第一篇：公務(wù)員考試部分素材總結(jié)

名言警句27條 目錄

這句話的意思是+解釋這句話 因?yàn)?第一段

這不禁讓我想到了+例子(例子不用全部,選擇四、五個(gè)就行了)因此+啟示（啟示要背過(guò)）

重要的是：一定要套進(jìn)27里面去

1.奮斗毅力（勤奮、自強(qiáng)不息）2.成功失敗 3.競(jìng)爭(zhēng) 4.整體全局 5.細(xì)節(jié) 6.積累 7.誠(chéng)信

8.自信（積極的心態(tài)）9.堅(jiān)強(qiáng)（困境中的突破）10.信念（希望）11.創(chuàng)新 12.規(guī)律

13.原則(靈活性)14.利用條件 15.個(gè)人價(jià)值 16.各有所長(zhǎng) 17.團(tuán)結(jié) 18.規(guī)矩制度 19.機(jī)遇與機(jī)會(huì) 20.奉獻(xiàn) 21.金錢(qián)觀 22.突破 23.領(lǐng)導(dǎo)

24.責(zé)任、幫助 25.寬容、尊重 26.選擇

27.防微杜漸（長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光）

一、奮斗毅力（勤奮、自強(qiáng)不息）

寶劍鋒從磨礪出，梅花香自苦寒來(lái)，若非一番寒徹骨，哪得梅花撲鼻香，正是由于有了這種繩鋸木斷水滴石穿的精神，我們才能更好地面對(duì)種種困難，迎接種種挑戰(zhàn)，化解種種挫折。天行健，君子以自強(qiáng)不息，我們應(yīng)該堅(jiān)信，只要功夫深，鐵杵磨成針。古有文王拘而演周易，仲尼厄而作春秋，屈原放逐乃賦離騷；近代有顧炎武手抄資治通鑒，終于成為一代大學(xué)者，而現(xiàn)代也有改革開(kāi)放的總設(shè)計(jì)師鄧小平，在經(jīng)歷三起三落的波折之后，最終引導(dǎo)中國(guó)走向繁榮昌盛的道路。

故事：曾國(guó)潘是中國(guó)歷史上最有影響的人物之一，然而他小時(shí)候的天賦卻不高。有一天，他在家讀書(shū)，有一篇文章不知道重復(fù)多少遍了，他卻還在朗讀，因?yàn)椋€沒(méi)有背下來(lái)。這時(shí)候他家來(lái)了一個(gè)賊，潛伏在他的屋檐下，希望等讀書(shū)人睡覺(jué)之后撈點(diǎn)好處，可是等啊等，就是不見(jiàn)他睡覺(jué)，只是聽(tīng)他在不停地讀那篇文章。賊大怒，跳出來(lái)說(shuō)：“這種水平讀什么書(shū)！”然后將那文章背誦一遍，揚(yáng)長(zhǎng)而去！

賊人是很聰明，至少比曾國(guó)藩要聰明，但是他只能成為賊，而曾國(guó)藩卻成為毛主席都?xì)J佩的“近代最有大本夫源的人?！?/p>

“勤能補(bǔ)拙是良訓(xùn)，一分辛苦一分才。”那賊的記憶力很好，聽(tīng)過(guò)幾遍的文章都能背下來(lái)。但是遺憾的是，他名不見(jiàn)經(jīng)傳。曾國(guó)藩后來(lái)啟用了一大批人才，按說(shuō)這賊人與曾國(guó)藩一面之交，大可去施展一二，可惜，他的天賦最終變得不知所終。

例子：山東省沂源縣張家泉村原黨支部書(shū)記朱彥夫，用信念撐起生命之脊。14歲當(dāng)兵,上百次戰(zhàn)斗,昏迷93天,動(dòng)過(guò)47次手術(shù),失去雙腳、雙手、左眼，右眼視力僅0.3??這一組普通而又觸目驚心的數(shù)字告訴我們,從少年、青年,直到暮年,朱彥夫沒(méi)過(guò)幾天好日子。這組數(shù)字又告訴我們,一個(gè)人,只要有了堅(jiān)定的信仰、信念,那么任何苦難,都只不過(guò)是生活道路上微不足道的一小塊絆腳石,越過(guò)它,就能通往生命的巔峰。朱彥夫有句話這樣說(shuō),生命的方式有兩種,一種是腐爛,另一種是燃燒。他寧愿選擇后者。

啟示：偉大的成功和辛苦的勞動(dòng)是成正比的，有一份勞動(dòng)就有一分收獲，日積月累，從少到多，奇跡就可以創(chuàng)造出來(lái)。

二、成功失敗 失敗是什么。沒(méi)有失敗，只是更走進(jìn)成功一步，成功是什么，就是走過(guò)了所有通向失敗的路，只剩下一條路，那就是成功的路。人生坎坎坷坷，跌跌撞撞那是在所難免。但是，不論跌了多少次，你都要堅(jiān)強(qiáng)的再次站起來(lái)，再試一次，成功一定屬于你。愚公移山，一個(gè)人有大志，有恒心，堅(jiān)持不懈地干下去，就一定能得到成功。

例子：什么是失??？有人說(shuō)從高高的云層掉入山谷就是失?。挥腥苏f(shuō)只有努力而得不到就叫失??；從古至今，成功與失敗二詞，永遠(yuǎn)都是那么地鮮明。在多數(shù)人眼中，成功之人都是高高在上，都是被人銘記的。對(duì)于失敗之人，卻是被視為，眼中釘，肉中刺，永無(wú)翻身之日。在人生中免不了成功和失敗。但是，成功之前需要經(jīng)歷無(wú)數(shù)次的失敗，有人想過(guò)沒(méi)有：如果不經(jīng)歷失敗，我們會(huì)進(jìn)步嗎？如果不經(jīng)歷失敗，我們會(huì)成功嗎？成功沒(méi)有永遠(yuǎn)的成功，失敗也沒(méi)有永遠(yuǎn)的失敗！

故事：再試一次（奇跡）：有一個(gè)年輕人去微軟公司應(yīng)聘，二公司并沒(méi)有刊登過(guò)招聘廣告，見(jiàn)總經(jīng)理疑惑不解，年輕人用不太嫻熟的英語(yǔ)解釋說(shuō)自己碰巧路過(guò)這里，就貿(mào)然進(jìn)來(lái)了?？偨?jīng)理感覺(jué)很新鮮，破例讓他一試。面試的結(jié)果出人意料，年輕人表現(xiàn)糟糕。他對(duì)總經(jīng)理的解釋是事先沒(méi)有準(zhǔn)備，總經(jīng)理以為他不過(guò)是找個(gè)托詞下臺(tái)階，就隨口應(yīng)道：“等你準(zhǔn)備好了再來(lái)試吧?！?/p>

一周后，年輕人再次走進(jìn)微軟公司的大門(mén)，這次他依然沒(méi)有成功。但比起第一次，他的表現(xiàn)要好得多。而總經(jīng)理給他的回答仍然同上次一樣：“等你準(zhǔn)備好了再來(lái)試。”就這樣，這個(gè)年輕人先后5次踏進(jìn)微軟公司的大門(mén)，最終被公司錄用，成為公司的重點(diǎn)培養(yǎng)對(duì)象。啟示：也許，我們的人生旅途上沼澤遍布，荊棘叢生；也許，我們追求的風(fēng)景總是山重水復(fù)，卻不見(jiàn)柳暗花明；也許，我們前行的步履總是沉重、蹣跚；也許我們需要在黑暗中摸索很長(zhǎng)時(shí)間，才能找尋到光明；也許，我們虔誠(chéng)的信念會(huì)被世俗的晨霧纏繞，而不能自由翱翔；也許，我們高貴的靈魂暫時(shí)在現(xiàn)實(shí)中找不到寄放的凈土??那么，我們?yōu)槭裁床灰杂赂艺叩臍馄菆?jiān)定而自信的對(duì)自己說(shuō)一聲“再試一次” 再試一次，你就可能到達(dá)成功的彼岸。

三、競(jìng)爭(zhēng)

鯰魚(yú)效應(yīng)：沙丁魚(yú)不愛(ài)動(dòng)，被捕上來(lái)不久就會(huì)死。于是漁民將一條鯰魚(yú)裝進(jìn)了裝沙丁魚(yú)的魚(yú)艙，沙丁魚(yú)要想躲過(guò)被吃的惡運(yùn)，就必須在魚(yú)槽內(nèi)拼命不停地游動(dòng)。在現(xiàn)實(shí)生活中，競(jìng)爭(zhēng)無(wú)處不在，無(wú)時(shí)不有。植物之間爭(zhēng)陽(yáng)光，爭(zhēng)水分，爭(zhēng)養(yǎng)料，動(dòng)物之間爭(zhēng)地盤(pán)，爭(zhēng)配偶，爭(zhēng)食物，企業(yè)之間爭(zhēng)原料，爭(zhēng)市場(chǎng)，爭(zhēng)客戶。競(jìng)爭(zhēng)是一種實(shí)力的較量，實(shí)力強(qiáng)者得以生存發(fā)展，實(shí)力弱者被淘汰，這都是正常的現(xiàn)象。

當(dāng)今世界是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)的世界，當(dāng)今社會(huì)是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)的社會(huì)。一個(gè)國(guó)家，一個(gè)政黨，一個(gè)民族如果沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)，那他就不會(huì)進(jìn)步，一個(gè)企業(yè)如果沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)，那他就沒(méi)有發(fā)展。一個(gè)人沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)的壓力，就永遠(yuǎn)沒(méi)有前進(jìn)的動(dòng)力。

我們今天的公務(wù)員考試更是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)的鮮活的實(shí)例，能者上，平者讓?zhuān)拐呦拢绻魑豢脊儆X(jué)得我能夠勝任這個(gè)崗位的話，就請(qǐng)給我一個(gè)機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)自己的個(gè)人價(jià)值和社會(huì)價(jià)值。

啟示：經(jīng)濟(jì)全球化的形勢(shì)下，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，如果缺少應(yīng)有的憂患意識(shí)和危機(jī)意識(shí)，不努力提高自身的整體素質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)能力，那么在于跨國(guó)公司的競(jìng)爭(zhēng)中我們將處于十分不利的地位。

四、整體全局

不謀全局者不足謀一域，不謀萬(wàn)世者不足謀一時(shí)，我們應(yīng)該把握全局，注意整體效應(yīng)，古人說(shuō)，傾國(guó)宜統(tǒng)體，誰(shuí)來(lái)獨(dú)賞眉，五官單個(gè)雖好，但相互不協(xié)調(diào)，看上去也不會(huì)美麗，要注意局部利益，只有局部活了，整體以才能充滿生機(jī)，局部也必須服從并服務(wù)與整體，只有整體保住了，局部才能生存和發(fā)展。

例子：全局意識(shí)，顧名思義，就是指能夠從客觀整體的利益出發(fā)，站在全局的角度看問(wèn)題、想辦法，做出決策。全局是一個(gè)相對(duì)個(gè)體概念，一個(gè)班級(jí)、一座學(xué)校、一個(gè)國(guó)家、一個(gè)民族，都可以看作是一個(gè)全局。顧大家，丟小家，講究的就是全局意識(shí)。像雅安大地震中，全國(guó)各族人民團(tuán)結(jié)一致共同抗災(zāi)，體現(xiàn)了我們民族的全局意識(shí)。中國(guó)社會(huì)已經(jīng)進(jìn)入利益多元的時(shí)代。歡呼由此帶來(lái)的文明進(jìn)步，那么也必須承認(rèn)這樣的事實(shí)：不同的利益都要尊重，個(gè)體與整體必須協(xié)調(diào)。近年來(lái)，無(wú)論是地鐵禁食的爭(zhēng)議，小區(qū)文明養(yǎng)犬的討論，還是公共場(chǎng)所禁煙引發(fā)的熱議，一系列公共事件無(wú)不提醒我們，個(gè)體行為并非是可以肆意奔突的河流，權(quán)利是有邊界的。懂得不同主體的妥協(xié)溝通，才能形成多元共存的利益格局。

讓這個(gè)社會(huì)變得更好,還需要每一個(gè)人更多秉持目光四射的全局觀念,更多承擔(dān)力所能及的社會(huì)責(zé)任。

五、細(xì)節(jié)

千里之堤毀于蟻穴，細(xì)節(jié)決定成敗這樣的觀點(diǎn)永遠(yuǎn)不會(huì)過(guò)時(shí)。俗語(yǔ)有云，一屋不掃何以掃天下，對(duì)于關(guān)鍵的細(xì)節(jié)，重要的細(xì)節(jié)，我們必須做到事無(wú)巨細(xì)，否則的話極有可能是差之毫厘，謬以千里。勿以惡小而為之，勿以善小而不為。莫現(xiàn)乎隱，莫顯忽微，君子慎其獨(dú)也。

例子：注重細(xì)節(jié)，取得成功的例子，袁隆平研究雜交水稻，正是因?yàn)樵诘咎镏屑?xì)心觀察，發(fā)現(xiàn)了天然的野裨，如今解決了幾億人溫飽問(wèn)題。沃爾瑪幾十年蒸蒸日上，不斷擴(kuò)張，在全球經(jīng)濟(jì)不景氣的情況下，依然取得成功，秘密武器也就在于其注重細(xì)節(jié)，關(guān)注客戶的需求，重慶打黑落馬的高官文強(qiáng)就是不注意細(xì)節(jié)導(dǎo)致了自己生活作風(fēng)腐化，貪污腐敗，落入了萬(wàn)劫不復(fù)之地。

一滴水可見(jiàn)太陽(yáng)，窺一斑而知全豹。細(xì)節(jié)相當(dāng)于試紙，可以測(cè)出一個(gè)人的素質(zhì)和境界。你的一言一行，一舉一動(dòng)都可以成為命運(yùn)的偏旁部首。林則徐因自己容易發(fā)怒，自書(shū)“制怒”條幅掛于堂上，煙癮特大的毛澤東在重慶談判期間堅(jiān)持不抽一支煙??正如老子所說(shuō)“天下難事，必做于易；天下大事，必須于細(xì)”，如果林則徐不注意他“易怒”的細(xì)節(jié)弱點(diǎn)，他就不會(huì)成為偉人；正因?yàn)槊珴蓶|注意抽煙這樣細(xì)小的事，最終他領(lǐng)導(dǎo)共產(chǎn)黨建立了新中國(guó)！智者善于以小見(jiàn)大，從平淡無(wú)奇的瑣事中參悟深邃的哲理，名人之所以成為名人，正是他們比普通人多注重細(xì)節(jié)問(wèn)題而已。當(dāng)然，我們不能跟偉人相提并論，作為一個(gè)普通人，其細(xì)節(jié)問(wèn)題處理是否得當(dāng)，同樣可以決定成敗。

啟示：在工作當(dāng)中，我應(yīng)該常常反思，是我們沒(méi)有宏大美好的理想，還是缺少一種積極向上的精神？都不是。有時(shí)我們?nèi)狈Φ闹皇菑募?xì)、精處入手的工作作風(fēng)。我們做一件事，如果把握好了每一個(gè)環(huán)節(jié)，把每一個(gè)細(xì)節(jié)經(jīng)營(yíng)完美，那么，最終結(jié)果的完美必將水到渠成！

六、積累

涓滴之水終可以磨損大石，不是由于他力量大，而是由于晝夜不舍得滴墜。千里之行始于足下，再長(zhǎng)的路，一步步也能走完，再短的路，不邁開(kāi)雙腳也無(wú)法到達(dá)。日日行，不怕千萬(wàn)里。常常做，不怕千萬(wàn)事。

例子：千里之行始于足下，再長(zhǎng)的路，一步步也能走完，再短的路，不邁開(kāi)雙腳也無(wú)法到達(dá)。人們都羨慕那些成就非凡的弄潮兒，可是有沒(méi)有想到，他們其實(shí)大多數(shù)也和我們一樣是平常人，其所以能脫穎而出，就是因?yàn)樗麄冇谐说哪托暮鸵懔?，肯花一萬(wàn)個(gè)小時(shí)甚至更多的時(shí)間來(lái)訓(xùn)練和學(xué)習(xí)積累，所以涓滴之水終可以磨損大石，不是由于他力量大，而是由于晝夜不舍的滴墜。

如果人們也想像那些杰出人物一樣出類(lèi)拔萃，就先別埋怨自己沒(méi)有機(jī)會(huì)，不逢貴人，懷才不遇，而是先問(wèn)問(wèn)自己功夫下得夠不夠，有沒(méi)有付出過(guò)一萬(wàn)個(gè)小時(shí)的努力。無(wú)數(shù)事實(shí)證明，有這一萬(wàn)個(gè)小時(shí)的苦練打底，你即使成不了大師、巨匠，至少也會(huì)成為本行業(yè)的一個(gè)具有豐富經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)家，一個(gè)對(duì)社會(huì)有用的人。

日日行，不怕千萬(wàn)里，常常做，不怕千萬(wàn)事。

啟示：做事應(yīng)該未雨綢繆，居安思危，這樣危險(xiǎn)降臨時(shí)，才不至于手忙腳亂?！皶?shū)到用時(shí)方恨少”，平時(shí)若不充實(shí)學(xué)問(wèn)，臨時(shí)抱佛腳是來(lái)不及的。也有人抱怨沒(méi)有機(jī)會(huì)，然而當(dāng)機(jī)會(huì)來(lái)臨時(shí)，卻苦于自己平時(shí)沒(méi)有積蓄足夠的學(xué)識(shí)與能力去抓住機(jī)會(huì)。

七、誠(chéng)信

人無(wú)信不立，國(guó)無(wú)信則衰，誠(chéng)信的價(jià)值永遠(yuǎn)不能忽視。古語(yǔ)有云；自古驅(qū)民在誠(chéng)信，一言為重百金輕。因此我們?cè)谄綍r(shí)要做到言必行，行必果，否則的話只會(huì)落得“言多變則無(wú)信，令頻改則不從”的結(jié)局。

沒(méi)有誠(chéng)信基石，難成和諧大廈。沒(méi)有誠(chéng)信基石，難享小康成果，沒(méi)有誠(chéng)信基石，難成百年大業(yè)。誠(chéng)信是道路，隨著開(kāi)拓者的腳步延伸；誠(chéng)信是智慧，隨著剝削者的求索積累；誠(chéng)信是財(cái)富的種子，只要你誠(chéng)信種下，就能找到打開(kāi)金庫(kù)的鑰匙。古有商鞅變法，立木為信，最終推動(dòng)了改革的順利進(jìn)行；也有周幽王烽火戲諸侯失去了誠(chéng)信，導(dǎo)致了亡國(guó)的悲劇，同時(shí)還有我們的政府當(dāng)看到了大躍進(jìn)等一些錯(cuò)誤決策之后能夠進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷?，而不是?jiān)持錯(cuò)誤的理論，繼續(xù)走下去。一個(gè)沒(méi)有誠(chéng)信的人縱然會(huì)取得短淺的利益，但卻無(wú)法取得長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展；一個(gè)沒(méi)有誠(chéng)信的企業(yè)注定是要倒閉的；一個(gè)沒(méi)有誠(chéng)信的政府終將失去民心。誠(chéng)信是成功的基石，是企業(yè)發(fā)展的動(dòng)力，更是我們生生不息的民族之魂。

八、自信（積極的心態(tài)）

價(jià)值產(chǎn)生信心，信心產(chǎn)生熱忱，而熱忱征服世界，因此我們?cè)诠ぷ?，生活學(xué)習(xí)中就要有一種生當(dāng)作人杰，死亦為鬼雄的豪情，有一種仰天大笑出門(mén)去，我輩豈是蓬蒿人的心態(tài)，有一種會(huì)當(dāng)擊水三千尺，自信人生兩百年的氣魄。只要有一種會(huì)當(dāng)凌絕頂，一覽眾山小的自信，那么我們一定能夠做到大鵬一日同風(fēng)起，扶搖直上九萬(wàn)里。

自信是心理健康的一個(gè)重要標(biāo)志，自信就是喜歡你自己，接納自己。喜歡自己的第一步就是不再以別人的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷自己，而是建立起自己的價(jià)值觀。然后付諸生活、學(xué)習(xí)。同時(shí)必須學(xué)會(huì)接納，減少不必要的自我責(zé)備。值得注意的事，自信不等于自負(fù)。我們要牢記自信的來(lái)源，“與其想，不如做”，只有在勇于進(jìn)取的實(shí)踐過(guò)程中，我們的自信才能逐步建立起來(lái)。

例子：年輕人剛工作，不免會(huì)犯錯(cuò)誤，也難免存在缺點(diǎn)，金無(wú)足赤，人無(wú)完人，正視這些錯(cuò)誤和缺點(diǎn)，敢于面對(duì)，也是有信心的表現(xiàn)，能夠總結(jié)并改正自己的錯(cuò)誤和缺點(diǎn)，也是有希望和成功的表現(xiàn)。錯(cuò)誤和缺點(diǎn)都不可怕，可怕的是被他們打倒，因此，我們要學(xué)會(huì)總結(jié)，善于總結(jié)，并切實(shí)加以改正。以更加明晰的工作思路，更加務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，更加扎實(shí)的工作措施，努力向領(lǐng)導(dǎo)學(xué)習(xí)人格魅力，辦事風(fēng)格，向同事學(xué)習(xí)工作經(jīng)驗(yàn)，向群眾學(xué)習(xí)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，不斷提高修養(yǎng)和工作能力，努力完成各項(xiàng)工作任務(wù)。

故事：珍妮是個(gè)總愛(ài)低著頭的小女孩，因?yàn)樗恢庇X(jué)得自己長(zhǎng)得不夠漂亮。有一天，她到飾物店買(mǎi)了一只綠色的蝴蝶結(jié)，店主不斷贊美她戴上蝴蝶結(jié)挺漂亮，珍妮挺高興，不由昂起了頭，急于讓大家看看，連出門(mén)時(shí)與人撞了一下都沒(méi)在意。珍妮走進(jìn)教室，迎面碰上了她的老師，“珍妮，你昂起頭來(lái)真美！”那一天她得到了許多人的贊美，她想：一定是蝴蝶結(jié)的功勞！可當(dāng)她往鏡子前一照卻發(fā)現(xiàn)頭上根本就沒(méi)有蝴蝶結(jié)，她才發(fā)覺(jué)飾物店時(shí)與人一碰時(shí)自己早把蝴蝶結(jié)丟了。

自信原本就是一種美麗，而很多人卻因?yàn)樘谝馔獗矶ズ芏嗫鞓?lè)。

啟示：積極的人像太陽(yáng)，照到哪里哪里亮；消極的人像月亮，初一十五不一樣。想法決定我們的生活，有什么樣的想法就有什么樣的未來(lái)。無(wú)論是貧窮還是富有，無(wú)論是貌若天仙還是相貌平平，只要你昂起頭來(lái)，快樂(lè)會(huì)使你變的可愛(ài)——人人都喜歡的那種可愛(ài)。

九、堅(jiān)強(qiáng)（困境中的突破）

人生是一條曲折而漫長(zhǎng)的道路。人生道路坎坷不平，風(fēng)風(fēng)雨雨總不平息。面對(duì)坎坷，我們應(yīng)該不屈不饒，哪怕是山窮水盡也要搏個(gè)柳暗花明。古往今來(lái)，有多少成功人士曾經(jīng)從輝煌的巔峰一下跌入谷底，他們?cè)诶Ь持腥匀徊豢戏艞壟?，成就了令人矚目的成?jī)。在困境中學(xué)會(huì)堅(jiān)強(qiáng)，是人生必修課，人可以有一時(shí)的脆弱，但一定要內(nèi)心堅(jiān)強(qiáng)。人在不斷求索的過(guò)程中，只有矢志不渝的前進(jìn)，才能贏得光輝的未來(lái)，只有頑強(qiáng)不息的攀登，才能達(dá)到勝利的彼岸。水在加溫到九十九度的時(shí)候，還不會(huì)沸騰。但只要加一度，水就開(kāi)了。開(kāi)水與溫水的區(qū)別就是一度之差。有些事情之所以會(huì)有天壤之別，往往就是這微不足道的一度。

啟示：困境之中不絕望，是因?yàn)樯怯杏驳览淼?，面?duì)困難，我們就應(yīng)該像鋼鐵那樣堅(jiān)硬。生命不止，奮斗不止。

十、信念(希望)信念是個(gè)路標(biāo)，指引著一個(gè)前進(jìn)的方向，指引著人生的道路。羅曼羅蘭曾說(shuō)過(guò)“人生最可怕的敵人是沒(méi)有堅(jiān)強(qiáng)的信念?！?/p>

人生之于信念，如同航船之于舵手，航船沒(méi)有舵手就會(huì)在大海中迷失方向。人生之于信念，如同飛鳥(niǎo)之于羽翼，飛鳥(niǎo)沒(méi)有羽翼，就不能展翅高飛。人生需要信念，如同花草需要養(yǎng)分，沒(méi)有養(yǎng)分，花草就會(huì)枯萎。

人生需要信念，堅(jiān)定的信念，人生的道路固然難以一帆風(fēng)順，但只要有堅(jiān)定地信念，就總會(huì)看到希望。

人生如歌，信念如調(diào)，沒(méi)有調(diào)的歌永遠(yuǎn)不可能成為真正的歌，沒(méi)有信念的人生永遠(yuǎn)都是沒(méi)有意義的人生，有了信念才可以使你乘風(fēng)破浪，駛向成功的彼岸。

故事1：美國(guó)作家歐亨利在他的小說(shuō)《最后一片葉子》里講了個(gè)故事：病房里，一個(gè)生命垂位的病人，從房間里看見(jiàn)窗外的一顆樹(shù)，在秋風(fēng)中一片片地掉落下來(lái)。病人望著眼前的蕭蕭落葉，身體也隨之每況愈下，一天不如一天。她說(shuō)：“當(dāng)樹(shù)葉全部掉光時(shí)，我也就要死了。”一位老畫(huà)家得到消息后，用彩筆畫(huà)了一片葉脈青翠的樹(shù)枝掛在樹(shù)枝上。

故事2：1858年，瑞典的一個(gè)富豪人家生下了一個(gè)女兒，然而不久，孩子染患了一種無(wú)法解釋的癱瘓癥，喪失了走路的能力。

一次，女孩全家乘船旅行，船長(zhǎng)的太太給女孩講船長(zhǎng)有一只天堂鳥(niǎo)，女孩被這只鳥(niǎo)迷住了，極想親眼目睹天堂鳥(niǎo)的模樣。于是保姆把孩子留在甲板上，自己去找船長(zhǎng)。孩子耐不住性子等待她要求船上的服務(wù)生帶她去看天堂鳥(niǎo)。那服務(wù)生并不知道她的腿不能走路，而只顧著要帶她一起去看那只美麗的小鳥(niǎo)。奇跡發(fā)生了，孩子因?yàn)檫^(guò)度渴望，竟忘我地拉住服務(wù)生的手，慢慢地走了起來(lái)，從此，孩子的病痊愈了。女孩長(zhǎng)大后，又忘我地投入到文學(xué)創(chuàng)作中，最終成為第一位榮獲諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)的女性，她就是茜爾瑪·拉格蘿芙 她的成功也許是一種偶然，但我覺(jué)得，這更是一種必然，因?yàn)槌晒τ肋h(yuǎn)垂青那些真正的強(qiáng)者！我們內(nèi)心給自己設(shè)下的限制，往往比實(shí)際情況大的多，充分相信自己，大膽向“不可能”挑戰(zhàn)，總能創(chuàng)造奇跡!

啟示：世上有走不完的路，也有過(guò)不了的河。過(guò)不了的河就掉頭回去，也是一種智慧。歷覽古今，抱定這樣一種生活信念的人，最終都實(shí)現(xiàn)了人生的突破和超越。忘我是走向成功的一條捷徑，只有在這種境界中，人才會(huì)超越自身的束縛，釋放出最大的能量。

十一、創(chuàng)新

創(chuàng)新是一個(gè)民族進(jìn)步的靈魂，是一個(gè)國(guó)家興旺發(fā)達(dá)的不竭動(dòng)力，是中華民族最鮮明的民族稟賦。正是由于不斷的與時(shí)俱進(jìn)，銳意進(jìn)取、開(kāi)拓創(chuàng)新，我們才能夠推動(dòng)國(guó)家，推動(dòng)社會(huì)的不斷進(jìn)步。俗語(yǔ)有云：觀念舊，鐵生銹；觀念新，銅變金，人才進(jìn)行工作，而天才進(jìn)行創(chuàng)造。如今的世界處處是創(chuàng)造之地，天天是創(chuàng)造之時(shí)，人人是創(chuàng)造之人。創(chuàng)新是以新思維、新發(fā)明和新描述為特征的一種概念化過(guò)程。它原意有三層含義，第一，更新；第二，創(chuàng)造新的東西；第三，改變。創(chuàng)新是人類(lèi)特有的認(rèn)識(shí)能力和實(shí)踐能力，是人類(lèi)主觀能動(dòng)性的高級(jí)表現(xiàn)形式，是推動(dòng)民族進(jìn)步和社會(huì)發(fā)展的不竭動(dòng)力。一個(gè)民族要想走在時(shí)代前列，就一刻也不能沒(méi)有理論思維，一刻也不能停止理論創(chuàng)新。創(chuàng)新在諸多領(lǐng)域中有著舉足輕重的分量。創(chuàng)新也被視為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要推動(dòng)力?！拔锔?jìng)天擇，適者生存?！痹诂F(xiàn)代社會(huì)要像謀得一席之地就必須具備參與競(jìng)爭(zhēng)的素質(zhì)和勇氣。創(chuàng)新和發(fā)展二者密不可分，正是日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)使得我們必須加速發(fā)展，而要發(fā)展又必然要?jiǎng)?chuàng)新，同時(shí)只有不斷創(chuàng)新才能不斷適應(yīng)變幻的環(huán)境，從而提高競(jìng)爭(zhēng)力。我們要秉承創(chuàng)新的精神，在競(jìng)爭(zhēng)中求生存，在創(chuàng)新中求發(fā)展。

例子：我們來(lái)進(jìn)行中國(guó)特色的社會(huì)主義發(fā)展之路，這就是一種創(chuàng)新和守規(guī)矩的相結(jié)合的實(shí)際例子，同時(shí)在神七的飛天，袁隆平研究雜交水稻過(guò)程中，也都是在堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展規(guī)律的前提之下分發(fā)揮主觀能動(dòng)性，最終取得了科技上的偉大成就。

故事：有一天，龍蝦與寄居蟹在深海中相遇，寄居蟹看見(jiàn)龍蝦正把自己的硬殼脫掉，只露出嬌嫩的身軀，寄居蟹非常緊張地說(shuō)：“龍蝦，你怎么可以把唯一保護(hù)自己身軀的硬殼也放棄呢？難道你不怕有大魚(yú)一口把你吃掉嗎？以你現(xiàn)在的情況來(lái)看連急流也會(huì)把你沖到巖石去，倒是你不死才怪呢！” 龍蝦氣定神閑地說(shuō)：“謝謝你的關(guān)心，但是你不了解，我們龍蝦每次成長(zhǎng)，都必須先脫掉舊殼，才能長(zhǎng)出更堅(jiān)硬的外殼，現(xiàn)在面對(duì)的危險(xiǎn)，只是為了將來(lái)發(fā)展更好做出準(zhǔn)備?！?寄居蟹細(xì)心思量一下自己整天只找可以避居的地方，而沒(méi)想過(guò)如何令自己成長(zhǎng)的更強(qiáng)壯，整天只活在別人的護(hù)蔭之下，難怪永遠(yuǎn)都限制自己的發(fā)展。

啟示：每個(gè)人都有一定的安全區(qū)，你想超越自己目前的成就，就請(qǐng)你不要?jiǎng)澋刈韵?，要用敢于接受挑?zhàn)充實(shí)自我，你一定會(huì)發(fā)展的比想象中更好。

十二、規(guī)律 例子：揠苗助長(zhǎng)的故事說(shuō)明這個(gè)人雖然存心要把事辦好，但是由于違反了莊稼生長(zhǎng)的客觀規(guī)律，結(jié)果只能把好事辦壞。庖丁解牛的故事告訴我們，做任何一種工作，都應(yīng)該摸清那種工作的規(guī)律，只有掌握了工作中的客觀規(guī)律，才能把工作做好，庖丁解牛因?yàn)槭煜ち伺５纳斫Y(jié)構(gòu)，摸清了解牛的規(guī)律，所以殺起牛來(lái)得心應(yīng)手，非常出色。要認(rèn)識(shí)客觀規(guī)律，又必須要有一個(gè)實(shí)踐過(guò)程，如果不動(dòng)手解牛，就永遠(yuǎn)不能了解牛的生理結(jié)構(gòu)。

故事：有一個(gè)人得到了一個(gè)蝴蝶繭，一天，繭口了，這個(gè)人仔細(xì)的看著，蝴蝶寶寶費(fèi)力的掙扎，折騰了好幾個(gè)小時(shí)，還是進(jìn)展不大，這人決定幫他一把，把繭的口子剪大了一些，小蝴蝶，終于出來(lái)了，但到死亡來(lái)臨那一刻，始終沒(méi)有飛起來(lái)。其實(shí)正是那人的好心和心急斷送了蝴蝶美麗的生命。

我們做任何事都要遵循客觀規(guī)律，因?yàn)榇笞匀辉O(shè)計(jì)的每一步都有其存在的意義，世界萬(wàn)事萬(wàn)物的運(yùn)動(dòng)，變化，發(fā)展都是有規(guī)律的。

啟示：因此，我們?cè)诎l(fā)揮主觀能動(dòng)性，認(rèn)識(shí)世界，改造世界，想問(wèn)題，辦事情時(shí)，就必須嚴(yán)格尊重客觀規(guī)律，按客觀規(guī)律辦事，而決不能違反客觀規(guī)律。

十三、原則，靈活性

千里之堤毀于蟻穴，原則性問(wèn)題絕不能毫無(wú)節(jié)制的任意退讓。我們要做到實(shí)事求是，不能人云亦云，隨波逐流；在原則問(wèn)題上，始終堅(jiān)定原則大于關(guān)系，政策高于私情，真理重于面子。例子：在生活中，我們需要?jiǎng)e人的幫助，別人也有會(huì)求我們幫助的時(shí)候，樂(lè)于助人雖好，但是也不能做老好人，有求必應(yīng)是不可取的，要堅(jiān)持自己的原則。學(xué)會(huì)說(shuō)不，不僅是一種修養(yǎng)，一種覺(jué)悟，一種境界，更是一種勇氣。不懂得說(shuō)不的人，在面對(duì)這個(gè)物欲橫流，形形色色的的誘惑無(wú)處不在，無(wú)處不有。個(gè)別意志薄弱的工作人員，耐不住清貧，經(jīng)不住誘惑，教訓(xùn)不可謂不深刻。對(duì)于越演越烈的“攀比風(fēng)”要勇于說(shuō)不，對(duì)于僥幸心理要勇于說(shuō)不，對(duì)于不思創(chuàng)新“從眾心理”要勇于說(shuō)“不” 靈活性：水至清則無(wú)魚(yú)，人至察則無(wú)徒，我們?cè)谏?、工作與學(xué)習(xí)中也要講究一定的靈活性，與時(shí)俱進(jìn)，銳意進(jìn)取，開(kāi)拓創(chuàng)新，具體情況具體分析，而不是一味的墨守原則，要做到大事講原則，但小事要講風(fēng)格，要做到原則性與靈活性結(jié)合。

十四、利用條件 工欲善其事，必先利其器。我們?cè)谌粘Ｉ?，工作與學(xué)習(xí)中要善于利用客觀條件，取長(zhǎng)補(bǔ)短，趨利避害，集思廣益，見(jiàn)賢思齊，正所謂他山之石，可以攻玉。要發(fā)揮主觀能動(dòng)性，與時(shí)俱進(jìn)、銳意進(jìn)取、開(kāi)拓創(chuàng)新、要所思，多求、多想、多做。

例子：有兩個(gè)人在茶館喝茶聊天，為一個(gè)問(wèn)題爭(zhēng)論起來(lái)。其中一個(gè)人在手舞足蹈地比畫(huà)著，不小心將濃茶濺在雪白的墻壁上，留下了一塊污漬。店主堅(jiān)持要兩位茶客賠償。正在爭(zhēng)執(zhí)不下時(shí)，在旁邊喝茶的著名畫(huà)家拿起畫(huà)筆，把那塊污漬涂上顏色，畫(huà)成一對(duì)美麗的梅花鹿的鹿角。這幅畫(huà)吸引了很多茶客來(lái)欣賞。

啟示：一位畫(huà)家能利用環(huán)境，把墻壁上的污漬變成一幅畫(huà)。這正如一句諺語(yǔ)：“弱者困于環(huán)境，智者利用環(huán)境?！币粋€(gè)人能否取得成就，不在于他所處環(huán)境的好壞，主要是看他是否恰當(dāng)?shù)乩铆h(huán)境。

十五、自身價(jià)值

生命的價(jià)值不依賴我們的所作所為，也不仰仗我們結(jié)交的人物，而是取決于我們本身！我們是獨(dú)特的——永遠(yuǎn)不要忘記這一點(diǎn)！故事：在動(dòng)物園里的小駱駝問(wèn)媽媽?zhuān)骸皨寢寢寢專(zhuān)瑸槭裁次覀兊慕廾敲撮L(zhǎng)？”駱駝媽媽說(shuō)：“當(dāng)風(fēng)沙來(lái)的時(shí)候，長(zhǎng)長(zhǎng)的睫毛可以讓我們?cè)诒╋L(fēng)中都能看得到方向?！毙●橊?dòng)謫?wèn)：“媽媽媽媽?zhuān)瑸槭裁次覀兊谋衬敲瘩?，丑死了！”駱駝媽媽說(shuō)：“這個(gè)叫駝峰，可以幫我們存儲(chǔ)大量的水和養(yǎng)分，讓我們能在沙漠里耐受十幾天的無(wú)水無(wú)食?！毙●橊?dòng)謫?wèn)：“媽媽媽媽?zhuān)瑸槭裁次覀兊哪_掌那么厚？”駱駝媽媽說(shuō)：“那可以讓我們重重的身子不至于陷在軟軟的沙子里，便于長(zhǎng)途跋涉啊?！毙●橊劯吲d壞了：“嘩，原來(lái)我們真么有用??！可是媽媽?zhuān)瑸槭裁次覀冞€在動(dòng)物園里，不去沙漠遠(yuǎn)足呢？”。

啟示：天生我材必有用，可惜現(xiàn)在沒(méi)人用，一個(gè)好的心態(tài)+一本成功的教材+一個(gè)無(wú)限的舞臺(tái)=成功。人的潛力是無(wú)限的，關(guān)鍵是要找到一個(gè)能充分發(fā)揮潛能的舞臺(tái)。

十六、各有所長(zhǎng)

尺有所短，寸有所長(zhǎng)，梅須遜雪三分白，雪卻輸梅一段香，在現(xiàn)實(shí)生活中，我們正是由于相互配合，相互協(xié)助才能夠取長(zhǎng)補(bǔ)短，因此我們?cè)诠ぷ髦芯鸵龅礁魉酒渎殻髫?fù)其責(zé)，人盡其才，物盡其用。發(fā)揮特長(zhǎng)（啟示）：人何嘗不是如此呢？在規(guī)矩的約束下我們也是否喪失了本我？成天遵循別人制定好的禮儀，逼迫自己做不愿做的事情，有限的生命還剩下多少呢？ 學(xué)有所長(zhǎng)（啟示）：一個(gè)人要發(fā)揮其專(zhuān)長(zhǎng)，就必須適應(yīng)社會(huì)環(huán)境的需要。如果脫離社會(huì)環(huán)境的需要，其專(zhuān)長(zhǎng)也就失去了價(jià)值。因?yàn)?，我們要根?jù)社會(huì)的需要，決定自己的行為，更好地發(fā)揮自己的專(zhuān)長(zhǎng)。

十七、團(tuán)結(jié)

當(dāng)代國(guó)學(xué)大師翟鴻燊（shen）教授曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，沒(méi)有完美的個(gè)人，只有完美的團(tuán)隊(duì)，一個(gè)人再優(yōu)秀，也不會(huì)有一個(gè)組織優(yōu)秀。金融危機(jī)，汶川地震，種種災(zāi)難，都是13億中國(guó)人手拉手、肩并肩走過(guò)的。而“三個(gè)和尚沒(méi)水吃”的故事告訴我們，不合作，受損失的是自己，是整個(gè)團(tuán)隊(duì)。

團(tuán)結(jié)不僅是一種積極向上的心態(tài)，更是一種智慧。一個(gè)人縱使才華橫溢，能力超群，如果不能較厚的融入社會(huì)，不善于跟周?chē)娜藴贤?，協(xié)作，他就不會(huì)在成功的路上走很遠(yuǎn)，更無(wú)法實(shí)現(xiàn)自己的理想與目標(biāo)。一只螞蟻的力量微小，而一群螞蟻卻可以抬走大骨頭，就是對(duì)團(tuán)結(jié)就是力量，人心齊泰山移，上下同心其力斷金，是團(tuán)結(jié)的最好詮釋。團(tuán)結(jié)是我們工作的基本規(guī)范之一，在工作中我們要服從領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事，協(xié)調(diào)配合，互相學(xué)習(xí)，共同進(jìn)步，這樣才能夠有效完成各項(xiàng)工作。

十八、規(guī)矩制度 無(wú)規(guī)矩不成方圓，世界上的一切都必須按照一定的規(guī)矩各就各位，否則的話世界將陷入一種無(wú)序狀態(tài)，互相推諉，雜亂無(wú)章。正所謂有心師事者，當(dāng)以規(guī)矩入，再?gòu)囊?guī)矩出。我們應(yīng)該做到用制度來(lái)管權(quán)、管事、管人，才能維持一份穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)一份和諧。

十九、機(jī)遇、機(jī)會(huì) 莎士比亞說(shuō)過(guò)一句話：“行動(dòng)要看時(shí)機(jī)，就像開(kāi)船要看漲潮。”這里所說(shuō)的時(shí)機(jī)，就是機(jī)遇或者機(jī)會(huì)。

機(jī)遇的顯著特點(diǎn)，一是難得，二是易逝。喪失時(shí)機(jī)猶如逆水行舟，不進(jìn)則退。當(dāng)今世界競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，人們講的競(jìng)爭(zhēng)，關(guān)鍵是機(jī)遇的競(jìng)爭(zhēng)，誰(shuí)抓住了機(jī)遇誰(shuí)就會(huì)勝利，誰(shuí)錯(cuò)過(guò)機(jī)遇就會(huì)在競(jìng)爭(zhēng)中處于不利和被動(dòng)的地位。

機(jī)遇對(duì)于每個(gè)人都是公平的，然而機(jī)遇給人們帶來(lái)的結(jié)果又是不平等的，只有善于把握，利用機(jī)遇，勇于實(shí)踐，敢于闖關(guān)的人才會(huì)取得成功。

我們應(yīng)當(dāng)懷著強(qiáng)烈的民族危機(jī)感，時(shí)代緊迫感和歷史責(zé)任感，抓住機(jī)遇。為華夏的振興和崛起而奮爭(zhēng)，為祖國(guó)的昌盛和騰飛而拼搏。

故事：A在合資公司做白領(lǐng)，覺(jué)得自己滿腔抱負(fù)卻沒(méi)有得到上級(jí)的賞識(shí)，經(jīng)常想：如果有一天能見(jiàn)到老總，有機(jī)會(huì)展示一下自己的才干就好了！

A的同事B，也有同樣的想法，他更進(jìn)一步，去打聽(tīng)老總上下班的時(shí)間算好他大概何時(shí)進(jìn)電梯，他也在這個(gè)時(shí)候去坐電梯，希望能遇到老總，有機(jī)會(huì)可以打個(gè)招呼。

他的同事C更進(jìn)一步。他詳細(xì)了解老總的奮斗歷程，弄清老總畢業(yè)的學(xué)校、人際風(fēng)格、關(guān)心的問(wèn)題，精心設(shè)計(jì)極具簡(jiǎn)單卻有分量的開(kāi)場(chǎng)白，再算好時(shí)間去乘坐電梯，跟老總打過(guò)好幾次招呼后，終于有一天跟老總長(zhǎng)談了一次，就爭(zhēng)取到了更好的職位。啟示：愚者錯(cuò)失機(jī)會(huì)，智者善抓機(jī)會(huì)，成功者創(chuàng)造機(jī)會(huì)。機(jī)會(huì)只留給準(zhǔn)備好的人，這“準(zhǔn)備”二字，并非說(shuō)說(shuō)而已。

二十、奉獻(xiàn)

奉獻(xiàn)于社會(huì)，奉獻(xiàn)于人類(lèi)，這樣的思維方式，是宇宙本來(lái)的具備的意志。春蠶到死絲方盡，蠟炬成灰淚始干，我們要在工作中踐行，達(dá)人無(wú)不可，忘記愛(ài)蒼生。我們要在生活中做到先天下之憂而憂，后天下之樂(lè)而樂(lè)。

奉獻(xiàn)是一個(gè)人對(duì)社會(huì)的饋贈(zèng)，是社會(huì)得以進(jìn)步的偉大源泉，是社會(huì)主義道德的最高境界。奉獻(xiàn)一個(gè)人如果有了奉獻(xiàn)精神，他就能在工作中愛(ài)崗敬業(yè)、誠(chéng)實(shí)守信，就能在生活中團(tuán)結(jié)友愛(ài)、勤儉自強(qiáng)。奉獻(xiàn)是做人高境界，也是我們民族精神的一部分，“先天下之憂而憂，后天下之樂(lè)而樂(lè)?！币尠瞰I(xiàn)精神的核心價(jià)值觀如空氣一樣，無(wú)處不在。

縱觀歷史，無(wú)數(shù)仁人志士正是通過(guò)奉獻(xiàn)精神，將個(gè)人的命運(yùn)與祖國(guó)，民族的命運(yùn)緊緊的聯(lián)系到一起。奉獻(xiàn)是不計(jì)報(bào)酬的給予，奉獻(xiàn)者付出的是青春，是汗水，是熱情，收獲的是一種幸福，一種崇高的情感。奉獻(xiàn)并不遙遠(yuǎn)，奉獻(xiàn)就在身邊，我們?cè)诜瞰I(xiàn)中生活，我們?cè)谏钪蟹瞰I(xiàn)。

二十一、金錢(qián)觀

金錢(qián)是澆花的水。澆的適量，可以使花木健壯，繁花似錦，花開(kāi)似錦鮮艷奪目。澆的過(guò)量，就使得花木連根腐爛。錢(qián)可以興德，也可以敗德。如果我們都以一顆善良的心去幫助那些需要幫助的人。那我們就會(huì)發(fā)現(xiàn)，世界上存在許多比金錢(qián)高尚得多，也珍惜得多的東西。例子：古往今來(lái)，金錢(qián)作為特殊商品給我們的生產(chǎn)和生活帶來(lái)便利，也釀成了無(wú)數(shù)的悲劇，這就像唐太宗所言“水能載舟，亦能覆舟?！蓖礤X(qián)能成就人，也能毀滅人。對(duì)待金錢(qián)的態(tài)度是一個(gè)人世界觀，人生觀，價(jià)值觀的具體體現(xiàn)，正確的世界觀，人生觀，價(jià)值觀是道德修養(yǎng)的“清潔劑”，人生路上的“紅綠燈”，事業(yè)成就的“助推器”。

故事：有一個(gè)財(cái)主在首飾店里看到兩只一模一樣的手環(huán)，一個(gè)標(biāo)價(jià)五百五十元，另一個(gè)卻只標(biāo)價(jià)二百五十元。她大為心喜，立刻買(mǎi)下二百五十元的手環(huán)，得意洋洋地走出店門(mén)。臨出去前，聽(tīng)到里面的店員悄悄對(duì)另一個(gè)店員說(shuō)：“看吧，這一招屢試不爽。”

啟示：試探可以輕而易舉地使許多人山露出貪婪的本性，然而那常常是吃虧受騙的開(kāi)始。作為一名公務(wù)員，一定要保持清醒，記住工作生活中還有比金錢(qián)更寶貴的東西，一定要警鐘長(zhǎng)鳴，記住比錢(qián)更強(qiáng)大的力量是堅(jiān)定的信念，否則一旦缺少自律任其無(wú)節(jié)制的奔瀉，就會(huì)滑向罪惡的深淵，無(wú)法自拔。因此只有樹(shù)立正確的金錢(qián)觀，才能在利誘面前不亂意，權(quán)惑面前不動(dòng)心，保持清正廉潔的政治本色，做一名人民信任的公務(wù)員。

二十二、突破（解除思想禁錮，找準(zhǔn)方向）

故事：祖父用紙給我做了一條長(zhǎng)龍。長(zhǎng)龍腹腔的空隙僅僅只能容納幾只蝗蟲(chóng)，投放進(jìn)去，它們都在里面死了，無(wú)一幸免！祖父說(shuō)：“蝗蟲(chóng)性子太躁，除了掙扎，它們沒(méi)想過(guò)用嘴巴去咬破長(zhǎng)龍，也不知道一直向前可以從另一端爬出來(lái)。因而，盡管它有鐵鉗般的嘴殼也無(wú)濟(jì)于事?！碑?dāng)祖父把幾只同樣大小的青頭蟲(chóng)從龍頭放進(jìn)去，奇跡出現(xiàn)了：僅僅幾分鐘，小青蟲(chóng)們就一一的從龍尾爬了出來(lái)。

啟示：命運(yùn)一直藏匿在我們的思想里。許多人走不出人生各個(gè)不同的階段或大或小的陰影，并非他們天生的個(gè)人條件比別人差很多，而是因?yàn)樗麄儧](méi)有要將紙龍咬破的想法，也沒(méi)有耐心慢慢地找準(zhǔn)一個(gè)方向，一步步地向前，直到眼前出現(xiàn)新的洞天。

二十三、如何做領(lǐng)導(dǎo)

故事：一個(gè)人去買(mǎi)鸚鵡，看到一只鸚鵡前標(biāo)：此鸚鵡會(huì)兩門(mén)語(yǔ)言，售價(jià)二百元。另一只鸚鵡前則標(biāo)道：此鸚鵡會(huì)四門(mén)語(yǔ)言，售價(jià)四百。該買(mǎi)哪只呢？?jī)芍欢济怩r非常靈活可愛(ài)。這人轉(zhuǎn)啊轉(zhuǎn)，拿不定主意。突然，他反現(xiàn)一只老掉了牙的鸚鵡，毛色暗淡散亂，標(biāo)價(jià)八百。這人趕緊把老板叫來(lái)：“這鸚鵡是不是會(huì)說(shuō)八門(mén)語(yǔ)言？”店主說(shuō)：“不是。”這人奇怪了：“那為什么又老又丑，又沒(méi)能力，會(huì)值這個(gè)數(shù)呢？”店主回答道：“因?yàn)榱硗鈨芍畸W鵡叫這只鸚鵡老板?！?/p>

啟示：真正的領(lǐng)導(dǎo)人，不一定自己能力有多強(qiáng)，只要懂信任，懂放權(quán)，懂珍惜，就能團(tuán)結(jié)比自己更輕的力量，從而提升自己的身價(jià)。相反許多能力非常強(qiáng)的人卻因?yàn)檫^(guò)于完美主義，事必躬親，人為什么人都不如自己，最后只能做最好的公關(guān)人員、銷(xiāo)售代表，成不了優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)人。

二十四、責(zé)任、幫助 孟子曰：“愛(ài)人者，人恒愛(ài)之；敬之者，人恒敬之?！蹦敲次乙f(shuō)的是，助人者，人恒助之，送人玫瑰，手有余香，我們?cè)谂c別人的交流溝通時(shí)就要做到我為人人，人人為我，捧著一顆心來(lái)，不帶半根草去，切不可各人自掃門(mén)前雪，休管他人瓦上霜。

故事：五歲的漢克和爸爸媽媽哥哥一起到森林干活，突然間下起雨來(lái)，可是他們只帶了一塊雨披。爸爸將雨披給了媽媽?zhuān)瑡寢尳o了哥哥，哥哥又給了漢克。漢克問(wèn)道：“為什么這樣呢？”爸爸回答道：“因?yàn)榘职直葖寢審?qiáng)大，媽媽比哥哥強(qiáng)大，哥哥有比你強(qiáng)大呀，我們都會(huì)保護(hù)比較弱小的人?！睗h克左右看了看，跑過(guò)去將雨披撐開(kāi)來(lái)?yè)踝×艘欢滹L(fēng)雨中飄搖的嬌嫩的小花。

啟示：真正的強(qiáng)者不一定是有多少力或者多少錢(qián)，而是他對(duì)別人多有幫助。責(zé)任可以讓我們將事情做完整，愛(ài)可以讓我們將事情做好。

二十五、寬容、尊重

寬容是化解仇恨的最佳武器，能溫暖世上最冷酷的心，能原諒一切過(guò)錯(cuò);寬容是上帝賜給人類(lèi)的最珍貴的禮物，使人們不再受到怨恨的捆綁，而能真正享受心靈的自由。

例子：一天，史瓦布先生去廠房巡視，無(wú)意間發(fā)現(xiàn)一伙工人正圍在墻角抽煙，而墻上明確寫(xiě)著“嚴(yán)禁煙火”四個(gè)大字。當(dāng)時(shí)，他非常生氣，可是他并沒(méi)有直接上前去質(zhì)問(wèn)他們，相反，他悄悄地走過(guò)去，掏出自己的煙盒，給每個(gè)人都遞過(guò)去一支煙，然后才淡淡地說(shuō)：“走！咱們到離廠房遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方抽吧！”

那些工人聽(tīng)到這句話后，意識(shí)到自己犯了一個(gè)原則性的錯(cuò)誤，而面前的上司竟然如此寬容，他們都非常自責(zé)，下定決心以后不再犯同樣的錯(cuò)誤。

啟示：想要獲得尊重，避險(xiǎn)尊重別人，這是一個(gè)很簡(jiǎn)單的道理。要想讓自己在工作中和生活中受到歡迎，首先讓別人覺(jué)得你很歡迎他，很在意他。二

十六、選擇

不久前，巴黎一本雜志刊登了這樣一道有趣的競(jìng)答題目：“如果有一天盧浮宮起了大火，而當(dāng)時(shí)的條件只允許從宮內(nèi)眾多藝術(shù)珍品中搶救出一件，請(qǐng)問(wèn)：你會(huì)選擇哪一件？”在數(shù)以萬(wàn)計(jì)的讀者來(lái)信中，一位年輕畫(huà)家的答案被認(rèn)為是最好的——選擇離門(mén)最近的那一件。這是一個(gè)令人拍案叫絕的答案，因?yàn)楸R浮宮內(nèi)收藏品每一件都是舉世無(wú)雙的瑰寶，所以與其浪費(fèi)時(shí)間選擇，不如抓緊時(shí)間搶救一件算一件。

二十七、防微杜漸（長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光）例子：公孫儀是魯國(guó)的相國(guó)，他很愛(ài)吃魚(yú)，因此全國(guó)上下聽(tīng)說(shuō)他的愛(ài)好，紛紛買(mǎi)魚(yú)來(lái)討好他?？刹徽撌裁慈藖?lái)送魚(yú)，也不論送的什么魚(yú)，公孫儀從來(lái)都不接受。公孫儀的一個(gè)學(xué)生見(jiàn)了，就問(wèn)他：“先生，既然您愛(ài)吃魚(yú)，可為什么又不愿意接受別人送您的魚(yú)呢？”公孫儀答道：“恰恰就是因?yàn)槲覑?ài)吃魚(yú)，我才不能接受人家送的魚(yú)。如果我現(xiàn)在接受別人送的魚(yú)，就會(huì)送魚(yú)的人，就會(huì)歪曲法律。我是執(zhí)法的人，如果我知法而又違法，就會(huì)被罷免相國(guó)的職務(wù)。一旦我的相國(guó)職務(wù)被罷免了，即便我喜歡吃魚(yú)，這些送魚(yú)的人也不會(huì)送魚(yú)給我了。而那時(shí)我已被罷了官，也沒(méi)錢(qián)自己去買(mǎi)魚(yú)。但是如果我現(xiàn)在不接受這些人送的魚(yú)，就不會(huì)貪贓枉法，不會(huì)徇私情，那么也就不會(huì)被罷免官職了，這樣就算我不接受別人送的魚(yú)，我愛(ài)吃魚(yú)的口味一輩子不變，我照樣可以用自己的俸祿買(mǎi)魚(yú)吃?！?啟示：防微杜漸才能真正杜絕貪婪之心，要時(shí)刻從小事上加強(qiáng)防范，同時(shí)，做人要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光，不可被眼前的利益沖昏頭腦，要懂得檢討和約束自己。一個(gè)人只顧眼前的利益，得到的終將是短暫的歡愉；一個(gè)人目標(biāo)高遠(yuǎn)，但也要面對(duì)現(xiàn)實(shí)生活。只有把理想和現(xiàn)在結(jié)合起來(lái)，才有可能成為一個(gè)成功之人。有時(shí)候，一個(gè)簡(jiǎn)單的道理，卻能給人意味深長(zhǎng)的啟示。

小詞匯：

1、根本基礎(chǔ)；水有源，故其流不窮。木有根，故其生不息，正是由于有了群眾的根基，我們才能站得穩(wěn)、走得遠(yuǎn)，而一旦我們失去了根基，那么我們無(wú)異于無(wú)源之水，無(wú)本之木。

2、預(yù)見(jiàn)性（憂患意識(shí)）：人無(wú)遠(yuǎn)慮，必有近憂；生于憂患死于安樂(lè)，因此我們?cè)谄綍r(shí)要做到無(wú)事則深憂，有事則不懼，未雨綢繆是我們迎接困難有力的武器，正所謂居安思危，思則有備，有備無(wú)患

3、謙虛；謙虛使人進(jìn)步，驕傲使人落后。一個(gè)人在生活之中一定要懂得謙遜。正所謂滿招損謙受益，驕傲跌在門(mén)檻，謙虛走遍天下。我們?cè)诠ぷ鳎顚W(xué)習(xí)中一定要戒驕戒躁，切記恃才傲物，目中無(wú)人。

4、方式方法：揚(yáng)長(zhǎng)避短，趨利避害，取其精華，丟棄糟粕 因噎廢食，舍本逐末，殺雞取卵，竭澤而漁 授人以魚(yú)不如授人以漁 它山之石，可以攻玉

笨鳥(niǎo)先飛早入林，本人勤學(xué)早成才 言之有理，言之有據(jù)，言之有法 南轅北轍的故事告訴我們，一個(gè)人做事，如果方向不對(duì)頭，條件越好，主觀努力越大，那么，只有是他離目的越遠(yuǎn)，因此，我們?cè)诠ぷ髦?，不僅要有沖天的趕緊，還要有科學(xué)的分析，首先方向要對(duì)頭。

5、主觀好惡：畫(huà)蛇添足的故事，畫(huà)蛇要像一條蛇，添上腳便成了四不像，完全是多余的，正確的認(rèn)識(shí)是真實(shí)反映客觀實(shí)際的，客觀世界上沒(méi)有的東西，人們不應(yīng)該憑自己的主觀好惡強(qiáng)加上去，不然，那又與畫(huà)蛇添足有什么區(qū)別呢？

6、人際關(guān)系：俗話說(shuō)，交流無(wú)限，溝通永恒，我們應(yīng)該用交流敞開(kāi)心扉，用溝通化解隔膜。與善人居，如如芝蘭之室，久而自芳也；與惡人居，如入鮑魚(yú)之肆，久而自臭也?！额伿霞矣?xùn)？慕賢》

對(duì)朋友不能太挑剔，清泉雖高，養(yǎng)不了大魚(yú)，包容才能做大。（翟鴻燊）沒(méi)有完美的個(gè)人，只有完美的團(tuán)隊(duì)，你再優(yōu)秀也不會(huì)有一個(gè)組織優(yōu)秀。（翟鴻燊）用人所長(zhǎng)，天下無(wú)不用之人；用人所短，天下無(wú)可用之人。用人所長(zhǎng)，必容人所短。（翟鴻燊）

7、個(gè)人與集體：一滴水只有放進(jìn)大海里才永遠(yuǎn)不會(huì)干涸，一個(gè)人只有當(dāng)他把自己和集體事業(yè)融合在一起的時(shí)候才能最有力量，一朵鮮花打扮不出美麗的春天，一個(gè)人先進(jìn)總是單槍匹馬，眾人先進(jìn)才能移山填海?！卒h

8、團(tuán)結(jié)：不但要團(tuán)結(jié)和自己意見(jiàn)相同的人，而且要善于團(tuán)結(jié)那些和自己意見(jiàn)不同的人，還要善于團(tuán)結(jié)那些反對(duì)自己并且已被實(shí)踐證實(shí)示犯了錯(cuò)誤的人。——毛澤東

9、忍讓?zhuān)盒〔蝗虅t亂大謀，我們平時(shí)做事要三思而后行，謀定而后動(dòng)，切不可隨心而動(dòng)，正所謂忍一時(shí)風(fēng)平浪靜，退一步海闊天空，畢竟金無(wú)足赤，人無(wú)完人，我們不能過(guò)于求全責(zé)備，吹毛求疵，韓信受胯下之辱，鄧小平三落三起。公務(wù)員：進(jìn)萬(wàn)家門(mén)，知萬(wàn)家情，解萬(wàn)家難，暖萬(wàn)家心。公務(wù)員頭頂人民二字，因此應(yīng)當(dāng)做到民之所憂，我之所思，民之所思，我之所行，權(quán)利觀，價(jià)值觀，人生觀。

10、政府：我們的政府要將“群眾滿意不滿意，高興不高興，答應(yīng)不答應(yīng)”應(yīng)當(dāng)衡量各項(xiàng)工作成效的標(biāo)準(zhǔn)，做到有權(quán)必有責(zé)，用權(quán)受監(jiān)督，侵權(quán)要賠償，違法要追究。相關(guān)制度上要與時(shí)俱進(jìn)、開(kāi)拓創(chuàng)新，落實(shí)行政問(wèn)責(zé)制和績(jī)效管理制度，完善權(quán)力結(jié)構(gòu)，規(guī)范權(quán)力運(yùn)行，防止權(quán)力濫用做到權(quán)責(zé)一致，分工合理，決策科學(xué)，要堅(jiān)持用制度管權(quán)、管事、管人。監(jiān)督制度上推陳出新建立一套科學(xué)合理、制約有效的監(jiān)督機(jī)制。廣開(kāi)言路，積極吸納媒體發(fā)揮冷到帶頭作用，變“給我沖”為“跟我來(lái)”。給想干事的人以契機(jī)，給不想干事的人以危機(jī)。

11、法律：農(nóng)民智則國(guó)智，農(nóng)民富則國(guó)富，農(nóng)民強(qiáng)則國(guó)強(qiáng)！治國(guó)者，必以奉法為重。奉法者強(qiáng)則國(guó)強(qiáng)，奉法者弱則國(guó)弱人民。國(guó)以重教為先，黨以重教為本，民以重教為榮。

12、適度：過(guò)度過(guò)猶不及：水滿則溢，月原則虧，過(guò)猶不及。我們?cè)谏睢⒐ぷ髋c學(xué)習(xí)中要做到張弛有度，量力而行。切不可揠苗助長(zhǎng)，矯枉過(guò)正，正所謂物極必反，樂(lè)極生悲，欲速則不達(dá)，13、德治國(guó)家：子曰：“為政以德，譬如北辰，居其所而眾星共之。

14、自省：子曰：“見(jiàn)賢思齊焉，見(jiàn)不賢而內(nèi)自省也?！?/p>

15、見(jiàn)義勇為：子曰：“見(jiàn)義不為，無(wú)勇也?！?/p>

16、珍惜時(shí)間：洗手的時(shí)候，日子從水盆里過(guò)去；吃飯的時(shí)候，日子從飯碗里過(guò)去；《匆匆》《朱自清文集》

17、回答古文題：辯證的看的：我國(guó)歷史悠久，文化博大精深，流傳著很多膾炙人口的名言佳句。對(duì)待這些文化遺產(chǎn)，我們要以辯證視角加以剖析。

積極地：我們博大精深的中華文化中有大量對(duì)人生和工作有指導(dǎo)意義的成語(yǔ)、俗語(yǔ)，對(duì)于我們的工作和生活提供了有益的指導(dǎo)，學(xué)我者生，似我者死就是其中的精華，對(duì)此我們是這樣的認(rèn)識(shí)的。首先，“學(xué)我者生”是說(shuō)學(xué)習(xí)要從現(xiàn)象過(guò)度到本質(zhì)，要能夠把握核心，只有這樣的學(xué)習(xí)，才能創(chuàng)新，才能更好地把學(xué)到的知識(shí)應(yīng)用到實(shí)際工作中，才能做出成就。其次，“似我者死”恰恰說(shuō)明學(xué)習(xí)中只有注意模仿而不注重把握核心，突出本質(zhì)，那么必將一事無(wú)成，“學(xué)我者生，似我者死”這句話蘊(yùn)含的深意提醒和要求我們?cè)诮窈蟮墓ぷ骱蛯W(xué)習(xí)中，必須注意把握核心，學(xué)會(huì)創(chuàng)新，這樣才能在實(shí)際中創(chuàng)造性應(yīng)用所學(xué)知識(shí)，做出應(yīng)有的成績(jī)，特別是作為未來(lái)的公務(wù)員需要應(yīng)對(duì)紛繁復(fù)雜的社會(huì)問(wèn)題，如果不能再學(xué)習(xí)中把握核心，那么勢(shì)必影響將來(lái)工作成效，無(wú)法為人民提高更好的服務(wù)。

如果不是以高度的事業(yè)心，強(qiáng)烈的責(zé)任感，高質(zhì)量德做好每一件具體工作，為人民服務(wù)喊得再多，再響，也只是一句空話、在我們的社會(huì)里，富的可以更富，但窮的不能更窮，尤其不能窮到不能生活的地步。

修之以身，其德乃真，一個(gè)修養(yǎng)不夠的人，給你一個(gè)項(xiàng)目，你會(huì)禍國(guó)殃民，給你一個(gè)團(tuán)隊(duì)，你會(huì)把團(tuán)隊(duì)帶到萬(wàn)劫不復(fù)。（翟鴻燊）

現(xiàn)代國(guó)學(xué)大師翟鴻燊（shen）教授也說(shuō)過(guò)，很多事情失敗的原因，不是行動(dòng)前沒(méi)有計(jì)劃，而是缺少計(jì)劃前的行動(dòng)。

17、解決群眾難題：老子曰：圣人常無(wú)心，以百姓心為心，孟子曰：“民事不可緩也?！币讶罕姷睦婵吹弥匦匦僦匦褌€(gè)人的得失看得輕些、輕些、再輕些。

18、監(jiān)督：曾子曰：“十目所視，十手所指，其嚴(yán)乎！”指?jìng)€(gè)人的言論行動(dòng)總是在群眾的監(jiān)督之下，不允許做壞事，做了也不可能隱瞞。

19、追求功名：追求名利沒(méi)錯(cuò)，但是求功要求百世功，求利要求千秋利，求名要求萬(wàn)代名。（翟鴻燊）

20、書(shū)籍：書(shū)籍是全人類(lèi)的營(yíng)養(yǎng)品，生活里沒(méi)有書(shū)籍，就好像沒(méi)有陽(yáng)光；智慧里沒(méi)有書(shū)籍，就好像鳥(niǎo)兒沒(méi)有翅膀?！勘葋?/p>

21、和諧：構(gòu)建和諧社會(huì)，就是要把每一個(gè)人不同的聲音和諧融入到在的集體的聲音當(dāng)中，真正的和諧就是在堅(jiān)持不同的聲音，不同的觀點(diǎn)的前提下，對(duì)于他人的一種寬容，一種融入。只有不同的調(diào)味品和結(jié)合，才能做出美味佳肴，只有不同的音調(diào)的交響，才能奏出動(dòng)聽(tīng)的音樂(lè)。

22、實(shí)踐：紙上得來(lái)終覺(jué)淺，絕知此事要躬行，那種兩耳不聞窗外事、一心只讀圣賢書(shū)的方式已是斷不可取。對(duì)于理論的學(xué)習(xí)，無(wú)論何時(shí)都需要用時(shí)間來(lái)印證，于是我們有了時(shí)間才是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)律，有了沒(méi)有調(diào)查就沒(méi)有發(fā)言權(quán)的工作作風(fēng)，有了實(shí)事求是，具體問(wèn)題具體分析的處事態(tài)度。

23、具體問(wèn)題具體分析：一塊木頭是什么？就是一塊木頭，這個(gè)回答并沒(méi)有錯(cuò)，但它還是什么？這就要看具體情況。拿它來(lái)燒火就是燃料，拿它來(lái)挑水就是工具，拿它來(lái)?yè)尳倌蔷褪莾雌?，拿到法庭就是證據(jù)，但還是那塊木頭。這就是質(zhì)的多樣性。

中國(guó)財(cái)富再多，除掉13億人，就少得可憐了；中國(guó)問(wèn)題再小，乘以13億人，也就很大了，中國(guó)的小勺多，你別看小，國(guó)再大也經(jīng)不起撈。

24、科學(xué)發(fā)展觀：

環(huán)境問(wèn)題：既要溫飽，更要環(huán)保。既要金山銀山，更要綠水青山，留一片藍(lán)天給子孫，讓一點(diǎn)空間給后代，別讓可愛(ài)的生靈在我們這一代人手中消失。如果只顧當(dāng)前，不看長(zhǎng)遠(yuǎn)，就是“吃祖宗飯、造子孫孽”，就會(huì)成為歷史的罪人。地球是我們唯一的棲身之所，糟蹋地球就是糟蹋我們自己，保護(hù)環(huán)境從我身邊做起。萬(wàn)能結(jié)尾，模板，例子，措施

就像習(xí)總書(shū)記在五四青年節(jié)告誡年輕人一樣，要以青春之我，創(chuàng)建青春之家庭，青春之國(guó)家，青春之民族，青春之人類(lèi)，青春之地球，青春之宇宙”，譜寫(xiě)了一曲感天動(dòng)地的青春樂(lè)章。

“問(wèn)渠哪得清如許，為有源頭活水來(lái)”，我們?cè)鶎樱嘞窭习傩諏W(xué)習(xí)，多像實(shí)踐學(xué)習(xí)。就像習(xí)總書(shū)記說(shuō)到他在農(nóng)村插隊(duì)時(shí)，一物不知，便深以為恥，便求知若渴。當(dāng)我們?cè)诨鶎用媾R難啃的硬骨頭、有所畏懼時(shí)，有沒(méi)有想起當(dāng)初為什么而出發(fā)，有沒(méi)有仍被最初的夢(mèng)想激動(dòng)地徹夜難眠？有沒(méi)有仍然有那樣的一股勁兒，對(duì)自己說(shuō)：我干定了！希望我用自己的實(shí)際行動(dòng)將夢(mèng)想落實(shí)、落小、落細(xì)，換來(lái)我期待已久的百姓的微笑。

也許，我們追求的風(fēng)景總是山重水復(fù)，卻不見(jiàn)柳暗花明；也許，我們帶領(lǐng)百姓致富的步履總是沉重、蹣跚，但我們?nèi)砸梦覀兊那啻汉蜔崆椋?shí)和堅(jiān)韌，做綻放在基層的鏗鏘玫瑰，使農(nóng)村工作贏得優(yōu)勢(shì)、贏得主動(dòng)、贏得未來(lái)，使我們的百姓共同享有人生出彩的機(jī)會(huì)，共同享有夢(mèng)想成真的機(jī)會(huì)，共同享有同祖國(guó)和時(shí)代一起成長(zhǎng)與進(jìn)步的機(jī)會(huì)。

相信通過(guò)我和同事們的努力，會(huì)給服務(wù)對(duì)象帶來(lái)更多的驚喜，他們的生活中也會(huì)有更多的彩虹出現(xiàn)。

我相信通過(guò)各項(xiàng)措施的有利實(shí)施，能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)的良性發(fā)展，社會(huì)的良性發(fā)展，為國(guó)家，社會(huì)，民族做更大的貢獻(xiàn)。給小家一個(gè)溫暖的期許，給大家一個(gè)明媚的承諾，給國(guó)家一個(gè)璀璨的未來(lái)。

?的出現(xiàn)向社會(huì)傳遞了一個(gè)積極的信號(hào)，我們應(yīng)該讓這個(gè)信號(hào)持續(xù)下去，讓?在?之后，也能堅(jiān)持施行，進(jìn)入尋常百姓家，也讓我們更加感受到社會(huì)主義的溫暖春天。曲徑通幽處，禪房花木深。中國(guó)號(hào)巨輪劈波斬浪、向夢(mèng)想進(jìn)發(fā)，既有春和景明的機(jī)遇，也有暗流洶涌的挑戰(zhàn)。唯有信念堅(jiān)定、敢于擔(dān)當(dāng)，我們才會(huì)有輕舟必過(guò)萬(wàn)重山的堅(jiān)強(qiáng)自信，才會(huì)有直掛云帆濟(jì)滄海的動(dòng)力源泉，才會(huì)提高?幸福指數(shù)，才會(huì)離?夢(mèng)想越來(lái)越近。

最后，記得毛澤東湘江評(píng)論上寫(xiě)過(guò)一篇文章，其中有句：我們總要努力!我們總要拼命的向前!我們的黃金世界,光華燦爛的世界,就在前面。相信隨著全社會(huì)的努力，?一定會(huì)“柳暗花明又一村”，?也終將“長(zhǎng)風(fēng)破浪終有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄?！保覀円步K將贏得百舸爭(zhēng)流的絢麗。

①現(xiàn)在全黨上下都在進(jìn)行“為民務(wù)實(shí)清廉”為主題的黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)?！盀槊駝?wù)實(shí)清廉”簡(jiǎn)單的六個(gè)字，無(wú)異于一本精縮版的《從政準(zhǔn)則》。為民?！皢?wèn)渠哪得清如許，為有源頭活水來(lái)”。源頭活水在基層，基層的經(jīng)驗(yàn)最鮮活，基層的措施最有效，基層是最好的課堂，人民群眾是最好的老師。安徽鳳陽(yáng)縣小崗村村民就首創(chuàng)了家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制。毛澤東同志曾經(jīng)把共產(chǎn)黨人比作種子，強(qiáng)調(diào)只有扎根人民這塊土壤，才能更好地生根、開(kāi)花、結(jié)果。李克強(qiáng)總理總結(jié)他在讀書(shū)、做事、文化熏陶中悟出的道理，就是行大道、民為本、利天下。他在去年審議《政府工作報(bào)告》時(shí)說(shuō)，我們的百姓，期盼有更好的教育、更穩(wěn)定的工作、更可靠的社會(huì)保障、更高水平的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、更優(yōu)美的環(huán)境，期盼孩子們能成長(zhǎng)得更好、工作得更好、生活得更好。人民對(duì)美好生活的向往，就是我們的奮斗目標(biāo)。而我想說(shuō)，到了基層，老百姓生活的更好，也是我的奮斗目標(biāo)。

務(wù)實(shí)。務(wù)實(shí)就是求真務(wù)實(shí)，說(shuō)實(shí)話、辦實(shí)事、求實(shí)效。習(xí)總書(shū)記說(shuō)：什么是作秀，什么是真正聯(lián)系群眾，老百姓一眼就看出來(lái)了?？礈?zhǔn)了的事情，就要拿出政治勇氣來(lái)堅(jiān)定不移干。李克強(qiáng)總理說(shuō)：“干一寸勝過(guò)說(shuō)一尺”，打鐵還需自身硬。干就是要讓老百姓得到看得見(jiàn)、摸得著的實(shí)惠。干才是改變這個(gè)世界最直接、最有效地力量。我們要真干而不是假干，實(shí)干而不是虛干，為黨和人民干而不是為自己干；我們還要不摻水分地干、擲地有聲地干。以猛藥去疴、重典治亂的決心，以刮骨療傷、壯士斷腕的勇氣，以踏石留印、抓鐵有痕的勁頭，以釘釘子精神推進(jìn)各項(xiàng)工作，真正做到習(xí)總書(shū)記提出的嚴(yán)以修身、嚴(yán)以用權(quán)、嚴(yán)以律己以及謀事要實(shí)、創(chuàng)業(yè)要實(shí)、做人要實(shí)。

清廉，清廉就是清正廉明，清正廉潔，就是要有一種“衙齋臥聽(tīng)蕭蕭竹，疑是民間疾苦聲”的情懷，有一種“非淡泊無(wú)以明志，非寧?kù)o無(wú)以致遠(yuǎn)”的格局，有一種“如臨深淵，如履薄冰”的自覺(jué)。黃埔軍校門(mén)口對(duì)聯(lián)所講：升官發(fā)財(cái)請(qǐng)往他處，貪生畏死勿入此門(mén)。我們要有一種凜然正氣，一種浩然之氣，這是撐起我們的民族脊梁。有些干部，就是在推杯換盞中放松了警惕，在小恩小惠面前失掉了原則，我們應(yīng)看事業(yè)重如山，視名利淡如水，事業(yè)面前激流勇進(jìn)，榮譽(yù)面前激流勇退。只有這樣，才能真正做到干部清正、政府清廉、政治清明。

段愛(ài)平：山西省村官段愛(ài)平一心帶領(lǐng)村民致富，給村里蓋學(xué)校、建養(yǎng)老院、帶領(lǐng)村民種植藥材、投資園林建設(shè)、改造全村電網(wǎng)，段愛(ài)平自己就貼了十幾萬(wàn)。在被診斷為淋巴癌、身體嚴(yán)重透支時(shí)，他仍然沒(méi)有離開(kāi)工作崗位。山梁擋住了陽(yáng)光，她卻用肩膀扛起鄉(xiāng)親的盼望。村莊在漸漸豐滿，她的身體卻慢慢柔弱。她貼工，貼錢(qián)，貼命，還貼近老百姓的心。黃旭華：“中國(guó)核潛艇之父”黃旭華為了研究核潛艇，為了國(guó)家利益，30多年來(lái)，一直保守國(guó)家機(jī)密，8個(gè)兄弟姐妹都不知道他搞核潛艇，父親臨終時(shí)也不知他是做什么工作。他的人生，正如深海中的潛艇，無(wú)聲，但有無(wú)窮的力量。

溝通機(jī)制：暢通溝通機(jī)制，讓百姓問(wèn)題及時(shí)解決。重視群眾上訪、來(lái)電、來(lái)訪等“送上門(mén)”來(lái)的意見(jiàn)，更要變“上訪”為“下訪”，主動(dòng)發(fā)現(xiàn)苗頭性問(wèn)題。檢查：企業(yè)自查、部門(mén)專(zhuān)項(xiàng)檢查、突擊檢查相結(jié)合，形成每周、每月、每季度安全檢查記錄，督促企業(yè)完善安全制度，責(zé)任到崗，責(zé)任到人，專(zhuān)崗有專(zhuān)人，專(zhuān)人有專(zhuān)責(zé)。

監(jiān)督：通過(guò)微博、微信、舉報(bào)電話等多元化多樣化途徑，內(nèi)部檢查監(jiān)督、媒體監(jiān)督、社會(huì)監(jiān)督三管齊下，積極地創(chuàng)造條件讓老百姓來(lái)監(jiān)督?。宣傳：用地方劇、宣講團(tuán)“講故事”、連環(huán)畫(huà)、動(dòng)漫、宣傳冊(cè)、口袋書(shū)等群眾喜聞樂(lè)見(jiàn)的教育形式，善于運(yùn)用公交車(chē)、公交站點(diǎn)等公共媒體，進(jìn)行形象化展示、故事化表達(dá)，進(jìn)一步增加感染力。檢查：企業(yè)自查、部門(mén)專(zhuān)項(xiàng)檢查、突擊檢查相結(jié)合，形成每周、每月、每季度安全檢查記錄，督促企業(yè)完善安全制度，責(zé)任到崗，責(zé)任到人，專(zhuān)崗有專(zhuān)人，專(zhuān)人有專(zhuān)責(zé)。

先行試點(diǎn)：召開(kāi)由村支書(shū)、村主任、黨員、種植大戶、種植能人、龍頭企業(yè)等負(fù)責(zé)人參加的會(huì)議，講解...，成立第一批農(nóng)業(yè)專(zhuān)業(yè)合作社，起到良好的傳播機(jī)和播種機(jī)的作用。

加強(qiáng)對(duì)...的監(jiān)管。成立...小組，做到專(zhuān)人有專(zhuān)崗、專(zhuān)崗有專(zhuān)責(zé)，經(jīng)常抓，長(zhǎng)期抓；建立...信息監(jiān)管系統(tǒng)，對(duì)...進(jìn)行跟蹤反饋；設(shè)置...專(zhuān)項(xiàng)資金，確保每一分錢(qián)用到該用的地方。方式+做法+目的：通過(guò)ABC等方式，對(duì)..進(jìn)行,達(dá)到...的目的。

網(wǎng)絡(luò)宣傳：專(zhuān)欄作家、政府網(wǎng)站、駐地各商會(huì)網(wǎng)站、微博微信、網(wǎng)站發(fā)帖回帖、同城網(wǎng)、百度貼吧（農(nóng)民工身份及工作限制，不能選擇網(wǎng)站以及媒體，否則宣傳效果較差）

其他宣傳：廣場(chǎng)大屏幕宣傳、公交車(chē)視頻、公交站點(diǎn)等公共媒體、設(shè)置講解臺(tái)的同時(shí)發(fā)傳單（同時(shí)注意傳單的回收，避免污染環(huán)境）、社區(qū)小區(qū)管委會(huì)戶對(duì)戶宣傳、定點(diǎn)宣傳+主動(dòng)宣傳 征求民意：政府網(wǎng)站發(fā)布《征求意見(jiàn)稿》

選址問(wèn)題：一般選在商用住宅和工作場(chǎng)所的集中地點(diǎn)。建立評(píng)審小組，確立評(píng)審要素，群眾打分，公示，評(píng)審小組討論后再公示。

收費(fèi)問(wèn)題：與替代產(chǎn)品的價(jià)格比對(duì)、物價(jià)局、查閱制度具體規(guī)定、網(wǎng)絡(luò)問(wèn)卷征求市民理想價(jià)位。

經(jīng)費(fèi)財(cái)政：有意向各企業(yè)、民間組織和個(gè)人，形成個(gè)人資金融資項(xiàng)目，成立?基金會(huì)、申請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)

活動(dòng)載體：市內(nèi)文化廣場(chǎng)、文化場(chǎng)館、生態(tài)公園

活動(dòng)方法：大比武、能級(jí)考試、戶外拓展運(yùn)動(dòng)、聯(lián)誼會(huì)、贈(zèng)禮品、代表發(fā)言。注意方面：

經(jīng)費(fèi)使用：公開(kāi)制度、確立監(jiān)督小組

長(zhǎng)效機(jī)制：長(zhǎng)期合作、戰(zhàn)略伙伴關(guān)系；

3、模范帶頭：黨員、領(lǐng)導(dǎo)、榜樣、先進(jìn)個(gè)人、企業(yè)家（捐款）

4、媒體作用：A監(jiān)督；B烘托氣氛;C宣傳

5、維權(quán)小組：群眾代表、專(zhuān)家、律師、志愿者等組成

6、特殊程序：經(jīng)過(guò)自下而上推薦提名、評(píng)選小組遴選正式候選人、組織公示并集體投票等程序。

7、領(lǐng)導(dǎo)在場(chǎng)：請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)講話，給群眾介紹。

服務(wù)對(duì)象：同事、領(lǐng)導(dǎo)、上級(jí)、下級(jí)、服務(wù)對(duì)象（企業(yè)和百姓）、專(zhuān)家、媒體

1、新人培訓(xùn)：預(yù)熱培訓(xùn)，各部門(mén)進(jìn)行了解

2、座談會(huì)時(shí)，要注意領(lǐng)導(dǎo)的職務(wù)和次號(hào)，萬(wàn)萬(wàn)不可弄錯(cuò)。

3、電子設(shè)備：家庭呼叫儀、助聽(tīng)器。

4、注意臨時(shí)小組由各部門(mén)協(xié)調(diào)時(shí)，有可能會(huì)存在松散、不協(xié)作的情況，要注意協(xié)調(diào)。

5、設(shè)計(jì)到錢(qián)的問(wèn)題時(shí)，有可能會(huì)有滋生腐敗的土壤，要注意審計(jì)、紀(jì)委、公證處來(lái)個(gè)公正。

6、涉及到讓服務(wù)對(duì)象繳費(fèi)時(shí)，服務(wù)對(duì)象繳不起，可能給服務(wù)對(duì)象一定優(yōu)惠。

7、如何保證科學(xué)性：樣本的多層次；源頭數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性；態(tài)度要端正。

8、寫(xiě)總結(jié)，一般包括以下幾方面：

一、指導(dǎo)思想：政策的依據(jù)，當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

二、保證措施：小組；財(cái)力；監(jiān)督

三、取得成果：涉及人數(shù)，普及面積，哪些便利。

四、存在問(wèn)題：各部門(mén)反饋

五、建議：鄰縣

六、經(jīng)驗(yàn)推廣。

9、新聞發(fā)布會(huì)：新聞發(fā)布會(huì)是政府發(fā)布重要信息，推行政務(wù)公開(kāi)的重要形式，是實(shí)現(xiàn)人民群眾知情權(quán)的重要方式，也是政府接受輿論和公眾監(jiān)督的主要渠道。組織好新聞發(fā)布會(huì)，正確地引導(dǎo)輿論具有積極的意義。

比賽等，往往有個(gè)評(píng)委組，有大專(zhuān)院校、協(xié)會(huì)、法律等人員組成。社區(qū)志愿者排名

政治：加強(qiáng)政府職能轉(zhuǎn)變，由管理型政府到服務(wù)型政府，更好推進(jìn)“簡(jiǎn)政放權(quán)”。就像李克強(qiáng)總理在答記者問(wèn)時(shí)，讓“簡(jiǎn)政放權(quán)”作為改革的“先手棋”。經(jīng)濟(jì)：加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，將經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到依靠科技進(jìn)步和提高勞動(dòng)者素質(zhì)的軌道上來(lái)。

文化：文化是民族的血脈，是人民的精神家園。建設(shè)社會(huì)主義文化強(qiáng)國(guó)，堅(jiān)持為人民服務(wù)、為社會(huì)主義服務(wù)的方向，堅(jiān)持百花齊放、百家爭(zhēng)鳴的方針，堅(jiān)持貼近實(shí)際、貼近生活、貼近群眾的原則。堅(jiān)持面向基層、服務(wù)群眾，加快推進(jìn)文化惠民工程，推動(dòng)公共文化服務(wù)設(shè)施向社會(huì)免費(fèi)開(kāi)放。

社會(huì)：建立黨委領(lǐng)導(dǎo)、政府負(fù)責(zé)、社會(huì)協(xié)同、公眾參與的社會(huì)管理格局。完善信訪制度，完善人民調(diào)解、行政調(diào)解、司法調(diào)解聯(lián)動(dòng)的工作體系，暢通和規(guī)范群眾訴求表達(dá)、利益協(xié)調(diào)、權(quán)益保障渠道。建立健全社會(huì)保障機(jī)制。

生態(tài)：建設(shè)生態(tài)文明，是關(guān)系人民福祉、關(guān)乎民族未來(lái)的長(zhǎng)遠(yuǎn)大計(jì)。樹(shù)立尊重自然、順應(yīng)自然、保護(hù)自然的生態(tài)文明理念，把生態(tài)文明建設(shè)放在突出地位，融入經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)各方面和全過(guò)程，努力建設(shè)美麗中國(guó)，實(shí)現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展。給自然留下更多修復(fù)空間，給農(nóng)業(yè)留下更多良田，給子孫后代留下天藍(lán)、地綠、水凈的美好家園。以為民為基點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕。以務(wù)實(shí)為支撐，做到鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔。為清廉為條件，做到管理民主。

1、生產(chǎn)發(fā)展。黨的十八大報(bào)告和一號(hào)文件都提出，以解決好地怎么種為導(dǎo)向，發(fā)展集約化、專(zhuān)業(yè)化、組織化、社會(huì)化的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系，搞好家庭經(jīng)營(yíng)、集體經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)。探索土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地用益物權(quán)向金融機(jī)構(gòu)抵押融資，賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利。積極聯(lián)系信托公司、銀行等金融機(jī)構(gòu)，解決村級(jí)農(nóng)業(yè)合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)等新型經(jīng)營(yíng)主體融資難的問(wèn)題。學(xué)習(xí)山東蘭陵蔬菜發(fā)展模式，生產(chǎn)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品、有機(jī)食品，培育農(nóng)業(yè)示范和旅游觀光“一條龍”，推行“一村一品”；學(xué)習(xí)壽光應(yīng)用光伏發(fā)電蔬菜大棚，種菜、發(fā)電兩不誤；學(xué)習(xí)濰坊申報(bào)國(guó)家集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)。

2、生活寬裕。吸引更多的社會(huì)資本投入到村莊教育、醫(yī)療、農(nóng)業(yè)服務(wù)等各領(lǐng)域，積極推進(jìn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化。李克強(qiáng)總理在去年審議《政府工作報(bào)告》時(shí)說(shuō)，我們的百姓，期盼有更好的教育、更穩(wěn)定的工作、更可靠的社會(huì)保障、更高水平的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、更優(yōu)美的環(huán)境，期盼孩子們能成長(zhǎng)得更好、工作得更好、生活得更好。人民對(duì)美好生活的向往，就是我們的奮斗目標(biāo)。而我想說(shuō)，到了基層，老百姓生活的更好，也是我的奮斗目標(biāo)。

3、鄉(xiāng)風(fēng)文明。村莊和社區(qū)應(yīng)該是“人人為我、我為人人”良好風(fēng)尚和弘揚(yáng)“社會(huì)主義核心價(jià)值觀”的主要天地，要將其融入鄉(xiāng)規(guī)民約。健全農(nóng)村治安防控體系,充分發(fā)揮人民調(diào)解員、安全協(xié)管員的作用,維護(hù)農(nóng)村社會(huì)和諧安定。結(jié)合目前開(kāi)展的山東“鄉(xiāng)村記憶工程”，保留村莊山水脈絡(luò)和文化血脈，留住齊魯特色鄉(xiāng)愁，建設(shè)鄉(xiāng)村博物館、地方志館，展出包括鄉(xiāng)土建筑、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工藝、民間風(fēng)俗禮儀等富有地域特色的文化遺產(chǎn)。保留村莊原始風(fēng)貌，慎砍樹(shù)、不填湖、少拆房，盡可能在原有村莊形態(tài)上改善居民生活條件，讓居民望得見(jiàn)青山、看得見(jiàn)綠水、記得住鄉(xiāng)愁。李克強(qiáng)總理曾說(shuō)，照亮夜空需要無(wú)數(shù)顆閃亮的星星。文明鄉(xiāng)風(fēng)的營(yíng)造，不僅要更好落實(shí)政府責(zé)任，還需要全村人民的參與奉獻(xiàn)。

4、村容整潔。結(jié)合現(xiàn)在山東上下開(kāi)展的城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化，大規(guī)模農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生綜合整治行動(dòng)，采取“戶保潔、村收集、鎮(zhèn)轉(zhuǎn)運(yùn)”的方法，對(duì)存量垃圾采取“一條河流一條河流清、一個(gè)角落一個(gè)角落清”的措施推進(jìn)。村內(nèi)道路硬化工程,供排水等公用設(shè)施的運(yùn)行管護(hù),探索建立住戶付費(fèi)、村集體補(bǔ)貼、財(cái)政補(bǔ)助相結(jié)合的管護(hù)經(jīng)費(fèi)保障制度。提高農(nóng)村飲水安全工程建設(shè)，以沼氣池建設(shè)帶動(dòng)農(nóng)村改圈、改廁、改廚，積極推廣沼氣、秸稈氣化、小水電、太陽(yáng)能、風(fēng)力發(fā)電等清潔能源技術(shù)。

5、管理民主。結(jié)合群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)，加強(qiáng)農(nóng)村基層組織建設(shè)，充分發(fā)揮農(nóng)村基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和廣大黨員干部的先鋒模范作用。進(jìn)一步完善陽(yáng)光村務(wù)公開(kāi)、“一事一議”制度、村民代表大會(huì)制度、社情民意制度。聯(lián)系群眾：完善黨員直接聯(lián)系群眾制度；成立“民情傳遞隊(duì)”，設(shè)立黨員“和事佬”，開(kāi)展“民情家訪”活動(dòng)，創(chuàng)立《民情日記》。建立村級(jí)便民服務(wù)站，推行項(xiàng)目跟蹤服務(wù)和“節(jié)假日預(yù)約”，做到急事急辦、特事特辦。通過(guò)“支部建基地，黨員帶農(nóng)戶”活動(dòng)、基層黨建示范點(diǎn)、黨員科技服務(wù)團(tuán)等，為群眾提供技術(shù)、資金、信息服務(wù)，通過(guò)基地內(nèi)的企業(yè)及實(shí)體吸納群眾就業(yè)。城鎮(zhèn)建設(shè)，①就是要依托山水脈絡(luò)等獨(dú)特風(fēng)光的基礎(chǔ)上，融入現(xiàn)代元素，弘揚(yáng)傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)文化，延續(xù)城市歷史文脈，讓居民望得青山、看得見(jiàn)綠水、記得住鄉(xiāng)愁；②注意保留村莊原始風(fēng)貌，慎砍樹(shù)、不填湖、少拆房，盡可能在原有村莊形態(tài)上改善居民生活條件。③要實(shí)現(xiàn)“就地城鎮(zhèn)化”，也就是人的城鎮(zhèn)化，而不是一切推倒之后再重來(lái)，也不是搞大拆大建的土地城鎮(zhèn)化。④要做到城中有村、村里有城，只有城市與農(nóng)村一體，才是真正水平上的城鎮(zhèn)化。完善基層民主制度：十八大報(bào)告指出，在城鄉(xiāng)社區(qū)治理和基層公共事務(wù)中實(shí)行群眾自我管理、自我服務(wù)、自我教育、自我監(jiān)督，是人民依法直接行使民主權(quán)利的重要方式。以擴(kuò)大有序參與、推進(jìn)信息公開(kāi)、加強(qiáng)議事協(xié)商、強(qiáng)化權(quán)力監(jiān)督為重點(diǎn)，拓寬范圍和途徑，豐富內(nèi)容和形式，保障人民享有更多更切實(shí)的民主權(quán)利。就經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展重大問(wèn)題和涉及群眾切身利益的實(shí)際問(wèn)題廣泛協(xié)商，廣納群言、廣集民智，增進(jìn)共識(shí)、增強(qiáng)合力。

文化建設(shè)：文化是民族的血脈，是人民的精神家園。建設(shè)社會(huì)主義文化強(qiáng)國(guó)，堅(jiān)持為人民服務(wù)、為社會(huì)主義服務(wù)的方向，堅(jiān)持百花齊放、百家爭(zhēng)鳴的方針，堅(jiān)持貼近實(shí)際、貼近生活、貼近群眾的原則，（兩為兩百三貼近）讓一切文化創(chuàng)造源泉充分涌流，讓全民族文化創(chuàng)造活力持續(xù)迸發(fā)（源泉和創(chuàng)造力），社會(huì)文化生活更加豐富多彩、人民基本文化權(quán)益得到更好保障。

豐富人民精神文化生活。要堅(jiān)持以人民為中心的創(chuàng)作導(dǎo)向，提高文化產(chǎn)品質(zhì)量，為人民提供更好更多精神食糧。堅(jiān)持面向基層、服務(wù)群眾，加快推進(jìn)重點(diǎn)文化惠民工程，繼續(xù)推動(dòng)公共文化服務(wù)設(shè)施向社會(huì)免費(fèi)開(kāi)放。開(kāi)展群眾性文化活動(dòng)，引導(dǎo)群眾在文化建設(shè)中自我表現(xiàn)、自我教育、自我服務(wù)。開(kāi)展全民閱讀活動(dòng)。加強(qiáng)和改進(jìn)網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容建設(shè)，唱響網(wǎng)上主旋律。生態(tài)文明建設(shè)：十八大報(bào)告指出，建設(shè)生態(tài)文明，是關(guān)系人民福祉、關(guān)乎民族未來(lái)的長(zhǎng)遠(yuǎn)大計(jì)。面對(duì)資源約束趨緊、環(huán)境污染嚴(yán)重、生態(tài)系統(tǒng)退化的嚴(yán)峻形勢(shì)，必須樹(shù)立尊重自然、順應(yīng)自然、保護(hù)自然的生態(tài)文明理念，把生態(tài)文明建設(shè)放在突出地位，融入經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)各方面和全過(guò)程，促進(jìn)生產(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度、生態(tài)空間山清水秀，給自然留下更多修復(fù)空間，給農(nóng)業(yè)留下更多良田，給子孫后代留下天藍(lán)、地綠、水凈的美好家園，努力建設(shè)美麗中國(guó)，實(shí)現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展。

習(xí)總書(shū)記曾指出：保護(hù)生態(tài)環(huán)境就是保護(hù)生產(chǎn)力，綠水青山和金山銀山絕不是對(duì)立的，關(guān)鍵在人，關(guān)鍵在思路。

言語(yǔ)理解（常見(jiàn)的例子）

（1）團(tuán)結(jié)：金融危機(jī)全世界團(tuán)結(jié)起來(lái)共同抵御金融風(fēng)險(xiǎn)；汶川、玉樹(shù)大地震，全國(guó)人民團(tuán)結(jié)一致共抗地震災(zāi)害；藺相如的寬宏大量換來(lái)了廉頗負(fù)荊請(qǐng)罪，兩人齊心協(xié)力，團(tuán)結(jié)一致，共同輔佐趙王，確保趙國(guó)的平安及壯大。

（2）困難：威靈頓公爵經(jīng)過(guò)五次失敗，終于在滑鐵盧戰(zhàn)役中戰(zhàn)勝拿破侖；韓信甘受胯下之辱，忍辱負(fù)重，為劉邦建汗立下汗馬功勞；司馬遷受宮刑成書(shū)史記；改革開(kāi)放的設(shè)計(jì)師鄧小平三上三下。

（3）原則性與靈活性：中國(guó)特色的社會(huì)主義發(fā)展道路堅(jiān)持了社會(huì)主義的基本路線，但是結(jié)合了中國(guó)的特色，體現(xiàn)出了原則性與靈活性的結(jié)合。

（4）積累：達(dá)爾文的物種起源正是源于周游世界的積累，最終改變了人類(lèi)社會(huì)對(duì)于生物的認(rèn)知。

（5）自信：毛澤東一句欲與天公試比高反映出了他的自信與豪情，而正是有了一份自信才能夠帶領(lǐng)著中國(guó)人民站起來(lái)；在金融危機(jī)來(lái)臨的時(shí)候，溫家寶總理提出了信心比黃金重要，而也真是由于這一份信心，中國(guó)很快走出了金融危機(jī)的陰霾。

（6）謙虛：貝多芬謙虛在音樂(lè)取得了舉世矚目的成就，然而面對(duì)別人的稱贊，他淡淡的說(shuō)：“我只是學(xué)會(huì)了幾個(gè)音符”；牛頓發(fā)現(xiàn)萬(wàn)有引力，卻還說(shuō)自己是個(gè)海邊玩耍的孩子，還不知道大海的真諦；中國(guó)古代的有孔子的不恥下問(wèn)和三人行必有我?guī)?；關(guān)羽不懂得謙虛謹(jǐn)慎，導(dǎo)致了敗走麥城

（7）實(shí)踐與積累：我國(guó)著名氣象學(xué)家竺可楨，從事氣象工作之日起，每天都要親自到室外觀測(cè)氣侯，進(jìn)行記錄，直到臨終的前一天，由于不能親自到戶外測(cè)量，依據(jù)的是氣象局的報(bào)告，所以在記錄上注上“局報(bào)”二字。他畢生積累了40多本氣象日記，這不僅是他探索我國(guó)氣象規(guī)律的第一手素材，還是他取得成就的重要基礎(chǔ)；為了完成《本草綱目》的著述，李時(shí)珍遠(yuǎn)出旅行考察，上山采藥和拜訪有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的人，辛勤勞動(dòng)了19年多終于在60歲時(shí)完成了他的巨著《本草綱目》；趙括紙上談兵，導(dǎo)致趙國(guó)大敗，四十萬(wàn)趙軍，全部覆沒(méi)，導(dǎo)致趙國(guó)國(guó)力從此一蹶不振。

（8）誠(chéng)信：古有商鞅變法，立木為信最終推動(dòng)了改革順利推進(jìn)的例證，也有周幽王烽火戲諸侯，失去誠(chéng)信導(dǎo)致亡國(guó)滅族的悲劇。

（9）細(xì)節(jié)：袁隆平研究雜交水稻，正是在稻田中細(xì)心觀察，發(fā)現(xiàn)了天然的“野敗”，如今解決了幾億人口溫飽問(wèn)題；沃爾瑪幾十年來(lái)蒸蒸日上，而且不斷擴(kuò)張。在全球經(jīng)濟(jì)不景氣的情況下，沃爾瑪成功的秘密就在于它注重細(xì)節(jié)，關(guān)注顧客要求的細(xì)節(jié)，把握市場(chǎng)變化的細(xì)節(jié)，從細(xì)節(jié)中取勝；重慶打黑中下馬高官文強(qiáng)就是不注意細(xì)節(jié)導(dǎo)致了自己生活作風(fēng)的貪污腐化，落入了萬(wàn)劫不復(fù)之地；牛頓看到蘋(píng)果落地總結(jié)出了萬(wàn)有引力定律：要注意觀察細(xì)節(jié)；為了更真實(shí)的、更直接的傾聽(tīng)民聲、民意，我們的溫家寶總理在外出考察工作期間，總是深入百姓的田間地頭，與百姓親切交談，詢問(wèn)他們的生活情況和利益訴求（10）創(chuàng)新：袁隆平發(fā)明雜交水稻；神七載人飛船升天

言語(yǔ)理解典型題例題 例：俗話說(shuō)：“大丈夫一言既出，駟馬難追”。你是怎么理解的。答：題目中的觀點(diǎn)是告誡我們一個(gè)人要講究誠(chéng)信，其所蘊(yùn)含的道理需要我們秉持一種辯證統(tǒng)一，兼收并蓄的態(tài)度對(duì)其進(jìn)行剖析

1、毋庸置疑，一個(gè)人守信用，講誠(chéng)信是非常重要的。人無(wú)信不立、囯無(wú)信則衰，誠(chéng)信是中華民族的傳統(tǒng)美德，古語(yǔ)有云：自古驅(qū)民在誠(chéng)信，一言為重百斤輕，巧詐不如拙誠(chéng)，因此我們?cè)谄綍r(shí)要做到言必行，行必果，否則的話只會(huì)落得言多變則無(wú)信，令頻改則不從的言而無(wú)信，眾叛親離的結(jié)局。

2、當(dāng)然在講究誠(chéng)信的基礎(chǔ)之上，我們也應(yīng)該看到我們畢竟不是圣人，對(duì)事物的認(rèn)識(shí)和判斷要受到客觀條件的限制，因此說(shuō)出的話，作出的決策也不能保證一定是正確的。對(duì)于不符合實(shí)際的言論、錯(cuò)誤的決策我們就不能借口“一言既出、駟馬難追”而拒絕修正，黨的領(lǐng)導(dǎo)干部要時(shí)刻以黨的事業(yè)、人民的利益為重，堅(jiān)持實(shí)事求是，要敢于承認(rèn)錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤，帶領(lǐng)人民不斷前進(jìn)。

3、以史為鑒可以知興替，以人為鑒可以明得失，歷史和現(xiàn)實(shí)都不乏題目中兩者結(jié)合的例子，古有商鞅變法，立木為信最終推動(dòng)了改革順利推進(jìn)的例證，也有周幽王烽火戲諸侯，失去誠(chéng)信導(dǎo)致亡國(guó)滅族的悲劇

4、聯(lián)系自身

例：有人說(shuō)創(chuàng)新很重要，又有人說(shuō)我們必須守規(guī)矩，對(duì)此你是怎么看的？

帽子：題目中創(chuàng)新與守規(guī)矩的觀點(diǎn)看似矛盾對(duì)立，但從哲學(xué)的角度去剖析，其實(shí)兩者又是辨證統(tǒng)一的

（1）論證第一層含義：毋庸置疑，創(chuàng)新對(duì)我們來(lái)講是非常重要的，創(chuàng)新是一個(gè)民族進(jìn)步的靈魂，是一個(gè)國(guó)家興旺發(fā)達(dá)的不竭動(dòng)力。正是由于不斷的與時(shí)俱進(jìn)、銳意進(jìn)取、開(kāi)拓創(chuàng)新，我們才能夠推動(dòng)國(guó)家，推動(dòng)社會(huì)的不斷進(jìn)步。俗語(yǔ)有云：“欲窮千里目，更上一層樓，人才進(jìn)行工作，而天才進(jìn)行創(chuàng)造。競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的秘密就是創(chuàng)新。如今的世界處處是創(chuàng)造之地，天天是創(chuàng)造之時(shí)，人人是創(chuàng)造之人。

（2）論證第二層含義：當(dāng)然在創(chuàng)新的基礎(chǔ)之上，我們也應(yīng)該看到我們也必須守規(guī)矩。無(wú)規(guī)矩不成方圓，世界上的一切都必須按照一定的規(guī)矩各就各位，否則的話世界將陷入一種無(wú)序狀態(tài)，相互推諉，雜亂無(wú)章，紛亂不堪。正所謂有心師事者，必以規(guī)矩入，再?gòu)囊?guī)矩出。我們應(yīng)該做到用制度來(lái)管權(quán)、管事、管人，才能維持一份穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)一份和諧

（3）結(jié)合實(shí)際舉實(shí)例：以史為鑒可以知興替，以人為鑒可以明得失，歷史和現(xiàn)實(shí)都不乏兩者結(jié)合的例子，在堅(jiān)持社會(huì)主義的基礎(chǔ)之上走出了具有中國(guó)特色社會(huì)主義的發(fā)展之路就是堅(jiān)持了社會(huì)主義的本質(zhì)，但是結(jié)合了中國(guó)國(guó)情的創(chuàng)新，神州飛船，袁隆平雜交水稻的研發(fā)也都是在尊重科學(xué)規(guī)律的前提之下，充分發(fā)揮主觀能動(dòng)性，不斷進(jìn)行創(chuàng)新才取得了科技上的非凡成果

（4）結(jié)合自身：

例：籃球架的高度高于一樓卻低于二樓，對(duì)于這種設(shè)計(jì)你有什么看法？ 針對(duì)這個(gè)題目我們根據(jù)字面意思通過(guò)分析可以得出，1、籃球架的高度比一樓高比二樓低，使得我們既不會(huì)很輕易就投進(jìn)球，也不會(huì)讓人根本就投不進(jìn)去，但我們只要堅(jiān)持練習(xí)就能投中，所以給我們的啟示就是，做任何事情不能被困難所嚇到，應(yīng)該知難而進(jìn)，平是要勤加鍛煉，笨鳥(niǎo)先飛

2、這個(gè)高度會(huì)讓人既不能很容易的投進(jìn)去,也不會(huì)怎么投也投不進(jìn)去。這就給我們啟發(fā),在設(shè)計(jì)目標(biāo)時(shí)可以給自己一個(gè)高一點(diǎn)，但通過(guò)努力能夠?qū)崿F(xiàn)的目標(biāo),如果目標(biāo)實(shí)在太遠(yuǎn)大,可以把它分解一下。這樣才能激勵(lì)人不斷努力，不斷前進(jìn)。

3、這個(gè)高度會(huì)讓有的人進(jìn)球很多,有的人進(jìn)球不多,這樣就可以分出高低來(lái)。這就啟發(fā)我們?cè)谶x撥人才和觀察人時(shí)要選擇一個(gè)合理的標(biāo)準(zhǔn),選人時(shí)標(biāo)準(zhǔn)既不能定的太高,沒(méi)幾個(gè)能達(dá)到的,也不能制定太低的標(biāo)準(zhǔn),人人都能達(dá)到,要選人就要制訂合理的標(biāo)準(zhǔn)。

4、籃球架子的高度說(shuō)不高也不高，說(shuō)不低也不低，啟示我在工作中做什么事情，一定不能太過(guò)張揚(yáng)，因?yàn)椤皹尨虺鲱^鳥(niǎo)”，也不能太消極，因?yàn)檫@樣會(huì)喪失斗志。一定要明白自己所處的位置，兢兢業(yè)業(yè)，努力提高自己的能力。

5、這樣的高度不好投，投進(jìn)去要有一定的技巧，所以教育我們工作和生活中做一些事情，一定要講究策略方法，這樣才能節(jié)約成本，更快更好的去完成他。

寓言故事 例：（1）一個(gè)獵豹一直追一只羚羊，雖然旁邊還有不少驚慌失措的羚羊，但只認(rèn)定了一只、因?yàn)樗溃返倪@只會(huì)精疲力盡，而其他羚羊力氣還有很多，對(duì)這個(gè)故事的理解? 答：這說(shuō)明了獵豹的執(zhí)著精神，試想一下如果獵豹每一只羚羊都去追一會(huì)，那么它還可能捕到獵物嗎？我想最先累死的估計(jì)就是它了。只有認(rèn)定一個(gè)目標(biāo)并且堅(jiān)持下去勇往直前，這樣才能成功的捕獲獵物。同時(shí)也說(shuō)明了我們?nèi)祟?lèi)做事也應(yīng)該執(zhí)著，相信堅(jiān)持就是勝利。

（1）做事要有目標(biāo)，如果盲目的去追求，最后只會(huì)一無(wú)所獲，我們要為自己建立一個(gè)有可操作性的目標(biāo)，如果建立了不現(xiàn)實(shí)的目標(biāo)，那么最后只能是心恢意冷，覺(jué)得什么事都不可能實(shí)現(xiàn)，這樣只會(huì)打擊自己做事的積極性。（2）當(dāng)建立了目標(biāo)后，要嚴(yán)格的要求自己，要有信念，不能遇到困難就退縮，就不知所措，這樣始終不能達(dá)到目標(biāo)，作為公務(wù)員也應(yīng)該始終堅(jiān)持“為人民服務(wù)”的宗旨。這樣才能取信于民，才能真正的實(shí)現(xiàn)一個(gè)公務(wù)員的義務(wù)。

（3）如果我能夠成為一名公務(wù)員，我將以堅(jiān)持為人民服為自己的目標(biāo)，并且為之而努力奮斗，做一名組織放心，領(lǐng)導(dǎo)信任，人民滿意公務(wù)員。

（2）獵豹是動(dòng)物世界中的短跑之王，它追逐獵物的時(shí)速可高達(dá)120公里。但是，獵豹追逐獵物的時(shí)候，一般會(huì)在30秒的時(shí)間內(nèi)，也就是在800米距離內(nèi)將獵物追捕到手，如果超過(guò)這個(gè)時(shí)間和距離，它就會(huì)放棄，等待下一次機(jī)會(huì)。談?wù)勀愕膯⑹尽?/p>

（1）放棄是一種智慧的選擇。獵豹之所以選擇放棄，是因?yàn)樗钪约耗土Σ粔?，如果它繼續(xù)堅(jiān)持，一旦天敵出現(xiàn)，它將無(wú)力對(duì)付。在獵豹看來(lái)，生命比食物更重要。選擇和放棄是一門(mén)學(xué)問(wèn)，人須明于選擇，智于放棄，生命之舟才能沿著一條正確的航線，駛向理想的彼岸。（2）人生同樣需要堅(jiān)持。獵豹選擇放棄，是為了更好的堅(jiān)持。咬定青山不放松的韌勁是成功的助推器。涓滴之水終可以磨損大石，不是由于它力量強(qiáng)大，而是由于晝夜不舍的滴墜。

第二篇：公務(wù)員考試法律常識(shí)部分整理

公務(wù)員考試法律常識(shí)部分整理

1.售樓廣告上的內(nèi)容，開(kāi)發(fā)商應(yīng)兌現(xiàn)嗎？

售樓廣告和宣傳資料僅僅是開(kāi)發(fā)商為了吸引買(mǎi)房的人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒(méi)有寫(xiě)入合同中，即使將來(lái)這些宣傳沒(méi)有兌現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商一般也不會(huì)因此而承擔(dān)責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商在這些材料上寫(xiě)得非常明確具體，內(nèi)容確定，如“送多少錢(qián)的精裝修”，“綠化面積達(dá)到多少平方米”等等，這些內(nèi)容將對(duì)房屋價(jià)格以及購(gòu)房人是否買(mǎi)房產(chǎn)生重大影響，即使這些內(nèi)容沒(méi)有寫(xiě)入合同，開(kāi)發(fā)商也要兌現(xiàn)。所以，一些重要的廣告一定要保存好，如果將來(lái)發(fā)生糾紛，可以作為證據(jù)。

參考法條：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條

2.房地產(chǎn)商承擔(dān)虛假?gòu)V告民事責(zé)任的必要條件有什么？（1）房地產(chǎn)商發(fā)布了虛假?gòu)V告。購(gòu)房者要能夠證明廣告的內(nèi)容是虛假的或者部分是虛假的，這種虛假是房地產(chǎn)商主觀故意所為。這是房地產(chǎn)商承擔(dān)責(zé)任的前提。（2）購(gòu)房者是受到欺騙和誤導(dǎo)。購(gòu)房者因?yàn)橐蕾嚕ㄌ摷伲V告，對(duì)該廣告承諾的內(nèi)容抱有期望才購(gòu)買(mǎi)房屋的，即受到了欺騙和誤導(dǎo)。如果購(gòu)房者在購(gòu)房前已知或應(yīng)知廣告內(nèi)容虛假，或者購(gòu)房者的購(gòu)房行為與虛假?gòu)V告無(wú)關(guān)，則不能認(rèn)為是受到了欺騙和誤導(dǎo)。（3）購(gòu)房者的合法權(quán)益受到了侵害。購(gòu)房者的合法權(quán)益受到實(shí)際發(fā)生的損害，這種損害包括財(cái)產(chǎn)的、金錢(qián)的、精神的。（4）損害和虛假?gòu)V告之間有因果關(guān)系。也就是說(shuō)，是虛假?gòu)V告欺騙和誤導(dǎo)了購(gòu)房者，給購(gòu)房者的權(quán)益造成了損害，即虛假?gòu)V告與損害之間有因果關(guān)系。

參考法條： 《 廣告法》第三十七條

3.《認(rèn)購(gòu)書(shū)》一般包括哪些內(nèi)容？

《認(rèn)購(gòu)書(shū)》的內(nèi)容包括：①房號(hào)及戶型。②房屋的建筑面積。③房屋的價(jià)款及計(jì)算方式。④簽訂正式購(gòu)房的日期。⑤在一方不履行的處理問(wèn)題。⑥開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證號(hào)。⑦當(dāng)事人雙方基本情況。參考法條: 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》、第一百一十五條 《合同法》第一百一十五條

4.什么是建筑面積？

建筑面積包括兩個(gè)部分：一部分是套內(nèi)建筑面積，一部分是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。它的計(jì)算公式是：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

參考法規(guī)：《建筑面積計(jì)算規(guī)則》

5.什么是套內(nèi)建筑面積？

套內(nèi)建筑面積包括三個(gè)部分：套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，陽(yáng)臺(tái)建筑面積。它的計(jì)算公式是：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

6.套內(nèi)墻體面積包括什么？

套內(nèi)墻體面積包括兩個(gè)部分：一部分是公用墻體面積，一部分是非公用墻體面積。公用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積；非公用墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

7.什么是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e？

公用建筑面積是指由整幢樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整幢樓公用部分的建筑面積。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)全體共有人或業(yè)主大會(huì)依法定程序同意，任何人都不得侵占或改變?nèi)珮枪媒ㄖ臻g原始設(shè)計(jì)的使用功能。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)

8.公用建筑面積的分?jǐn)傇瓌t是什么？

①公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝弧７謹(jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)。②為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。③公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房分?jǐn)偟慕ㄖ娣e的具體部位，但任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

參考法規(guī)：《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》

9.哪些公用建筑面積可以分?jǐn)偅?/p>

整幢樓的以下公用面積可以分?jǐn)偅孩俅筇谩⒐查T(mén)廳、走廊、過(guò)道、公用廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道，變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專(zhuān)用設(shè)備用房。②套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。③計(jì)算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在2.20米以上（含2.20米，以下同）。

參考法規(guī)： 《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》。10.哪些公用建筑面積不能分?jǐn)偅?/p>

①倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、車(chē)道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間。②售房單位自營(yíng)、自用的房屋。③為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房。參考法條：《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》第九條

11.面積變了，購(gòu)房者可以退房嗎？ 經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)以后，商品房的面積可以變更，但要在10日內(nèi)通知購(gòu)房者。在接到通知的15日內(nèi)，購(gòu)房者可以作出退房的書(shū)面答復(fù)。在此期間內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意變更。

開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)通知，購(gòu)房者有權(quán)退房。如果退房，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任。

參考法條：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十四條

12.面積誤差比的公式是什么？

面積誤差比＝產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 合同約定面積 ×100％

參考法規(guī)： 《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》

13.處理房屋面積糾紛的原則是什么？

合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人 返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

參考法條：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條

14.買(mǎi)房一般要交哪些稅？

（1）印花稅。（2）契稅。（3）證件印花稅。

參考法條：《北京市人民政府關(guān)于修改<北京市契稅管理規(guī)定>的決定》第一條、第二條

15.買(mǎi)房一般要交哪些費(fèi)？

（1）房屋所有權(quán)登記費(fèi)。（2）公共維修基金。(3)綜合地價(jià)款。（4）證件工本費(fèi)。

16.買(mǎi)車(chē)庫(kù)交契稅嗎？

購(gòu)房者隨同普通住宅購(gòu)買(mǎi)的車(chē)庫(kù)，可以減半征收契稅，按照1.5%的稅率征稅；購(gòu)房者隨同非普通住宅(如別墅)購(gòu)買(mǎi)的車(chē)庫(kù)，不適用減半征收契稅的政策，依然要按照3%的稅率征稅。

17.繼承和接受遺贈(zèng)而取得的房產(chǎn)要交契稅嗎？

法定繼承人繼承房屋不征收契稅，非法定繼承人繼承房屋，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。

18.申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款的條件一般有哪些？（1）貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。

（2）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（4）對(duì)首付款的要求，銀行間有些許差異。

（5）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。（6）具有購(gòu)房合同或協(xié)議。（7）貸款人規(guī)定的其他條件。

19.申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款一般要交哪些費(fèi)用？

（1）律師審查費(fèi)。（2）公證費(fèi)。（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。（4）保險(xiǎn)費(fèi)。

20.哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押？

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物。

（二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。

（三）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。

（四）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。

（五）依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當(dāng)事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。

（六）借款人以所購(gòu)自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。

21.哪些財(cái)產(chǎn)不能抵押？

不能抵押的財(cái)產(chǎn)：土地所有權(quán)；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物。

22.哪些權(quán)利可以質(zhì)押？

（1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；（2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；

（3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)，專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；

23.什么是轉(zhuǎn)按揭？

“轉(zhuǎn)按揭”是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限，或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)個(gè)人住房款變更期限，變更借款人或變更抵押物的貸款。變更借款人的簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)按”，延長(zhǎng)原借款期限的稱為“加按”，變更抵押物稱為“換按”。

24.什么樣的房子要評(píng)估？

商品房、二手房和擔(dān)保中心認(rèn)為有必要進(jìn)行評(píng)估的其他房屋。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

25.什么是組合貸款？

組合貸款是住房資金管理中心運(yùn)用政策性住房資金、銀行運(yùn)用商業(yè)信貸資金向同一借款人發(fā)放的購(gòu)房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總和，即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。銀行資金部分利率高于住房公積金貸款利率，組合貸款綜合利率在住房公積金貸款利率與銀行貸款利率二者之間。

26.什么是個(gè)人住房貼息貸款？

所謂個(gè)人住房貼息貸款，是北京市住房資金管理中心、北京市貸款擔(dān)保中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，推出的個(gè)人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)。購(gòu)房人可在商業(yè)銀行直接領(lǐng)取貸款，無(wú)須再到管理中心、銀行跑兩套手續(xù)，交兩筆手續(xù)費(fèi)。這樣，貸款時(shí)間，尤其是組合貸款的時(shí)間，可能由以前的幾個(gè)月節(jié)省到只需幾天。而商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利差，則由政府住房基金提供的利息返還給商業(yè)銀行，最后的貼息實(shí)惠仍落在貸款人身上。

27.申請(qǐng)個(gè)人住房貼息貸款的條件是什么？（1）申請(qǐng)人必須是住房公積金的繳存人，截至申請(qǐng)日為止，申請(qǐng)人持續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上，或累計(jì)繳存12個(gè)月以上，當(dāng)前為正常的繳存狀態(tài)。（2）提供符合要求的擔(dān)保方式。（3）夫妻雙方只能申請(qǐng)一筆住房貸款貼息。（4）同時(shí)滿足商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款規(guī)定的其他條件。

28.什么是住房補(bǔ)貼？

住房補(bǔ)貼是單位停止實(shí)物分房后，國(guó)家為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助，采用貨幣分配方式向職工發(fā)放的用于住房消費(fèi)的專(zhuān)項(xiàng)資金。即將單位原用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場(chǎng)上通過(guò)購(gòu)買(mǎi)或租賃等方式解決自己的住房問(wèn)題。住房補(bǔ)貼的具體數(shù)額各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。

29.住房補(bǔ)貼隨人走嗎？

職工在本市范圍內(nèi)因各種原因變動(dòng)工作單位且調(diào)入單位已建立住房補(bǔ)貼賬戶時(shí)，應(yīng)將其原住房補(bǔ)貼賬戶內(nèi)的余額轉(zhuǎn)入新調(diào)入單位住房補(bǔ)貼賬戶。單位因職工停薪、離職、調(diào)動(dòng)工作等各種原因中斷為其交存住房補(bǔ)貼，在未復(fù)薪、未找到新的工作單位或由于新的工作單位未建立住房補(bǔ)貼時(shí)，職工住房補(bǔ)貼資金結(jié)余本息應(yīng)暫時(shí)封存在原單位住房補(bǔ)貼賬戶下。住房補(bǔ)貼資金封存期間仍按規(guī)定計(jì)息。此外，單位和職 工持有效證件可以查詢本單位或個(gè)人住房補(bǔ)貼賬戶有關(guān)信息。

30.什么是一表？

一表是指：《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。

31.什么是兩書(shū)？

兩書(shū)是指：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

32.收房時(shí)還查看哪些文件？

《商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《物業(yè)管理公約》。

33.室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告一般由開(kāi)發(fā)商提供嗎？

2002年7月1日以后開(kāi)工的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商必須提供室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告。2002年7月1日以前開(kāi)工的項(xiàng)目，如果在合同中約定了以室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)合格為交付條件的，開(kāi)發(fā)商也要提供室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告。

34.開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候算交房？

當(dāng)商品房已經(jīng)竣工，并且達(dá)到交付使用條件以后，開(kāi)發(fā)商會(huì)書(shū)面通知購(gòu)房者辦理交接手續(xù)。在進(jìn)行交接的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商要提供一表兩書(shū)、《商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)》、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告和《物業(yè)管理公約》。當(dāng)購(gòu)房者認(rèn)為房屋符合約定，并且在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字以后，開(kāi)發(fā)商就完成了房屋的交付。如果開(kāi)發(fā)商提供的文件不全，購(gòu)房者有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。

35.何種質(zhì)量問(wèn)題可以退房？

經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)檢測(cè)后，確實(shí)發(fā)生房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的情況，購(gòu)房者可以要求退房，同時(shí)可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

36.房屋損毀、滅失誰(shuí)來(lái)賠？

在房子交付使用以前，毀損和滅失的風(fēng)險(xiǎn)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。在房子交付使用以后，毀損和滅失的風(fēng)險(xiǎn)由購(gòu)房者承擔(dān)。購(gòu)房者簽了《房屋驗(yàn)收交接單》以后，房屋就算是交付使用了；購(gòu)房者沒(méi)有正當(dāng)理由不接收房子的，視為開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付。

37.“不交費(fèi)就不給鑰匙”合法嗎？

有些購(gòu)房者在收房時(shí)會(huì)遇到這種情況，開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙之前還要交一些雜七雜八的費(fèi)用，否則就不給辦理入住手續(xù)。購(gòu)房者要清楚，有些費(fèi)用不是由開(kāi)發(fā)商來(lái)收取的。①契稅：契稅是在辦理房屋交易時(shí)由購(gòu)房者向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的。如果購(gòu)房者沒(méi)有委托開(kāi)發(fā)商代辦，開(kāi)發(fā)商就不能代為收取。②公共維修基金：此項(xiàng)基金只能用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造，一般由開(kāi)發(fā)商代收，但是開(kāi)發(fā)商把交納公共維修基金作為交付房屋的條件是 沒(méi)有法律依據(jù)的。③面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰(shuí)委托，誰(shuí)付費(fèi)”，購(gòu)房合同已規(guī)定開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，費(fèi)用應(yīng)由開(kāi)發(fā)商交納。

38.辦理了入住手續(xù)，房子就是你的了嗎？

不是。只有經(jīng)過(guò)登記以后，取得了個(gè)人的《房屋所有權(quán)證》的房子才真正屬于自己，而且這種權(quán)利受到法律的保護(hù)。

39.“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”能買(mǎi)嗎？

農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，開(kāi)發(fā)商如果沒(méi)有對(duì)土地的性質(zhì)進(jìn)行轉(zhuǎn)換,不能用于房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。鄉(xiāng)一級(jí)政府無(wú)權(quán)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)房人一旦購(gòu)買(mǎi)了這種房屋，不但無(wú)法取得國(guó)家發(fā)放的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，不能買(mǎi)賣(mài)，而且購(gòu)房人的合法權(quán)益也無(wú)法獲得相應(yīng)的保障。

40.一般什么時(shí)間辦房產(chǎn)證？

購(gòu)房者可以委托開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證，也可以自己辦理。如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，購(gòu)房者應(yīng)該在訂立合同之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，購(gòu)房者應(yīng)該在房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

41.沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能抵押、買(mǎi)賣(mài)嗎？

房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能買(mǎi)賣(mài)、置換、贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)讓。如果從事了上述的行為，也是不受法律保護(hù)的。以沒(méi)有房產(chǎn)證的房子作抵押一般是無(wú)效的，但是如果雙方因此訴至法院，在一審法庭辯論結(jié)束以前能夠提供房產(chǎn)證或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，抵押還是有效的。

42.什么人可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房？

（1）有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象。

（2）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭。

（3）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)。（4）市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。

由于各地的經(jīng)濟(jì)條件有很大差別，上述規(guī)定的條件只是一個(gè)原則性的規(guī)定，具體購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的條件還要參見(jiàn)各地的規(guī)定和政策。

43.預(yù)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，竣工前可以轉(zhuǎn)讓嗎？

可以。預(yù)購(gòu)人在經(jīng)濟(jì)適用房竣工前可以轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房，但受讓人必須已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格，并持審核證明辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

44.原價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房，還以再買(mǎi)嗎？

對(duì)于以原價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的原購(gòu)房人,在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手 續(xù)后，由北京市各區(qū)縣國(guó)土房管局交易管理部門(mén)出具不高于經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)單價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房的證明，可再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，可憑證明到北京市建委開(kāi)發(fā)辦辦理經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格的審核手續(xù)。

45.哪些公房不能上市交易？

（1）以低于城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)并且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房屋價(jià)款的公房。

（2）已經(jīng)被列入拆遷公告范圍內(nèi)的公房。

（3）所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。（4）有所有權(quán)糾紛的公房。

（5）已經(jīng)抵押并且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的公房。（6）上市出售后會(huì)形成新的住房困難的公房。（7）擅自改變房屋使用性質(zhì)的公房。

（8）被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的公房。參考法條：《北京市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》第五條

46.已購(gòu)公房上市價(jià)格由誰(shuí)定？

已購(gòu)公有住房進(jìn)入市場(chǎng)的買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。辦理房屋轉(zhuǎn)讓和變更登記手續(xù)時(shí)，房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人申報(bào)的買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格進(jìn)行核實(shí)。申報(bào)的買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格明顯低于屆時(shí)正常市場(chǎng)價(jià)格水平的，區(qū)、縣房屋土地管理局應(yīng) 當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和評(píng)估，并按照評(píng)估的價(jià)格計(jì)算應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的，可以自接到評(píng)估價(jià)格通知書(shū)之日起15日內(nèi)向北京市房屋土地管理局申請(qǐng)復(fù)核，北京市房屋土地管理局應(yīng)當(dāng)自接到復(fù)核申請(qǐng)之日起10日內(nèi)作出復(fù)核決定。

參考法條：《北京市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》第十三條

47.沒(méi)有《房屋租賃許可證》可能會(huì)產(chǎn)生什么后果？何處辦理《房屋租賃許可證》？

如果沒(méi)有《房屋租賃許可證》，租賃合同依然有效。但是在房屋租賃中，以下兩類(lèi)承租人如果沒(méi)有《房屋租賃許可證》就不能辦理相關(guān)手續(xù)。一是對(duì)于租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的承租人來(lái)說(shuō)，《房屋租賃許可證》可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。二是對(duì)于租房用于居住的承租人來(lái)說(shuō)，《房屋租賃許可證》是向公安機(jī)關(guān)辦理戶口登記的憑證之一。

如果要辦理《房屋租賃許可證》，您應(yīng)該到當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理。如果是縣政府所在地以外的建制縣，就要在市、縣政府房地產(chǎn)管理部門(mén)委托的機(jī)構(gòu)辦理。

參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十六條、第十七條。

48.夫妻一方可以做主出租共有房屋嗎？

如果承租人在房產(chǎn)證上看到有其他人的名字，就表明該房屋是共有房 屋，這個(gè)時(shí)候一定要看到全部共有人的書(shū)面同意才可以租房，因?yàn)榉课菔欠蚱薰灿械?，如果妻子不同意出租，承租人就不能租住該房屋了?/p>

49.被抵押的房屋可以出租嗎？

如果房東得到了抵押權(quán)人的同意，就可以出租，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意該房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔細(xì)檢查房產(chǎn)證，了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如果看到房產(chǎn)證上說(shuō)明該房屋已被抵押的，承租人就必須在看到抵押權(quán)人的書(shū)面同意后才可以租房。

50.哪些房屋不能出租？

沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不能出租的，產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就無(wú)法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒(méi)有房屋租賃的法律基礎(chǔ)；共有的房屋未經(jīng)全體共有人書(shū)面同意的，以及產(chǎn)權(quán)不清，權(quán)屬有爭(zhēng)議的，屬于違法建筑的房屋也不能出租；另外，如果該房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，或已經(jīng)設(shè)置抵押房屋所有權(quán)的房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意的，屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，那么就不能出租。如果經(jīng)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封的房屋或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的，同樣不能出租。此外，還有需要注意的問(wèn)題，未經(jīng)綜合驗(yàn)收、新建的房屋不能租。有的開(kāi)發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗(yàn)收部門(mén)驗(yàn)收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國(guó)家法規(guī)，二是對(duì)承租方安全造成威脅。對(duì)于房屋所有人已死亡的，房屋繼承人應(yīng)當(dāng)按《繼承法》的規(guī) 定，辦妥房屋繼承過(guò)戶手續(xù)后，方可出租該私有房屋。參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第六條。

51.如果租用了法律禁止出租的房屋怎么辦？

租用了這樣的房子，就有可能因違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而導(dǎo)致租賃合同無(wú)效，承租人也因此無(wú)法追究出租人的違約責(zé)任。但這個(gè)時(shí)候承租人可以要求出租人退還房租，如果出租人有過(guò)錯(cuò)的話，還可要求出租人賠償損失。如果承租人是因?yàn)槭艿匠鲎馊说钠墼p而租用了法律禁止出租的房屋，承租人還可以撤銷(xiāo)合同，要求對(duì)方賠償損失。如果房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，危及承租人安全健康，承租人即使在租賃的時(shí)候知道這種情況，也可以隨時(shí)解除合同。

參考法條：《合同法》第五十八條、第二百三十三條。

52.房屋租賃合同一定要以書(shū)面形式訂立嗎？

根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同。為有效保護(hù)自己的利益，應(yīng)盡量使用中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)或當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)推出的示范文本訂立合同。雖然口頭訂立的合同也是有效的，可以被視為是不定期租賃合同，但是一旦產(chǎn)生糾紛，就很難證明是不是存在合同以及合同條款的內(nèi)容是怎么樣的，從而就難以保護(hù)雙方的利益了。參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第九條。《合同法》第二百一十五條。53.房屋租賃合同必須要備案嗎？

對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺(tái)地區(qū)的人或者外國(guó)人，出租人就要到北京市國(guó)土資源和房屋管理局備案了。

參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十三條。

54.房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)去哪些部門(mén)登記備案？沒(méi)有登記備案的租賃合同有效嗎？

雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。

房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理，同時(shí)讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了。雖然沒(méi)有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規(guī)定履行。

參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十四條。55.承租人能裝修承租房屋嗎？裝修后財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有？

承租人必須在得到出租人的書(shū)面同意后才能裝修房屋、增加附屬設(shè)施，而且在裝修的時(shí)候也不能隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)，拆除承重墻。如果承租人沒(méi)有得到出租人的書(shū)面同意就裝修了，承租人不僅要恢復(fù)原來(lái)的狀態(tài)，還要賠償出租人的損失。

經(jīng)過(guò)出租人同意的裝修，雙方可以自行約定財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有?？梢栽诔鲎馊送獾那闆r下，將裝修后的財(cái)產(chǎn)折價(jià)轉(zhuǎn)讓給出租人。

參考法條：《最高法院關(guān)于執(zhí)行〈民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》第八十六條。

56.承租人可以隨便改變房屋的用途嗎？

承租人必須按照合同的約定使用房屋，不能私自改變房屋的用途。倘若需要改變的話，也應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的書(shū)面同意。如果法律對(duì)該出租房屋有特別要求的話，還要征得主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條。

57.在出租期間由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修房屋？承租人受到的損失應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)來(lái)賠償？

及時(shí)檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務(wù)，除非雙方在合同中約定由承租人來(lái)承擔(dān)維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規(guī)定的用途。

對(duì)于承租人增添的附屬設(shè)備，雙方也可以約定由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修。如果是因?yàn)槌鲎馊瞬患皶r(shí)修復(fù)房屋，沒(méi)有盡到檢查和維修的義務(wù)，從而導(dǎo)致房屋發(fā)生倒塌或者其他破壞性事故，并且給承租人的人身財(cái)產(chǎn)帶來(lái)?yè)p失的，出租人就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

參考法條：《合同法》第二百二十條。國(guó)務(wù)院《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第十九條。建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條、第二十三條。

58.在什么情況下，出租人可以不負(fù)責(zé)任？

如果房屋損壞是因?yàn)槌凶馊说倪^(guò)錯(cuò)造成，或者是因?yàn)榈卣鸬炔豢煽沽Φ囊蛩卦斐桑蛘唠p方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查、維修房屋的，出租人可以免責(zé)。

但是，要注意的是，如果該房屋是因?yàn)槌鲎馊宋醇皶r(shí)履行檢查、維修義務(wù)，使得房屋未處于良好使用狀態(tài)下，發(fā)生了不可抗力的事件而致使房屋損壞的，出租人不能免責(zé)，并應(yīng)依過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)一定責(zé)任。如果雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查、維修房屋，但是出租人在出租時(shí)，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀有所隱瞞的，如果房屋發(fā)生破壞性事故的話，出租人也不能因此完全免責(zé)。

參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十三條?！逗贤ā返诙俣l。

59.房屋拆遷后，原來(lái)的租賃合同還有效嗎？

房屋拆遷后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履 行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在補(bǔ)償安置的房屋里。

如果補(bǔ)償安置的房屋和以前的房屋條件不一樣，雙方還可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。如果不符合原來(lái)的用途，承租人也可以解除合同。參考法條：國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條。

60.承租人可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎？

承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償這一規(guī)定，我國(guó)各地的情況都不太一樣。在北京，拆遷人必須對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償，這個(gè)被拆遷人就包括承租人，但是承租人必須具有北京市常住戶口，按照國(guó)家規(guī)定的租金正式承租房屋，而且必須是長(zhǎng)期居住才能獲得拆遷補(bǔ)償。

參考法條：北京市政府《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條。

61.承租人可以購(gòu)買(mǎi)承租的房子嗎？

如果出租人要賣(mài)掉房子，應(yīng)當(dāng)首先通知承租人。如果想購(gòu)買(mǎi)房子的人給出的條件和承租人的條件相同，那么出租人應(yīng)當(dāng)把房子賣(mài)給承租人，這就叫作“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”。當(dāng)然，如果承租人出的價(jià)格比別人低，出租人就可以把房子賣(mài)給別人了。參考法條：《合同法》第二百三十條。

62.承租人還能繼續(xù)承租已被轉(zhuǎn)讓的房屋嗎？應(yīng)當(dāng)向誰(shuí)支付租金呢？ 如果承租人不想買(mǎi)下這套房子，那么承租人在原租賃合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，還是可以按照原合同的條款繼續(xù)租用這套房子，新出租人沒(méi)有權(quán) 利讓承租人搬走。這就是所謂的“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”。

因?yàn)樽畛醯姆课葑赓U合同是承租人與老房東簽訂的，承租人應(yīng)向老房東履行合同義務(wù)，所以在老房東提供證據(jù)證明新房東已享有產(chǎn)權(quán)，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應(yīng)按原合同履行，將租金交給老房東。參考法條：《合同法》第八十條、第二百二十九條。

63.出租人依法終止合同，被轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)怎么辦？

如果出租人依法終止房屋租賃合同，那么承租人和被轉(zhuǎn)租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同也隨之終止。

被轉(zhuǎn)租人可以要求承租人承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的違約責(zé)任，如果出租人也參與了增值租金的分成，那么出租人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一部分責(zé)任。參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第三十一條。

64.轉(zhuǎn)租期限可以比原租期長(zhǎng)嗎？

轉(zhuǎn)租期限一般不能超過(guò)原租賃期。但是，如果出租人同意，并且和承租人簽訂了相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，那么轉(zhuǎn)租期限就可以比原租期長(zhǎng)。參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十九條。

65.承租人能提前退租嗎？如果提前退租，應(yīng)當(dāng)提前多長(zhǎng)時(shí)間通知出租人？

如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定 的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長(zhǎng)，法律上沒(méi)有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來(lái)定，通常是一個(gè)月。

66.租房期滿未簽訂新的租房合同會(huì)導(dǎo)致什么結(jié)果？

租賃期滿雙方未簽新的合同，出租人有權(quán)要求承租人搬出。如果承租人繼續(xù)住在租賃房屋里，而出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但此后的租賃期間為不定期，也就是雙方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除租賃合同，但出租人解除合同時(shí)，應(yīng)在合理期限前通知承租人。參考法條：《合同法》第二百三十六條。

67.承租人在什么情況下可以解除合同？

在房屋租賃期間，如果存在以下情況，承租人就可以單方面解除合同：（1）出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。

（2）出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的。

（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。（4）出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。參考法條：《合同法》第九十四、二百三十二、二百三十三條。68.什么叫做廉租住房？誰(shuí)能申請(qǐng)廉租住房？

城鎮(zhèn)廉租住房，是政府和單位為了照顧那些有城鎮(zhèn)戶口的最低收入家庭，而向他們提供的租金相對(duì)低廉的普通住房?，F(xiàn)在大多數(shù)城市已經(jīng)有了廉租住房。

申請(qǐng)廉租住房以家庭為單位。申請(qǐng)廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主按照規(guī)定程序向街道辦事處證明自己符合申請(qǐng)廉租住房的資格，提出書(shū)面申請(qǐng)，然后經(jīng)所在區(qū)房屋土地管理局廉租住房管理部門(mén)審核，公告登記后，才能輪候配租。收到房租補(bǔ)貼（或分配廉租住房）后，每年還要接受家庭人口與收入狀況定期審核。符合最低收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)居民可申請(qǐng)配租廉租住房，具體標(biāo)準(zhǔn)由地方政府確定，北京市城近郊八區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是：

（1)連續(xù)享受北京市城市最低生活保障待遇1年以上的家庭或者具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口、持有本市民政部門(mén)認(rèn)定的優(yōu)撫對(duì)象身份證明的家庭。

（2)家庭人均住房使用面積75平方米以下。

參考法條：北京市國(guó)土資源和房屋管理局《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法實(shí)施意見(jiàn)》第一條第一款。北京市國(guó)土資源和房屋管理局《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法》第一條。

69.廉租住房的租金如何確定？

城鎮(zhèn)廉租住房制度主要有3種形式，即租金減免、租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租，其中以租金補(bǔ)貼為主。以北京為例，配租標(biāo)準(zhǔn)按人均10平方米 使用面積（包括原住房面積），每平方米補(bǔ)貼25元。

參考法條：北京市國(guó)土資源和房屋管理局《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法》第三條。建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部、國(guó)家稅務(wù)總局《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》第五條。

70.在哪些情況下，政府會(huì)收回廉租住房或停發(fā)租賃補(bǔ)貼？ 如果將承租的廉租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，擅自改變廉租房用途，或者連續(xù)6個(gè)月以上沒(méi)有在廉租房里居住，政府就會(huì)收回廉租房，或者停發(fā)租賃補(bǔ)貼。

參考法條：建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部、國(guó)家稅務(wù)總局《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》第十九條。

71.什么叫做承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)吭鯓愚k理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

承租權(quán)轉(zhuǎn)讓就是在租賃期限內(nèi)，承租人將房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人繼續(xù)履行該房屋租賃合同，這個(gè)第三人就叫作承租權(quán)的受讓人。

承租人首先要征得出租人的書(shū)面同意，然后和受讓人簽訂“房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”，最后由承租人和受讓人簽訂“租賃主體變更合同”，變更承租人，由受讓人繼續(xù)履行合同。如果原租賃合同進(jìn)行了房屋租賃登記備案，那么還要到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。參考法條：《合同法》第八十八條。72.按揭房屋能出租嗎？ 以按揭方式付款就相當(dāng)于將房屋抵押給銀行，從而獲得貸款，房東擁有對(duì)房屋有限的產(chǎn)權(quán)，因此不能未經(jīng)銀行同意出售、出租或抵押該房屋。如果出租人想出租按揭房，則可以向貸款銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后出租該房屋。

73.出租人能轉(zhuǎn)租公房嗎？如果將所租住的公房作為廉租房轉(zhuǎn)租，需要經(jīng)過(guò)單位同意嗎？

對(duì)于出租人租住的公房，如果取得擁有該公房所有權(quán)單位的同意，出租人就有權(quán)轉(zhuǎn)租公房，且單位有權(quán)按照規(guī)定或者協(xié)議分享轉(zhuǎn)租公房的利益。

如果出租人將自己租住的公房作為廉租房出租，則無(wú)需經(jīng)過(guò)單位同意，而單位也無(wú)權(quán)分享出租該公房獲得的利益，但應(yīng)向所在市區(qū)房屋土地管理機(jī)關(guān)申報(bào)。

74.如果租住公房的出租人和承租人發(fā)生了糾紛，出租人有權(quán)起訴嗎？

對(duì)于出租人租住公房然后轉(zhuǎn)租給承租人的情況，如果出租人事先征得了單位（房屋的所有權(quán)人）的同意，那么出租人就有權(quán)起訴承租人，要求他支付房租、違約金和損害賠償金。如果出租人沒(méi)有征得單位的同意私自轉(zhuǎn)租，那么出租人就只能請(qǐng)求法院判決合同無(wú)效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用費(fèi)了。

對(duì)于出租人已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的公房，因?yàn)槌鲎馊耸欠课莸乃腥?，所以，?當(dāng)然有權(quán)提起訴訟，要求承租人履行合同，支付租金和違約金，并且賠償損失。

參考法條：《合同法》第五十八條。

75.涉外出租需要履行哪些手續(xù)？

屬于涉外出租房屋的，都應(yīng)在房屋土地管理部門(mén)備案。在北京應(yīng)向市房屋土地管理局房改處提出申請(qǐng),經(jīng)審核符合規(guī)定的，發(fā)給北京市房屋土地管理局統(tǒng)一印制的《房屋租賃證》并加蓋“涉外”印章；同時(shí)還要具備涉外安全審查批準(zhǔn)文件。

此外，出租人也要仔細(xì)檢查外國(guó)人有沒(méi)有在中國(guó)居留的合法證件、身份證明等。

參考法條：《北京市房屋土地管理局關(guān)于在全市范圍實(shí)行房屋租賃證制度及加強(qiáng)租賃登記備案工作的通知》第一條。

76.要將房屋出租給經(jīng)營(yíng)者，出租人應(yīng)當(dāng)辦理什么證件？還應(yīng)當(dāng)注意什么？

出租人應(yīng)當(dāng)辦理《房屋租賃證》。對(duì)于租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的承租人來(lái)說(shuō)，《房屋租賃證》是經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的有效憑證，因此，出租人應(yīng)當(dāng)辦理《房屋租賃證》。

要將房屋出租給經(jīng)營(yíng)者，出租人應(yīng)當(dāng)檢查承租人的證件，確保承租人進(jìn)行的是合法經(jīng)營(yíng)。此外還需要經(jīng)常檢查，一旦發(fā)現(xiàn)有違法犯罪、無(wú)照經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，出租人應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)。參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十七條。公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七條、第九條第三款。

77.如果出租人將房屋出租給了無(wú)照經(jīng)營(yíng)者，會(huì)產(chǎn)生什么后果？ 如果出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道，承租人進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是屬于無(wú)照經(jīng)營(yíng)，仍然將房屋租給他們的，就會(huì)受到工商管理部門(mén)的行政處罰。參考法條：國(guó)務(wù)院《無(wú)照經(jīng)營(yíng)查處取締辦法》第十五條。

78.出租房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和用于居住有何不同？

兩者的管理體制不同。用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的出租房，出租人和承租人雙方對(duì)租金等條款有更多協(xié)商的自由，而住宅用房則需遵循政府有關(guān)的租賃政策。出租房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特征：

①租金標(biāo)準(zhǔn)不同：雙方可以自行商定租金，而不受住房租賃指導(dǎo)價(jià)格的約束。

②修繕責(zé)任不同：對(duì)于房屋的自然損壞，可以在合同中規(guī)定由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，而不一定由出租人負(fù)責(zé)維修。

79.出租人應(yīng)繳納哪些稅？所有的稅都必須由出租人繳納嗎？ 個(gè)人出租房屋并取得收入，應(yīng)依法納稅。根據(jù)《北京市個(gè)人出租房屋稅收征收管理辦法》的規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以委托各級(jí)政府的外來(lái)人口管理部門(mén)、區(qū)縣房屋土地管理局、街道辦事處，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或經(jīng)北京市地方稅務(wù)局確認(rèn)的其他具有代征稅費(fèi)能力的單位作為代征人，負(fù)責(zé)出 租房屋稅款的征收。

應(yīng)繳稅費(fèi)各地均有所不同。此處以北京為例，出租人應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅?，F(xiàn)在除了個(gè)人所得稅按照現(xiàn)行辦法進(jìn)行申報(bào)納稅以外，其余只需按實(shí)際收入的5%計(jì)征綜合稅費(fèi)，就無(wú)需繳納此外的其他稅費(fèi)了。

除了合同印花稅，由雙方各自承擔(dān)50%以外，所有稅費(fèi)都應(yīng)由出租人繳納，而不可約定由承租人承擔(dān)。

參考法條：北京市地方稅務(wù)局《北京市個(gè)人出租房屋稅收征收管理辦法》第三條、第四條。

80.出租人可以賣(mài)掉或者抵押已經(jīng)出租的房屋嗎？賣(mài)掉房屋需要通知承租人嗎？

出租人可以賣(mài)掉或者抵押已經(jīng)出租的房屋。雖然出租人將房屋出租出去，但是房屋的所有權(quán)還是屬于出租人的，他有權(quán)按照自己的需要處置自己的房屋。

出租人賣(mài)掉房屋需要通知承租人。在賣(mài)出房屋之前，出租人應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間范圍內(nèi)通知承租人，因?yàn)樵谕葪l件下，承租人有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)承租的房屋。

參考法條：《合同法》第二百三十條。

81.出租人把出租房抵押出去，原租房合同有效嗎？ 有效。抵押行為不影響原合同的效力。在租賃期間內(nèi)，承租人可以繼續(xù)住在那里，出租人也可以繼續(xù)收取租金。一旦出租人不能償還債務(wù)，而將房屋變賣(mài)或者拍賣(mài)了，承租人仍然可以按照原來(lái)的租賃合同繼續(xù)住在房子里。

參考法條：《擔(dān)保法》第四十八條。

82.房屋租賃期間承租人死亡的，合同還有效嗎？

有效。在本情景中，雖然承租人是以一個(gè)人的名義租賃的房屋，但是因?yàn)槌凶馊耸桥c家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有權(quán)要求繼續(xù)履行原合同。參考法條：《合同法》第二百三十四條。

83.承租人死亡后，未和他一起居住的家人可以搬入出租房屋嗎？ 承租人死亡，如果該承租人的家人并沒(méi)有和他共同居住，原租賃合同就失效了。在沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意的情況下，未在一起居住的家人無(wú)權(quán)擅自搬入出租房屋。

84.如果是出租人死亡，合同還有效嗎？出租人的家人可以收回房屋嗎？

在租賃期間，出租人死亡并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼承人繼承房屋時(shí)，繼承人就自動(dòng)成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，出租人的家人無(wú)權(quán)收回房屋。

85.出租人有權(quán)提前收回房屋嗎？

對(duì)于有固定期限的房屋租賃，出租人是否有權(quán)提前收回房屋，首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒(méi)有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同了。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動(dòng)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途，或者拖欠房租達(dá)6個(gè)月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同了。參考法條：《合同法》第二百一十九、二百二十七、二百二十四條。建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條。

86.如果雙方?jīng)]有約定租賃期限，出租人可以隨時(shí)收回房屋嗎？ 如果雙方?jīng)]有約定房屋租賃的期限，就是不定期租賃了，雙方可以隨時(shí)解除租賃合同，但出租人也應(yīng)提前通知承租人。參考法條：《合同法》第二百三十二條。

87.承租人不交房租，出租人該怎么討租呢？

承租人無(wú)正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。

參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條。

88.承租人沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人付款嗎？ 如果出租人和承租人約定由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，而且得到了物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，那么物業(yè)公司就不能再要求出租人付款了，否則物業(yè)公司還是有權(quán)要求出租人付款的。

也就是說(shuō)承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)的約定，必須要得到物業(yè)公司的確認(rèn)。如果出租人和承租人的這個(gè)約定沒(méi)有得到物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，那么這個(gè)約定也只能對(duì)出租人和承租人有約束力，而對(duì)物業(yè)公司不發(fā)生效力，出租人必須對(duì)物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。參考法條：《合同法》第八十四條。

89.合格的中介機(jī)構(gòu)該有哪“兩證”？有效證件應(yīng)當(dāng)掛在哪里？ 合格的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)有“兩證”，也就是北京市國(guó)土資源和房屋管理局頒發(fā)的北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)，以及北京市工商行政管理局頒發(fā)的營(yíng)業(yè)許可證。此外，中介機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還必須有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》。

合格中介機(jī)構(gòu)的有效證件應(yīng)當(dāng)掛在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的顯著位置，同時(shí)還要張貼全部執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證。如果沒(méi)有在要求的地方懸掛，則很有可能存在問(wèn)題，委托人就一定要小心了。

為了防止中介機(jī)構(gòu)造假，一定要堅(jiān)持查看“兩證”原件，最好把注冊(cè)

號(hào)記下來(lái)，以防非法中介機(jī)構(gòu)利用復(fù)印件弄虛作假。如果和中介機(jī)構(gòu)合作，就一定要簽訂合同。在簽訂合同的時(shí)候，還要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書(shū)。此外，還要檢查出租人的房屋所有權(quán)證和身份證明，按照法律要求辦理正規(guī)手續(xù)，如登記備案，辦理《房屋租賃許可證》、《房屋租賃安全合格證》等。

參考法條：建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第六條。

90.中介公司可以收哪些費(fèi)用？

如果房屋租賃中介機(jī)構(gòu)促成房屋租賃雙方達(dá)成合同，可以按照雙方的約定一次性收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)當(dāng)向委托人開(kāi)具發(fā)票。中介機(jī)構(gòu)不得收取委托合同以外的任何財(cái)物，如押金、信息費(fèi)、咨詢費(fèi)等。此外中介公司也不得事先收取看房費(fèi)。

參考法條：建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第十八條、第二十一條。

91.如果通過(guò)中介機(jī)構(gòu)沒(méi)有找到房子，還用交費(fèi)嗎？

不用。如果中介機(jī)構(gòu)沒(méi)有促成合同成立，則不得要求委托人支付中介費(fèi)，即使合同中這樣規(guī)定也是無(wú)效的，但是中介機(jī)構(gòu)可以要求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。參考法條：《合同法》第四百二十七條。

92.中介機(jī)構(gòu)可以收取多少中介費(fèi)？中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向誰(shuí)收取中介費(fèi)？

中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個(gè)月到一個(gè)月房租的中介費(fèi)。向誰(shuí)收取國(guó)家沒(méi)有規(guī)定。按照慣例，租賃普通住宅，則由承租人向中介公司繳納中介費(fèi)，而對(duì)于公寓、別墅租賃，則由出租人支付。

參考法條：《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》第六條。

93.什么是房屋出租代理？業(yè)務(wù)是什么？

房屋出租代理有時(shí)候也叫房屋租賃代理，它是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也就是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受房屋出租人委托，代理出租房屋，并在出租人授權(quán)范圍內(nèi)與承租人簽訂房屋租賃合同。業(yè)務(wù)主要是出租人將房屋委托給房屋出租代理機(jī)構(gòu)后，由代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)尋找房客，簽訂房屋租賃協(xié)議，辦理房屋租賃合同的相關(guān)備案手續(xù)，通過(guò)銀行收取、交付租金，按照合同規(guī)定，向承租人提供一定的服務(wù)，從而使出租人能從繁雜的房屋租賃事務(wù)中脫身。

94.如果承租人沒(méi)有繳付租金怎么辦？

如果承租人沒(méi)有繳付租金，銀行也會(huì)從代理機(jī)構(gòu)在銀行的保證金中劃撥出這么多的錢(qián)，付給出租人，因此出租人無(wú)需承擔(dān)承租人不交租金的風(fēng)險(xiǎn)。

參考法條：北京市國(guó)土資源和房屋管理局《代理房屋租賃須委托銀行收、付租金的暫行辦法》第十條。

95.房屋出租代理機(jī)構(gòu)可否不通過(guò)銀行向出租人支付租金？ 不可以。房屋出租代理機(jī)構(gòu)必須與銀行簽訂臨時(shí)租金監(jiān)管協(xié)議，承租人也必須將租金交給銀行，由銀行統(tǒng)一代收、代付租金，即使承租人委托房屋出租代理機(jī)構(gòu)代交租金，代理機(jī)構(gòu)也必須在3日之內(nèi)將租金存入銀行。所以，一旦有房屋經(jīng)紀(jì)公司提出代收租金的要求，出租人就不應(yīng)與這樣的公司簽約。因?yàn)檫@樣做會(huì)產(chǎn)生房屋出租代理機(jī)構(gòu)卷款逃跑的風(fēng)險(xiǎn)，而且也說(shuō)明該房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不具有代理房屋出租的資質(zhì)。

參考法條：北京市國(guó)土資源和房屋管理局《代理房屋租賃須委托銀行收、付租金的暫行辦法》第七條、第八條。

96.承租人繞過(guò)中介機(jī)構(gòu)和出租人簽約，也應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)嗎？

應(yīng)該支付。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)按照合同規(guī)定向承租人提供了房源信息，讓供需雙方見(jiàn)面，就提供了相應(yīng)的服務(wù)，即使承租人繞過(guò)中介機(jī)構(gòu)和出租人簽約，合同的成立也是中介機(jī)構(gòu)促成的，因此中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得中介費(fèi)。

參考法條：《合同法》第一百零九條。

97前期物業(yè)管理合同能約束業(yè)主嗎？

盡管業(yè)主并沒(méi)有直接參與到前期物業(yè)管理合同的簽訂中，但業(yè)主必須受前期物業(yè)管理合同的約束。因?yàn)?，開(kāi)發(fā)商有權(quán)選擇物業(yè)管理公司進(jìn)

行前期物業(yè)管理，并且業(yè)主在購(gòu)房時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中已經(jīng)約定有前期物業(yè)管理的事項(xiàng)。所以業(yè)主在簽訂了購(gòu)房合同后實(shí)際上就是認(rèn)可了開(kāi)發(fā)商訂立的前期物業(yè)管理合同。

開(kāi)發(fā)商是怎樣選聘前期物業(yè)管理企業(yè)的？

早期的物業(yè)企業(yè)一般都是開(kāi)發(fā)商的下屬企業(yè)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定了，住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。這條規(guī)定在一定程度上遏制了物業(yè)管理企業(yè)與開(kāi)發(fā)商的裙帶關(guān)系。

99怎樣成為業(yè)主？

業(yè)主為房屋的所有權(quán)人，即房屋權(quán)屬證書(shū)上記載的權(quán)利人。另外購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房尚未取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同記載的購(gòu)房人也被視為業(yè)主。

100產(chǎn)權(quán)證沒(méi)辦，是否應(yīng)交物業(yè)費(fèi)？

雖然您在買(mǎi)房的時(shí)候還沒(méi)有獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并不擁有房屋產(chǎn)權(quán)，但是由于您已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同并且已經(jīng)入住，對(duì)該房屋有相當(dāng)?shù)目刂茩?quán)，并且從物業(yè)管理中獲益，因此應(yīng)該支付物業(yè)管理費(fèi)。

101業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)時(shí)間怎么確定？業(yè)主大會(huì)的職責(zé)有哪些？ 業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議兩種。定期會(huì)議的召開(kāi)程序應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定由業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)；臨時(shí)會(huì)議可以由20%以上的業(yè)主提議或者在發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理時(shí)，由業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)。召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)的15日以前通知全體業(yè)主，并同時(shí)告知居委會(huì)。

業(yè)主大會(huì)的職責(zé)主要有：①制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；②選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；③選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)；④決定專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施；⑤制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；⑥履行法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)。參考法條：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條、第十二條

業(yè)主大會(huì)是怎樣成立的？

業(yè)主大會(huì)由業(yè)主自行成立，但要接受物業(yè)所在地區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)。就北京而言，在滿足成立業(yè)主大會(huì)條件的小區(qū)，業(yè)主首先應(yīng)致信給區(qū)縣小區(qū)辦和街道辦事處，請(qǐng)求他們來(lái)小區(qū)指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)的工作。在街道辦事處、區(qū)縣建委指導(dǎo)監(jiān)督下，組建由設(shè)區(qū)居委會(huì)、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主代表組成的業(yè)主大會(huì)籌備組，具體負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)的成立召開(kāi)事宜。

103沒(méi)參加業(yè)主大會(huì)，會(huì)議決定對(duì)我有效嗎？

有效。業(yè)主大會(huì)決議生效采取少數(shù)服從多數(shù)的原則，只要大會(huì)是在持1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加，一般決定經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)的1/2以上通過(guò)；特別決議經(jīng)物業(yè)小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)的2/3以上通過(guò)的情況下，作出的決定對(duì)全體業(yè)主均具有約束力。參考法條：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條

104如何選聘物業(yè)管理公司？

應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)以經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過(guò)的決議選擇物業(yè)管理公司，由業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與該管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，約定物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方法等。要注意以下幾個(gè)方面：

(1)選擇符合國(guó)家規(guī)定的具有一定資質(zhì)的從事物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。

(2)選擇管理規(guī)模較大的物業(yè)管理公司。(3)選擇經(jīng)營(yíng)意識(shí)強(qiáng)的物業(yè)管理公司。

105居委會(huì)能選聘物業(yè)管理公司嗎？

盡管在實(shí)際生活中存在著由居委會(huì)為業(yè)主選聘物業(yè)管理公司的現(xiàn)象，但實(shí)際上，居委會(huì)是無(wú)權(quán)為小區(qū)選聘物業(yè)管理公司的。居委會(huì)是居民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，它是在政府或者政府的派出機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)、支持下開(kāi)展工作的。居委會(huì)不是小區(qū)的

產(chǎn)權(quán)人，既不享有業(yè)主的權(quán)利，也不必承擔(dān)業(yè)主的義務(wù)。當(dāng)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司就物業(yè)合同發(fā)生糾紛時(shí)，居委會(huì)可以進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，但不能代替業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)來(lái)選聘物業(yè)管理公司。

業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)是什么？

業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，是溝通業(yè)主和物業(yè)公司的橋梁，履行下列職責(zé)：①召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；②代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；③及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；④監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施；⑤業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

107同一小區(qū)是否可以成立不同的業(yè)主委員會(huì)？

不可以。業(yè)主委員會(huì)是由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一般只有一個(gè)業(yè)主大會(huì)，因此也就應(yīng)該只選舉產(chǎn)生一個(gè)業(yè)主委員會(huì)。如果出現(xiàn)多個(gè)業(yè)主委員會(huì)，在

行使職能時(shí)就會(huì)產(chǎn)生紛爭(zhēng)。同一小區(qū)內(nèi)后建立的樓盤(pán)的業(yè)主，可以通過(guò)增選或者補(bǔ)選的方式 加入到業(yè)主委員會(huì)中。

業(yè)主委員會(huì)委員可以委托他人參加會(huì)議嗎？

不可以。業(yè)主委員會(huì)委員是全體業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的，具有法律意義上的“身份”，該“身份”不得轉(zhuǎn)讓或委托。因此，業(yè)主委

員會(huì)會(huì)議須由委員本人參加，不能委托他人代表參加。

欠繳物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主還有被選為業(yè)主委員會(huì)委員的資格嗎？

有資格。業(yè)主是否具有被選舉為業(yè)主委員會(huì)委員的資格，最主要的前提就是看他是否具有業(yè)主的身份。業(yè)主委員會(huì)的委員是按照業(yè)主大會(huì)法定多數(shù)業(yè)主的意愿選舉出來(lái)的，其他任何人不得干涉。欠費(fèi)問(wèn)題是業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛，屬于業(yè)主與物業(yè)管理公

司之間的民事合同糾紛問(wèn)題，與業(yè)主是否有資格被選為業(yè)主委員會(huì)委員無(wú)關(guān)。欠費(fèi)業(yè)主也是 業(yè)主，有資格參加選舉。

具不具有選舉資格與能不能當(dāng)選委員，是兩個(gè)問(wèn)題。按期繳納物業(yè)管理費(fèi)用是房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)盡的義務(wù)，業(yè)主欠費(fèi)既影響物業(yè)管理企業(yè)正常履行物業(yè)管理合同，也侵害了其他業(yè)主的利益，因此欠費(fèi)業(yè)主不宜作為全體產(chǎn)權(quán)人的代表，但這并不是等于是剝奪了欠費(fèi)業(yè)主的被選舉權(quán)。

業(yè)主委員會(huì)如何進(jìn)行換屆選舉？任期未滿，業(yè)主有權(quán)撤換委員嗎？

業(yè)主委員會(huì)任期屆滿2個(gè)月前，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行業(yè)主委員會(huì)的換屆選舉；逾期未換屆的，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可以指派工作人員指導(dǎo)其換屆工作。

在任期中，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者20％以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要撤換業(yè)主委員會(huì)委員的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議作出決定，并以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

111物業(yè)管理公司能罰款嗎？

罰款是一種行政處罰行為，物業(yè)管理公司不是行政主體，因而沒(méi)有罰款的權(quán)利。處罰權(quán)，只能由行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)或其他有處罰權(quán)的組織在其法定職權(quán)范圍內(nèi)行使。物業(yè)管理公司擅自處罰的行為違反了《行政處罰法》的規(guī)定，沒(méi)有任何法律的依據(jù)，不具有約束力。業(yè)主與物業(yè)管理公司之間沒(méi)有任何的行政管理的法律關(guān)系。業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是一種平等的合同關(guān)系，物業(yè)管理公司不能凌駕于業(yè)主之上設(shè)立處罰權(quán)。

112開(kāi)發(fā)商與業(yè)主、物業(yè)管理公司是什么關(guān)系？

開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間主要是購(gòu)房合同關(guān)系，如果開(kāi)發(fā)商未將其房屋全部賣(mài)出，那么開(kāi)發(fā)商也是業(yè)主，與普通業(yè)主承擔(dān)相同的權(quán)利義務(wù)。開(kāi)發(fā)商與物業(yè)管理公司之間通常是兩種關(guān)系：①?gòu)膶訇P(guān)系，即物業(yè)管理公司是開(kāi)發(fā)商的分支機(jī)構(gòu)或子公司；②合同關(guān)系，開(kāi)發(fā)商以原始業(yè)主的身份訂立前期物業(yè)管理合同，聘請(qǐng)物業(yè)管理公司進(jìn)行前期物業(yè)管理。

113物業(yè)管理公司能進(jìn)行“轉(zhuǎn)委托”嗎？如何進(jìn)行“轉(zhuǎn)委托”？

物業(yè)管理公司不能將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并再委托給其他物業(yè)管理企業(yè)或任何其他企業(yè)。但為了有利于物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)化水平的提高，物業(yè)管理企業(yè)可以把物業(yè)管理區(qū)域的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)。

進(jìn)行“轉(zhuǎn)委托”時(shí)，首先，要選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)性服務(wù)公司來(lái)承擔(dān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；其次，物業(yè)管理公司要與專(zhuān)業(yè)性服務(wù)公司簽訂委托協(xié)議，在協(xié)議中約定，專(zhuān)業(yè)性服務(wù)公司提供的專(zhuān)業(yè)性服務(wù)質(zhì)量和水平不得低于物業(yè)管理服務(wù)合同中對(duì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)性服務(wù)質(zhì)量和要求的約定；同時(shí)還要約定專(zhuān)業(yè)性服務(wù)公司達(dá)不到服務(wù)質(zhì)量和要求時(shí)的違約責(zé)任。

“轉(zhuǎn)委托”后，責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？

物業(yè)管理公司將自己的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他專(zhuān)業(yè)性公司后，并不能免除自己根據(jù)原物業(yè)管理合同對(duì)業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。如果受委托的專(zhuān)業(yè)性公司的服務(wù)達(dá)不到原物業(yè)管理合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，則物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。

委托所得收益，應(yīng)當(dāng)用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

115物業(yè)管理公司是否有權(quán)扣押業(yè)主的房屋鑰匙？ 無(wú)權(quán)。

向業(yè)主交付房屋是開(kāi)發(fā)商的義務(wù)，如果業(yè)主已經(jīng)付了房款，則開(kāi)發(fā)商必須向業(yè)主交付房屋。物業(yè)管理公司向業(yè)主交付房屋是代開(kāi)發(fā)商履行義務(wù)，只能以開(kāi)發(fā)商的名義，不能以自己的名義。物業(yè)管理公司因?yàn)闃I(yè)主拒簽業(yè)主公約或其他原因而不給業(yè)主房屋鑰匙的行為，是將自己在物業(yè)管理合同中的相關(guān)權(quán)利關(guān)系附加到了替開(kāi)發(fā)商履行交付房屋的義務(wù)中了，這是不符合法律規(guī)定的。

116業(yè)主公約對(duì)于承租人是否有效？承租人違反了業(yè)主公約，業(yè)主承擔(dān)責(zé)任嗎？

業(yè)主公約對(duì)承租人同樣有效。雖然馬建設(shè)是真正的業(yè)主，王先生作為承租人只是非業(yè)主的物業(yè)使用人，王先生的權(quán)利義務(wù)由他和馬建設(shè)進(jìn)行約定，但是約定內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的規(guī)定。物業(yè)的使用人也要受業(yè)主公約約束。

盡管業(yè)主并沒(méi)有違反業(yè)主公約，但為了督促業(yè)主約束非業(yè)主使用人遵守業(yè)主公約，相關(guān)法律法規(guī)要求業(yè)主對(duì)非業(yè)主使用人違反業(yè)主公約的行為要承擔(dān)連帶責(zé)任。

非業(yè)主使用人是指沒(méi)有物業(yè)的所有權(quán)，但是對(duì)物業(yè)享有使用權(quán)，并且按照合同、法律規(guī)定能夠行使業(yè)主的部分權(quán)利的人。非業(yè)主使用人主要是承租人。非業(yè)主的物業(yè)使用人只對(duì)物業(yè)享有占有、使用或者一定條件的收益權(quán)，而沒(méi)有處分的權(quán)利。

117物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)向誰(shuí)收??？物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按哪個(gè)面積收??？包括哪

些費(fèi)用？

支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)來(lái)自于物業(yè)管理合同的約定，業(yè)主與物業(yè)管理公司是合同的雙方當(dāng)事人，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內(nèi)建筑面積；②可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。實(shí)踐中，對(duì)于沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋，物業(yè)管理費(fèi)通常按房屋的實(shí)測(cè)建筑面積收?。含F(xiàn)房通常按購(gòu)房合同中約定的建筑面積收取物業(yè)管理費(fèi)，如果合同約定面積與房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告不符，以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)；期房通常按照房屋建成交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人提供的該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積報(bào)告為準(zhǔn)，購(gòu)房人依據(jù)該報(bào)告提供的面積繳納物業(yè)管理費(fèi)。

118承租人是否應(yīng)交物業(yè)管理費(fèi)？什么情況下承租人要支付物業(yè)管理費(fèi)？

承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒(méi)有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。支付物業(yè)管理費(fèi)是基于物業(yè)管理合同的義務(wù)，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個(gè)不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能混同。

如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)當(dāng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。如果承租人到期沒(méi)有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。

119小區(qū)里供水、供電、供氣等費(fèi)用應(yīng)向誰(shuí)收取？設(shè)備應(yīng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修？

一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理公司接受委托代收前面這些費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。毫無(wú)疑問(wèn)享受這些服務(wù)的業(yè)主要支付費(fèi)用。

提供供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視服務(wù)的單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。這些單位也可以委托物業(yè)管理公司對(duì)公共管線和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但相關(guān)費(fèi)用要由這些單位支付，物業(yè)管理公司不得向業(yè)主、物業(yè)使用人收取這些費(fèi)用。

參考法條：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條

120業(yè)主在入住時(shí)是否應(yīng)當(dāng)繳納水、電、氣等入戶費(fèi)？

所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包含在房?jī)r(jià)內(nèi)，除了在合同中明確表示在交房時(shí)另行收取的，都屬于不得收取的費(fèi)用。因此，如果開(kāi)發(fā)商在合同中沒(méi)有明示在交房時(shí)

要另行收取水、電、氣等入戶費(fèi)，業(yè)主可以拒交此費(fèi)用。

121開(kāi)發(fā)商可以在售樓合同中對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行規(guī)定嗎？ 房屋預(yù)售前，開(kāi)發(fā)商可以與物業(yè)管理公司就物業(yè)的相關(guān)情況進(jìn)行協(xié)商，但不能將包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的有關(guān)物業(yè)管理的具體條款規(guī)定在

售樓合同中。

即使開(kāi)發(fā)商與物業(yè)是同一公司，開(kāi)發(fā)商也不能在售樓合同中對(duì)物業(yè)費(fèi)作出規(guī)定。

122開(kāi)發(fā)商延期交房的違約金能支付物業(yè)管理費(fèi)嗎？

不可以。物業(yè)管理費(fèi)與違約金不能相互抵銷(xiāo)，因?yàn)槲飿I(yè)管理與開(kāi)發(fā)商賣(mài)房是兩個(gè)不同的合同關(guān)系。并且由于通常情況下，開(kāi)發(fā)商都會(huì)要求抵銷(xiāo)一年以上的物業(yè)管理費(fèi)，而收取一年以上的物業(yè)管理費(fèi)是不合法的。

業(yè)主有權(quán)拒絕開(kāi)發(fā)商這種用“延期交房的違約金”與“物業(yè)管理費(fèi)”相抵銷(xiāo)的行為；如果業(yè)主與開(kāi)發(fā)商及物業(yè)管理公司三方達(dá)成了“債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議”，違約金最多也只能折抵一年的“物業(yè)管理費(fèi)”，其余部分仍應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商支付。業(yè)主在辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)留存開(kāi)發(fā)商逾期交房的書(shū)面違約證據(jù)。

123房屋買(mǎi)了還沒(méi)住，要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？

要交。業(yè)主沒(méi)有入住因此水電費(fèi)可能很少，但是物業(yè)管理公司對(duì)整個(gè)小區(qū)的管理是一種公共性服務(wù)，也包括對(duì)該空房的管理。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會(huì)因?yàn)閭€(gè)別業(yè)主沒(méi)有實(shí)際居住就停止，所以業(yè)主無(wú)論是否入住，只要辦理了入住手續(xù)，均應(yīng)從辦理入住手續(xù)后按合同的約定繳納管理費(fèi)。

對(duì)物業(yè)管理公司提供的服務(wù)不滿,管理費(fèi)還要交嗎? 應(yīng)視具體情況而定,如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費(fèi)。但如果在物業(yè)管理公司曾書(shū)面允諾過(guò)的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費(fèi)。

125房屋質(zhì)量差,管理費(fèi)還要交嗎？

因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房合同關(guān)系，而物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主與物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理合同約定的，二者是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。對(duì)于房屋的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，而與物業(yè)管理公司并無(wú)直接聯(lián)系，業(yè)主不能以此為借口拖欠管理費(fèi)。

126物業(yè)管理費(fèi)“漲價(jià)”怎么辦？

物業(yè)管理公司不得單方要求增加物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的約定為準(zhǔn)。除因政府調(diào)整價(jià)格外，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價(jià)。如果確有必要增加必須召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，征得業(yè)主同意后方能增加。如果物業(yè)擅自提高物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以要求物價(jià)部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)，也可以通過(guò)仲裁或訴訟程序解決。

127不交水電費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎？

小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對(duì)人是供水公司和供電公司。根據(jù)權(quán)利義務(wù)一致原則，用水用電人有義務(wù)繳交水費(fèi)電費(fèi)，而供水供電人有義務(wù)

依約供水供電。根據(jù)合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費(fèi)電費(fèi)的義務(wù)，則供水供電人當(dāng)然享有停水停電的權(quán)利。如果供電供水部門(mén)委托物業(yè)公司代收水電費(fèi)，那么在業(yè)主拖欠水電費(fèi)時(shí)，物業(yè)管理公司可以對(duì)業(yè)主停水停電。

不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎？

供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費(fèi)的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設(shè)他合同條款，依法理，這種條款應(yīng)征得權(quán)利人的同意，否則，為無(wú)效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。

129不交購(gòu)房款時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎？

業(yè)主拖欠房款違反了他與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商可以依據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同追究業(yè)主的責(zé)任。而物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的關(guān)系由物業(yè)管理合同調(diào)整，如果業(yè)主按時(shí)支付了物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司就應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)公司聽(tīng)從開(kāi)發(fā)商的指使，擅自停水停電的行為，是違法的，受損業(yè)主可以追究物業(yè)公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。

買(mǎi)了車(chē)位，還要交車(chē)位管理費(fèi)嗎？

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位與繳納車(chē)位管理費(fèi)并不矛盾。購(gòu)買(mǎi)車(chē)位后，業(yè)主獲得了車(chē)位的所有權(quán)，但是車(chē)位的保潔、保安、照明等等仍需要物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。因此，買(mǎi)了車(chē)位的業(yè)主仍要繳納車(chē)位管理費(fèi)。

樓頂廣告牌的設(shè)置權(quán)歸誰(shuí)所有？

樓頂廣告牌的設(shè)置權(quán)歸誰(shuí)主要應(yīng)看樓頂?shù)乃袡?quán)歸誰(shuí)所有。《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（示范文本）中就有關(guān)于外墻面及樓頂使用權(quán)的約定，不同的約定內(nèi)容，有不同的法律后果。具體分兩種情況：第一，如果購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商約定屋面和外墻面使用權(quán)歸全體業(yè)主共有，那么開(kāi)發(fā)商要想在屋頂或其他的外墻面安裝廣告牌就必須要經(jīng)過(guò)全體業(yè)主及與業(yè)主委員會(huì)同意。第二，如果購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商約定屋面和外墻面使用權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有，開(kāi)發(fā)商安裝廣告牌就不需要經(jīng)過(guò)業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)同意。

不管是上述哪種情況，物業(yè)管理公司都對(duì)樓頂及外墻面不享有所有權(quán)，沒(méi)有權(quán)利擅自允許他人進(jìn)行利用。

樓頂廣告牌的設(shè)置收益權(quán)歸誰(shuí)所有？

如果購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商約定屋面和外墻面使用權(quán)歸全體業(yè)主共有，那么開(kāi)發(fā)商要想在屋頂或其他的外墻面安裝廣告牌就必須要經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)同意，安裝的廣告牌不能影響業(yè)主的正常生活，并且所收取的廣告費(fèi)

第三篇：公務(wù)員考試常識(shí)部分

公務(wù)員考試常識(shí)大全

1、康熙皇帝的廟號(hào)是：(高級(jí)題)a: 圣祖

2、<<西游記>>中的火焰山是今天的：(低級(jí)題)a: 吐魯番盆地

3、吳敬梓是哪本名著的作者?(低級(jí)題)《儒林外史》

4、評(píng)劇起源于：(中級(jí)題)北京農(nóng)村流行的“對(duì)口蓮花落”

5、菜湯上浮著一層油會(huì)使菜湯涼得：(中級(jí)題)更慢

6、海洋中最多的生物是?(低級(jí)題)2: 浮游生物

7、不會(huì)游泳的人在死海里：(低級(jí)題)2: 會(huì)浮在水面上

8、電子計(jì)算機(jī)發(fā)明于哪一年?(中級(jí)題)1: 1946年

9、用自動(dòng)臺(tái)呼叫別人的數(shù)字傳呼的時(shí)候,能否將你身處賓館的總機(jī)號(hào)和分機(jī)號(hào)同時(shí)打上?(低級(jí)題)2: 能

10、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行發(fā)行的信用卡是：(高級(jí)題)1: 金穗卡

11、大興安嶺嘎仙洞石室，是古代哪個(gè)民族的發(fā)源地?(低級(jí)題)2: 鮮卑

12、電影《劉三姐》是反映-什么民族的生活故事?(高級(jí)題)4: 壯族

13、歐洲最大的半島在：(低級(jí)題)2: 北歐

14、宋代的代表性刑罰是：(低級(jí)題)1: 刺配

15、袈裟為什么也叫百納衣?(低級(jí)題)1: 由許多塊布補(bǔ)綴而成

16、山外青山樓外樓”在原詩(shī)《題臨安邸》中的下句是：(中級(jí)題)2: 西湖歌舞幾時(shí)休

17、薄公英靠什么傳播種子?(中級(jí)題)3: 風(fēng)力

18、杜鵑鳥(niǎo)不做窩，她把蛋下到其他鳥(niǎo)的鳥(niǎo)巢里對(duì)嗎?(低級(jí)題)1: 對(duì)

19、現(xiàn)在的世界杯足球賽的冠軍獎(jiǎng)杯定名為什么：(低級(jí)題)3: 國(guó)際足聯(lián)世界杯

20、我國(guó)第一座地?zé)岚l(fā)電站是：(低級(jí)題)2: 羊八井

21、被稱作法國(guó)號(hào)的樂(lè)器是：(高級(jí)題)a: 圓號(hào)

22、一公斤鐵和一公斤棉花哪一個(gè)輕?(低級(jí)題)a: 一樣重

23、烏拉爾山是跨大洲的山脈嗎?(低級(jí)題)2: 是

24、稱“榨菜”為“榨”是否因腌制過(guò)程中榨去水分是一道重要工序?(低級(jí)題)1: 是

25、下面哪種真正是“魚(yú)”?(高級(jí)題)3: 烏魚(yú)

26、匯入大西洋最長(zhǎng)的河流是亞馬遜河嗎?(低

級(jí)題)2: 是

27、發(fā)生“日食”是由于：(低級(jí)題)1: 月亮擋

在地球與太陽(yáng)之間

28、黃酒名品“加飯酒”的產(chǎn)地在哪?(高級(jí)題)1:

浙江

29、下面四種珍珠哪一種最珍貴?(中級(jí)題)b:

天然海水珠

30、我國(guó)宋代邢窯出白釉瓷、越窯出青釉瓷，所以有：(高級(jí)題)1)“南青北白”之稱

31、普利策獎(jiǎng)是什么方面的大獎(jiǎng)?(低級(jí)題)新聞、文化 1

32、許多人都喜歡到低于海平面410公尺的死海去做日光浴是因?yàn)椋?低級(jí)題)紫外線最弱

33、我國(guó)公安機(jī)關(guān)的性質(zhì)是：(低級(jí)題)行政機(jī)關(guān)

34、成都的市花是：(低級(jí)題)2)芙蓉花

35、維納斯是羅馬神話中的：(低級(jí)題)2: 愛(ài)神與美神

36、電腦的中央處理器英文簡(jiǎn)寫(xiě)是什么?(中級(jí)題)3: cpu

37、大汶口文化遺址在我國(guó)的：(低級(jí)題)2: 山東

38、冰糖是用白砂糖做的，對(duì)不對(duì)?(低級(jí)題)2: 對(duì)

39、世界最重要的it高科技產(chǎn)業(yè)基地硅谷位于美國(guó)的哪個(gè)州?(高級(jí)題)3: 加利弗尼亞州

40、眉毛的生長(zhǎng)周期有多久?(中級(jí)題)3: 二個(gè)月

41、快攻型乒乓球運(yùn)動(dòng)員一般都選用什么膠皮結(jié)合海綿的球拍?(低級(jí)題)正貼

42、下列影片中，以歌頌少數(shù)民族新生活為題材的是：(高級(jí)題)《達(dá)吉和她的父親》

43、人體消化道中最長(zhǎng)的器官是：(中級(jí)題)1: 小腸

44、哈雷慧星的最早記錄是哪國(guó)人留下的?(高級(jí)題)4: 中國(guó)人

45、我國(guó)最早的中醫(yī)學(xué)專(zhuān)著是什么?(低級(jí)題)《黃帝內(nèi)經(jīng)》

46、涇渭分明”指的是：(低級(jí)題)1: 涇水清，渭水濁

47、涮羊肉起源于(低級(jí)題)2: 元朝

48、鋼是由什么組成的?(高級(jí)題)1: 鐵、碳

49、目前人類(lèi)已知的最軟的石頭是：(高級(jí)題)

3: 滑石

50、《全唐詩(shī)》收錄的是唐代：(低級(jí)題)2:

4萬(wàn)8千多首詩(shī)

51、芭蕾舞”是從哪國(guó)傳進(jìn)的外來(lái)語(yǔ)?(高級(jí)題)2)法國(guó)

52、迫擊炮的彈道是否彎曲?(低級(jí)題)b: 是

53、四大名茶之一的龍井茶產(chǎn)地是：(低級(jí)題)

1: 浙江杭州

54、近視是較遠(yuǎn)物體的平行光線成像于視網(wǎng)膜的前還是后?(低級(jí)題)2: 前面

55、我國(guó)四大名硯之冠——端硯產(chǎn)自哪里?(中

級(jí)題)廣東

56、《清明上河圖》是一幅：(低級(jí)題)2)社

會(huì)風(fēng)俗畫(huà)

57、攝影中用得最多的是：(低級(jí)題)2: 可見(jiàn)

光

58、大汶口文化遺址在我國(guó)的：(低級(jí)題)2: 山

東

59、建元”是我國(guó)哪一個(gè)皇帝使用的年號(hào)?(高

級(jí)題)2: 漢武帝

60、古語(yǔ)說(shuō)“良賈不為折閱不市”說(shuō)的是：(低

級(jí)題)c: 商人不因折本不買(mǎi)賣(mài)

61、人體中最先衰老的器官是：(高級(jí)題)d: 胸

腺

62、最耐日曬的織品是哪一種?(低級(jí)題)a: 腈

綸

63、歐元什么時(shí)候正式誕生?(中級(jí)題)2)1999

年1月1日 2

64、心比天高，身為下賤”是《紅樓夢(mèng)》中對(duì)誰(shuí)的判詞?(高級(jí)題)1)睛雯

65、冬天到了，春天還會(huì)遠(yuǎn)嗎”語(yǔ)出：(高級(jí)題)4)雪萊

66、下面干果中脂肪含量最高的是：(高級(jí)題)

80、白熾燈用久了會(huì)發(fā)黑是因?yàn)椋?高級(jí)題)鎢絲升華

81、花茶的種類(lèi)是根據(jù)什么命名的?(低級(jí)題)加入的鮮花

82、國(guó)際馬拉松跑的賽程是：(低級(jí)題)42，5: 核桃仁

67、除夏威夷之外，哪個(gè)州也是美國(guó)本土以外的州?(高級(jí)題)3: 阿拉斯加州

68、以下哪些果實(shí)是核果?(中級(jí)題)2)櫻桃

69、生鐵又硬又脆是因?yàn)樗迹?低級(jí)題)多

70、美國(guó)心理學(xué)家、行為學(xué)家馬斯洛認(rèn)為人的最高級(jí)需要是什么?(低級(jí)題)1)自我實(shí)現(xiàn)需要

71、瑪瑙上的一圈圈花紋形成于：(低級(jí)題)1)不同時(shí)期

72、圓舞曲之王”約翰.施特勞斯與“圓舞曲之父”老約翰.施特勞斯是什么關(guān)系?(高級(jí)題)5)父子

73、每一個(gè)少數(shù)民族都有自己喜愛(ài)的顏色，生長(zhǎng)在大草原的蒙古族喜愛(ài)：(中級(jí)題)2: 白色

74、舞蛇者表演時(shí),蛇隨舞蛇者舞動(dòng)是因?yàn)椋?低級(jí)題)a: 舞蛇者動(dòng)作的影響

75、骨折時(shí)伴隨休克發(fā)生，應(yīng)先治：(低級(jí)題)a: 休克

76、為了便于讓望遠(yuǎn)鏡觀測(cè)天體，天文臺(tái)的房子屋頂被設(shè)計(jì)成：(中級(jí)題)1: 圓頂

77、傳說(shuō)中的斑竹是怎樣形成的?(低級(jí)題)舜的妃子的眼淚染成

78、《史記》中的“世家”是給什么人作的傳?(高級(jí)題)諸侯王

79、烏拉爾山是跨大洲的山脈嗎?(低級(jí)題)是

195米

83、一般而言，山羊皮革和綿羊皮革哪個(gè)好?(低級(jí)題)2: 山羊皮革

84、血液溫度低的動(dòng)物就是冷血?jiǎng)游铩?低級(jí)題)1: 不對(duì)

85、為什么說(shuō)“運(yùn)動(dòng)不宜飲酒”?(中級(jí)題)2: 飲

酒會(huì)降低運(yùn)動(dòng)員的運(yùn)動(dòng)能力

86、三過(guò)家門(mén)而不人”是哪一歷史人物的故事?

(高級(jí)題)1: 禹

87、胰島素是一種：(中級(jí)題)2: 蛋白質(zhì)

88、八佰拜wap網(wǎng)站將提供什么服務(wù)功能?(低級(jí)題)1: 價(jià)位提醒

89、七月流火”指天氣：(低級(jí)題)轉(zhuǎn)涼

90、最早的血壓計(jì)用于測(cè)量誰(shuí)的血壓?(高級(jí)題)馬

91、《本草綱目》的作者是(低級(jí)題)李時(shí)珍

92、美國(guó)歷史上第一所高等學(xué)府是：(高級(jí)題)

哈佛大學(xué)

93、桂林山水甲天下”，什么山水“甲桂林”(低

級(jí)題)1)陽(yáng)朔

94、西印度群島位于：(中級(jí)題)4)大西洋西

部

95、萃取”是利用各種物質(zhì)的什么特性來(lái)分離

混合物?(低級(jí)題)2)對(duì)某溶劑的溶解度不同 3

96、世界上第一個(gè)國(guó)家頒布的藥典出現(xiàn)在：(中級(jí)題)2: 中國(guó)唐朝

97、印象派”一詞源于：(中級(jí)題)a: 莫奈《日出?印象》

98、最早的校園歌曲出現(xiàn)在：(高級(jí)題)a: 日本

99、味精的主要成分是什么?(中級(jí)題)1: 谷氨酸鈉

100、真絲衣服能不能與樟腦丸放在一起?(低級(jí)題)2: 不能

101、法國(guó)作家儒勒?凡爾納被稱為：(低級(jí)題)2: 科幻小說(shuō)之父

102、看見(jiàn)閃電后3秒鐘聽(tīng)到雷聲，表明閃電離你有：(低級(jí)題)3: 1公里左右

103、曇花一現(xiàn)”是“現(xiàn)”在：(低級(jí)題)1: 晚上

104、學(xué)習(xí)繪畫(huà)時(shí)，由淺入深，循序漸進(jìn)的學(xué)習(xí)次序應(yīng)是：(低級(jí)題)2: 靜物、風(fēng)景、人物

105、歐?亨利式的結(jié)尾是指美國(guó)作家歐?亨利的短篇小說(shuō)結(jié)局：(低級(jí)題)2: 出乎意料、耐人尋味

106、引起人體休克的原因很多，但都具有一個(gè)共同點(diǎn)，就是：(低級(jí)題)2: 有效循環(huán)血量減少

107、《奧賽羅》出自誰(shuí)手?(高級(jí)題)4: 莎士比亞

108、較早使用的活字是：(高級(jí)題)2: 陶活字

109、金庸的籍貫是：(中級(jí)題)2: 浙江海寧

110、蕨類(lèi)植物比苔蘚類(lèi)植物進(jìn)化的根據(jù)是：(低級(jí)題)2)有維管組織

111、企鵝一般在幾月份產(chǎn)卵?(高級(jí)題)5月

112、戶樞不蠹”的“不蠹”是什么意思?(低級(jí)題)1: 不生蟲(chóng)

113、月亮老是一面朝著地球的原因是：(中級(jí)題)2: 月亮自轉(zhuǎn)與公轉(zhuǎn)的周期相同

114、被稱為菊月的月份是：(低級(jí)題)2: 九月

115、沙龍”源于哪國(guó)語(yǔ)言?(中級(jí)題)2: 法國(guó)

116、地球的年齡約有：(中級(jí)題)46億年

117、玉米受潮后產(chǎn)生的致癌物質(zhì)是：(低級(jí)題)2: 黃曲霉毒素

118、中岳嵩山分為太室山和少室山。少林寺在：(低級(jí)題)1: 少室山

119、《三國(guó)演義》中的“鳳雛”是誰(shuí)?(中級(jí)題)1: 龐統(tǒng)

120、wnba代表什么?(中級(jí)題)美國(guó)女子職業(yè)

籃球賽

121、烏魚(yú)蛋是什么?(高級(jí)題)雌墨魚(yú)卵巢干

制品

122、行星距離太陽(yáng)近的時(shí)候運(yùn)轉(zhuǎn)速度快，對(duì)嗎?(低級(jí)題)對(duì)

123、近來(lái)被人們津津樂(lè)道的一種以長(zhǎng)度單位為名稱的技術(shù)叫做：(低級(jí)題)納米技術(shù)

124、在亞洲反法西斯戰(zhàn)爭(zhēng)中，盟軍中犧牲的最高級(jí)別將領(lǐng)是：(高級(jí)題)2)張自忠(注：時(shí)任國(guó)民黨軍上將集團(tuán)軍司令)

125、哈雷彗星繞太陽(yáng)運(yùn)行的周期約為：(低

級(jí)題)b: 76年

126、交通銀行屬于什么性質(zhì)?(低級(jí)題)a: 股份制銀行

127、壞血病是因缺什么而造成的?(低級(jí)題)b: 維生素c

128、汗字“廿”表示：(低級(jí)題)a: 二十

129、遼寧曾被稱為：(中級(jí)題)a: 奉天

145、下列地點(diǎn)與電影獎(jiǎng)搭配不正確的是：(低

130、黃山分為前海，天海，北海，東海，西海等五大景區(qū)，所謂的“?！敝傅氖鞘裁?(低級(jí)題)c: 級(jí)題)a: 柏林-圣馬克金獅

144、在狗的眼睛里世界是什么顏色的?(低級(jí)題)2)只有黑白灰色

云海

131、黃金與其它金屬混合可以制成五顏六色的色金首飾，當(dāng)黃金與銅按比例混合，能制成：(低級(jí)題)3: 紅色金

132、下列天體中，距離地球最近的恒星是：(低級(jí)題)3: 太陽(yáng)

133、如果名義利率低于通貨膨脹率時(shí)，儲(chǔ)蓄是否劃算?(低級(jí)題)不劃算

134、六弦琴是什么樂(lè)器的別稱：(低級(jí)題)吉他

135、古代著名的水利工程都江堰是誰(shuí)設(shè)計(jì)的?(高級(jí)題)2)李冰父子

136、溝通太平洋和印度洋的水道是：(低級(jí)題)3: 馬六甲海峽

137、七大洲中面積最小的是：(高級(jí)題)2: 南極洲

138、圍棋的產(chǎn)生與什么有關(guān)?(低級(jí)題)3: 與古代戰(zhàn)爭(zhēng)有關(guān)

139、人參的主要產(chǎn)地在：(低級(jí)題)1: 東北

140、哪一類(lèi)茶屬于發(fā)酵茶?(低級(jí)題)2: 紅茶

141、云南的“普洱茶”緣于什麼?(低級(jí)題)b: 地名

142、《奧德賽》的主人公是：(低級(jí)題)a: 俄底修斯

143、鐵鍋通常用哪種鐵制成?(低級(jí)題)1)生鐵

146、請(qǐng)問(wèn)在相等分量下，下面哪種食物膽固醇含量最低?(高級(jí)題)4: 兔肉

147、一般認(rèn)為籃球起源于：(中級(jí)題)2: 美國(guó)

148、櫻桃白蘭地是用櫻桃作原料釀制的，對(duì)不對(duì)?(低級(jí)題)2: 對(duì)

149、世界上最大的冰川在哪個(gè)洲?(高級(jí)題)a: 南極洲

150、商品的性價(jià)比越高，其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力越：(低級(jí)題)b: 強(qiáng)

151、世界第一枚郵票出現(xiàn)在：(低級(jí)題)3: 英國(guó)

152、在什么條件下柿子才可以結(jié)冰?(低級(jí)題)3: 低于零攝氏度

153、蜃樓疑海上，鳥(niǎo)道沒(méi)云中”贊美的是：(中級(jí)題)1: 懸空寺

154、海南島是我國(guó)的第幾大島?(中級(jí)題)2: 第二大島

155、人們最初發(fā)明滑冰，是把它作為：(低級(jí)題)3: 交通工具

156、自由女神像”是哪個(gè)國(guó)家送給美國(guó)的禮物?

(高級(jí)題)2: 法國(guó)

157、雙喜臨門(mén)”是我國(guó)哪個(gè)省市的名字?(低級(jí)

題)重慶

158、阿爾卑斯山脈的最高峰是：(高級(jí)題)2)

勃朗峰

159、有“植物熊貓”之稱的是(低級(jí)題)銀杉

160、古箏和古琴哪一個(gè)的弦更多?(低級(jí)題)古琴

161、蒲松齡的故居在：(高級(jí)題)c: 山東淄博

162、小說(shuō)《包法利夫人》的作者是：(中級(jí)題)a: 福樓拜

163、中國(guó)共產(chǎn)黨的創(chuàng)始人李大釗是被什么人殺害的?(低級(jí)題)1: 軍閥

164、有記錄的世界上飛翔距離最遠(yuǎn)的是什么鳥(niǎo)?(低級(jí)題)2: 北極燕鷗

165、一個(gè)杯子里裝有水，水上有一塊冰，此時(shí)水已滿杯，當(dāng)冰溶后：(低級(jí)題)水會(huì)溢出杯子

166、蔬菜、水果、雞蛋等商品在不同的時(shí)間里價(jià)格不同，這差別叫做什么差價(jià)?(低級(jí)題)季節(jié)差價(jià)

167、新中國(guó)第一部臨時(shí)憲法的簡(jiǎn)稱是：(高級(jí)題)1)共同綱領(lǐng)

168、牛奶是否會(huì)增加血液內(nèi)膽固醇含量?(低級(jí)題)a: 不會(huì)

169、鹿茸是新生的：(低級(jí)題)b: 鹿角

170、安徒生的童話《海的女兒》中的“美人魚(yú)”現(xiàn)座落在：(低級(jí)題)1: 丹麥?zhǔn)锥几绫竟?/p>

171、患糖尿病是因?yàn)橐葝u素：(低級(jí)題)2: 太少

172、玻璃幕墻的光反射能否造成光污染?(低級(jí)題)a: 能

173、為什么會(huì)發(fā)生月食?(中級(jí)題)3)月亮轉(zhuǎn)到了地球陰影里

174、阿斯匹林是常用藥，它的主要功能是：(中級(jí)題)1: 解熱止痛

175、《竇娥冤》的作者是：(低級(jí)題)1: 關(guān)漢卿

176、日光燈是一種高壓水銀燈嗎?(低級(jí)題)2: 不是

177、科西嘉人屬于：(低級(jí)題)1)西歐民族

178、恐龍屬于：(低級(jí)題)1)爬行動(dòng)物

179、下半旗是把旗子下降到：(高級(jí)題)4)距離桿頂?shù)?/3處

180、舉世聞名的泰姬陵在：(低級(jí)題)2)印度

181、古書(shū)中男子手里常握有“三尺”，請(qǐng)問(wèn)它指什么?(高級(jí)題)a: 劍

182、我國(guó)最早的佛寺是：(低級(jí)題)a: 洛陽(yáng)白馬寺

183、大氣中起吸收紫外線、保護(hù)地球生命作

用的是哪種成分?(中級(jí)題)d: 臭氧

184、用齒輪傳動(dòng)不能改變運(yùn)動(dòng)的方向，對(duì)嗎?

(低級(jí)題)不對(duì)

185、世界三大男高音中的多明戈和卡雷拉斯

都是(中級(jí)題)西班牙人

186、作家老舍的原名叫什么?(低級(jí)題)舒慶春

187、人民英雄紀(jì)念碑上的雕塑作品《五四運(yùn)動(dòng)》是:(低級(jí)題)浮雕

188、京劇《群英會(huì)》中“周瑜”的行當(dāng)是(高級(jí)題)1: 小生

189、安哥拉兔”由何得名?(低級(jí)題)3: 原產(chǎn)地

190、徐悲鴻以畫(huà)什么聞名世界?(低級(jí)題)2)

奔馬

191、茶葉的含水量高于8%會(huì)導(dǎo)致什么后果?(低級(jí)題)2)發(fā)生霉變

192、目前在世界范圍內(nèi)仍使用的歷法又叫：(低級(jí)題)1)格里高利歷

193、依照西方習(xí)俗, 訂婚戒指戴在左手哪根手指上?(高級(jí)題)b: 無(wú)名指

194、芫爆”這種烹飪方法以什么而得名?(低級(jí)題)b: 以香菜為配料

195、人體中胃的上口稱為：(高級(jí)題)b: 賁門(mén)

196、wto是哪個(gè)組織的稱呼?(中級(jí)題)世界貿(mào)易組織

197、《掀起你的蓋頭來(lái)》是哪個(gè)民族的民歌?(中級(jí)題)1: 維吾爾族

198、人體最大的器官是：(高級(jí)題)1)皮膚

199、口的形狀反映了魚(yú)的攝食習(xí)慣,喜歡吃水面食物的魚(yú)的口形應(yīng)該：(低級(jí)題)2)向上翹

200、“問(wèn)君能有幾多愁”詩(shī)句的下句是：(低級(jí)題)c: 恰似一江春水向東流

201、我國(guó)生長(zhǎng)的孔雀種類(lèi)是：(低級(jí)題)1: 綠孔雀

202、地球上出現(xiàn)的潮汐是由于：(低級(jí)題)地月吸引力

203、我們看到的月光是：(中級(jí)題)月亮反射太陽(yáng)光

204、名不正則言不順”是哪家的思想?(低級(jí)題)1)儒家

205、羅大佑的作品有(高級(jí)題)3)《戀曲1990》

206、古人常用松鶴延年圖祝壽，鶴是生長(zhǎng)在：(低級(jí)題)沼澤地

207、古代游牧民族生活存在太陽(yáng)崇拜嗎?(低級(jí)題)b: 存在

208、《四世同堂》主題區(qū)《重整河山待后生》屬于哪一種曲藝形式?(高級(jí)題)鼓詞

209、月亮金字塔坐落在哪里?(高級(jí)題)墨西哥

210、江蘇”這個(gè)地名，取義于哪兩個(gè)名稱的連稱?(低級(jí)題)2: 南京-蘇州

211、孤帆遠(yuǎn)影碧空盡的下一句是什么?(高級(jí)題)1: 惟見(jiàn)長(zhǎng)江天際流

212、“大珠小珠落玉盤(pán)”所形容的是什么樂(lè)器的彈奏聲?(高級(jí)題)1: 琵琶

213、法國(guó)的國(guó)慶日是：(低級(jí)題)2)7.14

214、塔”屬于什么建筑?(高級(jí)題)1)佛教建筑

215、以下哪里是大熊貓的產(chǎn)地?(低級(jí)題)1:

甘肅

216、吃太多手搖爆米花機(jī)爆出的米花會(huì)導(dǎo)致：

(低級(jí)題)1: 鉛中毒217、9、10月，大馬哈魚(yú)逆流游到黑龍江是

為了(低級(jí)題)1: 產(chǎn)卵

218、中國(guó)和朝鮮兩國(guó)的界河是(低級(jí)題)b:

鴨綠江

219、吳道子的作品是：(中級(jí)題)3: 天王送

子圖

220、被稱為“詩(shī)圣”的唐代詩(shī)人為：(高級(jí)題)3:

杜甫

221、憲法”一詞最早來(lái)源于：(低級(jí)題)2: 拉

丁文

222、有“無(wú)煙城市”之稱的是：(低級(jí)題)b: 雷克雅末克

223、滿洲里在我國(guó)的：(低級(jí)題)1: 東北 7

224、“山外青山樓外樓”在原詩(shī)《題臨安邸》中的下句是：(中級(jí)題)2: 西湖歌舞幾時(shí)休

225、飛魚(yú)躍出水面后可在空中飛行，下面哪一種是飛魚(yú)的飛行動(dòng)作?(低級(jí)題)3: 兩翅不動(dòng)，滑翔

226、聲音在下列介質(zhì)中，傳播的更快的是：(低級(jí)題)1: 水中

227、中國(guó)最大的商業(yè)銀行是：(高級(jí)題)1: 中國(guó)工商銀行

228、海的女兒”是哪個(gè)城市的城徽?(高級(jí)題)3: 哥本哈根

229、全國(guó)性抗日戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)的標(biāo)志是?(中級(jí)題)3: 七七事件

230、不等腰直角三角形中對(duì)著直角的邊叫做：(低級(jí)題)2: 弦

231、《第九交響曲》(即《合唱交響曲》)的作者是:(高級(jí)題)2: 貝多芬

232、下列那種文字出現(xiàn)在人民幣上?(中級(jí)題)b: 蒙文

233、自元朝以后，年代愈近建筑斗拱愈：(高級(jí)題)b: 細(xì)而密

234、其他條件相同，下列哪種茶壺裝水更多?(低級(jí)題)壺嘴與壺身等高

235、中國(guó)最熱的地方在哪里?(低級(jí)題)1)吐魯番盆地

236、以下節(jié)氣中哪幾個(gè)反映了自然界生物的物候現(xiàn)象?(高級(jí)題)d: 驚蟄

237、七大洲中面積第二的是：(高級(jí)題)3)非洲

238、斯芬克斯之謎中的“斯芬克斯”是指：(低級(jí)題)2)希臘神話中的女妖

239、黃褐斑和雀斑都多見(jiàn)于：(低級(jí)題)1)女性

240、司空見(jiàn)慣”是說(shuō)司空見(jiàn)慣了：(中級(jí)題)3: 美女

241、《嘎達(dá)梅林》是哪個(gè)民族的敘事歌曲?(高

級(jí)題)4: 蒙古族

242、否決權(quán)最初的語(yǔ)義是：(低級(jí)題)3: 我禁止

243、下列半島哪個(gè)以出產(chǎn)石油著稱?(高級(jí)題)

阿拉伯半島

244、我國(guó)的第一部詩(shī)歌總集是：(低級(jí)題)詩(shī)

經(jīng)

245、在我國(guó)內(nèi)地駕駛車(chē)輛，必須遵守：(中

級(jí)題)a: 右側(cè)通行的原則

246、圍棋棋盤(pán)共有幾個(gè)交叉點(diǎn)?(低級(jí)題)c:

361

247、人體最大的細(xì)胞是：(低級(jí)題)1: 卵細(xì)

胞

248、被稱為我國(guó)最最大的古典藝術(shù)寶庫(kù)的石

窟是哪一個(gè)?(中級(jí)題)甘肅敦煌莫高窟

249、下面哪座山是中國(guó)佛教四大名山之一?

(高級(jí)題)峨嵋山

250、泗水文章昭日月，杏壇禮樂(lè)冠華夷中的杏壇指的是：(中級(jí)題)c: 孔子講學(xué)的地方

251、目前，不用持身份證件辦理的個(gè)人儲(chǔ)蓄

業(yè)務(wù)有：(中級(jí)題)4: 活期儲(chǔ)蓄取款

252、人體最堅(jiān)硬的部分是：(中級(jí)題)1: 牙

齒

253、以下哪一種商品的需求價(jià)格彈性最小?

(低級(jí)題)2: 食鹽 8

254、海市蜃樓”現(xiàn)象在不同時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)的影像不同，有時(shí)候是影像呈正象，有時(shí)候是影像呈倒象，270、<<義勇軍進(jìn)行曲>>是哪部電影的主題歌?(高級(jí)題)2)<<風(fēng)云兒女>> 請(qǐng)問(wèn)呈倒象的是什么時(shí)段(低級(jí)題)1: 下午時(shí)段

255、金星屬于哪類(lèi)行星?(中級(jí)題)類(lèi)地行星

256、被稱為“國(guó)際會(huì)議之都”的城市是：(低級(jí)題)日內(nèi)瓦

257、我國(guó)最大的淡水湖是：(高級(jí)題)2)鄱陽(yáng)湖

258、“孑孓”是那種動(dòng)物的幼蟲(chóng)?(中級(jí)題)蚊子

259、哪個(gè)國(guó)家是鉆石的最大產(chǎn)出國(guó)?(嗎)(中級(jí)題)扎伊爾

260、好萊塢位于美國(guó)什么州：(低級(jí)題)加利福尼亞州

261、中國(guó)象棋盤(pán)上“米”字形的方框稱什么?(低級(jí)題)b: 九宮

262、閃電的傳播路徑是：(低級(jí)題)a: 距離最短的路線

263、席夢(mèng)思”三個(gè)字源于什么?(低級(jí)題)b: 人名

264、沙漠之舟—駱駝的駝峰是用來(lái)(低級(jí)題)2)貯脂肪的

265、債券與股票的區(qū)別是什么?(低級(jí)題)1)債券風(fēng)險(xiǎn)小、收益穩(wěn)定、股票風(fēng)險(xiǎn)大、收益高

266、參加第一屆古代奧運(yùn)會(huì)的國(guó)家有：(中級(jí)題)3: 三個(gè)

267、下面兩種掃描儀的感光器件中誰(shuí)的清晰度和色彩還原度好?(低級(jí)題)1: ccd

268、光學(xué)玻璃的“光學(xué)”是指：(中級(jí)題)2)專(zhuān)門(mén)為制造光學(xué)儀器而制

269、股票市場(chǎng)中指數(shù)大幅上升又稱：(低級(jí)題)1)牛市

271、水上芭蕾又稱：(低級(jí)題)2)花樣游泳

272、把進(jìn)化論介紹到中國(guó)，并整整影響了一

代人的世界觀的譯著是：(中級(jí)題)1)《天演論》

273、海馬是馬嗎?(低級(jí)題)2)不是

274、unesco是什么國(guó)際組織的簡(jiǎn)稱?(中級(jí)題)1: 聯(lián)合國(guó)科教文組織

275、發(fā)射第一顆人造衛(wèi)星的國(guó)家是：(低級(jí)

題)1)前蘇聯(lián)

276、艾葉”燃燒的煙能驅(qū)蚊蠅，對(duì)嗎?(低級(jí)題)

2)對(duì)

277、魚(yú)有心臟嗎?(低級(jí)題)1)有(脊椎動(dòng)物都

有心臟。魚(yú)是脊椎動(dòng)物)

278、企鵝是否可以生活在赤道附近?(低級(jí)題)

1: 可以

279、下面哪一個(gè)是電視劇《笑傲江湖》中梅

莊守門(mén)人丁堅(jiān)的綽號(hào)?(高級(jí)題)一字電劍

280、《卡薩布蘭卡》由誰(shuí)主演?(低級(jí)題)1: 英

格麗?褒曼

281、乒乓球比賽中，甲方進(jìn)攻時(shí)未將球打在臺(tái)內(nèi)，而是直接打到了臺(tái)外乙方的球拍上，請(qǐng)問(wèn)該球應(yīng)判誰(shuí)得分?(低級(jí)題)2)乙方得分

282、下列哪個(gè)作家不是法國(guó)人?(高級(jí)題)5)海涅

283、人們購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，為的是滿足人們的什么需要?(低級(jí)題)1)安全

284、中國(guó)古代名醫(yī)華佗為誰(shuí)所殺?(高級(jí)題)曹操

285、自稱“白蒙古”的民族是哪一民族?(中級(jí)題)d: 土族

286、能使淀粉變成藍(lán)黑色的是：(中級(jí)題)碘酒

287、老年斑僅出現(xiàn)在人體表面嗎?(低級(jí)題)1:

303、中國(guó)無(wú)聲影片的最高峰《神女》是誰(shuí)的代表作?(低級(jí)題)阮玲玉

304、鮮啤酒就是通常所說(shuō)的：(低級(jí)題)生啤不是

288、吹簫吳市”中的“吹簫”是用來(lái)婉指：(低級(jí)題)3: 乞丐

289、中國(guó)民間的“冬九九”是從哪一天開(kāi)始的?(中級(jí)題)2)冬至

290、金飾品中，12k的含義是：(低級(jí)題)2)金飾含純金50%

291、“瘦金體”由誰(shuí)所創(chuàng)?(低級(jí)題)2)宋徽宗

292、馬頭琴是我國(guó)哪一民族的拉弦樂(lè)器?(低級(jí)題)1)蒙古族

293、碼頭一般建在河流的：(高級(jí)題)1)凹岸

294、下列哪部著名歌劇不是根據(jù)法國(guó)作家的作品改編的?(高級(jí)題)2)《圖蘭朵》(普契尼)

295、我國(guó)最著名的熱水湖是哪一個(gè)?(中級(jí)題)2)西藏羊八井

296、經(jīng)常食用以下哪種食物容易引起鉛中毒?(高級(jí)題)5)松花蛋

297、藕”是蓮的：(低級(jí)題)1: 莖

298、光年”是什么單位?(低級(jí)題)1: 長(zhǎng)度單位

299、最原始的哺乳動(dòng)物—鴨嘴獸是：(低級(jí)題)卵生的

300、皇帝”作為國(guó)家元首的正式稱號(hào)，始于：(高級(jí)題)秦始皇

301、中央臺(tái)的文藝頻道是第幾套節(jié)目?(低級(jí)題)三套

302、人生自古誰(shuí)無(wú)死，留取丹心照汗青”的作者是：(低級(jí)題)文天祥

酒

305、給折枝山茶花保鮮應(yīng)該用什么?(中級(jí)題)淡鹽水

306、打蛇打七寸”的七寸是指：(低級(jí)題)2)心臟

307、死海的最低海拔為：(低級(jí)題)2:-392米

308、在遠(yuǎn)古跳遠(yuǎn)是為了：(中級(jí)題)4: 逃避猛獸

309、天津成立的第一家八佰拜電子商務(wù)e站位于(低級(jí)題)1)大沽路

310、南丁格爾獎(jiǎng)?wù)率遣皇菄?guó)際護(hù)士的最高榮

譽(yù)?(低級(jí)題)b: 是

311、甘肅酒泉因何得名?(高級(jí)題)2: 漢代大

將軍霍去病將御賜美酒倒入泉中，與士兵共飲

312、百日咳”的百日是指：(中級(jí)題)3: 病程

長(zhǎng)度

313、世界上第一條地鐵在1863年建于：(高

級(jí)題)3: 倫敦

314、變臉”是哪個(gè)劇種的絕活?(低級(jí)題)2: 川劇

315、人體含水量百分比最高的器官是：(低級(jí)題)3: 眼球

316、谷類(lèi)食品含量最高的是：(高級(jí)題)5: 碳水化合物

317、中國(guó)簽定的第一個(gè)不平等條約是哪個(gè)?(中級(jí)題)1: 南京條約

318、反映波蘭作曲家肖邦生平的美國(guó)影片是：(高級(jí)題)1: 《一曲難忘》

319、春秋時(shí)的齊國(guó)和魯國(guó)，在現(xiàn)在的哪個(gè)省?

334、你知道上銀幕最多的歷史人物是誰(shuí)嗎?(高級(jí)題)3: 拿破侖-波拿巴

335、可以全面確切地反映全社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的(中級(jí)題)1: 山東

320、山藥蛋派”的代表作家是：(中級(jí)題)1: 趙樹(shù)理

321、花兒”是屬于哪一個(gè)少數(shù)民族的民歌?(高級(jí)題)3: 回族

322、我國(guó)第一部電視連續(xù)劇是：(中級(jí)題)《敵營(yíng)十八年》

323、不以一——-掩大德(低級(jí)題)眚

324、甲骨文是寫(xiě)在哪上面的?(高級(jí)題)龜骨

325、血液占成人體重的：(高級(jí)題)1: 7-8%

326、內(nèi)蒙古人所說(shuō)的“風(fēng)季”是哪個(gè)季節(jié)?(低級(jí)題)1: 春季

327、下列名稱不屬于二十四節(jié)氣的是：(高級(jí)題)2: 大伏

328、黑啤酒的突出香氣是什么香?(高級(jí)題)1)麥芽香 329、2000年10月16日，八拜佰網(wǎng)站又推出了哪種時(shí)尚的購(gòu)物方式?(低級(jí)題)3)集體競(jìng)價(jià)

330、人的面部與手一樣有左右偏性，那么哪種偏性的人更多?(低級(jí)題)2)右偏

331、美國(guó)微軟公司的總部設(shè)在：(低級(jí)題)2: 美國(guó)西部

332、一聽(tīng)可口可樂(lè)的凈含量是：(中級(jí)題)3)355ml

333、蟋蟀發(fā)出的聲音無(wú)法表達(dá)的行為有：(高級(jí)題)4: 聊天

最終成果，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)核心的指標(biāo)是：(低級(jí)題)a: 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值

336、五岳中的中岳是(中級(jí)題)c: 嵩山

337、我國(guó)海洋氣溫最高值出現(xiàn)在：(高級(jí)題)b: 八月

338、《在那遙遠(yuǎn)的地方》是哪里的民歌?(高級(jí)題)4: 青海民歌

339、俗稱“四不象”的動(dòng)物是：(中級(jí)題)麋鹿

340、著名的盧浮宮博物館在：(低級(jí)題)巴黎

341、音樂(lè)城在哪個(gè)國(guó)家 ?(高級(jí)題)5: 奧地利

342、石竹的同屬麝香石竹稱：(高級(jí)題)康乃馨

343、五四運(yùn)動(dòng)的導(dǎo)火線，是巴黎和會(huì)討論中國(guó)青島的：(高級(jí)題)歸屬問(wèn)題

344、鍋莊”是下面哪一個(gè)少數(shù)民族的舞蹈?(中級(jí)題)b: 羌族

345、飛機(jī)總是如何起飛的?(低級(jí)題)1)迎風(fēng)

346、黃河在潼關(guān)折向東流，又穿行在峽谷中，其中什么景觀最有名?(低級(jí)題)a: 三門(mén)峽

347、來(lái)龍去脈”的成語(yǔ)產(chǎn)生于：(低級(jí)題)2: 風(fēng)

水勘探

348、世界上最好的咖啡產(chǎn)于：(高級(jí)題)e: 牙

買(mǎi)加

349、“東北三寶”中的烏拉草的優(yōu)點(diǎn)是：(低級(jí)

題)b: 纖維堅(jiān)韌

350、下列哪一種維生素經(jīng)太陽(yáng)照射后可轉(zhuǎn)化為鈣?(中級(jí)題)4: vd

351、我國(guó)古跡龍門(mén)石窟位于哪個(gè)城市?(高級(jí)題)河南洛陽(yáng)

352、鯽魚(yú)的內(nèi)耳除了聽(tīng)覺(jué)以外，還有什么作用?(中級(jí)題)平衡身體

353、諸葛亮的辦公地點(diǎn)，武侯祠在什么地方?

367、周長(zhǎng)相等的等邊三角形、正方形、圓形，哪一個(gè)的面積最大?(低級(jí)題)3: 圓形

368、喇叭”是對(duì)什么樂(lè)器的俗稱?(低級(jí)題)2: 嗩吶

369、人們管美國(guó)叫“山姆大叔”的原因是：(低(高級(jí)題)2: 四川成都

354、《孫子兵法》的作者是：(低級(jí)題)2: 孫武

355、鱷魚(yú)是哺乳動(dòng)物。(低級(jí)題)2: 不對(duì)

356、中國(guó)工商銀行發(fā)行的信用卡是：(中級(jí)題)2: 牡丹卡

357、吸血鬼”的傳說(shuō)起源于一種動(dòng)物，它是：(低級(jí)題)1: 蝙蝠

358、在正常情況下，除嬰兒外，骨髓中哪種物質(zhì)一般無(wú)造血功能?(低級(jí)題)1: 黃骨髓

359、網(wǎng)絡(luò)上的“網(wǎng)絡(luò)螞蟻”主要用于：(低級(jí)題)2)下載圖片和文檔

360、最早能制造工具的人類(lèi)被稱為：(低級(jí)題)1)能人

361、《鋼鐵是怎樣煉成的》作者是誰(shuí)?(低級(jí)題)2: 奧斯特洛夫斯基

362、動(dòng)物的哭泣一般是由于：(低級(jí)題)a: 沖洗眼睛

363、首屆國(guó)際大專(zhuān)辯論會(huì)是在下列哪個(gè)國(guó)家或地區(qū)舉行的?(高級(jí)題)4: 新加坡

364、八佰拜在2001年何時(shí)推出半價(jià)場(chǎng)?(低級(jí)題)3: 2月5日

365、海獺睡覺(jué)時(shí)，(低級(jí)題)1: 浮在水面上

366、我國(guó)的哪一雞種，被列入“世界優(yōu)良雞圖譜”?(低級(jí)題)1: 狼山雞

級(jí)題)2: 山姆大叔與美國(guó)的簡(jiǎn)寫(xiě)相同

370、ufo的具體含義是：(中級(jí)題)b: 不明飛行物

371、新設(shè)立的中央直轄市“重慶”是著名的山城，“重慶”的含義是：(低級(jí)題)b: 雙重喜慶

372、世界上最大最貴的鉆石藏在：(低級(jí)題)英國(guó)王室

373、饅頭是誰(shuí)發(fā)明的?(中級(jí)題)諸葛亮

374、跨歐亞兩大洲的湖泊是死海對(duì)嗎?(低級(jí)題)a: 不對(duì)

375、一周年店慶日，八佰拜電子商務(wù)e站在哪幾個(gè)城市同時(shí)開(kāi)業(yè)?(低級(jí)題)1: 北京、天津、上海、廣州

376、感光膠片中的全色片得名于：(低級(jí)題)2: 對(duì)光的感受力強(qiáng)

377、手絹是由什么演變而來(lái)的?(低級(jí)題)3: 頭巾

378、斯皮爾伯格執(zhí)導(dǎo)的影片是：(低級(jí)題)2: 《辛德勒名單》

379、關(guān)于陰陽(yáng)下面說(shuō)法正確的是：(低級(jí)題)山南為陽(yáng)，水北為陽(yáng)

380、電影界“百花獎(jiǎng)”的主辦單位是：(低級(jí)題)b: 《大眾電影》雜志社

381、哪個(gè)火山的爆發(fā)毀滅了古羅馬帝國(guó)的龐

貝城?(中級(jí)題)2)維蘇威火山

382、新石器與舊石器的差別是：(低級(jí)題)材料的區(qū)別

383、泥娃娃“大阿?！钡睦霞沂牵?中級(jí)題)d: 江蘇無(wú)錫

384、古時(shí)，指南針為什么不叫“指北針”?(低級(jí)題)a: 面南為尊，面北為卑

385、歐洲最大的島嶼是：(中級(jí)題)3)大不列顛島

386、八佰拜崇尚什么的經(jīng)營(yíng)理念?(低級(jí)題)c: 優(yōu)惠購(gòu)物、用戶之上

387、春風(fēng)不度玉門(mén)關(guān)”是誰(shuí)的詩(shī)句?(高級(jí)題)a: 王之渙

388、五谷中的菽是指什么?(高級(jí)題)d: 大豆

389、近年來(lái)，廠商對(duì)消費(fèi)心理學(xué)頗為重視，這是為什么?(低級(jí)題)1)通過(guò)研究誘發(fā)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)行為

390、中國(guó)詩(shī)歌史上雄視今古的“雙子星座”指的是：(高級(jí)題)2)李白和杜甫

391、中國(guó)工商銀行可以發(fā)行貨幣嗎?(低級(jí)題)2: 不可以

392、小熊貓屬于哪個(gè)科?(中級(jí)題)3: 浣熊科

393、琥珀屬于哪種寶石?(中級(jí)題)1: 有機(jī)

394、普通小轎車(chē)大多數(shù)是采用那種驅(qū)動(dòng)方式?(低級(jí)題)前輪驅(qū)動(dòng)

395、放大鏡的設(shè)計(jì)原理是采用了：(低級(jí)題)凸透鏡

396、“黃梅戲”是哪個(gè)省的地方戲?(低級(jí)題)4: 安徽

397、歐洲最長(zhǎng)的河流是：(中級(jí)題)伏爾加河

398、以劉志丹命名的志丹縣在(低級(jí)題)陜西省

399、茶葉依發(fā)酵程度不同分為三種，是：(低級(jí)題)綠茶、烏龍茶和紅茶

400、歌劇《圖蘭朵》中采用了我國(guó)哪首民歌的曲調(diào)?(高級(jí)題)茉莉花

401、最早發(fā)明的縫紉機(jī)沒(méi)有投入生產(chǎn)是因?yàn)椋?低級(jí)題)不愿使女裁縫失業(yè)

402、唐高祖武德四年的開(kāi)元通寶，開(kāi)元所代表的意思為：(低級(jí)題)1)開(kāi)辟新紀(jì)元

403、古代的死刑在什么季節(jié)行刑?(低級(jí)題)2)秋季

404、貝丘”是一種什么遺跡?(低級(jí)題)2)人類(lèi)生活遺跡

405、天空上的星星為什么有的亮，有的暗?(低級(jí)題)發(fā)光能力不一樣

406、以下不屬于電腦軟件的是：(低級(jí)題)pentium133

407、油畫(huà)之所以在干燥后牢固、色彩穩(wěn)定是因?yàn)樗念伭侠锾砑恿耍?中級(jí)題)植物油

408、美國(guó)領(lǐng)土居世界第幾位:(高級(jí)題)第四位

409、人類(lèi)最古老的繪畫(huà)形式是：(中級(jí)題)壁

畫(huà)

410、在汽車(chē)前面供駕駛員看左右和后面車(chē)輛的是：(低級(jí)題)a: 凸鏡

411、煤油是用煤干餾而得的嗎?(低級(jí)題)a:

不是

112、按風(fēng)俗，“臘八粥”應(yīng)在陰歷哪一天喝?(低

級(jí)題)a: 十二月初八

413、香蕉是木本植物對(duì)嗎?(低級(jí)題)不對(duì)

414、海河是扇形水系嗎?(低級(jí)題)是

415、公元前”英文的意思是：(低級(jí)題)基督以前

416、一般金婚是紀(jì)念結(jié)婚：(中級(jí)題)50周年

417、世界上第一部成文憲法是：(高級(jí)題)1:

432、用齒輪傳動(dòng)不能改變運(yùn)動(dòng)的方向，對(duì)嗎?(低級(jí)題)a: 不對(duì)

431、巴西的首都是哪座城市?(中級(jí)題)3)巴西利亞

430、工業(yè)革命的發(fā)祥地在：(低級(jí)題)1: 英國(guó)

美國(guó)憲法

418、有板有眼的板是我國(guó)傳統(tǒng)音樂(lè)節(jié)奏中的：(低級(jí)題)1: 強(qiáng)拍

419、以下哪種人，不屬于古代日耳曼民族?(高級(jí)題)b: 希洛人

420、河南出土的商代文物“司母戊鼎”是用什么材料制作的?(低級(jí)題)b: 青銅

421、北極的氣溫比南極的氣溫：(低級(jí)題)2: 高

422、最早的圓規(guī)是什么樣子的?(低級(jí)題)2)繩套兩端各一木棍

423、我國(guó)第一大河長(zhǎng)江有多長(zhǎng):(高級(jí)題)3)6300公里

424、“儺舞”是一種什么舞蹈?(高級(jí)題)4: 祭祀舞蹈

425、茅盾”是一位作家的筆名，這位作家的原名是(低級(jí)題)1: 沈雁冰

426、張家界風(fēng)景區(qū)位于我國(guó)的哪一個(gè)省份?(中級(jí)題)d: 湖南

427、婚禮上放鞭炮最初是為了：(低級(jí)題)a: 震妖除邪

428、中國(guó)將申辦哪年奧運(yùn)會(huì)?(低級(jí)題)1: 2008年

429、郭沫若的詩(shī)集有：(高級(jí)題)2: 《女神》

433、中國(guó)端陽(yáng)節(jié)有用雄黃酒滅五毒的習(xí)慣，那么雄黃酒可以飲用嗎?(低級(jí)題)b: 不可以

434、南北朝時(shí)，北方民歌藝術(shù)的最高成就是：(低級(jí)題)2)敕勒歌 435、6歲的小明用石頭把人打傷，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任?(低級(jí)題)1: 小明的父母

436、直升機(jī)停在半空中時(shí)，它的旋翼是否在轉(zhuǎn)動(dòng)?(低級(jí)題)仍在轉(zhuǎn)動(dòng)

437、下面哪一種樹(shù)被稱為“活化石”?(中級(jí)題)銀杏

438、中國(guó)民間“送灶神”時(shí)要吃粘牙的甜食，這是為了：(中級(jí)題)用糖粘住灶神的牙

439、非洲象的耳朵比亞洲象：(低級(jí)題)2: 大

440、茶葉的含水量高于8%會(huì)導(dǎo)致什么后果?(低級(jí)題)1: 發(fā)生霉變

441、歐洲最大的島嶼是：(中級(jí)題)3)大不列顛島

442、校園歌曲《童年》的詞曲作者是：(高級(jí)題)d: 羅大佑

443、世界名畫(huà)《和平鴿》的創(chuàng)作者是：(低級(jí)題)b: 畢加索

444、《黃河大合唱》的作曲者是：(高級(jí)題)1)冼星海

行測(cè)常識(shí)問(wèn)題：中日關(guān)系重大事件梳理

2012年是中美關(guān)系正?；?0周年，同時(shí)也是中日建交40周年。上半年聯(lián)考已經(jīng)考過(guò)中美建交前后重大事件的排序，而中日關(guān)系是我國(guó)最重要的周邊關(guān)系，同時(shí)也是近期最受關(guān)注的國(guó)際雙邊關(guān)系。作為一衣帶水的鄰邦，中日關(guān)系涉及歷史、政治等多個(gè)方面，可能成為側(cè)面考查的知識(shí)點(diǎn)。公務(wù)員考試研究中心將對(duì)中日關(guān)系的重要事件進(jìn)行梳理，供考生備考使用。

一、唐朝 1.遣唐使

（1）日本為學(xué)習(xí)中國(guó)文化，數(shù)次向唐朝派出遣唐使團(tuán)，成為中日文化交流的第一次高潮。

（2）代表：晁衡（阿倍仲麻呂）。李白《哭晁卿衡》“日本晁卿辭帝都，征帆一片繞蓬壺。明月不歸沉碧海，白云愁色滿蒼梧”。

2.鑒真東渡：日本佛教律宗開(kāi)山祖師，著名醫(yī)學(xué)家，共六次東渡日本。

二、明代抗倭

（1）背景：明朝時(shí)期，日本在內(nèi)戰(zhàn)中失敗流亡海上的封建主、武士、海商、游民組成的海盜隊(duì)伍一再侵犯中國(guó)的東南沿海地區(qū)。

（2）著名人物：俞大猷、戚繼光，“俞龍戚虎”

三、甲午中日戰(zhàn)爭(zhēng)

1.戰(zhàn)爭(zhēng)前期：1874年日本大舉進(jìn)攻臺(tái)灣島，這是近代史上日本第一次對(duì)中國(guó)的武裝侵略；1879年日本吞并中國(guó)附屬國(guó)琉球，稱日本沖繩縣

2.過(guò)程（1894——1895）

（1）平壤之戰(zhàn)：清軍統(tǒng)帥葉志超不戰(zhàn)而降，回民將領(lǐng)左寶貴以身殉國(guó)，平壤淪陷。（2）黃海海戰(zhàn)：水師提督丁汝昌堅(jiān)持抵抗，致遠(yuǎn)艦管帶鄧世昌、經(jīng)遠(yuǎn)艦管帶林永升殉國(guó)。日本奪取黃海制海權(quán)。

（3）遼東之戰(zhàn)：除聶士成率軍抵抗，其余一觸即潰，制造旅順大屠殺，北洋門(mén)戶洞開(kāi)。

（4）威海衛(wèi)之戰(zhàn)：劉步蟾、楊用霖、丁汝昌自殺殉國(guó)，威海衛(wèi)陷落，北洋艦隊(duì)全軍覆沒(méi)。

3.《馬關(guān)條約》

（1）中國(guó)承認(rèn)日本對(duì)朝鮮的控制；（2）將遼東半島、臺(tái)灣島及所有附屬各島嶼、澎湖列島割讓給日本；

（3）賠償日本軍費(fèi)白銀兩億兩；（4）開(kāi)放沙市、重慶、蘇州、杭州為通商口岸，日本得派領(lǐng)事駐扎，日本輪船得駛?cè)?；日本暫占威海衛(wèi)；

（5）日本人得在通商口岸城市從事各項(xiàng)工藝制造，機(jī)器得進(jìn)口，產(chǎn)品免征雜稅；

4.影響

民族危機(jī)進(jìn)一步加深，嚴(yán)重阻礙了民族資本主義的發(fā)展，半殖民地化程度大大加深了。

四、抗日戰(zhàn)爭(zhēng) 1.戰(zhàn)爭(zhēng)前期

（1）九一八事變：1931年“柳條湖事件”

（2）一?二八事變：1932年，上海十九路軍，蔡廷鍇、蔣光鼐

（3）華北事變：1935年“華北自治運(yùn)動(dòng)”。12月9日，一二?九運(yùn)動(dòng)，掀起抗日救國(guó)運(yùn)動(dòng)新高潮

（4）西安事變：1936年12月12日，交息

a.統(tǒng)一戰(zhàn)線政權(quán)：三三制

b.土地政策：地主減租減息，農(nóng)民交租

c.大生產(chǎn)運(yùn)動(dòng)

d.整風(fēng)運(yùn)動(dòng)：反對(duì)主觀主義以整頓學(xué)促成第二次國(guó)共合作

2.戰(zhàn)爭(zhēng)過(guò)程

（1）七七事變：1937年7月7日，中華民族全面抗戰(zhàn)的開(kāi)始

（2）八一三事變：淞滬會(huì)戰(zhàn)開(kāi)始（3）南京大屠殺：1937年12月13日，南京陷落

（4）正面戰(zhàn)場(chǎng)

①太原會(huì)戰(zhàn)：平型關(guān)大捷是抗戰(zhàn)以來(lái)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)的第一次大捷

②徐州會(huì)戰(zhàn)：臺(tái)兒莊戰(zhàn)役是正面戰(zhàn)場(chǎng)最大規(guī)模的勝利

③武漢會(huì)戰(zhàn)：抗日戰(zhàn)爭(zhēng)進(jìn)入戰(zhàn)略相持階段

④棗宜會(huì)戰(zhàn)：張自忠犧牲，二戰(zhàn)中同盟國(guó)犧牲的最高將領(lǐng)

⑤豫湘桂戰(zhàn)役：奪取大陸交通線（5）敵后抗日根據(jù)地

①洛川會(huì)議：1937年，決定開(kāi)辟敵后戰(zhàn)場(chǎng)，建立敵后抗日根據(jù)地

②百團(tuán)大戰(zhàn)：八路軍與日軍在華北發(fā)生的規(guī)模最大、持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的戰(zhàn)役

③根據(jù)地建設(shè)

風(fēng)，反對(duì)宗派主義以整頓黨風(fēng)，反對(duì)黨八股以整頓文風(fēng)

（6）勝利：1945年8月15日，日本無(wú)條件投降

3.影響

第一次取得反侵略戰(zhàn)爭(zhēng)的勝利，是世界反法西斯戰(zhàn)爭(zhēng)的重要組成部分，中國(guó)的國(guó)際地位提高，為新民主主義革命奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

五、逐步正?；?/p>

1.1943年《開(kāi)羅宣言》規(guī)定，日本從中國(guó)奪取的東北各省、臺(tái)灣和澎湖列島等領(lǐng)土，戰(zhàn)后必須歸還中國(guó)

2.1972年日本首相田中角榮訪華，中日邦交正常化。

第四篇：公務(wù)員考試總結(jié)

1.自信

2.相信命題組

3.持之以恒，不放棄，不拋棄

4.答題技巧很重要?。⊙哉Z(yǔ)理解與表達(dá)和判斷推理：快速識(shí)別考點(diǎn)。快速解題法。常識(shí)判

斷：靠平時(shí)

第五篇：公務(wù)員考試總結(jié)

公務(wù)員考試總結(jié)

公務(wù)員考完了，絕對(duì)過(guò)不了，但是一些經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)還是要總結(jié)一下。

在親自體驗(yàn)過(guò)了公務(wù)員的考試之后，我的感覺(jué)是，它真的是沒(méi)有我想象中的難，可能是之前將它看的太可怕了。行政能力測(cè)試的最大難度應(yīng)該是速度問(wèn)題，140題，才120分鐘的做題時(shí)間，所以如何提高做題的速度就成為練習(xí)的重中之重。在速度之后才是計(jì)算題的難度問(wèn)題，不過(guò)計(jì)算題在難，也只有20多題，能夠做對(duì)其中的一半就可以了，如果有足夠的時(shí)間，做對(duì)其中的2/3是沒(méi)有問(wèn)題的，可是問(wèn)題是沒(méi)有時(shí)間，其中涉及到一個(gè)解題的技巧問(wèn)題。速度與技巧實(shí)際上都涉及一個(gè)問(wèn)題，那就是大量具有針對(duì)性的訓(xùn)練。如果能夠通過(guò)在平時(shí)的做題與聯(lián)系當(dāng)中解決這個(gè)問(wèn)題，考試就相對(duì)來(lái)說(shuō)容易多了。

今年申論的考試，相對(duì)去年的真題來(lái)說(shuō)，難度相對(duì)沒(méi)有那么大，這首先表現(xiàn)在篇幅沒(méi)有去年那么長(zhǎng)，其次是題目的設(shè)置基本上都能讓人有話可說(shuō)，不偏。不過(guò)最大的改變還在于所有考生的試題一致，不在分綜合管理類(lèi)和行政執(zhí)法類(lèi)兩種考題，這對(duì)于行政執(zhí)法類(lèi)的人來(lái)說(shuō)難度增加了。對(duì)于本來(lái)文科出身的我來(lái)說(shuō)，最大的難度不在于寫(xiě)作，而在于對(duì)國(guó)家現(xiàn)行政策法規(guī)的熟悉度不夠，對(duì)當(dāng)前發(fā)生的熱點(diǎn)關(guān)注度不夠，以及由于長(zhǎng)時(shí)間和政治分離所導(dǎo)致的思維模式的差異問(wèn)題。

針對(duì)于以上的這些問(wèn)題，我今后的復(fù)習(xí)就有了非常明確的思路。大量的聯(lián)系配合平時(shí)點(diǎn)點(diǎn)滴滴的知識(shí)積累，同時(shí)在對(duì)題目進(jìn)行認(rèn)真的研究，找出每一類(lèi)題目的解題技巧，然后進(jìn)行知識(shí)大總結(jié)。對(duì)于申論最好的辦法是多記多看，對(duì)于國(guó)家現(xiàn)行的政策法規(guī)要多背，特別是國(guó)家目前的熱點(diǎn)問(wèn)題，以及涉及其中的知識(shí)點(diǎn)，一定要多記多背。這樣在解題的時(shí)候就不會(huì)覺(jué)得無(wú)話可說(shuō)，如何將這些知識(shí)點(diǎn)糅合到考試當(dāng)中，這就要求資料閱讀要認(rèn)真，分析其中涉及的知識(shí)點(diǎn)，然后將已經(jīng)了解的知識(shí)點(diǎn)貫穿進(jìn)去。多看的目的一方面試可以對(duì)熱點(diǎn)問(wèn)題及時(shí)的了解，另外最重要的是那些政府公文的思維方式，語(yǔ)言與行文方式都可以在日積月累的閱讀當(dāng)中得到鍛煉，這樣寫(xiě)出來(lái)的文字才能公文十足。

自我檢討，對(duì)于這次考試，我沒(méi)有引起足夠的重視，做題太少，到考試之前，我才做了一套真題，而行政能力測(cè)試和申論兩本教程我都只看了一半。其次是我的速度實(shí)在是太慢，140道題，真正經(jīng)過(guò)了腦袋認(rèn)真思考自己做出來(lái)的只有其中的80多提，還有60多提都是在最后的五分鐘類(lèi)涂的答題卡，最后的結(jié)果是，到老師收我的試卷的時(shí)候，我還有十道題的答案沒(méi)有涂。申論的問(wèn)題還是我關(guān)注度不夠，在整個(gè)大學(xué)及研究生期間，我都沒(méi)有關(guān)注過(guò)我們國(guó)家的政治問(wèn)題，所以雖然我的題目做完了，實(shí)際上，在我看來(lái)，絕大部分都不符合申論語(yǔ)言的要求。最大的檢討是我太懶了，天氣熱的時(shí)候還可以保證每天復(fù)習(xí)7個(gè)小時(shí)，等下過(guò)一場(chǎng)雪之后，每天兩個(gè)小時(shí)的時(shí)間都保證不了了，我本來(lái)準(zhǔn)備的時(shí)間久只有29天，其中三天老弟過(guò)來(lái)陪我過(guò)生日，還陪LG出去逛了幾天，再加上去學(xué)校聽(tīng)老師講課的時(shí)間，我整個(gè)的復(fù)習(xí)時(shí)間就少的可憐了，而我又沒(méi)有毅力從溫暖的被窩里面爬起來(lái)了，所以考試考不出好成績(jī)就是順利成章的事情了。

所以我要克服的最大的缺點(diǎn)是：惰性。