第一篇：房地產(chǎn)學(xué)習(xí)心得

學(xué)習(xí)案場部門職能及崗位職責(zé)的學(xué)習(xí)心得

一、售樓中心職能

3、營銷研究。組建和完善營銷信息系統(tǒng)，建立信息收集、交流和保密制度；做好內(nèi)部信息收集（如銷售業(yè)績統(tǒng)計(jì)分析、廣告效果監(jiān)測等），保持階段性的對消費(fèi)者購買心理和行為的市場調(diào)研及銷售渠道調(diào)研；隨著銷售工作的開展，密切關(guān)注競爭對手的一些營銷動向，實(shí)時(shí)分析其促銷活動，察明下一步舉動。

4、通過市場調(diào)研，掌握市場動態(tài)、做出市場發(fā)展預(yù)測，積極推銷物業(yè)，提高市場占有率。

5、制訂樓盤全案策劃方案、促銷策略、廣告推廣策略、年度營銷 企劃、銷售渠道的配置計(jì)劃、研究如何提高公司、項(xiàng)目品牌知名度和美譽(yù)度的策略。

二、各崗位職責(zé)

銷售部經(jīng)理崗位職責(zé)

１、全面掌握售樓部工作，并作相應(yīng)的安排。

２、直接對項(xiàng)目副總經(jīng)理負(fù)責(zé)，及時(shí)匯總、匯報(bào)，為決策提供依據(jù)。３、負(fù)責(zé)樓盤銷控，保障銷售工作有計(jì)劃、有目的的進(jìn)行。４、監(jiān)督、督促售樓部員工的工作，并及時(shí)、耐心的給予指導(dǎo)。５、協(xié)調(diào)本部門員工之間、本部門與其它各部門之間的關(guān)系。６、嚴(yán)格監(jiān)督各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行，并不斷加以完善。

７、每周一主持召開周例會，總結(jié)工作，反映問題，及時(shí)解決問題。銷售秘書（兼銷控）崗位職責(zé) １、直接對銷售經(jīng)理負(fù)責(zé)。

２、負(fù)責(zé)首接待來訪客戶，并將其分配給銷售主任。３、規(guī)范日常各類銷售資料，以備查閱。４、客戶臨走時(shí)，要為客戶準(zhǔn)備好宣傳資料。５、做好客戶登記，并及時(shí)上報(bào)給部門經(jīng)理。

６、做好周報(bào)表、月報(bào)表等各項(xiàng)報(bào)表的統(tǒng)計(jì)工作，為經(jīng)理決策提供依據(jù)。７、協(xié)助置業(yè)顧問預(yù)約客戶。

８、在銷售經(jīng)理的指令下負(fù)責(zé)樓盤銷售的控制工作。９、做好銷售資料及客戶資料的保管、保密工作。１０、督促銷售部日常的作息安排，做好考勤記錄。１１、負(fù)責(zé)本部門辦公用品的申報(bào)及采購。１２、在工作當(dāng)中能及時(shí)提出合理化建議。置業(yè)顧問崗位職責(zé)

1、遵守公司及銷售部各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、認(rèn)真接待客戶，善于分析目標(biāo)客戶群及客戶心理，努力促成每一個(gè)潛在客戶。

3、配合公司的市場調(diào)查安排，努力掌握行業(yè)內(nèi)第一手信息并及時(shí)反饋。

4、及時(shí)作好每個(gè)合同的回款工作。

5、銷售人員之間應(yīng)做好各項(xiàng)配合工作，客戶來訪原接待人員不在時(shí)，其他人員應(yīng)做好接待工作。

6、認(rèn)真填寫當(dāng)天的日報(bào)表，堅(jiān)持做事有始有終，事先要有計(jì)劃，事后要有總結(jié)。

7、注重公司信譽(yù)，不泄露公司的內(nèi)部信息和客戶資料。

8、協(xié)調(diào)安排并做好銷售部的每一次推廣活動。

9、不斷學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，充實(shí)并提高自己。

10、必要時(shí)協(xié)助內(nèi)外勤做其它工作。

11、值班人員做好大廳衛(wèi)生。

12、認(rèn)真完成銷售經(jīng)理交代的其它工作。外聯(lián)工作人員崗位工作職責(zé)

1、直接對銷售經(jīng)理負(fù)責(zé)。

2、負(fù)責(zé)對目前在各寫字樓辦公的客戶的宣傳和促單工作。

3、負(fù)責(zé)投遞《投資指南》和《東方快訊》。

4、每天編寫工作計(jì)劃和工作總結(jié)，并向銷售經(jīng)理匯報(bào)。

5、配合銷售部的各項(xiàng)目日常工作和促銷活動。

6、認(rèn)真完成銷售經(jīng)理交代的其它工作。

銀行貸款工作人員崗位職責(zé)

１、要及時(shí)、提前督促置業(yè)顧問與客戶取得聯(lián)系，到銀行辦理按揭手續(xù)。２、負(fù)責(zé)公司銀行貸款，并及時(shí)做好客戶與銀行之間合同的簽訂。３、在銀行每做完一筆貸款業(yè)務(wù)后應(yīng)及時(shí)通報(bào)財(cái)務(wù)部、銷售經(jīng)理。４、做好貸款業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。５、做好合同備案及抵押登記工作。

６、負(fù)責(zé)維系公司、部門與銀行之間的關(guān)系，理順工作程序。７、配合售樓部完成其它工作。

行政人員

１、理順并保持與房管局等各部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系，以便辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)。２、配合售樓部完成其它工作。

第二篇：房地產(chǎn)學(xué)習(xí)心得

通過學(xué)習(xí)了此次公司部組織的《房地產(chǎn)行業(yè)基礎(chǔ)知識》網(wǎng)絡(luò)課程的培訓(xùn)，本人再次深入學(xué)習(xí)鞏固了房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)知識。雖然現(xiàn)在剛進(jìn)入公司部小企業(yè)運(yùn)營中心工作，平時(shí)做的業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)行業(yè)的不算特別多，但通過系統(tǒng)的學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識，最日常工作的積累和運(yùn)用能力也有了提高，以下是本人此次學(xué)習(xí)的心得體會：

回顧2012年，總體來看CPI增速放緩并呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢，通貨膨脹講得到進(jìn)一步緩解，在此基礎(chǔ)上，樓市政策“微調(diào)”，差別化的樓市調(diào)控政策導(dǎo)致市場交易量逐步回暖。與此同時(shí)，在將準(zhǔn)與降息之下，市場流動性進(jìn)一步寬松，總體上也推動2013年的房地產(chǎn)市場逐步向回暖靠近。通過瀏覽順德區(qū)土地房產(chǎn)登記發(fā)證與交易中心網(wǎng)站，今年1月共成交15塊地塊、拍賣總額累計(jì)約20.11億元，成交量對比2012年年末略有增加?？梢娔壳拔覅^(qū)的房地產(chǎn)行業(yè)正在復(fù)蘇，作為一名客戶經(jīng)理更是應(yīng)該學(xué)習(xí)好相關(guān)專業(yè)知識以備在工作中發(fā)揮運(yùn)用。

通過學(xué)習(xí)，大致了解了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的幾個(gè)階段，也中了解了銀行要在什么階段介入其中做信貸產(chǎn)品營銷。房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款主要的幾個(gè)流程基本為：貸款申請----貸款調(diào)查-----撰寫呈批報(bào)告-----貸款審查、審批----簽訂合同---辦理擔(dān)保手續(xù)----放款審核----貸款開戶-----貸款發(fā)放----貸款收回。再次，在學(xué)習(xí)過程中鞏固了之前一直很模糊的知識，大致了解了房地產(chǎn)開發(fā)貸款的幾個(gè)關(guān)鍵因素，詳細(xì)了解了核貸依據(jù)的執(zhí)行要求：借款人交易對手的賬戶，應(yīng)優(yōu)先選擇在我行開立的賬戶；受托支付的項(xiàng)目融資，我行可要求借款人、獨(dú)立中介機(jī)構(gòu)和承包商等共同檢查設(shè)備建造或者工程建設(shè)進(jìn)度，并根據(jù)出具的、符合合同約定條件的共同簽證作為交易資料，進(jìn)行貸款支付；按規(guī)定或?qū)徟箜毎错?xiàng)目工程進(jìn)度核貸的，項(xiàng)目的累計(jì)貸款金額應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度相匹配。然后要以償還能力為核心，重點(diǎn)從項(xiàng)目可行性、財(cái)務(wù)可行性和還貸來源可靠性等方面組織貸款項(xiàng)目評估工作，審慎預(yù)測項(xiàng)目未來收益和現(xiàn)金流，最后要逐一說明項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)及防范風(fēng)險(xiǎn)的措施和建議。核貸的依據(jù)主要包括：工程承包合同、工程材料采購合同/訂單、結(jié)算（付款）通知、以自有資金支付項(xiàng)目款項(xiàng)的轉(zhuǎn)賬單或收款收據(jù)等材料。以上提及的這些都是平時(shí)很少接觸到的，通過在E-learning網(wǎng)站的在線學(xué)習(xí)，系統(tǒng)的了解了整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的關(guān)鍵信息。當(dāng)然，此次培訓(xùn)也通過形象生動的模式讓我記住了房地產(chǎn)行業(yè)中許多專業(yè)名字的含義，對以后有機(jī)會從事這塊工作有極大的幫助。

展望新的2013年，房地產(chǎn)正在復(fù)蘇，作為一名客戶經(jīng)理，應(yīng)該提前了解市場，深入市場，為將來開展好工作做好一切的準(zhǔn)備。感謝這次網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)，讓我受益匪淺。希望能有機(jī)會盡早在工作中繼續(xù)鞏固和講學(xué)到的理論知識付諸實(shí)踐。

第三篇：房地產(chǎn)培訓(xùn)學(xué)習(xí)心得

關(guān)于學(xué)習(xí)房地產(chǎn)培訓(xùn)課程的心得體會

培訓(xùn)是對員工最好的福利，使我們在工作生活中不斷提高自身綜合素質(zhì)的過程，很高興有這樣的一個(gè)成長的機(jī)會，本次培訓(xùn)內(nèi)容涉及面廣，內(nèi)容豐富，經(jīng)過這半年來的培訓(xùn)學(xué)習(xí)真是受益匪淺，也對我們公司未來的發(fā)展指明了方向。而通過此次培訓(xùn)，我覺得自己跟這個(gè)行業(yè)拉近了很大的一個(gè)距離。同時(shí)也學(xué)到很多道理，總結(jié)一下有以下幾點(diǎn)：

1、技術(shù)才是硬道理

做房地產(chǎn)依靠的是什么？就是技術(shù)。入職兩年多，雖然學(xué)的東西不太多，但是也深切的感受到了技術(shù)的重要性。我認(rèn)為作為一個(gè)工程技術(shù)人員，一個(gè)工程部門團(tuán)隊(duì)，要有以下兩點(diǎn)。

（1）、技術(shù)的整體性。

一個(gè)工程部門，每一個(gè)技術(shù)工作者的技術(shù)都要相差不大，就像“木桶理論”每一塊木片的長短都決定了整個(gè)木桶的容積，如果有一塊木塊很短，那么這個(gè)木桶的容積就大大的減少。技術(shù)工作者也一樣，一個(gè)項(xiàng)目是需要很多個(gè)技術(shù)工作者一起完成的，每個(gè)人各施其職，一旦哪一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，都會影響到這個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)展。

（2）、技術(shù)的多樣性

目前，很多的技術(shù)人員，掌握技術(shù)太單一，比如：電器專業(yè)的人員看不懂建筑圖和結(jié)構(gòu)圖，園林專業(yè)的看不懂市政配套圖等等?，F(xiàn)場的項(xiàng)目經(jīng)理需要有比較全面的專業(yè)知識為基礎(chǔ)，并能夠及時(shí)對發(fā)生的項(xiàng)目專業(yè)間的矛盾沖突做出正確的分析和果斷的處理措施。很多多企業(yè)的技術(shù)人員很難做到或是做好技術(shù)的基礎(chǔ)性工作，當(dāng)項(xiàng)目進(jìn)行到一定程度時(shí)，才發(fā)現(xiàn)以往的決策是錯誤的，甚者都不知道錯在什么地方，更沒有糾正錯誤的一套完整的方案，有的就將錯就錯，錯到底，致使工程質(zhì)量隱患重重，就不用說是受到的經(jīng)濟(jì)損失了?，F(xiàn)場的技術(shù)管理是以現(xiàn)場施工為重點(diǎn)，項(xiàng)目管理中包括技術(shù)管理。一只狼領(lǐng)導(dǎo)一群羊的力量，有時(shí)會大于一只羊領(lǐng)導(dǎo)一群狼的力量。只有擁有全面的技術(shù)，在遇到問題時(shí)才能提出一個(gè)更好的解決方案，這樣會節(jié)省大量的人力、物力、財(cái)力，同時(shí)也會加快工程的進(jìn)度。

2、房地產(chǎn)全程全面計(jì)劃管理

公司要有全程全方面的計(jì)劃管理，這樣才能更有序、更有效的工作。如今房地產(chǎn)行業(yè)收到政府方面的調(diào)控，房價(jià)有所下降，小的房地產(chǎn)企業(yè)很多由于資金的流通問題面臨破產(chǎn)。專家們都說房地產(chǎn)的冬天知識暫時(shí)的，可是什么時(shí)間結(jié)束，都不知道?！皟蓵钡恼匍_溫家寶總理又說，房地產(chǎn)要長期的調(diào)控下去，又提出了對房產(chǎn)稅的增收，目前決定只對小部分城市開始試點(diǎn)。一旦實(shí)施后，我們房地產(chǎn)商如何的應(yīng)對，這就需要我們從目前就要開始做計(jì)劃，未雨綢繆，這樣才能讓企業(yè)立于不敗之地。充分的說明了計(jì)劃的重要性。

就目前來講，我們公司就應(yīng)該現(xiàn)在著手做市場調(diào)研，在項(xiàng)目開始前就要認(rèn)真的把這個(gè)項(xiàng)目做好。沒有做一個(gè)好的市場調(diào)研，最終建設(shè)出來的房子，有沒有人要，我們不知道。只有認(rèn)真的做了市場調(diào)研，才能夠預(yù)測出，人們現(xiàn)在的需求是什么，人們買各種類型的房屋的百分比多少，我們應(yīng)該建設(shè)多少這種類型的房子，人們對房屋價(jià)格的要求是怎么樣的等等。一個(gè)好的開始，才能做出一個(gè)優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目，樹立一個(gè)好的企業(yè)口碑，利于公司的長期發(fā)展。

總結(jié)：在當(dāng)今社會高速發(fā)展的情況下，我們必須不斷的學(xué)習(xí)先進(jìn)的知識，只有把自己的電充足了才不會被社會所淘汰。這次培訓(xùn)，檢驗(yàn)了自己的諸多不足，認(rèn)識到加強(qiáng)自我學(xué)習(xí)的重要性。學(xué)習(xí)先進(jìn)的知識并使之用于工作實(shí)踐中，是不斷提高我們工作效率的最佳途徑。

通過這次學(xué)習(xí)，自己對房地產(chǎn)開發(fā)又有了新的認(rèn)識。我會珍惜這來之不易的培訓(xùn)，好好的掌握這段時(shí)間獲得的知識，將這些理論知識運(yùn)用到實(shí)際工作中去。爭取在下一步的工作中做到提高工程質(zhì)量，降低工程項(xiàng)目成本，降低工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，最終提高企業(yè)的效益。在今后的工作中我必須堅(jiān)持學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)相關(guān)的各方面的知識，不斷提高自我的工作能力、技術(shù)能力，出色的完成領(lǐng)導(dǎo)交代的各項(xiàng)工作任務(wù)，為公司的不斷做大、做強(qiáng)奉獻(xiàn)自己的一份力量。以后我會抓住每一個(gè)公司培訓(xùn)的機(jī)會，好好的充實(shí)自己，使自己成為一個(gè)有用之才。同時(shí)也希望公司給予更多的培訓(xùn)機(jī)會！

第四篇：房地產(chǎn)培訓(xùn)學(xué)習(xí)心得

培訓(xùn)學(xué)習(xí)心得

首先，我非常感謝公司給我們員工的培訓(xùn)，也很榮幸參加了這次培訓(xùn)，這說明公司對我們員工培訓(xùn)的重視，反映了公司“重視員工，培養(yǎng)員工”的戰(zhàn)略方針；對于從事建筑業(yè)的我，也非常珍惜這次機(jī)會。認(rèn)真、虛心、誠懇地接受培訓(xùn)，態(tài)度端正、學(xué)習(xí)專注，認(rèn)真的聆聽和記錄，如饑似渴地接受著新鮮的理念。大家都覺得機(jī)會是如此的難得，學(xué)習(xí)氣氛十分濃厚。

此次培訓(xùn)的導(dǎo)師——王金升，王金升老師現(xiàn)從事于房地產(chǎn)管理咨詢，曾在中國海外公司、萬科集團(tuán)工作。多所大學(xué)特聘講師，擁有二十幾年知名設(shè)計(jì)院和標(biāo)桿地產(chǎn)公司工程管理的一線操作經(jīng)驗(yàn)以及深厚的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、現(xiàn)場操作、結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制的專業(yè)底蘊(yùn)。長期在國內(nèi)甲級建筑設(shè)計(jì)院及著名建筑房地產(chǎn)公司擔(dān)任講師之職。曾在萬科集團(tuán)地產(chǎn)公司擔(dān)任五星級講師之職。在集團(tuán)內(nèi)享有很高的專業(yè)權(quán)威地位。

王金升老師的經(jīng)驗(yàn)講座就象是一頓豐盛的大餐，精美地呈現(xiàn)在我們的面前，真是“聽君一席話，勝讀十年書”。這次重點(diǎn)學(xué)習(xí)了項(xiàng)目的綜合管理、計(jì)劃管理、質(zhì)量管理、工程管理、工程質(zhì)量管理規(guī)劃、質(zhì)量過程控制的七種工具、現(xiàn)場的質(zhì)量管理、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制、溝通管理、質(zhì)量成本管理及項(xiàng)目進(jìn)度控制等知識體系總結(jié)及互動交流。

將人力、運(yùn)營、計(jì)劃、質(zhì)量、成本、設(shè)計(jì)、控制、工程現(xiàn)場、采購、營銷、財(cái)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)等核心節(jié)點(diǎn)系統(tǒng)整合學(xué)習(xí)；借鑒目前國內(nèi)標(biāo)桿地產(chǎn)公司在項(xiàng)目工程管理上的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和操作方法，打造企業(yè)核心競爭力；將PMP核心管理理論與項(xiàng)目操作相結(jié)合，系統(tǒng)提升項(xiàng)目骨干成員的管理水平和操作能力.倡導(dǎo)質(zhì)量文化，以客戶為導(dǎo)向，建立健全質(zhì)量保證體系。還就是要注意合作伙伴的管理，現(xiàn)場技術(shù)的管理，建立團(tuán)隊(duì)。隨時(shí)要保持健康的做事態(tài)度，不害怕錯誤，不接受錯誤，不放過錯誤，不容忍“差不多”，就沒有解決不了的問題。

工程管理的核心任務(wù)就是保障產(chǎn)品品質(zhì)、保障經(jīng)營計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)、保障產(chǎn)品的成本在合同限度之內(nèi)?，F(xiàn)場管理的八項(xiàng)主要任務(wù)：工期與質(zhì)量計(jì)劃、開工前的現(xiàn)場準(zhǔn)備、施工及監(jiān)理合同、圖紙及方案評審、材料設(shè)備、過程管理、工程驗(yàn)收及其他。質(zhì)量管理體系規(guī)劃的五項(xiàng)內(nèi)容：質(zhì)量計(jì)劃、質(zhì)量保證體系、檢查與評估、合理工期、供方管理。質(zhì)量規(guī)劃又包括總體目標(biāo)、重要分項(xiàng)質(zhì)量目標(biāo)、工程管理符合度、質(zhì)量規(guī)劃的呈現(xiàn)形式。通過萬科工程管理規(guī)劃書示范文本講解，讓我們更加深刻了解吸收，了解了企業(yè)萬科的做法，明白了為什么能成為知名企業(yè)了。質(zhì)量規(guī)劃分解到工程日常容易忽視的地方，如防滲漏、防裂縫的管理措施編制措施。

還有就是質(zhì)量過程中的控制，如材料控制要選用環(huán)保、穩(wěn)定性、區(qū)域性的，建立材料樣板的封樣制度，做好材料的合同交底，做好材料的進(jìn)場驗(yàn)收關(guān)。樣板引路制度是質(zhì)量控制的關(guān)鍵控制措施，首先就是交樓標(biāo)準(zhǔn)間，解決設(shè)計(jì)缺陷和功能問題。施工樣板間解決過程質(zhì)量控制的問題，主要是檢驗(yàn)總包單位質(zhì)量管理水平怎樣，發(fā)現(xiàn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、安裝方面的問題。工藝樣板間確定工序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，控制大面積施工。如窗、門、防水、保溫等。樣板引路流程首先就是要求監(jiān)理公司根據(jù)我們要求例出清單，然后交給總包單位，編入施工計(jì)劃，然后要求總包單位做出方案上報(bào)，確定方案可行在進(jìn)行樣板施工。

通過詳細(xì)學(xué)習(xí)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定，其作用主要在于：公司所建設(shè)的民用建筑，在過程施工質(zhì)量控制中，應(yīng)該主要圍繞現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，但是從使用功能的角度來講，必須達(dá)到各省市關(guān)于住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理的規(guī)定，只有達(dá)到此規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目才能進(jìn)行竣工驗(yàn)收，才能縮短建設(shè)工期，減少工程糾紛和工程索賠。

通過此次學(xué)習(xí)培訓(xùn)，不但提高了員工個(gè)人的建筑常識，也為公司的建設(shè)發(fā)展，特別是為公司后續(xù)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目奠定基礎(chǔ)，公司應(yīng)該多組織員工培訓(xùn)學(xué)習(xí)，建議緊緊圍繞公司建設(shè)范圍所涉及的各類專業(yè)知識進(jìn)行由淺到深的培訓(xùn)，首先進(jìn)行各專業(yè)的常識培訓(xùn)學(xué)習(xí)，例如：建筑工程常識、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)常識、建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算管理要求、財(cái)務(wù)管理要求等，其次有計(jì)劃的加深各專業(yè)知識的培訓(xùn)，分階段進(jìn)行學(xué)習(xí)，例如：建設(shè)項(xiàng)目前期工作階段（編報(bào)項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告）、勘察設(shè)計(jì)階段（三階段設(shè)計(jì)）、建設(shè)準(zhǔn)備階段、施工階段、驗(yàn)收階段等，使大家從了解到理解，再到熟悉。

這次的學(xué)習(xí)真可謂受益匪淺，讓我懂得了很多以前不知道的管理知識，也讓我把以前許多穆棱兩可的專業(yè)知識以及專業(yè)管理，在此次學(xué)習(xí)中大多數(shù)都已經(jīng)解決。古人云：“術(shù)業(yè)有專攻，可以為師夷”這次在公司學(xué)習(xí)培訓(xùn)讓我學(xué)到了很多東西，不足的是由于此次培訓(xùn)時(shí)間太短，自己前期準(zhǔn)備工作做的不夠充分，下次如果還有機(jī)會讓我來學(xué)習(xí)培訓(xùn)深造，我一定先制定一份充分詳細(xì)的學(xué)習(xí)計(jì)劃，讓我的學(xué)習(xí)有目的、有計(jì)劃、有效果。

恩格斯說，人類思維是 “ 地球上最美的花朵 ”。而創(chuàng)新思維更璀璨。當(dāng)前各項(xiàng)工作的爭先恐后，實(shí)際上就是創(chuàng)新的爭先恐后，這是形勢發(fā)展的必然要求。為不斷提升本職工作水平，圓滿完成各項(xiàng)工作任務(wù)，要正視工作中遇到的各種困難和問題，要以飽滿的熱情和昂揚(yáng)的斗志積極投身到創(chuàng)新工作中去，積極培育創(chuàng)新思維。

時(shí)光總是匆匆而逝，很快兩天的培訓(xùn)就這樣過去了。學(xué)習(xí)帶來收獲，壓力提供動力，思考成就創(chuàng)新。在以后的工作中我將以更加飽滿的政治熱情，昂揚(yáng)的工作斗志，強(qiáng)烈的責(zé)任意識，開拓進(jìn)取、扎實(shí)工作，保質(zhì)保量完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。

二〇一三年五月七日

楊繼強(qiáng)

第五篇：房地產(chǎn)會計(jì)學(xué)習(xí)心得

房地產(chǎn)會計(jì)學(xué)習(xí)心得

為期3個(gè)月的房地產(chǎn)會計(jì)學(xué)習(xí)結(jié)課了，在這3個(gè)月中學(xué)到了不少新知識，受益匪淺，幫我們理解財(cái)務(wù)、金融方面都有很大幫助。以下是我對這門課的理解。

隨著市場經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，會計(jì)成了公司的重要組成部分。這對我們房地產(chǎn)專業(yè)的學(xué)生提出了更高的要求，也造就了前所未有的機(jī)遇，同時(shí)也給我們帶了心得挑戰(zhàn)，作為一名即將走出學(xué)校大門的大學(xué)生，提高自身素質(zhì)，增強(qiáng)專業(yè)技能并且能夠把書本上的知識轉(zhuǎn)化為自身的能力，就成了目前的迫切任務(wù)。會計(jì)科目無論對工作還是學(xué)習(xí)都能為我們的經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行妥善的管理。與生產(chǎn)力的發(fā)展有著不可分割的聯(lián)系。

對于現(xiàn)代企業(yè)來說，會計(jì)工作是一項(xiàng)重要的管理制度，是要為實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)服務(wù)。因此，可以認(rèn)為，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)是企業(yè)會計(jì)的根本目標(biāo)。在學(xué)習(xí)之前，我認(rèn)真學(xué)習(xí)了《會計(jì)法》以及財(cái)政頒布的《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》等作為過渡的新的行業(yè)會計(jì)制度和財(cái)務(wù)制度，因?yàn)檫@些大學(xué)法規(guī)我國會計(jì)制度改革進(jìn)程中的一重大舉措。

以前，我總以為會計(jì)是一項(xiàng)簡單又枯燥的工作，正如所有工作一樣，掌握了規(guī)律，照蘆葫畫瓢準(zhǔn)沒錯，那么，當(dāng)一名出色的會計(jì)人員，應(yīng)該沒問題了?，F(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)，會計(jì)其實(shí)更講究的是它的實(shí)際操作性和實(shí)踐性。離開操作和實(shí)踐，其它一切都為零！會計(jì)就是做賬。

其次，就是會計(jì)的連通性、邏輯性和規(guī)范性。每一筆業(yè)務(wù)的發(fā)生，都要根據(jù)其原始憑證，一一登記入記賬憑證、明細(xì)賬、日記賬、三欄式賬、多欄式賬、總賬等等可能連通起來的賬戶。這為其一。會計(jì)的每一筆賬務(wù)都有依有據(jù)，而且是逐一按時(shí)間順序登記下來的，極具邏輯性，這為其二。在會計(jì)的實(shí)踐中，漏賬、錯賬的更正，都不允許隨意添改，不容弄虛作假。每一個(gè)程序、步驟都得以會計(jì)制度為前提、為基礎(chǔ)。體現(xiàn)了會計(jì)的規(guī)范性，這為其三。登賬的方法：首先要根據(jù)業(yè)務(wù)的發(fā)生，取得原始憑證，將其登記記帳憑證。然后，根據(jù)記帳憑證，登記其明細(xì)賬。期末，填寫科目匯總表以及試算平衡表，最后才把它登記入總賬。結(jié)轉(zhuǎn)其成本后，根據(jù)總賬合計(jì)，填制資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、損益表等等報(bào)表。這就是會計(jì)操作的一般順序和基本流程。一、一些需要掌握的基礎(chǔ)知識：

（一）關(guān)于憑證整理：我們首先從客戶那取得真實(shí)、合法的憑證，其中的憑證必須是為生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的相關(guān)收入，費(fèi)用，其取得的憑證必須是符合會計(jì)法規(guī)定的要求，然后我們將這些憑證進(jìn)行分類、歸集、整理并粘貼。

（二）關(guān)于申報(bào)納稅：我們通過粘貼好的原始憑證進(jìn)行憑證錄入審核后進(jìn)行期末結(jié)轉(zhuǎn)登賬，記賬。通過收入我們可以填寫本月應(yīng)繳納的增值稅和地稅。其中分為核定征收和查賬征收，按照其企業(yè)不同的基本情況的如實(shí)填寫納稅申報(bào)表。每月的15日之前必須將上月的稅報(bào)完并且上交稅款。對于一般納稅人每月都要通知其納稅人到國稅進(jìn)行抄稅，或者取得進(jìn)項(xiàng)稅票也要同時(shí)到國稅去認(rèn)證才能抵扣銷項(xiàng)稅款。通過這些數(shù)據(jù)如實(shí)填寫一般人納稅人申報(bào)表。

（三）關(guān)于其他業(yè)務(wù)服務(wù)：我們通過這一段時(shí)間的學(xué)習(xí)，我懂得了辦理一般納稅人的要求和流程，辦理一般納稅人需要符合稅法的相關(guān)規(guī)定。辦理一般納稅人要購買金稅卡，金稅卡的發(fā)行，流程和所需證件。每一年納稅人還要對稅務(wù)登記證進(jìn)行工商年檢，其年檢應(yīng)在6月30日之前完成。

（四）關(guān)于個(gè)人： 還有在公司應(yīng)注重同事之間，客戶之間的溝通和交流。做會計(jì)的我們要管好自己的嘴，不能隨意透露顧客的商業(yè)機(jī)密。在公司我們要遵循公司制度和規(guī)定，服從公司的管理，更好的為他人服務(wù)。

二、會計(jì)實(shí)務(wù)工作的改革思考：

會計(jì)管理作為國民經(jīng)濟(jì)管理中的一個(gè)重要組成部分，其在社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用將越來越大。隨著知識經(jīng)濟(jì)時(shí)代的來臨、管理方式的變化，會計(jì)工作的重點(diǎn)應(yīng)日益從信息加工演化為對知識、信息的分析、判斷和運(yùn)用上來，會計(jì)實(shí)務(wù)工作方面的改革勢在必行。

1、不斷擴(kuò)大會計(jì)職業(yè)范圍。在知識經(jīng)濟(jì)時(shí)代，會計(jì)工作的基點(diǎn)已經(jīng)不是僅僅滿足于過去的信息（計(jì)算機(jī)能輕而易舉地在極短時(shí)間內(nèi)完成此項(xiàng)任務(wù)），而是將信息控制、未來預(yù)測作為工作的重點(diǎn)。會計(jì)工作除傳統(tǒng)的企業(yè)會計(jì)核算外，財(cái)務(wù)管理、經(jīng)營計(jì)劃制訂、財(cái)務(wù)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)、投資決策等應(yīng)成為重要的職業(yè)范圍。因此會計(jì)實(shí)務(wù)工作者應(yīng)不斷拓寬視眼，延伸和轉(zhuǎn)變會計(jì)工作的功能，充分發(fā)揮會計(jì)在知識經(jīng)濟(jì)時(shí)代應(yīng)有的作用。

2、不斷更新會計(jì)知識體系。在知識經(jīng)濟(jì)時(shí)代，企業(yè)組織結(jié)構(gòu)將出現(xiàn)較大的變革；其稅法也在不斷的更新，完善；按工作成果取酬的彈性工作制將成為普遍的工時(shí)制度；企業(yè)越來越重視人力資源和人力投資，員工也希望將自己的智慧財(cái)產(chǎn)投資于企業(yè)；企業(yè)的更多精力將放在新產(chǎn)品的研究上。另外，經(jīng)濟(jì)各部門之間的聯(lián)系更為緊密，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的“觸角”也延伸向經(jīng)濟(jì)部門以外的其他領(lǐng)域，如政治、文化、環(huán)境等等，近年來出現(xiàn)的綠色會計(jì)、行為會計(jì)等就是這種趨勢的端倪。因此會計(jì)實(shí)務(wù)工作者應(yīng)適應(yīng)社會變革，不斷增長和更新知識。

3、不斷普及與深入信息技術(shù)的應(yīng)用。在知識經(jīng)濟(jì)時(shí)代，財(cái)務(wù)信息的收集、分析和處理，資本的籌集、調(diào)度和投入，產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、加工和制造等關(guān)鍵性的過程，都必須依靠健全的信息技術(shù)才能順利進(jìn)行，隨著經(jīng)濟(jì)信息化的出現(xiàn)，會計(jì)軟件運(yùn)用的越來越廣泛，其會計(jì)軟件已代替了老式的手工模式，使得會計(jì)處理數(shù)據(jù)變得精確化、簡單化、國際化。而稅控方面也越來越嚴(yán)謹(jǐn)，軟件系統(tǒng)便成了一個(gè)不可缺少的橋梁。使得國際互聯(lián)網(wǎng)（internet）、企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)（intranet）成為會計(jì)人員的常用工具，手工處理方式已經(jīng)到了非變革不可的時(shí)候。信息技術(shù)在會計(jì)中應(yīng)用的不斷普及與深入，及其本身技術(shù)、知識更新的不斷加快，必將進(jìn)一步加大對會計(jì)職業(yè)發(fā)展和會計(jì)人員知識結(jié)構(gòu)的要求。

三、實(shí)習(xí)心得

會計(jì)不是一件具有創(chuàng)新意識的工作，它是靠一個(gè)又一個(gè)精準(zhǔn)的數(shù)字來反映問題的。所以我們一定要加強(qiáng)自己對數(shù)字的敏感度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題解決問題彌補(bǔ)漏洞。會計(jì)部門是企業(yè)管理的核心部門，對下要收集會計(jì)信息，對上要匯報(bào)會計(jì)信息，對內(nèi)要相互配合整理會計(jì)信息，對外要與社會公眾和政府部門搞好關(guān)系。在于各個(gè)部門各種人員打交道時(shí)一定要注意溝通方法，協(xié)調(diào)好相互間的工作關(guān)系。工作重要具備正確的心態(tài)和良好的心理素質(zhì)。記住一句優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)早就優(yōu)秀的個(gè)人。作為一名即將步入社會的新人，我通過這次會計(jì)學(xué)習(xí)中領(lǐng)悟到的很多知識和積累，以及題外的很多做人做事道理。