第一篇：建筑規(guī)劃

建筑規(guī)劃

為了配合教學需要與教育目標，學校建筑與一般建筑不同，其中幼兒園的建筑規(guī)劃更需配合幼兒的身心發(fā)展。目前，臺灣并沒有專攻蒙氏幼兒園的建筑設(shè)計師，不過，若能廣為收集案例，提供資料給對設(shè)計學校有經(jīng)驗的建筑師，并溝通辦園的理想、教育的理念，亦能規(guī)劃出一所接近理想幼兒園的建筑設(shè)計藍圖。

2-1園址的評估

一寸土一寸金，想取得寬闊的園地，成立理想的兒童之家，并非易事。因此，限于經(jīng)費或土地取得不易，大都是承擔轉(zhuǎn)讓的園舍或變更舊有的房舍。

但有的建筑物本身并不適合做為幼兒園，有的可能必須花費龐大的財力、人力重新規(guī)劃，更何況還有許多如地質(zhì)結(jié)構(gòu)、排水設(shè)施、公害污染等隱而不現(xiàn)的問題。因此，開辦園所必須事先對園舍進行以下的評估工作。

(1)建筑物是否安全？

“安全”是選擇園舍最首要的考慮因素，尤其幼兒生命脆弱，對安全的要求較一般建筑物為嚴格。因此建筑物本身的結(jié)構(gòu)是否牢固？地質(zhì)是否良好？電力、瓦斯、自來水、排水等基本設(shè)備是否完善？屋頂、墻壁、廚房、臺階等設(shè)備的建材是否具有防火、防震、防水、防風的功能？都是必須詳加調(diào)查，仔細評估的。此外，近年在臺灣頻頻發(fā)現(xiàn)海沙屋、輻射室等不良建筑物，也是必須事先檢測的重要問題。

(2)通園道路是否便捷？

了解園舍周邊道路的路況（干道或支道，是否有紅綠燈、斑馬線、路標的設(shè)置等）以及交通流量的大小，主要的通園道路等事項，做為校門位置、上下園的動線以及預(yù)防交通事故發(fā)生的規(guī)劃依據(jù)。

接送學童上、下學的門前道路必須是雙線道，以方便學童上、下園及家長停車。若園舍附近有公車站牌，則校門與公車站牌的位置應(yīng)距離二十公尺以上。

(3)公害影響是否嚴重？

空氣污染、廢水排放以及噪音、日照、臭氧等公害必須事先調(diào)查，以擬定防止的對策或改善的措施，但倘若無法改進，而有可能危及幼兒身心時，就必須放棄，另覓新園。

(4)座落方向是否理想？

園舍建筑物應(yīng)避免東西向。因東西向陽光直射時間長，下午會西曬，而且夏季臺風大多自東方吹來，北向房舍終日不見陽光，冬季北風呼呼作響，也不太適合。最后選擇坐北朝南的建筑，東南向次之，西南向再次之。

(5)外觀是否新穎？

建筑物的外觀必須明亮、新穎，才能給人好印象。但不要選擇華麗、造型奇特怪異的建物，同時也要避免建材老舊、色彩灰暗的老房舍。

建材或建物的選擇也可以視地區(qū)特色而定。例如：新竹縣新埔鄉(xiāng)有一家利用本省三合屋式的傳統(tǒng)建筑成立一所蒙氏幼兒園，不但外在環(huán)境上不現(xiàn)突兀，而且正如蒙特梭利所說“它必須像個家”。

(6)公共設(shè)施是否充實？

事先調(diào)查園舍附近是否有公園、醫(yī)院、圖書館、社區(qū)活動中心等公共設(shè)施，以彌補園舍活動空間的不足，并做為規(guī)劃與教學，保育有關(guān)的資訊媒介。另外應(yīng)避免與危險、吵雜、污穢的不良場所相鄰。例如：車站、工廠、風化區(qū)等場所。

(7)建筑物的采光通風是否良好，會影響幼兒的學習效率與身心健康，因此必須選擇光線充足、空氣流通的園舍。

(8)土地使用和所有權(quán)是否清楚？

園舍所在地將來是否有與政府土地使用規(guī)定相抵觸，必須詳加調(diào)查，以免影響幼兒園長期性的發(fā)展。此項作業(yè)可查地主的地籍資料，所以最好請土地登記專業(yè)代理人詳查一次，才更確實。

園舍若為租借轉(zhuǎn)讓，必須明訂契約，詳述施工整修的權(quán)責。幼稚教育法施行細則亦規(guī)定幼稚園申請立案必須檢具“設(shè)園園址、園舍所有權(quán)證明或租用五年以上之公證契約。”因此，為了配合法令，并顧及幼兒的身心發(fā)展，租借房舍成立幼兒園時，必須與房東明訂五年以上的契約。

大致說來，蒙氏幼兒園的園舍選擇一方面要符合當?shù)亟逃只蛏鐣值囊?guī)定；一方面要運用社區(qū)的建筑物和房舍，只要有二至三間（更多也無妨）的工作室（即教室）為主體，加上有餐室、廁所、洗水間、運動場，亦盡可能的符合上面所列舉的注意事項。

2-2園地面積的分配

園地面積的大小是否適宜，夠用？在選擇園舍時，就應(yīng)列入考慮。它必須兼顧目前的需要和未來的成長擴充，其大小通常決定于經(jīng)營者的教育理念和財力，并與兒童人數(shù)成相對的比例。

蒙氏幼兒園的園地分配，除了必須符合政府的規(guī)定（詳見幼稚園設(shè)備標準，民國７８年教育部公布，正中書局出版），還須注意下列兩點：

(1)室內(nèi)面積為了讓孩子自由工作及從事各種活動，必須比一般幼兒園所規(guī)定1.5平方公尺大一倍以上。

(2)在臺灣，能找到政府規(guī)定的每一幼童兩平方公尺的室外運動場地，實屬不易，若不能的話，最好要有一個方向（一面）有五十公尺的距離，讓孩子有個沖刺的最短賽跑距離，鍛煉他們的大肌肉發(fā)展。

2-3建筑規(guī)劃的原則

強調(diào)“以兒童為中心”的兒童之家，其環(huán)境規(guī)劃必須能符合蒙特梭利的教育理念，使幼兒能充分開展內(nèi)在生命。以下列舉環(huán)境規(guī)劃時應(yīng)注意的六大原則：

(1)需要原則

兒童之家是依兒童的成長需要，且能促進其良好發(fā)展而設(shè)計的環(huán)境，與大人的生活環(huán)境是不同的。但除了符合幼兒的需要外，也要考慮社區(qū)人士的需要，特別是家長每日接送孩子，應(yīng)顧及大門的方向是否方便接送？接待室是否有足夠舒適空間？

(2)實用原則

除了行政管理空間，須考慮大人的使用外，其余皆需以兒童的方便為主，使具有使用上的實際功能，才能培養(yǎng)孩子獨立、自理的能力，以促進其成長。

(3)安全原則

幼兒園所的環(huán)境規(guī)劃需特別講究安全，建材必須堅實耐用，而任何細部的設(shè)計，也都要做周延的考量。例如：階段的高低、欄桿的間隙、棱角尖銳處的保護與靡圓等。

(4)經(jīng)濟原則

經(jīng)濟的真義，不等于節(jié)省經(jīng)費，而是以最合宜的花費，規(guī)劃最完善的教育空間，發(fā)揮最佳的教育成果。

由于兒童之家的教具及其陳設(shè)，價格較昂貴，且使用周期僅三到五年，這些不可少、不可省的支出，常是學費較高的主因。因此，在其他建物及設(shè)備上要求經(jīng)濟和樸質(zhì)。這不僅是經(jīng)營管理上的要求，更能籍此教育孩子樸實不奢華。因此，兒童之家的環(huán)境設(shè)計要避免華麗、花俏的裝潢。

(5)衛(wèi)生原則

舉凡能影響幼兒身心發(fā)展的各種衛(wèi)生設(shè)施均應(yīng)妥善規(guī)劃，特別是餐飲的衛(wèi)生以及通風、采光、防潮等設(shè)備，都要顧及幼兒的身心健康。

(6)舒適原則

幼兒的感官極其敏銳，因此幼兒園舍的建筑規(guī)劃與設(shè)施，必須使幼兒感覺舒適、美觀，使其具有如同家一般的溫馨。而園舍的外觀和入園處應(yīng)隨時保持美觀、整潔，以免損及園所的形象。

2-4室內(nèi)空間的配置

室內(nèi)空間是幼兒在園時間接觸最頻繁的地方，也是教學活動的主要場所。因此室內(nèi)空間的規(guī)劃與布置對幼兒影響最大。

(1)工作室

蒙氏工作室相當于一般幼兒園的教室，是幼兒最主要的活動空間，也是提升智力的主要場所。因此是一個天天要精心設(shè)計，時時按孩子成長的不同需求而“預(yù)備的環(huán)境”。

面積

工作室的面積若依法令規(guī)定“每一兒童的室內(nèi)面積至少２平方公尺”為標準，以一班25位幼兒計算，則面積約為50平方公尺。但依我多年的辦學經(jīng)驗，要把五大類的教具區(qū)分陣列，中間還需有25-30個學童工作活動的空間，則至少要60平方公尺（約20平方米左右）。

高度

室內(nèi)高度依幼稚園設(shè)置規(guī)定以三公尺為宜，過高會令幼兒產(chǎn)生渺小的感覺。

門

最好前后各有一個門，不要有門檻，方便幼兒出入。門最好向外開或裝有門軌，可以左右推拉，以避免開關(guān)時吵雜的聲音。門上的把手要適合幼兒的高度。

窗

窗戶宜低矮，好讓孩子坐著工作時，可以偶而流覽窗外的風景。窗臺平均高度大約為50-60公分。

光線

若日光充足，應(yīng)善加利用窗戶，兩面采光，不但能節(jié)約能源，也有益健康；若光線不足，應(yīng)加照明設(shè)備。人工采光最好采雙管日光燈，較接近自然光。

隔音

因幼兒活動多，難免會有影響，所以墻壁施工時，必須考慮隔音功能以提高幼兒學習效果，并能節(jié)省教師精神。

通風

臺北蒙特梭利實驗兒童之家規(guī)定，值班人員到園后，第一個動作就是“通風”，希望在學童入園后，就有良好的通風環(huán)境。因為通風不佳的環(huán)境，容易使人無精打采、煩躁不安。若沒有良好的自然通風，則需配合采用人工通風，包括裝設(shè)冷氣、抽風機、通風管等。

溫濕度

室溫以攝氏20℃-28℃最為適宜，濕度以60%-65%最為舒適。臺灣夏季炎熱，因此為了提供兒童舒適的環(huán)境，最好有空調(diào)設(shè)備，以調(diào)節(jié)適宜的溫、濕度。

地面

幼兒喜歡坐在地板上工作，所以地面的質(zhì)材不宜太硬、冰冷，亦不可太滑，以木質(zhì)地板為佳。不但適合幼兒坐、臥，若不慎跌跤，亦可使傷害減至最輕。

墻壁

室內(nèi)墻壁以油漆為佳，顏色宜采米色、淺藍等淺色系。

圖書室

如果空間許可，圖書室應(yīng)單獨規(guī)劃；若規(guī)模小，空間不敷使用，則可于工作室內(nèi)設(shè)置一閱讀角落，最好選擇臨窗位置，利用自然光源以保護幼兒眼睛。

視聽室

視聽室大多與圖書室合并使用，規(guī)模較大的園所則可單獨規(guī)劃。在空間配置時，必須考慮各類視聽器材的裝備，事先預(yù)留空間。

(4)浴洗室

浴洗室包括洗手臺和馬桶的設(shè)置，數(shù)量與幼兒人數(shù)的理想比例為1：10。如廁的門以內(nèi)開為原則，其高度應(yīng)比幼兒身材高度低些，約100公分左右。有些幼兒園則不裝門，采開放式設(shè)計，以避免幼兒躲在里面，造成危險。

洗手臺的高度以50公分為宜，質(zhì)材最好是陶瓷質(zhì)地，容易維持整潔。另外，工作室內(nèi)或室外應(yīng)再設(shè)置洗手臺，以供飯前洗手、飯后刷牙和清洗教具時使用。

（5）餐廳

空間大、人數(shù)少的幼兒園適合專設(shè)獨立的用餐空間。人數(shù)較多的幼兒園，若大批人馬往返餐廳用餐，既費時又費事，因此大多數(shù)的幼兒園都在工作室用餐。

兒童之家的上午點心是依兒童需要而自由取用，因此在工作室的一角都設(shè)有點心區(qū)，擺置餐桌一張，椅子幾把。

（6）臥室

兒童之家的工作室，通常以低矮的櫥柜和教具架區(qū)隔為兩區(qū)，一邊放置小桌小椅，除了教學用，還可用來做為午餐區(qū)；另一邊則為一開放的大空間，很適合做為學童的午睡區(qū)。這種多重用途的規(guī)劃是節(jié)省空間的理想配置。

(7)走廊及樓梯

幼兒園所的建筑以平房為佳，如果是樓房，教育部已于85年準予幼稚園設(shè)立于建筑物的三樓。

樓梯的理想寬度為1.8公尺（托兒所不得少于一公尺）；斜度約30度左右。階梯深度為26公分（托兒所不得少于24公分，階梯高度不得超過14公分。

樓梯的扶手以55-65公分為宜，若采用扶手欄桿，其間隙不可超過12公分。扶手外側(cè)宜加裝繩網(wǎng)，以防范幼兒發(fā)生意外傷害。

（8）辦公室

除了幼兒的專屬空間外，為了有效管理園務(wù)，推動教學計劃，還須規(guī)劃出辦公室、接待室、儲藏室等供園長、教師以及訪客使用的空間。其中，辦公室內(nèi)最好能提供每位教職人員一張桌椅，否則應(yīng)有一大張工作桌，可供制作教具或開會使用。因為蒙氏教室內(nèi)不能放置大人尺寸的辦公室桌椅。

此外，都市里的幼兒園若設(shè)于建物的一樓，通常會有地下室，為了爭取較大的使用空間，大都將其開為體能活動的場地，惟其條件是必須做好防水和通風設(shè)備，并須設(shè)立兩處出口。

2-5戶外空間的規(guī)劃

在規(guī)劃戶外空間時，應(yīng)注意必須與室內(nèi)空間成一順暢的動線，便出入方便。如果有視線不及，不易督導的地方，寧可封閉不用。

（1）圍墻

圍墻的設(shè)計應(yīng)盡可能低矮，并可根據(jù)實際的安全情況和隔音需求而采以水泥、紅磚或灌木、竹籬等予以美化。

（2）大門

為了方便幼兒上下學和娃娃車的出入，大門的理想設(shè)計應(yīng)為兩扇，而旁邊另開小側(cè)門，以供放學后使用。另外，幼兒園所最少要有兩個出入口，以應(yīng)不時之需。

（3）庭院

都市中的土地取得不易，庭園不是常有的。因此，如何利用有限的空間讓幼兒親自種植小盆花草，飼養(yǎng)小動物，以培養(yǎng)幼兒愛護和觀察自然的胸懷，才是最重要的。所以，兒童之家的庭園設(shè)計以自然為尚，不宜有假山、噴水、彩燈等人工造作之景。

（4）運動場

一個理想的運動場地應(yīng)包括大型游樂設(shè)施、小型的體能游戲器材以及沙坑、游泳池等設(shè)施。

雖然小規(guī)模的幼兒園不易擁有足夠的空間，規(guī)劃理想的運動設(shè)施。但如果園所附近有公園，即可彌補園內(nèi)活動空間的不足。

第二篇：建筑及規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書

項 目 任 務(wù) 書

XXXXX

二〇一七年三月十日

第一章 項目概況

一、項目名稱

XXX規(guī)劃與建筑方案

二、項目概況

1.項目位置：項目位XXXXX（詳見紅線圖）。2.用地面積：總建設(shè)用地面積約為XXX畝。

三、設(shè)計要求

1.規(guī)劃設(shè)計必須符合國家、省、市有關(guān)設(shè)計規(guī)范和技術(shù)規(guī)定，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)理念并達到國家規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計深度要求。

2.三個地塊統(tǒng)一考慮，打造成為XXX城市綜合體，合理的布局業(yè)態(tài)。

3.根據(jù)控規(guī)圖則指標，規(guī)劃建筑方案，布置總平面圖。4.綠地景觀、城市設(shè)計與建筑方案一并設(shè)計 5.要突出海綿城市設(shè)計理念。

四、設(shè)計內(nèi)容

1.總平面圖設(shè)計

根據(jù)提供的控規(guī)圖則，分析商住比例（不得突破控規(guī)指標），布置總平面圖，并附帶詳細的規(guī)劃指標。

2.建筑設(shè)計

建筑風格分析自定，三個地塊建筑風格要統(tǒng)一。3.景觀設(shè)計 4.海綿城市設(shè)計

五、設(shè)計成果要求

（一）評標會時所需提交的設(shè)計成果：（1）設(shè)計說明；（2）設(shè)計分析；（3）業(yè)態(tài)分析；

（5）總平面圖（附帶詳細指標）；

（6）三個地塊整體城市設(shè)計效果圖（不少于一張）（6）各地塊鳥瞰圖（各不少于一張）；（7）建筑單體效果圖（不少于三張）；（8）重要節(jié)點人視圖（不少于三張）；（10）綠化景觀系統(tǒng)分析圖

(11)海綿城市做法、分析圖及效果圖（12）建筑高度分析圖

（13）建筑平面圖、部分戶型圖；

（14）表達設(shè)計立意構(gòu)思的其它相關(guān)圖件；

（8）設(shè)計成果資料統(tǒng)一裝訂為A3簡裝本6套：其中1套正本，正本需加蓋單位出圖章和單位公章；5套副本，副本中不得顯示單位名稱及身份信息；

(9)U盤1個，光盤1張:包括說明書、圖紙、匯報演示電子文件。說明書為word格式；平面圖為dwg格式(CAD 2004)和JPG格式（高分辨率），其他圖紙為jpg格式（高分辨率）；匯報演示電子文件須附帶語音解說,時間10分鐘。另外提供PPT格式匯報材料一套。

第三章 其他事項

1.設(shè)計成果一律不退回，其知識產(chǎn)權(quán)歸XXX所有。2.未經(jīng)同意，設(shè)計單位不得將提供的基礎(chǔ)資料復制、外借、轉(zhuǎn)讓。在設(shè)計結(jié)束后，須將各種基礎(chǔ)資料歸還給XXXX。3.本設(shè)計任務(wù)書解釋權(quán)歸XXXX所有。

附件

附件1.XXX市管理技術(shù)規(guī)定電子版。

2.XXX市總體規(guī)劃； 3.三地塊圖則；

第三篇：建筑規(guī)劃設(shè)計說明

一、背景資料

（一）、地理位置

大理寶隆金香苑規(guī)劃設(shè)計項目位于大理白族自治州州府所在地大理市。大理白族自治州地處云南省中部偏西，海拔2090米，東鄰楚雄州，南靠普洱市、臨滄市，西與保山市、怒江州相連，北接麗江市。地跨東經(jīng)98°52′～101°03′，北緯24°41′～26°42′之間，東巡洱海，西及點蒼山脈，轄大理市和祥云、彌渡、賓川、永平、云龍、洱源、鶴慶、劍川8個縣以及漾濞、巍山、南澗3個少數(shù)民族自治縣，是中國西南邊疆開發(fā)較早的地區(qū)之一。地處低緯高原，四季溫差不大，干濕季分明，以低緯高原季風氣候為主，常年氣候溫和，土地肥沃，以秀麗山水和少數(shù)民族風情聞名于世，境內(nèi)以蝴蝶泉、洱海、崇圣寺三塔等景點最有代表性。

（二）、用地條件

用地現(xiàn)狀較規(guī)整，為近長方形，總用地面積3343.12㎡，地形較為平整。南面為次緯二路，西側(cè)為規(guī)劃北三路。

（三）、功能要求

依據(jù)建設(shè)方提出的設(shè)計要求，本項目為商住樓，一層為商業(yè)用房，二層及以上為住宅，并設(shè)計有地下機械停車場。

（四）、設(shè)計依據(jù)

由建設(shè)方提供的用地地形圖和場地的道路紅線等資料 由建設(shè)方提出的設(shè)計要求

《中華人民共和國工程建設(shè)標準強制性條文》，《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180-93），《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50220-95），《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ83-99），《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB50289-98），《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999，《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005，《汽車庫，修車庫，停車庫建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97，《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ100-98，《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》GB50038-2005，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

二、規(guī)劃思考及定位

1、本項目用地西靠蒼山，東臨洱海，人居環(huán)境優(yōu)越，如何與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，形成生態(tài)自然的居中空間。

2、如何與周邊環(huán)境，周邊項目協(xié)調(diào)，形成完善的城市空間。

3、如何在盡量不破壞周邊自然環(huán)境的基礎(chǔ)上打造一個集優(yōu)越景觀與精致建筑為一體的高品質(zhì)小區(qū)。

三、規(guī)劃設(shè)計

整個項目占地3343.12㎡，項目較小，本著大盤做氣勢，小盤做精致的原則：只有將更多的細節(jié)做好，從市場需求，從戶型合理性上下功夫，整個樓盤的品質(zhì)才能得到極大的提高。

1.用地位于城市邊緣，遠離喧囂又融予山林，在滿足總的建筑面積要求的同時，盡量做高建筑以留出更多的空地，營造較多的綠色空間，實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部景觀與周邊自然環(huán)境的自然交融。

2.通過暢通的道路設(shè)計，使得居住小區(qū)更加的舒適和便利，方便小區(qū)居民生活和娛樂。建筑立面的設(shè)計在運用現(xiàn)代特色的同時，注重細節(jié)的設(shè)計，使得建筑外部效果具有強烈的時代感，使該地塊成為城市發(fā)展的活力點。

四.建筑單體設(shè)計

（一）、建筑風格

此次的建筑設(shè)計中我們采用現(xiàn)代風格的建筑外觀，力圖打造一個具有時代性的高品質(zhì)小區(qū)。在運用現(xiàn)代建筑的基礎(chǔ)上，通過精致的建筑細部設(shè)計，以及高低錯落的建筑群體，和暖色調(diào)的主題色彩，營造一個清新舒適的居住小區(qū)。

（二）、戶型特點

北側(cè)11層的住宅，每個戶型面積約120平方米。南側(cè)為15層的小戶型高層住宅，每戶住宅面積約30平方米。

五、交通流線分析

1、車行系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)道路設(shè)計為4m，在規(guī)劃上本著“以人為本”的思想,并結(jié)合市政道路，合理安排車輛出入口。小區(qū)內(nèi)道路直接與城市道路相連通，呈環(huán)狀布置，通達性較好。

2、步行系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)步行系統(tǒng)與內(nèi)部消防車道相結(jié)合，形成完整的步行交通體系。一層商鋪前設(shè)置寬度為3m的步行道路，方便顧客。

3、停車：設(shè)計面積為2584.47㎡的地下機械停車場。

六、景觀綠化設(shè)計

（一）、景觀創(chuàng)作思想

景觀設(shè)計是提升居住品質(zhì)的重要環(huán)節(jié)，以往的景觀多為單純的種樹行為，缺少文化氣質(zhì)，同時與建筑的互動性較差。為此我們更多的考慮景觀的可達到性與可參與性，在其設(shè)計的理念上強調(diào)生活的體驗性和耐人尋味的人文景觀。

（二）、景觀設(shè)計

在小區(qū)綠化方面，采用在道路兩側(cè)種植大喬木做行道樹，在小區(qū)入口處規(guī)劃較集中的宅前綠地，并采用喬木、灌木、藤本、草本植物相結(jié)合的方式構(gòu)建多樣化、多層次的優(yōu)美住宅環(huán)境。商業(yè)用地前營建精品小花園，并有景觀小品點綴其間，優(yōu)美舒適。

七、公共配套設(shè)施

1、由于樓盤規(guī)模相對較小，內(nèi)部未單獨設(shè)置幼兒園，考慮就近使用，保證公共資源的最大化利用。

2、住宅底層局部設(shè)置少量生活休閑設(shè)施，方便居民生活需要。

八、豎向設(shè)計

1、豎向規(guī)劃設(shè)計原則上符合周邊道路的市政規(guī)劃，與道路的豎向和周邊原有建筑相結(jié)合，原則上沿原有道路部分場地標高比道路標高高45cm。

2、充分利用地形并結(jié)合用地現(xiàn)狀，盡量減少工程土方量，滿足排水管道埋設(shè)要求，滿足國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標準。

3、結(jié)合場地地形特點，總體上因地制宜，因坡就勢，在地面和道路豎向規(guī)劃上有利于排水。

4、建筑物室內(nèi)標高根據(jù)規(guī)劃場地路網(wǎng)豎向高程合理確定，一般稍高于室外地坪。

九、經(jīng)濟技術(shù)指標

1、總用地面積： 3343.12㎡

2、總建筑面積：15916.5㎡

地上建筑面積：13332.03㎡

地下停車場建筑面積：2584.47㎡

3、容積率：3.99

4、建筑占地面積：1203.57㎡

5、建筑密度：36%

6、綠化率：35.09%

7、停車位:96個

十、消防、抗震與地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃

（一）、消防規(guī)劃

1、根據(jù)《城鎮(zhèn)消防站布局與技術(shù)裝備配備標準》GNJI-82的規(guī)定，城鎮(zhèn)消防責任區(qū)面積宜為4-7km，其布局應(yīng)保證消防隊盡快到達火場，即以接警起五分鐘內(nèi)到達責任區(qū)最不利點。

2、所有建筑均保證留足消防通道，道路的寬度和轉(zhuǎn)彎半徑均滿足消防車輛通行要求，以便于消防車輛能在最短時間內(nèi)到達每一地段。建筑設(shè)計必須嚴格執(zhí)行消防規(guī)范，留出足夠防火間距，同時利用綠地、道路作為防火隔離帶。

3、小區(qū)消防水源為消防栓。消防給水管網(wǎng)規(guī)劃成環(huán)狀，消防栓沿道路邊敷設(shè)，消防栓間距不宜超過120m，保護半徑不宜超過150m，消防栓應(yīng)保證有足夠的水壓。

4、消防站應(yīng)協(xié)同有關(guān)部門，加強群眾的防火知識宣傳。作到預(yù)防為主，防消結(jié)合，以提高人民群眾的防火意識，減少和杜絕火災(zāi)隱患，并配合消防隊做好消防滅火工作。

5、小區(qū)內(nèi)環(huán)路交通道路與消防車道合用，為單向行駛系統(tǒng)，道路寬度≥4m。設(shè)有兩個消防出入口。

2（二）、抗震規(guī)劃

1、規(guī)劃目標及措施：大理市地震基本裂度為八度區(qū)，按國家標準屬于設(shè)防地區(qū)。規(guī)劃要求嚴格執(zhí)行抗震的有關(guān)規(guī)定，逐步提高綜合抗震能力，最大限 度地減少地震災(zāi)害，保障要害系統(tǒng)不受或少受破壞，盡快恢復生產(chǎn)生活。具體措施如下：

（1）、提高路網(wǎng)密度，以利于人、車流的快捷疏散。

（2）、控制好廣場、綠地等公共場所，面積只許擴大，不得減少。

（3）、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑應(yīng)按抗震有關(guān)規(guī)范執(zhí)行，在建筑布局時充分考慮抗震措施、抗震分析及施工質(zhì)量，增強結(jié)構(gòu)抗御地震的能力。對于生命線工程如道路、水電、通信、管道等設(shè)施應(yīng)提高一級設(shè)防。

2、避震疏散

（1）、避震疏散場地：本著就近、安全、方便的原則，疏散場地半徑0.5-1.0km。當遭遇到小于基本烈度（八度）地震影響時，一般離住宅較近的空地、道路兩側(cè)經(jīng)抗震加固或抗震設(shè)防的建筑物都可作為臨時疏散場所，不需要統(tǒng)一組織疏散，當遭遇到相當于基本烈度八度或八度以上的地震襲擊時，要提前組織好疏散。

（2）、疏散道路：規(guī)劃所確定的主、次干道分別作為避震疏散道路，應(yīng)注意干道兩側(cè)房屋倒塌造成有效寬度減少的影響，疏散道路主要作用于震前、震后進行人員疏散及消防、求援車輛的通行。

（3）、避震場所：避震場所在震后是搶險救災(zāi)的主要活動場所，使疏散人員臨時避難，生活區(qū)是食品物資集中分發(fā)、搶救傷員、醫(yī)療救治的場所，一般以公園綠地為主。

（三）、地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃

規(guī)劃實行“預(yù)防為主，避讓與治理相結(jié)合”的原則，強化地質(zhì)環(huán)境監(jiān)督管理，保護地質(zhì)環(huán)境，盡最大可能減少地質(zhì)災(zāi)害損失，保證社會、經(jīng)濟和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。

1、加強地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查和監(jiān)測，對小規(guī)劃區(qū)地質(zhì)災(zāi)害進行全面、系統(tǒng)的調(diào)查。

2、新建工程項目應(yīng)進行危險性評估，避讓不良地質(zhì)，消防地質(zhì)災(zāi)害隱患。

3、存在地質(zhì)災(zāi)害隱患用地內(nèi)的已建工程應(yīng)及時治理，保障安全。

十一、環(huán)保環(huán)衛(wèi)規(guī)劃

（一）、環(huán)境保護規(guī)劃

1、規(guī)劃原則與目標：堅持片區(qū)生態(tài)建設(shè)與經(jīng)濟建設(shè)同步規(guī)劃原則，正確處理和協(xié)調(diào)人與區(qū)域環(huán)境之間相互關(guān)系，在不斷改造自然的同時保護和改善自然環(huán)境質(zhì)量。嚴格執(zhí)行《中華人民共和國環(huán)境保護法》和《云南省環(huán)境保護條例》，對水環(huán)境、大氣環(huán)境、噪聲環(huán)境、固體廢棄物嚴格按有關(guān)條例執(zhí)行。

2、水污染綜合防治規(guī)劃：小區(qū)地面水環(huán)境污染主要來自生活污水，規(guī)劃區(qū)建設(shè)污水排放系統(tǒng)，采用雨污分流制，所有排水管道按分流設(shè)計、施工，為雨污分流創(chuàng)造必要的條件。

3、大氣污染綜合防治規(guī)劃：小區(qū)未來的大氣環(huán)境質(zhì)量仍以塵類（大氣降塵、煙塵）的污染為主，因此防治塵類的污染是防治和改善大氣環(huán)境質(zhì)量的主要措施。推廣使用煤氣以改變居民生活燃料結(jié)構(gòu)，推行使用液化氣是控制居民生活、飲食服務(wù)行業(yè)等小爐、灶產(chǎn)生的大氣污染的有效措施。

4、固體廢棄物污染綜合防治規(guī)劃：加強小區(qū)衛(wèi)生管理，配合文明小區(qū)的建設(shè)，嚴禁亂堆亂倒。定點放置垃圾桶，按期安排清運車，垃圾清運率要求達100%。污水統(tǒng)一進入化糞池處理后排入就近市政污水管網(wǎng)。小區(qū)內(nèi)的固體廢棄物納入城區(qū)垃圾處理場一并處理。

（二）、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃

1、垃圾量預(yù)測：根據(jù)規(guī)劃經(jīng)驗值，人均垃圾量約為1.8公斤/人·日。城市糞便每人每日產(chǎn)量預(yù)測為1.25公斤/人·日，道路清掃保潔率達100%。

2、環(huán)衛(wèi)事業(yè)發(fā)展規(guī)劃：

（1）、生活垃圾收運規(guī)劃：小區(qū)內(nèi)生活垃圾開始密閉化并分類收集，實行分類收集儲放，小區(qū)內(nèi)按服務(wù)半徑50m為標準設(shè)置如干垃圾收集箱，每個占地面積1m。根據(jù)垃圾產(chǎn)量進行垃圾清運車輛配置，垃圾由清運車直接運至垃圾處理場進行處理。

（2）、糞便處理規(guī)劃：公共廁所集中設(shè)置于會所內(nèi)，公廁所收集之污水進入小區(qū)污水管道，與居住生活污水一起進入化糞池后排入城市污水管道。

3、廚房設(shè)置排油煙系統(tǒng)。2

十二、節(jié)能設(shè)計

小區(qū)節(jié)能依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189—2005、《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ26—95及國家的相關(guān)節(jié)能標準進行規(guī)劃：

1、總平面規(guī)劃上，綜合考慮朝向、風向的關(guān)系，力求達到自然通風良好，日照充足，加強通室內(nèi)風及和蓄熱。

2、小區(qū)規(guī)劃上，對建筑外維護結(jié)構(gòu)和材料進行了節(jié)能設(shè)計，采用新材料、新墻體。提高建筑物室內(nèi)熱環(huán)境綜合指標。

3、綜合考慮建筑物圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能、窗墻面積比和體形系數(shù)，最大限度的提高建筑物的綜合節(jié)能指標。

十三.無障礙設(shè)計

無障礙設(shè)計依據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ50-2001進行設(shè)計。針對本小區(qū)的具體情況，主要對以下小區(qū)內(nèi)設(shè)施及建筑物進行無障礙設(shè)計：

1、居住小區(qū)道路的人行道無障礙設(shè)計；

2、公共綠地及小廣場的無障礙設(shè)計；

3、公共建筑的無障礙設(shè)計。

第四篇：建筑規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書(模版)

附件1：

建筑規(guī)劃方案設(shè)計任務(wù)書

〃標準格式〃

**集團

第一章

第二章

第三章

第四章

第五章

第六章 目錄項目概況及周邊條件 規(guī)劃控制條件 方案設(shè)計要求 方案設(shè)計深度要求 開發(fā)計劃及設(shè)計時間節(jié)點要求附件、附圖、附表

第一章、項目概況及周邊條件

一、基地位置（附項目區(qū)位圖）

二、建設(shè)規(guī)模

三、城市總規(guī)及區(qū)域控規(guī)

四、地塊現(xiàn)狀

（一）地塊周邊現(xiàn)狀（附實景照片）

（二）地塊內(nèi)部現(xiàn)狀（附實景照片）

五、周邊區(qū)域交通及道路

六、周邊區(qū)域環(huán)境及設(shè)施

（一）主要樓盤（附照片）

（二）商業(yè)餐飲

（三）學校

（四）醫(yī)療

七、周邊基礎(chǔ)設(shè)施

（一）供水

（二）供電

（三）燃氣

（四）供熱

（五）電訊

（六）排污

八、其它情況（描述項目特殊情況）

第二章、規(guī)劃控制條件

一、規(guī)劃設(shè)計控制條件

二、規(guī)劃道路后退要求

三、配套功能設(shè)置要求

四、日照及通風要求

第三章、方案設(shè)計要求

一、設(shè)計理念及意象（附示意圖片）

二、規(guī)劃設(shè)計要求

（一）功能區(qū)塊劃分

（二）組團規(guī)模特性

（三）交通組織及停車方式

1、出入口布置（描述入口的位置數(shù)量及管理方式）

2、道路系統(tǒng)（描述不同級別道路——入口道路、主干道、組團路、入戶路及步行路的寬度及斷面設(shè)計要求）

3、停車方式及車位配比

（四）景觀及綠化系統(tǒng)

（五）公建配套（會所、商業(yè)、物業(yè)用房）

三、建筑單體設(shè)計

（一）、住宅

1、戶型設(shè)計要求及配比

2、公共部位設(shè)計（門廳、電梯廳、樓梯間、地下車庫門廳、架空底層）

3、建筑風格、材料、色彩

4、標準院落尺寸（前院、后院、側(cè)院）[此項適用別墅類項目]

（二）會所

1、規(guī)模

2、功能設(shè)置

3、室內(nèi)外游泳池

4、網(wǎng)球場

5、停車方式及數(shù)量

6、建筑風格、材料、色彩

（三）商業(yè)設(shè)施

1、規(guī)模

2、業(yè)態(tài)設(shè)置

3、標準商鋪尺寸

4、租售方式

5、停車方式及數(shù)量

6、建筑風格、材料、色彩

（會所與商業(yè)設(shè)施如單獨委托設(shè)計應(yīng)結(jié)合市場調(diào)研另行編寫專項設(shè)計任務(wù)書）

第四章、方案設(shè)計深度要求

一、方案設(shè)計總說明

（一）、除規(guī)定應(yīng)反映的各種說明外，著重闡述從總體規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計到景觀設(shè)計、公共設(shè)施等的主導設(shè)計構(gòu)思、設(shè)計理念及設(shè)計手法。并簡述結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等的設(shè)計構(gòu)思，及對環(huán)境保護、消防、節(jié)能等作相應(yīng)的說明。

（二）、經(jīng)濟技術(shù)指標

二、設(shè)計成果

（一）設(shè)計成果

1、用地現(xiàn)狀、區(qū)域分析圖

2、規(guī)劃總平面圖（含經(jīng)濟技術(shù)指標）比例

3、規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)分析比例

4、景觀、綠化規(guī)劃圖比例

5、交通系統(tǒng)分析圖比例

6、日照分析圖

7、用地豎向規(guī)劃圖

8、綜合管線規(guī)劃圖

9、鳥瞰圖10、1:1000塊體模型

11、主要街景彩色立面圖

12、反映設(shè)計意圖的透視圖（總數(shù)不少于N張）

13、地下室平面圖

14、道路斷面與地下空間、管線處理分析圖

15、單體主要平面布置圖、立面圖、剖面圖

16、組合平面布置圖

17、項目主要出入口等節(jié)點放大圖

（二）設(shè)計成果形式及數(shù)量

1、方案文本提供數(shù)量為4-6本

2、方案設(shè)計成果1份光盤

3、供展示的彩板1套

（三）、方案數(shù)量

要求在出正式方案前提供不少于2個規(guī)劃方案供比較選擇，經(jīng)討論確定后出正式文本。

第五章、開發(fā)計劃及設(shè)計時間節(jié)點要求

一、開發(fā)計劃

二、設(shè)計時間節(jié)點要求

第六章、附件、附圖、附表

一、附件

二、附圖

三、附表

注：本標準格式適用于住宅類項目。其它類型項目可參考編寫

第五篇：建筑規(guī)劃

室外樓梯符合下列規(guī)定時可作為疏散樓梯：欄桿扶手的高度不應(yīng)小于1.1m，樓梯的凈寬度不應(yīng)小于0.9m；傾斜角度不應(yīng)大于45°；樓梯段和平臺均應(yīng)采取不燃材料制作。平臺的耐火極限不應(yīng)低于1.00h，樓梯段的耐火極限不應(yīng)低于0.25h；通向室外樓梯的門宜采用乙級防火門，并應(yīng)向室外開啟；除疏散門外，樓梯周圍2m 內(nèi)的墻面上不應(yīng)設(shè)置門窗洞口。疏散門不應(yīng)正對樓梯段。

指北針應(yīng)繪制在建筑物±0.00標高的平面圖上，并放在明顯位置，所指的方向應(yīng)與總圖一致。

第三節(jié) 隔聲減噪設(shè)計

第3.3.1條住宅樓群中的兒童游戲場的位置選擇，應(yīng)避免對住宅產(chǎn)生噪聲干擾。第3.3.2條當住宅沿城市干道布置時，臥室或起居室不應(yīng)設(shè)在臨街的一側(cè)。如設(shè)計確有困難時，每戶至少應(yīng)有一主要臥室背向吵鬧的干道。當上述條件也難以滿足時，可利用臨街的公共走廊或陽臺，采取隔聲減噪處理措施。為了減少由門窗傳入的噪聲，外墻的門窗縫必須嚴密，必要時應(yīng)采用密封條。

第3.3.3條在住宅平面設(shè)計時，應(yīng)使毗連分戶墻的房間和分戶樓板上下的房間屬于同一類型。

第3.3.4條廚房、廁所、電梯機房不得設(shè)在臥室與起居室的上層，亦不得將電梯與臥室、起居室相鄰布置。當廚房或廁所與臥室、起居室、書房相鄰時，其管道或設(shè)備等有可能傳聲的物件，不得設(shè)于臥室、書房與起居室一側(cè)的墻上，且對于管道等固定于墻上可能引起傳聲的物件，應(yīng)采取隔振措施。

第3.3.5條垃圾管道不應(yīng)與臥室、起居室相鄰。如因條件限制而相鄰布置時，必須對垃圾倒入口采取防止結(jié)構(gòu)聲傳播的處理措施。

第3.3.6條安靜要求高的住宅其封閉樓梯間或封閉的公共走廊內(nèi)，宜采取吸聲處理措施。

面臨樓梯間或公共走廊的戶門，其隔聲量不應(yīng)小于20dB。

第3.3.7條對于有吊頂?shù)姆块g，分戶墻必須將吊頂內(nèi)的空間完全分隔開。

第3.3.8條鍋爐房、水泵房如設(shè)在住宅樓內(nèi)或與住宅樓毗連時，必須采取可靠的隔聲減噪措施。

第3.3.9條相鄰兩戶間的排煙、排氣通道及上下水管，應(yīng)采取防止傳聲的措施。第3.3.10條對于大板、大模等整體性較好的結(jié)構(gòu)體系的建筑，在經(jīng)常產(chǎn)生撞擊、振動的部位，如廚房操作臺、外門、陽臺門、設(shè)備管道等處，應(yīng)采取防止結(jié)構(gòu)聲傳播的措施。