第一篇：學(xué)習(xí)批量裝修的心得體會

學(xué)習(xí)批量裝修的心得體會

一、批量裝修的管理方法和目標(biāo)：

1、熟悉國家及本市的法律法規(guī)，了解質(zhì)量要求和管理目標(biāo)，確保工作目標(biāo)和工作重點(diǎn)。

1.1 國辦發(fā)【1999】72號《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》

1.2 建住房【2002】190號《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》 1.3 建質(zhì)【2008】133號《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》

1.4 滬建交聯(lián)【2009】1355號《關(guān)于加強(qiáng)本市住宅全裝修建設(shè)管理的通知》

1.5 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號）1.6 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

1.7 《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB5037-2001）

1.8 《重慶市分戶驗(yàn)收管理辦法》渝建發(fā)【2010】57號 1.9 《裝修房設(shè)計(jì)缺陷手冊》

2、建立批量裝修的工作體系，明確各部門的工作職責(zé)并確保相互協(xié)調(diào)配合，滿足批量裝修工作的需要。

2.1 建立公司管理層面的標(biāo)準(zhǔn)流程：

2.2 建立工程管理層面的標(biāo)準(zhǔn)流程：

3、確立批量裝修各部門的工作目標(biāo)，實(shí)施的工作計(jì)劃。

3.1 編制批量裝修各部門項(xiàng)目整體運(yùn)營計(jì)劃：包括各部門（設(shè)計(jì)、工程采購、成本、招標(biāo)、銷售、客服）的工作內(nèi)容，完成時(shí)間及責(zé)任人。

3.2 設(shè)計(jì)管理

3.2.1《裝修房設(shè)計(jì)圖紙》目錄：施工圖說明、材料表、裝修平面布置圖、墻體開線圖、天花布置圖、燈具定位圖、墻體終飾圖、開關(guān)控制圖、強(qiáng)弱電布置圖、給排水定位圖、立面索引及立面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖。

3.2.2 原設(shè)計(jì)圖紙深化：材料表、聯(lián)線圖、每個(gè)房間的裝修內(nèi)容及做法表。

3.2.3 新增設(shè)計(jì)圖紙：吊頂龍骨排版圖、石膏板排版圖、墻地磚排版圖。

3.2.4 設(shè)計(jì)缺陷預(yù)防：原因分析：沒有考慮批量裝修的特點(diǎn)、沒有考慮使用環(huán)境、設(shè)計(jì)深度不夠，節(jié)點(diǎn)考慮不周、工作本位主意。（附《裝修房設(shè)計(jì)缺陷手冊》）

3.3 采購管理（以總包形式）

3.3.1清單編制：總包招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化清單、清單的準(zhǔn)確性和全面性、采購時(shí)間的安排

3.3.2措施費(fèi)用需明細(xì)：總包配合費(fèi)、分包配合費(fèi)、甲供材料管理費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯垂直運(yùn)輸費(fèi)、清潔開荒費(fèi)等。

3.3.3合同的編制：將各項(xiàng)管理制度要求加入合同、明確總包管理責(zé)任和獎(jiǎng)罰機(jī)制、制定總包標(biāo)準(zhǔn)合同版本。

3.3.4采購要求：滿足批量施工和售后服務(wù)能力、材料的地域性、供貨周期、非貼牌生產(chǎn)、保修期限（至少2年）、市場質(zhì)量反饋等。

3.4 銷售管理

3.4.1裝修房銷售風(fēng)險(xiǎn)的防范 3.4.2樣板房管理 3.5 工程管理

3.5.1施工過程管理：工程管理和工序管理指導(dǎo)書、文明施工、成品保護(hù)、分戶驗(yàn)收管理制度。

3.5.2 施工質(zhì)量管理：各部品技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、空氣污染防止管理辦法、質(zhì)量通病分析及預(yù)防措施。

3.5.3 裝修房交付管理：交付管理作業(yè)指導(dǎo)書、清潔標(biāo)準(zhǔn)、使用說明書、質(zhì)量保證書

3.5.4 保修管理：程序文件、質(zhì)量保修協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)

3.5.5 服務(wù)管理售后： 客戶滿意度提升辦法、客戶服務(wù)關(guān)懷活動作業(yè)指引、客戶回訪作業(yè)引導(dǎo)。

二、批量裝修的工作流程及質(zhì)量問題

1、前期準(zhǔn)備 1.1 樣板引路 1.2 計(jì)劃編制 1.3 質(zhì)量策劃 1.4 技術(shù)交流

2、清水房房屋移交 2.1 土建移交面的標(biāo)準(zhǔn) 2.2 土建移交的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3、批量裝飾施工

第二篇：樓批量裝修工程施工合同

篇一：(辦公樓)裝修裝飾工程施工合同 工程編號：

合同編號： zkcc-12-08-010 湖州產(chǎn)業(yè)園（二期）工程項(xiàng)目 研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程 施 工 合 同

工程名稱：研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程 工程地點(diǎn)： 湖州敬業(yè)路688號

發(fā) 包 人： 湖州上輻電線電纜高技術(shù)有限公司 承 包 人： 浙江在峰建設(shè)有限公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號令）及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就湖州上輻電線電纜高技術(shù)有限公司研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程 的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議： 第一條 工程概況 1.1 施工地點(diǎn)：

1.2 工程裝飾裝修面積：1.3 工程戶型：1.4 施工內(nèi)容及做法 1.4.1施工內(nèi)容包含但不限于以下內(nèi)容：

⑴室內(nèi)精裝飾工程：包括研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾施工圖紙范圍內(nèi)的所有分項(xiàng)工程； ⑵建筑給排水安裝工程：包括研發(fā)、辦公樓衛(wèi)生潔具、龍頭、自動感應(yīng)器及配件安裝工程。⑶建筑電氣安裝工程：包括研發(fā)、辦公樓室內(nèi)所有電氣安裝調(diào)試相關(guān)內(nèi)容。1.5 工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第（1）承包人包工、包全部材料；

（2）承包人包工、包部分材料，發(fā)包人提供其余部分材料；（3）承包人包工、發(fā)包人提供全部材料。1.6 工程期限： 開工日期

竣工日期2014年5月15日。1.7 合同價(jià)款：，詳見附件一：《施工圖預(yù)算書》。

若變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對應(yīng)的工程款按實(shí)際發(fā)生另計(jì)。第二條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

2.1 本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)gb 50096－1999《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、gb 50327－2001相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行g(shù)b 50325－2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。第三條 發(fā)包人責(zé)任

3.1 開工前3天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件，并進(jìn)行現(xiàn)場交底。在現(xiàn)場交底前還應(yīng)向發(fā)包人提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙4份，其余工程所需標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范由承包人自備。3.2 人承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)并承擔(dān)應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人支付的相關(guān)費(fèi)用。3.3 發(fā)包人不得有下列行為：

（1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

（2）在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施。（5）強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。

3.4 凡涉及3.3款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)請?jiān)O(shè)計(jì)單位對改動方案的安全使用性進(jìn)行核算并出具相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更文件。第四條 承包人責(zé)任

4.1 根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理單位和發(fā)包人審定。4.2 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。

4.3積極配合發(fā)包人代表開展正常工作。配合發(fā)包人委托的監(jiān)理單位開展工作，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗(yàn)收。配合竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

4.4 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：

（1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙芾碓O(shè)施。

（2）因進(jìn)行裝飾裝修施工造成舊廠區(qū)的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任；

（3）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備的保護(hù)；

（4）保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；

（5）負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋，及時(shí)清運(yùn)到指定位置，并承擔(dān)外運(yùn)費(fèi)用。4.5 自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費(fèi)。

4.6在施工項(xiàng)目不變更的情況下，工程的結(jié)算價(jià)格與預(yù)算價(jià)格誤差不超過％，超出部分由乙方承擔(dān)。

第五條 各方代表 5.1發(fā)包人代表

發(fā)包人任命王 輝為發(fā)包人代表。5.2 總監(jiān)理工程師

監(jiān)理單位任命 孫蘇亮為總監(jiān)理工程師,監(jiān)理單位需要報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：工程變更；工期順延及費(fèi)用索賠的認(rèn)可或確認(rèn)；停復(fù)工指令；對發(fā)生不可抗力造成工程無法繼續(xù)施工的處置；工程竣工驗(yàn)收及分項(xiàng)驗(yàn)收的確認(rèn)；工程最終造價(jià)的確認(rèn)；發(fā)包人單方面終止合同的決定；撤換項(xiàng)目經(jīng)理；其余按本工程合同執(zhí)行。5.3承包人代表

承包人任命李 翔 為項(xiàng)目經(jīng)理。第六條 工程變更

6.1 合同簽定后，在施工前或施工過程中，發(fā)包人有權(quán)增加或減少工程項(xiàng)目，雙方協(xié)商一致后，調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用。

6.2施工中，如果發(fā)生設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證，必須辦理相關(guān)手續(xù)，否則不認(rèn)可。（1）設(shè)計(jì)變更由業(yè)主代表確認(rèn)后蓋章下發(fā)給監(jiān)理單位和承包人；（2）現(xiàn)場簽證報(bào)告由承包人在現(xiàn)場簽證事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)理單位遞交，監(jiān)理單位在5個(gè)工作日內(nèi)審定，并報(bào)發(fā)包人在5個(gè)工作日內(nèi)審批。6.3工程變更導(dǎo)致綜合單價(jià)調(diào)整的方法

6.3.1因發(fā)包人原因或設(shè)計(jì)變更增加部分的工程量清單的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)按下列原則確定：(1)施工圖預(yù)算書中有相應(yīng)分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的，按施工圖預(yù)算書中分項(xiàng)工程綜合單價(jià)進(jìn)行確定；

(2)施工圖預(yù)算書中無相應(yīng)分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，但該分項(xiàng)工程包含的材料，在施工圖預(yù)算書中有相應(yīng)價(jià)格的，按施工圖預(yù)算書中的材料單價(jià)確定該分項(xiàng)工程的材料價(jià)格，綜合單價(jià)由承包人根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)辦法計(jì)算，報(bào)監(jiān)理單位審核，發(fā)包人審定。(3)施工圖預(yù)算書中無相應(yīng)分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，且該分項(xiàng)工程包含的材料，在施工圖預(yù)算書中沒有相應(yīng)價(jià)格的，由承包人根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)辦法報(bào)價(jià)，報(bào)監(jiān)理單位審核，發(fā)包人審定。6.3.2因發(fā)包人原因或設(shè)計(jì)變更減少部分的工程量清單的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)按施工圖預(yù)算書中相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)進(jìn)行確定。

6.3.3施工圖預(yù)算書中遺漏或工程量存在偏差的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)按下列原則確定：

（1）施工圖預(yù)算書中有相應(yīng)的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，實(shí)際工程量與預(yù)算工程量比較存在偏差，該分項(xiàng)工程綜合單價(jià)保持不變；

（2）施工圖預(yù)算書中遺漏的分項(xiàng)工程，其綜合單價(jià)按6.3.2條款的原則確定。

6.3.4因設(shè)計(jì)變更、工程量偏差或漏項(xiàng)導(dǎo)致措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整的方法：按實(shí)際發(fā)生工程量進(jìn)行結(jié)算。

6.3.5本合同執(zhí)行的計(jì)價(jià)文件和計(jì)價(jià)依據(jù)如下：(1)浙江省建筑工程計(jì)價(jià)定額；(2)浙江省裝飾工程計(jì)價(jià)定額；(3)浙江省安裝工程計(jì)價(jià)定額；(4)浙江省建筑工程費(fèi)用定額；

（5）湖州上輻電線電纜高技術(shù)有限公司研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾施工圖。第七條關(guān)于工期的約定

在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，發(fā)包人與承包人須協(xié)商一致，共同簽署工程變更單。同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。工程變更單是竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。7.1 發(fā)包人要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得承包人同意。

7.2 因發(fā)包人未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。7.3 因承包人原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責(zé)任由承包人承擔(dān)。

7.4 因設(shè)計(jì)變更或非發(fā)包人、承包人原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人、承包人均不承擔(dān)該責(zé)任。第八條 關(guān)于工程質(zhì)量、驗(yàn)收和保修約定

8.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：（1）材料驗(yàn)收；

（2）隱蔽工程驗(yàn)收（包括水、電等隱蔽工程的驗(yàn)收）；（3）竣工驗(yàn)收（包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收）；（4）其他約定的項(xiàng)目驗(yàn)收。

8.2 工程竣工后，承包人應(yīng)向監(jiān)理單位提出驗(yàn)收申請，由監(jiān)理單位組織發(fā)包人驗(yàn)收。監(jiān)理單位自接到通知起7日內(nèi)組織工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，發(fā)包人和承包人要在14日內(nèi)辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如發(fā)包人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能完成驗(yàn)收、移交，需及時(shí)通知承包人。但發(fā)包人應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)承包人的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

發(fā)包人提前入住，視為驗(yàn)收合格，發(fā)包人應(yīng)自行承擔(dān)工程有關(guān)的質(zhì)量問題，但承包人仍應(yīng)承擔(dān)合同的保修責(zé)任。

8.3監(jiān)理單位與承包人應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。若發(fā)包人要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。如復(fù)驗(yàn)合格，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此影響工期，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由承包人承擔(dān)，責(zé)任由承包人承擔(dān)，工期不順延。篇二：xx辦公樓裝修施工合同 xx置業(yè)有限公司

辦公樓裝修工程施工合同

合同編號:（格式）分包方（以下簡稱乙方）：xx工程有限公司

日 期： 2013年12月2日 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： xx有限公司辦公樓裝修施工工程合同

甲方：xx有限公司 乙方：xx工程有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就甲方辦公樓裝修施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1.1 工程名稱：xx辦公樓裝修工程 1.2 工程地點(diǎn)：xx大拇指廣場1#樓 1.3 工程內(nèi)容：辦公樓裝修工程

二、合同范圍

2.1 工程承包范圍：xx有限公司辦公樓裝修工程，按甲方批準(zhǔn)的裝修施工圖包工包料。2.2 乙方應(yīng)按甲方提供和批準(zhǔn)的施工圖紙、工程項(xiàng)目內(nèi)容及有關(guān)技術(shù)要求及其他合同文件所 述的此辦公樓裝修指定分包工程（包括一切有關(guān)的物料、機(jī)械、和設(shè)備的運(yùn)送），由乙方按被甲方確定的施工進(jìn)度計(jì)劃準(zhǔn)時(shí)提供及完成。

2.3 乙方應(yīng)按照合同文件完成供應(yīng)、安裝、協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)測及檢測，竣工及缺陷修復(fù)等一 切為完成本工程所需的工作。2.4 本工程暫定無甲供材料。

三、合同價(jià)款

3.1本合同總金額：（大寫）人民幣 壹佰伍拾玖萬柒仟叁佰陸拾元整，（小寫）人民幣 1597360.00 元。（以下簡稱“合同金額”）。

3.2本工程項(xiàng)目采用總價(jià)固定形式，工程量清單以及施工工藝作為合同附件。

3.3 合同總價(jià)款是完成本工程所發(fā)生的規(guī)費(fèi)、直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金以及因此所發(fā)生 的所有檢測（不含甲供材）、檢驗(yàn)、施工、甲供材成品保護(hù)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、場內(nèi)外道路等一切費(fèi)用，即包含但不限于因承擔(dān)本工程可能發(fā)生的施工技術(shù)措施費(fèi)、趕工措施費(fèi)、特殊條件下施工增加費(fèi)、停工窩工費(fèi)、居民干擾、機(jī)械事故、交通安全、二次倒運(yùn)費(fèi)、上下力費(fèi)、機(jī)械及人員停置、入住前保潔費(fèi)、拓荒費(fèi)、臨時(shí)用電用水費(fèi)、細(xì)部檢查整改費(fèi)、材料價(jià)格變動、運(yùn)距、文明施工費(fèi)、土建作業(yè)流程、政府管理、甲方指令、裝修施工過程中與其它單位協(xié)調(diào)配合和一切不可預(yù)見因素的自行妥善處理費(fèi)等對報(bào)價(jià)可能存在影響的其他費(fèi)用。

3.4合同總價(jià)將不會因人工工資、材料價(jià)格、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、政策性風(fēng)險(xiǎn)、關(guān)稅等因 素而改變。

3.5合同總價(jià)已包含合同圖紙范圍內(nèi)所有項(xiàng)目，不存在任何缺項(xiàng)漏項(xiàng)，如有缺項(xiàng)漏項(xiàng)，乙方 承諾已將該缺項(xiàng)漏項(xiàng)的報(bào)價(jià)包含到合同總價(jià)中，乙方將按合同圖紙完成該缺項(xiàng)漏項(xiàng)的工作內(nèi)容，并且不再索要由此發(fā)生的費(fèi)用。

3.6成品保護(hù)費(fèi)及現(xiàn)場安全文明費(fèi)用，成品保護(hù)及現(xiàn)場安全文明措施以附件和經(jīng)甲方發(fā)文規(guī) 定為準(zhǔn)，成品保護(hù)職責(zé)范圍包括但不局限于： 3.6.1地板成品保護(hù)；

3.6.2戶內(nèi)門以及分戶門成品保護(hù)；

3.6.3墻面乳膠漆、墻面墻紙、墻地面磚、室內(nèi)電氣設(shè)施、室內(nèi)潔具、五金、衛(wèi)浴等設(shè)施成 品保護(hù)；

3.6.4窗、玻璃成品保護(hù)（以驗(yàn)收情況作為初始狀態(tài)）3.6.5乙方自購的材料需按甲方核定的品牌、質(zhì)量購貨；

四、合同文件

下列文件統(tǒng)稱為合同文件，均應(yīng)理解為本合同文件的一部份，各文件應(yīng)互為解釋，若遇有矛盾之時(shí)，應(yīng)以排列順序較上者優(yōu)先：-4.1 補(bǔ)充協(xié)議條款和招標(biāo)（或洽談）過成中乙方承諾（如有）;4.2本合同協(xié)議書； 4.3 往來函件、紀(jì)要；

4.4國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；4.5施工圖紙，設(shè)計(jì)變更，現(xiàn)行國家、江蘇省、南通市及甲方內(nèi)部有關(guān)施工、設(shè)計(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說明； 4.6 招標(biāo)文件；

4.7 投標(biāo)文件（附件）； 4.8 工程質(zhì)量保修書（附件）； 4.9 工程量清單價(jià)格單（附件）； 4.10 廉潔協(xié)議（附件）。

除另有說明或協(xié)議外，原投標(biāo)文件仍具有法律上的效力和約束力；并且合同文件的排列次序可作為對合同意義解釋的優(yōu)先次序。

合同履行中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件，一經(jīng)雙方簽字蓋章，即視為本合同的組成部分。

乙方在投標(biāo)期間提交的資料中任何與招標(biāo)文件內(nèi)容不符的自擬條件和說明，除在本合同中明確被甲方所接受外均屬無效。而乙方提供的技術(shù)標(biāo)及在投標(biāo)過程中提供的任何施工方案或進(jìn)度計(jì)劃表只供參考。乙方簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)需重新提交施工方案，并得到甲方批準(zhǔn)后才能實(shí)行。

五、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

5.1 工程施工技術(shù)要求須滿足甲方提供的圖紙中的設(shè)計(jì)說明以及其他專業(yè)和專項(xiàng)工程設(shè)計(jì) 單位編制并經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)說明。乙方必須遵守和執(zhí)行現(xiàn)行國家、部委規(guī)章、地方的建筑安裝施工技術(shù)及驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和南通市有關(guān)工程質(zhì)量管理文件，同時(shí)全面達(dá)到：

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（50300-2001）》 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50210-2001）》 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50209-2002）》 《建筑給排水及采暖工程施工驗(yàn)收規(guī)范（gb50242-2002）》 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工驗(yàn)收規(guī)范（gb50243-2002）》 《建筑電氣工程施工驗(yàn)收規(guī)范（gb50303-2002）《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（gb50339-2003）》 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（gb50325-2001）》

合格率達(dá)到100％，全部工程滿足建筑工程質(zhì)量無通病驗(yàn)收要求。同時(shí)必須達(dá)到合同中的技術(shù)規(guī)范要求，如兩者要求有矛盾時(shí)，則以要求較高者為準(zhǔn)。

5.2 分包工程施工質(zhì)量應(yīng)同時(shí)符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（gb 50327-2001）》等最新 國家與地方現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及工程圖紙的要求,其中，3.1.3，3.1.7、3.2.2、4.1.1、4.3.4、4.3.6、4.3.7、10.1.6為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。當(dāng)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)值不一致時(shí),以較高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。確保工程質(zhì)量不留隱患，一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100%。

5.3 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和施工組織設(shè)計(jì)的要求施工，隨時(shí)接受甲的檢查，把好質(zhì)量 關(guān)。

5.4 乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并提出事故處理方案，經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)方等 單位共同研究確認(rèn)后，由乙方組織實(shí)施并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.5 工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料和驗(yàn) 收報(bào)告（一式陸份，另提供電子版一套）。

六、合同工期

6.1 甲方發(fā)出書面通知后，乙方可進(jìn)入工地開展預(yù)備工作。6.2 各節(jié)點(diǎn)工期如下（下列工期包括進(jìn)場期）：-節(jié)點(diǎn)

計(jì)劃開工日期（實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)）竣工時(shí)間

節(jié)點(diǎn)日期2013 年12 月 2 日 2014 年1 月 20 日

6.3 乙方確認(rèn)辦理其自身手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如因乙方辦理施工登記等的問題導(dǎo)致工期延 誤，由乙方負(fù)責(zé)。

6.4 本工程合同的工期已包括施工登記申請期、竣工驗(yàn)收備案期、所有國家或南通市的假期 及特別假期如春節(jié)、五一節(jié)、國慶節(jié)、中考、高考、重大會議等可預(yù)見的時(shí)間、臺風(fēng)及天氣惡劣的日子、停水停電、政府部門大檢查及特殊時(shí)段的限制施工時(shí)間指令等突發(fā)情況及解決周邊居民問題所花費(fèi)的時(shí)間，獲得所有有關(guān)部門的質(zhì)檢和批文及乙方提供本工篇三：室內(nèi)批量裝修廚電工程承包合同(htyb-1083)東海國際花園三期

室內(nèi)精裝修項(xiàng)目廚房電器集中采購 購 銷 合 同 第十五條、合同有效其與合同終止 第十六條、合同文件解釋順序 第十七條、合同份數(shù) 第十八條、爭議處理方式 第十九條、補(bǔ)充條款 第二章、合同附件

1、合同附件一；報(bào)價(jià)表

2、合同附件二：施工現(xiàn)場管理制度

3、合同附件三：成品保護(hù)

4、合同附件四：東海國際花園項(xiàng)目三期廚房電器安裝工程承包合同獎(jiǎng)懲補(bǔ)充協(xié)議

5、合同附件五-1：售后服務(wù)書

合同附件五-2：東海國際花園維修工程處理流程

合同附件五-3：東海國際花園維修工程處理流程保修聯(lián)系單

6、合同附件六： 精裝修期間電梯使用管理

7、合同附件七：廉潔承諾書第一章、合同條款

需方（甲方）：佛山市置信裝飾設(shè)計(jì)有限公司 供方（乙方）：深圳市方太廚具有限公司 甲方通過招標(biāo)，確定乙方為方太牌廚房電器供應(yīng)商。甲方對乙方的質(zhì)量、進(jìn)度起全面監(jiān)控作用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就方太品牌廚房電器供貨事項(xiàng)協(xié)商一致，在甲方注冊登記地訂立本合同。

第一部分專用條款 第一條 供貨內(nèi)容

1.1甲方指定乙方為方太牌廚房電器供應(yīng)商，負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)甲方所要求的型號、規(guī)格、數(shù)量進(jìn)行方太牌廚房電器 的供貨。

1.2乙方須按甲方的要求保證質(zhì)量的情況下進(jìn)行供貨及安裝。第二條 承包方式 2.1本合同承包方式為：單價(jià)包干，供貨量按實(shí)結(jié)算。包干單價(jià)詳見附件一“價(jià)格表”。2.2乙方在簽訂本合同前對本合同所涉工程的全部招標(biāo)圖紙、技術(shù)說明、招標(biāo)文件、合同條件、工程所在周圍環(huán)境、交通道路等情況均已詳細(xì)研究。雙方協(xié)商確認(rèn)的包干單價(jià)已按招標(biāo)文件和合同條款中的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸及卸貨、安裝、管理、利潤、稅金等各項(xiàng)因素并計(jì)算了全部費(fèi)用，保證包干單價(jià)準(zhǔn)確無誤，如有錯(cuò)漏，概由乙方負(fù)責(zé)。第三條 合同價(jià)款

3.1合同總價(jià)暫定為：￥769，296.00元，大寫人民幣柒拾陸萬玖仟貳佰玖拾陸元整。包干單價(jià)、數(shù)量詳見附件一“價(jià)格表”，以甲方發(fā)出的書面訂單為準(zhǔn)。第四條 貨款支付辦法

4.1合同簽訂后，15天內(nèi)支付該合同總額的20％為合同預(yù)付款，預(yù)付款按照到貨比例每次沖減貨款。

4.2根據(jù)項(xiàng)目需求，乙方保證根據(jù)約定價(jià)格及時(shí)供貨，每月25日為結(jié)算截止時(shí)間，乙方在每批次前提交當(dāng)周供應(yīng)產(chǎn)品數(shù)量及金額，乙方在每月25日前提交當(dāng)月供應(yīng)產(chǎn)品數(shù)量及金額，甲方在下月25日前支付至供貨金額的90%。4.3安裝完成，通過廚房電器分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后15天內(nèi)付至結(jié)算總金額的100%。4.4乙方在向甲方收取貨款前必須先行向甲方交付合法有效的等額發(fā)票。

4.5因乙方無法及時(shí)提供有效的付款證明文件及發(fā)票導(dǎo)致的付款延誤甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條 交貨地點(diǎn)

5.1乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)輸至甲方指定的交貨地點(diǎn)：佛山市禪城區(qū)佛山大道北38號，并負(fù)責(zé)卸貨入倉，倉庫由甲方提供。第六條 交貨及安裝時(shí)間

6.1自本合同生效后，乙方收到甲方書面訂貨通知單之日起30天交貨。6.2 乙方接到甲方通知后，10日內(nèi)完成甲方所需廚房電器的安裝。第七條 保質(zhì)期 7.1保質(zhì)期為五年（該工程實(shí)際竣工驗(yàn)收后合格且樓盤第一次交付小業(yè)主使用之日起）計(jì)算。由乙方提供五年的質(zhì)量保證，設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，服務(wù)電話：4000315315，確保出現(xiàn)非人為質(zhì)量問題，馬上解決。第八條 通知

8.1甲方確認(rèn)其通知方式如下：

通信地址： 佛山市禪城區(qū)佛山大道北38號 聯(lián)系電話： 0757-86251545 聯(lián)系人： 鄒海峰 傳真：0757-828716068.2乙方確認(rèn)其通知方式如下： 通信地址： 廣州天河區(qū)東圃車陂大崗工業(yè)區(qū)八棟三樓 聯(lián)系電話： 0*** 聯(lián)系人： 關(guān)開成 傳真：020-22647669第二部分：通用條款

第十條 貨物包裝和保護(hù)

10.1乙方所供應(yīng)的貨物應(yīng)當(dāng)在貨物包裝的明顯部位應(yīng)注明貨物標(biāo)志：制造廠名或商標(biāo)、貨物名稱、貨物型號規(guī)格、制造日期、編號等。

10.2貨物在運(yùn)輸中應(yīng)捆扎穩(wěn)妥，以保證貨物不受磨擦損傷。對沒有進(jìn)行適當(dāng)保護(hù)或受損的貨物，甲方有權(quán)不予接受。由此產(chǎn)生的一切工期和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

10.3 貨物交付甲方之前，貨物的保管工作由乙方承擔(dān)。第十一條 產(chǎn)品的交貨驗(yàn)收 11.1貨物到貨時(shí)，包裝必須完好無缺。

11.2供貨前乙方提供的經(jīng)甲方認(rèn)可的樣板、樣板由甲方進(jìn)行封存，作為產(chǎn)品驗(yàn)收的依據(jù)。11.3到貨后，甲方負(fù)責(zé)召集工程監(jiān)理公司、工程安裝承包方，會同乙方到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，清點(diǎn)貨物箱數(shù)及箱內(nèi)貨物情況，若貨物與裝箱數(shù)目不相符、箱內(nèi)貨物有丟失或損壞、或者貨物的包裝、品種、型號、規(guī)格、質(zhì)量等不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)拒收全部或部分貨物，乙方須按照甲方要求收回或補(bǔ)齊，乙方實(shí)際交貨時(shí)間以乙方最終補(bǔ)齊貨物時(shí)間為準(zhǔn)。若貨到8個(gè)工作小時(shí)工程監(jiān)理公司、工程安裝承包方任何一方未到，則視為未到方認(rèn)可到場各方的驗(yàn)收結(jié)果，參與交貨驗(yàn)收的單位在貨物清單上共同簽字，并填寫交貨驗(yàn)收合格證明（參與驗(yàn)收方各持一份），此合格證明為乙方交貨的憑證，也是除本合同另有約定外乙方申請付款的必要依據(jù)（根據(jù)國家或地方有關(guān)規(guī)定政府部門需要進(jìn)行驗(yàn)收檢查的，以政府部門出具的驗(yàn)收合格證明為付款的必要依據(jù)）。

11.4乙方在交貨的同時(shí)應(yīng)向甲方提交產(chǎn)品合格證、使用說明書等相關(guān)單證和資料，否則，甲方有權(quán)拒收貨物。11.5貨物在交貨驗(yàn)收合格前所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，遺失、損壞的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。11.6如出現(xiàn)乙方貨物非人為損壞，由乙方按照保修條款無償更換，如屬于超出乙方標(biāo)配產(chǎn)品規(guī)格或非乙方保修責(zé)任范圍內(nèi)，則由乙方負(fù)責(zé)處理或更換，超出標(biāo)配以外或更換之零件費(fèi)用按照附件中的相應(yīng)配件單價(jià)結(jié)算由甲方承擔(dān)。第十二條 保修條款 12.1保質(zhì)期內(nèi)乙方免費(fèi)提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，并承擔(dān)因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的維修和更換等所有費(fèi)用。

12.2如在保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方或甲方委托人（物業(yè)管理公司）的函件后，24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場作出回復(fù)，并在3日內(nèi)更換完畢出現(xiàn)質(zhì)量問題的貨物，如未能

第三篇：裝修心得體會

裝修心得

■選擇裝修公司：

目前北京的裝修公司主要有：東易日盛、元洲、輕舟、博洛尼、闊達(dá)、實(shí)創(chuàng)等。在這其中博洛尼價(jià)格最高，東易日盛和元洲次之，輕舟、闊達(dá)和實(shí)創(chuàng)價(jià)格適中。

我建議你最少考察三家公司，建議：元洲、輕舟和闊達(dá)。在與裝修公司或裝修隊(duì)商談最終價(jià)格時(shí)，建議采用折扣方式，并且要明定增加部分的價(jià)格也按此折扣算(當(dāng)然要防止其報(bào)高價(jià))，盡量不用一刀切談價(jià)，防止他們經(jīng)常用的一招“底開高走”。

一、設(shè)計(jì)

北京公司的設(shè)計(jì)費(fèi)是按照你家使用面積收費(fèi)的，一般初級設(shè)計(jì)人員是15－3元每平米，設(shè)計(jì)師一般是30元－120元不等，主要是根據(jù)他們的級別和經(jīng)歷而定。我建議選擇30－45元左右的設(shè)計(jì)師，原因有二：

1、在好的設(shè)計(jì)師也只能是輔助你做設(shè)計(jì)，他只是將你的思路匯總，并通過圖紙表現(xiàn)出來。因?yàn)橥ㄟ^我的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在的設(shè)計(jì)師不愿多費(fèi)心思給你做設(shè)計(jì)，他只要是通過和你溝通，把你的想法圖紙化，因?yàn)槿绻约邯?dú)立做設(shè)計(jì)，就會費(fèi)大量的時(shí)間和經(jīng)歷，而且自己的設(shè)計(jì)業(yè)主還不一定能認(rèn)可。設(shè)計(jì)師現(xiàn)在都是多做設(shè)計(jì)多掙錢；

2、現(xiàn)在設(shè)計(jì)師水平真的很一般，你千萬不要期望值太高，他們當(dāng)中很多人甚至還不如我們自己有想法。

你和各個(gè)家設(shè)計(jì)可以先聊了，主要看看設(shè)計(jì)師的為人、工作態(tài)度、還有水平。人家一般不會給你馬上設(shè)計(jì)，而只是會和你聊了整個(gè)房間的平面布局，最多會給你畫一些草圖，你就要通過這些盡快決定，選擇那家公司、那個(gè)設(shè)計(jì)師。

二、施工：主要是的干活態(tài)度和質(zhì)量決定一切

一般來說，價(jià)格和設(shè)計(jì)水平是大家選擇裝修公司時(shí)重點(diǎn)考慮的兩個(gè)首要因素，但是我覺得更為重要的一個(gè)因素是施工隊(duì)的施工質(zhì)量和施工態(tài)度，而了解施工隊(duì)的水平只有去實(shí)地考察，所以我建議你一定要親自跑到你有意向的公司的工地去看看。而且一定找一個(gè)裝修過的同學(xué)或朋友陪你一起去看，雖說這樣麻煩點(diǎn)，但是，為了減少以后的麻煩，這會兒麻煩點(diǎn)兒絕對值。之所以要這樣做，是因?yàn)榇蟛糠值娜嗽谧约杭已b修之前其實(shí)什么都不明白，就算是你從網(wǎng)站的裝修論壇上學(xué)習(xí)了很久，可是好多實(shí)際的東西只能從實(shí)踐中才能學(xué)到，而已經(jīng)裝修過的人自然了解好多實(shí)際的東西，他們知道從哪些地方看出施工隊(duì)的水平和干活的態(tài)度。沒裝修過的人一般也只是看看大面，實(shí)際上看不出什么問題。另外，如果有可能，最好能找到業(yè)主了解一下施工隊(duì)的情況，因?yàn)橛械臅r(shí)候你看著活兒可能不錯(cuò)，不看著就不是那回事了，顯然這樣的裝修隊(duì)也不能選。

另外，一定不要只看報(bào)價(jià)，一定要讓各家裝修公司在同一標(biāo)準(zhǔn)下報(bào)價(jià)(經(jīng)驗(yàn)：報(bào)價(jià)低 可能用料差)選擇裝修公司時(shí)，很多人都容易走進(jìn)片面看報(bào)價(jià)的誤區(qū)。有些公司報(bào)價(jià)單上的低價(jià)格都是指采用較差的材料或做法，如果簽單后客戶要求更好的做法和材料就需要加價(jià)了。在裝修前，我問過東易日盛、元洲、輕舟、闊達(dá)等一流的家裝公司，也問過中工美、天信偉業(yè)等二流公司，比較了兩個(gè)等級的裝修公司的報(bào)價(jià)，發(fā)現(xiàn)相差大約只有10%，如果3萬元的工程，一流比二流貴3000元左右。調(diào)查之后我發(fā)現(xiàn)，價(jià)格差異主要體現(xiàn)在手工錢和使用的材料上。所以我覺得選裝修公司的時(shí)候不能一味地看價(jià)格低，還要關(guān)心材料。

三、簽合同：

一般現(xiàn)在裝修合同都是統(tǒng)一的格式合同，紅磊咱們能調(diào)整的地方不多，因此，對于裝修合同上有關(guān)工藝、材料的描述，一定要求裝修公司寫得清楚明了。目前市場上許多公司的合同書上都經(jīng)常能看到類似“一底四面”這種籠統(tǒng)的說法，我個(gè)人建議要求裝修公司明確寫清，比如說“一底”是什么材料，什么品牌，什么工藝，“四面”又是什么材料，什么品牌，什么工藝。作為消費(fèi)者，這會兒一定不要濫用你的聰明領(lǐng)悟力。這樣做會在很大程度上防止裝修過程中消費(fèi)者和裝修公司在各項(xiàng)工藝上產(chǎn)生矛盾。另外墻面涂料、瓷磚等涉及到以面積計(jì)費(fèi)的項(xiàng)目，一定要求裝修公司寫上最后須以實(shí)際發(fā)生面積計(jì)算（如果你的主材是在裝修公司自己的建材城里買的就無所謂了，因?yàn)槿绻茄b修公司提供主材，一般他們會負(fù)責(zé)送貨、換貨和退貨的）。因?yàn)榱糠繒r(shí)得出的面積和最后發(fā)生的面積通常有誤差。而裝修公司一般又會“忘”了某些該扣除的面積。比如說包暖氣的地方，其實(shí)是不用刷漆的，可是在量房時(shí)消費(fèi)者想不到那么多。

四、施工中注意的細(xì)節(jié)：

1、水路改造：

開槽前先問物業(yè)，注意事項(xiàng)：1)決定要在墻上開槽走管的話，最好先問問物業(yè)，你設(shè)想走管的地方能不能開槽，要是不能，最好想好其他方法，否則到時(shí)候一著急，肯定出昏招。2)給洗澡花灑龍頭留的冷熱水接口，安裝水管時(shí)一定要調(diào)正角度，最好把花灑提前買好，試裝一下。尤其注意在貼瓷磚前把花灑先簡單擰上，貼好磚以后再拿掉，到最后再安裝。防止出現(xiàn)貼磚時(shí)已經(jīng)把水管接口固定了，而因?yàn)榻嵌葐栴}裝不上再刨磚的痛苦。3)給馬桶留的進(jìn)水接口，位置一定要和馬桶水箱離地面的高度適配，如果留高了，到最后裝馬桶時(shí)就有可能沖突。4)洗手盆處，要是安裝柱盆，注意冷熱水出口的距離不要太寬，要不裝了柱盆，柱盆的那個(gè)柱的寬度遮不住冷熱水管，從柱盆的正面看，能看到兩側(cè)有水管。5)衛(wèi)生間除了給洗衣機(jī)留好出水龍頭外，最好還能留一個(gè)龍頭接口，這樣以后想接點(diǎn)水澆花什么的方便。這個(gè)問題也可以通過購買帶有出水龍頭的花灑來解決。

2、電路改造：

開發(fā)商雖然留了不少插座，開關(guān)等接口，但是肯定還得按照個(gè)人的要求進(jìn)行電路改造，墻上也得開槽走線。注意事項(xiàng)：1)能開槽的話，一定要穿塑料管，一般是3分管，特別注意管線拐彎處要用彎頭，雖然有的塑料管可以彎曲，但是也一定要用彎頭，這是為了方便以后萬一要換線時(shí)，可以輕松拉動電線。2)單戶供暖的樓盤，暖氣管路有的是走在屋子地面下的，所以地面開槽時(shí)一定注意不要打漏了埋在地下的供暖管路。3)各種電路，都應(yīng)該分開開槽走線，不能把電話線和電源線穿在一個(gè)管里走線，肯定有信號干擾。4)電工開槽布線后，會拿膩?zhàn)臃厶詈?，油工干活時(shí)一定要求在開了槽的地方貼布，防止開裂。5)布線前，最好要求電工把全部電線測試一下是否有內(nèi)部斷線，雖然這種情況很少遇到，但我家就遇到了。結(jié)果都已經(jīng)刷完漆鋪完地板了，裝燈時(shí)才發(fā)現(xiàn)電線有一處內(nèi)部斷線，只好重新開槽，走線。水電路改造重中之重： ? 改造前，一定和家人仔細(xì)勘察現(xiàn)場，明確需要改造的水路、電路（經(jīng)驗(yàn)：先確定洗衣機(jī)、墩布池位置）預(yù)先想好所有需要用水的線路，哪里需要龍頭，哪里要放洗衣機(jī)、墩布池等等，都應(yīng)該在水路改造前想好。另外水管改造的打壓試驗(yàn)非常重要，按照標(biāo)準(zhǔn)打壓應(yīng)該是打到8個(gè)大氣壓，并保持30分鐘，不漏水才能算通過。我的鄰居就發(fā)生過工人施工時(shí)打壓試驗(yàn)做得不規(guī)范，導(dǎo)致后來水漫金山，造成不必要損失的事故。? 電路改造應(yīng)該一次到位（經(jīng)驗(yàn)：考慮將來家庭局域網(wǎng)的建立）我家的布線工程比較龐大，走線較多（100多米）。電視光纜和電話線路沒有改造，交房時(shí)每屋均有接口。我家主要是通過AV布線實(shí)現(xiàn)了客廳、主臥、副臥DVD共享和為建立家庭局域網(wǎng)布線。我家的網(wǎng)絡(luò)情況為戶外進(jìn)線兩個(gè)口，一個(gè)在客廳，一個(gè)在副臥，通過布線改造為客廳兩個(gè)口，另外留有8個(gè)口接HUB（供家庭局域網(wǎng)用）。主臥留2個(gè)口在床頭位置，因?yàn)檎麄€(gè)家庭都只有一個(gè)出口，無論按流量計(jì)費(fèi)還是包月都對我們有利。? 改造前，一定和家人仔細(xì)勘察現(xiàn)場，明確需要改造的水路、電路。一定要充分考慮未來家庭生活的方便，需要改造或增加的一定要提前做好規(guī)劃，不必要的也堅(jiān)決不要增加，這時(shí)千萬不要體腦子一熱，聽裝修公司的忽悠，你要知道，水電改造的費(fèi)用一般都很高（據(jù)說，北京的裝修施工隊(duì)主要是靠水電改造來掙你的錢，而裝修公司主要在整個(gè)工程上掙你的錢）。? 明確水電改造線路后一定要求裝修隊(duì)伍報(bào)一個(gè)準(zhǔn)確的價(jià)格，如果你不明確要求準(zhǔn)確報(bào)價(jià)，一般施工隊(duì)總是給你報(bào)一個(gè)比較低的價(jià)格，當(dāng)你同意開工后就由不得你了，當(dāng)施工完成后，裝修隊(duì)伍的最終報(bào)價(jià)會提高很多的。? 在水電改造時(shí)一定要求裝修隊(duì)伍在水電管鋪設(shè)時(shí)一定沿著最近的直線安裝，這樣不僅能為自己省很多錢，而且為了穿、抽和換線時(shí)也更容易施工（因?yàn)闉榱私档统杀?，裝修公司的電線管徑一般都很?。?。千萬不能讓裝修隊(duì)伍沿著房子的四周布線。

3、貼瓷磚：

瓷磚是家裝里面花錢較多的一個(gè)項(xiàng)目了，也可以說是家裝成敗的一個(gè)很重要的因素，因?yàn)榧依飵缀跤腥种坏牡胤蕉家克鼇硌b扮，廚房、衛(wèi)生間、陽臺，甚至客廳(地磚)，所以一個(gè)好的瓦工能給家里的裝修增色不少。

注意事項(xiàng)：1)貼磚之前把墻面弄得越糙越好，這樣能增大水泥和墻面的接觸受力面積。具體做法是用電鉆在墻面上多鉆些坑出來，越多越好。現(xiàn)在有的裝修公司把這個(gè)叫做拉毛。2)貼磚時(shí)一定要求瓦工拉線，并輔以水平尺，不管瓦工自吹手藝多好，感覺多好，我建議你還是堅(jiān)決要求他用工具來控制質(zhì)量。3)一般承重墻面用水泥砂漿就可以，但是廚房煙道，衛(wèi)生間風(fēng)道，廚衛(wèi)包了管道的墻面上貼磚時(shí)一定要往水泥砂漿里面添加108膠，增加粘力。4)裝修公司貼磚時(shí)，瓦工會拿著一個(gè)用大芯板做的靠尺來讓你檢查，驗(yàn)收，其實(shí)那個(gè)東西用幾次就磨得不標(biāo)準(zhǔn)了，所以不能拿那個(gè)來檢查貼磚的好壞，一定要用水平尺或者鋁合金作標(biāo)尺檢驗(yàn)。5)防止空鼓，檢查瓷磚空鼓不能剛貼完就敲，最好等兩三個(gè)小時(shí)再敲，尤其注意瓷磚的四個(gè)角。我建議紅磊你要一塊一塊的敲，聽到空鼓一定要返工，不要心軟，因?yàn)檫@時(shí)候你要是湊合了，等到最后安裝東西往瓷磚上打眼時(shí)你就會知道空鼓的危害了，那會兒你要是一打眼瓷磚就掉一個(gè)角，你會欲哭無淚的。6)衛(wèi)生間的地磚，因?yàn)橐紤]讓地漏處于最低點(diǎn)，所以鋪磚時(shí)要放坡度。

4、木工：

現(xiàn)在家庭裝修，木工的活越來越少了，我建議不要讓裝修公司的木工在家里做什么柜子、桌子等?？梢灾苯淤I現(xiàn)成的家具，因?yàn)樽屟b修公司做樣子不好看不含＝說，價(jià)格也還更高。

5、門窗：

我建議門窗最好重新訂制，因?yàn)殚T窗在家庭裝修里很重要，而一般開發(fā)商配的門質(zhì)量和樣子都很一般。但是在門窗廠家安裝的時(shí)候也有注意事項(xiàng)：1)門套，窗套包好后，會有好多釘眼，應(yīng)該是先把木器刷一遍清漆后再讓油工補(bǔ)上釘眼，再刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)右沃辽賰杀?，刮完用砂紙打磨平后才能噴漆，刮膩?zhàn)拥哪康木褪钦移?，所以膩?zhàn)庸稳檫€是四遍沒有嚴(yán)格限制，直到表面光滑平整為止?；蛘咧苯泳陀喼瞥善返拈T窗（含套）

6、家具最好還是買吧，裝修公司制作的雖然能有個(gè)性化，能和屋子尺寸配合好，但手工的制作和工業(yè)化的生產(chǎn)品質(zhì)還是有差別。

7、油工（主要是墻頂面的乳膠漆）：面子工程

油工也和瓷磚一樣是“面子工程”，1）刷漆按照立邦或多樂士的工藝要求是一遍底漆（有抗堿作用，比面漆價(jià)格低），兩遍面漆，有時(shí)工頭會告訴你直接拿面漆做底漆，總共刷三遍，但是我建議最好是要刷底漆，然后再刷面漆，畢竟底漆有防潮抗堿的作用啊。一般油漆桶上都會有對水比例的說明，而且有用量說明2)顏色：一定要求裝修公司在公司總部將色用電腦配好，不能用自己的肉眼在現(xiàn)場試著調(diào)，這樣會造成刷到墻上的色彩和實(shí)際色彩有誤差。刷墻漆時(shí)，如果墻面上有插座開關(guān)等，要求工頭把這些東西拆下來，防止油漆弄臟他們。但一定注意做好那些電線接頭的絕緣工作。等最后墻面全部刷完后，電工再把開關(guān)等裝上去。

8、關(guān)于整體櫥柜

由于裝修原因，我考察了很多家櫥柜廠商的商品，以至于現(xiàn)在一去某家廚柜店，店里的銷售員都不如我知道的全，還有把我當(dāng)同行來探查軍情的。1）、除去外國進(jìn)口的高檔品牌外，好的要數(shù)科寶樣品和雅迪爾。之所以說科寶樣品，是因?yàn)椴簧倬W(wǎng)友反映科寶實(shí)際產(chǎn)品不如樣品，但是它的樣品設(shè)計(jì)還是非常精良的，款式新穎，五金件也不錯(cuò)，邊角處理比較精細(xì)。2）、還行的產(chǎn)品有愛王、康潔、圖騰寶佳和珊嘉。這檔次的商品有一個(gè)共同的特點(diǎn)：除門板外柜體板用料標(biāo)準(zhǔn)略有下降（如露水河），五金雖然可能是進(jìn)口的，但是用的是進(jìn)口品牌里的低檔（如德國百隆的四代產(chǎn)品，而非五代產(chǎn)品等），封邊感覺略為遜色。但是這檔次的廚柜價(jià)格較易接受，建議選購這類產(chǎn)品時(shí)先惡補(bǔ)些廚柜常識（如門板、柜體、背板、吊柜ABS件、鉸鏈、滑軌、氣壓棒、支撐架、調(diào)整腳、踢腳板等），便于訂購時(shí)挑選最為合理的組合方案。

9、其他注意事項(xiàng)：

1）、紙面石膏板吊頂：表面不平，有裂縫。

2）、金屬吊頂板（衛(wèi)生間和廚房）：色差，表面不平整，接縫翹曲，接縫不順直，磕碰。

3）、吊頂龍骨：不平，不順直，不嚴(yán)，不牢，拱度不勻。

4）、天然石材：色差，接縫不嚴(yán)不平，板面紋理不順，反花，磕碰，鏡面光潔度差，污染，分縫不勻。釉面磚：磕碰，色差，釉面磚裂縫，不平，接縫不嚴(yán)、不直、不勻，活動不實(shí)，污染。人造大理石：不平，翹曲，龜裂，退色，退光，花紋不順，接縫不直不勻。

5）、木地板：色差，接縫不平、不直、不嚴(yán)，裂縫，翹曲，行走時(shí)有響聲，踢腳板與地面不垂直，表面不平，接搓有高低。

6）、地板磚莫貪便宜

在家居裝潢中，地板磚是一項(xiàng)大宗開支，可伸縮性極大。地板磚價(jià)高的有上百元，價(jià)低的只有幾元錢一塊。為了節(jié)約開支，大家不舍得花錢買高檔地板磚。事實(shí)上，這是一大失誤。首先地板磚是容易磨損物件，如果太便宜，則不耐磨，時(shí)間一長地板磚就會被腳踏出痕跡來。其次太便宜的地板磚不防滑，很容易滑倒，造成意外傷害。所以在購買地板磚時(shí)，起碼要中檔以上的。

瓷磚的選購：瓷磚按照功能分為地磚、墻磚及腰線磚等。地磚：按花色分為仿西班牙磚、?；瘨伖獯u、釉面磚、防滑磚及滲花拋光磚等；墻磚：按花色可分為?；瘔Υu、印花墻磚；腰線磚：多為印花磚。為了配合墻磚的規(guī)格，腰線磚一般定為60mm×200mm的幅面。

瓷磚按工藝分為:釉面磚、通體磚、拋光磚、?；u、陶瓷錦磚。

釉面磚:指磚表面燒有釉層的磚。這種磚分為兩類:一是用陶土燒制的;另一種是用瓷土燒制的,目前的家庭裝修約80%的購買者選此磚為地面裝飾材料。

通體磚:這是一種不上釉的瓷質(zhì)磚,有很好的防滑性和耐磨性。一般所說的“防滑地磚”大部分是通體磚。由于這種磚價(jià)位適中,頗受消費(fèi)者喜愛。

拋光磚:通體磚經(jīng)拋光后就成為拋光磚,這種磚的硬度很高,非常耐磨。

玻化磚:這是一種高溫?zé)频拇少|(zhì)磚,是所有瓷磚中最硬的一種。有時(shí)拋光磚被刮出劃痕時(shí),玻化磚仍然安然無恙。

7）、布線鋪管要留下圖紙

住房的裝修是一個(gè)不斷完善的過程，有時(shí)過了幾年說不定還要重新進(jìn)行裝潢。這時(shí)就必須要有電源線和水管線鋪設(shè)的布置圖，有了這個(gè)圖，才可以在裝修中避免“傷”了電源線和水管。而這種布置圖許多家庭都沒有繪制，這是一大誤區(qū)。

8）、家具能不做就盡量不做。

9）、水路改造后要做防水，特別是開槽部分。10）、暖氣盡量不用包，可用暖氣罩。11）、窗套及亞口可不包。12）、吊頂?shù)凝埞且龇栏头阑稹?/p>

13）水路改造后要加壓試驗(yàn)(特別是布暗線)，否則睡覺都不安穩(wěn)。14）網(wǎng)絡(luò)、電話、有線等布線完畢后，最好事先測試一下

付棟――裝修之心得與你共享

2011年6月23日晚

第四篇：批量扣稅簡報(bào)

陸良縣地稅局批量扣稅（簡易申報(bào)）

試點(diǎn)情況匯報(bào)

按照市局多元化申報(bào)系統(tǒng)初步拓開的要求，為簡化辦稅程序，提高辦稅效率，讓納稅人足不出戶完成納稅。我縣在市局信息中心的統(tǒng)一指揮下，7月率先啟動批量扣稅試點(diǎn)工作，現(xiàn)將工作情況匯報(bào)如下：

一、具體做法

（一）領(lǐng)導(dǎo)重視，縣局黨組高度重視推行“批量扣稅”工作，積極行動。首先，召開專題工作會議，對工作進(jìn)行了周密、細(xì)致的安排部署，細(xì)化責(zé)任，為批量扣稅的成功打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。其次，成立了局長掛帥的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，局長任組長；其他局領(lǐng)導(dǎo)班子成員任副組長，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)技術(shù)組、業(yè)務(wù)組、宣傳組，明確工作職責(zé)，細(xì)化工作任務(wù)。

（二）密切協(xié)作，分工實(shí)施“批量扣稅”工作。我局內(nèi)部管理分局、征收分局、各相關(guān)科室對運(yùn)行“批量扣稅”業(yè)務(wù)互相配合，形成工作合力。在外部，通過加強(qiáng)市局信息中心、銀行的討論交流和技術(shù)分析，對網(wǎng)絡(luò)連通性進(jìn)行測試，相互交流，共同解決在扣稅期間出現(xiàn)的問題。同時(shí)協(xié)調(diào)銀行共同做好納稅人基礎(chǔ)信息的校驗(yàn)工作，促進(jìn)扣稅工作積極推進(jìn)。

（三）加大宣傳，做好釋疑解惑工作，爭取納稅人的支持與配合。在征收大廳開展服務(wù)咨詢，稅收管理員也對納稅人做細(xì)致的宣傳輔導(dǎo)工作；耐心介紹批量扣稅優(yōu)勢, 使納稅人充分了解其方便、安全和高效，引導(dǎo)納稅人消除顧慮，主動參與。

（四）明確職責(zé)，稅收管理員要督促指導(dǎo)納稅人辦理簽約手續(xù)，到銀行開設(shè)賬戶并簽訂《委托金融機(jī)構(gòu)代扣繳稅協(xié)議書》。協(xié)議中必須注明納稅人識別碼和納稅人名稱。同時(shí)認(rèn)真做好校驗(yàn)錄入批量扣稅基礎(chǔ)資料，保證了7月份申報(bào)期批量扣稅工作有效展開。

二、取得成效

截止7月9日，已經(jīng)圓滿完成了市局的試點(diǎn)要求，已經(jīng)有13戶定期定額戶進(jìn)行批量扣稅，成功下賬，共計(jì)3585.37元。從此次“批量扣稅”試點(diǎn)情況來看，系統(tǒng)相對穩(wěn)定，扣稅速度明顯加快。此次試點(diǎn)成功，主要得益于市局信息中心的大力支持和運(yùn)行一年來的電子電話申報(bào)成功運(yùn)行，征收人員和管理員對系統(tǒng)熟練地運(yùn)用掌握。

三、相關(guān)建議

（一）開戶行：建議在多家銀行進(jìn)行開戶，方便納稅人。

（二）拓展面：現(xiàn)階段，擴(kuò)展成批量扣稅納稅人的面不能太大。以防系統(tǒng)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致不能進(jìn)行電子電話申報(bào)，進(jìn)而產(chǎn)生滯納金。

陸良縣地方稅務(wù)局

二〇〇九年七月九日

第五篇：庫存批量規(guī)則

庫存批量規(guī)則==讀書筆記

庫存批量規(guī)則

庫存批量規(guī)則的四種方式：

1、批對批。（lot-for-lot，簡稱LFL）：因需定量是安全根據(jù)需求量決定定貨量，不加任何修訂，是一種動態(tài)方法，也是保持庫存量最小的定貨方法。

一般用于定貨生產(chǎn)環(huán)境下的產(chǎn)品或用于價(jià)值較高的物料。

合適的應(yīng)用如面向銷售定單的生產(chǎn)方式（MTO），每一個(gè)銷售定單進(jìn)行MRP的展開，物料專用，要求有批次管理，生產(chǎn)和采購的每一個(gè)環(huán)節(jié)都要對應(yīng)到銷售定單。不考慮經(jīng)濟(jì)批量，不會有積壓庫存，但是對供方的制造提前期有嚴(yán)格的要求。

2、固定批量。（fixed order quantity，簡稱FOQ）：由于受生產(chǎn)條件（如一爐的裝載量、調(diào)整一次的最低產(chǎn)量等）、運(yùn)輸或包裝的限制，不論需求量多少都必須定貨的最小批量或標(biāo)準(zhǔn)批量。

在原材料和輔助材料等方面應(yīng)用的比較普遍，容易引起庫存水平的增高，尤其是不經(jīng)常消耗的物料。

3、經(jīng)濟(jì)定貨量法（economic order quantity，簡稱EOQ）這是MRP的基本邏輯模式之一。

一般用定貨點(diǎn)觸發(fā)。定貨點(diǎn)=采購提前期的消耗量+安全庫存。當(dāng)庫存低于定貨點(diǎn)的時(shí)候，會按照經(jīng)濟(jì)批量自動下達(dá)采購定單。相對比較科學(xué)的控制了總體庫存，而且在滿足連續(xù)生產(chǎn)方面比較有優(yōu)勢。不過要求物料需求不能有太大波動，而是穩(wěn)定在某一水平附近。

4、固定期間法（fixed period requirements）：人為設(shè)定一個(gè)時(shí)間間隔，例如3個(gè)月，每次按3個(gè)月的用量定貨。由于時(shí)間間隔長短是固定的，各個(gè)時(shí)間間隔的需求量不是一個(gè)固定值，因此，定期用量法屬于動態(tài)方法。這種方法也稱“可供使用天數(shù)”的定貨量。

固定期間法的應(yīng)用也是相當(dāng)普遍，是比較常見的定貨方式。如果和滾動計(jì)劃結(jié)合，縮短期間，會對整個(gè)物流的供應(yīng)起到平緩的作用。