房屋租賃合同

出租人（甲方）：

身份證號：

承租人（乙方）：

身份證號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條

房屋基本情況

1、房屋坐落于_________________________________________

2、出租_________________________

第二條

租賃期限

1、房屋租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計__________。

2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

3、房租到期后乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出口頭續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

4、房屋未到期時，乙方欲提前解除合同，應(yīng)提前日向乙方提出口頭說明，以便甲方提前尋找承租方。

第三條

租金

1、租金：_____元/月，（人民幣大寫：____________）。租金___年一交，乙方一次性支付，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

乙方應(yīng)在合同期開始時交與甲方_____元（人民幣大寫：________）作為房屋押金，甲方應(yīng)于乙方退租時，交還于乙方。

2、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。

3、乙方交納以下費用：

（1）乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)水、電、暖、物業(yè)費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

4、甲方不得在房屋租賃期提高房租。

5、未經(jīng)甲方同意乙方在房屋租賃期不得私自轉(zhuǎn)租，如需要須經(jīng)甲方同意。

第四條

房屋維護及維修

1、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因不合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)退還部分租金或延長租賃期限。

第五條

合同解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

（1）損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

（2）利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

4、其他法定的合同解除情形。

第六條

違約責(zé)任

1、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，或乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按月租金50%支付違約金。

第八條

合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第九條

設(shè)施設(shè)備清單

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于二十日內(nèi)向甲方提出，由甲方負責(zé)維修。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

水表現(xiàn)數(shù)（或結(jié)余）：_________電表現(xiàn)數(shù)（或結(jié)余）：___________

第十條

其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

承租人（乙方）簽章：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

___

年___月___日

僅供參考