第一篇：設施設備維修人員工作內容

設施設備維修人員工作內容

熟悉大廈整體環(huán)境，掌握所屬項目內所有設施設備，消防設備，消防開關和閥門。消防控制室。風機出風口。電路走向，所有電源開關控制情況，包括：總電源來路，總配電柜，備用電柜。電梯電源來路。暖氣房，暖氣開關閥門。自來水閥門。各項目開關分布情況，各種設備及配電柜使用方法，每個兩個小時巡邏一次。如遇到緊急情況維修員工怎么處理。

第二篇：設備維修工程人員工作心得

周樂民工作心得

時光荏苒，日月如梭。2０13年很快過去了。得益于領導的栽培及信任，同時在同事們的幫助下，對于這一年的工作，對于自身的思想覺悟和技術水平，都有了一個很大的提高。一年來，在部門領導和同事們的關心幫助下，努力做到愛崗敬業(yè)，恪盡職守，以務實的工作作風，堅定的思想信念和飽滿的工作熱情，較好的完成了自己的本職工作以及領導交辦的任務。

做為一名機修工，積極肯干，不怕苦累是遠遠不夠的。隨著設備電氣自動一體化的提高和升級，日新月異的變化讓我們的工作充滿了挑戰(zhàn)，所以學習成為了我們工作中的重中之重。只有努力做到在工作中學習，在學習中工作，精益求精，不斷的探索，才能使自己更加勝任本職工作。在很多時候，碰到了技術方面的難題要做到虛心請教，不恥下問。三人同行必有我?guī)?，往往在困擾的時候，一個指點或提示頓時讓我們茅塞頓開，故障也就迎刃而解了。這一年來，無論在思想認識上還是工作能力上都有了較大的進步，但差距和不足還是存在的。比如工作總體思想不清晰，還處于事情來一樁處理一樁的簡單應付完成狀態(tài)，對自己的工作還不夠鉆，腦子動得不多，沒有想在前，做在先。工作熱情和主動性還不夠，有些事情領導交代過后，沒有積極主動地去投入太多的精力，辦事存在惰性，直到領導催了才開始動手，造成了工作上的被動。還有考慮問題不夠全面，有時候不注意工作方法，在一些工作細節(jié)上不夠細心，這些都有待在今后的工作中加以克服，對此我充滿信心，相信自己以后一定會做得更好。

在新的一年里，我會加強設備管理方面知識的學習提高，創(chuàng)新工作方法，提高工作效益。始終保持良好工作心態(tài)，維護好龍利得人的光輝形象，嚴格要求自己，讓自己的工作更上一個新臺階。新年新氣象，面對新的任務，新的壓力，我也應該以新的面貌，更積極主動的態(tài)度去迎接新的挑戰(zhàn)，在崗位上發(fā)揮更大的作用，爭取在龍騰虎躍的馬年，以龍利得特有的龍馬精神，積極務實的行動去取得更大的進步。

第三篇：供電設備設施的維修

供電設備設施的維修

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一、供電設備設施的養(yǎng)護管理

供電設備的養(yǎng)護目的是，消除事故隱患，防止供電設備設施出現(xiàn)較大故障，以減少不必要的經濟損失。供電設備設施的養(yǎng)護由值班電工負責實施。按照《機電設備管理工作條例》中的規(guī)定，定時對設備設施進行養(yǎng)護。

1.低壓配電柜的養(yǎng)護

低壓配電柜的養(yǎng)護，每半年一次。養(yǎng)護的順序是：先做好養(yǎng)護前的準備，然后分段進行配電柜的保養(yǎng)。

(1)養(yǎng)護前的準備

低壓配電柜養(yǎng)護前一天，應通知用戶擬停電的起止時間。將養(yǎng)護所需使用工具和安全工具準備好，辦理好工作票手續(xù)。由電工組的組長負責指揮，要求全體人員思想一致，分工合作，高效率完成養(yǎng)護工作。

(2)配電柜的分段養(yǎng)護

當配電柜較多時，一般采用雙列方式排列。兩列之間由柜頂的母線隔離開關相連。為縮減停電范圍，對配電柜進行分段養(yǎng)護。先停掉一段母線上的全部負荷，打開母線隔離開關。檢查確認無電后，掛上接地線和標示牌即可開始養(yǎng)護。

①檢查母線接頭有無變形，有無放電的痕跡，緊固連接螺栓確保連接緊密。母線接頭處有臟物時應清除，螺母有銹蝕現(xiàn)象應更換。

②檢查配電柜中各種開關，取下滅弧罩，看觸頭是否有損壞。緊固進出線的螺栓，清潔柜內塵土，試驗操動機構的分合閘情況。

③檢查電流互感器和各種儀表的接線，并逐個接好。

④檢查熔斷器的容體和插座是否接觸良好，有無燒損。在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，視其情況進行處理。該段母線上的配電柜檢查完畢后，用同樣的辦法檢查另一段。全部養(yǎng)護工作完成后恢復供電，并填寫《配電柜保養(yǎng)記錄

2.變壓器的養(yǎng)護

變壓器的養(yǎng)護每半年一次，一般安排在每年的4月份和10月份，由值班電工進行外部清潔保養(yǎng)。在停電狀態(tài)下，清掃變壓器的外殼，檢查變壓器的油封墊圈是否完好。擰緊變壓器的外引線接頭，若有破損應修復后再接好。檢查變壓器絕緣子是否完好，接地線是否完好，若損傷則予以更換。測定變壓器的絕緣電阻，當發(fā)現(xiàn)絕緣電阻低于上次的30％～50％時，應安排修理。

二、供電設備設施的維修的管理 供電設備和設施的修理是指對供電設備中出現(xiàn)的故障進行的修復。較大的維修項目如變壓器的內部故障和試驗、高壓斷路器的調整和試驗等，一般采用外委維修的方式。供電設備管理員，根據維修保養(yǎng)計劃(如表4-4-5所示)，委托供電公司對轄區(qū)內的變壓器和高壓斷路器進行檢修和試驗。此項工作的程序是：供電設備管理員填寫《外委維修申請表》(表4-4-6所示)，經物業(yè)管理公司同意后與供電公司簽署維修協(xié)議。維修時由配電室值班電工負責監(jiān)督，并將結果記錄在《變壓器維修記錄》和《配電設施維修記錄》內。大修后的試驗結果由供電公司填寫試驗報告，交供電設備管理員并進行財務結算。若在供電設備運行中，由于雷擊或其他原因出現(xiàn)嚴重的故障時，首先由值班電工填寫《事故報告》經過主管部門審批后再按上述程序處理。

較小的維修項目如路燈照明線路、樓宇內的配電箱及電力計量箱等公共設施故障時，用戶直接找配電室的值班電工修理解決即可。若照明燈、電度表是戶內個人的物品，用戶找配電室的值班電工修理并辦理交費手續(xù)。值班電工修理后填寫維修登記表，并由用戶簽字。值

班電工應及時向財務部門結賬、報賬。

供電設備設施的維修有兩方面的含義，一方面是搞好供電設備的維護，使設備設施在最佳運行狀態(tài)下工作；另一方面是當供電設備設施出現(xiàn)故障時，及時修復盡快恢復供電，減少停電給生活和工作帶來的不便。供電設備設施維修管理，由工程部供電設備管理員結合轄區(qū)內的供電設備設施情況，制定出物業(yè)公司的《機電設備管理工作條例》、設備設施維修計劃，組織人員施工和施工后的驗收等，通過一系列管理活動，爭取以最少的消耗獲得最大的維修效果，最大限度的滿足用戶要求。

第四篇：物業(yè)設施設備維修153問

物業(yè)設施設備維修153問

1、問：發(fā)生跑、冒、滲、漏水時該怎么辦？

答：關閉閥門，截斷漏水源，情況嚴重時，及時匯報。

2、問：突然停水怎么辦？

答：及時通知客服，立即查找原因，確認是內線還是外線停水。

3、問：排污管堵塞怎么辦？

答：確定堵塞位置，從檢修處用疏通機或分段清理。

4、問：面對刁鉆、難纏的業(yè)主怎么辦？ 答：用誠意去打動業(yè)主。

5、問：入戶維修時，未按業(yè)主要求時間到達怎么辦？ 答：進門時先向業(yè)主表達歉意：“真對不起，讓您久等了！”

6、問：上班途中，遇到堵車或自行車壞了怎么辦？ 答：提前給班長、主管打電話請假。

7、問：工作中發(fā)生觸電事故怎么辦？

答：切斷電源，在急救人員未到達時，進行人工呼吸。

8、問：突發(fā)火災時該怎么辦？ 答：匯報，按預案執(zhí)行。

9、問：天然氣泄漏時該怎么辦？

答：關閉閥門，打開窗戶，有中毒人員應立即移動到通空氣的地方，迅速向燃氣公司、醫(yī)院打求救電話。

10、問：業(yè)主忘帶鑰匙，要求爬窗戶怎么辦？

答：耐心向業(yè)主解釋，說明一切危險及物業(yè)規(guī)定，協(xié)助解決。

11、問：業(yè)主要求幫忙購件怎么辦？

答：耐心向業(yè)主解釋并告知物業(yè)有規(guī)定，工作時間不能隨便出去。

12、問：戶門打不開怎么辦？

答：確認業(yè)主身份，辦理相關手續(xù)后，用手槍鉆打鎖芯（注：根據現(xiàn)場實際情況用不同的處理方法）。

13、問：燃氣充不進去怎么辦？

答：看卡里是否有錢，電池是否有電，正確插卡。

14、問：上層業(yè)主漏水到下層業(yè)主家該怎么辦？ 答：先檢查有無暗管漏水，再檢查防水層是否完好。

15、問：上門維修敲錯門時該怎么辦？ 答：應主動向業(yè)主道歉：“實在對不起，打擾您休息了！”

16、問：碰見業(yè)主與業(yè)主或社會人吵架怎么辦？ 答：了解情況，進行勸解和開導。

17、問：碰見業(yè)主亂扔垃圾怎么辦？ 答：應當面撿起收放垃圾桶。

18、問：碰見業(yè)主有損公共設施該怎么辦？ 答：應及時制止和保護。

19、問：上業(yè)主家維修時，家里是老人，又需要購件怎么辦？ 答：特殊情況及時向客服維修主管報告。

20、問：馬桶不上水怎么辦？

答：檢查上水閥、過濾閥、減壓閥是否正常。

21、問：上班時家有急事怎么辦？

答：向領導請示，待領導同意后回家處理。

22、問：業(yè)主報修沒有及時到達業(yè)主家怎么辦？ 答：向業(yè)主道歉。

23、問：上門維修時，被業(yè)主家的小狗咬到怎么辦？ 答：通知領導，打疫苗。

24、問：業(yè)主要求我們維修一些家用電器怎么辦？ 答：建議業(yè)主找專業(yè)技術人員維修。

25、問：晚上一個人值班，出現(xiàn)緊急情況一個人處理不了怎么辦？ 答：通知值班經理。

26、問：維修時不小心弄壞了業(yè)主家的東西怎么辦？ 答：向業(yè)主道歉，并照原樣賠付業(yè)主。

27、問：外出回家時，遇到緊急情況回不到單位上班怎么辦？ 答：及時向上級報告。

28、問：業(yè)主和我們借工具使用怎么辦？ 答：登記。

29、問：工作時業(yè)主不理解和我們發(fā)脾氣怎么辦？ 答：盡量不吱聲。

30、問：上班時自行車壞在半路上怎么辦？ 答：及時報告，盡快趕到單位。

31、問：維修時家中無人怎么辦？ 答：告之客服再聯(lián)系。

32、問：在回家的路上，出現(xiàn)了交通事故怎么辦？ 答：通知公司領導。

33、問：在回家的路上，出現(xiàn)了壞人怎么辦？ 答：報警。

34、問：吃飯時，忘帶飯卡怎么辦？ 答：登記。

35、問：同事之間打架，你看見了怎么辦？ 答：勸解拉開。

36、問：在上班時，拾到一個手機或是錢包怎么辦？ 答：交客服。

37、問：在上班時，有人向我們問路怎么辦？ 答：知則答，不知則致歉。

38、問：在工作中，把工具忘在業(yè)主家中怎么辦？ 答：上門道歉取回。

39、問：業(yè)主要求我們和他一起去買配件怎么辦？ 答：請示領導。

40、問：有事需請假怎么辦？

答：按公司規(guī)定填寫請假條，待批準。

41、問：讓加班但家中確實有事怎么辦？

答：如果工作及其重要應克服個人原因，以工作為重。

42、問：到了轉正期沒有人通知怎么辦？

答：可主動向領導征求一下意見順便提醒一下。

43.問：檔案在其它單位，三險怎么辦？ 答：寫請示報告向公司說明，根據批復內容執(zhí)行。

44、問：水泵漏水怎么辦？ 答：查找原因，及時維修。

45、問：業(yè)主對設施維修中有特殊要求怎么辦？

答：據實量力而行，向業(yè)主說明此事須請示領導，經領導同意業(yè)主有承諾免責的可以提供服務。

46、問：上層漏水造成下層投訴怎么辦？

答：先找上層業(yè)主，對下層看損失結果，協(xié)助上層業(yè)主盡快處理，可以征得上下兩個當事業(yè)主的同意并簽字確認，物業(yè)在無資金投入的情況下給予幫助解決，但物業(yè)不承擔任何責任。

47、問：員工不聽從管理怎么辦？

答：對事不對人，就事論事的談心，指出問題的所在和危害。

48、問：員工屢教不改告狀怎么辦？

答：向上級領導擺出事實及教育過程，提出具體處理意見。

49、問：遇到工作不認真的員工怎么辦？

答：有意識的找一些工作，鍛煉他并同他一起干幾次工作，給予示范進行身教和言教。

50、問：馬桶堵了用疏通機疏通不了怎么辦？ 答：告訴業(yè)主聯(lián)系廠家拆馬桶，進行疏通。

51、問：室外供水閥門爆裂怎么辦？

答：先關總閥，檢查漏水原因，進行維修。

52、問：消防栓跑水怎么辦？

答：先關掉總閥，檢查漏水原因，進行維修或更換閥門。

53、問：業(yè)主家暖氣漏水怎么辦？

答：先關供水、回水，查找原因，進行維修，拍照，記錄現(xiàn)場損失。

54、問：聯(lián)系不上業(yè)主怎么辦？ 答：業(yè)主戶門上貼通知，（待業(yè)主看到通知后，來物業(yè)客服部登記新的聯(lián)系方式）。

55、問：樓上往樓下漏水，聯(lián)系不上樓上業(yè)主怎么辦？ 答：通知領導和派出所把門鎖撬掉。

56、問：業(yè)主家跑水怎么辦？

答：盡快把閥門關掉，然后找保潔員幫業(yè)主把水清理干凈，拍照記錄。

57、問：如果業(yè)主家中著火怎么辦？ 答：通知保安和打119電話，同時把電閘拉掉，把燃氣閥門關掉。

58、問：電梯突然停了怎么辦？

答：通知電梯維修，把乘梯的業(yè)主穩(wěn)住，跟他們說不要著急。

59、問：如果業(yè)主有事需要你幫忙，可是不屬于你范圍之內的怎么辦？ 答：要婉言拒絕或說我回去跟領導請示一下。

60、問：你有急事可是還需要加班怎么辦？ 答：應該以公司的事情為重。

61、問：配電室突然停電怎么辦？

答：盡快查找原因，確認是內線還是外線，同時聯(lián)系供電局。

62、問：業(yè)主家中閥門漏水，但裝修包封不便維修怎么辦？ 答：先把漏水問題臨時處理，然后讓業(yè)主找裝修公司來維修。

63、問：業(yè)主裝修改裝的閥門漏水怎么辦？

答：先把漏水問題臨時處理，然后讓業(yè)主找人把包封部分拆掉。

64、問：減壓閥有響聲怎么辦？

答：調節(jié)減壓閥的壓力或更換減壓閥。

65、問：水表自轉怎么辦？ 答：安裝單流閥。

66、問：化糞池返水怎么辦？ 答：通知清淘化糞池廠家來清理。

67、問：業(yè)主不交物業(yè)管理費怎么辦？

答：由客服來協(xié)調，看有什么問題盡快解決。

68、問：業(yè)主家中地埋管漏水怎么辦？ 答：把地面敲掉更換新管或加接頭。

69、問：看見保安和業(yè)主打架怎么辦？ 答：應該阻止他們。

70、問：突然地震怎么辦？

答：盡快通知業(yè)主撤離，到比較寬廣的地方。

71、問：業(yè)主讓你代買配件怎么辦？

答：婉言拒絕，說公司有規(guī)定不讓代買東西。72、問：到下班了工作未完成怎么辦？ 答：請示領導是加班還是明天繼續(xù)再干。

73、問：電表內無電怎么辦？ 答：通知業(yè)主去買電。

74、問：總開關跳閘怎么辦？

答：先查各分開關所帶負荷，如無問題即要更換總開關。

75、問：配電箱內接線端子過熱怎么辦？ 答：先減少用電負荷，抓緊時間更換端子排。

76、問：戶內漏電開關跳閘怎么辦？

答：先確定所帶負荷無問題再查線路是否有問題。

77、問：配電柜內浪涌斷路器動作怎么辦？

答：停掉開關，檢修設備更換浪涌斷路器，查看接地線。

78、問：馬桶不上水怎么辦？

答：檢查上水閥是否開，過濾網是否干凈。

79、問：馬桶充水慢怎么辦？ 答：檢查沖水閥是否開關靈活。

80、問：馬桶上水軟管漏水怎么辦？ 答：更換軟管。

81、問：供水管件裂縫怎么辦？

答：確認是否公共區(qū)域供水管線裂縫，如果不是，通知業(yè)主購買質量合格管后更換。

82、問：燃氣表充不進氣怎么辦？

答：看燃氣卡有無字，供電電池是否有電。

83、問：燃氣灶點不著火怎么辦？

答：看是否有燃氣，閥門是否打開，電池是否有電。

84、問：戶門保險舌頭歪怎么辦？ 答：用大力鉗矯正，轉動靈活。

85、問：戶門有鑰匙開不了門怎么辦？

答：根據不同區(qū)域的防盜門采取不同的方法。

86、問：戶門被帶上怎么辦？

答：撬門把手（客服核實業(yè)主身份后）。

87、問：鎖盒舌頭不回去怎么辦？ 答：用螺栓松動液清洗。

88、問：網線不通怎么辦？

答：看是否全部接線，接頭是否接好。

89、問：上網后丟數據怎么辦？ 答：重做網線卡子，線路無問題。

90、問：紗窗小塑料件損壞怎么辦？ 答：更換新塑料軟件。

91、問：紗窗彈不回去怎么辦？ 答：更換紗窗回車。

92、問：如何提高員工的整體素質？ 答：業(yè)務知識培訓，服務標準化培訓。

93、問：如何提高員工的工作積極性？

答：培養(yǎng)員工的愛崗敬業(yè)精神，引入獎勵機制，建立激勵制度。

94、問：如何提高員工的文化生活？ 答：開辦業(yè)余培訓班和專業(yè)培訓相結合。

95、問：如何提高員工的業(yè)余生活？

答：增加活動項目，增加設備，提高員工參與的積極性。

96、問：怎樣才能使員工成為真正意義上的綜合維修工、萬能工？ 答：輪崗、培訓。

97、問：如何提高物業(yè)整體的管理水平？ 答：抓主管人員的培訓及責任心。

98、問：怎樣才能使我們的服務上一個臺階？ 答：業(yè)務知識培訓，技能培訓，禮儀、禮貌培訓。

99、問：員工簽的勞動合同是否符合勞動法？ 答：人力資源部負責。

100、問：員工的保險有哪些？ 答：辦公室負責。

101、問：什么是工傷？ 答：工作時間內受到的傷害。

102、問：出現(xiàn)工傷如何處理？ 答：按國家法律。

103、問：怎樣才能使物業(yè)公司走上正規(guī)化、標準化、專業(yè)化管理的軌道？

答：上層決策管理，中層管理執(zhí)行，基層執(zhí)行到位。

104、問：怎樣才能夠提高員工的業(yè)務水平？ 答：輪崗培訓，互相培訓。

105、問：業(yè)主家的電源線接地怎么處理？過了保修期以后怎么處理？ 答：進行遙測，找到接地點。請示上級領導。

106、問：業(yè)主提出服務范圍以外的服務怎么辦？ 答：請示上級領導。

107、問：業(yè)主要在走廊內加裝防盜門怎么辦？

答：按入伙合同規(guī)定執(zhí)行，來物業(yè)裝修監(jiān)理部簽加裝防盜門的承諾書，根據承諾書要求進行安裝。

108、問：如何使員工從被動工作變?yōu)橹鲃庸ぷ鳎?答：樹立主人翁意識。

109、問：怎樣才能讓員工有團隊精神、凝聚力、歸屬感？ 答：公司的企業(yè)文化導向。

110、問：自來水管漏水怎么處理？ 答：先關總閥，換管，開閥，供水。

111、問：業(yè)主家的大型裝飾燈壞怎么檢查？ 答：告訴業(yè)主自行處理。

112、問：為什么進業(yè)主家時，先敲門，穿鞋套再進門？ 答：使業(yè)主知道是物業(yè)維修人員，文明服務是第一。

113、問：為什么維修前要看好配件是否可以維修？ 答：以免造成不必要的麻煩和誤會。

114、問：為什么家里跑水，客服應該告訴業(yè)主先關總閥？ 答：如果先關閉總閥可以減少損失。

115、問：為什么跑水，進業(yè)主家要照相，保留證據？

答：有些水管是業(yè)主裝修時改裝過的，保留證據能分清責任。

116.問：為什么衛(wèi)生間地漏會返味？

答：地漏口密封不好、扣碗、缺水都會返味。

117、問：為什么水龍頭滴水有響聲？

答：磁片松動和磨損、漏水都會有響聲，還傳音。

118、問：為什么馬桶水箱，上水閥使用時間長，有些會有響聲？ 答：上水閥里皮墊老化和堵塞，水閥、壓力關系，都會有響聲。

119、問：為什么熱水器出水小，不著火？ 答：水溫調節(jié)高；水箱結垢多。

120、問：為什么輕體墻一般很容易有裂縫？ 答：因為有連接縫，如果處理不好，會有裂縫。

121、問：為什么墻面膩子會爆皮？

答：時間較長，濕度大，都會使膩子掉皮。

122、問：為什么抹膩子前墻面要刷膠？ 答：增加連接度，使膩子不容易脫皮。

123、問：為什么維修完后，要把衛(wèi)生清理干凈？ 答：要求服務質量一流。

124、問：為什么防盜門鎖舌頭有時候退回去時不好使？ 答：門框和門磨損大，需打油。

125、問：為什么家里地磚和水泥地脫開空鼓？

答：地面沒有刷膠，磚沒泡透，水泥沙子對比不成正比。

126、問：為什么家里水表有些會自轉？ 答：管道內有空氣；管道有壓力波動。

127、問：為什么時間長沒用燃氣，打開后不著火？ 答：燃氣管里有空氣，需排空氣。

128、問：為什么給業(yè)主修完活后，最好能告訴業(yè)主怎么使用？ 答：有些配件業(yè)主不知怎么使用，會造成損壞，會增加報修量。

129、問：為什么兒童游樂場和健身器材要經常檢查？

答：經常使用，如果器材出現(xiàn)問題，可能會造成人身傷害。

130、問：為什么在公共區(qū)域維修時，必須放指示牌？ 答：提示人們注意安全。

131、問：為什么開井蓋沒人必須蓋上井蓋不能離人？ 答：當心老人、小孩等掉進井里。

132、問：為什么同事之間要說話和氣，保持團結？ 答：和氣才能溝通，團結就是力量。

133、問：為什么工作上的事情沒修完要向領導反映？

答：及時匯報，及時反饋信息，使領導心里有數，便于工作安排。

134、問：剛入職的新員工應該怎么辦？

答：首先應嚴格遵守公司的有關規(guī)章制度，服從領導，向老員工多學多問，盡快掌握園區(qū)各種有關設備，努力學習，認真工作。

135、問：鍍鋅管生銹怎么辦？ 答：刷防銹漆、銀粉保護。

136、問：供水泵有異聲怎么辦？ 答：檢查判斷故障，更換、排除。

137、問：積水坑污水泵不運行怎么辦？

答：檢查水位傳感器，測電源，檢查水位飄子是否靈活正常，污水泵有無堵塞。

138、問：業(yè)主室內暖氣不熱怎么辦？ 答：排氣，熱水循環(huán)是否通暢。

139、問：管道閥門、接頭、管件漏水怎么辦？

答：認真檢查原因，停水、泄水后重新安裝緊固或者換件。

140、問：水龍頭漏水怎么辦？

答：檢查接頭水龍頭磁芯是否有損，進行更換。

141.問：防火門開啟有聲音怎么辦？ 答：檢查合頁是否正常，并注潤滑油。

142、問：水龍頭不出水怎么辦？

答：檢查相關閥門是否打開、過濾網是否堵塞。

143、問：地漏堵怎么辦？

答：用手搖簧或者疏通機進行疏通。

144、問：馬桶堵怎么辦？

答：首先向業(yè)主詢問情況，根據情況采取用鐵鉤勾掉還是用皮揣子揣通，必要時拆除馬桶從 底部勾撈。

145、問：臉盆堵怎么辦？

答：應檢查是否堵在下水管S彎上，還是下水支管上，進行拆除S彎疏通，或者用手搖簧疏通機疏通下水支管。

146、問：維修工入戶維修時怎么辦？

答：應穿戴鞋套入戶，帶好工具；按門鈴或輕敲門；開門后向業(yè)主問好并報我是達豐物業(yè)設備部維修工，您是否保修；了解情況確認后進行維修；完成后清理好現(xiàn)場；請業(yè)主簽字確認。

147、問：發(fā)現(xiàn)門把手松動怎么辦？ 答：找出松動原因，加固。

148、問：發(fā)現(xiàn)有人破壞公共設施怎么辦？ 答：應上前制止并修好。

149、問：常用庫房工具用完后怎么辦？ 答：應擦干凈放回原處。

150、問：熱水器不出熱水怎么辦？

答：應檢查水壓力是否達到設計壓力，閥門是否打開。

151、問：遇到一個人難以完成的工作怎么辦？ 答：應呼叫主管派人支援。

152、問：巡視生活水、消防水、中水泵房時應怎么辦？ 答：按巡查制度內容執(zhí)行。

153、問：發(fā)現(xiàn)室外污水管線、管井堵塞怎么辦？

答：確認堵塞位置，打開井蓋，立警示牌，用竹皮子桿或疏通機進行疏通，并撈出雜物。

第五篇：設備維修崗位職責內容范本

設備維修崗位職責內容范本

1.參與設備維修、故障診斷、問題修復、精度檢測等設備維修工作;

2.負責備件申請、設備PTM實施及檢查工作;

3.負責輔助工裝制作，并參與實施設備綜合效能提升;

設備維修崗位職責范本2

1.目的建立維修工崗位職責，保證其工作能正確和順利進行。

2.維修工根據設備維修周期搞好機器設備的保養(yǎng)檢修工作，做到隨叫隨到。

3.維修工對自己負責的工作范圍，定期對設備維護、檢修。

___對自己負責的設備做到四懂(懂原理、懂結構、懂用途、懂性能)，三會(會使用、會維護保養(yǎng)、會排除故障);要做到一專多能。

___對主要設備實行計劃性檢修，定期編制年、季、月的大、中、小修理計劃。

6.檢修計劃下達后，認真做到定項目、定時間、定人員做到技術資料、資金、材料、工具等四落實。不具備這些條件，不得草率停產檢修，竣工后要試車驗收。

設備維修崗位職責范本31、負責進行設備、設施巡回檢查并記錄，隨時處理設備、設施及管線跑、冒、滴、漏、松、銹、缺現(xiàn)象;

2、負責廠房設備、設施的有關維修、維護保養(yǎng)工作;

3、負責生產設備、設施的安裝、調試。

設備維修崗位職責范本41、負責工廠相關設備的維護保養(yǎng);

2、負責新設備的驗收及使用培訓;

3、負責日常設備故障的維修。

設備維修崗位職責范本51、負責公司各類自動化設備的維護和維修工作;

2、對公司各類自動化設備進行維護與保養(yǎng)，保證各設備的正常運行;

3、執(zhí)行所管轄設備檢修計劃，并填好記錄表;

4、對新進設備設施進行可行性分析、驗證，參與新設備的安裝調試;

6、安排、協(xié)調本工作組的工作及領導安排的其他工作等。

設備維修崗位職責范本61、負責對安裝調試設備、設施進行安全檢查;

2、負責設備日常的安裝維護及保養(yǎng)工作;

3、進行綜合維修的日常工作，做好相關記錄;

4、提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。

設備維修崗位職責范本71、負責公司設備的維修工作，按維修單及時做好問題診斷與維修。

2、按設備保養(yǎng)手冊和設備說明書制訂保養(yǎng)計劃建議，并按計劃實施保養(yǎng)工作。

3、根據庫存情況提交備件采購申購表，負責備件的驗收與急購備件的提交。

4、做好日常設備的巡視檢查工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，處理隱患。

5、負責根據備件消耗情況提交降耗建議，并逐步降低所管區(qū)域備件消耗;

6、做好設備預防性保養(yǎng)、維護工作，降低停機工時及設備原因造成的報廢

量。

7、完成上級委派的其他任務。