第一篇：村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書

村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書

作者:【政務中心】 文章來源:【本站原創(chuàng)】 點擊數:【 1156】 更新時間:【2008-6-5 13:57:46】

一、辦事項目

1、項目名稱：村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書

2、辦理單位：政務服務中心建設局窗口

3、承諾時限：自收件之日起30個工作日內辦結

4、收費標準：免費

5、窗口電話：0852-42528786、投訴電話：0852-4254646

二、法定依據

《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》1993年5月7日國務院第三次常務會議通過，自1993年11月1日起施行。

第十八條：農村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：

（一）需要使用耕地的，經鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向

1縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；

（二）使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。

城鎮(zhèn)非農業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內需要使用集體所有的土地建住宅的，應當經其所在單位或者居民委員會同意后，依照前款第（一）項規(guī)定的審批程序辦理。

回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內需要使用集體所有的土地建住宅的，依照本條第一款第（一）項規(guī)定的審批程序辦理。

三、辦理程序

窗口收文→規(guī)劃辦審材料→規(guī)劃辦擬出審查意見→報分管領導審核→核發(fā)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》

四、申請材料

1、申請；

2、現場勘丈圖；

3、四鄰意見；

4、村（居）委會意見；

5、鄉(xiāng)建管所意見；

6、鄉(xiāng)人民政府意見。

五、備注

第二篇：選址意見書

建設項目選址意見書

建設項目選址意見書的主要內容應包括：建設項目的基本情況和建設項目規(guī)劃的主要依據。建設項目選址意見書的審批權限。建設項目選址意見書，按建設項目計劃審批權限實行分級規(guī)劃管理?？h人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由縣人民政府規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書 地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。

一、定義：《建設項目選址意見書》是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國家法律規(guī)定，對以劃撥方式提供國有建設用地使用權的建設項目，在報送有關部門批準或者核準前向建設單位核發(fā)的同意選址證明文件。

二、核發(fā)機關:直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。省、自治區(qū)人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設項目，由項目所在地縣市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。國家審批的大中型核限額以上的建設項目，由項目所在地縣市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見,并報國務院城市規(guī)劃行政主管部門備案。城市規(guī)劃行政主管部門應當對擬收購的土地進行規(guī)劃審查，出具擬收購土地的選址意見書，不符合近期建設規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃規(guī)定的用途的土地，不予核發(fā)選址意見書。為保證城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程的選址和布局符合城市規(guī)劃要求，根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條規(guī)定，按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。前款規(guī)定以外的建設項目不需要申請選址意見書。其中，按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目是指列入《國務院投資體制改革的決定》之中的項目。符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定要求應當申請選址意見書的或按照國辦發(fā)[2007]64號的規(guī)定需要發(fā)改委批準或核準的建設項目，都應當申請核發(fā)選址意見書。

三、建設項目選址申請書應當包括下列內容：

（一）基本情況：主要是建設項目名稱、性質，用地與建設規(guī)模，供水與能源的需求量，采取的運輸方式與運輸量，以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。

（二）選址主要依據。

1、經批準的項目建議書；

2、建設項目與城市規(guī)劃布局協(xié)調；

3、建設項目與城市交通、通訊、能源、市政、防災規(guī)劃的銜接與協(xié)調；

4、建設項目配套的生活設施與城市生活居住及公共設施規(guī)劃的銜接與協(xié)調；

5、建設項目對于城市環(huán)境可能造成的污染影響，以及與城市環(huán)境保護規(guī)劃和風景名勝、文物古跡保護規(guī)劃的協(xié)調。

（三）建設項目選址、用地范圍和具體規(guī)劃要求。注：

1、復印件需出示原件。

2、除特殊說明外，報審材料均為一份。

四、申辦程序編輯

1、建設單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關材料到規(guī)劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。

2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發(fā)現有可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正；如發(fā)現材料不齊全或不符合要求，應當當場告知申請人需補正的全部內容。

3、窗口工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記并注明收件內容及日期。

4、申報材料經窗口工作人員核收后，將申報材料轉項目經辦人。

5、項目經辦人接到窗口轉來的申報材料，經審核認為需補正相關文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口，通知申請人補正材料后重新申報。

6、經審核申報材料合格后，項目經辦人進行現場踏查，符合選址要求的項目，報送市規(guī)劃局報審辦理。不符合規(guī)劃要求的項目，由經辦人填寫退件說明轉窗口發(fā)件。

注：自《建設項目選址意見書》發(fā)放之日起六個月內未取得《建設用地規(guī)劃許可證》的，該《建設項目選址意見書》自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的《建設項目選址意見書》有效期限的，應當在《建設項目選址意見書》有效期限屆滿30日前提出申請。

五、申報材料編輯 申辦《建設項目選址意見書》申請人須提交選址申請，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進行申報。

1、所屬市建設工程建設項目選址意見書申請表；

2、申請單位的工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構法人代碼證（復印件）；

3、向所在市規(guī)劃局申辦《建設項目選址意見書》的申請；

4、勘測定界圖三份（電子光盤一份）；

5、土地意見函；

6、所屬區(qū)立項批復；

7、環(huán)保主管部門對該建設項目的初審意見；

8、建設用地規(guī)劃設計條件單；

9、規(guī)劃設計條件圖四份；

10、土地合同復印件；

11、關于辦理《建設項目選址意見書》的法人授權委托書及經辦人身份證復印件（本人出示原件）。其他選址材料：

重要建設工程或大、中型項目應提供可行性研究報告，或項目建議書。鍋爐房、加氣站、加油站項目應提供行業(yè)行政主管部門批文。

第三篇：規(guī)劃設計條件(項目選址意見書)

建設項目選址意見書

建設項目名稱：數源軟件園改擴建（一期）建設單位名稱：西湖電子集團有限公司：

一、用地性質要求：科研用地、辦公用地（C65、C1）。

二、地塊總平面圖規(guī)劃設計要求：

1、按《總圖制圖標準》（GB/T 50103－2001）編制總平面圖。總平在表示擬建情況的同時，正確反映用地內及周圍50米范圍的現狀及規(guī)劃地形地物；正確反映道路、河道、綠化帶及其它相關城市公共設施的規(guī)劃設計情況；正確反映相鄰地塊的規(guī)劃設計情況；總圖比例以1：500為宜。

2、編制交通分析評價報告，合理確定機動車出入口，避免對城市交通產生不利影響。按規(guī)范設置各類車輛停車泊位。確保不少于總泊位數的10%在地面解決。北側道路按16米控制。

3、圍墻形式應空透美觀，其定位應后退道路紅線及綠化控制線不小于1米。

4、圖示建筑控制線為新建多層建筑物及構筑物后退周邊用地及建筑的最小距離。建筑之間的間距和退讓道路、用地等要求還應符合杭政函[2005] 27號批復的《杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）》（2005版）的要求。

5、高層建筑在方案會審前，應編制日照分析報告，有關技術要求按我局《杭州市建設項目日照分析技術管理規(guī)則（試行）》（杭規(guī)

（杭規(guī)發(fā)[2005] 156號）文執(zhí)行。

4、建筑單體設計形式應與規(guī)劃要求相一致。

5、土地問題方案前征求土地部門意見，并符合現行土地供應政策。

6、總平一次規(guī)劃、分期實施。

7、方案批復前，應組織公示。具體請與我局辦證中心窗口聯(lián)系。

七、報審要求：

1、本通知書自2007年3月20日起有效期一年，逾期無效。如需勘設紅線延期，請準備相關材料在期滿之日起一個月前向我局提出申請。

2、方案按規(guī)定報審。

核發(fā)機關：杭州市規(guī)劃局 二○○七年三月二十一

第四篇：建設項目選址意見書

相關法律法規(guī) 許可條件 申請資料 辦理程序 辦理部門 承諾時限 收費標準及依據 建設項目選址意見書

1、（規(guī)劃）中華人民共和國城市規(guī)劃法

2、（規(guī)劃）黑龍江省實施《中華人民共和國城市規(guī)劃法》辦法

3、（規(guī)劃）黑龍江省建設項目城市規(guī)劃行政審批規(guī)程

4、（規(guī)劃）哈爾濱市城市規(guī)劃管理條例

5、中華人民共和國行政許可法無

1、建設項目選址申請文件并填寫《哈爾濱市城鄉(xiāng)規(guī)劃局行政許可（建設項目選址意見書）申請表》。

2、建設單位營業(yè)執(zhí)照（法人證書）、組織機構代碼證、法人身份證、委托書、受委托人身份證。

3、土地權屬證明、房屋權屬證明（集體土地建設提供土地協(xié)議、集體土地兩級證明）。

4、數字化地形圖（航測圖）、現狀環(huán)境照片(粘到A4白紙上)、初步規(guī)劃方案圖。

5、有關部門下達批準、核準、備案的文件。

6、環(huán)保部門意見（對環(huán)境有影響的項目）。

7、“招、拍、掛”中標相關文件（“招、拍、掛項目”）。

8、與相關單位的協(xié)議（對周邊建筑有影響的項目）。

9、房屋安全鑒定（舊區(qū)改造涉及拆除房屋的建設項目）。

10、房產部門意見（自有生活區(qū)建設住宅項目）。

11、房地產開發(fā)項目應提供開發(fā)資質證書。

12、涉外、宗教等特殊項目應提交行業(yè)行政主管部門經營許可手續(xù)。

13、原有房屋接層的建設項目應提供技術鑒定，住宅接層應提供住戶協(xié)議書。區(qū)行政服務中心窗口受理(1日)→分局會議議定轉經辦人（2日）→經辦人踏察現場并提出意見（3日）→分局會議審定（分局權限項目）（2日）→市局會議審定（市局權限項目）→打印許可證并發(fā)放（1日）規(guī)劃分局 9個工作日 不收費

第五篇：項目選址意見書

一、審批事項

建設項目選址意見書

二、審批范圍

日照市城市規(guī)劃區(qū)范圍內

三、申報材料

1、書面申請

2、項目建議書及批準文件

3、地形圖（1：2000—1：10000）

4、其它與項目有關的資料

四、審批程序

1、窗口接收，審查資料，提出初審意見

2、報市建委規(guī)劃初審會、主任規(guī)劃專題會或市政府城建專題

會審查

3、窗口發(fā)放選址意見書

五、承諾時限

5個工作日（不包括市政府城建專題會審批時間和省主管部門核發(fā)選址意見書及國務院主管部門備案時間）

六、收費標準及其依據

不收費