第一篇：冷庫租賃合同范本

冷庫租賃協(xié)議

甲方（出租方）：

授權(quán)人： 身份證號碼： 乙方（承租方）：

經(jīng)辦人： 身份證號碼： 住址：

根據(jù)中華人民共和國（合同法）的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)議，就甲方出租冷庫給乙方經(jīng)營蔬菜業(yè)務(wù)達成以下協(xié)議： 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，一致同意達成以下條款：

一、甲方愿將（我們成立的公司名稱）公司位于五環(huán)及六環(huán)橋下，經(jīng)過國家允許搭建的集裝箱冷庫租給乙方使用。

租賃時間自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、租金為每立方每月8至12元（具體位置的冷庫租金由甲乙雙方在合同附件中補充說明），租金支付方式：采取押一付六的方式支付。簽訂合同時，支付押金大寫：（）和第一期租金大寫：（），從協(xié)議簽訂的當(dāng)月開始，乙方應(yīng)于每期租金到期前一個月支付給甲方。如乙方超期一周未支付租金，甲方有權(quán)終止于乙方的一切合作，并有權(quán)向乙方追加當(dāng)月合計滯納金及違約金共 元。

三、乙方使用的冷庫電費由乙方自行承擔(dān)，應(yīng)于每月一號繳納上月電費，電費以甲方出具收費單為準。

四、甲方責(zé)任：

1、甲方有權(quán)要求乙方安期交付各種費用。

2、甲方負責(zé)保證乙方在冷藏果蔬所需的溫度內(nèi)正常使用。

五、乙方責(zé)任：

1、如乙方在不關(guān)冷庫門或進、出菜使用不當(dāng)是時，導(dǎo)致庫溫升高造成的損失由乙方自己負責(zé)。

2、乙方在沒有征求甲方的同意下，無權(quán)對庫房進行任何形式的改造，否則視為違約。

3、乙方在經(jīng)營使用冷庫（正常溫度）時，如果因甲方主觀因素沒有保證冷藏正常溫度時，蔬菜產(chǎn)生變質(zhì)、腐爛，由甲方負責(zé)及賠償損失；乙方在經(jīng)營使用冷庫（正常溫度）時，屬乙方管理不妥或所購蔬菜質(zhì)量問題，所造成的損失甲方一概不負任何責(zé)任及賠償。

4、乙方在使用庫房時，庫房內(nèi)的貨架不得堆放超過 噸，如果貨架堆放超載發(fā)生安全事故的由乙方全部負責(zé)。

5、乙方不得在冷風(fēng)機保護區(qū)域（周圍1米內(nèi)）堆放任何物品，否則蔬菜出現(xiàn)任何質(zhì)量問題由乙方負責(zé)。

6、蔬菜不能堆放得過密，過厚，并且要留有一定的空間讓冷風(fēng)機的冷氣得到充分循環(huán)。

7、貨物出庫后乙方在運輸途中及蔬菜到市場后產(chǎn)生變質(zhì)、腐爛、一概由乙方自己負責(zé)，與甲方無任何關(guān)系。

8、如因供電所正常停電并且通知了甲方，甲方?jīng)]有提前通知乙方，對乙方造成蔬菜腐爛、變質(zhì)由甲方負擔(dān)；如因供電所正常停電并且甲方告知了乙方，而造成乙方的蔬菜腐爛、變質(zhì)由乙方負責(zé)承擔(dān)，與甲方無任何關(guān)系。

9、乙方在經(jīng)營使用冷庫過程中，造成冷庫庫體、保溫層，庫內(nèi)設(shè)備及設(shè)施、住房、倉庫等損壞的，乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的所有直接和間接經(jīng)濟損失。

10、為確保安全生產(chǎn)，嚴禁在冷庫及倉庫內(nèi)吸煙。嚴禁擅自改裝冷庫，倉庫及住房內(nèi)的電路，工人住房內(nèi)嚴禁使用電爐和電灶設(shè)備，如造成安全事故，乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失，乙方自己的損失由乙方自負。由安全事故產(chǎn)生的一切經(jīng)濟及法律責(zé)任由乙方負全責(zé)。

11、乙方所聘用的工人（含送貨及拉貨、拉菜、打包等人員、下同）由乙方自己組織管理。乙方工人在公司內(nèi)外的一切違規(guī)違法行為及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任由乙方全權(quán)負責(zé)，甲方不負任何責(zé)任。

12、乙方在工作中，必須積極配合甲方管理、做好防火、防盜等工作，文明經(jīng)商，安全生產(chǎn)。

六、甲乙雙方在租庫經(jīng)營期間應(yīng)做好配合工作協(xié)調(diào)關(guān)系，做到遵紀守法，如因發(fā)生人類不可抗拒因素（如：戰(zhàn)爭、地震、洪災(zāi)等），造成庫房停用，甲方不承擔(dān)任何賠償。

七、乙方屬自主經(jīng)營，自負盈虧，甲方不進行無理干涉。乙方的一切債權(quán)、債務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任由乙方全權(quán)負責(zé)承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

八、乙方在租期滿前2個月必須提前與甲方商議下一年的租用事宜，不提前進行商議甲方可以視同放棄。

九、冷庫不得私自轉(zhuǎn)讓，不得租借給他人使用，否則甲方有權(quán)終

止與乙方的一切合作，且不退還庫房租金和押金。

十、本合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲、乙雙方互相商議、補充或修改。其內(nèi)容作為附件與本合同有同等效力。

十一、本合同一式三兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方公司董事會備份一份，每份合同具同等法律效力。

十二、本合同自雙方簽字之日起生效。租金起算日期由甲乙雙方協(xié)商一致決定。

甲方： 乙方：

公司蓋章： 公司蓋章：

法人簽字 ： 法人簽字 ：

第二篇：冷庫租賃合同

土地租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：鄭州九鼎耐火材料有限公司

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下土地租賃合同條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

甲方將位于鄭州九鼎耐火材料有限公司后半部（西1車間以西區(qū)域，不含北側(cè)3層辦公樓）租賃給乙作為 冷庫倉儲使用，共占地10畝。

第二條租賃期限

租賃期限為 20 年，即從 2012 年 3 月 1 日起至 2032 年 3 月 1 日止。租賃期限屆滿前 一年 提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條廠房租賃費用

租金

2012年3月1日至2015年3月1礎(chǔ)上租金上浮15%。

其他各項稅費由乙方承擔(dān)。

第四條租賃費用的支付

乙方應(yīng)于本合同簽訂之時，向甲方預(yù)付一年租金人民幣30000 元，之后每年乙方需提前一個月支付一年租金，乙方所產(chǎn)生的水、電、稅等費用由乙方負責(zé)。

第五條物業(yè)管理

乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)租

乙方不得以任何原因?qū)ψ赓U土地進行轉(zhuǎn)租。

第七條合同終止

未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

第八條其他條款

8.1 如遇政府征用或開發(fā)本土地，冷庫所屬附屬物賠償由乙方所得。

8.2 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。

8.3本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

8.4 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同樣具有法律效力。

8.5 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第九合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租金后生效。

甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂時間：＿＿年＿＿月＿＿日

簽訂時間：＿＿年＿＿月＿＿日

第三篇：冷庫租賃合同

冷庫租賃合同

甲方：庫方

乙方：租庫方

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將冷庫（）洞租給乙方使用，具體條件如下：

1、租賃期限從年月日至年月日止。

2、租賃費為元。

3、付款方式：先交定金元，簽訂合同之日到交付使用

時再交元下余的部分到出庫%時付清，或者年月日付清，否則不能出庫。

4、甲方負責(zé)水、電、路三通，必須有處排水，在經(jīng)營期間排

水與四鄰發(fā)生的矛盾有甲方負責(zé)調(diào)解，乙方不承擔(dān)費用。

5、在經(jīng)營期間乙方負責(zé)電費及個人所得稅、工人工資，甲方

負責(zé)稅務(wù)、工商管理費、水費等一切費用。

6、鄉(xiāng)、村對冷庫攤派費用由甲方負責(zé)，機井出現(xiàn)干枯、塌陷

有甲方負責(zé)，對冷庫所要的證件如稅務(wù)證、營業(yè)證、衛(wèi)生證、壓

力容器證等由甲方負責(zé)，甲方交付乙方使用時機器制冷良好。甲

方冷庫所配套的東西要齊全如棉衣、架板、地排車、行燈等。甲

方庫前大棚、房屋（）間有乙方無償使用。大棚出現(xiàn)自然災(zāi)

害有甲方負責(zé)，如大雪壓壞、大風(fēng)刮壞。人為事故有乙方負責(zé)費

用由乙方100%負擔(dān)。

7、在經(jīng)營期間機器、電器設(shè)備損壞由乙方負責(zé)維修費用由乙

方承擔(dān)。

8、必須在年月日前交付使用。

合同到期乙方交付甲方時，乙方必須保證制冷良好，配套東

西齊全，否則賠償。

甲方：

乙方：

年月日

第四篇：冷庫租賃合同

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

1.本合同是---冷凍倉儲有限公司（出租方）儲存本合約持有人（存貨人即承租人）交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費并明確倉儲過程中雙方責(zé)任的合同。

2.存貨人承諾所儲藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實資料、存貨人聯(lián)系資料變化時應(yīng)及時通知保管人。

3.存貨人所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關(guān)政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由存貨人負責(zé)全部責(zé)任。對保管人帶來的損失，由存貨人承擔(dān)責(zé)任。

4.儲藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險或者易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)說明物品的性質(zhì)，提供有關(guān)資料。存貨人違反本規(guī)定。保管人可以采取相應(yīng)措施比避免損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費用由存貨人承擔(dān)。

5.商品冷藏按---冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標準執(zhí)行。

如存貨人對所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書面協(xié)議。

6.保管人至對溫度質(zhì)量及商品數(shù)量（冷藏過程中正常干耗除外）承擔(dān)責(zé)任，對商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔(dān)責(zé)任。

7.存貨人所存商品已過商品保質(zhì)期、或者所存商品已超過----冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標準中所規(guī)定最高儲存期，保管人在商品過期后一個月內(nèi)三次通知貨主及對商品進行處理。

貨主收到通知后一個月內(nèi)不來處理、或者因貨主所提供聯(lián)系資料不實而無法聯(lián)系時，保管人有權(quán)處理存貨人的過期商品，因此產(chǎn)生的費用由存貨人承擔(dān)。

8.收費方式：每月30/31號結(jié)算當(dāng)月冷藏費，次月5號前存貨人應(yīng)到保管人處交清上月冷藏費，本單商品出完時結(jié)清冷藏費。

收費標準：按《---冷凍倉儲有限公司冷藏收費標準》執(zhí)行。

收費期限：存貨人連續(xù)三個月不到保管人處繳交冷藏費，保管人有權(quán)處理存貨人所存商品（雙方另有約定除外）。

9.雙方商品交接地點為保管人廠內(nèi)月臺。雙方對商品數(shù)量產(chǎn)生爭議時，以進庫收條、出庫單為準。

10.如因人力以外的其他不可抗力原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同范本正本一式２份，出租方、承租方各執(zhí)１份,具有同等法律效力；

本合同自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。

出租方（蓋章）：

承租方（蓋章）：

法定代表人（簽名）：

法人代表人（簽名）：

日期：

日期：

第五篇：冷庫(保鮮庫)租賃合同

冷庫（保鮮庫）租賃合同

出租方：新疆東疆春農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場開發(fā)有限公司 承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就冷庫庫房租賃事宜，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

1、出租方將位于哈密市廣東工業(yè)園區(qū)東疆春農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場冷庫（保鮮庫）租賃給承租方作為倉儲（商品）使用。

2、租賃期限為 月，即從 年 月 日起至 年 月 日止，如承租方需繼續(xù)租賃冷庫（保鮮庫），必須在租賃期限屆滿提前30天向出租方提出申請，經(jīng)雙方同意后，出租方與承租方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。

3、租金及費用支付方式：出租方所出租的冷庫（保鮮庫）為 間，面積為：平方米，租金為 元/平方米/日（如需發(fā)票，稅費由承租方承擔(dān)）。支付方式：合同生效后一次性支付合同期限的全部費用，并繳納 元保證金。

4、承租方所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關(guān)政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由承租方負責(zé)全部責(zé)任。對出租方帶來的損失，由承租方承擔(dān)責(zé)任。

5、出租方不得儲藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品。承租方違反本規(guī)定，出租方有權(quán)終止本合同。

6、商品冷藏按---東疆春農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標準執(zhí)行。如承租方對所存商品冷藏有特殊要求，必須書面向出租方提出申請。

7、出租方對冷庫（保鮮庫）的溫度質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，對商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔(dān)責(zé)任。

8、如因人力以外的其他不可抗力原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9、承租方不得以任何方式將所承租的冷庫（保鮮庫）進行轉(zhuǎn)租。

10、雙方在合同履行時如有爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會解決。

本合同一式２份，出租方、承租方各執(zhí)１份,具有同等法律效力； 本合同自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。

出租方（蓋章）：新疆東疆春農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場開發(fā)有限公司 代表人（簽名）：

承租方（簽名）：

簽署日期：