第一篇：住房公積金網(wǎng)上辦理協(xié)議

附件1：

衢州市住房公積金單位網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議

編號： _________ 甲方：衢州市住房公積金管理中心 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電子簽名法》、《衢州市住房公積金管理暫行辦法》等規(guī)定，甲乙雙方就乙方使用甲方提供的衢州市住房公積金網(wǎng)上服務(wù)平臺系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上服務(wù)平臺”）辦理住房公積金業(yè)務(wù)相關(guān)事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方負責向乙方提供網(wǎng)上服務(wù)平臺的注冊、申報、預約、查詢、修改信息以及其他住房公積金業(yè)務(wù)辦理服務(wù)，具體業(yè)務(wù)以網(wǎng)上服務(wù)平臺實際提供的為準。

（二）甲方根據(jù)乙方的住房公積金業(yè)務(wù)指令辦理業(yè)務(wù)。

（三）在甲方系統(tǒng)正常運行情況下，甲方負責及時準確地處理乙方的住房公積金業(yè)務(wù)指令，按照乙方的指令及時準確的辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

（四）甲方有權(quán)對乙方提供的各項資料以及乙方在網(wǎng)上服務(wù)平臺提供的數(shù)據(jù)、信息等進行審查。

（五）甲方負責向乙方提供住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)，甲方通過服務(wù)熱線提供咨詢服務(wù)或通過甲方網(wǎng)站公布功能介紹、熱點解答、操作指南和交易規(guī)則等內(nèi)容。

（六）甲方對乙方在服務(wù)平臺提供的資料、數(shù)據(jù)及相關(guān)信息負有保密義務(wù)，但下列情形除外：

（1）適用法律法規(guī)要求披露的；司法部門或政府部門要求披露的；向甲方的外部專業(yè)顧問披露的。

（2）乙方同意或授權(quán)甲方進行披露的；乙方同意甲方在如下情形可以使用或披露所有有關(guān)乙方的信息和資料，包括但不限于乙方的個人基本信息、交易信息及其他相關(guān)信息和資料等，乙方愿意承擔由此產(chǎn)生的一切后果：為業(yè)務(wù)運營、管理、統(tǒng)計、分析和風險控制的目的使用或允許第三方在保密的基礎(chǔ)上使用該等信息和資料。

（七）甲方有權(quán)利進行網(wǎng)上服務(wù)平臺維護、升級并暫停網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并保障系統(tǒng)安全性和加強網(wǎng)上服務(wù)平臺的維護工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）乙方自愿在甲方網(wǎng)上服務(wù)平臺上申請注冊，同意并遵守甲方網(wǎng)上服務(wù)平臺有關(guān)的章程和通過甲方網(wǎng)站公布的有關(guān)操作規(guī)定，同時全部知悉本協(xié)議，并接受本協(xié)議。

（二）乙方在申請或使用甲方網(wǎng)上業(yè)務(wù)服務(wù)時如有疑問、建議或意見時，可撥打甲方服務(wù)熱線進行咨詢，也可到甲方各業(yè)務(wù)網(wǎng)點進行咨詢。

（三）乙方根據(jù)甲方提供的方式辦理住房公積金網(wǎng)上服務(wù)平臺賬號注冊、注銷、變更等手續(xù)，應(yīng)提供相關(guān)資料，填寫相關(guān)申請表，并簽名確認，乙方通過甲方提供的方式辦理申請服務(wù)的，應(yīng)以乙方合法的身份信息作為甲方確認的依據(jù)。乙方向甲方提供的業(yè)務(wù)申請表是本協(xié)議不可分割的組成部分。乙方應(yīng)保證所填寫的申請表和所提供的資料真實、準確、完整，對于因乙方提供信息不真實或不完整所造成的損失由乙方承擔。

（四）乙方可以通過網(wǎng)上服務(wù)平臺辦理注冊、申報、預約、查詢、修改信息以及其他住房公積金業(yè)務(wù)，具體內(nèi)容、流程以網(wǎng)上服務(wù)平臺上的規(guī)定為準。

（五）乙方應(yīng)當按照甲方要求提供完整、真實、有效的資料和數(shù)據(jù)。

（六）乙方使用網(wǎng)上服務(wù)平臺應(yīng)當遵守甲方住房公積金業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定和操作流程，不得在網(wǎng)上服務(wù)平臺發(fā)布違反國家法律法規(guī)的信息，不得蓄意干擾、侵害網(wǎng)上服務(wù)平臺。

（七）乙方應(yīng)當妥善保管密碼或者數(shù)字證書（密鑰）。

（八）乙方使用卡號及密碼或者數(shù)字證書（密鑰）等一種或多種組合進行的操作所產(chǎn)生的住房公積金業(yè)務(wù)指令均為甲方處理網(wǎng)上住房公積金業(yè)務(wù)的合法、有效憑據(jù)。

三、網(wǎng)上服務(wù)平臺服務(wù)的暫停、變更、終止

（一）乙方如需終止使用甲方網(wǎng)上服務(wù)平臺，須按甲方規(guī)定辦理網(wǎng)上業(yè)務(wù)關(guān)閉、注銷申請手續(xù)，乙方關(guān)閉、注銷手續(xù)辦妥后，本協(xié)議即終止。

（二）如因網(wǎng)上服務(wù)平臺維護、升級等原因需暫停網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，或者服務(wù)內(nèi)容有所變化時，甲方將事先在衢州市公積金網(wǎng)站上進行通告。

（三）發(fā)生下列任何一種情形，甲方有權(quán)隨時中斷或終止向乙方提供本協(xié)議項下的服務(wù)而無需事先通知乙方：

1.乙方提供虛假、錯誤的資料、數(shù)據(jù)；

2.乙方違反網(wǎng)上服務(wù)平臺的使用規(guī)則和操作流程。

四、法律責任

（一）因甲方原因直接致使乙方相關(guān)資料、數(shù)據(jù)及相關(guān)信息泄露，造成乙方損失的，甲方承擔相應(yīng)責任。

（二）甲方未按照乙方指令操作，或者曲解乙方指令進行操作，造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。

（三）甲方已盡網(wǎng)上服務(wù)平臺管理及維護的相關(guān)安全義務(wù)，但因不可抗力或第三方攻擊，導致網(wǎng)上服務(wù)平臺服務(wù)中斷、終止或乙方相關(guān)信息丟失、泄露的，以及造成有損于乙方或第三方的利益損失，甲方概不承擔對乙方或任何第三方的法律責任。

（四）因乙方錄入的資料、數(shù)據(jù)不真實所引起的任何法律后果或損失由乙方承擔。

（五）因乙方原因?qū)е旅艽a或者數(shù)字證書（密鑰）遺失或被他人知悉所引起的任何法律后果或損失由乙方承擔。

五、知識產(chǎn)權(quán)

網(wǎng)上服務(wù)平臺的權(quán)屬均歸甲方所有，相關(guān)內(nèi)容受知識產(chǎn)權(quán)法的保護。

六、爭議解決

甲乙雙方就本協(xié)議內(nèi)容或其執(zhí)行事項發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

（一）本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

（二）本協(xié)議自甲乙雙方簽字并加蓋公章后生效。

甲方（住房公積金業(yè)務(wù)專用章）： 乙方（單位公章）： 經(jīng)辦人： 法定代表人/委托代理人：

年 月 日 年 月 日

第二篇：單位網(wǎng)上辦理住房公積金業(yè)務(wù)協(xié)議書（范文模版）

單位網(wǎng)上辦理住房公積金業(yè)務(wù)協(xié)議書

甲方：嘉興市住房公積金管理中心海鹽縣分中心

乙方：

海鹽住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺是嘉興市住房公積金管理中心海鹽縣分中心主辦，為住房公積金繳存單位提供網(wǎng)上綜合資訊及業(yè)務(wù)處理服務(wù)的平臺。為順利在網(wǎng)上實行住房公積金業(yè)務(wù)的辦理，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商訂立協(xié)議如下：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方應(yīng)確保乙方通過住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺辦理住房公積金單位、個人變更（登記信息變更、個人新增開戶、啟封、封存、合并）及驗審業(yè)務(wù)，提供相關(guān)信息查詢功能，具體業(yè)務(wù)以海鹽住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺實際提供為準。

（二）甲方負責住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)單位會員的注冊、開通及注銷等。

（三）甲方應(yīng)及時通過后臺處理乙方提交的網(wǎng)上業(yè)務(wù)，因甲方未及時處理相關(guān)業(yè)務(wù)，造成的后果由甲方承擔。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方在符合本協(xié)議約定的條件下，享有以下權(quán)利：１、能夠正常登陸海鹽住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺，但因不可 1

抗力、網(wǎng)絡(luò)故障檢修等原因除外。

２、可以登錄住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺查詢本單位的住房公積賬戶信息、進行網(wǎng)上提供的住房公積金業(yè)務(wù)處理等，具體業(yè)務(wù)以海鹽住房公積金網(wǎng)實際提供為準。

3、可以查詢住房公積金網(wǎng)上提供的有關(guān)住房公積金的政策和法律法規(guī)。

4、接受相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓。

（二）乙方在享有權(quán)利的同時，必須履行以下義務(wù)：

1、乙方在使用服務(wù)時必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，在住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺上不得發(fā)布違反國家法律法規(guī)的信息，不得蓄意破壞、干擾侵害其他用戶使用、散布病毒等。

2、乙方必須提供準確的會員資料及甲方要求提供的資料、證明等，如會員資料有任何變動，必須及時更新；因乙方提供的資料不實或未能及時更新造成的損失，由乙方自行承擔全部責任。

3、乙方確定網(wǎng)上業(yè)務(wù)專職經(jīng)辦人為：（身份證號：，聯(lián)系電話：）。乙方在開通網(wǎng)上業(yè)務(wù)后獲得會員用戶名及登錄密碼，該會員身份信息由乙方負責保管；乙方應(yīng)妥善保管使用會員身份及密碼，如果因乙方失密造成損失的，由乙方自行承擔全部責任。

4、乙方應(yīng)當對以會員身份登錄后進行的所有活動和事件負法律責任，網(wǎng)上提交的相關(guān)業(yè)務(wù)辦理視同到管理中心窗口辦理，具有同樣的法律效力。

5、乙方在提交業(yè)務(wù)后應(yīng)打印業(yè)務(wù)憑單，檢查內(nèi)容是否正確，若發(fā)現(xiàn)有錯的，應(yīng)及時通知管理中心。

6、乙方應(yīng)每月月末前登錄業(yè)務(wù)平臺一次，對本單位提交的業(yè)務(wù)進行復核，打印已受理業(yè)務(wù)清單。對有異議的業(yè)務(wù)應(yīng)當及時向管理中心反映。

三、續(xù)約和升級

本協(xié)議在服務(wù)屆滿前雙方如果沒有再行簽署新的協(xié)議．協(xié)議自動順延。

四、服務(wù)變更、中斷或終止

（一）如因系統(tǒng)維護或升級的需要而需暫停網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，甲方將盡可能事先進行通告。

（二）發(fā)生下列任何一種情形，甲方有權(quán)隨時中斷或終止向乙方提供本協(xié)議項下的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)而無需通知乙方：

1、乙方提供的注冊資料不真實；

2、乙方違反本協(xié)議中規(guī)定的使用規(guī)則。

（三）除上述情形外，鑒于網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的特殊性，甲方保留在不可抗力及光纖中斷、服務(wù)器故障、電信網(wǎng)絡(luò)服務(wù)故障等其他因素作用下變更、中斷或終止部分或全部網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的權(quán)利。對于所有服務(wù)中斷或終止而造成的任何損失，甲方無需對乙方或任何第三方承擔任何責任。

五、爭議解決

（一）本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均應(yīng)適用中國法律；

（二）本協(xié)議的有效期三年；

（三）甲乙雙方就本協(xié)議內(nèi)容或其執(zhí)行發(fā)生任何爭議的，應(yīng)

友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

六、甲、乙雙方確認，已仔細閱讀上述協(xié)議，并同意簽署本協(xié)議。

（一）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

（二）本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。

甲方：嘉興市住房公積金管理中心海鹽縣分中心法人代表：朱明華經(jīng)辦人：

（蓋章）

日期：

乙方：

法人代表：

經(jīng)辦人：

（蓋章）

日期：

第三篇：單位網(wǎng)上辦理住房公積金業(yè)務(wù)協(xié)議書

單位網(wǎng)上辦理住房公積金業(yè)務(wù)協(xié)議書

甲方：嘉興市住房公積金管理中心海寧市分中心 乙方：

海寧住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺是嘉興市住房公積金管理中心海寧市分中心主辦，為住房公積金繳存單位提供網(wǎng)上綜合資訊及業(yè)務(wù)處理服務(wù)的平臺。為順利在網(wǎng)上實行住房公積金業(yè)務(wù)的辦理，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商訂立協(xié)議如下：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方應(yīng)確保乙方通過住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺辦理住房公積金單位、個人變更（登記信息變更、個人新增開戶、啟封、封存、合并）及驗審業(yè)務(wù)，提供相關(guān)信息查詢功能，具體業(yè)務(wù)以海寧住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺實際提供為準。

（二）甲方負責住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)單位會員的注冊、開通及注銷等。

（三）甲方應(yīng)及時通過后臺處理乙方提交的網(wǎng)上業(yè)務(wù)，因甲方未及時處理相關(guān)業(yè)務(wù)，造成的后果由甲方承擔。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方在符合本協(xié)議約定的條件下，享有以下權(quán)利： １、能夠正常登陸海寧住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺，但因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)故障檢修等原因除外。２、可以登錄住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺查詢本單位的住房公積賬戶信息、進行網(wǎng)上提供的住房公積金業(yè)務(wù)處理等，具體業(yè)務(wù)以海寧住房公積金網(wǎng)實際提供為準。

3、可以查詢住房公積金網(wǎng)上提供的有關(guān)住房公積金的政策和法律法規(guī)。

4、接受相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓。

（二）乙方在享有權(quán)利的同時，必須履行以下義務(wù)：

1、乙方在使用服務(wù)時必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，在住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺上不得發(fā)布違反國家法律法規(guī)的信息，不得蓄意破壞、干擾侵害其他用戶使用、散布病毒等。

2、乙方必須提供準確的會員資料及甲方要求提供的資料、證明等，如會員資料有任何變動，必須及時更新；因乙方提供的資料不實或未能及時更新造成的損失，由乙方自行承擔全部責任。

3、乙方確定網(wǎng)上業(yè)務(wù)專職經(jīng)辦人為：（身份證號：，聯(lián)系電話：）。乙方在開通網(wǎng)上業(yè)務(wù)后獲得會員用戶名及登錄密碼，該會員身份信息由乙方負責保管；乙方應(yīng)妥善保管使用會員身份及密碼，如果因乙方失密造成損失的，由乙方自行承擔全部責任。

4、乙方應(yīng)當對以會員身份登錄后進行的所有活動和事件負法律責任，網(wǎng)上提交的相關(guān)業(yè)務(wù)辦理視同到管理中心窗口辦理，具有同樣的法律效力。

5、乙方在提交業(yè)務(wù)后應(yīng)打印業(yè)務(wù)憑單，檢查內(nèi)容是否正確，若發(fā)現(xiàn)有錯的，應(yīng)及時通知管理中心。

6、乙方應(yīng)每月月末前登錄業(yè)務(wù)平臺一次，對本單位提交的業(yè)務(wù)進行復核，打印已受理業(yè)務(wù)清單。對有異議的業(yè)務(wù)應(yīng)當及時向管理中心反映。

三、續(xù)約和升級

本協(xié)議在服務(wù)屆滿前雙方如果沒有再行簽署新的協(xié)議．協(xié)議自動順延。

四、服務(wù)變更、中斷或終止

（一）如因系統(tǒng)維護或升級的需要而需暫停網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，甲方將盡可能事先進行通告。

（二）發(fā)生下列任何一種情形，甲方有權(quán)隨時中斷或終止向乙方提供本協(xié)議項下的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)而無需通知乙方：

1、乙方提供的注冊資料不真實；

2、乙方違反本協(xié)議中規(guī)定的使用規(guī)則。

（三）除上述情形外，鑒于網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的特殊性，甲方保留在不可抗力及光纖中斷、服務(wù)器故障、電信網(wǎng)絡(luò)服務(wù)故障等其他因素作用下變更、中斷或終止部分或全部網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的權(quán)利。對于所有服務(wù)中斷或終止而造成的任何損失，甲方無需對乙方或任何第三方承擔任何責任。

五、爭議解決

（一）本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均應(yīng)適用中國法律；

（二）本協(xié)議的有效期三年；

（三）甲乙雙方就本協(xié)議內(nèi)容或其執(zhí)行發(fā)生任何爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

六、甲、乙雙方確認，已仔細閱讀上述協(xié)議，并同意簽署本協(xié)議。

（一）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

（二）本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。

甲方：嘉興市住房公積金管理中心海寧市分中心 法人代表：許勤峰 經(jīng)辦人：（蓋章）日期： 乙方： 法人代表： 經(jīng)辦人：（蓋章）

第四篇：住房公積金辦理授權(quán)書

住房公積金辦理授權(quán)書

委托人：

地址： 聯(lián)系電話： 法定代表人（或負責人）姓名 職務(wù)： 受委托人：

姓名： 性別：

身份證號：

部門名稱： 聯(lián)系電話：

現(xiàn)委托上列受委托人在辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)事項中，作為我單位的經(jīng)辦人。

委托單位：

法定代表人（或負責人）： 受委托人：

第五篇：住房公積金如何申請辦理

住房公積金如何申請辦理

住房公積金是國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

房公積金提取使用程序及所需材料

一、程序

1．財政撥款單位：

申請人提供有關(guān)提取依據(jù)-------分口負責人初審------營業(yè)廳負責人核實------中心主任審批--------財務(wù)科匯總報財政局核實撥款----------財務(wù)科支付

2．非財政撥款單位：

申請人提供有關(guān)提取依據(jù)---------營業(yè)廳負責人初審-------中心主任審批-------財務(wù)科支付

二、提取所需材料

a、購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發(fā)票（看原件留復印件）

b、離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復印件）

c、在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復印件）

d、自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續(xù)（準建證原件及復印件）

e、翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復印件

f、出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明

g、償還購房貸款本息：個人申請，單位證明

公積金的支取使用：

1、購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系的；

4、與所在單位終止勞動關(guān)系后，未重新變業(yè)滿五年的；

5、出國、出境定居的；

6、戶口遷出本市、縣行政區(qū)域，遷入地未建立住房公積金制度的；

7、省人民政府規(guī)定的職工其他住房消費。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人或者受遺贈人，可以提取該職工住房公積金帳戶中的儲存余額。

職工購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需資金，提取本人住房公積金帳戶中儲存余額尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公積金帳戶中的儲存余額，但需征得被提取人的書面同意。職工提取住房公積金帳戶中儲存余額的，應(yīng)當憑單位出具的有關(guān)證明材料，向管理中心提出申請，去管理中心辦理。

（一）到房屋所在地房管部門或房屋委托代管單位出具證明，以證明其自住房的確需要大修；

（二）到房屋修繕公司開具修繕預算證明，以確定所需費用；

（三）借款人持上述證明、個人貸款申請、單位擔保證明、借款人經(jīng)濟收入證明等到主管部門申辦貸款；

（四）主管部門對材料進行審核，提出審批意見，確定貸款額度、償還期限和償還方式；

（五）經(jīng)過銀行辦理有關(guān)手續(xù)。

住房公積金的繳交額如何確定

1）住房公積金的繳交額＝職工上年的月平均工資個人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個人及單位繳交額元四舍五入）。

2）住房公積金如何結(jié)息？

資金管理中心于每年6月30日進行公積金結(jié)息，并打印結(jié)息單。

辦理公積金貸款流程圖

領(lǐng)取《貸款申請表》－＞信貸科提供貸款相關(guān)材料－＞擔保公司辦理抵押手續(xù)－＞與信貸科簽訂借款合同

并填寫貸款轉(zhuǎn)存小票－＞中心委托銀行放款－＞借款人每月按時還款．

目前，公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為4.41%，比現(xiàn)行的商貸利率5.51%低了近一個百分點，因此在大多數(shù)購房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。我愛我家金融理財部的專家向記者透露，公積金貸款的優(yōu)勢不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優(yōu)勢。

一、公積金貸款利率優(yōu)惠。

（1）同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。

（2）同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。

二、公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便。

（1）還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。

（2）提前還款方便：公積金貸款提前還款

（3）數(shù)額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。

（4）次數(shù)不限，可按月提前還款。商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調(diào)整自己的提前還款額。

（5）先沖本金，降低利息總額。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會遠低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后最終的利息總額。

（6）預約方便，無需書面文件。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個工作日致電預約即可，電話調(diào)整提前還款額無需書面文件。

三、公積金貸款的其他優(yōu)勢。

（1）貸款成數(shù)高，首付壓力小。商業(yè)貸款最高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.5成，購房人首付壓力較小。

（2）貸款年限長，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房最高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達30年，月供壓力較小。

（3）房齡限制較靈活。商業(yè)貸款對于房屋年齡的限制有嚴格要求，大部分銀行對于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。

（4）各區(qū)縣房屋皆可貸。商業(yè)貸款一般只對北京市城八區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進行貸款，遠郊區(qū)縣的房產(chǎn)審核極為嚴格。而公積金貸款除對城八區(qū)房屋放貸之外，也能對北京市遠郊區(qū)縣的房屋進行放貸。

（5）對借款人年齡無限制。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。

公積金貸款使用的誤區(qū)

針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區(qū)，我愛我家的金融理財專家指出，公積金貸款在還款時不會像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低于某個“最低還款額”。以28萬貸款25年還清為例，公積金貸款只會要求貸款人每月還款數(shù)額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用

以還款。但這么做的結(jié)果是，貸款人償還最后一月貸款時會發(fā)現(xiàn)仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并最終導致末期還款壓力巨大。

針對公積金貸款的使用，我愛我家的金融專家建議：貸款人在使用公積金貸款時，在不低于最低還款額的情況下，若有富余支付能力，最好每期能多還款。每月多支付的金額將會直接沖抵貸款本金，對貸款人而言只會降低還款總利息，縮短還款日期，有益無害。