第一篇：農(nóng)村自建房怎么辦理土地證

問(wèn)題內(nèi)容：

你好，我家有一處自建房，是原來(lái)宅基地被政府單位征用，重新劃給，現(xiàn)在有個(gè)這家單位征用的協(xié)議，是否能辦土地證？

解答：

您建蓋的自建房，辦理土地證使用權(quán)初始登記需提供以下資料：

1、土地登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明材料；

3、土地權(quán)屬來(lái)源證明；

4、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

5、地上附著物權(quán)屬證明；

6、法律法規(guī)定的完稅或者減免稅證；

前款第（四）項(xiàng)規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。

二、具體辦理事項(xiàng)，請(qǐng)您到房屋所在地的區(qū)（縣）級(jí)國(guó)土局的便民窗口進(jìn)行申請(qǐng)辦理。

第二篇：農(nóng)村自建房辦理流程（范文模版）

農(nóng)村自建房辦理流程

農(nóng)村自建房手續(xù)要準(zhǔn)備哪些資料，手續(xù)具體流程有哪些？收費(fèi)多少？哪些情況會(huì)導(dǎo)致批不下來(lái)，哪些情況會(huì)被判定為違法建筑？下面就來(lái)一一為大家解答。

一、程序

（一）戶主申請(qǐng)（說(shuō)明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。

（二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。

（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書》。

（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。

（五）建房戶他處無(wú)宅基地的說(shuō)明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。

（六）分家無(wú)房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。

（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見(jiàn)。

（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見(jiàn)。

（九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場(chǎng)意見(jiàn)。

（十）新開(kāi)宅的農(nóng)戶，申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。

（十一）房屋買賣過(guò)戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮(zhèn)出具簽字才能過(guò)戶。

注：堅(jiān)決禁止占用基本農(nóng)田。

二、審批面積(具體按當(dāng)?shù)氐恼叽_定)

（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。

（二）4人按4人審批，即120平方米。

（三）5人以上含5人的只能審批150平方米。

（四）撤房起屋的也是如此。擴(kuò)建的連同老屋計(jì)算面積。

三、幾不批

（一）地界不清的不批。

（二）土地有爭(zhēng)議的不批。

（三）地質(zhì)有滑坡現(xiàn)象的不批。

（四）禁建區(qū)的不批。

（五）界定為基本農(nóng)田范圍內(nèi)不批。

（六）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不能隨便批。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）農(nóng)村居民建房，拆房建房的在四界不動(dòng)的情況下，不收工本費(fèi)，辦用地許可證。

（二）重新開(kāi)宅，新占非耕地建房的不收工本費(fèi)和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復(fù)耕。

（三）重新開(kāi)宅，新占耕地（不是水田和劃為基本農(nóng)田）因兄弟分家無(wú)住房確需占用的不收工本費(fèi)和押金，但老屋必須拆除后復(fù)耕。耕地占用稅按規(guī)定收取。除此之外，一律不允許審批占用，特別是水田。

五、違法占地處罰

（一）違法占地建房的界定

未經(jīng)批準(zhǔn)，騙取批準(zhǔn)，批甲占乙，批少占多，批非占耕。

（二）實(shí)施處罰的程序

立案、調(diào)查取證、實(shí)地丈量、調(diào)查、研究處罰意見(jiàn)、告知、下發(fā)處罰書、收繳罰款、補(bǔ)辦用地手續(xù)。

（三）處理標(biāo)準(zhǔn)

1.非耕地處罰10元每平方米。

2.耕地（旱地），處罰款不少于20元每平方米，耕地占用稅照收。

3.耕地（水田），處罰款不少于30元每平方米，耕地占用稅照收。

注：（1）對(duì)部分違法建房戶，態(tài)度惡劣，影響較大，在收取罰款時(shí)按上限征收，處罰后強(qiáng)制撤除建（構(gòu)）筑物。

（2）對(duì)違法建房戶處罰的依據(jù)為：

違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理?xiàng)l例》第三十二條、六十九條。

按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國(guó)土地管理實(shí)施條例》（國(guó)務(wù)院令256號(hào)）第四十二條，計(jì)征罰款。

以上就是農(nóng)村自建房手續(xù)，希望能幫到大家。

第三篇：辦理土地證委托書

辦理土地證委托書

辦理土地證委托書1

茲委托 全權(quán)辦理本人在 (指土地坐落)，廣國(guó)用( )第 號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)的 事宜。

委托人簽章：

身份證號(hào)碼：

工作單位或家庭住址：

聯(lián)系電話：

年 月 日

委托代理人簽章：

身份證號(hào)碼：

工作單位或家庭住址：

聯(lián)系電話：

年 月 日

注：該委托書由委托人和委托代理人用A4紙復(fù)印或機(jī)打

辦理土地證委托書2

委托人：

身份證號(hào)碼：

地址：_______________________________

聯(lián)系電話：

受托人：

身份證號(hào)碼：

地址：_______________________________

聯(lián)系電話：

受托人：

身份證號(hào)碼：

地址：_______________________________

聯(lián)系電話：

委托人購(gòu)買的_______________________小區(qū)號(hào)樓單元___室(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)?，F(xiàn)因委托人個(gè)人原因，不能親自前往辦理該(轉(zhuǎn)載于:辦理房產(chǎn)證委托書)房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)登記、轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)。現(xiàn)委托人全權(quán)委托上述受托人代表委托人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)登記、轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，代理權(quán)限包括但不限于：辦理該房屋土地使用權(quán)及該房屋所有權(quán)證;領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及相關(guān)土地使用權(quán)證;辦理該房屋及相關(guān)土地手續(xù)抵押;代表委托人結(jié)算該房屋面積差異款項(xiàng);辦理該房屋土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;簽署該房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)土地使用權(quán)所需一切相關(guān)文件;繳納契稅、公共維修基金等相關(guān)稅費(fèi);領(lǐng)取該房屋及土地面積測(cè)繪成果及相關(guān)辦證圖紙、文件、購(gòu)房發(fā)票等一切相關(guān)手續(xù)。 受托人代表委托人做出的.行為以及簽署的法律文書，委托人均予

以認(rèn)可，由此產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)。

受托人承諾其已取得委托人的合法授權(quán)，有權(quán)代表委托人辦理該

房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并簽署相關(guān)法律文書。

委托人：

受托人:

第四篇：辦理土地證申請(qǐng)

土地證辦理委托

中國(guó)工商銀行股份有限公司荊州分行現(xiàn)委托荊州市百佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司前來(lái)辦理時(shí)尚豪庭項(xiàng)目土地證登記，領(lǐng)取及相關(guān)事宜。特此說(shuō)明！

中國(guó)工商銀行荊州分行

2015年

月

日

第五篇：土地證辦理委托書

土地登記 地籍調(diào)查

委托書

市（縣、區(qū)）國(guó)土資源局：

今委托 同志（或 單位）全權(quán)代表本人，辦理位于（指土地座落）的土地權(quán)屬界線現(xiàn)場(chǎng)指界及土地使用權(quán)（或集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利）的登記事宜。

委托人（蓋章）

委托代理人（蓋章）委托日期 年 月 日

附注：

委托人聯(lián)系電話： 委托人居民身份證號(hào)碼：