第一篇：2018二級建造師《工程法規(guī)》第七章考點：建設(shè)工程竣工驗收制度

2018二級建造師《工程法規(guī)》第七章考點：建設(shè)工程竣工驗收制度

2018二級建造師《工程法規(guī)》第七章考點：建設(shè)工程竣工驗收制度。二級建造師即將全國執(zhí)業(yè)消息一出，眾多想考二建的同學們瞬間開始了備考。建造師未來市場需求劇增，你準備好開始漫長而又枯燥的備考生涯了嗎? 1.竣工驗收的主體和法定條件

建設(shè)工程竣工驗收由建設(shè)單位組織，參與主體包括設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位。建設(shè)工程竣工驗收應當具備的條件有：(1)已完成設(shè)計及合同約定的各項內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要材料、構(gòu)配件、設(shè)備的進場檢驗報告;(4)有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)施工單位簽署的工程保修書。

1.工程技術(shù)檔案和施工管理資料是工程竣工驗收和質(zhì)量保證的重要依據(jù)之一，主要包括()。

A.圖樣會審和技術(shù)交底記錄

B.隱蔽驗收記錄及施工日志

C.工程項目竣工驗收報告

D.分部、分項工程全體施工人員名單

E.設(shè)計變更通知單，技術(shù)變更核實單

2.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，建設(shè)工程竣工驗收應當具備的條件不包括()。

A.完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容

B.有監(jiān)理單位簽署的工程保修書

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻 C.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

D.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備的進場試驗報告

2.施工單位應提交的檔案資料

施工單位一般應當提交的檔案資料包括：(1)工程技術(shù)檔案資料;(2)工程質(zhì)量保證資料;(3)工程檢驗評定資料;(4)竣工圖等。

3.規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗收的規(guī)定

建設(shè)單位應當依法向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出竣工規(guī)劃驗收申請，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門按照已核發(fā)的規(guī)劃許可文件要求，對竣工的建設(shè)工程予以核實、驗收。按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準需要進行消防設(shè)計的建設(shè)工程竣工，依照《消防法》等規(guī)定進行消防驗收或備案抽查。未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用;抽查不合格的，應當停止使用。

環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收，應當與主體工程竣工驗收同時進行。建設(shè)單位應當向?qū)徟摻ㄔO(shè)項目環(huán)境影響評價文件的環(huán)境保護行政主管部門，申請建設(shè)項目配套建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收。需要進行試生產(chǎn)的建設(shè)項目，建設(shè)單位應當自建設(shè)項目投入試生產(chǎn)之日起3個月內(nèi)，申請該建設(shè)項目配套建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收。建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量的驗收，包括驗收條件、驗收組織、驗收項目、驗收內(nèi)容、驗收標準和驗收記錄等，主要應按照國家標準《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等執(zhí)行。

2018二級建造師考生們盡快備考吧，建造師管理新規(guī)定修訂的新政策勢必會導致注冊建造師需求加大。早起的鳥兒有蟲吃，早備考的考生有證兒拿!來學爾森學習。跟著名師學解題思路，更有各科目備考資料以及答題技巧。學爾森預祝點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻 2018二級建造師考生們順利通過考試!2018二級建造師《工程法規(guī)》第七章考點：建設(shè)工程竣工驗收制度

2018二級建造師《工程法規(guī)》第七章考點：建設(shè)工程竣工驗收制度。二級建造師即將全國執(zhí)業(yè)消息一出，眾多想考二建的同學們瞬間開始了備考。建造師未來市場需求劇增，你準備好開始漫長而又枯燥的備考生涯了嗎? 3.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設(shè)單位應當在竣工驗收后()個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料。

A.1 B.3 C.6 D.9 4.竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議的規(guī)定

工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)算。

《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定了以上三種竣工結(jié)算的編制人和審查人;審查竣工結(jié)算和支付工程竣工結(jié)算款的期限，以及未按規(guī)定期限完成審查或支付結(jié)算款的處理規(guī)則;發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議時，分不同情況按責任劃分和有關(guān)法律法規(guī)及司法解釋處理。

5.竣工驗收報告?zhèn)浒傅囊?guī)定

包括建設(shè)單位向備案機關(guān)提交備案文件的期限，應當提交的備案文件的種類;備案機關(guān)簽收備案文件的程序;工程竣工驗收備案表存檔處所等。

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻 建設(shè)單位違反竣工驗收備案規(guī)定的，分情節(jié)和后果，將受到相應的行政處罰，承擔民事賠償責任，甚至刑事責任。

4.工程項目存在()問題之一的，監(jiān)理單位不得組織節(jié)能工程驗收。

A.未完成建筑節(jié)能工程設(shè)計內(nèi)容的

B.工程存在違反強制性條文的質(zhì)量問題而未整改完畢的C.隱蔽驗收記錄等技術(shù)檔案和施工管理資料不完整的D.對監(jiān)督機構(gòu)發(fā)出的責令整改內(nèi)容未整改完畢的E.參加驗收人員不具備相應資格的

5.某施工合同約定以《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》作為結(jié)算依據(jù)，該工程結(jié)算價約4000萬元，發(fā)包人應從接到承包人竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起()d內(nèi)核對(審查)完畢并提出審查意見。

A.20 B.30 C.45 D.60 同步練習答案

1.ABCE2.B3.C 4.ABCD5.C 2018二級建造師考生們盡快備考吧，建造師管理新規(guī)定修訂的新政策勢必會導致注冊建造師需求加大。早起的鳥兒有蟲吃，早備考的考生有證兒拿!來學爾森學習。跟著名師學解題思路，更有各科目備考資料以及答題技巧。學爾森預祝2018二級建造師考生們順利通過考試!點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻 二級建造師施工管理考點：施工合同索賠專項。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點。而索賠問題考點的難點在于工期索賠、費用索賠。

二級建造師復習資料:二級建造師考試考點-學爾森

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第二篇：2018年二級建造師《工程法規(guī)》章節(jié)考點：2Z207040建設(shè)工程竣工驗收制度

2018年二級建造師《工程法規(guī)》章節(jié)考點：2Z207040建設(shè)工程竣工驗收制度

《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師法規(guī)考點，對于知識點的融會貫通至關(guān)重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考點，本文為：2018年二級建造師《工程法規(guī)》章節(jié)考點：2Z207040建設(shè)工程竣工驗收制度，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!2Z207040建設(shè)工程竣工驗收制度

1.竣工驗收的主體和法定條件(學爾森二級建造師頻道整理建設(shè)工程竣工驗收制度)建設(shè)工程竣工驗收由建設(shè)單位組織，參與主體包括設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位。建設(shè)工程竣工驗收應當具備的條件有：(1)已完成設(shè)計及合同約定的各項內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要材料、構(gòu)配件、設(shè)備的進場檢驗報告;(4)有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)施工單位簽署的工程保修書。

1.工程技術(shù)檔案和施工管理資料是工程竣工驗收和質(zhì)量保證的重要依據(jù)之一，主要包括()。

A.圖樣會審和技術(shù)交底記錄

B.隱蔽驗收記錄及施工日志

C.工程項目竣工驗收報告

D.分部、分項工程全體施工人員名單

E.設(shè)計變更通知單，技術(shù)變更核實單

2.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，建設(shè)工程竣工驗收應當具備的條件不包括點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻()。

A.完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容

B.有監(jiān)理單位簽署的工程保修書

C.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

D.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備的進場試驗報告

2.施工單位應提交的檔案資料

施工單位一般應當提交的檔案資料包括：(1)工程技術(shù)檔案資料;(2)工程質(zhì)量保證資料;(3)工程檢驗評定資料;(4)竣工圖等。

3.規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗收的規(guī)定(學爾森二級建造師頻道整理建設(shè)工程竣工驗收制度)建設(shè)單位應當依法向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出竣工規(guī)劃驗收申請，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門按照已核發(fā)的規(guī)劃許可文件要求，對竣工的建設(shè)工程予以核實、驗收。按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準需要進行消防設(shè)計的建設(shè)工程竣工，依照《消防法》等規(guī)定進行消防驗收或備案抽查。未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用;抽查不合格的，應當停止使用。

環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收，應當與主體工程竣工驗收同時進行。建設(shè)單位應當向?qū)徟摻ㄔO(shè)項目環(huán)境影響評價文件的環(huán)境保護行政主管部門，申請建設(shè)項目配套建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收。需要進行試生產(chǎn)的建設(shè)項目，建設(shè)單位應當自建設(shè)項目投入試生產(chǎn)之日起3個月內(nèi)，申請該建設(shè)項目配套建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收。建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量的驗收，包括驗收條件、驗收組織、驗收項目、驗收內(nèi)容、驗收標準和驗收記錄等，主要應按照國家標準《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻 量驗收規(guī)范》等執(zhí)行。

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A.1 B.3 C.6 D.9 4.竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議的規(guī)定

工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)算。

《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定了以上三種竣工結(jié)算的編制人和審查人;審查竣工結(jié)算和支付工程竣工結(jié)算款的期限，以及未按規(guī)定期限完成審查或支付結(jié)算款的處理規(guī)則;發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議時，分不同情況按責任劃分和有關(guān)法律法規(guī)及司法解釋處理。

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2018年二級建造師《工程法規(guī)》章節(jié)考點：2Z207040建設(shè)工程竣工驗收制度

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建設(shè)單位違反竣工驗收備案規(guī)定的，分情節(jié)和后果，將受到相應的行政處罰，承擔民事賠償責任，甚至刑事責任。

4.工程項目存在()問題之一的，監(jiān)理單位不得組織節(jié)能工程驗收。

A.未完成建筑節(jié)能工程設(shè)計內(nèi)容的

B.工程存在違反強制性條文的質(zhì)量問題而未整改完畢的C.隱蔽驗收記錄等技術(shù)檔案和施工管理資料不完整的D.對監(jiān)督機構(gòu)發(fā)出的責令整改內(nèi)容未整改完畢的E.參加驗收人員不具備相應資格的

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二級建造師復習資料:二級建造師考試考點-學爾森

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第三篇：2018二級建造師《工程法規(guī)》第一章考點：建設(shè)工程法人制度

2018二級建造師《工程法規(guī)》第一章考點：建設(shè)工程法人制度。本文是學爾森小編整理的建設(shè)工程法人制度的講義以及習題練習，希望能幫助2018二級建造師備考生更好的掌握工程法規(guī)考點。

1.法人的法律定義和應具備條件

《民法通則》規(guī)定，法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔民事義務的組織。

法人應當具備以下4個條件：依法成立;有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費;有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所;能夠獨立承擔民事責任。

法人可以分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類。

企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記后取得法人資格。企業(yè)法人分立、合并或者有其他重要事項變更，應當向登記機關(guān)辦理登記并公告。企業(yè)法人分立、合并，其權(quán)利和義務由變更后的法人享有和承擔。

1.法人應當具備的條件包括()。

A.有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費

B.有自己的場所

C.依法成立

D.有自己的名稱、組織機構(gòu)

E.能夠獨立承擔無限民事責任

2.法人在建設(shè)工程中的地位和作用

工程建設(shè)中，大多數(shù)建設(shè)活動主體都是法人。如勘察設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等都通常是具有法人資格的組織。建設(shè)單位一般也應當具有法人資格。

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2.關(guān)于項目經(jīng)理的說法，正確的是()。

A.項目經(jīng)理的權(quán)利來自于企業(yè)法人的授權(quán)

B.施工項目可以設(shè)有項目經(jīng)理

C.項目經(jīng)理具有相對獨立的法人資格

D.由項目經(jīng)理簽字的材料款項未及時支付，材料供應商應以項目經(jīng)理為被告進行起訴

3.企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系

項目經(jīng)理部是施工企業(yè)為了完成某項建設(shè)工程施工任務而設(shè)立的非常設(shè)的下屬機構(gòu)，是由一個項目經(jīng)理與技術(shù)、生產(chǎn)、材料、成本等管理人員組成的項目管理班子，是一次性的具有彈性的現(xiàn)場生產(chǎn)組織機構(gòu)。項目經(jīng)理部不具備獨立的法人資格，不能獨立承擔民事責任。項目經(jīng)理部行為的法律后果將由施工企業(yè)法人承擔。

項目經(jīng)理是經(jīng)企業(yè)法人授權(quán)對建設(shè)工程項目進行全面負責的項目管理者，是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務。

3.依法經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記后取得法人資格的是()。

A.行政法人

B.事業(yè)法人

C.企業(yè)法人

D.社團法人

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第四篇：2018年二級建造師《工程法規(guī)》考點：建設(shè)工程合同制度

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1.建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容

建設(shè)工程施工合同應采用書面形式，合同的內(nèi)容由當事人約定。發(fā)包人的主要義務有：不得違法發(fā)包;提供必要的施工條件;及時檢查隱蔽工程;及時驗收工程;支付工程價款。承包人的主要義務有：不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程;自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工;接受發(fā)包人的有關(guān)檢查;交付竣工驗收合格的建設(shè)工程;建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無償修理。

根據(jù)我國法律規(guī)定，下列合同轉(zhuǎn)讓行為無效的有(ABD)。A.甲將中標的某項目全部轉(zhuǎn)讓給乙施工單位

B.甲將自己對乙單位的一筆債務部分轉(zhuǎn)讓給丙公司，隨后通知乙單位 C.甲將中標的某項目的勞務作業(yè)全部分包給具有相應資質(zhì)的丁企業(yè) D.甲不顧合同約定的不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)條款，將自己對乙單位的一筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司

E.甲將自己對乙單位的一筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司，隨后通知乙單位

2.建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定

工期是按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定假日)計算的承包天數(shù)。停工、不能按期開工如果是因承包人原因造成的，由承包人承擔費用，工期不予順延;如果是因發(fā)包方原因造成的，發(fā)包方應賠償由此造成的損失，并順延工期。竣工日期一般按照以下情形處理：

(1)建設(shè)工程竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(2)發(fā)包人收到竣工驗收報告后拖延驗收的，以提交竣工驗收報告之日為竣工日期;(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期。發(fā)包人如需提前竣工時，應簽訂提前竣工協(xié)議。

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2018年二級建造師《工程法規(guī)》考點：建設(shè)工程合同制度

已招標工程的合同價款依據(jù)中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定，非招標工程的合同價款則依據(jù)的是工程預算書。如果出現(xiàn)“黑白合同，”應以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。發(fā)包人拖欠工程款應當支付利息，在合同中如果有約定，就按照約定處理，但是，約定的計息標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分不受法律保護。如果沒有約定，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。利息從應付工程款之日起計，下列時間視為應付款時間：(1)建設(shè)工程實際交付的，為交付之日;(2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;(3)

建設(shè)工程沒有交付、工程價款沒有結(jié)算的，為當事人起訴之日。對于拖欠工程款，承包人和發(fā)包人可以協(xié)議將工程折價，也可以申請人民法院依法拍賣該工程，建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)，但是消費者交付購買商品房的全部或大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。

施工單位與建設(shè)單位簽訂施工合同，約定施工單位墊資 20%，但沒有約定墊資的利息。后施工單位向人民法院提起訴訟，請求建設(shè)單位支付墊資利息。對施工單位的請求，人民法院正確的做法是(A)。

A.由于未約定利息，施工單位要求支付墊資利息，不予支持 B.由于墊資行為違法，施工單位要求返還墊資，不予支持 C.盡管未約定利息，施工單位要求按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率支付墊資利息，應予支持 D.盡管未約定利息，施工單位要求按低于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率支付墊資利息，應予支持

3.建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定

當事人因違約給對方造成損失的，損失賠償額應是因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。約定賠償損失優(yōu)于法定賠償損失。當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大，沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

4.無效合同和效力待定合同的規(guī)定

無效合同從訂立時起就不產(chǎn)生法律約束力。無效合同的情形有：一方以欺詐手段訂立合同，損害國家利益;一方以脅迫手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，學爾森教育—大建工領(lǐng)域?qū)I(yè)的一站式職業(yè)教育機構(gòu)

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損害國家、集體或第三人利益的合同;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。合同中約定造成對方人身傷害、因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款是無效的。無效合同的法律后果是：返還財產(chǎn)或折價補償、賠償損失。建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人可以請求參照合同約定支付工程價款。

限制民事行為能力的人簽訂的合同一般應由其法定代理人在一個月內(nèi)追認或征得法定代理人同意后實施，但實施與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事行為，或純獲利益合同例外。善意相對人在合同被追認前有撤銷的權(quán)利。無權(quán)代理是指沒有、終止或超越代理權(quán)的代理，一般由行為人承擔責任，但被代理人可追認。無處分權(quán)人訂立的合同，經(jīng)權(quán)利人追認后或無處分權(quán)人在訂立合同后取得處分權(quán)時，合同才有效。

甲公司向乙公司購買 50t 水泥。后甲通知乙需要更改購買數(shù)量，但一直未明確具體數(shù)量。交貨期屆至，乙將 50t 水泥交付給甲，甲拒絕接受，理由是已告知要變更合同。關(guān)于雙方合同關(guān)系的說法，正確的是(B)。A.乙承擔損失

B.甲拒絕接受，應承擔違約責任 C.甲可根據(jù)實際情況部分接收

D.雙方合同已變更，乙送貨構(gòu)成違約

5.合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止

合同生效后，當事人應按約定全面履行自己的義務。合同的變更應經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致。當事人對合同變更內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

合同權(quán)利允許轉(zhuǎn)讓，但根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的、按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓的、依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的除外。合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要通知債務人，且該通知未經(jīng)受讓人同意是不能撤銷的。債務人對讓與人抗辯，可向受讓人主張。合同義務轉(zhuǎn)讓應經(jīng)債權(quán)人同意。合同中權(quán)利和義務可以一并轉(zhuǎn)讓，但得取得對方的同意。

因重大誤解訂立的、在訂立合同時顯失公平的、一方以欺詐、脅迫手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷。撤銷權(quán)從當事人知道或應當知道撤銷事由之日起 1 年內(nèi)行使。合同撤銷后就不具有效力，但不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

合同終止是合同關(guān)系歸于消滅，包括債務已按約定履行、合同解除、債務相互抵學爾森教育—大建工領(lǐng)域?qū)I(yè)的一站式職業(yè)教育機構(gòu)

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消、債務人依法將標的物提存、債權(quán)人免除債務、債權(quán)債務同歸于一人及其他。合同解除分為約定解除和法定解除。法定解除是在符合法定條件時，當事人一方有權(quán)通知另一方解除合同。發(fā)包人可以請求解除建設(shè)工程施工合同的情況有：承包人明確表明或以行為表明不履行合同主要義務的、承包人在合同約定的期限內(nèi)沒有完工且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的、承包人已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格并拒絕修復的、承包人將承包工程非法轉(zhuǎn)包或違法分包的。承包人可請求解除施工合同的情況有：發(fā)包人未按約定支付工程價款的、提供的主要建筑材料及構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準的、不履行合同約定的協(xié)助義務的。

6.違約責任及違約責任的免除

違約責任承擔的方式主要有繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇使用違約金或定金的條款。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力事件造成的違約可以免除責任。但是當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

7.建設(shè)工程合同示范文本的性質(zhì)與作用合同示范文本具有引導性、參考性，沒有法律強制性?！督ㄔO(shè)工程施工合同》的示范文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款 等三部分組成。

下列合同中，屬于可變更、可撤銷合同的有(CDE)。A.建設(shè)單位為偷稅而訂立的施工合同

B.施工企業(yè)采取欺詐手段訂立的損害國家利益的合同 C.建設(shè)單位因?qū)こ虄?nèi)容存在重大誤解而訂立的合同

D.總承包單位將施工圖深化設(shè)計風險轉(zhuǎn)移給分包單位的合同 E.村民脅迫施工企業(yè)訂立的供貨合同

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第五篇：2018二級建造師《工程法規(guī)》第四章考點：建設(shè)工程合同制度

2018二級建造師《工程法規(guī)》第四章考點：建設(shè)工程合同制度。本文是學爾森小編整理的相關(guān)合同制度的講義以及習題練習，希望能幫助2018二級建造師備考生更好的掌握工程法規(guī)考點。

建設(shè)工程合同制度

1.建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容

建設(shè)工程施工合同應采用書面形式，合同的內(nèi)容由當事人約定。發(fā)包人的主要義務有：不得違法發(fā)包;提供必要的施工條件;及時檢查隱蔽工程;及時驗收工程;支付工程價款。承包人的主要義務有：不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程;自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工;接受發(fā)包人的有關(guān)檢查;交付竣工驗收合格的建設(shè)工程;建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無償修理。

1.根據(jù)我國法律規(guī)定，下列合同轉(zhuǎn)讓行為無效的有()。

A.甲將中標的某項目全部轉(zhuǎn)讓給乙施工單位

B.甲將自己對乙單位的一筆債務部分轉(zhuǎn)讓給丙公司，隨后通知乙單位

C.甲將中標的某項目的勞務作業(yè)全部分包給具有相應資質(zhì)的丁企業(yè)

D.甲不顧合同約定的不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)條款，將自己對乙單位的一筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司

E.甲將自己對乙單位的一筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司，隨后通知乙單位

2.在某私人投資項目的建設(shè)中，甲施工企業(yè)要求乙供應商在雙方已經(jīng)協(xié)商一致的材料價格上再讓利10%;否則下半年及以后的訂單不再給乙，乙表示同意。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙之間的買賣合同因()。

A.顯失公平而無效

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C.脅迫而無效

D.脅迫而可撤銷

2.建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定

工期是按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定假日)計算的承包天數(shù)。停工、不能按期開工如果是因承包人原因造成的，由承包人承擔費用，工期不予順延;如果是因發(fā)包方原因造成的，發(fā)包方應賠償由此造成的損失，并順延工期。竣工日期一般按照以下情形處理：

(1)建設(shè)工程竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(2)發(fā)包人收到竣工驗收報告后拖延驗收的，以提交竣工驗收報告之日為竣工日期;(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期。發(fā)包人如需提前竣工時，應簽訂提前竣工協(xié)議。

已招標工程的合同價款依據(jù)中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定，非招標工程的合同價款則依據(jù)的是工程預算書。如果出現(xiàn) 黑白合同，應以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。發(fā)包人拖欠工程款應當支付利息，在合同中如果有約定，就按照約定處理，但是，約定的計息標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分不受法律保護。如果沒有約定，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。利息從應付工程款之日起計，下列時間視為應付款時間：(1)建設(shè)工程實際交付的，為交付之日;(2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;(3)建設(shè)工程沒有交付、工程價款沒有結(jié)算的，為當事人起訴之日。對于拖欠工程款，承包人和發(fā)包人可以協(xié)議將工程折價，也可以申請人民法院依法拍賣該工程，建點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻 筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)，但是消費者交付購買商品房的全部或大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。

3.施工單位與建設(shè)單位簽訂施工合同，約定施工單位墊資20%，但沒有約定墊資的利息。后施工單位向人民法院提起訴訟，請求建設(shè)單位支付墊資利息。對施工單位的請求，人民法院正確的做法是()。

A.由于未約定利息，施工單位要求支付墊資利息，不予支持

B.由于墊資行為違法，施工單位要求返還墊資，不予支持

C.盡管未約定利息，施工單位要求按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率支付墊資利息，應予支持

D.盡管未約定利息，施工單位要求按低于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率支付墊資利息，應予支持

4.下列情形中，發(fā)包人應當承擔過錯責任的有()。

A.發(fā)包人提供的設(shè)計圖樣有缺陷，造成工程質(zhì)量缺陷

B.發(fā)包人提供的設(shè)備不符合強制標準，引發(fā)工程質(zhì)量缺陷

C.發(fā)包人直接指定分包人分包專業(yè)工程，分包工程發(fā)生質(zhì)量缺陷

D.發(fā)包人未組織竣工驗收擅自使用工程，主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷

E.發(fā)包人指定購買的材料、建筑構(gòu)配件不符合強制性標準，造成工程質(zhì)量缺陷

3.建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定

當事人因違約給對方造成損失的，損失賠償額應是因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見或者應當點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻 預見到的因違反合同可能造成的損失。約定賠償損失優(yōu)于法定賠償損失。當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大，沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

4.無效合同和效力待定合同的規(guī)定

無效合同從訂立時起就不產(chǎn)生法律約束力。無效合同的情形有：一方以欺詐手段訂立合同，損害國家利益;一方以脅迫手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。合同中約定造成對方人身傷害、因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款是無效的。無效合同的法律后果是：返還財產(chǎn)或折價補償、賠償損失。建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人可以請求參照合同約定支付工程價款。

限制民事行為能力的人簽訂的合同一般應由其法定代理人在一個月內(nèi)追認或征得法定代理人同意后實施，但實施與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事行為，或純獲利益合同例外。善意相對人在合同被追認前有撤銷的權(quán)利。無權(quán)代理是指沒有、終止或超越代理權(quán)的代理，一般由行為人承擔責任，但被代理人可追認。無處分權(quán)人訂立的合同，經(jīng)權(quán)利人追認后或無處分權(quán)人在訂立合同后取得處分權(quán)時，合同才有效。

5.甲公司向乙公司購買50t水泥。后甲通知乙需要更改購買數(shù)量，但一直未明確具體數(shù)量。交貨期屆至，乙將50t水泥交付給甲，甲拒絕接受，理由是已告知要變更合同。關(guān)于雙方合同關(guān)系的說法，正確的是()。

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B.甲拒絕接受，應承擔違約責任

C.甲可根據(jù)實際情況部分接收

D.雙方合同已變更，乙送貨構(gòu)成違約

6.下列關(guān)于違約責任特征的表述，正確的有()。

A.違約責任具有相對性

B.違約責任主要具有懲罰性

C.違約責任是民事責任的一種形式

D.違約責任的產(chǎn)生是以合同當事人不履行合同義務為條件的E.違約責任可以由合同當事人約定

5.合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止

合同生效后，當事人應按約定全面履行自己的義務。合同的變更應經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致。當事人對合同變更內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

合同權(quán)利允許轉(zhuǎn)讓，但根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的、按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓的、依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的除外。合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要通知債務人，且該通知未經(jīng)受讓人同意是不能撤銷的。債務人對讓與人抗辯，可向受讓人主張。合同義務轉(zhuǎn)讓應經(jīng)債權(quán)人同意。合同中權(quán)利和義務可以一并轉(zhuǎn)讓，但得取得對方的同意。

因重大誤解訂立的、在訂立合同時顯失公平的、一方以欺詐、脅迫手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷。撤銷權(quán)從當事人知道或應當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。合同撤銷后就不具有效力，但不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻 的條款的效力。

合同終止是合同關(guān)系歸于消滅，包括債務已按約定履行、合同解除、債務相互抵消、債務人依法將標的物提存、債權(quán)人免除債務、債權(quán)債務同歸于一人及其他。合同解除分為約定解除和法定解除。法定解除是在符合法定條件時，當事人一方有權(quán)通知另一方解除合同。發(fā)包人可以請求解除建設(shè)工程施工合同的情況有：承包人明確表明或以行為表明不履行合同主要義務的、承包人在合同約定的期限內(nèi)沒有完工且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的、承包人已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格并拒絕修復的、承包人將承包工程非法轉(zhuǎn)包或違法分包的。承包人可請求解除施工合同的情況有：發(fā)包人未按約定支付工程價款的、提供的主要建筑材料及構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準的、不履行合同約定的協(xié)助義務的。

6.違約責任及違約責任的免除

違約責任承擔的方式主要有繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇使用違約金或定金的條款。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力事件造成的違約可以免除責任。但是當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

7.建設(shè)工程合同示范文本的性質(zhì)與作用合同示范文本具有引導性、參考性，沒有法律強制性。《建設(shè)工程施工合同》的示范文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款等三部分組成。

7.下列合同中，屬于可變更、可撤銷合同的有()。

A.建設(shè)單位為偷稅而訂立的施工合同

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C.建設(shè)單位因?qū)こ虄?nèi)容存在重大誤解而訂立的合同

D.總承包單位將施工圖深化設(shè)計風險轉(zhuǎn)移給分包單位的合同

E.村民脅迫施工企業(yè)訂立的供貨合同

8.當事人承擔違約責任的形式有()。

A.賠禮道歉

B.支付違約金

C.賠償損失

D.采取補救措施

E.罰金

同步練習答案

1.ABD2.D3.A 4.ABCE5.B6.ACDE7.CDE8.BCD 2018二級建造師考生們要馬上備考了，學習時間越長，基礎(chǔ)就越扎實，知識掌握的越通透，就越早通過二級建造師考試!來學爾森學習吧。這里不僅有二級建造師考生們需要的重要資訊，還有各科目備考資料以及答題技巧。學爾森預祝2018二級建造師考生們順利通過考試!二級建造師施工管理考點：施工合同索賠專項。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點。而索賠問題考點的難點在于工期索賠、費用索賠。

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