第一篇：小區(qū)物業(yè)維修協(xié)議

小區(qū)物業(yè)維修協(xié)議

甲方：無錫卓弘物業(yè)管理有限公司 乙方：無錫新思路裝飾有限公司

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就物業(yè)維修有關事項達成如下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容：生活用水系統(tǒng)、生活污水處理系統(tǒng)辦公大樓內(nèi)部生活使用設施；照明系統(tǒng)；其他物業(yè)事項上述事項的日常維護，事故應急處理。

二、委托要求：乙方在接到報修通知后，應在甲方要求的合理時間內(nèi)恢復設備的正常運行，并按照甲方對工程要求及時完工。

三、委托費用：委托采用包工的方式（材料費用按實際市場采購發(fā)票結算）。在委托期間內(nèi)，經(jīng)核算為甲方共實施工程項目總金額為33264元（叁萬叁仟貳佰陸拾肆元）。其中人工費：30000萬元，材料費：3264元。

四、付款方法：工程結束后，甲方驗收合格，并正常使用在一個月后，一次性支付材料款給乙方（費用包含報銷材料費用和稅費）。年底付清余下的所有費用。

五、甲方和乙方的權利義務：

1、制定本項目工程運行、維修、養(yǎng)護工作的各項管理規(guī)章制度及考核標準，并要求乙方遵守，全面配合乙方順利開展維護、保養(yǎng)等工程服務工作。

2、檢查監(jiān)督乙方工作的實施及制度的執(zhí)行情況，甲方有權要求乙方在兩日內(nèi)調(diào)換甲方認為達不到工作要求的工程人員。

3、按本合約中規(guī)定的付款方式、金額、時間按時支付委托費用。

六、本協(xié)議一式兩份，具有同等效力，甲、乙雙方各持一份，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

甲方：

年

月

乙方：

****年**月**日

日

第二篇：物業(yè)零星維修協(xié)議

物業(yè)零星維修協(xié)議 1． 甲方：

2． 乙方：鎮(zhèn)江弘耀特種玻璃有限公司

為了保證物業(yè)維修，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議。一托管時間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、甲方職責

1． 計劃和審定維修項目。監(jiān)管乙方承擔的維修責任。

2． 監(jiān)督乙方的維修業(yè)務，評價維修服務質(zhì)量。

3． 測評乙方目標責任，達不到要求的監(jiān)督乙方整改，直到達到要求。

4． 按期支付維修經(jīng)費。（按批次結算）為方便維修需提供倉庫一間

5． 按十戶為一批次，玻璃安裝結束，驗收付70%，驗收后三個月內(nèi)付清。

三、甲方對乙方的要求

1． 負責恒順所有樓盤門窗及其他維修。

2． 經(jīng)常主動與甲方聯(lián)系，及時維修，并盡可能節(jié)約成本，提高物品利用率。

四、乙方承諾

1． 做到接甲方通知隨叫隨到。乙方委派夏斌現(xiàn)場負責，2． 聯(lián)系電話（***）夏斌（***）陳鵬

3． 管好維修人員，責任明確，業(yè)務熟練，工作到位，作風端正，服務態(tài)度好。

4． 建立健全行之有效的項目業(yè)務維護維修細則及其管理規(guī)章制度。

5． 玻璃質(zhì)保二年，其他配件保質(zhì)一年。

五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

1． 甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

2． 法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______

3． _________年_______月____日_________年_______月____

日

4． 簽訂地點：________________簽訂地點：________________

第三篇：小區(qū)物業(yè)車位出租協(xié)議

地下泊車位租賃協(xié)議

甲 方：XX有限公司 地 址： 聯(lián)系電話： 乙 方：

身份證號： 聯(lián)系電話：

甲、乙雙方就乙方租賃甲方開發(fā)建設的“XX”一期地下泊車位事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議：

一、甲方向乙方提供XX一期編號為號地下泊車位（以下稱“該車位”）使用。該車位僅限于小型機動車停放使用。

二、乙方使用地下車位需提供：車牌號車型 顏色車主姓名聯(lián)系電話住址

三、租賃期限及泊車位租金

1.租賃期限：自年月日至年月日止共計個月。（最少不得少于三個月）2.泊車位租金：每月租金元（人民幣），共計元。乙方須在簽訂本協(xié)議的當日一次性付清租賃費用。

四、甲方收取的車位租金只限于乙方車輛停放所占用場地租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成占用車位場地租賃關系，不構成保管關系。

五、乙方承租的車位在租賃過程中如有其他業(yè)主購買了該車位，則需無條件接受物業(yè)公司為其另行安排停放車輛的車位。

六、乙方所承租的車位僅限于小型機動車停放使用，不得另作他用；不得任意改變該車位的性質(zhì)、外觀和各類設施、設備，若有所改動或損壞，則乙方應及時將其恢復原狀，如由此產(chǎn)生的所有損失，由乙方承擔。如乙方拒絕恢復，甲方有權予以恢復原狀，所有費用由乙方承擔。

七、乙方使用該車位停放車輛時不得占用公共通道，也不得影響相鄰車位的正常使用，如若占道或停在其他車位，造成不良影響，甲方有權收回此車位的租賃權，并不予退款；甲方檢修、維護管道需借用乙方車位時，乙方應積極配合，不得阻擾。如因乙方阻撓或不予配合導致不能檢修、維護而引起糾紛，造成損失的，由乙方承擔全部責任。

八、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉租、轉借該車位。乙方如將所租賃的車位進行轉租，須提前是十工作日書面告知甲方，并到車位管理單位所屬物業(yè)服務中心辦理相關轉租手續(xù)。

九、甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方即須到車位管理單位辦理車位租賃手續(xù)。

十、乙方租賃期間，有下列行為之一的，甲方有權解除本協(xié)議，收回該車位，且不予退還所交費用。

1)未經(jīng)甲方同意，擅自轉借、轉租該車位的。2)未經(jīng)甲方同意，擅自改變本協(xié)議約定的車位用途的。

十一、甲方應當在車位租賃期滿前一個月書面通知乙方續(xù)簽協(xié)議，乙方應在本協(xié)議期滿10日前與甲方續(xù)簽協(xié)議，否則甲方有權另行轉租。

十二、因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔任何責任，本協(xié)議終止。

十三、車位的交付

甲方與乙方簽訂本協(xié)議后，甲方應于年月日前將該車位交付給乙方使用，并辦理書面租賃手續(xù)。

十四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲 方（蓋章）： 乙 方（簽字）：

委托代表人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

第四篇：物業(yè)小區(qū)裝修垃圾清運協(xié)議

裝修垃圾清運協(xié)議

甲方：湛江君臨皇家物業(yè)服務有限公司君臨世紀物業(yè)服務中心（以下簡稱甲方）乙方：

（以下簡稱乙方）

為了加強君臨世紀廣場的環(huán)境管理工作，規(guī)范裝修垃圾的清運，給業(yè)戶營造一個潔凈、舒適的生活、工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利、友好協(xié)商的基礎上，就乙方清運甲方所管的君臨世紀廣場一期（1A、1B、2、5、8、9棟）裝修垃圾事宜，特簽訂此協(xié)議：

一、委托范圍及內(nèi)容：

甲方委托乙方為君臨世紀廣場一期內(nèi)業(yè)主二次裝修產(chǎn)生的所有建筑垃圾清運承包商，并按政府相關規(guī)定妥善清運處理建筑垃圾。

二、委托期限：

本合同有效期為壹年，從 年

月

日至 年

月

日止。

三、清運頻次及時間

1.清運頻次：根據(jù)甲方電話或短信通知。甲方現(xiàn)場負責人：，聯(lián)系電話：。乙方現(xiàn)場負責人：，聯(lián)系電話：。2.清運時間：接到甲方通知的24小時內(nèi)清理完畢。裝車時必須有甲方安全服務部管理人員現(xiàn)場監(jiān)督。發(fā)車時，必須由乙方司機和甲方管理人員登記確認方生效。

四、委托方式

乙方采取全承包的方式為甲方提供服務。

五、費用及付款方式

1.費用：裝修垃圾清運費為￥ 元/車（汽車運載量為 噸）計算。2.結算方式：乙方每月 日出具正規(guī)稅務發(fā)票給甲方，甲方收到發(fā)票后的十個 工作日內(nèi)以現(xiàn)金、支票或者轉賬方式支付。

六、甲方的權利和義務

1.合同期間，在乙方無違約的前提下，甲方確保本合同下的裝修垃圾由乙方清運。2.甲方有權監(jiān)督檢查乙方的裝修垃圾清運質(zhì)量。有權對乙方現(xiàn)場清運過程中出現(xiàn)的 “落渣、漏渣、不滿車”等不符合裝修垃圾清運質(zhì)量的現(xiàn)象要求立即整改。3.甲方的裝修垃圾一律投放到固定位置。

4.甲方在能力所及范圍內(nèi)盡可能為乙方從事人員管理及服務工作提供便利條件。

5.甲方如遇檢查等特殊情況，可要求乙方3小時內(nèi)清運裝修垃圾，乙方必須安排人 員到場清理。

七、乙方的權利和義務

1.合同期間，乙方須無條件的接受甲方的監(jiān)督檢查和整改要求，如因違反城市管理 規(guī)定傾倒，而被政府機關處罰的，由乙方自行負責。

2.乙方須按本合同要求，保質(zhì)保量完成甲方委托的裝修垃圾清運工作，應做到接到 甲方通知的24小時內(nèi)清理將裝修垃圾清理完畢。

3.乙方清運出現(xiàn)“落渣、漏渣” 現(xiàn)象時，須及時將現(xiàn)場處理干凈。4.乙方在清運過程中有損壞公共設施設備的，乙方負責照價賠償。

5.乙方如遇特殊原因未能過來清運裝修垃圾的，應及時電話或短信通知甲方主管人 員，告知延遲清運，但最多不得延遲一天。

6.乙方應指派專人檢查、督促甲方現(xiàn)場的裝修垃圾清運情況，及時收集甲方的反饋 意見。

7.乙方在垃圾清運工作時應做到安全、有序，自覺遵守甲方的人員和車輛出入管理 制度。

8.乙方人員在裝修垃圾清運工作時，發(fā)生傷亡等安全事故，其一切責任由乙方自負，甲方不承擔任何責任。

八、爭議或糾紛處理

1.本協(xié)議在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響垃圾清運的前提下，雙方可采取 協(xié)商解決或請有關部門進行調(diào)解。

2.通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時，雙方可選擇向仲裁機構申請仲裁或向 所在地人民法院起訴。

九、本協(xié)議自甲、乙雙方代表人簽字并加蓋公章后生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。[以下無正文] 甲方：

乙方： 代表人簽字：

代表人簽字： 日期: 日期:

第五篇：物業(yè)小區(qū)裝修管理協(xié)議

裝修管理協(xié)議

甲方（管理處）： 乙方（業(yè) 主）： 丙方（裝修單位）：

為加強對小區(qū)內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護廣大業(yè)主利益，確保小區(qū)建筑結構安全、設備的正常使用以及外觀的整齊劃一，根據(jù)國家建設部第110號文件《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》簽訂本協(xié)議并共同遵守。

一、關于申報

1． 乙方應提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進行。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進行）。

2． 乙方申報裝修手續(xù)時應提供裝修合同、裝修施工設計圖、業(yè)主身份證明文件及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。

3． 乙、丙方應如實向甲方申報進入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。4． 甲方審核乙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。

5． 乙、丙方按規(guī)定繳交裝修押金、垃圾清運費等費用。

6． 如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續(xù)。

二、關于設施設備

禁止擅自更改水、電、氣及弱電系統(tǒng)的進戶管線，不得私自拆移下列設施設備（如需改動請事先向管理處申報并由相關專營單位施工），如私自拆移或加裝所產(chǎn)生的后果自行承擔：

1． 智能控制面板；寬頻網(wǎng)絡插座；紅外報警探頭、按鈕以及相關線路。2． 燃氣報警探測器及線路。3． 燃氣管道、閥門等。4． 對講電話及線路。

三、關于外觀

1． 不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽臺門窗，陽臺、平臺之墻面等）。2． 嚴禁在陽臺、平臺、天面私自搭建雨蓬或其它建（構）筑物；外立陽臺部位不得擅自拆建和擴大，熱水器必須安裝在指定位置；不得改變以上位置的使用功能，不得私自違規(guī)建造地下室或占用、損壞其他公共場地設施設備。

3． 原進戶門為防火防盜門，嚴禁拆改。嚴禁改變進戶門尺寸及在門外側包邊。4． 樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共地方，均有足夠照明設備，為保持美觀，請勿加裝任何 燈飾和飾物。

5． 陽臺和天臺不得栽種高度超過1.2米的植物，不得在陽臺搭建假山、石等較大型景觀。

四、關于承重結構

1． 嚴禁損壞梁、柱、承重墻及外墻，更不能開洞或開門。

2． 不得隨意鑿除住宅地面原水泥層；如裝修需要鋪設管線必須使用切割機開槽，不得重擊樓板。

3． 樓板不得鋪設厚度超過1公分的大理石等重質(zhì)裝修材料。

4． 如需做隔墻必須采用輕質(zhì)材料（防火夾板、輕鋼板等）；如是木質(zhì)架或板墻，則須涂．．．．防火漆。未經(jīng)審批，禁止隔墻。

五、關于給排水及防水

1.改動冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗2個小時以上，確保無滲漏，并通知管理處驗收。2.衛(wèi)生間和頂樓的天臺地面（自用部位）裝修，均須重新做防水處理，經(jīng)48小時以上閉水檢驗，并通知管理處驗收。

3.天臺地面鋪砌時，不得影響天面排水，需在周邊預留約10公分的排水溝。4.不得改變廚房、衛(wèi)生間功能；不得擴大廚房、衛(wèi)生間及更改排水管道。5.不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。6.不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

六、關于空調(diào)安裝

1.在裝修前應充分考慮室內(nèi)機的安裝位置，以便于管道的走向及室內(nèi)裝修。2.本小區(qū)設計為空調(diào)集中安放，在購買空調(diào)時請注意選擇適合的型號。．．．．．3.必須在指定位置安裝，嚴禁在指定位置之外安裝空調(diào)。4.嚴禁將空調(diào)水直接排放在室外。5.如安裝部位不明確，請到管理處咨詢。

七、關于裝修材料、垃圾的搬運

1.搬運材料、垃圾不能損壞樓道及其它公共設施,損壞應賠償相應損失。2.垃圾必須袋裝，不得拖行，不得散落在公共區(qū)域。

3.搬運裝修材料或垃圾時遵守搬運裝修物品及垃圾時間，不得在非規(guī)定時間內(nèi)搬運物品。

4.搬運裝修材料、垃圾時間為： 星期一至星期五上午：09：00-12：00 下午：14：00-16：00 5.如有特殊情況需在其他時間搬運裝修物品、垃圾，需先向管理處提出申請，得到批準后方可進行。

八、關于施工現(xiàn)場管理

1.業(yè)主應確保施工單位不會對樓宇的公共部位及設備設施造成損壞，如有損壞將由管理處安排維修，費用由責任人和業(yè)主承擔。

2.管理處工作人員有權進入施工現(xiàn)場巡查，業(yè)主和施工人員應予以配合。3.如需電焊等明火作業(yè)時，須事先向管理處申請并采取相應的防護措施。4.嚴禁在裝修現(xiàn)場吸煙賭博、飲酒、斗毆。

5.裝修期間，請關閉入戶大門，以免塵土飛揚或噪音影響他人。6.施工現(xiàn)場應做好安全措施，嚴禁吸煙及禁止使用煤氣、電爐或明火。7.施工現(xiàn)場應按每50平方米至少配備1個4公斤磷酸銨鹽干粉滅火器。8.施工現(xiàn)場不得留宿。

九、關于人員管理

1.業(yè)主必須對其所雇之施工單位人中的行為負責并加以約束。2.施工人員必須統(tǒng)一著裝，遵守小區(qū)管理規(guī)定。

3.裝修人員進場前辦理好出入證。需注明工種，人數(shù)原則上規(guī)定5人，最多不能超過10人。出入證要妥善保管，如丟失按規(guī)定賠償。

4.所有裝修施工人員進入小區(qū)內(nèi)應將出入證佩帶于胸前，不佩帶出入證視為無證，將被清理出小區(qū)。

5.施工人員“一證一房號”不得在小區(qū)內(nèi)竄房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進行與裝修無關的事宜。

6.施工人員應于每日晚18：00前離開小區(qū)，不得留宿。7.嚴禁私自使用或損壞公共設施。8.嚴禁踐踏草地、破壞綠化。

十、關于施工時間

1.單元裝修施工期限：最長不超過三個月，如確實需要延期，須辦理延期申請。2.裝修期內(nèi)施工時間：星期一至星期五: 上午：08：00-12：00

下午：14：00-18：00。

3.為不影響已入住業(yè)戶的正常休息，節(jié)假日不得施工。

4.嚴格按照規(guī)定時間施工，如違反將清場處理并扣除裝修押金50元/次。

十一、其它

1.住宅進場施工前，業(yè)主及裝修單位需各交納500元裝修保證金(商鋪交納1000元)，業(yè)主裝修驗收合格后憑押金收據(jù)退還，裝修單位驗收合格三個月后憑押金收據(jù)退還。2.裝修單位進場前，需辦理出入證，工本費5元/張。如遺失、涂改或轉借，扣除裝修押金50元/張。

十二、違約責任

1、對違反規(guī)定的業(yè)主或施工單位，將視情節(jié)和后果做如下處理： A.責令停工。B.責令恢復原狀。C.扣留或沒收工具。D.賠償經(jīng)濟損失。E.收取違約金。

F.不聽勸阻者，將采取停水、電措施并強制清場處理。以上措施可合并使用。

2、在施工期間應遵守法紀，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙方負責。

十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方： 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章

年 月 日