第一篇：農(nóng)村自建房合同樣本(格式范本)

韓等勇農(nóng)村自建房合同

甲方（房主）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份證號(hào)碼）

乙方（承包人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿（姓名，身份證號(hào)碼）

根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：

甲方建房屋一座，位臵在蒼溪縣白驛鎮(zhèn)韓陽(yáng)村2組50號(hào)，房屋投資總價(jià)50萬(wàn)，包含材料費(fèi)及包工費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)材料，乙方負(fù)責(zé)包工建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本工程包工承建合同，包工合同金額 元。

一、雙方權(quán)利義務(wù)

⒈ 甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前5天以上通知甲方購(gòu)買(mǎi)所需材料。

⒉乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè) 并交付建房成果。雙方不存在雇傭關(guān)系。

3攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具等由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。

4工期從 年＿＿月＿＿日開(kāi)始建設(shè)，工期為＿＿＿天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

⒌乙方要加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員在施工中引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

⒍乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。

二、質(zhì)量要求

⒈ 乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，不能隨意更改，加強(qiáng)質(zhì)量管理。

⒉重要施工過(guò)程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。

⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為，按工程總價(jià)百分之30 賠償。在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工整改并賠償所浪費(fèi)的材料。

4.乙方必須認(rèn)真按照甲方的意圖施工，并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查。5.乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。使用前必須把磚頭澆水濕潤(rùn)，沙漿的飽滿度必須要達(dá)到“三個(gè)一”砌筑法，即（一塊磚、一鏟灰、一擠揉）。磚與磚的沙漿飽滿度要達(dá)到 85%以上，圈梁和挑，澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及澆注圈梁過(guò)程中，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量，墻面要平整，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于10毫米。

6.如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)按照工程質(zhì)量違約責(zé)任賠償。

7.房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問(wèn)題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的責(zé)任，并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。

8.乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔(dān)。

9.房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。

三、工程保修

工程質(zhì)保終身，保修期一年。工程質(zhì)量保修金3萬(wàn)元（大寫(xiě)：＿＿＿）。質(zhì)保期內(nèi)房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行返工或維修。若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未到場(chǎng)維修，甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)維修整改，所發(fā)生費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

四、付款方式

⒈工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平方米人民幣 ＿＿＿元。

⒉付款時(shí)間：第一次付款在施工開(kāi)始后＿＿＿天內(nèi)，第二次付款在＿＿＿天內(nèi)，第三次付款在＿＿＿天內(nèi)，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后＿＿＿＿天內(nèi)給付。施工結(jié)束后，除質(zhì)保金外以結(jié)清。以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下支付。施工期間概不借支。

五、違約責(zé)任

⒈由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重做；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金30萬(wàn)元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金＿＿＿元。

3、在乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金為總?cè)斯べM(fèi)的＿＿＿（或每日承擔(dān)違約金為總?cè)斯べM(fèi)的＿＿＿%）。如有特殊情況可以另行商議，以達(dá)成協(xié)議。

六、爭(zhēng)議解決辦法

⒈發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。

七、附則

⒈本合同一式三份，甲、乙、見(jiàn)證人三方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

⒉本合同自簽訂之日起生效。

⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手?。?/p>

乙方簽字（手?。?/p>

見(jiàn)證人簽字（手印）附：乙方身份證復(fù)印件

年6

日（公歷）

月

第二篇：農(nóng)村自建房合同

建房合同

建房人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）聯(lián)系電話： 承包人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）聯(lián)系電話：

為了明確責(zé)任，保證按質(zhì)按量按時(shí)完成所施工任務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)文件規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，雙方自愿簽訂以下合同：

甲方擬建房屋一座，位置在鎮(zhèn)村組，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。甲方新建間層，共間房，一層高米，二層高米，規(guī)格每間長(zhǎng)外包外米，寬外包外米，總計(jì)建筑面積為平方米，每平方米元，總計(jì)承包人工資元。

主要施工內(nèi)容：主體基礎(chǔ)工程，地圈梁共道，樓板安裝到層，迎面外墻裝飾，后沿墻外墻裝飾，兩頭外山墻裝飾，室內(nèi)墻裝飾，二樓地坪裝飾，底層地坪裝飾，樓梯上到層，樓梯踏步裝飾，磚混拐角柱個(gè)到層。

一、雙方權(quán)利義務(wù)

1.承包方式：乙方包工不包料，一切建材由甲方運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方按照規(guī)劃定位和設(shè)計(jì)圖紙樣式、尺寸按質(zhì)按量按時(shí)完成施工任務(wù)。

⒉乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建基盛建筑施工聯(lián)系電話：***

設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

3.要求按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方將本著保質(zhì)保量的原則，按照?qǐng)D紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。

4.攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等勞動(dòng)工具由乙方提供。

5.甲方負(fù)責(zé)將施工中所需建材提前供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，包括麻繩、圓訂、鐵絲等。并保證施工中的水通、路通、電通及所需原材料及時(shí)到位，施工機(jī)械設(shè)備、腳手架、模板由甲方運(yùn)輸?shù)焦さ?，不能給乙方造成停工滯料。

6.工期從年月日開(kāi)始建設(shè)，工期 為天。若有增減工程，可調(diào)整交工日期。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

7.工人每天生活待遇：

8.施工中甲、乙雙方相互配合，不得單方變更規(guī)劃設(shè)計(jì)或有意刁難，共同按標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。

9.施工中必須嚴(yán)格按規(guī)范操作，做到安全、文明施工，若發(fā)生事故：有責(zé)任方負(fù)責(zé)。

二、付款方式

⒈工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平方米人民幣＿＿＿元。

⒉付款時(shí)間：第一次付款在施工開(kāi)始后天內(nèi)，第二次付款在，第三次付款在，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方使用后天內(nèi)給付清。

三、附則

⒈本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字生效，任何一方不得單方違約。

⒉本合同自簽訂之日起生效，自覺(jué)遵守，不得違約。若違約，按合同法有關(guān)規(guī)定處理。

⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如有增減工程經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方代表：乙方代表：

證明人：

年月日

備注：

第三篇：農(nóng)村自建房合同

建房施工合同書(shū)

甲方：

姓名：

住址： 乙方：

姓名：

住址： 身份證號(hào);

甲方將位于--------------的自住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)建房所用的全部原材料，施工過(guò)程所需的水電費(fèi)用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的一切傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。施工圖紙經(jīng)雙方確認(rèn)后，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。

二、被建房屋的建筑面積------平方米，甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼內(nèi)外墻的瓷磚、樓梯及其附屬設(shè)施、衛(wèi)生間地板磚、撒瓦等）。乙方的施工承包房子主體單價(jià)為每平方米-------（大寫(xiě)------------）元整（帶廁所），平方面積以墻皮為界.三、特別要求及說(shuō)明：

1、樓板要求層層現(xiàn)澆（包括樓梯、門(mén)窗、過(guò)梁）。③、內(nèi)墻全部抹灰，外墻正立面和側(cè)立面全部貼面磚。工程質(zhì)量等級(jí)：

達(dá)到施工規(guī)范規(guī)定的驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工中個(gè)別部位若達(dá)不到質(zhì)量要求的，返工重做。所造成的材料、人工損失均由乙方全部負(fù)責(zé)賠償。經(jīng)整改后還達(dá)不到質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)單方面終止合同，另行發(fā)包，并按乙方已完工程人工費(fèi)的50%結(jié)算清理出場(chǎng)。一年內(nèi)若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方無(wú)條件修葺。

2.工程質(zhì) 量;在施工時(shí)必須按甲方要求的墻面的平整度不能大于五毫米,墻面砌磚不允許出現(xiàn)對(duì)茬磚

四、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見(jiàn)證人一份。

備注;甲方簽字（簽章）：

乙方簽字（簽章）：

見(jiàn)證人簽字（簽章）：

簽約時(shí)間： 年 月 日

第四篇：農(nóng)村自建房合同

農(nóng)村自建房合同

甲方（發(fā)包人）：身份證號(hào)碼: 住址：

乙方（承包人）：身份證號(hào)碼: 住址：

根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：

甲方擬建房屋一座，位置在柯橋區(qū)稽東鎮(zhèn)新上王村安村，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權(quán)利義務(wù)

⒈甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前通知甲方購(gòu)買(mǎi)所需材料。

⒉乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

⒊攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。

⒋工期從年月日開(kāi)始建設(shè)，主體工期約為個(gè)月。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

⒌乙方要加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，安全施工。不是因?yàn)榧追皆蛟斐砂踩鹿始坝捎谝曳饺藛T的故意或過(guò)失引起的安全事故由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。另有甲方給乙方購(gòu)買(mǎi)建房險(xiǎn)一份，其他的不予再補(bǔ)貼。

⒍乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。甲方提供乙方人員的臨時(shí)住處，做飯場(chǎng)地。

二、質(zhì)量要求

⒈乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，必須認(rèn)真按照甲方的意圖施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。

⒉重要施工過(guò)程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)而影響房屋質(zhì)量等行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工整改，返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

3.房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問(wèn)題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。要保證洗手間及水泥現(xiàn)澆樓面不漏水滲水。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止。視情節(jié)嚴(yán)重而定，會(huì)在支付款中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。

三、付款方式

⒈工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，約定以270元每平方米造價(jià)計(jì)算。

⒉付款時(shí)間：第一次付款在地基水泥現(xiàn)澆鑄完工后甲方付給乙方貳萬(wàn)元（20000.00元），第二次付款在一層樓面整體水泥現(xiàn)澆鑄后付給乙方貳萬(wàn)元（20000.00元），第三次付款在二層樓面整體水泥現(xiàn)澆鑄后付給乙方貳萬(wàn)元（20000.00元），第四次付款在房屋封頂后付給乙方叁萬(wàn)元（30000.00元），第五次在內(nèi)外墻粉刷完后付給乙方叁萬(wàn)元（30000.00元）。以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下支付。尾款將在工程全部完質(zhì)量驗(yàn)合格后三個(gè)月內(nèi)收予以結(jié)清。施工期間概不借支。

四、爭(zhēng)議解決辦法

⒈發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。

五、附則

⒈本合同一式三份，甲、乙、見(jiàn)證人三方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

⒉本合同自簽訂之日起生效。

⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手?。?/p>

乙方簽字（手?。?/p>

見(jiàn)證人簽字（手印）

年月日（公歷）

第五篇：農(nóng)村自建房裝修合同

篇一：農(nóng)村自建房裝修承攬合同 農(nóng)村自建房裝修承攬合同 發(fā)包方(甲方)： 承包方(乙方)：

身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 第一條 工程概況

1.1工程名稱(chēng):農(nóng)村自建房屋裝飾裝修。1.2施工地點(diǎn):玉溪市江川縣。1.3房屋概況:房型（層），建筑面積約平方米。第二條 裝修施工內(nèi)容

甲方將自建房的裝修工程承包給乙方，施工內(nèi)容為：水電改造工程、地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，包水管，頂面、墻面涂料，材料安裝，隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。第三條 承包方式

包工不包料，由甲方提供裝修所需材料，乙方提供施工工具、招聘組織施工人員進(jìn)行施工作業(yè)。裝修設(shè)計(jì)方案由甲乙雙方共同商定后實(shí)施，施工過(guò)程中甲方如有需要調(diào)整方案的及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件采納。

第四條 裝修價(jià)款本合同項(xiàng)下裝修項(xiàng)目總價(jià)款： 元(包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi))，大寫(xiě)(人民幣整)，該價(jià)款為施工包干價(jià)。第五條 裝修款項(xiàng)支付方式

乙方裝修施工竣工后十天內(nèi)，甲方對(duì)房屋裝修進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后三十天內(nèi)甲方一次性向乙方支付總價(jià)款的95%,剩余總價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期一年，質(zhì)保期屆滿房屋裝修質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題的，甲方將質(zhì)保金退還乙方。

第六條 裝修工期：自____年__月__日開(kāi)工，至____年__月__日竣工，工期為天。第七條 乙方在施工過(guò)程中如對(duì)甲方提供的材料造成損害，損害材料價(jià)值200元以內(nèi)（包括本數(shù)）的，甲方可不予追究；損害材料價(jià)值超過(guò)200元的，乙方應(yīng)全額賠償甲方。第八條 乙方自行招聘施工工人進(jìn)行裝修施工，工人管理和勞務(wù)費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)；乙方應(yīng)制定相應(yīng)施工安全制度并嚴(yán)格落實(shí)，如施工工人在裝修施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，涉及到的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由乙方全部承擔(dān)，且甲方若因此被法院等司法機(jī)關(guān)判決承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)根據(jù)本約定向乙方追償或直接從工程款里扣除。第九條 本合同項(xiàng)下裝修項(xiàng)目乙方不得再轉(zhuǎn)包或分包給第三人，如乙方違反本約定，甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

第十條 協(xié)議的變更和解除10.1乙方違反本合同第九條約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并不予支付乙方已經(jīng)施工部分的工程款。

10.2乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題且不能有效整改的，甲方有權(quán)解除本合同，解除合同通知自送達(dá)乙方時(shí)生效。第十一條違約責(zé)任

11.1乙方違反本合同第六條約定未能在工期內(nèi)完成裝修工程的，每逾期一天應(yīng)向甲方承擔(dān)30元的違約金；

11.2乙方施工過(guò)程中對(duì)甲方房屋主體結(jié)構(gòu)造成損害的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失的違約責(zé)任。

第十二條 本協(xié)議一式二份，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決未果，由甲方所在地人民法院管轄。甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 住址： 住址： 電話： 電話：

身份證號(hào)：身份證號(hào)： 簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：玉溪市江川縣篇二：農(nóng)村建房合同書(shū) 建房合同書(shū)

立合同人楊永德（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與合同人黃輝明（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）,今雙方本著自愿的原則擬立一份建房合同書(shū)。甲方在自家宅基地（位于紅安縣二程鎮(zhèn)三里崗村五組）籌建面積為73.6平米的兩層紅瓦封頂樓房，建房工程實(shí)行正負(fù)零以上工序全部承包給乙方。乙方施工所有大工、小工（包括打胎板）人員全部由乙方自行招用，甲方不得安排其他人員參與工程施工。工程自2013年4月11日起至2013年6月30日止，總工期80天，在預(yù)定工期內(nèi)乙方需完成全部工程并交付甲方居住，在工程經(jīng)驗(yàn)收合格后甲方應(yīng)付給乙方總工程款共計(jì)叁萬(wàn)零五百圓整。

一、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有負(fù)責(zé)提供合格的建材，如石料、砂磚、水泥、鋼材、沙子等建材以及水源的義務(wù)，但在施工期內(nèi)乙方對(duì)所需建材應(yīng)提前2到3天通知乙方；

2.施工期內(nèi)甲方有向乙方提供茶水的義務(wù)，同時(shí)在澆注大梁和腰箍以及封頂時(shí)各提供一個(gè)工作日的午餐；

3.甲方在購(gòu)買(mǎi)建材時(shí)應(yīng)主動(dòng)與乙方協(xié)商，做到既不購(gòu)買(mǎi)劣質(zhì)建材又不浪費(fèi)資金，乙方也應(yīng)本著為甲方節(jié)約著想的原則，不介入甲方夠料的來(lái)源；

4.乙方應(yīng)加強(qiáng)施工安全管理，施工期間所有安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，使用的機(jī)械設(shè)備（包括腳手架等）必須符合安全要求，同時(shí)乙方在雇傭工人方面必須聘用身體健康，安全責(zé)任意識(shí)強(qiáng)和有從事建筑施工經(jīng)驗(yàn)的人員，不得雇傭年老體弱和有疾病人員，并對(duì)雇工經(jīng)常加強(qiáng)安全監(jiān)管和提醒；

5.在有涉及開(kāi)門(mén)窗、建樓梯、修廁所等工程事項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，以便合理利用空間，節(jié)約資源，不得為節(jié)省工時(shí)而不采納甲方意見(jiàn)。

二、質(zhì)量要求

1.所澆注的大梁、挑、腰箍、掛梁，房頂鋪蓋，砌水溝，做捆山等工程乙方必須聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員施工，不得由小工代替大工施工，做完上述工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方能進(jìn)行下一步施工； 2.裝修的墻面必須做到外墻不滲水，內(nèi)墻平整（過(guò)刮尺），一樓地面以及二樓樓板正反兩面需刮平整（墻面刷白未承包）；

3.衛(wèi)生間貼墻面磚、地面磚、做防水層，外墻貼瓷磚等工程包括在全部工程內(nèi)，乙方不再向甲方追加工程款；

三、付款方式

根據(jù)乙方施工進(jìn)度，甲方對(duì)乙方進(jìn)行分期付款，具體如下： 1.一樓蓋板后付款20％，共計(jì)六千五百元整；

2.二樓封頂及做完水溝等付款35％，共計(jì)壹萬(wàn)圓整；

3.室內(nèi)外裝修完工、廁所竣工、門(mén)面墻磚貼完后付款35％，共計(jì)壹萬(wàn)壹仟圓整； 4.房屋全部竣工后，一年內(nèi)付清剩余欠款叁仟圓整，此款也作為工程質(zhì)量保證金。

四、補(bǔ)充說(shuō)明

1.因農(nóng)事乙方需暫停施工時(shí)，應(yīng)事先與甲方磋商，并妥善安排好甲方購(gòu)進(jìn)水泥等事宜； 2.上述各項(xiàng)條款甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，并履行各自責(zé)任和義務(wù)，否則視為違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

此合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份 立合同人簽名： 甲方簽名：

乙方簽名：

2013年4月9日篇三：農(nóng)村自建房合同 房屋建造項(xiàng)目承包合同

甲方： 身份證號(hào)：

聯(lián)系電話： 乙方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：

甲方位于柿木村小灣村民組的自住房進(jìn)行重建，該建造工程經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意該建造工程交給乙方施工，各事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、二、此次建造的工程，以包工包料形式由乙方承接，此項(xiàng)施工所需各項(xiàng)設(shè)備、工程全部材料、所需水電費(fèi)等均由乙方籌備自理。承包價(jià)格 甲乙雙方協(xié)商，此建造工程的具體工程量是：

正房長(zhǎng)10.6米，寬6.5米，面積為68.9平米，現(xiàn)澆平頂后在現(xiàn)澆面上建造磚瓦屋頂。前屋檐出水現(xiàn)澆長(zhǎng)10.6米，寬1米，面積為10.6平米，以670元每平米計(jì)價(jià)。以上兩項(xiàng)合計(jì)金額為53265元人民幣。

平頂現(xiàn)澆廚房洗手間部分：長(zhǎng)5.5米，寬4.7米，面積為25.85平米。平頂現(xiàn)澆西邊臥室部分：長(zhǎng)11米，寬3.6米，面積39.6平米。以上兩處以670元每平米計(jì)價(jià)，合計(jì)金額為43851元人民幣。

房屋拆除：甲方原正房、廚房、西側(cè)的披屋全部拆除，拆除后的原材料乙方按甲方代表指定的地點(diǎn)堆放，拆除工時(shí)費(fèi)為1000元人民幣包干。

乙方免費(fèi)贈(zèng)送且同期完工：后庭院地面現(xiàn)澆、廚房澡鍋搭建。以上總計(jì)工程款為98116元人民幣。

三、項(xiàng)目工期

該建造工程包括后續(xù)附屬工程：廚房灶臺(tái)搭建、洗衣洗菜池搭建、鋪設(shè)地磚、房后圍墻、前道場(chǎng)地面現(xiàn)澆。后續(xù)附屬工程的價(jià)格雙方另行協(xié)商，如雙方未達(dá)成一致，甲方可自行選擇其他第三方承包，與乙方無(wú)關(guān)。

該建造工程包括后續(xù)附屬工程的工期共計(jì)為90天，即2014年8月11日起，2014年11月10日止。

四、建造工程規(guī)格

1.房屋層高3.8米。房屋地基寬度大于80cm，深度大于50cm。為增強(qiáng)房屋的整體剛度與穩(wěn)定性，正屋與廚房、西邊臥室統(tǒng)一設(shè)置無(wú)縫的一體的地圈梁和頂部圈梁，圈梁高度不小于120mm。

2.現(xiàn)澆屋面厚度為10cm，主筋直徑為12mm，輔筋直徑為8mm，鋼筋網(wǎng)的主筋密度為12cm x 12cm，輔筋密度為10cm x 10cm。因正屋現(xiàn)澆面跨度大于4米，乙方須進(jìn)行妥善處理，以提高安全性。

3.現(xiàn)澆屋檐出水部分，挑梁須扎加強(qiáng)筋。挑梁墻外出水1米，墻內(nèi)須1.5米，挑梁墻外出水1.2米，墻內(nèi)須1.8米。

4.杉木行條小頭直徑去皮至少為12cm。櫞子也使用杉木。

5.售價(jià)為2500元防盜大門(mén)，如甲方選用高價(jià)防盜門(mén)，差價(jià)部分甲方承擔(dān)。

6.塑鋼窗共9個(gè)，其中5個(gè)規(guī)格為1.5米x 1.5米，3個(gè)規(guī)格為0.8米x 1米，1個(gè)規(guī)格 為1.2米x 1米。

7.現(xiàn)澆部分用海螺牌425標(biāo)號(hào)水泥，砌墻用普通水泥。8.屋面蓋瓦：琉璃瓦。施工用磚：普通紅燒磚或多孔紅燒節(jié)能磚。

9.施工用沙：砌墻、粉刷為含泥量較少的普通河沙，現(xiàn)澆用沙為清水河沙。10.防水處理：所有現(xiàn)澆屋面、室內(nèi)地面全部做防水處理。

五、質(zhì)量要求

1.乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照?qǐng)D紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。

2.重要施工過(guò)程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收通過(guò)后方能進(jìn)行下一工序。

3.甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求 乙方停工或整改，整改費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，乙方如拒不停工或整改，甲方有權(quán)終止合同，乙方須賠償甲方已支付的全部款項(xiàng)，以及由此造成的甲方其他的全部損失，包括但不限于人工、設(shè)計(jì)、建材等費(fèi)用。

4.房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。

5.房屋建成五年內(nèi)，如出現(xiàn)裂縫且寬度達(dá)2mm，或出現(xiàn)大面積裂紋、甚至倒塌，乙方須 賠償甲方全部工程款，并承擔(dān)甲方的其他一切損失。

六、付款方式

乙方拆房當(dāng)天甲方付清1000元工時(shí)費(fèi)，動(dòng)工前期甲方付2萬(wàn)元人民幣。工程竣工甲方驗(yàn)收通過(guò)并出具書(shū)面報(bào)告視為項(xiàng)目結(jié)束，甲方一次性付清余款。

七、違約責(zé)任

1.由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重建；造成損失的，由乙方賠償。因乙 方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方須賠償甲方全部工程款，并承擔(dān)甲方的其他一切損失。2.乙方若無(wú)視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方 根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須賠償甲方全部工程款，并承擔(dān)甲方的其他一切損失。3.如因乙方原因造成項(xiàng)目工期拖延，應(yīng)賠償甲方違約金，每天的違約金按總工程款的千分 之五計(jì)算，拖延天數(shù)自2014年11月11日開(kāi)始計(jì)算。

4.在乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方若不按合同約定拖延工程價(jià)款累計(jì)天數(shù)超過(guò)30天，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，每天的違約金按總工程款的千分之五計(jì)算。

八、施工安全責(zé)任

乙方承擔(dān)施工安全責(zé)任，在組織人員施工時(shí)，須注重安全施工，所有施工人員上工前應(yīng)戴好安全帽，扎牢腳手架，用電前檢查好用電設(shè)備，不得帶病操作。本工程未盡事宜，屆時(shí)雙方另行協(xié)商。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議簽字生效。甲方簽字： 年月日 乙方簽字： 年月日