第一篇：花卉苗木種植基地項目可行性研究報告2

三穗苗木花卉培育基地

項目可行性研究報告

一、總論

1、項目名稱：苗木花卉培育種植基地項目

2、項目法人代表：

3、項目建設主要內(nèi)容：

（1）建設占地XX畝的育苗生產(chǎn)基地一處。年供應灌木類花卉畝木****萬株，能夠滿足三穗縣及周邊縣城城市綠化需要和為工業(yè)園區(qū)綠化需要。

二、項目背景

1、項目由來：

隨著城市化建設和企業(yè)內(nèi)遷，城市人口和城市用地規(guī)模迅速擴大會拉動大規(guī)模的園林綠化建設。生態(tài)環(huán)境建設和城鄉(xiāng)綠化美化成為建設社會主義新農(nóng)村和改善人民群眾生活質(zhì)量的重要組成部分。花卉、園林苗木的生產(chǎn)是農(nóng)民群眾特別是當代大學生、青年人創(chuàng)業(yè)的機遇和重要渠道。三穗縣有著優(yōu)越的自然氣候條件和良好的種植基礎，適合大力發(fā)展園林綠化苗木、花卉產(chǎn)業(yè)，以滿足社會日益增長的綠化苗木、花卉市場需求。

2、項目提出的必要性和依據(jù)：

（1）項目的建設為州各個縣、市工業(yè)強省保護環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟的需要。貴州要實行工業(yè)強省必然會給當?shù)氐沫h(huán)境造成污染，對人類的生存環(huán) 1

境和身心健康也會構(gòu)成嚴重的威脅。同時，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進城、園林下鄉(xiāng)，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當今社會的共識。因此，加快城鄉(xiāng)綠化一體化進程，意義十分重大。

（2）項目建設是促進城市可持續(xù)發(fā)展的需要。三穗縣是黔東南州重要的縣城之一，旅游資源豐富，但景區(qū)的美化、綠化與一些旅游業(yè)發(fā)達地區(qū)相比還有差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、綠化景點，提升城市品位，已成當務之急。而該項目的建設也正是加快建設縣城各景區(qū)生態(tài)環(huán)境、提升城市品位，促進三穗旅游業(yè)及城市可持續(xù)發(fā)展的需要。

（3）項目建設也是三穗?yún)^(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的需要。從區(qū)域位置來看，三穗地處黔東南腹部，在其周圍目前還未有建成的中型苗圃培育基地，苗圃基地的建成能有效地進入劍河、天柱、臺江等城鎮(zhèn)，市場潛力巨大，同時，發(fā)展花卉苗木基地對促進當?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動地方經(jīng)濟發(fā)展、滿足社會對花卉苗木的需求以及帶動當?shù)厍嗄陝?chuàng)業(yè)都具有十分重要的意義。（4）項目建設能充分地開發(fā)利用當?shù)氐泥l(xiāng)土樹種,將鄉(xiāng)土樹種引入至城鎮(zhèn)的園林綠化中，是突出地方特色的需要，同時也是突出地方氣候的需要，更是現(xiàn)階段多元化園林綠化發(fā)展的必然要求。

三、項目區(qū)基本概況

項目區(qū)位于三穗縣，320省道和三玉高速途徑項目區(qū)，2年內(nèi)將有滬昆高鐵途徑項目區(qū)，各種二級路呈網(wǎng)絡狀布局，地理位置優(yōu)越，附近有多天河流經(jīng)，充沛的水資源和便利的交通為該項目的建設奠定的堅實的基礎。加之附近分布眾多村寨，勞動力也能得以充分利用。、自然條件

（1）氣候條件：

屬北亞熱帶溫和濕潤季風氣候，具有冬無嚴寒、夏無酷暑、雨熱同季的特點。年平均氣溫14.9℃，全年無霜期290—300天，平均降水量1147mm?？h內(nèi)森林覆蓋率達43%，境內(nèi)河流總長776公里，均屬長江流域沅江水系，主要河流有邛水河，境內(nèi)全長81.2公里。全縣水能蘊藏量2.58萬千瓦。因此聚集了極其豐富的園林樹種。

（2）地形土壤：

項目區(qū)內(nèi)為丘陵盆地混合地形，地勢較平坦；土壤主要為壤土，土層厚，土質(zhì)好，有機值含量高。

四、項目建設的有利條件、群眾基礎好,有著豐富的種植經(jīng)驗。

項目區(qū)內(nèi)各行政村大多農(nóng)戶靠農(nóng)業(yè)種植，他們都是農(nóng)業(yè)種植的能手。在項目區(qū)發(fā)展苗木種植，可帶動當?shù)剞r(nóng)民致富。

五、市場前景分析

從近年貴州苗木市場發(fā)展來看，花卉苗木產(chǎn)業(yè)已成為貴州實行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整促進區(qū)域經(jīng)濟增長的產(chǎn)業(yè)之一，苗木花卉產(chǎn)品已成為區(qū)域貿(mào)易的大宗商品，消費量迅猛增長。從貴州省來看，省委、省政府根據(jù)國務院《關(guān)于發(fā)展內(nèi)陸城市貴州國號二文件的通知》精神，制定了全省貫徹實施和目標：至2015年，力爭全省所有可綠化國道、省道、鐵路、河渠、堤壩全

面綠化，可綠化里程綠化率平均達到70%以上。貴州市委、市府也提出了建設社會主義的新農(nóng)村的目標要求，鄉(xiāng)村面貌的改善以及綠化、美化，都將為花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場前景，花卉苗木市場供應完全呈日趨增長之勢。

第二篇：花卉苗木基地項目可行性研究報告.

花卉苗木基地項目可行性研究 報告

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告, 此 報告為個性化定制服務報告, 我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目 提出的具體要求, 修訂報告目錄, 并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè) 數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容,為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前,對該項目 實施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進行具體、深入、細致 的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價, 以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的 最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究報告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方 法,經(jīng)濟效益為核心, 圍繞影響項目的各種因素,運用大量的數(shù)據(jù) 資料論證擬建項目是否可行。

對整個可行性研究提出綜合分析評價, 指出優(yōu)缺點和建議。為了 結(jié)論的需要,往往還需要加上一些附件,如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計 算圖表、附圖等,以增強可行性報告的說服力。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作,是在投 資決策之前, 對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法, 在 投資管理中,可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基

礎上, 綜合論證項目建設的必要性, 財務的盈利性, 經(jīng)濟上的合理性, 技術(shù)上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性, 從而為投 資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告 和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項 目的社會經(jīng)濟效益和影響;融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可 行。具體概括為:政府立項審批,產(chǎn)業(yè)扶持,銀行貸款,融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作,股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查, 在行 業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測, 從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建 設進程等咨詢意見。

【報告價格】 此報告為委托項目報告, 價格根據(jù)具體的要求協(xié)商, 歡迎來電。另:提供國家發(fā)改委甲、乙、丙級工程咨詢資質(zhì) 出品單位:北京智博睿信息咨詢有限公司 網(wǎng)址:www.004km.cn www.004km.cn 可行性研究報告大綱(具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整 第一章 花卉苗木基地項目總論 1.1花卉苗木基地項目概況 1.1.1花卉苗木基地項目名稱 1.1.2花卉苗木基地項目建設單位 1.1.3花卉苗木基地項目擬建設地點

1.1.4花卉苗木基地項目建設內(nèi)容與規(guī)模 1.1.5花卉苗木基地項目性質(zhì) 1.1.6花卉苗木基地項目總投資及資金籌措 1.1.7花卉苗木基地項目建設期 1.2花卉苗木基地項目編制依據(jù)和原則 1.2.1花卉苗木基地項目編輯依據(jù) 1.2.2花卉苗木基地項目編制原則

1.3花卉苗木基地項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標 1.4花卉苗木基地項目可行性研究結(jié)論

第二章 花卉苗木基地項目背景及必要性分析 2.1花卉苗木基地項目背景 2.1.1花卉苗木基地項目產(chǎn)品背景 2.1.2花卉苗木基地項目提出理由 2.2花卉苗木基地項目必要性

2.2.1花卉苗木基地項目是國家戰(zhàn)略意義的需要

2.2.2花卉苗木基地項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強市場競爭 力的需要 2.2.3花卉苗木基地項目是當?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 第三章 花卉苗木基地項目市場分析與預測 3.1項目市場現(xiàn)狀 3.2項目市場形勢分析預測 3.3項目行業(yè)未來發(fā)展前景分析

第四章 花卉苗木基地項目建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 4.1花卉苗木基地項目建設規(guī)模 4.2花卉苗木基地項目產(chǎn)品方案 4.3花卉苗木基地項目設計產(chǎn)值預測 第五章 花卉苗木基地項目選址及建設條件 5.1花卉苗木基地項目選址

5.1.1花卉苗木基地項目建設地點 5.1.2花卉苗木基地項目用地性質(zhì)及權(quán)屬 5.1.3土地現(xiàn)狀

5.1.4花卉苗木基地項目選址意見 5.2花卉苗木基地項目建設條件分析 5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件 5.2.3施工條件 5.2.4公用設施條件 第六章 工程方案 6.1工程方案 6.1.1工程設計原則

6.1.2項目主要建、構(gòu)筑物工程方案 6.1.3建筑功能布局 6.1.4建筑結(jié)構(gòu)

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 7.1總圖布置 7.1.1總平面布置原則 7.1.2總平面布置 7.1.3豎向布置

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設指標 7.2給排水系統(tǒng)

7.2.1給水情況 7.2.2排水情況 7.3供電系統(tǒng) 7.4空調(diào)采暖 7.5通風采光系統(tǒng) 7.6總圖運輸

第八章 資源利用與節(jié)能措施 8.1資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析 8.1.2水資源利用分析 8.1.3電能源利用分析 8.2能耗指標及分析

8.3節(jié)能措施分析

8.3.1土地資源節(jié)約措施 8.3.2水資源節(jié)約措施 8.3.3電能源節(jié)約措施 第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析 9.1項目自然環(huán)境 9.1.1基本概況 9.1.2氣候特點 9.1.3礦產(chǎn)資源 9.2社會環(huán)境現(xiàn)狀 9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟建設

9.3項目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

9.4擬采取的環(huán)境保護標準 9.4.1國家環(huán)保法律法規(guī) 9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī) 9.4.3技術(shù)規(guī)范 9.5環(huán)境保護措施 9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施 9.6環(huán)境影響結(jié)論

第十章 花卉苗木基地項目勞動安全衛(wèi)生及消防 10.1勞動保護與安全衛(wèi)生 10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛(wèi)生 10.2消防

10.2.1建筑防火設計依據(jù)

10.2.2總面積布置與建筑消防設計 10.2.3消防給水及滅火設備 10.2.4消防電氣

10.3地震安全

第十一章 組織機構(gòu)與人力資源配置 11.1組織機構(gòu) 11.1.1組織機構(gòu)設置因素分析 11.1.2項目組織管理模式 11.1.3組織機構(gòu)圖 11.2人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動定員 表 11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析 表 11-2工資及福利估算表 11.3人員來源與培訓

第十二章 花卉苗木基地項目招投標方式及內(nèi)容 第十三章 花卉苗木基地項目實施進度方案 13.1花卉苗木基地項目工程總進度 13.2花卉苗木基地項目實施進度表 第十四章 投資估算與資金籌措 14.1投資估算依據(jù)

14.2花卉苗木基地項目總投資估算

表 14-1花卉苗木基地項目總投資估算表單位:萬元 14.3建設投資估算 表 14-2建設投資估算表單位:萬元

14.4基礎建設投資估算

表 14-3基建總投資估算表單位:萬元 14.5設備投資估算

表 14-4設備總投資估算單位:萬元 14.6流動資金估算

表 14-5計算期內(nèi)流動資金估算表單位:萬元 14.7資金籌措 14.8資產(chǎn)形成 第十五章 財務分析 15.1基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

15.2營業(yè)收入、經(jīng)營稅金及附加估算

表 15-1營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表單位:萬元 15.3總成本費用估算 表 15-2總成本費用估算表單位:萬元 15.4利潤、利潤分配及納稅總額預測

表 15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位:萬元 15.5現(xiàn)金流量預測 表 15-4現(xiàn)金流量表單位 :萬元 15.6贏利能力分析 15.6.1動態(tài)盈利能力分析 16.6.2靜態(tài)盈利能力分析 15.7盈虧平衡分析

15.8財務評價

表 15-5財務指標匯總表

第十六章 花卉苗木基地項目風險分析 16.1風險影響因素 16.1.1可能面臨的風險因素 16.1.2主要風險因素識別

北京智博睿信息咨詢有限公司 www.004km.cn 16.2 風險影響程度及規(guī)避措施 16.2.1 風險影響程度評價 16.2.2 風險規(guī)避措施 第十七章 結(jié)論與建議 17.1 花卉苗木基地項目結(jié)論 17.2 花卉苗木基地項目建議 報告用途：發(fā)改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

第三篇：花卉苗木基地項目可行性研究報告

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花卉苗木基地項目可行性研究

報告

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究報告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。

對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基報告用途：發(fā)改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 www.004km.cn

礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

【報告價格】此報告為委托項目報告，價格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎來電。

另：提供國家發(fā)改委甲、乙、丙級工程咨詢資質(zhì) 出品單位：北京智博睿信息咨詢有限公司 網(wǎng)址：www.004km.cn www.004km.cn

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報告用途：發(fā)改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 www.004km.cn

第一章 花卉苗木基地項目總論

1.1花卉苗木基地項目概況

1.1.1花卉苗木基地項目名稱

1.1.2花卉苗木基地項目建設單位 1.1.3花卉苗木基地項目擬建設地點

1.1.4花卉苗木基地項目建設內(nèi)容與規(guī)模 1.1.5花卉苗木基地項目性質(zhì)

1.1.6花卉苗木基地項目總投資及資金籌措

1.1.7花卉苗木基地項目建設期

1.2花卉苗木基地項目編制依據(jù)和原則

1.2.1花卉苗木基地項目編輯依據(jù) 1.2.2花卉苗木基地項目編制原則 1.3花卉苗木基地項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標 1.4花卉苗木基地項目可行性研究結(jié)論

第二章 花卉苗木基地項目背景及必要性分析

2.1花卉苗木基地項目背景

2.1.1花卉苗木基地項目產(chǎn)品背景 2.1.2花卉苗木基地項目提出理由 2.2花卉苗木基地項目必要性

2.2.1花卉苗木基地項目是國家戰(zhàn)略意義的需要

報告用途：發(fā)改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 www.004km.cn

2.2.2花卉苗木基地項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強市場競爭力的需要

2.2.3花卉苗木基地項目是當?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要

第三章 花卉苗木基地項目市場分析與預測

3.1項目市場現(xiàn)狀

3.2項目市場形勢分析預測

3.3項目行業(yè)未來發(fā)展前景分析

第四章 花卉苗木基地項目建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 4.1花卉苗木基地項目建設規(guī)模

4.2花卉苗木基地項目產(chǎn)品方案

4.3花卉苗木基地項目設計產(chǎn)值預測

第五章 花卉苗木基地項目選址及建設條件

5.1花卉苗木基地項目選址

5.1.1花卉苗木基地項目建設地點 5.1.2花卉苗木基地項目用地性質(zhì)及權(quán)屬 5.1.3土地現(xiàn)狀

5.1.4花卉苗木基地項目選址意見 5.2花卉苗木基地項目建設條件分析

報告用途：發(fā)改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 www.004km.cn

5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設施條件

第六章 工程方案

6.1工程方案

6.1.1工程設計原則

6.1.2項目主要建、構(gòu)筑物工程方案

6.1.3建筑功能布局 6.1.4建筑結(jié)構(gòu)

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 7.1總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置 7.1.3豎向布置

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設指標 7.2給排水系統(tǒng)

7.2.1給水情況

7.2.2排水情況

報告用途：發(fā)改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 www.004km.cn

7.3供電系統(tǒng) 7.4空調(diào)采暖

7.5通風采光系統(tǒng)

7.6總圖運輸

第八章 資源利用與節(jié)能措施

8.1資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析 8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

8.2能耗指標及分析 8.3節(jié)能措施分析

8.3.1土地資源節(jié)約措施 8.3.2水資源節(jié)約措施

8.3.3電能源節(jié)約措施

第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析

9.1項目自然環(huán)境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點

9.1.3礦產(chǎn)資源

報告用途：發(fā)改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 www.004km.cn

9.2社會環(huán)境現(xiàn)狀

9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟建設

9.3項目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

9.4擬采取的環(huán)境保護標準 9.4.1國家環(huán)保法律法規(guī) 9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī) 9.4.3技術(shù)規(guī)范

9.5環(huán)境保護措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施

9.6環(huán)境影響結(jié)論

第十章 花卉苗木基地項目勞動安全衛(wèi)生及消防 10.1勞動保護與安全衛(wèi)生

10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛(wèi)生

報告用途：發(fā)改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 www.004km.cn

10.2消防

10.2.1建筑防火設計依據(jù)

10.2.2總面積布置與建筑消防設計 10.2.3消防給水及滅火設備 10.2.4消防電氣 10.3地震安全

第十一章 組織機構(gòu)與人力資源配置

11.1組織機構(gòu)

11.1.1組織機構(gòu)設置因素分析 11.1.2項目組織管理模式

11.1.3組織機構(gòu)圖

11.2人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動定員

表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析

表11-2工資及福利估算表 11.3人員來源與培訓

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第十二章 花卉苗木基地項目招投標方式及內(nèi)容

第十三章 花卉苗木基地項目實施進度方案

13.1花卉苗木基地項目工程總進度

13.2花卉苗木基地項目實施進度表

第十四章 投資估算與資金籌措

14.1投資估算依據(jù)

14.2花卉苗木基地項目總投資估算

表14-1花卉苗木基地項目總投資估算表單位：萬元

14.3建設投資估算

表14-2建設投資估算表單位：萬元

14.4基礎建設投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元

14.5設備投資估算

表14-4設備總投資估算單位：萬元

14.6流動資金估算

表14-5計算期內(nèi)流動資金估算表單位：萬元

14.7資金籌措

14.8資產(chǎn)形成報告用途：發(fā)改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 www.004km.cn

第十五章 財務分析

15.1基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

15.2營業(yè)收入、經(jīng)營稅金及附加估算

表15-1營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元 15.3總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元

15.4利潤、利潤分配及納稅總額預測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元 15.5現(xiàn)金流量預測

表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬元 15.6贏利能力分析

15.6.1動態(tài)盈利能力分析

16.6.2靜態(tài)盈利能力分析

15.7盈虧平衡分析

15.8財務評價

表15-5財務指標匯總表

第十六章 花卉苗木基地項目風險分析

16.1風險影響因素

16.1.1可能面臨的風險因素 16.1.2主要風險因素識別

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16.2風險影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風險影響程度評價

16.2.2風險規(guī)避措施

第十七章 結(jié)論與建議 17.1花卉苗木基地項目結(jié)論

17.2花卉苗木基地項目建議

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第四篇：花卉苗木基地可行性研究報告（模版）

開陽縣永溫鄉(xiāng)花卉苗木基地

項

目

建

議

書

開陽縣農(nóng)業(yè)局

二0一二年一月六日

項目概況

花卉苗木產(chǎn)業(yè)是世界各國農(nóng)業(yè)中唯一不受農(nóng)產(chǎn)品配額限制的產(chǎn)業(yè)，被譽為“朝陽產(chǎn)業(yè)”，是世界上最具活力的產(chǎn)業(yè)之一。開陽縣的花卉苗木產(chǎn)業(yè)正處在花卉建設的起步階段，問題多，機會大，時間緊，任務重。這就要求我縣發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)應該進一步加大政府支持力度，全力打造和培育龍頭花卉苗木生產(chǎn)企業(yè)，不斷提高花卉苗木的生產(chǎn)技術(shù)水平和市場占有率，推動我縣花卉產(chǎn)業(yè)沿著惠農(nóng)、規(guī)模、優(yōu)質(zhì)、高效、品牌和標準化的軌道發(fā)展。

一、項目實施地基本情況

永溫鄉(xiāng)是貴陽市循環(huán)經(jīng)濟國家磷煤化工示范基地的重

要組成部分，是貴陽市40個重點建設小城鎮(zhèn)之一，位于開陽縣縣城西部，至縣城13公里，距貴陽市中心76公里。永溫鄉(xiāng)為1992年“撤區(qū)并鄉(xiāng)建鎮(zhèn)”時新成立的新興鄉(xiāng)鎮(zhèn)，全鄉(xiāng)總面積99.86平方公里，轄5個村1個社區(qū)，總?cè)丝?.8萬人，永溫鄉(xiāng)氣候宜人，年平均氣溫14.2℃，年降雨量1376毫米，屬亞熱帶季風氣候；全鄉(xiāng)地勢平緩，海撥在900-1100米之間，總耕地面積19712畝，其中田4480畝，土152

32畝，森林覆蓋率為48%，發(fā)展花卉苗木基地，氣候適宜，條件得天獨厚。

二、項目建設的必要性

建設的花卉苗木基地，位于開陽縣永溫鄉(xiāng)雙合村，永馬公路穿越鄉(xiāng)境，這里交通便利，地勢平坦，開發(fā)成本很低，土地權(quán)屬清晰，出租地村民民風純樸，當?shù)卣ε浜?，未來拓展空間巨大，土地租金低廉，土地升值潛力不可估量。這些有利因素，將大大降低基地建設成本，大大縮短基地建設成本回收期，這對于增加租用地村民的經(jīng)濟收入、帶領(lǐng)廣大村民種植花卉苗木致富，提升我鄉(xiāng)的農(nóng)村經(jīng)濟實力和調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有著巨大的促進作用。實施本項目，將幅射帶動周邊農(nóng)戶發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)，從而推動我縣花卉產(chǎn)業(yè)向基地化、規(guī)范化、集約化經(jīng)營方向發(fā)展，不僅可以擴大生產(chǎn)規(guī)模，還將有效改善農(nóng)民群眾的居住環(huán)境，實現(xiàn)庭院、村容整潔，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，對人民生活改善，增加農(nóng)民收入，振興開陽縣經(jīng)濟都具有十分重要的意義。

三、項目建設規(guī)模及內(nèi)容

（一）項目建設規(guī)模

種植花卉苗木基地800畝

（二）項目建設內(nèi)容

1、基礎設施建設：道路硬化5公里，水利基礎設施建

設官網(wǎng)10000米、水池1000立方米，辦公室200平方米，會議室60平方米。

2、購桂花苗240000株。

3、租地800畝。

四、投資估算及資金籌措

（一）投資估算:項目總投資367.8萬元，其中：

1、基礎設施建設：辦公室200平方米，會議室60平方米，每平方米800元，需20.8萬元。

2、道路硬化5公里，需60萬元。

3、水利基礎設施建設官網(wǎng)10000米、水池1000立方米，需15萬元。

4、購桂花苗木240000株，10元每株，需240萬元。

5、租地800畝，400元每畝，需32萬元。

（二）資金籌措

項目總投資367.8萬元，其中：自籌267.8萬元，項目扶持資金100萬元。

（三）籌建措施

1、成立項目領(lǐng)導小組，負責項目的組織協(xié)調(diào)，落實所需的配套資金，確保項目順利實施。

2、項目建設資金實行專項管理制度，保證?？顚Ｓ?。

3、努力完善產(chǎn)、銷一體化經(jīng)營格局，建立市場銷售網(wǎng)絡，提升花卉苗木的市場的競爭能力。

五、技術(shù)管理

（一）選種技術(shù)

桂花苗需經(jīng)過林業(yè)部門檢測的優(yōu)質(zhì)苗木。

（二）嚴格管理

桂花苗每年施肥2次，派專人管理，嚴禁牲畜進入。

六、效益分析

(一)經(jīng)濟效益分析

1、成本概算

桂花苗10元／株，240000株，需240萬元，施肥管理1元／株共計24元／年，五年需120萬元，土地租金32萬元／年，需160萬元，共計520萬元。

2、產(chǎn)品銷售收入

桂花苗五年開始出售，800元／株，銷售收入19200萬元。

3、生產(chǎn)利潤

該項目建成投入生產(chǎn)后，生產(chǎn)總值19200萬元，生產(chǎn)總成本520萬元，五年總利潤191480萬元。

(二)社會效益分析

本項目實施后能產(chǎn)生明顯的社會效益，切實有效利

用自然資源，輻射帶動周邊農(nóng)戶1000余戶，促進我縣農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，推動我縣整個花卉苗木的發(fā)展，為進一步的開發(fā)利用花卉苗木業(yè)提供示范作用。

(三)生態(tài)效益分析

能增加森林植被，有效改善居住環(huán)境，實現(xiàn)良好的生態(tài)循環(huán)。

七、結(jié)論及建議

花卉苗木不僅為富余勞力提供出路，活躍農(nóng)村市場經(jīng)濟，改善植被狀況，形成了資源利用的良性循環(huán)。該項目見效快，資金回報率高，前景廣闊，因此，本項目無論從資源、技術(shù)、效益上都是可行的，請求有關(guān)部門立項投資。

第五篇：花卉苗木基地建設項目可行性研究報告

花卉苗木基地建設項目

可 行 性 研 究 報 告

第一章 總 論

1.1 項目名稱：花卉苗木基地建設項目 1.2 項目承辦單位： 1.3 項目法人代表： 1.4 項目建設主要內(nèi)容：

（1）建設占地2000畝的育苗生產(chǎn)基地一處。年供應喬木、灌木類花卉畝木1200萬株，輻射帶動8000畝花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展；（2）建設占地20畝的花卉交易市場一處。建高標準鋼架結(jié)構(gòu)冬暖式大棚一個，面積5000平方米；

（3）建設占地100畝的苗木交易市場一處；（4）建設種苗生產(chǎn)大棚50個，面積33300平方米； 以上建設項目擬定于****年5月開工，****年5月竣工。1.5 項目承擔單位及擔保企業(yè)簡介：

項目承擔單位簡介

某公司成立于****年，是經(jīng)XX省建設廳批準的城市園林綠化二級法人企業(yè)，注冊資金2000萬元；總投產(chǎn)1500萬元，流動資產(chǎn)1310萬，年施工能力達到3000萬元。****年已簽合同5000多萬元。公司專門從事城市園林綠化景觀工程的景觀設計、施工和養(yǎng)護管理；并從事城市園林綠化植物材料花卉，苗木的生產(chǎn)經(jīng)營是XX省園林團體會員，****年通過了ISO9001-2000質(zhì)量管理體系的認證。連續(xù)多年被評為“守合同、重信用”企業(yè)。公司綜合實力雄厚，下設辦公室、工程部、銷訓部、設計部、財務部五個部門。擁有注冊會計師、高級工程師、工程師、助理工程師、園林、建筑、給排水、電氣等專業(yè)工程技術(shù)員80多人，普通技術(shù)工人600多人，配備了一大批從日本、美國等國進口的園林工程設計、施工、養(yǎng)護管理用的先進機械設備和配備完善的工程用車。公司在XX、泰安自有生產(chǎn)、經(jīng)營的1200畝大型苗木、花卉基地，種植有各種各樣的苗木700余種，并配有大型的現(xiàn)代化溫室，是一家以市場為導向，以誠信為根本，集專業(yè)性、技術(shù)性、科學性經(jīng)營于一體的正在實現(xiàn)雙贏發(fā)展的園林企業(yè)。我們還將繼續(xù)努力，在原來的基礎上把苗木基地擴大到2000畝以上。公司堅持“以人為本，科技興業(yè)”的指導思想，運用“現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化”管理制度注重企業(yè)的文化建設。為此，公司贏得了社會各界的良好信譽。多年來，公司承接了XX市政府及有關(guān)部門、行政事業(yè)單位及外資企業(yè)的辦公樓、住宅區(qū)、公園、廣場、道路、園建、綠化施工等300多項，工程面積近500多萬平方米。工程有XX國際機場、XX臨工工程機械廠、中國電信集團、棗莊新城區(qū)、泰安泮河大街。其中最大園林綠化工程為北京教育學院新校區(qū)綠化改造工程，投資額786.7萬元，面積342500平方米。并且公司還長年負責高速公路、高唐南湖等一批道路、景點的綠化養(yǎng)護管理。

公司由于堅持了“以市場為導向，以誠信為根本”的經(jīng)營思想，所負責施工的工程，曾多次獲省、市優(yōu)良工程獎。為了提高規(guī)劃設計水平，公司還與XX農(nóng)業(yè)大學、萊陽農(nóng)學院等高等院校建立了長期穩(wěn)固的合作關(guān)系，解決青少年的就業(yè)650多人。建一流園林，創(chuàng)企業(yè)信譽。這是公司的自我要求，自我超越。公司將以一流的管理、一流的隊伍、一流的工程、一流的服務，樹立企業(yè)良好的社會形象，開創(chuàng)企業(yè)更加燦爛輝煌。

擔保企業(yè)簡介

XX公司成立于****年，企業(yè)資質(zhì)為城市園林綠化貳級，公司注冊資金1000萬，固定資產(chǎn)657萬，流動資產(chǎn)1361萬。年施工能力為4000萬?，F(xiàn)公司擁有員工528人，高級工程師18名，工程師56名，技術(shù)員108名。具有園林規(guī)劃設計、施工養(yǎng)護、苗木花卉銷售、綠化農(nóng)業(yè)開發(fā)、生態(tài)旅游開發(fā)為一體的綜合綠化企業(yè)。

XX公司下設規(guī)劃設計部、財務部、人力資源部、園林施工工程五個分公司、綠化管理公司，苗木繁育銷售公司、綠色農(nóng)業(yè)開發(fā)公司。是XX省“重合同、守信譽”企業(yè)，XX園林協(xié)會會員單位，并通過ISO9001體系認證。

公司現(xiàn)有苗圃380余畝，智能化連棟生產(chǎn)溫室4000平方米，年育苗150萬株以上，苗圃現(xiàn)存各種苗木180余種，近200萬株；苗圃栽植的各種苗木具有耐鹽堿干旱貧瘠的特點，適應性強，廣泛適應于各種惡劣地質(zhì)環(huán)境，得到綠化市場的認可。公司與XX農(nóng)業(yè)大學、南京林業(yè)大學保持長期業(yè)務往來關(guān)系。公司自成立以來，在各界朋友的鼎力支持下，經(jīng)過公司全體員工的積極努力，完成綠化工程110多項，綠化面積370萬平方米，其中山水工業(yè)園園區(qū)綠化、XX水泥廠廠區(qū)綠化、金山花園綠化、三株藥業(yè)廠區(qū)綠化、XX清怡園廣場綠化、玉清湖水庫綠化、山工大校園綠化、新建大萊龍鐵路綠化、京福高速公路綠化等十幾項綠化工程被評為優(yōu)質(zhì)工程，受到社會各界的好評。

公司經(jīng)過科學管理、精密施工、開拓創(chuàng)新、廣招人才，發(fā)展規(guī)模不斷壯大（見附表）。

近年來，特別是****年國務院和省政府召開城市綠化工程會議后，我省各城市按照高起點規(guī)劃，高標準建設，高效能管理的要求，以城市環(huán)境綜合整治為契機，以創(chuàng)建園林城市為抓手，加大投入，加快建設，強化管理，全省園林綠化進入了一個新的發(fā)展階段，全省人居環(huán)境明顯改善。為了適應新時期的發(fā)展要求，公司決定走集團化發(fā)展之路，強化園林綠化主體，加大旅游生態(tài)建設。在未來二年內(nèi)再建300—1000畝的苗木栽植基地，引進國內(nèi)外的優(yōu)質(zhì)品種，發(fā)展創(chuàng)造性的生態(tài)旅游格局，多種經(jīng)營全面發(fā)展，與全國三十多處大專院校，省級以上科研院所保持長期業(yè)務往來關(guān)系，創(chuàng)辦私營學院，建立科研科學基地，與韓國建立林業(yè)高科技示范園，到****年成為一流的綠化集團公司。“科學、求實、開拓、創(chuàng)新”是我們的宗旨，XX公司愿為祖國的綠化事業(yè)而譜上嶄新的一頁。

第二章 項目背景

2.1 項目由來：

隨著生產(chǎn)力水平和社會文明程度的提高，生態(tài)環(huán)境建設和城鄉(xiāng)綠化美化成為建設社會主義新農(nóng)村和改善人民群眾生活質(zhì)量的重要組成部分?；ɑ堋@林苗木的生產(chǎn)是農(nóng)民群眾特別是青年人創(chuàng)業(yè)的一條重要渠道。某公司充分利用優(yōu)越的自然氣候條件和良好的群眾基礎，大力發(fā)展園林綠化苗木、花卉產(chǎn)業(yè)，以滿足社會日益增長的綠化苗木、花卉市場需求。

2.2 項目提出的必要性和依據(jù)：

（1）項目建設是保護環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟的需要。保護環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟，已成為當今國際社會普遍關(guān)注的重大問題。傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化，對人類的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴重的威脅。同時，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進城、園林下鄉(xiāng)，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當今社會的共識。因此，加快城鄉(xiāng)綠化一體化進程，意義十分重大。（2）項目建設是促進城市可持續(xù)發(fā)展的需要。XX區(qū)是XX重要的旅游景區(qū)，旅游資源非常豐富，但景區(qū)的美化、城市的綠化與一些旅游業(yè)發(fā)達地區(qū)相比還有差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、綠化景點，提升城市品位，已成當務之急。而該項目的建設也正是加快建設“山水XX，泉城新區(qū)”，改善生態(tài)環(huán)境、提升城市品位，促進XX旅游業(yè)及城市可持續(xù)發(fā)展的需要。

（3）項目建設也是社會文明進步和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的需要。隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，建立一個環(huán)境優(yōu)美的生活和工作環(huán)境，對人們的身心健康十分重要。同時，發(fā)展花卉苗木基地對促進當?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動地方經(jīng)濟發(fā)展、滿足社會對花卉苗木的需求以及帶動當?shù)厍嗄陝?chuàng)業(yè)都具有十分重要的意義。近年來，XX區(qū)委、區(qū)政府高度重視城市綠化及鄉(xiāng)村綠化，以此作為解決“三農(nóng)”問題，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，拓寬農(nóng)民增收渠道的重要內(nèi)容，研究制定了《城市綠化規(guī)劃》、《退耕還林還果發(fā)展規(guī)劃》等文件，在政策、資金、技術(shù)等方面給予傾斜、扶持，對花卉苗木的生產(chǎn)，起到了積極有效的促進作用。街道結(jié)合實際，制定了《關(guān)于擴大花卉苗木基地規(guī)模的實施意見》，采取行之有效的措施，抓好落實。街道明確由分管領(lǐng)導靠上抓，農(nóng)委、林業(yè)站等相關(guān)部門組成專門的工作班子，搞好協(xié)調(diào)、服務。并于****年5月成立了“XX區(qū)苗木花卉協(xié)會”，聚集起XX公司、XX園林有限公司、XX園林有限公司3個具有國家二級資質(zhì)的苗木花卉龍頭企業(yè)，帶動花卉、苗木產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，企業(yè)青年多達1600多人，為拓寬農(nóng)村青年就業(yè)渠道走出了一條成功道路。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，目前的花卉苗木生產(chǎn)遠不能適應市場需求，存在企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小、產(chǎn)品少、檔次低等問題，需要在今后的發(fā)展中擴大生產(chǎn)規(guī)模、提高產(chǎn)品質(zhì)量、增強企業(yè)的市場供應能力。該項目建設符合都市農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展需求，必將對農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收起到積極地推動作用。

第三章 項目區(qū)基本概況

項目區(qū)位于XX市XX城區(qū)以南3公里處，以西李村為中心，輻射帶動南王、十里、仁合等20多個行政村，總?cè)丝?萬多人，其中青年農(nóng)民4000多人。****年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值6000多萬元，農(nóng)民人均純收入達到5500元。地理位臵優(yōu)越，交通十分便利。項目區(qū)緊靠220國道、104省道和濟菏高速公路，地理位臵優(yōu)越，交通十分便利；通訊暢達，項目區(qū)內(nèi)無線通訊，長途程控電話普及，基地中心實現(xiàn)微機聯(lián)網(wǎng)，開通傳真業(yè)務；水利資源豐富，項目區(qū)內(nèi)現(xiàn)有機井5眼，能夠全部灌溉，地下水源充沛，水質(zhì)優(yōu)良，無污染，礦化度平均低于1.5克/升，為花卉苗木種植奠定了良好基礎。

3.1 自然條件（1）氣候條件：

項目區(qū)氣候為暖溫帶大陸性季風氣候，四季分明，春季較干旱，夏季炎熱多雨，降水相對集中；秋季涼爽涼晴；冬季氣溫低、空氣較干燥，常年降水量630mm，年均氣溫變化范圍為12.8—0014.3C ,全年日照時數(shù)2598.5小時，有效積溫4563C，無霜期215天，年均相對濕度62%。

（2）地形土壤：

項目區(qū)內(nèi)為平原地形，地勢平坦；土壤主要為壤土，土層厚，土質(zhì)好，有機值含量平均為0.81%。

第四章 項目建設的有利條件

4.1 群眾基礎好,有著豐富的育苗經(jīng)驗。項目區(qū)內(nèi)各行政村有著20余年苗木栽培、管理的歷史，有30%的農(nóng)戶靠培育苗木發(fā)家致富，他們已成為培育苗木的能手。有的農(nóng)戶依靠銷售苗木，年收入達到5萬余元。目前，越來越多的農(nóng)民群眾認識到花卉苗木的市場前景，借助農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，搞起了苗木栽培，有的農(nóng)戶已發(fā)展各類苗木200余畝。因此，該項目的實施，有利于形成“公司+農(nóng)戶”規(guī)?；?jīng)營模式。

4.2 承辦單位實力雄厚。某公司有著近30年的苗木經(jīng)營史，擁有小龍柏嫁接等先進栽培管理技術(shù)，基地規(guī)模達到1000余畝，帶動專業(yè)戶2000余戶。專業(yè)技術(shù)人員達130余人，擁有國際先進配套設備30臺（套），是一家以市場為導向，以誠信為根本，集專業(yè)性、技術(shù)性、科學性、經(jīng)營性于一體的園林企業(yè)。其負責施工的綠化工程多次榮獲省、市優(yōu)良工程獎，連續(xù)多年被評為“守合同，重信用”企業(yè)。公司現(xiàn)正以一流的管理、一流的隊伍、一流的工程、一流的服務，構(gòu)筑國內(nèi)一流園林綠化工程企業(yè)。項目擔保企業(yè)為國家二級資質(zhì)企業(yè)，先后承建了XX國際機場，經(jīng)十西路和山師新校區(qū)等大型綠化工程，吸納青年員工1000余人，有效提高了當?shù)厍嗄贽r(nóng)民的自主創(chuàng)業(yè)能力，實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的目標，企業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

4.3近郊優(yōu)勢明顯，市場前景廣闊。項目區(qū)距離XX城區(qū)僅3公里，水、電、路、通迅等條件優(yōu)越，有利于苗木銷售，適合發(fā)展花卉，苗木產(chǎn)業(yè)。隨著省城XX“東拓、西進、南控、北跨、中疏”戰(zhàn)略的實施，XX城區(qū)建設步伐進一步加快，大學科技園、XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等五大片區(qū)建設日新月異。新城區(qū)需要新綠化，這為該項目的實施及項目承辦單位的再發(fā)展提供了歷史發(fā)展機遇。

4.4 各級領(lǐng)導十分重視。市、區(qū)、街道各級都把花卉苗木生產(chǎn)作為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要戰(zhàn)略措施，列入平原地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，研究制定了鼓勵發(fā)展的政策、措施，成立了專門工作班子，幫助解決工作中遇到的困難和問題。項目區(qū)內(nèi)各村也立足實際，因勢利導，大力宣傳，鼓勵群眾大搞花卉苗木種植，并不斷引進科技含量高、市場前景好的新品種，促其形成規(guī)模，努力使這一產(chǎn)業(yè)成為農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，成為建設社會主義新農(nóng)村的一大亮點。

第五章 市場前景分析

從國際社會來看，花卉苗木產(chǎn)業(yè)已成為世界上最具活力的三大朝陽產(chǎn)業(yè)之一，苗木花卉產(chǎn)品已成為國際貿(mào)易的大宗商品，消費量迅猛增長。據(jù)統(tǒng)計，****年世界花卉苗木消費額150億美元，****年接近300億美元，****年開始，我國的花卉綠化苗木市場需求量以平均每年30%以上的速度增長。世界上著名的花卉綠化苗木企業(yè)都把目光瞄準了中國市場，許多國家紛紛向中國輸出種子、鮮花、種球等產(chǎn)品或建立花卉苗木生產(chǎn)基地，試圖搶占中國的花卉綠化苗木市場。

從XX省來看，省委、省政府根據(jù)國務院《關(guān)于進一步推進全國綠色通道建設的通知》精神，制定了全省貫徹實施和目標：至****年，力爭全省所有可綠化國道、省道、鐵路、河渠、堤壩全面綠化，可綠化里程綠化率平均達到90%以上。省城XX、大學科技園及XX城區(qū)的開發(fā)建設，給城市綠化帶來新課題。中央提出了建設社會主義的新農(nóng)村的目標要求，鄉(xiāng)村面貌的改善以及綠化、美化，都將為花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場前景，花卉苗木市場供應完全呈日趨增長之勢。

第六章 項目建設內(nèi)容及投資估算

本項目主要建設內(nèi)容為苗木生產(chǎn)基地，種苗試驗基地，花卉市場、苗木市場建設?？偼顿Y2374萬元。

6.1 苗木生產(chǎn)基地總規(guī)模10000畝，其中投資建設2000畝，帶動周圍生產(chǎn)基地8000畝，投資1524萬元。

（1）苗木生產(chǎn)基地需租憑土地2000畝，每畝500元，苗木生長周期3年，需投資300萬元。

（2）新打機井20眼并配套，新建機井房20座，建變壓器2座，架輸電線路5000米，投資50萬元。（3）建設低壓輸水管道1.2萬米，投資24萬元。（4）新修水泥道路（C30公分，厚18厘米）寬4.5千米,投資150萬元。

（5）苗木栽植2000畝以喬木、灌木為主,投資1000萬元。6.2 種苗試驗基地建設：

建種苗試驗棚50個，每個5萬元，占地50畝，投資250萬元。

6.3 花卉市場建設：

建一處以標準鋼架結(jié)構(gòu)冬暖式花卉市場，占地20畝，建筑面積4000平方米，投資500萬元。

6.4 苗木市場建設：

建苗木市場一處，占地100畝，投資50萬元。

第七章 項目效益分析

7.1 經(jīng)濟效益分析：

隨著我國城市化進程的加快，苗木市場潛力巨大，社會效益和經(jīng)濟效益非?？捎^。

（1）項目成本（每畝）：

購買苗木種苗5000元，設備析舊1185元，其他420元，合計每畝成本6605元。

（2）項目測算：平均年銷售總額2600萬，凈利650萬凈利率30.9%；投資回收期3.68年。

7.2 生態(tài)效益：

（1）保持水土，凈化空氣，減少污染；（2）吸收和降低噪音。7.3 社會效益：

通過苗木基地帶動周邊農(nóng)戶6000戶，發(fā)展苗木8000畝，增加青年就業(yè)10000個，使農(nóng)民人均純收入每年增加6000元，農(nóng)村閑散勞動力得到充分利用；通過推動應用科學技術(shù)，農(nóng)民群眾的勞動能力和科學文化素質(zhì)得到提高，從而實現(xiàn)“科技興農(nóng)”目標。

第八章 項目設計方案

8.1 項目技術(shù)方案：

第九章 組織管理與勞動定員

9.1 組織管理：

該項目建成后，實行獨立法人，項目實行董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制。

根據(jù)項目的組成，公司下設總經(jīng)理辦公室、技術(shù)開發(fā)部、市場部、財務部、培訓部、良種繁育部和行政部?？偨?jīng)理辦公室負責協(xié)調(diào)公司內(nèi)部與外部的日常事務性工作，制訂公司的生產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃；技術(shù)開發(fā)部負責公司苗木新品種的引進；市場部負責產(chǎn)品的市場開拓、銷售；財務部負責公司的財務結(jié)算工作；培訓部負責青春創(chuàng)業(yè)人員的培訓工作；良種繁育部負責苗木花卉的繁育；行政部負責公司的后勤、保衛(wèi)工作。

9.2 工作制度：

公司除試驗基地部分年工作時間為365天外，其余崗位年工作時間為300天。其余崗位每天均為一班，每班工作8小時。

9.3 勞動定員：

本項目勞動員共計261人，具體定員下表：

9.4 勞動力來源：

本項目所需管理人員和技術(shù)人員從社會招聘解決，生產(chǎn)工人從當?shù)剞r(nóng)村青年中招收。