第一篇：施工合同中的預(yù)付款如何約定

讀者來信

耿律師你好！我是一家建筑企業(yè)的負(fù)責(zé)人，我公司最近承建了某企業(yè)的一工程，為避免風(fēng)險我公司要求該企業(yè)在工程開工前預(yù)付一筆工程款，那么我公司應(yīng)如何在合同中與該企業(yè)約定呢？在合同約定中應(yīng)注意哪些問題呢？請耿律師指教。

耿律師支招

在建設(shè)工程施工合同中，工程預(yù)付款是指在工程開工前，發(fā)包方按當(dāng)年預(yù)計完成工程量造價總額的一定比例預(yù)先支付承包方的工程材料款，其主要用于購買工程所需的材料和設(shè)備。雖然從業(yè)主角度看，支付工程預(yù)付款存在著一定的風(fēng)險，但從承包人角度看，如果發(fā)包方完全不支付該款而要求承包方墊資，實際上也就是將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給了承包方，這對承包方來講，是不能輕易答應(yīng)的。那么怎樣才能合情合理地在施工合同中約定支付工程預(yù)付款的條款呢？

我認(rèn)為應(yīng)注意以下幾點：

一、工程預(yù)付款的額度。建筑工程的預(yù)付款一般不宜超過當(dāng)年建筑（包括水、電、暖、衛(wèi)等）工程工作量的50％但也不能低于30％，大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個月以內(nèi)的工程，可以適當(dāng)增加比例。安裝工程一般不宜超過當(dāng)年安裝工程量的20％，安裝材料用量較大的工程可以適當(dāng)增加。

二、工程預(yù)付款的扣回時間和方式。工程預(yù)付款應(yīng)在工程開工后完成工程量達(dá)一定比例時在支付工程進(jìn)度款時扣回或折抵進(jìn)度款。折回或折抵的方式與比例應(yīng)在合同中明確約定，如約定：″在完成年工程量總造價××％（以發(fā)包方代表簽字確認(rèn)的工程量報告為準(zhǔn)）后的每月里，按每月工程進(jìn)度款的××％扣回。在完成年工程量的××％扣完。″

三、運用擔(dān)保手段降低風(fēng)險。工程預(yù)付款支付的時間一般不遲于約定的開工日期前7天。為了能讓工程預(yù)付款全部用于工程中而不被挪作他用，防止承包方收到工程預(yù)付款后不能按時進(jìn)場施工，發(fā)包方也會在合同中約定由發(fā)包方對工程預(yù)付款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督的辦法。比如，規(guī)定特定的查帳方式或要求承包方提供購買材料的合同和發(fā)票等。另外如果支付的工程預(yù)付款數(shù)額較大，雙方還可以協(xié)商約定承包方接受工程預(yù)付款的同時向發(fā)包方提供銀行保函。當(dāng)然，承包方也可以向業(yè)主要求出具支付保函。

一般來說，承發(fā)包雙方如果能按以上三點要求，對工程預(yù)付款的數(shù)額及扣回方式進(jìn)行合理約定，并能夠采取有效措施切實履行這些約定，發(fā)包人支付工程預(yù)付款的風(fēng)險和承包人被拖欠工程款的風(fēng)險都是可以降低到合理的程度。

第二篇：合同中如何約定違約金

合同中如何約定違約金

通常我們在與相對方簽訂合同時，常常會約定一定比例或數(shù)額的違約金，以確保合同的全面履行。通過近幾年對合同的審查發(fā)現(xiàn)，我們在約定違約金時，由于對相關(guān)法律規(guī)定不甚了解，對違約金的計算方法沒有一個明確的標(biāo)準(zhǔn)，常常憑個人的主觀臆想隨意約定，一旦對方違約，很難按照約定的比例或數(shù)額支付。因此，嚴(yán)格按照法律規(guī)定，對違約條款進(jìn)行規(guī)范，合理約定違約金，不僅能有效保障合同的實際履行，而且一旦發(fā)生違約，也能依照合同約定維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。

違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律的直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付約定或法定數(shù)額的金錢。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯一方當(dāng)事人所受損失的效果。

違約金有法定違約金與約定違約金之分。在相關(guān)法律、法規(guī)中，由法律直接規(guī)定的為法定違約金，由當(dāng)事人協(xié)商在合同中自愿約定的，稱為約定違約金。從適用原則上講，約定大于法定，既，有約定的依照約定，沒有約定的適用法定，但前提條件是約定必須合法。

根據(jù)自愿原則，雖然《合同法》對當(dāng)事人在合同中約定的違約金沒有具體明確，只是給出了一個原則性的規(guī)定，但如果當(dāng)事人隨意約定，且約定的違約金過高或過低的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)予以調(diào)整，但必需經(jīng)過法定程序來實現(xiàn)，無形中增加了當(dāng)事人的訴訟成本，這一點應(yīng)引起注意?！逗贤ā返谝话僖皇臈l規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

那么我們應(yīng)當(dāng)按照什么標(biāo)準(zhǔn)來約定違約金？眾所周知，合同法規(guī)定的承擔(dān)責(zé)任的形式之一是損失賠償，因此在約定違約金時我們應(yīng)以可能造成的損失為基礎(chǔ)，根據(jù)《合同法》第一百一十三條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見

到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。該條款實際上就是我們所說的法定違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)，換言之，如果合同當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實際經(jīng)濟(jì)損失。

既然是約定違約金，那么在約定違約金時就不能完全依照實際損失來計算，況且違約金兼有補(bǔ)償性和懲罰性的特點，因此在約定違約金時，違約金的數(shù)額應(yīng)以不超過造成損失的30%來確定。這在最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋

（二）第二十九條中就有明確的規(guī)定：當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。

當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。

另外，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋

（二）對違約金的實現(xiàn)也作了更為具體的規(guī)定：

第二十七條規(guī)定：當(dāng)事人通過反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支持。

第二十八條規(guī)定：當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。

從上述《合同法》的相關(guān)規(guī)定可以看出，關(guān)于對違約金的立法意圖是補(bǔ)償因違約造成的損失為主，而處罰違約行為的作用為輔，要求處罰幅度不能過分高于損失，訂立過高的違約金數(shù)額在法律上受到一定的制約。因此，在訂立合同時必須清楚法律不保護(hù)過高的違約金數(shù)額。當(dāng)事人如果漠視法律的這種制約，不僅實現(xiàn)不了訂立違約金的目的，同時為以后解決糾紛增加了時間和訴訟上的成本。

第三篇：預(yù)付款合同

預(yù)付款合同

甲方（付款方）：

法定代表人：

地 址：

電話：

乙方（收款方）：

法定代表人：

地 址：

電話：

乙方為甲方的供應(yīng)商，為降低運營成本，增進(jìn)雙方合作伙伴關(guān)系，甲方同意預(yù)付貨款_____

元，用于乙方為履行對甲方供貨義務(wù)而進(jìn)行的相應(yīng)原材料購買的貨款支付。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以期共同遵守。第一條 預(yù)付貨款用途

_該筆預(yù)付款項僅用于乙方為履行對甲方的供貨義務(wù)而進(jìn)行的材料采購貨款的支付。

第二條 預(yù)付貨款金額____ 人民幣(大寫)________________ 元整。第三條 還款方式

乙方以向甲方提供雙方約定的產(chǎn)品或等額貨幣的形式抵扣該筆預(yù)付款

第四條 保證條款

1.乙方必須按照預(yù)付款合同規(guī)定的用途使用預(yù)付款，不得挪作他用，不得用預(yù)付款進(jìn)行違法活動。

2.乙方有義務(wù)接受甲方檢查、監(jiān)督預(yù)付款的使用情況，了解乙方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。乙方應(yīng)按照甲方的要求向甲方提供有關(guān)的計劃、統(tǒng)計、財務(wù)會計報表及資料。

3.乙方必須向甲方提交使用此筆預(yù)付款的《預(yù)付款使用計劃》，《預(yù)付款使用計劃》的內(nèi)容包括但不限于如下欄目：預(yù)計使用期間（以月為單位），預(yù)計使用金額，購買材料種類及材料金額?！额A(yù)付款使用計劃》得到甲方認(rèn)可后，甲方方將此預(yù)付款項劃入乙方賬戶。第五條 約定條款

1.由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實無法履行合同的，在處理財產(chǎn)時，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)費用外，乙方應(yīng)優(yōu)先償還該款項。由于上級主管部門決定關(guān)、停、并轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經(jīng)向甲方申請，并得到甲方的書面同意，乙方才可以變更或解除合同，并免除承擔(dān)違約責(zé)任。

2.在此合同條款下，乙方在未全額抵扣該筆預(yù)付款金額前購買相關(guān)物資的所有權(quán)無異議的歸于甲方。

3.乙方應(yīng)劃撥并標(biāo)示專門區(qū)域用于此協(xié)議下購買物品的存儲及擺放，并于每月月初五個自然日內(nèi)書面說明預(yù)付款的使用情況，乙方有義務(wù)配合甲方不定時的現(xiàn)場查驗。第六條 違約責(zé)任

1.乙方不按合同規(guī)定的用途使用預(yù)付款，或不按月提供專用賬戶的流水單據(jù)，或不按月提供預(yù)付款的實際使用情況，甲方有權(quán)收回部分或全部款項，對違約使用的部分，按違約使用之日起每日3‰加收罰息。

2.乙方使用預(yù)付款造成損失浪費或利用預(yù)付款合同進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)追回預(yù)付款本息，有關(guān)單位對直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

3.乙方違反第四條、第五條約定的其他內(nèi)容，甲方有權(quán)收回部分或全部款項，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于甲方向乙方主張權(quán)利所支出的律師費用、誤工費用。第七條 合同變更或解除。

1.本合同非因《中華人民共和國合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。

2.當(dāng)事人一方依照《中華人民共和國合同法》要求變更或解除本預(yù)付款合同時，應(yīng)及時采用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除后，乙方尚未抵扣的預(yù)付款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。第八條 附則

1.本合同如有未盡事宜。須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出書面補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充 規(guī)定與本合同具有同等效力。

2.在協(xié)議履行期間，與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)依法向甲方所在地的人民法院提交訴訟解決。3.附件一《預(yù)付款使用計劃》為本合同不可分割的條款。4.本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。甲方：____________(公章)代表人：____________ 日期：____________ 乙方：____________(公章)

代表人：____________ 日期：____________

第四篇：預(yù)付款合同

預(yù)付款合同

本合同訂立于2012年7月27日，以上海安莪機(jī)電有限公司為甲方，以祥華五金加工廠為乙方。

乙方為甲方的供應(yīng)商，為降低運營成本，增進(jìn)雙方合作伙伴關(guān)系，甲方同意預(yù)付貨款______元，用于乙方為履行對甲方供貨義務(wù)而進(jìn)行的螺釘電泳的貨款支付，貨款的支付以報價單為準(zhǔn)。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以期共同遵守。

乙方須按照預(yù)付款合同規(guī)定的用途使用預(yù)付款，不得挪作他用。乙方于每月月底五個自然日內(nèi)，書面說明預(yù)付款的使用情況。乙方應(yīng)有專門賬戶用于此筆預(yù)付款的存儲及使用，并于每月月底五個自然日內(nèi)向甲方提供經(jīng)開戶行蓋章確認(rèn)的流水單據(jù)。

違約責(zé)任

乙方不按合同規(guī)定的用途使用預(yù)付款，或不按月提供賬戶的流水單據(jù)，或不按月提供預(yù)付款的實際使用情況，甲方有權(quán)收回部分或全部款項，對違約使用的部分，按違約使用之日起每日3‰加收罰息。乙方違反約定的內(nèi)容，甲方有權(quán)收回部分或全部款項，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于甲方向乙方主張權(quán)利所支出的律師費用、誤工費用。

合同變更或解除。

1.本合同非因《中華人民共和國合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。

2.當(dāng)事人一方依照《中華人民共和國合同法》要求變更或解除本預(yù)付款合同時，應(yīng)及時采用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除后，乙方尚未抵扣的預(yù)付款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

附則

1.本合同如有未盡事宜。須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出書面補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定

與本合同具有同等效力。

2.在協(xié)議履行期間，與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)依

法向甲方所在地的人民法院提交訴訟解決。

3.本合同一式兩份，簽字蓋章生效。

上海安莪機(jī)電有限公司（蓋章）：祥發(fā)五金加工廠（蓋章）： 負(fù)責(zé)人簽字：負(fù)責(zé)人簽字：

日期：日期：

第五篇：施工合同預(yù)付款簽訂不合規(guī)

施工合同預(yù)付款簽訂不合規(guī)

水利水電工程土建合同條件規(guī)定，工程預(yù)付款的總金額為合同價格的10%～20%，分兩次支付給承包方，第一次預(yù)付的金額應(yīng)不低于工程預(yù)付款的50％，而建管局與施工單位簽訂的施工合同中，約定工程預(yù)付款為合同價款的30%，高于合同條款支付預(yù)付款的比例。不符合《水利水電土建合同條件》32.1第1款的規(guī)定。