第一篇：小區(qū)車輛管理方案

小區(qū)車輛管理方案

為加強小區(qū)道路管理和交通秩序，對小區(qū)業(yè)主車輛有固定車庫(車位)、使用小區(qū)內停車位車輛和來訪車輛停放管理。根據(jù)國家相關交通管理辦法和本小區(qū)的實際情況，特制定本辦法：

一、小區(qū)內禁止5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的車輛入內（搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外）。

二、禁止出租車入內，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的，視情況可以放行，但5分鐘內必須離開。

三、進入小區(qū)內的車輛不得鳴喇叭，要接受秩序維護員指揮，按規(guī)定車位和地點停放。

四、進出小區(qū)時應保持謹慎，避免碰撞其他車輛，否則除負責賠償。

五、停放小區(qū)的車輛內不要遺留貴重物品、重要文件等，離車時車主（司機）要鎖好門窗，否則后果自負。

六、車位使用者應保持車位清潔，無油漬。

七、根據(jù)物業(yè)管理有關法規(guī)規(guī)定，秩序維護人員通過值班和巡邏，避免停放在小區(qū)內的車輛受損壞，但不承擔保管和保險責任。

八、有固定車庫/車位的車輛停放管理

1、有私家車位的車輛進出小區(qū)，請把車位《停車卡》放置擋風玻璃左下角醒目位置，方便小區(qū)秩序維護人員識別；

2、進入小區(qū)時必須把車輛停放其車庫內或其車位上；

3、按時交納物業(yè)服務費。

4、進入小區(qū)時必須把車輛停放其車庫（車位）上；如有發(fā)現(xiàn)未能停放在其車庫（車位）上，或是在地下車庫通道上亂停亂放，第一次時給予口頭提示并拍照，第二次時將對其違規(guī)行為進行拍照并將其車輛的車輪進行上鎖，對于多次違規(guī)的車輛物業(yè)公司將對其采取一定的強制措施，所造成的后果將由車輛擁有人自行負責。

5、無地下車庫私家車位的車輛嚴禁進入，秩序維護人員發(fā)現(xiàn)有無車庫的車輛進入車庫或是亂停亂放的直接上鎖，所造成的后果將由車輛擁有人自行負責。

九、外來車輛的停放管理

1、如在本小區(qū)沒有自己的房產，不是本小區(qū)的業(yè)主，其車輛一律視為外來車輛；

2、為緩解小區(qū)車位緊張，外來車輛必須遵守以下規(guī)定: ①晚19:00 07:00點時間內外來車輛嚴禁進入小區(qū)（急救車、消防車、搶修車等特殊情況除外）。

②早07:00

十、非機動車輛的管理

1、摩托車、電動自行車等非機動車一律從非機動車出入口出入小區(qū)。

2、摩托車、自行車等非機動車輛必須停在指定區(qū)域，不得在小區(qū)地面道路、安全通道及單元樓道等公共場所停放，若違章停放物業(yè)服務中心可以視情節(jié)輕重予以必要處理。

***** 管理處

方案制作：***

****年**月**日

第二篇：小區(qū)車輛管理方案

小區(qū)管理方案

一、車輛管理規(guī)定

（1）車輛有序停放是精神文明的重要體現(xiàn)，車輛管理處將向業(yè)主、使用人做好宣傳工作，共同勸阻、制止亂停放現(xiàn)象發(fā)生，自覺到指定停車泊位停車。

（2）對小區(qū)的業(yè)主、使用人和單位的車輛進行詳細的登記，并建立車輛檔案（車輛型號、車牌號碼、顏色等），對已登記備案的車輛發(fā)給小區(qū)車輛通行證。

（3）為業(yè)主臨時停放車輛提供方便。小區(qū)設有臨時停車位，例如：探親或看望老人的可以提供免費臨時停車位，特殊情況需要過夜車輛，需帶有效證件到保安亭登記。（4）對業(yè)主，使用人已租賃的泊車位，小區(qū)管理處將負責作出相應控制，確保停車方便。

（5）各種車輛不得在小區(qū)道路上隨意停放（急救、消防車除外），臨時進入小區(qū)的機動車應在指定地點停放，特殊情況的需要將臨時停車牌放入車內明顯地方并留好電話號碼，禁止車輛在道路交叉口停放。

（6）停放在車場的所有車輛，車主必須關好門和車窗，帶走貴重物品，車輛管理員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗示關好等情況應及時通知車主，同時派出護衛(wèi)人員現(xiàn)場職守，防止車內物品丟失。

（7）對進入小區(qū)的車輛維持一定的清潔度，保證其不污染道路，5噸以上大型機動車未經小區(qū)管理處和相關部門的批準，不得進入小區(qū)，裝載裝修材料的車輛進入小區(qū)，應停在規(guī)定場地裝卸材料，不得影響小區(qū)的交通。

（8）對所有臨時停放進入小區(qū)的車輛進行實名和車牌電話號碼登記，并寫清進出時間和值班保安的姓名，對外來車輛出小區(qū)時進行檢查，車內裝有物品的車輛，需業(yè)主證實后方可駛離。

二、小區(qū)服務及設施投入

1、車場設有24小時200萬的高清夜視監(jiān)控，業(yè)主在家用電話也可看到小區(qū)內各個角落的情況。

2、小區(qū)門衛(wèi)設有24小時值班保安，以及安全巡邏人員。

3、管理崗亭內會向業(yè)主提供娛樂和家用物品，無償使用。例如：撲克、象棋、麻將、打氣筒等等。

4、本管理公司對該小區(qū)實施半物業(yè)管理，不收取物業(yè)費。

三、收費標準

1、本車場只針對本小區(qū)的業(yè)主進行日卡出租，每車每月100元的收費標準，半年起交。

2、車位保險每車每月20元，自愿繳納。

第三篇：小區(qū)車輛管理方案

XX小區(qū)車輛管理制度

1、遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)的道路、公用設施，不亂停放車輛，外來車輛未經允許不 得駛入。

2、內部車輛出入小區(qū)要出示出入證，外部車輛出入小區(qū)時，司機應配合門崗填寫臨時出入 證，由值班員履行登記手續(xù)。

3、小區(qū)內車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放。

4、非業(yè)主車輛不得在停放在小區(qū)過夜，若臨時滯留必須停放在指定臨時車位。

5、嚴禁在人行道上、車行道、消防通道上停放車輛。

（機動和臨時車輛只能停放在指定位置，非機動車輛必須放在指定的停車場）

6、非機動車輛必須按規(guī)定的位置停放，嚴禁在消防通道及樓宇內隨意停放。

7、凡因不遵守車輛停放規(guī)定而造成車輛損傷或遺失，后果自負。

8、車輛進入小區(qū)，司機必須減速行駛，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全。機動車輛 時速不得超過5公里，嚴禁超車。

9、停放好車輛后，必須鎖好車門，調好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)，車內貴重物品須隨身帶走。

10、進入車輛嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性等物品。

11、不準碾壓綠化土地，不準損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施。

12、出租車不得駛入小區(qū)，遇有乘載老、弱、病、殘及攜帶過重物品的，視情況可等級放行

但必須及時駛離開，不得在小區(qū)內等候載客。

13、車輛帶貨駛離小區(qū)，必須有相應證明，屬貴重、大件物品或搬家物品，必須由住戶到管

理處辦理有關物資放行手續(xù)，方可放行。

14、除執(zhí)行任務的車輛（消防車、警車、救護車）外，其它車輛一律按本制度執(zhí)行.XX小區(qū)物業(yè)管理公司

2010年9月8日

溫馨告知

廣潤翰城各車輛業(yè)主：

為了加強住宅小區(qū)機動車輛管理，維護小區(qū)的居住環(huán)境，確保機動車輛出入有序，創(chuàng)建 和諧平安小區(qū)，格瑞物業(yè)管理公司在制訂廣潤翰城機動車輛出入管理工作，現(xiàn)將有關事項通 知如下：

一、租用地上車位車輛管理：

1、各車主到格瑞物業(yè)管理公司辦理臨時地面停車位租用手續(xù)，繳費后領取通行證。臨時 地面車位租用費600元/年。（地上車位租用本著先到先辦，組滿為止）

2、車輛進出小區(qū)時，保安員認通行證對車，無通行證或通行證與車牌號不符者，保安人員 有權禁止該車輛進入、停放。

3、車主應保管好通行證，如有丟失或損壞，車主要立即報告保安主管，及時補辦通行證 否則由此產生的后果由車主自負。

二、租用地下車位車輛管理：

1、各車主到格瑞物業(yè)管理公司辦理臨時地面停車位租用手續(xù)，繳費后領取通行證。臨時 地面車位租用費100元/月，按月辦理智能卡，按指定位置停放在地下車庫。

2、車輛進出小區(qū)時，保安員認通行證對車，無通行證或通行證與車牌號不符者，保安人員 有權禁止該車輛進入、停放。

3、車主應保管好通行證，如有丟失或損壞，車主要立即報告保安主管，及時補辦通行證 否則由此產生的后果由車主自負。

二、臨時進出車輛出入管理：

1、臨時進出車輛進入小區(qū)前要進行登記，領取臨時通行證簽字確認后方可進入。

2、臨時進出車輛必須接受保安人員指揮，不得隨意占道停放，不得占用固有車位。

3、臨時進出車輛停放按2小時免費，超過每小時2元，超過4小時按全天4元/天收費。

4、當日臨時車位已滿時，無車位車輛將不允許在小區(qū)內停放。

XX小區(qū)物業(yè)管理公司

2010年9月8日

地上車位收費方案公示（半一次）

一、地上車位收費方案：

1、地上車位租用按金華市建設局、物價局頒布的地上零時車位（40-70元/月）標準，按50 元/月 X 12月= 600元收取。

2、根據(jù)國務院2007年頒布的物權法，地上零時車位收益歸小區(qū)業(yè)主共同所有，物業(yè)管理公 司有權收取不超過30%的管理費用。600元/年/車的費用中，30%為物業(yè)公司管理費用，70%作為小區(qū)車位、路面設施設備維護保養(yǎng)費用。

3、地上車位安裝地鎖1只預計費用120元，橡膠樁1只預計費用30元

（此項費用計入70%費用）

4、南北門口門崗裝20CM*50CM的LED車位數(shù)量告示牌800元/只，共計1600元（此項費用不計入70%費用）

5、小區(qū)主干道即消防通道旁需設立禁止停車牌10塊。鋁塑板成本預計120元

6、租用車位費用賬目，物業(yè)公司將每半年公示一次，以供廣大業(yè)主監(jiān)督。

XX小區(qū)物業(yè)管理公司

2010年9月8日

第四篇：小區(qū)車輛管理方案1

西固花園小區(qū)車輛管理方案

為確保出入小區(qū)車輛的行駛安全和停放有序，根據(jù)國家有關交通管理辦法和本小區(qū)的實際情況，特制定本辦法。

一、車輛管理原則

1、所有進入小區(qū)的車輛，一律在東大門出入，其它出口原則上不進出車輛。

2、按照“車輛靠右行”的原則，進出小區(qū)的機動車輛一律以中心廣場為軸心，逆時針“單行道”行駛。

3、本小區(qū)未設地面停車位，進入小區(qū)的所有車輛原則上一律在地下停車場停放。

4、出入車庫時，中心廣場地下車庫東口進，西口出；2＃樓地下車庫西口進，東口出。

5、小區(qū)內嚴禁車輛鳴號。

6、車輛在小區(qū)行駛限速5公里。

7、嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒、腐蝕及其它污染品的車輛進入小區(qū)。

8、嚴禁在小區(qū)內學車、試車、超速和逆向行駛。

9、出租車原則上不準駛入小區(qū)，個別接送老弱病殘人員和有業(yè)主隨乘運送物品的出租車，經當班安管員許可后可以駛入，但落客或卸物后必須立即駛出，不得停留。

二、車輛出入憑證

出入本小區(qū)的車輛，一律憑“磁卡”進出大門和出入車庫。其中：

1、買斷和租賃車位的車輛出入使用“固定磁卡”，刷卡出入。磁卡每季度充值一次，每季度最后十天為下季度磁卡充值時間。

2、臨時停放車輛使用“臨時磁卡”，進門發(fā)卡，刷卡進入；出門交卡，結算放行。

3、參加婚慶、葬禮的車隊出入小區(qū)須事先向管理處告知，由管理處統(tǒng)一安排進出小區(qū)和停放位置。

三、車輛停放位置

1、為便于驅車在開發(fā)公司、物業(yè)公司辦事的業(yè)主和來訪人員臨時停車，14＃樓東側特設了“辦公區(qū)臨時停車位”，專供開發(fā)公司、驅車來訪人員和駕車辦事業(yè)主臨時停車。除此而外，其他地面區(qū)域一律不準停放車輛。

2、單元門口的空地僅供業(yè)主裝修拉運材料、搬家、運送貨物時臨時停放車輛裝卸物品，其他車輛一律不得停放。

3、地下車庫分為業(yè)主買斷的“私家車位”、業(yè)主租賃的“專用車位”和外來車輛的“臨時車位”。除前1、2條所列的車輛外，其它來小區(qū)的車

輛一律停放在地下車庫的“臨時停車位”。

4、停放車輛必須關窗上鎖，車內嚴禁存放現(xiàn)金和貴重物品。否則，造成丟失責任自負。

5、嚴禁車輛在地面停泊，更不允許在地面過夜停泊。如違規(guī)在地面停泊造成刮擦碰撞或其它損傷者，責任自負。

四、停車收費標準

根據(jù)甘肅省物價局《甘經費證01字00005號》文件批準的地下專業(yè)停車場收費標準，本著“優(yōu)惠業(yè)主、服務社會”的原則，各類型車位的收費標準為：

（一）業(yè)主機動車輛停放收費標準：

按蘭價房地發(fā)（2007）154號文的批復執(zhí)行。

（二）社會機動車輛停放收費標準：

1社會車輛在地下車庫臨時停放半小時以內不收費，超過半小時（不連續(xù)過夜者）每次收費3.00元；在小區(qū)過夜的車輛收費5.00元（過夜車指當日20：00時－次日8：00時）。

2、公、檢、法、消防、急救、城管、供電、通訊等特種和專用車輛進入小區(qū)執(zhí)行公務或辦理業(yè)務時，出示相關證明或證件者免收停車費；非公務或不能出示相關證明證件者，按同類型車輛收費標準收取停車費。

（三）摩托車、自行車收費標準：

1、摩托車白天停放每車每次收費0.6元；過夜停放每車每夜1.00元；長期停放每車每月25.00元。

2、自行車白天停放每車每次收費0.2元；過夜停放每車每夜0.3元；長期停放每車每月4.00元。

3、人力三輪車、電動自行車參照自行車的收費標準收費。

五、其它車輛管理

1、其它車輛指摩托車、電動自行車、自行車、殘疾人專用車及其它非機動車輛。

2、2＃樓地下停車場劃定摩托車專用停放區(qū)，專供停放摩托車；6＃樓地下室作為自行車停車場，專供停放自行車；電動自行車、殘疾人專用車及其它非機動車輛既可以停放在摩托車停放區(qū)，也可停放在自行車庫。

3、摩托車、電動自行車、自行車、殘疾人專用車及其它非機動車輛由管理處發(fā)放《停車卡》和對應的號牌，憑《停車卡》和號牌停放、出入。

蘭州西固花園物業(yè)

二〇〇八年四月十一日

第五篇：小區(qū)車輛管理

小區(qū)、單位車輛出入管理系統(tǒng)

隨著我國汽車保有量的迅速增加，小區(qū)、企事業(yè)單位車輛進出管理的舊有模式亟待改進，提高管理的自動化水平。湖南博?；娮涌萍加邢薰就瞥龅摹败囕v出入管理系統(tǒng)”能夠對進出小區(qū)、企事業(yè)單位的車輛進行高度自動化的有效管理。

產品特色：

? 符合標準GA/T761-2008《停車庫(場)安全管理系統(tǒng)技術要求》。

? VIP尊貴卡車輛在行駛過程中自動讀卡，讀卡距離2~3M，無需車主用手揮卡，自動檢測開啟道閘，使用便捷，彰顯高貴身份。

? 車輛防盜安全卡（可與車鑰匙掛在一起）控制車輛非授權進出，及時發(fā)現(xiàn)無安全卡、安全卡與車輛不一致等異常事件，保障停車安全。

? 外來臨時車輛取票取卡繳費進出，有效控制閑雜車輛的進入。

? 多種款式控制機可選，色彩、造型統(tǒng)一風格，時尚、穩(wěn)重、專業(yè)的外觀設計，體現(xiàn)現(xiàn)代小區(qū)的智能形象。

? 自動檔車道閘，車輛自助進場，電腦自動計費管理準確、客觀、規(guī)范，緩解車輛進出及停車糾紛矛盾，提升管理形象。

? 車位自動管理，車位數(shù)量自主定制，臨時車位自動計數(shù)滿位處理。? 智能卡技術管理車輛進出，一卡一車控制，卡與車牌綁定。? 車輛進出全電子化控制記錄，電腦計費。

? 提供從簡易讀卡進出到多進多出帶車牌識別、車位引導聯(lián)網的各種功能與配置的系統(tǒng)，擴展功能多，大系統(tǒng)結構，升級空間大，滿足各種客戶的需求和預算。? 使用數(shù)字擋車道閘，提供出眾的穩(wěn)定性和防砸功能，專利技術精鑄四連桿機構、70W一體化減速力矩電機、智能控制單元，集成多種防砸車、防砸人功能，配備發(fā)泡橡膠條防砸桿，確保車輛安全進出萬無一失。

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湖南博?；娮涌萍加邢薰緸橘徺I公司產品的客戶提供高級別維護保障服務解決方案。除了可以按您的要求提供個性化的計費規(guī)則之外，同時為您提供遠程及快速現(xiàn)場技術支持、快速備件先行更換等服務。