第一篇：360度全方位介紹《家庭裝飾裝修詳細(xì)流程》

360度全方位介紹——家庭裝飾裝修詳細(xì)流程

360度全方位介紹—— 《家庭裝飾裝修詳細(xì)流程》

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3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

收房裝修五步走：

買了房子當(dāng)然是件高興的事情，但是您也不要忘了收房的流程。如果您一旦收了房，出了問題，那就是您需要負(fù)責(zé)的了。所以我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了五步，希望對(duì)您的收房能夠有所流程。

1.收房前一定要查驗(yàn)“兩表一書”，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住房質(zhì)量保證書》和《工程竣工備案書》。（注：《工程竣工備案表》一般是不向個(gè)人提供的，業(yè)主應(yīng)在查看時(shí)記錄下其編號(hào)等重要信息）

2.要求開發(fā)商出示專業(yè)測繪單位提供的《實(shí)際測量報(bào)告》，并檢驗(yàn)實(shí)測報(bào)告的日期是否在竣工備案日期后。否則，業(yè)主應(yīng)提請(qǐng)開發(fā)商委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新測繪。

3.查看實(shí)測報(bào)告上規(guī)定的公攤面積是否與商品房買賣合同附件內(nèi)容相符。如實(shí)測報(bào)告上規(guī)定的公攤面積在合同中沒有提及，要以實(shí)測報(bào)告為準(zhǔn)，開發(fā)商不應(yīng)向業(yè)主索取費(fèi)用。

4.查看安防設(shè)備是否完善及有無在公安機(jī)關(guān)登記備案。

5.可要求開發(fā)商出示供水系統(tǒng)水質(zhì)檢測報(bào)告及相關(guān)的衛(wèi)生許可證。

6.收房前一定要先進(jìn)房間查看水、電、天然氣等生活必需設(shè)施是否開通并達(dá)到使用狀態(tài)。

7.看房時(shí)，應(yīng)對(duì)照中國建筑工業(yè)出版社出版的《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》，重點(diǎn)查看房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施有哪些不符合國家強(qiáng)制性規(guī)范的規(guī)定。

如確實(shí)存在質(zhì)量問題，應(yīng)提出書面報(bào)告要求開發(fā)商整改，而且最好能約定開發(fā)商由此延期交房所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及違約金的支付辦法及時(shí)間。

8.收房時(shí)不要草率簽字，應(yīng)先對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查、驗(yàn)收。一旦在《房屋交接驗(yàn)收單》（或《物業(yè)交付核驗(yàn)單》）上簽字接收，則意味著開發(fā)商完成了交付房屋的義務(wù)。

9.收房時(shí)不要草率交費(fèi)。

京地稅征<1997>389號(hào)文件和京地稅地<2000>478號(hào)文件中規(guī)定，北京市地稅局只委托過北京國土資源和房屋管理局代征契稅，而代征人不能委托其他單位代征。因此，開發(fā)商沒有權(quán)利代征契稅。京國土房管物字<2001>1170號(hào)文件中規(guī)定，各區(qū)縣房地局、小區(qū)辦不得委托建設(shè)單位代為歸集維修基金。因此，開發(fā)商和物業(yè)均無權(quán)利收取“大修基金”。

在交納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，一定看清物業(yè)代收的水、電等費(fèi)用是否遵循物價(jià)局的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。以“人工費(fèi)”等為由在水、電等費(fèi)用上加價(jià)是毫無根據(jù)的。

10.勿輕信“國家驗(yàn)收” 2000年1月國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》將工程竣工驗(yàn)收由驗(yàn)收制改為了備案制，即建設(shè)行政主管部門不再核發(fā)竣工驗(yàn)收證明，而是采用了驗(yàn)收備案的辦法，改變了房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度。也就是說，主管部門不再直接進(jìn)行檢測，而是把開發(fā)商提供的檢測結(jié)果進(jìn)行備案。所以，律師稱，所謂國家驗(yàn)收，其實(shí)只是開發(fā)商、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方進(jìn)行的四方驗(yàn)收。業(yè)主切不要以為開發(fā)商宣稱房屋經(jīng)過國家驗(yàn)收并出示了《工程竣工備案表》，就萬事大吉。

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11.如不告到法院，何難檢測房屋質(zhì)量

國家建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心的王工程師說，他們這里進(jìn)行的工程質(zhì)量檢測具有法律效力，但必須雙方委托才能進(jìn)行。如果只是業(yè)主一方進(jìn)行單方面委托，那么檢測出來的結(jié)果開發(fā)商很可能不予認(rèn)可也不會(huì)承擔(dān)費(fèi)用。但雙方都同意檢測的可能性也很小，除非是開發(fā)商有十足把握，覺得自己的工程不存在任何問題。

因此，大多數(shù)的情況都是等糾紛訴諸法律后，由法院委托他們進(jìn)行檢測。

由于目前國家相關(guān)部門還沒有開通業(yè)主對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行投訴的渠道，因此，一旦出現(xiàn)問題，業(yè)主只能先找開發(fā)商協(xié)商解決，若協(xié)商無果，那就只能訴諸法律。

房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：入戶門檢查

1.檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

（2）門的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整；

（3）門與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿；

（4）門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門框門扇對(duì)角線長度允許偏差為3mm；

（5）安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對(duì)口縫、門扇與門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；

（6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應(yīng)小于3.5cm。

2.業(yè)主如何查驗(yàn)入戶門是否符合房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

通常情況下，業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)入戶門的以下方面進(jìn)行檢查：

（1）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與墻體連接是否密閉嚴(yán)實(shí)，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況；

（2）門扇檢查：門扇有無無變形、開裂問題，面漆外觀是否完好、表面是否平整，有無明顯劃痕，磕撞，距離地面是否考慮預(yù)留地面裝修做法；

（3）門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動(dòng)是否自如，各方向鎖舌伸縮，鎖孔位置是否正常；

（4）開啟檢查：門開閉是否平穩(wěn)，有無異常阻力，及磨損，門鎖緊后是否有晃動(dòng)；

（5）門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無異常阻力，表面有無缺損、變形；

（6）密封檢查：門扇掩縫是否在2.5mm以內(nèi)。

一般業(yè)主關(guān)注比較多的問題是門的外觀質(zhì)量問題，如門表面輕微的小刮花、碰傷等，嚴(yán)重的有面板開裂、深長的劃痕等，可能是施工過程中對(duì)門造成了損壞，小問題的損壞可以通過現(xiàn)場修補(bǔ)和補(bǔ)油漆進(jìn)行修復(fù)，嚴(yán)重的損壞可以將門反廠維修；入戶門與地面的留縫寬度不滿足要求（小于3.5cm）時(shí)可以要求反廠鋸短處理（注：關(guān)于返廠維修和鋸短處理的確定一般盡量由物業(yè)現(xiàn)場說服業(yè)主，一般不隨便允諾業(yè)主決定，可請(qǐng)地產(chǎn)工程 部評(píng)判決定）；門鎖的問題一般會(huì)出現(xiàn)在裝修使用期間，入發(fā)現(xiàn)鑰匙可以通用，鎖打不開等問題，經(jīng)過現(xiàn)場確認(rèn)出現(xiàn)質(zhì)量問題的可以要求更換。

房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：鋁合金門窗檢驗(yàn)

1.檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

（1）鋁合金門窗質(zhì)量：表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，色澤一致，無銹蝕；大面應(yīng)無劃痕、碰傷；

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（2）鋁合金門窗安裝允許偏差：門窗框的正、側(cè)面垂直度允許偏差為2.5mm，門窗橫框的水平允許偏差為2mm，門窗橫框標(biāo)高允許偏差為5mm，門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm；

（3）鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋；

（4）鋁合金門窗扇的橡膠密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽，設(shè)置的排水孔應(yīng)通暢；

（5）鋁合金門窗推拉窗扇開關(guān)應(yīng)力不大于100N；

（6）鋁合金門窗玻璃安裝質(zhì)量：玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬，中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。

2.業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)鋁合金的以下方面進(jìn)行檢查：

（1）窗框檢查：窗框安裝牢固端正，窗框是否有劃痕、磕碰、變形等；

（2）型材檢查：表面圖層要求顏色和光澤均勻，手感光滑以及是否有劃痕、磕碰、變形等；

（3）五金件及開啟檢查：要求開關(guān)自如平穩(wěn)，推拉自如，軌道件安裝牢固，關(guān)窗后不漏氣；

（4）密封檢查：窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條是否到位、嚴(yán)密，有無破損、斷續(xù)等問題，窗框與墻體間的密封膠條是否完整、有無脫落、破損、裂縫等問題，有無滲漏現(xiàn)象；

（5）玻璃檢查：安裝牢固、完整、無裂紋及明顯劃痕。

對(duì)于鋁合金窗框型材的損壞需現(xiàn)場確定，有小的劃痕、磕碰變形（不影響使用功能）可以進(jìn)行現(xiàn)場修復(fù)補(bǔ)漆，有嚴(yán)重變形而影響使用功能活確定不能修復(fù)的可以要求給予更換。另外，業(yè)主比較關(guān)注的問題是鋁窗的滲水問題，發(fā)現(xiàn)滲水的窗須整改。

房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：陽臺(tái)欄桿、窗護(hù)欄檢驗(yàn)

檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：

1.護(hù)欄成品質(zhì)量：護(hù)欄表面應(yīng)光滑，不得有銹跡，色澤一致，不得有裂縫，翹曲及損壞，接縫應(yīng)嚴(yán)密；

2.護(hù)欄安裝的允許偏差：護(hù)欄垂直度允許偏差3mm，欄桿間距允許偏差3mm，護(hù)欄安裝必須牢固端正；

3.低層、多層住宅陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m，欄桿的垂直桿間距凈距不應(yīng)大于0.11m。

一般業(yè)主對(duì)護(hù)欄比較關(guān)注的是表面質(zhì)量和安裝問題，反映的問題大多是護(hù)欄生銹，安裝不正等，此類問題可以要求整改，為提高工作效率，建議可由施工單位提供部分油漆供物業(yè)備有，物業(yè)維修人員進(jìn)行簡單的補(bǔ)漆工作，遇到難度大的整改及時(shí)通知地產(chǎn)工程部安排處理。

房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四：地面檢驗(yàn)

1.地面檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

（1）地面與下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓（考慮到我國施工企業(yè)的實(shí)際水平，對(duì)空鼓面積大于400平方厘米，無裂紋，且每自然間或標(biāo)準(zhǔn)間不多于2處時(shí)，可不計(jì)入空鼓這一施工質(zhì)量缺陷）；

（2）地面表面應(yīng)密實(shí),不得有起砂,蜂窩和裂縫等質(zhì)量缺陷;

（3）地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm，標(biāo)高允許偏差為正負(fù)8mm，厚度允許偏差為不大于設(shè)計(jì)厚度的1/10；

（4）有防水要求的地面的立管、套管、地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確，無積水。

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2.業(yè)主應(yīng)當(dāng)針對(duì)地面的以下方面進(jìn)行檢查

（1）地面是否有空鼓、裂紋、脫皮、麻面、起砂等質(zhì)量缺陷；

（2）地面是否存在倒返水和積水現(xiàn)象；

（3）地面水暖預(yù)埋管線是否有標(biāo)識(shí)；

（4）地面是否預(yù)留裝修地面做法。

房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五：墻面檢驗(yàn)

1.墻面檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

（1）墻面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整；

（2）墻面抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫，外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；

（3）有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），滴水線應(yīng)整齊順直，內(nèi)高外低；

（4）墻面抹灰的允許偏差：立面垂直度允許偏差為4mm，表面平整度允許偏差為4mm，陰陽角應(yīng)方正，允許偏差為4mm。

一般業(yè)主對(duì)墻面質(zhì)量比較關(guān)注的是抹灰空鼓和墻面裂縫問題。實(shí)際檢驗(yàn)中墻面空鼓允許的范圍為：單面墻體小于5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大于5平方厘米；單面墻體大于5平方米，最多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大于5平方厘米；墻面裂縫問題產(chǎn)生原因主要是受溫度和材料影響。不同材料組成的墻體因材料膨脹系數(shù)不同并受溫度影響產(chǎn)生裂縫。

2.一般裂縫檢查重點(diǎn)

墻面裂縫和樓板裂縫是業(yè)主收樓時(shí)關(guān)注的重點(diǎn)，必須認(rèn)真對(duì)待。一般裂縫檢查的重點(diǎn)如下：

（1）檢查房屋外墻是否有裂縫（有漏水的隱患）；

（2）承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫（有結(jié)構(gòu)安全隱患）；

（3）承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫（有結(jié)構(gòu)安全隱患）；

（4）檢查樓板（地面和頂板）是否有對(duì)貫穿型裂縫（與房屋橫梁平行的裂縫），根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

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房屋的防水質(zhì)量是業(yè)主重要關(guān)注的質(zhì)量問題，防水檢驗(yàn)主要包括衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房、屋面、外墻、外墻門窗、空調(diào)洞口的防水檢驗(yàn)。其中衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房、屋面業(yè)主在收樓時(shí)會(huì)要求做24小時(shí)的閉水實(shí)驗(yàn)進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)檢驗(yàn)過程中出現(xiàn)滲漏問題的必須要求整改，并再次進(jìn)行試水檢驗(yàn)直至不發(fā)生滲漏。

房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七：給排水檢驗(yàn)

毛坯房除了預(yù)留管道幾乎沒有說明給排水設(shè)施，也不安裝衛(wèi)生間器具。業(yè)主重點(diǎn)檢查的是以下內(nèi)容：

（1）現(xiàn)有閥門、龍頭檢查：位置是否合理，開啟、關(guān)閉是否正常，水路是否通暢，無破損、銹跡、無滑扣失效、滴水現(xiàn)象；

（2）管道是否固定牢固，安裝是否平直整齊，管道有無破損，接頭是否完好；

（3）預(yù)留上水堵頭、管線等是否考慮裝修面層尺寸，水堵頭是否打開；

（4）水表檢驗(yàn)：水表安裝是否符合規(guī)范，水表接頭是否緊密完好，有無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象；

（5）排水管道檢查：排水管道有無直角、死角；接頭是否緊密完好，接口處有無滲漏，管道是否暢通，管線是否固定、安裝整齊、無破損；樓上下延管道是否過長過低影響裝修；

（6）排水口、地漏口檢測：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口嚴(yán)密；

（7）排水口應(yīng)進(jìn)行封堵，防止垃圾進(jìn)入排水管道發(fā)生管道堵塞。

房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)八：電氣檢驗(yàn)

對(duì)于毛坯房的電氣和設(shè)備業(yè)主重點(diǎn)檢查的是以下內(nèi)容：

（1）分戶配電箱檢查：配電箱安裝垂直度符合國家規(guī)范要求；箱體、飾面板內(nèi)外清潔，無刮碰痕跡及色差；箱門開啟靈活；箱內(nèi)各開關(guān)、漏電保護(hù)器動(dòng)作正確，控制范圍正確；箱內(nèi)結(jié)線整齊，回路編號(hào)齊全，正確；倒想與開關(guān)連接牢固緊密；

（2）電表檢查：電表安裝符合規(guī)范，在關(guān)閉總閘后無電表空轉(zhuǎn)現(xiàn)象；

（3）開關(guān)插座檢查：開關(guān)、插座面板表面清潔、無損壞；開關(guān)控制范圍正確；開關(guān)切斷相線，單相兩孔、單相三孔插座的相、零、地接線正確；暗開關(guān)、插座的蓋板安裝牢固、緊貼墻面，四周無縫隙；導(dǎo)線接線符合國家規(guī)范要求；

（4）照明檢查：燈具安裝牢固、位置正確；

（5）其他弱電系統(tǒng)：對(duì)講門禁、安防、音響系統(tǒng)等的驗(yàn)收應(yīng)遵循相應(yīng)的國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

家裝驗(yàn)收注意事項(xiàng)大全

土建部分

水路改造的驗(yàn)收：

首先檢查所使用材料質(zhì)量是否符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)要求，其次檢查冷熱水是否按約定布置到位，隱蔽的給水管道盡量不要有接頭，如有接頭必須留有可維修的檢查口。水管不能靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距不小于5cm。

電路改造的驗(yàn)收：

首先檢查所使用的材料質(zhì)量是否符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)要求，電氣線路應(yīng)采用截面不小于

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2.5mm2的銅芯線，墻、地面敷設(shè)線路應(yīng)采用暗敷，必須穿線管，家庭裝修多采用PVC線管，接頭處必須設(shè)置線盒，其次檢查電源、開關(guān)、電話線、閉路電視線、通訊線是否按約定布置到位，導(dǎo)線與電話線、閉路電視線、通訊線等不得安裝在同一管道中。

注意事項(xiàng): 電源插座應(yīng)采用三色線，其中零線應(yīng)采用藍(lán)色線，地線應(yīng)采用黃綠線，導(dǎo)線、開關(guān)、插座與燃?xì)夤艿拈g距不小于15cm。

防水的驗(yàn)收：

檢查防水層四周與墻接觸上翻高度不少于30cm，應(yīng)做24小時(shí)蓄水實(shí)驗(yàn)不滲漏。

墻地磚的驗(yàn)收：

首先應(yīng)檢查墻地磚是否有空鼓、歪斜、缺棱掉角和裂縫現(xiàn)象，其次檢查陰陽角是否垂直水平——表面平整度不大于2mm，垂直度不大于2mm，接縫高低不大于0.5mm，接縫平直不大于2mm，接縫寬度不大于1mm。

注意事項(xiàng): 盡量購買質(zhì)量較好的墻地磚以便施工。

木制作部分：

開工前必須檢查驗(yàn)收現(xiàn)場材料是否與合同約定一致，是否符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)要求。最好在開工前與施工方現(xiàn)場交流再次確定施工項(xiàng)目的內(nèi)容以免造成返工及浪費(fèi)。木制作部分完工后首先檢查所制做的物件是否按設(shè)計(jì)要求施工，門、窗、套、柜體是否平直牢固，木制飾面表面應(yīng)光滑、色澤均勻、無鋸毛啃頭現(xiàn)象;釘帽沖入板面下1mm左右;門、窗安裝應(yīng)裁口順直，平整，開關(guān)靈活，無倒翹，開啟方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，小五金安裝應(yīng)齊全，木螺絲擰緊;吊頂及隔斷的木制龍骨應(yīng)涂刷防火涂料，龍骨順直無變形現(xiàn)象;門扇與地面留縫高度應(yīng)控制在6～10mm。

涂飾部分：

開工前必須檢查驗(yàn)收現(xiàn)場材料是否與合同約定一致，質(zhì)量是否符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)要求。完工后檢查涂飾的表面質(zhì)量應(yīng)無脫皮、漏刷、透底、流墜等現(xiàn)象，五金、玻璃潔凈。乳膠漆在涂刷前檢查各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘貼牢固，無脫層、空鼓和裂縫現(xiàn)象。最簡單驗(yàn)收方法為距墻1.5米處正視噴點(diǎn)均勻，刷紋通順。壁紙驗(yàn)收同樣為距墻1.5米處正視無接縫，陰角留縫，陽角不留縫。

臺(tái)面石材安裝部分：

石材臺(tái)面安裝應(yīng)在木制做完成后涂飾制做部分前完成（例如窗臺(tái)板）。首先檢查臺(tái)面是否平整牢固、色澤 均勻，其次檢查臺(tái)面接縫是否粘接牢固，平整度不大于2mm.什么是“簡裝房”“精裝修”“毛坯房”

“簡裝房”一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行了最基本的裝修，配置了最基礎(chǔ)的設(shè)備，屋內(nèi)其它房間的三面（地面、墻面，頂面）未裝修，房間內(nèi)配置了室內(nèi)門和簡單的燈具。購

360度全方位介紹——家庭裝飾裝修詳細(xì)流程

買這樣的房，如果你沒有特殊的需求，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了，水電路也不用再進(jìn)行改造。

“精裝修”一般是指對(duì)房子進(jìn)行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對(duì)精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個(gè)人喜歡，加上開發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進(jìn)行拆除后重新裝修的工作。國內(nèi)目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤，當(dāng)然其價(jià)格也不菲。

“毛坯房”用大白話講就是內(nèi)部啥裝修也沒有的房子，所有的裝修都要有你來完成。雖然很麻煩，但可發(fā)揮的空間很大，而且所有的工程都可以在你的掌控這下完成，而且這樣的房子相對(duì)于前兩類房子，同等條件下價(jià)格會(huì)更實(shí)惠。

裝修什么時(shí)候最好

有很多人會(huì)問裝修什么時(shí)候最好，到底哪個(gè)時(shí)間段最好呢？這里我將詳細(xì)的說下裝修什么時(shí)候最好！大家看下！

目前裝修大多選擇在中春、初夏和初秋季節(jié)裝修。其實(shí)季節(jié)對(duì)裝修的影響，主要體現(xiàn)在溫度和濕度上。我認(rèn)為房子裝修的最佳季節(jié)可以選擇在3-8月份（裝修淡季）只要考慮避開中國的傳統(tǒng)節(jié)日如春節(jié)、中秋等家人團(tuán)圓的日子，不影響施工工人回家過節(jié)，避開材料運(yùn)輸中的受潮、淋雨都是裝修最佳季節(jié)。3-8月份裝修收獲更大 過去“雨季裝修要慎重，最好不要在雨季裝修”，這一觀念已在人們腦海里成為鐵理。不過雨季搞裝修雖然麻煩多多，但只要多留點(diǎn)神，沒什么大問題，而且雨季裝修更能取得一些意外的收獲。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在雨季裝修更有優(yōu)勢，具體表現(xiàn) 在：

1、對(duì)工程單位而言，旺季的時(shí)候，一般裝飾公司都比較忙，總會(huì)或多或少地有顧及不到的地方。而雨季屬于裝修淡季，這時(shí)公司的人力和精力會(huì)相對(duì)充沛些，對(duì)于工程質(zhì)量的管理相對(duì)會(huì)嚴(yán)一些。他們會(huì)從設(shè)計(jì)、選材到施工高度重視，因此服務(wù)和工程質(zhì)量也會(huì)更好。

2、中國室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)一位專家表示，雨季不能裝修是一個(gè)誤區(qū)，其實(shí)，雨季裝修也有自身的一些優(yōu)勢：首先，針對(duì)雨季裝修，裝飾公司會(huì)采取很好的防范措施，一般都讓自己最優(yōu)秀的工人來做，對(duì)處理防潮、防滑更有經(jīng)驗(yàn)，工藝會(huì)更加精細(xì)。從雨季到秋季，是一個(gè)家裝工程完工以后的“時(shí)效”過程，出現(xiàn)問題較高的項(xiàng)目會(huì)逐步反映出來，不會(huì)像秋季裝修那樣，馬上到冬季采暖季節(jié)，問題不會(huì)那么快顯露出來。

3、專家認(rèn)為3-8月份裝修各種裝飾裝修材料如地板磚、石材、木材、板材、潔具、燈具、家俱的銷售都處于淡季所以更適合節(jié)約材料投資。此時(shí)的人工費(fèi)也相對(duì)較低，人員充足。裝飾裝修效果的好壞主要取決于施工人員的水平高低，有好材料要達(dá)到最佳效果關(guān)鍵還是人的操作。

第二篇：家庭裝飾裝修全過程施工工藝流程介紹(詳細(xì))

家庭裝修施工流程及施工工藝

---------方案到現(xiàn)實(shí)之路

施工流程：

1.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙(設(shè)計(jì)師)2.現(xiàn)場設(shè)計(jì)交底(業(yè)主,設(shè)計(jì)師,監(jiān)理,施工人員)3.開工材料準(zhǔn)備(先期水電等材料進(jìn)場)4.土建改造(敲墻,砌墻)5.水電鋪設(shè)(電線,水管鋪設(shè),開關(guān)插座底盒安裝)6.泥工進(jìn)場(墻、地磚,大理石等鋪設(shè))7.木工工程(各種柜體,吊頂,門窗套制安)8.油漆工程(墻面,柜體等油漆)9.水電掃尾(龍頭,潔具,燈具,開關(guān)面板安裝)10.工程驗(yàn)收,交付業(yè)主

設(shè)計(jì)方案及施工圖紙準(zhǔn)備

設(shè)計(jì)說明 原始平面圖平面布置圖 天花布置圖 電路，電器圖 各部位立面圖 各部位剖面及詳圖 效果圖 交業(yè)主簽字認(rèn)可

現(xiàn)場設(shè)計(jì)交底

業(yè)主,設(shè)計(jì)師,監(jiān)理,施工人員到達(dá)現(xiàn)場，根據(jù)施工圖紙進(jìn)行交底 對(duì)各部位難點(diǎn)進(jìn)行講解，確定開關(guān)插座等各部位準(zhǔn)確位置

對(duì)居室進(jìn)行檢測，對(duì)墻、地、頂?shù)钠秸?和給排水管道、電、煤氣暢通情況進(jìn)行檢測，并做好記錄 對(duì)施工圖紙現(xiàn)場進(jìn)行最后確認(rèn)

業(yè)主,設(shè)計(jì)師,監(jiān)理,施工人員簽署設(shè)計(jì)交底單等單據(jù)

準(zhǔn)備開工

開工準(zhǔn)備

開工材料準(zhǔn)備

施工組織設(shè)計(jì) 先期施工材料： 水泥

沙

紅磚

木方

鐵釘、鋼釘、紋釘

電線、水管、穿線管

瓷磚

施工組織設(shè)計(jì)

施工組織設(shè)計(jì):是指導(dǎo)土木工程施工的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)分階段根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件進(jìn)行編制。施工組織設(shè)計(jì)的一般內(nèi)容如下： ①工程概況；

②開工前施工準(zhǔn)備；

③施工部署與施工方案；

④施工進(jìn)度計(jì)劃；

⑤施工現(xiàn)場平面布置圖；

⑥勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、材料和構(gòu)件等供應(yīng)計(jì)劃；

⑦建筑工地施工業(yè)務(wù)的組織規(guī)劃；

⑧主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的確定。

在上述幾項(xiàng)基本內(nèi)容中，第③④⑤項(xiàng)是施工組織設(shè)計(jì)的核心部分。

住宅裝飾施工程序（1）住宅裝飾工程前，應(yīng)檢查結(jié)排水管道暢通，基體及基本層合格后方可施工。

（2）管理工程、電氣配線、電氣器件安裝完工后，方可開展其他裝飾工程。

（3）居室裝飾工程宜按下列程序進(jìn)行：

→細(xì)木裝飾→婊糊→電氣安裝→鋪地板→油漆吊頂涂料→細(xì)木裝飾→電器安裝→鋪地板→油漆

（4）起居室裝飾工程宜按下列程序進(jìn)行：

→細(xì)本裝飾→裱糊→電器安裝→鋪貼地面材料→油漆吊頂→涂料→細(xì)木裝飾→電器安裝→鋪貼地面材料→油漆

（5）廚房裝飾工程宜按下列程序進(jìn)行：

涂料→砌筑平臺(tái)→細(xì)木裝飾→墻面、柜面貼飾瓷磚→電器、電熱水器安裝→鋪貼地面材料→油漆→ 煤氣接管。

（6）衛(wèi)生間裝飾工程宜按下列程序進(jìn)行：吊頂→三大件安裝（接通水管）→墻面、浴缸裙板→浴具安裝（電器安裝卜鋪貼地面材料→油漆

（7）煤氣管道的安裝，必須由具有煤氣安裝質(zhì)量資質(zhì)證書的單位接。

土建改造（敲墻、砌墻）敲墻注意事項(xiàng)：

1.抗震構(gòu)件如構(gòu)造柱、圈梁等最好根據(jù)原建筑施工圖來確定，或請(qǐng)物業(yè)管理部門鑒別。

2.承重墻、梁、柱、樓板等作為房屋主要骨架的受力構(gòu)件不得隨意拆除

3.不能拆門窗兩側(cè)的墻體

4.陽臺(tái)下面墻體不要拆除，它對(duì)挑陽臺(tái)往往起到抵抗傾覆的作用 5.磚混結(jié)構(gòu)墻面開洞直徑不宜大于1米.6.應(yīng)注意冷熱水管的走向，拆除水管接頭處應(yīng)用堵頭密封

7.應(yīng)把墻內(nèi)開關(guān)、插座、有線電視頭、電話線路等有關(guān)線盒拆除、放好折墻時(shí)是不帶電工作。

水電鋪設(shè)(重中之重)水電工程質(zhì)量的重要性

水電工程屬于隱蔽工程,施工質(zhì)量一但出現(xiàn)問題往往處理難度較大,維修工作量大,經(jīng)濟(jì)損失大。對(duì)客戶造成的經(jīng)濟(jì)損失往往也很大！

水改常用材料及工具

水管：PPR水管（冷、熱水管）鋁塑復(fù)合管 PPR水管管鉗 PPR水管熱熔機(jī) 配件：

堵頭

鋼絲軟管

水管膠帶

線管卡。。。

電改常用材料及工具

強(qiáng)、弱電材料：

電線、網(wǎng)線、電話線、有線電視線、開關(guān)插座及底盒、空氣開關(guān)及底盒、穿線管、黃蠟管、線卡、防水電工膠等。。電改工具：

電工常用工具（螺絲刀、電工刀等）

萬用表

測線器.......水路改造施工規(guī)范

1、保證主水路不動(dòng)；

2、使用品牌的PPR水管或日豐管鋁塑復(fù)合管。從性價(jià)比來說日豐管比PP-R管好。鋁塑復(fù)合管是用銅接頭的，PP-R管不是。

3、水路改造注意留接頭一般坐便器需要留一個(gè)冷水管出口，臉盆、廚房水槽、淋浴或浴缸等需要留冷熱水兩個(gè)出口，左熱右冷，一般水管出口都是4分標(biāo)準(zhǔn)接口；

4、預(yù)先想好所有需要用水的線路，哪里需要龍頭(可結(jié)合整體櫥柜的設(shè)計(jì))，哪里要放洗衣機(jī)、墩布池等等，在水路改造前要設(shè)計(jì)好

5、水管盡量不要從地上走 冷水管在墻里要有1CM的保護(hù)層，熱水管是1.5CM，因此槽要開得深 裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會(huì)露出來。走管一般沒特殊的情況都是走地面。如果萬一發(fā)生漏水只有打開地磚檢查。所以在水路改造的時(shí)候要非常注意材料的使用和改造完成后的驗(yàn)收。確保封管后不出現(xiàn)意外。

6、閉水實(shí)驗(yàn)無滲漏開始做防水工程，防水材料一定要用品牌，防水施工宜采用涂膜防水，墻面防水的高度可以有所不同，合理的高度是：衛(wèi)生間到1.8M，廚房到1.5M。防水做完后用薄薄的純水泥漿刮一層，一方面起保護(hù)作用，另一方面增加瓷磚與墻面的粘結(jié)。規(guī)范的做法應(yīng)該是地面三遍，墻面二遍；防水施工完成后要做2次蓄水試驗(yàn)，地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水 地漏要用防臭地漏。

7、鋁塑管安裝封水泥的時(shí)候一定要在場監(jiān)督工人按照施工標(biāo)準(zhǔn)給熱水管預(yù)留膨脹空間?？傊X塑管別封結(jié)實(shí)了，松動(dòng)一些反而好。

8、水管改造的打壓試驗(yàn)非常重要，按照標(biāo)準(zhǔn)打壓應(yīng)該是打到8個(gè)大氣壓，并保持30分鐘，或打開主進(jìn)水閥24小時(shí)不漏水才能算通過；

電路改造施工規(guī)范

1、嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工施工人員進(jìn)入裝修現(xiàn)場進(jìn)行電路改造前，首先要用專業(yè)儀器進(jìn)行測量，查看將使用的電線中是否存在短路現(xiàn)象，然后再嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)人員制作的圖紙進(jìn)行施工。

2、一般只用4分管。

3、電線槽必須在墻上橫平豎直在施工過程中，施工人員在墻面確定好暗盒的安裝位置，在開線槽時(shí),深度一般要求是所用線管的兩倍，電線槽必須在墻上是橫平豎直，暗盒的高度也應(yīng)一致。

4、強(qiáng)弱電留間距一般照明等使用的都是強(qiáng)電，而網(wǎng)線、電視等使用的是弱電。

5、確定每個(gè)房間、客廳的插座布置位置。一般主臥里放在床頭柜邊上，兒童房則放在書桌下面，使用PVC走線的時(shí)候要盡量選擇墻壁內(nèi)走，每個(gè)房間一般都預(yù)留兩個(gè)口兒，以防止其中一個(gè)損壞等。

6、強(qiáng)電與弱電線間距要在50厘米，但一般都達(dá)不到，所以可以使用頻蔽線隔離電磁波，保證安全。

7、電路驗(yàn)收很關(guān)鍵電路改造驗(yàn)收時(shí)，首先要保證電線導(dǎo)管暢通。其次可以用電筆檢查插座線序，必須是左零線、右火線、上地線。還要用電筆檢查開關(guān)線序，開關(guān)必須控制火線。同時(shí)還要用絕緣電阻表檢測各回路絕緣電阻值不小于0.5M歐姆。

8、驗(yàn)收檢查合格后要注意保存好電路施工圖紙，圖紙要與實(shí)際相一致，因?yàn)閳D紙是將來進(jìn)行維修的參照，不過很多業(yè)主都會(huì)忽略這一點(diǎn)。

9、在飯廳餐桌的下面可以考慮采用安在地面的金屬插座，平時(shí)與地面齊平，腳一踩就可以把插座彈出來。適合用來插火鍋。

10、電工在布線時(shí)如果是走PVC管的，要求最好是每根PVC管里不超過4根線（以拐角后還抽的動(dòng)為準(zhǔn)）。PVC管的接頭和彎頭用的越少越好。線管正確的施工方法應(yīng)該是：在墻面拐彎處用彎管器把管按拐彎的角度弄彎，不需要加彎頭。但是管與管有連接的地方則必須加連接頭。

11、有線電視線和電話線最好不要與電源線平行走以免引起信號(hào)干擾。如果一定要平行，那間隔留50cm或以上。

12、電源插座距地0.3米，開關(guān)1.4米。13一定要水電工在泥工用水泥粉墻前把詳細(xì)的水電分布走向圖畫好給你，上面應(yīng)該標(biāo)出水管和各種線離墻角邊緣的距離。并且你應(yīng)該要隨機(jī)驗(yàn)證其中一兩個(gè)尺寸。因?yàn)橐院蠓饬藟δ憔筒粫?huì)再記得那么清了。

電路改造注意事項(xiàng)

強(qiáng)弱電路及水路鋪設(shè)入墻時(shí)互相之間應(yīng)保持500MM以上的距離，施工中線頭裸露在外須包扎。

施工現(xiàn)場臨時(shí)電源應(yīng)有完整的插頭．開關(guān)．插座．漏電保護(hù)器設(shè)置，臨時(shí)用電須用電纜。

電源線分三種顏色：火線紅色．零線蘭色．地線黃色．所有單向插座應(yīng)該“左零右火中間地“或“上火下零“連接。

各房間插座的供電回路，廚房．衛(wèi)生間．浴室的供電回路應(yīng)各自獨(dú)立使用漏電保護(hù)器，必須與其它供電回路分開，不得將其零線搭接其它回路。

空調(diào)等大功率電器，必須設(shè)置專用供電回路，空調(diào)采用4MM的電源線，照明線采用2。5MM的電源線，所有電源插座供電回路宜選用2。5MM的電源線。其它供電負(fù)荷參照此標(biāo)準(zhǔn)。所有入墻電線采用20的PVC阻燃管套管埋設(shè)，并用彎頭．直節(jié)．接線合等連接，盒底使用杯梳管中不可有接頭，不可將電源線裸露在吊頂上或直接用水泥抹入墻中，以保證電源線可以拉動(dòng)或更換。特殊狀況下，電源線管從地面下穿過時(shí)，應(yīng)特別注意在地面下必須使用套管連接緊密，在地面下不允許有接頭源泉線出入地面處必須套用彎頭。地面沒有封閉之前，必須保護(hù)好PVC套管，不允許有破裂損傷，鋪地板磚時(shí)PVC套管應(yīng)被沙資助完全覆蓋，釘木地板時(shí)，電源線應(yīng)沿墻角鋪設(shè)，以防止電源線被釘子損傷。

電源線走向橫平豎直，不可斜拉，并且避開壁鏡，什物架．家具等物的安裝位置，防止被電錘．釘子損傷。電源線埋設(shè)時(shí)，不應(yīng)考慮與電熱．水汀．水管及弱電管線等保持500MM以上的距離。

電源線管應(yīng)預(yù)先固定在墻體槽中，要保證套管表面凹進(jìn)墻面13MM以上，（墻上開槽深度＞33MM）

經(jīng)檢驗(yàn)認(rèn)可，電源線連接合格后，應(yīng)澆濕墻面，用1：5砼封閉，封避砼表面要平整，且低于墻面2MM。電源底盒安裝要牢固，面板底面平整與墻面吻合。

空調(diào)電源采用16A＝孔插座，在兒童可觸摸的高度內(nèi)（1。5M以下）應(yīng)采用帶保護(hù)門的插座，衛(wèi)生間．洗漱間．浴室應(yīng)采用帶防濺的插座，安裝高度不低于1。3M，并遠(yuǎn)離水源，為便于生活舒適方便，臥室應(yīng)采用雙控開關(guān)，廚房電源插座應(yīng)并列設(shè)置開關(guān)，控制電源通斷，放入柜中的微波爐的電源應(yīng)在墻面設(shè)置開關(guān)控制通斷。

各種強(qiáng)弱電插座接口寧多勿缺，床頭兩側(cè)應(yīng)設(shè)置電源插座及一個(gè)電話插座，電腦桌附近，客廳電視柜背景墻上都應(yīng)設(shè)置3個(gè)以電源插座，并設(shè)置相應(yīng)的電視．電話．多媒體．寬帶網(wǎng)等插座。開關(guān)線盒一般離地1。2米，一個(gè)房間一個(gè)多用插座。

所有插座．開關(guān)要高于地面300MM以上，同一房間內(nèi)插座．開關(guān)高度一致（高度差＜5MM并列安裝是高度差＜1MM,并且不會(huì)被推拉門,家俱等物遮擋.有金屬外殼的燈具,金屬外殼可靠接地: 火線應(yīng)接在螺口燈頭中心觸片上;射燈發(fā)熱量大,應(yīng)選用導(dǎo)線上套黃臘管的燈座, 接好線后,應(yīng)使燈座導(dǎo)線散開.音響．電視．電話．多媒體．寬帶網(wǎng)等弱電線路的鋪設(shè)方法及要求與源線的鋪設(shè)方法相同，（避開強(qiáng)電線路）其插座或線盒與電源插座關(guān)列安裝，但強(qiáng)弱線路不允共套一管，其間隔距離為500MM以上。音響線出入墻面應(yīng)做底盒，位置在音箱背后，墻面不允許有明線。不用時(shí)，音響可放入底盒，蓋上面板。

如果客戶沒有特殊要求，應(yīng)將所有房間的電話線并接成一個(gè)號(hào)碼。如果樓層有配號(hào)箱，應(yīng)將電話線接通到配號(hào)箱內(nèi)。多芯電話線的接頭處，套管口子應(yīng)用膠帶包扎緊，以免電話線受潮，發(fā)生串音等故障。強(qiáng)弱電安裝質(zhì)量檢驗(yàn)方法：弱電線須采用短接一頭，在另一頭測量通斷的方法，電源插座采用220V燈光測試通斷，用兆歐表測量線間絕緣強(qiáng)度，線間絕緣強(qiáng)度＞0。5MQ。電話線接頭必須專用接頭

泥工施工工藝及規(guī)范 泥工工作內(nèi)容: 1.改動(dòng)門窗位置 2.廚房、衛(wèi)生間防水處理 3.包下水管道 4.地面找平5.墻、地磚鋪貼

改動(dòng)門窗位置

通過吊線.打水平尺.量角尺等方法確保墻體上門洞.窗洞兩側(cè)現(xiàn)地面重直所有轉(zhuǎn)角是90度.門洞如果寬度較大應(yīng)加過橋加固

防水處理、包管、找平工程

清理基層,粉水泥.沙漿,待水泥完全干涸后,使用防水涂料.均勻粉刷在墻.地面上.水泥防水劑的使用一定要按照說明書上的比例操作,一般比例是水泥:防水劑:水為1:1:20(防水劑的作用是遇水膨脹)包下水管時(shí),應(yīng)該盡可能的減少包下水管的,陰陽角方正,與地面垂直,特別注意不準(zhǔn)封閉下水管道上的檢修口.地面找平用水平尺佼水平,考慮與±的設(shè)計(jì)差，注意地面澆水養(yǎng)護(hù)。

墻、地磚鋪貼規(guī)范

對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場的墻，地磚進(jìn)行開箱檢查看材料的品種規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)格檢查相同的材料是否有色差，仔細(xì)察看是否有破損、裂紋，測量其寬窄，對(duì)角線是否在允許偏差范圍（2MM），檢查平整，滲水度以及是否做過防污處理，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，應(yīng)詳談告業(yè)主，請(qǐng)業(yè)主選擇退貨，如果業(yè)主堅(jiān)持要用，須請(qǐng)業(yè)主簽字認(rèn)可。計(jì)算磁磚用量時(shí)以實(shí)際使用量＊6％的損耗

貼磚前，應(yīng)檢查各面的直度及表面平整度，檢查陽角是否方正，如果超過允許值，必須把基層粉抹平整后再開始貼磚。

貼面前，應(yīng)充分考慮磚在陰角處的壓向，要求從進(jìn)門的角度看不到磚縫，一般先進(jìn)門對(duì)面的然后再貼面，先貼切整板央，再貼下水管道處的陽角。

貼磚時(shí)，應(yīng)先確定腰線的高度，（一般1M左右，一般要求腰線以開關(guān)坐以以下，而且腰線不會(huì)被地柜，吊頂?shù)任镎趽?。衛(wèi)生間貼腰線廚房貼花磚而不貼腰線花磚一兩塊足矣。

貼釉面磚之前，必須用水浸泡充分，以保持瓷磚鑲貼牢固：同時(shí)在粘磚時(shí)，應(yīng)在墻磚上抹一層厚度適宜的釉灰，用橡皮錘敲打平整，使四角都有水泥，以防墻磚貼出空鼓現(xiàn)象。

貼墻磚時(shí)，必須吊垂線和水平線，以保證墻磚的垂直度，表面平整度及樅橫磚縫相互垂且對(duì)齊。

在陽角處，必須采用瓷磚的原邊磨45度角相拼粘貼，使兩磚在交角處吻合好且成90度，并保證水泥頃之間飽滿，無崩楞掉角及空角，無銳利鋒口。

貼墻磚時(shí)，必須吊垂線和水平線，以保證墻磚的垂直度，表面平整度及樅橫磚縫相互垂且對(duì)齊。

在陽角處，必須采用瓷磚的原邊磨45度角相拼粘貼，使兩磚在交角處吻合好且成90度，并保證水泥頃之間飽滿，無崩楞掉角及空角，無銳利鋒口。

在拐角處非整磚寬度小于50MM時(shí)，應(yīng)采用兩塊非整磚來代替整磚和非整磚，并將兩塊非整磚分開貼在墻面的兩側(cè)邊緣處，以保證很好的視覺效果。

貼墻地磚時(shí)應(yīng)注意壓向，必須墻磚壓地磚。貼廚房。衛(wèi)生間的地磚時(shí)，應(yīng)適當(dāng)放坡（坡度為6－－8MM），并保證能使地面殘水從地漏流盡而不積水。陽臺(tái)坡度為8－15MM（不封的話）貼地磚時(shí)，應(yīng)先考慮從哪里貼起，既美觀又使磚的損耗最小，其次，拉縱橫水平線時(shí)，應(yīng)保證房間的最高處水泥砂漿有20MM，同時(shí)，應(yīng)清掃地面并將地面澆濕后，再貼磚，以防地磚起殼。

貼地磚時(shí)，基層用粗砂，水泥按3：1的比例加適量的水調(diào)和，達(dá)到既擰得緊又散得開的狀態(tài)后找平拼板，再在地磚上抹一層釉灰進(jìn)行粘貼，用橡皮錘敲打，使其四角與四周磚角平齊，并保證砂漿充實(shí)無空鼓（即找平）

貼地磚留1－2MM的縫為好，一為對(duì)角二為伸縮，鋪完后兩天再補(bǔ)縫（白水泥＋901膠），有專用填縫劑。

木工工程 木工工程工作量分為： 1.吊頂 2.輕質(zhì)隔墻 3.門、窗套 4.門頁、窗頁 5.家具 6.木地板 7.軟包 8.裱糊 9.地毯

吊頂工程

木龍骨石膏板吊頂 輕鋼龍骨石膏板吊頂 PVC扣板吊頂 鋁扣板吊頂

木龍骨石膏板吊頂

除去木方上的樹皮．蟲眼等 涂刷防火涂料

根據(jù)設(shè)計(jì)要求，將木方搭成300＊300MM的木龍骨架，用膨脹螺釘將龍骨架固定在頂上固定龍骨架時(shí)必須校正水平。根據(jù)設(shè)計(jì)要求用五夾板制作弧型造型。

待電工布完電源線并經(jīng)檢驗(yàn)合格后，封上石膏板。封石膏板時(shí)必須用石膏板專用螺釘，且間距為300＊300MM，螺釘鏇進(jìn)石膏板0.5~1MM,并涂上防銹漆.輕鋼龍骨石膏板吊頂

頂棚標(biāo)高彈水平線 劃龍骨分檔線 安裝水電管線 安裝主龍骨 安裝次龍骨 安裝罩面板 安裝壓條

輕鋼龍骨石膏板吊頂施工要點(diǎn)

吊桿的固定點(diǎn)間距900－10OOmm，如遇到梁和管道固定點(diǎn)大于設(shè)計(jì)和規(guī)程要求，應(yīng)增加吊桿的固定點(diǎn)。

不上人的吊頂，吊桿長度小于10OOmm，可以采用φ6的吊桿，如果大于10OOmm,應(yīng)采用φ8的吊桿，還應(yīng)設(shè)置反向支撐。

上人的吊頂，吊桿長度等于10OOmm，可以采用φ8的吊桿，如果大于10OOmm，應(yīng)采用φ10的吊桿，吊桿的一端同L30X30X3角碼焊接(角碼的孔徑應(yīng)根據(jù)吊桿和膨脹螺栓的直徑確定)，另一端可以用攻絲套出大于1OOmm的絲桿，也可以買成品絲桿焊接。

PVC扣板、鋁扣板吊頂

用塑板,鋁塑板吊頂?shù)姆椒ㄊ窍劝妖埞羌芄潭ɡ喂?待電工完成布線后用五夾板封上,用萬能膠將鋁塑板貼牢,再配以相應(yīng)的收邊條,必須設(shè)置檢查孔(注:用鋁塑板制作墻面的方法相同).廚房,衛(wèi)生間吊頂時(shí)不得用電錘朝頂上打眼,以免破壞防水層.應(yīng)該用大芯板條堅(jiān)放,兩端固定于墻上,再把輕鋼龍骨固定在大芯板條上.待輕鋼龍骨架與鋁角收邊條固定后,預(yù)留好固定燈具,浴霸的位置,扣上鋁扣板即可(塑料扣板吊頂相同)

輕質(zhì)隔墻

木龍骨板材隔墻 玻璃隔斷墻 輕鋼龍骨隔斷墻

金屬、玻璃、復(fù)合板隔斷墻

木龍骨板材隔墻

(1)彈線

在基體上彈出水平線和豎向垂直線，以控制隔斷龍骨安裝的位置、格柵的平直度和固定點(diǎn)。(2)墻龍骨的安裝: 1)沿彈線位置固定沿頂和沿地龍骨，各自交接后的龍骨，應(yīng)保持平直。固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于1米，龍骨的端部必須固定，固定應(yīng)牢固。邊框龍骨與基體之間，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝密封條。

2)門窗或特殊節(jié)點(diǎn)處，應(yīng)使用附加龍骨，其安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

石膏板安裝

安裝石膏板前，應(yīng)對(duì)預(yù)埋隔斷申的管道和附于墻內(nèi)的設(shè)備采取局部加強(qiáng)措施；石膏板宜豎向鋪設(shè)，長邊接縫宜落在豎向龍骨上。雙面石膏罩面板安裝，應(yīng)與龍骨一側(cè)的內(nèi)外兩層石膏板錯(cuò)縫排列接縫不應(yīng)落在同一根龍骨上；需要隔聲、保溫、防火的應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求在龍骨一側(cè)安裝好石膏罩面板后，進(jìn)行隔聲、保溫、防火等材料的填充；一般采用玻璃絲棉或30—1OOmm巖棉板進(jìn)行隔聲、防火處理；采用50—1OOmm苯板進(jìn)行保溫處理。再封閉另一側(cè)的板。

石膏板應(yīng)采用自攻螺釘固定。周邊螺釘?shù)拈g距不應(yīng)大于200mm，中間部分螺釘?shù)拈g距不應(yīng)大于30Omm，螺釘與板邊緣的距離應(yīng)為10—16mm；安裝石膏板時(shí)，應(yīng)從板的中部開始向板的四邊固定。釘頭略埋人板內(nèi)，但不得損壞紙面;釘眼應(yīng)用石膏膩?zhàn)幽ㄆ?釘頭應(yīng)做防銹處理。石膏板應(yīng)按框格尺寸裁割準(zhǔn)確;就位時(shí)應(yīng)與框格靠緊，但不得強(qiáng)壓；隔墻端部的石膏板與周圍的墻或柱應(yīng)留有3mm的槽口。施鋪罩面板時(shí)，應(yīng)先在槽口處加注嵌縫膏，然后鋪板并擠壓嵌縫膏便面板與鄰近表層接觸緊密；在丁字型或十字型相接處，如為陰角應(yīng)用膩?zhàn)忧稘M，貼上接縫帶，如為陽角應(yīng)做護(hù)角；石膏板的接縫，可參照鋼骨架板材隔墻處理。

玻璃隔斷墻

(1)彈線

根據(jù)樓層設(shè)計(jì)標(biāo)高水平線，順墻高量至頂棚設(shè)計(jì)標(biāo)高，沿墻彈隔斷垂直標(biāo)高線及天地龍骨的水平線，并在天地龍骨的水平線上劃好龍骨的分檔位置線。(2)安裝大龍骨

1)天地骨安裝:根據(jù)設(shè)計(jì)要求固定天地龍骨，如無設(shè)計(jì)要求時(shí)，可以用φ8－φ12膨脹螺栓或3—5寸釘子固定，膨脹螺栓固定點(diǎn)間距600～80Omm。安裝前作好防腐處理。(3)主龍骨安裝

用4寸的鐵釘固定，龍骨每端固定應(yīng)不少于三顆釘子。(4)小龍骨安裝

按分檔線位置固定小龍骨，釘子固定。安裝小龍骨前，也可以根據(jù)安裝玻璃的規(guī)格在小龍骨上安裝玻璃槽。(5)安裝玻璃

如用壓條安裝時(shí)先固定玻璃一側(cè)的壓條，并用橡膠墊墊在玻璃下方，再用壓條將玻璃固定；如用玻璃膠直接固定玻璃，應(yīng)將玻璃先安裝在小龍骨的預(yù)留槽內(nèi)，然后用玻璃膠封閉固定。(6)打玻璃膠

輕鋼龍骨隔斷墻

輕鋼龍骨隔墻石膏板安裝工藝

安裝石膏板時(shí)，應(yīng)從板的中部開始向板的四邊固定。釘頭略埋人板內(nèi)，但不得損壞紙面;釘眼應(yīng)用石膏膩?zhàn)幽ㄆ健?/p>

石膏板應(yīng)按框格尺寸裁割準(zhǔn)確;就位時(shí)應(yīng)與框格靠緊，但不得強(qiáng)壓。隔墻端部的石膏板與周圍的墻或柱應(yīng)留有3mm的槽口。施鋪罩面板時(shí)，應(yīng)先在槽口處加注嵌縫膏，然后鋪板并擠壓嵌縫膏使面板與鄰近表層接觸緊密。

在丁字型或十字型相接處，如為陰角應(yīng)用膩?zhàn)忧稘M，貼上接縫帶，如為陽角應(yīng)做護(hù)角。石膏板的接縫，一般應(yīng)3—6㎜縫，必須坡口與坡口相接。

門、窗套

門套的結(jié)構(gòu)板用做衣柜等大尺寸家具的邊角余料，用角尺校正直角釘成框架后通過吊線和水平尺測量，用木方墊平后再固定。

門套線離地10MM，即門套線的最低點(diǎn)，比±0地面高出10MM，這樣做可防止門套線吸水發(fā)霉，也使地面磚或木地板在視覺上完整美觀.。

做門套線的結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)該用比門套線的寬度窄5~6MM的九夾板條墊在門套線里面,以防止門套線曲翹.窗套的制作方法與門套線的方法基本相同。

門頁、窗頁

按照已做好的門洞尺寸，高度，留好縫隙，保證門頁做好后離地面5~10MM,門頁兩側(cè)縫隙2MM,門頁厚度保證在42~46MM.壓門頁時(shí)必須將乳膠均勻涂抹,將膠好的門頁放置在水平臺(tái)面,用重物或木方撐壓7天,然后翻動(dòng)再壓.壓好的門頁不能斜放,否則容易變形.制作平板門,用大芯板開30MM條,保持300*300MM的間距做龍骨,雙面膠壓五厘板.再兩面膠壓飾面板.在門鎖,合葉的安裝位置應(yīng)預(yù)先加固.門頁壓制后配以相應(yīng)材質(zhì)和寬度的平板條,如果是上色漆的門頁則不用平板條收邊,改用五夾板做門頁的側(cè)邊,再雙面用整塊五夾板釘上即可.玻璃門用大芯板做中間結(jié)構(gòu)層,雙面開槽雙面錯(cuò)位膠壓九夾板條后,再兩面膠壓飾面板,飾面拼角處理,不得整張飾面板挖空(門的厚度>=42MM)凹凸門的基層用大芯板在凹凸面上壓九夾板，再膠壓飾面板，對(duì)應(yīng)凹凸面用飾面板套挖（門的厚度＞＝42MM）

窗頁的結(jié)構(gòu)是用三層九夾板抽縫錯(cuò)位交壓，其它與門頁制作方法相同。（厚度應(yīng)＞＝33MM）

推拉門使用掛輪及軌道，推拉窗一律使用推輪及軌道，安裝推輪時(shí)必須釘上定位釘。

家 具

用大芯板做結(jié)構(gòu)，五夾板做背板（僅在柜側(cè)是,圓弧層板結(jié)構(gòu)時(shí)，可部分的用大芯板做背板）。

如果柜長或高超過2。4M時(shí)，豎板或橫板分別用兩張九夾板重疊，使之結(jié)合成整體，以保證其厚度與大芯板相當(dāng)。不可用兩張大芯板重疊使用。

隔墻柜的背面必須用龍骨和石膏板，石膏板縫與柜的縫隙錯(cuò)位，起到防止裂縫和隔音的作用，石膏板背后可加石英棉加強(qiáng)隔音效果。柜門用60~80MM寬的優(yōu)質(zhì)九夾板條雙面抽縫,雙面均勻涂抹乳膠,雙面用飾面板膠壓.如果柜門是上色漆或防火板,即九夾板內(nèi)外側(cè)均用五夾板膠壓.玻璃柜門是在已抽縫的15厘開條內(nèi)外均用飾面板飾面.柜門壓制方法與門頁相同,壓七天后翻過來再壓,并不可斜放,以免變形.抽屜用12厘板作框,兩側(cè)板包含兩擋板,五夾板作底板,側(cè)板與擋板的上口用白木條拼角收邊.用大芯板加飾面板做面板,并用25MM的相應(yīng)材質(zhì)平板條收邊.抽屜的寬度比結(jié)構(gòu)框架窄25MM,安裝抽屜軌道,應(yīng)用專用鏍釘,以保證抽屜使用靈活.廚房.衛(wèi)生間的地柜.吊頂內(nèi)部六面,應(yīng)根據(jù)預(yù)算用材,用防火板粘拼角貼飾面.用25白色塑料收邊條收邊,柜門收邊條顏色應(yīng)與防火板顏色相適應(yīng).五金配件位置安裝要適當(dāng),超過一米長的柜門要安裝三個(gè)鉸鏈.上下兩鉸鏈中心距柜門邊緣100—200MM,拉手位置要條例人體工程學(xué)原理,下要避免彎腰,上要避免搭梯子.廚房.衛(wèi)生間的地柜.吊頂內(nèi)部六面,應(yīng)根據(jù)預(yù)算用材,用防火板粘拼角貼飾面.用25白色塑料收邊條收邊,柜門收邊條顏色應(yīng)與防火板顏色相適應(yīng).木地板

實(shí)木地板

竹地板

復(fù)合地板

實(shí)木復(fù)合地板

復(fù)合地板

勘察地板是否需要找平，需要找平的地面應(yīng)提前２０天進(jìn)行地面找平． 鋪貼隔潮薄膜 直接鋪貼地板，打膠 安裝收口邊條 安裝踢腳線

實(shí)木地板

安裝木地板之前,應(yīng)拆開包裝對(duì)木地板的花紋,顏色進(jìn)行挑選,應(yīng)把花紋,顏色基本一致放在最顯眼的地方.打開包裝48小時(shí)后再安裝.木地板用龍骨用30*40MM木方,削掉樹皮涂上防蟻花才能使用.按實(shí)木地板的長度,確定龍骨架的間距,一般為實(shí)木地板的二分之一或三分之一,矯正水平后用60MM長的釘子;固定在地面上.九夾板底面刷上馬蹄脂以防潮,用50MM長的釘子固定在龍骨架上,九夾板接縫及邊緣應(yīng)墊木方加以固定.九夾板與家具.墻體之間要留5~8MM的縫,以防九夾板受潮膨脹.制做踢腳線,一定要保持平直,如果墻體不平,應(yīng)先把墻體挫平整后再釘.踢腳線與體間不得有縫隙.多打釘，少打膠或不涂膠，找平層應(yīng)提前二十天左右找平

在九夾板上鋪墊防潮模后,釘木地板,地板釘一定要通過九夾板直接釘?shù)侥君埞巧?木地板與墻體之間要留8~12MM的縫隙,木地板之間要保留有1MM的縫隙,以防受潮膨脹.金屬收口條

踢腳線用九夾板做基層直接釘上墻體上,再釘飾面板,并可用12MM的平板條角線收邊,最后刷清漆.踢腳線做有色漆時(shí)不須用平板條收邊,應(yīng)刷清漆后再刷色漆,以防返底變色.軟包

要求基層牢固 ,當(dāng)在建筑墻柱面做皮革或人造革裝飾時(shí)，應(yīng)采用墻筋木龍骨，墻筋龍骨一般為(20一5O)mm×(40一5O)mm截面的木方條，釘于墻 面.一般為400一60Omm間距，形式為450一45Omm見方劃分。固定好墻筋之后，即鋪釘夾板作基面板;然后以人造革包填塞材料覆于基面板之上，采用釘將其固定于墻筋位置;最后以電化鋁帽頭釘按分格或其他形式的劃分尺寸進(jìn)行釘固。也可同時(shí)采用壓條，壓條的材料可用不銹鋼、銅或木條，既方便施工，又可使其立面造型豐富。

軟包的固定方法

皮革和人造革飾面的鋪釘方法，主要有成卷鋪裝和分塊固定兩種形式。此外尚有壓條法、平鋪泡釘壓角法等，由設(shè)計(jì)而定。

成卷鋪裝法:人造革卷材的幅面寬度應(yīng)大于橫向木筋中距50一80㎜;

第三篇：家庭裝飾裝修合同

合同編號(hào)：_________

甲方（發(fā)包方）：_________

單位名稱：_________

住址：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

乙方（承包方）：_________

資質(zhì)證書號(hào)：

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

第一條　工程概況

1．1　工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號(hào)_________樓_________室。

1．2　住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1．3　工費(fèi)：_________，管理費(fèi)：_________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_________，垃圾清運(yùn)費(fèi)：_________，稅金：_________，其他費(fèi)用：_________。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

1．4　工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

（1）乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。

1．5　工程期限_________天；開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

1．6　工程內(nèi)容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。

第二條　施工單位資格

2．1　凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。

2．2　乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償損失。

2．3　對(duì)于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時(shí)居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)登記備案，實(shí)行“登記注冊(cè)、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。

2．4　凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個(gè)人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。

第三條　工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方（或甲方）。

6．5　乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理；

6．6　乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

6．7　乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

6．8　乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；

6．9　乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；

6．10　乙方不得欺行霸市、強(qiáng)迫交易；

6．11　乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標(biāo)；

6．12　乙方不得損害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益；

6．13　在居民居住的地域，十二時(shí)三十分至十四時(shí)三十分、十九時(shí)至次日七時(shí)之間，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動(dòng)。

第七條　工程變更

7．1　為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項(xiàng)目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議《裝飾裝修工程變更單》（見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單），同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān)；

7．2　合同簽訂后，甲方工程減項(xiàng)超過總工程款5%以上時(shí)，須向乙方支付減項(xiàng)總額8%的變更費(fèi)。若甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已定購或運(yùn)到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用；若甲方要求減少的施工項(xiàng)目已施工，甲方需支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi)；

7．3　甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項(xiàng)目100%的工程款后方予以施工。

第八條　材料的提供

8．1　由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；若甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)；

8．2　由乙方提供的材料、設(shè)備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表），乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場的時(shí)間提前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提；

8．3　甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購），在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費(fèi)為材料采管費(fèi)（材料款的_________%）+材料運(yùn)輸費(fèi)（根據(jù)實(shí)際情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任；

8．4　除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場；若需要乙方代購，加收所購材料款_________%的采購費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。

第九條　工期延誤

9．1　對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

（1）工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工；

（4）甲方同意工期順延的其他情況。

9．2　因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延；

9．3　甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；

9．4　因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第十條　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

10．1　工程質(zhì)量

（1）乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。

（2）乙方所承包的工程，必須全部達(dá)到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100％，優(yōu)良率達(dá)到_________。

（3）凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無償返工，達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。

10．2　雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第_________項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收：

（1）《gb50210-XX建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收規(guī)范》

（2）《_________市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》

（3）其它驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________

10．3　施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)：

（1）可向_________市消費(fèi)者協(xié)會(huì)家庭裝飾裝修投訴中心或_________市建筑裝飾協(xié)會(huì)投訴進(jìn)行調(diào)解；

（2）如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

第十一條　工程驗(yàn)收和保修

11．1　雙方約定在施工過程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收；

（2）油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收；

（3）竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見附件八：工程驗(yàn)收單）。若甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)；

11．2　保修

（1）工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)（見附件九：工程結(jié)算單），并填寫工程保修單（保修期為貳年）（見附件十：工程保修單）。

（2）在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第十二條　工程款支付方式

12．1　雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

（1）本合同簽訂后，開工前_________至_________日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款；

（2）完成_________％的工程量之日后的_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款；

（3）竣工驗(yàn)收后_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款。

（4）竣工驗(yàn)收合格_________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款。

甲方（簽字）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

家庭裝飾裝修市場合同認(rèn)證意見（商場合同認(rèn)證章）：_________

委托代理人（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日

附件

附件一：　家庭裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表

附件二：　家庭裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表

附件三：　家庭裝飾裝修工程報(bào)價(jià)表

附件四：　甲方提供裝修裝修材料明細(xì)表

附件五：　乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表

附件六：　家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙

附件七：　裝飾裝修工程變更單

附件八：　工程驗(yàn)收單

附件九：　工程結(jié)算單

附件十：　工程保修單

第四篇：家庭裝飾裝修合同

合同編號(hào)：_________

甲方（發(fā)包方）：_________

單位名稱：_________

住址：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

乙方（承包方）：_________

資質(zhì)證書號(hào)：

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

第一條　工程概況

1．1　工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號(hào)_________樓_________室。

1．2　住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1．3　工程造價(jià)：家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，約定如下：總價(jià)款：_________元，大寫（人民幣）：_________。其中：材料費(fèi)：_________，人工費(fèi)：_________，管理費(fèi)：_________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_________，垃圾清運(yùn)費(fèi)：_________，稅金：_________，其他費(fèi)用：_________。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

1．4　工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

（1）乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。

1．5　工程期限_________天；開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

1．6　工程內(nèi)容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。

第二條　施工單位資格

2．1　凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。

2．2　乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償損失。

2．3　對(duì)于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時(shí)居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)登記備案，實(shí)行“登記注冊(cè)、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。

2．4　凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個(gè)人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。

第三條　工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方（或甲方）。

第四條　施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

4．1　甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）；

4．2　甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）；

4．3　施工圖紙雙方簽字后生效。

第五條　甲方權(quán)利義務(wù)

5．1　開工前_________天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對(duì)只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場的牲口應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂“物品清單”；

5．2　開工前將原有的電話設(shè)備拆除；提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項(xiàng)；

5．3　負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；

5．4　禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；

5．5　參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場、工程竣工的驗(yàn)收；

5．6　工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料；

5．7　未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，甲方不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

5．8　甲方無權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)夤芫€；

5．9　房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn)；

5．10　甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查；

5．11　甲方進(jìn)行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

5．12　未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體，擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線；

5．13　未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設(shè)施，不得損壞他人的房屋及物品。

5．14　因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；如屬乙方的責(zé)任，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

第六條　乙方權(quán)利義務(wù)

6．1　施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程；

6．2　安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全；

6．3　保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通；

6．4　家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品；

6．5　乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理；

6．6　乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

6．7　乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

6．8　乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；

6．9　乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；

6．10　乙方不得欺行霸市、強(qiáng)迫交易；

6．11　乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標(biāo)；

6．12　乙方不得損害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益；

6．13　在居民居住的地域，十二時(shí)三十分至十四時(shí)三十分、十九時(shí)至次日七時(shí)之間，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動(dòng)。

第七條　工程變更

7．1　為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項(xiàng)目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議《裝飾裝修工程變更單》（見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單），同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān)；

7．2　合同簽訂后，甲方工程減項(xiàng)超過總工程款5%以上時(shí)，須向乙方支付減項(xiàng)總額8%的變更費(fèi)。若甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已定購或運(yùn)到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用；若甲方要求減少的施工項(xiàng)目已施工，甲方需支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi)；

7．3　甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項(xiàng)目100%的工程款后方予以施工。

第八條　材料的提供

8．1　由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；若甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)；

8．2　由乙方提供的材料、設(shè)備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表），乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場的時(shí)間提前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提；

8．3　甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購），在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費(fèi)為材料采管費(fèi)（材料款的_________%）＋材料運(yùn)輸費(fèi)（根據(jù)實(shí)際情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任；

8．4　除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場；若需要乙方代購，加收所購材料款_________%的采購費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。

第九條　工期延誤

9．1　對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

（1）工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工；

（4）甲方同意工期順延的其他情況。

9．2　因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延；

9．3　甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；

9．4　因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第十條　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

10．1　工程質(zhì)量

（1）乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。

（2）乙方所承包的工程，必須全部達(dá)到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100％，優(yōu)良率達(dá)到_________。

（3）凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無償返工，達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。

10．2　雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第_________項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收：

（1）《gb50210-XX建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收規(guī)范》

（2）《_________市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》

（3）其它驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________

10．3　施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)：

（1）可向_________市消費(fèi)者協(xié)會(huì)家庭裝飾裝修投訴中心或_________市建筑裝飾協(xié)會(huì)投訴進(jìn)行調(diào)解；

（2）如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

第十一條　工程驗(yàn)收和保修

11．1　雙方約定在施工過程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收；

（2）油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收；

（3）竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見附件八：工程驗(yàn)收單）。若甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)；

11．2　保修

（1）工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)（見附件九：工程結(jié)算單），并填寫工程保修單（保修期為貳年）（見附件十：工程保修單）。

（2）在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第十二條　工程款支付方式

12．1　雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

（1）本合同簽訂后，開工前_________至_________日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款；

（2）完成_________％的工程量之日后的_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款；

（3）竣工驗(yàn)收后_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款。

（4）竣工驗(yàn)收合格_________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。

12．2　因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。

12．3　雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。

12．4　竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的_________％的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后_________年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。

第十三條　違約責(zé)任

13．1　合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)_________%的違約金；若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。

13．2　工程未驗(yàn)收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自動(dòng)用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)，并視為甲方自動(dòng)放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利。

13．3　甲方未按期支付工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價(jià)2‰的違約金。

13．4　由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

13．5　由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的2‰作為違約金。

第十四條　合同爭議的解決方式

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第_________種方式解決：

14．1　向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

14．2　向人民法院起訴。

第十五條　其他具體規(guī)定

15．1　工程地在_________市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價(jià)的3%-10%的遠(yuǎn)程施工費(fèi)；

15．2　因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到政府規(guī)定的垃圾堆放點(diǎn)，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣）_________元，（此費(fèi)用不在工程款內(nèi)）；

15．3　施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工負(fù)責(zé)人_________負(fù)責(zé)保管。工程竣工移交后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_________把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝好交付甲方使用；

15．4　施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分；下午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分。

第十六條　附則

16．1　本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

16．2　甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。

16．3　凡在_________市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關(guān)部門簽字（蓋章）后生效，三方各持一份。

16．4　合同履行完后自動(dòng)終止。

16．5　本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證，以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。

16．6　合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

第十七條　合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

家庭裝飾裝修市場合同認(rèn)證意見（商場合同認(rèn)證章）：_________

委托代理人（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日

附件一：　家庭裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表（略）

附件二：　家庭裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表（略）

附件三：　家庭裝飾裝修工程報(bào)價(jià)表（略）

附件四：　甲方提供裝修裝修材料明細(xì)表（略）

附件五：　乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表（略）

附件六：　家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙（略）

附件七：　裝飾裝修工程變更單（略）

附件八：　工程驗(yàn)收單（略）

附件九：　工程結(jié)算單（略）

附件十：　工程保修單（略）

第五篇：家庭裝飾裝修合同

家庭裝飾裝修合同1

發(fā)包方：___________(以下簡稱“甲方”)

承包方：___________(以下簡稱“乙方”)

為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照?qǐng)?zhí)行。

第一章 合同背景

第一條 施工地點(diǎn)位于______________市________區(qū)_____路_____棟_____號(hào)_____室，(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗(yàn)收合格，并已交付使用。

第二條 甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。

第二章 施工單位資格

第一條 乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。

第二條 本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。

第三章 施工內(nèi)容

第一條 該房屋屬_____結(jié)構(gòu)，房型為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，建筑總面積為________________平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，施工面積為________________平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。

第二條 施工內(nèi)容和做法說明如下(不夠可附頁)：

(一)廳：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

(二)房：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

(三)廚：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

(四)衛(wèi)：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

(五)其他：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;前款沒有說明的，依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。

第四章 材料、設(shè)備和價(jià)款

第一條 施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件(三)的《主要材料報(bào)價(jià)單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報(bào)價(jià)單》，乙方的人工費(fèi)見作為本合同附件(五)的《人工費(fèi)報(bào)價(jià)單》。

第二條 該房屋工程總價(jià)款為___________元，其中材料費(fèi)___________元、人工費(fèi)___________元、管理費(fèi)___________元、設(shè)計(jì)費(fèi)___________元、垃圾清運(yùn)費(fèi)___________元、稅金___________元、其他費(fèi)用___________元。工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和。

前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是乙方的預(yù)算價(jià)格。結(jié)算價(jià)格超出預(yù)算價(jià)格的，甲方按預(yù)算價(jià)格支付工程總價(jià)款;結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的，甲方按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款。

第三條乙方對(duì)材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報(bào)價(jià)，不得超過本合同簽訂時(shí)該費(fèi)用的市場平均價(jià)格。

乙方在本合同中的報(bào)價(jià)超過市場平均價(jià)格的，按市場平均價(jià)格結(jié)算。

雙方對(duì)前款所述的市場平均價(jià)格有異議的，可以委托價(jià)格評(píng)估部門評(píng)估，價(jià)格評(píng)估部門的評(píng)估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。

第四條 乙方應(yīng)在《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。

乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應(yīng)當(dāng)接受：

(1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用;

(2)甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取，原工期不變。

第五條 乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對(duì)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。

第六條 乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo)，使甲方達(dá)到安全居住、生活的目的。

乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費(fèi)，原工期不變。

第七條 甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價(jià)款、《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后生效。

第八條 該房屋的工程總價(jià)款為____________元，其中人工費(fèi)__________元、稅金__________、其他費(fèi)用__________元。

第九條 甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按時(shí)送到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗(yàn)收后發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。

第十條 甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程;未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。

因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價(jià)款或材料和設(shè)備被更換前后差價(jià)的10倍賠償甲方。

第五章 付款方式

第一條 工程款按以下方式支付：

(一)本合同簽訂后，開工前______至______日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款______%的工程款;

(二)完成______%的工程量之日后的______日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款______%的工程款;

(三)竣工驗(yàn)收后______日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款______%的工程款。

(四)竣工驗(yàn)收合格______年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款______%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。

第二條 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。

第三條 雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。

第三條 竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的______%的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后一年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。

第六章 結(jié)算

工程竣工，甲方驗(yàn)收后對(duì)價(jià)款有異議的，可以要求不超過______日的核價(jià)期，核價(jià)期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。甲方若委托第三方進(jìn)行評(píng)估的，核價(jià)期至取得評(píng)估報(bào)告之日屆滿。

甲方委托第三方評(píng)估價(jià)格的，以《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》約定的價(jià)格作為計(jì)算總價(jià)款的依據(jù)，按照評(píng)估結(jié)果結(jié)算總價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。

第七章 工程進(jìn)度

本工程于____________年_____月___日開工，____________年_____月___日竣工，工期為_____天。每日施工時(shí)間為_____時(shí)_____分至_____時(shí)_____分(_____時(shí)_____分至_____時(shí)_____分休息)。

工期中施工時(shí)間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每____日按延誤工期____日處理。不滿____日的按____日處理。

第八章 施工

第一條 乙方指派_____為工程駐工地代表，負(fù)責(zé)本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方對(duì)其指派的駐工地代表的.行為均予認(rèn)可。

乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對(duì)原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。

第二條 乙方應(yīng)當(dāng)自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。

第三條 工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程》、 DB31/T30-《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。

第四條 施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方應(yīng)當(dāng)配合;但甲方不得因此影響乙方施工。

第五條 乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。

第六條 施工期間，甲方修改設(shè)計(jì)方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項(xiàng)目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求施工。

甲方變更、增減施工項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項(xiàng)目變更單》。

因甲方變更工種項(xiàng)目引起竣工日期和工程總價(jià)款變化的，按本合同的規(guī)定處理。

第七條 乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自折、改供曖、燃?xì)夤芫€，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用安全，和超過住宅原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的行為。

甲方要求實(shí)施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應(yīng)當(dāng)提供修改意見。

第八條 乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財(cái)產(chǎn)的損失。

乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。

第九條 施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。

第十條 施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔(dān)：水費(fèi)_____元/日，電費(fèi)_____元/日，煤氣費(fèi)_____元/日，電話費(fèi)_____元/日。

前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)為施工期間該項(xiàng)費(fèi)用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認(rèn)定費(fèi)用的依據(jù)。

第九章 驗(yàn)收

第一條 隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)在完工前三日書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方通知的時(shí)間參加驗(yàn)收。甲方不能按時(shí)驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)通知乙方另行安排時(shí)間。

甲方無法及時(shí)驗(yàn)收，可能導(dǎo)致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)接受驗(yàn)收結(jié)果。甲方事后要求復(fù)驗(yàn)的，乙方應(yīng)當(dāng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格的，復(fù)驗(yàn)、返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期予以順延。

第二條 工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工前____日書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知后____日內(nèi)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件(七)的《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》和作為本合同附件(八)的《工程結(jié)算單》。乙方應(yīng)當(dāng)出具作為本合同附件(九)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書》。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方另定驗(yàn)收日期，驗(yàn)收合格的，甲方承認(rèn)原竣工日期。

第三條 乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照本合同規(guī)定驗(yàn)收，免除賠償責(zé)任。

第十章 保修

工程保修期____年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為____年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第十一章 違約責(zé)任

第一條 甲方違反本合同的規(guī)定，每逾期____日，應(yīng)按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。

第二條 乙方違反本合同的規(guī)定，每逾期____日，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方_____(____元-____元)的違約金;但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認(rèn)的變更施工項(xiàng)目等原因而延長工期的除外。

第三條 乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第四條 乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。

第五條 甲方違反本合同的規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。

第六條 本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經(jīng)結(jié)算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當(dāng)于工程總價(jià)款____%的違約金后，本合同終止。

第十二章 其他

第一條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，選擇以下第_____種途徑解決：

(一)向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(二)向人民法院起訴。

第二條 本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

甲方(簽字)：________________ 乙方(簽字)：________________

身份證號(hào)碼：________________ 法定代表人：________________

委托代理人：________________ 委托代理人：________________

身份證號(hào)碼：________________ 身份證號(hào)碼：________________

地 址：_____________________ 地址：______________________

電 話：_____________________ 電話：______________________

郵 編：_____________________ 郵編：______________________

______________年_____月___日 ______________年_____月___日

家庭裝飾裝修合同2

委托方(甲方)：_______________身份證號(hào)：______________________

承接方(乙方)：_______________身份證號(hào)：______________________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條 工程概況

1. 工程地址：_________________________。

2. 居室規(guī)格：房型______層(式)____室____廳____廚____衛(wèi)。

(1)____室，計(jì)____________平方米;

(2)____廳，計(jì)____________平方米;

(3)____廚房，計(jì)__________平方米;

(4) 衛(wèi)生間，計(jì)___________平方米;

(5) 陽臺(tái)，計(jì)_____________平方米;

(6) 過道，計(jì)_____________平方米;

(7)其他(注明部位)：計(jì)_____________平方米;總計(jì)：___________，施工面積_________平方米;

3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容清單》和施工圖。

4. 委托方式：包工包料大包干工程。

5.開工日期：_____________年_____月__日，竣工日期_____________年_____月__日，工程總天數(shù)：_____________天。

第二條 工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫) __________________________，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

第三條 質(zhì)量要求

1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3. 施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條 材料供應(yīng)

1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3. 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的_____________%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條 付款方式

1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付_____________%工程材料款和施工工費(fèi)的_____________%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(_______年______月______日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的______%。剩余______%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

第六條 工程工期

1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的______%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲______日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的______%作為誤工費(fèi)支付給乙方。

2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

第七條 其他事項(xiàng)

1. 甲方責(zé)任

1 )必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。

2 )二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

2. 乙方責(zé)任

1 )指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

2 )負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條 違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的______%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第九條 爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十條 合同的變更和終止

1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十一條 合同生效

1. 本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2 本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

甲方(委托方)：____________乙方(承接方)：__________________

簽字：____________________委托代理人簽字：________________

_____________年_____月___日_____________年_____月___日