合同編號：____________

甲方：___________

社會信用統(tǒng)一代碼/身份證號：____________

乙方：___________

身份證號：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：。

1.2土地使用權(quán)證號：____________，房產(chǎn)權(quán)證號：____________，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。

1.3該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自__年______月______日起至__年______月______日止。

1.4該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：____________

該房地產(chǎn)沒有租約；

該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：人民幣

第六條稅費承擔(dān)

6.1雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。

6.2買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。

第七條付款方式

買方于__年______月______日前一次性付清全部房款

第八條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于__年______月______日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

9.1買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

9.2交付該房地產(chǎn)鑰匙；

9.3

第十條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十一條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

12.1買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

12.2在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。

第十三條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款%的違約金。

第十四條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十五條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十六條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十七條法律適用與糾紛解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__種方式解決：____________

提交位于的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；

依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十八條合同數(shù)量及持有

本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第十九條合同生效

本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

簽署時間：__年______月______日

甲方：___________

聯(lián)系人：____________

聯(lián)系方式：____________

地址：___________

乙方：___________

聯(lián)系人：____________

聯(lián)系方式：____________

地址：___________

二手房簡裝修買賣合同1

賣方：__________ 身份證號：____________

聯(lián)系電話：_________ 通訊地址：_________

買方：__________ 身份證號：____________

聯(lián)系電話：_________ 通訊地址：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：____________ 。

土地使用權(quán)證號：____________ ，房產(chǎn)權(quán)證號：____________ ，登記建筑面積為：_____平方米。套內(nèi)建筑面積為：_____平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自__年______月______日至__年______月______日止。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。

第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項：

1、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 30 日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 五 向買方支付違約金。

第五條 【轉(zhuǎn)讓價款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：

(小寫：____________元)。

第七條 【稅費承擔(dān)】

雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。

買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。

第八條 【付款方式】

買方于__年______月______日前一次性付清全部房款

第九條 【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之 支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十條 【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于__年______月______日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3、

第十一條 【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十二條 【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十三條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 7 日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。

第十四條 【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分____%的違約金。

第十五條 【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的'，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 15 日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十七條 【合同附件】

本合同共有附____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十八條 【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第__種方式解決：

1、向成都仲裁委員會申請仲裁；

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十九條 【合同數(shù)量及持有】

本合同一式 ____份，賣方 ____份，買方 ____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十條 【合同生效】

本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方(簽字)：______ 買方(簽字)：____________

______年______月______日 ______年______月______日

二手房簡裝修買賣合同2

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱甲方）

姓名：__________國籍：__________身份證號碼：__________

地址：__________郵政編碼：__________

聯(lián)系電話：__________委托人：__________國籍：__________

電話：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：__________國籍：__________身份證/護(hù)照：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

地址：__________郵政編碼：

聯(lián)系電話：__________委托代理人：__________國籍：__________

電話：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米），房屋用途為__________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號、房地產(chǎn)權(quán)證號為__________。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±3%（不包括±3%）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±3%（包括±3%）時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起五日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按月利率25%利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________；土地使用權(quán)年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格。

按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售總金額為（__________人民幣）__________億___千___百____拾_____________萬______________千______________百______________拾______________元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（__________人民幣）___億___千___百____________拾_____________萬_____________千____百_____________拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的.產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起___日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

2、按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息按25%利率計算。逾期超過2個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1）終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2）甲方按乙方累計已付款的30%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起3天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的30%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的由甲方向國家交納，由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________

簽于____________年___________月____日__________簽于_____________________年___________月____日