第一篇：長(zhǎng)樂初中項(xiàng)目建設(shè)意見書

長(zhǎng)樂九年一貫制學(xué)校餐飲住宿樓工程

項(xiàng) 目 建 議 書

二○一四年四月

項(xiàng)目建議書

正寧縣長(zhǎng)樂九年一貫制學(xué)校位于正寧縣榆林子鎮(zhèn)任家村三組，距正寧縣城35公里，榆林子鎮(zhèn)9公里，覆蓋總?cè)丝?6000人。學(xué)校占地面積10000平方米，建筑面積2851平方米，綠化面積2664平方米。2008年“5.12”地震發(fā)生后，因校舍倒塌，原任家小學(xué)并入該校。學(xué)?，F(xiàn)設(shè)初中、小學(xué)兩個(gè)教學(xué)部?，F(xiàn)有16個(gè)教學(xué)班，在校學(xué)生650多名，常年需在校住宿的學(xué)生約360多名，教職工53名。2014年春季正式更名為正寧縣長(zhǎng)樂九年一貫制學(xué)校。

一、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模

正寧縣長(zhǎng)樂九年一貫制學(xué)校地處長(zhǎng)樂塬，學(xué)校位置雖然偏僻，但環(huán)境優(yōu)美、清靜，學(xué)校的存在很好的解決了五大村組（黨家、任家、馬家、石家、習(xí)仵)學(xué)生的上學(xué)難的問題。長(zhǎng)樂塬人口居住比較分散，大部分學(xué)生上學(xué)常年寄宿在學(xué)校周邊的村莊。學(xué)校的食堂是始建于1999年的100平方米的土木結(jié)構(gòu)的平房。該房原是學(xué)校的倉庫、鍋爐、水井用房。2011后季年為解決學(xué)生的營(yíng)養(yǎng)餐供應(yīng)問題，把其中的一部分房屋臨時(shí)改建為學(xué)生食堂。該食堂面積小，占地狹窄，無配套的供水，排污設(shè)施。學(xué)生就餐人數(shù)多，擁擠不堪，不符合營(yíng)養(yǎng)餐供餐的安全衛(wèi)生要求。這種狀況既影響了學(xué)生的正常生活學(xué)習(xí)，又存在一系列的安全隱患，不但給學(xué)校的管理帶來了不便，而且?guī)砹艘幌盗械纳鐣?huì)問題。

二、建設(shè)項(xiàng)目及資金預(yù)算 建設(shè)項(xiàng)目：正寧縣長(zhǎng)樂九年一貫制學(xué)校餐飲住宿樓。該樓為雙面四層1800平方米。一層為食堂，二三四層為學(xué)生宿舍。供400學(xué)生使用，預(yù)計(jì)投入416萬元。

三、項(xiàng)目資金來源 中央資金416萬元。

四、項(xiàng)目實(shí)施后效益分析

綜上所述，新建餐飲住宿樓工程項(xiàng)目具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義，項(xiàng)目實(shí)施的必要性、可行性充分，項(xiàng)目建成符合各級(jí)黨委、政府與教育行政部門的要求。項(xiàng)目建設(shè)成后投入使用后。首先，有效的緩解了學(xué)校生活用房緊缺的局面，學(xué)?？梢詾閷W(xué)生提供安全舒適的住宿環(huán)境，清潔衛(wèi)生的供餐環(huán)境。其次，將為長(zhǎng)樂源人民群眾的子女就學(xué)提供良好，舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境，較好地滿足人民群眾對(duì)教育的要求。為進(jìn)一步充分這教育資源、搬出人民滿意的教育，促進(jìn)農(nóng)村教育的均衡發(fā)展和構(gòu)建和諧社會(huì)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。再次，學(xué)校餐飲住宿樓的新建，有效的解決學(xué)生上學(xué)難，住宿難，吃飯難的難題，將較大程度的消減學(xué)校安全隱患，預(yù)防學(xué)校周邊不安全事故的發(fā)生，給學(xué)校的管理及學(xué)生的生活帶來極大的方便。

2014-04-29

第二篇：辦理項(xiàng)目建設(shè)選址意見書程序

辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》程序

一、辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》需要提供的材料：

1、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請(qǐng)表；

2、建設(shè)項(xiàng)目擬選址位置圖；

3、建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃意向圖；

4、實(shí)行審批制的政府投資項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)提供項(xiàng)目建議書批復(fù)文件；實(shí)行備案制的企業(yè)投資項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)提供項(xiàng)目備案文件；

5、需要編制規(guī)劃選址研究報(bào)告的項(xiàng)目，應(yīng)提供具有相應(yīng)城市規(guī)劃編制資質(zhì)的單位編制的項(xiàng)目選址研究報(bào)告；

6、工業(yè)項(xiàng)目和建設(shè)在生態(tài)敏感區(qū)的項(xiàng)目，需提供《環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書》；

7、通過出讓方式取得土地的，應(yīng)提供《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》；

8、與許可有關(guān)的其它材料。

二、受理流程：

1、受理（相關(guān)科室、分局）；

2、審核（分管副局長(zhǎng)）；

3、審定（局長(zhǎng)）；

4、告知（行政審批大廳）

第三篇：項(xiàng)目合作意見書

關(guān)于

天津大無縫鐵礦粉供應(yīng)項(xiàng)目

之

合作意向書

二零一零年十月

本協(xié)議由以下四方于年月日在北京簽署。

甲方:尚春芝

身份證號(hào)碼(或護(hù)照號(hào)碼):

住所:

乙方:徐航波

身份證號(hào)碼(或護(hù)照號(hào)碼):

住所:

丙方:蘇楠

身份證號(hào)碼(或護(hù)照號(hào)碼):

住所:

丁方:任文超

身份證號(hào)碼(或護(hù)照號(hào)碼):

住所:

鑒于:

1、天津鋼管集團(tuán)股份有限公司簡(jiǎn)稱“天津大無縫”，地處天津?yàn)I海新區(qū)，是中國(guó)能源工業(yè)鋼管基地。1989年動(dòng)工興建，1992年熱試成功，1996年正式投產(chǎn)。主要產(chǎn)品為石油套管、油管和管線管、高壓鍋爐管、高壓氣瓶管、液壓支架管等各類專業(yè)管材。始建初期，公司分別從德意美英等國(guó)引進(jìn)了世界最先進(jìn)的煉鋼、軋管、管加工和直接還原鐵設(shè)備技術(shù)，并配備了完善的自動(dòng)化系統(tǒng)，成為技術(shù)最先進(jìn)、國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的石油管材專業(yè)生產(chǎn)廠。投產(chǎn)以來，通過持續(xù)不斷地技術(shù)改造，始終保持了技術(shù)裝備的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

2、甲、乙、丙、丁四方在多方面擁有各自的資源優(yōu)勢(shì)，四方?jīng)Q定就天津大無縫鐵礦粉供應(yīng)項(xiàng)目以天津市赫達(dá)科技發(fā)展有限公司為鐵礦粉供應(yīng)平臺(tái)公司（以下簡(jiǎn)稱“平臺(tái)公司”）展開合作。

上述四方在平等協(xié)商、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就天津大無縫鐵礦粉供應(yīng)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）達(dá)成如下合作意向書，以茲各方共同遵守：

一、合作內(nèi)容

1、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理、統(tǒng)籌保障和安全運(yùn)營(yíng)，并負(fù)責(zé)資金的使用安全；乙方為市場(chǎng)開發(fā)主體，負(fù)責(zé)為平臺(tái)公司銷售鐵礦粉取得采購(gòu)訂單，并負(fù)責(zé)采購(gòu)訂單的催款和及時(shí)結(jié)款，以保障資金使用的最大化和及時(shí)回款；丙方負(fù)責(zé)為平臺(tái)公司尋找合適的鐵礦粉供應(yīng)商并保證鐵礦粉供應(yīng)量的足額、穩(wěn)定及逐年穩(wěn)步增長(zhǎng)，同時(shí)要保證采購(gòu)價(jià)格最低、采購(gòu)質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)、物流配送的及時(shí)和安全；丁方負(fù)責(zé)及時(shí)、足額提供平臺(tái)公司運(yùn)作本項(xiàng)目所需要的資金，最低資金量按10萬噸/月計(jì)算，每月大約需要資金1.3億，按一季度周轉(zhuǎn)來看需要4億資金，該筆資金需要在4個(gè)月內(nèi)完成投入，而根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)程及鐵礦粉需要適量庫存而占用一定資金來看，擬總共需要預(yù)付資金約4億到12億之間。

2、為實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目之合作目的，四方一致同意在平臺(tái)公司設(shè)立一個(gè)“鐵礦粉事業(yè)部”來專門運(yùn)作本項(xiàng)目，鐵礦粉事業(yè)部應(yīng)針對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立核算，并獨(dú)立核算出本項(xiàng)目的稅后利潤(rùn)以作為四方進(jìn)行收益分配的基礎(chǔ)。

二、合作保障及收益分配

1、有效訂單：以1260元/噸為基準(zhǔn)，丙方保證平臺(tái)公司鐵礦粉采購(gòu)價(jià)不高于 1260 元/噸的基準(zhǔn)價(jià)。以1390元/噸為基準(zhǔn)，乙方保證平臺(tái)公司鐵礦粉銷售價(jià)不低于 1390 元/噸的基準(zhǔn)價(jià)。

2、“鐵礦粉事業(yè)部”的稅后利潤(rùn)由甲方、乙方、丙方、丁方四方按照%：%：%：（）%的比例進(jìn)行分配。

三、四方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方要負(fù)責(zé)配備好本項(xiàng)目的平臺(tái)公司相關(guān)工作人員，抓好本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)

管理、統(tǒng)籌保障和安全運(yùn)營(yíng)工作，并應(yīng)保障好資金（投入資金、各項(xiàng)支出和收入資金）的安全使用。

2、乙方要負(fù)責(zé)維護(hù)與天津大無縫的良好關(guān)系，保證其依約及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)所有應(yīng)收賬款的及時(shí)收回。

3、丙方負(fù)責(zé)為平臺(tái)公司以最低價(jià)格采購(gòu)優(yōu)質(zhì)鐵礦粉，必須能夠保證每月12萬噸的采購(gòu)量。

4、丁方應(yīng)為項(xiàng)目提供及時(shí)足額的資金保障。

5、甲方應(yīng)按照相關(guān)約定及時(shí)向乙方、丙方和丁方分配“鐵礦粉事業(yè)部”稅后利潤(rùn)。

6、四方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目涉及的一切商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，并且不得做有損于本項(xiàng)目的任何活動(dòng)。

7、四方應(yīng)該自負(fù)費(fèi)用完成本協(xié)議項(xiàng)下各自應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，作為回報(bào)，丁方依約獲得相應(yīng)的收益分成。

四、其他條款

1、本合作意向書自四方簽字蓋章之日起生效，一式四份，四方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。

2、甲方應(yīng)依據(jù)本合作意向書的相關(guān)規(guī)定及原則來簽訂具體的項(xiàng)目合作協(xié)議書以明確各方的具體權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

3、發(fā)生爭(zhēng)議的，四方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。

[本頁為簽署頁，無正文]

甲方：（簽字）

乙方：（簽字）

丙方：（簽字）

丁方：（簽字）

第四篇：項(xiàng)目選址意見書

一、審批事項(xiàng)

建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

二、審批范圍

日照市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)

三、申報(bào)材料

1、書面申請(qǐng)

2、項(xiàng)目建議書及批準(zhǔn)文件

3、地形圖（1：2000—1：10000）

4、其它與項(xiàng)目有關(guān)的資料

四、審批程序

1、窗口接收，審查資料，提出初審意見

2、報(bào)市建委規(guī)劃初審會(huì)、主任規(guī)劃專題會(huì)或市政府城建專題

會(huì)審查

3、窗口發(fā)放選址意見書

五、承諾時(shí)限

5個(gè)工作日（不包括市政府城建專題會(huì)審批時(shí)間和省主管部門核發(fā)選址意見書及國(guó)務(wù)院主管部門備案時(shí)間）

六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其依據(jù)

不收費(fèi)

第五篇：威海市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書

威海市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《建筑法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的管理，貫徹全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的方針，保障城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利實(shí)施，現(xiàn)對(duì)

宗地房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提出建設(shè)條件意見如下：

第一條

項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

（一）本項(xiàng)目宗地位于

，宗地編號(hào)

。四至范圍：東至

；西至

；南至

；北至

。（宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見《項(xiàng)目宗地界址圖》）。

（二）本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求主要內(nèi)容如下： 1.規(guī)劃用地性質(zhì)：

2.規(guī)劃用地面積：

平方米 3.出讓用地面積：

平方米 4.容積率：

5.建筑密度：

% 6.綠地率：

% 1

7.建筑高度：

米 8.出入口方位：

9.配套公共服務(wù)設(shè)施：

10.停車位：

11.套型建筑面積90平方米以下的住宅面積占項(xiàng)目住宅總建筑面積的比例不低于：

12.其他要求：

。第二條

本項(xiàng)目競(jìng)拍者開發(fā)資質(zhì)等級(jí)要求：。

本項(xiàng)目競(jìng)拍者資信等級(jí)要求：

。開發(fā)建設(shè)周期：。

第三條 推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化要求

1、本宗地住宅項(xiàng)目必須按照國(guó)家《住宅性能認(rèn)定評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50362-2005）的A級(jí)住宅要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并必須按照建設(shè)部《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法》和省、市的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行A級(jí)住宅性能認(rèn)定。

土地使用權(quán)人在簽訂本宗地出讓合同后應(yīng)到建設(shè)行政主管部門進(jìn)行

級(jí)住宅性能認(rèn)定申請(qǐng)，并應(yīng)在規(guī)劃審批前通過

級(jí)住宅性能認(rèn)定設(shè)計(jì)審查。

2、居住項(xiàng)目必須采用下列新材料、新技術(shù)：（1）節(jié)能與結(jié)構(gòu)一體化技術(shù)

（2）節(jié)能門窗及l(fā)ow-E玻璃（3）平板式太陽能熱水器

（4）光伏發(fā)電與LED照明技術(shù)或地源熱泵技術(shù)（5）節(jié)水型坐便器系統(tǒng)（6）屋面雨水集蓄利用系統(tǒng)（7）噴灌微灌節(jié)水技術(shù)（8）建筑中水回用系統(tǒng)（9）污水再生水回用技術(shù)（10）塑料檢查井應(yīng)用技術(shù)（11）預(yù)拌混凝土技術(shù)（12）預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)（13）HRB400級(jí)高強(qiáng)鋼筋（14）環(huán)保健康型功能涂料（15）高性能水性外墻涂料（16）小區(qū)樓宇智能化技術(shù)（17）其他

3、項(xiàng)目一次性裝修到位率不低于

。第四條：綠色建筑及低碳綠色城區(qū)建設(shè)的要求 嚴(yán)格按照市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于加快發(fā)展綠色建筑的意見》（威建發(fā)[2012]21號(hào)）要求，所有項(xiàng)目必須按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，其中30%以上項(xiàng)目必須申請(qǐng)一星以上星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)認(rèn)證。面積在30萬平方米及以上居住小區(qū)，其中

30%以上項(xiàng)目必須申請(qǐng)二星以上星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)認(rèn)證。

第五條：可再生能源建筑應(yīng)用的要求

（1）可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例應(yīng)大于10%（2）開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照《威海市人民政府關(guān)于印發(fā)〈威海市民用建筑領(lǐng)域太陽能熱水系統(tǒng)推廣應(yīng)用管理規(guī)定〉的通知》（威政發(fā)〔2008〕60 號(hào)）及《威海市可再生能源建筑應(yīng)用示范城市實(shí)施方案》的要求應(yīng)用太陽能熱水器與建筑一體化技術(shù)。

（3）13層以上高層住宅建筑應(yīng)全部應(yīng)用太陽能熱水系統(tǒng)，依照《高層建筑與太陽能熱水系統(tǒng)一體化應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》和設(shè)計(jì)圖集（威建發(fā)【2012】35號(hào)）進(jìn)行實(shí)施。若受客觀條件限制，可以部分或全部采用太陽能光伏、光導(dǎo)管照明、淺層地源熱泵或其他可再生能源形式替代，替代方案須經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)。

第六條

本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家建設(shè)工程工期定額和造價(jià)定額，合理確定建設(shè)工期和工程造價(jià)。不得迫使施工單位低于成本價(jià)或以墊資、頂房方式承包工程。質(zhì)量安全措施費(fèi)要列入工程造價(jià)，勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)監(jiān)理、招標(biāo)代理等咨詢服務(wù)費(fèi)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。不得以本項(xiàng)目房屋抵頂工程款，不得將本項(xiàng)目樓座整體出售。

第七條

本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)依法履行基本建設(shè)程序。土石方工程必須按照《威海市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)建筑垃圾 4

渣土管理的通知》（威政辦發(fā)〔2009〕122號(hào)）要求，選擇有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍，在依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、招標(biāo)投標(biāo)、質(zhì)量和安全報(bào)監(jiān)以及施工許可手續(xù)后方可開工。開發(fā)建設(shè)單位和施工單位在工程開工前，要分別向項(xiàng)目所在地主管部門提交建筑施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵治理及散流物體運(yùn)輸管理承諾書。

第八條 本項(xiàng)目的配套綠化工程，應(yīng)按照《威海市區(qū)城市綠化辦法》（威政發(fā)〔2010〕50號(hào)）等文件要求，與建設(shè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收，按規(guī)定辦理圖紙審查、開工審批和竣工驗(yàn)收手續(xù)。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位向項(xiàng)目所在地建設(shè)主管部門報(bào)送建設(shè)項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)文件時(shí)，應(yīng)一并將建設(shè)項(xiàng)目綠化方案及相關(guān)設(shè)計(jì)文件報(bào)綠化主管部門審查。

第九條 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求

1、道路工程：建設(shè)項(xiàng)目小區(qū)道路及照明設(shè)施須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范設(shè)置；設(shè)計(jì)、施工單位應(yīng)具有相應(yīng)市政資質(zhì)；出入口連接城市道路要符合有關(guān)規(guī)定程序和規(guī)劃要求。

2、供水工程：項(xiàng)目建設(shè)用地紅線內(nèi)各項(xiàng)供水配套設(shè)施按要求由項(xiàng)目建設(shè)者負(fù)責(zé)投資修建。

3、排水工程（雨水、污水）：項(xiàng)目建設(shè)用地紅線內(nèi)各項(xiàng)排水配套設(shè)施按要求由項(xiàng)目建設(shè)者負(fù)責(zé)投資修建。

（1）該建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合排水規(guī)劃要求。

（2）該建設(shè)項(xiàng)目排水采用雨水、污水分流排水體制。（3）該建設(shè)項(xiàng)目周邊若無公共市政排水管線，需設(shè)置相應(yīng)規(guī)模的污水處理設(shè)施。

4、供氣工程：項(xiàng)目建設(shè)者按規(guī)定繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的，項(xiàng)目建設(shè)用地紅線內(nèi)、外的各項(xiàng)供氣配套設(shè)施按要求，由專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)建設(shè)。新改擴(kuò)建供氣設(shè)施的建設(shè)管理和供氣后的維護(hù)管理，按山東省和威海市燃?xì)夤芾碛嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5、供熱工程：項(xiàng)目建設(shè)者按規(guī)定繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的，項(xiàng)目的供熱設(shè)施建設(shè)以住宅小區(qū)內(nèi)入戶端口為界，界內(nèi)由項(xiàng)目建設(shè)者負(fù)責(zé)安裝建設(shè)，界外由專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)安裝建設(shè)。必須安裝溫度調(diào)控裝置和熱計(jì)量裝置。

6、供電工程：項(xiàng)目建設(shè)者按照規(guī)定繳納供配電設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)的，上級(jí)電源出線至住宅樓或公建設(shè)施進(jìn)戶點(diǎn)的所有供電配套設(shè)施、安裝工程、線路基礎(chǔ)、土建工程，包括高壓T接箱、高壓進(jìn)線、變配電站（不含征地、拆遷、土建費(fèi)用）、低壓線路、低壓T接箱、一戶一表箱以及戶表出線一厘米以上部分，由專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)投資建設(shè)。

7、通信工程：本項(xiàng)目應(yīng)同步建設(shè)用地紅線內(nèi)通信管道和樓內(nèi)通信暗管、暗線。建設(shè)并預(yù)留用于安裝通信線路配線設(shè)備的集中配線交接間，所需投資由項(xiàng)目建設(shè)者承擔(dān)。

8、其他要求：。

第十條 公用服務(wù)設(shè)施配套要求

1、物業(yè)服務(wù)用房：

（一）面積要求

；

（二）具備水、電、采光、通風(fēng)等正常使用功能；物業(yè)服務(wù)用房由建設(shè)單位無償提供，屬于全體業(yè)主共有。

2、社區(qū)居委會(huì)工作用房：項(xiàng)目建設(shè)者應(yīng)按規(guī)劃部門批準(zhǔn)方案，負(fù)責(zé)建設(shè)社區(qū)居委會(huì)工作用房，建筑面積不低于

平方米，竣工綜合驗(yàn)收合格并備案后按城建管理范圍無償移交

政府（管委）行政事業(yè)資產(chǎn)管理部門。

3、項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)配套建設(shè)的幼兒園：項(xiàng)目建設(shè)者應(yīng)按規(guī)劃部門批準(zhǔn)方案建設(shè)，建筑面積不低于

平方米，工程建設(shè)費(fèi)用由項(xiàng)目建設(shè)者承擔(dān)，竣工綜合驗(yàn)收合格并備案后按城建管理范圍無償移交

政府（管委）行政事業(yè)資產(chǎn)管理部門。幼兒園移交、確權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理，按照《威海市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)城市住宅小區(qū)幼兒園建設(shè)管理的通知》（威政辦發(fā)【2009】94號(hào)）執(zhí)行。

4、配套的環(huán)衛(wèi)設(shè)施：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)有關(guān)要求，投資建設(shè)以下配套環(huán)衛(wèi)設(shè)施：生活垃圾收集分類房（包括生活垃圾壓縮、中轉(zhuǎn)、運(yùn)輸設(shè)施）

處，平方米；建設(shè)公共廁所

座，平方米。項(xiàng)目配套環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)要與項(xiàng)目主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、7

同時(shí)交付使用，不得挪作他用。建成后產(chǎn)權(quán)按城建管理范圍無償移交

政府（管委）行政事業(yè)資產(chǎn)管理部門，日常維護(hù)由相關(guān)物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)，不得挪作他用，并接受環(huán)衛(wèi)主管部門的監(jiān)督。

5、其他應(yīng)配套的公共建筑應(yīng)按規(guī)劃要求建設(shè)。

6、其它公用服務(wù)設(shè)施配套要求。

第十一條

保障性住房建設(shè)要求：

配建保障性住房比例為

%；

其他要求：

。第十二條 項(xiàng)目應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)、修建防空地下室或繳納防空地下室異地建設(shè)費(fèi)。

第十三條

項(xiàng)目建設(shè)者必須按照本意見書要求進(jìn)行規(guī)劃 設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)，不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)向市建設(shè)行政主管提出申請(qǐng)，經(jīng)市建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。未按要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，由項(xiàng)目所在地建設(shè)主管部門責(zé)令停工，限期整改，并接受處罰。

第十四條 本項(xiàng)目所規(guī)定的基礎(chǔ)設(shè)施和公建配套設(shè)施，應(yīng)與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目同時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)，并按照先地下、后地上的方式建設(shè)，與項(xiàng)目同時(shí)竣工，同時(shí)交付使用。交付使用時(shí)同時(shí)向住戶提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。本項(xiàng)目自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向建設(shè)主管部門備案。

第十五條 其它要求：。