第一篇：建筑工程階段驗收細則

2018年階段驗收所需資料如下：

一、基槽（坑）驗收：

1、按圖紙、變更或問題坑處理意見要求以完成開挖工作；

2、完成普探工作并繪制平面圖；

3、勘察部門出具驗槽報告。以上資料準備齊全，資料直接報監(jiān)督員處。

二、基礎(chǔ)驗收：

1、基礎(chǔ)驗收申請；

2、施工單位自評報告、監(jiān)理單位評估報告（包括質(zhì)量、安全、文明施工、監(jiān)理部對工程資料審查情況等內(nèi)容）；

3、施工、監(jiān)理單位自查、自檢結(jié)果及整改落實情況（提供專項會議紀要復(fù)印件及相關(guān)資料）；

4、文明工地申報表；

5、施工許可證；

6、五方責(zé)任主體質(zhì)量責(zé)任主體信息檔案（授權(quán)書、承諾書）；

7、工地必須建立標準養(yǎng)護室；

8、起重設(shè)備使用登記證復(fù)印件；

9、會議議程。

三、主體驗收：

1、主體驗收申請；

2、施工單位自評報告、監(jiān)理單位評估報告（包括質(zhì)量、安全、文明施工、監(jiān)理部對工程資料審查情況等內(nèi)容）；

3、施工、監(jiān)理單位自查、自檢結(jié)果及整改落實情況（提供專項會議紀要復(fù)印件及相關(guān)資料）；

4、沉降觀測報告；

5、混凝土、砂漿強度統(tǒng)計表（匯總表即可）；

6、實測實量（板厚度、軸線、層高偏差、全高）；

7、鋼筋掃描匯總表；

8、會議議程。

四、初驗：

1、初驗申請；

2、施工、監(jiān)理單位組織初驗情況及問題整改落實情況（提供專項會議紀要復(fù)印件及相關(guān)資料）；

3、退回起重設(shè)備使用登記證并注銷（如丟失：1.需公司證明已拆除；2.監(jiān)理見證蓋章）；

4、永久性責(zé)任標牌上墻圖片。

5、分戶驗收匯總表（甲方、乙方、監(jiān)理方三方簽字、蓋章）；

5、項目安全考評、企業(yè)安全標準化考評。

五、竣工驗收：

1、竣工驗收申請；

2、施工單位提交的竣工報告；

3、裝飾裝修分部、建筑給水、排水及采暖分部、建筑電氣分部、智能建筑分部、通風(fēng)與空調(diào)分部的使用功能性檢測報告；

4、技術(shù)監(jiān)督部門出具的電梯安全檢驗合格證；

5、監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量評估報告；

6、監(jiān)理單位提交的預(yù)驗收竣工報告；

7、勘察、設(shè)計單位出具的工程質(zhì)量檢查報告；

8、各分部工程驗收記錄；

9、城建檔案館出具的工程竣工檔案預(yù)驗收認可文件；

10、公共聚集場所及大型人員密集場所由公安消防部門出具的驗收證明文件；

11、施工單位出具的質(zhì)量自評報告；

12、規(guī)劃驗收合格證；

13、施工、監(jiān)理單位自查、自檢結(jié)果及整改落實回復(fù)情況；

14、會議議程。

各階段驗收需具備的相關(guān)資料應(yīng)提前5個工作日上報我站監(jiān)督室進行審查。

第二篇：建筑工程消防驗收

建筑工程消防驗收

為保證建筑工程設(shè)計審核和竣工驗收合格通過，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)從施工圖設(shè)計階段、審報階段、施工階段以及竣工驗收階段進行控制。

1、消防設(shè)計

合理地對建筑物進行消防設(shè)計，不僅可以提高建筑物自身防火和

抵御火災(zāi)的能力，而且可以提高建審的工作效率，節(jié)省大量的人力物力。筆者所在建設(shè)單位新建的48個工業(yè)與民用建筑中，圖紙設(shè)計資質(zhì)單位雖為甲級勘察設(shè)計單位，但在審報過程中仍存在諸多的消防設(shè)計違反《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，導(dǎo)致反復(fù)修改設(shè)計，影響工程建設(shè)，主要設(shè)計問題體現(xiàn)在:

1.1審報工程與周圍建筑之間防火間距防火間距是火災(zāi)時建筑物之間防止火勢蔓延，減少火災(zāi)損失的保障。若防火間距不足，往往可能導(dǎo)致火燒連營，造成重大財產(chǎn)損失和人員傷亡。在消防設(shè)計中要把住總平面布局中建筑物與其周邊建筑物之間的防火間距，依據(jù)其使用性質(zhì)及建筑耐火等級的特性是否滿足國家消防技術(shù)規(guī)范的要求，尤其是與周邊鄰近易燃、易爆場所的間距是否滿足要求，更要引起注意和重視。并考慮到是否需要設(shè)置消防車通道的問題。

1.2防火分區(qū)防火分區(qū)的劃分能在一定時間內(nèi)防止火災(zāi)向同一建筑的其余部分蔓延，有效地把火勢控制在一定的范圍內(nèi)，減少火災(zāi)損失。

正確劃分防火分區(qū)，對于火災(zāi)的防止煙氣擴散、阻止火勢蔓延、保證人員疏散、贏得撲救時間和減少火災(zāi)損失都具有重要意義。為了真正使防火分區(qū)劃分得合理、有效，筆者認為必須做到以下三個方面：

1.2.1根據(jù)建筑物的耐火等級劃分，耐火等級越高建筑物的防火性能越強，其相應(yīng)的防火分區(qū)最大允許建筑面積越大。提高建筑物的耐火等級，可從提高建筑物組成構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限考慮，當(dāng)然是在規(guī)范允許及合理經(jīng)濟條件下來提高。

1.2.2根據(jù)建筑物的總建筑面積劃分，防火分區(qū)面積在考慮規(guī)范規(guī)定最大允許建筑面積的同時，可減少敞開樓梯等上下層相連通的開口。開口部位可采用甲級防火門或防火卷簾，防火門或防火卷簾應(yīng)能在火災(zāi)時自動關(guān)閉或降落。如設(shè)防火卷簾則應(yīng)考慮其耐火極限和防煙性能。

1.2.3根據(jù)建筑物的使用性質(zhì)劃分，廠房、倉庫和民用建筑的防火分區(qū)標準各不相同，設(shè)計應(yīng)按使用性質(zhì)確定防火分區(qū)最大允許面積。

1.3室內(nèi)封閉樓梯間

設(shè)置樓梯間首先應(yīng)滿足安全疏散要求，對醫(yī)院、療養(yǎng)院、旅館、超過2層的商店等人員密集的公共建筑、設(shè)置有歌舞娛樂場所且建筑層數(shù)超過2層的建筑以及其他公共建筑應(yīng)采用室內(nèi)封閉樓梯間。樓梯間的內(nèi)墻上不應(yīng)開設(shè)其他門窗洞口，疏散樓梯間應(yīng)設(shè)置消防應(yīng)急照明燈具,且消防應(yīng)急明燈具的照度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。

消防設(shè)計的完善程度與設(shè)計院的管理制度有直接的關(guān)系，因此設(shè)計單位應(yīng)加強管理和學(xué)習(xí)，建立管理體制：法定代表人負責(zé)組織本單

位的消防設(shè)計管理工作，檢查消防設(shè)計質(zhì)量；技術(shù)負責(zé)人應(yīng)當(dāng)把消防設(shè)計納入工程設(shè)計審查范圍，凡不符合消防技術(shù)標準的工程設(shè)計不應(yīng)當(dāng)簽發(fā)；設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)組織工程設(shè)計人員學(xué)習(xí)、掌握國家消防技術(shù)標準，定期進行考核。

2、消防報審

消防報審工程包括新建、改建、擴建工程及建筑工程用途變更工

程，報審部門為當(dāng)?shù)毓蚕乐ш?。報審時應(yīng)當(dāng)提供總平面布置圖和單體工程施工圖，提供圖紙必須加蓋設(shè)計單位設(shè)計專用章,同時應(yīng)填寫相應(yīng)的審報表，國家、省級重點工程和設(shè)置建筑自動消防設(shè)施的建筑工程設(shè)計應(yīng)當(dāng)報消防設(shè)計專篇。我從事的建設(shè)單位，把消防報審工作設(shè)專人分管，平時加強與消防支隊、設(shè)計院之間的溝通，加快了對設(shè)計審查意見要求改正的速度，提高了報審的效率，為工程開工建設(shè)縮短了工期。

3、消防施工

工程消防施工主要從材料上把關(guān)，進場消防材料分三類：實施強

制性論證的消防產(chǎn)品、實施型式認可制度的消防產(chǎn)品、實施強制性檢驗制度的消防產(chǎn)品。材料進場時，嚴格按規(guī)定審查消防產(chǎn)品的檢驗資料，實施強制性認證的消防產(chǎn)品要有檢測報告和認證證書，屬強制性認證的消防產(chǎn)品包括：火災(zāi)報警產(chǎn)品（控制器、點型火災(zāi)探測器、消防聯(lián)運控制設(shè)備、托運火災(zāi)報警按鈕）、消防水帶、自動噴滅火系統(tǒng)（灑水噴頭、濕式報警閥、水流批示器、壓力開關(guān);實施型式認可制

度的消防產(chǎn)品要有檢測報告和型式認可證書，屬實施型式認可制度的消防產(chǎn)品包括：滅火劑、防火門、滅火器、消火栓、接口及槍炮、消防應(yīng)急燈、火災(zāi)報警設(shè)備、防火阻燃材料;實施強制性檢驗制度的消防產(chǎn)品要有檢測報告,尚未納入強制性論證和型式認可制度的消防產(chǎn)品如防火卷簾、防火閥、排煙閥。建設(shè)單位在施工材料進場后，就應(yīng)該嚴格控制各種消防材料的證明材料，嚴把質(zhì)量關(guān)，同時為竣工驗收提供完善的竣工資料。

建筑內(nèi)部裝修防火材料進入施工現(xiàn)場后，應(yīng)按《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，在監(jiān)理單位和建設(shè)單位監(jiān)督下，由施工前段時間的見證人員現(xiàn)場取樣。同時填寫《建筑內(nèi)部裝修防火材料見證取樣單》，并在樣品上加貼見證取樣封條，監(jiān)理單位、建設(shè)單位和施工單位的見證人員均應(yīng)簽字確認。

4、消防竣工驗收

工程消防竣工驗收是建筑工程投入使用前的最后一個環(huán)節(jié)，也是

最重要的一個環(huán)節(jié)。消防驗收分為驗收前準備和驗收兩個階段。消防竣工資料包括：消防審核意見書、消防設(shè)備合格證、質(zhì)量保證文件匯總、隱蔽工程記錄、初步驗收報告。有自動消防工程的還應(yīng)提前準備下列竣工資料：消防工程施工合同、消防工程施工企業(yè)資質(zhì)、制式竣工資料、系統(tǒng)或設(shè)備功能記錄、施工記錄、竣工圖、噴漆系統(tǒng)的各類施工現(xiàn)場檢查記錄、施工過程質(zhì)量檢查記錄、工程質(zhì)量控制資料檢查、工程驗收記錄、管理、維護人員登記表及上崗證。

對有自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急疏散系統(tǒng)的建筑工程，建設(shè)單位應(yīng)委托具備資格的建筑消防設(shè)施檢測單位進行技術(shù)測試，并取得建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報告。

消防資料準備好后報送公安消防機構(gòu)，資料審查合格后建筑工程可以進行消防驗收。消防公安機構(gòu)驗收后簽發(fā)消防驗收意見書，驗收不合格的建設(shè)單位應(yīng)按照意見書的要求進行整改后申報復(fù)驗。不合格的不得投入使用。

5、建議

消防工程竣工驗收合格投入使用后，多數(shù)建設(shè)單位視為消防責(zé)任

結(jié)束，雖然配有基本的消防設(shè)施，但過期或毀壞情況嚴重，同時，應(yīng)急情況下人員無從下手。筆者所在單位在竣工驗收后組織成立了專業(yè)消防小組，消防小組設(shè)在保衛(wèi)科，消防人員定期進行專業(yè)培訓(xùn)，定期實施消防器材排查、更換消防器材、對辦公室或宿舍進行用電排查，對存在的消防隱患及時處理并遏制，同時，組織一些消防活動，要求單位人員積極參加，增加個人消防意識。這種專業(yè)與個人相結(jié)合的方法在消防安全方面起到了積極的作用。

第三篇：建筑工程竣工驗收

建筑工程竣工驗收

建筑工程竣工驗收，是全面考核建設(shè)工作，檢查是否符合設(shè)計和工程質(zhì)量要求的重要環(huán)節(jié)，對促進建設(shè)項目（工程）及時投產(chǎn)，發(fā)揮投資效果，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗有重要作用。建筑工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標準的規(guī)定完成工程設(shè)計文件要求和合同約定的各項內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗收文件或準許使用文件后，組織工程竣工驗收并編制完成《建設(shè)工程竣工驗收報告》。建筑工程竣工驗收的準備工作

一、建筑工程竣工驗收有哪些準備工作？

1、工程竣工預(yù)驗收（由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗收申請表》，審查資料并進行現(xiàn)場檢查；項目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》交監(jiān)理工程師檢查，由項目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位。

2、工程竣工驗收（由建設(shè)單位負責(zé)組織實施，工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位參加）：（1）、承包商：

a、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》 監(jiān)理公司 建設(shè)單位。b、工程技術(shù)資料（驗收前20個工作日）;監(jiān)理公司（5個工作日內(nèi)）（2）、監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評估報告》（3）、勘察單位：編制質(zhì)量檢查報告

（4）、設(shè)計單位：編制質(zhì)量檢查報告（5）、建設(shè)單位：

a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃氣工程等專項驗收合格文件。b、監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。C、提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站。

二、房屋建筑工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備哪些條件

（1）完成房屋建筑工程設(shè)計文件和合同約定的各項內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；（4）有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。

三、建筑工程竣工驗收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）

1、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進行評價，并出具《建設(shè)工程施工安全評價書》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。

2、監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗收計劃書》），對照《建設(shè)工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗收意見書》。

四、建筑工程竣工驗收備案準備的資料（由建設(shè)單位操作）工程竣工驗收備案（由建設(shè)單位操作）備案準備的資料：

1、《建設(shè)工程竣工驗收報告》

2、下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設(shè)計文件審查意見；（3）、工程質(zhì)量評估報告；（4）、工程勘察、設(shè)計質(zhì)量檢查報告；（5）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；（6）、規(guī)劃驗收認可文件；（7）、消防驗收文件或準許使用文件；（8）、環(huán)保驗收文件或準許使用文件；（9）、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；（10）、燃氣工程驗收文件；（11）、《xx市建設(shè)工程質(zhì)量保修書》；（12）、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。

五、建筑工程竣工驗收備案程序（由建設(shè)單位操作）

備案的程序：

1、建設(shè)單位向備案機關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》。

2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項目負責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機關(guān)備案。

3、備案機關(guān)在收齊、驗證備案材料后15個工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機關(guān)各持一份。

六、施工單位組織現(xiàn)場驗收管理規(guī)定

（1）

整個建設(shè)項目已按設(shè)計要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項目竣工驗收標準，并經(jīng)監(jiān)理單位認可簽署意見后，向業(yè)主（總包方）提交“工程驗收報告”，然后由業(yè)主（總包方）組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行建設(shè)項目竣工驗收，中間竣工已辦理移交手續(xù)的單項工程，不再重復(fù)進行竣工驗收。

（2）

業(yè)主（總包方）組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位按照竣工驗收程序，對工程進行核查后，應(yīng)做出驗收結(jié)論，并形成“工程竣工驗收報告”，參與竣工驗收的各方負責(zé)人應(yīng)在竣工驗收報告上簽字并蓋單位公章。建筑工程驗收程序

一、建筑工程竣工驗收程序

1、公安消防機構(gòu)受理建筑工程消防驗收申報時，應(yīng)查驗下列資料：(1)《建筑工程消防驗收申報表》;(2)建筑消防設(shè)施技術(shù)測試合格的報告;(3)《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》及相關(guān)批復(fù)文件;(4)竣工圖;(5)消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調(diào)試記錄，消防產(chǎn)品相關(guān)證書、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設(shè)計、施工變更內(nèi)容記錄等資料;(6)各項消防安全管理制度和防火安全管理組織機構(gòu)以及消防系統(tǒng)操作管理人員 名單

2、工程驗收的人員不應(yīng)少于2人。重點工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程驗收，應(yīng)成立有驗收、建審、監(jiān)督、戰(zhàn)訓(xùn)等人員參加的驗收組織，并制定驗收工作方案。

3、公安消防機構(gòu)受理驗收申報后，應(yīng)在10日內(nèi)組織驗收，并在驗收后7日內(nèi)簽 發(fā)《建筑工程消防驗收意見書》。

4、參加建設(shè)主管部門組織的選址、方案可行性論證或初步設(shè)計審查會的人員應(yīng) 將所提意見填入《建筑工程前期審查意見記錄表》。

5、審核人員完成審核后應(yīng)及時提出審核意見，并由專人進行技術(shù)總復(fù)核。

6、公安消防機構(gòu)對送審的建筑工程消防設(shè)計應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成審核。從收到全套設(shè)計圖紙資料之日起，一般工程應(yīng)在10日內(nèi)、重點工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)發(fā)出《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》;需要組織專 家論證的，可以延長至30日。在規(guī)定的期限內(nèi)不予答復(fù)，即為同意。

7、重點工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》發(fā)出 后，建審人員要督促建設(shè)單位、設(shè)計單位落實審核意見并及時反饋。

8、建審人員應(yīng)定期對在建工程進行施工監(jiān)督檢查，并作檢查記錄。一般工程竣工前檢查不少于1次，重點工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程檢查不少于3次。

9、建審過程中遇有下列情況，應(yīng)當(dāng)進行會審并作記錄：(1)屬于重大工程項目(由支隊界定)的;(2)執(zhí)行國家現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范有困難需進行相應(yīng)調(diào)整、變通的;(3)建設(shè)單位選用的自動消防設(shè)施產(chǎn)品以及施工安裝單位的合法性需要審查的;(4)有其它重大問題的。

10、工程項目竣工驗收前，將工程項目的有關(guān)文件資料移交驗收部門。

二、單位工程竣工質(zhì)量自檢預(yù)驗（工程質(zhì)量自檢評定）

1、組建專家驗收組（針對商品住宅工程的分戶驗收）?、竣工驗收組織機構(gòu)必須包括下列人員： ① 建設(shè)單位：項目負責(zé)人及相關(guān)管理人員； ② 監(jiān)理單位：項目總監(jiān)及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員；

③ 設(shè)計單位：項目設(shè)計負責(zé)人及相關(guān)專業(yè)設(shè)計人員； ④ 施工(含分包)單位：項目經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)施工技術(shù)人員；

⑤ 其它有關(guān)單位(如檢測鑒定單位)：項目負責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員。?、參加竣工驗收人員必須具備相應(yīng)資格并備齊委托手續(xù)： ①項目經(jīng)理及項目總監(jiān)應(yīng)與施工許可信息相符； ②設(shè)計單位項目技術(shù)負責(zé)人應(yīng)與設(shè)計文件信息相符（負責(zé)人變更時按③項執(zhí)行）； ③建設(shè)單位及其它有關(guān)單位法定代表人或主要負責(zé)人證明書、法人授權(quán)委托書及項目負責(zé)人任命書。

2、單位工程竣工初驗程序

?、單位工程質(zhì)量經(jīng)施工單位預(yù)驗自檢合格后，填寫（A11《工程竣工報驗單》）上報項目監(jiān)理部，申請工程竣工初驗收。?、總監(jiān)理工程師組織對工程資料及現(xiàn)場進行檢查驗收，并就存在的問題提出書面意見，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改； ?、承包商整改完畢后合格后，總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預(yù)驗收報驗表及《建設(shè)工程竣工驗收報告》，提交建設(shè)單位；

?、勘察、設(shè)計單位檢查并符合勘察、設(shè)計文件的要求后，勘察單位填寫《勘察文件質(zhì)量檢查報告》，設(shè)計單位填寫《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》；

3、單位工程初驗要求

?、單位工程初驗由監(jiān)理單位組織，施工、設(shè)計和業(yè)主等單位參加。?、對于商品住宅的，由建設(shè)單位組織專家驗收組成員進行商品住宅分戶竣工質(zhì)量驗收核查； ?、參加初驗的人員應(yīng)當(dāng)按照各自的專業(yè)分工對工程實體進行認真檢查，尤其是對一些常見的質(zhì)量問題要重點檢查。針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，明確整改方案和整改期限，并形成初驗會議紀要。初驗后，施工單位應(yīng)組織力量對初驗發(fā)現(xiàn)的問題逐條進行整改，整改完畢后，寫出整改報告。監(jiān)理單位應(yīng)對整改過程認真進行監(jiān)督，并確認每個問題都已整改落實后，方能在整改報告上簽署意見同意竣工驗收。力爭使工程實體質(zhì)量問題在初驗階段得以全部解決。

4、單位工程竣工質(zhì)量初驗應(yīng)具備的條件

?、單位工程完工經(jīng)施工企業(yè)預(yù)驗合格，工程基本達到竣工驗收條件； ?、所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗收合格。?、工程質(zhì)量控制資料完整。

?、主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求。?、有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。

5、填寫相關(guān)資料

?、單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》初驗質(zhì)量核查情況；

?、對于商品住宅的，并由監(jiān)理單位在《住宅工程分戶質(zhì)量驗收表》中簽署驗收意見； ?、施工單位編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》報送監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽署意見。?、監(jiān)理單位編制《工程質(zhì)量評估報告》提交建設(shè)單位； ?、勘察單位編制《勘察文件質(zhì)量檢查報告》提交建設(shè)單位； ?、設(shè)計單位編制《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》提交建設(shè)單位；

三、商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗收

商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗收，建設(shè)單位應(yīng)在專家驗收組驗收核查合格的基礎(chǔ)上，報請質(zhì)量監(jiān)督站對商品住宅進行分戶竣工質(zhì)量監(jiān)督核查；商品住宅分戶質(zhì)量驗收合格后，方可進行工程質(zhì)量竣工質(zhì)量驗收；

（一）、確定逐套檢驗核查時間

1、建設(shè)單位應(yīng)按《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）及《宣城市建委關(guān)于加強建筑工程施工質(zhì)量驗收管理的通知》（以下簡稱《通知》）完成逐套檢驗程序，填寫《檢驗結(jié)果表》、《檢驗記錄表》和《商品住宅建筑質(zhì)量合格證明》后方可提請質(zhì)監(jiān)機構(gòu)進行逐套檢驗核查；

2、逐套檢驗核查可在竣工驗收前進行，也可與竣工驗收一起進行；為簡化驗收手續(xù)，正常情況下要求與竣工驗收一起進行；

3、建設(shè)單位申請逐套檢驗核查應(yīng)提前5個工作日告知。申請竣工驗收前組織逐套檢驗核查的，應(yīng)提交竣工驗收資料；申請與竣工驗收同時組織逐套檢驗核查的，尚應(yīng)提交竣工驗收其它相關(guān)資料；

4、收文窗口核對逐套檢驗資料完整性后，確定逐套檢驗核查時間

（二）、逐套檢驗核查 根據(jù)《通知》，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的核查內(nèi)容應(yīng)包括：逐套檢驗小組成員是否按規(guī)定組成；逐套檢驗小組成員是否按規(guī)定填寫逐套檢驗記錄；逐套檢驗的內(nèi)容是否存在明顯缺漏、是否按規(guī)定整改；實物抽查的結(jié)果與逐套檢驗記錄是否存在明顯差異等。

1.檢驗組織機構(gòu)檢查

逐套檢驗小組應(yīng)當(dāng)由下列人員組成： ①建設(shè)單位項目負責(zé)人

②施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人 ③監(jiān)理單位項目總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師

④依照合同約定應(yīng)當(dāng)參加逐套檢驗的設(shè)計單位和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)委派專業(yè)的人士

2、逐套檢驗內(nèi)容檢查

逐套檢驗項目應(yīng)包括下列工程： ①建筑、結(jié)構(gòu)工程 ②門窗安裝工程

③地面、墻面和頂棚面層 ④防水工程

⑤空調(diào)、制冷系統(tǒng)安裝工程 ⑥給水、排水系統(tǒng)安裝工程 ⑦室內(nèi)電氣安裝工程 ⑧燃氣工程

⑨其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要逐套檢查的內(nèi)容

逐套檢驗具體項目必須符合《規(guī)則》的規(guī)定及《逐套檢驗方案》的要求。

3、逐套檢驗方案的檢查

逐套檢驗方案應(yīng)包括下列內(nèi)容：確定具體檢驗項目、檢驗數(shù)量，并制定相應(yīng)的《檢驗記錄表》；確定實測實量項目的檢查部位和數(shù)量，并繪制抽查點分布圖；安排檢查工具；安排逐套檢驗日程等；

4、逐套檢驗記錄檢查

逐套檢驗記錄檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容： ①簽證的完整性及簽證人員資質(zhì)；

②記錄的完整性、真實性及實測數(shù)量是否符合要求； ③檢驗結(jié)論的正確性及整改和復(fù)查情況。

5、逐套檢驗結(jié)果核查

質(zhì)監(jiān)機構(gòu)對逐套檢驗結(jié)果核查的主要采取實物抽查的方式，逐套檢驗監(jiān)督實物抽查必須滿足下列要求：

①實物抽查的重點應(yīng)是涉及住宅建筑工程建設(shè)強制性條文、常見質(zhì)量缺陷、安全及使用功能的項目；

②實物抽查套數(shù)應(yīng)不少于竣工總套數(shù)的3％且不少于5套，總數(shù)少于5套的按實際數(shù)量檢查。

③現(xiàn)場監(jiān)督抽查位置應(yīng)包含頂層、標準層、住宅首層及公共部分，抽查部位應(yīng)包含：

1、套內(nèi)臥室、廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺；

2、公共部位的主要入口、走道、屋面、公共平臺、地下室、電氣/管道井、設(shè)備用房等；具體抽查位置和部位由監(jiān)督員按相關(guān)原則隨機抽取。

④ 實物抽查應(yīng)按照《逐套檢驗監(jiān)督抽檢記錄表》

（一）、（二）、（三）

（四）規(guī)定的項目和要求進行檢查并如實填寫《逐套檢驗監(jiān)督抽檢記錄》。

（三）、逐套檢驗核查通過

1、質(zhì)監(jiān)機構(gòu)對未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位整改；

2、在逐套檢驗核查發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并接到各方責(zé)任主體共同確認的整改回復(fù)后，竣工驗收監(jiān)督小組應(yīng)針對發(fā)現(xiàn)的問題抽取不少于5套（總數(shù)少于5套的按實際數(shù)量檢查）進行復(fù)查，并將整改和復(fù)查情況記入《逐套檢驗質(zhì)量監(jiān)督抽檢記錄》；

3、符合下列要求，逐套檢驗核查通過 ①逐套檢驗組織機構(gòu)有效； ②逐套檢驗的內(nèi)容符合要求； ③逐套檢驗記錄完整、有效； ④逐套檢驗與實物抽查情況相符。

4、逐套檢驗通過時間應(yīng)當(dāng)以發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并經(jīng)復(fù)查合格之日為準。

四、建設(shè)項目專項驗收階段

1、由建設(shè)單位負責(zé)向政府有關(guān)行政主管部門或授權(quán)檢測機構(gòu)申請各項專業(yè)、系統(tǒng)驗收：

專業(yè)、系統(tǒng)驗收內(nèi)容：

1）人防驗收；2）公安消防驗收；3）規(guī)劃驗收；4）環(huán)保檢測；5）電梯驗收；6）鍋爐系統(tǒng)驗收；7）智能建筑驗收；8）燃氣驗收；9）電力驗收；10)防雷驗收；11）供水驗收；12）市政排水；13）電信驗收；14）城建檔案預(yù)驗收。

2、各部門進行現(xiàn)場踏勘及資料審核并提出需整改的相關(guān)問題后，建設(shè)單位組織實施整改，得到各部門認可后，由各部門分別出具認可文件或準許使用文件（在時間緊張的情況下，可與上一步同步進行）

3、房屋建筑工程經(jīng)竣工驗收合格，并取得燃氣、消防、電梯專項驗收合格證明文件或者準許使用文件后，方可投入使用；

五、單位工程竣工質(zhì)量驗收（質(zhì)量監(jiān)督組進行）

驗收程序

（一）單位工程竣工驗收申請

1、單位工程經(jīng)監(jiān)理單位初驗、商品住宅分套竣工驗收以及通過專項驗收后，由施工單位向建設(shè)單位提交《竣工驗收申請表》及《竣工驗收報告》；提交工程技術(shù)資料（驗收前20個工作日）→監(jiān)理公司（5個工作日內(nèi)）→建設(shè)單位。

2、建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對竣工驗收條件、初驗情況及竣工驗收資料進行核查，經(jīng)核查符合竣工驗收要求后，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案進行組織竣工驗收； 并邀請如下單位一起參加工程竣工驗收：

環(huán)保局、技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)局規(guī)劃處、供電局、消防大隊、市政工程管理局、衛(wèi)生防疫站、城建檔案館、燃氣辦、防雷辦、建委、質(zhì)監(jiān)站、排水辦、供水集團、電信公司

3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

4、竣工驗收申請需向質(zhì)量監(jiān)督站提供如下竣工驗收資料： 1）已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 2）工程竣工驗收申請表； 3）工程質(zhì)量評估報告；

4）勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；

5）完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）；

6）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告； 7）地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗報告； 8）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》； ５、建設(shè)工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價書。

6、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進行評價，并出具《建設(shè)工程施工安全評價書》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。

7、監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗收計劃書》），對照《建設(shè)工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗收意見書》。

8、單位工程竣工質(zhì)量竣工驗收應(yīng)具備的條件： 1）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

3）有工程使用的主要建材、構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告； 4）有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件； 5）有施工單位簽署的工程保修書；

6）有重要分部（子分部）中間驗收證書；

7）有結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢查和檢測報告；

8）初驗時建設(shè)各方責(zé)任主體提出的責(zé)令整改內(nèi)容已全部整改完畢。9）、各專項驗收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗收全部通過。①規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證；

②公安、消防、環(huán)保、防雷、燃氣、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證； 10）、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款； 11）、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； 12）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料； 13）、有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證； 14）、有公安消防出具的消防驗收意見書； 15）、有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗收合格證； 16）、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證； 17）、有燃氣工程驗收證明； 18）、建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責(zé)令整改的問題已全部整改完成； 19）、已按政府有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費； 20）、有單位工程施工安全評價書； 21）、有造價站出具的工程竣工結(jié)算書。

（二）驗收組組織單位工程竣工驗收

驗收會議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設(shè)置驗收人員登記表，做好登記手續(xù)。

1、由建設(shè)單位組織四方(業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、施工)進行單位工程竣工驗收，并主持驗收會議（建設(shè)單位應(yīng)做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗收程序介紹及會議結(jié)束總結(jié)發(fā)言）。

2、建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情況。

3、驗收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

4、驗收組和專業(yè)組（由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關(guān)專家組成）人員實地查驗工程質(zhì)量。

5、專業(yè)組、驗收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價；

6、驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）

7、竣工驗收中重點檢查如下資料的完整性 1）單位工程預(yù)檢記錄

2）單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄 3）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄 4）涉及安全和功能的試驗、檢測資料 5）建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見 6）單位工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告 7）規(guī)劃驗收認可文件

8）建筑工程消防驗收意見書

9）勘察、設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位出具的對工程的評價或驗收文件 10）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件 11）工程其它必備資料：

①單位工程質(zhì)量綜合評（核）定表

②質(zhì)量保證資料核查表（施工單位、監(jiān)理單位各一份）③單位工程質(zhì)量分部匯總表 ④地基與基礎(chǔ)質(zhì)量評（核）定表 ⑤主體工程質(zhì)量評（核）定表 ⑤屋面工程質(zhì)量評（核）定表 ⑥工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量抽樣檢測報告

⑦公共建筑使用、維護說明書、建筑工程保修書

⑧無使用功能質(zhì)量通病住宅工程評定表，住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書。⑨十八項使用功能檢測表 ⑩工程竣工報告

工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量自評報告（施工單位、監(jiān)理單位各一份）

（三）核查驗收組分為三部分分別進行核查驗收。

1、監(jiān)督核查工程實體質(zhì)量。①執(zhí)行強制性標準檢查：

重點核查與安全和使用功能相關(guān)強制性條文,如公共和居住建筑的無障礙實施情況、兒童活動場所的欄桿構(gòu)造、宿舍建筑的樓梯及走道總寬度，上方有陽臺的住宅公共出入口防護、住宅窗臺防護措施、門窗工程安全玻璃的使用、鋁合金窗的限位及防脫落裝置等；

②相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計文件執(zhí)行情況檢查：

重點抽查與社會投訴熱點、安全和使用功能、建筑節(jié)能相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計文件執(zhí)行情況檢查,如《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》、《商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗管理規(guī)定》、《關(guān)于加強建筑門窗質(zhì)量管理的通知》、《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染檢測暫行規(guī)定》、《關(guān)于加強無障礙設(shè)施建設(shè)和管理工作的通知》、《建筑安全玻璃管理規(guī)定》等。③主要功能抽查：

重點抽查涉及安全和使用功能項目，如防水工程的淋(蓄)水試驗、給水管道的壓力試驗、建筑電氣的漏電測試檢測或接地電阻測試、通風(fēng)空調(diào)的漏風(fēng)量測試或溫濕度測試等； ④觀感質(zhì)量抽查

2、檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。

3、對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。

例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

（四）竣工驗收通過

1、對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對該工程質(zhì)量監(jiān)督情況；

2、形成竣工驗收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設(shè)單位蓋章；

3、當(dāng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收；

4、當(dāng)在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質(zhì)量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但建設(shè)單位不加蓋公章。驗收小組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，可委托建設(shè)單位項目負責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋建設(shè)單位公章；

5、當(dāng)竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當(dāng)協(xié)商不成時，應(yīng)報建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)調(diào)裁決；

6、竣工驗收中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織施工、設(shè)計、監(jiān)理等單位檢查確認,提交《工程竣工驗收整改意見處理報告》 符合下列要求時，竣工驗收通過： ① 竣工驗收資料齊全； ② 竣工驗收組織機構(gòu)有效； ③ 竣工驗收程序合法； ④ 執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)及其配套的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、工程建設(shè)強制性標準、相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計文件相關(guān)要求，符合單位(子單位)工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定，工程實體質(zhì)量經(jīng)監(jiān)督抽查合格或發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格。

7、竣工驗收通過時間應(yīng)當(dāng)以竣工驗收發(fā)現(xiàn)的問題整改合格或重新驗收符合要求之日為準。

8、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收通過之日起1個工作日內(nèi)將竣工驗收的相關(guān)記錄及文書等資料提交質(zhì)監(jiān)機構(gòu)備查： ① 《工程竣工驗收報告》

② 監(jiān)理單位發(fā)出的“整改通知書”；

經(jīng)有關(guān)各方簽章的《工程竣工驗收整改意見處理報告》 填寫相關(guān)資料

1、單位工程質(zhì)量經(jīng)竣工質(zhì)量驗收后，建設(shè)單位填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》。

六、建設(shè)項目資料備案階段

（一）、建設(shè)工程竣工驗收備案辦理需提交的材料

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收和消防、電梯、燃氣等工程驗收合格后15日內(nèi)，向質(zhì)監(jiān)站提供如下資料辦理竣工驗收備案手續(xù)。

1、工程竣工驗收報告；

2、《施工許可證》；

3、施工圖設(shè)計文件審查意見；

4、竣工驗收備案表；

5、工程質(zhì)量監(jiān)督報告；

6、工程竣工驗收申請表；

7、工程質(zhì)量評估報告；

8、工程勘察、設(shè)計質(zhì)量檢查報告；

9、工程施工安全評價書；

10、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；

11、規(guī)劃驗收認可文件；

12、消防驗收文件或準許使用文件；

13、環(huán)保驗收文件或準許使用文件；

14、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；

15、燃氣工程驗收文件；

16、工程質(zhì)量保修書；

17、工程竣工結(jié)算書；

18、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

19、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

（二）、建設(shè)工程竣工結(jié)算審核，要提供如下資料到造價站辦理手續(xù)。

1、工程按實際結(jié)算的，要提供如下資料：（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書；（2）工程類別核定書；

（3）工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表；（4）工程施工承發(fā)包合同；（5）施工組織設(shè)計方案；（6）圖紙會審記錄；（7）工程施工開工報告；（8）隱蔽工程驗收記錄；（9）工程施工進度表；

（10）工程子目換算和抽料（筋）表；（11）工程設(shè)計變更資料；（12）施工現(xiàn)場簽證資料；（13）竣工圖。

2、工程按甲乙雙方約定的固定價格（或總造價）結(jié)算的，要提供如下資料：（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書；（2）工程承包合同原件；（3）竣工圖。

（三）、備案的程序：

1、建設(shè)單位向備案機關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》。

2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項目負責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機關(guān)備案。

3、備案機關(guān)在收齊、驗證備案材料后15個工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機關(guān)各持一份。

七、建設(shè)項目竣工驗收移交交房階段資料

（一）、交房程序

1、建設(shè)項目城建檔案資料經(jīng)備案后，并取得各項證件后，開發(fā)（建設(shè)）單位通知用戶接收房屋；

2、開發(fā)（建設(shè)）單位向購房（分房）人交付住宅產(chǎn)品，在正式辦理移交手續(xù)時，應(yīng)提供《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》，并提供《工程竣工驗收報告》供用戶查閱和復(fù)制。

（二）、住宅工程交付使用時，應(yīng)具備的條件：

1、每套住宅經(jīng)分戶驗收合格，并張貼《分戶驗收合格證》；

2、住宅單位工程竣工驗收合格，并完成《工程竣工驗收報告》。

（三）、住宅小區(qū)工程正式交付使用時，應(yīng)具備的條件：

1、小區(qū)內(nèi)的道路、排水工程竣工并驗收合格；

2、小區(qū)內(nèi)的綠化工程竣工并驗收合格；

3、小區(qū)內(nèi)的照明工程竣工并驗收合格；

4、小區(qū)內(nèi)的技防工程竣工并驗收合格；

5、小區(qū)內(nèi)配建的生活垃圾處理設(shè)施竣工并驗收合格；

6、小區(qū)內(nèi)配建的公共廁所竣工并驗收合格；

7、小區(qū)內(nèi)的水、電、氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視管線進戶，已開通供應(yīng)服務(wù)或有協(xié)議限期開通供應(yīng)服務(wù)；

8、小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理企業(yè)已經(jīng)入住并開始正常服務(wù)；

9、開發(fā)項目合同約定的配套公共用房已落實（分期開發(fā)、分期交付的有分期落實方案）。

第四篇：水利工程階段驗收

階段驗收

（一）一般規(guī)定

1、構(gòu)成：

《規(guī)程》6．1．1 階段驗收應(yīng)包括樞紐工程導(dǎo)(截)流驗收、水庫下閘蓄水驗收、引(調(diào))排水工程通水驗收、水電站(泵站)首(末)臺機組啟動驗收、部分工程投入使用驗收以及竣工驗收主持單位根據(jù)工程建設(shè)需要增加的其他驗收。

2、主持單位及驗收委員會組成：

《規(guī)程》6．1．2 階段驗收應(yīng)由竣工驗收主持單位或其委托的單位主持。階段驗收委員會應(yīng)由驗收主持單位、質(zhì)量和安全監(jiān)督機構(gòu)、運行管理單位的代表以及有關(guān)專家組成；必要時，可邀請地方人民政府以及有關(guān)部門參加。

工程參建單位應(yīng)派代表參加階段驗收，并作為被驗收單位在驗收鑒定書上簽字。

3、驗收申請：

《規(guī)程》6．1．3 工程建設(shè)具備階段驗收條件時，項目法人應(yīng)提出階段驗收申請報告，其內(nèi)容要求見附錄H。階段驗收申請報告應(yīng)由法人驗收監(jiān)督管理機關(guān)審查后轉(zhuǎn)報竣工驗收主持單位，竣工驗收主持單位應(yīng)自收到申請報告之日起20個工作日內(nèi)決定是否同意進行階段驗收。

4、驗收主要內(nèi)容：

《規(guī)程》6．1．4 階段驗收應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 1.檢查已完工程的形象面貌和工程質(zhì)量； 2.檢查在建工程的建設(shè)情況；

3.檢查未完工程的計劃安排和主要技術(shù)措施落實情況，以及是否具備施工條件；

4.檢查擬投人使用工程是否具備運行條件； 5.檢查歷次驗收遺留問題的處理情況； 6.鑒定已完工程施工質(zhì)量；

7.對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題提出處理意見；

8.討論并通過階段驗收鑒定書，5、技術(shù)預(yù)驗收：

《規(guī)程》6．1． 5 大型工程在階段驗收前，驗收主持單位根據(jù)工程建設(shè)需要，可成立專家組先進行技術(shù)預(yù)驗收。

《規(guī)程》6．1．6 技術(shù)預(yù)驗收工作可參照8．4的規(guī)定進行。

6、工作程序：

《規(guī)程》6．1．7 階段驗收的工作程序可參照8．5．3的規(guī)定進行。

7、驗收鑒定書格式、份數(shù)及發(fā)送：

《規(guī)程》6．1．8 階段驗收鑒定書格式見附錄I。數(shù)量按參加驗收單位、法人驗收監(jiān)督管理機關(guān)、質(zhì)量和安全監(jiān)督機構(gòu)各1份以及歸檔所需要的份數(shù)確定。自驗收鑒定書通過之日起30個工作日內(nèi)，由驗收主持單位發(fā)送有關(guān)單位。

（二）樞紐工程導(dǎo)(截)流驗收

1、一般規(guī)定：

《規(guī)程》6．2．1 樞紐工程導(dǎo)(截)流前，應(yīng)進行導(dǎo)(截)流驗收。

《規(guī)程》6．2．4 工程分期導(dǎo)(截)流時，應(yīng)分期進行導(dǎo)(截)流驗收。

2、驗收條件：

《規(guī)程》6．2．2 導(dǎo)(截)流驗收應(yīng)具備以下條件：

1.導(dǎo)流工程已基本完成，具備過流條件，投入使用(包括采取措施后)不影響其他后續(xù)工程繼續(xù)施工； 2.滿足截流要求的水下隱蔽工程已完成；

3.截流設(shè)計已獲批準，截流方案已編制完成，并做好各項準備工作；

4.工程度汛方案已經(jīng)有管轄權(quán)的防汛指揮部門批準，相關(guān)措施巳落實；

5.截流后壅高水位以下的移民搬遷安置和庫底清理已完成并通過驗收；

6.有航運功能的河道，礙航問題已得到解決。

3、驗收主要內(nèi)容：

《規(guī)程》6．2．3 導(dǎo)(截)流驗收應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： l.檢查已完水下工程、隱蔽工程、導(dǎo)(截)流工程是否滿足導(dǎo)(截)流要求；

2.檢查建設(shè)征地、移民搬遷安置和庫底清理完成情況； 3.審查截流方案，檢查導(dǎo)(截)流措施和準備工作落實情況； 4.檢查為解決礙航等問題而采取的工程措施落實情況； 5.鑒定與截流有關(guān)已完工程施工質(zhì)量； 6.對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題提出處理意見； 7.討論并通過階段驗收鑒定書。

（三）水庫下閘蓄水驗收

1、一般規(guī)定：

《規(guī)程》6．3．1 水庫下閘蓄水前，應(yīng)進行下閘蓄水驗收。《規(guī)程》6．3．4 工程分期蓄水時，宜分期進行下閘蓄水驗收?！兑?guī)程》6．3．5 攔河水閘工程可根據(jù)工程規(guī)模、重要性，由竣工驗收主持單位決定是否組織蓄水（擋水）驗收。

2、驗收條件：

《規(guī)程》6．3．2 下閘蓄水驗收應(yīng)具備以下條件： 1.擋水建筑物的形象面貌滿足蓄水位的要求；

2.蓄水淹沒范圍內(nèi)的移民搬遷安置和庫底清理已完成并通過驗收；

3.蓄水后需要投入使用的泄水建筑物已基本完成，具備過流條件；

4.有關(guān)觀測儀器、設(shè)備已按設(shè)計要求安裝和調(diào)試，并已測得初始值和施工期觀測值；

5.蓄水后未完工程的建設(shè)計劃和施工措施已落實； 6.蓄水安全鑒定報告已提交；

7.蓄水后可能影響工程安全運行的問題已處理，有關(guān)重大技術(shù)問題已有結(jié)論；

8.蓄水計劃、導(dǎo)流洞封堵方案等已編制完成，并做好各項準備工作；

9.度汛方案(包括調(diào)度運用方案)已經(jīng)有管轄權(quán)的防汛指揮部門批準，相關(guān)措施已落實。

3、驗收主要內(nèi)容：

《規(guī)程》6．3．3 下閘蓄水驗收應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 1.檢查已完工程是否滿足蓄水要求；

2.檢查建設(shè)征地、移民搬遷安置和庫區(qū)清理完成情況； 3.檢查近壩庫岸處理情況； 4.檢查蓄水準備工作落實情況； 5.鑒定與蓄水有關(guān)的已完工程施工質(zhì)量； 6.對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題提出處理意見； 7.討論并通過階段驗收鑒定書。

（四）引(調(diào))排水工程通水驗收

1、一般規(guī)定：

《規(guī)程》6．4．1 引(調(diào))排水工程通水前，應(yīng)進行通水驗收?！兑?guī)程》6．4．4 工程分期(或分段)通水時，應(yīng)分期(或分段)進行通水驗收。

2、驗收條件：

《規(guī)程》6．4．2 通水驗收應(yīng)具備以下條件： 1.引(調(diào))排水建筑物的形象面貌滿足通水的要求； 2.通水后未完工程的建設(shè)計劃和施工措施已落實；

3.引(調(diào))排水位以下的移民搬遷安置和障礙物清理已完成并通過驗收；

4.引(調(diào))排水的調(diào)度運用方案已編制完成；度汛方案巳得到有管轄權(quán)的防汛指揮部門批準，相關(guān)措施已落實。

3、驗收主要內(nèi)容：

《規(guī)程》6．4．3 通水驗收應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 1.檢查已完工程是否滿足通水的要求；

2.檢查建設(shè)征地、移民搬遷安置和清障完成情況； 3.檢查通水準備工作落實情況； 4.鑒定與通水有關(guān)的工程施工質(zhì)量； 5.對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題提出處理意見； 6.討論并通過階段驗收鑒定書。

（五）水電站(泵站)機組啟動驗收

1、一般規(guī)定：

《規(guī)程》6．5．1 水電站(泵站)每臺機組投入運行前，應(yīng)進行機組啟動驗收。

2、驗收主持單位及成員：

《規(guī)程》6．5．2 首(末)臺機組啟動驗收應(yīng)由竣工驗收主持單位或其委托單化組織的機組啟動驗收委員會負責(zé)；中間機組啟動驗收應(yīng)由項目法人組織的機組啟動驗收工作組負責(zé)。驗收委員會(工作組)應(yīng)有所在地區(qū)電力部門的代表參加。根據(jù)機組規(guī)模情況，竣工驗收主持單位也可委托項目法人主持首(末)臺機組啟動驗收。

3、機組啟動試運行：

《規(guī)程》6．5．3 機組啟動驗收前，項目法人應(yīng)組織成立機組啟動試運行工作組開展機組啟動試運行工作。首(末)臺機組啟動試運行前，項目法人應(yīng)將試運行工作安排報驗收主持單位備案，必要時，驗收主持單位可派專家到現(xiàn)場收集有關(guān)資料，指導(dǎo)項目法人進行機組啟動試運行工作。

《規(guī)程》6．5．4 機組啟動試運行工作組應(yīng)進行以下主要工作： 1.審查批準施工單位編制的機組啟動試運行試驗文件和機組啟動試運行操作規(guī)程等；

2.檢查機組及相應(yīng)附屬設(shè)備安裝、調(diào)試、試驗以及分部試運行情況，決定是否進行充水試驗和空載試運行； 3.檢查機組充水試驗和空載試運行情況；

4.檢查機組帶主變壓器與高壓配電裝置試驗和并列及負荷試驗情況，決定是否進行機組帶負荷連續(xù)運行； 5.檢查機組帶負荷連續(xù)運行情況；

6.檢查帶負荷連續(xù)運行結(jié)束后消缺處理情況； 7.審查施工單位編寫的機組帶負荷連續(xù)運行情況報告。

《規(guī)程》6．5．5 機組帶負荷連續(xù)運行應(yīng)符合以下要求： 1.水電站機組帶額定負荷連續(xù)運行時間為72h；泵站機組帶額定負荷連續(xù)運行時間為24h或7d內(nèi)累計運行時間為48h，包括機組無故障停機次數(shù)不少于3次；

2.受水位或水量限制無法滿足上述要求時，經(jīng)過項目法人組織論證并提出專門報告報驗收主持單位批準后，可適當(dāng)降低機組啟動運行負荷以及減少連續(xù)運行的時間。

4、技術(shù)預(yù)驗收：

《規(guī)程》6．5．6 首(末)臺機組啟動驗收前，驗收主持單位應(yīng)組織進行技術(shù)預(yù)驗收，技術(shù)預(yù)驗收應(yīng)在機組啟動試運行完成后進行?！兑?guī)程》6．5．7 技術(shù)預(yù)驗收應(yīng)具備以下條件：

1.與機組啟動運行有關(guān)的建筑物基本完成，滿足機組啟動運行要求；

2.與機組啟動運行有關(guān)的金屬結(jié)構(gòu)及啟閉設(shè)備安裝完成，并經(jīng)過測試合格，可滿足機組啟動運行要求；

3.過水建筑物已具備過水條件，滿足機組啟動運行要求； 4.壓力容器、壓力管道以及消防系統(tǒng)等已通過有關(guān)主管部門的檢測或驗收；

5.機組、附屬設(shè)備以及油、水、氣等輔助設(shè)備安裝完成，經(jīng)測試合格并經(jīng)分部試運轉(zhuǎn)，滿足機組啟動運行要求；

6.必要的輸配電設(shè)備安裝調(diào)試完成，并通過電力部門組織的安全性評價或驗收，送(供)電準備工作已就緒，通信系統(tǒng)滿足機組啟動運行要求；

7.機組啟動運行的測量、監(jiān)測、控制和保護等電氣設(shè)備已安裝完成并調(diào)試合格； 8.有關(guān)機組啟動運行的安全防護措施已落實，并準備就緒； 9.按設(shè)計要求配備的儀器、儀表、工具及其他機電設(shè)備已 能滿足機組啟動運行的需要；

10.機組啟動運行操作規(guī)程已編制，并得到批準；

11.水庫水位控制與發(fā)電水位調(diào)度計劃已編制完成，并得到相關(guān)部門的批準；

12.運行管理人員的配備可滿足機組啟動運行的要求； 13.水位和引水量滿足機組啟動運行最低要求； 14.機組按要求完成帶負荷連續(xù)運行。

《規(guī)程》6．5．8 技術(shù)預(yù)驗收應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 1.聽取有關(guān)建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工和試運行情況報告； 2.檢查評價機組及其輔助設(shè)備質(zhì)量、有關(guān)工程施工安裝質(zhì) 量；檢查試運行情況和消缺處理情況； 3.對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題提出處理意見；

4.討論形成機組啟動技術(shù)預(yù)驗收工作報告。

5、機組啟動驗收條件：

《規(guī)程》6．5．9 首(末)臺機組啟動驗收應(yīng)具備以下條件： 1.技術(shù)預(yù)驗收工作報告已提交；

2.技術(shù)預(yù)驗收工作報告中提出的遺留問題已處理。

6、機組啟動驗收主要內(nèi)容：

《規(guī)程》6．5．10 首(末)臺機組啟動驗收應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 1.聽取工程建設(shè)管理報告和技術(shù)預(yù)驗收工作報告； 2.檢查機組和有關(guān)工程施工和設(shè)備安裝以及運行情況； 3.鑒定工程施工質(zhì)量；

4.討論并通過機組啟動驗收鑒定書。

7、中間機組啟動驗收：

《規(guī)程》6．5．11 中間機組啟動驗收可參照首(末)臺機組啟動驗收的要求進行。

8、驗收鑒定書：

《規(guī)程》6．5．12 機組啟動驗收鑒定書格式見附錄J；機組啟動驗收鑒定書是機組交接和投入使用運行的依據(jù)。

（六）部分工程投入使用驗收

1、一般規(guī)定：

《規(guī)程》6．6．1 項目施工工期因故拖延并預(yù)期完成計劃不確定，部分已完成工程需要投入使用的工程項目，應(yīng)進行部分工程投入使用驗收。

2、驗收申請：

《規(guī)程》6．6．2 在部分工程投入使用驗收申請報告中，應(yīng)包含項目施工工期拖延的原因、預(yù)期完成計劃的有關(guān)情況和部分已完成工程提前投入使用的理由等內(nèi)容。

3、驗收條件：

《規(guī)程》6．6．3 部分工程投人使用驗收應(yīng)具備以下條件： 1.擬投入使用工程已按批準設(shè)計文件規(guī)定的內(nèi)容完成并已通過相應(yīng)的法人驗收； 2.擬投入使用工程已具備運行管理條件；

3.工程投入使用后，不影響其他工程正常施工，且其他工程施工不影響擬投入使用工程安全運行(包括采取防護措施)； 4.項目法人與運行管理單位已簽訂工程提前使用協(xié)議；

5.工程調(diào)度運行方案已編制完成；度汛方案已經(jīng)有管轄權(quán)的防汛指揮部門批準，相關(guān)措施已落實。

4、驗收主要內(nèi)容：

《規(guī)程》6．6．4 部分工程投入使用驗收應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 1.檢查擬投入使用工程是否已按批準設(shè)計完成； 2.檢查工程是否已具備正常運行條件； 3.鑒定工程施工質(zhì)量；

4.檢查工程的調(diào)度運用、度汛方案落實情況； 5.對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題提出處理意見；

6.討論并通過部分工程投人使用驗收鑒定書。

5、驗收鑒定書：

《規(guī)程》6．6．5 部分工程投入使用驗收鑒定書格式見附錄K；部分工程投人使用驗收鑒定書是部分工程投人使用運行的依據(jù)，也是施工單位向頂目法人交接和項目法人向運行管理單位移交的依據(jù)。

6、單項工程竣工驗收：

《規(guī)程》6．6．6 提前投入使用的部分工程如有單獨的初步設(shè)計，可組織行單項工程竣工驗收，驗收工作參照第8章有關(guān)規(guī)定進行。

五、專項驗收 《規(guī)程》7．0．1 工程竣工驗收前，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進行專項驗收。專項驗收主持單位應(yīng)按國家和相關(guān)行業(yè)的有關(guān)規(guī)定確定。

《規(guī)程》7．0．2 項目法人應(yīng)按國家和相關(guān)行業(yè)主管部門的規(guī)定，向有關(guān)部門提出專項驗收申請報告，并做好有關(guān)準備和配合工作。

《規(guī)程》7．0．3 專項驗收應(yīng)具備的條件、驗收主要內(nèi)容、驗收程序以及驗收成果性文件的具體要求等應(yīng)執(zhí)行國家及相關(guān)行業(yè)主管部門有關(guān)規(guī)定。

《規(guī)程》7．0．4 專項驗收成果性文件應(yīng)是工程竣工驗收成果性文件的組成部分。項目法人提交竣工驗收申請報告時，應(yīng)附相關(guān)專項驗收成果性文件復(fù)印件。

第五篇：階段驗收申請報告

階段驗收申請報告

甕安縣杜仲河水庫綜合利用工程供水工程

青菜河階段驗收申請報告

項目法人：

年月日

一、驗收范圍

二、工程驗收應(yīng)具備的條件檢查結(jié)果

三、工程形象面貌和驗收準備工作

四、后續(xù)工程建設(shè)計劃

五、歷次驗收遺留問題處理情況

六、建議驗收時間

法人驗收監(jiān)督管理機關(guān)初步審查意見：

法人驗收監(jiān)督管理機關(guān)：（單位名稱）

法人驗收監(jiān)督機關(guān)初審時間：