第一篇：防盜門施工方案

三、施工組織專項方案

1、工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 建設(shè)單位：

設(shè)計單位：

施工單位：

本工程F地塊樓號為樓，入戶門總計樘。

工期要求：

總工期：111天。

入戶門部分標(biāo)準(zhǔn)及要求：戶門類型為鋼質(zhì)四防門，無門臉且與墻體居中安裝，單開門形式，開啟方向?yàn)橥忾_，門把手使用雙側(cè)活動把手，無門鈴，鎖芯采用AB鎖芯，門框尺寸左右兩邊及上邊縮口尺寸不能大于2cm。門框與墻體之間填充巖棉后打發(fā)泡膠填充。

2、編制依據(jù)

1）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）2）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-99)

3）《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005)4）《防盜安全門通用技術(shù)條件》GB17565-2007 5）《鋼質(zhì)防火門通用技術(shù)條件》GB12955-2008

3、施工組織機(jī)構(gòu)

1）為實(shí)現(xiàn)本工程建設(shè)的優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明的建設(shè)目標(biāo)，針對本工程組建項目管理組，由孔德民擔(dān)任項目經(jīng)理。由現(xiàn)場管理經(jīng)驗(yàn)豐富的：王剛朝、高峰、馬占峰、賈菲等人分別擔(dān)任現(xiàn)場管理，規(guī)范施工。對工程施工全過程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本及文明施工等負(fù)全責(zé)。項目管理組要以工程項目管理為核心，以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為主軸，加強(qiáng)動態(tài)、科學(xué)管理，優(yōu)化生產(chǎn)要素，精心施工，在創(chuàng)質(zhì)量優(yōu)良的同時，力爭提前完成施工任務(wù)。

2）項目組織結(jié)構(gòu)圖

3）項目管理組的職責(zé)如下：

3.1按施工需要組建項目管理組的管理層和作業(yè)層；按動態(tài)管理要求優(yōu)化組織各項資源配置。全面負(fù)責(zé)生產(chǎn)指揮，保證按合同工期完成建設(shè)任務(wù)。

3.2認(rèn)真履行施工合同，協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系，解決施工中存在的問題。3.3加強(qiáng)全面質(zhì)量管理，保證工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，代表公司處理本合同內(nèi)的一切相關(guān)事宜。

3.4切實(shí)抓好安全生產(chǎn)，努力改善勞動條件，提高職工的安全意識，杜絕機(jī)械損壞、電擊傷害、火災(zāi)事故等。提前消滅安全隱患。

3.5施工組組長對樓號的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工負(fù)直接責(zé)任，負(fù)責(zé)現(xiàn)場具體施工生產(chǎn)任務(wù)的安排、協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)對所施工的成果組織檢查和初驗(yàn)收。

3.6質(zhì)量安全組負(fù)責(zé)工程項目的安全、質(zhì)量管理工作，實(shí)施工程質(zhì)量檢查工作，組織施工安全檢查活動。

3.7材料、資料組對現(xiàn)場需用材料負(fù)責(zé)保管、裝卸、核對、檢查。所有的材料必須按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和計劃要求時間予以提供，以保證現(xiàn)場施工生產(chǎn)。負(fù)責(zé)材料資料的合格證、檢測報告的保管，按時間按部分上報施工資料，以及其他項目所需文件資料。

4、施工程序與配合

根據(jù)該項目的現(xiàn)場情況，由孔德民項目經(jīng)理在貴公司領(lǐng)導(dǎo)的組織下做好如下幾方面工作：

1）、合同簽訂前：結(jié)合現(xiàn)場及設(shè)計圖紙要求對入戶門的基本要求配合措施落實(shí)，明確敲定用門規(guī)格、數(shù)量、開啟方向。對各門的位置、數(shù)量、門的特殊要求標(biāo)準(zhǔn)敲定。2）樣板門確定后：雙方做好技術(shù)交底，明確入戶門生產(chǎn)尺寸。安門框，門扇可提前加工，進(jìn)場安裝時間以總包施工進(jìn)度要求為準(zhǔn)。對成品保護(hù)做出雙方都用心維護(hù)的有效約束，如：交鑰匙前成品保護(hù)由供貨方負(fù)責(zé)，交鑰匙后由接受鑰匙方承擔(dān)責(zé)任損失。當(dāng)然交鑰匙前接受鑰匙單位要進(jìn)行驗(yàn)收簽字。對任何時候門的損壞供貨方都有義務(wù)先維修完善保證業(yè)主滿意后再追責(zé)任，由負(fù)責(zé)人承擔(dān)損失。樣板門確認(rèn)無誤后，門框10日內(nèi)貨到現(xiàn)場（現(xiàn)場須具備作業(yè)面）門扇區(qū)接到甲方通知后 15日內(nèi)貨到現(xiàn)場。

3）材料進(jìn)場后，應(yīng)將原材料整齊堆碼，立放或平放，堆放不超過2米寬，不應(yīng)擋住其它施工材料或施工通道，平放不超過1．5米高，堆碼材料應(yīng)與地面保持400 mm距離，以免受潮。材料上不得堆放其它重物。

3.1進(jìn)場后首先組織相關(guān)人員進(jìn)行材料報審，對半成品的觀感進(jìn)行驗(yàn)收，對相關(guān)資料進(jìn)行查驗(yàn)。

3.2驗(yàn)收合格后再與總包或其他配合方進(jìn)行現(xiàn)場安裝協(xié)調(diào)，接受 總包方進(jìn)行安全、技術(shù)交底，得到總包許可后，再進(jìn)行現(xiàn)場施工。3.3施工前由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人及安全員向施工班組相關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)交底和安全技術(shù)交底并完善簽字手續(xù)后備案，做好三級教育并存檔備案。3.4施工時做好防護(hù)措施準(zhǔn)備，同時不破壞相鄰工序的安全防護(hù)或成品，如遇到問題先提出，再施工，避免返工浪費(fèi)資源。

4)工程驗(yàn)收時，我公司無條件提供所有相關(guān)資料、資質(zhì)，保驗(yàn)收合格。且能應(yīng)付任何意想不到的變化，發(fā)揮關(guān)系渠道作用，根本保證該項目的順利驗(yàn)收。

5)我司派專業(yè)人員全程配合，15天內(nèi)現(xiàn)場派人員，負(fù)責(zé)解答幫助業(yè)主的任何需求。并于發(fā)鑰匙前將入戶門使用方法及注意事項以海報形式，公布張貼在廣場的顯著位置。6)現(xiàn)場組織規(guī)范程序：

6.1安裝開始后每天或每2天由甲方下達(dá)完成計劃量任務(wù)，根據(jù)現(xiàn)場進(jìn)度及任務(wù)量情況由經(jīng)理協(xié)調(diào)增加安裝力量。由現(xiàn)場經(jīng)理每天檢查各隊安裝進(jìn)度、質(zhì)量，對存在問題及時與甲方協(xié)調(diào)，達(dá)成監(jiān)理、甲方、業(yè)主滿意。

6.2為便于現(xiàn)場門體配件的完整不丟失，移交鑰匙時，由安裝隊按順序有規(guī)矩的編排好。移交清楚準(zhǔn)確且簽字完善手續(xù)。

7)安全教育、培訓(xùn)保證：

7.1所有進(jìn)場安裝人員必須與我司簽訂安防協(xié)議，保證安全安裝。

5、機(jī)具、勞動力配備

5.1為確保入戶門安裝工程在保質(zhì)、保量、保工期的前提下，我公司會積極加大安排勞動力、機(jī)具，配合甲方工作，積極按照甲方要求的安裝質(zhì)量、安全要求、安裝工期來完成各項安裝及維修、維護(hù)工作。

5.2根據(jù)勞動力需要計劃和施工程序，編制用工計劃，簽訂用工合同，考核各主要技術(shù)工種人員的水平和能力，并按計劃組織進(jìn)場。對全體進(jìn)場操作人員進(jìn)行以安全生產(chǎn)、質(zhì)量第一、遵紀(jì)守法為中心的進(jìn)場教育。安排好職工生活，解決好職工吃、住等具體問題。5.3勞動力管理措施

5.3.1．按公司勞務(wù)分包控制程序文件要求，對施工隊伍進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)審查，評價合格方可進(jìn)場。同時，要求施工班組必須配備兼職質(zhì)檢員和安全員。

5.3.2．對進(jìn)場勞務(wù)隊伍嚴(yán)格按公司“工程勞務(wù)分包管理制度”實(shí)施綜合管理。勞動力的組織調(diào)度由項目經(jīng)理統(tǒng)一安排，現(xiàn)場管理人員現(xiàn)場平衡、協(xié)調(diào)，不允許任何人擅自擴(kuò)充和隨意抽調(diào)，以確保施工隊伍的素質(zhì)和人員相對穩(wěn)定。

5.3.3．項目經(jīng)理和現(xiàn)場管理人員應(yīng)熟悉和了解施工案和各階段施工進(jìn)度計劃要求，及時掌握和分析工程進(jìn)展情況，對各施工階段需投入什么工種、多少人力、何時進(jìn)場、退場要作到心中有數(shù)，減少盲目性，以免造成人員緊缺或窩工現(xiàn)象。

5.3.4．未接受項目部質(zhì)量、安全、文明教育的作業(yè)員，一律不允許上崗。特殊工種作業(yè)人員尚應(yīng)持證上崗。5.3.5．本工程涉及的專業(yè)項目較多，標(biāo)準(zhǔn)較高，在裝修及收尾階段，要教育好我們的工人，特別重視成品保護(hù)，防止其它專業(yè)施工過程中的管、線等和已完工的部位被損壞和污染，同時，要同各專業(yè)分包單位達(dá)成共識，組織足夠人員參加成品和半成品的保護(hù)工作。

5.3.6．農(nóng)忙期間要加強(qiáng)施工班組的組織紀(jì)律性和思想教育，要采取特殊措施解決民工農(nóng)忙期間具體困難，保證施工隊伍的人心穩(wěn)定工作，減少施工班組的人員流失現(xiàn)象，保持農(nóng)忙期間施工現(xiàn)場的正常秩序。

6、施工方案

6.1技術(shù)準(zhǔn)備：

1.防盜門、防火門安裝前，應(yīng)先認(rèn)真熟悉圖紙，核實(shí)門洞口位置洞口尺寸，檢查門的型號、規(guī)格、質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，如圖紙對門框位置無明確規(guī)定時，施工負(fù)責(zé)人根據(jù)工程性質(zhì)及使用具體情況，作統(tǒng)一交底，明確開向、標(biāo)高及位置。

2.安裝門框前，墻面要先沖標(biāo)筋，安裝時依標(biāo)筋定位。

3.門框安裝前，應(yīng)對+50cm線進(jìn)行檢查，并找好門邊垂直線、中線及門框下皮標(biāo)高的控制線，在可能的情況下，拉通線，以保證門框高低一致。6.2作業(yè)條件：

1.防火、防盜門安裝工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行施工；彈出樓層軸線或主要控制線(如50cm線)，并對軸線、標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核。

2.防火、防盜門窗及其配件、輔助材料已全部運(yùn)到施工現(xiàn)場，數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量完全符合設(shè)計要求。6.3操作工藝：

1．立門框前要根據(jù)圖紙設(shè)計規(guī)定的尺寸、標(biāo)高和開啟方向，按要求在洞口上彈出門框的安裝位置線，照線立口。

2．門框就位后，應(yīng)校正其垂直度（門框與地面垂直度應(yīng)≤2mm°）及水平度和對角線，按設(shè)計要求調(diào)整至安裝高度一致，左右間隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再將門框用對拔木楔在門框四角初步定位，固定在門洞口內(nèi)。

3．門框位置擺放正，按門框六個記號后用直徑F14鉆頭鉆孔，用M12膨脹栓固。必須進(jìn)行復(fù)核，以保證安裝尺寸準(zhǔn)確，框口上尺寸允許誤差應(yīng)≤1.5mm，對角線允許誤差應(yīng)≤2mm。在前后、左右、上下六個方向位置正確后，再將膨脹螺栓用扳手扭緊。4．門與墻體洞口的連接要牢固可靠。

5．門框與墻體連接后，取出對拔木楔，門框與洞口的間隙，應(yīng)采用巖棉填塞，后打發(fā)發(fā)泡膠填充，縫隙表面留5-8mm深的槽口嵌填密封材料。

6．安裝門扇時，扇與扇、扇與框之間要留適當(dāng)?shù)目p隙，一般情況下，兩側(cè)縫隙≤ 4mm，上側(cè)縫隙≤3mm，雙扇門中縫間隙≤4mm。

7．安裝五金配件、執(zhí)手及其他裝置時，可按照五金的使用說明書要求進(jìn)行安裝，均應(yīng)達(dá)到各自的使用功能。用配套的自攻螺釘擰入，嚴(yán)禁將螺釘用錘直接打入。

8．對安裝完的產(chǎn)品進(jìn)行調(diào)試，無問題后再提出分項工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收。發(fā)現(xiàn)有問題及時返修，再報驗(yàn)，直到合格。

9．防火、防盜門交工之前，應(yīng)將型材表面的塑料膠紙撕掉，隨機(jī)將門框、門扇、和洞口周圍的污垢等清擦干凈，門現(xiàn)場安裝后及竣工前要自行檢查是否有劃傷，如發(fā)現(xiàn)及時修補(bǔ)，列出清單向總包提出。修補(bǔ)的地方，用保護(hù)薄膜做好防護(hù)措施，避免污染五金。

四、施工注意事項、質(zhì)量保證措施

4.1 安裝中注意事項

1.堵縫發(fā)泡在凝固以前，不允許在門框上進(jìn)行任何作業(yè)，以免砂漿松動裂紋，降低密封質(zhì)量。2.門框堵塞的斷熱材料等必須嚴(yán)實(shí)。

3.鋼質(zhì)門安裝必須保證連接質(zhì)量，以使鋼質(zhì)門與墻體牢固地結(jié)成一體。

4.鋼質(zhì)門安裝必須開關(guān)輕便，不能過松，也不可過緊。

5.安裝后,用螺絲刀將各部位五金件螺絲檢查扭緊。

4.2 質(zhì)量保證措施

1．在施工之前先對工人進(jìn)行安裝、技術(shù)要求交底，明確工程要求和標(biāo)準(zhǔn)，在安裝過程中，檢查人員要進(jìn)行隨機(jī)檢查。促使質(zhì)量達(dá)到要求。管理人員根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)對常出和可能出問題的環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)把持。如立縫、中縫、水平縫以及框扇高低差。在安裝調(diào)試時盡量保持產(chǎn)品的完全性。

2．在全過程必須注重質(zhì)量檢查，從進(jìn)場、半成品制作到工序檢查、驗(yàn)收，每個環(huán)節(jié)都要做到責(zé)任到個人，執(zhí)行有依據(jù)，處理按程序，交接有記錄，確保整個施工質(zhì)量動態(tài)管理，受控有序。

3．配備專業(yè)技術(shù)安裝工長，安裝人員必須為專業(yè)熟練施工人員。

4．配備測量安裝質(zhì)量的水平儀，水平尺，吊線錘，卷尺等。

5．施工前檢查產(chǎn)品外包裝是否損壞；

6．施工前檢測門洞尺寸是否規(guī)則、是否與準(zhǔn)備安裝的產(chǎn)品相符、墻體是否堅固。

7．根據(jù)需要安裝鎖具附件，安裝門把手到相應(yīng)位置，調(diào)試鎖具靈活度。

8．隨時調(diào)試門扇、鎖具、直至調(diào)試滿意后，擰緊所有膨脹螺栓，在膨脹螺栓固定點(diǎn)填充發(fā)泡填充劑。

9．安裝時不能用錘子直接接觸門體，需要軟物品如橡膠板、多層紙板等隔開，以確保門體油漆的完好無損。

10．安裝一批，當(dāng)天自檢一批，報驗(yàn)一批，發(fā)現(xiàn)問題，及時整改。

4.3現(xiàn)場補(bǔ)救措施

1、如產(chǎn)品在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響工程質(zhì)量的因素，應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，并采取補(bǔ)救措施；

2、連接的地方發(fā)現(xiàn)松動不牢的及時固定扭緊。

3、如門框制作出現(xiàn)偏差，按照安裝規(guī)范進(jìn)行安裝《鋼質(zhì)防盜門安裝技術(shù)規(guī)程》并進(jìn)行矯正；

4、產(chǎn)品在安裝過程中，進(jìn)行隱蔽工程和中間報驗(yàn)，如出現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的，要進(jìn)行整改；

5、每一樘門在進(jìn)行調(diào)試過程中，如發(fā)現(xiàn)有不符合性能要求的地方，進(jìn)行整改。

4.4、驗(yàn)收及交付方案

1、門框安裝后，辦理相關(guān)報驗(yàn)手續(xù)，檢驗(yàn)門框與墻體的連接等相關(guān)工作；

2、安裝完畢后之每樘產(chǎn)品必須進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，并由質(zhì)檢員進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可辦理報驗(yàn)手續(xù)。

3、安裝完工后，及時辦理相關(guān)報驗(yàn)手續(xù)，將按每批產(chǎn)品《 產(chǎn)品移交.完工單》內(nèi)容，讓甲方簽字認(rèn)可，作為交付依據(jù)

五、安全、文明施工措施 5.1安全施工措施

1．對施工人員進(jìn)行安全施工常識的培訓(xùn)。

2.進(jìn)場施工必須戴安全帽。

3．施工時應(yīng)遵照工地有關(guān)制度，動火、用電須注意安全，用合格的用電器，配合格保護(hù)器確保萬無一失用電先向總包方申請，由專業(yè)電工負(fù)責(zé)電源接駁。

4．安裝時對本工程的產(chǎn)品或材料輕拿輕放，運(yùn)輸?shù)膽?yīng)左右照看，以免損壞其它工序材料產(chǎn)品。

5．用電錘應(yīng)緊握把手，活用開關(guān)，一但卡鉆、爆墻應(yīng)立即停止，重新尋找固定點(diǎn)。使用的其他工具，配件應(yīng)隨身攜帶或放于順道的一側(cè)，以免誤傷他人或高空墜落。

6．嚴(yán)禁在門框上、扇上安裝腳手架，懸掛重物。外腳手架不得頂壓在門窗框上，并嚴(yán)禁蹬踩窗框、窗扇或窗撐。

5.2文明施工措施 1．施工人員進(jìn)入工地要文明施工，統(tǒng)一服裝，遇到問題要主動找甲方，總包方及監(jiān)理協(xié)調(diào)解決。

2．要與其它分包方協(xié)調(diào)配合好，服從總包方的統(tǒng)一安排。

3.要相互保護(hù)和愛護(hù)總包方和其它分包方的成品及半成品，在安裝結(jié)束后要及時清理垃圾、紙箱，保持施工現(xiàn)場的衛(wèi)生。

4．施工過程中有問題應(yīng)及時提出，盡量爭取時間找相關(guān)單位協(xié)調(diào)解決。確保進(jìn)度和工期。

5．安完一個位置的入戶門后，應(yīng)對場地，進(jìn)行清理，包括衛(wèi)生、余料等，這樣給其他工序留出工作面，也對產(chǎn)品用量有個底數(shù)，提高管理效能。

六、成品保護(hù)措施

6.1、成品保護(hù)的目的

制定成品保護(hù)措施是為了最大限度消除和避免成品在包裝運(yùn)輸和施工污染和損壞，已達(dá)到減少降低成本，提高成品一次合格率，一次成優(yōu)率的目的。6.2、成品保護(hù)的管理措施

6.2.1出廠包裝保護(hù)

1、防火門，防盜門出廠前已經(jīng)噴涂完成，為保護(hù)表面不被污染，防止劃傷等，有總裝車間對門扇和門框覆膜處理。

2、成品經(jīng)檢驗(yàn)合格后進(jìn)入包裝工序，防護(hù)包裝齊全，包裝箱完好，打包帶牢固。

6.2.2運(yùn)輸過程保護(hù)

1、裝貨時禁止摔、砸、扔等現(xiàn)象，輕拿輕放。裝車時門與門之間要緊靠，不得出現(xiàn)晃動現(xiàn)象，搬運(yùn)時加隔板進(jìn)行門面保護(hù)。

2、運(yùn)輸過程中做好防水措施，不損壞包裝。

6.2.3施工現(xiàn)場成品保護(hù)

1、產(chǎn)品進(jìn)場后，存放擺放不得傾斜，正面朝上，不得疊放，存儲應(yīng)通風(fēng)干燥，防止雨水侵入。并派專人負(fù)責(zé)看管。

2、安裝時按照正確的操作要求進(jìn)行施工，不得損壞門扇、門框表面保護(hù)膜。

3．門框安裝后，表面都貼保護(hù)膜，避免產(chǎn)品表面劃傷。

4．防火、防盜門在安裝過程中及驗(yàn)收前，采取可靠的保護(hù)措施不得污損。

5．已安裝的門框洞口不得作為運(yùn)料通道。

6．應(yīng)防止利器劃傷門表面，應(yīng)防止電、熱和焊花燒傷或燙傷面層。7．門框的上檻及兩側(cè)用膠帶紙、薄膜保護(hù)好，下檻用九夾板制成馬蹄形蓋板保護(hù)。8．門扇表面貼保護(hù)膜。

9．五金安裝后，將委派專人進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)有損壞產(chǎn)品的施工行為，立即進(jìn)行制止，并依據(jù)具體的情況進(jìn)行處理。

10．完工后，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況應(yīng)貼出“注意安全”“保護(hù)成品”“開門聯(lián)系電話”，等提示標(biāo)記。

6.2.4交房前的成品保護(hù)

1．各施工單位不得損壞門框、門扇表面保護(hù)膜。

2.各施工單位施工時不得碰撞門體各個部位，以免門體擦傷或變形。

3．安裝前的成品保護(hù)由我方負(fù)責(zé)，安裝驗(yàn)收后的成品保護(hù)主要由甲方和總包方負(fù)責(zé)，我方協(xié)助保管。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量及安裝問題我方負(fù)責(zé)返修。如發(fā)現(xiàn)有人為破損，視破損情況維修或更換，我方提供維修或更換服務(wù)，但要收取相關(guān)費(fèi)用。

七、消防驗(yàn)收專項配合方案

1、服從建設(shè)單位和監(jiān)理的質(zhì)量管理

1.1項目管理組在施工過程中應(yīng)積極配合建設(shè)單位和監(jiān)理的質(zhì)量檢查和指導(dǎo)，服從建設(shè)單位和監(jiān)理的領(lǐng)導(dǎo)和管理，嚴(yán)格按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

1.2在施工過程中遇到問題及進(jìn)向建設(shè)單位和監(jiān)理的技術(shù)人員匯報，會同監(jiān)理、建設(shè)單位及有關(guān)部門共同商討解決辦法，作出整改意見方案，并由技術(shù)負(fù)責(zé)人具體落實(shí)整改措施。

1.3消防驗(yàn)收時我方積極配合驗(yàn)收工作，項目經(jīng)理及主要技術(shù)人員陪同驗(yàn)收，積極聽取驗(yàn)收意見和建議，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄、匯總、做好標(biāo)識，及時整改和維修，積極配合與建設(shè)單位監(jiān)理單位的工作，共同協(xié)商解決問題。

八、質(zhì)量承諾書

1、精心組建施工組織

1）選派精兵強(qiáng)將組成項目部。該項目部有著多年的施工經(jīng)驗(yàn)，并負(fù)責(zé)過多項大、中型項目的施工，是一支年輕化、知識化、專業(yè)化、有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)的項目部。

2）挑選一支從事裝飾業(yè)多年，經(jīng)驗(yàn)豐富、吃苦耐勞、綜合實(shí)力強(qiáng)、管理素質(zhì)高的施工隊伍。

2、建立、健全質(zhì)量管理制度

1）控制施工質(zhì)量

2）按圖施工，若有變更必須報建設(shè)單位和監(jiān)理同意后方可實(shí)施。

3）加強(qiáng)工序檢查驗(yàn)收制度。堅持自檢、互檢和專檢“三檢制”制度。上道工序的工程質(zhì)量必須得到下道工序操作人員的驗(yàn)收認(rèn)可，確實(shí)做到誰施工誰負(fù)責(zé)。每道工序完成后必須報建設(shè)單位和監(jiān)理驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下道工序的施工。4）嚴(yán)格執(zhí)行“例會制”。各施工班組每天例會對當(dāng)天的質(zhì)量進(jìn)行自檢,發(fā)現(xiàn)問題即返工，并做好質(zhì)量記錄。每周，項目部及公司質(zhì)檢部檢查、評比考核、發(fā)揚(yáng)成績、糾正缺點(diǎn)。

3、加強(qiáng)成品保護(hù)意識

1）在施工過程中，對已完成的其他單位的成品保證不損壞。

2）針對工地有多家施工單位同時進(jìn)行施工工作，為確保我司產(chǎn)品在安裝完畢后，不被其他施工單位在施工時碰傷與損壞，特擬定以下幾點(diǎn)要求以對產(chǎn)品進(jìn)行成品保護(hù)，詳細(xì)如下：

4、在我司產(chǎn)品到工地現(xiàn)場后，甲方需安排固定場所給我司堆放產(chǎn)品。或者采用所有成品經(jīng)甲方在工廠驗(yàn)收后，存放工廠庫房，以保證恒溫恒濕等要求，待甲方要求時分批進(jìn)入現(xiàn)場安裝，保證最大限度保護(hù)成品。

5、在我司產(chǎn)品安裝完畢后，甲方需派負(fù)責(zé)人同我司負(fù)責(zé)人進(jìn)行 產(chǎn)品驗(yàn)收.6、產(chǎn)品需分批安裝時，我司在每一裝完一批時，甲方需派負(fù)責(zé)人同我司負(fù)責(zé)人進(jìn)行產(chǎn)品驗(yàn)收。

九、售后服務(wù)承諾

1、我們有責(zé)任提供給甲方所需的一切相關(guān)資料、資質(zhì)及相關(guān)檢驗(yàn)報告；

2、用戶入住期間，是派專人配合，現(xiàn)場解決所有咨詢及所有可能出現(xiàn)的服務(wù)性工作，保質(zhì)用戶的滿意；

3、與小區(qū)物業(yè)取得共識，協(xié)調(diào)配合對小區(qū)業(yè)主的服務(wù)。集中服務(wù)，提高對業(yè)主服務(wù)的快捷、方便。對該小區(qū)的專業(yè)服務(wù)人員每月由物業(yè)負(fù)責(zé)人給出予評定服務(wù)情況，評定結(jié)果與服務(wù)人員利益掛鉤，從根本上保證了服務(wù)水平，做到讓用戶滿意；

4、對產(chǎn)品質(zhì)量問題包（換）退，對需要維修的保修；

5、我公司已經(jīng)具有了完備完善的售后服務(wù)體系，在交房時公司派人員同物業(yè)配合對用戶提出要求認(rèn)真服務(wù)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時解決，對于交房時，發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，及時維修。本公司安裝施工的進(jìn)戶門保修期 2年（在物業(yè)交房之日起），在保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)承包工程中任何部分的缺陷或損壞質(zhì)量問題實(shí)行及時免費(fèi)維修（一般故障24小時內(nèi)完成、門打不開和無法關(guān)閉者2小時內(nèi)完成），不得無故拖延，一般保修，當(dāng)天能解決或雙方協(xié)商約定時間。如需返廠維修，則在7日內(nèi)修復(fù)完畢，同時實(shí)行終身維修制。在保修期內(nèi)，由于用戶使用不當(dāng)，發(fā)生故障、損壞，維修時只收取工本費(fèi)。保修期滿后，實(shí)行有償服務(wù)。根據(jù)客戶的具體要求，再不同收取相應(yīng)的統(tǒng)一費(fèi)用。

第二篇：防盜門的安裝施工方案

一、安裝工藝流程及質(zhì)量控制

（一）鋼質(zhì)防盜門

安裝之前，選擇1樘樣板門作為樣板安裝，完成工序后，報請甲方、監(jiān)理驗(yàn)收和評審后，再繼續(xù)按要求安裝其它產(chǎn)品。

1、安裝工藝流程

1.1鋼質(zhì)防盜門安裝工藝流程

（劃線定位之后，將要安裝的產(chǎn)品開箱，并對安裝位置進(jìn)行清理）1）、劃線定位：按設(shè)計圖紙規(guī)定的尺寸、標(biāo)高和開啟方向，在洞口內(nèi)彈出門框的安裝位置線。

2）、立框校正：門框就位后，應(yīng)校正其垂直度（門框與地面不垂直度，應(yīng)≤2mm °）及水平度和對角線，按設(shè)計要求調(diào)整至安裝高度一致，與內(nèi)、外墻面距離一致，門框上下寬度一致，而后用對拔木楔在門框四角初步定位。

3）、連接固定：門框用M10×10膨脹螺栓臨時固定，必須進(jìn)行復(fù)核，以保證安裝尺寸準(zhǔn)確?？蚩谏铣叽缭试S誤差應(yīng)≤1.5mm，對角線允許誤差應(yīng)≤2.0mm。

4）、門安裝時，要將門扇裝到門框后，調(diào)整其位置以及水平度。5）、在前后、左右、上下六個方向位置正確后，再將膨脹螺栓用扳手扭緊。

6）、堵塞縫隙：門框與墻體連接后，取出對拔木楔，用巖棉或礦棉將門框與墻體之間的周邊縫隙堵塞嚴(yán)實(shí)，根據(jù)門框不同的結(jié)構(gòu)，將門框表面留出槽口，用水泥砂漿（水泥砂漿配合比：M10）抹平壓實(shí)，或用發(fā)泡劑填充飽滿，用密封膠封好。

7）、門框灌漿：門框灌漿時，等灌漿硬后，進(jìn)行調(diào)整調(diào)整，再將門扇安裝上去。

8）、門扇關(guān)閉后，縫隙應(yīng)均勻，表面應(yīng)平整。安裝后的防盜門，要求門扇與門框搭接量不小于10.0mm，框扇配合部位內(nèi)側(cè)寬度尺寸偏差不大于2.0mm，高度偏差不大于2.0mm，對角線長度之差小于3.0mmm，門扇閉和后配合間隙小于3.0mmm，門扇與門框之間的兩側(cè)縫隙不大于4.0mm，上側(cè)縫隙不大于3.0mm，雙扇門中縫間隙不大于4.0mm。

9）、安裝五金：安裝門鎖、執(zhí)手及其他裝置等，可按照五金的《使用說明書》的要求進(jìn)行安裝，均應(yīng)達(dá)到各自的使用功能。

10）、清理衛(wèi)生：安裝結(jié)束后，應(yīng)隨即將門框、門扇、和洞口周圍的污垢等清擦干凈。門現(xiàn)場安裝后及竣工前要自行檢查是否有劃傷，如發(fā)現(xiàn)及時修補(bǔ)，列出清單向總包提出。修補(bǔ)的地方，用保護(hù)薄膜做好防護(hù)措施，避免污染五金。1.2連接方式

墻體間隔500mm 處設(shè)置加強(qiáng)體，并預(yù)設(shè)連接件，門框與墻體每邊預(yù)留15mm，水平面超出墻面10mm（或按設(shè)計要求），并用膨脹螺栓將門框與墻體連接，門框周遍用發(fā)泡填充。1.3安裝中的注意事項

a.洞口內(nèi)預(yù)埋件的表面，應(yīng)不低于洞口內(nèi)墻面，以利連接。遇有個別低于墻面者，可以墊鐵連接。b.不設(shè)門檻的鋼質(zhì)門，若門框內(nèi)口高度比門扇高度大30mm 者，則門框下端應(yīng)埋入地面±0.00標(biāo)高以下，不小于20mm。

c.堵縫發(fā)泡在凝固以前，不允許在門框上進(jìn)行任何作業(yè)，以免砂漿松動裂紋，降低密封質(zhì)量。

d.門框堵塞的斷熱材料等必須嚴(yán)實(shí)。

e.鋼質(zhì)門安裝必須保證連接質(zhì)量，以使鋼質(zhì)門與墻體牢固地結(jié)成一體。

f.鋼質(zhì)門安裝必須開關(guān)輕便，不能過松，也不可過緊。g.安裝后，用螺絲刀、將各部位五金件螺絲檢查扭緊。h.安裝好的鋼質(zhì)門，門框扇表面應(yīng)平整，無明顯凹凸現(xiàn)象。門體表面無刷紋、流墜或噴花、斑點(diǎn)等漆病。

2、施工過程中的質(zhì)量控制

2.1施工人員（安裝工）應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)控各道工序間的自檢與互檢，施工人員（安裝工）在完成當(dāng)前工序的工作后須進(jìn)行自檢合格后轉(zhuǎn)入下道工序，下道工序?qū)嵤┣埃仨毥?jīng)過施工人員（安裝工）檢驗(yàn)（互檢）合格后，方可繼續(xù)施工，否則應(yīng)立即返工，或通知有關(guān)檢驗(yàn)人員處理； 2.2施工過程中，由有關(guān)檢驗(yàn)人員根據(jù)工程的進(jìn)度、重要性，安排工程巡檢，必要時編制檢驗(yàn)計劃，對工程施工質(zhì)量進(jìn)行抽檢，并做好記錄，收集不合格信息，發(fā)現(xiàn)不合格，以《工作聯(lián)系單》或處理單形式，將不合格信息反饋到工程項目部及各有關(guān)部門，由責(zé)任部門及時協(xié)調(diào)糾正，必要時，執(zhí)行《糾正和預(yù)防措施控制程序》。

二、現(xiàn)場成品保護(hù)措施

1、產(chǎn)品運(yùn)輸至現(xiàn)場后，按要求整齊的堆放在相應(yīng)位置，并派專人負(fù)責(zé)看管；

2、門框安裝后，表面都貼保護(hù)膜，避免產(chǎn)品表面劃傷，并做相應(yīng)的標(biāo)志；

3、對于特殊部位的產(chǎn)品（如過道、樓梯口等），1米以下部位將采取用夾板套封的保護(hù)措施，用木夾板制成3面保護(hù)套，并用夾具固定在門框上，確保產(chǎn)品避免現(xiàn)場的損傷；

4、門扇安裝后，門扇表面貼保護(hù)膜；

5、五金安裝后，將委派專人進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)有損壞產(chǎn)品的施工行為，立即進(jìn)行制止，并依據(jù)具體的情況進(jìn)行處理；

三、現(xiàn)場補(bǔ)救措施

1、如產(chǎn)品在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響工程質(zhì)量的因素，應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，并采取補(bǔ)救措施；

2、連接的地方發(fā)現(xiàn)松動不牢的及時固定扭緊。

3、如門框制作出現(xiàn)偏差，按照安裝規(guī)范進(jìn)行安裝（《鋼質(zhì)防盜門安裝技術(shù)規(guī)程》），并進(jìn)行矯正；

4、如門扇制作出現(xiàn)偏差，按照安裝規(guī)范進(jìn)行安裝，并進(jìn)行矯正；

5、門框和門扇鍍鋅鋼板的焊接部及損傷部用富鋅油漆修補(bǔ)；

6、修補(bǔ)部分在修補(bǔ)涂刷時，先要涂防腐蝕性涂料；

7、如五金襯板有偏差，因按照五金安裝規(guī)范進(jìn)行矯正，直至符合要求；

8、產(chǎn)品在安裝過程中，進(jìn)行隱蔽工程和中間報驗(yàn)，如出現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的，要進(jìn)行整改；

9、每一樘門在進(jìn)行調(diào)試過程中，如發(fā)現(xiàn)有不符合性能要求的地方，進(jìn)行整改。

四、驗(yàn)收及交付方案

1、門框安裝后，辦理相關(guān)報驗(yàn)手續(xù)，檢驗(yàn)門框與墻體的連接等相關(guān)工作；

2、隱蔽工程驗(yàn)收通過后，進(jìn)行門扇的安裝，待門扇安裝后，再進(jìn)行中間報驗(yàn)；

3、安裝完畢后之每樘產(chǎn)品必須進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，并由質(zhì)檢員進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可辦理報驗(yàn)手續(xù)。

4、安裝完工后，及時辦理相關(guān)報驗(yàn)手續(xù)，將按每批產(chǎn)品《產(chǎn)品移交.完工單》內(nèi)容，讓甲方簽字認(rèn)可，作為交付依據(jù)。

第三篇：小區(qū)入戶防盜門施工合同

云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

南悅城鋁合金門窗制安工程施工合同

南悅城7棟、8棟鋁合金門窗

制安工程施工合同

合同編號：JPDCNYC成字2015007號

發(fā)包人（甲方）：云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（乙方）：山東泰豐工程集團(tuán)有限公司

工 程 名 稱：南悅城7棟、8棟鋁合金門窗制安工程 工 程 地 點(diǎn)： 昆明市廣福路與希望路交叉口 簽 訂 日 期： 2015年 6 月 17 日 云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

南悅城鋁合金門窗制安工程施工合同

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人（甲方）：云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（乙方）：山東泰豐工程集團(tuán)有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，乙方承擔(dān)南悅城7棟、8棟項目住宅樓中鋁合金門窗制安，結(jié)合本工程的具體情況，雙方就有關(guān)事宜協(xié)商達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同雙方共同遵守。

一、合同文件解釋順序

1、本合同協(xié)議書

2、中標(biāo)通知書

3、施工合同、補(bǔ)充合同及其附件

4、本工程招標(biāo)文書及其附件

5、圖紙、設(shè)計變更

6、技術(shù)法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文

7、投標(biāo)書及其附件

8、國家、地方其余行政或技術(shù)規(guī)定。

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件與上述各文件是相互解釋的。但在出現(xiàn)含糊不清或彼此矛盾時，上述文件的排列次序?qū)⒆鳛閷贤愖h解釋的優(yōu)先次序。

二、合同價款

鋁合金采用亞鋁牌，配件：堅朗、玻璃5+6A+5全中空鋼化清玻。合同總價（暫定）￥2446898.41元（大寫：人民幣貳佰肆拾肆萬陸仟捌佰玖拾捌元肆壹分），本工程為綜合單價包干：378元/m，含完成本工程的全部工作內(nèi)容；暫定施工面積：6346.35m2，工程量以實(shí)際完成的門窗洞口面積為結(jié)算依據(jù)（另:凸窗面積按外窗框中軸線乘以窗高計算）。

注：合同總價款包含防雷接地費(fèi)用，不含總承包人施工配合費(fèi)用（簡稱總包配合費(fèi)），即￥47978.41元（合同暫定總價*2%），由乙方支付給總包單位。包含：垂直運(yùn)輸機(jī)械的使用、已搭設(shè)的腳手架的使用，工地臨時設(shè)施及臨時用電的使用2 云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

南悅城鋁合金門窗制安工程施工合同

（不含電費(fèi)）等。

三、施工工期

暫定開工日期： 2015 年 6 月 13 日，（窗框安裝節(jié)點(diǎn)完成時間為7天）

暫定竣工日期： 2015 年 8月 20 日。

嚴(yán)格配合總承包人施工進(jìn)度，無條件滿足甲方對工期的要求，具體工期甲方以書面形式補(bǔ)充。

四、工程質(zhì)量

達(dá)到國家有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求、樣板區(qū)施工標(biāo)準(zhǔn)，并一次性驗(yàn)收合格。

五、合同生效

1、本工程采用樣板區(qū)先行方式，即正式施工前乙方需先進(jìn)行樣板區(qū)施工，監(jiān)理及甲方共同對整個施工過程進(jìn)行監(jiān)督，樣板區(qū)施工完成并經(jīng)監(jiān)理及甲方書面簽字確認(rèn)驗(yàn)收合格后方能正式施工，合同生效（此為本合同生效的前提條件，合格標(biāo)準(zhǔn)以監(jiān)理、甲方意見為準(zhǔn)，不需乙方認(rèn)可）。

2、如樣板工程驗(yàn)收不合格，乙方需按要求整改至合格，整改合格后按實(shí)際工程量*綜合單價*50%辦理結(jié)算，合同不生效。

3、如樣板工程驗(yàn)收合格，正式施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不得低于樣板區(qū)施工標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，否則視為工程質(zhì)量不合格，并按本合同協(xié)議條款約定執(zhí)行。

注：樣板區(qū)施工范圍：甲方現(xiàn)場代表以書面下達(dá)通知為準(zhǔn)。

六、合同訂立地點(diǎn)

昆明市官南大道玫瑰灣33棟。

七、其他

1.本合同所有附件，均為本合同不可分割的組成部分，均與本合同具有同等的法律效力。

2.本合同未涉及的違約事宜按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

3.本合同經(jīng)簽字蓋章且樣板區(qū)驗(yàn)收合格之日起生效（第一部分第五條第2款除外），合同執(zhí)行期內(nèi)，雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如果有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

南悅城鋁合金門窗制安工程施工合同

4.本合同壹式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。附件1：中標(biāo)通知書 附件2：投標(biāo)報價書 附件3：工程質(zhì)量保修書

（本文完）

甲 方：（公章）云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

住所：昆明市官南大道玫瑰灣33棟 法定代表人 或授權(quán)代表： 時間： 年 月 日

乙 方：（公章）山東泰豐工程集團(tuán)有限公司住所：

法定代表人 或授權(quán)代表：

時間： 年 月 日

云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

南悅城鋁合金門窗制安工程施工合同

第二部分 協(xié)議條款

一、定義

1、甲方代表：封自由，聯(lián)系電話：***，職務(wù)：項目經(jīng)理，行使本合同約定的甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。

2、乙方代表：祝剛，聯(lián)系電話：***，職務(wù)：項目經(jīng)理，行使本合同約定的乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。

3、監(jiān)理單位：山東省建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)。

4、合同價款：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，由甲方支付給乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。

5、追加/扣減合同價款：指在合同履行中發(fā)生的需要增加/扣減合同價款的情況，經(jīng)甲方和監(jiān)理審核乙方確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加/減少的合同價款。

6、費(fèi)用：指應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

7、工期：指本合同約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)（總工期），已充分考慮下雨、臺風(fēng)、停水、停電等因素在內(nèi)。

8、竣工日期：指協(xié)議書中約定，乙方完成施工，并通過甲方組織的竣工驗(yàn)收的絕對或相對的日期，承包范圍內(nèi)任何一項分部分項工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗(yàn)收評定為不合格，均視為竣工日期延誤。

9、書面形式：指合同文件、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

二、甲方的一般權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)項目實(shí)際等需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更。

2、監(jiān)理初審，并甲方項目部及成本控制部簽字確認(rèn)后，審核并向乙方支付工程款。

3、辦理工程結(jié)算審核。

4、提供施工場地，使之具備施工條件。

5、提供施工臨時水電接口，保證施工期間的需要。乙方進(jìn)場后，甲方以書 云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)，水電費(fèi)由乙方向總承包人交納。

6、確定水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。

7、組織本工程相關(guān)圖紙會審。

8、負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)配合及管理，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量，隱蔽工程驗(yàn)收、簽署驗(yàn)收合格報告。

9、審核乙方承包范圍內(nèi)的施工方案、加工方案。

10、在乙方不按合同要求進(jìn)行施工的情況下，勒令乙方暫停施工，并在乙方整改完畢提出報告后進(jìn)行審核和批準(zhǔn)復(fù)工。

11、合同約定應(yīng)由乙方完成的工作，如乙方拒絕完成或不能達(dá)到合同要求質(zhì)量、工期等，甲方有權(quán)安排其它單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用從乙方扣除。

12、辦理竣工交接手續(xù)。

13、當(dāng)工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出整改通知，并報甲方及監(jiān)理單位備案。

三、乙方的一般權(quán)利和義務(wù)

1、工程開工前向監(jiān)理單位、甲方報送施工方案，承擔(dān)因乙方質(zhì)量缺陷、工期延誤因素對甲方造成的全部直接和間接損失。

2、及時完成甲方或監(jiān)理單位發(fā)出的整改或停工通知。并按期整改至合格。

3、向監(jiān)理單位和甲方代表提供工程進(jìn)度計劃（月、周）及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表，內(nèi)容包括：工作詳細(xì)計劃、工程量、人力資源安排，甲方另有要求的，按甲方提供的統(tǒng)一格式編制。

4、根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。

5、遵守國家法律、法規(guī)及《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》。

6、遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并將復(fù)印件抄送甲方代表，自行承擔(dān)因乙方責(zé)任造成的政府處罰及罰款。

7、工程交付甲方前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、丟失，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。因乙方責(zé)任對現(xiàn)場其它承包單位工程或材料設(shè)備造成損壞的，乙方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任，如乙方未能按照甲方及監(jiān)理單位的要求及時 6 云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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修補(bǔ)和賠償，甲方有權(quán)另請他人完成，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

8、保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，施工期間須及時將垃圾清理出施工現(xiàn)場，竣工前清理至不影響竣工驗(yàn)收程度。移交甲方前清理完廢料、垃圾、施工機(jī)器等，并將工程成品擦拭干凈。乙方未能按照甲方和監(jiān)理單位的要求和指令做好文明施工、垃圾清運(yùn)、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安工作的，監(jiān)理單位及甲方有權(quán)另請他人完成上述工作，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

9、乙方需變更現(xiàn)場主要負(fù)責(zé)人，需提前7天報監(jiān)理單位及甲方批準(zhǔn)后報甲方備案。

10、乙方代表必須參加甲方通知召開的工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出書面或電話申請并在獲得批準(zhǔn)后方可缺席，但對會議紀(jì)要確定的指令應(yīng)無條件執(zhí)行。

11、人員出現(xiàn)以下情況，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，并應(yīng)盡快用甲方批準(zhǔn)的合格人員代替。

a.監(jiān)理及甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對乙方施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員等；

b.不能積極配合甲方正常工作者； c.違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者； d.無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； e.與本工程施工無關(guān)的人員。

12、工程具備驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報告?？⒐べY料一式三套（其中一套必須為原件），包括竣工圖、施工中間檢查記錄、各種原材料的材質(zhì)證明等。按地方管理規(guī)定屬單獨(dú)交驗(yàn)的，由乙方負(fù)責(zé)交檔案館驗(yàn)收并取得相關(guān)文件，其中一份原件交回甲方；無法單獨(dú)移交的，乙方負(fù)責(zé)向總承包人提供該資料并配合總承包人向檔案館移交竣工資料。

13、乙方在本工程施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施，應(yīng)在竣工后兩天內(nèi)或在甲方規(guī)定時間內(nèi)全部撤離及拆除，做到工完場清；如乙方不能及時拆除或清理，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

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14、乙方應(yīng)與監(jiān)理、甲方及有關(guān)分包單位核對各專業(yè)圖紙間需統(tǒng)一的尺寸、標(biāo)高等，按監(jiān)理單位和甲方要求及時提供相關(guān)的資料，防止各單位之間出現(xiàn)因軸線尺寸、標(biāo)高不清造成的差錯。如因責(zé)任方不提供或提供的軸線尺寸、標(biāo)高等資料有誤，造成其它單位的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

15、乙方須使用總承包人搭設(shè)的井架、腳手架等，應(yīng)事先提出需用時間和要求，經(jīng)監(jiān)理單位同意后，由總承包人提供。

16、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受安全監(jiān)督檢查單位、甲方、監(jiān)理單位安全檢查人員的監(jiān)督檢查，采取必要的安全措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

17、乙方全體現(xiàn)場施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，管理人員、各工種之間安全帽應(yīng)有區(qū)別，全部人員應(yīng)佩帶工作牌。

18、乙方應(yīng)妥善管理機(jī)械、工料、建筑垃圾等，建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁高空拋物。

19、自行安排施工人員的食宿問題，本工程不提供食宿設(shè)施。

20、違反甲方現(xiàn)場管理規(guī)定的，甲方可按照管理規(guī)定的有關(guān)條款要求乙方支付違約金。

21、乙方在招投標(biāo)及議標(biāo)階段已對“鋁合金門窗設(shè)計施工圖紙”仔細(xì)審閱，并認(rèn)可。乙方承諾：在實(shí)際施工過程中，乙方不得以“鋁合金門窗設(shè)計施工圖紙”存在設(shè)計錯誤或缺陷等任何原因，向甲方提出任何索賠，若施工過程中乙方對設(shè)計圖紙?zhí)岢霎愖h，產(chǎn)生費(fèi)用、工期等索賠的，一切均由乙方自行承擔(dān)，并賠償由此給甲方造成的全部損失(此項風(fēng)險費(fèi)乙方已經(jīng)完全考慮進(jìn)入其綜合單價內(nèi)，不再另計)。

四、進(jìn)度款支付

1、工程款支付必備條件：

a.乙方每月25日前向監(jiān)理單位及甲方代表遞交當(dāng)月已完工程量形象進(jìn)度說明及進(jìn)度預(yù)算報表。

b.工程質(zhì)量需驗(yàn)收合格。進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報送工程進(jìn)度報表時，若所報工程量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方、監(jiān)理單位協(xié)商一致后有權(quán)暫緩支付該部分工 8 云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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程款。

c.合法稅務(wù)發(fā)票。

2、追加/扣減合同價款或違約金在當(dāng)期進(jìn)度款中追加或扣除。

3、進(jìn)度款的支付：

a、甲方次月10日前支付上月工程進(jìn)度款，具體計價如下： 外框：經(jīng)審核合格工程量的實(shí)際安裝完成洞口面積*綜合單價*40%； 內(nèi)扇：經(jīng)審核合格工程量的實(shí)際安裝完成洞口面積*綜合單價*30%。b、乙方移交全部竣工資料且經(jīng)驗(yàn)收合格，并填寫《工程質(zhì)量保修書》以后，經(jīng)監(jiān)理單位、甲方代表簽字認(rèn)可，甲方審核無誤后支付至合同價款的85%。

c、工程結(jié)算完成，雙方簽字蓋章后30日內(nèi)支付至結(jié)算總價的95%。d、余款5%作為保修款，保修款支付方式按甲乙雙方簽訂的《工程質(zhì)量保修書》約定支付。

5、如乙方未能及時處理工程質(zhì)量事故，或工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工不符合要求時，甲方和監(jiān)理單位有權(quán)自行或委托第三方處理，發(fā)生的一切費(fèi)用從甲方給乙方的任何款項中扣回。

6、甲方有權(quán)利代扣代繳本工程所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)。

五、工程量的確認(rèn)

1、涉及設(shè)計變更導(dǎo)致的工程量增減的確認(rèn)，乙方向監(jiān)理單位和甲方提交工程量增減的報告。甲方和監(jiān)理單位在7天內(nèi)核實(shí)并經(jīng)甲方按程序?qū)徍撕炚J(rèn)有效，對乙方超出設(shè)計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，不予計量。

2、設(shè)計變更導(dǎo)致的工程量增減，增減的工程量×本合同約定的綜合包干單價=增減的合同造價。

六、材料設(shè)備供應(yīng)

1、本工程所需材料均由乙方自行采購，其價格包含在綜合單價中。鋁型材（亞洲鋁材）從訂貨到乙方倉庫的時間不允許超過25日歷天，若因材料供貨問題導(dǎo)致的工期拖延，每逾期一日按2000.00 元/天向甲方支付違約金，工期不予順延；訂貨時間自2015年5月 15日起計。

2、由乙方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)向甲方提供材料樣品及相應(yīng)技術(shù)文件資料，樣品經(jīng)甲方審定后放置于監(jiān)理單位、甲方辦公室或?qū)Ｓ玫攸c(diǎn)，涉及到諸如顏 9 云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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色、圖案或使用性能的，還需得到甲方書面認(rèn)可。監(jiān)理單位將按照此樣品檢查乙方施工時實(shí)際使用的材料，樣品的費(fèi)用已包含在合同價款中。

3、由乙方供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)按設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購及送檢，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用已包含在合同價款中。乙方在材料設(shè)備到貨前24小時通知監(jiān)理單位準(zhǔn)確的進(jìn)場時間。

4、甲方及監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出場地、修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

七、現(xiàn)場簽證、變更

1、設(shè)計變更的流程按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

乙方收到甲方的設(shè)計變更或技術(shù)聯(lián)系單3日內(nèi)提出工程量增減的書面申請交甲方，甲方在收到乙方書面申請3日內(nèi)將簽證單審核確認(rèn)工程量，乙方逾期提出視為乙方放棄補(bǔ)償。

2、甲方應(yīng)在變更工程施工完成后15日內(nèi)簽證確認(rèn)。

3、甲方提出的對已完成的分項工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方書面確認(rèn)；對于有可能被重復(fù)利用的材料設(shè)備，施工前必須報甲方書面確認(rèn)，否則視為全部重新利用。

4、若有現(xiàn)場其它簽證須由乙方填寫，交監(jiān)理審核，并送甲方代表書面確認(rèn)，甲方審批后生效。

5、施工中乙方不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的全部損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

八、結(jié)算

1、工程竣工驗(yàn)收報告經(jīng)甲方認(rèn)可后28天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。乙方未能向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后45天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)（不含雙方核對時間）。甲方審核認(rèn)可竣工結(jié)算報告后方能支付工程竣工結(jié)算價款。

3、結(jié)算資料要求

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工程施工中的所有變更資料均需按甲方內(nèi)部流程審簽蓋章后，原件交甲方資料管理員編號、存檔和交甲方預(yù)算人員，結(jié)算時由施工單位與甲方資料管理員核對后，雙方簽字認(rèn)可，作為結(jié)算的依據(jù)，主要內(nèi)容有：

（1）設(shè)計變更編號、簽證編號的內(nèi)容應(yīng)在竣工圖上標(biāo)注明晰，經(jīng)承包人、項目經(jīng)理及甲方相關(guān)人員簽字加蓋公章，其中施工圖、設(shè)計變更、竣工圖三者必須吻合。

（2）現(xiàn)場簽證按時間順序整理編號，需用圖形說明的應(yīng)附正規(guī)的簡圖及簽證時間、原因、范圍、內(nèi)容、工程量、單價等。

（3）乙方供材甲方核價單按時間順序編號整理，每份核價單應(yīng)附材料驗(yàn)收簽字單。驗(yàn)收單必須有甲方、現(xiàn)場工程師、監(jiān)理三方驗(yàn)收簽字的資料有效。

（4）施工組織設(shè)計、施工圖會審紀(jì)要、監(jiān)理例會、現(xiàn)場例會等會議紀(jì)要依時間順序整理編號，并加蓋參會單位公章。

（5）開工報告、竣工報告、工期延誤報告，需經(jīng)承包人、監(jiān)理、甲方書面確認(rèn)并加蓋三方單位公章，并以時間順序編號。

（6）隱蔽驗(yàn)收需兩人以上簽字并需附影像圖片及文字資料，并以時間順序編號。

（7）不合格資料不作為結(jié)算依據(jù)，上述資料在工程竣工30日內(nèi)雙方核對完成，過后不再接收補(bǔ)充資料。

（8）上述資料必須是有效的原件資料。

4、工程結(jié)算

(1）工程完工后乙方提交完整、規(guī)范的結(jié)算資料，乙方在30天內(nèi)一次性提交完成。

(2）由甲方成本控制部收到完整、規(guī)范、準(zhǔn)確的結(jié)算資料后與乙方辦理資料接收清單并明確以此為結(jié)算資料接收的截至?xí)r間。

(3）工程結(jié)算編審的依據(jù)：

3.1甲、乙雙方簽訂的施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、圖紙交底紀(jì)要；

3.2符合流程審批要求及資料管理要求的設(shè)計變更、技術(shù)核定、經(jīng)濟(jì)簽證等資料；

3.3符合流程審批要求的甲方確認(rèn)的材料核價單

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3.4經(jīng)審核后的竣工圖及甲方批準(zhǔn)的有特殊要求的施工方案。(4）有效結(jié)算資料的確認(rèn)條件：

4.1所有結(jié)算資料如竣工圖、設(shè)計變更、技術(shù)核定、經(jīng)濟(jì)簽證等必須符合甲方規(guī)定的流程。

4.2乙方供材料核價資料必須有施工單位、監(jiān)理單位、甲方共同簽字生效。

5、水電費(fèi)：由總承包人提供水電接口，乙方自安水電表，并按實(shí)向總承包人支付水電費(fèi)。

九、質(zhì)量缺陷保修

1、乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

2、質(zhì)量保修工作的實(shí)施：雙方簽署工程質(zhì)量保修書，作為本合同附件。

3、乙方應(yīng)保證所提供的門窗是全新、未使用過的，并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求，并保證通過甲方、監(jiān)理單位及權(quán)威機(jī)構(gòu)的最終驗(yàn)收。門窗在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對因產(chǎn)品質(zhì)量缺陷而發(fā)生的任何不足或故障負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方支付并承擔(dān)連帶責(zé)任。

4、本工程質(zhì)保期為南悅城項目全部工程竣工驗(yàn)收合格之日起 2 年。質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

十、違約

1、若甲方延遲付款的，10天以內(nèi)（含第10天）不計算違約金，超過10天起，須按銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。但由于乙方原因造成的延期付款則甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、如果乙方對合同的執(zhí)行敷衍了事，或忽視履行本合同約定的乙方任何工作及責(zé)任，而且從書面要求其改正之日起5日內(nèi)仍未采取有效措施并體現(xiàn)效果的，甲方有權(quán)解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)，合同解除后，對已完工程且經(jīng)甲方、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格部分按合同單價*合格工程量*70%辦理結(jié)算。

3、因乙方原因解除合同時，已施工完成的工程或正在施工未完成的工程甲方不予結(jié)算任何費(fèi)用，損失由乙方自行承擔(dān)，同時乙方應(yīng)向甲方支付合同價款10%的違約金。

4、本合同中所有乙方應(yīng)支付的違約金，乙方在收到書面通知后未及時支付 云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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給甲方的，甲方有權(quán)在給乙方的任何款項中扣除，不夠補(bǔ)償而乙方又未及時支付的，甲方有權(quán)采取法律途徑。

5、乙方施工質(zhì)量不合格，按國家驗(yàn)收規(guī)范(規(guī)范要求不一致時以較高要求為準(zhǔn))，乙方應(yīng)返修至合格，若返修后質(zhì)量仍不合格，視為乙方不具備承擔(dān)該工程的能力，甲方有權(quán)解除合同，對已完工程且經(jīng)甲方、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格部分按合同單價*合格工程量*70%辦理結(jié)算。對返修后質(zhì)量仍不合格工程，甲方不予支付任何費(fèi)用，乙方承擔(dān)由此所造成的一切損失。

6、工程工期延誤，按每延誤一天處以2000元/天的罰款，累計計算，延誤超過7日歷天（含第7日歷天）以上甲方有權(quán)單方面解除合同，合同解除后，對已完工程且經(jīng)甲方、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格部分按合同單價*合格工程量*70%辦理結(jié)算，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)，若影響甲方向業(yè)主承諾的交房時間，乙方另承擔(dān)由此給甲方造成的一切直接間接經(jīng)濟(jì)損失。

十一、爭議

雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿調(diào)解、和解或調(diào)解、和解不成的，雙方向甲方住所地人民法院起訴。

十二、工程分包

本工程嚴(yán)禁分包，如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)第三方進(jìn)入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。

十三、不可抗力

不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：六級以上的地震、戰(zhàn)爭、**、空中飛行物墜落、非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、國家調(diào)整與本工程有關(guān)的重大政策。

十四、保險

乙方應(yīng)自行為進(jìn)入現(xiàn)場的乙方人員辦理保險，所有因乙方原因造成的任何人員傷亡，包括第三方人員在內(nèi)，所造成依法應(yīng)該支付的損失賠償費(fèi)，撫恤費(fèi)和法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

十五、施工臨時設(shè)施廣告權(quán)益

雙方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除。

十六、合同解除

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1、有下列情形之一的，雙方應(yīng)自然解除合同：

因不可抗力致使合同無法履行； 因其它原因造成工程停建或緩建。

2、甲方根據(jù)合同文件要求解除合同的，以書面形式向乙方發(fā)解除合同的通知，并在發(fā)出通知前口頭告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。

十七、合同生效與終止

1、除協(xié)議條款“九”質(zhì)量缺陷保修條款外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。

2、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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附件一

中

標(biāo)

通

知

書

山東泰豐工程集團(tuán)有限公司：

南悅城項目7棟、8棟鋁合金門窗工程的招標(biāo)工作已圓滿結(jié)束，經(jīng)過評標(biāo)委員會的評審和推薦，最終確定你單位在本項目的投標(biāo)中中標(biāo)。

請務(wù)必于《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日起3天內(nèi)帶齊有關(guān)文件到云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商議簽訂合同。

云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2015年5月12日 云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

南悅城鋁合金門窗制安工程施工合同

附件三

工 程 質(zhì) 量 保 修 書

甲方： 云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方： 山東泰豐工程集團(tuán)有限公司

為保證本項目在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括乙方承包范圍內(nèi)的所有鋁合金門窗工程，包括但不限于：

1、鋁合金平開窗、鋁合金平開門、鋁合金上懸窗、鋁合金推拉窗、鋁合金固定窗、鋁合金推拉門、鋁合金門帶窗、鋁合金百葉窗（不包含紗窗、紗門的制作、安裝）。

2、門窗工程相關(guān)玻璃、型材等主材，密封膠條、玻璃膠、發(fā)泡膠等輔料，地彈簧及門夾、緊固件、五金件、預(yù)埋件等主要配件。

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從總承包人通過整體竣工驗(yàn)收后取得的由甲方、總承包人、監(jiān)理單位、設(shè)計人共同簽署的完工驗(yàn)收證書上寫明的竣工驗(yàn)收合格之日算起，本工程的保修期限均以2年為準(zhǔn)。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、乙方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)本工程保修工作，聯(lián)系人：楊克明 聯(lián)系電話：***。

2、甲方以書面或電話形式通知乙方以后，乙方須在接獲甲方維修工作通知 16 云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

南悅城鋁合金門窗制安工程施工合同

后48小時內(nèi)進(jìn)行維修，保證足夠的維修材料及維修服務(wù)人員執(zhí)行維修工作，并在雙方協(xié)商經(jīng)甲方書面或電話確認(rèn)的期限內(nèi)完成維修工作。如發(fā)生須緊急搶修事故，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修(2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理)。

3、若乙方超過48小時后才進(jìn)行維修工作的，每次應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元整；若乙方未能在甲方通知要求的時間內(nèi)按照本條約定履行其保修義務(wù)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元整。

4、如果乙方未能在甲方要求按照本條約定履行其保修義務(wù)，如第一次發(fā)生這種情況，則甲方可以委托他人按照合同約定的要求進(jìn)行缺陷修復(fù)。在不限制甲方采取其他方式獲得補(bǔ)償?shù)那闆r下，所發(fā)生的費(fèi)用(計算方式為：以上述發(fā)生經(jīng)濟(jì)損失的費(fèi)用加15％甲方管理費(fèi)計算)以及乙方應(yīng)支付的違約金可以從合同總價中扣除，此等費(fèi)用不需事先征得乙方同意。如第二次乙方未能按照甲方要求按照合同約定履行保修義務(wù)的，除按照上述原則處理外，乙方還需按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的50%支付甲方違約金，第三次100%，第四次200%，以此類推。

5、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，乙方確保鋁合金門窗工程的質(zhì)量。因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成第三人人身和財產(chǎn)損害的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6、如果同一位置或同一缺陷或成因經(jīng)維修兩次依然不能徹底處理好，甲方有權(quán)選擇以下任何一種方式執(zhí)行，乙方不得異議：

A、仍由乙方執(zhí)行，乙方在接到甲方書面通知之日起在書面通知的限定期限內(nèi)執(zhí)行一次性徹底維修；

B、另外委托專業(yè)公司代為處理執(zhí)行，所涉及的一切費(fèi)用(含維修、其它使用者及甲方支付所有費(fèi)用之15％管理費(fèi))在工程款中扣除，此等費(fèi)用不需事先征得乙方同意。

四、質(zhì)量保修金的計算

本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算價款的5%，保修金不計取利息。

五、質(zhì)量保修金的返還

雙方約定在工程綜合驗(yàn)收完成后2年，甲方為乙方辦理同期保修項目的保修終結(jié)手續(xù)后28個工作日，甲方將剩余保修金無息返還乙方。

六、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

南悅城鋁合金門窗制安工程施工合同

建設(shè)工程在保修范圍內(nèi)和保修期內(nèi)，由于質(zhì)量問題引起業(yè)主投訴和索賠，已鑒定屬于乙方責(zé)任的：

a：由乙方負(fù)責(zé)保修，并對業(yè)主進(jìn)行賠償；由甲方辦理，在保修金中扣除。b：業(yè)主要求退房的，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方辦理，在保修金或其它工程款中扣除。

c：保修期內(nèi)因質(zhì)量問題，乙方除負(fù)責(zé)保修、賠償外，每一戶投訴一次，乙方必須向甲方償付違約金5000.00元。

本工程質(zhì)量保修書作為《南悅城鋁合金門窗制安工程施工合同》附件，由甲乙雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。如保修金不足以支付賠償或違約金的，甲方有權(quán)向乙方追償或在其他工程款中扣除。

甲 方：（公章）乙 方：（公章）

云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

住所：昆明市官南大道中段玫瑰灣33棟 住所： 法定代表人 法定代表人 或授權(quán)代理人： 或授權(quán)代理人：

時間： 年 月 日 時間： 年 月 日

第四篇：防盜門買賣合同

防盜門買賣合同

防盜門買賣合同1

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它法律、法規(guī)規(guī)定，雙方在遵循自愿、平等原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致同意，訂立本合同，以供雙方信守：

第一條：工程概況

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、承包范圍：

4、承包方式：

5、工期：

1)工程施工工期為______

2)工期必須在保證工程質(zhì)量前提下按約定的工期完成，竣工工期每延期一天按1000元處罰。如遇不可抗力，乙方須及時報告甲方現(xiàn)場代表，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表書面認(rèn)可后，方能順延工期。工期予以順延后，工程價款不予增加。

3)工程完工后，甲方審批竣工驗(yàn)收報告并組織有關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如一次驗(yàn)收即通過質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收，以甲方認(rèn)可的申報竣工驗(yàn)收日為本工程竣工日期。如一次驗(yàn)收未通過，則以最終質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收日為竣工日。

第二條：產(chǎn)品及材料要求

1、滿足

2、材料：

1)防盜門的規(guī)格、型號應(yīng)符合要求，五金配件齊全，并具有生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證和性能檢測報告。

2)防腐材料、填縫材料、密封材

料、水泥、砂、連接板等應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3)防盜門碼放前，要將存放處清理平整，墊好支撐物。如果門有編號，要根據(jù)編號碼放好;碼放時面板疊放高度不得超過1.2m;門框重疊平放高度不得超過1.5m;要有防曬、防風(fēng)及防雨措施。

3、金屬厚度：門框：內(nèi)門板：鍍鋅板

4、內(nèi)填充物：高級航空鋁箔

5、防盜筋：按國家要求標(biāo)準(zhǔn)

6、鎖具：符合國家防盜要求

7、配件：配件必須齊全

8、鉸鏈：可調(diào)鉸鏈、每單扇門必須配四片鉸鏈承重，安全可靠、調(diào)整方便

9、質(zhì)量必須經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格，才能安裝。乙方必須出具產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書、資質(zhì)證、營業(yè)執(zhí)照、檢測報告書等質(zhì)量合格證書，并提供維修卡，以便備查。前述證件作為本合同的附件。

一、工程量、單價及總價款

1、單價包括運(yùn)輸保管費(fèi)、上下車勞務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、技術(shù)服務(wù)及廠家對用戶的承諾、售前售后保修等費(fèi)用。

2、工程量以具體實(shí)際安裝的工程量為準(zhǔn)。

二、工程款支付方式

工程款按以下方式支付：合同簽訂后，兩日內(nèi)，甲方支付乙方工程款壹萬元(￥100,00.00)作為定金;當(dāng)所有安裝材料到達(dá)甲方施工地后，定金自動轉(zhuǎn)為貨款，甲方付到總工程款70%;安裝完畢，驗(yàn)收合格后，3日內(nèi)甲方一次性結(jié)清剩余工程款。

三、安裝質(zhì)量及質(zhì)量保證期要求

1、安裝質(zhì)量要求：

1)主控項目

①防盜門的質(zhì)量和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。

②防盜門規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計要求。

③防盜門安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。

④防盜門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固。

2)一般項目

①安裝必須牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹框與墻體連接所用膨脹螺栓與留孔相符。

②門框與墻體間縫隙應(yīng)嵌填飽滿，并采用密封膠密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。

③門表面應(yīng)潔凈、平整、光滑色澤一致，無銹蝕，大面應(yīng)無劃痕、無碰傷，漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。

注：安裝完畢，乙方及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，所有安裝工程經(jīng)甲、乙、監(jiān)理三方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后由三方代表簽字確認(rèn)(以此作為工程的最終依據(jù))。乙方當(dāng)場將所有鑰匙交付給甲方。

2、質(zhì)量保證期、保修：乙方對所訂購的各類門保修期一年，保修期從甲方驗(yàn)收合格并簽字之日起計算，若乙方不能及時維修，甲方有權(quán)委托第三方代修，所支出費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

四、雙方的.權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利與義務(wù)

(1)甲方有權(quán)隨時檢查、監(jiān)督乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量，安裝質(zhì)量。

(2)有權(quán)要求乙方按照工程項目進(jìn)度進(jìn)行安裝。

(3)有權(quán)接受乙方交付的所有防盜門鑰匙并自行保管。

(4)提供堆放場地和協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場工作。

(5)按合同約定及時支付乙方的工程款。

2、乙方權(quán)利與義務(wù)

(1)乙方必須在材料到達(dá)工地之日，按照本合同第二條第9項的約定提供相關(guān)證件作為合同的附件。

(2)按照國家建筑施工規(guī)定進(jìn)行施工，積極做好安全施工工作，從進(jìn)場安裝至安裝完畢，因安裝施工發(fā)生的一切安全事故由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

(3)配合甲方工程項目建設(shè)需要進(jìn)行安裝施工，服從甲方的施工安排。

(4)承擔(dān)安裝所發(fā)生的運(yùn)輸、上下車勞務(wù)費(fèi)等相費(fèi)用。

(5)因安裝質(zhì)量不符合國家、行業(yè)以及本合同約定的要求，產(chǎn)生的一切返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(6)按照工程驗(yàn)收規(guī)定要求負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收等有關(guān)資料的編制，經(jīng)甲方、監(jiān)理方確認(rèn)后并入土建方工程資料。

(7)保證提供的防盜門質(zhì)量，實(shí)行三包政策。

(8)在質(zhì)保期內(nèi)，在接到甲方維修通知后48小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并做好維修工作。

五、違約責(zé)任

本合同是雙方協(xié)商一致，應(yīng)積極遵守并履行，如一方違約將賠償另一方合同總價款項。

六、爭議解決辦法

甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)互諒互助盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方一致同意可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

七、其他

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方可以另行協(xié)商，如有需要可以簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同及本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

附件一(防盜門尺寸明細(xì))

甲方(簽字)：______

法定代表人：______

年 月 日

乙方(蓋章)：______

法定代表人：______

年 月 日

防盜門買賣合同2

合同編號：

簽訂地點(diǎn)：

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)法律的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.產(chǎn)品名稱、型號、規(guī)格、方向、色澤、數(shù)量見下表：

2.其他配置：

二、合同內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)向乙方制作、交付并提供安裝本合同第一條所約定的上述產(chǎn)品(安裝須在具備安裝條件(門洞堅固規(guī)則統(tǒng)一)的前提下安裝)。

2.甲方向乙方交付的上述產(chǎn)品適用在乙方的工程名稱是：在。

三、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本合同甲方所提供產(chǎn)品嚴(yán)格參照技術(shù)條件生產(chǎn)，并經(jīng)甲方檢測合格，包裝按甲方標(biāo)準(zhǔn)。

四、交(提)貨時間及地點(diǎn)：

1.甲方收到定金，并在接到乙方的供貨計劃書后開始組織生產(chǎn)和按照供貨計劃書的要求進(jìn)行交貨，乙方應(yīng)給甲方留足合理的產(chǎn)品生產(chǎn)、交付和安裝周期;如有任何變動，交貨時間順延。

2.交貨地點(diǎn)：;接貨人：

五、運(yùn)輸方式：

1、運(yùn)輸方式：□自提;□甲方送貨，費(fèi)用由方承擔(dān);□甲方代辦運(yùn)輸，費(fèi)用由方承擔(dān)。

2、運(yùn)輸工具：□汽運(yùn);□火車運(yùn)輸;□船運(yùn);□其他。

六、付款方式：

七、甲方責(zé)任

1.在保證甲方生產(chǎn)周期的前提下，按乙方供貨計劃書供貨及安裝;

2.與乙方共同落實(shí)洞口規(guī)格及開啟方向，對不符合安裝條件的門洞及時書面提出整改意見。

3.靈活;

4.本合同產(chǎn)品自乙方驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)，提供24小時售后服務(wù)，屬甲方自身產(chǎn)品質(zhì)量的問題，甲方免費(fèi)維修，并確保兩天內(nèi)到現(xiàn)場解決所出現(xiàn)問題;

八、乙方責(zé)任：

1.在保證甲方生產(chǎn)周期的前提下，向甲方出具書面的產(chǎn)品供貨計劃書;

2.在貨物到達(dá)約定的交貨地點(diǎn)后驗(yàn)收，并有責(zé)任對貨物采取妥善的保管措施;

2.為甲方安裝人員免費(fèi)提供必要的工作面、作業(yè)用電和水、垂直運(yùn)輸、門洞補(bǔ)灰及放置材料的堆置場所，并由甲方自行管理;與第三方協(xié)調(diào)配合問題由乙方負(fù)責(zé)，甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用;

3.乙方的門洞規(guī)格必須符合甲方的安裝條件(門洞堅固規(guī)則，門洞規(guī)格大于合同約定產(chǎn)品規(guī)格1㎝~2㎝)，與甲方共同落實(shí)洞口規(guī)格及開啟方向;在甲方門框安裝完畢后，乙方立即補(bǔ)灰，以確保門框堅固不變形;

4.產(chǎn)品安裝驗(yàn)收合格后，其成品保護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，若在成品保護(hù)過程中出現(xiàn)人為損壞情況，由乙方負(fù)責(zé);禁止用腐蝕性物品清洗或擦拭產(chǎn)品;

5.在多家施工隊伍施工中，乙方應(yīng)搞好平衡協(xié)調(diào)工作。

九、驗(yàn)收方式、驗(yàn)收期限及異議期限

1.產(chǎn)品到達(dá)交貨地點(diǎn)3日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)對產(chǎn)品的品牌、型號、規(guī)格、方向、色澤、數(shù)量等情況進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，5日內(nèi)乙方不進(jìn)行驗(yàn)收的，視為乙方確認(rèn)甲方提供的產(chǎn)甲方應(yīng)嚴(yán)格按合同約定提供符合合同規(guī)定的產(chǎn)品，承諾安裝后產(chǎn)品表面良好、開關(guān)品合格。

2.產(chǎn)品安裝完畢后3日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行對產(chǎn)品安裝情況進(jìn)行驗(yàn)收，5日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收的.，視為乙方確認(rèn)甲方安裝的產(chǎn)品合格。

3.乙收如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品或安裝存在質(zhì)量問題或產(chǎn)品配置不齊應(yīng)立即提出，否則甲方將視所交付產(chǎn)品的質(zhì)量及配置符合合同要求。

4.乙方對甲方交付的產(chǎn)品提出質(zhì)量異議期的時間為收到該批產(chǎn)品之日起的5日內(nèi)。

十、違約責(zé)任

1.甲方未能按本合同約定交付產(chǎn)品，以及未能按工期完成安裝的，每遲延一日，按該批次產(chǎn)品總金額的2承擔(dān)違約金;

2.乙方未按合同約定時間付款，每遲延一日，按未能按期付款金額的2承擔(dān)違約金，并有權(quán)單方解除本合同;未按期驗(yàn)收的，每遲延一日，按該批次總金額的2承擔(dān)違約金。

3.甲、乙雙方任何一方因違約導(dǎo)致本合同不能履行的，應(yīng)按本合同的約定承擔(dān)違約金，并賠償對方因此受到的損失。

十一、附則

1.解決合同糾紛的方式：雙方應(yīng)先友好協(xié)商;協(xié)商不成時，應(yīng)向起訴。

2.本合同的實(shí)際履行地在甲方所在地。未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，作為本合同之附件。

3.本合同僅供甲方銷售其自行制作的美心系列門產(chǎn)品使用。

4.本合同一式份，甲方份，乙方

十二、其它

1.相同材質(zhì)裝飾套，如因現(xiàn)場原因不能安裝，價格不變;

2.在雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)前，乙方提前使用或擅自動用，造成門體、配件損壞，由乙方自行負(fù)責(zé);

3.除質(zhì)保金外的所有款項結(jié)清后，甲方應(yīng)將產(chǎn)品鑰匙、保修單交付乙方，由乙方按規(guī)定填寫后交予住戶。

4.本合同所約定的產(chǎn)品所有權(quán)自乙方付清全部價款時發(fā)生轉(zhuǎn)移;但乙方未履行支付價款的，標(biāo)的物屬于甲方所有;

5.本合同有效期限為一年，自本合同簽訂之日起到年 月 日止。

甲方________________乙方________

單位名稱(公章)：________單位名稱(公章)：_______

代理人：________________代理人：______________

電話：________________電話：______________

________年_____月____日________年_____月____日

防盜門買賣合同3

供方：

供方營業(yè)執(zhí)照注冊號：

供方生產(chǎn)資質(zhì)許可證號：

供方人防備案證編號：

需方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《人防工程防護(hù)設(shè)備定點(diǎn)企業(yè)管理規(guī)定》，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價及金額

二、供方必須是國家人防辦公室批準(zhǔn)的定點(diǎn)生產(chǎn)、安裝企業(yè)，并已在山東省人防辦登記備案。需方必須是使用經(jīng)國家人防辦公室批準(zhǔn)和山東省人防辦登記備案的企業(yè)生產(chǎn)和銷售的防護(hù)設(shè)備。

三、質(zhì)量要求，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：所供防護(hù)設(shè)備應(yīng)符合人民防空行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。

四、運(yùn)輸方式，交貨方式，交貨地點(diǎn)：

五、供貨時間：供方必須在接到需方通知后7日內(nèi)，將門框送到施工現(xiàn)場，門扇供貨時間需方應(yīng)提前10日通知供方。

六、需方按工程進(jìn)度向供方發(fā)出供貨通知，待防護(hù)設(shè)備送到現(xiàn)場后，由需方對設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收并提供卸車場地，特殊或大件設(shè)備的包裝或支架由供方回收。

七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，方法：按《人民防空工程防護(hù)設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)與施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，由人防工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具檢驗(yàn)證明文件。

八、付款方式：合同簽訂成立后，門框送到現(xiàn)場付設(shè)備款的' 40%（￥：元），封堵框送到現(xiàn)場付設(shè)備款的 95%（￥：元），門框安裝完畢付安裝費(fèi)的 40%（￥：元），門扇送到現(xiàn)場付設(shè)備款的 55% （￥：元），門扇安裝完畢付安裝費(fèi)的 55% （￥：元），封堵板安裝完畢付封堵板設(shè)備、安裝費(fèi)用的 95% （￥：元），剩余總價款的5%驗(yàn)收合格結(jié)算審計完成一個月內(nèi)付清。

九、供方在防護(hù)設(shè)備安裝完成后，向需方提供防護(hù)設(shè)備使用及維護(hù)保養(yǎng)說明書，并在國家規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、違約責(zé)任一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊傌浛畹?3的違約金。

十一、安全責(zé)任：供方負(fù)責(zé)運(yùn)輸及施工過程中一切安全責(zé)任。

十二、解決合同糾紛的途徑：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 2 種方式解決：

（1）提交 / 仲裁委員會仲裁；

（2）依法向工程所在地人民法院起訴。

十三、其他約定事項： 需方給予配合無償提供臨時用電、塔吊吊裝、技術(shù)標(biāo)高。 供方負(fù)責(zé)運(yùn)輸并提供正規(guī)發(fā)票。

十四、本合同一式伍份，供方二份、需方叁份，且由供方在合同簽訂后十日內(nèi)送工程所在地省轄市人防辦備案一份。

甲方：

乙方：

日期：

第五篇：防盜門驗(yàn)收報告

驗(yàn)收報告

我校微機(jī)室防盜門安裝好，乙方按照要求施工，現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)學(xué)校驗(yàn)收小組驗(yàn)收合格。可以辦理付款手續(xù)。

驗(yàn)收小組：

徐禪堂學(xué)校

2016年9月26日