第一篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目材料清單

資料清單

一、借款人

1、企業(yè)情況簡(jiǎn)介（歷史沿革、組織機(jī)構(gòu)、股東構(gòu)成及實(shí)際控制人介紹、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)介紹、過往業(yè)績(jī)、發(fā)展規(guī)劃等）

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本及組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本、法定代表人身份證、稅務(wù)登記證正副本（國(guó)、地稅）、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、開戶許可證、貸款卡（含密碼）

3、法定代表人簡(jiǎn)歷

4、連續(xù)三年（2010-2012）審計(jì)報(bào)告（包括會(huì)計(jì)報(bào)表及附注）

5、最近一期的財(cái)務(wù)報(bào)表（包含科目明細(xì)）：

（1）請(qǐng)列明其他應(yīng)收款、預(yù)付賬款、應(yīng)付賬款、其他應(yīng)付款科目余額的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容和經(jīng)濟(jì)背景；

（2）請(qǐng)列明長(zhǎng)期股權(quán)投資科目的明細(xì)；（3）請(qǐng)列明資本公積科目的明細(xì)；

（4）請(qǐng)列明長(zhǎng)期借款科目中每筆借款的貸款合同號(hào)、貸款發(fā)放日、貸款到期日、貸款擔(dān)保情況和貸款余額；（5）請(qǐng)列明存貨科目的明細(xì)。

二、保證人

6、企業(yè)情況簡(jiǎn)介（歷史沿革、組織機(jī)構(gòu)、股東構(gòu)成及實(shí)際控制人介紹、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)介紹、過往業(yè)績(jī)、發(fā)展規(guī)劃等）

7、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本及組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本、法定代表人身份證、稅務(wù)登記證正副本（國(guó)、地稅）、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、開戶許可證、貸款卡（含密碼）

8、連續(xù)三年（2010-2012）審計(jì)報(bào)告（包括會(huì)計(jì)報(bào)表及附注）

9、最近一期的財(cái)務(wù)報(bào)表（包含科目明細(xì)）：

（6）請(qǐng)列明其他應(yīng)收款、預(yù)付賬款、應(yīng)付賬款、其他應(yīng)付款科目余額的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容和經(jīng)濟(jì)背景；

（7）請(qǐng)列明長(zhǎng)期股權(quán)投資科目的明細(xì)；（8）請(qǐng)列明資本公積科目的明細(xì)；

（9）請(qǐng)列明長(zhǎng)期借款科目中每筆借款的貸款合同號(hào)、貸款發(fā)放日、貸款到期日、貸款擔(dān)保情況和貸款余額；（10）請(qǐng)列明存貨科目的明細(xì)。

10、法定代表人簡(jiǎn)歷

11、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

三、項(xiàng)目資料

12、項(xiàng)目整體介紹（項(xiàng)目可研報(bào)告）

13、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（分期列明）

14、項(xiàng)目土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證（如未取得，預(yù)計(jì)何時(shí)可以取得）

15、與項(xiàng)目取得有關(guān)的所有政府相關(guān)文件

16、土地出讓合同

17、項(xiàng)目投資估算表（列明投資總額/已支付金額/未付金額，未付金額與本次融資金額之間的資金缺口，有何補(bǔ)足的方案）

18、已付金額中的大額款項(xiàng)的支付憑證

19、工程總包合同

20、施工進(jìn)度安排（按季度列明）

21、銷售計(jì)劃進(jìn)度、銷售策略/市場(chǎng)調(diào)研情況等。

22、項(xiàng)目已售部分的去化情況

23、項(xiàng)目預(yù)計(jì)現(xiàn)金流量表（區(qū)分抵押地塊的現(xiàn)金流、非抵押地塊的現(xiàn)金流和總體項(xiàng)目的現(xiàn)金流）

24、集團(tuán)在貸款年度內(nèi)的整體現(xiàn)金流量表

25、擬抵押的土地及在建工程明細(xì)清單

第二篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資材料清單

房地產(chǎn)企業(yè)融資材料清單

1.貸款申請(qǐng)書 及 還款計(jì)劃書(需要多少資金 用什么做抵押多大面積價(jià)值多少資金用途 還款來(lái)源及計(jì)劃)

2.公司證件:營(yíng)業(yè)執(zhí)照(正副本)稅務(wù)登記證（正副本）組織機(jī)構(gòu)代碼證（正副本）銀行開戶許可證貸款卡法人身份證開發(fā)商資質(zhì)證書 3，房地產(chǎn)開發(fā)五證：土地證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證商品房預(yù)售許可證

4.公司章程驗(yàn)資報(bào)告審計(jì)報(bào)告股東決議（所有股東一致同意）

5.政府各項(xiàng)批文發(fā)改委立項(xiàng)公司簡(jiǎn)介法人簡(jiǎn)介可研性報(bào)告

6.財(cái)務(wù)報(bào)表： 納稅報(bào)表 利潤(rùn)表 負(fù)債表 損益表 現(xiàn)金流量表近半年(近三年12

月份財(cái)務(wù)報(bào)表跟今年近期一個(gè)月)

7.公司借款清單明細(xì)（如沒有借款可不用提供）

8，抵押擔(dān)保措施詳細(xì)說(shuō)明，如有擔(dān)保，請(qǐng)?zhí)峁?dān)保的詳細(xì)資料。9，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度說(shuō)明

10，項(xiàng)目開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)全景照片（東西南北四個(gè)不同角度分別拍攝）10張以上。

第三篇：房地產(chǎn)信托項(xiàng)目資料清單

房地產(chǎn)信托項(xiàng)目資料清單

一、項(xiàng)目文件

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2.項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù) 3.征求意見函 4.規(guī)劃意見函

5.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 6.市規(guī)委審定的設(shè)計(jì)方案 7.征地批復(fù)

8.房地局土地出讓合同、土地證 9.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 10.建設(shè)工程施工許可證

11.銷售許可證

12.和原用地方簽訂的土地補(bǔ)償協(xié)議 13.四源費(fèi)支付憑證 14.市政施工協(xié)議 15.工程施工協(xié)議

16.繳納地價(jià)和契稅發(fā)票

17.其他大額已支付款項(xiàng)證明及其他重要合同 18.施工單位承包資質(zhì) 19.監(jiān)理單位資質(zhì) 20.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明 21.項(xiàng)目工程進(jìn)度說(shuō)明 22.項(xiàng)目投資預(yù)算表

23.項(xiàng)目已支付工程款明細(xì)表 24.銷售回款預(yù)計(jì)表 25.資金收支預(yù)測(cè)表

二、項(xiàng)目公司文件及擔(dān)保公司文件

1.公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照 2.公司章程 3.公司簡(jiǎn)介

4.公司貸款卡及密碼 5.法人機(jī)構(gòu)代碼 6.國(guó)稅稅務(wù)登記證

7.地稅稅務(wù)登記證 8.公司驗(yàn)資報(bào)告

9.公司財(cái)務(wù)報(bào)表（近3年）及大額財(cái)務(wù)科目說(shuō)明（包括債務(wù)說(shuō)明）10.公司架構(gòu)、股東構(gòu)成 11.信貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)書 12.借款申請(qǐng) 13.股東情況介紹

14.驗(yàn)資報(bào)告

15.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

三、其他資料

1.項(xiàng)目簡(jiǎn)介 2.項(xiàng)目估算

3.項(xiàng)目開發(fā)及銷售計(jì)劃

4.項(xiàng)目市場(chǎng)分析

5.融資資金金額、用途

6.還款計(jì)劃和其他資金來(lái)源說(shuō)明 7.擬用抵押或其他擔(dān)保方式 8.各種實(shí)景照片 9.各種效果圖

10.抵押物房屋租賃合同及附件

第四篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資資料清單

房地產(chǎn)項(xiàng)目融資資料清單

一，融資項(xiàng)目資料：

1.融資用途（資金實(shí)用計(jì)劃，還款計(jì)劃，還款來(lái)源）

2.融資項(xiàng)目相關(guān)批文和許可證；發(fā)改委（局）的批文；環(huán)保局批文，土地使用證，建筑用地規(guī)劃許可證，建筑工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，商品房預(yù)售（銷售）許可證。

3.融資項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

4.抵押物清單及評(píng)估報(bào)告

5.融資項(xiàng)目 現(xiàn)狀及工程進(jìn)度說(shuō)明（提供現(xiàn)場(chǎng)圖片）

二，融資企業(yè)資料；

1，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，2，組織機(jī)構(gòu)代碼證,3.稅務(wù)登記證，4，開戶許可證，5、信用等級(jí)證，6.企業(yè)等級(jí)資質(zhì)證書，7、貸款卡，8、驗(yàn)資報(bào)告，9法人身份證及履歷簡(jiǎn)介，10、企業(yè)介紹及公司章程，11、企業(yè)股東及公司高級(jí)管理人員身份證及履歷簡(jiǎn)介，12、企業(yè)債權(quán)債務(wù)情況說(shuō)明，13、企業(yè)近三年財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告，14、近期財(cái)務(wù)報(bào)表，15、股東決議，17、價(jià)值確認(rèn)書（房管局開）。18，銀行對(duì)公對(duì)私流水賬單及相關(guān)票據(jù)。

2，夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，戶口薄，資產(chǎn)物權(quán)權(quán)屬證明。

第五篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)資料清單

房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)資料清單

1、項(xiàng)目可研報(bào)告和上級(jí)有關(guān)政府部門批文（包括規(guī)委、發(fā)改委等等）

2、項(xiàng)目總投資、總占地面積、總建筑面積（商業(yè)建筑面積、住宅建筑面積、配套建筑面積）、綠化面積、戶數(shù)、人口、容積率、停車位（包括地上和地下）等經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

3、項(xiàng)目用地平衡指標(biāo)（例如居住區(qū)占地、道路廣場(chǎng)占地、公共綠地占地、代征城市用地、配套公建用地的比例）

4、項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和整個(gè)項(xiàng)目的平面布置圖

5、項(xiàng)目建設(shè)前用地內(nèi)主要情況（如是空地，還是綠地、存有建筑物等情況，居民戶數(shù)，主要商業(yè)單位名稱、建筑面積等要交待清楚）

6、商業(yè)、地下車庫(kù)位置和范圍

7、各樓體層數(shù)（包括地上和地下各幾層）和高度，每層的使用功能設(shè)置（如是設(shè)置為住宅，還是其它的如商業(yè)、寫字樓、餐飲、設(shè)備層、地下車庫(kù)、庫(kù)房等等）

8、項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃

9、公用工程方面：

（1）給排水

交待清楚給水來(lái)源，排水去向，排水是否經(jīng)化糞池處理后再排放；是否設(shè)置中水，若是，說(shuō)明中水水源主要是何種廢水（主要包括盥洗廢水、沖廁廢水、洗浴廢水和廚房廢水四種）；中水是否回用，回用的用途

（2）雨水

說(shuō)明雨水收集和排放措施

（3）供暖制冷

供暖方式和制冷方式，熱水提供方式

（4）供氣

說(shuō)明氣源（包括供暖、廚房、熱水等）及其類型，用氣量

（5）供電

供電來(lái)源和方式，附近有無(wú)高壓線經(jīng)過，若有，請(qǐng)?zhí)峁┢湄?fù)荷、位置、距離、高度等指標(biāo)

（6）通風(fēng)

通風(fēng)擬設(shè)置情況（包括地下車庫(kù)、廚房、衛(wèi)生間、變配電室等場(chǎng)所的通排風(fēng)措施）

（7）交通

該項(xiàng)目用地內(nèi)和周圍交通設(shè)置情況及其特點(diǎn)

10、項(xiàng)目擬設(shè)置有哪些有利于環(huán)保的設(shè)計(jì)和做法（包括施工、建筑設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)期等）

11、主要設(shè)備（如水泵、中央空調(diào)主機(jī)、風(fēng)機(jī)等）設(shè)置位置

12、開發(fā)建設(shè)單位名稱、法人代表名稱、聯(lián)系人名稱、聯(lián)系通訊方式、通訊地址、郵編