第一篇：三級資質核準范文

天津市前期物業(yè)管理備案程序

為貫徹落實國務院《物業(yè)管理條例》和《天津市物業(yè)管理條例》及《天津市商品房管理條例》的規(guī)定，保護行政管理相對人合法權益，提高行政效率，特制定本程序。

一、申請

開發(fā)建設單位在辦理商品房銷售許可證之前，應當會同物業(yè)服務企業(yè)向天津市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處提出備案申請，填寫《天津市前期物業(yè)管理備案申請書》（一式兩份），并同時提交下列材料：

（一）物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質證書；

（二）《建設工程規(guī)劃許可證》和規(guī)劃行政主管部門出具的符合《天津市物業(yè)管理服務用房管理辦法》規(guī)定的規(guī)劃詳圖或規(guī)劃總平面圖；

（三）分期辦理前期物業(yè)管理備案的項目，要在辦理最后一期前，提供房地產行政主管部門出具的物業(yè)管理用房測繪報告；

（四）經地名主管部門核準的《標準地名證書》；

（五）簽訂的《前期物業(yè)服務合同》；

（六）物業(yè)管理服務方案；

（七）《臨時管理規(guī)約》；

（八）住宅項目建筑規(guī)模在3萬平方米以上或者非住宅項目建筑規(guī)模在1萬平方米以上的，提供天津市物業(yè)管理招投標中心出具的《中標通知書》或《議標結果通知書》；住宅項目建筑規(guī)模在3萬平方米以下或者非住宅項目建筑規(guī)模在1萬平方米以下的，提供區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門出具的《協議選聘物業(yè)服務企業(yè)備案通知》；

（九）政府保障性住房提供物價局核定的物業(yè)管理服務費收費等級和中準價格標準。

以上第（一）、（二）、（三）、（四）、（九）項要件需核對原件后留存復印件，經核對內容無誤后，在留存的復印件空白處加蓋專用章。

二、受理

申請人提交申請要件齊全的，市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處當場受理備案申請，接件后給申請人出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”。

三、審查

市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處受理后，需對下列事項進行審查：

（一）所提供的要件和資料是否齊全；

（二）接受委托的物業(yè)服務企業(yè)是否具備管理資格；

（三）物業(yè)管理區(qū)域劃分是否符合有關規(guī)定；

（四）《前期物業(yè)服務合同》、《臨時管理規(guī)約》約定的內容是否符合物業(yè)管理的有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定；

（五）物業(yè)管理服務方案，包括：房屋、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化、裝修及內部管理等物業(yè)管理服務制度是否健全，服務內容及標準是否明確；

（六）物業(yè)服務用房的配置是否符合規(guī)定

經審查符合條件的出具《前期物業(yè)管理備案證明》。不符合條件的，說明理由，書面告知申請人補正事項。

四、辦理時限

自受理申請之日起3個工作日內，對符合條件的出具《前期物業(yè)管理備案證明》。

一、申請三級物業(yè)服務企業(yè)資質等級核準需具備的條件

（一）新設立的物業(yè)服務企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，向工商注冊地房地產行政主管部門申請資質核準。

1、注冊資本人民幣50萬元以上；

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4、建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統。

二、需要提交的材料目錄

（一）新設立物業(yè)服務企業(yè)資質核準需要提交材料：

1、營業(yè)執(zhí)照；

2、企業(yè)章程；

3、驗資證明；

4、企業(yè)法定代表人的身份證明；

5、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

以上第（1）、（3）、（4）、（5）項要件需核對原件后留存復印件，經核對內容無誤后，在留存的復印件上加蓋專用章。

第二篇：三級資質

三級資質

（一）綜合條件

1、企業(yè)是在中華人民共和國境內注冊的企業(yè)法人，變革發(fā)展歷程清晰、產權關系明確，取得計算機信息系統集成企業(yè)四級資質的時間不少于一年，或從事系統集成業(yè)務的時間不少于兩年；

2、企業(yè)不擁有信息系統工程監(jiān)理單位資質；

3、企業(yè)主業(yè)是系統集成，近三年的系統集成收入總額占營業(yè)收入總額的比例不低于50％；

4、企業(yè)注冊資本和實收資本均不少于200萬元。

（二）財務狀況

1、企業(yè)近三年的系統集成收入總額不少于5000萬元（或不少于4000萬元且近三年完成的系統集成項目總額中軟件和信息技術服務費總額所占比例不低于70％），財務數據真實可信，須經在中華人民共和國境內登記的會計師事務所審計；

2、企業(yè)財務狀況良好，最近沒有出現虧損。

（三）信譽

1、企業(yè)有良好的資信，近三年無觸犯國家法律法規(guī)的行為；

2、企業(yè)有良好的知識產權保護意識，近三年完成的系統集成項目中無銷售或提供非正版軟件的行為；

3、企業(yè)有良好的履約能力，近三年沒有因企業(yè)原因造成驗收未通過的項目或應由企業(yè)承擔責任的用戶重大投訴；

4、企業(yè)近三年無不正當競爭行為；

5、企業(yè)遵守計算機信息系統集成企業(yè)資質管理相關規(guī)定，在資質申報和資質證書使用過程中誠實守信，近三年無不良行為。

（四）業(yè)績

1、近三年完成的系統集成項目總額不少于5000萬元（或不少于4000萬元且近三年完成的系統集成項目總額中軟件和信息技術服務費總額所占比例不低于70％）。這些項目已通過驗收；

2、近三年至少完成1個合同額不少于300萬元的系統集成項目，或所完成合同額不少于100萬元的系統集成項目總額不少于300萬元，或所完成合同額不少于50萬元的純軟件和信息技術服務項目總額不少于150萬元；

3、近三年完成的系統集成項目總額中軟件和信息技術服務費總額所占比例不低于30％，或軟件和信息技術服務費總額不少于1500萬元，或軟件開發(fā)費總額不少于800萬元。

（五）管理能力

1、已建立質量管理體系，通過國家認可的第三方認證機構認證，并能有效運行；

2、已建立完備的客戶服務體系，能及時、有效地為客戶提供服務；

3、企業(yè)的主要負責人從事信息技術領域企業(yè)管理的經歷不少于3年，主要技術負責人應具有計算機信息系統集成項目管理人員資質或電子信息類專業(yè)碩士及以上學位或電子信息類中級及以上技術職稱、且從事系統集成技術工作的經歷不少于3年，財務負責人應具有財務系列初級及以上職稱。

（六）技術實力

1、在主要業(yè)務領域具有較強的技術實力；

2、經過登記的自主開發(fā)的軟件產品不少于3個，且部分軟件產品在近三年已完成的項目中得到了應用；

3、有專門從事軟件或系統集成技術開發(fā)的研發(fā)人員，已建立基本的軟件開發(fā)與測試體系，研發(fā)及辦公場地面積不少于300平米。

（七）人才實力

1、從事軟件開發(fā)與系統集成相關工作的人員不少于50人，其中大學本科及以上學歷人員所占比例不低于60％；

2、具有計算機信息系統集成項目管理人員資質的人數不少于6名，其中高級項目經理人數不少于1名；

3、已建立合理的人力資源培訓與考核制度，并能有效實施。

第三篇：施工三級資質

公路施工總承包企業(yè)需要省級建委（建設局）和省級交通廳雙重審批，審批的難度非常大。

公路施工總承包三級企業(yè)資質標準：

1、企業(yè)經理具有6年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有6年以上從事公路工程施工技術管理工作經歷并具有本專業(yè)中級以上職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。

2、企業(yè)有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于60人，其中工程技術人員不少于40人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，其中具有公路工程系列中級以上職稱的人員不少于15人。

3、企業(yè)具有的本專業(yè)三級資質以上建造師不少于10人。

4、企業(yè)注冊資本金1000萬元以上，企業(yè)凈資產1500萬元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備，并至少具有：

（1）60噸／小時以上瀝青混凝土拌和設備1臺，40立方米/小時以上水泥混凝土拌和設備1臺；

（2）攤鋪寬度4．5米以上瀝青混凝土攤鋪設備2臺；

（3）120千瓦以上平地機2臺；

（4）0.8立方米以上挖掘機2臺；

（5）100千瓦以上推土機2臺；

（6）各型壓路機5臺（其中瀝青混凝土壓實設備2臺，大型土方振動壓實設備1臺）；

（7）30噸以上吊車1臺。

工程可承接業(yè)務范圍

三級企業(yè)：可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的二級標準及以下公路、單座橋長＜500米、單跨跨度＜40米的橋梁工程的施工。

注：公路工程包括公路（含廠礦和林業(yè)專用公路）及其橋梁、隧道和沿線設施工程。

第四篇：三級資質標準

三級資質標準：

1、企業(yè)近5年承擔過下列4項中的2項以上單項合同額300萬元以上的市政公用工程施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

（1）城市道路、橋梁、隧道、公共廣場工程；

（2）城市供水工程、排水工程或污水處理工程；

（3）城市燃氣工程或熱力工程；

（4）城市生活垃圾處理工程。

2、企業(yè)經理具有5年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有5年以上從事施工技術管理工作經歷并具有本專業(yè)中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。企業(yè)有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于50人，其中工程技術人員不少于30人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于8人。企業(yè)具有的三級資質以上項目經理不少于8人。

3、企業(yè)注冊資本金500萬元以上，企業(yè)凈資產600萬元以上。

4、企業(yè)近3年最高年工程結算收入1000萬元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。承包工程范圍：

三級企業(yè)：可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列市政公用工程的施工：

1、城市道路工程（不含快速路）；單跨跨度20米以內橋梁工程；公共廣場工程；

2、2萬噸/日及以下給水廠；1萬噸/日及以下污水處理工程；1立方米/秒及以下給水、污水泵站；5立方米/秒及以下雨水泵站；直徑1米以內供水管道;直徑1.5米以內污水管道;

3、總貯存容積500立方米及以下液化氣貯罐場（站）；供氣規(guī)模5萬立方米/日燃氣工程；2公斤/平方厘米及以下中壓、低壓燃氣管道、調壓站；供熱面積50萬平方米及以下熱力工程；直徑0.2米以內熱力管道；

4、生活垃圾轉運站。

第五篇：三級資質新標準

網上申請啟用省建設廳“三庫一平臺”管理信息服務系統。根據《關于“三庫一平臺”管理信息服務系統建設及應用工作的通知》（粵建辦字[2009]38號）的要求，企業(yè)申請施工總承包資質和專業(yè)承包資質，需要進入廣東建設信息網（http:///），插入粵建通U卡，登錄省建設廳“三庫一平臺”管理信息服務系統，填報企業(yè)信息和人才信息，生成并打印建筑業(yè)企業(yè)資質申請表。

企業(yè)申請勞務分包資質暫不需要通過“三庫一平臺”進行網上申請，只需進行書面申請即可。

在網上申報的同時應提供書面文件。書面文件中要求提供復印件的，應加蓋申請單位公章并提供原件核驗；原件與復印件及網上申報信息核對無誤后，在復印件上加蓋“原件已核”專用章，經審核人簽字后退還原件，無特別說明的應提供原件。資料以A4規(guī)格附上目錄頁碼裝訂成冊。建議采用軟封面封底，逐頁編寫頁碼。依綜合資料、人員資料的次序裝訂，按照資料的厚度（一般不超過2厘米），可成一冊或分冊。申請資料必須數據齊全、規(guī)范，印鑒完整、字跡清晰，復印件必須清晰、可辨。正式受理后，所有資料一律不得更換、修改、退還。

（一）建筑業(yè)企業(yè)資質申請表（原件一式三份）；

（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復印件一份）；

（三）企業(yè)章程（原件一份）；

（四）企業(yè)負責人和技術、財務負責人的身份證明、畢業(yè)證、學歷驗證證明、職稱證書、職稱評審表、任職文件及相關資質標準要求提供的材料（復印件各一份，學歷驗證證明、養(yǎng)老保險憑證提供原件）；

（五）建筑業(yè)企業(yè)資質申請表中所列注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明、畢業(yè)證、學歷驗證證明、注冊執(zhí)業(yè)證書（復印件各一份，學歷驗證證明、養(yǎng)老保險憑證提供原件）；

（六）建筑業(yè)企業(yè)資質標準要求的非注冊的專業(yè)技術人員的身份證明、畢業(yè)證、學歷驗證證明、職稱證書、職稱評審表、及養(yǎng)老保險憑證（復印件各一份，學歷驗證證明、養(yǎng)老保險憑證提供原件）；

（七）部分資質標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術人員的身份證明、畢業(yè)證、學歷驗證證明、職稱證書、職稱評審表、及養(yǎng)老保險憑證（復印件各一份，學歷驗證證明、養(yǎng)老保險憑證提供原件）；

（八）建筑業(yè)企業(yè)資質標準要求的企業(yè)設備、廠房的相應證明（設備購買發(fā)票、房地產證或租賃合同）（復印件各一份）；

（九）建筑業(yè)企業(yè)安全生產條件有關材料（原件各一份，工傷保險可與養(yǎng)老保險憑證合一）：

1、建立、健全安全生產責任制，制定完備的安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程；

2、設置安全生產管理機構，按照國家有關規(guī)定配備專職安全生產管理人員；

3、依法參加工傷保險。

（十）資質標準要求的其他有關材料。

企業(yè)申請增項資質，除提供上述資料外，尚需提供：

1、企業(yè)資質證書正、副本（復印件一份）；

2、企業(yè)安全生產許可證（復印件一份，勞務分包企業(yè)、混凝土預制構件企業(yè)、預拌商品混凝土等企業(yè)可不提供）。

注：

1、具有大專及以上學歷的，除提供畢業(yè)證外，應提交由市人才大市場出具的學歷驗證證明。

2、三級項目經理按照《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于加強我省小型工程項目施工管理及明確小型工程項目負責人任職條件的通知》（粵建市【2010】26號）要求執(zhí)行。如果三級項目經理為培訓證的，需在培訓證上加蓋所受聘企業(yè)的聘用章并提供職稱證書。

3、企業(yè)工程技術和經濟管理人員超過60周歲的人數比例不得超過15％，技術負責人年齡限制在60周歲及以下。

4、注冊資本金是指在企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照上標明的注冊資本金，以實收資本為考核指標。

5、企業(yè)增項專業(yè)承包資質數量已經超過建市【2007】241號文規(guī)定的五項，如果再申請專業(yè)承包增項，需要提交報告說明預取消相應數量的原增項專業(yè)承包資質，才能許可再申請增加的專業(yè)資質。