第一篇：山東省辦理建筑工程施工許可提交材料清單

施工許可提交材料清單

（1）建筑工程施工許可證申請表（一式兩份）

（2）建設單位組織機構代碼、施工單位營業(yè)執(zhí)照及組織機構代碼復印件（3）建設工程用地審批手續(xù)（4）工程建設計劃批文

（5）建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證（6）中標通知書（施工、監(jiān)理）、施工合同、監(jiān)理合同（7）建設單位工程建設資金到位證明

（8）施工圖紙一套、圖紙審查報告（提供建筑節(jié)能備案登記表）（9）《建設工程質量監(jiān)督書》

（10）《建設工程安全施工措施備案表（施工企業(yè)）》（11）消防審查報告（公共建筑）

（12）防雷審查報告（氣象部門出具）、人防審查報告。

（13）房地產項目開發(fā)經營許可證和開發(fā)建設計劃登記備案文件（房地產開發(fā)項目）

（14）外省、外市進微施工企業(yè)需辦理企業(yè)注冊登記和工程項目注冊登記（15）商品砼供應合同及商品砼公司資質證書復印件

（16）勞保費、墻改費、價格調節(jié)基金、農民工工資保證金相關交費證明、散裝水泥、城市基礎設施配套費

（17）山東省建設工程竣工檔案移交合同書（責任書）（18）法律、法規(guī)及上級規(guī)定的其他材料。

注：要求提供復印件的，復印件上一律加蓋單位公章并載明“與原件一致”。

第二篇：建筑工程施工許可（范文模版）

許可項目之二：建筑工程施工許可

許可對象：自然人、法人和其他組織

許可依據：

1、《中華人民共和國建筑法》（1997年主席令第91號）。

2、《中華人民共和國招標投標法》（1999年8月30日第九屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議通過）。許可條件：

1、已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。

2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得建設工程規(guī)劃許可證。

3、施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。

4、已經確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應資質條件的，所確定的施工企業(yè)無效。

5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規(guī)定進行了審查。

6、有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設計中有根據建筑工程特點制定的相應質量、安全技術措施，專業(yè)性較強的工程項目編制的專項質量、安全施工組織設計，并按照規(guī)定辦理了工程質量、安全監(jiān)督手續(xù)。

7、按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。

8、建設資金已經落實。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50％，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30％。建設單位

應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。

9、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

許可數量：無數量限制

申請材料：

1、長沙市建設行政審批申請受理單（第二聯）；

2、、長沙市施工項目報批表；

3、中標通知書（非招標工程：施工隊伍申報表一式三份；長沙市建筑裝飾裝修工程施工報建表一式三份；長沙市建筑工程樁基施工報建申報表一式三份；長沙市建筑工程麻石、護坡施工報建申報表一式三份；長沙市建筑工程土方施工報建申報表一式三份）

4、建設工程施工圖技術審查報告、備案機關備案回單；

5、建設工程規(guī)劃許可證副本；

6、甲、乙雙方簽訂的施工合同；

7、工程所在地辦事處計生部門簽章的計劃生育管理登記表。許可程序：

許可收費：不收費。

許可時限：15個工作日

責任追究：按照《中華人民共和國行政許可法》第七章執(zhí)行 監(jiān)督檢查：按照《中華人民共和國行政許可法》第六章執(zhí)行

市效能投訴中心電話：（0731）4142127

市建委紀檢監(jiān)察電話：（0731）

第三篇：建筑工程施工許可管理辦法

建筑工程施工許可管理辦法

建筑工程施工許可管理辦法第一條

為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質量和安全，根據《中華人民共和國建筑法》，制定本辦法。建筑工程施工許可管理辦法第二條

在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門（以下簡稱發(fā)證機關）申請領取施工許可證。

工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門可以根據當地的實際情況，對限額進行調整，并報國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門備案。

按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。建筑工程施工許可管理辦法第三條

本辦法規(guī)定應當申請領取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工。

任何單位和個人不得將應當申請領取施工許可證的工程項目分解為若干限額以下的工程項目，規(guī)避申請領取施工許可證。建筑工程施工許可管理辦法第四條

建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件：

（一）依法應當辦理用地批準手續(xù)的，已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。

（二）在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得建設工程規(guī)劃許可證。

（三）施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求。

（四）已經確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應當招標的工程沒有招標，應當公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應資質條件的企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無效。

（五）有滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規(guī)定審查合格。

（六）有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設計中有根據建筑工程特點制定的相應質量、安全技術措施。建立工程質量安全責任制并落實到人。專業(yè)性較強的工程項目編制了專項質量、安全施工組織設計，并按照規(guī)定辦理了工程質量、安全監(jiān)督手續(xù)。

（七）按照規(guī)定應當委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。

（八）建設資金已經落實。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。建設單位應當提供本單位截至申請之日無拖欠工程款情形的承諾書或者能夠表明其無拖欠工程款情形的其他材料，以及銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。

（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門不得違反法律法規(guī)規(guī)定，增設辦理施工許可證的其他條件。建筑工程施工許可管理辦法第五條

申請辦理施工許可證，應當按照下列程序進行：

（一）建設單位向發(fā)證機關領取《建筑工程施工許可證申請表》。

（二）建設單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》，并附本辦法第四條規(guī)定的證明文件，向發(fā)證機關提出申請。

（三）發(fā)證機關在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請之日起十五日內頒發(fā)施工許可證；對于證明文件不齊全或者失效的，應當當場或者五日內一次告知建設單位需要補正的全部內容，審批時間可以自證明文件補正齊全后作相應順延；對于不符合條件的，應當自收到申請之日起十五日內書面通知建設單位，并說明理由。

建筑工程在施工過程中，建設單位或者施工單位發(fā)生變更的，應當重新申請領取施工許可證。

建筑工程施工許可管理辦法第六條

建設單位申請領取施工許可證的工程名稱、地點、規(guī)模，應當符合依法簽訂的施工承包合同。

施工許可證應當放置在施工現場備查，并按規(guī)定在施工現場公開。建筑工程施工許可管理辦法第七條

施工許可證不得偽造和涂改。建筑工程施工許可管理辦法第八條

建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當在期滿前向發(fā)證機關申請延期，并說明理由；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數、時限的，施工許可證自行廢止。建筑工程施工許可管理辦法第九條

在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內向發(fā)證機關報告，報告內容包括中止施工的時間、原因、在施部位、維修管理措施等，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。

建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。建筑工程施工許可管理辦法第十條

發(fā)證機關應當將辦理施工許可證的依據、條件、程序、期限以及需要提交的全部材料和申請表示范文本等，在辦公場所和有關網站予以公示。

發(fā)證機關作出的施工許可決定，應當予以公開，公眾有權查閱。建筑工程施工許可管理辦法第十一條

發(fā)證機關應當建立頒發(fā)施工許可證后的監(jiān)督檢查制度，對取得施工許可證后條件發(fā)生變化、延期開工、中止施工等行為進行監(jiān)督檢查，發(fā)現違法違規(guī)行為及時處理。

建筑工程施工許可管理辦法第十二條

對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權的發(fā)證機關責令停止施工，限期改正，對建設單位處工程合同價款1%以上2%以下罰款；對施工單位處3萬元以下罰款。建筑工程施工許可管理辦法第十三條

建設單位采用欺騙、賄賂等不正當手段取得施工許可證的，由原發(fā)證機關撤銷施工許可證，責令停止施工，并處1萬元以上3萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

建筑工程施工許可管理辦法第十四條 建設單位隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請施工許可證的，發(fā)證機關不予受理或者不予許可，并處1萬元以上3萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

建設單位偽造或者涂改施工許可證的，由發(fā)證機關責令停止施工，并處1萬元以上3萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。建筑工程施工許可管理辦法第十五條

依照本辦法規(guī)定，給予單位罰款處罰的，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數額5%以上10%以下罰款。

單位及相關責任人受到處罰的，作為不良行為記錄予以通報。建筑工程施工許可管理辦法第十六條

發(fā)證機關及其工作人員，違反本辦法，有下列情形之一的，由其上級行政機關或者監(jiān)察機關責令改正；情節(jié)嚴重的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分：

（一）對不符合條件的申請人準予施工許可的；

（二）對符合條件的申請人不予施工許可或者未在法定期限內作出準予許可決定的；

（三）對符合條件的申請不予受理的；

（四）利用職務上的便利，收受他人財物或者謀取其他利益的；

（五）不依法履行監(jiān)督職責或者監(jiān)督不力，造成嚴重后果的。建筑工程施工許可管理辦法第十七條

建筑工程施工許可證由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定格式，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門統(tǒng)一印制。

施工許可證分為正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。復印的施工許可證無效。

建筑工程施工許可管理辦法第十八條

本辦法關于施工許可管理的規(guī)定適用于其他專業(yè)建筑工程。有關法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。

《建筑法》第八十三條第三款規(guī)定的建筑活動，不適用本辦法。

軍事房屋建筑工程施工許可的管理，按國務院、中央軍事委員會制定的辦法執(zhí)行。建筑工程施工許可管理辦法第十九條

省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門可以根據本辦法制定實施細則。

建筑工程施工許可管理辦法實施時間

本辦法自2014年10月25日起施行。1999年10月15日建設部令第71號發(fā)布、2001年7月4日建設部令第91號修正的《建筑工程施工許可管理辦法》同時廢止。

第四篇：建筑工程施工許可

建筑工程施工許可

一、辦理依據

《中華人民共和國建筑法》（主席令第91號）、《建設部關于修改建筑工程施工許可管理辦法的決定》（建設部令第91號）、《山東省實施<建筑工程施工許可管理辦法>細則》。

二、提報材料

（一）建筑工程施工許可申請表（下載網址：）（一式兩份）；

（二）土地使用權證（原件，復印件一份）；

（三）建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證（原件，復印件一份）；

（四）房屋及建筑物拆遷證明（原件，復印件一份）；

（五）建設工程施工合同或中標通知書（原件，復印件一份）；

（六）施工圖設計審查備案證明（原件，復印件一份）；

（七）消防設計審查證明（原件，復印件一份）；

（八）防雷工程設計審查證明（原件，復印件一份）；

（九）工程質量監(jiān)督手續(xù)（原件，復印件一份）；

（十）施工安全監(jiān)督備案資料（原件，復印件一份）；

（十一）建設資金落實情況證明（原件）；

（十二）建設工程委托監(jiān)理合同備案證明（原件）；

（十三）建設工程檔案移交合同證明（原件）；

（十四）人防許可證明（原件）；

（十五）配套費、墻改基金、建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金繳納證明（原件）；（十六）建設單位無拖欠工程款及已繳納農民工工資保證金證明（原件）；（十七）房地產開發(fā)經營權證（原件，復印件一份）；

（十八）房地產開發(fā)企業(yè)資質證書（原件，復印件一份）； 備注：上述材料打印目錄、裝訂成冊。

三、辦理程序及辦結時限

窗口受理審查→業(yè)務科室（單位）復核→現場勘驗→分管業(yè)務領導審核→分管行政審批領導審核→聯審會審批。

7個工作日內作出決定。

第五篇：商品房預售許可辦理材料清單

商品房預售許可辦理

一、辦理時間

按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上、已完成規(guī)定要求（三層以下完成基礎工程，多層完成二層，小高層完成五層，高層完成七層），并已確定施工進度和竣工交付日期。

二、辦理流程

（一）提出申請。在達到辦理商品房預售要求后，向房地產開發(fā)企業(yè)主管部門提出申請,并提交以下資料：、商品房預售許可申請表；、按幢為單位彩色打印正立面 45度角全景照片，標明樓號；、土地使用證（土地已抵押的，提供抵押證書及抵押權人簽署的書面意見），山東省房地產開發(fā)經營權證，建設工程規(guī)劃許可證，建設用地規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證；、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書；

5、《房地產開發(fā)項目手冊》；、投入開發(fā)建設資金證明；按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，即：三層以下的建筑已完成基礎工程，四層以上六層以下（含六層）的建筑完成地上兩層結構工程，七層以上建筑完成四層結構工程;7、工程施工合同；、預售商品房總平面圖，分層平面圖，分戶面積圖； 9、業(yè)主臨時公約；、已簽訂的前期物業(yè)服務合同；、商品房預售方案（包括營銷機構、項目位置、裝修標準、竣工及交付日期、預售面積、預售總套數、各戶型套數、預售房價、經營性或非經營性配套公共設施清單及公共建筑的產權歸屬等內容）；、營銷機構的證件及委托協議，備案證明；、商品房預售合同樣本，《商品房質量保證書》和 《商品房使用說明書》，要求 “合同 ”及 “兩書 ”中載明建筑節(jié)能措施及能耗標準；、濱州市房屋面積測繪報告（預）15、民用建筑節(jié)能信息公示； 16、預售資金監(jiān)管協議。

（二）資料審查。房地產開發(fā)管理主管部門在接到開發(fā)企業(yè)開發(fā)項目的商品房預售申請后，對開發(fā)企業(yè)提供的預售資料進行審核，對申請資料不齊全的開發(fā)項目下達《補正材料通知書》；對資料齊全的開發(fā)項目受理預售申請。

（三）勘察現場。在開發(fā)企業(yè)資料提報齊全后，對項目現場建設情況進行實地勘察。

（四）項目備案。開發(fā)項目經勘察現場符合要求后，對審驗合格的開發(fā)項目發(fā)放《商品房預售許可證》，準予預售。

三、辦理時限 15個工作日辦結。

咨詢電話：3212797