第一篇：關(guān)于個人住房公積金查詢

關(guān)于廣州市個人住房公積金查詢

廣州市個人住房公積金可以在網(wǎng)上查詢，網(wǎng)址：http://www.004km.cn/web/dynamic/gzgjj/userlogin.jsp

公積金賬號：個人身份證號碼后面加上00； 初始密碼：公積金賬號的后6位。

例：公積金賬號：44010319××××××××332000 初始密碼：332000 為避免個人信息泄露，建議大家盡快登陸修改密碼！

人事行政部

2011年3月28日

第二篇：個人住房公積金查詢余額方法

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個人住房公積金查詢余額方法

對于住房公積金余額查詢，大部分人只知道去銀行查詢，甚至每個月都到銀行去排隊打印公積金的對賬簿，以此掌握自己公積金的信息。其實住房公積金余額查詢方法有很多。

方法一：登錄住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢 查詢步驟：

1、進入官方網(wǎng)站通過“個人住房公積金查詢”鏈接，擊進入查詢頁面；（可通過百度搜索或通過全國住房公積金查詢系統(tǒng)進入查詢）

2、輸入賬號（身份證或公積金卡號）及密碼，進入賬戶詳細頁面。

注：默認(rèn)登錄密碼一般為個人住房登記號后六位數(shù)字或由公積金卡發(fā)卡銀行提供，如有疑問，請拔打住房公積金管理中心客服電話12329咨詢。

方法二：登錄公積金托管銀行網(wǎng)銀查詢 查詢步驟：

1、登錄中國工商銀行網(wǎng)銀（或其它公積金托管銀行）；

2、登錄成功后，進入的是網(wǎng)銀歡迎頁面，點擊導(dǎo)航欄“我的賬戶”欄目鏈接；

3、進入“我的賬戶”頁面后，在左側(cè)功能菜單里找到“住房公積金”選項，點開“住房公積金”；

4、根據(jù)自己需要選擇需要查詢的“我的住房公積金”、“查詢交易明細”和“查詢還款計劃表”。

方法三：前往住房公積金管理中心柜臺查詢 查詢步驟：

1、職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件；

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2、單位經(jīng)辦人查詢需攜帶單位經(jīng)辦人持單位開具的介紹信原件、查詢職工及經(jīng)辦人身份證原件；

3、受委托人查詢需攜帶受委托人持查詢職工及受委托人身份證原件、委托書原件；

4、攜帶資料到區(qū)公積金管理中心柜臺；

5、查詢（打?。┕e金繳存歷史明細（超過近一年半）的，須職工本人持身份證原件前往公積金中心（辦事處、分中心）提出申請，職工可在5個工作日后領(lǐng)取查詢明細。

方法四：撥打12329公積金服務(wù)熱線查詢 查詢步驟：

1、撥打公積金熱線；

2、根據(jù)提示點擊自助查詢；

3、點擊賬戶查詢輸入公積金帳號和密碼即可。

注：未開通12329公積金查詢服務(wù)的城市需到公積金管理中心查詢。方法五：下載公積金客戶端APP查詢 查詢步驟：

1、下載安裝并登陸公積金客戶端APP進入我的賬戶；

2、輸入公積金賬號和賬戶別名；

3、點擊進入詳情即可查看余額。注：僅支持開通APP查詢賬戶城市。方法六：通過短信查詢（部分城市不支持）查詢步驟：

按公積金查詢格式要求編輯短信，發(fā)送至查詢號碼即可。

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示例：青島公積金短信查詢方式

1、貸款明細查詢：編輯短信“dkmx#身份證號碼#查詢密碼#起始日期#截止日期”發(fā)送至***0。（注：日期格式例如：2014年1月1日，即編輯為20140101。最大可查詢時間為最近三個月。）

2、貸款余額查詢：編輯短信“dkye#身份證號碼 # 查詢密碼”發(fā)送至***0。

3、公積金明細查詢：編輯短信“gjjmx#身份證號碼#查詢密碼#起始日期#截止日期”發(fā)送至***0。日期格式同上。（最大可查詢?nèi)掌跒樽罱齻€月。）

4、公積金余額查詢：編輯短信“gjjye#身份證號碼 #查詢密碼”發(fā)送至***0。

5、職工繳費基數(shù)查詢：編輯短信“jfjs#身份證號碼 #查詢密碼”發(fā)送至***0。

6、查詢密碼重置：編輯短信“mmcz#身份證號碼”發(fā)送至***0。查詢密碼重置后，自動更新為職工編號后6位數(shù)。

7、查詢密碼設(shè)置及修改：編輯短信“mmxg#身份證號碼#初始密碼或原查詢密碼#新查詢密碼”發(fā)送至***0。

方法七：支付寶查詢公積金（僅開通支付寶查詢公積金城市使用）查詢步驟：

1、點擊手機桌面的支付寶錢包按鈕，打開進入首頁；

2、找到“城市服務(wù)”按鈕打開進入下步操作；

3、在“城市服務(wù)”菜單中，找到“公積金查詢”按鈕；

4、首次操作該項服務(wù)時，需要先進行授權(quán)確認(rèn)；

5、授權(quán)完成后，即可點擊“個人查詢”按鈕；

6、按系統(tǒng)提示輸入身份證號碼，查詢密碼；

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7、進入界面后即可等待系統(tǒng)提供具體數(shù)據(jù)。注意事項：

1、選擇登錄當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站查詢首先要找到公積金對賬薄，上面有公積金賬號，查詢時需要輸入，有些城市還需要輸入登錄密碼，如果沒有修改過密碼的，可以電話咨詢一下公積金中心；

2、選擇網(wǎng)銀查詢的朋友就一定要開通網(wǎng)銀，如沒有開通可以在銀行的網(wǎng)站上自助注冊；

3、若公積金對賬薄不慎遺失，可帶上身份證去銀行補辦。

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第三篇：泰安住房公積金個人住房檔案信息查詢服務(wù)

泰安市住房公積金個人住房檔案信息查詢服務(wù)

項目政府采購需求報告

1、項目編號：待定

2、項目名稱：泰安市住房公積金個人住房檔案信息查詢服務(wù)項目

3、預(yù)算控制價：15.00萬元

4、采購方式：單一來源

5、評審方法：比照最低評標(biāo)價法

6、供應(yīng)商資格要求：

6.1符合政府采購法第二十二條規(guī)定的相關(guān)條件

6.2供應(yīng)商在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有與本次采購項目相應(yīng)的經(jīng)營范圍，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力； 6.3本項目不接受聯(lián)合體報價。

7、服務(wù)需求：

提供和維護泰安市公積金查詢個人住房情況信息系統(tǒng)（含功能建設(shè)維護及按照要求變更、建設(shè)新的模塊和功能）、提供和維護業(yè)務(wù)系統(tǒng)所需的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)管理、提供和維護管理系統(tǒng)所需的服務(wù)器、數(shù)據(jù)庫、安全設(shè)備設(shè)施、異地數(shù)據(jù)備份、兩個部門間數(shù)據(jù)專線，提供7X12小時專業(yè)技術(shù)人員服務(wù),并根據(jù)上級部門要求及泰安市住房公積金管理中心實際業(yè)務(wù)所需要的其他相關(guān)服務(wù)。業(yè)務(wù)流程：

用戶通過登錄系統(tǒng)，根據(jù)實際需求填寫相關(guān)被查詢?nèi)藛T信息，保存提交成功后，查詢數(shù)據(jù)信息保存到新建立的中間數(shù)據(jù)庫中留存，同時查詢工作人員的個人信息，包括姓名、工作單位、相關(guān)證件號碼、操作時間，操作日志等信息一并保存到數(shù)據(jù)庫中，確保信息的安全性和嚴(yán)謹(jǐn)性。查詢結(jié)果信息通過自動回復(fù)和人工回復(fù)兩種方式，根據(jù)提供的相關(guān)被查詢?nèi)藛T信息，把查詢結(jié)果也反饋到中間數(shù)據(jù)庫中保存，工作人員可以通過接口或者直接調(diào)取中間數(shù)據(jù)庫中的查詢結(jié)果數(shù)據(jù)進行相關(guān)業(yè)務(wù)辦理。

具體功能：商品房網(wǎng)簽合同查詢

查詢工作人員選擇商品房網(wǎng)簽合同查詢，輸入需要查詢的商品房網(wǎng)簽合同的合同號碼，點擊查詢并且保存到已經(jīng)建立好的中間數(shù)據(jù)庫中的商品房合同表中。系統(tǒng)實時自動回復(fù)需要查詢的字段到該數(shù)據(jù)庫表中，包括買受人，出賣人，合同備案時間，房屋用途，建筑面積，公建面積、房屋坐落，單價，總價，首付款，開發(fā)商名稱，開發(fā)項目名稱，預(yù)抵押編號。同時系統(tǒng)自動生成商品房合同查詢表可以在程序中直接打印。存量房合同查詢

用戶選擇存量房合同查詢，輸入需要查詢的存量房合同的合同號碼，點擊查詢并且保存到已經(jīng)建立好的中間數(shù)據(jù)庫中的存量房合同表中。系統(tǒng)實時自動回復(fù)需要查詢的字段到該數(shù)據(jù)庫表中，包括買受人，出賣人，合同備案時間，房屋用途，建筑面積，單價，總價，首付款，過戶方式，擬交易產(chǎn)權(quán)證編號。同時系統(tǒng)自動生成存量房合同查詢表可以在程序中直接打印。

房屋租賃合同查詢

用戶選擇房屋租賃合同查詢，輸入需要查詢的租賃合同的合同號碼，點擊查詢并且保存到已經(jīng)建立好的中間數(shù)據(jù)庫中的租賃合同表中。系統(tǒng)實時自動回復(fù)需要查詢的字段到該數(shù)據(jù)庫表中，包括出租人，承租人，合同備案時間，房屋用途，建筑面積，租金價款，租賃期限，租賃房屋產(chǎn)權(quán)證編號。同時系統(tǒng)自動生成租賃合同查詢表可以在程序中直接打印。

個人住房情況查詢

查詢?nèi)藛T根據(jù)實際需求，在相關(guān)合同信息查詢中組建購房家庭或租房家庭成員信息，在該系統(tǒng)中填寫相關(guān)被查詢?nèi)藛T信息，包括姓名、身份證號碼，被查詢?nèi)思彝コ蓡T信息，包括子女、配偶、父母的姓名和身份證號碼，打印業(yè)務(wù)查詢授權(quán)委托書并由該家庭成員簽字同意，保存信息到新建立的中間數(shù)據(jù)庫中房屋登記表中保存（含委托書拍照電子文件），同時管理端通過管理系統(tǒng)在該數(shù)據(jù)庫中提取被查詢?nèi)藛T的所有信息，通過人工查詢回復(fù)的方式，把需要查詢的信息（包括房產(chǎn)數(shù)量信息，分為多套住房、兩套內(nèi)住房、無住房，和擬交易或租賃房屋狀態(tài)等信息）回復(fù)到中間數(shù)據(jù)庫中，查詢用戶可以通過接口或者直接調(diào)取該數(shù)據(jù)庫中的查詢結(jié)果數(shù)據(jù)完成此次查詢，查詢結(jié)果需被查詢家庭簽字確認(rèn)。

公積金管理部門反饋信息

當(dāng)公積金部門根據(jù)業(yè)務(wù)查詢結(jié)果辦理完相關(guān)業(yè)務(wù)后，將已發(fā)放公積金貸款或提取公積金情況的信息及對房屋評估的金額信息按相關(guān)網(wǎng)簽合同號發(fā)送至中間數(shù)據(jù)庫，由系統(tǒng)將該數(shù)據(jù)發(fā)送至房管局個人

住房信息系統(tǒng)存儲，在有相關(guān)網(wǎng)簽合同有解除業(yè)務(wù)時，需檢查該合同是否辦理過公積金業(yè)務(wù)，并按相關(guān)規(guī)定處理。

8、服務(wù)期限：在合同簽訂后12月內(nèi)。

9、售后服務(wù)要求：服務(wù)期滿或完成服務(wù)成果后，招標(biāo)人應(yīng)對服務(wù)的成果進行詳細而全面的檢驗。檢驗合格后，由招標(biāo)人組成的驗收小組簽署驗收報告。

10、付款方式：本項目無預(yù)付款，簽訂合同一個月內(nèi)付合同金額的100%。

11、采購人：泰安市住房公積金管理中心

12、采購人地址：山東省泰安市岱道庵路164號

13、采購人項目責(zé)任人：劉科長

14、項目責(zé)任人電話：0538-6278067

15、政府采購代理機構(gòu)：山東龍融招投標(biāo)代理有限公司

16、代理機構(gòu)地址：泰安市虎山東路畜牧局東綜合樓三樓

17、代理機構(gòu)項目經(jīng)理：肖硯利

18、項目經(jīng)理電話：***

19、電子郵箱：lrzbta@163.com

第四篇：個人住房公積金貸款

目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個人類兩大類?，F(xiàn)只介紹與教職工關(guān)系比較密切的個人類貸款。

個人類貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人商業(yè)貸款。個人商業(yè)貸款大致可分為六個品種：（1）個人購置住房貸款（包括期房和現(xiàn)房）；（2）個人二手住房貸款；（3）個人住房裝修貸款；（4）個人家居消費貸款；（5）個人商用房貸款；（6）個人住房組合貸款；

一、個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。

（一）個人住房公積金貸款期限和利率

個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。

個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下的元月一日。貸款期限在一年以內(nèi)的（含一年），貸款利率不作調(diào)整。

（二）個人住房公積金貸款額度

購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計算，其計算公式為：

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%；

3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。

（三）個人住房公積金貸款操作的全過程

1、咨詢，領(lǐng)取表格；

2、提出申請；

3、簽訂借款合同和抵押合同；

4、辦理抵押登記手續(xù)；

5、辦理房屋登記手續(xù)；

6、辦理房屋財產(chǎn)保險；

7、貸款轉(zhuǎn)帳；

8、每月還款；

9、貸款結(jié)清注銷

（四）申請辦理個人住房公積金貸款

借款人在申請公積金貸款時，首先應(yīng)填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復(fù)印件）；

2、借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》；

3、購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議及首付款收據(jù)；自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件；

4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應(yīng)提供下列資料：

1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》

2、所購房屋評估報告書

3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口??；

4、購房合同

（五）借款人償還貸款

根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還

款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；

2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

二、個人購置住房貸款

個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發(fā)放的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；現(xiàn)房是指工程竣工、驗收合格并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。銀行發(fā)放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。

（一）個人住房貸款的期限

個人住房貸款的貸款最長期限是30年。

（二）個人住房貸款利率

個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間如遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率作相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下的元月一日，按照利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

（三）個人住房貸款操作的全過程

個人住房貸款整個過程大致分為三個階段：

第一階段，提出申請，銀行調(diào)查、審批；

第二階段，辦妥抵押、保險等手續(xù)，銀行放款；

第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤銷抵押。

（四）個人住房貸款需提供的資料

借款人在申請個人住房貸款時，首先應(yīng)填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：

1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。

2、所購房屋資料：（1）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。

（五）辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù)

貸款批準(zhǔn)后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；

（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。

房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權(quán)證》交由貸款銀行保管。

（六）辦理個人住房貸款的房屋財產(chǎn)保險手續(xù)

房屋抵押是指債務(wù)人或第三人（抵押人）以合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為貸款償還的保證，只將其權(quán)利價值用于貸款償還的保證，當(dāng)債務(wù)人不履行償還義務(wù)時，債權(quán)人（抵押權(quán)人）便可將該房屋拍賣、變賣、折價后優(yōu)先受償。因此，在抵押期間，抵押權(quán)人不占有作為抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并負有妥善保管之義務(wù)，包括為該房屋投保，以防該房屋因自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損。

中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》對貸款抵押房屋必須辦理房屋財產(chǎn)保險作出明確規(guī)定，同時還規(guī)定在抵押期間，凡因借款人過錯而導(dǎo)致的保險責(zé)任以外的房屋破壞及毀損所造成的抵押權(quán)人的損失，由借款人自行承擔(dān)。

房屋財產(chǎn)保險手續(xù)可由貸款銀行代為辦理，借款人可自行選擇保險公司。目前保險費的計算方式有兩種：

（1）以貸款金額保險的：保險費=貸款額度×0.5‰×貸款年限；

（2）以房屋價格保險的：保險費=房屋總價×0.5‰×貸款年限；

上述兩種投保方式的賠償，分別按不同賠償范圍計算賠償金額。以房屋價格保險的，按實際損失金額全額賠償；以貸款金額保險的，按“實際損失金額×（貸款金額÷抵押房產(chǎn)的重置價）”計算賠償金額，其賠償不足的差額部分，由借款人自行承擔(dān)。

（七）借款人不按時償還貸款應(yīng)承擔(dān)的后果

1、還貸款本息的方式有以下兩種，由貸款人和銀行共同約定。

（1）等額本金還款法。在貸款期內(nèi)，每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。其計算公式為：

每月還款金額=貸款本金／貸款期數(shù)（按月計）+（貸款本金—累計已歸還本金額）×月利率

2、借款人未按《借款合同》的約定按月償還貸款，貸款銀行根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，對逾期貸款按每日計收萬分之二點一的罰息。當(dāng)發(fā)生下列任何一種情況時，貸款銀行將依法處置抵押房屋。

（1）借款人在貸款期內(nèi)連續(xù)六個月未償還貸款本息的；

（2）《借款合同》到期后三個月未還清貸款本息的。

（八）借款人出現(xiàn)下列情形之一銀行不受理個人住房貸款

1、年齡在18歲（不含）以下，或在65歲（不含）以上的申請人；

2、不具有完全民事行為能力的自然人；

3、不能提供合法有效身份證明、收入證明或職業(yè)證明、提供虛假證明的申請人；

4、已查知有不良信用記錄的申請人。

三、個人住房裝修貸款

個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。最高成數(shù)不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。

借款人在申請個人住房裝修貸款時，除需提供辦理個人住房貸款中的借款人資料外，還需提供以下資料：

1、房屋裝修的合同或意向書原件，裝修概算書及相關(guān)資料；

2、如有指定劃款商戶，應(yīng)提供商戶銀行賬號；

3、如借款人房屋已在銀行辦理按揭貸款且未全部清償，必須提供原個人住房貸款的《個人購房借款合同》和已設(shè)定抵押的《他項權(quán)證書》復(fù)印件；

4、貸款人認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告。

四、個人家居消費貸款

個人家居消費貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于家居支出的貸款。最高成數(shù)不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。借款人辦理個人家居組合貸款，除需提供辦理個人住房貸款中的借款人資料外，還需提供以下資料：

1、購置大件家居商品的合同或意向書原件；

2、如有指定劃款商戶，應(yīng)提供商戶銀行賬號；

3、借款人房屋已在銀行辦理按揭貸款且未全部清償，必須提供原個人住房貸款的《個人購房借款合同》和已設(shè)定抵押的《他項權(quán)證書》復(fù)印件；

4、貸款人認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告。

五、個人商用房貸款

個人商用房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買個人自營商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應(yīng)是現(xiàn)房，最高成數(shù)不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。

六、個人住房組合貸款

個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔(dān)保貸款組成的貸款，即當(dāng)個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需時，其不足部分向銀行申請商業(yè)性住房貸款的兩種貸款之稱。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率分別計息，貸款期限一致。借款人可向受理公積金貸款的銀行申請辦理組合貸款。

第五篇：個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款

產(chǎn)品說明

個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。

一、申請辦理貸款時您需提供的材料：

1、借款申請表；

2、戶口本、身份證、或其他有效居留證件；

3、購房合同或意向書等有關(guān)證明文件；

4、所在單位住房資金管理機構(gòu)同意貸款的信函；

5、購買新建商品房客戶，請?zhí)峁┦鄯繂挝坏摹渡唐贩夸N售許可證》復(fù)印件；購買公房，請?zhí)峁┥霞壏扛墓芾頇C構(gòu)對“售房方案”批復(fù)文件的復(fù)印件；

6、采用抵押或質(zhì)押方式擔(dān)保的,擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面證明及保證人的資信證明；

7、采用保證方式擔(dān)保的,保證人同意擔(dān)保的書面證明及保證人的資信證明；

8、已交10%以上購房預(yù)付款的收據(jù)原件及復(fù)印件；

9、中國銀行要求提供的其他材料。

二、貸款幣種

人民幣

三、貸款限額

如果您購買的住房是經(jīng)濟適用住房或商品房，單筆貸款最高額度30萬元，同時不得超過所購住房價款的80%；如果您購買的住房是房改房，單筆貸款最高額度不超過所購住房價款的90%。

四、貸款期限

貸款期限不超過30年，借款人不超過65歲。

五、貸款擔(dān)保

您申請個人住房公積金貸款時，必須提供房產(chǎn)抵押、權(quán)利質(zhì)押、連帶責(zé)任保證擔(dān)保等擔(dān)保方式。

1、房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式指不轉(zhuǎn)移您對房產(chǎn)的占有,而將房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

2、權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保方式指您或出質(zhì)人以合法有效的財產(chǎn)權(quán)利，如國庫券等符合規(guī)定的有價證券作擔(dān)保。

3、連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證人必須是具有保證資格的法人(國家機關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得作為保證人)。

六、貸款發(fā)放

貸款的發(fā)放采用轉(zhuǎn)賬方式,即借款合同生效后,中國銀行按照借款合同的約定,將資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入售房單位賬戶內(nèi)。

七、貸款償還

償還貸款采取月均還款法,即您可以在貸款期限內(nèi)每月以相等的金額足額償還貸款本息，您可用您本人，也可用配偶賬戶內(nèi)的住房公積金償還貸款本息。

如果提前還款，應(yīng)當(dāng)在預(yù)定還款日前一個月書面通知中國銀行；利息按照借款合同規(guī)定的利率和實際貸款期限計算。