第一篇：工程部崗位說明書(改)

3.1.2工程副總崗位說明書

崗位名稱 直接上級 薪資等級 所轄人數(shù) 崗位目的

工程副總

崗位代碼 直接下級 定編人員 所屬部門

工程師

總經(jīng)辦

全面負責公司開發(fā)項目的工程管理，包括各階段規(guī)劃與設計，負責工程技術(shù)管理，負責工程施工的質(zhì)量、進度與成本控制。

工作內(nèi)容：

1、工作上直接對總經(jīng)理負責；主持及負責涉及項目工程的全面工作；負責整個項目工程的工程管理及日常行政工作。

２、負責涉及工程的各部門內(nèi)部及各專業(yè)的組織協(xié)調(diào)，負責組織辦理與相關(guān)政府、行業(yè)主管部門的各項手續(xù)；

3、負責審查項目的施工組織設計和重要部位的施工方案，主持召開重要結(jié)構(gòu)、重要部位的施工方案論證會，處理一切質(zhì)量、安全事故。

4、制定團隊發(fā)展計劃，負責對技術(shù)骨干的培訓和培養(yǎng)，執(zhí)行公司人才發(fā)展和培養(yǎng)計劃，幫助員工確定在公司內(nèi)部的職業(yè)發(fā)展規(guī)劃；

5、負責部門的日常行政管理工作(包括對部門的員工的績效考評工作)；

6、負責部門內(nèi)部各專業(yè)的協(xié)調(diào)管理，負責公司部門間的業(yè)務協(xié)調(diào)工作，協(xié)助部門經(jīng)理與相關(guān)政府、行業(yè)主管部門理順關(guān)系；

7、根據(jù)公司的開發(fā)計劃，制定項目工程的月度、年度工程施工計劃，并監(jiān)督實施；

8、按月及季度定期向常務副總經(jīng)理及總經(jīng)理上報有關(guān)項目工程的進度、報表等；

9、負責整個項目工程的開發(fā)成本的控制；協(xié)助預算部門進行資金計劃的編制；

10、組織項目的竣工驗收和備案，對項目的質(zhì)量驗收結(jié)果全權(quán)負責。

11、參與組織、制定項目工程的各項招投標文件及合同起草等工作。

12、制定工程款、材料款和設備款的支付計劃。

13、負責編寫項目總結(jié)，并報公司進行備案。

14、及時完成公司交辦的其它工作。工作職責：

1、負責工程建設項目的施工技術(shù)管理、開工準備、對外技術(shù)協(xié)調(diào)；

2、熟悉施工設計圖紙，參與施工設計圖紙會審和技術(shù)交底工作；

3、負責工程變更初審、工程量的確認簽證以及工程決算的初審工作；

4、組織工程的竣工驗收，對工程質(zhì)量負責；

5、對工程現(xiàn)場的施工方案具有協(xié)調(diào)權(quán)秘建議權(quán)；

6、對工程進度是否符合公司計劃要求負責；

7、對工程技術(shù)資料的收集、整理及歸檔管理負責。

8、組織實施項目設計、施工后評估工作。

與上級的溝通方式：接受總經(jīng)理、常務副總書記面或口頭指導，接受總部財務部指導。同級溝通：各部門相關(guān)人員

給予下級的指導：對本部門員工的業(yè)務指導。崗位資格要求：

教育背景：工民建、建筑等相關(guān)專業(yè)本科以上學歷。

工作經(jīng)驗：10年以上房地產(chǎn)工程建設經(jīng)驗，有主持大型工程建設項目經(jīng)歷。崗位技能要求：

專業(yè)知識：掌握工程建設專業(yè)知識，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)法律、法規(guī)和規(guī)范等。能夠指導建設設計、結(jié)構(gòu)設計。

能力與技能：具備較強的管理能力，溝通協(xié)調(diào)能力，工作認真負責，吃苦耐勞。專業(yè)資格：中級以上職稱

3.5工程設計部崗位說明書

3.5.1工程設計部副經(jīng)理崗位說明書

崗位名稱 直接上級 薪資等級 所轄人數(shù) 崗位目的 工作內(nèi)容：

負責工程技術(shù)管理工作，協(xié)助工程設計部經(jīng)理完成工程管理工作，1、工程技術(shù)管理工作

（1）組織各專業(yè)的圖紙會審和技術(shù)交底工作，針對發(fā)現(xiàn)的問題，及時與設計部或設計單 位溝通聯(lián)系提出解決方案。

（2）負責組織各專業(yè)設計變更洽商的會簽，對現(xiàn)場施工過程中出現(xiàn)的圖紙設計問題、專 業(yè)沖突問題，與設計、監(jiān)理及施工單位充分溝通。

（3）負責組織解決對總包與分包施工過程中出現(xiàn)的涉及土建專業(yè)的沖突問題，并與設計、監(jiān)理及施工單位充分溝通。

（4）參加監(jiān)理例會及技術(shù)協(xié)調(diào)會，對會議中各方提出的問題，提出解決方案，并負責落 實土建專業(yè)技術(shù)問題的解決。

（5）參與施工圖設計工作，熟悉建筑和結(jié)構(gòu)施工圖，在施工前，組織完善建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖。

（6）參與大市政報批圖設計，配合前期部門完成大市政報批手續(xù)。（7）參與小市政圖紙的設計。（8）參與相關(guān)招標工作。（9）負責所有對外技術(shù)文件。（10）組織各專業(yè)的二次設計工作。

（11）配合前期部、采購部、合約造價部、營銷部解決相關(guān)技術(shù)問題。（13）定期巡視項目現(xiàn)場，進行質(zhì)量、技術(shù)、安全監(jiān)督工作；

2、協(xié)助工程管理部經(jīng)理做好工程現(xiàn)場管理工作。

3、進度管理方面：

（1）負責制定項目總體進度計劃并組織實施，審核施工單位材料供應計劃、施工組織進度計劃以及監(jiān)理單位編制的監(jiān)理規(guī)劃，并組織編制施工過程中的月、周進度計劃來細化項目工程計劃。（2）負責審核、調(diào)整各專業(yè)工程師編制的月、周績效計劃，并統(tǒng)一調(diào)整后報上級領導審核。工程部副經(jīng)理 工程副總

崗位代碼 直接下級 定編人員 所屬部門

工程師

工程設計部

制定工程部工作目標、管理計劃并負責監(jiān)督、檢查，對工程項目的質(zhì)量、安全、進度及付款過程把控。

3、工程驗收工作

（1）參與竣工驗收、物業(yè)交接以及對各分部、分項工程的驗收工作；（2）參加工程地基驗槽工作，保證驗槽工作順利進行。（3）參加工程階段驗收工作。

（4）協(xié)助工程部經(jīng)理完成分項工程驗收（包括人防、消防、電梯、水質(zhì)空氣檢測、氡濃度、節(jié)能等項的驗收）工作。

（5）協(xié)助工程部經(jīng)理完成工程分戶驗收工作

（6）協(xié)助工程部經(jīng)理完成四方竣工驗收工作，確保按計劃取得竣工備案表。（7）協(xié)助工程部經(jīng)理完成工程簽上的審核、落實工作。

（8）參與項目后評估工作中項目成本、工程進度、工程質(zhì)量等方面的評估工作；

4、工程施工前期準備工作

（1）組織專業(yè)工程師、設計單位完成大市政報批圖，協(xié)助前期部完成大市政報批手續(xù)。（2）參與施工現(xiàn)場臨水、臨電、臨時設施、圍擋、及成品保護工作。（3）組織協(xié)調(diào)測繪單位測量放線、釘樁工作。

（4）參與審核施工單位上報的施工組織計劃、施工平面布置方案。（5）參與組織監(jiān)理機構(gòu)、總承包單位進場，組織施工圖技術(shù)交底工作。（6）參加施工總承包、監(jiān)理及分項工程的投標人踏勘現(xiàn)場。

5、部門管理工作

（1）協(xié)助工程部經(jīng)理編制部門管理制度，上報上級主管領導審核，并監(jiān)督實施。（2）協(xié)助工程部經(jīng)理制訂部門工作計劃，并按計劃實施。（3）指導部門員工完成計劃任務，做好后備人才培養(yǎng)工作。

6、工程項目后期管理工作

（1）協(xié)助工程部經(jīng)理進行維保期內(nèi)工程質(zhì)量保修工作。

（2）協(xié)助工程部經(jīng)理向物業(yè)部門、公司檔案管理部門移交工程資料、設備工作。

7、配合合約造價部完成總包及各分項工程結(jié)算工作。

8、配合合約造價部完成工程招標文件編制及招標工作。

9、服從公司整體工作安排，完成領導交辦的臨時性任務。

工作職責：

1、對工程施工計劃的可行性和準確性負責；

2、對工程施工進度與完成目標任務負責；

3、對工程施工成本的控制目標負責。

與上級的溝通方式：接受工程副總？的指示和監(jiān)督。內(nèi)部關(guān)系：部門內(nèi)部及公司各業(yè)務部門聯(lián)系。

外部關(guān)系：供應商、承包方、客戶及建設主管部門和政府部門等單位的工作聯(lián)系。崗位資格要求：

教育背景：工民建、建筑等相關(guān)本科以上學歷

工作經(jīng)驗：5年以上房地產(chǎn)工程施工管理經(jīng)驗，3年以上大型建筑企業(yè)或房地產(chǎn)中層管理經(jīng)驗。崗位技能要求：

專業(yè)知識：掌握工程建設專業(yè)知識，具備施工現(xiàn)場管理和協(xié)調(diào)能力； 能力與技能：為人正直，工作嚴謹，責任心強，善于溝通。專業(yè)資格：中級以上職稱。

3.5.2建筑設計師崗位說明書

崗位名稱 直接上級 薪資等級 所轄人數(shù) 崗位目的

建筑設計師 工程副經(jīng)理

崗位代碼 直接下級 定編人數(shù) 所屬部門

工程設計部

公司項目的設計管理工作，協(xié)調(diào)項目內(nèi)外各專業(yè)技術(shù)工作，組織編制項目專業(yè)技術(shù)文件。

工作內(nèi)容：

1、負責項目設計管理，協(xié)調(diào)項目內(nèi)外各專業(yè)技術(shù)工作，編制項目建筑專業(yè)技術(shù)文件；

2、配合部門負責人針對開發(fā)項目室內(nèi)設計專業(yè)的重要建材與部品，進行產(chǎn)品及加工廠家的調(diào)研，并完成考察報告；

3、負責對初步方案、擴初設計、施工圖設計階段建筑及室內(nèi)設計專業(yè)與設計院交流及設計質(zhì)量監(jiān)控，參與設計圖紙會審，整理圖紙會審記錄，并提出整改意見；

4、負責設計各階段建筑及室內(nèi)設計方案和材料選型的優(yōu)化工作；

5、提出現(xiàn)場施工技術(shù)問題的主導意見，督促設計院及時完成設計變更，參與變更評審；

6、與工程管理部門等相關(guān)部門進行建筑及室內(nèi)設計專業(yè)銜接，控制重大設計變更，參與重大設計變更中建筑及室內(nèi)設計專業(yè)工作配合；

7、嚴格進行成本控制；

8、對公司建成項目的建筑及室內(nèi)設計設計進行跟蹤評價，編寫評價報告。參與編制設計后評估相關(guān)內(nèi)容。

9、負責項目設計質(zhì)量、進度、成本實施有效控制；

10、協(xié)助部門負責人及時編制、整理技術(shù)文件，確保技術(shù)文件的及時性和完整性；

11、負責編制項目設計計劃，跟蹤責任項目設計計劃的實施情況；

12、負責編制專業(yè)方向的設計任務書，參與方案設計評審，對設計供應方的設計質(zhì)量、服務、時效等做出評價；

13、負責日照分析、交通分析及技術(shù)經(jīng)濟指標等核算工作，參與材料、設備造型的市場調(diào)研、評審和選型確定，參與材料設備封樣，并保存樣件；

14、組織設計、監(jiān)理、公司相關(guān)部門對設計成果進行評審確認和圖紙自審，確保“錯、漏、碰、缺”和設計變更減少到最低程度；

15、處理施工圖中的“錯、漏、碰、缺”和其他原因引起的設計變更；

16、負責設計過程中重要事項、難點疑點和解決辦法和證據(jù)收集；

17、編寫責任項目設計管理總結(jié)（含方案）、施工圖設計管理總結(jié)、施工階段設計管理總結(jié)；

18、協(xié)助負責產(chǎn)品創(chuàng)新研究和產(chǎn)品標準的建立；

19、協(xié)助招標部門完成項目設計、施工設計的招標工作；

20、配合采購部門完成甲供材料的采購，主要把控所購材料的效果；

21、協(xié)助解決部門出現(xiàn)的其他問題。

工作職責：

與上級的溝通方式：接受工程副總和部門負責人的指示和監(jiān)督。內(nèi)部關(guān)系：部門內(nèi)部及公司各業(yè)務部門聯(lián)系。

外部關(guān)系：設計院、設計單位等相關(guān)業(yè)務部門。崗位資格要求：

教育背景：建筑學、建設計等相關(guān)本科以上學歷

工作經(jīng)驗：5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，有甲級設計院工作經(jīng)驗者優(yōu)秀考慮。崗位技能要求：

專業(yè)知識：熟悉建筑工程的各項要求，熟知行業(yè)設計規(guī)范、民用住宅建筑工程設計標準，熟悉使用相關(guān)的計算機制圖軟件；

能力與技能：具備技術(shù)管控能力和學習能力，有較強的溝通協(xié)調(diào)能力、處理壓力和時間管理的能力，開拓創(chuàng)新、專業(yè)嚴謹、穩(wěn)重務實，有一定的組織能力和團隊精神。專業(yè)資格：中級以上職稱。

3.5.3土建工程師崗位說明書

崗位名稱 直接上級 所轄人數(shù) 崗位目的 工作內(nèi)容：

1、工程土建專業(yè)技術(shù)管理工作

（1）參加土建專業(yè)的圖紙會審和技術(shù)交底工作，針對發(fā)現(xiàn)的問題，及時與設計專業(yè)工程師、設計單位溝通聯(lián)系提出解決方案。

（2）負責土建工程項目招投標的技術(shù)支持工作，參與審核投標隊伍的資質(zhì)等；（3）參與審核承建方的施工方案，監(jiān)理公司的監(jiān)理大綱及實施細則；審查分包商的資質(zhì)和相關(guān)情況；

土建工程師 工程副經(jīng)理

崗位代碼 直接下級 所屬部門

工程設計部

負責項目土建工程的設計審核和施工過程中施工管理和技術(shù)監(jiān)督指導工作。

（4）負責組織土建專業(yè)設計變更洽商的會簽，對現(xiàn)場施工過程中出現(xiàn)的圖紙設計問題、專業(yè)沖突問題，與設計、監(jiān)理及施工單位充分溝通。

（5）審核項目公司編制的土建工程各項計劃，并監(jiān)督實施；（6）負責復審土建施工單位月報工程量的審驗計量工作；

（7）負責組織解決對總包與分包施工過程中出現(xiàn)的涉及土建專業(yè)的沖突問題，并與（8）設計、監(jiān)理及施工單位充分溝通。

（9）參加監(jiān)理例會及技術(shù)協(xié)調(diào)會，對會議中各方提出的問題，提出解決方案，并負責落實土建

專業(yè)技術(shù)問題的解決。

（10）參與施工圖設計工作，與設計部緊密聯(lián)系，熟悉土建施工圖，在施工前，組織完善土建專業(yè)施工圖。

（11）參與相關(guān)專業(yè)大市政報批圖設計，配合前期部門完成相關(guān)專業(yè)大市政報批手續(xù)。（12）參與相關(guān)專業(yè)小市政圖紙的設計。

（13）審核項目公司工程部提出的土建工程返工、停工簽證及預算外現(xiàn)場必須發(fā)生的土建工程臨時性變更等（14）參與所有土建工程竣工驗收管理工作；（15）參與編制工程項目后評估報告的相關(guān)內(nèi)容。

2、工程現(xiàn)場施工管理工作

（1）負責土建專業(yè)工程質(zhì)量控制，確保土建專業(yè)工程實現(xiàn)計劃質(zhì)量目標。（2）負責土建專業(yè)工程進度控制，確保土建專業(yè)工程工期按計劃完成。（3）參與土建專業(yè)工程款審批。

（4）協(xié)助部門經(jīng)理監(jiān)督工程安全生產(chǎn)工作，監(jiān)督工程安全規(guī)程、規(guī)范、制度的實施。（5）協(xié)助部門經(jīng)理協(xié)調(diào)監(jiān)理機構(gòu)、總承包單位項目部、各分包單位項目部，解決各參建單位的土建工作沖突。（6）定期巡視、檢查、評定在建項目的土建工程質(zhì)量、工程材料質(zhì)量、監(jiān)理單位的監(jiān)理質(zhì)量等（7）負責土建專業(yè)甲供材料的供貨進度、質(zhì)量管理，督辦該類材料、設備進場、移交事宜。（8）監(jiān)督檢查施工單位施工日志等過程文檔、記錄、資料是否完整、真實、準確；

3、配合部門經(jīng)理做好階段驗收、專業(yè)驗收、分戶驗收及竣工驗收等工作。

4、工程施工前期準備工作（1）參與落實施工現(xiàn)場臨設工作。

（2）參與審核施工單位上報的施工組織設計、其它土建專項方案等。（3）參與土建分包單位進場，參與土建分項工程的投標人踏勘現(xiàn)場工作。

5、組織向物業(yè)部門、公司檔案管理部門移交土建專業(yè)工程資料、設備等工作。

6、協(xié)助部門經(jīng)理組織進行維保期內(nèi)土建專業(yè)工程質(zhì)量保修工作。

7、成本控制工作

（1）配合合約造價部完成土建分項工程預結(jié)算工作。（2）參與土建工程招標文件編制及招標工作。

8、服從公司整體工作安排，完成領導交辦的臨時性任務。

工作職責：

1、對土建工程設計和施工方案負責；

2、對土建工程施工過程進行監(jiān)控與管理；

與上級的溝通方式：接受工程副總和部門負責人的指示和監(jiān)督。內(nèi)部關(guān)系：其他專業(yè)工程師、合約部、物業(yè)公司等工作聯(lián)系。

外部關(guān)系：建設主管部門、施工、監(jiān)理、設計單位的工作聯(lián)系。崗位資格要求：

教育背景：工民建等相關(guān)本科以上學歷

工作經(jīng)驗：5年以上房地產(chǎn)、土建工程現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗。崗位技能要求：

專業(yè)知識：熟悉土建工程施工技術(shù)和工作流程，施工預見性管理能力強；

能力與技能：具備相應的經(jīng)濟管理、工民建、安裝、裝飾修繕、市場等專業(yè)知識和相關(guān)的法律知識，溝通協(xié)調(diào)能力強，吃苦耐勞，勤奮踏實，分析能力和邏輯思維能力強。專業(yè)資格：中級以上職稱。

3.5.4電氣工程師崗位說明書

崗位名稱 直接上級 薪資等級 所轄人數(shù) 崗位目的

電氣工程師 工程副經(jīng)理

崗位代碼 直接下級 定編人數(shù) 所屬部門

工程設計部

負責項目電氣工程的設計審核與施工過程中施工管理和技術(shù)監(jiān)督指導工作。

1、工程強弱電專業(yè)技術(shù)管理工作

（1）參加強弱電專業(yè)的圖紙會審和技術(shù)交底工作，針對發(fā)現(xiàn)的問題，及時與設計專業(yè)工程師、設計單位溝通聯(lián)系提出解決方案。

（2）負責組織強弱電專業(yè)設計變更洽商的會簽，對現(xiàn)場施工過程中出現(xiàn)的圖紙設計問題、專業(yè)沖突問題，與設計、監(jiān)理及施工單位充分溝通。

（3）負責組織解決對總包與分包施工過程中出現(xiàn)的涉及強弱電專業(yè)的沖突問題，并與設計、監(jiān)理及施工單位充分溝通。

（4）參加監(jiān)理例會及技術(shù)協(xié)調(diào)會，對會議中各方提出的問題，提出解決方案，并負責落實強弱電專業(yè)技術(shù)問題的解決。

（5）參與施工圖設計工作，與設計部緊密聯(lián)系，熟悉強弱電施工圖，在施工前，組織完善強弱電專業(yè)施工圖。

（6）參與相關(guān)專業(yè)大市政報批圖設計，配合前期部門完成相關(guān)專業(yè)大市政報批手續(xù)。（7）參與相關(guān)專業(yè)小市政圖紙的設計。

（8）熟悉、掌握各類用電設備相關(guān)型號及參數(shù)，了解設備的安裝流程，向設計、合約部門提供設備選型建議。

2、工程現(xiàn)場施工管理工作

（1）負責強弱電專業(yè)工程質(zhì)量控制，確保強弱電專業(yè)工程實現(xiàn)計劃質(zhì)量目標。（2）負責強弱電專業(yè)工程進度控制，確保強弱電專業(yè)工程工期按計劃完成。（3）參與強弱電專業(yè)工程款審批。

（4）協(xié)助部門經(jīng)理監(jiān)督工程安全生產(chǎn)工作，監(jiān)督工程安全規(guī)程、規(guī)范、制度的實施。（5）協(xié)助部門經(jīng)理協(xié)調(diào)監(jiān)理機構(gòu)、總承包單位項目部、各分包單位項目部，解決各參建單位的強弱電工作沖突。

（6）負責強弱電專業(yè)甲供材料、設備的供貨進度、質(zhì)量管理，督辦該類材料、設備進場、移交事宜。

（7）結(jié)合項目整體進度計劃，編制詳細的強弱電、設備施工及安裝內(nèi)控計劃。對于甲供設備提出準確的加工訂貨時間，編制合理的安裝進度計劃

（8）定期巡視、檢查、評定在建項目的電氣工程質(zhì)量、工程材料質(zhì)量、監(jiān)理單位的監(jiān)理質(zhì)量等。（9）監(jiān)督檢查施工單位施工日志等過程文檔、記錄、資料是否完整、真實、準確；

3、配合部門經(jīng)理做好階段驗收、專業(yè)驗收、分戶驗收及竣工驗收等工作。

4、工程施工前期準備工作

（1）參與落實施工現(xiàn)場臨電工作。

（2）參與審核施工單位上報的施工組織設計、強弱電專項方案等。

（3）參與組織強弱電分包單位進場，參與組織強弱電分項工程的投標人踏勘現(xiàn)場工作。

5、組織向物業(yè)部門、公司檔案管理部門移交強弱電專業(yè)工程資料、設備等工作。

6、協(xié)助部門經(jīng)理組織進行維保期內(nèi)強弱電專業(yè)工程質(zhì)量保修工作。

7、成本控制工作

（1）配合合約造價部完成強弱電分項工程預結(jié)算工作。（2）組織完成強弱電工程招標文件編制及招標工作。

8、服從公司整體工作安排，完成領導交辦的臨時性任務。

與上級的溝通方式：接受工程副總和部門負責人的指示和監(jiān)督。內(nèi)部關(guān)系：其他專業(yè)工程師、合約部、物業(yè)公司等工作聯(lián)系。

外部關(guān)系：供電局、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應商及建設主管部門。崗位資格要求：

教育背景：電氣自動化或相關(guān)專業(yè)本科以上學歷

工作經(jīng)驗：5年以上房地產(chǎn)電氣工程設計、施工、現(xiàn)場管理經(jīng)驗。崗位技能要求：

專業(yè)知識：熟悉相應的強電、弱電施工流程和施工技術(shù)；

能力與技能：具備較強的協(xié)調(diào)能力和管理能力，吃苦耐勞，分析能力、邏輯思維能力強，本專業(yè)預見能力強。

專業(yè)資格：中級以上職稱。

3.5.5水暖通工程師崗位說明書

崗位名稱 直接上級 薪資等級 所轄人數(shù) 崗位目的 工作內(nèi)容：

1、工程給排水、暖通、燃氣、消防專業(yè)技術(shù)管理工作

（1）參加給排水、暖通、燃氣、消防專業(yè)的圖紙會審和技術(shù)交底工作，針對發(fā)現(xiàn)的問題，及時 與設計專業(yè)工程師、設計單位溝通聯(lián)系提出解決方案。

（2）負責組織給排水、暖通、燃氣專業(yè)設計變更洽商的會簽，對現(xiàn)場施工過程中出現(xiàn)的 圖紙設計問題、專業(yè)沖突問題，與設計、監(jiān)理及施工單位充分溝通。

（3）負責組織解決對總包與分包施工過程中出現(xiàn)的涉及給排水、暖通、燃氣專業(yè)的沖突 問題，并與設計、監(jiān)理及施工單位充分溝通。

（4）參加監(jiān)理例會及技術(shù)協(xié)調(diào)會，對會議中各方提出的問題，提出解決方案，并負責落 實給排水、暖通、燃氣專業(yè)技術(shù)問題的解決。

（5）參與施工圖設計工作，與設計部緊密聯(lián)系，熟悉給排水、暖通、燃氣施工圖，在施 工前，組織完善給排水、暖通燃氣專業(yè)施工圖。

（6）參與相關(guān)專業(yè)大市政報批圖設計，配合前期部門完成相關(guān)專業(yè)大市政報批手續(xù)。（7）參與相關(guān)專業(yè)小市政圖紙的設計。（8）參與施工圖會審

（9）熟悉、掌握各類暖通、消防設備相關(guān)型號及參數(shù)，了解設備的安裝流程，向設計、合約部門提供設備選型建議。提供給排水專業(yè)技術(shù)支持和指導，并根據(jù)需要承擔施工工藝、設備選型等技術(shù)管理工作；

（10）熟練掌握各類管材性能參數(shù)，熟悉現(xiàn)場連接工藝要求、質(zhì)量標準。

（11）充分掌握土建設計與配套專業(yè)設計要點，明確施工過程中存在的管線沖突問題。做好地下車庫、地上公共區(qū)域的綜合布線設計與審查工作。水暖通工程師 工程副經(jīng)理

崗位代碼 直接下級 定編人數(shù) 所屬部門

工程設計部

負責項目給排水、暖通、燃氣的設計審核與施工管理和技術(shù)監(jiān)督指導工作。

2、工程現(xiàn)場施工管理工作

（1）負責給排水、暖通、燃氣、消防專業(yè)工程質(zhì)量控制，確保給排水、暖通、消防專業(yè)工程實現(xiàn)

計劃質(zhì)量目標。

（2）負責給排水、暖通、燃氣、消防專業(yè)工程進度控制，確保給排水、暖通、燃氣、消防專業(yè)工程工期按計劃完成。

（3）參與給排水、暖通、燃氣、消防專業(yè)工程款審批。

（4）協(xié)助部門經(jīng)理監(jiān)督工程安全生產(chǎn)工作，監(jiān)督工程安全規(guī)程、規(guī)范、制度的實施。（5）協(xié)助部門經(jīng)理協(xié)調(diào)監(jiān)理機構(gòu)、總承包單位項目部、各分包單位項目部，解決各 參建單位的給排水、暖通、燃氣、消防工作沖突。

（6）負責給排水、暖通、燃氣、消防專業(yè)甲供材料、設備的供貨進度、質(zhì)量管理，督辦該類材 料、設備進場、移交事宜。

3、配合部門經(jīng)理做好階段驗收、專業(yè)驗收、分戶驗收及竣工驗收等工作。

4、工程施工前期準備工作（1）參與落實施工現(xiàn)場臨電工作。

（2）參與審核施工單位上報的施工組織設計、給排水、暖通、燃氣、消防專項方案等。（3）參與組織給排水、暖通、燃氣、消防分包單位進場，參與組織給排水、采暖、空通分項 工程的投標人踏勘現(xiàn)場工作。

5、組織向物業(yè)部門、公司檔案管理部門移交給排水、暖通、燃氣、消防專業(yè)工程資料、設備等工作。

6、協(xié)助部門經(jīng)理組織進行維保期內(nèi)給排水、暖通、燃氣、消防專業(yè)工程質(zhì)量保修工作。

7、成本控制工作

（1）配合合約造價部完成分項給排水、暖通、燃氣、消防工程預結(jié)算工作。（2）組織完成工給排水、暖通、燃氣、消防工程招標文件編制及招標工作。

8、服從公司整體工作安排，完成領導交辦的臨時性任務。工作職責：

與上級的溝通方式：接受工程副總和部門負責人的指示和監(jiān)督。內(nèi)部關(guān)系：其他專業(yè)工程師、合約部、物業(yè)公司等工作聯(lián)系。

外部關(guān)系：燃氣公司、自來水公司、施工單位、監(jiān)理單位及建設主管部門等。崗位資格要求：

教育背景：暖通相關(guān)專業(yè)本科以上學歷

工作經(jīng)驗：5年以上房地產(chǎn)暖通工程設計、施工、現(xiàn)場管理經(jīng)驗。崗位技能要求：

專業(yè)知識：熟悉暖通工程、給排水工程、燃氣工程施工技術(shù)和施工流程；

能力與技能：具備較強的協(xié)調(diào)能力和管理能力，吃苦耐勞，分析能力、邏輯思維能力強，本專業(yè)預見能力強。

專業(yè)資格：中級以上職稱。

3.5.6精裝修工程師崗位說明書

崗位名稱 直接上級 薪資等級 所轄人數(shù) 崗位目的 工作內(nèi)容：

1、工程裝飾裝修專業(yè)技術(shù)管理工作

掌握精裝施工流程、各工種施工工藝要求、技術(shù)標準，能結(jié)合現(xiàn)場實際情況提供合理有效的施工建議

熟悉樣板間施工條件，在土建專業(yè)施工過程中能合理引入樣板間施工，編制樣板間進度、質(zhì)量保證方案。協(xié)調(diào)樣板間順利施工。

掌握各類精裝材料規(guī)格、型號，熟悉材料使用性能，向設計、合約提供材料選用建議（1）參加裝飾裝修專業(yè)的圖紙會審和技術(shù)交底工作，針對發(fā)現(xiàn)的問題，及時與專業(yè)工程師、設計單位溝通聯(lián)系提出解決方案。

（2）負責組織裝飾裝修專業(yè)設計變更洽商的會簽，對現(xiàn)場施工過程中出現(xiàn)的圖紙設計問題、專業(yè)沖突問題，與設計、監(jiān)理及施工單位充分溝通。

（3）負責組織解決對總包與分包施工過程中出現(xiàn)的涉及裝飾裝修專業(yè)的沖突問題，并與設計、監(jiān)理及施工單位充分溝通。

暖通工程師 工程副經(jīng)理

崗位代碼 直接下級 定編人數(shù) 所屬部門

工程設計部

負責項目裝飾、裝修施工技術(shù)與施工管理監(jiān)督指導工作。

（4）參加監(jiān)理例會及技術(shù)協(xié)調(diào)會，對會議中各方提出的問題，提出解決方案，并負責落實裝飾裝修專業(yè)技術(shù)問題的解決。

（5）參與施工圖設計工作，與設計部緊密聯(lián)系，熟悉強弱電施工圖，在施工前，組織完善裝飾裝修業(yè)施工圖。

2、工程現(xiàn)場施工管理工作

（1）負責裝飾裝修專業(yè)工程質(zhì)量控制，確保裝飾裝修專業(yè)工程實現(xiàn)計劃質(zhì)量目標。（2）負責裝飾裝修專業(yè)工程進度控制，確保裝飾裝修專業(yè)工程工期按計劃完成。（3）參與裝飾裝修專業(yè)工程款審批。

（4）協(xié)助部門經(jīng)理監(jiān)督工程安全生產(chǎn)工作，監(jiān)督工程安全規(guī)程、規(guī)范、制度的實施。（5）協(xié)助部門經(jīng)理協(xié)調(diào)監(jiān)理機構(gòu)、總承包單位項目部、各精裝修分包單位項目部

（6）負責裝飾裝修專業(yè)甲供材料供貨進度、質(zhì)量管理，督辦該類材料、設備進場、移交事宜。

3、配合部門經(jīng)理做好階段驗收、專業(yè)驗收、分戶驗收及竣工驗收等工作。

4、工程施工前期準備工作

（1）參與落實精裝修設計圖紙工作。

（2）參與審核施工單位上報的施工組織設計、方案等。（3）參與精裝修分包單位進場工作。

5、組織向物業(yè)部門、公司檔案管理部門移交裝飾裝修專業(yè)工程資料等工作。

6、協(xié)助部門經(jīng)理組織進行維保期內(nèi)裝飾裝修專業(yè)工程質(zhì)量保修工作。

7、成本控制工作

（1）配合合約造價部完成裝飾裝修分項工程預結(jié)算工作。（2）組織完成裝飾裝修工程招標文件編制及招標工作。

8、服從公司整體工作安排，完成領導交辦的臨時性任務。工作職責：

與上級的溝通方式：接受工程副總和部門負責人的指示和監(jiān)督。內(nèi)部關(guān)系：其他專業(yè)工程師、合約部、物業(yè)公司等工作聯(lián)系。

外部關(guān)系：燃氣公司、自來水公司、施工單位、監(jiān)理單位及建設主管部門等。崗位資格要求：

教育背景：裝飾裝潢專業(yè)本科以上學歷 工作經(jīng)驗：5年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗。崗位技能要求：

專業(yè)知識：熟悉房地產(chǎn)基礎知識，懂裝飾裝修各種施工規(guī)范，熟練掌握CAD制圖。

能力與技能：具備較強的協(xié)調(diào)能力和管理能力，吃苦耐勞，分析能力、邏輯思維能力強，本專

業(yè)預見能力強。

專業(yè)資格：中級以上職稱。

3.5.7園林景觀工程師崗位說明書

崗位名稱 直接上級 薪資等級 所轄人數(shù) 崗位目的 工作內(nèi)容：

1、園林景觀工程專業(yè)技術(shù)管理工作

（1）參加園林景觀專業(yè)的圖紙會審和技術(shù)交底工作，針對發(fā)現(xiàn)的問題，及時與專業(yè)工程師、設計單位溝通聯(lián)系提出解決方案。

（2）負責組織園林景觀專業(yè)設計變更洽商的會簽，對現(xiàn)場施工過程中出現(xiàn)的圖紙設計問題、專業(yè)沖突問題，與設計、監(jiān)理及施工單位充分溝通。

（3）負責組織解決對總包與分包施工過程中出現(xiàn)的涉及園林專業(yè)的沖突問題，并與設計、監(jiān)理及施工單位充分溝通。

（4）參加監(jiān)理例會及技術(shù)協(xié)調(diào)會，對會議中各方提出的問題，提出解決方案，并負責落實園林

景觀工程師 工程副經(jīng)理

崗位代碼 直接下級 定編人數(shù) 所屬部門

工程設計部

負責項目園林景觀工程施工技術(shù)與施工管理監(jiān)督指導工作。

景觀專業(yè)技術(shù)問題的解決。

（5）參與施工圖設計工作，與設計部緊密聯(lián)系，熟悉外網(wǎng)施工圖，在施工前，組織完善園林景觀專業(yè)施工圖。

（5）掌握室外景觀、道路工程（道路、路燈、園林綠化、圍欄、標識、球場、停車場等）的相關(guān)知識及規(guī)范。負責編制和完善所負責項目的工程管理程序文件、質(zhì)量管理作業(yè)指導書（6）熟悉各類綠植的生長特性及種植要點，向合約、設計專業(yè)提出綠植選用合理化建議。（7）掌握室外園林景觀水系統(tǒng)設計圖、廊架、小品結(jié)構(gòu)設計圖、弱電設計圖。能夠在景觀施工階段對所屬范圍內(nèi)的各專業(yè)工程進行統(tǒng)一管理。

2、工程現(xiàn)場施工管理工作

（1）負責園林景觀專業(yè)工程質(zhì)量控制，確保裝飾裝修專業(yè)工程實現(xiàn)計劃質(zhì)量目標。

（2）負責園林景觀專業(yè)工程進度控制，結(jié)合土建進度計劃，編制景觀工程總體進度計劃，確保裝飾裝修專業(yè)工程工期按計劃完成。（3）參與園林景觀專業(yè)工程款審批。

（4）協(xié)助部門經(jīng)理監(jiān)督工程安全生產(chǎn)工作，監(jiān)督工程安全規(guī)程、規(guī)范、制度的實施。（5）協(xié)助部門經(jīng)理協(xié)調(diào)監(jiān)理機構(gòu)、總承包單位項目部、各精裝修分包單位項目部

（6）負責園林景觀專業(yè)甲供材料供貨進度、質(zhì)量管理，督辦該類材料、設備進場、移交事宜。

3、配合部門經(jīng)理做好園林景觀工程階段驗收、專業(yè)驗收、竣工驗收等工作。

4、工程施工前期準備工作

（1）參與落實園林景觀設計圖紙工作。

（2）參與審核施工單位上報的施工組織設計、方案等。（3）參與園林景觀分包單位進場工作。

5、組織向物業(yè)部門、公司檔案管理部門移交園林景觀專業(yè)工程資料等工作。

6、協(xié)助部門經(jīng)理組織進行養(yǎng)護期內(nèi)園林專業(yè)工程的養(yǎng)護管理工作。

7、成本控制工作

（1）配合合約造價部完成園林景觀工程預結(jié)算工作。（2）組織完成園林景觀工程招標文件編制及招標工作。

8、服從公司整體工作安排，完成領導交辦的臨時性任務。工作職責：

與上級的溝通方式：接受工程副總和部門負責人的指示和監(jiān)督。

內(nèi)部關(guān)系：其他專業(yè)工程師、合約部、物業(yè)公司等工作聯(lián)系。

外部關(guān)系：市政規(guī)劃、施工單位、監(jiān)理單位及建設主管部門等。崗位資格要求：

教育背景：城市規(guī)劃、建筑、園林等相關(guān)專業(yè)本科以上學歷 工作經(jīng)驗：5年以上房地產(chǎn)景觀工程設計及現(xiàn)場管理經(jīng)驗。崗位技能要求：

專業(yè)知識：熟悉景觀設計理念知識，有良好的專業(yè)技術(shù)基礎和美術(shù)功底，熟悉CAD制圖。

能力與技能：具備較強的協(xié)調(diào)能力和管理能力，誠實敬業(yè)，吃苦耐勞，責任心強，富創(chuàng)新意識，審美獨特，有內(nèi)涵。

專業(yè)資格：中級以上職稱。

3.5.8土建助理及資料員崗位說明書

崗位名稱 直接上級 薪資等級 所轄人數(shù) 崗位目的 工作內(nèi)容：

1、工程資料管理

（1）負責土地使用證、工程規(guī)劃許可證（兩證）、施工許可證、竣工備案表等重要工程資料的存

土建助理及

資料員 工程副經(jīng)理

崗位代碼 直接下級 定編人數(shù) 所屬部門

工程設計部

負責工程項目資料檔案管理、工程內(nèi)部流程管理。

檔和管理。

（2）負責施工圖紙和往來文件的收發(fā)。

（3）負責工程合同接收、工程合同管理，準確掌握工程款支付進度情況。

（4）負責設計變更洽商和現(xiàn)場簽證、簽訂經(jīng)濟費用、監(jiān)理月報、勘察報告、設計文件等資料的存檔和管理。

（5）參加工程現(xiàn)場監(jiān)理例會、技術(shù)交底會、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會等，負責技術(shù)交底會、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會會議記錄工作，并負責整理會議紀要。

（6）負責組織竣工備案所需資料的整理、編制。（7）負責在項目竣工驗收后各類工程檔案的移交工作。(8)匯總、編制部門日常財務報表、安全報表、進度計劃報表。

（9）掌握地方資料管理標準，熟悉資料編制要求，分階段檢查參建單位資料編制情況，及時發(fā)現(xiàn)、指正存在的問題。

（10）工程竣工階段做好資料的收集整理工作，并熟悉工程資料的備案要求，做好資料備案及移交工作。

2、工程信息管理

（1）負責匯總、收集、整理工程進度、質(zhì)量、安全等信息。（2）負責與公司的信息收發(fā)，保障信息溝通渠道。

（3）密切關(guān)注、隨時了解、及時反饋政府審批部門關(guān)于項目建設和工程建設方面的政策變動信息。

3、工程現(xiàn)場工作

（1）配合部門經(jīng)理進行工程現(xiàn)場進度、質(zhì)量、安全等方面管理工作。（2）負責工程文件、資料、變更洽商、工程款支付等會簽流程的執(zhí)行。（3）參加工程各項驗收工作。

4、服從公司整體工作安排，完成領導交辦的臨時性任務。工作職責：

與上級的溝通方式：接受工程副總和部門負責人的指示和監(jiān)督。內(nèi)部關(guān)系：其他專業(yè)工程師、合約部、物業(yè)公司等工作聯(lián)系。

外部關(guān)系：市政規(guī)劃、施工單位、監(jiān)理單位及建設主管部門等。崗位資格要求：

教育背景：房地產(chǎn)專業(yè)?？埔陨蠈W歷 工作經(jīng)驗：3年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗。崗位技能要求：

專業(yè)知識：能夠熟練操作CAD等專業(yè)軟件和常辦公軟件，熟悉房地產(chǎn)專業(yè)基礎知識。能力與技能：誠實敬業(yè)，吃苦耐勞，責任心強。

第二篇：工程部經(jīng)理助理崗位說明書（精選）

崗位說明書

編

號：EN02 崗位名稱：工程部經(jīng)理助理 所在部門：工程部

工作關(guān)系：

1、上級：工程部經(jīng)理

2、下屬：機修車間主任、設備管理員、機修（電）工、高配工、環(huán)保工

3、內(nèi)部聯(lián)系：制造部、質(zhì)管部、計供部、辦公室、財務部、研發(fā)中心、舟山南華、國貿(mào)部

4、外部聯(lián)系：相關(guān)設備廠家、外加工廠家、科研機構(gòu)、供電局、自來水公司

工作任務：

協(xié)助工程部經(jīng)理負責公司設備、工程的現(xiàn)場管理和維護。

工作職責：

1、協(xié)助經(jīng)理負責公司設備、公用設施的日常管理：

? 負責組織解決現(xiàn)場出現(xiàn)的設備技術(shù)問題，確保設備安全運行； ? 負責每日巡檢，每月組織工程部對車間維修和保養(yǎng)質(zhì)量的檢查；

2、協(xié)助經(jīng)理負責公司工程設備維修實務和有關(guān)設備技術(shù)改造的組織、實施和管理工作：

? 負責設備改進，國產(chǎn)化的替代，促進制程合理化；

? 按照ISO9001和ISO14001兩個體系中有關(guān)程序文件的要求，負責持續(xù)開展質(zhì)量和環(huán)境改善活動；

3、協(xié)助經(jīng)理負責對工程部員工的管理：

? 負責員工合理化建議的收集、上報、落實工作； ? 協(xié)調(diào)、收集各部門對設備的建議；

4、經(jīng)理不在時主持本部門工作；

5、完成領導交辦的其他工作。

考核內(nèi)容（初定）：

1、工作完成及時率，2、一般設備完好率，重關(guān)設備完好率；

3、重大安全事故發(fā)生率；

4、設備維修計劃完成率；

5、技改計劃方案完成率（從目標、預算、進度、用戶滿意度等幾方面考慮）；

6、按時收集、上報、落實員工合理化建議，每季度差錯次數(shù)；

7、達到公司能源消耗指標；

8、上級領導綜合評定。聘用條件：

1、知識技能：掌握設備管理、項目管理、電氣或機械等專業(yè)知識，熟悉外語、工藝技術(shù)、質(zhì)量管理、成本核算等方面的知識。

2、工作經(jīng)歷：從事設備管理相關(guān)工作二年以上。

3、所需學歷：本科以上。

第三篇：工程部經(jīng)理崗位說明書

工程部經(jīng)理崗位說明書

工程前期

1、協(xié)助公司落實施工單位、監(jiān)理單位等項目建設責任主體，并簽

訂合同。

2、協(xié)助前期部辦理工程的前期手續(xù)。

3、主持圖紙內(nèi)外審查，內(nèi)審由公司工程部主要審查，成本部協(xié)助

審查，主要審查分項工程的做法及材料設備標準。協(xié)助相關(guān)結(jié)構(gòu)專家從結(jié)構(gòu)的合理性及配筋進行審查。

4、主持擬定項目工程的簽證、進度、質(zhì)量、材料設備、安全等管

理文件，報公司批準后下發(fā)。

5、實行工程例會制度，將相關(guān)的管理措施階段性的落實到位。

6、要求施工單位在開工前報總進度計劃及施工組織設計，監(jiān)理單

位報監(jiān)理規(guī)劃及細則。督促施工項目的臨時設施、人機材的準備情況，監(jiān)理公司的人員進駐情況等，為開工做好準備工作。

7、按照項目建設的需要對工程部人員進行合理分工，擬定分工職

責。

8、工程部內(nèi)務管理的檔案管理工作的開展。

9、聯(lián)合成本部主持交接現(xiàn)場原地貌（聯(lián)合成本部）、單體的定位樁

等相關(guān)工作。

單體工程開工階段

一、基礎施工階段

1、重點抓好現(xiàn)場各單體的持力層標高及基礎隱蔽驗收工程，涉及

到簽證工程量的工程部經(jīng)理務必親自到現(xiàn)場查勘，記錄完整的影及測量記錄，與成本部溝通如基礎處理涉及2萬元以上的必須書面上報董事長批準后方可實施，情況緊急的電話請示。

2、基礎回填土施工對結(jié)構(gòu)安全性的保障措施。

3、鋼筋材料進場驗收及安裝杜絕小料加工材料進場，落實砼澆注

旁站制度。

4、擬定項目材料設備的采購及分包單位進場計劃。

5、督促工程部現(xiàn)場代表及監(jiān)理公司工程質(zhì)量控制要點執(zhí)行。（貫穿

項目建設階段全程執(zhí)行）。

6、執(zhí)行工程部的晨會及制度（貫穿項目建設階段全程執(zhí)行）。結(jié)構(gòu)施工階段

1、重點落實一層頂及斜屋面的模板支撐及砼澆注成型的質(zhì)量控制。

2、落實項目巡查制度。

3、落實結(jié)構(gòu)分戶驗收制度。

4、參與公司的分包單位及材料設備采購的招標事宜。

5、督促項目現(xiàn)場的安全文明施工管理工作，配合銷售做好項目形

象的展示。

6、落實階段性工程建設工作計劃，對于超出計劃外的施工單位要

求拿出相應的管理措施并執(zhí)行跟進。

7、擬定附屬建設計劃。

裝飾、屋面、水電安裝工程階段

1、外墻粉刷的施工質(zhì)量控制，是建筑品質(zhì)保障的最根本因素，務

必督促現(xiàn)場代表及監(jiān)理跟蹤檢查。

2、水電安裝工程的重點控制（交房時投訴熱點），落實施工分次驗

收制度，督促現(xiàn)場代表及監(jiān)理功能性實驗的跟蹤檢查，嚴把材料進場驗收事宜。

3、落實完善總包與分包、分包與分包之間工序交接時間表。便于

追究工期違約責任及質(zhì)量維修責任。

4、屋面防水工程及衛(wèi)生間防水工程的質(zhì)量控制，重點督促現(xiàn)場代

表及監(jiān)理公司控制原材料進場驗收、施工工藝及成品保護三個環(huán)節(jié)。

5、參與公司的附屬分包單位及材料設備采購的招標事宜。

6、督促做好單體工程與附屬工程施工作業(yè)面的交接記錄，便于成本核算及維修責任劃分。

7、落實分戶驗收制度的執(zhí)行。

附屬施工階段

1、重點做好重力管網(wǎng)的施工，項目分期交接的標高及預埋處理。

2、綜合管網(wǎng)的工序安排。

3、場地內(nèi)的土方平衡及綠化用土的處理。

4、各種涉及到工程簽證的工序，按照簽證管理制度執(zhí)行后實施。

5、各方資料（施工單位、監(jiān)理單位、建設單位）的準備工作及對

接（防雷、消防、質(zhì)監(jiān)站、房產(chǎn)局、物業(yè)公司），與成本部的涉及到工程造價資料的核對工作。

6、協(xié)助公司參與交房工作，主持帶顧客驗房及組織維修工作。

第四篇：工程部業(yè)務人員崗位說明書

工程部業(yè)務人員崗位說明書

一、基本崗位信息

崗位名稱：工程部業(yè)務員

所屬部門：工程部

定編人數(shù)：3人（暫定）直接上司：工程部業(yè)務經(jīng)理 職位聯(lián)系：

可晉升崗位：工程部經(jīng)理 工作協(xié)助關(guān)系：

1、對內(nèi)：工程施工部

2、對外：所有簽約客戶、政府相關(guān)部門

二、主要崗位職責

文件處理

1、匯總：本崗位工作計劃，銷售報表 日常處理事務

1、所轄區(qū)域內(nèi)工程保潔業(yè)務的推廣

2、所轄區(qū)域內(nèi)老客戶的維護

工作交接時須交接資料

1、文件資料 工程部客戶資料

2、電子文檔：工作臺賬

3、對外聯(lián)系名片/冊：已簽約客戶資料、意向客戶資料

4、其他

任職資格 性別：不限 年齡：23~35 教育背景：大專以上學歷 知識結(jié)構(gòu)：

1、熟練掌握銷售技巧

2、掌握保潔相關(guān)行業(yè)知識

3、懂得時間管理 能力：

1、有較好的溝通能力；

2、較好的反應能力及應變能力

3、良好的心理承受能力

4、良好的統(tǒng)籌能力

5、親和力強 品質(zhì)素質(zhì)

1、熱愛銷售崗位

2、工作責任心強

3、良好的保密意識

第五篇：商業(yè)廣場工程部經(jīng)理崗位說明書

鄭斯福

商業(yè)廣場工程部經(jīng)理 崗位工作說明書

第一部分 崗位規(guī)范說明

一．基本資料

崗位名稱：工程部經(jīng)理

崗位評價：。。。所在部門：工程部

崗位編碼： 略

定員標準：1人

直接上級：工程副總 直接下級：工程主管、文員、工程技工 所轄人員：。人

分析日期：、、年、、月、、、日

二、崗位職責

（一）概述

在主管副總經(jīng)理的領導下，全面負責工程部的各項工作。

（二）工作職責

1.組織編制各種設備的管理、保養(yǎng)、檢修計劃和技術(shù)操作及檢查標準，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行。

2.負責洽談、評估、監(jiān)督工程外包項目，組織對外包工程的質(zhì)量驗收。

3.負責本部門三標一體環(huán)境因素和危險源的識別、文件的修訂和控制。

4.負責組織班組人員制訂節(jié)能降耗工作計劃，并指導相關(guān)人員做好（水、電、油、氣等）節(jié)能降耗工作，做好本部門目標考核和成 1 鄭斯福

本控制的管理工作。

5.負責監(jiān)督班組根據(jù)商鋪業(yè)主或代理人提出的維修要求，完成相應的維修工作。

6.負責制訂部門培訓計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務培訓。

三、其他職責

完成上級領導交辦的其他工作。

四．監(jiān)督及崗位關(guān)系

（一）所受監(jiān)督和所施監(jiān)督

1.所受監(jiān)督：要工程經(jīng)理直接受工程副總的監(jiān)督指導。

2.所施監(jiān)督：對下屬各部門主管、文員、班長、技工等進行監(jiān)督指導。

（二）與其他崗位的關(guān)系

1.內(nèi)部聯(lián)系：本崗位與公司各個部門有工作上的協(xié)調(diào)和配合聯(lián)系。2.外部聯(lián)系：本崗位與各個項目公司、維保公司、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、電力公司、自來水廠公司、消防大隊、商戶客戶等部門或公司有業(yè)務上及工作上的合作關(guān)系。

（三）本崗位職務晉升階梯圖

工程部經(jīng)理→工程部副總經(jīng)理→項目總經(jīng)理

（四）本崗位橫向平移情況

本崗位可向其他廣場的工程部經(jīng)理或物業(yè)工程部經(jīng)理崗位平移。

五．工作內(nèi)容及工作要求

（一）工作內(nèi)容

1、工程項目總的管理。

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包括：（1）單個項目從確定項目經(jīng)理和施工隊，到預算、采購、施工、驗收、移交、收款、售后等工作環(huán)節(jié)內(nèi)容作出計劃和安排；（2）所有項目----各單個項目的計劃安排匯總在一起，做出統(tǒng)一計劃和安排；

2、本部門的日常管理。與部門內(nèi)部員工的及時交流，處理工作中的問題。

3、與公司內(nèi)部各部門的溝通與協(xié)調(diào)。

包括：（1）配合設計部針對廣場工程管理、施工等設計提供實際數(shù)據(jù)或合理建議；

（2）配合預算部對項目成本費用進行審核；

（3）配合采購部門通過我們實際的反饋使得施工材料質(zhì)量得以保障；

（4）配合財務對項目的工程款發(fā)放比例控制及審核等。

（二）工作要求

1、組織部門早上開例會。分別收集各個班組工作內(nèi)容及遺留事項或問題，做出當日工作計劃與安排并執(zhí)行；

2、需做每周及每月工作報告、做統(tǒng)一月度計劃。

3、及時監(jiān)控能源管理數(shù)據(jù)，做好廣場節(jié)能減排工作。

3、每月開展一次技能培訓并對培訓進行總結(jié)。

4、組織部門對工程施工管理和項目管理規(guī)范的學習，并組織考核。

5、必須保持24小時暢通。

6、不允許擅自離崗，有事外出時須征得上級同意。

7、嚴格遵守公司的規(guī)章制定，按公司的流程辦事。

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8、保障廣場24小時正常安全供水供電供氣。

9、與各部門關(guān)系順暢，與商戶溝通及時。

六．崗位權(quán)限

1.對本部門人員的提名權(quán)。

2.對本部門下屬員工的工作有指導和監(jiān)督權(quán)。3.對上級提出本職工作的合理化建議和意見。4.對本部門下屬員工違章行為的制止權(quán)和處罰權(quán)。5.對本部門下屬員工工作監(jiān)控實施權(quán)。

七．勞動條件和環(huán)境

（一）勞動條件：

本崗位屬于領導和管理工作，室內(nèi)辦公結(jié)合室外走動進行。

（二）工作環(huán)境：

公用辦公室，工作環(huán)境溫，濕度適中，無噪聲，粉塵污染，照明條件良好。

八．工作時間: 本崗位實行五天八小時，每周40小時的標準計時制。

第二部分

員工規(guī)范要求

九．資歷

1.工作經(jīng)驗：

五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，有組織協(xié)調(diào)能力和相關(guān)商場物業(yè)的管理經(jīng)驗；

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2.學歷要求：大學本科學歷及以上學歷。十．身體條件

30周歲以上，身體健康。十一．心里素質(zhì)品質(zhì)及能力要求

1.智力：具有較強的學習能力、理解指令和原理的能力及推理判斷能力。

2.語言能力：口頭和書面語言表達流利。3.具有較強的安全意識和保密意識。

4.責任心強，善于溝通，并能協(xié)調(diào)各部門的相互關(guān)系，具有較強的組織管理能力。

十二．所需知識和專業(yè)技能

1、熟悉掌握商品建筑流通、運營的基本知識；

2、具備熟練的工程項目管理機構(gòu)組織與管理能力；

3、熟悉商品建筑的操作流程；

4、具備熟練的工程建設成本控制、管理、分析能力；

5、熟悉建筑工程各專業(yè)的協(xié)調(diào)與管理，具備多專業(yè)的技術(shù)知識體系，并能有所專攻；

6、熟悉合同法、建筑法、公司法、經(jīng)濟法等常用的基本法律條文，具備合同起草、管理、審核能力；

7、具備鮮明的領導能力與人格魅力；

8、具備資源管理學基本知識；

9.具備鮮明的領導能力與人格魅力，一諾千金，兌現(xiàn)承諾。

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10.具有明確的工程項目管理思想，有“傳、幫、帶”督導能力。11.具備較好的社交技能，能勝任工程建設項目的各項協(xié)調(diào)與溝通工作；

十三、績效管理 1.廣場營業(yè)額。2.能耗控制 3.顧客滿意度 4.部門員工滿意度5.總部考核 6.維修費用

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