第一篇：2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)出題規(guī)律每日一講(3月21日)

2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)出題規(guī)律每日一講（3月21日）每日一講：

(單項(xiàng)選擇題)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶(hù)關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。

A.決策支持子系統(tǒng)

B.客戶(hù)分析子系統(tǒng)

C.客戶(hù)聯(lián)絡(luò)中心

D.客戶(hù)資料數(shù)據(jù)庫(kù)

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在選擇企業(yè)規(guī)模時(shí)，應(yīng)著重考慮與其經(jīng)營(yíng)規(guī)模是否匹配的因素有()。

A.信息資源

B.已有店面的布局

C.管理水平

D.企業(yè)聲譽(yù)

E.人力資源

3、一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進(jìn)行分析，進(jìn)而對(duì)市場(chǎng)供給、需求、價(jià)格的現(xiàn)狀及變化趨勢(shì)作出了準(zhǔn)確的判斷，這說(shuō)明該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有()。

A.收集信息的技能

B.市場(chǎng)分析的技能

C.人際溝通的技能

D.供需搭配的技能

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌戰(zhàn)略的目標(biāo)包括品牌愿景、品牌結(jié)構(gòu)和()。

A.品牌承諾

B.品牌個(gè)性

C.品牌定位

D.品牌價(jià)值

5、甲機(jī)構(gòu)在接受楊某的售房委托時(shí)，應(yīng)開(kāi)展的工作為()。

A.實(shí)地查勘房屋狀況

B.驗(yàn)看楊某的房產(chǎn)證

C.進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查

D.幫助楊某修復(fù)房屋缺陷

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人的利害關(guān)系

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)及服務(wù)要求、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

C.交易物質(zhì)量、安全狀況及責(zé)任約定

D.合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

E.合同履行期限

7、目前我國(guó)房地產(chǎn)賣(mài)方代理包括()。

A.境外公司在我國(guó)境內(nèi)承租房屋的代理

B.境外個(gè)人在我國(guó)境內(nèi)承租房屋的代理

C.新建商品房銷(xiāo)售代理

D.房屋出租代理

E.存量房出售代理

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織，是()。

A.社團(tuán)法人

B.公司法人

C.專(zhuān)業(yè)行政組織

D.公益組織

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)自簽發(fā)之日起超過(guò)()年未進(jìn)行初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)參加規(guī)定的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，達(dá)到要求后，方可申請(qǐng)初始注冊(cè)。

A.1

B.2

C.3

D.4

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接受承購(gòu)或者承租委托時(shí)，應(yīng)書(shū)面告知委托人的事項(xiàng)有()。

A.法律、法規(guī)、政策對(duì)房地產(chǎn)交易的限制性、禁止性規(guī)定

B.住房貸款的政策及有關(guān)規(guī)定

C.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

D.發(fā)票的樣武和內(nèi)容

E.合同的履行期限

11、張某與出售方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后，如果出售方違約，則()。

A.甲機(jī)構(gòu)可以向出售方追究違約責(zé)任

B.張某可以向出售方追究違約責(zé)任

C.張某應(yīng)向甲機(jī)構(gòu)追究責(zé)任，不能直接向出售方追究責(zé)任

D.甲機(jī)構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責(zé)任

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少的主要原因有()。

A.房地產(chǎn)的特殊性

B.房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)性

C.房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性

D.房地產(chǎn)交易的經(jīng)常性

E.房地產(chǎn)信息不對(duì)稱(chēng)性

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌戰(zhàn)略的目標(biāo)包括品牌愿景、品牌結(jié)構(gòu)和()。

A.品牌承諾

B.品牌個(gè)性

C.品牌定位

D.品牌價(jià)值

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、()、編輯和研究五個(gè)環(huán)節(jié)。

A.分析

B.整序

C.集中

D.調(diào)整

15、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項(xiàng)，或者服務(wù)達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()。

A.不得收取傭金

B.可酌情收取傭金

C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金

D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接受承購(gòu)或者承租委托時(shí)，應(yīng)書(shū)面告知委托人的事項(xiàng)有()。

A.法律、法規(guī)、政策對(duì)房地產(chǎn)交易的限制性、禁止性規(guī)定

B.住房貸款的政策及有關(guān)規(guī)定

C.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

D.發(fā)票的樣武和內(nèi)容

E.合同的履行期限

17、購(gòu)房人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹購(gòu)買(mǎi)了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()。

A.可以收取一定費(fèi)用

B.只能代替銀行收費(fèi)

C.只能收取交通費(fèi)等必要費(fèi)用

D.不能收取任何費(fèi)用

18、兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開(kāi)展合作的，收費(fèi)按()。

A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額可高于一宗業(yè)務(wù)

D.一宗業(yè)務(wù)收取

19、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的費(fèi)用，規(guī)范的名稱(chēng)是()。

A.報(bào)酬

B.中介費(fèi)

C.傭金

D.勞務(wù)收入

20、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人若想調(diào)到另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，應(yīng)當(dāng)辦理注冊(cè)()手續(xù)。

A.調(diào)動(dòng)

B.調(diào)離

C.轉(zhuǎn)移

D.變更

21、布置售樓處應(yīng)考慮的戶(hù)外功能有()。

A.廣告功能

B.廣場(chǎng)功能

C.停車(chē)場(chǎng)功能

D.通往樣板房的道路功能

E.商業(yè)功能

22、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，主要條款如“標(biāo)的”、“勞務(wù)報(bào)酬與酬金”等屬于（A.程序條款

B.免責(zé)條款

C.默示條款

D.明示條款

23、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，主要條款如“標(biāo)的”、“勞務(wù)報(bào)酬與酬金”等屬于（A.程序條款

B.免責(zé)條款)。)。

C.默示條款

D.明示條款

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)自辦理注銷(xiāo)登記后的()日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。

A.15

B.20

C.30

D.45

25、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)促成的房地產(chǎn)交易類(lèi)型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和()等。

A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

26、目前我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是()。

A.行政主管模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政與行業(yè)自律并行管理模式

D.市場(chǎng)調(diào)節(jié)模式

27、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員薪酬制度有()。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.固定薪金和傭金混合制

D.計(jì)時(shí)薪金制

E.分紅薪金制

28、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在選擇企業(yè)規(guī)模時(shí)，應(yīng)著重考慮與其經(jīng)營(yíng)規(guī)模是否匹配的因素有()。

A.信息資源

B.已有店面的布局

C.管理水平

D.企業(yè)聲譽(yù)

E.人力資源

29、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在選擇企業(yè)規(guī)模時(shí)，應(yīng)著重考慮與其經(jīng)營(yíng)規(guī)模是否匹配的因素有()。

A.信息資源

B.已有店面的布局

C.管理水平

D.企業(yè)聲譽(yù)

E.人力資源

30、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)促成的房地產(chǎn)交易類(lèi)型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和()等。

A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

31、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員知識(shí)結(jié)構(gòu)核心的外層是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)

B.文化修養(yǎng)方面的知識(shí)

C.外語(yǔ)知識(shí)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)

32、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式中，直營(yíng)連鎖與特許經(jīng)營(yíng)連鎖的主要區(qū)別有()。

A.連鎖經(jīng)營(yíng)組織經(jīng)營(yíng)權(quán)的獨(dú)立性不同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)連鎖經(jīng)營(yíng)組織的管理模式不同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取的規(guī)?；瘎?dòng)作方式不同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與連鎖經(jīng)營(yíng)組織的經(jīng)紀(jì)關(guān)系不同

E.連鎖經(jīng)營(yíng)組織的投資方不同

33、目前我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是()。

A.行政主管模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政與行業(yè)自律并行管理模式

D.市場(chǎng)調(diào)節(jié)模式

34、關(guān)于甲機(jī)構(gòu)投資人對(duì)機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的說(shuō)法，正確的為()。

A.在其投資的財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任

B.對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任

C.對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任

D.以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

35、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理的首要任務(wù)是()。

A.建立品牌戰(zhàn)略

B.進(jìn)行集約性管理

C.選擇恰當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)模式

D.完成業(yè)務(wù)額

36、甲機(jī)構(gòu)和張某為王某提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于()。

A.房地產(chǎn)代理

B.房地產(chǎn)居間

C.房地產(chǎn)包銷(xiāo)

D.房地產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)

37、購(gòu)房人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹購(gòu)買(mǎi)了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()。

A.可以收取一定費(fèi)用

B.只能代替銀行收費(fèi)

C.只能收取交通費(fèi)等必要費(fèi)用

D.不能收取任何費(fèi)用

38、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上應(yīng)當(dāng)簽章的主體有()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理部門(mén)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

E.委托人

39、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類(lèi)型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為（A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

E.房地產(chǎn)顧問(wèn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

40、關(guān)于甲機(jī)構(gòu)在該筆經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收費(fèi)的說(shuō)法，正確的為()。

A.只能向張某收取傭金

B.可以向出售方收取傭金

C.可以分別向張某和出售方收取傭金

D.可以?xún)H向張某收取傭金

41、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶(hù)關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。

A.決策支持子系統(tǒng)

B.客戶(hù)分析子系統(tǒng)

C.客戶(hù)聯(lián)絡(luò)中心

D.客戶(hù)資料數(shù)據(jù)庫(kù)

42、房地產(chǎn)法律咨詢(xún)服務(wù)的方式主要有()。

A.個(gè)案解答)。

B.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)咨詢(xún)

C.商業(yè)文書(shū)審查

D.土地開(kāi)發(fā)投資咨詢(xún)

E.房地產(chǎn)全程法律服務(wù)

43、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在客戶(hù)關(guān)系管理中，為了爭(zhēng)取新客戶(hù)而采取的措施有()。

A.提供個(gè)性化服務(wù)

B.提供附加服務(wù)

C.建立長(zhǎng)期合作關(guān)系

D.正確處理投訴

E.鼓勵(lì)客戶(hù)推薦

44、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項(xiàng)，或者服務(wù)達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()。

A.不得收取傭金

B.可酌情收取傭金

C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金

D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金

45、甲機(jī)構(gòu)和張某為王某提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于()。

A.房地產(chǎn)代理

B.房地產(chǎn)居間

C.房地產(chǎn)包銷(xiāo)

D.房地產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)

46、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性主要體現(xiàn)在()。

A.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體實(shí)行專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、資格管理

B.規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

C.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理

D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的地域性

E.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德

47、購(gòu)房人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹購(gòu)買(mǎi)了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()。

A.可以收取一定費(fèi)用

B.只能代替銀行收費(fèi)

C.只能收取交通費(fèi)等必要費(fèi)用

D.不能收取任何費(fèi)用

48、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本原則主要有()。

A.鼓勵(lì)自由競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)市場(chǎng)活躍

B.遵循行業(yè)規(guī)律，實(shí)施專(zhuān)業(yè)管理

C.營(yíng)造良好環(huán)境，鼓勵(lì)行業(yè)發(fā)展

D.嚴(yán)格依法辦事，強(qiáng)化行業(yè)自律

E.順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，維護(hù)有序競(jìng)爭(zhēng)

49、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息，對(duì)不同的人有不同的價(jià)值，在不同時(shí)間、不同環(huán)境的價(jià)值也可能不同。這說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有()的特征。

A.共享性

B.積累性

C.多維性

D.復(fù)雜性

50、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。

A.內(nèi)容要素

B.載體要素

C.潛在要素

D.語(yǔ)言要素

51、關(guān)于甲機(jī)構(gòu)在該筆經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收費(fèi)的說(shuō)法，正確的為()。

A.只能向張某收取傭金

B.可以向出售方收取傭金

C.可以分別向張某和出售方收取傭金

D.可以?xún)H向張某收取傭金

52、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。

A.內(nèi)容要素

B.載體要素

C.潛在要素

D.語(yǔ)言要素

第二篇：2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》出題規(guī)律每日一講(5月13日)

2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》出題規(guī)律每日一講（5月13日）每日一講：

(單項(xiàng)選擇題)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代理銷(xiāo)售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。

A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買(mǎi)方代理

B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣(mài)方代理

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買(mǎi)方代理

D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣(mài)方代理

2、紀(jì)某通過(guò)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)了其代理銷(xiāo)售的某新建商品房，擬辦理預(yù)告登記。該預(yù)告登記的申請(qǐng)人為紀(jì)某和()。

A.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指派的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.該新建商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

D.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)

3、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息，對(duì)不同的人有不同的價(jià)值，在不同時(shí)間、不同環(huán)境的價(jià)值也可能不同。這說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有()的特征。

A.共享性

B.積累性

C.多維性

D.復(fù)雜性

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利不包括()。

A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬

C.同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.要求委托人提供與交易相關(guān)的資料

5、關(guān)于甲機(jī)構(gòu)在該筆經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收費(fèi)的說(shuō)法，正確的為()。

A.只能向張某收取傭金

B.可以向出售方收取傭金

C.可以分別向張某和出售方收取傭金

D.可以?xún)H向張某收取傭金

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與協(xié)作的管理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的誠(chéng)信管理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理

7、布置售樓處應(yīng)考慮的戶(hù)外功能有()。

A.廣告功能

B.廣場(chǎng)功能

C.停車(chē)場(chǎng)功能

D.通往樣板房的道路功能

E.商業(yè)功能

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織行使管理職責(zé)的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則和（A.職業(yè)道德

B.執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

C.執(zhí)業(yè)紀(jì)律

D.行業(yè)組織章程

9、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。

A.內(nèi)容要素

B.載體要素

C.潛在要素

D.語(yǔ)言要素)。

10、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房屋查驗(yàn)過(guò)程中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，應(yīng)以()為準(zhǔn)。

A.出售方口頭陳述

B.房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門(mén)登記的產(chǎn)權(quán)信息

C.出售方出示的產(chǎn)權(quán)書(shū)面說(shuō)明

D.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

12、甲機(jī)構(gòu)和張某的關(guān)系是()。

A.民事法律關(guān)系

B.行政法律關(guān)系

C.行政隸屬關(guān)系

D.勞動(dòng)關(guān)系

13、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的說(shuō)法，正確的有()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在全國(guó)范圍內(nèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)

B.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件

C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書(shū)的人員，一律不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的名義執(zhí)業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中承擔(dān)關(guān)鍵崗位

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接受承購(gòu)或者承租委托時(shí)，應(yīng)書(shū)面告知委托人的事項(xiàng)有()。

A.法律、法規(guī)、政策對(duì)房地產(chǎn)交易的限制性、禁止性規(guī)定

B.住房貸款的政策及有關(guān)規(guī)定

C.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

D.發(fā)票的樣武和內(nèi)容

E.合同的履行期限

15、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機(jī)構(gòu)是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)

C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期限()。

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)自辦理注銷(xiāo)登記后的(日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。

A.15

B.20

C.30

D.45

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房屋查驗(yàn)過(guò)程中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，應(yīng)以()為準(zhǔn)。

A.出售方口頭陳述

B.房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門(mén)登記的產(chǎn)權(quán)信息

C.出售方出示的產(chǎn)權(quán)書(shū)面說(shuō)明

D.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

19、于甲機(jī)構(gòu)合伙人出資、經(jīng)營(yíng)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的為()。

A.合伙人共同出資)

B.合伙人合伙經(jīng)營(yíng)

C.合伙人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

D.合伙人原則上以家庭財(cái)產(chǎn)對(duì)合伙企業(yè)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任

20、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)

B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)

C.在處理被代理人事務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告事務(wù)的進(jìn)展情況

D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留

21、為積極開(kāi)拓業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錢(qián)某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的信息。錢(qián)某所采用的信息收集渠道屬于()。

A.直接渠道

B.間接渠道

C.媒介渠道

D.關(guān)聯(lián)渠道

22、王某委托甲機(jī)構(gòu)為其銷(xiāo)售住房，而不是自己銷(xiāo)售的好處為()。

A.縮短交易時(shí)間

B.降低搜尋成本

C.保障交易安全

D.獲得較高售價(jià)

23、甲機(jī)構(gòu)對(duì)楊某的賣(mài)方主體條件確認(rèn)的謹(jǐn)慎做法為()。

A.只要楊某個(gè)人簽字同意出售該房產(chǎn)

B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書(shū)面材料

24、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格

25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款包括()

A.當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名

B.標(biāo)的房屋

C.服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

D.勞務(wù)報(bào)酬

E.委托人的家庭情況

26、王某委托甲機(jī)構(gòu)為其銷(xiāo)售住房，而不是自己銷(xiāo)售的好處為()。

A.縮短交易時(shí)間

B.降低搜尋成本

C.保障交易安全

D.獲得較高售價(jià)

27、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)價(jià)格咨詢(xún)時(shí)，常用的估價(jià)方法有()。

A.市場(chǎng)法

B.長(zhǎng)期趨勢(shì)法

C.成本法

D.收益法

E.特征價(jià)格法

28、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的說(shuō)法，正確的有()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在全國(guó)范圍內(nèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)

B.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件

C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書(shū)的人員，一律不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的名義執(zhí)業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中承擔(dān)關(guān)鍵崗位

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

29、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶(hù)提供的()。

A.居間服務(wù)內(nèi)容之一

B.后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目之一

C.咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容之一

D.信息服務(wù)內(nèi)容之一

30、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息，對(duì)不同的人有不同的價(jià)值，在不同時(shí)間、不同環(huán)境的價(jià)值也可能不同。這說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有()的特征。

A.共享性

B.積累性

C.多維性

D.復(fù)雜性

31、房地產(chǎn)法律咨詢(xún)服務(wù)的方式主要有()。

A.個(gè)案解答

B.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)咨詢(xún)

C.商業(yè)文書(shū)審查

D.土地開(kāi)發(fā)投資咨詢(xún)

E.房地產(chǎn)全程法律服務(wù)

32、張某和甲機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)為()。

A.房地產(chǎn)買(mǎi)方代理合同

B.房地產(chǎn)指示居間合同

C.房地產(chǎn)媒介居間合同

D.房地產(chǎn)賣(mài)方合同

33、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在選擇企業(yè)規(guī)模時(shí)，應(yīng)著重考慮與其經(jīng)營(yíng)規(guī)模是否匹配的因素有()。

A.信息資源

B.已有店面的布局

C.管理水平

D.企業(yè)聲譽(yù)

E.人力資源

34、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。

A.內(nèi)容要素

B.載體要素

C.潛在要素

D.語(yǔ)言要素

35、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，主要條款如“標(biāo)的”、“勞務(wù)報(bào)酬與酬金”等屬于()。

A.程序條款

B.免責(zé)條款

C.默示條款

D.明示條款

36、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織行使管理職責(zé)的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則和()。

A.職業(yè)道德

B.執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

C.執(zhí)業(yè)紀(jì)律

D.行業(yè)組織章程

37、林某2005年6月向銀行借款50萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)格為80萬(wàn)元的商品房，林某家庭月收入1萬(wàn)元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26.8萬(wàn)元，則償還比率為()。

A.41.00%

B.48.40%

C.53.60%

D.62.50%

38、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本原則主要有()。

A.鼓勵(lì)自由競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)市場(chǎng)活躍

B.遵循行業(yè)規(guī)律，實(shí)施專(zhuān)業(yè)管理

C.營(yíng)造良好環(huán)境，鼓勵(lì)行業(yè)發(fā)展

D.嚴(yán)格依法辦事，強(qiáng)化行業(yè)自律

E.順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，維護(hù)有序競(jìng)爭(zhēng)

39、布置售樓處應(yīng)考慮的戶(hù)外功能有()。

A.廣告功能

B.廣場(chǎng)功能

C.停車(chē)場(chǎng)功能

D.通往樣板房的道路功能

E.商業(yè)功能

40、房地產(chǎn)法律咨詢(xún)服務(wù)的方式主要有()。

A.個(gè)案解答

B.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)咨詢(xún)

C.商業(yè)文書(shū)審查

D.土地開(kāi)發(fā)投資咨詢(xún)

E.房地產(chǎn)全程法律服務(wù)

41、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)自辦理注銷(xiāo)登記后的(日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。

A.15

B.20

C.30

D.45

42、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格

43、在某種連鎖經(jīng)營(yíng)模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與直接從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通常稱(chēng)為()。

A.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)

B.無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)

C.特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)

D.混合經(jīng)營(yíng)

44、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在選擇企業(yè)規(guī)模時(shí)，應(yīng)著重考慮與其經(jīng)營(yíng)規(guī)模是否匹配的因素有()。

A.信息資源

B.已有店面的布局

C.管理水平

D.企業(yè)聲譽(yù)

E.人力資源

45、美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)主導(dǎo)建立的()，從客觀上促使房源信息在全國(guó)范圍內(nèi)得以共享。

A.聯(lián)合銷(xiāo)售制度

B.個(gè)人信用保障制度

C.房屋質(zhì)量保證制度

D.產(chǎn)權(quán)查詢(xún)制度

46、存量房的買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，房屋無(wú)法交易及過(guò)戶(hù)。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須高度重視簽約前的()。

A.買(mǎi)方調(diào)查

B.合同審查

C.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)

D.房屋現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)

47、甲機(jī)構(gòu)和張某的關(guān)系是()。

A.民事法律關(guān)系

B.行政法律關(guān)系

C.行政隸屬關(guān)系

D.勞動(dòng)關(guān)系

48、.甲機(jī)構(gòu)代辦貸款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)當(dāng)()。

A.另行簽訂合同，但不能收費(fèi)

B.另行收費(fèi)，但無(wú)需再簽合同

C.另行簽訂合同，可以約定另外收費(fèi)

D.另行收費(fèi)，但必須再簽居間合同

49、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利不包括()。

A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬

C.同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.要求委托人提供與交易相關(guān)的資料 50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程中，因買(mǎi)賣(mài)雙方客戶(hù)“飛單”而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，屬于()。

A.操作不規(guī)范的風(fēng)險(xiǎn)

B.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)對(duì)外合作的風(fēng)險(xiǎn)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的道德風(fēng)險(xiǎn)

D.客戶(hù)道德風(fēng)險(xiǎn)

51、某房地產(chǎn)的土地面積為201000㎡，土地單價(jià)為19000元/㎡，建筑面積為98000㎡，建筑物價(jià)值為2300元/㎡，房地產(chǎn)投資收益率為10%，計(jì)算房地產(chǎn)投資可獲得的凈收益為()億元。

A.0.23

B.2.O9

C.4.O4

D.4.28

52、甲機(jī)構(gòu)在發(fā)展壯大后擬向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域拓展的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略為()。

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長(zhǎng)戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略

第三篇：2013年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)出題規(guī)律最新考試試題庫(kù)(完整版)

1、城鄉(xiāng)規(guī)劃包括（）。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.鎮(zhèn)規(guī)劃

D.區(qū)域規(guī)劃

E.總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃

【正確答案】：ABC

2、下列有關(guān)丘的表述中，不正確的是（）。

A.一個(gè)地塊屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱(chēng)為獨(dú)立丘

B.房地產(chǎn)權(quán)屬檔案中，房地產(chǎn)卡片一般按丘的順序填制

C.組合丘一定大于獨(dú)立丘

D.房屋權(quán)屬證書(shū)中應(yīng)注明丘號(hào)

【正確答案】：C

【答案解析】：參見(jiàn)教材P155，組合丘不一定大于獨(dú)立丘。

3、房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的（）計(jì)收。

A.0．5％～1％

B.0．5％～1．5％

C.0．5％～2％

D.0．5％～2．5％

【正確答案】：D

【答案解析】：參見(jiàn)教材P164，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5％～2.5％計(jì)收。

4、下列屬于征收土地特點(diǎn)的是（）。

A.具有一定的強(qiáng)制性

B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活

C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

D.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

E.被征收的土地不可以是國(guó)有土地

【正確答案】：ABCD

【答案解析】：征收土地具有以下三個(gè)明顯的特點(diǎn)：1.具有一定的強(qiáng)制性；2.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活；3.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即集體土地變?yōu)閲?guó)有土地。參見(jiàn)教材P18。

5、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以（）為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

A.各類(lèi)房屋的抵押價(jià)格

B.各類(lèi)房屋的租賃價(jià)格

C.各類(lèi)房屋的重置價(jià)格

D.基準(zhǔn)地價(jià)

E.標(biāo)定地價(jià)

【正確答案】：CDE

【答案解析】：參見(jiàn)教材P100，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

6、下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有（）。

A.征收或者征用都是為了公共利益需要

B.征收或者征用都要依法給予補(bǔ)償

C.征收是國(guó)家行為，征用是企業(yè)行為

D.征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變，征用是土地使用權(quán)發(fā)生改變

E.征收是強(qiáng)制性的，征用是非強(qiáng)制性的 【正確答案】：ABD

【答案解析】：國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。征收主要是所有權(quán)的改變，是國(guó)家從被征用人手中直接取得所有權(quán)或其他權(quán)利的行為，其結(jié)果是權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移；征用是使用權(quán)的改變，是在特殊或者緊急狀態(tài)下的強(qiáng)制使用，一旦特殊或者緊急狀態(tài)結(jié)束，被征用的土地應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還給原權(quán)利人。參見(jiàn)教材P20。

7、房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的（）計(jì)收。

A.0．5％～1％

B.0．5％～1．5％

C.0．5％～2％

D.0．5％～2．5％

【正確答案】：D

【答案解析】：參見(jiàn)教材P164，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5％～2.5％計(jì)收。

8、項(xiàng)目報(bào)建制度中，凡在我國(guó)境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括外國(guó)獨(dú)資、合資、合作的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目都必須實(shí)行報(bào)建制度，接受（）的監(jiān)督管理。

A.當(dāng)?shù)毓ど绦姓鞴懿块T(mén)

B.當(dāng)?shù)赜?jì)劃行政主管部門(mén)授權(quán)機(jī)構(gòu)

C.當(dāng)?shù)赜?jì)劃行政主管部門(mén)

D.當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)授權(quán)機(jī)構(gòu)

E.當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)

【正確答案】：DE

9、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊(cè)有效期各為（）學(xué)時(shí)。

A.10

B.30

C.60

D.90

【正確答案】：C

【答案解析】：參見(jiàn)教材P181，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)即3年內(nèi)，接受繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)，其中，必修課和選修課每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)。

10、房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)由（）承擔(dān)。

A.被征收人

B.委托人

C.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

D.政府

【正確答案】：B

11、房地產(chǎn)平面圖包括（）。

A.房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖

B.房產(chǎn)分幅平面圖

C.房產(chǎn)分丘平面圖

D.房屋分層分戶(hù)平面圖

E.房產(chǎn)分幅位置圖

【正確答案】：BCD

12、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)事項(xiàng)發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門(mén)辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書(shū)（）手續(xù)。

A.延續(xù)

B.變更

C.注銷(xiāo)

D.撤銷(xiāo)

【正確答案】：B

【答案解析】：參見(jiàn)教材P170，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng).法定代表人或者執(zhí)行合伙人.注冊(cè)資本或者出資額.組織形式.住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門(mén)辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續(xù)，并申請(qǐng)辦理本機(jī)構(gòu)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格單位名稱(chēng)變更手續(xù)。

13、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定（）。

A.相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布

B.相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布

C.相應(yīng)的成本價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布

D.相應(yīng)的標(biāo)定價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布

【正確答案】：B

【答案解析】：參見(jiàn)教材P217，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。

14、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)（）登記。

A.預(yù)告

B.變更

C.更正

D.異議

【正確答案】：C

【答案解析】：參見(jiàn)教材P132，權(quán)利人.利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。

15、下列屬于征收土地特點(diǎn)的是（）。

A.具有一定的強(qiáng)制性

B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活

C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

D.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

E.被征收的土地不可以是國(guó)有土地

【正確答案】：ABCD

【答案解析】：征收土地具有以下三個(gè)明顯的特點(diǎn)：1.具有一定的強(qiáng)制性；2.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活；3.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即集體土地變?yōu)閲?guó)有土地。參見(jiàn)教材P18。

16、折價(jià)處置抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)參照（）。

A.原購(gòu)買(mǎi)價(jià)

B.重建價(jià)格

C.重置價(jià)格

D.市場(chǎng)價(jià)格

15正確答案D

【正確答案】：D

【答案解析】：參見(jiàn)教材P124，抵押房地產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

17、李某與w房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，合同約定建筑面積為100㎡。后經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，李某所預(yù)購(gòu)商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為95㎡。其面積誤差比為（）。

A.-3％

B.3％

C.-5％

D.5％

【正確答案】：C

【答案解析】：參見(jiàn)教材P111，面積誤差比=[（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積）／合同約定面積]×100％=（95-100）／ 100=-5％。

18、城鄉(xiāng)規(guī)劃包括（）。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.鎮(zhèn)規(guī)劃

D.區(qū)域規(guī)劃

E.總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃

【正確答案】：ABC

19、建筑施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起（）日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。

A.15

B.25

C.35

D.40

【正確答案】：A 20、按照現(xiàn)行政策，國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的，其劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過(guò)（）年。

A.5

B.15

C.8

D.10

【正確答案】：A

【答案解析】：國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的保留劃撥土地方式的期限不超過(guò)5年。參見(jiàn)教材P35。

21、住房置業(yè)擔(dān)保公司的實(shí)有資本以（）為主。

A.政府預(yù)算資助

B.資產(chǎn)劃撥

C.房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股

D.社會(huì)集資

E.個(gè)人集資

【正確答案】：ABC

【答案解析】：參見(jiàn)教材P194，住房置業(yè)擔(dān)保公司的實(shí)有資本以政府預(yù)算資助.資產(chǎn)劃撥以及房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股為主。

22、城市詳細(xì)規(guī)劃分為（）。

A.遠(yuǎn)期性詳細(xì)規(guī)劃

B.原則性詳細(xì)規(guī)劃

C.策略性戰(zhàn)略規(guī)劃

D.控制性詳細(xì)規(guī)劃

E.修建性詳細(xì)規(guī)劃

【正確答案】：DE

23、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的（）。

A.決策機(jī)構(gòu)

B.執(zhí)行機(jī)構(gòu)

C.監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.聯(lián)合機(jī)構(gòu)

【正確答案】：B

【答案解析】：參見(jiàn)教材P213，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

24、下列以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的情況中，政府可以無(wú)償收回土地使用權(quán)的是（）。

A.出讓合同約定2002年6月30日動(dòng)工開(kāi)發(fā)，中間曾受到“非典”的影響，規(guī)劃部門(mén)審批工作在一段時(shí)間內(nèi)暫停，導(dǎo)致前期工作延誤，到2004年6月30日仍未動(dòng)工開(kāi)發(fā)

B.城市總體規(guī)劃變更，使得項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)

C.開(kāi)發(fā)商要求提高項(xiàng)目容積率，規(guī)劃部門(mén)不批準(zhǔn)，導(dǎo)致超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)

D.因發(fā)生自然災(zāi)害，地塊的地質(zhì)條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)

【正確答案】：C

【答案解析】：A 非典為不可抗力，超過(guò)兩年但由于不可抗力的除外;B 的拖延是由于政府部門(mén)的行為;D 自然災(zāi)害為不可抗力。參見(jiàn)教材P31。

25、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)（）登記。

A.預(yù)告

B.變更

C.更正

D.異議

【正確答案】：C

【答案解析】：參見(jiàn)教材P132，權(quán)利人.利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。

26、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目自（）之日起滿(mǎn)1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收土地閑置費(fèi)。

A.土地使用權(quán)出讓合同簽訂

B.土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)

C.土地使用權(quán)出讓金繳納

D.土地使用權(quán)證書(shū)取得

【正確答案】：B

【答案解析】：未規(guī)定動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)日期的－自土地使用權(quán)出讓合同生效起或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)頒發(fā)之日；在合同中規(guī)定了動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)日期的－自出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期起參見(jiàn)教材P36。

27、城市詳細(xì)規(guī)劃分為（）。

A.遠(yuǎn)期性詳細(xì)規(guī)劃

B.原則性詳細(xì)規(guī)劃

C.策略性戰(zhàn)略規(guī)劃

D.控制性詳細(xì)規(guī)劃

E.修建性詳細(xì)規(guī)劃

【正確答案】：DE

28、下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有（）。

A.征收或者征用都是為了公共利益需要

B.征收或者征用都要依法給予補(bǔ)償

C.征收是國(guó)家行為，征用是企業(yè)行為

D.征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變，征用是土地使用權(quán)發(fā)生改變

E.征收是強(qiáng)制性的，征用是非強(qiáng)制性的 【正確答案】：ABD

【答案解析】：國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。征收主要是所有權(quán)的改變，是國(guó)家從被征用人手中直接取得所有權(quán)或其他權(quán)利的行為，其結(jié)果是權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移；征用是使用權(quán)的改變，是在特殊或者緊急狀態(tài)下的強(qiáng)制使用，一旦特殊或者緊急狀態(tài)結(jié)束，被征用的土地應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還給原權(quán)利人。參見(jiàn)教材P20。

29、國(guó)家指導(dǎo)性參考價(jià)格為：普通咨詢(xún)報(bào)告，每份收費(fèi)（）元。

A.100～300

B.100～500

C.300～800

D.300～1000

【正確答案】：D

【答案解析】：參見(jiàn)教材P164，國(guó)家指導(dǎo)性參考價(jià)格為：普通咨詢(xún)報(bào)告，每份收費(fèi)300～1000元。30、（）為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的管理機(jī)構(gòu)。

A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

B.人力資源和社會(huì)保障部

C.省級(jí)政府建設(shè)主管部門(mén)

D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

【正確答案】：D

【答案解析】：參見(jiàn)教材P186，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的管理機(jī)構(gòu)。

第四篇：海南省咨詢(xún)工程師工作總結(jié)每日一講(3月21日)

海南省咨詢(xún)工程師工作總結(jié)范文每日一講（3月21日）每日一講：

(單項(xiàng)選擇題)

1、在投資項(xiàng)目前期階段，項(xiàng)目執(zhí)行管理層管理項(xiàng)目的內(nèi)容不包括()。

A.提出項(xiàng)目規(guī)劃

B.選定投資項(xiàng)目

C.提出項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

D.提出資金申請(qǐng)報(bào)告

2、投資項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)的功能是識(shí)別和評(píng)價(jià)項(xiàng)目產(chǎn)生的各種社會(huì)影響，分析當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境對(duì)擬建項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度，評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目的()。

A.社會(huì)必要性

B.社會(huì)可行性

C.社會(huì)影響性

D.社會(huì)兼容性，3、對(duì)投資項(xiàng)目的前評(píng)估報(bào)告進(jìn)行后評(píng)價(jià)，其重點(diǎn)是()。

A.對(duì)可行性研究報(bào)告評(píng)估方法的適應(yīng)性評(píng)價(jià)

B.對(duì)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告目標(biāo)的分析評(píng)價(jià)

C.對(duì)投資決策內(nèi)容、方法、程序的分析評(píng)價(jià)

D.對(duì)項(xiàng)目多方案比較的分析評(píng)價(jià)

4、我國(guó)有關(guān)文件規(guī)定，對(duì)于技術(shù)性、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)，且符合條件的潛在投標(biāo)人數(shù)量有限的工程項(xiàng)目，經(jīng)審查部門(mén)批準(zhǔn)，可以采用()方式選擇咨詢(xún)服務(wù)單位。

A.直接委托

B.邀請(qǐng)招標(biāo)

C.框架合同

D.公開(kāi)招標(biāo)

5、工程咨詢(xún)服務(wù)投標(biāo)技術(shù)建議書(shū)的內(nèi)容不包括()。

A.工程咨詢(xún)的經(jīng)驗(yàn)

B.完成任務(wù)的方法和途徑

C.咨詢(xún)費(fèi)用使用安排

D.咨詢(xún)?nèi)藛T工作安排

6、在世界銀行貸款項(xiàng)目周期中，以借款方為主進(jìn)行工作的階段是()。

A.項(xiàng)目立項(xiàng)階段

B.項(xiàng)目評(píng)估階段

C.項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段

D.貸款審批階段

7、采用綜合評(píng)價(jià)方法進(jìn)行投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)，應(yīng)遵循()原則。

A.可行性

B.系統(tǒng)性

C.層次性

D.綜合性

8、根據(jù)保險(xiǎn)人的委托，向保險(xiǎn)人收取手續(xù)費(fèi)，并在保險(xiǎn)人授權(quán)的范圍內(nèi)辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人是()。

A.保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.承保人

C.保險(xiǎn)代理人

D.投保人

9、采用綜合評(píng)價(jià)方法進(jìn)行投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)，應(yīng)遵循()原則。

A.可行性

B.系統(tǒng)性

C.層次性

D.綜合性

10、在編制工程咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量管理體系文件工作中，()是編制質(zhì)量管理其他文件的依據(jù)。

A.通用的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

B.質(zhì)量手冊(cè)

C.程序文件

D.特定的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

11、國(guó)際商事仲裁用于解決商事活動(dòng)爭(zhēng)端的方式，相對(duì)司法訴訟來(lái)說(shuō)，具有簡(jiǎn)單、迅速、保密、靈活性較大和()等特點(diǎn)。

A.自治性

B.強(qiáng)制性

C.可行性

D.普遍性

12、對(duì)投資項(xiàng)目的前評(píng)估報(bào)告進(jìn)行后評(píng)價(jià)，其重點(diǎn)是()。

A.對(duì)可行性研究報(bào)告評(píng)估方法的適應(yīng)性評(píng)價(jià)

B.對(duì)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告目標(biāo)的分析評(píng)價(jià)

C.對(duì)投資決策內(nèi)容、方法、程序的分析評(píng)價(jià)

D.對(duì)項(xiàng)目多方案比較的分析評(píng)價(jià)

13、下列關(guān)于《EPC交鑰匙合同》的表述，錯(cuò)誤的是()。

A.該種合同適用于建設(shè)規(guī)模大，復(fù)雜程度高的工程

B.在該種合同條件下，承包商承擔(dān)絕大部分工程風(fēng)險(xiǎn)

C.在該種合同條件下，承包商承擔(dān)較小的工程風(fēng)險(xiǎn)

D.該種合同形式適用于承包商提供設(shè)計(jì)的項(xiàng)目

14、根據(jù)保險(xiǎn)人的委托，向保險(xiǎn)人收取手續(xù)費(fèi)，并在保險(xiǎn)人授權(quán)的范圍內(nèi)辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人是()。

A.保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.承保人

C.保險(xiǎn)代理人

D.投保人

15、注冊(cè)咨詢(xún)工程師(投資)執(zhí)業(yè)資格考試，由()負(fù)責(zé)組織或授權(quán)組織實(shí)施考務(wù)工作。

A.中國(guó)工程咨詢(xún)協(xié)會(huì)

B.國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)

C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.人力資源和社會(huì)保障部

16、下列工程咨詢(xún)服務(wù)合同文件，處于解釋權(quán)排序第l位的是()。

A.中標(biāo)通知書(shū)

B.合同通知條件

C.協(xié)議書(shū)

D.合同專(zhuān)用條件

17、在世界銀行貸款項(xiàng)目周期中，以借款方為主進(jìn)行工作的階段是()。

A.項(xiàng)目立項(xiàng)階段

B.項(xiàng)目評(píng)估階段

C.項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段

D.貸款審批階段

18、根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定》，只設(shè)甲級(jí)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的是()資質(zhì)。

A.行業(yè)

B.專(zhuān)業(yè)

C.專(zhuān)項(xiàng)

D.綜合

19、采用邏輯框架法進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?nèi)部因素分析時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)分析()。

A.項(xiàng)目目標(biāo)

B.項(xiàng)目作用

C.項(xiàng)目方案

D.建設(shè)規(guī)模

20、企業(yè)向政府機(jī)關(guān)報(bào)送的投資項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，應(yīng)重點(diǎn)闡述項(xiàng)目的外部性、()等事項(xiàng)，包括維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全、合理開(kāi)發(fā)利用資源等。

A.公益性

B.公共性

C.經(jīng)濟(jì)性

D.競(jìng)爭(zhēng)性

21、下列工程項(xiàng)目中，可以采用“代建制”方式建設(shè)的是()。

A.體育場(chǎng)館

B.鍋爐廠

C.商品住宅

D.商業(yè)大廈

22、FIDIC編寫(xiě)的《工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)廉潔管理指南》的附錄中不包括()。

A.FIDIC道德準(zhǔn)則

B.FIDIC關(guān)于業(yè)務(wù)廉潔的政策聲明

C.工程咨詢(xún)企業(yè)行為準(zhǔn)則范本

D.國(guó)際通用的廉潔管理規(guī)范

23、工程咨詢(xún)單位針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，圍繞特定的調(diào)查目的設(shè)計(jì)問(wèn)卷，向業(yè)內(nèi)有豐富經(jīng)驗(yàn)的人員發(fā)問(wèn)，征求意見(jiàn)的做法，屬于工程咨詢(xún)方法中的()。

A.訪問(wèn)調(diào)查法

B.專(zhuān)業(yè)評(píng)估法

C.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查法

D.德?tīng)柗品?/p>

24、根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定》，只設(shè)甲級(jí)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的是()資質(zhì)。

A.行業(yè)

B.專(zhuān)業(yè)

C.專(zhuān)項(xiàng)

D.綜合

25、工程咨詢(xún)服務(wù)招標(biāo)人應(yīng)在與中標(biāo)人簽訂合同后()個(gè)工作日內(nèi)，向中標(biāo)人和未中標(biāo)人一次性退還投標(biāo)保證金。

A.2 B.5 C.10 D.15

26、在工程咨詢(xún)單位資格等級(jí)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中，對(duì)甲、乙、丙二級(jí)要求條件相同的是()。

A.注冊(cè)資金

B.技術(shù)裝備

C.辦公場(chǎng)所人均使用面積

D.生產(chǎn)技術(shù)人員數(shù)量

27、實(shí)行投資項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案制度，是指政府對(duì)企業(yè)()建設(shè)的項(xiàng)目按規(guī)定程度進(jìn)行核準(zhǔn)或備案。

A.申請(qǐng)政府補(bǔ)助資金

B.使用政府資金

C.利用外商資金

D.不使用政府資金

28、我國(guó)工程咨詢(xún)業(yè)開(kāi)拓國(guó)際工程咨詢(xún)市場(chǎng)，最迫切需要的是()。

A.跟蹤世界工程咨詢(xún)業(yè)發(fā)展，學(xué)習(xí)先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)

B.轉(zhuǎn)變觀念和機(jī)制，建立適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要的工程咨詢(xún)業(yè)

C.加強(qiáng)信息工作，擴(kuò)大技術(shù)和市場(chǎng)信息來(lái)源

D.培養(yǎng)復(fù)合型、外向型、開(kāi)拓型的國(guó)際工程管理人才

29、在世界銀行貸款項(xiàng)目周期中，以借款方為主進(jìn)行工作的階段是()。

A.項(xiàng)目立項(xiàng)階段

B.項(xiàng)目評(píng)估階段

C.項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段

D.貸款審批階段

30、在編制工程咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量管理體系文件工作中，()是編制質(zhì)量管理其他文件的依據(jù)。

A.通用的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

B.質(zhì)量手冊(cè)

C.程序文件

D.特定的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

31、下列關(guān)于工程咨詢(xún)單位承擔(dān)違約責(zé)任方式的表述，錯(cuò)誤的是()

A.賠償損失是指當(dāng)事人一方的違約行為給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)損失，違約人應(yīng)依法給予對(duì)方經(jīng)濟(jì)賠償

B.違約金是指違約當(dāng)事人一方向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)

C.繼續(xù)履行又稱(chēng)為實(shí)際履行或強(qiáng)制履行

D.承擔(dān)賠償金或支付違約金可免除當(dāng)事人的履約責(zé)任

32、投資項(xiàng)目可行性研究中的財(cái)務(wù)分析不包括()。

A.財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析

B.社會(huì)效益和費(fèi)用分析

C.項(xiàng)目盈利能力分析

D.項(xiàng)目?jī)攤芰拓?cái)務(wù)生存能力分析

33、工程咨詢(xún)單位針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，圍繞特定的調(diào)查目的設(shè)計(jì)問(wèn)卷，向業(yè)內(nèi)有豐富經(jīng)驗(yàn)的人員發(fā)問(wèn)，征求意見(jiàn)的做法，屬于工程咨詢(xún)方法中的()。

A.訪問(wèn)調(diào)查法

B.專(zhuān)業(yè)評(píng)估法

C.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查法

D.德?tīng)柗品?/p>

34、工程項(xiàng)目診斷報(bào)告的重點(diǎn)是()。

A.分析項(xiàng)目狀況和問(wèn)題

B.分析項(xiàng)目存在的主要問(wèn)題

C.提出可能的改進(jìn)方案

D.提出具體改進(jìn)方案

35、在進(jìn)行投資項(xiàng)目利益群體分析，確定誰(shuí)的利益應(yīng)該優(yōu)先時(shí)，通常宜采用()為主導(dǎo)的方法。

A.以弱勢(shì)群體利益

B.以廣大社會(huì)公眾利益

C.以項(xiàng)目法人利益

D.以主要群體利益

36、建立注冊(cè)咨詢(xún)程師(投資)執(zhí)業(yè)資格制度，通過(guò)()可以保證執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)。

A.學(xué)歷教育

B.政府注冊(cè)

C.執(zhí)業(yè)資格考試

D.組織管理

37、下列關(guān)于甲級(jí)工程咨詢(xún)單位資格等級(jí)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的表述，錯(cuò)誤的是()。

A.從事工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)不少于5年

B.所申請(qǐng)專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的咨詢(xún)成果均不少于5項(xiàng)

C.注冊(cè)資金不低于800萬(wàn)元(事業(yè)單位除外)

D.專(zhuān)職從事工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)的技術(shù)人員不得少于60人，其中高級(jí)職稱(chēng)人員不得少于30%

38、在編制工程咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量管理體系文件工作中，()是編制質(zhì)量管理其他文件的依據(jù)。

A.通用的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

B.質(zhì)量手冊(cè)

C.程序文件

D.特定的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

39、在實(shí)際工作中，為了管理和研究工作的需要，通常按形成資本的用途將投資分為()。

A.固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資

B.生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資

C.國(guó)有經(jīng)濟(jì)投資和集體經(jīng)濟(jì)投資

D.國(guó)家預(yù)算內(nèi)投資和預(yù)算外投資

40、投資項(xiàng)目的一般機(jī)會(huì)研究可分為地區(qū)機(jī)會(huì)研究、部門(mén)機(jī)會(huì)研究和()。

A.市場(chǎng)開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)研究

B.融資機(jī)會(huì)研究

C.資源開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)研究

D.企業(yè)機(jī)會(huì)研究

41、咨詢(xún)工程部在投資項(xiàng)目評(píng)估工作中，應(yīng)堅(jiān)持循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展理念，重視資源利用的()。

A.減量化、無(wú)毒化、資源化

B.減量化、集約化、再循環(huán)

42、加權(quán)平均法是綜合平均的基本方法，有兩種形式，分別為()規(guī)則。

A.加法規(guī)劃和除法

B.加法規(guī)則和乘法

C.減法規(guī)則和乘法

D.減法規(guī)則和除法

43、根據(jù)保險(xiǎn)人的委托，向保險(xiǎn)人收取手續(xù)費(fèi)，并在保險(xiǎn)人授權(quán)的范圍內(nèi)辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人是()。

A.保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.承保人

C.保險(xiǎn)代理人

D.投保人

44、工程咨詢(xún)單位項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限不包括()。

A.管理項(xiàng)目組的全部工作

B.修正項(xiàng)目組預(yù)算

C.與業(yè)主簽訂咨詢(xún)合同

D.批準(zhǔn)項(xiàng)目組計(jì)劃變更

45、下列關(guān)于甲級(jí)工程咨詢(xún)單位資格等級(jí)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的表述，錯(cuò)誤的是()。

A.從事工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)不少于5年

B.所申請(qǐng)專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的咨詢(xún)成果均不少于5項(xiàng)

C.注冊(cè)資金不低于800萬(wàn)元(事業(yè)單位除外)

D.專(zhuān)職從事工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)的技術(shù)人員不得少于60人，其中高級(jí)職稱(chēng)人員不得少于30%

46、我國(guó)工程咨詢(xún)業(yè)開(kāi)拓國(guó)際工程咨詢(xún)市場(chǎng)，最迫切需要的是()。

A.跟蹤世界工程咨詢(xún)業(yè)發(fā)展，學(xué)習(xí)先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)

B.轉(zhuǎn)變觀念和機(jī)制，建立適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要的工程咨詢(xún)業(yè)

C.加強(qiáng)信息工作，擴(kuò)大技術(shù)和市場(chǎng)信息來(lái)源

D.培養(yǎng)復(fù)合型、外向型、開(kāi)拓型的國(guó)際工程管理人才

47、征地拆遷及移民安置屬于投資項(xiàng)目周期中()的工作。

A.前期階段

B.實(shí)驗(yàn)階段

C.準(zhǔn)備階段

D.運(yùn)營(yíng)階段

48、對(duì)于工作范圍很難確定，咨詢(xún)工程師可以建議項(xiàng)目業(yè)主采用的合同類(lèi)型是()。

A.固定總價(jià)合同

B.計(jì)量與估價(jià)合同

C.成本加酬金合同

D.設(shè)計(jì)—建造合同

49、下列工程項(xiàng)目中，可以采用“代建制”方式建設(shè)的是()。

A.體育場(chǎng)館

B.鍋爐廠

C.商品住宅

D.商業(yè)大廈

50、工程咨詢(xún)成果屬于()。

A.非物質(zhì)產(chǎn)品

B.前瞻產(chǎn)品

C.組合性產(chǎn)品

D.經(jīng)驗(yàn)性產(chǎn)品

51、采用邏輯框架法進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?nèi)部因素分析時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)分析()。

A.項(xiàng)目目標(biāo)

B.項(xiàng)目作用

C.項(xiàng)目方案

D.建設(shè)規(guī)模

52、工程咨詢(xún)單位針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，圍繞特定的調(diào)查目的設(shè)計(jì)問(wèn)卷，向業(yè)內(nèi)有豐富經(jīng)驗(yàn)的人員發(fā)問(wèn)，征求意見(jiàn)的做法，屬于工程咨詢(xún)方法中的()。

A.訪問(wèn)調(diào)查法

B.專(zhuān)業(yè)評(píng)估法

C.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查法

D.德?tīng)柗品?/p>

53、伯爾尼公約所確立的基本原則是國(guó)民待遇原則、自動(dòng)保護(hù)原則和()。

A.獨(dú)立保護(hù)原則

B.優(yōu)先保護(hù)原則

C.對(duì)等保護(hù)原則

D.依申請(qǐng)保護(hù)原則

C.減量化、冉利用、資源化

D.集約化、無(wú)害化、資源化

54、采用綜合評(píng)價(jià)方法進(jìn)行投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)，應(yīng)遵循()原則。

A.可行性

B.系統(tǒng)性

C.層次性

D.綜合性

55、工程咨詢(xún)單位針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，圍繞特定的調(diào)查目的設(shè)計(jì)問(wèn)卷，向業(yè)內(nèi)有豐富經(jīng)驗(yàn)的人員發(fā)問(wèn)，征求意見(jiàn)的做法，屬于工程咨詢(xún)方法中的()。

A.訪問(wèn)調(diào)查法

B.專(zhuān)業(yè)評(píng)估法

C.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查法

D.德?tīng)柗品?/p>

56、國(guó)家關(guān)于投資體制改革文件規(guī)定，采取財(cái)政貼息投資方式的建設(shè)項(xiàng)目，國(guó)家只審批()。

A.項(xiàng)目建議書(shū)

B.項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

C.可行性研究報(bào)告

D.資金申請(qǐng)報(bào)告

57、企業(yè)向政府機(jī)關(guān)報(bào)送的投資項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，應(yīng)重點(diǎn)闡述項(xiàng)目的外部性、()等事項(xiàng)，包括維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全、合理開(kāi)發(fā)利用資源等。

A.公益性

B.公共性

C.經(jīng)濟(jì)性

D.競(jìng)爭(zhēng)性

58、采用邏輯框架法進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?nèi)部因素分析時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)分析()。

A.項(xiàng)目目標(biāo)

B.項(xiàng)目作用

C.項(xiàng)目方案

D.建設(shè)規(guī)模

59、加權(quán)平均法是綜合平均的基本方法，有兩種形式，分別為()規(guī)則。

A.加法規(guī)劃和除法

B.加法規(guī)則和乘法

C.減法規(guī)則和乘法

D.減法規(guī)則和除法

60、工程咨詢(xún)服務(wù)投標(biāo)技術(shù)建議書(shū)的內(nèi)容不包括()。

A.工程咨詢(xún)的經(jīng)驗(yàn)

B.完成任務(wù)的方法和途徑

C.咨詢(xún)費(fèi)用使用安排

D.咨詢(xún)?nèi)藛T工作安排

61、下列關(guān)于《EPC交鑰匙合同》的表述，錯(cuò)誤的是()。

A.該種合同適用于建設(shè)規(guī)模大，復(fù)雜程度高的工程

B.在該種合同條件下，承包商承擔(dān)絕大部分工程風(fēng)險(xiǎn)

C.在該種合同條件下，承包商承擔(dān)較小的工程風(fēng)險(xiǎn)

D.該種合同形式適用于承包商提供設(shè)計(jì)的項(xiàng)目

62、在工程咨詢(xún)數(shù)據(jù)收集與管理過(guò)程中，信息綜合的任務(wù)是對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析整理，重新組合，以便形成目的性更強(qiáng)、價(jià)值更高的()。

A.顯現(xiàn)信息

B.增值信息

C.變量信息

D.隱含信息

63、我國(guó)有關(guān)文件規(guī)定，對(duì)于技術(shù)性、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)，且符合條件的潛在投標(biāo)人數(shù)量有限的工程項(xiàng)目，經(jīng)審查部門(mén)批準(zhǔn)，可以采用()方式選擇咨詢(xún)服務(wù)單位。

A.直接委托

B.邀請(qǐng)招標(biāo)

C.框架合同

D.公開(kāi)招標(biāo)

64、在編制工程咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量管理體系文件工作中，()是編制質(zhì)量管理其他文件的依據(jù)。

A.通用的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

B.質(zhì)量手冊(cè)

C.程序文件

D.特定的作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 65、對(duì)于大部分目標(biāo)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，并達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)和效益的工程項(xiàng)目，其成功度可評(píng)價(jià)為()。

A.完全成功

B.基本成功

C.部分成功

D.不成功

66、加權(quán)平均法是綜合平均的基本方法，有兩種形式，分別為()規(guī)則。

A.加法規(guī)劃和除法

B.加法規(guī)則和乘法

C.減法規(guī)則和乘法

D.減法規(guī)則和除法

67、項(xiàng)目管理人員按計(jì)劃指標(biāo)檢查實(shí)際執(zhí)行情況和成果，進(jìn)行糾編，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)定目標(biāo)的活動(dòng)，屬于工程項(xiàng)目管理的()職能。

A.計(jì)劃

B.指揮

C.控制

D.評(píng)價(jià)

68、工程咨詢(xún)單位針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，圍繞特定的調(diào)查目的設(shè)計(jì)問(wèn)卷，向業(yè)內(nèi)有豐富經(jīng)驗(yàn)的人員發(fā)問(wèn)，征求意見(jiàn)的做法，屬于工程咨詢(xún)方法中的()。

A.訪問(wèn)調(diào)查法

B.專(zhuān)業(yè)評(píng)估法

C.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查法

D.德?tīng)柗品?/p>

69、在實(shí)際工作中，為了管理和研究工作的需要，通常按形成資本的用途將投資分為()。

A.固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資

B.生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資

C.國(guó)有經(jīng)濟(jì)投資和集體經(jīng)濟(jì)投資

D.國(guó)家預(yù)算內(nèi)投資和預(yù)算外投資

70、下列關(guān)于政府投資項(xiàng)目可行性研究的表述，正確的是()。

A.政府投資項(xiàng)目不必考慮項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益，可不進(jìn)行財(cái)務(wù)分析

B.具有較強(qiáng)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行社會(huì)影響分析與評(píng)價(jià)

C.環(huán)保措施方案應(yīng)另成體系，不在可行性研究報(bào)告的編制內(nèi)容中列出

D.采用資本金注入方式的政府投資項(xiàng)目不需進(jìn)行可行性研究

71、加權(quán)平均法是綜合平均的基本方法，有兩種形式，分別為()規(guī)則。

A.加法規(guī)劃和除法

B.加法規(guī)則和乘法

C.減法規(guī)則和乘法

D.減法規(guī)則和除法

72、下列關(guān)于政府投資補(bǔ)助項(xiàng)目的表述，正確的是()。

A.政府補(bǔ)助部分資金，有利于吸引企業(yè)資金進(jìn)行投資建設(shè)

B.政府補(bǔ)助投資旨在鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)資金投資于經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目

C.政府補(bǔ)助的項(xiàng)目必須是使用中長(zhǎng)期銀行貸款的項(xiàng)目

D.政府補(bǔ)助項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，且具有較好的盈利能力

73、在工程咨詢(xún)單位資格等級(jí)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中，對(duì)甲、乙、丙二級(jí)要求條件相同的是()。

A.注冊(cè)資金

B.技術(shù)裝備

C.辦公場(chǎng)所人均使用面積

D.生產(chǎn)技術(shù)人員數(shù)量

74、FIDIC編寫(xiě)的《工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)廉潔管理指南》的附錄中不包括()。

A.FIDIC道德準(zhǔn)則

B.FIDIC關(guān)于業(yè)務(wù)廉潔的政策聲明

C.工程咨詢(xún)企業(yè)行為準(zhǔn)則范本

D.國(guó)際通用的廉潔管理規(guī)范

75、在工程咨詢(xún)數(shù)據(jù)收集與管理過(guò)程中，信息綜合的任務(wù)是對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析整理，重新組合，以便形成目的性更強(qiáng)、價(jià)值更高的()。

A.顯現(xiàn)信息

B.增值信息

C.變量信息

D.隱含信息

76、工程項(xiàng)目診斷報(bào)告的重點(diǎn)是()。

A.分析項(xiàng)目狀況和問(wèn)題

B.分析項(xiàng)目存在的主要問(wèn)題

C.提出可能的改進(jìn)方案

D.提出具體改進(jìn)方案

77、投資項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)的功能是識(shí)別和評(píng)價(jià)項(xiàng)目產(chǎn)生的各種社會(huì)影響，分析當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境對(duì)擬建項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度，評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目的()。

A.社會(huì)必要性

B.社會(huì)可行性

C.社會(huì)影響性

D.社會(huì)兼容性，78、FIDIC編寫(xiě)的《工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)廉潔管理指南》的附錄中不包括()。

A.FIDIC道德準(zhǔn)則

B.FIDIC關(guān)于業(yè)務(wù)廉潔的政策聲明

C.工程咨詢(xún)企業(yè)行為準(zhǔn)則范本

D.國(guó)際通用的廉潔管理規(guī)范

79、下列關(guān)于工程咨詢(xún)單位承擔(dān)違約責(zé)任方式的表述，錯(cuò)誤的是()

A.賠償損失是指當(dāng)事人一方的違約行為給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)損失，違約人應(yīng)依法給予對(duì)方經(jīng)濟(jì)賠償

B.違約金是指違約當(dāng)事人一方向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)

C.繼續(xù)履行又稱(chēng)為實(shí)際履行或強(qiáng)制履行

D.承擔(dān)賠償金或支付違約金可免除當(dāng)事人的履約責(zé)任

80、對(duì)投資項(xiàng)目的前評(píng)估報(bào)告進(jìn)行后評(píng)價(jià)，其重點(diǎn)是()。

A.對(duì)可行性研究報(bào)告評(píng)估方法的適應(yīng)性評(píng)價(jià)

B.對(duì)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告目標(biāo)的分析評(píng)價(jià)

C.對(duì)投資決策內(nèi)容、方法、程序的分析評(píng)價(jià)

D.對(duì)項(xiàng)目多方案比較的分析評(píng)價(jià)

81、下列關(guān)于工程咨詢(xún)單位承擔(dān)違約責(zé)任方式的表述，錯(cuò)誤的是()

A.賠償損失是指當(dāng)事人一方的違約行為給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)損失，違約人應(yīng)依法給予對(duì)方經(jīng)濟(jì)賠償

B.違約金是指違約當(dāng)事人一方向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)

C.繼續(xù)履行又稱(chēng)為實(shí)際履行或強(qiáng)制履行

D.承擔(dān)賠償金或支付違約金可免除當(dāng)事人的履約責(zé)任

82、在投資項(xiàng)目前期階段，項(xiàng)目執(zhí)行管理層管理項(xiàng)目的內(nèi)容不包括()。

A.提出項(xiàng)目規(guī)劃

B.選定投資項(xiàng)目

C.提出項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

D.提出資金申請(qǐng)報(bào)告

83、按照我國(guó)現(xiàn)行規(guī)劃體系，城市總體規(guī)劃屬于()。

A.區(qū)域規(guī)劃

B.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃

C.總體規(guī)劃

D.土地規(guī)劃

84、投資項(xiàng)目竣工決算書(shū)的主要報(bào)表包括財(cái)務(wù)決算表、交付使用資產(chǎn)總表、交付使用資產(chǎn)明細(xì)表和()等。

A.項(xiàng)目現(xiàn)金流量表

B.項(xiàng)目竣工進(jìn)度表

C.工程概況表

D.項(xiàng)目批復(fù)文件一覽表

85、下列關(guān)于政府投資補(bǔ)助項(xiàng)目的表述，正確的是()。

A.政府補(bǔ)助部分資金，有利于吸引企業(yè)資金進(jìn)行投資建設(shè)

B.政府補(bǔ)助投資旨在鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)資金投資于經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目

C.政府補(bǔ)助的項(xiàng)目必須是使用中長(zhǎng)期銀行貸款的項(xiàng)目

D.政府補(bǔ)助項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，且具有較好的盈利能力 86、系統(tǒng)分析法是一種科學(xué)的方法，其流程的第一步是()。

A.系統(tǒng)研究

B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)

C.系統(tǒng)量化

D.系統(tǒng)評(píng)價(jià)

87、在工程咨詢(xún)單位資格等級(jí)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中，對(duì)甲、乙、丙二級(jí)要求條件相同的是()。

A.注冊(cè)資金

B.技術(shù)裝備

C.辦公場(chǎng)所人均使用面積

D.生產(chǎn)技術(shù)人員數(shù)量

88、采用綜合評(píng)價(jià)方法進(jìn)行投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)，應(yīng)遵循()原則。

A.可行性

B.系統(tǒng)性

C.層次性

D.綜合性

89、下列關(guān)于政府投資補(bǔ)助項(xiàng)目的表述，正確的是()。

A.政府補(bǔ)助部分資金，有利于吸引企業(yè)資金進(jìn)行投資建設(shè)

B.政府補(bǔ)助投資旨在鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)資金投資于經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目

C.政府補(bǔ)助的項(xiàng)目必須是使用中長(zhǎng)期銀行貸款的項(xiàng)目

D.政府補(bǔ)助項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，且具有較好的盈利能力

90、采用質(zhì)量成本評(píng)估法對(duì)工程咨詢(xún)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)標(biāo)，如果技術(shù)建議書(shū)得分達(dá)不到最低要求，該技術(shù)建議書(shū)將被否決，相應(yīng)的財(cái)務(wù)建議書(shū)將()。

A.作為主要評(píng)標(biāo)內(nèi)容

B.在評(píng)標(biāo)中下調(diào)權(quán)重

C.需重新修改

D.被原封退回

91、我國(guó)工程咨詢(xún)業(yè)開(kāi)拓國(guó)際工程咨詢(xún)市場(chǎng)，最迫切需要的是()。

A.跟蹤世界工程咨詢(xún)業(yè)發(fā)展，學(xué)習(xí)先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)

B.轉(zhuǎn)變觀念和機(jī)制，建立適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要的工程咨詢(xún)業(yè)

C.加強(qiáng)信息工作，擴(kuò)大技術(shù)和市場(chǎng)信息來(lái)源

D.培養(yǎng)復(fù)合型、外向型、開(kāi)拓型的國(guó)際工程管理人才

92、在編制工程咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量管理體系文件工作中，()是編制質(zhì)量管理其他文件的依據(jù)。

A.通用的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

B.質(zhì)量手冊(cè)

C.程序文件

D.特定的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

93、下列關(guān)于《EPC交鑰匙合同》的表述，錯(cuò)誤的是()。

A.該種合同適用于建設(shè)規(guī)模大，復(fù)雜程度高的工程

B.在該種合同條件下，承包商承擔(dān)絕大部分工程風(fēng)險(xiǎn)

C.在該種合同條件下，承包商承擔(dān)較小的工程風(fēng)險(xiǎn)

D.該種合同形式適用于承包商提供設(shè)計(jì)的項(xiàng)目

94、根據(jù)保險(xiǎn)人的委托，向保險(xiǎn)人收取手續(xù)費(fèi)，并在保險(xiǎn)人授權(quán)的范圍內(nèi)辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人是()。

A.保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.承保人

C.保險(xiǎn)代理人

D.投保人

95、為加強(qiáng)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃編制工作的管理，國(guó)家實(shí)行規(guī)劃審批制度，包括()。

A.實(shí)行三級(jí)三類(lèi)規(guī)劃審批

B.實(shí)行專(zhuān)家論證制度

C.規(guī)范審批內(nèi)容和明確審批權(quán)限

D.建立公眾參與制度

96、為加強(qiáng)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃編制工作的管理，國(guó)家實(shí)行規(guī)劃審批制度，包括()。

A.實(shí)行三級(jí)三類(lèi)規(guī)劃審批

B.實(shí)行專(zhuān)家論證制度

C.規(guī)范審批內(nèi)容和明確審批權(quán)限

D.建立公眾參與制度

97、實(shí)行投資項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案制度，是指政府對(duì)企業(yè)()建設(shè)的項(xiàng)目按規(guī)定程度進(jìn)行核準(zhǔn)或備案。

A.申請(qǐng)政府補(bǔ)助資金

B.使用政府資金

C.利用外商資金

D.不使用政府資金

98、下列關(guān)于政府投資項(xiàng)目可行性研究的表述，正確的是()。

A.政府投資項(xiàng)目不必考慮項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益，可不進(jìn)行財(cái)務(wù)分析

B.具有較強(qiáng)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行社會(huì)影響分析與評(píng)價(jià)

C.環(huán)保措施方案應(yīng)另成體系，不在可行性研究報(bào)告的編制內(nèi)容中列出

D.采用資本金注入方式的政府投資項(xiàng)目不需進(jìn)行可行性研究 99、工程咨詢(xún)服務(wù)投標(biāo)技術(shù)建議書(shū)的內(nèi)容不包括()。

A.工程咨詢(xún)的經(jīng)驗(yàn)

B.完成任務(wù)的方法和途徑

C.咨詢(xún)費(fèi)用使用安排

D.咨詢(xún)?nèi)藛T工作安排

100、下列關(guān)于工程咨詢(xún)單位承擔(dān)違約責(zé)任方式的表述，錯(cuò)誤的是()

A.賠償損失是指當(dāng)事人一方的違約行為給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)損失，違約人應(yīng)依法給予對(duì)方經(jīng)濟(jì)賠償

B.違約金是指違約當(dāng)事人一方向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)

C.繼續(xù)履行又稱(chēng)為實(shí)際履行或強(qiáng)制履行

D.承擔(dān)賠償金或支付違約金可免除當(dāng)事人的履約責(zé)任 101、采用質(zhì)量成本評(píng)估法對(duì)工程咨詢(xún)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)標(biāo)，如果技術(shù)建議書(shū)得分達(dá)不到最低要求，該技術(shù)建議書(shū)將被否決，相應(yīng)的財(cái)務(wù)建議書(shū)將()。

A.作為主要評(píng)標(biāo)內(nèi)容

B.在評(píng)標(biāo)中下調(diào)權(quán)重

C.需重新修改

D.被原封退回

102、在世界銀行貸款項(xiàng)目周期中，以借款方為主進(jìn)行工作的階段是()。

A.項(xiàng)目立項(xiàng)階段

B.項(xiàng)目評(píng)估階段

C.項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段

D.貸款審批階段

103、FIDIC合同條件把與工程管理相關(guān)的()三個(gè)方面有機(jī)地結(jié)合在一起，構(gòu)成一個(gè)較為完善的合同體系。

A.社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、法律

B.技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理

C.社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)

D.技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律

104、我國(guó)有關(guān)文件規(guī)定，對(duì)于技術(shù)性、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)，且符合條件的潛在投標(biāo)人數(shù)量有限的工程項(xiàng)目，經(jīng)審查部門(mén)批準(zhǔn)，可以采用()方式選擇咨詢(xún)服務(wù)單位。

A.直接委托

B.邀請(qǐng)招標(biāo)

C.框架合同

D.公開(kāi)招標(biāo) 105、投資項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)的功能是識(shí)別和評(píng)價(jià)項(xiàng)目產(chǎn)生的各種社會(huì)影響，分析當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境對(duì)擬建項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度，評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目的()。

A.社會(huì)必要性

B.社會(huì)可行性

C.社會(huì)影響性

D.社會(huì)兼容性，106、采用質(zhì)量成本評(píng)估法對(duì)工程咨詢(xún)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)標(biāo)，如果技術(shù)建議書(shū)得分達(dá)不到最低要求，該技術(shù)建議書(shū)將被否決，相應(yīng)的財(cái)務(wù)建議書(shū)將()。

A.作為主要評(píng)標(biāo)內(nèi)容

B.在評(píng)標(biāo)中下調(diào)權(quán)重

C.需重新修改

D.被原封退回

107、對(duì)投資項(xiàng)目的前評(píng)估報(bào)告進(jìn)行后評(píng)價(jià)，其重點(diǎn)是()。

A.對(duì)可行性研究報(bào)告評(píng)估方法的適應(yīng)性評(píng)價(jià)

B.對(duì)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告目標(biāo)的分析評(píng)價(jià)

C.對(duì)投資決策內(nèi)容、方法、程序的分析評(píng)價(jià)

D.對(duì)項(xiàng)目多方案比較的分析評(píng)價(jià)

108、為加強(qiáng)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃編制工作的管理，國(guó)家實(shí)行規(guī)劃審批制度，包括()。

A.實(shí)行三級(jí)三類(lèi)規(guī)劃審批

B.實(shí)行專(zhuān)家論證制度

C.規(guī)范審批內(nèi)容和明確審批權(quán)限

D.建立公眾參與制度

109、對(duì)投資項(xiàng)目的前評(píng)估報(bào)告進(jìn)行后評(píng)價(jià)，其重點(diǎn)是()。

A.對(duì)可行性研究報(bào)告評(píng)估方法的適應(yīng)性評(píng)價(jià)

B.對(duì)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告目標(biāo)的分析評(píng)價(jià)

C.對(duì)投資決策內(nèi)容、方法、程序的分析評(píng)價(jià)

D.對(duì)項(xiàng)目多方案比較的分析評(píng)價(jià)

110、國(guó)家關(guān)于投資體制改革文件規(guī)定，采取財(cái)政貼息投資方式的建設(shè)項(xiàng)目，國(guó)家只審批()。

A.項(xiàng)目建議書(shū)

B.項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

C.可行性研究報(bào)告

D.資金申請(qǐng)報(bào)告

111、FIDIC編寫(xiě)的《工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)廉潔管理指南》的附錄中不包括()。

A.FIDIC道德準(zhǔn)則

B.FIDIC關(guān)于業(yè)務(wù)廉潔的政策聲明

C.工程咨詢(xún)企業(yè)行為準(zhǔn)則范本

D.國(guó)際通用的廉潔管理規(guī)范

112、按照我國(guó)現(xiàn)行規(guī)劃體系，城市總體規(guī)劃屬于()。

A.區(qū)域規(guī)劃

B.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃

C.總體規(guī)劃

D.土地規(guī)劃

113、國(guó)資委頒布的《中央企業(yè)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作指南》內(nèi)容，包括項(xiàng)目概況、項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程總結(jié)評(píng)價(jià)、項(xiàng)目效果和效益評(píng)價(jià)、項(xiàng)目環(huán)境和社會(huì)影響評(píng)價(jià)、()、后評(píng)價(jià)結(jié)論及對(duì)策建議等。

A.項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)價(jià)

B.工程技術(shù)目標(biāo)評(píng)價(jià)

C.項(xiàng)目先進(jìn)性評(píng)價(jià)

D.項(xiàng)目目標(biāo)和可持續(xù)性評(píng)價(jià)

114、伯爾尼公約所確立的基本原則是國(guó)民待遇原則、自動(dòng)保護(hù)原則和()。

A.獨(dú)立保護(hù)原則

B.優(yōu)先保護(hù)原則

C.對(duì)等保護(hù)原則

D.依申請(qǐng)保護(hù)原則

C.減量化、冉利用、資源化

D.集約化、無(wú)害化、資源化

115、下列關(guān)于《EPC交鑰匙合同》的表述，錯(cuò)誤的是()。

A.該種合同適用于建設(shè)規(guī)模大，復(fù)雜程度高的工程

B.在該種合同條件下，承包商承擔(dān)絕大部分工程風(fēng)險(xiǎn)

C.在該種合同條件下，承包商承擔(dān)較小的工程風(fēng)險(xiǎn)

D.該種合同形式適用于承包商提供設(shè)計(jì)的項(xiàng)目

116、在投資項(xiàng)目前期階段，項(xiàng)目執(zhí)行管理層管理項(xiàng)目的內(nèi)容不包括()。

A.提出項(xiàng)目規(guī)劃

B.選定投資項(xiàng)目

C.提出項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

D.提出資金申請(qǐng)報(bào)告

117、實(shí)行投資項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案制度，是指政府對(duì)企業(yè)()建設(shè)的項(xiàng)目按規(guī)定程度進(jìn)行核準(zhǔn)或備案。

A.申請(qǐng)政府補(bǔ)助資金

B.使用政府資金

C.利用外商資金

D.不使用政府資金

118、伯爾尼公約所確立的基本原則是國(guó)民待遇原則、自動(dòng)保護(hù)原則和()。

A.獨(dú)立保護(hù)原則

B.優(yōu)先保護(hù)原則

C.對(duì)等保護(hù)原則

D.依申請(qǐng)保護(hù)原則

C.減量化、冉利用、資源化

D.集約化、無(wú)害化、資源化

119、我國(guó)有關(guān)文件規(guī)定，對(duì)于技術(shù)性、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)，且符合條件的潛在投標(biāo)人數(shù)量有限的工程項(xiàng)目，經(jīng)審查部門(mén)批準(zhǔn)，可以采用()方式選擇咨詢(xún)服務(wù)單位。

A.直接委托

B.邀請(qǐng)招標(biāo)

C.框架合同

D.公開(kāi)招標(biāo)

120、實(shí)行投資項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案制度，是指政府對(duì)企業(yè)()建設(shè)的項(xiàng)目按規(guī)定程度進(jìn)行核準(zhǔn)或備案。

A.申請(qǐng)政府補(bǔ)助資金

B.使用政府資金

C.利用外商資金

D.不使用政府資金

121、工程項(xiàng)目診斷報(bào)告的重點(diǎn)是()。

A.分析項(xiàng)目狀況和問(wèn)題

B.分析項(xiàng)目存在的主要問(wèn)題

C.提出可能的改進(jìn)方案

D.提出具體改進(jìn)方案

122、下列關(guān)于《EPC交鑰匙合同》的表述，錯(cuò)誤的是()。

A.該種合同適用于建設(shè)規(guī)模大，復(fù)雜程度高的工程

B.在該種合同條件下，承包商承擔(dān)絕大部分工程風(fēng)險(xiǎn)

C.在該種合同條件下，承包商承擔(dān)較小的工程風(fēng)險(xiǎn)

D.該種合同形式適用于承包商提供設(shè)計(jì)的項(xiàng)目

123、下列關(guān)于工程咨詢(xún)單位承擔(dān)違約責(zé)任方式的表述，錯(cuò)誤的是()

A.賠償損失是指當(dāng)事人一方的違約行為給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)損失，違約人應(yīng)依法給予對(duì)方經(jīng)濟(jì)賠償

B.違約金是指違約當(dāng)事人一方向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)

C.繼續(xù)履行又稱(chēng)為實(shí)際履行或強(qiáng)制履行

D.承擔(dān)賠償金或支付違約金可免除當(dāng)事人的履約責(zé)任

124、FIDIC編寫(xiě)的《工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)廉潔管理指南》的附錄中不包括()。

A.FIDIC道德準(zhǔn)則

B.FIDIC關(guān)于業(yè)務(wù)廉潔的政策聲明

C.工程咨詢(xún)企業(yè)行為準(zhǔn)則范本

D.國(guó)際通用的廉潔管理規(guī)范

125、工程咨詢(xún)單位項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限不包括()。

A.管理項(xiàng)目組的全部工作

B.修正項(xiàng)目組預(yù)算

C.與業(yè)主簽訂咨詢(xún)合同

D.批準(zhǔn)項(xiàng)目組計(jì)劃變更

126、征地拆遷及移民安置屬于投資項(xiàng)目周期中()的工作。

A.前期階段

B.實(shí)驗(yàn)階段

C.準(zhǔn)備階段

D.運(yùn)營(yíng)階段

127、下列關(guān)于政府投資補(bǔ)助項(xiàng)目的表述，正確的是()。

A.政府補(bǔ)助部分資金，有利于吸引企業(yè)資金進(jìn)行投資建設(shè)

B.政府補(bǔ)助投資旨在鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)資金投資于經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目

C.政府補(bǔ)助的項(xiàng)目必須是使用中長(zhǎng)期銀行貸款的項(xiàng)目

D.政府補(bǔ)助項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，且具有較好的盈利能力

128、投資體制改革后，政府對(duì)企業(yè)投資的重大項(xiàng)目和限制類(lèi)項(xiàng)目，從維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全、合理開(kāi)發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、優(yōu)化重大布局、保障公共利益、()等方面進(jìn)行核準(zhǔn)。

A.防止過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)

B.提高產(chǎn)業(yè)集中度

C.防止出現(xiàn)壟斷

D.擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模 129、對(duì)于大部分目標(biāo)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，并達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)和效益的工程項(xiàng)目，其成功度可評(píng)價(jià)為()。

A.完全成功

B.基本成功

C.部分成功

D.不成功

130、工程咨詢(xún)單位項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限不包括()。

A.管理項(xiàng)目組的全部工作

B.修正項(xiàng)目組預(yù)算

C.與業(yè)主簽訂咨詢(xún)合同

D.批準(zhǔn)項(xiàng)目組計(jì)劃變更

131、在世界銀行貸款項(xiàng)目周期中，以借款方為主進(jìn)行工作的階段是()。

A.項(xiàng)目立項(xiàng)階段

B.項(xiàng)目評(píng)估階段

C.項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段

D.貸款審批階段

第五篇：3月21日每日金句

3月21日每日金句：

撒萊對(duì)亞伯蘭說(shuō)：“耶和華使我不能生育，求你和我的使女同房，或者我可以因她得孩子（注：原文作“被建立”）?！眮啿m聽(tīng)從了撒萊的話。

創(chuàng)世記 16章：2節(jié)

注釋反思：

以自己的方式成就神的應(yīng)許，是人常經(jīng)歷的試探，我是否也陷入這種試探中？

撒萊要自己來(lái)處理問(wèn)題，將夏甲給亞伯蘭為妾。她和亞伯蘭一樣對(duì)相信神明確的應(yīng)許感到困難，信心不足就為他們帶來(lái)一連串的麻煩。當(dāng)我們想用人為的努力，不按照神特定的方向，來(lái)實(shí)現(xiàn)神的應(yīng)許時(shí)，也會(huì)帶來(lái)許多困擾。在這件事上，時(shí)間對(duì)亞伯蘭和撒萊是最大的考驗(yàn)，看他們是否愿意讓神在他們的身上動(dòng)工。有時(shí)候，我們需要的也僅是等候。當(dāng)我們?yōu)橐恍┦孪蛏衿砬?，又必須等候時(shí)，若用自己的方法來(lái)處理而干預(yù)神的計(jì)劃，就是一種試探。