第一篇：首套房財政補貼政策

今天早上看新聞，說昨天重慶政府頒布了關(guān)于首套按揭房的可以申請財政補貼。具體的補助對象是：2008年12月1日起（簽訂正式購房合同為準），在重慶市渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)繳納個人所得稅、并在上述區(qū)域以按揭方式購買屬其唯一住房的購房產(chǎn)權(quán)人。新聞還說了申報流程的，流程還有點負責，要提供資料啊，申報表什么的，不過雖然麻煩，但是有補助總是好的?。S：不超過30%哦??！申報流程：產(chǎn)權(quán)人在一個補助年度結(jié)束后3個月之內(nèi)，向其個人所得稅繳納入庫區(qū)的區(qū)財政局申報辦理。并統(tǒng)一按以下要求提供資料： 1.個人首套按揭購房財政補助申報表（格式附后，空白表可向區(qū)財政局索?。．a(chǎn)權(quán)人應本著誠信守法的原則，填列有關(guān)事項，說明相關(guān)情況，確保所提供的資料真實合法。2.身份證復印件（區(qū)財政局審核原件，留存復印件）。3.購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)出具的首次購房證明。4.購房合同（區(qū)財政局審核原件，留存復印件）。5.產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同（包括抵押合同，區(qū)財政局審核原件，留存復印件）。6.按揭銀行認定的按揭本息支付證明。7.住房產(chǎn)權(quán)證復印件區(qū)財政局審核、留存復印件）。8.區(qū)地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明我是去年8月申請的首套房購房退稅，跑流程大概都跑了1個多月，當時申請了2年的退稅，第一年的12月拿到退款，第二年的大概10月拿到退款。原則上說，前一年的辦下來是1個月，前2年的是3個月內(nèi)。所以大家要抓緊時間了。

先上一下當年政府的公文：

首套房按揭財政補助需辦理的相關(guān)手續(xù)及流程

一、享受首次購房按揭財政補助的對象：

2008年12月1日起（簽訂正式購房合同為準），在重慶市渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)首次購買住房（含改善型購房）并以按揭方式支付，同時在上述區(qū)域繳納個人所得稅的購房產(chǎn)權(quán)人為享受財政補助的對象。

二、申報資料：

1.申請書（寫明申請理由、帳號、開戶行詳細名稱、開戶名、聯(lián)系方式）

2.個人所得稅完稅證明（從第一次支付按揭本息的月份開始連續(xù)12個月，以后申報，以此類推）

3.銀行按揭本息明細（從第一次支付按揭本息的月份開始連續(xù)12個月，以后申報，以此類推）

4.唯一住房證明（購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)出具的購房證明，如產(chǎn)權(quán)證上是兩個人的名字，需要證明兩人都是唯一[31]）

5.產(chǎn)權(quán)證復印件

6.身份證復印件

7.銀行貸款合同復印件

8.購房合同復印件

以上報送材料，原件審核，復印件備案。

三、申報時間：

產(chǎn)權(quán)人應在每一個補助年度到期后的三個月內(nèi)，申報辦理該補助年度的財政[32]。

四、辦理流程：

區(qū)財政對申報資料審核無誤后，一個月以內(nèi)兌現(xiàn)補助。

如有疑問，請致電財政局預算科。聯(lián)系電話：63703137

[31]每次申請都要重新查

[32]房產(chǎn)證沒下來的情況可以補辦，時間比較久一些

下面附上我同事WF寫得退稅攻略，有了這份攻略，讓我在退稅過程中少走了不少彎路，謝謝再次WF童鞋了。

詳情如下：

經(jīng)過前段時間的折騰，本人的個人住房退稅有點眉目了，有關(guān)程序也基本上摸清楚了。現(xiàn)給大家共享一下。

1、到住房所在去的房產(chǎn)去開具個人首套住房證明：帶身份證；（小西有話說:我在北部新區(qū)房管所開得，這個要等1周時間.記得帶50元的手續(xù)費哈，至少北部新區(qū)是50元）

2、到貸款銀行開具第一次還款往后推一年的還款明細表：帶身份證＋銀行卡，一定要注意打的表格是不是包含從開始往后12月的，多幾個月沒事。最好銀行蓋章；

（小西又要說話了：如果你要辦多年的，記得都打出來，可以多復印幾份的）

3、給財務部長發(fā)郵件，說明情況，請他把你的個人收入、納稅明細表發(fā)給你；

（該我說話：這是我們公司特有的，具體公司具體問相關(guān)人緣哈。最終目的是要到納稅證明）

4、把個人收入、納稅明細表整理出從你開始交貸款往后12個月的清單，并把身份證復印件（掃描件），發(fā)給財務***，請他幫忙辦理納稅證明：明細表開始日期一定要與貸款細表開始一樣。如第一次交貸款是2009年6月，那么收入明細表的第一個月就是2009年6月到2010年5月（12個月）；

（這個其實就是如何搞到納稅證明的問題，我們公司需要找2個人，你們具體咨詢公司財務，看看具體操作。我們的目的是納稅證明！咳咳，請注意時間，就是在你首次貸款當月開始1年哈，不可以看哪個月錢多，從哪個月開始。想要早點得到錢錢，一定要在首月還貸開始后3個月內(nèi)。我把我自己繞暈了，先休息下）

5、填附件的兩個東西：個人退稅申請書、承諾書，如果房產(chǎn)是兩個人所有，那么要兩個人共同簽字，按手印，承諾書一樣；

（如果是夫妻共同房產(chǎn)，一定要把2個人的資料都填了，還有結(jié)婚證哈，記得復印，證明你們的合法的，哈哈哈）

6、把房產(chǎn)證、抵押貸款合同、購房合同完整的復印一份，身份證復印一份。（如果申請n年，記得把材料復印n份。我當時資料沒有帶n份，所以在渝中區(qū)財政局馬路對面右手邊的打印室復印的，有點小貴，5角一張）

7、帶上***辦理完納稅證明，和以上所有資料，前往渝中區(qū)七星崗佳佳喜對面的渝中區(qū)財政局4樓辦理退稅（門面有點屁，要仔細找），辦理人是個小女生，長得還不錯哈哈。

（當時申請書寫了不合格式，在現(xiàn)場有標準表格，她會讓你重新填）

以上資料整好了就OK了。

第二篇：長沙首套房契稅政策

長沙首套房契稅政策

在進行房屋買賣過程中，涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要向國家繳納一定的稅費，從繳稅義務發(fā)生之日起，在規(guī)定期限內(nèi)，納稅人要向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報并繳納稅款，當前為了保護市場上的剛性需求，國家對于首套房契稅實施優(yōu)惠政策，下面為大家介紹長沙首套房契稅政策。

當前我國房屋契稅實施3%至5%的稅率，考慮到我國各地經(jīng)濟發(fā)展的不平平衡，具體的實施標準由各各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)。、長沙首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購買，首套房享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。對于個人購買家庭的首套住房，面積在90平米及以下的，按1%契稅稅率征收，面積在90平米以上的按1.5%契稅稅率征收。

除首套房以外，對于改善性需求也有了一些優(yōu)惠的幅度，個人購買家庭的第二套改善性住房，面積在90平米及以下的，按1%稅率征收契稅，面積在90平米以上的按2%稅率征收契稅。各長沙交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明，契稅采用比例稅率，當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單、應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據(jù) ×稅率。

長沙首套房繳納契稅要帶商品房買賣合同、購房發(fā)票。已婚的需要準備收件單、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結(jié)婚證、戶口本;未婚的需要準備收件單、購房人的身份證件、戶口本、民政部門開具的有效單身證明。房屋買賣申報繳納契稅時需提供的資料有：房地產(chǎn)買賣合同、買方身份證;如果是二手房，有的地方需要提供賣方原購房時繳納契稅的完稅證。

以上是為大家介紹的關(guān)于長沙首套房契稅政策，通常契稅繳納的辦理是比較快速的，大家只要將相關(guān)資料準備齊全，一般當天即可辦理，契稅繳納是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的必要條件，需要提醒大家的是，契稅繳納有一定的時間限制，注意在期限內(nèi)及時辦理否則可能需要征收滯納金，帶來不必要的支出。

第三篇：重慶首套房退稅政策

重慶首套房退稅政策——辦理購房退稅需要哪些條件?

一、在申報辦理程序中，產(chǎn)權(quán)人向其個人所得稅繳納地的區(qū)財政局申報辦理，并提供如下的資料：

1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請。產(chǎn)權(quán)人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關(guān)情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;

2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明;

3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);

4、住房產(chǎn)權(quán)證復印件;

5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);

6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;

7、區(qū)地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;

8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。

二、重慶首套房退稅政策——補助到底有多高?

政策規(guī)定：補助方式和額度為，從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補助，在補助內(nèi)，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助?？偫塾嬔a助金額不得超過住房總價的30%。

以某人購買一套(首套或者改善住房)100平米的住房為例，當下重慶新房均價8000元/平米做參考，這套房總價為80萬。以目前首付三成，房貸利率85折計算，按揭利率參考2008年12月23日利率下限，分20年共240期還清，共需償還本息825670.51元。若此人月收入1萬，且保持20年，則每年繳納個稅總額為14700元，按照政策可獲得14700元*40%*20年共117600元的補貼，小于其住房總價的30%，補貼成立。

三、重慶首套房退稅政策——哪些人、哪些情況可以獲得補貼?

1、2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準)的購房者;

2、屬于首次購買住房(含改善型購房);

3、必須以按揭的方式支付款項;

4、購房地點必須選在渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)這10區(qū)內(nèi)。

5、必須在這10個區(qū)中的任意一個區(qū)繳納個稅，才可獲得補助。

第四篇：首套房保證書

家庭住房實有套數(shù)誠信保證書

：

本人擬購買（房屋地址）住房，在此聲明如下：此次購買的住房是屬于我本人及家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，本人按誠信原則提交真實的房屋交易、戶籍、家庭成員等證明材料，并承諾所填寫的下列內(nèi)容以及提交的相關(guān)材料均屬真實、有效、合法，如有隱瞞或虛構(gòu)，愿意接受《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定的處理。

購房人：（簽章、手?。?/p>

年 月 日

個人購買普通住房交易及家庭成員基本情況表

填報日期： 年 月 日 單位：平方米、元、名

備注：購房人為未成年人的，上表家庭成員應填寫父母及家中其他未成年子女篇二：首套房承諾書

承諾書

本人（身份證號：），為白沙潤園幢號房的業(yè)主。該戶共有人，為身份證號：。本人承諾購買白沙潤園的該套住房為本人家庭唯一住房（或符合國家政策規(guī)定屬于免契稅對象），本次由貴公司代稅局的契稅金額（實際應繳金額、適用稅率）以昆明市盤龍區(qū)地方稅務局通知書、稅票為準。如經(jīng)稅務局查實該房不屬于家庭唯一住房契稅優(yōu)惠對象（或免契稅對象），但在接房現(xiàn)場已按家庭唯一住房標準繳納契稅（或免契稅）的，本人承諾在接到稅務局審核結(jié)果之日起7天內(nèi)到白沙潤園財務區(qū)辦理契稅補繳手續(xù)（稅務局審核結(jié)果由貴公司代為通知我本人）。如未在規(guī)定期限辦理補繳手續(xù)，因此產(chǎn)生的一切后果，由我本人承擔。

承諾人（簽字、手印）：

年月日篇三：承 諾 書(首套房)承 諾 書

本人_________________________________________________;身份證號碼________________________________________________;于___年___月___日購買位于__________________________________ ___________________________________________________________ 該房產(chǎn)屬家庭唯一一套住房，在其他地方無住房。所述的內(nèi)容真實、準確、完整，如有虛假，本人愿承擔相應的法律責任。

承諾人：______________ ____年____月___日篇四：海南省首套房承諾書樣板

承諾書

三亞市地方稅務局：

本人，身份證號：（配偶：，身份證號：，子女： 身份證:）辦理位于三亞市河東區(qū)紅沙社區(qū)金色年華海景小區(qū)房屋（）過戶事宜，房產(chǎn)證號為三土房（）字第（）號，本人承諾房產(chǎn)是本人（委托人/及家庭成員）在海南省的首次購房/在全國購買的唯一一套家庭住房，以上內(nèi)容是本人（委托人）的真實情況，絕無虛假，如與稅務機關(guān)事實不符，由此產(chǎn)生的相關(guān)稅、滯納金和相關(guān)法律責任由我（及委托人）承擔。

簽名：

日期：篇五：房屋保證書

建筑工程質(zhì)量保證書

溫州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)公安分局： 為了做好對龍灣區(qū)沙城派出所業(yè)務用房工程質(zhì)量跟蹤服務工作，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》有關(guān)規(guī)定和省建設廳相關(guān)文件的精神，對由本公司 項目經(jīng)理 施工員負責施工的工程，作出如下質(zhì)量保證：

一、符合貴方提供的設計施工圖紙要求

二、符合國家、浙江省現(xiàn)行建筑施工技術(shù)規(guī)程要求

三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象

四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗收

五、保修期限內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔維修責任除他人為及不可抗力外。

1、保修期限

自竣工驗收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期(1)地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限，其中屋面防水工程為五年。

(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為兩年。(3)供熱及供冷為一個采暖期及供冷期。(4)室外的上下水工程為一年。(5)其他按合同規(guī)定。

2、保修范圍(1)屋面滲雨

(2)室內(nèi)地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動、有防水要求的地面滲漏(3)內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮(4)門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水(6)外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水(7)室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落(8)室外上下水管道漏水、堵塞(9)鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家規(guī)范和設計要求

3、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

5、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

按建設部《建設工程質(zhì)量管理辦法》第七章第 42 條規(guī)定，維修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

單位蓋章：

簽名：

年 月 日

建筑工程質(zhì)量保證書

溫州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)公安分局：

為了做好對龍灣區(qū)天河派出所業(yè)務用房工程質(zhì)量跟蹤服務工作，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》有關(guān)規(guī)定和省建設廳相關(guān)文件的精神，對由本公司 項目經(jīng)理 施工員負責施工的工程，作出如下質(zhì)量保證：

一、符合貴方提供的設計施工圖紙要求

二、符合國家、浙江省現(xiàn)行建筑施工技術(shù)規(guī)程要求

三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象

四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗收

五、保修期限內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔維修責任除他人為及不可抗力外。

1、保修期限

自竣工驗收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期(1)地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限，其中屋面防水工程為五年。

(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為兩年。(3)供熱及供冷為一個采暖期及供冷期。(4)室外的上下水工程為一年。(5)其他按合同規(guī)定。

2、保修范圍(1)屋面滲雨

(2)室內(nèi)地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動、有防水要求的地面滲漏(3)內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮(4)門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水(6)外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水(7)室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明

燈具墜落

(8)室外上下水管道漏水、堵塞(9)鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家規(guī)范和設計要求

3、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

5、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

按建設部《建設工程質(zhì)量管理辦法》第七章第 42 條規(guī)定，維修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

第五篇：首套房承諾書

承 諾 書

本人_________________________________________________;身份證號碼________________________________________________;于___年___月___日購買位于__________________________________ ___________________________________________________________ 該房產(chǎn)屬家庭唯一一套住房，在其他地方無住房。所述的內(nèi)容真實、準確、完整，如有虛假，本人愿承擔相應的法律責任。

承諾人：______________ ____年____月___日篇二：首套房承諾書 承諾書

本人（身份證號：），為白沙潤園幢號房的業(yè)主。該戶共有人，為身份證號：。本人承諾購買白沙潤園的該套住房為本人家庭唯一住房（或符合國家政策規(guī)定屬于免契稅對象），本次由貴公司代稅局的契稅金額（實際應繳金額、適用稅率）以昆明市盤龍區(qū)地方稅務局通知書、稅票為準。如經(jīng)稅務局查實該房不屬于家庭唯一住房契稅優(yōu)惠對象（或免契稅對象），但在接房現(xiàn)場已按家庭唯一住房標準繳納契稅（或免契稅）的，本人承諾在接到稅務局審核結(jié)果之日起7天內(nèi)到白沙潤園財務區(qū)辦理契稅補繳手續(xù)（稅務局審核結(jié)果由貴公司代為通知我本人）。如未在規(guī)定期限辦理補繳手續(xù)，因此產(chǎn)生的一切后果，由我本人承擔。

承諾人（簽字、手?。?/p>

年月日篇三：海南省首套房承諾書樣板

承諾書

三亞市地方稅務局：

本人，身份證號：（配偶：，身份證號：，子女： 身份證:）辦理位于三亞市河東區(qū)紅沙社區(qū)金色年華海景小區(qū)房屋（）過戶事宜，房產(chǎn)證號為三土房（）字第（）號，本人承諾房產(chǎn)是本人（委托人/及家庭成員）在海南省的首次購房/在全國購買的唯一一套家庭住房，以上內(nèi)容是本人（委托人）的真實情況，絕無虛假，如與稅務機關(guān)事實不符，由此產(chǎn)生的相關(guān)稅、滯納金和相關(guān)法律責任由我（及委托人）承擔。

簽名：

日期：篇四：首套房保證書

家庭住房實有套數(shù)誠信保證書

：

本人擬購買（房屋地址）住房，在此聲明如下：此次購買的住房是屬于我本人及家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，本人按誠信原則提交真實的房屋交易、戶籍、家庭成員等證明材料，并承諾所填寫的下列內(nèi)容以及提交的相關(guān)材料均屬真實、有效、合法，如有隱瞞或虛構(gòu)，愿意接受《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定的處理。

購房人：（簽章、手?。?/p>

年 月 日

個人購買普通住房交易及家庭成員基本情況表

填報日期： 年 月 日 單位：平方米、元、名

備注：購房人為未成年人的，上表家庭成員應填寫父母及家中其他未成年子女篇五：個人購買房屋承諾書

個人購買房屋承諾書

根據(jù)財政部 國家稅務總局有關(guān)文件規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房的，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。購買人在購買普通住房時，所購住房確為其家庭唯一住房的，應填寫本承諾書并自負法律責任。注：本承諾書所稱房屋僅指住宅。