第一篇：建行貸款情況說明

貸款情況說明

和順源投資公司計(jì)劃從建設(shè)銀行，通過二呂社區(qū)舊村改造項(xiàng)目進(jìn)行貸款。二呂村現(xiàn)居住人口1198人，共約602戶，551個(gè)院落，二層商品房70戶，現(xiàn)占地面積669.5畝，2014年擬建設(shè)23棟540戶回遷樓，計(jì)劃總投資43207.66萬元。按照建設(shè)銀行資本金需占項(xiàng)目總投資30%的比例要求，資本金約為12962萬元，預(yù)計(jì)需要通過建設(shè)銀行貸款3億元。

我公司是河口區(qū)人民政府授權(quán)的投資公司，公司以自有資金對(duì)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、新農(nóng)村、小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資。經(jīng)過多次與建設(shè)銀行信貸部溝通洽談，該項(xiàng)目可行性比較大。首先，從擔(dān)保措施來說，我公司名下已經(jīng)有80多畝土地，價(jià)值6000多萬元，該土地有省政府的土地指標(biāo)文件批示，具有招拍掛的資格條件，將在今年進(jìn)行招拍掛。擔(dān)保公司方面可以找我公司的母公司，國有資產(chǎn)運(yùn)營有限責(zé)任公司進(jìn)行擔(dān)保。

其次，從還款來源來說，二呂社區(qū)建設(shè)騰空后的土地，在招拍掛之后的土地來源將作為該貸款項(xiàng)目的還款來源。

再次，從貸款運(yùn)作程序上來說，二呂社區(qū)項(xiàng)目的立項(xiàng)在我公司名下，采用委托代建的方式，和房產(chǎn)公司簽訂委托代建協(xié)議，代建方要求建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證四證齊全。這方面需要建設(shè)局配合將該四證進(jìn)行出具。目前該項(xiàng)目的可研究性報(bào)告正在編制

中。

該項(xiàng)目貸款存在的問題為：由于我公司去年已經(jīng)在東營銀行以協(xié)勝社區(qū)改造進(jìn)行了貸款，協(xié)勝社區(qū)項(xiàng)目也為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目。從建行貸款的要求來說，我公司不是項(xiàng)目的主體公司，如果要通過建設(shè)銀行進(jìn)行二呂社區(qū)項(xiàng)目貸款，最好是先對(duì)和順源公司進(jìn)行重新包裝，單純體現(xiàn)建行的項(xiàng)目，而不體現(xiàn)東營銀行的協(xié)勝社區(qū)貸款項(xiàng)目。

第二篇：建行個(gè)人貸款

建行個(gè)人貸款

作者：金投網(wǎng)

問：想在建行申請(qǐng)個(gè)人貸款，不知道需要什么手續(xù)？（注：主要用來買房）

答：每家銀行的貸款不盡相同，如在中國建設(shè)銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，則需要身份證、戶口本、房本、結(jié)婚證、收入證明、用途證明等。

金額5-120萬元，期限最長10年，10年年利率5.94%，有建行樂當(dāng)家金卡可以下浮10%。具體貸款金額由房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的70%和家庭收入來定。

第三篇：建行個(gè)人貸款

1、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。

2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款條件：

借款人必須同時(shí)具備下列條件：

（1）有合法的身份。

（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

（4）有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。

（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

（6）貸款行規(guī)定的其他條件。

4、貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％；

5、貸款期限：一般最長不超過30年。

6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。

7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：

（1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；

（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；

（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；

（4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；

（5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；

（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

8、客戶貸款流程：

（1）貸款咨詢：通過網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；

（2）貸款申請(qǐng)：提交建行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料；

（3）簽訂合同：客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同；

（4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款；

（5）客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款；

（6）貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。

（以上內(nèi)容僅作參考，客戶申請(qǐng)辦理以上產(chǎn)品和服務(wù)，以中國建設(shè)銀行當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。為節(jié)約您的時(shí)間，請(qǐng)?jiān)谵k理相關(guān)手續(xù)前，詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行。）

第四篇：建行個(gè)人貸款申請(qǐng)書

建行個(gè)人貸款申請(qǐng)書

××建設(shè)銀行：

我廠是一個(gè)以生產(chǎn)餅干為主的食品加工廠，屬全民所有制企業(yè)性質(zhì)，現(xiàn)有固定資產(chǎn)×××萬元，自有流動(dòng)資金×××萬元，職工×××人?！痢痢痢聊戤a(chǎn)值×××萬元，利潤××萬元。

我廠現(xiàn)有廠房面積×××m，其中，約有×××m 屬于危房，被城建部門列入危房改造范圍，已正式下文，要求在一年內(nèi)改造完畢，預(yù)計(jì)投資××萬元。而目前我廠可用于建房投資的只有××萬元。為此，我們曾向主管局申報(bào)本年危房改造計(jì)劃用款××萬元，最近，市商業(yè)局同意作貸款擔(dān)保，故向貴行申請(qǐng)危房改造借款××萬元，請(qǐng)予審查批準(zhǔn)。

附：1.“×××廠危房改造項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書”影印件一份。

2.“×××廠危房改造項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)”影印件一份。

3.“×××廠危房改造項(xiàng)目貸款申請(qǐng)書”一份。

4.“市商業(yè)局貸款擔(dān)保書”一份。

申請(qǐng)單位：××廠

申請(qǐng)日期：××××年×月×日

第五篇：建行貸款所需材料

個(gè)人住房商業(yè)貸款需知

一、貸款額度：首套房貸款額度最高不超70%，二套房貸款額度不超40%。

二、貸款期限：

1.非優(yōu)質(zhì)客戶，女的年齡最長不超59歲，男的不超64歲，貸款最長期限不超30年。

2.優(yōu)質(zhì)客戶：最長貸至69歲（男女均可）

優(yōu)質(zhì)客戶認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.首付超80萬元；2.各行對(duì)應(yīng)白金卡；3.我行文件規(guī)定優(yōu)質(zhì)客戶。

3.接力貸或合力貸最高可貸至79歲（前提條件是要符合上述1、2客戶）

三、貸款利率：基準(zhǔn)利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。目前首套房按基準(zhǔn)利率上浮10%，二套房上浮15%。

備注：若個(gè)人名下有單筆貸款或單張信用卡曾出現(xiàn)逾期或不良，根據(jù)逾期情況利率相應(yīng)上浮，具體請(qǐng)?jiān)斣兘?jīng)辦行。

四、貸款提供材料：

1.借款人、配偶及其他產(chǎn)權(quán)共有人的身份證原件和復(fù)印件兩份；

2.借款人、配偶、未成年子女及其他產(chǎn)權(quán)共有人的戶口簿原件和復(fù)印件；（非本地戶口需提供近一年連續(xù)納稅證明或社保證明）

3.借款人、配偶及其他產(chǎn)權(quán)共有人的婚姻狀況證明材料：已婚者提供結(jié)婚證書的原件和復(fù)印件；離異未再婚者提供離婚證或法院生效判決書；喪偶提供相關(guān)證明

4.借款人及其配偶工作單位人事部門出具的收入證明（有效期限為三個(gè)月）(1萬以上需提供相關(guān)財(cái)力證明，包括：近三個(gè)月銀行卡明細(xì)、證券、股票余額、租賃合同+承租人身份證、無貸款的房產(chǎn)證等)

5.主借款人建行卡（現(xiàn)場開卡）

6.正式購房發(fā)票的原件和復(fù)印件；

7.如有共同還款人,另需提交收入證明，以及身份證、戶口本、婚姻狀況證明的原件和復(fù)印件；

8.購房合同及房屋預(yù)告登記證的原件和復(fù)印件各1份。

客戶填寫：

1.個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書

2.個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人面談?dòng)涗洷?/p>

3.福州市房屋(預(yù)購商品房抵押預(yù)告)登記申請(qǐng)表

4.抵押登記委托書

5.個(gè)人征信查詢授權(quán)書

6.貸款合同（一式五份）

五、省建行聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：

聯(lián)系地址：福州市鼓屏路142號(hào)省建行營業(yè)部（省直公積金中心同一幢樓）