第一篇：房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款材料

房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款材料清單

一.個人經(jīng)營貸款（即個人名下房產(chǎn)貸款用于企業(yè)經(jīng)營，企業(yè)經(jīng)營一年以上）

1.房產(chǎn)證原件

2.借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（離異則離婚證、單身則單身證明）

3.借款人近半年銀行賬戶流水（夫妻雙方可都提供）

4.借款人征信證明材料

5.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本復(fù)印件加蓋公章）

6.公司章程、驗資報告

7.企業(yè)近一年銀行對公賬戶流水

8.貸款用途證明材料（如上下游交易合同等）

9.企業(yè)經(jīng)營場所地址證明材料

二.企業(yè)經(jīng)營貸款（即企業(yè)名下房產(chǎn)貸款用于企業(yè)經(jīng)營，企業(yè)經(jīng)營兩年以上）

1.房產(chǎn)證原件

2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本復(fù)印件加蓋公章）

3.公司章程、驗資報告、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證

4.企業(yè)近一年銀行對公賬戶流水

5.企業(yè)近兩年財務(wù)報表及最近三月財務(wù)報表

6.企業(yè)法人身份戶口和法人近半年銀行賬戶流水

7.企業(yè)主要股東或董事會同意申貸決議書

8.貸款卡和征信證明材料

9.貸款用途證明材料（如貿(mào)易合同、采購合同等）

10.其他有助于批貸的證明材料（如企業(yè)經(jīng)營資質(zhì)證明等）

第二篇：房產(chǎn)抵押貸款常見問題

一、房產(chǎn)抵押貸款常見問題

01.提交房產(chǎn)抵押貸款后什么時候可以放款？

辦理房產(chǎn)抵押貸款是要做房產(chǎn)抵押登記的，在申請材料齊全的狀況下最少需要10個工作日。02.易貸中國的資金來源？

易貸中國并不發(fā)放貸款，貸款是由與易貸中國有合作關(guān)系的銀行和小額信貸機(jī)構(gòu)等資金提供機(jī)構(gòu)提供。03.申請房產(chǎn)抵押貸款是否收費(fèi)？

易貸中國免費(fèi)為貸款申請者進(jìn)行貸款評估和方案制定，但是房產(chǎn)抵押貸款如果交易成功，則會收取實(shí)際獲貸額度2%左右作為貸款服務(wù)費(fèi)用（特殊情況視個案可能略有不同）。04.房產(chǎn)抵押貸款需要哪些申請材料？

辦理房產(chǎn)抵押貸款需要夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及收入證明等。根據(jù)客戶情況的不同，提供的材料也所區(qū)別。05.房產(chǎn)抵押貸款的最高額度是多少？

根據(jù)房產(chǎn)的狀況和客戶的資質(zhì)而定，最高貸款額度為房產(chǎn)評估價值的七成。

06.房產(chǎn)抵押貸款的期限是多少年？

根據(jù)房產(chǎn)的房齡而定，最長貸款期限為20年。07.房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)有什么要求？

房產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)清晰，多數(shù)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)的要求也是房齡在15年以內(nèi)，面積在50平米以上，地理位置、裝修也是影響房產(chǎn)抵押貸款的因素之一。當(dāng)然具體情況也會根據(jù)申請者所處地區(qū)來綜合衡量。

08.房產(chǎn)抵押貸款對申請者有哪些要求？

申請人需要有產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)，另外還要提供還款來源證明和貸款用途證明。

09.個人申請房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備哪些資料？

申請者一般要提供：

1、借款申請書；

2、身份證/護(hù)照、戶口簿原件及復(fù)印件；

3、有效居留證件原件及復(fù)印件；

4、職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明，包括但不限于單位開具的收入證明、銀行存單、信用卡對賬單、納稅證明等；

5、房屋產(chǎn)權(quán)證；

6、抵押房屋財產(chǎn)所有人(含法定共有人)的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；

7、房產(chǎn)評估報告；

8、貸款用途使用計劃或聲明；

9、合作機(jī)構(gòu)要求提供的其他資料。

10.私營業(yè)主、個體戶申請房產(chǎn)抵押貸款需要哪些資料？

私營業(yè)主個人戶除了需要提供以上普通申請人需要提供的資料外，需要另外提供：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，稅務(wù)登記證復(fù)印件，近一年的對公帳戶銀行流水，近半年到一年的私人銀行帳戶流水，辦公場地的租賃合同及房租收據(jù)等。11.辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程是什么？

您需要在線填寫貸款申請表，然后等待貸款審核，一般貸款審核期在三個工作日左右，然后您可以登錄“我的易貸”查看你的貸款進(jìn)度。如果易貸中國有適合您的產(chǎn)品，我們將主動與您聯(lián)系；如果易貸中國的合作伙伴有適合您的產(chǎn)品，我們將您的申請推薦給合作伙伴，您就需要準(zhǔn)備遞交相關(guān)貸款資料，等待貸款機(jī)構(gòu)的審核，房產(chǎn)要進(jìn)行評估，評估通過后，簽訂貸款合同，貸款機(jī)構(gòu)會進(jìn)行貸款審批。在辦理完房產(chǎn)抵押登記后，貸款機(jī)構(gòu)放款，您再開始按期還本付息。

12.夫妻兩人申請房產(chǎn)抵押貸款有什么要注意的？

申請房產(chǎn)抵押貸款，如果申請者已婚，則需要夫妻雙方一起去貸款機(jī)構(gòu)簽字。申請者需要看清自己貸款的房屋坐落、房產(chǎn)面積、貸款額度等相關(guān)信息。

13.辦理房產(chǎn)抵押貸款，是否要將房產(chǎn)證交給貸款機(jī)構(gòu)保存？

在辦理完貸款后，貸款機(jī)構(gòu)會將房屋產(chǎn)權(quán)證歸還給您，不需要將房產(chǎn)證抵押給貸款機(jī)構(gòu)保存。14.按揭中的房產(chǎn)是否還能二次抵押？

易貸中國跟多家貸款機(jī)構(gòu)有合作關(guān)系，如果房產(chǎn)辦理過抵押，還想再次申請一定的貸款，易貸中國可以幫助客戶完成房產(chǎn)二次抵押，當(dāng)然要視房產(chǎn)和抵押的狀況而定。15.在易貸中國申請房產(chǎn)抵押貸款有哪些優(yōu)勢？

在易貸中國跟全國多家貸款機(jī)構(gòu)都有合作關(guān)系，貸款品種多，并且易貸中國融資顧問可為你規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對接多家銀行，幫您爭取到理想的貸款額度。

二、房產(chǎn)抵押消費(fèi)易貸常見問題

1.在易貸中國申請房產(chǎn)抵押消費(fèi)易貸的好處是什么？

易貸中國融資顧問可為你規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對接多家銀行，幫客戶打造最佳的貸款方案。2.房產(chǎn)抵押消費(fèi)易貸的利率如何？

貸款利率要根據(jù)客戶的資質(zhì)、房產(chǎn)的狀況來綜合衡量，最終放貸利率視合作機(jī)構(gòu)對您評估結(jié)果而定。3.房產(chǎn)抵押消費(fèi)易貸對房齡有什么要求？

房產(chǎn)房齡最好在20年以下，以容易變現(xiàn)的房產(chǎn)為佳。

三、房產(chǎn)抵押裝修易貸常見問題

1.在易貸中國申請房產(chǎn)抵押裝修易貸有什么好處？

房產(chǎn)抵押裝修易貸是易貸中國與多家合作機(jī)構(gòu)聯(lián)合推出的以家庭住房裝修為目的，單筆貸款不受限的貸款產(chǎn)品。易貸中國融資專家可以為客戶規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對接多家銀行，幫客戶從容貸款，解決高額度裝修需求。2.申請者要提交哪些貸款資料呢？

申請者需要提交個人身份證明、收入證明、工作證明、房產(chǎn)證明等。

3.房產(chǎn)抵押裝修易貸額度是多少？

房產(chǎn)抵押貸款額度要看房產(chǎn)的狀況以及客戶的個人資質(zhì)來綜合決定。

四、房產(chǎn)抵押購車易貸常見問題

1.對于用于抵押購車的房產(chǎn)有什么要求嗎？

一般合作銀行都要求作為抵押物的房產(chǎn)面積在50平米以上，房齡在20年以內(nèi)，且申請人擁有自主產(chǎn)權(quán)。2.貸款購車除了貸款利息，有其他費(fèi)用嗎？

抵押貸款購車全部費(fèi)用支出有：抵押登記費(fèi)(貸款額的0.3%)，查檔費(fèi)(100元)，他項權(quán)利證(80元)，公證費(fèi)(貸款額0.1%);保證金(1000元-2萬元)等。

3.用房產(chǎn)抵押貸款買車怎么還款？

常見的房產(chǎn)抵押貸款還款方式有：1.對于2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本;2.對于2年期以上的貸款，可選擇等額本息

五、房產(chǎn)抵押留學(xué)易貸常見問題 1.留學(xué)貸款對年齡有什么要求？

借款人應(yīng)具有完全民事行為能力，在貸款到期日時的實(shí)際年齡不得超過55周歲。2.易貸中國的資金來源？

易貸中國并不直接發(fā)放貸款，而是由全國各地與易貸中國合作的銀行、小額貸款公司等機(jī)構(gòu)提供資金。3.房產(chǎn)抵押留學(xué)易貸利率是多少？

具體的貸款利率是由多種因素決定的，如您的個人資質(zhì)、資金機(jī)構(gòu)的性質(zhì)等。

六、房產(chǎn)抵押經(jīng)營易貸常見問題

1.企業(yè)主申請房產(chǎn)抵押經(jīng)營易貸都需要哪些申請資料?

與易貸中國合作開展企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的銀行中，一般要求的貸款申請資料包括企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、公司章程、驗資報告、貸款卡、抵押房房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同（如有出租）等。2.企業(yè)要達(dá)到什么條件才能申請房產(chǎn)抵押經(jīng)營易貸呢？ 易貸中國融資顧問會對企業(yè)成立時間、開票金額、企業(yè)資信、房產(chǎn)狀況等相關(guān)條件進(jìn)行審核評估。

七、個人房產(chǎn)抵押貸款常見問題

1.提交房產(chǎn)抵押貸款后什么時候可以放款？

您提交申請后，易貸中國工作人員將在2-3個工作日內(nèi)完成預(yù)評估；預(yù)評估通過后將推薦給相關(guān)合作機(jī)構(gòu)；合作機(jī)構(gòu)會對您進(jìn)行進(jìn)一步審核并要求您提供相關(guān)材料。這個階段一般為5個工作日。雙方簽訂合同后，即可放貸。2.易貸中國的資金來源？

易貸中國并不直接發(fā)放貸款，而是由全國各地與易貸中國合作的銀行、小額貸款公司等機(jī)構(gòu)提供資金。3.申請個人房產(chǎn)抵押貸款需要哪些申請材料？

申請者需要提交個人身份證明、收入證明、工作證明、房產(chǎn)證明等。

八、房產(chǎn)抵押創(chuàng)業(yè)易貸常見問題 1.房產(chǎn)抵押創(chuàng)業(yè)易貸的申請資料有哪些？

申請者需要提交身份證明、收入流水、房產(chǎn)證明等。另外還要提供近三個人的水電煤賬單或者信用卡對賬單。2.易貸中國融資顧問如何評估房產(chǎn)抵押創(chuàng)業(yè)易貸申請？

易貸中國融資顧問會根據(jù)申請者所處地區(qū)、工作行業(yè)、工作年限、以及還款能力、房產(chǎn)的狀況等因素綜合衡量。

九、企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款常見問題

1.企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的額度最高能有多少呢？

最高是房產(chǎn)價值的七成，當(dāng)然還要根據(jù)具體情況來確定。2.企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款怎樣才能申請成功？

只要企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保，易貸中國合作機(jī)構(gòu)在確認(rèn)其經(jīng)營狀況正常、貸款用途合規(guī)的前提下，將按照抵押房產(chǎn)評估價值的一定比例核定額度并發(fā)放貸款。

十、個體戶房產(chǎn)抵押貸款常見問題

1.申請個體戶房產(chǎn)抵押貸款的申請條件是什么？

申請者要在其經(jīng)營領(lǐng)域內(nèi)有一年以上的從業(yè)經(jīng)驗和從業(yè)記錄，能夠提供銀行認(rèn)可的合法、有效的擔(dān)保方式。2.申請個體戶信用貸款需要哪些資料？

需要申請者提供身份證明（身份證）、房產(chǎn)證明（房屋產(chǎn)權(quán)證）、經(jīng)營狀況證明（營業(yè)執(zhí)照副本）、收入證明（連續(xù)6個月的對公流水和個人流水）。3.用來的抵押的房產(chǎn)有什么要求？

房產(chǎn)要容易變現(xiàn)，房齡最好在20年以內(nèi)，房產(chǎn)面積最好大于50平方米，具體要根據(jù)申請者的地區(qū)來確定。

十一、企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款常見問題 1.企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款期限最長為多少年？

最長不超過30年。

2.企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款額度最多為多少萬？

最高為房產(chǎn)評估價的八成。

3.企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款對貸款人的年齡有限制嗎？

只要在55周歲以下，符合其他貸款要求，就可以申企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款。

一、房屋貸款常見問題

01.提交房屋貸款后什么時候可以放款？

辦理房產(chǎn)抵押貸款是要做房產(chǎn)抵押登記的，在申請材料齊全的狀況下放款最少需要10個工作日。

02.是否只有買新房才能申請按揭貸款？

不是的。房屋按揭貸款適用于一手房和二手房，只是銀行對二手房按揭貸款審核更加嚴(yán)格，對房產(chǎn)還有一系列評估環(huán)節(jié)，易貸中國將盡可能為您減少相關(guān)費(fèi)用支出。03.現(xiàn)在我要房屋按揭貸款30萬元，我選擇公積金好一點(diǎn)，還是選擇商業(yè)貸款好一點(diǎn)？

公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低，如果選擇公積金貸款，則更省息一些。但是公積金貸款往往受到繳納額度、賬戶余額、當(dāng)?shù)氐墓e金最高限額的約束，申請者往往申請不到理想中得貸款額度，在這種情況下，建議您選擇組合貸款，即又有部分公積金貸款又有部分商業(yè)房貸。

04.房屋按揭貸款需要哪些申請材料？

申請者一般需要身份證件；婚姻狀況證明；還款能力證明，收入證明；已支付購房首付款的證明文件；與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；銀行要求提供的其他資料。

05.房屋貸款的最高額度是多少？

要根據(jù)房產(chǎn)的狀況、申請者的資質(zhì)、貸款情況而定，最高貸款額度為房產(chǎn)價值（或評估價）的七成。

06.房屋貸款的期限是多少年？

目前房屋按揭貸款的期限最長為30年，貸款申請人的貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。對于夫妻雙方申請公積金貸款的，計算貸款期限時應(yīng)同時考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大的為準(zhǔn)。07.房屋按揭貸款對房產(chǎn)有什么要求？

如果是期房，所購房產(chǎn)應(yīng)為樓盤封頂、地價繳清、相關(guān)手續(xù)完備、工程驗收合格的房產(chǎn)，應(yīng)滿足有關(guān)部門核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的所有條件或房地產(chǎn)證已經(jīng)辦妥，并且應(yīng)具有較好的地理位置和變現(xiàn)能力的商品房。

如果是二手房，該住房的已使用年限不得超過10年，并且已經(jīng)辦好房產(chǎn)證且房屋結(jié)構(gòu)良好不存在任何糾紛或問題，最高貸款額度不得超過抵押物評估凈值或購入價格兩者中低者的70%。住房貸款的最長期限不超過20年。

08.房屋貸款對申請者有哪些要求？

申請者須具有合法有效的身份證明；具有按期償還貸款本息的能力及其收入證明；簽定有購買住房的合同或預(yù)售合同。

09.辦理房屋按揭貸款的流程是什么？

您需要在線填寫貸款申請表，然后等待貸款審核，一般貸款審核期在三個工作日左右，然后您可以登錄“我的易貸”查看你的貸款進(jìn)度。如果易貸中國有適合您的產(chǎn)品，我們將主動與您聯(lián)系；如果易貸中國的合作伙伴有適合您的產(chǎn)品，我們將您的申請推薦給合作伙伴，您就需要準(zhǔn)備遞交相關(guān)貸款資料，繳納貸款首付，等待貸款機(jī)構(gòu)的審核，如果是二手房，房產(chǎn)要進(jìn)行評估，評估通過后，簽訂貸款合同，貸款機(jī)構(gòu)會進(jìn)行貸款審批。在辦理完房產(chǎn)抵押登記后，貸款機(jī)構(gòu)放款，您再開始按期還本付息。

10.我去買二手房，我怎么知道這個房子有沒有抵押？

要知道房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，你可以到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行查詢。如果是通過自主交易，就自己去查。

11.等額本息還款和等額本金還款有什么不同，各有什么優(yōu)勢？

等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。

等額本金還款比等額本息更省息，等額本金還款初始還款壓力大，但每月還款額遞減，適用于資金比較充裕，流動資金比較多的貸款人。而等額本息還款則是每月還款額相同，對還款者的壓力更小一些。

12.辦理房屋按揭貸款，是否可以提前還款？是否有違約金？

一般貸款機(jī)構(gòu)都規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，客戶可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。各家機(jī)構(gòu)對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，建議您在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款機(jī)構(gòu)的操作流程，提前預(yù)約。

13.我結(jié)婚了，但是購房合同上只有我愛人的名字，申請房屋按揭貸款時，還用提供我的資料嗎？

需要，雖然購房人只有一人，但是房屋按揭貸款是針對夫妻雙方的，所以雖然您不是購房人，但是作為借款人仍需要提供有關(guān)資料。

14.辦理房屋按揭貸款，是否要將房產(chǎn)證交給貸款機(jī)構(gòu)保存？

在辦理完貸款后，貸款機(jī)構(gòu)會將房屋產(chǎn)權(quán)證歸還給您，不需要將房產(chǎn)證抵押給貸款機(jī)構(gòu)保存。

15.在易貸中國申請房屋貸款有哪些優(yōu)勢？

在易貸中國跟全國多家貸款機(jī)構(gòu)都有合作關(guān)系，貸款品種多，并且易貸中國融資顧問可為你規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對接多家銀行，幫您爭取到理想的貸款額度。

二、信用裝修易貸常見問題

1.從申請到拿到貸款周期多長？

通過易貸中國預(yù)評估和機(jī)構(gòu)的審核之后，您備齊所有材料一般為5個工作日，即可放貸。

2.信用裝修易貸的貸款利率是多少？

貸款利率為同期銀行基準(zhǔn)利率，但最終放貸利率視合作機(jī)構(gòu)對您評估結(jié)果而定。

3.申請信用裝修易貸真的不收費(fèi)嗎？

作為全國最大的第三方貸款服務(wù)平臺，易貸中國致力于解決企業(yè)及個人的資金難題，目前易貸中國對全國范圍內(nèi)申請人都將免收服務(wù)費(fèi)用。

三、房產(chǎn)抵押裝修易貸常見問題

1.在易貸中國申請房產(chǎn)抵押裝修易貸有什么好處？

房產(chǎn)抵押裝修易貸是易貸中國與多家合作機(jī)構(gòu)聯(lián)合推出的以家庭住房裝修為目的，單筆貸款不受限的貸款產(chǎn)品。易貸中國融資專家可以為客戶規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對接多家銀行，幫客戶從容貸款，解決高額度裝修需求。

2.申請者要提交哪些貸款資料呢？

申請者需要提交個人身份證明、收入證明、工作證明、房產(chǎn)證明等。

3.房產(chǎn)抵押裝修易貸額度是多少？

房產(chǎn)抵押貸款額度要看房產(chǎn)的狀況以及客戶的個人資質(zhì)來綜合決定。

四、住房易貸常見問題

1.通過易貸中國申請按揭有何好處？

易貸中國了解各地各家銀行的住房按揭貸款產(chǎn)品，能夠為您選擇更合適的貸款期限、最佳的還款方式和盡可能低的貸款利率，減少不必要的費(fèi)用支出；按揭貸款過程有專家指點(diǎn)，輕松搞定一堆金融術(shù)語。

2.是否只有買新房才能申請按揭貸款？

不是的。按揭貸款適用于一手房和二手房，只是銀行對二手房按揭貸款審核更加嚴(yán)格，對房產(chǎn)還有一系列評估環(huán)節(jié)，易貸中國將盡可能為您減少相關(guān)費(fèi)用支出。

3.哪些地區(qū)可以申請“住房易貸”？

全國各主要大中城市（直轄市和地級市）的購房者都可以申請。五、一手房按揭易貸常見問題

1.什么是一手房？

一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷（預(yù)）售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。

2.一手房按揭易貸對貸款人年齡有什么要求？

年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定離退休年齡后五年。

3.申請一手房按揭易貸的利率是多少？

可以享受基準(zhǔn)利率下浮30%優(yōu)惠利率。六、二手房按揭易貸常見問題

1.什么是二手房？

二手房是指業(yè)主已經(jīng)在房地產(chǎn)市場上購買后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允許上市交易的二手公房、經(jīng)濟(jì)適用房等。

2.二手房住房按揭貸款對年齡與房齡有什么要求？

貸款人年齡在十八周歲以上且住房貸款期限與房齡之和最長不超過35年，貸款期限加借款人年齡不能超過65歲。

七、商用房按揭易貸常見問題

1.商業(yè)用房有幾年產(chǎn)權(quán)？產(chǎn)權(quán)期滿后怎么處理？

確切的說是使用權(quán)問題，我國的法律規(guī)定：城市土地所有權(quán)屬于國家，公民只有使用權(quán)。商業(yè)用地40年，住宅用地50-70年。使用期限到期時如需繼續(xù)使用需繳納土地出讓金。

2.商業(yè)用房按揭貸款對年齡有什么要求？

年滿18周歲并具有完全民事行為能力，且貸款到期日不超過60周歲。

八、裝修易貸常見問題

1.申請裝修易貸都有哪些擔(dān)保方式？

申請易貸中國裝修易貸可以用信用、質(zhì)押、抵押的擔(dān)保方式。具體根據(jù)申請者的個人狀況來確定。

2.申請裝修易貸需要哪些條件？

裝修易貸需要申請者工作穩(wěn)定，能提供正式的勞動合同。同時收入要在2000元以上，工資由銀行代發(fā)，能提供銀行流水。具體根據(jù)申請者的擔(dān)保方式而定。

3.裝修易貸的利率是多少？

要根據(jù)申請者提供的擔(dān)保方式、個人資質(zhì)、房產(chǎn)狀況來綜合衡量，具體貸款利率則有合作機(jī)構(gòu)來確定。

九、公積金裝修易貸常見問題

1.公積金裝修貸款額度是多少？

公積金裝修貸款額度要根據(jù)住房建筑面積計算，還和申請者所在的地區(qū)有關(guān)系，地區(qū)不同，每平方米申請到的額度也有所不同，最高可以貸到30萬。

2.公積金裝修貸款的利率是多少？

公積金裝修貸款利率和公積金住房貸款利率保持一致。

十、住房商業(yè)貸款常見問題

1.申請住房商業(yè)貸款對貸款人的年齡有什么要求？

申請者的年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定離退休年齡后五年。

2.申請住房商業(yè)貸款的利率是多少？

以各地貸款機(jī)構(gòu)的審核情況為準(zhǔn)。具體根據(jù)申請者的資質(zhì)、房產(chǎn)的狀況、貸款情況來綜合確定。

十一、住房公積金貸款常見問題

1.上海地區(qū)申請住房公積金個人購房貸款的具體條件是什么？

(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口；

(2)申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月；

(3)購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例(現(xiàn)為一手房20%，二手房30%)；

(4)申請人有償還貸款的能力；

(5)沒有公積金個貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。2.住房公積金貸款金額是多少？

具體額度將視公積金繳納基數(shù)、繳納額度、公積金貸款最高限額、貸款人資質(zhì)、房產(chǎn)狀況等綜合決定。

十四、住房組合貸款常見問題

1.申請住房組合貸款對貸款人的年齡有什么要求？

申請者的年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定離退休年齡后五年。

2.申請住房組合貸款的利率是多少？

住房組合貸款的利率，其中公積金貸款部分根據(jù)公積金貸款利率而定，商業(yè)貸款部分根據(jù)商業(yè)住房貸款而定。具體將根據(jù)申請者住房公積金的繳納額、公積金賬戶余額、當(dāng)?shù)毓e金的最高限額、房產(chǎn)的狀況綜合確定。

3.申請住房組合貸款的最長期限是多少年？

申請住房組合貸款的最長期限為30年。

十五、房貸省息易常見問題

1.什么是房貸省息易？

房貸省息易是由易貸中國聯(lián)合多家銀行推出的為您節(jié)省房貸利息的房貸理財產(chǎn)品。

2.申請房貸省息易有什么好處？

節(jié)省利息高達(dá)10%-30%，例如某人曾在某家銀行申請房貸100萬，20年還清，共需支付利息73.6萬，如果申請房貸省息易，共只需支付利息57.6萬，立即節(jié)省16萬。3.房貸省息易的貸款是由易貸中國提供的嗎？是否有保證？

房貸省息易的貸款是由易貸中國的合作伙伴——銀行提供，您也是與銀行簽訂相關(guān)貸款協(xié)議，所以您無需擔(dān)心上當(dāng)問題。

十六、房產(chǎn)二次抵押易貸常見問題

1.用于抵押的房屋，需要具備哪些條件？

用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋有什么要求？

必須是現(xiàn)房，房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。十七、二手房買賣墊資易貸常見問題

1.二手房買賣墊資貸款對年齡有什么要求？

年滿18周歲并具有完全民事行為能力

2.通過易貸中國辦理二手房買賣墊資貸款有什么好處？

通過易貸中國辦理二手房買賣墊資貸款可以節(jié)約雙方的貸款時間，降低貸款成本，使賣方迅速拿到款項，買方又能申請到一定額度的貸款，資金交易安全無憂。

第三篇：房產(chǎn)抵押貸款承諾書

房產(chǎn)抵押貸款承諾書

合肥市安振小額貸款有限公司：

向貴公司申請借款 元（大寫），擬用本人所有位于，產(chǎn)權(quán)證號為 的（出租/未出租）房屋提供貸款抵押。若貸款發(fā)放后，就貴公司抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)問題承諾如下：

一、本人提供抵押的房屋均為本人及共有人擁有所有權(quán)，且未設(shè)定任何它項權(quán)利和無任何爭議。

二、本人對于提抵押房屋的狀態(tài)所述屬實(shí)，且保證抵押物狀態(tài)不會對使抵押權(quán)產(chǎn)生較大影響。

三、本人提供的其它房屋產(chǎn)權(quán)資料均真實(shí)有效，且未設(shè)定任何它項權(quán)利，能保證本人的必要居住條件。本人提供抵押的貸款貴公司未全額收回之前，不得出賣或采取其它方式處置未抵押的房屋。

四、若因貴公司貸款不能按期收回，需要行使抵押權(quán)，本人及家庭成員不得提出任何異議。

五、若本人提供抵押的房屋、證明能保證本人的必要居住條件的房屋存在任何虛假或爭議，或擅自出賣或處置保證必要居住條件的房屋，導(dǎo)致貴公司不能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，貴公司可以視為詐騙行為，請求司-法-部門予以追究。

權(quán)利人及共有人（簽字及手?。?/p>

年 月 日

第四篇：房產(chǎn)抵押貸款承諾書

篇一：房產(chǎn)抵押承諾書

房產(chǎn)抵押承諾書

貢山縣農(nóng)村信用合作社：

我自愿以本人所擁有的位于園丁小區(qū)的房產(chǎn)（含土地使用權(quán)），為抵押向貢山縣農(nóng)村信用合作社的借款19萬元（大寫）：拾玖萬元作為貸款抵押物抵押給貴社。抵押物未向第三人進(jìn)行過任何形式的抵押或擔(dān)保，也未受到公、檢、法和行政機(jī)關(guān)的凍結(jié)、查封、扣留及保全，貴社是該抵押物的第一及唯一抵押權(quán)人，抵押期自借款之日起至借款人還清貸款本息之日止。如借款人不能按期還清借款本息，貴社有權(quán)處理抵押物，收回貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟法、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）。如手續(xù)不全抵押無效我（本人）愿承擔(dān)全部過錯責(zé)任。

此身份證復(fù)印件與原件相符，確系我向貴社提供的有效證件。

抵押人（簽字）： 共有人（簽字）：

年 月 日

聲明與保證

貢山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部：

本人對向貴社申請貸款19萬元，期限3年，所提供的資料做以下聲明與保證：

1、對向貴社提供的信貸基礎(chǔ)資料（身份證、戶口簿、結(jié)婚證、收入證明、有效資產(chǎn)證明、借款用途材料等基礎(chǔ)資料）的真實(shí)、有效性負(fù)責(zé)；

2、對該筆貸款所涉及的要件、決議簽字均真實(shí)有效；

3、本人將嚴(yán)格按照借款用途進(jìn)行實(shí)貸實(shí)付，不挪做他用。

特此申明！

保證人（簽章）：

時

間：

年 月 日

土地抵押承諾書

貢山縣農(nóng)村信用合作社：

我自愿以本人所擁有的位于園丁小區(qū)的國有土地使用權(quán)（包含全部地上定著物再內(nèi)），為抵押向貢山縣農(nóng)村信用合作社的借款19萬元（大寫）拾玖萬元整作為貸款抵押物抵押給貴社。抵押物未向第三人進(jìn)行過任何形式的抵押或擔(dān)保，也未受到公、檢、法和行政機(jī)關(guān)的凍結(jié)、查封、扣留及保全，貴社是該抵押物的第一及唯一抵押權(quán)人，抵押期自借款之日起至借款人還清貸款本息之日止。如借款人不能按期還清借款本息，貴社有權(quán)處理抵押物，收回貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟法、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）。如手續(xù)不全抵押無效我（單位）愿承擔(dān)全部過錯責(zé)任。

此身份證復(fù)印件與原件相符，確系我向貴社提供的有效證件。

抵押人（簽字）： 共有人（簽字）：

年 月 日 篇二：房屋抵押貸款承諾書

房屋抵押貸款承諾書

舒蘭農(nóng)村商業(yè)銀行貸款中心：

根據(jù)借款人 與貴行簽訂的借款合同和抵押

人 與貴行簽訂的抵押合同的約定，房屋所有權(quán)人及財產(chǎn)共有人同意將坐落在（房屋所有權(quán)證 號，房屋編號）的房產(chǎn)抵押給貴行，為借款人（身份證號）抵押貸款 元用于（經(jīng)營或消費(fèi)）。并承諾如貸款到期后未能償還，同意貴行依法處置該抵押房產(chǎn)，所得價款優(yōu)先償還貸款全部本息。

特此承諾。

承諾人：

1.房屋所有權(quán)人（簽押）身份證號：

2.共有人（簽押）身份證號：

3.共有人（簽押）身份證號：

4.共有人（簽押）身份證號：

5.共有人（簽押）身份證號：

6.共有人（簽押）身份證號：

年 月 日 篇三：房產(chǎn)抵押承諾書

房產(chǎn)抵押承諾書

本人 自愿將位于 的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：，面積：平方米）為貸款申請人 作為再就業(yè)小額貸款抵押，抵押金額 萬元整，期限一年。如果到期不能按時還貸，我愿承擔(dān)所有的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。特此承諾。

承諾人：

年 月 日

房產(chǎn)抵押承諾書

本人

自愿將位于

的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：，面積：平方米）為貸款申請單位 作為再就業(yè)小額貸款抵押，抵押金額 萬元整，期限一年。如果到期不能按時還貸，我愿承擔(dān)所有的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

特此承諾。

承諾人（簽印）：

年 月 日

篇四：房屋抵押貸款承諾書

房屋抵押貸款承諾書

根據(jù)承諾人已與出賣人___________________有限公司簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議，雙方約定承諾人以辦理銀行房屋抵押貸款的方式支付房屋部分價款。為體現(xiàn)交易誠信，保證房屋抵押貸款的順利辦理，現(xiàn)承諾人特就房屋抵押貸款的相關(guān)事宜向出賣人承諾如下：

1、本人月平均收入不低于人民幣________元，具有房屋抵押貸款的還款能力審查通過條件；

2、本人無不良銀行信用記錄；

3、本人對提供貸款銀行所要求的貸款條件及程序已經(jīng)充分了解；

4、本人具體情況以及擬購買的商品房實(shí)際情況等符合《銀行按揭須知》里的其他條件；

5、本人能按照合同約定的時間提供相關(guān)資料以便及時辦理銀行貸款手續(xù)；

6、本人已知曉辦理銀行按揭手續(xù)須繳納的相關(guān)費(fèi)用。

承諾人：

年 月 日

篇五：房屋抵押承諾書

房屋抵押承諾書

重慶市涪陵區(qū)商匯小額貸款有限公司：

向貴公司申請借款 元（大寫），擬用本人所有位于，產(chǎn)權(quán)證號為 的（出租/未出租）房屋提供貸款抵押。若貸款發(fā)放后，就貴公司抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)問題承諾如下：

一、本人提供抵押的房屋均為本人及共有人擁有所有權(quán)，且未設(shè)定任何它項權(quán)利和無任何爭議。

二、本人對于提抵押房屋的狀態(tài)所述屬實(shí)，且保證抵押物狀態(tài)不會對使抵押權(quán)產(chǎn)生較大影響。

三、本人提供的其它房屋產(chǎn)權(quán)資料均真實(shí)有效，且未設(shè)定任何它項權(quán)利，能保證本人的必要居住條件。本人提供抵押的貸款貴公司未全額收回之前，不得出賣或采取其它方式處置未抵押的房屋。

四、若因貴公司貸款不能按期收回，需要行使抵押權(quán)，本人及家庭成員不得提出任何異議。

第五篇：房產(chǎn)抵押貸款流程

房產(chǎn)抵押貸款流程

1、申請人準(zhǔn)備資料向銀行申請貸款。

2、銀行受理。

3、評估公司對房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評估。

4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評估報告取證審批。

5、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。

6、銀行取得他項權(quán)利證后進(jìn)行放款。

7、銀行貸后管理。

辦理房產(chǎn)抵押貸款需要的資料

1、房產(chǎn)證.2、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證.3、產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口本.4、產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明).5、借款人及配偶的身份證.6、借款人及配偶的戶口本.7、借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明).8、借款人及配偶的收入證明及銀行流水.建議最好你們?nèi)スC處做一份借款公證。（意思就是他必須在多久把錢還你，如果在規(guī)定時間沒還，則他將房抵押給你），然后你們再做一份委托公證，（意思是在借款時你和他做一個全權(quán)委托給你，并把他這套房的所有手續(xù)及他戶口本，結(jié)婚證，身份證的復(fù)印件都給你），這樣的話即使他不還你了，你也可以做為他的委托人將這套房出售。