第一篇：供水公司中央空調(diào)運行管理辦法(暫行)

供水公司中央空調(diào)運行管理辦法（暫行）

為進一步加強公司大院中央空調(diào)的運行管理，實現(xiàn)節(jié)能降耗，提高機組制冷和采暖工作效率的目的，特制定如下運行辦法：

一、公司中央空調(diào)分為夏季制冷期和冬季采暖期運行。夏季制冷期為6月15日—9月15日，冬季采暖期為11月15日—次年3月15日。如遇特殊天氣可適當(dāng)延長制冷、采暖時間。

二、夏季系統(tǒng)運行期間送冷時間為07∶30—18∶00（周末及節(jié)假日期間無特殊情況不送冷），原則上室外溫度不超過33℃不開啟中央空調(diào)，公司如有大型會議、上級檢查調(diào)研工作等，由公司黨政辦公室另行通知；冬季采暖期全天候送暖。

三、夏季制冷期送冷溫度為20—24℃，冬季采暖期送暖溫度為18—20℃；

四、中央空調(diào)運行期間如遇壓縮機或機泵設(shè)備故障需要檢修時，應(yīng)及時向公司黨政辦公室匯報，并向財務(wù)資產(chǎn)管理中心提出維修申請，在不影響系統(tǒng)正常運行下，盡量安排在周末、節(jié)假日進行檢修。

五、中央空調(diào)送風(fēng)系統(tǒng)每年冬季送暖結(jié)束后，及時進行清掃送風(fēng)管路中的積塵及消毒工作，送風(fēng)設(shè)備進行清洗、檢修，檢查風(fēng)量調(diào)節(jié)閥、送風(fēng)口、回風(fēng)口的閥板，葉片的開啟角度和工作狀態(tài)；檢查送風(fēng)管路是否漏風(fēng)、漏水，送風(fēng)噪聲是否超過標(biāo)準(zhǔn)，回水管路系統(tǒng)是否完好，凝結(jié)水管是否有堵塞的現(xiàn)象。若有以上情況查找原因并及時處理。

供水公司綜合大隊

2009年12月

第二篇：中央空調(diào)運行管理辦法

中央空調(diào)運行管理辦法

一、目的

規(guī)范中央空調(diào)運行管理工作，確保中央空調(diào)良好運行。

二、范圍

適用于中央空調(diào)的運行管理。

三、職責(zé)

1.值班人員及設(shè)備管理員具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的運行管理和維護保養(yǎng)。

2.主管負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查中央空調(diào)的運行管理工作。3.部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)中央空調(diào)運行管理實施情況的檢查、監(jiān)督。

四、內(nèi)容

（一）開機前準(zhǔn)備工作

1．季節(jié)性開機前準(zhǔn)備工作（制冷）：

所謂季節(jié)性開機是指系統(tǒng)停用一段時間后重新投入使用。1）檢查機組配電柜內(nèi)電路中的隨機熔斷管是否完好無損； 2）檢查電機旋轉(zhuǎn)方向是否正確，各繼電器整定值是否在說明書規(guī)定范圍之內(nèi)；

3）檢測制冷機組系統(tǒng)內(nèi)的制冷劑是否達到規(guī)定的液面要求，是否有泄漏情況；

4）檢查冷凍水泵、冷卻水泵、管路是否有異常情況；

5）檢查機組和水系統(tǒng)中的所有閥門是否操作靈活，無泄漏或卡死情況。各閥門的開關(guān)位置是否符合系統(tǒng)運行要求。2．季節(jié)性開機前準(zhǔn)備工作（制熱）：

1）檢查機組系統(tǒng)和水泵的電路是否完好無損； 2）檢查冷凍水泵、冷卻水泵是否有異常情況；

3）檢查系統(tǒng)中的所有閥門是否操作靈活，無泄漏或卡死情況。各閥門的開關(guān)位置是否符合系統(tǒng)運行要求。3．日常開機前準(zhǔn)備工作（制冷）： 1）啟動冷凍水泵；

2）打開冷水機組電源開關(guān)，觀察機組控制面板指示燈是否符合啟動要求；

3）檢查冷凍水供、回水溫度的設(shè)定值，根據(jù)環(huán)境要求是否需要改變此設(shè)定值。

4．日常開機前準(zhǔn)備工作（制熱）： 1）啟動系統(tǒng)泵；

2）開啟熱站部分，觀察換熱器的溫控閥是否符合啟動要求。3）檢查系統(tǒng)供、回水的溫度設(shè)定值，根據(jù)環(huán)境要求是否需要改變此設(shè)定值。

（二）運行制度:

1.11月15日至次年3月15日為供暖時間，供暖期間以兩個機組運行十天為一個周期，提前十天試運行。

2.嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程要求開停和調(diào)節(jié)中央空調(diào)系統(tǒng)的各個設(shè)備，并做好相應(yīng)的運行記錄。

3.根據(jù)室外氣象條件和各部門負(fù)荷情況，精心操作，精心調(diào)節(jié)，保證中央空調(diào)系統(tǒng)安全、經(jīng)濟、正常運行。

4.按規(guī)定認(rèn)真做好系統(tǒng)和設(shè)備的巡檢工作和維護保養(yǎng)工作，使其始終處于良好狀態(tài)并按要求做好備案記錄。

5.遵守機房的管理制度，保持安全文明生產(chǎn)的良好環(huán)境。

6.嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律和上班守則，堅守崗位，上班時間不做與工作內(nèi)容無關(guān)的事情。

7.值班時發(fā)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備出現(xiàn)異常情況要及時處理，處理不了的要及時報告主管領(lǐng)導(dǎo)，如果會危及人身或設(shè)備的安全則首先采取機組急停等緊急措施。

8.努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識，刻苦鉆研操作技能熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，注意總結(jié)實際經(jīng)驗，不斷提高運行操作水平。

9.尊重領(lǐng)導(dǎo)，服從調(diào)度和工作安排，完成上級主管交代的工作。

（三）交接班制度: 1.中央空調(diào)機房實行24小時值班，每三小時對機組進行巡查并記錄相關(guān)數(shù)據(jù)；

2.交接班工作應(yīng)在下一班正式上班時間前10分鐘內(nèi)進行； 3.交接雙方共同巡視，檢查主要設(shè)備，核對交班前的最后一次記錄數(shù)據(jù)，問清上一班次的機組運行的具體情況； 4.交接班雙方要在交接班記錄上簽字；

5.交接班時間以前發(fā)生的問題或故障未處理完不能交接班，并由交班人員負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人員配合，處理完方可進行交接班； 6.交接班過程中發(fā)現(xiàn)的問題或故障，雙方應(yīng)共同處理，待處理完后再辦理交接班手續(xù)； 6.對交班人員的要求

⑴做好交班準(zhǔn)備工作，認(rèn)真填好交接班記錄表上的本班次運行情況及特別留言；

⑵向接班人員簡要介紹本班次運行情況，應(yīng)注意的問題和需要繼續(xù)進行的工作，在辦完交接班檢查并在交接班記錄表上簽字后方可下班； ⑶接班人員未到之前不能離崗，及時向主管部門領(lǐng)導(dǎo)報告，以便安排其他人員代班；

⑷發(fā)現(xiàn)接班人員有酗酒現(xiàn)象或其他神志不清時，不能交班，并立即報告主管領(lǐng)導(dǎo)聽候處理意見； 7.對接班人員的要求

⑴上班前不能飲酒，要按規(guī)定的接班時間前到達接班地點； ⑵因故不能上班或要遲到，應(yīng)提前請假或通知交班人員；

⑶要認(rèn)真聽取交班人員的情況介紹，進行交班檢查，在交接班記錄表上簽字后即可上班；

⑷發(fā)現(xiàn)交班人員未認(rèn)真完成有關(guān)工作或在交接班檢查中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)向交班人員提出詢問，如交班人員不能給予明確回答或可能造成不良后果，接班人員可拒絕接班，并立即報主管部門處理。

（四）巡回檢查制度： 1 巡視監(jiān)控

⑴值班人員每隔三小時巡視一次中央空調(diào)機組，巡視部位包括：中央空調(diào)機組、水泵、閘閥等附件。⑵巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下：

檢查高壓（制冷工況下：850～1300kPa,制熱工況下：950～2200kPa）；

檢查低壓（400～650kPa）； 檢查油壓（見高壓控制指標(biāo)）； 進水溫度（控制在1℃范圍內(nèi)）； 出水溫度(控制在0.5℃范圍內(nèi))； 排氣溫度(控制在0.5℃范圍內(nèi))； 潤滑油量（高于視液鏡下限）；

制冷劑量（冷凝器液位正常時，不低于下視液鏡）； 檢查中央空調(diào)主機運轉(zhuǎn)是否有異常振動或噪音； 檢查風(fēng)機運轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)水位是否正常；

檢查管道閘閥是否有滲漏冷凍保溫層是否完好；

檢查控制柜(箱)各元器件動作是否正常,有無異常噪音或氣味。⑶巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時，值班人員應(yīng)及時采取措施予以解決，處理不了的問題應(yīng)及時詳細(xì)地匯報給主管/班長，請求支援解決。整改時，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中央空調(diào)維修保養(yǎng)規(guī)程》。2.需要做運行記錄的設(shè)備，由運行值班人員結(jié)合抄表進行巡回檢查，其他設(shè)備一個班次檢查一次；

3．檢查設(shè)備是否有不正常的震動、噪聲、過熱、結(jié)露、泄露、過濾材料是否需要清洗或更換，各種閥門的開關(guān)位置是否正確、活動是否靈活，保溫層是否有損壞，風(fēng)機皮帶松緊是否合適等； 4.運行值班人員的檢查主要通過看、聽、摸、嗅的方式來進行，一般不做拆卸檢查；機組故障需要拆卸修理時，配合機組廠家技術(shù)人員實施；

5.巡回檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要立即處理，處理不了的要及時向空調(diào)主管人員匯報，并做好有關(guān)記錄；

6.在巡回檢查時，要注意觀察各種儀表讀數(shù)是否處于正常工作范圍內(nèi)，如不正常要及時查明是儀表原因還是非儀表原因，并做出針對性的措施和解決方法。

（五）中央空調(diào)機房管理

1.非本系統(tǒng)人員不準(zhǔn)進入中央空調(diào)機房，若需要進入，須經(jīng)部門負(fù)責(zé)人同意，并在值班人員的陪同下方可進入，并登記《設(shè)備機房外來人員入室登記表》。

2.中央空調(diào)機房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險品。

3．中央空調(diào)機房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材、防毒用品，并應(yīng)放置在方便、顯眼處。中央空調(diào)機房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

4．每班打掃一次中央空調(diào)機房的衛(wèi)生，每周清潔一次中央空調(diào)機房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、門窗、墻壁、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，表面油漆完好，整潔光亮。5．中央空調(diào)機房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線充足、門窗開啟靈活。6．對于中央空調(diào)的運行情況，當(dāng)值人員應(yīng)及時、完整、規(guī)范、清晰地記錄在《中央空調(diào)運行記錄表》內(nèi)，值班人員于每月3號之前將上一月的記錄整理成冊后交部門存檔，保存期二年。

五、記錄

1．《中央空調(diào)運行記錄表》 2．《中央空調(diào)巡查記錄表》

3．《機房外來人員登記表》 4．《值班記錄簿》

第三篇：公司暫行管理辦法

公司暫行管理辦法

一．考勤管理辦法：

1、執(zhí)行上、下班作息時間，上班在門衛(wèi)處簽到，每天簽到2次，上午上班一次，下午上班一次，上班遲到10分鐘，每次罰款10元，無故曠工每次罰款100元，每月請事假不得超過2天。無事無正當(dāng)理由不得請假，（孩子、父母家人事除外）。上班無故不簽到按曠工處理。出差回公司后填明事由。

2、對請假需提前辦理請假條，非突發(fā)事件不得當(dāng)天請假，因工作早出晚歸工作時間不作具體調(diào)整，可視工作勞累程度公司統(tǒng)一調(diào)配，上班時間無事不得私自外出。如出現(xiàn)私自外出每次罰半日工資。

二·報銷管理辦法：

對外出工作人員所產(chǎn)生的業(yè)務(wù)費用，應(yīng)及時報銷。在回公司后將本周內(nèi)所有票據(jù)按費用報銷要求粘貼，并進行核實后周六進行統(tǒng)一簽字報銷。無故拖延超過2周將不予以報銷。報銷票據(jù)要求實事求是的原則不得擅自涂改。如出現(xiàn)多報、亂報弄虛作假現(xiàn)象將扣除本次應(yīng)報金額，并進行全公司公示。

三·工地人員管理辦法：

在工地監(jiān)督人員須做到盡職盡責(zé)，協(xié)作調(diào)度到位。積極的協(xié)調(diào)好與甲方的各種關(guān)系，做到對公司有利，保證公司的利益。并對自己的工作負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)監(jiān)管不當(dāng)或協(xié)作不利，公司將視情節(jié)嚴(yán)重程度給予處罰，并調(diào)整工作崗位。工地出差補助為元/天。工地負(fù)責(zé)人員要求實時在崗，以備待查。如出現(xiàn)脫崗或在崗不工作狀態(tài)，每次處50元罰款。

人員管理規(guī)定:公司對人員實行定崗定人制。對每個員工要求愛崗敬業(yè)，認(rèn)真完成份內(nèi)工作，并對相關(guān)工作及公司發(fā)展積極提出合理化建議。對于人員工作的管理為不得玩忽職守，出現(xiàn)怠工.消極狀態(tài)。如出現(xiàn)公司將嚴(yán)肅查處，嚴(yán)重者將予以辭退。

對于主動辭職者，需提前一個月向經(jīng)理匯報，并講明合理理由，批示后方可辦理離職手續(xù)。否則公司將扣留當(dāng)月工資。

四·車輛管理辦法：

公司車輛只用于公司的正常工作，嚴(yán)禁私自用車。若個人有急事需用車必須請示經(jīng)理批復(fù)后再用，否則發(fā)現(xiàn)一次罰款100元。對于公司外借車輛，需在借車時兩人登記出行時的公里數(shù)?；匦袝r再由兩人登記公里數(shù)，公司對公里數(shù)內(nèi)的用油量進行補助。對于公司內(nèi)和所借車輛允運行時所發(fā)生的罰款。公司需查明駕駛員和明確罰款緣由，情節(jié)特殊無法掌控的，公司承擔(dān)60%，個人承擔(dān)40%。如果罰款原因特別明確，駕駛員確實違規(guī)的，公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

五·倉儲暫行管理辦法：

對于公司購買的任何物品都要登記在冊，作到數(shù)量.單價.品名.規(guī)格都真實準(zhǔn)確。對于公司購進的物品，都要作入庫清點登記，入庫單的數(shù)量價格與真實發(fā)行相對應(yīng)。對貨物的堆放原則，要求根據(jù)規(guī)格相同的堆放原則。要求整齊劃一，作到易清查，易辨別。

對于公司的貨物發(fā)放，首先作出庫計劃登記，并開出庫單。對應(yīng)出庫單將點物品數(shù)量。作到出庫的物品無質(zhì)量問題，數(shù)量準(zhǔn)確。若出現(xiàn)開錯或清點數(shù)量錯誤每次罰款50元。對公司貨物賦予管理權(quán)認(rèn)真管理，不得丟失，若出現(xiàn)丟失視情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)損失。

第四篇：公司車輛管理辦法(暫行)

公司車輛使用管理辦法（暫行）

公司車輛使用管理辦法（暫行）范圍

本辦法規(guī)定了公司車輛、私家車輛、油卡使用管理等內(nèi)容。2 職責(zé)

2.1 綜合管理部負(fù)責(zé)公司車輛的歸口管理工作。

2.2 綜合管理部負(fù)責(zé)公司車輛的派遣和調(diào)度、車輛證照管理、審驗、保險辦理與理賠、車輛維護、聯(lián)系維修等車輛日常管理工作。3 司機管理規(guī)范

3.1 公司兼職司機須持有駕駛證，1年以上實際駕齡并無重大交通事故記錄。3.2 兼職司機須在綜合管理部備案，沒有備案的人員嚴(yán)禁駕駛公司車輛。

3.3 嚴(yán)格遵守國家交通安全管理法規(guī)、規(guī)章，安全駕駛、文明駕駛，嚴(yán)禁酒后駕車。3.4 愛護車輛，嚴(yán)禁車內(nèi)吸煙。其他人員吸煙，應(yīng)禮貌地制止。3.5 出車須攜帶手機，對公司來電應(yīng)及時復(fù)機。

3.6 出車遇特殊情況不能按時返回的，應(yīng)及時通知綜合管理部。4 派車規(guī)定

4.1 各部門因公務(wù)用車須提前填寫《派車單》，說明用車人、事由、時間、去向等，并由部門經(jīng)理或其授權(quán)人批準(zhǔn)后交綜合管理部，綜合管理部根據(jù)車輛申請的先后順序和重要程度，安排調(diào)度車輛和司機。

4.2 《派車單》一式兩聯(lián)，第一聯(lián)司機隨車填寫始末里程數(shù)，第二聯(lián)交行政后勤副經(jīng)理處備案，司機接到派車單后方可出車。

4.3 綜合管理部重點保障客戶和對外接待用車，若公司車輛資源已經(jīng)占用，各部門用車由部門負(fù)責(zé)人自行協(xié)調(diào)解決。

4.4 公司車輛不能滿足公務(wù)用車需求時，可以借用私車。出車時應(yīng)填寫《派車單》借用私車，公司以月度為單位進行油費補貼，補貼條件見5.10.3。公車能夠保障用車需求時，嚴(yán)禁私自使用私車。

公司車輛使用管理辦法（暫行）

4.5 公司倡導(dǎo)節(jié)能減排，非緊急公務(wù)和非必須專車公務(wù)鼓勵公交、地鐵等方式出行。5 車輛管理

5.1 綜合管理部每天統(tǒng)計每輛公車行車?yán)锍?、用車部門、司機、往返里程、用車時間、用車事項、費用、違章等情況（詳見附表《月度車輛使用情況統(tǒng)計表》），每月報各部門負(fù)責(zé)人審閱。

5.2出車前，要例行檢查車的水、電、油、輪胎氣壓及其它性能是否正常，發(fā)現(xiàn)不正常時，立即加補或調(diào)整。出車歸來，檢查存油量，發(fā)現(xiàn)存油不足一格時，應(yīng)立即加油，以方便其他人使用。

5.3公司車輛配有油卡3張（1張主卡、2張副卡），油卡由綜合管理部統(tǒng)一管理和配置，司機加油時到綜合管理部申請借用，后持簽字的加油小票到綜合管理部做好加油記錄。5.4 停放車輛應(yīng)注意嚴(yán)禁違章停放或在危險地段停放。司機離開車輛時，須關(guān)好門窗、防盜器設(shè)防。如未按要求停放，造成車輛損壞、丟失的，司機將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5 嚴(yán)禁外借公司車輛供他人學(xué)習(xí)駕駛。5.6車輛使用的費用核算

車輛使用的費用由用車部門承擔(dān)，包括車輛使用費和路橋費、停車費。綜合管理部每個月15日前公示上月各部門用車情況。5.7隨車手續(xù)管理

車輛行駛證（正副本）、保險卡、車鑰匙應(yīng)存放在鑰匙包內(nèi)。司機在得到車輛使用權(quán)后，認(rèn)真核對，返回公司后及時歸還。5.8 肇事處理

5.8.1司機肇事后，須立即通知綜合管理部，并于事后寫出書面情況說明，公司將視情況進行處理。嚴(yán)禁隱瞞行為，如果發(fā)生隱瞞現(xiàn)象，或肇事后不立即通知綜合管理部，自行處理，所有損失及維修費用等均由肇事司機或借車人員承擔(dān)。

5.8.2車輛肇事經(jīng)交警部門認(rèn)定后，發(fā)生以下幾種情況的應(yīng)分別處理：

5.8.3責(zé)任屬于公司司機的過失，由保險公司賠付后，剩余賠償金60%~80%由司機自行負(fù)擔(dān)，20%~40%由公司負(fù)擔(dān)。

公司車輛使用管理辦法（暫行）

5.8.4對方車輛或行人的過失，其肇事賠償由對方負(fù)擔(dān)；如果對方車輛逃逸，保險公司賠償后，剩余部分由公司承擔(dān)。

5.8.5 責(zé)任屬于公司司機與對方司機或第三者共同過失的，按各方負(fù)責(zé)之比例負(fù)擔(dān)其損害賠償金，由保險公司賠付后，剩余賠償金據(jù)5.8.3和5.8.4辦理。5.8.6車輛行駛應(yīng)遵守交通規(guī)則，若有違規(guī)罰款，由司機個人承擔(dān)。5.8.7公車私用，其肇事賠償金由借車人全部負(fù)擔(dān)。5.9 員工借用公車

5.9.1員工借用公車應(yīng)在不影響公司的正常業(yè)務(wù)的前提下，須經(jīng)綜合管理部批準(zhǔn)。公司車輛未經(jīng)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁私用。

5.9.1員工借用須填寫派車單，登記始末里程，使用人承擔(dān)費用。車輛使用費用按照行車?yán)锍逃嬎悖?.5元/km，路橋費、停車費用由借車人自理。人為原因造成故障和車輛損傷，須照價賠償。5.10私車公用

5.10.1公務(wù)用車應(yīng)首先使用公司車輛，僅在公司車輛不能保障時，經(jīng)綜合管理部派車方可借用私車。私車公用應(yīng)完整填寫《派車單》，司機記錄好里程。無《派車單》或記錄不完整，不予統(tǒng)計付費。

5.10.2 綜合管理部負(fù)責(zé)私車公用的費用報銷，車輛使用費、路橋費、停車費用等由用車部門承擔(dān)。

5.10.3車輛使用費按照行車?yán)锍逃嬎?，排量?.6以上的，2元/km；排量在1.6（含）以下，1.5元/km。月度核計費用總額，并用公司油卡沖等值面額汽油抵消，后持簽字的加油小票到綜合管理部做好沖抵記錄。6 車輛的保養(yǎng)和維修

6.1根據(jù)車輛養(yǎng)護規(guī)定，綜合管理部對車輛進行維護保養(yǎng)。并根據(jù)車輛情況不定期清洗。嚴(yán)禁車輛帶病出行。

6.2 行政后勤副經(jīng)理于每年年初制定所有公車保險、年檢與保養(yǎng)計劃及預(yù)算，交綜合管理部審核后執(zhí)行。

公司車輛使用管理辦法（暫行）

6.3司機發(fā)現(xiàn)所駕車輛出現(xiàn)故障時應(yīng)及時報告綜合管理部。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自將車輛送修。

6.4車輛的維修，須報綜合管理部批準(zhǔn)，說明故障情況、維修費用與維修時間等。7附則

7.1本制度由綜合管理部編寫，部門經(jīng)理及以上管理人員評審，總經(jīng)理批準(zhǔn)。7.2本制度未盡事宜由綜合管理部負(fù)責(zé)解釋。

7.3本制度于2014年3月修訂，自2014年4月1日起實施。8相關(guān)表樣

《派車單》

公司車輛使用管理辦法（暫行）

《月度車輛使用情況統(tǒng)計表》

第五篇：中央空調(diào)運行管理制度

中央空調(diào)系統(tǒng)運行管理制度

第一節(jié) 目的

為提高新招聘工程人員的專業(yè)素質(zhì)，盡快適應(yīng)新環(huán)境新設(shè)備，提高服務(wù)質(zhì)量，確保商城中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常運行，為顧客創(chuàng)造一個舒適的購物環(huán)境，了解商城中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施檢查維護基本要求，為接管驗收及商城順利投入運營打好堅實的基礎(chǔ)。第二節(jié) 適用范圍

商城中央空調(diào)系統(tǒng) 第三節(jié) 管理規(guī)定

一、人員的管理制度

1、空調(diào)班職責(zé)

①負(fù)責(zé)中央空調(diào)系統(tǒng)的運行管理。

②負(fù)責(zé)所有空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的運行、維護保養(yǎng)和檢修。

③負(fù)責(zé)所有新風(fēng)設(shè)備的維護保養(yǎng)和故障檢修。

④負(fù)責(zé)中央空調(diào)水系統(tǒng)的維護保修和故障檢修。

2、空調(diào)運行工崗位職責(zé)

①嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)程要求開停和調(diào)節(jié)中央空調(diào)系統(tǒng)的各種設(shè)備，并做好相應(yīng)的運行記錄； ②根據(jù)外界天氣變化及時進行空調(diào)工況調(diào)節(jié)，努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相對溫度符合要求的數(shù)值范圍；按運行記錄做好記錄保證中央空調(diào)系統(tǒng)安全、經(jīng)濟、正常的運行；

③按規(guī)定認(rèn)真做好系統(tǒng)和設(shè)備的巡襝工作和維護保養(yǎng)工作，使其始終處于良好狀態(tài)并按要求做好備案記錄；

④遵守機房的管理制度，保持安全文明生產(chǎn)的良好環(huán)境；

⑤嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律和值班守則，堅守崗位，上班時間不做與工作內(nèi)容無關(guān)的事情；

⑥值班時發(fā)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)或設(shè)備出現(xiàn)異常情況要及時處理，處理不了的要及時報告上級主管，如果會危及人身或設(shè)備安全，則首先采取停機等緊急措施；

⑦下班之前必須對所有運行記錄表檢查并簽名。必須記錄清楚巡檢范圍內(nèi)的設(shè)備運行狀況、每天由領(lǐng)班負(fù)責(zé)將當(dāng)天運行情況向工程部上報，由班長負(fù)責(zé)將當(dāng)天發(fā)生的故障及維修內(nèi)容詳細(xì)記入班組。

⑧值班人員必須嚴(yán)守崗位職責(zé)，服從指揮，嚴(yán)守操作規(guī)程，不得擅離職 守。⑨努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識，刻苦鉆研操作技能，熟悉機組工作原理、設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，注意總結(jié)實際經(jīng)驗，不斷提高運行操作水平。⑩完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他臨時性工作，請假、補休需提前一天打報告。

3、水暖空調(diào)日常維修工崗位職責(zé)

①負(fù)責(zé)商城中央空調(diào)、給排水維修、保養(yǎng)

②負(fù)責(zé)對外界及空調(diào)區(qū)域的溫度、做好每天測溫記錄。

③認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能和原理，判斷故障準(zhǔn)確。④定期對設(shè)備進行維護保養(yǎng)，使機組設(shè)備始終處于優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、安全的運行狀態(tài)。⑤嚴(yán)格操作規(guī)程，杜絕修理不及時或維修質(zhì)量不過關(guān)影響商場正常營業(yè) ⑥保管好維修工具和設(shè)備，做到工具齊全、設(shè)備完好。

⑦每次維修結(jié)束后，及時清理打掃工作現(xiàn)場，廢料、廢件交到庫房統(tǒng)一收存

⑧冬季提前做好水管保暖防凍工作，供暖前對管道作一次徹底檢查維修。

⑨定期巡查掌握設(shè)備的運行情況。

嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔(dān)其他工程任務(wù)。

⑩積極協(xié)調(diào)其他專業(yè)、班組的工作。

二、設(shè)備的管理制度

（一）巡回檢查制度

(1)需要做運行記錄的設(shè)備由運行值班人員進行巡回檢查，其他設(shè)備一個班次巡回檢查一次(對連續(xù)運行的設(shè)備，在運行中檢查不了的內(nèi)容則要定期停機檢查)，對新設(shè)備和修理過的設(shè)備要酌情增加檢查次數(shù)。

(2)作為經(jīng)常性的檢查內(nèi)容主要是檢查設(shè)備是否有不正常的振動、噪聲、過熱、結(jié)露、泄漏，過濾材料是否需要清洗或更換，各種閥門的位置是否正確，動作是否靈活，保溫層是否有損壞，風(fēng)機皮帶松緊是否合適等。

(3)運行值班人員的檢查主要通過看、聽、摸、嗅的形式來進行，一般不做拆卸檢查；維修人員則主要借助儀器、儀表或進行必要的拆卸來做定期檢查。

(4)巡回檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要立即處理，處理不了的要及時向上級主管匯報，并做好有關(guān)記錄。

(5)對以下設(shè)備及內(nèi)容必須重點巡檢：

①水源熱泵機組

·壓縮機運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異常響聲；

·電氣、自控系統(tǒng)動作正常；

·各水管接頭和閥門不漏水；

·各閥門開度位置合適；

·各管道無異常振動； ②水泵

·電機溫升正常無異味；

·軸封不漏水；

·無異常噪聲和振動；

·備配管接頭和閥門不漏水；

·各閥門開度位置合適；

· 基礎(chǔ)減振裝置及進出水口軟接頭的減振效果良好。

③風(fēng)機盤管

·無異常噪聲和振動；

·滴水盤不積水，冷凝水排放通暢；

·過濾網(wǎng)積塵少；

·各風(fēng)閥的開度在設(shè)定位置無偏移；

·風(fēng)機皮帶松緊合適，無明顯磨損；

·進出水管接頭和閥門不漏水；

·風(fēng)管軟接頭完好不漏風(fēng)； ④水源井

⑤軟水箱水箱

·水箱的水位適中，無少水或溢水現(xiàn)象； ·各配管接頭和閥門不漏水；

·浮球閥動作靈活，出水正常。

(6)在巡回檢查時，要注意觀察各種儀表讀數(shù)是否處于正常范圍內(nèi)，如不正常，要及時查明是儀表原因還是非儀表原因，并進行針對性的處理。

（二）維護保養(yǎng)制度

1、水源熱泵機組的維護保養(yǎng)

2．風(fēng)機盤管的維護保養(yǎng)

①過濾網(wǎng)一般三個月吸塵一次；

②滴水盤一般一年清洗兩次；

③盤管視翅片間附著的粉塵情況，一年吹吸一次或用水清洗一次，翅片有壓倒的要用翅片梳梳好；

④根據(jù)風(fēng)機葉輪沾污粉塵情況，一年清潔一次；

⑤管接頭或閥門漏水要及時修理或更換；

⑥滴水盤、水管、風(fēng)管保溫層損壞要及時修補或更換；

⑦ 風(fēng)機盤管不使用時，盤管內(nèi)要保證充滿水以減少管道腐蝕，在冬季不使用的盤管，且無采暖的環(huán)境下要采取防凍措施，以免盤管凍裂；

3．新風(fēng)機組的維護保養(yǎng)

①機身清潔工作兩周做一次；

②過濾網(wǎng)一般兩周取下來清潔一次；

③滴水盤一般一個月清洗一次；

④風(fēng)機皮帶一個月檢查調(diào)整一次；

4．水源井泵的維護保養(yǎng)

(三)、運行的管理制度

1．空調(diào)運行工值班守則

①要按規(guī)定的班次值班，不能遲到、早退、無故缺勤，不能私自調(diào)班、頂班，因故不能值班者必須向主管領(lǐng)導(dǎo)請假；

②要了解值班期間的室外氣象情況和室內(nèi)負(fù)荷情況，從安全、經(jīng)濟的角度，參照有關(guān)規(guī)定擬出值班期間的運行調(diào)節(jié)方案，并認(rèn)真實施，努力使空調(diào)區(qū)域的溫濕度控制在符合要求的數(shù)值范圍內(nèi)；

③需把停止的中央空調(diào)系統(tǒng)運行起來時，在開機前要對有關(guān)設(shè)備與裝置進行檢查，做好運行前的準(zhǔn)備工作，如無異常情況，準(zhǔn)備工作也已就緒才可開機；

④開機要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程規(guī)定的操作程序認(rèn)真、正確地操作，嚴(yán)禁違章操作，各設(shè)備啟動后應(yīng)馬上巡視一次，觀察設(shè)備運轉(zhuǎn)是否正常；

⑤需手動停止中央空調(diào)系統(tǒng)運行時，要嚴(yán)格按照水源熱泵機作規(guī)程組運行操規(guī)程規(guī)定的操作程序認(rèn)真、正確地進行操作，停機后還要進行必要的檢查，消除不安全隱患；

⑥當(dāng)多臺(套)同類設(shè)備只需要部分投入運行時，要注意合理搭配、輪流運行；

⑦認(rèn)真做好每兩小時一次的運行記錄，讀數(shù)要準(zhǔn)確，填寫要清楚。⑧按照巡回檢查制度的要求，對中央空調(diào)系統(tǒng)的各設(shè)備、裝置進行巡回檢查；

⑨不能擅離職守，不能睡覺，不能做與值班工作無關(guān)的事情；要勤巡視、勤檢查、勤調(diào)節(jié)；注意傾聽運轉(zhuǎn)設(shè)備的聲音，感測設(shè)備的溫度，觀察儀表的指示情況，發(fā)現(xiàn)問題或故障要及時處理，并在運行記錄表上做好詳細(xì)記錄，重大的及處理不了的問題和故障要立即向上級主管報告；

⑩必須搞好環(huán)境衛(wèi)生，保持值班室和機房的整潔，并按有關(guān)制度的規(guī)定做好中央空調(diào)系統(tǒng)的維護保養(yǎng)工作；

⑩值班期間不得飲酒，不準(zhǔn)在值班室和機房內(nèi)吸煙；

⑩要嚴(yán)格按交接班制度進行交接班。2．水源熱泵機組運行操作規(guī)程

(1)水源熱泵空調(diào)機組開機操作流程

(2)水源熱泵空調(diào)機組停機操作流程 3．水源熱泵機組值班交接班制度

(1)接班人員必須提前15分鐘進崗接班，對上班情況應(yīng)了解清楚，并辦理好交接班手續(xù)方可下班。

(2)值班人員應(yīng)按巡查表認(rèn)真填寫巡查內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，當(dāng)班出現(xiàn)的問題無特殊原因不留給下一班，并做好記錄。(3)值班人員必須在交接班前做好機房的環(huán)境衛(wèi)生工作。

(4)接班人員若因故遲到，值班人員應(yīng)堅守崗位，待接班人員到達后，辦理完交接班手續(xù)后方可下班。

(5)按職責(zé)范圍，交接雙方共同巡視、檢查主要設(shè)備，核對交班前的最后一次記錄數(shù)據(jù)；

(7)交接班過程中如發(fā)現(xiàn)問題或故障，雙方應(yīng)共同處理，待處理完后再辦理交接班手續(xù)；

(11)在下班前必須做好機房、控制室場的清潔工作。

(12)主動向接班人員交待本班運轉(zhuǎn)及調(diào)節(jié)情況，做好上班與下班的服務(wù)工作。

(13)對交班人員的要求：

①做好交班準(zhǔn)備工作，認(rèn)真填寫交接班記錄表上的“本班運行情況及特別留言”；

②要向接班人員簡要介紹本班運行情況、應(yīng)注意的問題和需要繼續(xù)進行的工作并須明確回答接班人員提出的問題，辦完交接檢查并在交接班記錄表上簽字后，方可下班；

③接班人員未到之前不能離崗，并要及時向主管領(lǐng)導(dǎo)報告；

④發(fā)現(xiàn)接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他神志不清的表現(xiàn)不能交班，并立即報告主管領(lǐng)導(dǎo)，聽候處理意見；(14)對接班人員的要求：

①上班前不能飲酒，要在規(guī)定的接班時間前到達接班地點，②因故不能上班或要遲到，應(yīng)提前請假或通知交班人員；

③要認(rèn)真聽取交班人員的情況介紹，進行交接檢查，在交接班記錄表上簽字后即開始上班；

④發(fā)現(xiàn)交班人員未認(rèn)真完成有關(guān)工作或在交接檢查中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)向交班人員提出詢問，如交班人員不能給予明確回答或可能造成不良后果，接班人員可拒絕接班，并立即報主管領(lǐng)導(dǎo)處理。(15)出現(xiàn)下列情況不得交接班： ①設(shè)備緊急維修未處理完畢時；

②接班人員未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意，擅自找人替班時；

③接班人員出現(xiàn)醉酒、神智不清的狀況而又一時無其他接班人員時； ④交接班工作有不清楚的問題時； 1 4．機房管理制度

①非工作人員進人機房須經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并由機房管理人員或運行值班人員陪同，并做好登記記錄；

②機房內(nèi)的設(shè)備由運行值班人員負(fù)責(zé)操作，其他人員不得擅自操作；

③不得擅自更改機房內(nèi)的各種設(shè)備、管道；

④保持機房干凈、整潔、無積塵，通風(fēng)、照明良好，門窗開啟靈活，消防設(shè)施完備；

⑤機房內(nèi)不準(zhǔn)堆放易燃易爆品和雜物，不準(zhǔn)吸煙。5．經(jīng)濟節(jié)能運行措施

①注意室內(nèi)負(fù)荷和室外天氣的變化情況，及時調(diào)節(jié)供冷(供熱)量；

②加強系統(tǒng)的堵漏和保溫工作，杜絕跑、冒、滴、漏，維護好管道的保溫層，減少熱損失；

③盡可能使設(shè)備在較高效率范圍內(nèi)工作；

⑦新風(fēng)系統(tǒng)使用量，在夏、冬季要維持在設(shè)計或規(guī)定要求的最低值；在春、秋季則要根據(jù)室內(nèi)外情況盡可能多地使用，甚至全部使用；

⑧當(dāng)中央空調(diào)系統(tǒng)要結(jié)合天氣、室內(nèi)負(fù)荷、建筑的外圍護結(jié)構(gòu)等情況選定合適的開停機時間；

⑨對于水源泵，要根據(jù)室外氣象條件決定投入運轉(zhuǎn)的臺數(shù)，在保證機組回水溫度滿足冷水機組正常運行的前提下，盡量減少水源泵投入的臺數(shù)；

⑩確保自控系統(tǒng)的良好工作狀態(tài)，發(fā)揮其快速、及時的調(diào)控作用；

第四節(jié) 相關(guān)記錄和表格

《工程交接班記錄表》

《水源熱泵機組運行記錄》