第一篇：住房按揭貸款客戶須知

銀行按揭須知

一，為方便各位客戶的業(yè)務(wù)辦理，敬請各位準(zhǔn)備好以下材料：

1，個(gè)人和配偶的有效身份證（士兵證、軍官證）已婚者須提供結(jié)婚證復(fù)印件，未婚需提供未婚證明（在政府行政服務(wù)中心辦理）

2，戶口簿

3，個(gè)人的經(jīng)濟(jì)收入征明（在辦理銀行領(lǐng)取填寫、由所在單位蓋章，銀行將上門和電話核實(shí)）你在銀行存款的存折流水復(fù)印件

4，商品房購買合同（原件）

5，購房的首付款證明（所購房屋的30%，要是您購買的第二套房屋為50%）由開發(fā)商給你出具的發(fā)票或收據(jù)。

6，離婚的需要離婚證，和法院判決書

7，我行需要的其他材料，上述材料均要求和原件核實(shí)。

二，在辦理按揭貸款時(shí)你須辦理的其它事項(xiàng)

1，抵押登記費(fèi)（預(yù)抵押、房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、房產(chǎn)管理部門收?。?/p>

2，評估費(fèi)、丈測費(fèi)

3，交易手續(xù)費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證辦證費(fèi)

三，我行的辦理程序

1，在我行領(lǐng)取貸款資料冊（貸款資料冊、借款合同、抵押合同、借據(jù)）需要借款人（夫妻）親自填寫簽署

2，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)（預(yù)抵押登記他項(xiàng)權(quán)證，由購房人親自到房管局簽署）3，貸款的發(fā)放：我行將按照合同約定將貸款劃往開發(fā)商賬戶

4，請您在我行的任意一個(gè)辦事處開立一個(gè)還款賬戶，并將存折和卡復(fù)印件提交我行，貸款人委托銀行按照合同約定的還款方式，每月20日按時(shí)還款付息。

5，請您要仔細(xì)閱讀和我行簽訂的合同

四，還款方式：

等額本息還款法：

每月還款金額=本金X月利息X（1+月利息）還款期數(shù)（按月計(jì)）

（1=月利息）還款期數(shù)（按月計(jì)）—1

第二篇：按揭貸款須知(客戶版)

按揭貸款須知

尊敬的客戶您好！

如果您以按揭貸款方式購買我公司開發(fā)的“陽光紫金園”住宅小區(qū)，請您注意以下事項(xiàng)：

請注意您如果沒有銀行透支卡、信用卡、無房貸車貸逾期記錄請繼續(xù)向下看?。?/p>

一、個(gè)人資料：

1、①夫妻雙方身份證、戶口本（首頁、本人頁）、結(jié)婚證（若新版身份證需復(fù)印正反面，結(jié)婚證需帶章及帶照片頁②單身提供身份證、戶口本、民政局開具的單身證明（三份）③離婚者提供本人身份證、戶口本（首頁及本人頁）、離婚證④首付款票復(fù)印件。⑤購房合同兩份⑥工行提供主借款人本地工行卡復(fù)印件一份；中行提供主借款人活期一本通原件復(fù)印件一份；⑤所有提供的復(fù)印件商貸一式四份、公積金貸款一式五份(銀行卡除外)，2、如身份證過期，身份證、戶口本、結(jié)婚證丟失或三證上的姓名、身份證號(hào)、出生日期不符，身份證、戶口本必須到當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具證明信或補(bǔ)辦證件，證明信必須貼近期一寸免冠照片（藍(lán)底）；結(jié)婚證必須到當(dāng)?shù)孛裾盅a(bǔ)辦或由當(dāng)?shù)孛裾块T開具證明信，蓋章并蓋章人簽字。

二、收入證明：

1、工薪族（要求是財(cái)政收入或企事業(yè)單位）：①工資證明，表格為售樓處所提供的制式表格，用黑色碳素筆填寫，不得涂改，單位領(lǐng)導(dǎo)簽字，留單位固定電話，蓋單位公章。（注：章不能壓章、重章，工資證明格式內(nèi)容必須填全。）②工資證明必須是夫妻雙方的。注：主借款人年收入必須超過兩萬，工資超過兩千五需提供單位營業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記證復(fù)印件,夫妻雙方在同一單位上班需提供單位營業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記證復(fù)印件。

2、私營業(yè)主，需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)正副本、稅務(wù)登記證復(fù)印件一式兩份，近期三個(gè)月稅票，經(jīng)營情況說明書。

三、注意事項(xiàng)：

1、離婚客戶首付40%，須提供本地戶口本工作的擔(dān)保人。（擔(dān)保人需提供身份證、戶口本復(fù)印件2份，收入證明）；

擔(dān)保人必須無貸款記錄、銀行透支卡信譽(yù)卡逾期記錄、年齡沒有超過退休年齡，月收入必須也是借款人

還貸金額的兩倍之上

2、異地戶口、異地工作的客戶需提供本地戶口聯(lián)系人一名。（聯(lián)系人需提供本人身份證、戶口本復(fù)印件2份）

3、第二套住房貸款，首付款比例40%以上，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

4、軍人提供：士兵證、軍官證復(fù)印件。

5、離婚或喪偶人士提供離婚證書，離婚判決書、配偶死亡證明；未婚人士提供單身證明。

6、所必須費(fèi)用：預(yù)告登記費(fèi)及抵押服務(wù)費(fèi)：140平米以下為80+80元，140平米以上為550+550元 ：

7、年齡限制：女方不能超過55歲（主借款人年齡+貸款年限），男方不能超過60歲（主借款人年齡+貸款年限）

第三篇：購房按揭客戶須知

中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司重慶合川支行

購房按揭客戶須知

借款人（購房人）應(yīng)提供的相關(guān)資料

1、借款人及配偶的身份證（新證兩面）、戶口簿（主頁、人口增減頁、本人

頁）復(fù)印件各兩份；

2、借款人婚姻狀況證明一份（未婚者男性從22歲女性從20歲開未婚證明，離婚者從離婚之日起開未婚證明并復(fù)印離婚證或離婚協(xié)議）；

3、貸款償還能力的證明材料，如所在單位出具的個(gè)人資信證明（收入證明），個(gè)體經(jīng)營戶提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅依據(jù)等；

4、在中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司重慶合川支行開立個(gè)人存款結(jié)算賬戶（卡

號(hào)）并復(fù)印。

5、商用房還須提供住房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，

第四篇：銀行按揭客戶須知

銀行按揭客戶須知

已婚情況

1.身份證復(fù)印件（夫妻雙方）

2.戶口本復(fù)印件（夫妻雙方）

3.結(jié)婚證復(fù)印件（夫妻雙方）

4.收入證明（夫妻雙方，注意收入證明蓋章必須是公司行政章或財(cái)務(wù)章，圓形的。收入證明金額必須是月供的2倍以上）

5.銀行流水帳（注意打出來后一定要銀行蓋章，必須要夫妻雙方本人名字，而且要打近6個(gè)月的銀行流水帳，流水要體現(xiàn)收入）

6.要辦一張新化本地的中國銀行卡，辦好后拿復(fù)印件給置業(yè)顧問

7.證明是首套房要打無房證明（到房管局打，以家庭為單位）未婚情況

1.身份證復(fù)印件

2.戶口本復(fù)印件

3.未婚證明（離婚的話要離婚證與未再婚證明）

4.收入證明（注意收入證明蓋章必須是公司行政章或財(cái)務(wù)章，圓型的。收入證明金額必須是月供的2倍以上）

5．銀行流水帳（注意打出來后一定要銀行蓋章，必須是本人名字，而且要打近6個(gè)月的銀行流水帳，流水要體現(xiàn)收入）

6.要辦一張新化本地的中國銀行卡，辦好后拿復(fù)印件給置業(yè)顧問

7.證明是首套房要打無房證明（到房管局打，以家庭為單位）

注意：銀行面簽時(shí)一定要本人和夫妻雙方去，并帶上所有證件的原件！

第五篇：住房按揭貸款流程

農(nóng)行住房按揭貸款流程

⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

⑵貸款行對售房商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。

⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。

⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清。

(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

中國銀行住房按揭貸款流程

借款人提

↓供申請資料

中國銀行

↓銀行審核

正式簽約購房合同、個(gè)人住房抵押貸款合同

↓

辦理合同的公證

↓

辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)

↓

辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記

↓

銀行發(fā)放貸款

↓

借款人還款

↓

貸款還清后，辦理抵押

房產(chǎn)注銷登記手續(xù)

建設(shè)銀行住房按揭貸款流程

建行按揭住房貸款流程

(一)咨詢：借款申請人除可以到建行濟(jì)南市分行任何“個(gè)貸”經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)，還可到開發(fā)商銀企聯(lián)絡(luò)員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進(jìn)行咨詢，并索取有關(guān)資料。

(二)受理：借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯(lián)絡(luò)員處領(lǐng)取貸款申請表，申請表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報(bào)送銀行，也可由銀企聯(lián)絡(luò)員統(tǒng)一報(bào)送。

(三)審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進(jìn)行初審后，對借款宴請人的資信進(jìn)行現(xiàn)場考察并出具第一責(zé)任人調(diào)查意見，然后逐級(jí)上報(bào)審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個(gè)月。

(四)簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預(yù)付款，然后憑購房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書和個(gè)人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時(shí)繳付有關(guān)費(fèi)用。借款合同經(jīng)借貸雙方當(dāng)事人簽章后生效，貸款資金劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商帳戶同時(shí)，借款人領(lǐng)取有關(guān)合同文本，并按還款計(jì)劃要求，從貸款當(dāng)月開始還本付息。

購房貸款步驟

當(dāng)建行審查同意貸款后，將委托按揭事務(wù)中心為您代辦貸款所有手續(xù)，當(dāng)您接到會(huì)簽通知后，請您按以下步驟辦理有關(guān)手續(xù)：

第一步 借款人（購房人）持有關(guān)資料（身份證原件、半寸方章及建行活期存折）進(jìn)入簽合同地點(diǎn)——按揭事務(wù)中心。

第二步 借款人（購房人）請按指示路線到合同會(huì)簽就座，聽取律師講解借款等合同文本。

第三步 借款人（購房人）在按揭事務(wù)中心大廳保險(xiǎn)柜臺(tái)及收費(fèi)柜臺(tái)遞交建行活期存折，繳納個(gè)人住房貸款相關(guān)費(fèi)用。

第四步 借款人（購房人）繳納有關(guān)費(fèi)用后憑收費(fèi)單據(jù)到會(huì)簽室領(lǐng)取本人的借款等合同文本，并請留心核對合同文本內(nèi)容。

第五步 借款人（購房人）若錯(cuò)過借款合同講解專場，請自己閱讀合同文本。在閱讀過程中如有疑問請到咨詢柜臺(tái)提問，您將會(huì)得到妥善的解釋。

第六步 借款人（購房人）如認(rèn)為合同沒有什么問題，請您在所有合同文本上簽名蓋章并填寫簽訂日期。

第七步 借款人（購房人）辦妥以上事項(xiàng)，請將您的所有合文本，送交律師審閱。

第八步 借款人（購房人）有關(guān)借款簽約手續(xù)已辦妥，按揭事務(wù)中心將盡快為您辦理有關(guān)抵押簽名手續(xù)，并通知銀行為您放款，請您放心回家。

個(gè)人住房貸款需提供的資料：

借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復(fù)印件；

雙方不在同一戶口中的還須提供結(jié)婚證明原件及復(fù)印件； 借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件；

合法的購房合同；

借款人預(yù)付30%以上的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

貸款銀行規(guī)定的其他資料（如家庭財(cái)產(chǎn)證明等）。

個(gè)人住房貸款相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

中信實(shí)業(yè)銀行住房加按揭貸款流程

申請貸款應(yīng)提交的資料

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等）、戶口簿或當(dāng)?shù)亻L期居住證明的原件和復(fù)印件；

2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

3.有關(guān)購房合同、協(xié)議。

4.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的二手房（或抵押物）估價(jià)證明；

5.購買房改房的，須按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房改房上市的有關(guān)規(guī)定，有房改部門提供的批準(zhǔn)文件，保證購房人可以獲得完全產(chǎn)權(quán)；

6.提供購房首付款證明；

7.銀行要求的其它文件或資料。

客戶貸款流程

1.您需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；

2.請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；

3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；

4.銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；

5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；

6.中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到您在中信實(shí)業(yè)銀行開立的專用帳戶或者由您指定并經(jīng)中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的帳戶中；

7.請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

客服：

工商銀行 服務(wù)電話 95588

中信銀行 服務(wù)電話 95558

中國銀行 服務(wù)電話 95566

興業(yè)銀行 服務(wù)電話 95561

農(nóng)業(yè)銀行 服務(wù)電話 95599

招商銀行 服務(wù)電話 95555

光大銀行 服務(wù)電話 95595

民生銀行 服務(wù)電話 95568

交通銀行 服務(wù)電話 95559