第一篇：規(guī)劃設計條件通知書

規(guī)劃設計條件通知書

（開化）規(guī)條字[2007（001）]發(fā)件日期：2007年3月20日

開化縣國土資源局：

你單位2007年3月16日申報的岙灘新區(qū)四星級酒店開發(fā)地塊出讓項目，經(jīng)研究同意在岙灘新區(qū)按下列規(guī)劃設計條件進行設計：

1、用地情況

1.1規(guī)劃用地面積：1）酒店規(guī)劃用地面積32353平方米，2）住宅規(guī)劃用地面積9518平方米。1.2代征城市公共用地面積約：

其中：1）酒店地塊代征道路用地面積約：3530平方米。

2）住宅地塊代征道路用地面積約：1658平方米。

2、用地使用性質(zhì)

2.1使用性質(zhì)：商業(yè)酒店、住宅用地。

3、用地使用強度: 3.1容積率：

酒店部分：1.3≤容積率≤1.80。住宅部分：1.0≤容積率≤1.40。

3.2建筑密度：酒店部分≤30%；住宅部分≤30%。3.3居住人口毛密度： 3.4居住建筑面積毛密度：

4、建筑設計要求 4.1建筑規(guī)模：

酒店部分：要求按四星級酒店的標準設計，總建筑面積≥42100平方米。主樓需設置客房370間套，其中標準間240間，商務單人間110間，商務套間8套。酒店需設置能容納600人的大型報告廳1座，容納30人-60人中型會議室10間，并按四星級酒店標準及使用功能配套附屬用房，以審定設計方案為準。

住宅部分：為四～五層住宅，以審定設計方案為準。

4.2建筑高度：酒店部分：項目主體建筑高度控制在50-80米，其余以設計方案為準；住宅部分：為四～五層住宅，住宅標準層高≤3.0米，以審定設計方案為準。4.3建筑層數(shù)：

酒店部分：項目主體建筑層數(shù)十五層以上（含十五層），底層層高≤5米，二至四層層高≤4米，其余各層≤3.2米；其余建筑為二至六層，底層層高≤4.5米,二、三層層高≤4.0米, 其余各層≤3.2米，主體建筑允許設地下室二層，層高不高于4.0米，其余建筑允許設部分地下室一層，層高不高于3.6米；地下室面積不得超過總建筑占地面積的50%（以設計方案為準）。

住宅部分：為四至五層住宅，允許設部分地下室一層，層高不高于3米，地下室面積不得超過總建筑占地面積的70%。

4.4建筑后退規(guī)劃用地邊界線距離：建筑控制紅線詳見《岙灘新區(qū)四星級酒店招拍掛地塊紅線圖》。4.5建筑間距：

建筑間距應符合《岙灘新區(qū)二期修建性詳細規(guī)劃》和《城市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》的要求不小于1：1.37。

4.6交通出入口方位：

酒店部分：江東南路、永吉路、205國道

機動車：江東南路、永吉路、205國道 人流：江東南路、永吉路、205國道

住宅部分：江東南路、江寧路

機動車：江東南路、江寧路 人流：江東南路、江寧路

4.7停車數(shù)量：酒店部分：不得少于標準客房間數(shù)的70%；

住宅部分：不得少于住宅套數(shù)的50%。4.8綠化：

綠地率：為28～30%。

綠地位置：綠地可按要求自行布置 4.9人防：

人防易地建設費按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5、城市設計要求

建筑的體量、高度、材料、色彩應與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，必須附合《開化縣城城市總體規(guī)劃》要求。主樓外墻裝飾材料：采用鋁板、干掛花崗巖或金屬漆。

6、市政要求

落實各項市政配套設施。

7、配套要求：須按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定及標準建設四星級酒店的配套設施。

8、其它：酒店部分：須按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定及標準建設四星級酒店；

住宅部分：須建設不少于各地塊合計建筑面積的0.7%的公共建筑，以提供物業(yè)管理、醫(yī)療、郵政、治安、健身及家政等服務用房。

8.1方案申報前應首先辦理有關(guān)用地手續(xù)。

9、遵守事項

9.1持本通知書委托具有符合承擔本工程設計資格及業(yè)務范圍的設計單位進行方案設計。9.2本通知書中所列規(guī)劃設計條件是我局審批設計方案的依據(jù)。9.3本工程為局審項目。

9.4本通知書附有設計方案報審表2份，設計方案編制完成后，填寫設計方案報審表和規(guī)劃審批申報表，按要求報送有關(guān)文件和圖紙，申報審批設計方案。

9.5報審設計方案圖紙裝訂成A3規(guī)格，建設單位在取得土地使用權(quán)后，在審定的規(guī)劃設計方案基礎上深化，將房屋建筑設計方案平面圖（包括平面定位總圖、豎向設計總圖）、立面圖及效果圖（三份）送縣規(guī)建局、岙灘辦經(jīng)審核同意后，方可進行施工圖設計。大型廣告牌位置應統(tǒng)一設計在建筑方案中體現(xiàn)。

9.6本工程涉及消防、文物等問題時，應與有關(guān)行政主管部門取得聯(lián)系。9.7本工程在申報設計方案前，應取得下列行政主管部門的審查意見或有關(guān)協(xié)議。9.8本通知書附圖1份，圖文一體方為有效文件。9.9本通知書有效期一年（從發(fā)出之日算起），逾期無效。

開化縣規(guī)劃建設局城鎮(zhèn)規(guī)劃辦公室

設計：審核：審定：

第二篇：城市環(huán)境衛(wèi)生設施與規(guī)劃

城市環(huán)境衛(wèi)生設施與規(guī)劃

編制與建設

1貫徹執(zhí)行國家城市規(guī)劃、環(huán)境保護的有關(guān)法規(guī)和技術(shù)政策，提高城市環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)劃編制質(zhì)量，滿足城市環(huán)境衛(wèi)生設施建設的需要，落實城市環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)劃用地，保持與城市發(fā)展協(xié)調(diào).(目的)

2城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃及城市環(huán)境衛(wèi)生設施專業(yè)（專項）規(guī)劃。(工作階段)3城市環(huán)境衛(wèi)生設施專業(yè)（專項）規(guī)劃的期限和范圍應與城市總體規(guī)劃相一致，與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃相協(xié)調(diào)。(期限和范圍)

4城市環(huán)境衛(wèi)生設施的規(guī)劃設置必須從總體上滿足城市生活垃圾收集、運輸、處理等功能，貫徹生活垃圾處理無害化、減量化和資源化原則，實現(xiàn)生活垃圾的分類收集、分類運輸、分類處理和分類處置。(要求)

5重大環(huán)境衛(wèi)生工程設施的規(guī)劃設置宜做到區(qū)域共享、城鄉(xiāng)共享，實現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生重大基礎設施的優(yōu)化配置。(重大設施)

6在城市總體規(guī)劃中應預測城市生活垃圾產(chǎn)量和成分，確定城市生活垃圾收集、運輸、處理和處置方式，給處公共廁所布局原則及數(shù)量，并給出主要環(huán)境衛(wèi)生工程設施的規(guī)劃設置原則、類型、標準、數(shù)量、布局和用地范圍。(預測)

7分區(qū)規(guī)劃在城市總體規(guī)劃基礎上適度深化，重點應確定主要環(huán)境衛(wèi)生工程設施的位置和用地范圍。(主要設施落地)

8在城市環(huán)境衛(wèi)生設施專業(yè)（專項）規(guī)劃中，除滿足上述要求外，尚應給除環(huán)境衛(wèi)生公共設施的設置原則、類型、等級、數(shù)量和用地面積等指標，提出工藝、技術(shù)、建設等要求。(工藝)

9對其他環(huán)境衛(wèi)生設施的規(guī)劃要求，可根據(jù)其特點分別按對環(huán)境衛(wèi)生公共設施或環(huán)境衛(wèi)生工程設施的要求執(zhí)行。(其他)10在詳細規(guī)劃中應確定各類環(huán)境衛(wèi)生設施的種類、等級、數(shù)量、用地和建筑面積、定點位置等內(nèi)容，滿足環(huán)境衛(wèi)生車輛通道要求。(各類設施落地、車輛通道要求)

11城市環(huán)境衛(wèi)生設置的設置應滿足城市用地布局、環(huán)境保護、環(huán)境衛(wèi)生和城市景觀等要求。(協(xié)調(diào))

12城市生活垃圾以外的固體廢棄物的收集、運輸、處理和處置應符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標準的規(guī)定。在城市總體規(guī)劃階段應根據(jù)此類固體廢棄物的產(chǎn)生情況及城市諸方面條件，提出相應規(guī)劃控制要求。(固體廢棄物)13城市環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)劃除應符合本規(guī)范外，尚應符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標準規(guī)范和強制性標準的規(guī)定。(標準規(guī)范)

14環(huán)境衛(wèi)生設施environmental sanitation facilities;城市規(guī)劃建成區(qū) urban planning construction area

15通向環(huán)境衛(wèi)生設施的通道應滿足環(huán)境衛(wèi)生車輛進出通行和作業(yè)的需要；機動車通道寬度不得小于4m，凈高不得小于4.5m；非機動車通道寬度不得小于2.5m，凈高不得小于3.5m。(通道);機動車回車場地不得小于12m×12m，非機動車回車場地不小于4m×4m，機動車單車道盡端式道路不應長于30m。(通道, 回車場地)

第三篇：建 設 工 程.中標通知書

建 設 工 程

中 標 通 知 書

（正本）

哈爾濱省建委招投標辦公室

建設工程中標通知書

我單位的（招標項目），經(jīng) 評標委員會評定及中標公示，現(xiàn)確定貴單位中標。請收到本通知書后 特此通知

代理項目負責人（簽字）：招標代理機構(gòu)（公章）：

招標人（蓋章）： 招標監(jiān)理機構(gòu)（蓋章確認）；

日期年月日

第四篇：規(guī)劃設計條件通知書

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及有關(guān)規(guī)定，申報的建設項目規(guī)劃設計條件通知書事項，需持以下規(guī)定資料：

1、工業(yè)項目需提供企業(yè)入園合同書；

2、標有城市坐標的1∶500比例的建設用地紅線圖（有測繪資質(zhì)單位蓋章）及電子文件；

3、國土部門對擬出讓地要求出具項目規(guī)劃設計條件的委托函；

4、變更用地性質(zhì)的項目需提供市政府批準變更的抄告單。

第五篇：生態(tài)城規(guī)劃之初設

生態(tài)城規(guī)劃之初設

1.? An eco-city is a human settlement that enables its residents to live a good quality of life

while using minimal natural resources “and leaving minimal impact on the

environment”.? An ecocity can be understood in following context:

o Global perspective(global warming and other problems)

o Transition of urban development paradigm(resource hunger to resource

efficiency)

o A change in lifestyle

2.? Strict south-north orientation: solar orientation

? Polycentric compact development: two cells based on 400 meters grid system ? Green transport: promote public transport(LRT + bus)and trip taken by

pedestrian/bicycle, minimize private car traffic

? Maximize on eco-features: eco-sphere(wetland and central island), eco-valley

? Simplified road system: major road links to different centers, provide non-sophisticated

and most direct and necessary links

? Diversity of uses and easy access to public spaces/facilities: mixed use in centers and

along valleys

? Land use efficiency

這是2008年，盛邦規(guī)劃組對中新天津生態(tài)城總體規(guī)劃初稿的基本假設如下；中規(guī)院、天津院和盛邦/URA三個方案中，只有最后這一個堅持南北朝向。孰是孰非？

一、生態(tài)城的定義

? 生態(tài)城是使它的居民居住質(zhì)量好生活，當使用最小的自然資源“并且留下對環(huán)境的最小的沖擊”時的人的解決。

? 生態(tài)城在以下文脈可以被了解：

o 全球性眼光(全球性變暖和其他問題)

o都市發(fā)展范例(資源耗費型轉(zhuǎn)折到資源集約型)

o 生活方式的改變

二、規(guī)劃原則

? 嚴密的南部北部取向： 太陽取向

? 多中心緊湊發(fā)展模式： 400米見方的二個細胞

? 綠色運輸： 促進公共交通工具(LRT +公共汽車)，并且步行者或自行車采取的旅

行，使私人汽車交通減到最小

? 生態(tài)特征最大化：生態(tài)部落(沼澤地和中央海島)，生態(tài)谷

? 被簡化的道路系統(tǒng)： 主要公路各連接中心，建立簡化、直接和必要的聯(lián)系 ? 多樣化用途和公共設施的易達，中心區(qū)域及延生態(tài)谷的混合利用

? 土地利用效率