第一篇：電大資產(chǎn)評估自檢自測判斷

1、資產(chǎn)評估是指資產(chǎn)一定時期內的價值進行評定和估算。（X）

2、資產(chǎn)評估的主體是資產(chǎn)的擁有者或占有者。（X）

3、同一資產(chǎn)在不同的評估目的下，評估值是不同的。(V)

4、同一資產(chǎn)在不同的評估假設條件下，評估結果應趨于一致。（X）

5、資產(chǎn)評估價值類型完全是由資產(chǎn)評估目的決定的。（X）

1、市場法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法估測資產(chǎn)

價值的評估技術規(guī)程。任何一個理性的投資者在購置某項資產(chǎn)是，支付價格不會高于市場相同用途替代品的現(xiàn)行市(V)

2、資產(chǎn)評估中的收益現(xiàn)值是指獲得該項資產(chǎn)以取得預期收益的權利所支付的貨幣總額。(V)

3、一般情況下，在收益法運用過程中，折現(xiàn)率的口徑與收益額的口徑保持一致。(V)

4、凡是能帶來未來收益的資產(chǎn)，都可以采用收益法評估。（X）

5、一般情況下，運用收益法評估，所確定的收益額應該是資產(chǎn)的實際收益額。（X）

1、物價指數(shù)法是評估設備重置成本最好的估測方法。（X）

2、在機器機器設備評估時間中，確定成新率的唯一手段是技術檢驗。（X）

3、技術檢測是機器設備評估的基礎工作之一。(V)

4、設備的有形損耗率=1÷成新率。（X）

5、已提完折舊的設備成新率是零。（X）

1、土地的經(jīng)濟供給是指在土地的自然供給范圍內，對土地進行了開發(fā)、規(guī)劃和整治，以滿足人類不同需求的土地供給。(V)

2、地價是土地所有權的購買價格，即地租的資本化。（X）

3、國有土地所有權只能在一級市場進行交易，而不能進入二級市場流轉。（X）

4、供需原則是房地產(chǎn)評估中市場法的理論基礎。（X）

5、收益法適合于有收益的房地產(chǎn)評

估，如商場、寫字樓、公寓、學校、公園等。（X）

1、無形資產(chǎn)單獨不能創(chuàng)造收益，必須附著于有形資產(chǎn)才能產(chǎn)生收益。(V)

2、無形資產(chǎn)評估一般只能采用收益法，這是由于無形資產(chǎn)的特征決定的。（X）

3、無形資產(chǎn)剩余經(jīng)濟壽命應主要根據(jù)其帶來的超額收益的時間來判斷。(V)

4、無形損耗只影響無形資產(chǎn)價值，不一定影響其使用價值。(V)

5、商譽不能離開企業(yè)而存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售。(V)

1、評估流動資產(chǎn)時一般不需考慮功能性貶值因素。(V)

2、對在產(chǎn)品一般采用成本法或市場法進行評估。(V)

3、低值易耗品的賬面攤余價值可直接作為評估值。（X）

4、對于產(chǎn)成品不論能否銷售出去，都應當按其正常的出廠價格確定評估值。（X）

1、債券投資評估是對投資企業(yè)償債能力的評估。（X）

2、上市交易債券可按市場法以其在評估基準日證劵市場的中間價確定評估值。（X）

3、收益法是評估非上市股票和債券的主要評估方法。(V)

4、股票的價值評估通常與股票的內在價值無關。（X）

5、已經(jīng)在固定資產(chǎn)體現(xiàn)價值的長期待攤費用不再單獨計算評估值。(V)

1、用收益法評估企業(yè)時，評估時時點企業(yè)的實際收益可以直接用來評估企業(yè)價值。（X）

2、企業(yè)是企業(yè)各項可確指資產(chǎn)的匯集，企業(yè)整體價值一定等于企業(yè)各項可確指資產(chǎn)價值之（X）

3、對于在評估時產(chǎn)權不清的資產(chǎn)，應劃為“待定產(chǎn)權資產(chǎn)”，不列入企業(yè)價值評估的資產(chǎn)范圍。(V)

4、企業(yè)的凈資產(chǎn)收益率與凈資產(chǎn)利潤率之間的區(qū)別是，前者是企業(yè)利潤總額與企業(yè) 凈資產(chǎn)之比，后者是企業(yè)的凈利潤與企業(yè)凈資產(chǎn)之比。（X）

5、折現(xiàn)率在評估業(yè)務中有著不同的稱謂：資本化率、還原利率等。但其本質都是相同的，均屬于投資報酬率。(V)

1、資產(chǎn)評估報告對資產(chǎn)業(yè)務定價具有強制執(zhí)行的效力，評估者必須對結論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責。（X）

2、單項資產(chǎn)評估報告一般不考慮負債和以整體資產(chǎn)為依托的無效資產(chǎn)。(V)

3、資產(chǎn)評估報告的使用權歸資產(chǎn)占有方所有，未經(jīng)許可不得向他人提供或公開。（X）

4、資產(chǎn)評估報告由注冊資產(chǎn)評估師、項目負責人簽字蓋章，評估機構加蓋公章后生效。（X）

5、經(jīng)使用雙方同意，一份資產(chǎn)評估報告書可按多個用途使用。（X）

第二篇：電大資產(chǎn)評估自檢自測單選

單選題：（共8道試題，每題5分）

1、資產(chǎn)評估是判斷資產(chǎn)價值的經(jīng)濟活動，評估結果應該是被估資產(chǎn)的(B)

B．時點價值

2、在以下事項中，影響資產(chǎn)評估結考慮其經(jīng)濟性貶值。C．使用效益下降

28、對技術改造的設備進行評估，應根據(jù)技術改造的程度適當(B)B．減少其實際已使用年限

29、我國城鎮(zhèn)土地市場實質是(B)的53、在用低值易耗品的評估一般采用(A)

A．成本法

54、貨幣資金評按其(D)進行評估。

55、下列不屬于流動資產(chǎn)的是(D)B．資本資產(chǎn)定價模型

79、廣義的資產(chǎn)評估報告書是(A)A．一種工作制度80、整體資產(chǎn)評估報告書的內容不僅包括有形資產(chǎn)，也要包括負債和權益

甚至有時還要考慮果的價值類型的直接因素是(A)A．評估的特定目的3、在下列原則中(D)不屬于資產(chǎn)評估的工作原則。

D．替代性原則

4、客觀公正性原則要求資產(chǎn)評估應該以(D)為依據(jù)。D．確鑿的事實和事物發(fā)展的內在規(guī)律

5、在以下事項中，決定資產(chǎn)評估價值的最主要的因素是(B)B．資產(chǎn)的預期效用

6、資產(chǎn)評估的最基本的功能是(A)A．評價和評值

7、資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)是一個接近(B)的資產(chǎn)概念。B．會計

8、資產(chǎn)評估假設的最基本作用是(B)

B．表明資產(chǎn)評估面臨的條件

9、運用市場法時選擇三個以上的參照物的目的是(C)C．排除個別參照物交易的偶然性

10、從理論上講,構成重置成本耗費應當是(B)

B．社會平均成本

11、通常情況下可以采用市場法的資產(chǎn)是(D)

D．通用機器設備

12、物價指數(shù)法只能用于確定設備的(A)

A．復原重置成本

13、采用收益法評估資產(chǎn)時，收益法的各個參數(shù)相互關系是(A)A．資本化率越高，收益現(xiàn)值越低

14、用市場法評估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價值時，應當參照相同或類似資產(chǎn)的(B)

B．現(xiàn)行市價

15、折現(xiàn)率本質上是（C）C．平均收益率

16、資產(chǎn)評估時，成新率確定的基礎與折舊年限(B)B．無關

17、采用市場法進行資產(chǎn)評估時，需要類似或相同參照物，選擇的參照物應該是（C）C．與被估資產(chǎn)的成新率相同資產(chǎn)

18、收益法中收益額的確定，必須是D()

D．與折現(xiàn)率一致的指標

19、機器設備的凈價通常是指設備的(D)

D．購買價或建造價

20、物價指數(shù)法只能用于設備的(D)

D．功能性貶值

21、計算機器設備的重置成本時，不應記入的費用是(A)A．維修費用

22、需要安裝設備，安裝調試周期很長，其重置成本出考慮正常費用，還需考慮(C)

C．資金成本

23、設備的技術壽命與(C)有關。C．技術更新速度

24、運用價格指數(shù)法評估機器設備的重置成本僅僅考慮了D()因素。D．時間

25、設備的有形損耗率等于A()A．1-成新率

26、對設備使用程度的判斷通常是建立在(D)基礎上。D．技術檢測

27、當設備出現(xiàn)(C)時，評估時需要

讓渡市場。

B．土地使用權

30、若反映宗地地價水平,哪個(B)指標更具說服力。B．土地單價

31、在正常情況下，用于房地產(chǎn)價值評估的收益額應該是(D)

D．客觀總收入-客觀總費用

32、基準地價修整系數(shù)法屬于(C)中的一種具體方法。C．市場法

33、地價是C()的資本化價格。C．地租

34、建筑物采用成本法評估中是以(B)為依據(jù)的。

B．同類建筑物客觀合理投入額

35、在國際上對城鎮(zhèn)土地普遍采用的評估價格方法是(C)C．路線價法

36、在建筑物重置成本的評估中，價格指數(shù)法一般適用于(D)D．單位價值小、結構簡單的建筑物

37、對土地與建筑物用途不協(xié)調造成的價值損失一般是以(B)體現(xiàn)的。B．建筑物的功能性貶值

38、在房地產(chǎn)評估中,當無參照物和無法預測未來收益時,則運用(B)B．成本法

39、在下列無限資產(chǎn)中，不可確指的無形資產(chǎn)是(D)D．商譽40、我國現(xiàn)行的財務制度一般把科研經(jīng)費從當期生產(chǎn)經(jīng)營費中列支，因此，帳面上反映的無形資產(chǎn)是(D)D．不完整的41、(D)是評估無形資產(chǎn)使用頻率最高的方法。

D．市場法和收益法

42、無形資產(chǎn)的最低收費額是要考慮(D)

D．重置成本和機會成本

43、運用市場法評估無形資產(chǎn)會受到一定的限制，這個限制主要源于無形資產(chǎn)的(C)

C．非標準性和惟一性

44、對無形資產(chǎn)進行評估時B()B．收益法、市場法、成本法都可以使用

45、無形資產(chǎn)的無形損耗將直接影響無形資產(chǎn)的(A)

A．剩余使用價值

46、C()是無形資產(chǎn)使用頻率最高的方法。

C．收益法

47、從資產(chǎn)評估的角度，馳名商標權一般能為企業(yè)帶來(B)B．超額利潤

48、從本質上講，商標權的價值主要取決于(C)

C．商標所帶來的收益

49、采用成本法對低值易耗品的評估時，成新率的確定依據(jù)B()B．已使用的月數(shù)

50、應收帳款、應收票據(jù)等流動資產(chǎn)的評估只適應于按(D)進行評估。D．可變現(xiàn)價值

51、(B)是按應收帳款拖欠的時間長短，分析判斷可收回的金額和壞帳損失。

B．帳齡分析法

52、流動資產(chǎn)評估過程中主要考慮(A)

A．重置成本

D．專利技術

56、對于勉強能銷售出去的產(chǎn)品，應當根據(jù)(B)確定其評估值。

B．出場銷售價格減去銷售費用、全部稅金和適當數(shù)額的稅后凈利潤

57、關于流動資產(chǎn)的評估，下列說法錯誤的是(B)B．評估流動資產(chǎn)的時候一般不考慮其功能性貶值因素和實體性貶值因素

58、對于材料的評估，下列說法錯誤的是(D)

D．對于購進批次間隔時間較長，價格變化較大的庫存材料，一般采用成本法評估

59購買其他企業(yè)的股票屬于()CC．直接投資60、涉及長期待攤費用的資產(chǎn)評估通常發(fā)生在(C)

C．企業(yè)整體產(chǎn)權變動時

61、非上市交易的債券一般采用(C)進行評估。C．收益法

62、上市股票的價格，一般情況下應按(D)確定其評估值。

D．評估基準日的收盤價

63、上市交易的債券最適合采用(B)進行評估。B．市場法

64、從理論上講，無風險報酬率是受(D)影響的。

D．資金的機會成本

65、股票的內在價值屬于股票的(B)

B．理論價值 66、固定紅利模型是評估人員對評估股票B()

B．預計收益的客觀認定 67、到期后一次性還本付息債券的評估，其評估的標的是(B)B．債券本金加利息68、作為評估長期待攤費用的確認標準是C()

C．能否帶來預期收益

69、關于企業(yè)價值評估中的折現(xiàn)率，說法錯誤的是(A)A．折現(xiàn)率不高于投資的機會成本 70、整體資產(chǎn)是指由一組單項資產(chǎn)組成的具有(C)的資產(chǎn)綜合體。C．獲利能力71、對企業(yè)整體資產(chǎn)評估一般采用(A)

A．收益現(xiàn)值法

72、從市場交易角度，企業(yè)的價值是由(C)決定的。

C．企業(yè)獲利能力

73、運用收益法進行企業(yè)價值評估，其前提條件是(C)

C．企業(yè)能夠持續(xù)經(jīng)營74、從本質上講，企業(yè)價值評估的真正對象是(D)

D．企業(yè)獲利能力

75、當企業(yè)收益額選取凈利潤，而資本化率選擇總資產(chǎn)凈利潤率時，評估結果應為(B)

B．企業(yè)整體價值

76、在下列收益率中，可作為企業(yè)價值評估折現(xiàn)率中的無風險報酬率應以(D)

D．國庫券利率

77、用于企業(yè)價值評估的收益額，一般不使用(D)

D．無負債凈利潤78、不屬于企業(yè)價值評估中折現(xiàn)率的測算方法的是(B)

以整體資產(chǎn)為依托的(B)B．無形資產(chǎn)

81、資產(chǎn)評估報告書是建立擋案，歸集評估檔案資料的(A)

A．重要信息來源82、以下不屬于資產(chǎn)評估報告基本要素的內容的是(D)D．評估原則83、需要確定資產(chǎn)過去價值而出具的評估報告屬于(C)

C．追溯性評估報告84、資產(chǎn)評估準則體系中最基礎的準則是(B)

B．資產(chǎn)評估基本準則

85、根據(jù)資產(chǎn)評估具體準則的分類，《資產(chǎn)評估準則——機器設備》屬于(A)。

A．專業(yè)性準則

86、對特定評估目的、特定資產(chǎn)類別(細化)評估業(yè)務以及對評估中某些重要事項進行規(guī)范的準則屬于(D)D．評估指南

87、下列選項中，其基本作用為調整資產(chǎn)評估行業(yè)內部、外部各種關系的準則是(D)

D．職業(yè)道德準則88、我國資產(chǎn)評估管理由政府管理開始向行業(yè)自律化管理過渡的標志是(B)

B．中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立

第三篇：資產(chǎn)評估判斷

采用收益法對我國某些企業(yè)進行評估時，可能會出現(xiàn)企業(yè)整體價值低于各項資產(chǎn)單項評估匯總的企業(yè)價值的情況。()對 單臺（件）設備評估通常不宜使用收益現(xiàn)值法。（）對

當同時采用兩種或兩種以上的方法評估一項資產(chǎn)時.....將用各種方法得出的評估結果加權平均得出評估結論。()錯 對材料進行評估時，運雜費是必須考慮的。()錯

對房屋建筑物進行評估的基本方法有三種，即成本法、市場法和殘余估價法，是不可以采用收益法的。()錯 對股票進行評估，與每種股票價格關系都很密切。(錯 對金融資產(chǎn)進行評估時，最宜采用的評估方法為收益法。（）錯 對商標價值起決定作用的是商標所能帶來的超額收益。()對

對土地使用權的評估應根據(jù)土地的地理位置、用途、周圍 環(huán)境等因素進行。()對 對于現(xiàn)金和各項存款的評估，實際上是對現(xiàn)金和各項存款的清查確認。()對

對于一些難以獲得市場價格的機器設備，在計算重置成本時應選用物價指數(shù)法。()對 房地產(chǎn)的總收益是土地和建筑物等因素共同作用的結果。（）對

非專利技術的使用期限應由評估者根據(jù)本領域的技術發(fā)展情況、市場需求情況及技術保密情況進行估算。()對 高譽的評估值肯定是正值。()錯

各種機器設備原始成本的費用構成都是相同的。錯

公司債券的利率高于一般的政府債券和金融債券。()對

功能價值法運用的前提條件和假設是有可利用的歷史資料。()錯 固定資產(chǎn)的實體性貶值就是該設備的累計折舊額。（）。錯

機器設備的已提折舊年限就是機器設備的已使用年限。（）錯 機器設備類資產(chǎn)一般不具備獨立獲利的能力。()對

既然企業(yè)的價值可以通過對組成企業(yè)的..加總獲得，那么，以企業(yè)整體為對象的企業(yè)整體資產(chǎn)評估也就可有可無了。()錯 繼續(xù)使用是指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用或將轉變用途繼續(xù)使用（√）

進行機器設備評估時，資產(chǎn)評估的三種基本方法，即現(xiàn)行市價法、重置成本法、收益現(xiàn)值法，都是適用的。（）錯 進行流動資產(chǎn)評估的時候，需要以其綜合獲利能力進行綜合性價值評估。()錯

進行流動資產(chǎn)評估時，所選的評估基準日可以是在會計期初，也可以是會計期末。()錯

判斷和評估一項財產(chǎn)是否是資產(chǎn)，其價值如何，首要問題 是判斷其是否具有獲利能力。(√)判斷一項資產(chǎn)是否是流動資產(chǎn)，不僅僅是看資產(chǎn)的表面形態(tài)，而應視其周轉情況而定。()對 評估時充分研究分析專利技術的直接和間接獲利能力，是確定非專利技術評估值的關鍵。()對 評估一臺奔騰三型電子計算機，不能以奔騰四型電子計算機作為更新重置成本。()。對

商標權和專利權都屬于知識產(chǎn)權中的工業(yè)產(chǎn)權，取得商標權和專利權的實質性條件是相同的。()錯 商譽和商標是截然不同的兩種無形資產(chǎn)，它們之間不存在任何關聯(lián)。（）錯 市場比較法是資產(chǎn)評估的基本方法中最簡單、最有效的方法()。對 土地價格實際上是由生產(chǎn)成本所決定的。()錯

土地價格一旦形成，便不會再有所變動，而成為某個固定價值。（）錯

為了準確客觀地評價房地產(chǎn)價值和建筑物價值，有必要建筑物與其所占用的土地分開，針對其價值影響特性進行分別評估。對 無形資產(chǎn)的有效期限也就是它們的法定保護期。()錯

無形資產(chǎn)價值的損耗和貶值，取決于自身的使用損耗。()錯 無形資產(chǎn)只存在無形損耗，不存在有形損耗。()對

物價指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算中較常用的方法，二者之間沒有很大的區(qū)別，有時可以等同。()錯 一般來說，要進行時間和土地條件修正后，才能按替代原則，采用市場法確定待估地塊價格。（）對 已提完折舊的設備的成新率為零。（）錯

以設備的更新重置成本作為評估的基礎，可以不考慮設備因超額投資成本形成的功能性貶值。（）對 應用市場比較法進行資產(chǎn)評估，只需要有一個充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場就可以了。()。錯

應用收益法進行資產(chǎn)評估時，必須具備的前提條件是：資產(chǎn)所有者所承擔的風險必須是能用貨幣衡量的。（）。錯 由超額運營成本引起的設備功能性貶值通常要利用類比法進行估測。()對 運用成本法評估資產(chǎn)時，應首先確定資產(chǎn)的重置成本。()對 在編制評估報告時，必須先要對評估資料進行分類整理。()對

在對上市債券進行評估時，其現(xiàn)行市場價格即為它的評估值（）錯

在發(fā)生房地產(chǎn)出售、購置、投資決策等經(jīng)濟行為的時候，最好選用資產(chǎn)評估幾種基本方法中的市場法。（）對 在機器設備評估實踐中，技術檢測是確定設備成新率的唯一手段。（）錯 在機器設備評估中，價格指數(shù)法是一種普遍適用的方法。（）錯 在流動資產(chǎn)評估中，是不可以采用歷史成本作為其評估值的。()錯

在某些情況下，資產(chǎn)評估就是會計計價，會計計價就是資產(chǎn)評估，兩者是等同的。(×)

在確定企業(yè)資產(chǎn)評估價值時，最好不要采用單項資產(chǎn)評估的方式，而要盡可能地采用企業(yè)整體資產(chǎn)評估方式。()錯 債券的收益與股票的收益相似，都具有相當?shù)牟环€(wěn)定性。（）錯

折現(xiàn)率和資本化率作為衡量投資收益率的尺度，必須超過安全利率。()對 只有有客觀收益的房地產(chǎn)才能運用建筑物殘余估價法。（）對

資產(chǎn)評估報告僅僅是對評估機構履行委托協(xié)議或合同情況的總結。()錯

資產(chǎn)評估報告是評估管理機構對評估機構進行資格審查和日常監(jiān)督管理的手段之一。()對

資產(chǎn)評估報告一般包括正文和附件兩部分，正文是必不可少的，而附件作為一個附屬部分，是可有可無的。()錯 資產(chǎn)評估的對象是被評估的資產(chǎn)，是評估的主體（×）

資產(chǎn)評估方法很多，雖然各種方法都有其自身的特點，但這些方法之間又是相互關聯(lián)的。()對 資產(chǎn)評估管理機構通常將資產(chǎn)評估報告作為一種動態(tài)信息資料而加以利用。()對 資產(chǎn)評估是客觀的，同一項資產(chǎn)有唯一的評估結果（×）

資產(chǎn)評估是通過模擬市場條件對資產(chǎn)價值作出評定估算和報告，不受市場檢驗（×）

采用收益法對我國某些企業(yè)進行評估時，可能會出現(xiàn)企業(yè)整體價值低于各項資產(chǎn)單項評估匯總的企業(yè)價值的情況。()對 單臺（件）設備評估通常不宜使用收益現(xiàn)值法。（）對

當同時采用兩種或兩種以上的方法評估一項資產(chǎn)時.....將用各種方法得出的評估結果加權平均得出評估結論。()錯 對材料進行評估時，運雜費是必須考慮的。()錯

對房屋建筑物進行評估的基本方法有三種，即成本法、市場法和殘余估價法，是不可以采用收益法的。()錯 對股票進行評估，與每種股票價格關系都很密切。(錯 對金融資產(chǎn)進行評估時，最宜采用的評估方法為收益法。（）錯 對商標價值起決定作用的是商標所能帶來的超額收益。()對

對土地使用權的評估應根據(jù)土地的地理位置、用途、周圍 環(huán)境等因素進行。()對 對于現(xiàn)金和各項存款的評估，實際上是對現(xiàn)金和各項存款的清查確認。()對

對于一些難以獲得市場價格的機器設備，在計算重置成本時應選用物價指數(shù)法。()對 房地產(chǎn)的總收益是土地和建筑物等因素共同作用的結果。（）對

非專利技術的使用期限應由評估者根據(jù)本領域的技術發(fā)展情況、市場需求情況及技術保密情況進行估算。()對 高譽的評估值肯定是正值。()錯

各種機器設備原始成本的費用構成都是相同的。錯

公司債券的利率高于一般的政府債券和金融債券。()對

功能價值法運用的前提條件和假設是有可利用的歷史資料。()錯 固定資產(chǎn)的實體性貶值就是該設備的累計折舊額。（）。錯 機器設備的已提折舊年限就是機器設備的已使用年限。（）錯 機器設備類資產(chǎn)一般不具備獨立獲利的能力。()對

既然企業(yè)的價值可以通過對組成企業(yè)的..加總獲得，那么，以企業(yè)整體為對象的企業(yè)整體資產(chǎn)評估也就可有可無了。()錯 繼續(xù)使用是指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用或將轉變用途繼續(xù)使用（√）

進行機器設備評估時，資產(chǎn)評估的三種基本方法，即現(xiàn)行市價法、重置成本法、收益現(xiàn)值法，都是適用的。（）錯 進行流動資產(chǎn)評估的時候，需要以其綜合獲利能力進行綜合性價值評估。()錯

進行流動資產(chǎn)評估時，所選的評估基準日可以是在會計期初，也可以是會計期末。()錯

判斷和評估一項財產(chǎn)是否是資產(chǎn)，其價值如何，首要問題 是判斷其是否具有獲利能力。(√)判斷一項資產(chǎn)是否是流動資產(chǎn)，不僅僅是看資產(chǎn)的表面形態(tài)，而應視其周轉情況而定。()對 評估時充分研究分析專利技術的直接和間接獲利能力，是確定非專利技術評估值的關鍵。()對 評估一臺奔騰三型電子計算機，不能以奔騰四型電子計算機作為更新重置成本。()。對

商標權和專利權都屬于知識產(chǎn)權中的工業(yè)產(chǎn)權，取得商標權和專利權的實質性條件是相同的。()錯 商譽和商標是截然不同的兩種無形資產(chǎn)，它們之間不存在任何關聯(lián)。（）錯 市場比較法是資產(chǎn)評估的基本方法中最簡單、最有效的方法()。對 土地價格實際上是由生產(chǎn)成本所決定的。()錯

土地價格一旦形成，便不會再有所變動，而成為某個固定價值。（）錯

為了準確客觀地評價房地產(chǎn)價值和建筑物價值，有必要建筑物與其所占用的土地分開，針對其價值影響特性進行分別評估。對無形資產(chǎn)的有效期限也就是它們的法定保護期。()錯

無形資產(chǎn)價值的損耗和貶值，取決于自身的使用損耗。()錯 無形資產(chǎn)只存在無形損耗，不存在有形損耗。()對

物價指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算中較常用的方法，二者之間沒有很大的區(qū)別，有時可以等同。()錯 一般來說，要進行時間和土地條件修正后，才能按替代原則，采用市場法確定待估地塊價格。（）對 已提完折舊的設備的成新率為零。（）錯

以設備的更新重置成本作為評估的基礎，可以不考慮設備因超額投資成本形成的功能性貶值。（）對 應用市場比較法進行資產(chǎn)評估，只需要有一個充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場就可以了。()。錯

應用收益法進行資產(chǎn)評估時，必須具備的前提條件是：資產(chǎn)所有者所承擔的風險必須是能用貨幣衡量的。（）。錯 由超額運營成本引起的設備功能性貶值通常要利用類比法進行估測。()對 運用成本法評估資產(chǎn)時，應首先確定資產(chǎn)的重置成本。()對 在編制評估報告時，必須先要對評估資料進行分類整理。()對

在對上市債券進行評估時，其現(xiàn)行市場價格即為它的評估值（）錯

在發(fā)生房地產(chǎn)出售、購置、投資決策等經(jīng)濟行為的時候，最好選用資產(chǎn)評估幾種基本方法中的市場法。（）對 在機器設備評估實踐中，技術檢測是確定設備成新率的唯一手段。（）錯 在機器設備評估中，價格指數(shù)法是一種普遍適用的方法。（）錯 在流動資產(chǎn)評估中，是不可以采用歷史成本作為其評估值的。()錯

在某些情況下，資產(chǎn)評估就是會計計價，會計計價就是資產(chǎn)評估，兩者是等同的。(×)

在確定企業(yè)資產(chǎn)評估價值時，最好不要采用單項資產(chǎn)評估的方式，而要盡可能地采用企業(yè)整體資產(chǎn)評估方式。()錯 債券的收益與股票的收益相似，都具有相當?shù)牟环€(wěn)定性。（）錯

折現(xiàn)率和資本化率作為衡量投資收益率的尺度，必須超過安全利率。()對 只有有客觀收益的房地產(chǎn)才能運用建筑物殘余估價法。（）對

資產(chǎn)評估報告僅僅是對評估機構履行委托協(xié)議或合同情況的總結。()錯

資產(chǎn)評估報告是評估管理機構對評估機構進行資格審查和日常監(jiān)督管理的手段之一。()對

資產(chǎn)評估報告一般包括正文和附件兩部分，正文是必不可少的，而附件作為一個附屬部分，是可有可無的。()錯 資產(chǎn)評估的對象是被評估的資產(chǎn)，是評估的主體（×）

資產(chǎn)評估方法很多，雖然各種方法都有其自身的特點，但這些方法之間又是相互關聯(lián)的。()對 資產(chǎn)評估管理機構通常將資產(chǎn)評估報告作為一種動態(tài)信息資料而加以利用。()對 資產(chǎn)評估是客觀的，同一項資產(chǎn)有唯一的評估結果（×）

資產(chǎn)評估是通過模擬市場條件對資產(chǎn)價值作出評定估算和報告，不受市場檢驗（×）

第四篇：電大 資產(chǎn)評估 考試 答案總結(判斷)

1,同一資產(chǎn)在不同的評估目的下，評估值是不同的。

2,市場法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法估測資產(chǎn)價值的評估技術規(guī)程。任何一個理性的投資者在購置某項資產(chǎn)是，支付價格不會高于市場相同用途替代品的現(xiàn)行市價。

3,資產(chǎn)評估中的收益現(xiàn)值是指獲得該項資產(chǎn)以取得預期收益的權利所支付的貨幣總額。

3、一般情況下，在收益法運用過程中，折現(xiàn)率的口徑與收益額的口徑保持一致。

3、技術檢測是機器設備評估的基礎工作之一。

1、土地的經(jīng)濟供給是指在土地的自然供給范圍內，對土地進行了開發(fā)、規(guī)劃和整治，以滿足人類不同需求的土地供給。

1、無形資產(chǎn)單獨不能創(chuàng)造收益，必須附著于有形資產(chǎn)才能產(chǎn)生收益。

3、無形資產(chǎn)剩余經(jīng)濟壽命應主要根據(jù)其帶來的超額收益的時間來判斷。

4、無形損耗只影響無形資產(chǎn)價值，不一定影響其使用價值。

5、商譽不能離開企業(yè)而存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售。

2、單項資產(chǎn)評估報告一般不考慮負債和以整體資產(chǎn)為依托的無效資產(chǎn)。

3、收益法是評估非上市股票和債券的主要評估方法。

5、已經(jīng)在固定資產(chǎn)體現(xiàn)價值的長期待攤費用不再單獨計算評估值。

3、對于在評估時產(chǎn)權不清的資產(chǎn)，應劃為“待定產(chǎn)權資產(chǎn)”，不列入企業(yè)價值評估的資產(chǎn)范圍。

5、折現(xiàn)率在評估業(yè)務中有著不同的稱謂：資本化率、還原利率等。但其本質都是相同的，均屬于投資報酬率。

2、單項資產(chǎn)評估報告一般不考慮負債和以整體資產(chǎn)為依托的無效資產(chǎn)。

第五篇：電大資產(chǎn)評估

山東師范大學《資產(chǎn)評估 》試卷

專業(yè)年級姓名

一、單選

1、資產(chǎn)評估的客觀性體現(xiàn)在同一項資產(chǎn)的評估結果是唯-的，這是（B）的。

A.對B.錯C.可能對

2、清算價格的評估適用于（A）的假設。

A.清算B.繼續(xù)使用C.公開市場D.企業(yè)主體

3、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)值萬噸以下的造紙廠一律關閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬噸以下的造紙設備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于（B）。

A.功能性貶值B.經(jīng)濟性貶值C.實體性貶值D.破產(chǎn)清算貶值

4、某項資產(chǎn)第一年收益為100萬元，假定以后每年收益都比前一年遞增20萬元，本金化率為10%且收益年期無限，則該資產(chǎn)的評估值為（C）。

A.1200萬元B.2000萬元C.3000萬元D.4000萬元

5、已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關系，重置全新機器設備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為5000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，其重置成本為（A）。

A.4萬元B.5萬元C.4至5萬元D.無法確定

二、多選

1、從資產(chǎn)評估假設的角度來表述資產(chǎn)評估的價值類型，具體包括（ACD）。

A.繼續(xù)使用價值B.收益現(xiàn)值C.公開市場價值D.清算價值

2、下列（BCD）是原則。

A.客觀性原則B.資產(chǎn)評估應遵循的經(jīng)濟預期原則C.貢獻原則D.替代原則

3、資產(chǎn)評估的市場性主要體現(xiàn)在（ACE）。

A.資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物B.資產(chǎn)評估結論是市場上資產(chǎn)交易的價格

C.資產(chǎn)評估的運作是評估人員模擬市場完成的D.被評估的資產(chǎn)最終要進入市場流通 E.資產(chǎn)評估結果最終要經(jīng)得起市場的檢驗

4、收益法中的收益額是指（AD）。

A.資產(chǎn)未來的預期收益B.資產(chǎn)的現(xiàn)實收益C.資產(chǎn)的實際收益D.資產(chǎn)的客觀收益

5、對評估機構能力進行虛假宣傳的行政處罰是（CD）。

A.罰款B.沒收所得C.責令改正D.警告

E.吊銷資格

三、簡答

1、在企業(yè)價值評估中如何處理“開辦費”？開辦費是企業(yè)在籌建期間發(fā)生的、不能計入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)價值的費用，主要包括：籌建期間人員的工作資、員工培訓費、差旅費、辦公費、注冊登記費以及不能計入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)構建成本的匯兌損益、利息支出等。根據(jù)現(xiàn)行會計制度的規(guī)定，企業(yè)籌建期間發(fā)生的費用，英語開始生產(chǎn)經(jīng)營起一次計入開始生產(chǎn)經(jīng)營當期的損益。因此，如果企業(yè)不是在籌建的期間評估，則不存在開辦費的評估問題。如果企業(yè)是在籌建期間評估，由于開辦費的尚存資產(chǎn)或權利的價值難以準確計算，故可按其賬面價值計算其評估值。

2、如何理解國際評估準則與我國資產(chǎn)評估準則的關系。資產(chǎn)評估準則是一個國家資產(chǎn)評估理論方法研究和實踐經(jīng)驗的高度濃縮，對于指導評估實踐、保證評估質量、維護評估行業(yè)的聲譽具有十分重要的意義，目前我國資產(chǎn)評估準則的制定工作正在加緊進行之中，資產(chǎn)評估

準則的制定是一項復雜的系統(tǒng)工程，也是一項全新的工作，因此，我國應在總結過去經(jīng)驗的基礎上，學習和借鑒國際評估準則以及各國制定的評估準則的經(jīng)驗和教訓。現(xiàn)階段我國資產(chǎn)評估行業(yè)應注意借鑒《國際評估準則》的經(jīng)驗和相關內容：

（1）《國際評估準則》很好地總結了各國評估理論研究成果和實踐經(jīng)驗，并提出公認評估原則的概念，為我們學習國外先進評估理論提供了一個重要途徑。

（2）借鑒《國際評估準則》也是作為國際評估準則委員會會員的義務之一。

（3）借鑒《國際評估準則》也是適應我國加入世界貿易組織的需要。

同時需要認識到，《國際評估準則》的局限性以及我國評估實踐的不同。

一是目前評估業(yè)在國際上的發(fā)展存在嚴重的不均衡性，資產(chǎn)評估行業(yè)在世界范圍內尚未形成國際化的行業(yè)，各國在資產(chǎn)評估基本概念和理論上仍然存在著較大的差異。

二是《國際評估準則》從內容上分析，仍存在重不動產(chǎn)評估、輕非不動產(chǎn)評估的現(xiàn)象，這種定位與我國資產(chǎn)評估行業(yè)的綜合性定位有很大的不同。

三是《國際評估準則》主要服務于《國際評估準則》中可以以重估價值作為相關資產(chǎn)的賬面價值的規(guī)定，即所謂為財務報告為目的的評估業(yè)務，同時根據(jù)我國的會計制度和會計準則，以財務報告為目的的評估業(yè)務在我國并不存在。

四是《國際評估準則》仍處于快速發(fā)展之中，內容變化很大，也存在著很多的問題，需要進一步提高改善，因此，在制定我國資產(chǎn)評估準則時，我們應當進行深入地研究、分析《國際評估準則》，學習有益經(jīng)驗，借鑒其適合我國評估實踐的相關規(guī)定，同時應積極參與《國際評估準則》的制定和修改。

第44題：資產(chǎn)評估準則是一個國家資產(chǎn)評估理論方法研究和實踐經(jīng)驗的高度濃縮，對于指導評估實踐、保證評估質量、維護評估行業(yè)的聲譽具有十分重要的意義，目前我國資產(chǎn)評估準則的制定工作正在加緊進行之中，資產(chǎn)評估準則的制定是一項復雜的系統(tǒng)工程，也是一項全新的工作，因此，我國應在總結過去經(jīng)驗的基礎上，學習和借鑒國際評估準則以及各國制定的評估準則的經(jīng)驗和教訓。現(xiàn)階段我國資產(chǎn)評估行業(yè)應注意借鑒《國際評估準則》的經(jīng)驗和相關內容：（1）《國際評估準則》很好地總結了各國評估理論研究成果和實踐經(jīng)驗，并提出公認評估原則的概念，為我們學習國外先進評估理論提供了一個重要途徑。（2）借鑒《國際評估準則》也是作為國際評估準則委員會會員的義務之一。（3）借鑒《國際評估準則》也是適應我國加入世界貿易組織的需要。同時需要認識到，《國際評估準則》的局限性以及我國評估實踐的不同。一是目前評估業(yè)在國際上的發(fā)展存在嚴重的不均衡性，資產(chǎn)評估行業(yè)在世界范圍內尚未形成國際化的行業(yè)，各國在資產(chǎn)評估基本概念和理論上仍然存在著較大的差異。二是《國際評估準則》從內容上分析，仍存在重不動產(chǎn)評估、輕非不動產(chǎn)評估的現(xiàn)象，這種定位與我國資產(chǎn)評估行業(yè)的綜合性定位有很大的不同。三是《國際評估準則》主要服務于《國際評估準則》中可以以重估價值作為相關資產(chǎn)的賬面價值的規(guī)定，即所謂為財務報告為目的的評估業(yè)務，同時根據(jù)我國的會計制度和會計準則，以財務報告為目的的評估業(yè)務在我國并不存在。四是《國際評估準則》仍處于快速發(fā)展之中，內容變化很大，也存在著很多的問題，需要進一步提高改善，因此，在制定我國資產(chǎn)評估準則時，我們應當進行深入地研究、分析《國際評估準則》，學習有益經(jīng)驗，借鑒其適合我國評估實踐的相關規(guī)定，同時應積極參與《國際評估準則》的制定和修改。

四、綜合1、市場法的基本含義與基本前提是什么？（1）市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術方法的總稱。

（2）市場法的基本前提。通過市場法進行資產(chǎn)評估需要滿足兩個最基本的前提條件：

①要有一個活躍的公開市場；

②公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。

2、地價的特征有哪些？答案要點：(1)、地價是地租的資本化；(2)、地價是權益價格；(3)、土地具有增值性；(4)、地價與用途有關；(5)、地價具有個別性；(6)、地價具有可比性

五、計算

1、HP公司因銷售貨物，于2004年2月5日收到甲公司開出的一張帶息商業(yè)匯票，面值為120萬元，期限為6個月，票面利率為8%，貼現(xiàn)率為9%，2004年5月10日，某評估公司接受委托對HP公司進行評估。（每月按30天計算）

要求：該商業(yè)匯票的評估值為多少萬元？

（1）票據(jù)到期值=120+120×8%×6÷12=124.8（萬元）

（2）貼現(xiàn)期為180-95=85（天）

貼現(xiàn)息=124.8×9%÷360×85=2.652（萬元）

（3）該商業(yè)匯票的評估值=124.8-2.652=122.148（萬元）