第一篇：物業(yè)驗(yàn)收與移交資料清單（本站推薦）

物業(yè)驗(yàn)收與移交資料清單

驗(yàn)收移交需提交的資料：竣工圖紙資料和文字資料

1、供水工程

1）給排水竣工圖

2）計(jì)劃批文；

3）建設(shè)許可證；

4)工程開(kāi)工審批表、報(bào)建表；

5）建筑許可證；

6）工程招、投、中標(biāo)通知書(shū)；

7）征用土地批文、協(xié)議書(shū)以及紅線圖；

8）設(shè)計(jì)審批文件及地質(zhì)資料；

9）工程質(zhì)量檢查監(jiān)督報(bào)告；

10)驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要及質(zhì)量評(píng)審材料；

11）工程預(yù)決算書(shū)；

12）施工許可證；

13）施工執(zhí)照（影印件）；

14）施工合同，工程任務(wù)書(shū)；

15）開(kāi)工、竣工報(bào)告；

16）施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)交底；

17）施工測(cè)量放線圖表及記錄；

18）施工技術(shù)總結(jié)；

19）工程竣工驗(yàn)收合格證；

20）圖紙會(huì)審記錄及設(shè)計(jì)變更通知單、聯(lián)系單；

21）地基處理資料；

22）事故處理及遺留問(wèn)題處理意見(jiàn)；

23）隱蔽工程驗(yàn)收記錄（包括溝槽驗(yàn)收記錄、鋼管焊接及防腐檢查驗(yàn)收記錄、管道接口檢查記錄）；

24）材料、構(gòu)件出廠合格證；

25）原材料試驗(yàn)報(bào)告及材料代換審批表；

26）試件試驗(yàn)報(bào)告（含數(shù)理統(tǒng)計(jì)、配合比報(bào)告）；

27）管道水壓試驗(yàn)、滲水量試驗(yàn)記錄；

28）設(shè)備系統(tǒng)調(diào)試記錄（包括供水加壓泵房調(diào)試記錄等）；

29)供水管道沖洗、消毒記錄及水質(zhì)分析報(bào)告；

30）回填土夯實(shí)檢驗(yàn)記錄；

31）工程竣工測(cè)量成果（包括管道的坐標(biāo)、里程、高度、坡度）；

32）工程質(zhì)量評(píng)定表；

33）給水工程技術(shù)要素表；

34）工程照片（工程面貌及施工新工藝、新技術(shù)等）；

35）其它。

2、排水工程

1）施工許可證；

2）施工執(zhí)照（影印件）；

3）施工合同、工程任務(wù)書(shū)；

4）開(kāi)工、竣工報(bào)告；

5）施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)交底；

6）施工測(cè)量放線圖表及記錄；

7）施工技術(shù)總結(jié)；

8）工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)；

9）圖紙會(huì)審記錄及設(shè)計(jì)變更通知單、聯(lián)系單；

10）地基處理資料（軟基處理、樁基、混凝土施工記錄等）；

11）事故處理及遺留問(wèn)題處理意見(jiàn)；

12）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

13）材料、構(gòu)件出廠合格證；

14）原材料試驗(yàn)報(bào)告及材料代換審批單；

15）試件試驗(yàn)報(bào)告（含數(shù)理統(tǒng)計(jì)、配合比報(bào)告）；

16）污水閉水試驗(yàn)記錄；

17）機(jī)泵安裝記錄；

18）設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄（包括污水提升設(shè)備）；

19）回填土夯實(shí)檢驗(yàn)記錄；

20）工程竣工測(cè)量成果（包括管道的坐標(biāo)、里程、高度、坡度）；

21）工程質(zhì)量評(píng)定表；

22）（雨、污）水技術(shù)要素表；

23）工程照片（工程面貌及施工新工藝、新技術(shù)等）；

24）其它。

3、電梯資料

1）電梯安裝資料；

2）電梯調(diào)試資料；

3）制造廠提供資料。

4）電梯竣工驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告

5）電梯年檢合格證

4、智能化資料

1）監(jiān)控點(diǎn)位圖（含變更圖）

2）監(jiān)控系統(tǒng)布線圖（可含在點(diǎn)位圖內(nèi)）

3）可視對(duì)講系統(tǒng)布線圖

4）門禁系統(tǒng)布線圖

5）周界報(bào)警系統(tǒng)布線圖

6)多方對(duì)講系統(tǒng)布線圖

7)停車場(chǎng)系統(tǒng)布線圖

8)背景音樂(lè)系統(tǒng)布線圖

9)各系統(tǒng)設(shè)備清單

10)各系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)品合格證

11)各系統(tǒng)設(shè)備說(shuō)明書(shū)（說(shuō)明書(shū)不能只有英文版）

12）各系統(tǒng)隨機(jī)配件清單及配件

5、消防系統(tǒng)）消防設(shè)備購(gòu)買安裝合同 復(fù)印件

2）消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件）消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件）消防自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、水泵額定功率、揚(yáng)程等）原 件）隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件）設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄 復(fù)印件）消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件8）消防驗(yàn)收合格證書(shū) 復(fù)印件

9）其它相關(guān)資料

第二篇：物業(yè)資料移交清單

物業(yè)資料移交清單

一、綜合資料

1、項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件、征地批文、協(xié)議書(shū)（合同書(shū)）；

2、《國(guó)有土地使用權(quán)證》《國(guó)家建設(shè)征用土地通知書(shū)》復(fù)印件；

3、同意使用土地通知書(shū)復(fù)印件；

4、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件；

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

6、市規(guī)劃局《建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)》復(fù)印件

7、規(guī)劃報(bào)建圖復(fù)印件；

8、建筑設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件；

9、《建設(shè)工程施工許可證》工程建筑報(bào)建上級(jí)機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會(huì)議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件。

10、初步設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)鑒定審批文件；

11、建筑設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件；

12、物業(yè)各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案復(fù)印件。

13、施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）；開(kāi)工竣工報(bào)告復(fù)印件、施工量放線圖表記錄；

14、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件； 15、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書(shū)復(fù)印件；

16、建筑工程竣工消防審核意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件 17、單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表復(fù)印件；

18、工程建筑埋放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件；

19、通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書(shū)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 復(fù)印件。20、竣工驗(yàn)收會(huì)議文件及質(zhì)量評(píng)審材料、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證書(shū)；

21、公共配套綜合驗(yàn)收合格證；

22、單項(xiàng)工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書(shū)、成果報(bào)告、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書(shū)；

23、地質(zhì)勘察報(bào)告復(fù)印件；

24、建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原件

25、圖紙會(huì)審記錄復(fù)印件；

26、工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)復(fù)印件

27、隱蔽工程驗(yàn)收簽證復(fù)印件；

28、沉降觀察記錄復(fù)印件；

29、竣工驗(yàn)收證明書(shū)復(fù)印件；

30、主要建筑材料質(zhì)量保證書(shū)（鋼材、水泥等）復(fù)印件；

31、新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū)復(fù)印件

32、建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原件

33、其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原件

34、各分項(xiàng)工程施工單位資料復(fù)印件

35、各分項(xiàng)工程隱蔽工程驗(yàn)收表測(cè)試報(bào)告復(fù)印件；

36、園林綠化圖紙、清樣、品種、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)注意事項(xiàng)；

37、施工總平面圖、單體建筑結(jié)構(gòu)竣工圖、配套的設(shè)施地下管網(wǎng)的工程設(shè)計(jì)圖及竣工驗(yàn)收資料

38、設(shè)備設(shè)施的安裝使用維護(hù)保養(yǎng)計(jì)算資料、質(zhì)量保修和使用說(shuō)明文件

設(shè)備資料---機(jī)電系統(tǒng)

1、供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同復(fù)印件；

2、有關(guān)供電部門批準(zhǔn)書(shū)、協(xié)議、設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)施工圖紙復(fù)印件；

3、電器設(shè)計(jì)圖、竣工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明、平面布置圖、系統(tǒng)圖；

4、安裝圖設(shè)計(jì)變更和合同；

5、裝箱單、接線圖、使用說(shuō)明書(shū)、送電后情況記錄、安裝調(diào)試記錄、操作及維修保養(yǎng)手冊(cè)

6、設(shè)備安裝質(zhì)量保證書(shū)；

7、供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料復(fù)印件；

8、供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復(fù)印件；

9、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原件；

10、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）原件；

11、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等）原件；

12、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證原件；

13、配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證等）原件；

14燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等）原件；

15、配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件； 設(shè)備資料---二次發(fā)電系統(tǒng)

1、購(gòu)買合同、合格證、使用說(shuō)明書(shū)

2、電器系統(tǒng)原理圖；

3、接線圖；

4、電器數(shù)值的設(shè)定；

5、線路的管線圖；

6、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)。設(shè)備資料---給排水系統(tǒng)

1、給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同復(fù)印件；

2、設(shè)計(jì)圖、竣工圖、隱蔽工程變更記錄

3、給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料復(fù)印件；

4、給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復(fù)印件；

5、水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）原件；

6、設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原件；

7、設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄原件；

8、主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄復(fù)印件；

9、配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件；

10、水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書(shū)原件；

第三篇：物業(yè)工程資料移交清單

物業(yè)工程資料移交清單

一、項(xiàng)目建設(shè)資料：

1、《國(guó)家建設(shè)征用土地通知書(shū)》及紅線圖 復(fù)印件

2、同意使用土地通知書(shū) 復(fù)印件

3、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) 復(fù)印件

4、固定資產(chǎn)投資許可證 復(fù)印件

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 復(fù)印件

6、市規(guī)劃局《建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)》 復(fù)印件

7、規(guī)劃報(bào)建圖 復(fù)印件

8、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 復(fù)印件

9、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書(shū) 復(fù)印件

10、建筑工程竣工消防審核意見(jiàn)書(shū) 復(fù)印件

11、單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表 復(fù)印件

12、工程建筑埋放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū) 復(fù)印件

13、公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證 復(fù)印件

14、通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書(shū)/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 復(fù)印件

15、供水協(xié)議書(shū) 復(fù)印件

16、供用電合同 復(fù)印件

17、同意供電通知 復(fù)印件

18、申請(qǐng)門牌呈批表 復(fù)印件

19、通郵申報(bào)表 復(fù)印件 20、其他相關(guān)資料

二、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料

1、銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)（包括儲(chǔ)藏室、車庫(kù)）、位置、建筑面積、測(cè)繪面積、聯(lián)系方式）復(fù)印件

2、其他相關(guān)資料

三、建筑工程技術(shù)資料

1、地質(zhì)勘察報(bào)告 復(fù)印件

2、工程合同及開(kāi)、竣工報(bào)告 復(fù)印件

3、建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原件

4、圖紙會(huì)審記錄 復(fù)印件

5、工程設(shè)計(jì)變更通知（包括質(zhì)量事故處理記錄）復(fù)印件

6、隱蔽工程驗(yàn)收簽證 復(fù)印件

7、沉降觀測(cè)記錄 復(fù)印件

8、竣工驗(yàn)收證明書(shū) 復(fù)印件

9、主要建筑材料質(zhì)量保證書(shū)（鋼材、水泥等）復(fù)印件

10、新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū) 復(fù)印件

11、砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告 復(fù)印件

12、工程竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程機(jī)隱蔽管線等）原件

13、其他項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原件

14、各分項(xiàng)工程施工單位資料 復(fù)印件

15、各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測(cè)試報(bào)告 復(fù)印件

16、其他相關(guān)資料

四、設(shè)備資料——供電系統(tǒng)

1、供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2、供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原件

5、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）原件

6、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等）原件

7、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證 原件

8、配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證等）原件

9、燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等）原件

10、配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件

11、其他相關(guān)資料

五、設(shè)備資料——給排水系統(tǒng)：

1、給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2、給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）原件

5、設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原件、二次控制圖

6、設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄 原件

7、主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件

8、配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件

9、水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書(shū) 原件

10、其他相關(guān)資料

六、設(shè)備資料——消防系統(tǒng)

1、消防設(shè)備購(gòu)買安裝合作 復(fù)印件

2、消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、消防自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、水

泵額定功率、揚(yáng)程等）原件、系統(tǒng)圖、平面圖

5、隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原件、系統(tǒng)原理圖、二次接線圖

6、設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄 復(fù)印件

7、消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件

8、消防驗(yàn)收合格證書(shū) 復(fù)印件

9、其他相關(guān)資料

七、設(shè)備資料——弱電系統(tǒng)

1、弱電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2、弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）原件

4、弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原件、原理圖和二次接線圖

5、弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書(shū)、智能化等設(shè)備國(guó)家許可使用證明 原件

6、寬頻接入?yún)f(xié)議 復(fù)印件

7、有線電視及電話協(xié)議 復(fù)印件

8、其他相關(guān)資料

八、健身器材及娛樂(lè)資料：

1、健身器材及娛樂(lè)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2、健身器材及娛樂(lè)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、健身器材及娛樂(lè)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）原件

4、健身器材及娛樂(lè)隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原件

5、健身器材及娛樂(lè)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書(shū)、智能化等設(shè)備國(guó)家許可使用證明 原件

第四篇：物業(yè)移交驗(yàn)收接管資料目錄

物業(yè)移交驗(yàn)收接管資料目錄

一、項(xiàng)目建設(shè)資料

1、《國(guó)家建設(shè)征用土地通知書(shū)》及紅線圖

復(fù)印件 2、同意使用土地通知書(shū)

復(fù)印件 3、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)

復(fù)印件 4、固定資產(chǎn)投資許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 6、市規(guī)劃局《建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)》 7、規(guī)劃報(bào)建圖 8、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告 9、建筑設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)

10、物業(yè)各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案

11、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證

12、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書(shū)

13、建筑工程竣工消防審核意見(jiàn)書(shū)

14、單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表

15、工程建筑埋放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)

16、公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證

17、通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書(shū)/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

18、供水協(xié)議書(shū)

19、供用電合同 20、同意供電通知

21、申請(qǐng)門牌呈批表

22、通郵申報(bào)表

24、其它相關(guān)資料 二、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料

1、銷售資料（產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積等）

2、業(yè)主資料： 已購(gòu)房的業(yè)主姓名、位置、面積、聯(lián)系電話等

3、其它相關(guān)資料

復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件

原 件

三、物業(yè)管理用房 實(shí) 物

1、辦公用房

2、工具間

3、活動(dòng)室

4、其他應(yīng)配置的管理用房

四、公共配套設(shè)施設(shè)備 實(shí) 物

1、自行車庫(kù)

2、門 衛(wèi)

3、值班室

4、設(shè)備間

5、崗 亭

6、上下水管道、落水管、水箱

7、泵站房

8、電 梯

9、天 線

10、供電線路、照明

11、煤氣線路

12、消防設(shè)施

13、綠 地

14、道 路

15、路 燈

16、溝渠、池、井

17、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)

18、公益性文體設(shè)施

19、其他公共配套設(shè)施設(shè)備

五、建筑工程技術(shù)資料

1、地質(zhì)勘察報(bào)告

2、工程合同及開(kāi)、竣工報(bào)告

3、建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等）

4、圖紙會(huì)審記錄 復(fù)印件 復(fù)印件 原 件 復(fù)印件

5、工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)復(fù)印件

6、隱蔽工程驗(yàn)收簽證 復(fù)印件

7、沉降觀察記錄 復(fù)印件

8、竣工驗(yàn)收證明書(shū) 復(fù)印件

9、主要建筑材料質(zhì)量保證書(shū)（鋼材、水泥等）復(fù)印件

10、新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū) 復(fù)印件

11、砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告 復(fù)印件

12、建筑總平面竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原 件

13、其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原 件

14、各單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖 復(fù)印件

15、各分項(xiàng)工程/隱蔽工程配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料驗(yàn)收表/測(cè)試報(bào)告 復(fù)印件

16、其它須提交的相關(guān)資料

六、設(shè)備資料---供電系統(tǒng)

1、供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2、供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原 件

5、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）原 件 6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等）原 件

7、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證

原 件

8、配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證等）原 件

9、燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等）

原 件

10、配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）

復(fù)印件

11、其它相關(guān)資料

七、設(shè)備資料---給排水系統(tǒng)

1、給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2、給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）原 件

5、設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件

6、設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄

原 件

7、主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件

8、配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）

復(fù)印件

9、水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書(shū)； 原 件

10、其它相關(guān)資料

八、備資料---電梯系統(tǒng)

1、電梯設(shè)備購(gòu)買安裝合同 復(fù)印件

2、電梯制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、電梯產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、電梯設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂及對(duì)重的質(zhì)量、機(jī)器編號(hào)等）原 件

5、隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、電梯機(jī)房井道布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件

6、設(shè)備安裝調(diào)試記錄 原 件

7、電梯設(shè)備檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證 原 件

8、國(guó)家特種設(shè)備檔案 復(fù)印件

9、其它相關(guān)資料

九、設(shè)備資料---消防系統(tǒng)

1、防設(shè)備購(gòu)買安裝合同 復(fù)印件

2、消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、消防自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、水泵額定功率、揚(yáng)程等）原 件

5、隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件

6、設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄 復(fù)印件

7、消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件

8、消防驗(yàn)收合格證書(shū) 復(fù)印件

9、其它相關(guān)資料

十、設(shè)備資料---弱電系統(tǒng)

1、弱電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2、弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）原 件

4、弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件

5、弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書(shū) 原 件

6、智能化（監(jiān)控設(shè)備）等設(shè)備國(guó)家許可使用證明 原 件

7、智能化（監(jiān)控設(shè)備）明細(xì)表、操作規(guī)程、驗(yàn)收資料、安裝協(xié)議、售后服務(wù)合同書(shū)，遺留問(wèn)題等。原 件

8、網(wǎng)絡(luò)寬帶接入?yún)f(xié)議 復(fù)印件

9、有線電視及電話協(xié)議 復(fù)印件

10、單元電子門、對(duì)講系統(tǒng)安裝合同、驗(yàn)收證明、維修服務(wù)合同 原 件

11、其它相關(guān)資料

第五篇：物業(yè)工程移交文件資料清單

物業(yè)工程移交文件資料清單

根據(jù)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》，開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理時(shí)需向物業(yè)管理公司移交相關(guān)資料。物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料：

a）國(guó)有土地使用證（復(fù)印件）b）規(guī)劃用地許可證（復(fù)印件）c）建設(shè)開(kāi)工許可證（復(fù)印件）

d）標(biāo)準(zhǔn)地名使用證（復(fù)印件）（以上為次，要與不要都可以）e）工程竣工驗(yàn)收合格證（復(fù)印件）（* 必須要有的）f）公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格證 g）供電系統(tǒng)合格證

h）二次給水合格證（供水系統(tǒng)）(g h兩項(xiàng)要有)i）消防設(shè)施合格證 j）電梯準(zhǔn)運(yùn)證 k）有線電視合格證

l）安全監(jiān)視和通訊系統(tǒng)合格證 m）其它需移交的合格證件或說(shuō)明書(shū)

*

2、綜合竣工驗(yàn)收資料：(重中之重必要)

(1)竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、設(shè)備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）及相關(guān)設(shè)備的(消防、電梯、避雷等)合格驗(yàn)收證明或報(bào)告。(2)施工設(shè)計(jì)、記錄資料： a）全套設(shè)計(jì)圖紙 b）圖紙會(huì)審記錄 c）設(shè)計(jì)變更通知單 d）隱蔽工程驗(yàn)收記錄 e）工程主體沉降觀測(cè)記錄

f）避雷系統(tǒng)觀測(cè)記錄及驗(yàn)收合格證明。g)其他可能會(huì)影響將來(lái)管理的原始記錄

(3)機(jī)電設(shè)備資料 a）機(jī)電設(shè)備出廠合格證 b）機(jī)電設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)（要求中文）c）機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告 d）設(shè)備保修卡、保修協(xié)議(4)房屋資料

a）工程(房屋)竣工備案表.b）房屋使用說(shuō)明書(shū) c）房屋質(zhì)量保證書(shū)（5）設(shè)備實(shí)施清單目錄

目錄內(nèi)容要求： a）設(shè)備型號(hào)、功率、產(chǎn)地等產(chǎn)品性能要標(biāo)清。

b）設(shè)備安裝位置、數(shù)量要清晰。

（6）各類能源收費(fèi)方式說(shuō)明及數(shù)據(jù)表安裝的位置、數(shù)量及其各自底數(shù)目錄。

北京萬(wàn)達(dá)大湖物業(yè)管理有限公司

工 程 部

2009-2-17提交