公司托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

公司托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)1

甲方：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方：___________________________

簽訂地址：___________________

簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

為進(jìn)一步提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平，充分發(fā)揮企業(yè)雙方的資源優(yōu)勢(shì)，確保實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益最大化，甲乙雙方本著平等自愿，共同受益的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，就乙方托管經(jīng)營(yíng)甲方旗下三家子公司事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條托管經(jīng)營(yíng)范圍

甲方公司旗下三家子公司，包括：_____投資有限公司、______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、______文化發(fā)展有限公司的日常經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)。

1._____投資有限公司，股東為_(kāi)_____投資有限公司______%，______占______%，

法定代表人：_______________

________年_____月_____日、_____年_____月_____日

總資產(chǎn)分別為：_____萬(wàn)元、______萬(wàn)元;

凈利潤(rùn)分別為：_____萬(wàn)元、______萬(wàn)元。

2._____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，股東為_(kāi)_____占______%，______占______%

法定代表人：___________________

________年_____月_____日、_____年_____月_____日

總資產(chǎn)分別為：_____萬(wàn)元、______萬(wàn)元;

凈利潤(rùn)分別為：_____萬(wàn)元、______萬(wàn)元。

3._____文化發(fā)展有限公司，股東為_(kāi)_____占______%，______占______%

法定代表人：___________________

________年_____月_____日、_____年_____月_____日

總資產(chǎn)分別為：_____萬(wàn)元、______萬(wàn)元;

凈利潤(rùn)分別為：_____萬(wàn)元、______萬(wàn)元。

上述3家公司與乙公司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。

第二條委托期限

1.甲方委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的期限為_(kāi)____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.托管協(xié)議到期后，視雙方意愿延長(zhǎng)或終止委托經(jīng)營(yíng)期限。

第三條托管經(jīng)營(yíng)方式及具體要求

1.乙方獨(dú)立、自主經(jīng)營(yíng)管理委托資產(chǎn)，對(duì)外以受托管理名義開(kāi)展業(yè)務(wù);

2.在委托經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方根據(jù)協(xié)議約定收取托管費(fèi)用;受托管理公司的業(yè)績(jī)盈虧情況均由甲方自行承擔(dān)，乙方對(duì)其不負(fù)有盈利分享或損失賠償?shù)臋?quán)利和責(zé)任;

3.在委托經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，與甲方日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的各項(xiàng)成本、費(fèi)用、稅負(fù)等均由甲方承擔(dān);與乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的各項(xiàng)支出，如人員工資、差旅費(fèi)用等，均包括在托管費(fèi)用中，甲方不再另行支付;

4.若根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況需要對(duì)委托資產(chǎn)進(jìn)行處置，需由乙方提出處置方案，經(jīng)甲方履行審批程序后由乙方執(zhí)行;

5.如受托資產(chǎn)在日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之外產(chǎn)生相關(guān)事項(xiàng)，內(nèi)容和管理模式由乙方與甲方另行協(xié)商后確定。

第四條委托經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式

委托經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括日常托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用兩部分。

1.日常托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：指乙方為甲方所委托資產(chǎn)提供日常性經(jīng)營(yíng)管理而收取的費(fèi)用，為每年_____萬(wàn)元。

2.專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用：指除日常托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用外，乙方就對(duì)甲方委托經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)目而進(jìn)行的投資、管理及其他等行為而收取的費(fèi)用。

各專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用的金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第五條違約責(zé)任

合同各方應(yīng)嚴(yán)格按合同的約定履行自己的義務(wù)，如果本合同任何一方違反本合同及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定導(dǎo)致本合同未獲履行和未獲完全履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)：____);違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的損失，而且守約方有權(quán)提前解除或終止本協(xié)議書(shū)。

第六條保密

一方對(duì)因合作而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，否則將承擔(dān)由此給另一方造成的相應(yīng)損失。但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。

第七條補(bǔ)充與變更

本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，對(duì)協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議后方能生效。對(duì)協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成協(xié)議不可分割的一部分。

第八條不可抗力

1.因不可抗力致使本協(xié)議任何一方或雙方不能全部或部分履行本協(xié)議條款，遭受不可抗力的一方無(wú)須負(fù)任何責(zé)任，但應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

2.不可抗力指：政府法律或法令的變更、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等因素。

第九條爭(zhēng)議的解決

1.本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。

2.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第______種方式解決：

(1)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向______人民法院提起訴訟。

第十條生效條件

1.本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

2.本合同—式______份，各方當(dāng)事人各執(zhí)______份，具有相同法律效力。

甲方(蓋章)：____________________乙方(蓋章)：____________________

授權(quán)代理人：(簽字)______________授權(quán)代理人：(簽字)______________

單位地址：________________________單位地址：________________________

郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________傳真：____________________________

電子信箱：________________________電子信箱：________________________

開(kāi)戶(hù)銀行：________________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________________

賬號(hào)：____________________________賬號(hào)：____________________________

公司托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)2

托管方：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承托方：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為推廣(圣緣瑜伽)店，開(kāi)拓當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，現(xiàn)在依據(jù)《合同法》訂立本合同。將(圣緣瑜伽)店由美肽教育管理機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理中心實(shí)行托管經(jīng)營(yíng)。

由(圣緣瑜伽)店為托管方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：托管方)與美肽為承托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：承托方)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。對(duì)本合同規(guī)定托管期限內(nèi)對(duì)(圣緣瑜伽)店進(jìn)行管理。

第一章總則

第一條所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，以托管合同形式確定托管方、承包方、中心員工三者責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，使公司真正成為自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧的獨(dú)立運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。

第二條托管經(jīng)營(yíng)期間、本中心必須堅(jiān)持總公司的領(lǐng)導(dǎo)。

第三條托管經(jīng)營(yíng)期間，本中心獨(dú)立核算，照章納稅，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。所有制、原有行政隸屬關(guān)系及財(cái)政、稅收渠道不變。

第四條托管經(jīng)營(yíng)期間，本中心必須堅(jiān)持以銷(xiāo)售推廣“原有”系列養(yǎng)生產(chǎn)品和其它產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)方向，在此基礎(chǔ)上可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)。

第二章托管期限、形式和主要指標(biāo)

第五條本中心托管經(jīng)營(yíng)的期限為_(kāi)______________年，即從_______________年____月____日起至____年____月____日止。

第六條本中心本次招標(biāo)托管經(jīng)營(yíng)的形式為：保上繳利潤(rùn)，保技術(shù)改造投資的托管經(jīng)營(yíng)責(zé)任制。

第七條本中心本次招標(biāo)托管經(jīng)營(yíng)的形式為：保上繳利潤(rùn)，保技術(shù)改造投資目標(biāo)。具體如下;

第一款以“包死基數(shù)、逐年遞增、不足自補(bǔ)、超交分成”為原則，托管經(jīng)營(yíng)期間上繳利潤(rùn)總額為_(kāi)___萬(wàn)元，其中____年為_(kāi)___萬(wàn)元，____年為_(kāi)___萬(wàn)元，____年為_(kāi)___萬(wàn)元。

第二款托管經(jīng)營(yíng)期間，(圣緣瑜伽)店技術(shù)改造項(xiàng)目完成。

第三款托管經(jīng)營(yíng)期間，歸還銀行貸款總額為_(kāi)___萬(wàn)元，其中____年為_(kāi)___萬(wàn)元，____年為_(kāi)___萬(wàn)元，____年為_(kāi)___萬(wàn)元。

第三章托管方的權(quán)利與義務(wù)

第一節(jié)承托方的權(quán)利

第八條承托經(jīng)營(yíng)期間，承托方負(fù)責(zé)人為本中心法人代表，為公司經(jīng)理，享受經(jīng)理負(fù)責(zé)制和本合同賦予經(jīng)理的全部權(quán)利，并承擔(dān)其全部義務(wù)。第九條承托方在承托期間，對(duì)本中心的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利：

第一款有權(quán)按總公司規(guī)定，自主聘任人員，組成本中心領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，并報(bào)總公司備案，托管期滿(mǎn)或合同解除后，該領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)即告解體。

第二款有權(quán)決定本中心的機(jī)構(gòu)設(shè)置、人事任免和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任。

第三款有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定獎(jiǎng)懲、招用員工和辭退違紀(jì)員工。

第四款有權(quán)改革本中心內(nèi)部分配制度，在總公司核定的工資總額范圍內(nèi)有權(quán)自選工資形式，自定工資標(biāo)準(zhǔn)。

第五款有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備。

第六款在不違反本合同第四條的前提下，有權(quán)開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品。

第十條承托方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定，取得其應(yīng)得的合法收入。

第二節(jié)承托方的義務(wù)

第十一條承托方在承托期間應(yīng)盡義務(wù)如下：

第一款必須依照總公司有關(guān)規(guī)定，按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅、費(fèi)。

第二款必須按期完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

第三款在托管期間，應(yīng)保證本中心辦公設(shè)備的完好，并按總公司規(guī)定，分類(lèi)按比例預(yù)留固定資產(chǎn)折舊基金和大修理基金，做到專(zhuān)款專(zhuān)用。

第四款應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)履行本中心與其它單位已簽訂的一切有效經(jīng)濟(jì)合同，并應(yīng)承擔(dān)本中心與其它單位一切原有合法債權(quán)、債務(wù)。

第五款自覺(jué)接受總公司和員工的監(jiān)督，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議。

第六款托管方必須全面履行本合同中應(yīng)由托管方履行的全部條款。

第四章托管方的權(quán)利和義務(wù)

第十四條托管方的.權(quán)利如下：

第一款有權(quán)維護(hù)總公司利益和本中心利益不受損害。

第二款有權(quán)監(jiān)督本中心的產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)方向。

第三款對(duì)本中心有財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)、審計(jì)權(quán)和產(chǎn)品質(zhì)量檢查權(quán)。

第四款有權(quán)按國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定維護(hù)本中心員工的合法權(quán)益。

第十五條托管方的義務(wù)如下：

第一款不得違反本合同規(guī)定，干涉承托方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

第二款不得平調(diào)本中心資產(chǎn)。

第三款必須按本合同規(guī)定保障承托方的合法權(quán)益。

第四款必須全面履行本合同中應(yīng)由托管方履行的全部條款。

第五章承托方的收入

第十六條承托經(jīng)營(yíng)者，在承托期間享受經(jīng)營(yíng)收入，原有工資級(jí)別存入檔案。本次托管結(jié)束后，承托經(jīng)營(yíng)者如不繼續(xù)承托，按總公司有關(guān)工資政策重新核定其工資級(jí)別。承托經(jīng)營(yíng)者在托管期間享受本中心職工的福利待遇，總公司規(guī)定的各種補(bǔ)貼照發(fā)。

第十七條承托經(jīng)營(yíng)者在托管期間的收入按與本合同規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)掛鉤考核的原則確定。

第一款托管經(jīng)營(yíng)者按本合同規(guī)定完成公司每年上交的利潤(rùn)和其他的技術(shù)指標(biāo)，扣除相應(yīng)的預(yù)留基金，其余下的金額為承托方的收入。

第二款托管方如認(rèn)為承托方對(duì)經(jīng)營(yíng)做出特殊貢獻(xiàn)時(shí)，可另給予特殊資勵(lì)。

第三款承托經(jīng)營(yíng)者因病、事假實(shí)際工作不足九個(gè)月，按情況給予相對(duì)金額。(公司另行他人)

第十八條托管方的收入每季度底結(jié)算一次，季度結(jié)算之前，托管經(jīng)營(yíng)者只能按每月純利( 30% )的標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)給予承托方或者根據(jù)雙方協(xié)商按季度結(jié)算一次。

第六章合同的變更、解除或終止

第十九條本合同生效后即具有法律約束力，托管、承托雙方面均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議，在新的書(shū)面協(xié)議未達(dá)成之前，本合同依然有效。

第二十條本合同履行期間，如總公司有關(guān)政策與本合同簽訂時(shí)相比托管、承托任何一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本合同。

第二十一條承托方如經(jīng)營(yíng)管理不善或經(jīng)營(yíng)決策嚴(yán)重失誤，給本中心造成重大損失或連續(xù)兩年未完成本合同規(guī)定的年度上繳利潤(rùn)指標(biāo)，托管方有權(quán)解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承托方要求賠償損失的權(quán)利。

第二十二條托管方如違反本合同規(guī)定，干擾承托方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承托方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，或使承托方的合法收入得不到保障，承托方有權(quán)解除本合同并要求托管方承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十三條由于不可抗力的原因使本合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí)，須托管、承托雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

第二十四條本合同規(guī)定的托管期滿(mǎn)，托管、承托雙方的權(quán)利、義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止。

第二十五條本合同期滿(mǎn)三十日以前，承托方應(yīng)接受托管方派出的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其承托情況進(jìn)行審核，確定無(wú)誤后，雙方代表在審計(jì)意見(jiàn)書(shū)上簽字后，承托方即可離去。

第七章違約責(zé)任

第二十六條托管、承托雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或不完全履行應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

第二十七條承托方如未按期完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各年度附加指標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，具體規(guī)定如下：

第一款承托方如未完成本合同規(guī)定的年度上繳利潤(rùn)指標(biāo)，按每降1%扣減托管經(jīng)營(yíng)者預(yù)支費(fèi)額7%，直到扣減其檔案金額的30%。

第二款承托方如未完成本合同規(guī)定的其它年度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各項(xiàng)附加指標(biāo)，則由托管方酌情相應(yīng)扣減承托經(jīng)營(yíng)者個(gè)人當(dāng)年收入總額，但最多不超過(guò)其當(dāng)年收總額的__20__%。

第三款承托經(jīng)營(yíng)者在本合同解除或終止時(shí)如未完成上繳利潤(rùn)指標(biāo)，除分別按本條一至三款扣減收入以外，還須以本人(含保人)抵押金抵補(bǔ)，直至抵清或全部抵盡為止。

第四款本條第一至三款所指扣減數(shù)額和抵補(bǔ)數(shù)額，即為承托方違反本條所應(yīng)繳綱的違約金額數(shù)。此項(xiàng)違約金由承托方負(fù)責(zé)在違約的年度的次年三月底以前交付托管方，承托方對(duì)此項(xiàng)違約金如有滯納行為，則須從滯納之日起至補(bǔ)齊之日止，以天為單位按滯納數(shù)額的萬(wàn)分之三向托管方支付滯納金，此項(xiàng)滯納金由承托方自理。

第二十八條托管方如違反本合同第二十一條的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約給承托方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并須向承托方支付其所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之三的違約金。托管方的賠償金和違約金應(yīng)在違約年度的次年一月底以前交付承托方。托管方如有滯納行為，則須從滯納之日起至補(bǔ)齊之日止，以天為單位按滯納數(shù)額的百分之三向承托方支付滯納金，此項(xiàng)滯納金由托管方自理。

第二十九條托管、承托雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)按《合同法》執(zhí)行。

第八章附則

第三十條本合同期滿(mǎn)后，如本中心仍實(shí)行招標(biāo)托管經(jīng)營(yíng)，且承托方履行本合同情況良好，承托方在同等條件下有優(yōu)先再托管的權(quán)利。

第三十三條托管方的《招標(biāo)書(shū)》、承托方的《投標(biāo)書(shū)》、《答案辯材料》，均為本合同附件，上述文件材料發(fā)與本合同正文為準(zhǔn)。

第三十一條本合同由托管方代表、承托方簽字，并經(jīng)____公證處各執(zhí)一份。

本合同副本與正本具有同等法律效力。

備注：托管方首期付給承托方現(xiàn)金38000元(三萬(wàn)八千元人民幣)，款到三日內(nèi)實(shí)行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

產(chǎn)權(quán)托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

協(xié)議編號(hào)：

甲方（產(chǎn)權(quán)人）：

乙方（受托管人）：

為維護(hù)產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）的收益，實(shí)現(xiàn)雙贏雙收的共同目的，甲乙雙方均認(rèn)為，面對(duì)日趨激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，只有走強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的經(jīng)營(yíng)模式才可能在激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)中爭(zhēng)得一席之地，也只有共同打造一個(gè)具備競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)才可能在經(jīng)營(yíng)中立于不敗之地，才可能使白夜·荷東商場(chǎng)迅速地成熟、壯大和繁榮起來(lái)，真正做到財(cái)智云集、商賈畢至、利益共享。經(jīng)對(duì)目前市場(chǎng)的調(diào)查和評(píng)估，白夜·荷東商場(chǎng)的現(xiàn)狀屬典型產(chǎn)權(quán)式商場(chǎng)，其經(jīng)營(yíng)方式不宜單打獨(dú)斗，不宜走各自為陣的單一經(jīng)營(yíng)模式，只有走統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理的經(jīng)營(yíng)道路，即由專(zhuān)業(yè)的經(jīng)營(yíng)公司統(tǒng)一操作才可能真正實(shí)現(xiàn)甲、乙雙方共同的盈利目的。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，共同就業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將所購(gòu)買(mǎi)的白夜·荷東商場(chǎng)號(hào)商鋪，面積平方米的自有商鋪產(chǎn)權(quán)全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，包括招商等活動(dòng)。

二、托管期限：甲方委托乙方托管的期限最少為10年以上（含10年）。具體期限從年月日至年月日，共計(jì)年月。

三、因白夜·荷東商場(chǎng)有一個(gè)培育、不斷完善和繁榮的過(guò)程，故乙方對(duì)甲方委托管理的商鋪產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)實(shí)行頭三年保底收益加經(jīng)營(yíng)盈利利潤(rùn)按產(chǎn)權(quán)價(jià)值所占比例分紅的方式進(jìn)行收益分配。乙方保證第一年按甲方購(gòu)買(mǎi)商鋪產(chǎn)權(quán)時(shí)所購(gòu)

房屋總價(jià)金額（￥：元）的3.5%支付甲方保底收益;第二年按甲方購(gòu)買(mǎi)商鋪產(chǎn)權(quán)時(shí)所購(gòu)房屋總價(jià)金額（￥：元）的4%支付甲方保底收益;第三年按甲方購(gòu)買(mǎi)商鋪產(chǎn)權(quán)時(shí)所購(gòu)房屋總價(jià)金額（￥：元）的5%支付甲方保底收益。保底收益在每年年底結(jié)算，不足一周年的按月結(jié)算。保底收益擔(dān)保方為云南華升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

四、除保底收益外，乙方根據(jù)商場(chǎng)每年（含頭三年）的經(jīng)營(yíng)收益情況，扣除保底收益和經(jīng)營(yíng)成本之后的所得利潤(rùn)的70%按甲方產(chǎn)權(quán)價(jià)值所占整個(gè)商場(chǎng)價(jià)值的比例進(jìn)行利潤(rùn)分紅，所得利潤(rùn)的30%為乙方所有。若經(jīng)營(yíng)虧損，則不分紅。

五、三年后甲方收益按甲方購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)價(jià)值總額的6%計(jì)算（作為經(jīng)營(yíng)計(jì)算參考數(shù)，不作為保底計(jì)算），利潤(rùn)分紅計(jì)算是先支付營(yíng)運(yùn)中的經(jīng)營(yíng)成本及甲方當(dāng)年收益等營(yíng)運(yùn)費(fèi)和相關(guān)稅收后的收益，分配比例同上。

五、托管期間，甲方不得自行經(jīng)營(yíng)或使用本商鋪，也不得將本商鋪交由第三方經(jīng)營(yíng)或使用。

六、托管期間，甲方不得以任何理由干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及管理。乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、招商或市場(chǎng)定位，乙方有權(quán)將托管的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、乙方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行統(tǒng)一管理和支配。乙方必須每年定期向產(chǎn)權(quán)人公布財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)收益。甲方有權(quán)按約定定期收取保底收益和利潤(rùn)分紅，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況及財(cái)務(wù)收支進(jìn)行審核。

八、托管期間，甲方不得將托管商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。若甲方將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓第三方時(shí)，應(yīng)在三日內(nèi)以正式書(shū)面形式通知乙方，并由三方共同簽訂由第三方承擔(dān)甲方權(quán)利義務(wù)的新合同。

九、甲方有權(quán)在托管期滿(mǎn)后收回自己的商鋪。如繼續(xù)委托他人經(jīng)營(yíng)管理的，乙方在同等條件下具有優(yōu)先權(quán)。

十、托管期內(nèi)，甲方應(yīng)積極支持乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得做有損乙方權(quán)

益和破壞商場(chǎng)整體形象的事。

十一、甲、乙雙方若任何一方不按本協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，則均被視為違約，違約方對(duì)守約方應(yīng)支付所托管商鋪產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)金額的10%的違約金。

十二、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效（甲方產(chǎn)權(quán)共有人未簽字的由簽字人承擔(dān)責(zé)任，也不影響合同效力）。

十三、本協(xié)議履行期間，甲、乙雙方發(fā)行爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十四、本協(xié)議一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。

甲方（產(chǎn)權(quán)人簽字）：乙方（受托管人）：

身份證號(hào)：法定代表人：

現(xiàn)住址：

電話：

產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

身份證號(hào)：

現(xiàn)住址：

電話：

年月日

（擬定：嚴(yán)彪）