第一篇：項目包工包料承包合同

項目包工包料承包合同

甲方： 廣東韓江建筑安裝工程有限公司 編號：

乙方：

甲方承諾在本合同有效期內(nèi)將其承建的 地區(qū)公司指定樓盤 所需的 制作和安裝工程以包工包料形式由乙方承包施工。

為保證工程的施工的質(zhì)量、安全和進度，現(xiàn)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程名稱：甲方承建的 地區(qū)公司指定樓盤 所需的 制作和安裝工程（詳見補充協(xié)議）。

二、工程地點：甲方承建的 地區(qū)公司指定各樓盤工地(詳見補充協(xié)議)。

三、承包范圍

本合同有效期內(nèi)甲方將其承建的 地區(qū)公司指定樓盤所需的 制作和安裝工程由乙方按單價包干的形式承包。具體項目名稱、工程量、施工計劃要求、進退場時間以甲方按單位工程與乙方簽訂的補充協(xié)議及書面進場通知書為準(zhǔn)。

四、承包方式和結(jié)算方式

（一）承包方式

本合同為單價包干合同，具體數(shù)量以甲方按單位工程與乙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)；乙方在本合同承包范圍內(nèi)以包工包料、包臨設(shè)、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包工程驗收質(zhì)量達到 “合格”標(biāo)準(zhǔn)、包施工中乙方工人安全保護用品、工傷保險和勞保福利在內(nèi)、包物價上漲的形式承包。

（二）結(jié)算方式

1、本工程按施工圖紙、設(shè)計變更及按甲方簽證制度和施工現(xiàn)場實際有效簽證計算工程量套用承包單價進行結(jié)算。

2、凡屬承包范圍外增加的項目要求乙方施工或合同范圍內(nèi)需要現(xiàn)場簽證確定工程量的部分（指圖紙不能直接計算工程量），必須辦理現(xiàn)場簽證單，簽證單須按以下程序辦理：

A、由甲方施工主管組織辦理內(nèi)部簽證，簽證金額￥500.00元以內(nèi)必須由甲方施工員、施工主管、預(yù)算員到現(xiàn)場核實；￥1000.00元以內(nèi)增加預(yù)算主管參加簽證；￥1000.00元以上需甲方工程部分管主管參加簽證。

B、簽證辦理要及時，參加人員現(xiàn)場核實后，當(dāng)天或第二天根據(jù)原始記錄整理辦理好現(xiàn)場簽證單?，F(xiàn)場簽證單辦好后第二天送一份到甲方公司結(jié)算服務(wù)中心審核，如有疑問三天內(nèi)要審查清楚，￥1000.00元以上簽證要甲方公司工程部部門經(jīng)理審核確認。C、簽證單要規(guī)范，文字要表達清楚，附簡圖；要編號，有參加人簽名及日期，項目經(jīng)理簽字。

D、簽證單第一聯(lián)作為結(jié)算依據(jù)，其它無效。E、簽證單采取月清月結(jié)，每月20日前為結(jié)算時間。

F、乙方必須遵循以上簽證程序辦理簽證，不符合上述要求的簽證單或未辦理簽證，均不予結(jié)算。

結(jié)算的具體操作辦法詳見合同附件《甲方結(jié)算工作流程》。

五、承包單價

（1）承包單價：詳見附件三《 中標(biāo)價格表》。（2）單價組成說明：

1、包含人工費、材料費（包括但不限于：材料單價、輔材費、周轉(zhuǎn)材料費、場內(nèi)外裝卸運輸費）、機械費（包括但不限于：加工機械費、機械安拆費、進出場費、場內(nèi)外運輸費及其它機具費）、制作安裝費、技術(shù)措施費、季節(jié)性施工費（雨季、冬季施工措施費用）、加工損耗費、文明施工措施費、安全生產(chǎn)措施費、管理費、利潤及全過程中保險費用等。

2、包施工、生活水電費和臨時設(shè)施費。

3、包材料、半成品、成品、設(shè)備、系統(tǒng)的各項檢驗、檢測、試驗、調(diào)試、試運行費。

4、包各分項工序施工前后和完工后的場地清理、成品保護；并綜合考慮樓層高度、層數(shù)及各工序間交叉配合。

5、制定施工方案并經(jīng)甲方審批；

6、如需甲方增派雜工幫助乙方清理場地、搬運材料等人工費按 元/工日在乙方工程款中扣除；

7、甲方增派機械協(xié)助乙方進行施工時，臺班費在乙方工程款中扣除；

8、包設(shè)計變更、現(xiàn)場技術(shù)復(fù)核、零星項目修改的施工、安全保護、成品保護、特殊情況下的應(yīng)急措施。

9、經(jīng)甲方市場調(diào)查表明市場承包價格主材降幅≥5％，或當(dāng)乙方向甲方以外的范圍以低于中標(biāo)價施工時，甲、乙雙方相應(yīng)協(xié)商未施工部分承包價格,若雙方不能達成一致，甲方有權(quán)另行安排施工單位。

10、雙方對承包單價是否含稅金約定如下：承包單價中 稅金。

六、工程量確認

1、乙方應(yīng)在每月25日向甲方提供已完工程量的報告。甲方在接到報告15天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時內(nèi)通知乙方，乙方為計量提供便利條件并派人參加。乙方收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效。甲方根據(jù)計量結(jié)果完成簽證單作為工程價款支付的依據(jù)。

2、乙方超出設(shè)計圖紙范圍和因乙方原因造成的返工的工程量,甲方不予計量。

七、付款與支付方式

（一）付款方式

工程進度款按甲方每月簽證完成工程量計，作為付進度款的依據(jù)，并可支付至上月完成工程量的70%，工程全部完工后，支付至 80%，經(jīng)甲方有關(guān)部門驗收合格并辦理結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)付至 95%，滿1年保修期后30天內(nèi)付清5%余額。

（二）支付方式

1、甲方于次月15日前支付上月工程款，乙方在每次收到甲方工程款前，乙方須提供有效的收款憑證給甲方，稅款由甲方在支付工程款時進行代扣代繳，結(jié)算時乙方按結(jié)算額全額提供工程所在地建筑安裝發(fā)票給甲方。

若工程所在地為廣東，則甲方結(jié)算付款時將同時代扣乙方發(fā)票金額應(yīng)繳的流轉(zhuǎn)稅款，并及時申請當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)開具代扣憑證予乙方抵免流轉(zhuǎn)稅。

2、以上付款，甲方以轉(zhuǎn)帳支票或電匯方式將支付到乙方的收款帳號，若甲方提出按六個月的承兌匯票支付的，則按開票銀行同期貼現(xiàn)利息補息。

3、乙方的收款帳號為：

6、在未辦理工程結(jié)算之前，乙方負責(zé)人最多只能領(lǐng)取付款的8%作為個人收入。

7、工程結(jié)算時，乙方負責(zé)人只能提取不超過15%的人工費作為管理費，納入個人收入。

八、履約定金

在本合同簽訂時，乙方向甲方支付人民幣 萬元現(xiàn)金作為本合同的履約定金。當(dāng)乙方正常施工一個月后，甲方返還該定金。乙方不履行本合同或履行本合同不符合合同約定時，無權(quán)要求甲方返還該定金；甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方按《擔(dān)保法》有關(guān)規(guī)定雙倍返還以上定金。

九、工期條款

1、具體開工、竣工時間應(yīng)以乙方與甲方簽訂的單位工程工期補充協(xié)議為準(zhǔn)，各節(jié)點控制工期按照甲方認可的工期計劃，其中每個分項工程最終完成時間每遲延1天，甲方有權(quán)對乙方處以單位工程總造價5‰的違約金；如按雙方確認進度計劃延誤合計超過5天的，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況增派或改派其它施工單位承包部分項目直至解除本合同，由此增加的造價從乙方的月進度工程款中扣除。如甲方解除本合同，乙方同意按照已完合格工程的70%進行結(jié)算，并于當(dāng)日內(nèi)完成退場。

2、若乙方工程工期明顯與控制點不符，甲方可要求乙方趕工.若乙方在收到甲方通知后三天內(nèi)無明顯改進，或乙方無能力承擔(dān)工程任務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況增派或改派其它施工單位承包部分項目直至解除本合同，由此增加的造價從乙方的月進度工程款中扣除。如甲方解除本合同，乙方同意按照已完工程結(jié)算的70%進行結(jié)算，并于當(dāng)日內(nèi)完成退場。

3、如遇下述情況:(a)開工前甲方不能按時交出場地,接通水電；(b)甲方、建設(shè)單位重大設(shè)計變更影響；(c)因甲方其它原因造成工期延誤的；(d)不可抗力嚴(yán)重影響施工；（e）其他： ／ ；由乙方向甲方在24小時內(nèi)辦理延期簽證，否則甲方不予以認可工期順延。

十、材料條款

1．乙方每批材料進場必須按附件技術(shù)要求提供相關(guān)檢驗報告；擅自將未經(jīng)檢驗的材料進行施工，檢測費用由乙方負責(zé)，如檢驗不合格，乙方必須在24小時內(nèi)安排退場，并安排合符要求材料重新進場,所延誤的工期不順延；如由此造成的甲方損失，由乙方全部負責(zé)，并且甲方有權(quán)視情況解除合同。

2、乙方提供的施工材料必須與甲方工程設(shè)計、施工圖紙相符，滿足國家、地方有關(guān)質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程要求，其品牌、規(guī)格、型號須經(jīng)甲方最終書面確認后方可用于施工，并附有材料出廠合格證、法定技術(shù)質(zhì)量檢測部門出具的檢測報告等材料質(zhì)量證明。否則，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相關(guān)違約責(zé)任。

3、乙方材料進場須提前24小時書面通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)（工作時間4小時、非工作時間10小時）到場驗收,經(jīng)雙方共同驗收并作書面記錄。

4、甲方有權(quán)對乙方貨品質(zhì)量隨機取樣,將樣品密封并經(jīng)雙方在樣品上作標(biāo)識確認后，由甲方保存。必要時,甲、乙雙方共同將該樣品送甲方工程所在地產(chǎn)品技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗，檢驗相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。如經(jīng)檢驗，乙方貨品達不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按本合同相關(guān)違約條款處理。

5、乙方在施工中，必須合法采用各種施工工藝。如所采用的施工工藝享有知識產(chǎn)權(quán)，所需申辦的手續(xù)和費用由乙方全權(quán)負責(zé)。如乙方所采用的施工工藝侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，有關(guān)責(zé)任和費用由乙方承擔(dān)。若他人因此追究責(zé)任，向甲方索賠致甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

十一、質(zhì)量條款

1、乙方自接到中標(biāo)通知之日 三 天內(nèi)施工一套樣板,并無條件、無償按甲方、監(jiān)理的指令進行修改，乙方要嚴(yán)格按照施工圖紙、更改通知、技術(shù)交底及施工規(guī)范要求施工，質(zhì)量以乙方事先按甲方要求做好的樣板房為準(zhǔn)，經(jīng)檢查驗收合格后，嚴(yán)格按樣板房施工，否則造成返工一切費用由乙方負責(zé)。

2、甲方有權(quán)對乙方提供的材料進行抽樣檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的材料與甲方確認的材料不相符，不符合設(shè)計要求或有關(guān)質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程的要求，乙方必須無條件、無償拆除、更換。若乙方拒不拆除、更換，或在接到甲方書面通知之日起3天內(nèi)仍不拆除、更換，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按已簽訂單位工程補充協(xié)議總造價的5%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

3、分項工程施工完畢之后，乙方必須先進行自檢，合格后方能報甲方驗收。甲方第一次驗收不合格，對乙方處以￥5000.00元的違約金，乙方應(yīng)限期整改完畢重報甲方驗收；若乙方未能在限期內(nèi)整改完畢或雖整改完畢但經(jīng)甲方第二次驗收仍不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按已簽訂單位工程補充協(xié)議總造價的5%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

4、保修期限：工程自經(jīng)國家有關(guān)質(zhì)檢部門、建設(shè)單位、甲方相關(guān)部門通過竣工驗收合格之日起計算，保修期具體約定為：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（１）、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（２）、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（３）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（４）、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；（５）其它

。保修期滿，經(jīng)檢查質(zhì)量符合使用要求，甲方支付保修金給乙方.保修期內(nèi)乙方應(yīng)在接到甲方通知兩天內(nèi)派人維修，若乙方故意拖延,甲方有權(quán)另派施工單位施工，一切費用在乙方保修金中扣除，超出保修金部分，甲方有權(quán)向乙方追償。

5、工程結(jié)算后，如甲方發(fā)現(xiàn)已結(jié)算工程量或單價不實、已用施工材料規(guī)格、品種、質(zhì)量等與合同條款規(guī)定要求不一致造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償損失，包括從乙方在甲方其他項目所做工程結(jié)算款中直接扣回、通過法律途徑追償?shù)取?/p>

如發(fā)現(xiàn)有惡意串通、行賄我司工作人員行為，甲方保留移交司法處理權(quán)利。

十二、工程檢驗

1、工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方按已簽訂本單位工程補充協(xié)議總造價的5%向甲方支付違約金，不足以賠償甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方索賠。

2、乙方應(yīng)認真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

3、工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)在要求的時間內(nèi)完成拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

4、工程具備隱蔽條件或達到約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容，驗收時間和地點。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，甲方在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

5、無論工程是否進行過驗收，當(dāng)甲方要求對己經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進行取樣，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

十三、甲、乙雙方職責(zé)

（一）甲方職責(zé)

1、甲方工作人員不得向乙方索取或收受乙方物質(zhì)或非物質(zhì)利益，不得刁難乙方；甲方財務(wù)員、材料員、倉管員、質(zhì)安員、施工員、預(yù)結(jié)算員等有關(guān)工作人員不得私自與乙方工作人員接觸，不得收受乙方工作人員給予的金錢以及其他財物，不得接受乙方工作人員的請客進行吃、喝、玩、樂等娛樂性活動，以及其他變相的受賄行為；甲方工作人員出現(xiàn)索賄行為的，乙方應(yīng)及時向甲方監(jiān)事會投訴。

2、進場前三天，甲方必須向乙方簽發(fā)施工進場通知書，乙方憑進場通知書辦理進退場手續(xù)及完工結(jié)算手續(xù)。

3、乙方進場時，甲方書面就公司制度、工地管理制度及具體管理人員名單向乙方交底。

4、甲方代乙方申報工人臨時戶口手續(xù)，費用在乙方工程款扣除，如乙方不申報，罰款由乙方負責(zé).綜合管理費按乙方在場人數(shù)每月收￥10.00元，逐月在乙方工程款中扣除。

5、若乙方提出書面申請，要求甲方負責(zé)提供臨時辦公場地、生活設(shè)施，則甲方將按如下標(biāo)準(zhǔn)提供：石棉瓦工棚￥2.00元/m2.月，磚混房或同類型房￥5.00元/m2.月，所收取的租金按月從乙方月進度工程款中扣除。

6、甲方提供施工水電總接點各一個，施工、生活用水用電費用由乙方負責(zé)。

7、甲方提供施工圖紙一式一份給乙方，如乙方需增曬施工圖，增曬工作及費用由乙方負責(zé)。

8、甲方指派代表，對工程質(zhì)量、進度進行檢查驗收、辦理變更登記、竣工結(jié)算手續(xù)等。負責(zé)提供現(xiàn)場設(shè)置有的垂直運輸設(shè)備。

（二）乙方職責(zé)

1、乙方不得對甲方工作人員給予物質(zhì)利益或非物質(zhì)利益，乙方工作人員不得私自接觸甲方財務(wù)人員、材料員、倉管員、質(zhì)安員、施工員、預(yù)結(jié)算員等有關(guān)人員，不得對其以各種名義給予金錢以及其他財物，不得與甲方有關(guān)人員進行吃喝玩等娛樂性活動，以及其他變相行賄行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方對乙方處以工程結(jié)算款的20%的違約金,工程款不予結(jié)算，給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追索，情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。

2、開工前乙方編制施工組織設(shè)計、施工進度計劃報甲方審批，施工組織設(shè)計雖經(jīng)甲方審批，但并不由此減少乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

3、乙方隊伍進場時，須提供“三證”(身份證、流動人口計劃生育證、勞務(wù)證)，須按當(dāng)?shù)卣鈦砣丝诘挠嘘P(guān)管理規(guī)定，申報辦理相關(guān)手續(xù)，如不辦理，發(fā)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、乙方不得雇傭18歲以下及不宜從事建安工程施工的作業(yè)人員,否則一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)遵循甲方公司《成品保護的有關(guān)規(guī)定》，加強施工人員的成品保護教育，不得在結(jié)構(gòu)物上隨意鉆打、剔槽、拆除結(jié)構(gòu)物，否則甲方有權(quán)按規(guī)定從乙方工程款中扣除罰款，乙方在施工過程中損壞甲方成品的，按甲方材料購進價的1.5倍在乙方工程進度扣除。

6、各工種完成后移交下一道工序時，必須辦好工序交接手續(xù)，后續(xù)工作的施工隊伍與上一道工序未辦好交接手續(xù)不得進場施工。如果在沒有辦好工序交接手續(xù)的情況下進場施工，視為已接受上道工序的施工質(zhì)量，因上道工序的施工質(zhì)量問題而引起的返工等所造成的損失自負。

7、乙方嚴(yán)格按施工規(guī)范施工，對相應(yīng)工程做好過程控制檢測，具可靠性的功能檢測。

8、乙方不得將承包范圍內(nèi)的工程轉(zhuǎn)包給他人，否則，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付已簽訂工程補充協(xié)議總造價的5%的違約金，給甲方造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

9、乙方施工中每天做到工完場清,工程竣工后的場地清理(包括臨時生產(chǎn)和生活設(shè)施)。如不清理，甲方派雜工清理，按￥ 元/工日，在乙方工程款中扣除。

10、乙方新工人進場，必須于二天之內(nèi)帶齊新工人身份證原件和二張一寸照片到甲方項目部辦理登記及工作證，辦理押金按每人￥100.00元計，在乙方進度款中扣除，工程完工后乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)退場，退場前退回工作證并辦理相關(guān)手續(xù)，返還押金給以乙方，逾期不予辦理。

11、乙方工人必須持證上崗，如有發(fā)現(xiàn)無證上崗，每人每次處以違約金￥200.00—￥300.00元；造成嚴(yán)重安全事故由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

12、嚴(yán)禁乙方工人在工地打架、偷竊、鬧事、破壞公司財產(chǎn)，如有發(fā)生，雙方均處以違約金￥500.00-￥1000.00元情節(jié)嚴(yán)重者報送公安機關(guān)處理；乙方工人必須留宿工地，工地不得留宿外來人員，違者每人每晚處以違約金￥50.00元。若因乙方工人沒有留宿工地或工地留宿外來人員而造成治安問題的由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

13、在執(zhí)行合同期間，乙方對所有發(fā)生工程量簽證依據(jù)的數(shù)量、承包范圍、工作內(nèi)容必須屬實，如發(fā)現(xiàn)簽證單內(nèi)容有虛假記錄、串通作弊等行為，則該虛假記錄、串通作弊部分不予結(jié)算，而且乙方須按該不予結(jié)算部分的價值向甲方支付違約金。

14、委派 為現(xiàn)場管理代表，需持有與工程相適應(yīng)的資格證書，負責(zé)履行本合同工程施工期間的施工質(zhì)量、安全等相關(guān)事宜。

15、乙方施工完畢或中途退場，應(yīng)在接到甲方書面通知之日起5天內(nèi)，負責(zé)將其所有施工人員、施工機械、機具撤離甲方工地；逾期未撤離的，甲方有權(quán)采取任何強制措施，強行責(zé)令乙方退場，所發(fā)生費用（包括甲方墊付的工人工資等費用）在乙方工程款中扣除，由此造成的經(jīng)濟損失和法律后果均由乙方完全承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

16、乙方因自身原因中途退場的，則按乙方已完合格工程的70%結(jié)算退場。

十四、安全條款

1、人員進場必須做好安全教育工作，及時做好書面安全交底及安全措施工作，嚴(yán)格按照現(xiàn)行有關(guān)安全操作規(guī)程施工，執(zhí)行公司和工地有關(guān)安全生產(chǎn)制度（處罰標(biāo)準(zhǔn)），用電機具要專人管理專人操作，若違反規(guī)定造成工傷事故由乙方負責(zé)。

2、施工現(xiàn)場乙方必須有專人負責(zé)安全管理和監(jiān)控工作，及時做好安全自檢與整改工作。

3、因乙方自身管理不善造成的安全事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方一概不負責(zé)。

4、對于乙方雇用的工人的傷害或賠償，應(yīng)由乙方自行負責(zé)。對于這類傷害或賠償，乙方應(yīng)保證并持續(xù)保證甲方不負任何責(zé)任。

5、嚴(yán)禁乙方工人私自接電線、插座、電爐；開水龍頭不關(guān)者，發(fā)現(xiàn)每人次處以違約金￥100.00元整，從乙方工程款中扣除。

6、乙方自行負責(zé)工人的勞保用品、勞保福利及施工過程中工傷事故處理的一切費用。

7、特殊工種施工人員必須持有效證件上崗，如電焊工等。

8、由于乙方施工管理不善，造成任何第三方的傷害，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

9、若乙方雇傭的工人以勞動爭議或工傷事故為由向勞動部門或人民法院對甲方提起仲裁或訴訟，要求甲方支付有關(guān)款項的，甲方有權(quán)將所支付的款項從乙方所完工程款項中等額扣回；不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

十五、保密條款

1、未經(jīng)合同雙方的書面同意，任何一方對本合同相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項下義務(wù)的除外。

2、一方泄密導(dǎo)致合同另一方遭受損失的，泄密方應(yīng)按已簽訂單位工程補充協(xié)議總造價的5%向合同另一方支付違約金，違約金不足以賠償合同另一方損失，應(yīng)按合同另一方的實際損失賠償。

3、保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

十六、解決合同糾紛的方式

因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院起訴。

十七、其他

1、合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，保修期滿結(jié)清余款后自行終止。

2、在乙方施工范圍內(nèi)，部分工作量如由甲方代理完成時，其費用按實扣減。

3、本合同建立在甲方與建設(shè)方合同的基礎(chǔ)上，如甲方與建設(shè)方的合同發(fā)生變更而造成本工程停建、緩建時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方不得因此而發(fā)生任何形式的索賠行為。

4、雙方認可的來往傳真、會議紀(jì)要、招標(biāo)說明書、投標(biāo)報價表、技術(shù)要求等,均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同各組成部分與本合同條款一并參閱，互為補充，不能單一解釋真正含義，若合同文件有差異，乙方必須通知甲方，甲方擁有最終解釋權(quán)，一切差異之索賠，概不被接納。

5、合同中約定的通訊地址如任何一方有變化，應(yīng)互相書面通知。否則，有關(guān)函件的往來都以本合同中約定的通訊地址為準(zhǔn)。

6、合同有效期限：自簽訂合同之日起至 年 月 日；因甲方需要可簽訂延期承包補充協(xié)議。

7、合同未盡事宜，雙方另行商訂。

8、本合同一式四份，甲執(zhí)三份，乙執(zhí)一份,每份均具同等法律效力(下無正文)。

甲方：廣東韓江建筑安裝工程有限公司 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 簽約代表： 簽約代表： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：020-85561966 聯(lián)系電話： 通訊地址： 通訊地址： 郵政編碼： 郵政編碼：

簽約地點：廣州.天河 簽約時間： 年 月 日 附件一

承 諾 書

廣東珠江工程總承包有限公司：

感謝貴司對我司的信任和支持，如果我司中標(biāo)，我司在新的年度里將完全按照合同的要求，全力支持與配合貴司的工作，并希望由此建立起貴我兩司長期合作的基礎(chǔ)，為此我司針對此項任務(wù)鄭重承諾如下：

1.由于貴司本次招標(biāo)的供應(yīng)期限較長，我司承諾，由于我司所供應(yīng)的設(shè)備市場價格下調(diào)的，我司所供應(yīng)的設(shè)備價格可以相應(yīng)下調(diào)。2.我司全面接受貴司的招標(biāo)文件和合同版本的要求，并將按照此版本簽訂相關(guān)承包合同。3.每個項目開工前，貴司必須提前 天書面通知我司，以作施工進場準(zhǔn)備。

承諾人：

委托人（簽字蓋章）：

年 月 日

附件二

甲方結(jié)算工作流程

? 工作流程

（一）月度進度款審批流程

1、月度進度款的統(tǒng)計時間為：上月21日至本月20日。

2、包工包料工班進度款審批流程

2.1 項目分公司主管預(yù)算員每月20日填制《月度工程形象進度簽證表》，經(jīng)施工班組負責(zé)人確認后送總施工、項目經(jīng)理審定。預(yù)算組根據(jù)審定的形象進度計算工程量并與工班核對、確認后，由資料員于每月21日17：00前送結(jié)算服務(wù)中心。

2.2 結(jié)算服務(wù)中心結(jié)算員每月23日17：00前根據(jù)項目分公司提供的工程量及工班合同，計算出各工班本月完成金額，并列明人工費的數(shù)額，交結(jié)算主管。

2.3 結(jié)算主管核對數(shù)據(jù)無誤，并負責(zé)與工班進行核對、確認后填寫《工程中期付款審批表》，簽名后于每月25日17：00前報結(jié)算服務(wù)中心主任助理審核。2.4 結(jié)算服務(wù)中心主任助理每月26日17：00前審核完畢，交資料員匯總結(jié)算臺帳后，于每月27日17：00前送結(jié)算服務(wù)中心副主任、主任審批。

2.5 結(jié)算服務(wù)中心副主任、主任審批簽名后，于每月28日17：00前，由結(jié)算服務(wù)中心資料員送地區(qū)（專業(yè)）公司財務(wù)部，并按經(jīng)營核算中心的要求將相關(guān)資料上報備案。同時將結(jié)算服務(wù)中心審批結(jié)果反饋項目分公司，由項目分公司按批準(zhǔn)的工人工資控制金額，審核施工班組負責(zé)人提供的《工人工資發(fā)放表》，連同工人工資存折賬號，在每月29日9：00前報地區(qū)（專業(yè)）公司財務(wù)部。

2.6 地區(qū)（專業(yè)）公司財務(wù)部匯總《月度工程資金支付計劃表》，在每月30日9：00前送經(jīng)營核算中心審批。經(jīng)營核算中心在次月1日17：30前審核完畢，蓋章批復(fù)地區(qū)（專業(yè)）公司財務(wù)部。

2.7 地區(qū)（專業(yè)）公司財務(wù)部次月1日12：00前匯總《工人工資發(fā)放表》、工資磁盤、《工人工資發(fā)放計劃及時間表》送地區(qū)（專業(yè)）公司財務(wù)管線總、總經(jīng)理審批，蓋公司章。

2.8 地區(qū)（專業(yè)）公司財務(wù)部次月2日10：00前將蓋章匯總的《工人工資發(fā)放表》、工資磁盤、《工人工資發(fā)放計劃及時間表》及《月度工程資金支付計劃表》送支付服務(wù)中心。

2.9 支付服務(wù)中心在收到甲方工資款后按《工人工資發(fā)放計劃及時間表》委托當(dāng)?shù)劂y行在次月5日前發(fā)放工人工資，直接將工資款轉(zhuǎn)入工人存折。

2.10 次月3日，由支付服務(wù)中心召集甲乙雙方召開“工程款支付計劃確認會”，由甲乙雙方共同確認工班進度款支付的先后順序、金額、時間。次月4日11：00前，地區(qū)（專業(yè)）公司財務(wù)部將甲乙雙方相關(guān)負責(zé)人簽名確認并蓋地區(qū)（專業(yè)）公司財務(wù)專用章的《月度工程資金支付計劃表》報送支付服務(wù)中心，支付服務(wù)中心按合同簽訂時工班提供的銀行賬戶和開戶行名稱直接通過網(wǎng)上支付將工程款轉(zhuǎn)入工班銀行賬戶。2.11 支付服務(wù)中心歸集所有付款資料登記臺賬、歸檔，定期將相關(guān)單據(jù)轉(zhuǎn)交地區(qū)（專業(yè)）公司財務(wù)部并及時對帳。

（二）結(jié)算款審批流程

1、包工包料工班結(jié)算款審批流程

1.1 施工班組在完成承包合同內(nèi)容并經(jīng)驗收合格后2天內(nèi)，填寫《工班結(jié)算申請表》，報項目分公司施工主管、質(zhì)安組長、項目經(jīng)理審批。1.2 項目分公司預(yù)算組2天內(nèi)按批準(zhǔn)的《工班結(jié)算申請表》計算工程量并與工班核對、確認，雙方確認后由資料員將相關(guān)資料送結(jié)算服務(wù)中心。

1.3 結(jié)算服務(wù)中心結(jié)算員在收到相關(guān)資料后5天內(nèi)計算、審核工程量，套價計算工班結(jié)算，并根據(jù)工班合同及月度付款情況，計算出工班結(jié)算款，填寫《工班結(jié)算審批表》交結(jié)算主管審核。

1.4 結(jié)算主管2天內(nèi)提出書面審核意見并進行調(diào)整，計算正負誤差率、與控制金額進行對比分析后報結(jié)算服務(wù)中心主任助理審核。

1.5 結(jié)算服務(wù)中心主任助理1天內(nèi)完成初審后，由結(jié)算主管組織與工班的核對、確認工作。

1.6 經(jīng)雙方核對達成一致后由結(jié)算主管報結(jié)算服務(wù)中心主任助理審核。

1.7 結(jié)算服務(wù)中心主任助理1天內(nèi)審核完后，送結(jié)算服務(wù)中心副主任、主任審批。1.8 結(jié)算服務(wù)中心副主任、主任審批后，中心資料員匯總結(jié)算臺帳，按審批權(quán)限，報經(jīng)營核算中心審核或備案后，由結(jié)算服務(wù)中心資料員送地區(qū)（專業(yè)）公司財務(wù)部。1.9 上述工作必須在工班工程完工驗收合格一個月內(nèi)完成，否則對責(zé)任人進行處罰。

1.10 地區(qū)（專業(yè)）公司財務(wù)部每月匯總各項目分公司《工班結(jié)算款清單》，編制《工程資金支付計劃表》，在每月30日9：00前送經(jīng)營核算中心審批。1.11 經(jīng)營核算中心在次月1日17：30前審核完畢，蓋章批復(fù)地區(qū)（專業(yè)）公司財務(wù)部。

1.12 地區(qū)（專業(yè)）公司財務(wù)部在次月2日10：00前將蓋章的《工程資金支付計劃表》送支付服務(wù)中心。

1.13 次月3日，由支付服務(wù)中心召集甲乙雙方召開“工程款支付計劃確認會”，由甲乙雙方共同確認工班結(jié)算款支付的先后順序、金額、時間。次月4日11：00前，地區(qū)（專業(yè)）公司財務(wù)部將甲乙雙方相關(guān)負責(zé)人共同簽名確認并蓋地區(qū)（專業(yè)）公司財務(wù)專用章的《工程資金支付計劃表》報送支付服務(wù)中心，支付服務(wù)中心按合同簽訂時工班提供的銀行賬戶和開戶行名稱直接通過網(wǎng)上支付將工程結(jié)算款轉(zhuǎn)入工班銀行賬戶。1.14 支付服務(wù)中心歸集所有付款資料登記臺賬、歸檔，定期將相關(guān)單據(jù)轉(zhuǎn)交地區(qū)（專業(yè)）公司財務(wù)部并及時對帳。

第二篇：包工包料水電工程承包合同（范文模版）

分包協(xié)議

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將 項目工程的通風(fēng)及消防給水分項工程委托給乙方施工，雙方本著平等互利、友好合作、保質(zhì)高效的原則，特訂立本協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍：

所有設(shè)計范圍內(nèi)的通風(fēng)、用電及消防給水工程安裝施工。具體見附后的工程預(yù)算清單。

4、質(zhì)量等級：按相關(guān)設(shè)計及施工規(guī)范要求施工，達到國家有關(guān)消防通風(fēng)質(zhì)量驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。

二、承包方式：

乙方以包工包料包施工機具的方式進行承包（甲方只提供材料垂直運輸機械及臨時水電接駁口）。

三、工程款支付及結(jié)算方式

1、乙方進度款支付如下：由乙方每月28日之前上報單月完成工程量與下月預(yù)計完成量，待財政付款時由甲方支付乙方。剩余款項在發(fā)包人辦理審計結(jié)算后28天內(nèi)付清余款（扣除工程質(zhì)量保證金4%）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿一年后，無質(zhì)量問題時在一個月內(nèi)退還50%（無息）；滿兩年且無質(zhì)量問題時在一個月內(nèi)再退還50%（無息）；

四、工期要求

乙方必須配置足夠數(shù)量的技術(shù)工人及1人以上的管理人員在現(xiàn)場作業(yè)。在施工過程中，乙方必須接受我方項目經(jīng)理部統(tǒng)一制定的工期進度安排，滿足和服從我方總體進度要求和進度計劃，不得延誤。若超工期每一天賠償甲方500元，以此類推，在乙方工程款中扣除。若乙方因人員、設(shè)備或技術(shù)力量不足造成進度或質(zhì)量達不到要求的，甲方有權(quán)另聘班組進行趕工，其趕工的費用按本合同承包單價的兩倍付給另聘班組，分割項目結(jié)算價款做為乙方借支工程款，乙方應(yīng)無條件予以簽字認可。

五、施工質(zhì)量

1、乙方應(yīng)保證按施工圖、會審紀(jì)要、設(shè)計變更、施工組織設(shè)計、施工方案、技術(shù)交底及規(guī)范等組織施工，若有臨時更改，以甲方技術(shù)負責(zé)人書面通知或在施工圖上簽字為準(zhǔn)，方可施工。

2、乙方施工的分部分項工程驗收必須一次性合格，如驗收不合格造成返工及工期延誤所產(chǎn)生的費用將由乙方負責(zé)，每延誤一天罰款1000元。

3、乙方對甲方項目部的技術(shù)、安全交底要認真及時執(zhí)行。

4、乙方完成的成品項目經(jīng)有關(guān)部門檢查及驗收后，若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件及時無償修復(fù)至規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，同時甲方項目部可根據(jù)實際情況進行經(jīng)濟處罰，具體整改期限:分項驗收前，在發(fā)出通知的2小時內(nèi)；分項驗收后，在發(fā)出通知的半天時間內(nèi)。若乙方不執(zhí)行整改，甲方將派他人進行修復(fù)，所產(chǎn)生相關(guān)費用均由乙方負責(zé)。

5、所有質(zhì)量驗收及工期要求按業(yè)主方與甲方所簽合同要求同步進行。

6、水電施工時半成品及成品保護工作由乙方自負。

六、安全生產(chǎn)文明施工

1、乙方必須嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，遵守公司有關(guān)規(guī)章制度。確?，F(xiàn)場安全生產(chǎn)文明施工，確保施工安全，如安全事故或被有關(guān)部門處罰的，其經(jīng)濟和法律責(zé)任概由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。

2、一切服從現(xiàn)場管理人員指揮，不得任意盲目生產(chǎn)，若不按操作規(guī)程作業(yè)，導(dǎo)致事故發(fā)生，其所有費用均由乙方字符，并承擔(dān)應(yīng)有的法律責(zé)任。

3、應(yīng)保護施工現(xiàn)場的各類防護設(shè)施，不得私自亂拆亂搭，如發(fā)現(xiàn)每處罰300元，如施工需要須向項目部匯報后再實施。

4、乙方所有現(xiàn)場施工管理人員的安全文明防護用品（如安全帽、安全帶及其它防護用品）費用由乙方承擔(dān)。

5、各種機具電纜必須合格，禁止私拉亂接，絕對禁止使用防護措施不合格的機具和漏電安全保護系統(tǒng)不全的電器、機具。

6、嚴(yán)禁拋擲材料、工具及其他物品，避免墮物傷人。

7、各種電動工具應(yīng)保證有完好的防護罩，電線應(yīng)用電纜線，不得使用護套線、花線，電線應(yīng)架空，否則發(fā)生事故由乙方負責(zé)。電動工具要有專人使用，特殊工種應(yīng)持證上崗。

8、所有現(xiàn)場材料必須按規(guī)定分類整齊堆碼，余材廢料必須清撿，外架上不能堆碼材料，掉至水平網(wǎng)、硬防護的材料必須按要求定期清理。

七、甲、乙雙方的職責(zé)

（一）、甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)于施工前向乙方提供施工圖紙兩套并進行安全技術(shù)交底，監(jiān)督乙方按照施工方案或單項作業(yè)計劃進行施工。

2、甲方應(yīng)根據(jù)工程特特點與有關(guān)規(guī)定制定技術(shù)安全保證措施，以保證工人的施工安全。

3、甲方應(yīng)提供水源、電源及材料機具維修場所、修補孔洞所需的水泥砂石。

4、協(xié)助乙方解決進退場時的運輸及吊裝。

（二）、乙方責(zé)任

1、嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及其施工組織設(shè)計組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標(biāo)準(zhǔn)，合理安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力保證工期，并做好相關(guān)工程資料以滿足驗收所需要。

2、自覺遵守法律法規(guī)有關(guān)規(guī)章制度，自覺接受甲方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查，接受甲方隨時檢查其設(shè)備及使用情況。

3、乙方應(yīng)教育工人嚴(yán)禁偷盜行為，若發(fā)現(xiàn)乙方工人偷盜甲方項目部或其他班組材料、機具等，每人次罰款乙方1000~3000元，直接從進度款中扣除，并將當(dāng)事人送交當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)處理。

4、甲方委派的一名水、電技術(shù)負責(zé)人（負責(zé)技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助與各方溝通及簽證工作），其工資費用（工資6000元/月）由乙方負擔(dān)（兩年24個月），在每次支付進度款時扣回。

5、保修期為竣工驗收合格交付使用日起算兩年內(nèi)，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方負責(zé)。

6、所有水電材料須有正式完稅發(fā)票（達到結(jié)算總額的50%以上）。

八、主要規(guī)章制度及違規(guī)處罰

1、乙方進場的施工工作人員身體應(yīng)健康強壯、素質(zhì)高、不得出現(xiàn)各種疑難病癥病人和傳染病人，以及犯罪人員，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即清出工地或送交當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)處理。

2、嚴(yán)禁包庇窩藏各類違法犯罪分子，如違反本規(guī)定的班組長承擔(dān)主要責(zé)任。不準(zhǔn)聚眾賭博、打架斗毆、在本工地如發(fā)生打架斗毆應(yīng)及時制止并報項目經(jīng)理部處理，情節(jié)嚴(yán)重者交送公安部門處理；乙方施工人員若在工地賭博及斗毆，每次處罰1000~3000元，從乙方進度款直接扣除，參與人員無條件退場。

3、不得使用電爐、電炒鍋、電飯煲、電熱棒等大功率電器及煤油爐、液化汽等易燃易爆物品呢，否則發(fā)現(xiàn)沒收，并每次處罰200元，從乙方進度款直接扣除。

4、乙方工人進場應(yīng)持進場勞務(wù)證、身份證、計劃生育證、當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶗鹤∽C、職業(yè)資格證、并持證上崗。工人進場應(yīng)上交一寸免冠彩色相片兩張，身份證復(fù)印件兩份。

5、乙方應(yīng)定期組織工人做好安全教育及培訓(xùn)，并向甲方提供每次培訓(xùn)活動的專業(yè)資料，無提供資料者每次罰款100~200元。

6、乙方嚴(yán)禁聘用18周歲以下55周歲以上（女工50周歲以上）的作業(yè)人員，乙方工人不得帶家屬和小孩進入工地，否則發(fā)生事故由乙方負責(zé)。

7、乙方不得穿“三鞋”、打赤腳上班，并正確佩戴好安全防護用品，否則每次罰款50元，由乙方進度款中扣除。

8、密切配合好兄弟班組的施工，以免耽誤工期。

9、不能隨意拆除或挪動工地安全防護設(shè)施，否則將給予嚴(yán)厲的經(jīng)濟處罰并追究責(zé)任。

九、違約 在乙方發(fā)生下列情況之一時，甲方可以隨時解除合同并將乙方清退出場，乙方必須自行退場并付清所屬人員的勞務(wù)工資，甲方按乙方所完成量的60%給予結(jié)算，同時本合同終止，乙方應(yīng)在甲方退場通知后叁天內(nèi)無條件退場，借口拖延每天罰款壹仟元；

1、違反法律、法規(guī)和治安管理條例的；

2、嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度、違反勞動紀(jì)律且屢教不改的；

3、施工過程中，經(jīng)相關(guān)人員連續(xù)叁次檢查達不到甲方對工期、質(zhì)量、安全生產(chǎn)的要求的；

4、違反操作規(guī)程，經(jīng)教育不改的；

5、乙方因技術(shù)力量。機械設(shè)備或勞動力不足導(dǎo)致進度嚴(yán)重滯后的；中途發(fā)生較大的質(zhì)量事故及乙方技術(shù)力量不足，施工質(zhì)量差的；

6、多次不服從甲方管理人員合理指揮調(diào)配的；

7、乙方現(xiàn)場管理人員未經(jīng)請假連續(xù)三天不在工地，或把該工程再次進行轉(zhuǎn)包的。

十、其他 1乙方支付給甲方合同履約保證金30萬元，在工程完成至正負零（基礎(chǔ)）后七日內(nèi)退還履約保證金20萬，主體封頂后七日內(nèi)退還履約保證金10萬。履約保證金均不計利息。

2、甲方臨時需要乙方工人時，雜工按80元/工日、技工按120元/工日計算人工費，該費用當(dāng)月進行結(jié)算，若甲方使用乙方材料應(yīng)予以簽證。

3、乙方每次進度款，須現(xiàn)場項目經(jīng)理、預(yù)算、技術(shù)、質(zhì)量、安全人員簽字后以轉(zhuǎn)賬形式支付。

4、若甲方未能按時付清尾款，則欠款部分按銀行同期利息補償乙方。

5、本合同條款如有與甲方和業(yè)主方所簽合同條款想矛盾（或沖突）之處，則按甲方和業(yè)主方所簽合同條款內(nèi)容執(zhí)行（專指施工質(zhì)量、進度、安全及材料要求等）。

6、若因業(yè)主方原因造成的可索賠工期及費用，乙方提供資料甲方協(xié)助配合。

7、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商訂立補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。爭議解決方式參照甲方與業(yè)主所簽合約。

8、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程完工，付清尾款后自然失效。

甲方代表：（蓋章）

乙方代表：（蓋章）

身份證號碼： 年 月 日 年 月 日

承諾書

我_________________所為西鄉(xiāng)商會大廈水電安裝分項工程的承包人，對施工圖紙、工程特點及質(zhì)量要求已充分了解，已仔細閱讀上述合同內(nèi)容，我有能力并自愿承擔(dān)合同約定責(zé)任，同時，自愿接受甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行處罰，若各項工作達不到甲方的要求，自愿退場或強制性退場，我自愿接受對所有已完成工程按完成工程量的70%進行結(jié)算，其余部份甲方不予支付，用以彌補甲方另行安排施工隊伍所增加的費用和其他損失，由此造成本人應(yīng)發(fā)農(nóng)民工工資不足部分，由我本人承擔(dān)，其相關(guān)經(jīng)濟、法律責(zé)任與甲方無關(guān)。

承諾人：

身份證號碼：

承諾日期：

第三篇：包工包料水電工程承包合同

分包協(xié)議

發(fā)包方：郁南縣錦新明建筑工程有限公司（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將 西鄉(xiāng)商會大廈 項目工程的通風(fēng)及消防給水分項工程委托給乙方施工，雙方本著平等互利、友好合作、保質(zhì)高效的原則，特訂立本協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。

一、工程概況：

1、工程名稱：西鄉(xiāng)商會大廈通風(fēng)工程安裝施工

2、工程地點：深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)興業(yè)路與共樂路交匯處

3、承包范圍：

西鄉(xiāng)商會大廈樓體內(nèi)除空調(diào)風(fēng)管以外所有設(shè)計范圍內(nèi)的通風(fēng)及消防給水工程安裝施工。具體見附后的工程預(yù)算清單。

4、質(zhì)量等級：按相關(guān)設(shè)計及施工規(guī)范要求施工，達到國家有關(guān)消防通風(fēng)質(zhì)量驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。

二、承包方式：

乙方以包工包料包施工機具的方式進行承包（甲方只提供材料垂直運輸機械及臨時水電接駁口）。

三、工程款支付及結(jié)算方式

1、乙方進度款支付如下：在完成地下室通風(fēng)設(shè)備及風(fēng)管安裝與消防給水工程經(jīng)我方初驗合格后支付總款項的20%，款項為 萬元，在主題結(jié)構(gòu)封頂后完成樓宇內(nèi)所有風(fēng)管及通風(fēng)設(shè)備設(shè)施安裝后支付總款項的40%，款項為 萬元，在完成通風(fēng)設(shè)施與消防聯(lián)動測試合格后支付總款項的20%，剩余款項在發(fā)包人辦理審計結(jié)算后28天內(nèi)付清余款（扣除工程質(zhì)量保證金4%）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿一年后，無質(zhì)量問題時在一個月內(nèi)退還50%（無息）；滿兩年且無質(zhì)量問題時在一個月內(nèi)再退還50%（無息）；

四、工期要求

乙方必須配置足夠數(shù)量的技術(shù)工人及1人以上的管理人員在現(xiàn)場作業(yè)。在施工過程中，乙方必須接受我方項目經(jīng)理部統(tǒng)一制定的工期進度安排，滿足和服從我方總體進度要求和進度計劃，不得延誤。若超工期每一天賠償甲方500元，以此類推，在乙方工程款中扣除。若乙方因人員、設(shè)備或技術(shù)力量不足造成進度或質(zhì)量達不到要求的，甲方有權(quán)另聘班組進行趕工，其趕工的費用按本合同承包單價的兩倍付給另聘班組，分割項目

結(jié)算價款做為乙方借支工程款，乙方應(yīng)無條件予以簽字認可。

五、施工質(zhì)量

1、乙方應(yīng)保證按施工圖、會審紀(jì)要、設(shè)計變更、施工組織設(shè)計、施工方案、技術(shù)交底及規(guī)范等組織施工，若有臨時更改，以甲方的水、電技術(shù)負責(zé)人書面通知或在施工圖上簽字為準(zhǔn)，方可施工。

2、乙方施工的分部分項工程驗收必須一次性合格，如驗收不合格造成返工及工期延誤所產(chǎn)生的費用將由乙方負責(zé)，每延誤一天罰款1000元。

3、乙方對甲方項目部的技術(shù)、安全交底要認真及時執(zhí)行。

4、乙方完成的成品項目經(jīng)有關(guān)部門檢查及驗收后，若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件及時無償修復(fù)至規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，同時甲方項目部可根據(jù)實際情況進行經(jīng)濟處罰，具體整改期限:分項驗收前，在發(fā)出通知的2小時內(nèi)；分項驗收后，在發(fā)出通知的半天時間內(nèi)。若乙方不執(zhí)行整改，甲方將派他人進行修復(fù)，所產(chǎn)生相關(guān)費用均由乙方負責(zé)。

5、所有質(zhì)量驗收及工期要求按業(yè)主方與甲方所簽合同要求同步進行。

6、水電施工時半成品及成品保護工作由乙方自負。

六、安全生產(chǎn)文明施工

1、乙方必須嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，遵守公司有關(guān)規(guī)章制度。確?，F(xiàn)場安全生產(chǎn)文明施工，確保施工安全，如安全事故或被有關(guān)部門處罰的，其經(jīng)濟和法律責(zé)任概由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。

2、一切服從現(xiàn)場管理人員指揮，不得任意盲目生產(chǎn)，若不按操作規(guī)程作業(yè)，導(dǎo)致事故發(fā)生，其所有費用均由乙方字符，并承擔(dān)應(yīng)有的法律責(zé)任。

3、應(yīng)保護施工現(xiàn)場的各類防護設(shè)施，不得私自亂拆亂搭，如發(fā)現(xiàn)每處罰300元，如施工需要須向項目部匯報后再實施。

4、乙方所有現(xiàn)場施工管理人員的安全文明防護用品（如安全帽、安全帶、胸卡及其它防護用品）由甲方負責(zé)提供，費用由乙方承擔(dān)。

5、各種機具電纜必須合格，禁止私拉亂接，絕對禁止使用防護措施不合格的機具和漏電安全保護系統(tǒng)不全的電器、機具。

6、嚴(yán)禁拋擲材料、工具及其他物品，避免墮物傷人。

7、乙方按照江西省文明工地標(biāo)準(zhǔn)管理施工現(xiàn)場，若乙方范圍內(nèi)工作達不到文明工地要求，結(jié)算單價按達不到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)的約定執(zhí)行。

8、各種電動工具應(yīng)保證有完好的防護罩，電線應(yīng)用電纜線，不得使用護套線、花線，電線應(yīng)架空，否則發(fā)生事故由乙方負責(zé)。電動工具要有專人使用，特殊工種應(yīng)持證上崗。

9、所有現(xiàn)場材料必須按規(guī)定分類整齊堆碼，余材廢料必須清撿，外架上不能堆碼材料，掉至水平網(wǎng)、硬防護的材料必須按要求定期清理。

七、甲、乙雙方的職責(zé)

（一）、甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)于施工前向乙方提供施工圖紙兩套并進行安全技術(shù)交底，監(jiān)督乙方按照施工方案或單項作業(yè)計劃進行施工。

2、甲方應(yīng)根據(jù)工程特特點與有關(guān)規(guī)定制定技術(shù)安全保證措施，以保證工人的施工安全。

3、甲方應(yīng)提供水源、電源及材料機具維修場所、修補孔洞所需的水泥砂石。

4、協(xié)助乙方解決進退場時的運輸及吊裝。

（二）、乙方責(zé)任

1、嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及其施工組織設(shè)計組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標(biāo)準(zhǔn)，合理安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力保證工期，并做好相關(guān)工程資料以滿足驗收所需要。

2、自覺遵守法律法規(guī)有關(guān)規(guī)章制度，自覺接受甲方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查，接受甲方隨時檢查其設(shè)備及使用情況。

3、乙方應(yīng)教育工人嚴(yán)禁偷盜行為，若發(fā)現(xiàn)乙方工人偷盜甲方項目部或其他班組材料、機具等，每人次罰款乙方1000~3000元，直接從進度款中扣除，并將當(dāng)事人送交當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)處理。

4、甲方委派的一名水、電技術(shù)負責(zé)人（負責(zé)技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助與各方溝通及簽證工作），其工資費用（工資6000元/月）由乙方負擔(dān)（兩年24個月），在每次支付進度款時扣回。

5、保修期為竣工驗收合格交付使用日起算兩年內(nèi)，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方負責(zé)。

6、所有水電材料須有正式完稅發(fā)票（達到結(jié)算總額的50%以上）。

八、主要規(guī)章制度及違規(guī)處罰

1、乙方進場的施工工作人員身體應(yīng)健康強壯、素質(zhì)高、不得出現(xiàn)各種疑難病癥病人和傳染病人，以及犯罪人員，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即清出工地或送交當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)處理。

2、嚴(yán)禁包庇窩藏各類違法犯罪分子，如違反本規(guī)定的班組長承擔(dān)主要責(zé)任。不準(zhǔn)聚眾賭博、打架斗毆、在本工地如發(fā)生打架斗毆應(yīng)及時制止并報項目經(jīng)理部處理，情節(jié)嚴(yán)重者交送公安部門處理；乙方施工人員若在工地賭博及斗毆，每次處罰1000~3000元，從乙方進度款直接扣除，參與人員無條件退場。

3、不得使用電爐、電炒鍋、電飯煲、電熱棒等大功率電器及煤油爐、液化汽等易燃易爆物品呢，否則發(fā)現(xiàn)沒收，并每次處罰200元，從乙方進度款直接扣除。

4、乙方工人進場應(yīng)持進場勞務(wù)證、身份證、計劃生育證、當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶗鹤∽C、職業(yè)資

格證、并持證上崗。工人進場應(yīng)上交一寸免冠彩色相片兩張，身份證復(fù)印件兩份。

5、乙方應(yīng)定期組織工人做好安全教育及培訓(xùn)，并向甲方提供每次培訓(xùn)活動的專業(yè)資料，無提供資料者每次罰款100~200元。

6、乙方嚴(yán)禁聘用18周歲以下55周歲以上（女工50周歲以上）的作業(yè)人員，乙方工人不得帶家屬和小孩進入工地，否則發(fā)生事故由乙方負責(zé)。

7、乙方不得穿“三鞋”、打赤腳上班，并正確佩戴好安全防護用品，否則每次罰款50元，由乙方進度款中扣除。

8、密切配合好兄弟班組的施工，以免耽誤工期。

9、不能隨意拆除或挪動工地安全防護設(shè)施，否則將給予嚴(yán)厲的經(jīng)濟處罰并追究責(zé)任。

九、違約 在乙方發(fā)生下列情況之一時，甲方可以隨時解除合同并將乙方清退出場，乙方必須自行退場并付清所屬人員的勞務(wù)工資，甲方按乙方所完成量的60%給予結(jié)算，同時本合同終止，乙方應(yīng)在甲方退場通知后叁天內(nèi)無條件退場，借口拖延每天罰款壹仟元；

1、違反法律、法規(guī)和治安管理條例的；

2、嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度、違反勞動紀(jì)律且屢教不改的；

3、施工過程中，經(jīng)相關(guān)人員連續(xù)叁次檢查達不到甲方對工期、質(zhì)量、安全生產(chǎn)的要求的；

4、違反操作規(guī)程，經(jīng)教育不改的；

5、乙方因技術(shù)力量。機械設(shè)備或勞動力不足導(dǎo)致進度嚴(yán)重滯后的；中途發(fā)生較大的質(zhì)量事故及乙方技術(shù)力量不足，施工質(zhì)量差的；

6、多次不服從甲方管理人員合理指揮調(diào)配的；

7、乙方現(xiàn)場管理人員未經(jīng)請假連續(xù)三天不在工地，或把該工程再次進行轉(zhuǎn)包的。

十、其他 1乙方支付給甲方合同履約保證金30萬元，在工程完成至正負零（基礎(chǔ)）后七日內(nèi)退還履約保證金20萬，主體封頂后七日內(nèi)退還履約保證金10萬。履約保證金均不計利息。

2、甲方臨時需要乙方工人時，雜工按80元/工日、技工按120元/工日計算人工費，該費用當(dāng)月進行結(jié)算，若甲方使用乙方材料應(yīng)予以簽證。

3、乙方每次進度款，須現(xiàn)場項目經(jīng)理、預(yù)算、技術(shù)、質(zhì)量、安全人員簽字后以轉(zhuǎn)賬形式支付。

4、若甲方未能按時付清尾款，則欠款部分按銀行同期利息補償乙方。

5、本合同條款如有與甲方和業(yè)主方所簽合同條款想矛盾（或沖突）之處，則按甲方和業(yè)主方所簽合同條款內(nèi)容執(zhí)行（專指施工質(zhì)量、進度、安全及材料要求等）。

6、若因業(yè)主方原因造成的可索賠工期及費用，乙方提供資料甲方協(xié)助配合。

7、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商訂立補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。爭議解決方式參照甲方與業(yè)主所簽合約。

8、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程完工，付清尾款后自然失效。

甲方代表：（蓋章）

年 月 日

乙方代表：（蓋章）

身份證號碼：

年 月 日

第四篇：包工包料工程承包合同

在建筑行業(yè)中，為了施工的順利進行，往往會需要簽訂工程承包合同。那么你知道工程承包合同怎么寫嗎？下面小編給大家?guī)砉こ坛邪贤瑫段?，供大家參?

包工包料工程承包合同1

一、工程名稱及建設(shè)地點：

1、工程名稱：___x2、建設(shè)地點：___x

二、工程范圍：

按招標(biāo)圖紙及工程量清單所含的園建、景觀、綠化工程

三、工程總造價：

合同總價含 費用確定合同價款為人民幣(人民 幣)￥ 元，大寫： 佰 拾 萬 佰 拾 元 角 分)。

四、工期： 年 月 日至 年 月 日，共計叁年

五、承包方式：包工包料。

六、甲乙雙方負責(zé)完成的工作：

a)甲方負責(zé)完成的工作：

i.在開工前三天內(nèi)完成“三通一平”(包括進場道路)接通水、電，提供材料和工具存放倉庫，為乙方人員的住宿及現(xiàn)場辦公提供方便。

ii.甲方委派 許志敏 同志為工地代表，對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)理、督促乙方按規(guī)定搞好各項技術(shù)資料報表整理及處理其它事宜。

b)乙方負責(zé)完成的工作：

i.乙方負責(zé)的綠化景觀設(shè)計在開工前三天內(nèi)完成組織施工圖會審、編制詳細的施工計劃，并送交甲方，經(jīng)甲方確認后，作為乙方施工及甲方檢查監(jiān)督執(zhí)行施工進度的依據(jù)。

ii.保質(zhì)、保量，按時完成所承包的工程項目，服從甲方現(xiàn)場人員及監(jiān)理的指導(dǎo)。

iii.自覺遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，愛護公物，不損壞甲方設(shè)施。

七、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計施工圖紙，施工技術(shù)規(guī)范進行施工。

因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用及由此造成甲方的損失均由乙方負責(zé)。

八、工程驗收：

a)工程竣工后，甲方根據(jù)雙方確認工程預(yù)算，設(shè)計施工圖紙及國家相關(guān)施工技術(shù)規(guī)范進行驗收，如有出入或施工質(zhì)量問題，由乙方負責(zé)無償返工，直到符合要求為止。

b)工程竣工驗收通過后，雙方在竣工工程驗收證明書上蓋章，同時乙方將全部技術(shù)檔案資料移交給甲方。

c)該工程養(yǎng)護期為三年，如在養(yǎng)護期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方立即通知乙方，由乙方在接到通知十天內(nèi)派出人員進行處理。

d)本工程至 年 月 日，苗木成活率為100%。期間，乙方應(yīng)對死亡的苗木進行補植。

九、其他事項：

a)在施工中，乙方應(yīng)建立安全防護措施，安全施工、文明施工，否則，因此造成的一切人身事故和其他損失均由乙方負責(zé)。

b)乙方負責(zé)辦理進出的一切手續(xù)，其他對外手續(xù)由甲乙方共同辦理。

十、本合同和施工設(shè)計圖、工程項目預(yù)算以及共同認可的附件共同組合文件，并具有同等的法律效力，乙方施工設(shè)計圖、工程預(yù)算均經(jīng)甲方認可后，方能正式施工。

十一、本合同自簽訂之日起生效，到甲乙雙方履行所有合同義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。

十二、本合同未盡事宜，共同協(xié)商解決，雙方簽訂的其他條文同具法律效力。

本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：___x 乙方：___x

代表：____ ______ ______ 代表：___________________ ______

簽約地點：_________ __________

簽約時間：___ ___年__ __月_______日

包工包料工程承包合同2

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方?jīng)Q定將 匯景廣場消防工程　項目委托給乙方承建;為圓滿完成該項目，明確工程內(nèi)容及雙方的責(zé)權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法規(guī)，結(jié)合該工程的實際情況，簽訂本合同。

第一條：工程內(nèi)容和承包范圍

(一)工程名稱：

(二)工程地址：

(三)建筑面積：

(四)承包范圍：

1、消防工程報警系統(tǒng)

2、消防工程自動噴淋系統(tǒng)

3、消防工程防排煙系統(tǒng)

4、消火栓系統(tǒng)

上述系統(tǒng)材料、設(shè)備的成套供應(yīng)、安裝及調(diào)試，系統(tǒng)竣工驗收合格起免費保修一年。(注：不含消防水池;消防系統(tǒng)弱電部分安裝由乙方負責(zé)，強電由甲方負責(zé);甲方將強電送到消防控制室配電箱內(nèi)和水泵房水泵控制柜內(nèi)。)

第二條：工程造價及承包方式

(一)乙方按甲方提供的圖紙施工，實行包工、包料，包工期、包質(zhì)量及保修一年的形式，承包上述系統(tǒng)工程。

(二)付款方式：

1、套用_省20_年安裝定額及相關(guān)文件取費。

2、材料按_省市場價格信息(注：以當(dāng)?shù)禺?dāng)月信息造價結(jié)算)

(三)工程總造價暫為：　 元(大寫：人幣 　　　 元)。

(四)由于甲方前期原因?qū)е乱曳皆黾拥墓ぷ髁考追綉?yīng)補償乙方相應(yīng)費用，具體金額雙方協(xié)商制定。

第三條：合同文件的使用文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律

(一)合同語言：漢語。

(二)適用法律、法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條件》及有關(guān)法規(guī)。

(三)適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：

1、GBJ16-87《建筑設(shè)計防火規(guī)范》;

2、GB50045-95《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(20_版)

3、GB50084-20_《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》;

4、GB50261-96《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》;

5、GB50166-98《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》;

6、GB50166-92《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》;

第四條：圖紙及甲、乙雙方現(xiàn)場代表

(一)圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：甲方向乙方提供三套施工圖

(二)圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤螅弘p方均應(yīng)妥善保管圖紙

(三)甲方駐工地代表及委派人員：

(四)乙方駐工地代表及委派人員：

第五條：工期

(一)開工日期：　20_年X月X日

竣工日期：

工期：乙方施工隊全面進場后X個月;

(二)其它：

1、因前期工作未完工，或工作場地有障礙物，施工用水、用電未接通，經(jīng)雙方協(xié)商，工期可以順延。

2、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成的停工，工期可以順延。

3、因甲方?jīng)]有按合同規(guī)定支付工程進度款而影響施工進度，由甲方負責(zé)所造成的全部損失。

第六條：材料、設(shè)備供應(yīng)

乙方負責(zé)提供和購買工程的全部材料和設(shè)備，所有材料必須執(zhí)有出產(chǎn)品合格證;設(shè)備必須出示國家消防產(chǎn)品檢測機構(gòu)合格檢測報告。

第七條：工程款的支付

(一)本合同簽字蓋章生效

(二)甲方每月按乙方實際工程量的80%支付。工程全部完工后一周內(nèi)甲方向乙方支付至工程總額的90%，驗收合格后(注：驗收合格以拿到消防驗收意見書為準(zhǔn))甲方向乙方支付到工程總造價的97%。

(三)剩余工程總造價的 3%作為工程質(zhì)保金，一年后7日內(nèi)付清。

(四)在合同簽訂后，除遇材料和設(shè)備價格上浮外，無特殊因素，乙方將不得提出任何異議。

(五)由乙方造成的誤工或在驗收過程中有不合格項目，應(yīng)當(dāng)在雙方商定的時間內(nèi)，由乙方負責(zé)返工直至合格，乙方將不得提出任何異議。

第八條;雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任：

1、負責(zé)現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)、監(jiān)督，并盡力為乙方提供施工便利。

2、安排好乙方的辦公和施工以及材料堆放臨時占用的場地。

3、提供設(shè)計和施工中必須的相關(guān)技術(shù)資料。

4、協(xié)助組織對該工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定的期限付工程進度款辦理竣工結(jié)算。

(二)乙方責(zé)任

1、乙方按圖施工并達到消防驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、做好施工的自檢工作;確保工程質(zhì)量;確保合同工期;做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料、維修資料等交工文件和附件一并移交甲方。

3、按施工安全規(guī)范的規(guī)定采取預(yù)防事故的措施，確保施工安全和第三者的安全，由乙方造成的安全事故，乙方負責(zé)處理并承擔(dān)一切責(zé)任。

4、作好施工組織、管理、保持現(xiàn)場清潔、道路通暢、器材堆放整齊，并及時清除垃圾和不用的臨時設(shè)施。

5、工程竣工后清理現(xiàn)場，做到工完場清。

6、負責(zé)對使用單位的工作人員進行系統(tǒng)操作培訓(xùn)。

第九條：工程質(zhì)量檢查及驗收

1、施工中乙方根據(jù)甲方要求，應(yīng)隨時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備出廠合格證、試驗報告、銷售許可證等。

2、乙方必須健全質(zhì)量檢查制度，做好質(zhì)量自檢記錄。

3、乙方在工程竣工前十五天，書面通知甲方作預(yù)驗收檢查，甲方應(yīng)及時配合。

4、工程竣工時，乙方向甲方提交全部竣工資料叁套。

5、經(jīng)驗收檢查工程需返修，則以返修合格后的日期為竣工日期。

6、乙方的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)備，應(yīng)在竣工報告提交期十五天內(nèi)全部撤離，并工完場清。

第十條：其它

1、由于乙方在施工過程中的安全防護不利而造成的責(zé)任事故和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。

2、雙方因其中一方違約，給另一方造成經(jīng)濟損失，由違約的一方負責(zé)賠償，賠償金額雙方協(xié)商解決。

3、在合同的有效期內(nèi)，雙方必須遵守國家的政策、法令、法規(guī)及有關(guān)條例規(guī)定。

4、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，(補充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力)。

5、本合同保修期滿后，自動失效。

6、本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

手機： 手機

地址： 地址：

開戶行： 開戶行：

帳 號： 帳 號：

合同簽訂日期： 合同簽訂日期

包工包料工程承包合同3

發(fā)包方:(以下簡稱甲方)

承包方:(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、方雙方協(xié)調(diào)，一致同意簽訂本合同，以便雙方共同遵守執(zhí)行。具體條款如下：

一、安裝內(nèi)容

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍：

1)甲方提供的消防系統(tǒng)施工圖、系統(tǒng)圖

2)設(shè)計變更規(guī)定的范圍

3)技術(shù)核定單規(guī)定的范圍

4、承包方式：承包方式(施工總包干)包輔材，水系統(tǒng)甲方只提供管材、設(shè)備、閥門、卡箍件、瑪鋼件、法蘭螺絲、管道油漆、型鋼、套管，報警系統(tǒng)甲方只提供線管、線纜、線盒、絲桿及報警設(shè)備。其余材料均由乙方負責(zé)提供，且保證所提供材料符合規(guī)范及設(shè)計要求。

二、工程工期

1)依照本工程總承包合同的規(guī)定，乙方總工期為日歷天，開工日期以甲方的進場通知為準(zhǔn)，竣工日期為在具備系統(tǒng)運行的條件下，乙方應(yīng)于10天內(nèi)完成全系統(tǒng)的調(diào)試運行。

2)在規(guī)定工期內(nèi)如遇不可抗拒的原因或因甲方原因而造成工期延誤，工期順延，以甲方核實簽字的文字記錄為準(zhǔn)。

3)工期每延遲一天罰款1000元，甲方的臨時搶工要求視為工期，工期提前獎勵1000元。

4)如果采取措施后仍完成不了工期,按第八條第三款執(zhí)行,并處以合同金額5%的罰款.三、工程質(zhì)量要求：

1)嚴(yán)格按照相關(guān)施工驗收規(guī)范組織施工,如發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故,甲方有權(quán)處以合同金額5%的罰款,且無條件解除合同,并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。

2)一般質(zhì)量問題，經(jīng)甲方指出不整改的，處以500元罰款，處罰之后仍不整改的，甲方有權(quán)無條件解除合同。

3)鼓勵合理化建議。建議被采納后產(chǎn)生了效益，給予創(chuàng)造效益的40%現(xiàn)金，當(dāng)場予以獎勵。

四、工程價款：

工程包干價：人民幣 圓整(小寫￥ 元)。

其中：① 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：人民幣 元;

② 自動噴淋滅火系統(tǒng)：人民幣 元;

③ 消火栓系統(tǒng) ： 人民幣 元;

五、結(jié)算方式

1)進度款的結(jié)算：水噴淋、消火栓系統(tǒng)以管道延長米作為結(jié)算依據(jù)，消防報警系統(tǒng)，以報警點為結(jié)算依據(jù)。

2)最終結(jié)算以報警點和噴淋點為結(jié)算依據(jù)，報警 元/點，噴淋 元/點,新做消火栓280元/個,移改消火栓200元/個

3)工程設(shè)計變更，以簽證單為結(jié)算依據(jù)，減量5點以下不減價，增量的人工費據(jù)實結(jié)算。

4)乙方進場后，做完每層(管道試壓完)甲方支付完成工程量的50%作為進度款。工程施工完畢進入試運行后，甲方向乙方支付至工程暫定總額的70%，通過政府及使用方驗收并移交后，施工費付至工程結(jié)算總價的95%;5%作為工程質(zhì)保金，一年后支付。

六：保修

執(zhí)行國務(wù)院第279號令《建筑工程質(zhì)量管理條例》。

保修期限壹年，保修期從驗收之日算起。質(zhì)保期的維修工作由施工隊全面負責(zé)，其中發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān)。

七、雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任：

1)提供施工圖及有關(guān)技術(shù)資料，并將施工技術(shù)交底。

2)及時組織材料進場。

3)為乙方提供合適的工作條件。

4)按照乙方工程進度及時付款，乙方施工完畢，及時組織驗收。

(二)乙方責(zé)任：

1)嚴(yán)格按照施工圖、國家技術(shù)規(guī)范及施工工序組織施工，沒有甲方的設(shè)計變更通知，乙方不得擅自改變原設(shè)計。按甲方的要求參加施工協(xié)調(diào)會和技術(shù)商討會。

2)負責(zé)與監(jiān)理的協(xié)調(diào)工作，及時完成施工中的原始記錄、隱蔽工程記錄，施工中的技術(shù)資料、竣工圖等，收集整理成冊后呈交甲方。

3)負責(zé)已完工程的成品保護，承擔(dān)在交付之前發(fā)生損失的費用，接受甲方對已完部分工程采取特殊保護措施的要求。

4)乙方派駐現(xiàn)場的人員應(yīng)保持穩(wěn)定，如調(diào)離應(yīng)事先征得甲方同意，未經(jīng)同意離崗或變相離崗，甲方將處以每次1000元罰款。

5)做到文明施工，如發(fā)生有損甲方企業(yè)形象的行為并造成不良影響者，視情節(jié)輕重將予以乙方人民幣1000-5000元的罰款。

6)統(tǒng)一著裝，安全施工，凡在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未穿工作服的，每人每次罰款20元，未戴安全帽的每人每次罰款100元。高空作業(yè)未系安全帶每人次罰款500元。

7)乙方必須給所有施工人員購買意外傷害保險。如發(fā)生安全責(zé)任事故，一切經(jīng)濟責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方還將扣除合同總額的5%作為處罰，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)無條件退場。

8)負責(zé)甲方提供材料的現(xiàn)場保管，丟失和被盜由乙方全額賠償。

9)乙方在施工中的材料損耗，不得大于定額材料損耗系數(shù)，否則由乙方承擔(dān)差額費用。

10)乙方不得截留工程款、拖欠工人工資，凡發(fā)生工人因工資找到甲方或建設(shè)方的行為，則每次扣除合同總額的5%作為處罰。

八、其它事項：

1)甲、方雙方必須嚴(yán)格遵守合同各項條款，單方違約，由違約方承擔(dān)經(jīng)濟損失責(zé)任。

2)乙方應(yīng)保持通訊暢通，發(fā)生乙方關(guān)機、停機、換號等原因聯(lián)系不上的，第一次罰款50元，其后每發(fā)生一次罰款100元。

3)當(dāng)乙方不能按照甲方的工期進度或質(zhì)量要求完成施工任務(wù)時，甲方有權(quán)采用如下方式進行處理

①無條件更換現(xiàn)場管理人員;

②無條件進行經(jīng)濟處罰;

③無條件接受項目部的工作面割讓;

④中止雙方合同，無條件退場。

4)本合同一式貳份，甲、方雙方各執(zhí)壹份。

5)本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

地址： 地址：

電話： 電話：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

包工包料工程承包合同3篇

第五篇：建筑工程包工包料承包合同

建筑工程包工包料承包合同

發(fā)包人：

承包人：

（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，相互了解，本著平等互利、自愿承擔(dān)一切風(fēng)險的原則下，甲方將

工程項目為基礎(chǔ)以包工包料方式承包給乙方，具體協(xié)議如下，希雙方自覺遵守，不得違約。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、乙方所承包內(nèi)容采用綜合單價以包工包料方式包干。建筑面積

元/m2（大寫：

m2）人民幣計算（建筑面積計算規(guī)則以工程綜合驗收合格后房管局測繪的面積為準(zhǔn)）。

四、開工日期：

****年**月**日

竣工日期：

****年**月**日

五、承包范圍：

工程施工圖及設(shè)計圖說明，圖紙會審紀(jì)要及設(shè)計變更，甲方以包工包料發(fā)放給乙方，乙方在施工過程如有圖紙改動，必須要求設(shè)計方和甲方同意更改。乙方承包內(nèi)容所含圖紙里面的內(nèi)容有：基礎(chǔ)開挖、地梁開挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、鋼筋、外墻漆、窗、室內(nèi)廚廁防水、房頂防水、樓梯扶手、外墻保溫、室內(nèi)抹灰和地皮墊層及各種輔助性材料，以室內(nèi)清水房交工。（乙方不含圖紙里面有的內(nèi)容：消防、油漆、防瓷和室內(nèi)涂料、水電安裝、門，室內(nèi)裝修及地板磚、樓梯梯步在磚、吊頂裝修、廚廁裝修及廚廁瓷磚、化糞池、玻璃幕墻、玻璃門、玻璃雨棚不由乙方施工負責(zé)，一切由甲方自行負責(zé)施工）。

六、甲方內(nèi)容

1、甲方提供圖紙、水電的來源處。

2、監(jiān)理方的人員由甲方提供；

3、乙方需要各種手續(xù)，甲方必須配合提供。

4、如有更改、變動，所產(chǎn)生的勞務(wù)費用和材料費用都由乙方負責(zé)。

七、乙方負責(zé)內(nèi)容

1、在該工程中所有的稅收、報建費由乙方負責(zé)。

2、水電預(yù)埋和防雷預(yù)埋，預(yù)埋管和防雷的材料由乙方負責(zé)。

3、乙方不負責(zé)水電安裝，只負責(zé)預(yù)埋。

4、乙方負責(zé)窗子安裝，材料以圖為準(zhǔn)。

八、付款方式

1、乙方進場后地梁起，甲方支付乙方工程款20萬元。

2、主體封面，甲方支付乙方工程款60萬元。

4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：60萬元。

5、綜合驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。

6、其余2%作為保修金，在一年之內(nèi)付清。

九、質(zhì)量要求

1、嚴(yán)格按照施工圖施工，執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)定》做好施工放線工作、材料計劃，自檢及專用表格填寫，達到竣工驗收合格。

2、變更單等設(shè)計文件及規(guī)范要求，精化組織施工，加強現(xiàn)場這理及人員的技術(shù)管理工作，確保工程達到優(yōu)質(zhì)工程。經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理、項目部，甲方進行建筑規(guī)范驗收。

十、安全文明施工

1、乙方對承包項目的安全施工負責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方的政策、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度、不得違章指揮，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底，必須讓進場人員進行安全教育；三級教育，班前班后安全活動。

2、在施工過程中，安全事故責(zé)任及處理由甲乙雙方共同調(diào)解處理，不得以任何理由推卸責(zé)任。

十一、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方負責(zé)人友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向所在地致人民法院起訴。

十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等的法律效力。

甲方簽字：

****年**月**日

乙方簽字：