第一篇：建筑設(shè)計(jì)管理技術(shù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)要點(diǎn)

建筑設(shè)計(jì)管理技術(shù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)【系列二】

二、公共空間(一 地下室

1、地下室建筑與結(jié)構(gòu)要求：

(1備用發(fā)電機(jī)房的排煙通道是否考慮隔熱設(shè)計(jì)，有無安裝預(yù)留孔洞。(2人防分區(qū)布置要滿足平時(shí)和戰(zhàn)時(shí)的要求，各種管線布置不應(yīng)對人防門的開關(guān)有影響，人防門前開 門范圍內(nèi)的墊塊應(yīng)確保在戰(zhàn)時(shí)能快速移開，使人防門能及時(shí)關(guān)閉。

(3人防地下室設(shè)備用房應(yīng)有一定數(shù)量的從基礎(chǔ)內(nèi)引出的鋼筋頭，便于戰(zhàn)時(shí)設(shè)備接地使用。

(4底層地下室地面應(yīng)設(shè)置150~200mm寬的排水溝，間距不大于12m，溝坡度不小于0.5％；地面向排 水溝找0.5％坡度；超過二層的地下室應(yīng)設(shè)計(jì)濾水層。排水溝不應(yīng)跨越防火分區(qū)或人防防護(hù)單元。

(5首層地面應(yīng)注意預(yù)留大型設(shè)備吊裝孔洞。(6出入口及采光窗、井應(yīng)結(jié)合地面環(huán)境做好設(shè)計(jì)。(7地下室頂板上環(huán)境做法應(yīng)與結(jié)構(gòu)溝通，計(jì)算荷載。(8務(wù)必保證不得出現(xiàn)滲漏水情況。

2、地下室管道豎向定位原則：

(1保證主要通道的凈高2．2m 以上，局部非主要通道的高度可適當(dāng)降低，但不得小于2．0m。

(2由于成本控制，地下室層高較低，給水、消防和噴淋的干管可

穿梁安裝位于最高，噴淋支管沿側(cè) 墻安裝，高度不做限制。(3給水、消防和噴淋的干管可考慮沿側(cè)墻安裝，高度不做限制。(4風(fēng)管在有梁的地方繞梁安裝，以提高安裝高度。(5防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨(dú)立的噴淋系統(tǒng)。

3、地下室的留洞：

(1管道穿越地下室的外墻必須預(yù)留防水套管。

(2管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時(shí)必須預(yù)留防水套管。(3電纜穿地下室外墻應(yīng)做特殊處理，直接埋管的方法在下雨時(shí)會灌水。(4地下室防排煙洞口、柴油發(fā)電機(jī)排煙洞口應(yīng)特別注意，這些洞口較大且在結(jié)構(gòu)圖上容易遺漏。

(5干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應(yīng)考慮留有較大的富裕，以避免施工誤差，使管道安裝困難，甚至留洞報(bào)廢的情況。

(6穿梁的位置是否對梁受力不利，是否有加強(qiáng)處理措施。(7地下室的留洞在施工前，各專業(yè)應(yīng)匯總校對，以防止遺漏。

4、地下室設(shè)備房：

(1變配電房、水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房不宜放在較低位置，以免萬一發(fā)生事故會被水淹。

(2變配電房如在地下室應(yīng)考慮局部的抬高

(3水泵房內(nèi)的配電柜不宜和水泵地坪一個(gè)標(biāo)高，配電設(shè)備應(yīng)抬高，以免被水淹，配電設(shè)備可考慮放 在單獨(dú)房間，有門通往泵房即可。水泵房的排水首先應(yīng)考慮能自然直接排出(少量集水可排入其他地方，這樣萬一泵房發(fā)生意外有 水時(shí)，泵房的集水可排到大地下室，以免泵房立即被淹，同時(shí)考慮設(shè)置水泵排水，排水集坑應(yīng)設(shè)置 水位報(bào)警裝置。

(5發(fā)電機(jī)房應(yīng)考慮給排水，一般應(yīng)設(shè)置排水地漏，設(shè)置環(huán)保除塵的給排水、洗手池，排水應(yīng)首先考 慮能自然排到地下室的集水坑內(nèi)，但不能排到電梯集坑內(nèi)。

(6配電房的電纜溝由于多種原因容易進(jìn)水，應(yīng)考慮增設(shè)排水集坑采用水泵進(jìn)行排水。

(7層高設(shè)計(jì)：應(yīng)保證管道下凈高2．4m ；計(jì)算凈高時(shí)須預(yù)留100mm 的設(shè)備管道安裝量。

5、人防：

(1人防的洗消間應(yīng)設(shè)置防暴地漏，施工時(shí)應(yīng)特別注意，應(yīng)委托專業(yè)公司予埋或指導(dǎo)。

(2人防的洗消間等通道應(yīng)設(shè)置防暴門鈴，施工時(shí)應(yīng)注意。

(3穿越人防外墻的管道，在人防一側(cè)必須安裝防暴閥門，穿越人防分區(qū)墻的管道應(yīng)在兩側(cè)增加防暴 閥門。

(4穿越人防分區(qū)的電纜橋架應(yīng)進(jìn)行封堵處理，電纜周遍應(yīng)用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜應(yīng)按 規(guī)范進(jìn)行處理。

(5人防工程的防暴電井不應(yīng)遺漏。

(6地下室排水溝穿越人防的分區(qū)墻時(shí)必須做特殊處理。如：在兩側(cè)增裝閥門。

(7必須考慮防火門和人防門的關(guān)系，兩種門不宜共用一個(gè)門洞，以免出現(xiàn)混亂。

(8DN100mm以上的管道不應(yīng)穿越人防頂板，如必須穿越時(shí)，應(yīng)在穿越處做變徑處理。

(9排水PVC 管道不得穿越人防頂板和外墻。

(10應(yīng)注意人防門與結(jié)構(gòu)水電的關(guān)系，避免相碰，使人防門打不開。(11應(yīng)注意防排煙等通風(fēng)系統(tǒng)與人防的關(guān)系。

6、地下室排水：

(1地下室車庫坡道起止處應(yīng)設(shè)置兩條雨水排水溝，上面的雨水溝的排水應(yīng)考慮直接排 向室外的雨水井。

(2集坑的排水泵應(yīng)進(jìn)行自動化監(jiān)控處理，將信號引至控制室。

(3地下室的排水篦下應(yīng)設(shè)計(jì)安裝橡膠皮條。(4地下室水泵的配電箱不宜采用通用鎖，不利管理。

7、地下室消防：

(1防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨(dú)立的噴淋系統(tǒng)。

(2地下室插孔電話的位置應(yīng)考慮與防火門、人防門等的關(guān)系，避免出現(xiàn)使用困難的現(xiàn) 象。

(3應(yīng)注意防火卷簾門與梁柱的關(guān)系，盡量抬高安裝高度。

(4人防區(qū)的排煙處的防火門必須考慮密閉性，不能采用一般的防火門，應(yīng)考慮增加密 封橡膠，否則難以通過驗(yàn)收。

(5卷簾門上宜安裝聲光報(bào)警裝置。

8、地下車庫及汽車坡道：

(1車庫凈高應(yīng)為2．4m，計(jì)算凈高時(shí)一定要預(yù)留100mm 的設(shè)備管道安裝量。(2設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，分隔防火單元的防火卷簾門高度不應(yīng)小于2．2m，經(jīng) 常開啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。

(3地下車庫應(yīng)設(shè)計(jì)給排水，以便清潔。

(4坡道出入口高度不小于2．4m 高，具體設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意梁的高度和避免設(shè)備管道穿 過，計(jì)算凈高時(shí)應(yīng)預(yù)留100mm 的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。

(5坡道坡度是否合理，坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取防滑及溶冰措施，應(yīng)設(shè)照明。(6坡道出入口處及坡道結(jié)束處應(yīng)設(shè)置截水溝；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵 蓋板，而不應(yīng)采用水泥蓋板；排水溝不應(yīng)直接接入市政管道，以免管道的水倒流。

(7車庫照明設(shè)計(jì)應(yīng)采用區(qū)域控制，否則照度過大造成浪費(fèi)。

(8兼作人防的地下車庫，入口處防護(hù)密閉門要設(shè)計(jì)合理；通過防護(hù)單元隔墻的通道要 滿足汽車方便進(jìn)出。

(二 屋頂、女兒墻、屋頂欄桿

(1屋面雨水管的設(shè)置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面墻上，只能設(shè)于平面凹槽內(nèi)或陰角處。小面積 凹廊或陽臺可采用直徑50排水管，單向排水屋面寬度宜控制在 9 m（主坡向）或 12m（天溝坡或調(diào)節(jié) 坡）。(2屋頂樓梯間或水箱間應(yīng)設(shè)計(jì)鐵爬梯。(3 屋頂花池泄水管不能直接排向屋頂花園地面，否則會影響使 用。(4平屋 面 與 立 墻 或 立 墻 窗 臺 處 的 防 水 層 翻 起 高 度 不 宜 小 于 300mm。(5種植屋面應(yīng)設(shè)置人行通道，四周設(shè)圍護(hù)墻及泄水管、排水溝，并嚴(yán)防泄水孔堵塞；屋頂綠化應(yīng)考 慮噴灌設(shè)施。(6當(dāng)屋面被防火墻隔開

時(shí)，應(yīng)兩側(cè)分別排水，不得在防火墻上開 洞設(shè)排水孔道。(7上人露臺煙道高度應(yīng)與頂層女兒墻平，污廢水透氣管應(yīng)在下層 頂棚合并拐彎至柱子或墻角等不現(xiàn) 眼凹槽處，高度同頂層女兒墻平。(8屋頂花園水電管線盡量暗裝，水電接口位置應(yīng)靠近業(yè)主活動區(qū) 域盡量符合常人使用心理及功能需 要，如方便業(yè)主澆灌植物及照明 等。插座應(yīng)用防水插座。(9是否要設(shè)泛光照明。(三裙房商鋪：(1底商餐廳對外公共廚房應(yīng)設(shè)通至屋頂排煙道；如前期設(shè)計(jì)時(shí)底 商未定性，應(yīng)在平面適當(dāng)位置考慮 設(shè)置集中排煙道。(2底商應(yīng)設(shè)集中供冷，前期設(shè)計(jì)時(shí)可將平面適當(dāng)分區(qū)分段設(shè)置，如條件限制而采用分體空調(diào)，設(shè)計(jì) 時(shí)應(yīng)在隱蔽位置考慮空調(diào)機(jī)位，避 免靠近住宅入口。

(3底商應(yīng)設(shè)專用的貨運(yùn)通道，當(dāng)流量大的商業(yè)服務(wù)空間與商住樓 住戶大堂臨近時(shí)，商業(yè)用房的貨運(yùn) 出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口 異向布置，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患。(四會所：(1大型會所宜設(shè)計(jì)廚房，以便開展商務(wù)會議或業(yè)主租用聚會。(2會所功能設(shè)置應(yīng)根據(jù)使用者的組成考慮，應(yīng)突出特點(diǎn)以提高利 用率。(五管道井、設(shè)備表箱：(1管道豎井宜在每層靠公共走道一側(cè)設(shè)不小于 600×1200mm 檢修 門(高層為丙級防火門 或可拆卸的 500×500mm 壁板檢查口。(2采光井底層應(yīng)設(shè)維修及清潔人員專用出入通道。(3消火栓宜采用內(nèi)嵌式，不宜設(shè)在廳、臥室的墻面并避免正對戶 門設(shè)置，消防栓的安 裝一定要符合規(guī)范，要易于操作不能設(shè)于樓梯跑 側(cè)墻上，并保證人員正常安全疏散寬 度，消防栓應(yīng)有出屋面試驗(yàn)栓。(4給水調(diào)頻泵的減壓筏安裝角度：要面向便于裝門及維修方向，并不得妨礙其它設(shè)備 的使用。(5消防管、給水管及其他線槽，如有轉(zhuǎn)彎部分絕不能出現(xiàn)在樓梯 間上第一跑頂上等顯 眼的視線范圍中。樓梯休息平臺頂如有水平支管 或線槽最好是先出平臺頂再彎進(jìn)室內(nèi)，以保證休息平臺處凈高及美 觀。(6電纜井位置一定要設(shè)在樓梯梯段下或室外，非住戶必經(jīng)之地。

(7建筑專業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)備專業(yè)管線和設(shè)備位置、計(jì)量方式，特別 要注意設(shè)備箱與構(gòu)造 柱、結(jié)構(gòu)梁的關(guān)系。應(yīng)在平面放大圖和剖面圖上 表示出設(shè)備箱門的位置。(8人防地下室清潔區(qū)內(nèi)的空調(diào)送風(fēng)井應(yīng)設(shè)進(jìn)深不小于 900mm 的集 氣室，且集氣室與風(fēng) 井之間設(shè)密閉門、防護(hù)密閉門雙扇門。(六設(shè)備用房：(1高層每層應(yīng)

設(shè)垃圾間且垃圾間設(shè)有清潔用水龍頭、地漏，地面 及墻面為光滑、易清 潔材料。(2水表房、垃圾房、配電間等應(yīng)設(shè)門檻。有水房間應(yīng)設(shè)地漏，并 標(biāo)明排水坡度。(3當(dāng)穩(wěn)壓裝置設(shè)在住戶頂板上時(shí)，應(yīng)在屋頂層或吊頂內(nèi)設(shè)隔音材 料，減少低頻噪音的 干擾。(4屋頂正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)應(yīng)選用低噪音的型號，供應(yīng)商業(yè)用房空調(diào)主 機(jī)應(yīng)避免噪音和熱氣 主機(jī)應(yīng)避免噪音和熱氣 等對相鄰住戶的干擾。小伙伴們, 想更快地掌握天正 CAD 的入門技巧嗎？并迅速的運(yùn)用在工作中 歡迎各有朋友加入 CAD 交流群 274050532 如有對綠色建筑有興趣的盆友可以加群： 383831540 我們是一群學(xué)習(xí)和研究 綠色建筑的好青年。想學(xué)建筑表現(xiàn)的加 397139363

第二篇：建筑設(shè)計(jì)管理技術(shù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)(二)剖析

建筑設(shè)計(jì)管理技術(shù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)【系列二】

二、公共空間(一 地下室

1、地下室建筑與結(jié)構(gòu)要求:(1備用發(fā)電機(jī)房的排煙通道是否考慮隔熱設(shè)計(jì),有無安裝預(yù)留孔 洞。(2人防分區(qū)布置要滿足平時(shí)和戰(zhàn)時(shí)的要求,各種管線布置不應(yīng)對 人防門的開關(guān)有影響,人防門前開 門范圍內(nèi)的墊塊應(yīng)確保在戰(zhàn)時(shí)能快 速移開,使人防門能及時(shí)關(guān)閉。

(3人防地下室設(shè)備用房應(yīng)有一定數(shù)量的從基礎(chǔ)內(nèi)引出的鋼筋頭, 便于戰(zhàn)時(shí)設(shè)備接地使用。

(4底層地下室地面應(yīng)設(shè)置 150~200mm寬的排水溝,間距不大于 12m ,溝坡度不小于 0.5%;地面向排 水溝找 0.5%坡度;超過二層的 地下室應(yīng)設(shè)計(jì)濾水層。排水溝不應(yīng)跨越防火分區(qū)或人防防護(hù)單元。

(5首層地面應(yīng)注意預(yù)留大型設(shè)備吊裝孔洞。(6出入口及采光窗、井應(yīng)結(jié)合地面環(huán)境做好設(shè)計(jì)。(7地下室頂板上環(huán)境做法應(yīng)與結(jié)構(gòu)溝通,計(jì)算荷載。(8務(wù)必保證不得出現(xiàn)滲漏水情況。

2、地下室管道豎向定位原則:(1保證主要通道的凈高 2.2m 以上,局部非主要通道的高度可適 當(dāng)降低,但不得小于 2.0m。

(2由于成本控制,地下室層高較低,給水、消防和噴淋的干管可

穿梁安裝位于最高,噴淋支管沿側(cè) 墻安裝,高度不做限制。(3給水、消防和噴淋的干管可考慮沿側(cè)墻安裝,高度不做限制。(4風(fēng)管在有梁的地方繞梁安裝,以提高安裝高度。(5防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨(dú)立的噴淋系統(tǒng)。

3、地下室的留洞:(1管道穿越地下室的外墻必須預(yù)留防水套管。

(2管道穿越地下室的頂板,如位置在室外時(shí)必須預(yù)留防水套管。(3電纜穿地下室外墻應(yīng)做特殊處理,直接埋管的方法在下雨時(shí)會 灌水。(4地下室防排煙洞口、柴油發(fā)電機(jī)排煙洞口應(yīng)特別注意,這些洞 口較大且在結(jié)構(gòu)圖上容易遺漏。

(5干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應(yīng)考慮留有較大的富裕, 以避免施工誤差,使管道安裝困難, 甚至留洞報(bào)廢的情況。

(6穿梁的位置是否對梁受力不利,是否有加強(qiáng)處理措施。(7地下室的留洞在施工前,各專業(yè)應(yīng)匯總校對,以防止遺漏。

4、地下室設(shè)備房:(1變配電房、水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房不宜放在較低位置,以免萬 一發(fā)生事故會被水淹。

(2變配電房如在地下室應(yīng)考慮局部的抬高

(3水泵房內(nèi)的配電柜不宜和水泵地坪一個(gè)標(biāo)高,配電設(shè)備應(yīng)抬 高, 以免被水淹, 配電設(shè)備可考慮放 在單獨(dú)房間, 有門通往泵房即可。水泵房的排水首先應(yīng)考慮能自然直接排出(少量集水可排入其 他地方 ,這樣萬一泵房發(fā)生意外有 水時(shí),泵房的集水可排到大地下 室,以免泵房立即被淹,同時(shí)考慮設(shè)置水泵排水,排水集坑應(yīng)設(shè)置 水 位報(bào)警裝置。

(5發(fā)電機(jī)房應(yīng)考慮給排水,一般應(yīng)設(shè)置排水地漏,設(shè)置環(huán)保除塵 的給排水、洗手池,排水應(yīng)首先考 慮能自然排到地下室的集水坑內(nèi), 但不能排到電梯集坑內(nèi)。

(6配電房的電纜溝由于多種原因容易進(jìn)水,應(yīng)考慮增設(shè)排水集坑 采用水泵進(jìn)行排水。

(7層高設(shè)計(jì):應(yīng)保證管道下凈高 2.4m;計(jì)算凈高時(shí)須預(yù)留 100mm 的設(shè)備管道安裝量。

5、人防:(1人防的洗消間應(yīng)設(shè)置防暴地漏,施工時(shí)應(yīng)特別注意,應(yīng)委托專 業(yè)公司予埋或指導(dǎo)。

(2人防的洗消間等通道應(yīng)設(shè)置防暴門鈴,施工時(shí)應(yīng)注意。

(3穿越人防外墻的管道,在人防一側(cè)必須安裝防暴閥門,穿越人 防分區(qū)墻的管道應(yīng)在兩側(cè)增加防暴 閥門。

(4穿越人防分區(qū)的電纜橋架應(yīng)進(jìn)行封堵處理,電纜周遍應(yīng)用防火 棉封堵,穿越人防外墻的電纜應(yīng)按 規(guī)范進(jìn)行處理。

(5人防工程的防暴電井不應(yīng)遺漏。

(6地下室排水溝穿越人防的分區(qū)墻時(shí)必須做特殊處理。如:在兩 側(cè)增裝閥門。(7必須考慮防火門和人防門的關(guān)系,兩種門不宜共用一個(gè)門洞, 以免出現(xiàn)混亂。(8DN100mm以上的管道不應(yīng)穿越人防頂板,如必須穿越時(shí),應(yīng)在 穿越處做變徑處理。

(9排水 PVC 管道不得穿越人防頂板和外墻。

(10應(yīng)注意人防門與結(jié)構(gòu)水電的關(guān)系,避免相碰,使人防門打不 開。(11應(yīng)注意防排煙等通風(fēng)系統(tǒng)與人防的關(guān)系。

6、地下室排水:(1地下室車庫坡道起止處應(yīng)設(shè)置兩條雨水排水溝,上面的雨水溝 的排水應(yīng)考慮直接排 向室外的雨水井。

(2集坑的排水泵應(yīng)進(jìn)行自動化監(jiān)控處理,將信號引至控制室。

(3地下室的排水篦下應(yīng)設(shè)計(jì)安裝橡膠皮條。(4地下室水泵的配 電箱不宜采用通用鎖,不利管理。

7、地下室消防:(1防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨(dú)立的噴淋系統(tǒng)。

(2地下室插孔電話的位置應(yīng)考慮與防火門、人防門等的關(guān)系,避 免出現(xiàn)使用困難的現(xiàn) 象。

(3應(yīng)注意防火卷簾門與梁柱的關(guān)系,盡量抬高安裝高度。

(4人防區(qū)的排煙處的防火門必須考慮密閉性,不能采用一般的防 火門,應(yīng)考慮增加密 封橡膠,否則難以通過驗(yàn)收。

(5卷簾門上宜安裝聲光報(bào)警裝置。

8、地下車庫及汽車坡道:(1車庫凈高應(yīng)為 2.4m ,計(jì)算凈高時(shí)一定要預(yù)留 100mm 的設(shè)備管 道安裝量。

(2設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū),分隔防火單元的防火卷簾門高 度不應(yīng)小于 2.2m ,經(jīng) 常開啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。

(3地下車庫應(yīng)設(shè)計(jì)給排水,以便清潔。

(4坡道出入口高度不小于 2.4m 高,具體設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意梁的 高度和避免設(shè)備管道穿 過,計(jì)算凈高時(shí)應(yīng)預(yù)留 100mm 的施工誤差量及 考慮坡道橫坡的高度。

(5坡道坡度是否合理,坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取防滑及溶冰措施,應(yīng) 設(shè)照明。(6坡道出入口處及坡道結(jié)束處應(yīng)設(shè)置截水溝;溝蓋板要選用帶膠 邊耐輪壓的金屬隔柵 蓋板,而不應(yīng)采用水泥蓋板;排水溝不應(yīng)直接接 入市政管道,以免管道的水倒流。

(7車庫照明設(shè)計(jì)應(yīng)采用區(qū)域控制,否則照度過大造成浪費(fèi)。

(8兼作人防的地下車庫,入口處防護(hù)密閉門要設(shè)計(jì)合理;通過防 護(hù)單元隔墻的通道要 滿足汽車方便進(jìn)出。

(二 屋頂、女兒墻、屋頂欄桿

(1屋面雨水管的設(shè)置盡量隱蔽,不能直接暴露于立面墻上,只能 設(shè)于平面凹槽內(nèi)或陰角處。小面積 凹廊或陽臺可采用直徑 50排水管, 單向排水屋面寬度宜控制在 9 m（主坡向）或 12m（天溝坡或調(diào)節(jié) 坡）。(2屋頂樓梯間或水箱間應(yīng)設(shè)計(jì)鐵爬梯。(3 屋頂花池泄水管不能直接排向屋頂花園地面，否則會影響使 用。(4平屋 面 與 立 墻 或 立 墻 窗 臺 處 的 防 水 層 翻 起 高 度 不 宜 小 于 300mm。(5種植屋面應(yīng)設(shè)置人行通道，四周設(shè)圍護(hù)墻及泄水管、排水溝，并嚴(yán)防泄水孔堵塞；屋頂綠化應(yīng)考 慮噴灌設(shè)施。(6當(dāng)屋面被防火墻隔開時(shí)，應(yīng)兩側(cè)分別排水，不得在防火墻上開 洞設(shè)排水孔道。(7上人露臺煙道高度應(yīng)與頂層女兒墻平，污廢水透氣管應(yīng)在下層 頂棚合并拐彎至柱子或墻角等不現(xiàn) 眼凹槽處，高度同頂層女兒墻平。(8屋頂花園水電管線盡量暗裝，水電接口位置應(yīng)靠近業(yè)主活動區(qū) 域盡量符合常人使用心理及功能需 要，如方便業(yè)主澆灌植物及照明

等。插座應(yīng)用防水插座。(9是否要設(shè)泛光照明。(三裙房商鋪：(1底商餐廳對外公共廚房應(yīng)設(shè)通至屋頂排煙道；如前期設(shè)計(jì)時(shí)底 商未定性，應(yīng)在平面適當(dāng)位置考慮 設(shè)置集中排煙道。(2底商應(yīng)設(shè)集中供冷，前期設(shè)計(jì)時(shí)可將平面適當(dāng)分區(qū)分段設(shè)置，如條件限制而采用分體空調(diào)，設(shè)計(jì) 時(shí)應(yīng)在隱蔽位置考慮空調(diào)機(jī)位，避 免靠近住宅入口。

(3底商應(yīng)設(shè)專用的貨運(yùn)通道，當(dāng)流量大的商業(yè)服務(wù)空間與商住樓 住戶大堂臨近時(shí)，商業(yè)用房的貨運(yùn) 出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口 異向布置，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患。(四會所：(1大型會所宜設(shè)計(jì)廚房，以便開展商務(wù)會議或業(yè)主租用聚會。(2會所功能設(shè)置應(yīng)根據(jù)使用者的組成考慮，應(yīng)突出特點(diǎn)以提高利 用率。(五管道井、設(shè)備表箱：(1管道豎井宜在每層靠公共走道一側(cè)設(shè)不小于 600×1200mm 檢修 門(高層為丙級防火門 或可拆卸的 500×500mm 壁板檢查口。(2采光井底層應(yīng)設(shè)維修及清潔人員專用出入通道。(3消火栓宜采用內(nèi)嵌式，不宜設(shè)在廳、臥室的墻面并避免正對戶 門設(shè)置，消防栓的安 裝一定要符合規(guī)范，要易于操作不能設(shè)于樓梯跑 側(cè)墻上，并保證人員正常安全疏散寬 度，消防栓應(yīng)有出屋面試驗(yàn)栓。(4給水調(diào)頻泵的減壓筏安裝角度：要面向便于裝門及維修方向，并不得妨礙其它設(shè)備 的使用。(5消防管、給水管及其他線槽，如有轉(zhuǎn)彎部分絕不能出現(xiàn)在樓梯 間上第一跑頂上等顯 眼的視線范圍中。樓梯休息平臺頂如有水平支管 或線槽最好是先出平臺頂再彎進(jìn)室內(nèi)，以保證休息平臺處凈高及美 觀。(6電纜井位置一定要設(shè)在樓梯梯段下或室外，非住戶必經(jīng)之地。

(7建筑專業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)備專業(yè)管線和設(shè)備位置、計(jì)量方式，特別 要注意設(shè)備箱與構(gòu)造 柱、結(jié)構(gòu)梁的關(guān)系。應(yīng)在平面放大圖和剖面圖上 表示出設(shè)備箱門的位置。(8人防地下室清潔區(qū)內(nèi)的空調(diào)送風(fēng)井應(yīng)設(shè)進(jìn)深不小于 900mm 的集 氣室，且集氣室與風(fēng) 井之間設(shè)密閉門、防護(hù)密閉門雙扇門。(六設(shè)備用房：(1高層每層應(yīng)設(shè)垃圾間且垃圾間設(shè)有清潔用水龍頭、地漏，地面 及墻面為光滑、易清 潔材料。(2水表房、垃圾房、配電間等應(yīng)設(shè)門檻。有水房間應(yīng)設(shè)地漏，并 標(biāo)明排水坡度。(3當(dāng)穩(wěn)壓裝置設(shè)在住戶頂板上時(shí)，應(yīng)在屋頂層或吊頂內(nèi)設(shè)隔音材 料，減少低頻噪音的 干擾。(4屋頂正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)應(yīng)選用低噪音的型號，供應(yīng)商業(yè)用房空調(diào)主 機(jī)應(yīng)

避免噪音和熱氣 主機(jī)應(yīng)避免噪音和熱氣 等對相鄰住戶的干擾。小伙伴們, 想更快地掌握天正 CAD 的入門技巧嗎？并迅速的運(yùn)用在工作中 歡迎各有朋友加入 CAD 交流群 274050532 如有對綠色建筑有興趣的盆友可以加群： 383831540 我們是一群學(xué)習(xí)和研究 綠色建筑的好青年。想學(xué)建筑表現(xiàn)的加 397139363

第三篇：宿舍建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

宿舍建筑設(shè)計(jì) 建筑分類：

居住建筑：住宅，宿舍，旅館，病房 ．．

公共建筑：教學(xué)樓，實(shí)驗(yàn)樓，火車站，電影院，劇院等 民用建筑 工民建 工業(yè)建筑

宿舍設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)《宿舍建筑規(guī)范》

建筑設(shè)計(jì)基本要求：適用，安全，衛(wèi)生，美觀，節(jié)能 適用：滿足相應(yīng)的功能要求。安全：防火，防盜。

衛(wèi)生：提供對人體健康衛(wèi)生的生活條件。主要包括：

1．日照，即陰面盡量少布置居住房間，或輪換使用，多設(shè)置樓梯等。如在住宅建筑中，每戶均應(yīng)有一個(gè)向南的房間。

2．通風(fēng)采光，要求房間有一定面積的門窗。

美觀：顯示建筑的特點(diǎn)和特色，往往成為被建筑師首要考慮的因素。它不僅包括單體美觀，還有群體美觀和協(xié)調(diào)的問題。如在建筑物上設(shè)置廣告就應(yīng)注意其市容效果。

節(jié)能：主要包括隔熱和保溫效果。天津市住宅節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)是要求達(dá)到50%，這就要求建筑設(shè)計(jì)采用保溫材料，采取保溫措施，另外，增加門窗保溫和嚴(yán)密性要求。

宿舍建筑設(shè)計(jì)可大致按如下幾方面進(jìn)行：

一、總平面設(shè)計(jì)：

1．滿足規(guī)劃要求。應(yīng)滿足城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃，如退線尺寸等。2．宿舍接近生活服務(wù)設(shè)施（如食堂）和工作、學(xué)習(xí)的地點(diǎn)。

3．應(yīng)有良好的朝向，即建筑的衛(wèi)生要求。宿舍建筑要求1/2以上的房間應(yīng)有良好的日照，并遠(yuǎn)離有污染的場所（如廚房排煙，煙囪粉塵等）。

4．滿足間距，為保證北邊房屋不被南邊房屋遮擋，房屋之間應(yīng)拉開一定的距離。1：2的距離一般房屋不受遮擋，但在市中心人口密集地區(qū)，為節(jié)省用地，一般選用1：1.5，1：1.2，1：1.1等。另外, 《防火規(guī)范》規(guī)定不同防火等級建筑應(yīng)有不同的防火間距。

5．場地平整，干燥，便于排水。出入口處不應(yīng)集水，應(yīng)四周形成洼地，避免建筑四周集水。

二、平面設(shè)計(jì)：

1．宿舍建筑的組成和功能關(guān)系：

居室 盥洗室 出入口 廁所

其他（活動室，洗衣間，開水間，倉庫等）2．居室：（宿舍設(shè)計(jì)是核心）（1）宿舍面積：

國家按居住人數(shù)將宿舍分為3級： 甲類：6m 2/人（每屋2人，賓館稱為標(biāo)準(zhǔn)間）乙類：4m 2/人（每屋3~4人）丙類：3~2.6m2/人（每屋6~8人）（2）家具： 床，單人床尺寸為800~900X1950~2000 ；雙人床有高度要求 壁櫥，儲藏用，每人0.45m 3 的空間 桌子，學(xué)習(xí)生活用品（3）床位的布置： 二人房間： 四人及八人房間 500

居室不應(yīng)設(shè)置在地下室，不宜布置在半地下室。3．盥洗室及廁所：（1）離最遠(yuǎn)的房間不應(yīng)大于20m（2）廁所應(yīng)設(shè)前室或通過盥洗室進(jìn)廁所（便于廁所對過的居室居?。?，廁所門不應(yīng)直對居室（3）廁位數(shù)： 男廁。大便器，10人以下設(shè)1個(gè)，超過10人，每20人增設(shè)一個(gè)；小便器，每20人設(shè)1個(gè)。女廁。8人以下設(shè)1個(gè)，超過8人，每15人增設(shè)1個(gè)。盥洗室。每8人1個(gè)水龍頭，超過8人，每12人增設(shè)1個(gè)，水槽，水池寬0.7m（4）盥洗室及廁所已宜有自然通風(fēng)和天然采光 4．管理室： 用于看門，電話，儀器設(shè)備管理等，最小面積8m 2 5．其它附屬建筑：椐甲方要求設(shè)置。可根據(jù)需要設(shè)置公共活動室、隔離室、儲藏間。6．平面組織形式： 作為宿舍建筑，其組織較為簡單： 通廊式——走道兩面設(shè)房間，經(jīng)濟(jì)并便于集中管理 單廊式——衛(wèi)生條件好，干擾小

三、剖面設(shè)計(jì)

豎向空間組織及尺寸的設(shè)計(jì)。

根據(jù)高度，建筑物可分為：低層（1~3層），多層（4~6層），中高層（7~9層），高層（10層以上，>24m）

1．層高及凈高：單層床的層高>2.8m，凈高>2.5m，雙層床的層高>3.3m，凈高>3.0m。

2．室內(nèi)外應(yīng)有高差，一步15cm，二步30cm，三步45cm。3．樓梯設(shè)計(jì)：

樓梯是各層間豎向交通樞紐，結(jié)構(gòu)構(gòu)造復(fù)雜。（1）樓梯間的分類 按樓梯間的形式分： 開敞式，即向走道開敞。

封閉式，通過樓梯間的墻和門與走道隔開，利于防火，多用于大型公共建筑。防煙樓梯間，用于高層和地下建筑等，防止著火后，煙氣順著樓梯向上爬。按樓梯間的布置分：

單跑樓梯，用于建筑層高較底時(shí)，不可超過18凳。

雙跑樓梯，包括普通雙跑樓梯、分合式雙跑樓梯和直角樓梯。多跑樓梯

螺旋樓梯，用于大空間的裝飾樓梯，不可作為疏散用。

（2）疏散距離均勻、適中。（3）放在壞朝向處。

（4）樓梯的部數(shù)：滿足防火規(guī)范的要求（疏散距離，每層面積），間距50m~60m，放于兩側(cè)偏中位置。

（5）梯段的寬度：>1.1m，即一人走需55cm，樓梯寬應(yīng)滿足兩人對走而不互相干擾。一般設(shè)0.55X2+0.15=1.25m左右，條件允許可再寬，另外，疏散人員多時(shí)，應(yīng)根據(jù)人數(shù)確定梯段寬，以滿足防火要求。

（6）休息平臺的寬度，大于梯段的寬度；梯井>=0.15m。（7）跑縫，用于救火時(shí)，水龍帶可從縫處穿過，高層>150mm，一般>120mm。

（8）每跑樓梯的踏步數(shù)，≦18步，且>3步，此為防火要求，因?yàn)楫?dāng)發(fā)生前擁后擠時(shí)，人對高差沒有感覺時(shí)容易摔倒，而高差>450mm（三步）時(shí)，人可注意到。

（9）梯凳高度：應(yīng)滿足b+h=450mm，及2h+b=600~610mm。一般公建采用150X300（不大于170mm，不小于260mm）, 兒童除外。

（10）扶手高度，0.9~1.0 m，梯頂層水平段(或超過500長水平扶手>1050mm。

四、立面設(shè)計(jì)

宿舍要求：簡潔、大方、明快、美觀，不可過多繁瑣，避免雜亂。美觀——指建筑的內(nèi)外部視覺感受效果。

外部指建筑形體組合、整體形象、比例、色彩、處理。

狹義的立面設(shè)計(jì)是指建筑形體在四個(gè)表面的處理。立面效果要根據(jù)建筑性質(zhì)不同有所區(qū)別。

窗的比例、尺度要合適，既滿足采光要求（窗面比>1/7），又開啟方便。墻面進(jìn)行適當(dāng)分隔（水平、垂直、混合劃分），凹凸變化、色調(diào)輕松明快。

五、建筑防火設(shè)計(jì)

滿足《防火》——并完成防火設(shè)計(jì)專篇。1．設(shè)計(jì)依據(jù)：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 寫防火專篇

適用于9層及9層以下的居住建筑及<24m的民用建筑。2．建筑物的耐火等級——

按耐火分為四級，主要區(qū)別在墻、柱、板耐火極限值。（據(jù)建筑物的主要承重構(gòu)件的耐火極限值

決定耐火等級）。

耐火極限值：從受到火的作用開始，至構(gòu)件失去支承能力，或產(chǎn)生完整性的破壞，或失去隔火能力（即穿透性裂縫）所需時(shí)間，叫耐火極限值。

框架，磚混需達(dá)一、二級 如： 一 二 三 四 承重墻：3.0 2.5 2.5 0.5 多層柱：3.0 2.5 2.5 0.5

梁： 2.0 1.5 1.0 0.5 板： 1.5 1.0 0.5 0.25 3．民用建筑耐火等級和層數(shù)，長度，面積有關(guān)。為限定火災(zāi)發(fā)生后所影響的范圍，以利撲救和減少損失。

《防規(guī)》5.1.1條規(guī)定：一個(gè)防火分區(qū)：

一二級建筑，長度<150m，（當(dāng)>180m時(shí)，需進(jìn)行防火分區(qū)，每層面積需<2500m2）。

三級建筑，長度<100m，（每層面積需<2500m2）。4．防火間距（《建規(guī)》第5.1.1條）

當(dāng)某棟建筑著火后，不擴(kuò)散到相鄰建筑時(shí)，所規(guī)定的距離限值。一、二級 三級 四級 一、二級 6m 7m 9m 三級 7m 8m 10m 四級 9m 10m 12m 一二級建筑，6m，（墻外皮之間）5.2.1 三級建筑，8m，車間三級，宿舍二級，間距12m 5．廠房與民用建筑間距： 第3.3.1條規(guī)定： 一、二級 三級 四級 一、二級 10m 12m 14m 三級 12m 14m 16m 四級 14m 16m 18m 6．民用建筑的安全疏散

為保證在火災(zāi)發(fā)生后，人員能安全、順暢的疏散：(1 足夠數(shù)量的安全出入口。5.3.1條要求：

a.安全出入口不少于2個(gè)(<60m2 及<50人時(shí)可設(shè)一個(gè)

b.二、三層一二級小于500m 2，或人數(shù)<100人可設(shè)一個(gè)樓梯。(2 應(yīng)分散布置。兩個(gè)安全疏散口距離>=5m(3 滿足安全疏散距離的要求。5.3.8條要求，位于兩個(gè)樓梯間的房間，袋形走道<22m。

(4 滿足疏散寬度的要求，最小1.1m，在人流密集場所，>=1.4m。

一、二級民建大于4層時(shí)，樓

梯門和走道寬，每層每百人增加1m。

7．建筑構(gòu)配件要滿足建筑耐火極限的要求，并在防火專篇的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中體現(xiàn)出來。2.0.1 8．編制防火專篇

（1）設(shè)計(jì)依據(jù)——《建規(guī)》，《高規(guī)》；滅火裝置規(guī)范（2）總圖設(shè)計(jì)

（3）建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電設(shè)計(jì)及依據(jù) 建筑施工圖設(shè)計(jì)

一、工程建設(shè)程序

甲方委托——根據(jù)有關(guān)部門申請的項(xiàng)目，撥地。具體項(xiàng)目要求，規(guī)模等?？辈?、設(shè)計(jì)——地形、地貌、地質(zhì)勘察，并交設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。施工——甲方根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行指標(biāo)選擇施工單位進(jìn)行施工?？⒐を?yàn)收——通過驗(yàn)收，合格交給甲方。甲方使用

以上指一般民用建筑。

工業(yè)建筑要經(jīng)過安裝設(shè)備、試車、試校。

二、建筑工程設(shè)計(jì)程序 收集資料，熟悉任務(wù)書

1．方案設(shè)計(jì)——根據(jù)甲方所提任務(wù)書要求（工藝要求）、建筑標(biāo)準(zhǔn)、用地情況進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，提出1~n個(gè)方案供討論、選擇。

方案設(shè)計(jì)圖紙包括：

建筑專業(yè)：1）總平面布置及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 2）各層平面圖及主要尺寸

3）立面處理意圖及效果（立面圖、效果圖）4）豎向布置及主要尺寸——剖面圖

結(jié)構(gòu)專業(yè)：主體結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)體系及類型的選擇，通過說明或出圖的方式或在建筑圖上可反映出來（磚混、框架）。

設(shè)備專業(yè)：水、暖、電各專業(yè)方案選擇（系統(tǒng)選擇），解決可能性與合理性。2．初步設(shè)計(jì)——經(jīng)過評審，在批準(zhǔn)的方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步深入，解決設(shè)計(jì)中主要各項(xiàng)技術(shù)問題，做出初步設(shè)計(jì)圖紙。

3．?dāng)U大初步設(shè)計(jì)——在初步設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上進(jìn)一步解決關(guān)鍵性技術(shù)問題（也稱技術(shù)設(shè)計(jì)）。

4．施工圖設(shè)計(jì)——根據(jù)已確定的方案或初步設(shè)計(jì)，按照施工圖深度要求。進(jìn)一步深入細(xì)作，確定各部位的做法、材料、施工方法。各細(xì)部尺寸（按制圖標(biāo)準(zhǔn)），完成施工圖紙（交付施工單位指導(dǎo)施工）。

三、建筑專業(yè)施工圖內(nèi)容及要求 1．建筑總平面圖

根據(jù)甲方提供地形和規(guī)劃，防火等要求，完成1/500，總平面圖，以確定位置，作為挖槽、地基、放線的依據(jù)。

a.合理組織其與周圍建筑關(guān)系，確定出入口位置，合理組織人流路線，標(biāo)出與四周建筑距離。b.作出四周道路、綠化、場地位置

c.標(biāo)出建筑層數(shù)，室內(nèi)外地坪標(biāo)高，高程（室內(nèi)±0.000）d.標(biāo)出指北針。

2．首層平面圖——1:100，確定首層平面布置，房間分隔，各部尺寸： a.根據(jù)結(jié)構(gòu)體系要求編制軸線編號，橫向1,2,3,4……；A,B,C,D ……，I、O、Z 不能用。b.確定墻、柱與軸線關(guān)系。一般以墻、柱中心為軸線，磚混外墻360，以240,120偏軸。框架結(jié)構(gòu)以柱中、上下柱變徑時(shí)，以上柱中為軸。

c.按照使用要求布置各種房間，確定出入口位置，尺寸。根據(jù)結(jié)構(gòu)類型確定豎向承重構(gòu)件（墻、柱）布置及尺寸，以及非承重墻的布置及厚度。d.布置水平交通（走廊）及垂直交通扶梯（電梯）位置及尺寸。e.外墻要求四道尺寸線：（1）門窗洞口；（2）開間（柱間）；（3）軸線總長；（4）滿外（含墻柱外 皮）。3．標(biāo)準(zhǔn)層平面圖——要求同首層，分別注上標(biāo)高 1:100 4．頂層平面圖——屋面排水組織及局部出屋頂房間。5．立面圖——正立面圖，背立面圖及側(cè)立面圖，比例 1:100 根據(jù)各層平面圖（及剖面圖）門窗洞口位置尺寸。畫出立面輪廓并在其中畫出門窗洞口及門窗形式 在此基礎(chǔ)上進(jìn)行墻面分割處理，畫出水平或垂直線腳、分縫。注出豎向尺寸及標(biāo)高。6．剖面圖——（與立面交叉進(jìn)行）1：100 選擇具有普通性及代表性部位作 1~2 個(gè)剖面，表示建筑橫斷面上的布置及做法以及結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置 關(guān)系，在外墻上要注出主要尺寸及標(biāo)高，并注出內(nèi)部各層標(biāo)高。7．樓梯詳圖——放大比例 1:50 宿舍設(shè)計(jì)中，踢凳寬高：bXh=150x300；或 2h+b=600 h<170，b>260,h+b=450 教學(xué)樓，宿舍可坡些，住宅可陡些。剖面圖中，分出每跑的步數(shù)和各跑的高度。8．外檐詳圖及其它放大、平面、節(jié)點(diǎn) 根據(jù)剖面圖，將墻身放大 1:20，進(jìn)一步確定各部構(gòu)造做法； 地面——墻身——樓板——屋頂——檐口——門口臺階——雨棚——窗口——窗臺等具體做法。按地樓面做法留出面層厚度，確定結(jié)構(gòu)標(biāo)高（低于建筑 30~50mm）衛(wèi)生間地面下降 20mm，做防水共降 100~120mm 對在平、立、剖面圖表示不清的部位放大繪圖。9．編制門窗表并畫小樣圖 10．編制施工設(shè)計(jì)總說明

四、施工圖的編制 1．封皮 2．目錄 3．防火專篇 4．建筑施工圖 5．結(jié)構(gòu)施工圖 6．水暖電施工圖

第四篇：坡地建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

坡地建筑設(shè)計(jì)控制要點(diǎn)

一、建筑方案

1、建筑方案公司一定要有坡地建筑設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)，其次必須緊扣規(guī)劃用地條件（尤其注意有無航空限高等特殊因素）、產(chǎn)品策劃報(bào)告；

2、方案開始設(shè)計(jì)前，一定要對用地清表（主要清楚場地內(nèi)雜草、灌木、遺留構(gòu)筑物、建筑物等），并對清表后地形進(jìn)行等高線測繪。等高線測繪范圍一定要超出紅線，延伸20~30米，如相鄰的市政道路或小區(qū)比較近，也納入測繪范圍（小區(qū)測繪關(guān)鍵性區(qū)域）；

3、建筑單體方案基本確定后，反扣到總平圖上，首先確定道路線型、交叉路口的標(biāo)高。因?yàn)橹挥械缆窐?biāo)高確定后，才能確定建筑單體的±0.00的絕對標(biāo)高，并且將前花園入口與小區(qū)道路相交位置的標(biāo)高標(biāo)出來。

4、梳理場地內(nèi)的擋墻。坡地建筑的特點(diǎn)所決定了場地內(nèi)或紅線周圍有一定的擋墻，并單獨(dú)用線性表示，并且將建筑主體內(nèi)的擋墻用另一種線型標(biāo)示出來。存在掉層的別墅，別墅之間的室外擋墻的起點(diǎn)與終點(diǎn)一定是半地下室擋墻；

5、單體建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候盡量少采用單跨結(jié)構(gòu)、花池等，注意控制贈送面積的方式；

二、施工圖階段

1、地質(zhì)勘查。（1）如公司成本控制得比較嚴(yán)格，建議對建筑單體一柱一勘察。這樣做不僅責(zé)任明確，而且可以減少現(xiàn)場處理基礎(chǔ)超深問題的時(shí)間；（2）擋墻的地質(zhì)勘察。按照建筑總圖上擋墻的平面布置，建議按間距10~15米布孔，并查明有無滑坡體；

2、擋墻設(shè)計(jì)。（1）建議這一部分由地勘單位進(jìn)行。因?yàn)楝F(xiàn)在的建筑設(shè)計(jì)單位對超過圖集高度的擋墻，在技術(shù)上有一定困難，且沒有相關(guān)的設(shè)計(jì)資質(zhì)；（2）地勘單位對現(xiàn)場的情況比較熟悉（應(yīng)注意在地勘招標(biāo)時(shí)，應(yīng)將擋墻設(shè)計(jì)納入其中）；

（3）擋墻設(shè)計(jì)一定要結(jié)合景觀總平圖；

3、施工圖設(shè)計(jì)。（1）施工圖設(shè)計(jì)單位一定要有坡地設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)；（2）形成完整的《設(shè)計(jì)任務(wù)書》。在設(shè)計(jì)之前應(yīng)對設(shè)計(jì)單位全面交底，問題一定要說清楚、講明白，其中可以納入建設(shè)單位設(shè)計(jì)部各專業(yè)的看法、設(shè)計(jì)思路，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候你比設(shè)計(jì)單位熟悉方案、場地等，千萬不能含糊其詞；(3)首先需要在建筑總平圖上把室外和主體內(nèi)的擋墻標(biāo)示出來，一是為了方便結(jié)構(gòu)專業(yè)分析場地，方便結(jié)構(gòu)建模；二是，如果需要提前做場平的話，可以提前招標(biāo)、施工（個(gè)人建議最好施工圖出完后在進(jìn)行場平，因?yàn)閳銎匠私ㄖ偲綀D之外，還需要看建筑單體圖，在存在吊腳層的時(shí)候尤其重要，可以避免開挖過深）；（4）時(shí)間控制節(jié)點(diǎn)盡量合理。尤其注意，同樣面積的坡地建筑施工圖設(shè)計(jì)時(shí)間是平原建筑的1.5~2.5倍，有些地形復(fù)雜的可以達(dá)到3倍；（5）在設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中的含鋼量、混凝土含量，一定要講明如何計(jì)算，明確計(jì)算公式，計(jì)算范圍等。

第五篇：酒店建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

酒店建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

道路總體

● 后場內(nèi)部人員出入口與客人通道嚴(yán)格分離 ● 車行通道，客車貨車入口和道路應(yīng)嚴(yán)格分離

● 入口附近宜設(shè)出租車等候點(diǎn)，旅游車或穿梭巴士上客點(diǎn)

● 酒店貨運(yùn)車一般為2噸貨車，充分考慮卸貨位置和地庫入口高度。● 后場設(shè)置員工考勤出入口

● 大堂入口外宜設(shè)三條車道，上設(shè)雨蓬至少遮蔽二條車道。

● 高星級酒店宜設(shè)二個(gè)出入口，一個(gè)入口直接進(jìn)入大堂，另一個(gè)出入口主要為團(tuán)隊(duì)，宴會，餐廳的綜合出入口。

● 地面停車至少設(shè)置二輛大客車的停車位?！?停車位最少應(yīng)設(shè)置客房數(shù)的30％

● 大堂入口到停車場環(huán)道應(yīng)順暢，避免造成擁堵。客房層

客房自然間面積參考

● 快捷酒店客房每間24平方米，4000×6000 ● 四星級商務(wù)酒店每間35平方米，4200×8400 ● 五星級酒店客房每間40平方米，4500×9000 ● 超五星酒店客房每間48平方米以上，4800×10000 套房面積參考

● 小套房 1.5個(gè)自然間 ● 普通套房 2.0個(gè)自然間 ● 大套房 3.0個(gè)自然間 ● 總統(tǒng)套房 6.0個(gè)自然間 ● 總經(jīng)理套房 3-4個(gè)自然間

● 每層樓面客房自然間宜為20－25間

● 客房樓層平面宜上下一致，避免自然間房型變化 ● 客房層宜設(shè)至少二臺后場貨梯

● 客房層每層應(yīng)設(shè)服務(wù)間和布草間，位置鄰近后場貨梯，內(nèi)設(shè)給排水設(shè)備 ● 有條件可設(shè)布草井，直接通向地下室布草收集房 ● 客房層至少每二層應(yīng)設(shè)工作人員衛(wèi)生間

● 層高結(jié)構(gòu)應(yīng)保證客房走道管線安裝吊頂后凈高2.35 米以上 ● 殘疾人間為客房數(shù)的1％，應(yīng)與一間標(biāo)準(zhǔn)間連通

● 樣板房室內(nèi)施工圖設(shè)計(jì)須在擴(kuò)初階段完成，樣板房施工完畢后，經(jīng)評估后，出修改后正式施工圖。大堂前廳

● 大堂入口考慮設(shè)置不小于直徑2.4 米的旋轉(zhuǎn)門，另需設(shè)置平開門，平開門應(yīng)設(shè)雙門門斗。● 酒店到達(dá)處宜設(shè)置行李通道，能直接連接到行李房和服務(wù)電梯 ● 入口設(shè)置禮賓臺，行李房宜接近禮賓臺。高星級酒店行李房宜設(shè)二間，團(tuán)隊(duì)與散客分開。● 前臺位置的設(shè)置應(yīng)考慮不影響大堂入口的交通 ● 高星級酒店前臺宜設(shè)二處，團(tuán)隊(duì)與散客分開。● 前臺辦公室應(yīng)近鄰大堂前臺，向總臺開門連接

● 貴重物品存放室與前臺辦公室相連，員工從前臺辦公室進(jìn)入，客人從大堂進(jìn)入，設(shè)置柜臺分隔 餐飲

● 中餐廳，宴會廳，會議室應(yīng)另設(shè)置垂直交通，便于疏散

● 全日餐廳座位數(shù)為客房數(shù)的50％，每座面積2平方米。廚房面積為餐廳面積的50％ ● 全日餐廳開發(fā)式廚房與廚房相連，應(yīng)保持足夠的后勤通道寬度 ● 全日餐廳兼顧客房送餐服務(wù)，應(yīng)緊鄰服務(wù)電梯。● 中餐廳大廳設(shè)計(jì)應(yīng)考慮可作婚宴使用

● 中餐廳應(yīng)多設(shè)包房，主要包房都應(yīng)設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間和服務(wù)間，服務(wù)間宜設(shè)獨(dú)立出入口?！?中餐廳宜設(shè)20人一桌的大包房，另外宜設(shè)二－三桌連通的包房。

● 中餐廳包房區(qū)宜有獨(dú)立送菜通道與廚房相連。送菜通道不宜穿越大廳?！?酒吧選位時(shí)應(yīng)考慮設(shè)置與街道連接的直接入口。宴會廳

● 宴會廳應(yīng)設(shè)活動隔斷，需能分隔成二－三間，長寬比宜為16:9 ● 宴會廳面積分隔后每小間宜為200-250平方米，每間區(qū)域都應(yīng)設(shè)入口和后勤入口 ● 宴會廳應(yīng)設(shè)前廳，前廳面積約為宴會廳面積的30％－35％，前廳宜設(shè)在宴會廳長邊一邊。● 宴會廳后勤區(qū)應(yīng)設(shè)廚房，面積約為宴會廳面積的30％

● 宴會廳后勤區(qū)應(yīng)設(shè)家具儲藏室，面積不小于宴會廳面積的20％

● 宴會廳附近宜設(shè)貴賓休息間，宜設(shè)獨(dú)立通道與宴會廳相連，宜設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間?！?宴會廳層宜設(shè)貴新娘化妝間，新娘化妝間應(yīng)設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間?！?宴會廳層宜設(shè)宴會銷售辦公接待間。

● 宴會廳音控室設(shè)置宜位于宴會廳入口上方夾層。應(yīng)設(shè)有回音孔，用于監(jiān)聽現(xiàn)場音效。其它公共部位

● 會議層應(yīng)設(shè)服務(wù)間，部分會議室前宜設(shè)公共的茶歇空間

● 酒店行政辦公區(qū)域應(yīng)設(shè)在酒店公共區(qū)域，主要設(shè)總經(jīng)理室，銷售部，餐飲總監(jiān)，財(cái)務(wù)部，接待室等部門，四星級酒店一般公共區(qū)域的行政辦公區(qū)域?yàn)?00-300平方米

● 游泳池池面形狀可以自由，但應(yīng)保證有25×4米的直道區(qū)域，直道長度最少不得小于20米。應(yīng)盡量避免游泳池面區(qū)域有立柱

● 游泳池長邊兩端不宜直接靠墻，應(yīng)留有池邊空間，可供上岸休息。池邊應(yīng)設(shè)有躺椅休息區(qū)域，以及飲料服務(wù)設(shè)施。

● 更衣室通向游泳池的通道上應(yīng)設(shè)有洗腳消毒池?！?公共區(qū)域宜設(shè)置通道或觀察窗直接通向游泳池

● 如設(shè)有SPA區(qū)域，應(yīng)與游泳池健身房能獨(dú)立分開出入，可設(shè)通道相連 后場 ● 后場設(shè)計(jì)，內(nèi)部工作通道與客人通道嚴(yán)格分離 ● 后勤區(qū)主要有：

卸貨區(qū)，收貨采購辦公室，主倉庫，垃圾房；

食品初加工區(qū)，食品冷庫，酒水飲料庫，總廚辦公室；

員工考勤出入口，員工更衣室，員工食堂，人力資源部，員工培訓(xùn)室，員工醫(yī)療室； 管家部辦公室，布草倉庫，制服間，洗衣房，日用品庫； 工程部辦公室，工程部倉庫，工程部工場間；

保安辦公室，安保中心，消防中心。

● 后場主要室內(nèi)設(shè)計(jì)區(qū)域?yàn)椋簡T工餐廳，員工培訓(xùn)室，員工更衣室

● 卸貨區(qū)宜設(shè)卸貨平臺900高，卸貨平臺宜設(shè)收發(fā)貨室，收貨倉庫，干濕垃圾儲藏室，空瓶室等。濕垃圾室須設(shè)空調(diào)。● 制服間應(yīng)臨近員工考勤出入口，男女更衣室宜臨近制服間。

● 快捷酒店員工人數(shù)一般為客房數(shù)0.8倍，一般高星級酒店員工人數(shù)為客房數(shù)1.2倍。員工男女比例約為男員工45％，女員工55％。員工更衣柜宜每人一個(gè)。

● 更衣室成品更衣柜尺寸300×1000，上下柜為一組，每個(gè)組合柜由四組或六組合成。員工更衣室須設(shè)男女淋浴間，衛(wèi)生間。

● 一般300間客房的酒店，洗衣房面積應(yīng)在320－350平方米之間。降板250－300。● 洗衣房蒸汽為必須提供的能源，應(yīng)有不少于1.5噸蒸汽的來源。

廚房

● 一般餐廳的廚房面積不低于用餐區(qū)域面積的35％，廚房的吊頂高度應(yīng)不低于2700mm?！?所有廚房的后勤區(qū)需要降板至少300mm～350mm，開放式廚房需降板150mm，以方便推入式冷庫和地溝的安裝

● 廚房負(fù)載一般區(qū)域負(fù)載要求為500kg/㎡，特殊結(jié)構(gòu)區(qū)域負(fù)載700kg/㎡，一般庫房和冷庫負(fù)載800kg/㎡。

● 廚房區(qū)和食物加工區(qū)所產(chǎn)生的帶有油脂的廢水，必須先經(jīng)過隔油池才能排放到污水渠。廚房中央隔油池應(yīng)設(shè)計(jì)在廚房區(qū)域之外，其容量能滿足一星期處理一次的要求。

● 部分食物加工設(shè)備和洗碗機(jī)需要用蒸汽加熱，但其設(shè)備本身并不帶蒸汽加熱器，需要由蒸汽管道提供蒸汽。

與境外室內(nèi)設(shè)計(jì)公司合同談判幾點(diǎn)注意事項(xiàng)：

1.設(shè)計(jì)費(fèi)的價(jià)格所包含的內(nèi)容（翻譯，通訊，交通，稅金等雜項(xiàng)費(fèi)用的支付）。設(shè)計(jì)費(fèi)支付的時(shí)間節(jié)

點(diǎn)，支付比例及方式。2.室內(nèi)設(shè)計(jì)所承擔(dān)的責(zé)任和服務(wù)范圍。

3.今后主創(chuàng)設(shè)計(jì)師的人員名單及代表作。人員如隨意更換的法律責(zé)任。4.出圖的階段工作時(shí)間表及每階段出圖的深度。拖延交圖時(shí)間的責(zé)任。5.免費(fèi)設(shè)計(jì)修改的次數(shù)和可以重新顛覆性修改方案的階段。6.設(shè)計(jì)效果圖的數(shù)量，價(jià)格，可以出圖的階段。

7.設(shè)計(jì)階段的交流方式，出席會議的次數(shù)。施工階段配合的方式及往返次數(shù)，超出部分的工時(shí)費(fèi)用

及交通費(fèi)用等。

8.設(shè)計(jì)方對國內(nèi)施工圖深化圖紙的審核，與設(shè)備安裝設(shè)計(jì)的配合。9.顧問公司的邀請，顧問費(fèi)用的支付，責(zé)任的承擔(dān)與配合問題。

10.（酒店的顧問公司主要有：燈光，廚房，洗衣房，室內(nèi)景觀，軟裝飾、藝術(shù)品，機(jī)電，聲學(xué)音響

系統(tǒng)，弱電網(wǎng)絡(luò)智能化等方面的顧問公司）11.為便于控制價(jià)格，設(shè)計(jì)方應(yīng)優(yōu)先考慮國內(nèi)已有材料，業(yè)主有權(quán)要求設(shè)計(jì)方對材料進(jìn)行免費(fèi)替換設(shè) 計(jì)。

12.國內(nèi)設(shè)計(jì)顧問公司責(zé)任的范圍，配合的深度及價(jià)格。