第一篇：開心玩國解析開兒童樂園的投資風險分析

現(xiàn)在家長朋友對于孩子們的業(yè)余生活越來越關注了，兒童消費市場就逐漸成為消費群體中的最主要的一部分，很多精明的加盟商朋友們也看中了這樣一個巨大前景的市場，紛紛投資開設室內(nèi)兒童樂園，那么，對于投資室內(nèi)兒童樂園又有多大的風險呢？今天，開心玩國兒童樂園就為您答疑。

時下，家長對于孩子的教育投資越來越大。時髦的教育理念是，不要讓孩子輸在起跑線上。孩子在1~3歲之間是一個服務空檔。而在社區(qū)內(nèi)向周邊兒童提供鐘點式托管照顧服務，既可解決父母們的后顧之憂，又能為這個年齡段的孩子提供集娛樂和教育為一體的活動，且迎合了家長們的早期教育需求。

該項目開業(yè)簡便，投資適度，并無太多的專業(yè)技術的要求。

開業(yè)要求

室內(nèi)兒童樂園的選址，最好是在居民密集的小區(qū)周邊。教室面積約在150平方米以上，需通風和光線良好，布置得活潑、鮮艷，頗具童話色彩；室內(nèi)的兒童玩具、教學器具必須準備齊全；樂園內(nèi)可設立3~4間小教室，內(nèi)容包括攀爬室、球室、圖書室等，另外還需布置一間供孩子休息的教室。聘請幾個具有早教經(jīng)驗的教師、保育員和清潔工。

開業(yè)前，宣傳必不可少：可在小區(qū)附近散發(fā)一些宣傳小冊子給周圍居民，讓他們了解服務的內(nèi)容及價格、熱線電話等；營業(yè)期間可在晚間或周末特選一個時間段，免費開設一些家長早教知識培訓班，讓家長意識到早期教育的重要性，以及如何護理好低齡的孩子、如何開發(fā)孩子的智力等。

室內(nèi)兒童樂園除照顧孩子玩耍外，寓教于樂應該是重點，因此需要經(jīng)營者對兒童教育有相當?shù)恼J知。沒有兒童教育經(jīng)驗的經(jīng)營者，可選擇國內(nèi)一些知名的兒童樂園廠家。一來可免去一些麻煩環(huán)節(jié)和費用；二來在開業(yè)前，供應方會有專家對開業(yè)進行指導，及相關事宜的咨詢和營銷培訓；有個別公司還會通過各類媒體，開展定向推廣宣傳活動，這對經(jīng)營者相當有利。

辦理流程1.去工商部門驗資、注冊，辦理營業(yè)執(zhí)照（如加盟，應就加盟事宜與加盟總部聯(lián)系確定加盟后，再行辦理相關執(zhí)照）；2.到稅務局辦理稅務登記證；3.到衛(wèi)生局辦理衛(wèi)生許可證；4.到公安消防局辦理消防相關手續(xù)；

風險提示社區(qū)室內(nèi)兒童樂園在推廣過程中，最重要的是要注意兒童的安全，這是項目實施的關鍵。其次，兒童樂園的服務對象是幼兒。這類人群是無行為能力的特殊人群，需要無微不至的照顧和看護。另外，兒童樂園的衛(wèi)生條件、意外事故防范和疾病防治也不容忽視。如果這幾項工作做不到，即使老師教得再好，其信譽度也會遭受質(zhì)疑，極容易致兒童樂園于死地。

對于投資開設室內(nèi)兒童樂園是現(xiàn)在兒童消費市場中最為主要的一部分，風險低，利潤高，只要您最好了各項準備工作，就只等著盈利吧，開心玩國兒童樂園帶給您更多的幫助。

第二篇：開室內(nèi)兒童樂園的風險投資分析1

開室內(nèi)兒童樂園的風險投資分析

時下，家長對于孩子的教育投資越來越大。時髦的教育理念是，不要讓孩子輸在起跑線上。孩子在1~3歲之間是一個服務空檔。而在社區(qū)內(nèi)向周邊兒童提供鐘點式托管照顧服務，既可解決父母們的后顧之憂，又能為這個年齡段的孩子提供集娛樂和教育為一體的活動，且迎合了家長們的早期教育需求。

該項目開業(yè)簡便，投資適度，并無太多的專業(yè)技術的要求。

開業(yè)要求

室內(nèi)兒童樂園的選址，最好是在居民密集的小區(qū)周邊。教室面積約在150平方米以上，需通風和光線良好，布置得活潑、鮮艷，頗具童話色彩；室內(nèi)的兒童玩具、教學器具必須準備齊全；樂園內(nèi)可設立3~4間小教室，內(nèi)容包括攀爬室、球室、圖書室等，另外還需布置一間供孩子休息的教室。聘請幾個具有早教經(jīng)驗的教師、保育員和清潔工。

開業(yè)前，宣傳必不可少：可在小區(qū)附近散發(fā)一些宣傳小冊子給周圍居民，讓他們了解服務的內(nèi)容及價格、熱線電話等；營業(yè)期間可在晚間或周末特選一個時間段，免費開設一些家長早教知識培訓班，讓家長意識到早期教育的重要性，以及如何護理好低齡的孩子、如何開發(fā)孩子的智力等。

室內(nèi)兒童樂園除照顧孩子玩耍外，寓教于樂應該是重點，因此需要經(jīng)營者對兒童教育有相當?shù)恼J知。沒有兒童教育經(jīng)驗的經(jīng)營者，可選擇國內(nèi)一些知名的兒童樂園廠家。一來可免去一些麻煩環(huán)節(jié)和費用；二來在開業(yè)前，供應方會有專家對開業(yè)進行指導，及相關事宜的咨詢和營銷培訓；有個別公司還會通過各類媒體，開展定向推廣宣傳活動，這對經(jīng)營者相當有利。

辦理流程

1.去工商部門驗資、注冊，辦理營業(yè)執(zhí)照（如加盟，應就加盟事宜與加盟總部聯(lián)系確定加盟后，再行辦理相關執(zhí)照）；

2.到稅務局辦理稅務登記證； 3.到衛(wèi)生局辦理衛(wèi)生許可證；

4.到公安消防局辦理消防相關手續(xù)；

風險提示

社區(qū)室內(nèi)兒童樂園在推廣過程中，最重要的是要注意兒童的安全，這是項目實施的關鍵。其次，兒童樂園的服務對象是幼兒。這類人群是無行為能力的特殊人群，需要無微不至的照顧和看護。另外，兒童樂園的衛(wèi)生條件、意外事故防范和疾病防治也不容忽視。如果這幾項工作做不到，即使老師教得再好，其信譽度也會遭受質(zhì)疑，極容易致兒童樂園于死地。

模擬方案

業(yè)務項目展示：

玩具租賃：以銷售會員卡和積分的形式進行。玩具銷售：各類游戲、益智玩具。游樂園：有滑梯、海洋球、積木等。

讀書郎：可以看到許多中外圖書，包括三維立體動感書籍，租賃或買回家。小畫匠：在這里可以用多彩的筆過一回小畫家的癮，還有沙畫、填涂喔！卡通園：你點我播的形式，播放各種精彩動畫片，可以租可以買。啟動資產(chǎn)：大約需7.3萬元

設備投資： 1.大型室內(nèi)兒童游樂設備4.5萬元 2.小型玩具及各類圖書5000元 3.門面裝修投入約4.5萬元 4.空調(diào)、DVD、電視等設備8000元

員工崗位描述與要求：

崗位設置：店長1名：負責門店的日常管理和與總公司的協(xié)調(diào)。服務員2名：輪班負責日常工作，包括兒童托管。

員工勞動技能要求：

優(yōu)質(zhì)店面的員工一定要經(jīng)過系統(tǒng)的培訓：

1.簡單的安裝維修技術、保養(yǎng)技術、基本手工操作使用技能； 2.可根據(jù)孩子的年齡大小和性格特征進行玩耍引導；

個性要求：

工作認真負責并熱愛兒童事業(yè)，身體健康。月均效益估算：1.69萬元

門票收入：4800元（8元/人/小時）

會員卡銷售：1萬元（每月20張，每張500元）玩具銷售：1500元（50元/天）租賃收入：600元（20元/天）月均支出測算：9150元

房租：店面一般在80到100平方米，最佳選址在居民較密集的社區(qū)里面或者附近，每月租金在6000元左右。

員工工資：2000元 水電雜費：800元 電話費：300元 設備維修保養(yǎng)：50元 月利潤：7750元

投資回收期：

9.4個月投資總額/利潤=73000/7750=9.4個月（以上財務分析估算數(shù)據(jù)僅供參考）專家點評：社區(qū)兒童樂園的建成，無論是娛樂還是益智，都會受到市民的歡迎。

第一，針對一個現(xiàn)代化大都市，僅靠公共場所的有限的兒童游戲中心是不夠的，社區(qū)兒童樂園恰恰填補了這一空缺，這也恰是本項目可以獲得成功的潛在市場因素。

第二，本項目服務靈活多樣，兼顧兒童托管，解決了家長因不便或外出而要短時間托管孩子的需求，從而有效地抓住了贏利商機。

第三，本項目開業(yè)簡便，投資適度，并無太多專業(yè)技術的要求，只要經(jīng)營得法加上勤懇耐勞，收回投資的周期也只需半年左右，應該說是十分適合的創(chuàng)業(yè)項目。

溫馨提示 ：1.社區(qū)兒童樂園在推廣的過程中最重要的就是注意兒童的安全，這是本項目實施的關鍵。

2.離公園和大型兒童游樂場所過近可能會對本項目的業(yè)績造成一定的影響，因此地點的選擇要盡量離公園較遠的人群（社區(qū)）聚居處。

第三篇：開超市分析和投資預算

開超市分析和投資預算

前言：經(jīng)過探討，我們在×地開辦××便民超市的意向已經(jīng)明確。在各位股東的委托下，我整理出的這份數(shù)據(jù)報告，希望各位股東能憑此決定投資支持。

××地區(qū)商業(yè)市場情況分析

1、零售業(yè)態(tài)現(xiàn)狀：對此地區(qū)的周圍面積，輻射能力，附近有哪些零售商家，如農(nóng)貿(mào)市場、商店、超市等調(diào)查情況做一總結(jié)。

2、同行業(yè)情況：此地如果有在經(jīng)營的超市，把這家超市的詳細狀況寫出，包括營業(yè)面積、經(jīng)營商品的種類，日營業(yè)額、營業(yè)時間、雇傭人數(shù)等。

3、該地區(qū)的人口規(guī)模

4、該地區(qū)人均收入狀況

投資效益分析

經(jīng)過上兩項的調(diào)查，我對該地區(qū)消費能力和本超市營業(yè)額及經(jīng)濟效益有了大致的預算，現(xiàn)列如下：

1、預估營業(yè)額

預估日營業(yè)額：超市的普遍毛利在20％～30％之間，如果你能堅持把毛利降至20％，那么日營業(yè)額達到1500元應該不成問題。

預估月營業(yè)額：1500元×30天＝45000元。

預估月毛利額：9000元。

2、每月費用預估

房租：2500元。

水電費：500元。

人工費：兩人，1000元。

運輸費：200元。

稅：3025元（營業(yè)額的5％，加上城建和教育附加）。

其它辦公費：200元。

合計：7425元。

我們預估的營業(yè)額是最低標準，只要堅持微利銷售，每月再配合幾次打折促銷，相信用不了多久，習慣去大型超市購物的消費者都會被吸引過來；據(jù)了解，稅務局對零售業(yè)的征收方式一般采取預估，我們會向稅務局爭取以每月1000元為上稅標準；如果房租以年付，估計還可再降500元。

所以，以上數(shù)據(jù)計算出的純利1875元不可以當作最后的結(jié)論，若能參考上幾條的意見，我保證每月的純利在4500元以上，年利潤在5.5萬元以上。

投資預算方案

由于超市的規(guī)模有限，我們的投資額度也不用太高，具體事項如下：

1、首付房租：三個月租金7500元。

2、裝修：

門面：三米長的燈箱：500元，防火板：三塊540元，鋼化玻璃拉門：1000元，門臉、門口地面、門前地面的整修：700元。

賣場地面：以原有是水泥地面計，120平方米鋪瓷磚，每塊見方60cmΧ60cm的瓷磚大約6元，200塊需要1200元。

墻面：簡單刷白，120米大約需要800元（含人工）。

窗戶：兩扇一公分厚落地櫥窗，約500元。

卷閘門：門、窗共三簾，約1500元。

燈：強光射燈，每平方米安裝一個，約需35個，每個70元，共2450元。

電路改裝：由于是民用電改成商用電，要和電業(yè)局協(xié)商，此項費用大概3000元。

其他小物料：大約800元。

人工：一組裝修隊，10天約需3000元。

以上裝修費用合計：15990元。

3、固定資產(chǎn)

立式敞開冰柜：一組約需15000元。

冰柜：兩個，約3500元。

貨架：雙面四層、長1.2米，400元左右，可擺放25節(jié)，共10000元。

收款設施：小型超市無力配備防盜系統(tǒng)，收款機只用一套老式帶屏幕、手敲價格型即可，約2000元。

合計：30500元。

4、開辦費用

辦理工商執(zhí)照、稅務等相關政府部門手續(xù)：約需1500元。

打價器：一個，500元。

收款臺、椅：200元。

價簽、收款紙、賬本等辦公用品：100元。

店員服裝：兩套，200元。

開業(yè)宣傳費用：500元。

飲水機：110元。

其它雜費：500元。

合計：3610元。

5、經(jīng)營品種 超市經(jīng)營的范圍分為兩大系列（日用跟食用）十幾個種類上萬種商品。本著便民的原則，我們在種類的選擇上要盡量求全，可挑些大眾化的、質(zhì)量、價格都適中的商品，大致可分為以下11類千余種商品：

日用系列：3類，化妝品、洗滌用品、衛(wèi)生用品。

食用系列：8類，熟食、冷鮮、醬菜、干調(diào)、小食品、糕點、豆奶、酒水。

在營業(yè)面積和經(jīng)濟實力都有限的情況下，只要我們的經(jīng)營理念和眼光能盯準消費者的日常實際需求，相信開花必有結(jié)果時！

6、鋪貨款

我們考察過一家600平方米的超市，它首批進貨約5000種，金額是40萬元左右。那么以此推算，我們100平方米的面積，1000種商品，鋪獲款應該是在8萬元左右。當然這只是理論上的數(shù)據(jù)，如果談判到位，能拿到供應商哪怕是30％的代銷額度，我們的進貨金額也可以縮減2.5萬元，那就是5.5萬元。

到此，我們超市的投案預算總額為：13.76萬元，其中裝修開辦5.76萬元，貨款8萬元。

總結(jié)

我們超市的投資近14萬元，回收成本大概在1年半到兩年左右時間。也許這樣的效益不太能吸引各位股東的投資興趣，但我相信，“取之于民、服務于民”是我們的辦店宗旨，而平穩(wěn)踏實的發(fā)展則是我們做事、做人的根本！

想開一家200-300平方米的超市，但是發(fā)現(xiàn)城市里大小超市太多了，有的生意不錯，有的好像就不怎么樣。那么，開超市怎樣選店址、有什么講究呢？

位置

200-300平方米屬于便利店形式，適合開在居住小區(qū)附近，小區(qū)的入住率要在60%以上。如果是自有房產(chǎn)可以降低門店運營中的租金風險。在同街道500米內(nèi)如果沒有同類型店，那么可以有效提升消費幾率。如果位置近小區(qū)入口或者主干道，則能夠增強門店的人流量。

前期準備

開設超市前，經(jīng)營人需進行小區(qū)商圈調(diào)查，進行區(qū)域人流分析及購買力預測，根據(jù)調(diào)查所得結(jié)果進行商品定位，最后確定門店所需設備和商品種類。一般情況下，門店需要購置165厘米以下高度的貨架，方便顧客拿取物品。另外，冰柜、應急燈、POS機、驗鈔機等也是必備的。

投資

投資則要根據(jù)實際經(jīng)濟能力和市場需求設定。20-30平方米便利店需要4-6萬元左右。員工配置可視運營情況，其費用應盡量低于門店月租金，而門店的租金必須低于每日的銷售額，如此才能保證正常運轉(zhuǎn)。

關于手續(xù)和執(zhí)照問題

第一，租用場地，這肯定是要的啦！

然后拿著你的場地證明或租恁合同（和復印件），和你的身份證（和復印件）到工商部門申請辦理個體營業(yè)執(zhí)照。

辦好執(zhí)照再去稅務，憑執(zhí)照副本（和復印件），你的身份證（和復印件），場地證明或租賃合同（和復印件），出租方房東身份證復印件，辦理個體稅務登記。

接著裝修啊，批發(fā)貨物啊，什么的??等你熟了以后，一些品牌的代理商會找上門來送貨。

如果還要搞個電腦收銀，那還要買電腦和POS系統(tǒng)，裝上管理小超市的軟件。一般正規(guī)一點的電腦店里都有賣。

想賣生鮮蔬果什么的，還需要通過衛(wèi)生防疫部門的檢查，辦個健康證。

以上僅供參考,祝開業(yè)順利!

第四篇：快捷酒店投資風險及發(fā)展分析

快捷酒店投資風險及發(fā)展分析

為了滿足客戶出差住宿現(xiàn)在還無法講求排場，傳統(tǒng)的招待所安全、衛(wèi)生、舒適等條件又無法滿足的情況下，快捷酒店應運而生?？旖菥频陱浹a了基本需求和平民價格這兩個條件下的龐大的市場空白。

國內(nèi)領先的快捷酒店品牌如雨后春筍般的迅猛的發(fā)展起來。投資人是誰并不是最關鍵的，最重要的是有沒有一個專業(yè)的經(jīng)理人團隊和深諳快捷酒店內(nèi)涵的企業(yè)文化。

國外快捷酒店品牌的進入，國內(nèi)快捷酒店的盲目投資都將沖擊現(xiàn)有的經(jīng)營格局。可以說，目前市場上的主要快捷酒店品牌都將受到一系列挑戰(zhàn)，概括一下，中國快捷酒店將面臨來自內(nèi)部、外部等諸多方面的挑戰(zhàn)。從外部來看，一方面快捷酒店面臨這成本模型的考驗，另一方面又面臨著市場規(guī)范的考驗?？旖菥频甑南鄬Φ蛢r格來自于良好的成本控制?？梢哉f，對快捷酒店最大的挑戰(zhàn)就是控制成本。

國內(nèi)的能源的短缺，也導致能源的成本變動，不斷變動的能源成本也構成了對經(jīng)濟型酒店的巨大影響。所以很多知名快捷酒店集團相繼推出了快捷酒店升級品牌，例如尚客優(yōu)推出駿怡城際酒店、漢庭推出的全季酒店、錦江推出的白玉蘭，都是快捷酒店升級品牌。

尚客優(yōu)快捷酒店專注于二三線城市連鎖服務業(yè)管理，通過旗下連鎖品牌的發(fā)展，致力于提高二三線城市連鎖服務業(yè)品質(zhì)，為二三線城市投資者提供專業(yè)的連鎖管理服務。2014年全國分店數(shù)量將超1100家。“尚客優(yōu)速度”震驚中國酒店領域。

第五篇：加拿大投資移民風險因素分析

加拿大投資移民風險因素分析

加拿大一直是中國公民移民的主要目的地之一，與技術移民相類似，加拿大投資移民申請的審核也要通過背景條件評估及打分來確定。不過，對投資移民背景條件的要求比技術移民要寬松。這樣，投資移民在學歷、英語或法語程度等的要求方面可大打折扣。但投資移民審核非常重要的一點是要求投資者具有成功的經(jīng)營管理經(jīng)驗。加拿大投資移民風險因素有哪些。資金風險和財產(chǎn)來源證明是影響投資移民吸引力的最重要因素。

財產(chǎn)證明：

雖說加拿大投資移民的資金安全比較有保障，但是對財產(chǎn)來源的證明要求卻非?？量獭鴥?nèi)不少移民申請人難以證明自己的財產(chǎn)合法性，這主要是因為不少企業(yè)家的票據(jù)和稅單并不齊備，不少企業(yè)還涉及改制等復雜的資產(chǎn)問題。去年魁北克省雖然認可了贈與財產(chǎn)，不過操作起來仍然有些困難，還需要申請人證明贈與人財產(chǎn)來源的合法性。

資金風險：

相對而言，加拿大投資移民的資金安全是受政府擔保的。有兩種方式：一種是投資80萬加元于加拿大政府認可的移民基金，5年后政府擔保返還，很安全；另一種是投資者向加拿大政府指定的銀行借貸資金投資，一次性支付22萬加元，作為貸款40萬加元的利息費用，這種投資方式也不存在資金安全問題。因此，資金安全風險不大。

申請時間：

加拿大魁省移民大約需要一年半，聯(lián)邦移民需要2年或2年半。這個時間相是比較長的，投資者必須做好耐心等待的心理準備。

生活環(huán)境：

眾多周知，加拿大處于比較高地緯度，氣候寒冷。多數(shù)人在加拿大會感到不習慣，尤其長久生活在南方的人，有可能不能適應加拿大的氣候。因此，在移民之前務必考察清楚，選擇自己能夠適應的環(huán)境生活。

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