第一篇：出租屋消防安全教案[本站推薦]

出租屋消防安全教案

教學(xué)目標(biāo)：

1、了解消防安全常識(shí)，火災(zāi)撲救常識(shí)，樹立消防安全意識(shí)，增強(qiáng)責(zé)任感。重視安全，珍惜生命。

2.學(xué)習(xí)出租屋常見的消防安全問題表現(xiàn)。3.通過學(xué)習(xí)，時(shí)刻提高警惕，自覺做好防范工作。

教學(xué)過程：

一、導(dǎo)入。

二、出租屋常見的消防安全問題表現(xiàn)

1、耐火等級(jí)低。出租房建造時(shí)間大多較長，“房齡”較高，木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)較多，發(fā)生火災(zāi)時(shí)燃燒蔓延速度快。

2、疏散條件差。大部分出租房可以用作人員疏散的通道只有一部室內(nèi)樓梯，緊急情況時(shí)，樓梯往往被煙火封堵。

3、房屋功能混亂。有些出租房被用來經(jīng)營小飯店、小浴室、小網(wǎng)吧等，更改房屋使用功能后，增加了火災(zāi)隱患程度。

4、安全隱患嚴(yán)重。一間房子既當(dāng)臥室又當(dāng)廚房，加之使用一些大功率電器，安全隱患十分嚴(yán)重。

5、消防設(shè)施缺乏。大多數(shù)出租房處于城郊結(jié)合部和農(nóng)村地區(qū)的“城中村”，這些地區(qū)消防設(shè)施比較缺乏，往往發(fā)生初起火災(zāi)時(shí)，得不到及時(shí)有效的控制。

三、出租屋消防安全事項(xiàng)注意

我們前面了解了出租屋內(nèi)的一些安全問題，那我們?cè)趺匆趺醋瞿?

1、自覺遵守消防法規(guī)規(guī)定，積極參加消防活動(dòng)，接受出租方的消防安全管理，維護(hù)好出租屋的消防安全環(huán)境。

2、注意用電防火安全，不亂拉接電線，不超負(fù)荷使用電器，要做到人走電斷。

3、安全使用民用燃?xì)?，不傾倒液化石油氣殘液，每次使用后要切斷氣源，經(jīng)常檢查燃?xì)廛浌苁欠衤狻?/p>

4、房間內(nèi)不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品，不要堆放雜志，不要躺在床上吸煙。

5、自覺維護(hù)樓道內(nèi)的消防設(shè)施、器材，不占用或封堵樓梯走道或出口，不在消防車通道停放車輛和堆放雜物。

6、室內(nèi)裝修要盡量不使用易燃可燃材料裝修，防盜窗要留出逃生口，有條件的租戶宜配置手提滅火器。

7、平時(shí)要想好逃生路線，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)要迅速報(bào)警，起火后要第一時(shí)間逃生，不要貪戀財(cái)物。

四、如何正確逃生

剛才有同學(xué)提出疑問，萬一真的發(fā)生發(fā)生火災(zāi)，我們應(yīng)該怎么辦呢？

逃生行動(dòng)是爭分奪秒的行動(dòng)，一旦聽到火災(zāi)警報(bào)或意識(shí)到自己可能被煙火包圍，一定不要遲疑，要立即跑出房間，設(shè)法脫險(xiǎn)，切不要延誤逃生良機(jī)。南都記者走訪中了解到，這些在火災(zāi)中喪生的人并不是被火燒死，而是被濃煙嗆死的。如何避免此類悲劇再次發(fā)生？當(dāng)你身處這種情況時(shí)，一定要保持冷靜，不要驚慌。

1、先離房間

開房間門時(shí)，先用手背接觸房門，看是否發(fā)熱。如果門已經(jīng)熱了，則不能打開，否則煙和火會(huì)沖進(jìn)房間;如果門不熱，火勢(shì)可能不大，離開房間以后，一定要隨手關(guān)門。

2、走下樓梯

一般建筑物都會(huì)有兩條以上的逃生樓梯，高層著火時(shí)，要盡量往下面跑。即使樓梯被火焰封住，也要用濕棉被等物作掩護(hù)迅速?zèng)_出去。

3、不乘電梯

千萬不要乘普通的電梯逃生。高層建筑的供電系統(tǒng)在火災(zāi)時(shí)隨時(shí)會(huì)斷電，乘普通的電梯就會(huì)被關(guān)在里面，直接威脅到人的生命。

4、盡量暴露

暫時(shí)無法逃避時(shí)，不要藏到頂樓或者壁櫥等地方。應(yīng)該盡量呆在陽臺(tái)、窗口等易被人發(fā)現(xiàn)的地方。

5、撲滅火苗

身上一旦著火，而手邊又沒有水或滅火器時(shí)，千萬不要跑或用手拍打，必須立即設(shè)法脫掉衣服，或者就地打滾，壓滅火苗。

逃生時(shí)要遵循哪些原則

①如果火災(zāi)發(fā)生在樓下，而且距離很遠(yuǎn)，那么留在家里，打電話給消防部門，明確講出火場和你所在的位置并等待救援。千萬不要爬到樓頂去，這樣會(huì)令救援者花費(fèi)更多的時(shí)間來搭救你。

②如果火災(zāi)發(fā)生在樓上或同樓層，必須立刻下樓。如果門已發(fā)熱，或是樓道充滿煙霧，馬上去尋找另外的出口。成功逃生后再撥打報(bào)警電話。

③如果所有的出口都被堵住了，立刻回到你的房間，做好保護(hù)措施。打電話給消防部門，然后站在窗口向外求助。

④火災(zāi)中產(chǎn)生的一氧化碳會(huì)導(dǎo)致窒息死亡。同時(shí)，燃燒中產(chǎn)生的熱空氣被我們吸入后，會(huì)嚴(yán)重灼傷呼吸系統(tǒng)的軟組織，嚴(yán)重的也可致窒息死亡。所以當(dāng)我們要經(jīng)過充滿濃煙的通道才能逃生時(shí)，可把毛巾浸濕，疊起來捂住口鼻，無水時(shí)可使用尿液。如身邊沒有毛巾，餐巾布、口罩、衣物都可替代。穿越煙霧區(qū)時(shí)，即使感到呼吸困難，也不能將毛巾拿開。

五、總結(jié)

遇到火災(zāi)要沉著、冷靜，千萬不要放棄希望。

第二篇：出租屋消防安全責(zé)任書

出租屋消防安全責(zé)任書

出租屋消防安全責(zé)任書1

按照《中華人民共和國治安管理處罰法》和《中華人民共和國消防法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋出租人應(yīng)承擔(dān)以下治安（消防）責(zé)任：

一、不得將房屋出租給無身份證件的人居住。

二、必須按規(guī)定登記承租人的姓名、身份證件種類和號(hào)碼，并報(bào)公安派出所備案。

三、發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑的，必須及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。

四、房屋出租人應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的房屋，并落實(shí)消防安全職責(zé)，對(duì)出租的房屋要經(jīng)常進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除消防安全隱患，保證承租人的'居住安全。

五、房屋停止租賃后，應(yīng)及時(shí)到派出所辦理注銷手續(xù)。房屋出租人如不履行上述治安、（消防）責(zé)任，將依照《中華人民共和國治安管理處罰法》和《中華人民共和國消防法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究法律責(zé)任，觸犯刑法構(gòu)成犯罪的，追究相應(yīng)的刑事責(zé)任。

出租人：xx

派出所：xx

xx年x月x日

出租屋消防安全責(zé)任書2

依照《中華人民共和國消防法》、《山東省消防安全管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，為切實(shí)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保人身和生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方與乙方簽訂消防安全責(zé)任書如下：

一、甲方消防安全職責(zé)：

1、甲方對(duì)乙方所承租營業(yè)房（場所）的消防安全工作負(fù)責(zé)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

2、甲方向乙方傳達(dá)消防法律法規(guī)、規(guī)章制度和消防安全注意事項(xiàng)，適時(shí)組織乙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。

3、甲方要維護(hù)乙方承租營業(yè)房（場所）周邊公共區(qū)域的消防設(shè)施完好有效。

4、甲方在必要時(shí)，可對(duì)乙方承租營業(yè)房（場所）進(jìn)行消防安全檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方的承租營業(yè)房（場所）內(nèi)存有消防安全隱患，或有違犯市場公共場所安全規(guī)定等行為，有權(quán)責(zé)令乙方進(jìn)行整改，并根據(jù)上級(jí)和雙方簽訂的房屋營業(yè)設(shè)施租賃合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

二、乙方消防安全責(zé)任：

1、乙方承擔(dān)所承租營業(yè)房（場所）消防安全主體責(zé)任。

2、乙方要認(rèn)真學(xué)習(xí)、貫徹、執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《山東省消防安全管理?xiàng)l例》和其他消防法律法規(guī)規(guī)定。根據(jù)國家《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，在營業(yè)房（場所）內(nèi)配置符合規(guī)范的輕便滅火器材。

3、乙方必須遵守國家和省市區(qū)的各項(xiàng)消防管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)

消防安全制度。

4、乙方負(fù)責(zé)建立健全承租營業(yè)房（場所）的'消防安全制度和措施，落實(shí)消防責(zé)任，重點(diǎn)部位要確定專人進(jìn)行管理。

5、乙方要自覺接受甲方的消防安全檢查，并積極主動(dòng)落實(shí)整改。

6、乙方要積極參加甲方組織的消防安全教育培訓(xùn)。

7、乙方不得在承租營業(yè)房（場所）內(nèi)存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品，安全用火用電。

8、乙方負(fù)責(zé)制定和貫徹承租營業(yè)房（場所）的消防應(yīng)急方案，積極參加甲方組織的消防演練。

9、乙方要保護(hù)好承租營業(yè)房（場所）內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施，不得有占用市場消防通道等違犯市場公共場所消防安全規(guī)定的行為，并協(xié)助甲方保護(hù)好公共場所消防設(shè)備、設(shè)施。

三、其他：

1、此責(zé)任書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2、此責(zé)任書的未盡事宜或因國家及本市有關(guān)法規(guī)發(fā)生變更，甲、乙雙方可共同協(xié)商修改責(zé)任內(nèi)容。

3、甲、乙雙方租賃合同終止，此責(zé)任書自動(dòng)解除。

4、此責(zé)任書一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。

承租人：xxx

20xx年xx月xx日

出租屋消防安全責(zé)任書3

出租方（姓名）： 身份證號(hào)碼：

承租方（姓名）： 身份證號(hào)碼：

為推進(jìn)社會(huì)消防安全管理，加強(qiáng)對(duì)火災(zāi)隱患的源頭掌控，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，依照《中華人民共和國消防法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)消防條例》等法律規(guī)定，為確保棟 （具體地址）房屋以及承租人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，雙方簽訂消防安全責(zé)任書。

出租方消防安全責(zé)任

出租方應(yīng)當(dāng)保證其提供的出租屋符合消防安全條件，并事先告知承租人相關(guān)的消防安全要求。

不得違反規(guī)定使用可燃、易燃裝修材料;

室內(nèi)電器產(chǎn)品的安裝、線路設(shè)計(jì)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定;

按照消防技術(shù)規(guī)范配齊消防設(shè)施、器材;

在房屋租賃期間經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除房屋火災(zāi)隱患，及時(shí)制止承租人、居住使用人危害消防安全的行為;確保疏散通道、安全出口保持通暢。

發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)警并迅速組織人員撲救火災(zāi)

承租方消防安全責(zé)任

承租人應(yīng)當(dāng)合理，安全使用居住房屋及其附屬消防設(shè)施、設(shè)備，自覺接受、配合行政主管部門以及承租人的.監(jiān)督檢查，杜絕以下危害消防安全的行為;

生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存易燃、易爆危險(xiǎn)物品;

在公共交通、樓梯、安全出口等部位堆放物品、停放電動(dòng)自行車及充電，占用、堵塞疏散通道、安全出口;

私拉亂接電線，超負(fù)荷用電，安裝不合規(guī)格的保險(xiǎn)絲、保險(xiǎn)片

擅自拆改、安裝燃?xì)庠O(shè)施和用具;使用“黑”煤氣;

其他危害消防安全的行為

本責(zé)任書一式三份，出租方一份，承租方一份，上報(bào)所在社區(qū)網(wǎng)絡(luò)管理站存檔一份。在房屋租賃期間，本責(zé)任書長期有效，對(duì)上述各項(xiàng)消防和安全管理責(zé)任應(yīng)認(rèn)真落實(shí)執(zhí)行，若違反將承擔(dān)相關(guān)法律后果。

出租方： 承租方：

年 月 日 年 月 日

出租屋消防安全責(zé)任書4

甲方：學(xué)校(甲)

乙方：

店主(乙)為了學(xué)校工作的正常開展，確保同學(xué)生命平安。

吸取多次相繼發(fā)生同學(xué)及社會(huì)人員中毒而導(dǎo)致死亡的教訓(xùn)。甲方向乙方提出相關(guān)的要求和建議，特議訂如下合同：

一、乙方批貨必需根據(jù)國家頒發(fā)的《衛(wèi)生許可證》的要求進(jìn)行營業(yè)，絕不能批發(fā)過期的`或者偽劣的商品來向同學(xué)銷售。

二、乙方批回的商品必需留意存放和擺放，要留意商品衛(wèi)生，防止不衛(wèi)生的蟲害沾到食品上。

三、乙方批貨時(shí)每次都要作好貨品、數(shù)量、批貨日期記載，盡量少批、快賣。決不允許存放或擺放時(shí)間過長的商品賣給同學(xué)。

四、乙方批回的食品，銷售給同學(xué)，若引起同學(xué)食物中毒，后果一切由乙方負(fù)責(zé)。

甲方責(zé)任人：

乙方責(zé)任人：

時(shí)間：

第三篇：出租屋消防安全宣傳--2009.11.24

出租屋消防安全宣傳單

各出租屋主、承租人：

你們好！冬天已經(jīng)到來，天氣寒冷、干燥，為了您的生命和財(cái)產(chǎn)安全，請(qǐng)你們必須做好防火、防盜安全工作。

請(qǐng)大家千萬要記?。焊鶕?jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》和《廣州市出租屋安全檢查管理辦法》規(guī)定，（1）不準(zhǔn)在出租屋內(nèi)亂拉電線、不準(zhǔn)使用電熱棒燒水、取暖等，這樣很不安全，很容易引發(fā)火災(zāi)事故?。?）出租屋內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆物品，廚房要單獨(dú)設(shè)置，使用燃?xì)庖踩駝t容易發(fā)生中毒、火災(zāi)和爆炸事故！（3）每間出租屋都要設(shè)置一個(gè)安全逃生出口，配備一個(gè)滅火器，沒有配好的請(qǐng)盡快配好配齊。（4）商鋪、三小場所內(nèi)不能住人、不能生火做飯，要保持通道暢通，確保安全。

（5）不得利用出租屋從事聚眾賭博、賣淫嫖娼、吸毒販毒、非法傳銷、邪教、黑網(wǎng)吧、黑診所、生產(chǎn)偽劣有毒產(chǎn)品等違法犯罪活動(dòng)，違反法律法規(guī)的，公安部門將依法查處。（6）承租人必須持本人居民身份證，在出租房雙方簽訂合同之日起3日內(nèi)，到出租屋管理服務(wù)中心辦理登記備案手續(xù)，同時(shí)須與公安派出所簽訂治安、消防安全責(zé)任書。流動(dòng)人員管理須知：按照《廣州市流動(dòng)人員管理規(guī)定》，年滿16周歲以上的流動(dòng)人員來本市居住3日內(nèi)須辦理暫住登記，應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)IC卡暫住證。已婚育齡婦女應(yīng)當(dāng)自到達(dá)本市居住之日起15日內(nèi)，到街道計(jì)生辦交驗(yàn)婚育證明，接受計(jì)生管理。如果還未辦好計(jì)生證、IC卡暫住證的請(qǐng)盡快到各社區(qū)出租屋工作站辦理。還沒辦理計(jì)生證、準(zhǔn)生證、身份證的已經(jīng)生育或懷孕的育齡婦女，要盡快回老家辦好相關(guān)證件，否則計(jì)生部門將依法查處。

出租屋內(nèi)應(yīng)保持干凈整潔，不得亂丟垃圾、紙屑。如您要出門旅行，請(qǐng)關(guān)好門窗、水電。居安思危，防患于未然。請(qǐng)大家切莫忘記安全，注意防火！

永和街道出租屋管理服務(wù)中心

二〇〇九年十一月二十四日

第四篇：出租屋消防安全應(yīng)急預(yù)案

消防安全應(yīng)急預(yù)案

為加強(qiáng)和規(guī)范住所處消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，根據(jù)《中華人民共和國消防法》以及《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》，結(jié)合住所處實(shí)際，特制定本消防安全應(yīng)急預(yù)案。

一、指導(dǎo)思想

以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，從維護(hù)廣大住戶的人身安全和公私財(cái)產(chǎn)安全，確保安全，實(shí)現(xiàn)住所處全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，建設(shè)“一強(qiáng)三優(yōu)”現(xiàn)代住所處的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)出發(fā)，構(gòu)造“集中領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)一指揮，反應(yīng)靈敏，運(yùn)轉(zhuǎn)高效”的消防安全應(yīng)急體系，全面提高住所處應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力。

二、制定預(yù)案的目的

制定消防應(yīng)急預(yù)案，是為了在住所處面臨突發(fā)火災(zāi)事故時(shí)，能夠統(tǒng)一指揮，及時(shí)有效地整合人力、物力、信息等資源，迅速針對(duì)火勢(shì)實(shí)施有組織的控制和撲救，避免火災(zāi)現(xiàn)場的慌亂無序，防止貽誤戰(zhàn)機(jī)和漏管失控，最大限度地減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

三、制定預(yù)案的依據(jù)

以《中華人民共和國消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、云南省的消防法規(guī)、本住所處消防安全制度為依據(jù)，嚴(yán)格依法實(shí)施。

四、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

住所處成立消防安全應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)住所處火災(zāi)現(xiàn)場指揮，消防安全應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組由住所處總經(jīng)理和住所處分管安全保衛(wèi)成員及有關(guān)部門（單位）成員組成。

組長：朱衛(wèi)國 副組長：朱衛(wèi)明

成 員：朱強(qiáng) 楊菊英 朱曼文

消防應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：

義務(wù)消防隊(duì)開展工作，迅速引導(dǎo)人員疏散，及時(shí)控制和撲救初起火災(zāi)；協(xié)調(diào)配合公安消防隊(duì)開展滅火救援行動(dòng)。

現(xiàn)場滅火、搶救被困人員。

義務(wù)消防隊(duì)可進(jìn)一步細(xì)分為滅火器滅火小組、水槍滅火小組、物資疏散小組等。引導(dǎo)人員疏散自救，確保人員安全快速疏散。在安全出口以及容易走錯(cuò)的地點(diǎn)安排專人值守，其余人員分片搜索未及時(shí)疏散的人員，并將其疏散至安全區(qū)域。

對(duì)受傷人員進(jìn)行緊急救護(hù)，并視情轉(zhuǎn)送醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

控制各出口，無關(guān)人員只許出不許進(jìn)，火災(zāi)撲滅后，保護(hù)現(xiàn)場。負(fù)責(zé)通信聯(lián)絡(luò)、車輛調(diào)配、道路暢通、供電控制、水源保障。

五、火災(zāi)處置一般程序

（一）報(bào)警：住所處員工、值班人員發(fā)現(xiàn)火情后應(yīng)立即向市消防中心報(bào)警，根據(jù)火情可直接報(bào)“119”火警。

（二）接警：領(lǐng)導(dǎo)小組接警后，應(yīng)立即向住所處領(lǐng)導(dǎo)和消防應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告，通知各工作小組和義務(wù)消防隊(duì)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。

（三）處置：領(lǐng)導(dǎo)小組按照職責(zé)分工，進(jìn)入相應(yīng)的位置開展滅火救援行動(dòng)。

（四）清點(diǎn)：處置結(jié)果后或在公安消防隊(duì)到場后，及時(shí)清點(diǎn)人員和已疏散的重要物資，查清有無人員被困于火場中以及有哪些重要物資需要疏散，并將情況及時(shí)告知火場指揮員。

六、善后工作

火災(zāi)撲滅后，由保衛(wèi)部協(xié)助公安消防部門：

（一）保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場；

（二）查明火災(zāi)原因；

（三）調(diào)查火災(zāi)損失。

七、責(zé)任追究

對(duì)發(fā)生火災(zāi)事故、損失嚴(yán)重的單位（部門）負(fù)責(zé)人、直接責(zé)任人依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及住所處規(guī)章制度給予嚴(yán)肅處理。

八、附則

1、本應(yīng)急預(yù)案自印發(fā)之日起執(zhí)行。

2、本應(yīng)急預(yù)案由本住所處負(fù)責(zé)解釋。

第五篇：汕頭市出租屋消防安全管理規(guī)定

汕市政委示[2011]4號(hào) 簽發(fā)人：翁甲洪

關(guān)于頒布實(shí)施《汕頭市出租屋 消防安全管理規(guī)定》的請(qǐng)示

市政府：

為切實(shí)加強(qiáng)對(duì)我市出租屋消防安全管理工作，積極預(yù)防出租屋火災(zāi)隱患，努力遏制火災(zāi)事故，市流動(dòng)人口和出租屋管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和市公安消防局組織有關(guān)人員，在認(rèn)真調(diào)研的基礎(chǔ)上，廣泛征求了市公安局（附件2）、市住建局（附件3）、市安監(jiān)局（附件4）等部門以及各區(qū)（縣）流管辦的意見。在收集各單位反映的意見建議后，我們主要采納了市公安局和住建局的意見建議。但由于此次修訂管理規(guī)定主要以消防安全工作為主要內(nèi)容，因此對(duì)住建局所建議增加的關(guān)于“房產(chǎn)行政主管部門在對(duì)出租屋租賃登記備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求當(dāng)事人提供房屋質(zhì)量安全簽訂書。經(jīng)鑒定符合安全使用條件的房屋，方可辦理租賃登記備案；經(jīng)鑒定不符合安全使用條件的房屋，不予辦理租 賃登記備案”建議沒有采納；同時(shí)，在經(jīng)征求各區(qū)（縣）流管辦的意見建議時(shí)，7個(gè)區(qū)（縣）均表示沒有意見建議。市流管辦和市公安消防局共同起草了《汕頭市出租屋消防安全管理規(guī)定》（附件1），擬以市政府名義頒布實(shí)施。

妥否，請(qǐng)審示。

附：1.《汕頭市出租屋消防安全管理規(guī)定》；

2.汕頭市出租屋消防安全標(biāo)準(zhǔn)（汕頭市公安局治安科參考稿）； 3.關(guān)于《汕頭市出租屋消防安全管理規(guī)定》（征求意見稿）的意見建議；

4.市安監(jiān)局關(guān)于出租屋消防安全標(biāo)準(zhǔn)情況報(bào)告。

中共汕頭市委政法委員會(huì)

2011年2月22日

主題詞：實(shí)施 出租屋 消防安全 規(guī)定

中共汕頭市委政法委員會(huì) 2011年2月22日

附件1

汕頭市出租屋消防安全管理規(guī)定

第一條 為進(jìn)一步做好出租屋消防安全管理工作，建立健全有效的消防安全管理工作機(jī)制，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱出租屋，是指除賓館、旅店、招待所外供暫住人員租住的房屋。

第三條 各級(jí)人民政府及派出機(jī)構(gòu)、各村（居）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照“屬地管理”原則負(fù)責(zé)本轄區(qū)出租屋消防安全管理工作，明確一名領(lǐng)導(dǎo)專門負(fù)責(zé)，領(lǐng)導(dǎo)開展出租屋消防安全管理工作。

第四條 各級(jí)出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在職責(zé)范圍內(nèi)做好出租屋的消防安全管理工作，根據(jù)出租屋的特點(diǎn)，開展消防安全檢查，及時(shí)督促整改火災(zāi)隱患。

公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)各級(jí)出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)積極開展出租屋的消防安全工作。

公安派出所應(yīng)當(dāng)在上級(jí)公安機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)出租屋實(shí)施消防監(jiān)督檢查和消防安全宣傳。

房產(chǎn)行政主管部門在對(duì)出租屋租賃登記備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求其提供有效的消防手續(xù)。未能提供的，不予辦理租賃登記備案。公安（治安、戶籍）、工商、稅務(wù)、規(guī)劃、住建、城市管理行政執(zhí)法、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理等部門依法按照各自職責(zé)，相互配合，做好出租屋的消防安全工作。

第五條 各級(jí)出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行以下主要職責(zé)：

（一）落實(shí)各級(jí)消防安全管理職責(zé)，全面掌握轄區(qū)內(nèi)出租屋的基本情況和消防安全情況，建立健全出租屋消防安全管理檔案。消防管理檔案應(yīng)詳細(xì)記載出租屋的消防安全基本情況和管理情況，并根據(jù)情況變化及時(shí)更新、備案。

（二）組織開展出租屋消防安全檢查，及時(shí)督促整改火災(zāi)隱患。

（三）組織對(duì)出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。

（四）配合當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)、公安派出所對(duì)出租屋消防違法行為進(jìn)行處理和開展各項(xiàng)消防監(jiān)督執(zhí)法活動(dòng)。

（五）配合當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)維護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場秩序，保護(hù)現(xiàn)場，協(xié)助開展火災(zāi)事故調(diào)查及善后處理工作。

（六）積極開展經(jīng)常性消防安全知識(shí)宣傳教育工作，向出租人及租住人員宣傳消防的基本知識(shí)、滅火和逃生的基本技能以及出租屋消防工作相關(guān)的法律、法規(guī)。

第六條 村（居）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助鎮(zhèn)、街道出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)履行出租屋消防安全管理職責(zé)。

第七條 公安派出所對(duì)轄區(qū)內(nèi)出租屋進(jìn)行消防監(jiān)督檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)出租屋存在消防違法行為的應(yīng)責(zé)令改正，不能當(dāng)場改正的應(yīng)依法查處，并將處理結(jié)果反饋給鎮(zhèn)、街道出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)。

第八條 各級(jí)人民政府及派出機(jī)構(gòu)、各村（居）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)摸查并掌握本轄區(qū)出租屋的消防安全情況，積極開展經(jīng)常性消防安全知識(shí)宣傳教育工作，通過廣播電視、宣傳欄等形式將出租人和承租人義務(wù)等有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公布。第九條 各級(jí)人民政府及派出機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期統(tǒng)一組織、部署出租屋消防安全整治，鎮(zhèn)、街道出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)和當(dāng)?shù)卮澹ň樱┟裎瘑T會(huì)在有關(guān)職能部門指導(dǎo)下，分期、分批對(duì)出租屋進(jìn)行全面檢查，鎮(zhèn)、街道出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)和當(dāng)?shù)卮澹ň樱┟裎瘑T會(huì)應(yīng)當(dāng)指定工作人員對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的出租屋實(shí)行經(jīng)常性巡查。對(duì)依法需要報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)辦理消防設(shè)計(jì)備案、審核手續(xù)，竣工消防驗(yàn)收、備案手續(xù)的出租屋應(yīng)上報(bào)公安派出所進(jìn)行處理。對(duì)依法不需要報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)辦理消防設(shè)計(jì)備案、審核手續(xù)，竣工消防驗(yàn)收、備案手續(xù)的出租屋，符合出租屋消防安全標(biāo)準(zhǔn)的，由鎮(zhèn)、街道出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)在《汕頭市出租屋消防安全整治工作登記表》上簽署具體意見；不符合出租屋消防安全標(biāo)準(zhǔn)的，由鎮(zhèn)、街道出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)上報(bào)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)采取法律、技術(shù)、行政等手段督促落實(shí)整改，必要時(shí)可對(duì)其采取停水、停 電等強(qiáng)制措施。

第十條 出租人與承租人應(yīng)當(dāng)按照消防安全有關(guān)規(guī)定，以書面形式明確各自的消防安全責(zé)任范圍、安全措施、消防設(shè)施、器材配備標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。未約定或者約定不明確的，由出租人履行消防安全職責(zé)。

第十一條 出租人委托代理人管理出租屋的，代理人應(yīng)履行消防安全管理職責(zé)，出租人應(yīng)將房屋委托他人管理情況書面報(bào)房屋所在地鎮(zhèn)、街道出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)備案。

第十二條 多個(gè)單位合用或者承包、租賃、轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)建立以產(chǎn)權(quán)單位為首、各使用單位或承包、承租單位消防安全責(zé)任人參加的消防安全協(xié)調(diào)組織，負(fù)責(zé)日常消防管理；產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)與使用單位或者承包、承租單位簽訂消防安全責(zé)任書，落實(shí)消防安全責(zé)任制，明確雙方的消防安全責(zé)任。物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)履行消防安全職責(zé)，并按物業(yè)管理委托合同的約定，督促、指導(dǎo)業(yè)主或者用戶做好消防安全工作。

第十三條 出租人（代理人）應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）出租的房屋應(yīng)當(dāng)取得消防手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的消防安全責(zé)任。

（二）不得擅自改變房屋的使用功能和結(jié)構(gòu)后出租。

（三）監(jiān)督承租人不得擅自改變房屋的使用功能和結(jié)構(gòu)，監(jiān)督承租人安全使用房屋及相關(guān)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)存在消防安全違法行為或火災(zāi)隱患的，及時(shí)整改或者督促承租人整改；發(fā)現(xiàn)承租 人有消防違法行為的，及時(shí)報(bào)告鎮(zhèn)、街道出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)或者公安派出所。

（四）保障房屋公用消防設(shè)施、器材完好有效，保障房屋公用的疏散通道、安全出口的暢通。

（五）積極開展消防安全宣傳教育，提高有關(guān)人員的消防安全意識(shí)。

（六）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)警，組織疏散逃生并撲救火災(zāi)，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。

第十四條 承租人必須遵守下列規(guī)定：

（一）不得承租沒有消防手續(xù)的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的消防安全責(zé)任；

（二）不得擅自改變房屋使用功能和結(jié)構(gòu)；

（三）發(fā)現(xiàn)消防安全違法行為或火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)消除或者通知出租人進(jìn)行整改。

（四）承租人應(yīng)當(dāng)安全用火、用電、用氣，不亂拉亂接電線，不超負(fù)荷使用電器，做到人走燈滅，不傾倒液化石油氣殘液，每次使用液化石油氣后要切斷氣源。

（五）自覺維護(hù)公共的消防設(shè)施、器材，不得占用或者堵塞疏散通道、安全出口，維護(hù)公共消防安全。

（六）室內(nèi)裝修要執(zhí)行消防安全規(guī)定，每個(gè)房間應(yīng)當(dāng)配備手提滅火器。

（七）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)要迅速報(bào)警，組織疏散逃生及火災(zāi)撲救，并 及時(shí)向出租方報(bào)告，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。

第十五條 按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的新建、擴(kuò)建、改建、建筑內(nèi)部裝修和用途變更的出租屋建設(shè)工程項(xiàng)目，必須按有關(guān)規(guī)定報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)辦理消防設(shè)計(jì)備案、審核手續(xù)，竣工消防驗(yàn)收、備案手續(xù)。

第十六條 對(duì)依法不需要報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)辦理消防設(shè)計(jì)備案、審核手續(xù)，竣工消防驗(yàn)收、備案手續(xù)的出租屋，按下列消防安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整治：

（一）除建筑面積小于500平方米的單層磚墻瓦屋頂結(jié)構(gòu)建筑外，出租屋均應(yīng)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。

（二）建筑層數(shù)10層以上（含10層）的出租屋應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間；

（三）占地面積超過500平方米的出租屋應(yīng)設(shè)置兩條以上的封閉樓梯間；

（四）出租屋的樓梯間應(yīng)直通天面，疏散樓梯首層應(yīng)直通室外且應(yīng)采用實(shí)體墻與停車、鋪面等場所分隔，若需開門應(yīng)采用乙級(jí)防火門。

（五）疏散通道、疏散樓梯、安全出口等應(yīng)保持暢通無阻，按規(guī)定設(shè)置消防應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志，安全出口的門應(yīng)為外開門，安全出口嚴(yán)禁上鎖。

（六）三層及三層以上，且僅設(shè)置一條疏散樓梯的出租屋二層以上的每個(gè)樓層及窗戶、陽臺(tái)如設(shè)置防盜網(wǎng)均應(yīng)設(shè)有緊急逃生口，并保持暢通。

（七）房間與樓梯間、公共通道的隔墻應(yīng)采用不開設(shè)窗洞的實(shí)體墻分隔，墻應(yīng)封至梁、板底，入戶門應(yīng)采用能阻擋煙氣的實(shí)體門（玻璃門、帶亮子的門等除外）。不得在樓層內(nèi)設(shè)置住人的夾層閣樓。

（八）建筑層數(shù)10層以上（含10層）和占地面積超過500平方米的出租屋應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓或消防軟管卷盤等消防給水系統(tǒng)。

（九）建筑面積小于100平方米的樓層應(yīng)至少配置一具4kgABC干粉滅火器，建筑面積大于100平方米的樓層必須配置兩具以上4kgABC干粉滅火器，并保持其性能完好。

（十）出租屋的通道、過廳等公共部位應(yīng)安裝獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器。

（十一）出租屋不得采用可燃材料裝修或堆放可燃材料。

（十二）嚴(yán)格用電安全，電氣線路必須穿管保護(hù)，電器產(chǎn)品的使用應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)定。

（十三）不得在公共走道上及樓梯間內(nèi)等公共部位使用明火。

（十四）出租屋內(nèi)不得經(jīng)營、存放和使用甲、乙類物品。

（十五）出租屋應(yīng)按人均居住面積不小于6平方米控制居住人數(shù)。居住面積是指住人居室的面積，不包括廚房、廁所、樓梯等面積。

第十七條 在出租屋集中地區(qū)，各村（居）民委員會(huì)應(yīng)完善消防給水系統(tǒng)，設(shè)置室外消火栓。室外消火栓的間距不應(yīng)超過120米。

第十八條 出租人對(duì)有下列情形之一的房屋不得出租，房產(chǎn)行政主管部門不得發(fā)放房屋租賃登記備案憑證：

（一）依法需報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)辦理消防設(shè)計(jì)備案、審核手續(xù)，竣工后辦理消防驗(yàn)收、備案手續(xù)而未辦理的。

（二）依法不需要報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)辦理消防設(shè)計(jì)備案、審核手續(xù)，竣工后辦理消防驗(yàn)收、備案手續(xù)，而未取得《汕頭市出租屋消防安全整治工作登記表》（合格）的。

第十九條 各級(jí)人民政府要把出租屋消防安全管理工作作為政府目標(biāo)責(zé)任考核和領(lǐng)導(dǎo)干部政績考評(píng)的重要內(nèi)容，納入社會(huì)治安綜合治理、創(chuàng)建文明城市（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、社區(qū)）和平安地區(qū)等考評(píng)范圍，建立科學(xué)的考核評(píng)價(jià)機(jī)制，定期檢查考評(píng)。各區(qū)、縣人民政府每年要將本地區(qū)出租屋消防安全管理工作作情況向市政府作出專題報(bào)告。公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)要會(huì)同有關(guān)方面，對(duì)各地區(qū)出租屋消防安全管理工作進(jìn)行督促檢查。

第二十條 違反本規(guī)定和其他法律、法規(guī)所規(guī)定的，由有關(guān)部門依照其規(guī)定處罰。

第二十一條 有關(guān)行政主管部門的工作人員違反本規(guī)定的，由所在單位或者監(jiān)察部門依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十二條 《汕頭市出租屋消防安全整治工作登記表》由市流動(dòng)人口管理辦公室統(tǒng)一制作。

第二十三條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。