弱電智能化工程安裝合同書

甲方（全稱）：____________

乙方（全稱）：____________

《建筑安裝工程承包合同條例》和國(guó)家工商行政管理局、建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)法律就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

工程名稱：____________

工程地點(diǎn)：

二、工程承包范圍

承包范圍：樓宇對(duì)講系統(tǒng)、梯控系統(tǒng)安裝調(diào)試，具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容詳見(jiàn)合同附件。

三、合同工期

施工日期：_________

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)

五、合同價(jià)款（詳見(jiàn)附表）工程金額（大寫）：____________ （人民幣） ￥：______________元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1 、設(shè)備清單，價(jià)格表；

2 、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分；

3 、雙方有責(zé)任遵照國(guó)家有關(guān)保密條款對(duì)本合同進(jìn)行保密，不對(duì)任何第三方泄露本合同中的任何內(nèi)容。

七、雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

1、開工前，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底；

2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)已入住戶主和電梯維保工作人員工作，為乙方提供施工條件；

3、甲方為乙方提供倉(cāng)庫(kù)存放設(shè)備，并負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)；

4、因甲方設(shè)計(jì)變更或其他因素影響工期的，工期相應(yīng)順延；

5、因甲方未按約定時(shí)間付款造成的工期延誤，由甲方承擔(dān)。

乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

1、參加甲方組織的現(xiàn)場(chǎng)交底；

2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定；按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗(yàn)收。

3、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞；做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。

4、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

5、其他約定的工作：甲方負(fù)責(zé)提供各系統(tǒng)安裝所需的水電、負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工。

6乙方施工安全責(zé)任自負(fù)。

八、施工組織和工期

1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。

2、因乙方責(zé)任，不按期開工或無(wú)故停工影響工期的，工期不順延。

3、因非乙方原因（停電、停水、停氣、天氣不可抗力因素）影響導(dǎo)致停工的，每8小時(shí)工期相應(yīng)順延1天。

4、施工流程圖：

九、質(zhì)量驗(yàn)收及質(zhì)保

1、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。

2、雙方應(yīng)及時(shí)辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知【5】日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。

3、乙方自樓宇對(duì)講系統(tǒng)、梯控系統(tǒng)安裝完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起，保修12個(gè)月。保修期內(nèi)，凡屬系統(tǒng)質(zhì)量問(wèn)題，公司負(fù)責(zé)免費(fèi)包修及更換配件（地震、雷擊、人為等不可抗力因素除外）。保修期內(nèi)因甲方原因、不可抗拒及未知因素致使機(jī)組損壞或超過(guò)保修期，如需要維修，乙方可按市場(chǎng)價(jià)格為甲方提供有償服務(wù)。

十、工程價(jià)款及結(jié)算

1、合同生效后，甲方分【5】次，按下表約定向乙方支付工程款：

序號(hào)付款時(shí)間付款進(jìn)度金額（元）

1合同簽訂3日內(nèi)30%

2樓宇系統(tǒng)調(diào)試完成后3日內(nèi)60%

3系統(tǒng)聯(lián)調(diào)驗(yàn)收合格后3日內(nèi)90%

4驗(yàn)收合格6個(gè)月（質(zhì)保期間）后3日內(nèi)95%

5驗(yàn)收合格12個(gè)月（質(zhì)保期止）后3日內(nèi)100%

2、乙方銀行賬戶資料：

開戶名：廣西奧浦斯智能科技有限公司

注冊(cè)地址：_________南寧市白沙大道65號(hào)云星尚雅名都G01棟A單元802號(hào)

開戶行：_________ 中國(guó)建設(shè)銀行白沙大道支行

十一、工程變更

1、由于甲方設(shè)計(jì)要求或?qū)嶋H施工困難造成的項(xiàng)目變更，雙方應(yīng)及時(shí)辦理項(xiàng)目變更手續(xù)，以確定變更項(xiàng)的價(jià)格、數(shù)量及要求等。

2、項(xiàng)目變更時(shí)，乙方應(yīng)在簽定項(xiàng)目變更單后施工，特殊情況的在2個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)簽；甲方不得拒絕或不按時(shí)辦理工期延誤手續(xù)。

十二、違約與責(zé)任

1、甲方不按合同的約定付款造成的工期拖延，后果由甲方承擔(dān)。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方 0.1 %違約金。由于甲方延誤付款，每逾期1天，甲方支付乙方0.1%違約金。

3、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

4、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

5、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

6、因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)立刻通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

7、甲方未履行付款或未付清工程貨款的情況下，乙方有權(quán)處置所安裝的系統(tǒng)。

十三、爭(zhēng)議處理

1、合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決或同意由【南寧仲裁委員會(huì)】仲裁。

十四、其他

1、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

2、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

3、甲方己支付給乙方的工程款，必須優(yōu)先支付民工工資及材料供應(yīng)商，如未支付所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

十五、合同的生效、變更和終止

1、本合同由雙方蓋章、簽字后生效。

2、施工中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方辦理清算手續(xù)、訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

3、最終結(jié)算如有設(shè)備材料增量以實(shí)際發(fā)生數(shù)量結(jié)算（特別約定：該項(xiàng)目屬于改造型項(xiàng)目，使用原有入戶線路（超五類網(wǎng)線）和門鎖，若有入戶線路不通需重新布線（明線）則按250元/戶進(jìn)行單戶額外結(jié)算）。

4、合同履行完畢后自行終止。

甲方（公章）：____________

乙方（公章）：____________

委托代理人：____________

委托代理人：____________

電話：___________

電話：___________

日期：__年______月______日

日期：__年______月______日

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智能化弱電系統(tǒng)的總體功能主要可以從以下幾個(gè)方面來(lái)體現(xiàn)保證大樓內(nèi)的所有機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行；為大樓內(nèi)人員提供人身、財(cái)產(chǎn)安全保障舒適；為大樓內(nèi)部用戶提供舒適、便捷的工作、生活環(huán)境。提供大樓內(nèi)適宜的空氣溫度、相對(duì)濕度和空氣潔凈度等環(huán)境參數(shù)指標(biāo)。保障水、電、冷、熱等能源供應(yīng)。提供優(yōu)美的背景音樂(lè)和信息顯示滿足大樓內(nèi)部各部門之間和與外部互通信息，實(shí)現(xiàn)信息資源共享的需要。大樓使用者能及時(shí)了解大樓內(nèi)部信息，能及時(shí)得到物業(yè)服務(wù)；為大樓管理者提供物業(yè)管理手段。延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命；節(jié)省能源；節(jié)省人員；提高設(shè)備利用率。

3A系統(tǒng)

3A是指智能建筑弱電系統(tǒng)由建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)(Building Automation System簡(jiǎn)稱BAS)、通信自動(dòng)化系統(tǒng)(Communication Automation System簡(jiǎn)稱CAS)和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(Office Automation System簡(jiǎn)稱OAS)三個(gè)系統(tǒng)組成。

5A系統(tǒng)

5A是指智能建筑弱電系統(tǒng)由建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS)、通信自動(dòng)化系統(tǒng)(CAS)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OAS)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)(Fire Automation System簡(jiǎn)稱FAS)和安全自動(dòng)化系統(tǒng)(Safe Automation System簡(jiǎn)稱SAS)五個(gè)系統(tǒng)組成。

建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS)

實(shí)際上是一套中央監(jiān)控系統(tǒng)。它通過(guò)對(duì)建筑物（或建筑群）內(nèi)的各種電力設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、冷熱源設(shè)備、防火、防盜設(shè)備等進(jìn)行集中監(jiān)控，達(dá)到在確保建筑內(nèi)環(huán)境舒適、充分考慮能源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的條件下，使建筑內(nèi)的各種設(shè)備狀態(tài)及利用率均達(dá)到最佳的目的。通信自動(dòng)化系統(tǒng)(CAS)

智能建筑的信息通信系統(tǒng)是保證建筑物內(nèi)語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸?shù)幕A(chǔ)，同時(shí)與外部通信網(wǎng)（如電話公網(wǎng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)、衛(wèi)星以及廣電網(wǎng)）相連，與世界各地互通信息。智能建筑中的通信系統(tǒng)目前主要由兩大系統(tǒng)組成：程控?cái)?shù)字用戶交換機(jī)和有線電視網(wǎng)(CATV)。前者是由電信系統(tǒng)方面發(fā)展而來(lái)的，后者是廣電系統(tǒng)方面發(fā)展至今的。今后隨著4C技術(shù)發(fā)展將有可能使智能建筑的通信自動(dòng)化系統(tǒng)統(tǒng)一。

·通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的要求，并能適應(yīng)樓外電信部門的通信網(wǎng)向數(shù)字化、智能化、綜合化、寬帶化及個(gè)人化發(fā)展的趨勢(shì)。應(yīng)考慮到適應(yīng)公網(wǎng)在接入網(wǎng)和綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)（ISDN）方面的發(fā)展，向使用者提供快捷、有效、安全及可靠的信息通信服務(wù)，包括語(yǔ)言文本，圖形、圖象及計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)等多種媒體的通信服務(wù)。

客戶可自行定義服務(wù)通信方式，調(diào)整通信服務(wù)功能。

通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的內(nèi)容

·固定電話通信系統(tǒng)：設(shè)程控?cái)?shù)字用戶交換機(jī)或采用公網(wǎng)的集中小交換機(jī)。

·聲訊服務(wù)通信系統(tǒng)：

1)語(yǔ)音信箱：具有存儲(chǔ)外來(lái)語(yǔ)音，使電話用戶通過(guò)信箱密碼提取語(yǔ)音留言?？勺詣?dòng)向具有那個(gè)語(yǔ)音信箱的客戶提供呼叫（當(dāng)語(yǔ)音信箱系統(tǒng)和無(wú)線尋呼系統(tǒng)連接后）。通知其提取語(yǔ)音留言。

2)語(yǔ)音應(yīng)答系統(tǒng)：通過(guò)電話查詢有關(guān)信息并及時(shí)應(yīng)答服務(wù)功能。

·無(wú)線通信系統(tǒng)：應(yīng)具備選擇呼叫和群呼功能。

·衛(wèi)星通信系統(tǒng)：

樓頂安裝衛(wèi)星收發(fā)天線和VSAT通信系統(tǒng)，與外部構(gòu)成語(yǔ)音和數(shù)據(jù)通道，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)距離通信的目的。

多媒體通信系統(tǒng)：

1)INTERNET(Internet)國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)

它可以通過(guò)電話網(wǎng)、分組數(shù)據(jù)網(wǎng)(X25)、數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)網(wǎng)(DDN)、綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)(ISDN)、楨中繼網(wǎng)(FR)接入，采用TCP/IP協(xié)議。

2)INTRANET(Intranet)：是一個(gè)企業(yè)或集團(tuán)的內(nèi)部計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)。

視訊服務(wù)系統(tǒng)：

1)可視圖文系統(tǒng)：接收動(dòng)態(tài)圖文信息。

2)電子信箱系統(tǒng)：具有存儲(chǔ)及提取文本、傳真、電傳等郵件的功能。

3)電視會(huì)議系統(tǒng)：通過(guò)具有視頻壓縮技術(shù)的設(shè)備向系統(tǒng)的使用者提供顯示近處或遠(yuǎn)處可觀察的圖象并進(jìn)行同步通話的功能。

電視通訊系統(tǒng)：

1)有線電視系統(tǒng)：可接收加密的衛(wèi)星電視節(jié)目以及加密的數(shù)據(jù)信息；

2)公共廣播系統(tǒng)

·電子信息顯示系統(tǒng)（入口大廳）

·視頻點(diǎn)播（VOD）系統(tǒng)（客房）

·同聲翻譯系統(tǒng)（國(guó)際會(huì)議廳）

·計(jì)算機(jī)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：應(yīng)由網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)硬件、網(wǎng)絡(luò)協(xié)議和網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)安全等部 分組成。

辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OAS)

本意為利用技術(shù)的手段提高辦公的效率，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)辦公的自動(dòng)化處理。采用Internet/Intranet技術(shù)，基于工作流的概念，使企業(yè)內(nèi)部人員方便快捷地共享信息，高效地協(xié)同工作；改變過(guò)去復(fù)雜、低效的手工辦公方式，實(shí)現(xiàn)迅速、全方位的信息采集、信息處理，為企業(yè)的管理和決策提供科學(xué)的依據(jù)。一個(gè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化的程度也是衡量其實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化管理的標(biāo)準(zhǔn)。ＯＡ從最初的以大規(guī)模采用復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備為標(biāo)志的初級(jí)階段，發(fā)展到今天的以運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)和計(jì)算機(jī)為標(biāo)志的現(xiàn)階段，對(duì)企業(yè)辦公方式的改變和效率的提高起到了積極的促進(jìn)作用。

OA軟件解決企業(yè)的日常管理規(guī)范化、增加企業(yè)的可控性、提高企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)的效率的基本問(wèn)題，范圍涉及日常行政管理、各種事項(xiàng)的審批、辦公資源的管理、多人多部門的協(xié)同辦公、以及各種信息的溝通與傳遞?？梢愿爬ǖ恼f(shuō)，ＯＡ軟件跨越了生產(chǎn)、銷售、財(cái)務(wù)等具體的業(yè)務(wù)范疇，更集中關(guān)注于企業(yè)日常辦公的效率和可控性，是企業(yè)提高整體運(yùn)轉(zhuǎn)能力不可缺少的軟件工具。

OA發(fā)展的階段

工具階段：－紙張信息數(shù)字化，純文字、表格處理、存儲(chǔ)、查詢，工具階段MIS階段：－數(shù)字信息采集匯總，流程、表單管理，局域共享，C/S結(jié)構(gòu)為主流

網(wǎng)絡(luò)協(xié)同工作時(shí)代－互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境，對(duì)信息全方位、多角度共享及協(xié)同要求，基于智能、門戶、管理及業(yè)務(wù)一體化整合，B/S結(jié)構(gòu)為主流。

雖然諸如Lotus 1-2-3和MS Office系列的許多應(yīng)用軟件可以提高辦公效率，但是這僅僅是針對(duì)個(gè)人辦公而言。辦公自動(dòng)化不僅兼顧個(gè)人辦公效率的提高，更重要的是可以實(shí)現(xiàn)群體協(xié)同工作。協(xié)同工作意味著要進(jìn)行信息的交流，工作的協(xié)調(diào)與合作。由于網(wǎng)絡(luò)的存在，這種交流與協(xié)調(diào)幾乎可以在瞬間完成，并且不必?fù)?dān)心對(duì)方是否在電話機(jī)旁邊或是否有傳真機(jī)可用。這里所說(shuō)的群體工作，可以包括在地理上分布很廣，甚至分布在全球上各個(gè)地方，以至于工作時(shí)間都不一樣的一群工作人員。

辦公自動(dòng)化可以和一個(gè)企業(yè)的業(yè)務(wù)結(jié)合的非常緊密，甚至是定制的。因而可以將諸如信息采集、查詢、統(tǒng)計(jì)等功能與具體業(yè)務(wù)密切關(guān)聯(lián)。操作人員只須點(diǎn)擊一個(gè)按鈕就可以得到想

要的結(jié)果，從而極大得方便了企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的管理和決策。

辦公自動(dòng)化還是一個(gè)企業(yè)與整個(gè)世界聯(lián)系的渠道，企業(yè)的Intranet網(wǎng)絡(luò)可以和Internet相聯(lián)。一方面，企業(yè)的員工可以在Internet上查找有關(guān)的技術(shù)資料、市場(chǎng)行情，與現(xiàn)有或潛在的客戶、合作伙伴聯(lián)系；另一方面，其他企業(yè)可以通過(guò)Internet訪問(wèn)你對(duì)外發(fā)布的企業(yè)信息，如企業(yè)介紹、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、業(yè)務(wù)范圍、產(chǎn)品/服務(wù)等信息。從而起到宣傳介紹的作用。隨著辦公自動(dòng)化的推廣，越來(lái)越多的企業(yè)將通過(guò)自己的Intranet網(wǎng)絡(luò)聯(lián)接到Internet上，所以這種網(wǎng)上交流的潛力將非常巨大。

自動(dòng)化程度分類

目前企業(yè)的辦公自動(dòng)化程度可以劃分為以下四類：

起步較慢，還停留在使用沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)的計(jì)算機(jī)，使用MS Office系列、WPS系列應(yīng)用軟件以提高個(gè)人辦公效率。

已經(jīng)建立了自己的Intranet網(wǎng)絡(luò)，但沒(méi)有好的應(yīng)用系統(tǒng)支持協(xié)同工作，仍然是個(gè)人辦公。網(wǎng)絡(luò)處在閑置狀態(tài)，企業(yè)的投資沒(méi)有產(chǎn)生應(yīng)有的效益。

已經(jīng)建立了自己的Intranet網(wǎng)絡(luò)，企業(yè)內(nèi)部員工通過(guò)電子郵件交流信息，實(shí)現(xiàn)了有限的協(xié)同工作，但產(chǎn)生的效益不明顯。

已經(jīng)建立了自己的Intranet網(wǎng)絡(luò)；使用經(jīng)二次開發(fā)的通用辦公自動(dòng)化系統(tǒng)；能較好得支持信息共享和協(xié)同工作，與外界聯(lián)系的信息渠道暢通；通過(guò)Internet發(fā)布、宣傳企業(yè)的產(chǎn)品、技術(shù)、服務(wù)；Intranet網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生了積極的效益?，F(xiàn)在正著手開發(fā)或已經(jīng)在使用針對(duì)業(yè)務(wù)定制的綜合辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)科學(xué)的管理和決策，增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力，使企業(yè)不斷發(fā)展壯大。

辦公自動(dòng)化已經(jīng)成為企業(yè)界的共識(shí)。眾多企業(yè)認(rèn)識(shí)到盡快進(jìn)行辦公自動(dòng)化建設(shè)，并占據(jù)領(lǐng)先地位，將有助于保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，使企業(yè)的發(fā)展形成良性循環(huán)。

辦公自動(dòng)化的實(shí)施應(yīng)該考慮企業(yè)的實(shí)際情況，主要是企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。按照上述分析，第一類企業(yè)進(jìn)行辦公自動(dòng)化建設(shè)就需要較多投入，既要搭建企業(yè)Intranet網(wǎng)絡(luò)，又要開發(fā)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，需要企業(yè)有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力才能完成；而對(duì)于第二、第三類企業(yè)，由于企業(yè)Intranet網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)存在，只是沒(méi)有或沒(méi)有好的辦公應(yīng)用系統(tǒng)，所以只須投入相對(duì)網(wǎng)絡(luò)投資少得多的資金即可開發(fā)通用辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，產(chǎn)生較高的投資回報(bào)。即便一步到位開發(fā)綜合辦公自動(dòng)化系統(tǒng)其投資也要比網(wǎng)絡(luò)投資少得多，而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益更高；對(duì)于第四類企業(yè)，由于其辦公自動(dòng)化基礎(chǔ)好，只須較少的投資即可達(dá)到目前辦公自動(dòng)化的最高水平。

辦公自動(dòng)化的應(yīng)用

那么，什么樣的企業(yè)適合使用辦公自動(dòng)化(OA)系統(tǒng)?幾乎所有企業(yè)都適合使用辦公自動(dòng)化(OA)系統(tǒng)，但不同企業(yè)使用的目的性會(huì)有所不同，具體是：

[1]信息化尚未入門的企業(yè)

由于沒(méi)有信息化應(yīng)用基礎(chǔ)，先上辦公自動(dòng)化(OA)，注OA有著近乎100%的成功率，有利于提高企業(yè)各級(jí)人員的基本素質(zhì)與計(jì)算機(jī)方面的實(shí)際操作能力，有利于今后業(yè)務(wù)領(lǐng)域企業(yè)信息化工作的開展。

[2]信息化失敗或者嚴(yán)重缺乏信息化工作信心的企業(yè)

信息化失敗，特別是大型業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)失敗，例如ERP，給企業(yè)方面的信心打擊是十分沉重的，為了重塑信心或者一開始就回避一下風(fēng)險(xiǎn)，選擇辦公自動(dòng)化不失為一種選擇。

[3]缺少信息化資金準(zhǔn)備的企業(yè)

信息化投入一般比較昂貴，在沒(méi)見(jiàn)到實(shí)際效果的時(shí)候，多數(shù)企業(yè)會(huì)猶豫不決。因此，對(duì)于謹(jǐn)慎型的企業(yè)或者資金不充裕的企業(yè)，先上辦公自動(dòng)化(OA)，有利于企業(yè)逐步了解企業(yè)信息化及其作用，減少今后信息化工作的盲目性。

[4]已擁有業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)且需要進(jìn)一步改善行政辦公與內(nèi)部信息交流環(huán)境的企業(yè)

辦公自動(dòng)化(OA)與業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)互為補(bǔ)充，可以豐富并完善企業(yè)信息化工作的形式與內(nèi)容。

消防自動(dòng)化系統(tǒng)(FAS)

在建筑智能化系統(tǒng)中，消防自動(dòng)化系統(tǒng)有別于其他分系統(tǒng)，一是本身專業(yè)范圍寬廣，與其關(guān)聯(lián)專業(yè)范圍更為廣闊，且“麻雀雖小，五臟齊全”，自成獨(dú)立體系。鑒此，本章主要闡述消防自動(dòng)化系統(tǒng)的原理、結(jié)構(gòu)、應(yīng)用、主要技術(shù)、與其他系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)關(guān)系，繼而深入削析其子系統(tǒng)功能、系統(tǒng)組成及設(shè)備、工作原理及流程、維護(hù)保養(yǎng)和管理。

安全自動(dòng)化系統(tǒng)(SAS)

小區(qū)智能化建設(shè)安全防范工作很重要，過(guò)去依靠人工的方式存在很多隱患及弊端，而智能化小區(qū)的最重要目的之一，就是用電子裝置來(lái)保障小區(qū)的安全防范工作，做到嚴(yán)禁周密防范措施及為住戶提供舒適安全居住環(huán)境。周界電子防范系統(tǒng)

小區(qū)為防止未授權(quán)的人員進(jìn)入小區(qū)給小區(qū)公用設(shè)施及住戶帶來(lái)不安全隱患，故需要在小區(qū)周界處設(shè)立電子監(jiān)測(cè)報(bào)警裝置。

針對(duì)目前技術(shù)發(fā)展?fàn)顩r，思源公司推薦采用主動(dòng)式紅外線探測(cè)技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)小區(qū)周界防范，該技術(shù)目前應(yīng)用最為廣泛成熟，即通過(guò)系統(tǒng)的建設(shè)，在小區(qū)周界處形成一道肉眼難以識(shí)別的無(wú)形的“墻”，一旦有非法進(jìn)出小區(qū)的不明物，系統(tǒng)立刻報(bào)警，在小區(qū)控制中心顯示出報(bào)警的具體位置及時(shí)間。還可以通過(guò)與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，使系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)行事故發(fā)生地段的視像監(jiān)控并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)做出圖像記錄。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)由獨(dú)立的布線系統(tǒng)及前后端設(shè)備組成?？蔀楣芾砼c控制者提供清晰的視頻圖像，讓人們?cè)谶h(yuǎn)離現(xiàn)場(chǎng)的情況下也能“身臨其境”和感之，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)視和管理，在無(wú)人值班的情況下也能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)錄像，以便能及時(shí)地發(fā)現(xiàn)異常情況采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理和事后提供可靠證據(jù)。

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要用途有二：一是防止罪案，讓有意犯罪的人看到這種設(shè)備起警惕作用。一旦罪案發(fā)生時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況的影像紀(jì)錄，作為取證手段協(xié)助破案。二是加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)的安全防范工作，讓相關(guān)物業(yè)管理人員及保安員及時(shí)了解各公共場(chǎng)所、主要通道的具體部位情況，以提高管理質(zhì)量與效率,應(yīng)用于安全防范、無(wú)人值守及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視。

訪客可視/非可視對(duì)講系統(tǒng)

訪客非可視/可視對(duì)講系統(tǒng)是指來(lái)訪客人和住戶之間提供雙向通話或可視通話，并由住戶遙控防盜門的開關(guān)及向保安管理中心進(jìn)行緊急報(bào)警的一種安全防范系統(tǒng)。隨著住宅小區(qū)概念的大面積推廣及發(fā)展到現(xiàn)今，訪客可視/非可視對(duì)講系統(tǒng)基本上形成了中/高檔物業(yè)樓盤必選的家居建設(shè)項(xiàng)目之一。

在訪客可視/非可視對(duì)講系統(tǒng)上，隨著日新月異的技術(shù)發(fā)展，部分生產(chǎn)廠商的產(chǎn)品進(jìn)行了功能擴(kuò)展，即引入保全型可視/非可視訪客對(duì)講產(chǎn)品，除了可實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)原有的功能外，還可以將家居防范系統(tǒng)并入進(jìn)來(lái)，從而使家居防范系統(tǒng)更為便捷嚴(yán)密，且在滿足基本家居防范的功能上，壓縮成本從而減少開發(fā)商的投資預(yù)算。智能家居防范系統(tǒng)

家居防范系統(tǒng)簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是在住戶室內(nèi)安裝有報(bào)警系統(tǒng)，終端表現(xiàn)為各種探測(cè)器（例如：紅外線雙鑒探測(cè)器，門磁探測(cè)器，可燃?xì)怏w探測(cè)器，煙霧火警探測(cè)器等）及求助按鈕，并將所有住宅內(nèi)的報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)至小區(qū)保安管理中心，使住宅內(nèi)一旦發(fā)生緊急狀況的情況下，小區(qū)保安管理中心可立刻響應(yīng)，從而保證業(yè)主住戶的生命及財(cái)產(chǎn)安全。

按目前產(chǎn)品系列分為無(wú)線型，專業(yè)型和整合型

無(wú)線型產(chǎn)品存在無(wú)須布線，安裝/使用方便，但價(jià)格稍高；專業(yè)型價(jià)位適中且功能強(qiáng)大，但安裝需要布線，且安裝位置不宜日后改動(dòng)，使用中不及無(wú)線型產(chǎn)品靈活；整合型即與訪客對(duì)講產(chǎn)品整合而成，價(jià)格分算來(lái)說(shuō)最低，但專業(yè)功能有限。