第一篇：關(guān)于《轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門(mén)關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》的實(shí)施意見(jiàn)

關(guān)于貫徹省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門(mén)《轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門(mén)關(guān)于

規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》的實(shí)施意見(jiàn)

?發(fā)布日期：2011-04-20瀏覽次數(shù)：223

房金委〔2011〕3號(hào)

各縣、區(qū)人民政府，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、長(zhǎng)江大橋開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市各直屬單位，駐蕪各單位：根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門(mén)《轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門(mén)關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（建金［2010］244號(hào)）精神，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀和住房公積金管理實(shí)際，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)二屆七次全體委員會(huì)議研究，提出以下實(shí)施意見(jiàn)：

一、嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投資性購(gòu)房。

二、支持住房公積金繳存職工使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房。在借款人提交首套家庭住房書(shū)面誠(chéng)信保證情況下，購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積90平方米（含）以下的，貸款首付比例為20%；套型建筑面積90平方米以上的，貸款首付比例為30%。

三、向住房公積金繳存職工發(fā)放改善居住條件住房貸款。在借款人提供家庭人均建筑面積不足30平方米或首套住房建筑面積不足90平方米證明的情況下，允許申請(qǐng)住房公積金個(gè)人第二次貸款，用于購(gòu)買(mǎi)普通住房，但首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

四、停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

五、加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款的安全管理。一是要進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款的調(diào)查、審核、審批、抵押、發(fā)放、回收等工作，防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款的行為發(fā)生，確保住房公積金個(gè)人住房貸款按期足額回收；二是要進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦事流程，縮短辦事時(shí)間，提高辦事效率和服務(wù)質(zhì)量。

二〇一一年三月十四日

第二篇：關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知

關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知

建金[2010]179號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門(mén)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)：為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。

二、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

三、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

四、停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

五、城市住房公積金管理委員會(huì)要根據(jù)當(dāng)?shù)刈》績(jī)r(jià)格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r，以支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度，并報(bào)省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政、人

民銀行、銀監(jiān)部門(mén)備案。直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行和銀監(jiān)會(huì)備案。

六、城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會(huì)同有關(guān)主管部門(mén)，抓緊建立信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。同時(shí)，要簡(jiǎn)化辦理手續(xù)，提高服務(wù)水平。

城市人民政府要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，抓緊制定落實(shí)本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)工作指導(dǎo)，加大監(jiān)督檢查力度。政策執(zhí)行中有關(guān)問(wèn)題，及時(shí)報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行和銀監(jiān)會(huì)。

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

中華人民共和國(guó)財(cái)政部

中國(guó)人民銀行

中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)

二〇一〇年十一月二日

第三篇：攀枝花關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知

攀枝花市人民政府辦公室

關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策

有關(guān)問(wèn)題的通知

各縣（區(qū)）人民政府，市級(jí)各部門(mén)，各企事業(yè)單位：為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策，更好地發(fā)揮住房公積金基本住房保障功能，確保我市住房公積金個(gè)人住房貸款工作規(guī)范有序開(kāi)展，按照省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳、人民銀行成都分行、四川銀監(jiān)局?關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)〖關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知〗的通知?（川建函〔2010〕308號(hào)）要求，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下。

一、規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款用途

住房公積金個(gè)人住房貸款必須按照?住房公積金管理?xiàng)l例?（國(guó)務(wù)院令262號(hào)）規(guī)定的使用范圍，用以支持基本住房需求和購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房，嚴(yán)禁用于投機(jī)性購(gòu)房。

二、規(guī)范住房公積金貸款有關(guān)政策

（一）調(diào)整首套住房首付標(biāo)準(zhǔn)。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

（二）規(guī)范第二套住房貸款政策

1．發(fā)放對(duì)象。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有住房建筑面積未超過(guò)省政府批準(zhǔn)我市的住房貨幣化分配方案補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。

2．首付比例。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%。

3．利率。貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

（三）第一套第二套住房最高貸款額度為30萬(wàn)元。

（四）停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

（五）住房套數(shù)的認(rèn)定采用“認(rèn)房又認(rèn)貸”和“借款職工家庭出具誠(chéng)信保證”的辦法，具體為：

1．東區(qū)、西區(qū)、仁和區(qū)的繳存職工由市房管局出具住房情況證明，鹽邊縣和米易縣的繳存職工由所在縣房管所出具住房情況證明；

2．查詢?nèi)嗣胥y行征信系統(tǒng)凡是有個(gè)人住房貸款記錄的（與申貸房不是同一套住房），視同第二套或二套以上住房。

3．因房屋管理信息系統(tǒng)省、市、縣未聯(lián)網(wǎng)的，借款申請(qǐng)人應(yīng)向市住房公積金管理中心提交家庭實(shí)有住房套數(shù)誠(chéng)信承諾。

4．市房管局、縣房管所、人民銀行攀枝花中心支行要積極協(xié)調(diào)配合繳存住房公積金的職工進(jìn)行住房和征信查詢。

三、積極支持職工購(gòu)買(mǎi)災(zāi)后重建住房和保障性住房對(duì)凡是繳存住房公積金的職工購(gòu)買(mǎi)災(zāi)后重建住房（包括

8.30地震等地質(zhì)災(zāi)害災(zāi)后重建住房）和保障性住房（包括列入我市保障性住房建設(shè)計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)適用住房、城市棚戶區(qū)改造安置住房）的，執(zhí)行首套住房的貸款政策。

四、加強(qiáng)監(jiān)督檢查、強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理

隨著個(gè)人使用住房公積金貸款政策的調(diào)整規(guī)范，騙提騙貸的情況有所增加，市住房公積金管理中心、受委托銀行及市級(jí)各相關(guān)部門(mén)要采取有效措施，建立和完善信息共享機(jī)

制，切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全，維護(hù)繳存職工合法權(quán)益。

（一）住房公積金管理機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步規(guī)范貸款流程，嚴(yán)格進(jìn)行貸款資格審查，完善貸款審批制度。

（二）我市各住房公積金受托銀行要按照?住房公積金貸款委托協(xié)議書(shū)?約定的內(nèi)容，切實(shí)落實(shí)委托責(zé)任，嚴(yán)格按照國(guó)家政策規(guī)定和借款合同的約定收回貸款本息。

（三）住房公積金管理機(jī)構(gòu)、受委托銀行、人民銀行、房管等部門(mén)在貸款受理、調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作中要密切配合，根據(jù)相應(yīng)有效證明材料，有效防止騙貸行為。

（四）市住房公積金管委會(huì)、財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察、人民銀行、銀監(jiān)等部門(mén)要切實(shí)加強(qiáng)貫徹執(zhí)行?通知?精神的監(jiān)督檢查，確保政策宣傳到位，確保各項(xiàng)政策措施落到實(shí)處，防范和查處騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。

（五）政策執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的有關(guān)問(wèn)題及時(shí)報(bào)市住房公積金管委會(huì)辦公室，聯(lián)系電話：3320816。中央、省上有新的政策調(diào)整，執(zhí)行新規(guī)定。

五、本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。

二○一一年一月十七日

第四篇：關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)事項(xiàng)的通知

關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)事項(xiàng)的通知(廈房金管[2011]1號(hào))

2011-08-24 17:52:21瀏覽次數(shù)：20我要評(píng)論(0)

各有關(guān)單位：

根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門(mén)轉(zhuǎn)發(fā)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部委關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（閩建金管[2010]22號(hào)）精神，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)就規(guī)范我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。

二、繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

三、有下列情形之一的，對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）住房公積金差別化信貸政策：

（一）借款人首次申請(qǐng)利用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，在廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)測(cè)繪檔案管理中心出具的廈門(mén)市居民家庭住房情況查詢結(jié)果中確認(rèn)已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的；

（三）通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

四、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

五、停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

六、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。

第五篇：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》

為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，住房公積金是專門(mén)用于繳存職工解決基本住房問(wèn)題的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。但各地政策執(zhí)行情況差異很大，特別是部分房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，一些繳存職工使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房，并非完全用于自住，不符合《條例》規(guī)定，影響住房公積金發(fā)揮互助作用和制度公平。規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策，嚴(yán)格將貸款限定于支持繳存職工解決基本住房問(wèn)題，有利于住房公積金制度在發(fā)展過(guò)程中正本清源，更好地發(fā)揮其基本住房保障作用。為此，《通知》規(guī)定：住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。

住房公積金個(gè)人住房貸款的基礎(chǔ)是制度的互助性和公平性。按照《條例》規(guī)定，職工有繳交住房公積金的義務(wù)，也享有住房公積金貸款的權(quán)利，應(yīng)支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求?！锻ㄖ芬?guī)定：使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。這既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。

住房公積金個(gè)人貸款規(guī)模主要由最高貸款額度控制。最高貸款額度是根據(jù)權(quán)責(zé)對(duì)等、支持基本住房需求、資金充分運(yùn)用、機(jī)會(huì)均等、流動(dòng)性合理等原則設(shè)定的。額度過(guò)低，對(duì)職工基本住房消費(fèi)支持力度不夠，導(dǎo)致閑置資金過(guò)多，資金使用率不高；額度過(guò)高，則會(huì)造成少數(shù)收入較高繳存職工占用過(guò)多資金，引發(fā)住房公積金個(gè)人住房貸款資金短缺，導(dǎo)致其他職工享受不到應(yīng)享有的政策優(yōu)惠，資金互助性體現(xiàn)不足，影響制度公平?！锻ㄖ芬?，各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)實(shí)際，以支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)普通自住房貸款需求為原則，合理確定住房公積金個(gè)人貸款最高額度，并按規(guī)定進(jìn)行備案。

《通知》強(qiáng)調(diào)，城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全，維護(hù)繳存職工合法權(quán)益。住房公積金管理中心要會(huì)同有關(guān)主管部門(mén)，抓緊建立信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。

《通知》要求，城市人民政府要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，抓緊制定落實(shí)本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。