第一篇：信陽(yáng)市住房公積金貸款

信陽(yáng)市住房公積金貸款、支取知識(shí)問(wèn)答

2011-06-01 09:03 來(lái)源：信陽(yáng)日?qǐng)?bào) 核心提示：

住房公積金政策系列宣傳（第十九期）： 信陽(yáng)市住房公積金貸款、支取知識(shí)問(wèn)答 問(wèn)：建立住房公積金制度的宗旨是什么？ 答：建立住房公積金制度的政策依據(jù)是國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》。其宗旨是集中廣大住房公積金繳存者和國(guó)家、單位同比例補(bǔ)貼的資金，重點(diǎn) 住房公積金政策系列宣傳（第十九期）：

信陽(yáng)市住房公積金貸款、支取知識(shí)問(wèn)答

問(wèn)：建立住房公積金制度的宗旨是什么？

答：建立住房公積金制度的政策依據(jù)是國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》。其宗旨是集中廣大住房公積金繳存者和國(guó)家、單位同比例補(bǔ)貼的資金，重點(diǎn)解決中低收入家庭的住房困難。同時(shí)，住房公積金制度也是社會(huì)保障制度的重要組成部分，是職工的福利。為實(shí)現(xiàn)這一宗旨，住房公積金管理部門(mén)必須加強(qiáng)資金管理，確保資金安全，切實(shí)維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益。

問(wèn)：住房公積金貸款發(fā)放對(duì)象？

答：凡在本市正常繳存住房公積金一年以上的在職干部職工（以下簡(jiǎn)稱“職工”）只要在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房的，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。

問(wèn)：目前，我市執(zhí)行住房公積金貸款的利率、期限和額度是多少？

答：五年期以下（含五年）貸款年利率為4.2%，五年期以上的年利率為4.7%。

目前我市夫妻雙方只有一方建立住房公積金的可貸額度最高為16萬(wàn)元，夫妻雙方均建立住房公積金的可貸額度最高為28萬(wàn)元。最長(zhǎng)貸款期限為30年，且不得超過(guò)法定退休年齡。

問(wèn)：申請(qǐng)住房公積金貸款需要什么條件？

答：繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。同時(shí)具備以下條件：

1.連續(xù)足額繳存公積金在12個(gè)月以上，且公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；2.可備案的正規(guī)房地產(chǎn)公司的購(gòu)房合同和首付款票據(jù)（購(gòu)買二手房提供契稅發(fā)票或過(guò)戶單）。

問(wèn)：申請(qǐng)住房公積金貸款需要什么資料？

答： 1.需要提供的共性資料：

（1）住房公積金繳存證明（由住房公積金管理中心各縣、區(qū)管理部出具）；家庭成員收入證明；

（2）夫妻雙方身份證和結(jié)婚證原件、復(fù)印件（未婚者提供未婚證明）；

（3）可供抵押的房產(chǎn)證明。

2.根據(jù)所購(gòu)、建房情況不同分別需提供以下資料（原件、復(fù)印件）：

（1）購(gòu)買商品住宅

已辦理登記備案的《商品房買賣合同》；首付款憑證；開(kāi)發(fā)商售房賬號(hào)。

（2）單位集資建房

《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃證》及《建筑工程規(guī)劃許可證》；集資方案、集資名單及住房?jī)r(jià)格測(cè)算表；首付款憑證。

（3）自建住房

《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃證》及《建筑工程規(guī)劃許可證》；自籌資金憑證。

（4）購(gòu)買二手房

過(guò)戶單或契稅發(fā)票；買賣雙方登記的《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》。

（5）在宅基地自建住房

《宅基地使用證》或村（居）民委員會(huì)出具的原宅基地使用證明及其它相關(guān)證明材料；建設(shè)住房自籌資金憑證。

問(wèn)：辦理住房公積金貸款有哪些程序？

答：

問(wèn)：申請(qǐng)住房公積金貸款為什么要提供抵押？

答：住房公積金屬于職工個(gè)人所有，為確保繳存職工權(quán)益不受侵害，在發(fā)放住房公積金貸款時(shí)，要求借款人必須提供抵押，這是防范住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障資金安全的根本措施。

問(wèn)：申請(qǐng)住房公積金貸款為什么要配偶的身份證及結(jié)婚證明？

答：一是為了核查購(gòu)房的真實(shí)性；二是核實(shí)夫婦雙方個(gè)人是否都有貸款、還款的真實(shí)意愿；三是由于婚姻法規(guī)定婚后的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人不經(jīng)對(duì)方同意不能將共同擁有的房屋所有權(quán)抵押出去；四是防止有人冒名頂替。

問(wèn)：住房公積金貸款與其他商業(yè)貸款相比有哪些優(yōu)勢(shì)？

答：1.利率低，既住房公積金貸款的利率優(yōu)勢(shì)。其貸款利率相對(duì)于其他商業(yè)貸款要低，職工的還款負(fù)擔(dān)不重。

2.在貸款期限內(nèi)，借款人可每年一次直接從其住房公積金賬戶提取住房公積金，轉(zhuǎn)入貸款賬戶內(nèi)沖抵貸款本金余額，從而減少月還款額，緩解貸款壓力。

3.手續(xù)簡(jiǎn)便，不收費(fèi)。公積金貸款屬政策性貸款，借款人不需要辦理公證、保險(xiǎn)等業(yè)務(wù)，且住房公積金管理中心不收取任何費(fèi)用。

問(wèn)：辦理住房公積金貸款難嗎？

答：辦理公積金貸款其實(shí)并不難，造成貸款人認(rèn)為辦理公積金貸款困難的原因是多方面的。一是部分繳存職工對(duì)住房公積金的性質(zhì)、作用和相關(guān)政策不夠了解；二是確實(shí)有必須設(shè)置的貸款審批程序。如：職工在申請(qǐng)貸款時(shí)需要到服務(wù)窗口領(lǐng)取《貸款申請(qǐng)表》回職工單位加蓋公章；簽訂《抵押合同》后要到房產(chǎn)部門(mén)辦理《房屋預(yù)告登記證明》；住房公積金管理中心審批通過(guò)之后貸款人還要到受委托銀行辦理放貸手續(xù)。貸款程序涉及到第三方單位的都需要貸款人親自辦理，無(wú)法簡(jiǎn)化或代辦；三是公積金貸款具有專用性，只準(zhǔn)用于解決職工住房困難；

四、部分職工認(rèn)為自己繳有住房公積金無(wú)需抵押擔(dān)保，實(shí)際上職工平均繳存住房公積金每年只有幾千元，而貸款額度最高為28萬(wàn)元，如不提供抵押擔(dān)保，就無(wú)法保證資金的安全回收。所有貸款無(wú)論是在住房公積金管理中心還是在任何金融機(jī)構(gòu)都必須提供擔(dān)保。上述任何一個(gè)程序、環(huán)節(jié)都不能再減少，導(dǎo)致部分職工認(rèn)為住房公積金“貸款難”。

問(wèn)：辦理住房公積金支取的條件？

答：1.購(gòu)買、建造、翻建或是大修自住住房；2.退休的；3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4.與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的；5.出境定居的；6.戶口遷出本省行政區(qū)域的；7.償還購(gòu)房貸款本息的；8.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的。

問(wèn)：工作調(diào)動(dòng)是否可以支取住房公積金？

答：戶口還在本省，職工調(diào)到外地工作（含省外），或者出國(guó)進(jìn)修、學(xué)習(xí)等可以將本人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移至新的工作單位，而不得支取。

問(wèn)：辦理住房公積金支取程序是什么？

答：

問(wèn)：少部分住房公積金龍卡為什么查不到繳存金額？

答：1.去年以來(lái)，住房公積金繳存人員數(shù)量快速增長(zhǎng)（2010年新增6.5萬(wàn)人），住房公積金管理中心人員少，信息錄入工作量大，現(xiàn)住房公積金管理中心與建行信陽(yáng)分行正抽調(diào)專人全力以赴加班加點(diǎn)錄入未簽約的人員信息，工作正在緊張有序的進(jìn)行之中，預(yù)計(jì)第一批發(fā)放的龍卡6月初將全部錄入完畢，屆時(shí)即可查詢到個(gè)人繳存信息；

2.部分職工新舊身份證號(hào)碼更換，造成無(wú)法查詢。7月底市住房公積金管理中心各縣、區(qū)管理部將通知到各單位，屆時(shí)，請(qǐng)?zhí)柎a有誤的職工將新身份證號(hào)碼報(bào)送至各縣、區(qū)管理部；

3.查詢方式不正確。住房公積金龍卡的查詢流程是：龍卡業(yè)務(wù)→密碼→其他業(yè)務(wù)→公積金業(yè)務(wù)→1（余額查詢）→公積金→2（明細(xì)查詢）→輸入所選日期即可。

問(wèn)：還有什么方式可以了解到住房公積金相關(guān)信息？

答：歡迎廣大住房公積金繳存者和關(guān)心住房公積金工作的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、同志、社會(huì)各界了解、關(guān)心、支持、監(jiān)督我市住房公積金管理工作。

1.登陸市住房公積金管理中心門(mén)戶網(wǎng)站（）了解住房公積金相關(guān)法規(guī)和信息（中心及各縣、區(qū)管理部熱線電話）。

2.住房公積金24小時(shí)自動(dòng)語(yǔ)音查詢電話是：6211234，您在撥通電話之后，聽(tīng)到語(yǔ)音提示，可以根據(jù)您的需求分別操作數(shù)字鍵，查到您所需要了解的信息。

按鍵1：住房資金個(gè)人賬戶信息查詢→用戶輸入個(gè)人身份證號(hào)碼→按1鍵可查詢住房公積金個(gè)人賬戶余額、月繳額及繳至年限（如果沒(méi)有余額提示，需要到各管理部通過(guò)身份證查詢并修改個(gè)人信息）；按2鍵可查詢住房公積金貸款情況。

按鍵2：住房公積金單位賬戶信息查詢→輸入單位賬號(hào)→查詢單位住房公積金繳存余額及繳至年限。

市住房公積金管理中心在此鄭重承諾：

1.辦理住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，中心不收取任何費(fèi)用；

2.辦理住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，保證做到隨到隨辦，決不拖延；

3.如有住房公積金工作人員利用工作之便對(duì)前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的職工故意刁難或吃、拿、卡、要、推諉搪塞、緩辦、慢辦、態(tài)度惡劣等，請(qǐng)立即向中心投訴。

投訴電話：0376-636830

2手 機(jī)：***

市住房公積金管理中心辦公室宣↓

住房公積金管理中心服務(wù)窗口工作人員與申請(qǐng)人面談、一次性告知所需資料、發(fā)放表格

申請(qǐng)人向住房公積金管理中心提供資料

住房公積金管理中心審查申請(qǐng)人相關(guān)資料

住房公積金管理中心審批

住房公積金管理中心向申請(qǐng)人告知準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定

通知申請(qǐng)人

申請(qǐng)人持《貸款合同》、住房公積金管理中心出具的《準(zhǔn)予貸款通知書(shū)》、轉(zhuǎn)賬支票、到中心委托承辦銀行辦理放款手續(xù)

準(zhǔn)予貸款

不準(zhǔn)予貸款

申請(qǐng)人到房管中心辦理抵押手續(xù)

住房公積金貸款利率

商業(yè)貸款利率

五年以下(含五年)

五年以上

4.20%

4.70%

六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款

六個(gè)月至一年（含1年）

一至三年（含3年）

三至五年（含5年）

五年以上

5.85%

6.31%

6.40%

6.65%

6.80%

申請(qǐng)人到中心委托承辦銀行辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)

↓

申請(qǐng)人提供齊全的資料、住房公積金管理中心各管理部審核批準(zhǔn)

申請(qǐng)人持相關(guān)資料向住房公積金管理中心領(lǐng)取《住房公積金支取表》，中心一次性告知所需資料

本文轉(zhuǎn)載自信陽(yáng)網(wǎng)：

第二篇：信陽(yáng)市住房公積金提取管理辦法

信陽(yáng)市住房公積金提取管理辦法

（試

行）

為加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范提取行為，維護(hù)住房公積金所有者權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《河南省住房公積金管理?xiàng)l例》、《河南省住房公積金提取管理辦法(試行)》等有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。提取條件及要求

一、職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;

（二）償還購(gòu)買普通自住住房貸款本息的;

（三）支付普通自住住房物業(yè)管理費(fèi)的；

（四）租賃自住住房的;

（五）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿半年以上的;

（六）戶口遷出本省行政區(qū)域或出境定居的;

（七）退休的;

（八）死亡或被宣告死亡的;

（九）患重大疾病的；

（十）管委會(huì)規(guī)定的其他情形。

二、職工符合提取條件申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，每年只能提取一次。

三、職工符合上述第(一)、（九）項(xiàng)情形，提取本人住房公積金賬戶余額不足的，可以提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額；職工符合上述第(二）、（三）、（四）項(xiàng)情形，提取本人住房公積金賬戶余額不足的，可以提取配偶的住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額。

四、職工本人及其配偶已申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，尚未結(jié)清的，提取住房公積金應(yīng)當(dāng)首先用于償還住房公積金個(gè)人住房貸款。

五、職工本人或其配偶在異地購(gòu)買自住住房或償還自住住房貸款的，可以辦理住房公積金提取。

六、職工在本省行政區(qū)域內(nèi)遷移戶口或者工作變動(dòng)并轉(zhuǎn)移工資關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。

七、繳存職工本人、配偶及其他直系親屬因患重大疾病，造成家庭生活困難的，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付醫(yī)療費(fèi)用；

八、職工死亡或被宣告死亡的，繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。提取額度

職工提取其住房公積金賬戶余額的具體額度為:

一、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，職工及其配偶、父母、子女合計(jì)提取總額不得超過(guò)規(guī)定首付款金額外的實(shí)際支付費(fèi)用和當(dāng)月及以前存儲(chǔ)的住房公積金余額。經(jīng)核定審批提取后，今后繳存的住房公積金不能以本次行為再做提取。

二、償還購(gòu)買自住住房貸款本息的，每年可以提取一次，累計(jì)提取額不得超過(guò)貸款總額。

三、支付普通自住住房物業(yè)管理費(fèi)的，首次申請(qǐng)可提取近五年的物業(yè)管理費(fèi)用，以后每年提取額度不超過(guò)一年的物業(yè)管理費(fèi)用;

四、租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品住房的，按照市住房公積 金管理中心根據(jù)本地市場(chǎng)租金水平，確定的租房提取額度;

五、重大疾病提取最高限額不得超過(guò)醫(yī)療費(fèi)用個(gè)人實(shí)際承擔(dān)部分的金額，每年提取不得超過(guò)患者當(dāng)年個(gè)人實(shí)際支付的醫(yī)療費(fèi)用；

六、符合前述提取條件及要求第一款第（一）、（二）、（三）、（四）、（九）項(xiàng)規(guī)定的提取，個(gè)人賬戶余額統(tǒng)一保留到百位；第（五）、(六)、(七)、(八)項(xiàng)規(guī)定的，提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶;提取證明材料

一、職工本人及其配偶、父母、子女符合條件同時(shí)提取住房公積金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供提取人與被提取人的身份關(guān)系證明材料，如:結(jié)婚證、戶口本。

二、職工申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，應(yīng)當(dāng)出示身份證明，并按下列規(guī)定提供有效的證明材料:

（一）購(gòu)買普通自住住房的，提供一年內(nèi)經(jīng)房管部門(mén)備案的購(gòu)房合同或房屋所有權(quán)證、首付款發(fā)票或契稅完稅證明等相關(guān)手續(xù);

（二）建造、翻建自住住房的，提供一年內(nèi)規(guī)劃、土地、建設(shè)等行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件，建造、翻建合同或建造、翻建費(fèi)用憑證等相關(guān)手續(xù);

（三）大修自住住房的，經(jīng)房屋所在地縣級(jí)及以上房管部門(mén)鑒定確認(rèn)為嚴(yán)重?fù)p壞或危房而出具的危房鑒定書(shū)，大修合同或大修住房支付費(fèi)用憑證等一年內(nèi)相關(guān)手續(xù);

（四）償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，提供購(gòu)房合同、借款合同、貸款銀行出具的近三個(gè)月還款明細(xì)和余額單等手續(xù);償還住房公積金貸款的提供放款銀行出具的近三個(gè)月還款明細(xì)和貸款余額單；

（五）支付普通自住住房物業(yè)管理費(fèi)的，提供一年內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票或其他證明材料;

（六）租住公共租賃住房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房的，提供繳存所在地本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明（近一個(gè)月內(nèi)）；

（七）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明;

（八）出境定居的，提供出境定居證明;

（九）戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供戶口遷移證明；

（十）退休的，提供退休證明;

（十一）患重大疾病提取的應(yīng)提供一年內(nèi)醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)院出具的病情診斷證明或出院證明、治療費(fèi)用專用發(fā)票、醫(yī)保部門(mén)核定報(bào)銷的費(fèi)用清單。配偶或直系親屬患重大疾病的，提供配偶或直系親屬身份證、結(jié)婚證、戶口本等證明。

（十二）死亡或被宣告死亡的，提供職工死亡證明或派出所的戶口注銷證明。提取程序

一、住房公積金提取手續(xù)應(yīng)當(dāng)由職工本人辦理。非職工本人辦理的，提供代理人及委托人身份證明、委托人銀行賬戶。

二、職工應(yīng)當(dāng)持提取證明及相關(guān)材料，向繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)崛÷毠€(gè)人住房公積金，住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定。審核準(zhǔn)予提取的，通知受托銀行辦理支付手續(xù);不準(zhǔn)予提取的，通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。

三、住房公積金提取應(yīng)當(dāng)主要采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向職工本人支付；對(duì)于因死亡或宣告死亡職工，必須將住房公積金轉(zhuǎn)入其生前所在單位。本辦法由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋，凡過(guò)去已頒布的規(guī)定與本辦法有不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

本辦法自2018年9月1日起試行。信陽(yáng)市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法

（試

行）

為加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款管理,規(guī)范貸款行為,支持繳存職工解決住房問(wèn)題,防范貸款風(fēng)險(xiǎn),根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《河南省住房公積金管理?xiàng)l例》、《河南省住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》以及中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》及其他相關(guān)政策規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本細(xì)則。

為支持家庭購(gòu)買首套普通自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工辦理住房公積金貸款,禁止向第三套（含）及以上住房發(fā)放住房公積金貸款。貸款對(duì)象、條件和種類

一、具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

二、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款,應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件:(一)具有合法有效的身份證明;(二)正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）及以上且繼續(xù)正常繳存的；(三)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;(四)在本市購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住住房的;(五)首付款不低于30%；

(六)本人及其配偶均無(wú)尚未結(jié)清的住房公積金貸款;(七)購(gòu)買商品房的用所購(gòu)房屋進(jìn)行抵押，購(gòu)買二手房的原則上以所購(gòu)房屋進(jìn)行抵押，自建住房等其他類型房屋需提供住房公積金管理部認(rèn)可的資產(chǎn)抵押或質(zhì)押； 貸款額度、期限和利率

一、中心各管理部應(yīng)在管委會(huì)批準(zhǔn)的最高貸款額度內(nèi)（現(xiàn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為：夫妻雙方都繳存住房公積金的，最高額度為50萬(wàn)元，一方繳存住房公積金，最高額度為40萬(wàn)元）,結(jié)合申請(qǐng)人及其配偶的年齡、收入、月還款能力、信用狀況、最高貸款年限、公積金繳存情況以及所購(gòu)建住房使用年限等，綜合確定可貸額度。

二、在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下,月還款額與借款人家庭月收入比控制在50%以內(nèi)。借款人繳存公積金的，月收入以公積金繳存基數(shù)為準(zhǔn)；沒(méi)有繳存住房公積金的，需提供工資收入證明。

三、住房公積金貸款償還期限可延至借款人65周歲,最長(zhǎng)貸款期限為30年。

四、住房公積金貸款利率按照國(guó)家法定利率執(zhí)行。已發(fā)放的貸款,期限在一年以內(nèi)(含一年)的,遇法定利率調(diào)整,不分段計(jì)息；期限在一年以上的,遇法定利率調(diào)整,當(dāng)年不執(zhí)行新利率,于次年1月1日起開(kāi)始執(zhí)行同檔次最新法定利率；已辦理貸款手續(xù)但未發(fā)放的貸款,貸款發(fā)放后直接執(zhí)行新的法定利率。

五、遇國(guó)家法定利率調(diào)整,市住房公積金管理中心將相應(yīng)調(diào)整并予以公告。貸款程序、時(shí)限和申報(bào)材料

一、住房公積金貸款按下列程序辦理:(一)借款申請(qǐng)人向住房公積金中心各管理部提交規(guī)定的申請(qǐng)材料;(二)住房公積金中心各管理部應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起,在5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)貸款申請(qǐng)的審核,并做出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)貸款的決定。準(zhǔn)予貸款的,及時(shí)辦理抵押等手續(xù);不準(zhǔn)予貸款的,書(shū)面通知申請(qǐng)人,并說(shuō)明理由;(三)審核準(zhǔn)予貸款的,由借款人到不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記，住房公積金中心各管理部應(yīng)及時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取抵押預(yù)告登記證，并自領(lǐng)取抵押預(yù)告登記證之日起5個(gè)工作日內(nèi) 完成貸款發(fā)放。

二、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款,應(yīng)提交下列材料:(一)具有法律效力的身份證件,如:身份證、結(jié)婚證;(二)購(gòu)買普通自住住房的,須提供兩年內(nèi)經(jīng)房管部門(mén)備案的購(gòu)房合同或協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票或契稅完稅證明;建造、翻建自住住房的,提供規(guī)劃、土地、建設(shè)等部門(mén)出具的證明材料;大修自住住房的,提供房屋安全鑒定證明;

（三）首付款憑證；

（四）借款人夫妻雙方工作地及購(gòu)房地縣級(jí)及以上不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)出具的房產(chǎn)查詢證明；

（五）住房公積金管理中心要求提供的其他資料。貸前管理

一、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議,明確委托事項(xiàng)及雙方的權(quán)利和義務(wù)；新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)實(shí)行備案制度。對(duì)合作樓盤(pán)建房的真實(shí)性、合規(guī)性進(jìn)行審查。

二、住房公積金管理中心各管理部應(yīng)當(dāng)建立住房公積金貸款面簽制度并拍照存檔,借款申請(qǐng)人委托他人辦理的,應(yīng)提供具有公證資格的公證部門(mén)出具的委托公證書(shū)。

三、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)貸款的審核審批管理,建立初審、復(fù)審、審批的三級(jí)貸款審批制度。25萬(wàn)元（含）以下的貸款，由中心授權(quán)各管理部審批；25萬(wàn)元以上的貸款，由中心使用管理科復(fù)核并審批。

四、住房公積金管理中心各管理部應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)借款合同的管理,規(guī)范借款合同主要條款的填寫(xiě),對(duì)借款合同填寫(xiě)的準(zhǔn)確性和完整性開(kāi)展日常性檢查。資金撥付

一、購(gòu)買商品住房的，貸款資金轉(zhuǎn)入所購(gòu)房屋的開(kāi)發(fā)公司帳戶；

二、購(gòu)買二手住房的，貸款資金轉(zhuǎn)入賣房人個(gè)人帳戶；

三、自建或大修住房的，原則上轉(zhuǎn)入工程施工方帳戶。貸后管理

住房公積金各管理部應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)貸后檢查、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)、貸款回收、擔(dān)保債權(quán)管理、借款合同變更、逾期貸款催收、不良貸款處置、貸款檔案管理等工作,確保貸款資金安全。

一、借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定按時(shí)償還貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實(shí)行到期一次還本付息,利隨本清;貸款期限在1年以上的,實(shí)行按月分期歸還貸款本息,也可采用本人和配偶的住房公積金繳存余額按月沖還貸款。借款人可選擇等額本息或等額本金還貸方式。

二、借款人申請(qǐng)變更借款合同的,須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意,經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)同意后依法簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議生效前,原合同繼續(xù)有效。還款期內(nèi),借款人可按照借款合同約定,部分或全部提前償還貸款本息。

三、貸款期間發(fā)生下列情形之一的,住房公積金管理中心有權(quán)對(duì)借款人、擔(dān)保人采取一種或數(shù)種債權(quán)保護(hù)措施,借款人應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任:(一)借款人采用欺詐手段隱瞞真實(shí)情況,提供虛假證明材料的;(二)擅自改變貸款用途或挪用貸款的;(三)借款人未按合同約定的還款計(jì)劃連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月未按時(shí)償還貸款本息;或在合同到期后未歸還貸款本息的;(四)借款人死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力,若無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人、法定代理人,或其已繼承財(cái)產(chǎn)的法定繼承人、受遺贈(zèng)人、法定代理監(jiān)管人拒絕履行借款合同的;(五)抵押人未經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)書(shū)面同意,將抵押物拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與,或?qū)⒌盅何?、質(zhì)押物重復(fù)抵押、質(zhì)押的;(六)抵押物被征收、損毀不能清償債權(quán)、質(zhì)押物價(jià)值明顯減少影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況下,未按住 房公積金管理機(jī)構(gòu)要求提供新的擔(dān)保措施的;(七)違反借款合同規(guī)定的其他行為。

四、債權(quán)保護(hù)措施包括:(一)限期糾正違約行為;(二)按照合同約定提前處分抵押物或質(zhì)押物,清償貸款本息;(三)按合同約定依法追償貸款本息;(四)追究借款合同約定的其他違約責(zé)任。

五、住房公積金中心各管理部應(yīng)當(dāng)建立住房公積金逾期貸款催收機(jī)制,明確催收工作責(zé)任。借款人不能按合同約定期限歸還當(dāng)期應(yīng)還貸款本息的,可參照商業(yè)性貸款罰息計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收罰息,并在合同中載明。形成逾期貸款的,應(yīng)當(dāng)依照借款合同約定進(jìn)行處置。處置后形成貸款損失的,應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部《住房公積金貸款呆賬核銷管理暫行辦法》的規(guī)定申報(bào)呆賬核銷。

六、借款人結(jié)清住房公積金貸款后,住房公積金中心各管理部應(yīng)及時(shí)辦理貸款清戶和抵押(或質(zhì)押)登記注銷手續(xù)。

七、住房公積金中心各管理部應(yīng)當(dāng)做好貸款檔案的歸檔、保管、利用、銷毀和移交等管理工作。

八、住房公積金中心及各管理部應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化對(duì)受托銀行日常住房公積金貸款業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督,開(kāi)展受托銀行住房公積金貸款考評(píng)工作。違規(guī)責(zé)任

一、借款人及其所在單位利用虛假材料騙取住房公積金貸款的,住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定終止合同、停止支付或提前回收全部貸款,并按以下規(guī)定予以處理:(一)借款人提供虛假材料騙貸的,住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)將有關(guān)情況書(shū)面告知職工所在單位、其主管部門(mén)或當(dāng)?shù)乇O(jiān)察機(jī)關(guān),同時(shí)5年內(nèi)不受理其住房公積金貸款申請(qǐng);(二)借款人所在單位出具虛假證明造成騙貸的,住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)提請(qǐng)當(dāng)?shù)乇O(jiān)察機(jī)關(guān)或其主管部門(mén)依法依紀(jì)追究所在單位直接責(zé)任人員和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任;(三)有關(guān)單位或個(gè)人涉嫌偽造印章、證件、合同、發(fā)票等造成騙貸的,住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理;(四)住房公積金管理中心應(yīng)對(duì)騙貸的借款人、單位和個(gè)人進(jìn)行登記備案,并通過(guò)住房公積金網(wǎng)站或當(dāng)?shù)孛襟w予以曝光。

二、住房公積金中心將建立黑名單制度，對(duì)住房公積金貸款違規(guī)人員將列入黑名單，并按有關(guān)規(guī)定限制或拒絕違規(guī)人員使用住房公積金。

三、住房公積金中心各管理部及其工作人員未按照有關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé),造成貸款風(fēng)險(xiǎn)或損失的,按照有關(guān)規(guī)定追究相關(guān)人員的責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,提交司法機(jī)關(guān)依法追究其法律責(zé)任。本辦法由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋，凡過(guò)去已頒布的規(guī)定與本辦法有不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

本辦法自2018年9月1日起試行。

第三篇：住房公積金貸款程序

住房公積金貸款程序

一、申請(qǐng)住房公積金貸款條件

（一）職工購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)符合下列基本條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；

2、購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同和相關(guān)證明材料；

3、銷售樓盤(pán)經(jīng)公積金中心審批同意，在簽訂購(gòu)房合同之日至合同規(guī)定的交房6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力；

4、首期付款不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%，且同意以所購(gòu)房作為貸款擔(dān)?；蛞宰》抗e金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；

5、若購(gòu)買的是期房，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)愿意為購(gòu)房職工作出有關(guān)保證承諾。

（二）職工購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；

2、購(gòu)買二手房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的買賣合同、交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)、契稅完稅憑證；

3、在已辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；

4、首期付款不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%，且同意以所購(gòu)住房作為貸款擔(dān)?；蛞宰》抗e金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；

（三）職工購(gòu)買房改房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；

2、所購(gòu)住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)房審批手續(xù)和相關(guān)證明材料；

3、在批準(zhǔn)購(gòu)買6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力；

4、同意以所購(gòu)房作為貸款擔(dān)保或以住房公積金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；

（四）職工回購(gòu)拆遷安臵房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；

2、所購(gòu)住房為本市自住普通住房，有房屋拆遷（或安臵）協(xié)議書(shū)和相關(guān)證明材料；

3、拆遷安臵房交房6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力；

4、拆遷增購(gòu)面積部分必須自行墊付，且同意以所購(gòu)房作為貸款擔(dān)保，或以住房公積金中心認(rèn)可的抵押房屋抵押。

（五）職工建造、翻修、大修住房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；

2、建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房，提供有關(guān)部門(mén)簽發(fā)的2年內(nèi)的土地使用手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建筑工程施工許可證和相關(guān)證明材料；

3、在開(kāi)工建設(shè)進(jìn)度30%以上提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力；

4、同意以所建住房作為貸款擔(dān)保；或以住房公積金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；

（六）申請(qǐng)人在首次住房公積金貸款還清后因改善住房條件重新購(gòu)房，且符合上述貸款基本條件的，可以申請(qǐng)二次住房公積金貸款。

二、住房公積金貸款額度

（一）額度和期限

1、住房公積金貸款最高限額為50萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)購(gòu)建房總價(jià)的70%。

2、貸款期限最長(zhǎng)為30年，且不得超過(guò)申請(qǐng)人或其配偶的65歲年齡。

3、具體貸款額度和貸款期限由公積金管理中心根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)、以及申請(qǐng)人年齡、還款能力、個(gè)人信用、住房公積金繳存情況、購(gòu)房狀況和價(jià)格總額或評(píng)估價(jià)值等因素確定。

4、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請(qǐng)住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與住房公積金貸款一致。

（二）貸款利率

貸款利率按照人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。現(xiàn)行的月利率為1-5年（含）3.45‰；5年以上3.825‰。

（三）貸款償還

貸款期內(nèi)，貸款本息償還采用按月等額償還方式（見(jiàn)表）。

三、應(yīng)提交的資料

（一）個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表；

（二）申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存手續(xù)、身份證、結(jié)婚證及與原件相符的復(fù)印件；

（三）申請(qǐng)人償還貸款本息的能力證明（證明格式由住房公積金中心提供，由申請(qǐng)人所在單位認(rèn)可蓋章）；

（四）購(gòu)建房資料：按購(gòu)買方式分別提供以下證件的原件和核對(duì)有效的復(fù)印件：

1、購(gòu)買開(kāi)發(fā)公司商品房的，提供已在房管部門(mén)備案的購(gòu)房合同、已付購(gòu)房款收據(jù)及商品房預(yù)售許可證；

2、購(gòu)買市場(chǎng)二手房的，提供經(jīng)房管部門(mén)登記的買賣合同、交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)、契稅完稅憑證；

3、自建住房的，提供土地、規(guī)劃、建設(shè)等部門(mén)簽發(fā)的土地使用手續(xù)或建造私房審批表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建筑工程施工許可證，建房進(jìn)度情況證明；

（五）抵押房屋所有權(quán)證、抵押房屋價(jià)值評(píng)估書(shū)或價(jià)格承諾確認(rèn)書(shū)；

（六）住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款申請(qǐng)人銀行存折或儲(chǔ)蓄卡；

（七）住房公積金管理中心要求提供的其他材料。

四、住房公積金貸款辦理程序

（一）貸款申請(qǐng)

職工向住房公積金管理中心進(jìn)行貸款咨詢，了解貸款資格、可貸額度，領(lǐng)取并填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，提供上述符合貸款條件的材料，提出貸款申請(qǐng)。

（二）申請(qǐng)受理

住房公積金管理中心根據(jù)申請(qǐng)人所提供的材料進(jìn)行初審，具體審核申請(qǐng)人貸款資格，計(jì)算可貸額度，作出是否受理的決定，若不受理的，予以說(shuō)明理由，退還申請(qǐng)材料。

（三）貸款審批

1、申請(qǐng)受理后，住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人身份、住房公積金繳存情況、還款能力、個(gè)人信用、購(gòu)房交易狀況和價(jià)格或價(jià)值、擔(dān)保能力等情況進(jìn)行審核，提出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款意見(jiàn)；準(zhǔn)予的，提出具體貸款額度、期限、利率的審批意見(jiàn)。

2、貸款審批須查驗(yàn)申請(qǐng)資料及購(gòu)房交易的真實(shí)性。查驗(yàn)時(shí)公積金中心與借款申請(qǐng)人履行面談程序，建立面談?dòng)涗洠槐匾獣r(shí)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)購(gòu)房合同或房屋所有權(quán)證的真實(shí)性。

3、貸款審批一般自受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成，7個(gè)工作日未辦完審批的，經(jīng)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)5個(gè)工作日，延期原因由公積金中心告知申請(qǐng)人。

（四）合同簽訂

審批通過(guò)的，住房公積金管理中心通知借款人及其配偶和產(chǎn)權(quán)共有人（抵押人）與保證人、委貸銀行、住房公積金管理中心共同簽訂公積金借款、抵押合同，辦理抵押登記，并由借款人簽訂借款借據(jù)。

（五）貸款發(fā)放

借款、抵押合同生效后，公積金中心開(kāi)具委托貸款通知書(shū)，委托銀行根據(jù)借款抵押合同約定的放款條件發(fā)放貸款。

（六）貸款歸還

1、住房公積金貸款的還款方式采取按月等額本息還款方式（見(jiàn)表）。具體還款計(jì)算公式為：

2、住房公積金貸款按月歸還，每月的20日為借款人償還和支付貸款本息的應(yīng)付日。凡是在20日前發(fā)放貸款的，從當(dāng)月20日開(kāi)始償還；凡是20日后發(fā)放貸款的從次月20日開(kāi)始償還。借款人應(yīng)按擔(dān)保借款合同約定，每月19日前在還款賬戶中存入足額還款本息金額，由委貸銀行按月扣還。

3、借款人在貸款發(fā)放6個(gè)月后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，提前還款每一年一次。借款人需提前還款的，應(yīng)于每月15日前向公積金中心提出申請(qǐng)，經(jīng)公積金中心同意后簽訂補(bǔ)充借款合同。

（七）貸款結(jié)清

借款人還清全部貸款本息后，應(yīng)持委貸銀行出具的貸款還款單到公積金中心辦理貸款結(jié)清手續(xù)，由公積金中心向借款人出具抵押注銷證明，簽署抵押注銷意見(jiàn)，將房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押登記證明書(shū)退還借款人，由借款人到房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門(mén)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

（八）期處理

1、借款人未按擔(dān)保借款合同約定的期限更好還貸款本息的，公積金中心按擔(dān)保借款合同約定計(jì)收逾期罰息或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處臵。

2、借款人償還貸款本息逾期超過(guò)6個(gè)月（含6個(gè)月）的，公積金中心有權(quán)提前收回全部貸款本息，并按合同約定對(duì)抵押房屋依法進(jìn)行處理。

第四篇：住房公積金貸款須知

住房公積金貸款須知

一、貸款申請(qǐng)條件：

（1）借款人及所在單位均在黃岡住房公積金管理中心按時(shí)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上；

（2）銀行無(wú)大額貸款、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）在國(guó)內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房，具有相關(guān)真實(shí)有效的合同或證明文件，購(gòu)房貸款的有效時(shí)間延長(zhǎng)至五年內(nèi)；

（4）購(gòu)買商品房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買自住住房的合同且已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款；（5）借款人購(gòu)買二手房辦理貸款的,須提供《銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》及《存量房買賣合同》原件；（6）裝飾裝修自住住房的；

（7）住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款；

（8）父母、子女之間代際互助的（購(gòu)房、建房、商轉(zhuǎn)公）（9）提供中心認(rèn)可的擔(dān)保；

二、貸款額度：個(gè)人或夫妻符合住房公積金貸款條件的最高限額40萬(wàn)元

三、貸款期限：在借款申請(qǐng)人退休年齡內(nèi)，貸款最長(zhǎng)期限為30年。在計(jì)算公積金貸款期限時(shí)，可在國(guó)家法定退休年齡的基礎(chǔ)上適當(dāng)延長(zhǎng)5年。

四、首付比例：使用公積金貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為20%；二套房且銀行無(wú)貸款的最低首付比例同樣是20%；三套房不能辦理公積金貸款。

五、還款方式：貸款期限在五年以上，貸款金額在5萬(wàn)元以上的須按月等額本息還款；貸款期限在壹年以內(nèi)、金額在5萬(wàn)元以下的可以一次性還本付息。

六、貸款資料

（一）、購(gòu)房貸款需提供的資料：

1、本人及配偶身份證：復(fù)印件各一份

注意：如有擔(dān)保人，還需提供擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份。身份證正反面都要復(fù)印。請(qǐng)攜原件備查驗(yàn)，下同；

2、結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份

3、房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數(shù)）：原件一份；

注意：查購(gòu)房人本人、配偶及未成年子女在購(gòu)房地的房屋套數(shù)。

4、購(gòu)房稅務(wù)發(fā)票：復(fù)印件一份；

5、已生效的購(gòu)房合同：復(fù)印件一份；

6、如果是期房，購(gòu)房合同需在房管局網(wǎng)上備案；如果是現(xiàn)房，須提供房產(chǎn)證及契稅發(fā)票復(fù)印件一份。

7、本人及配偶征信證明授權(quán)書(shū)

另外：為子女購(gòu)房需提供戶口本或公安局出具的親子關(guān)系證明

（二）、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款

除需提供以上1-7項(xiàng)資料外，還需提供《商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同》復(fù)印件一份，銀行借款余額單原件一份。

（三）、住房裝修貸款

1、本人及配偶身份證：復(fù)印件兩份

注意：如有擔(dān)保人，還需提供擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份。身份證正反面都要復(fù)印。請(qǐng)攜原件備查驗(yàn)，下同；

2、結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份

3、職工自住住房《房屋所有權(quán)證》或房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同及地稅部門(mén)的銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā)票：復(fù)印件一份

4、職工與裝飾公司簽訂的裝修合同：復(fù)印件一份

5、房屋裝修施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)照片（由住房公積金管理機(jī)構(gòu)工作人員實(shí)地拍攝）

6、裝修結(jié)算的票據(jù)（總金額大于貸款金額）：復(fù)印件一份

支取公積金償還住房貸款

領(lǐng)取《黃岡市職工住房公積金支取申請(qǐng)表》，回單位蓋公章、財(cái)務(wù)章，并提供以下資料：

一、支取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款

1、本人及配偶身份證：復(fù)印件一份

注意：身份證正反面都要復(fù)印。請(qǐng)攜原件備查驗(yàn)，下同；

2、結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份

3、房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數(shù)）原件一份；

注意：查購(gòu)房人本人、配偶及未成年子女在購(gòu)房地的房屋套數(shù)。

4、已生效的購(gòu)房合同、購(gòu)房稅務(wù)發(fā)票：各復(fù)印件一份；

5、借款人征信證明：原件一份；

6、《商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同》：復(fù)印件一份

7、商業(yè)銀行借款余額單及最近半年還款明細(xì)：原件一份

二、職工支取住房公積金償還住房公積金貸款 借款人本人身份證原件與復(fù)印件。

如需提取配偶的住房公積金，需提供配偶的身份證原件與復(fù)印件、結(jié)婚證原件與復(fù)印件。

第五篇：住房公積金貸款注意事項(xiàng)

快易貸向大家介紹住房公積金貸款注意事項(xiàng)

一、貸款對(duì)象：

正常繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的在職職工。

二、須提供的資料：

1、購(gòu)房合同；

2、不低于購(gòu)房款20%的首付款收據(jù);

3、住房公積金繳存證明;

4、婚姻狀況證明書(shū);

5、借款人夫妻雙方有效身份證件;

6、借款人夫妻雙方收入證明書(shū);

7、二手房貸款須提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；

8、公積金管理中心要求提供的其他文件或資料。

三、貸款額度、期限及利率：

貸款額度：最高不超過(guò)40萬(wàn)元，且不超過(guò)購(gòu)房款的80%

貸款期限：最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

貸款利率：5年及其以下，年息3.33%，5年以上，年息3.87%