第一篇：工商銀行申請(qǐng)住房貸款需要哪些條件

工商銀行申請(qǐng)住房貸款需要哪些條件

有關(guān)工商銀行申請(qǐng)住房貸款需要的條件，金策通的專(zhuān)業(yè)人員介紹申請(qǐng)住房貸款需要的條件。一般申請(qǐng)貸款是針對(duì)具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-60周歲之前，并且具有良好的信用記錄和還款意愿。

申請(qǐng)工商銀行貸款的條件

1.借款人需要出示有效的身份證明（居民身份證、戶口本以及有效的相關(guān)身份證明和婚姻狀況證明）

2.借款人的信用要好，而且必須需要具有一定的還款能力，有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還本息的能力

3.借款人需要提供所購(gòu)住房的商品房預(yù)售合同或意向書(shū)

4.借款需要提供支付房屋首期購(gòu)房款的證明（一般銀行要求支付30%的首付款）

5.借款人需要提供工行認(rèn)可的有效擔(dān)保

6.工商銀行規(guī)定的其他條件

一般這些條件滿足，就可以向工商銀行申請(qǐng)住房貸款，在申請(qǐng)貸款的過(guò)程中需要提供的資料1.借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明；

2.借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；

3.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明及職業(yè)證明；

4.借款人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》或《購(gòu)買(mǎi)商品房合同意向書(shū)》；

5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件，或首期付款的銀行存款憑條；

6.貸款人要求提供的其他文件或資料。

第二篇：工商銀行申請(qǐng)住房貸款的基本條件

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工商銀行申請(qǐng)住房貸款的基本條件

個(gè)人住房貸款指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。

一、貨款方式

個(gè)人住房貸款是一種擔(dān)保性貸款，可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔(dān)保方法并用的方式。

二、貸款對(duì)象和條件

個(gè)人住房貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件：

1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；

3.不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，不低于購(gòu)買(mǎi)住房全部?jī)r(jià)款的20%作為購(gòu)房

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購(gòu)房首期付款；

4.有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

5.具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；

6.我行規(guī)定的其他條件。

三、申請(qǐng)借款時(shí)，應(yīng)出具的文件

申請(qǐng)借款時(shí)，您應(yīng)填寫(xiě)《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向我行提交如下文件：

1.身份證件

（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）

2.貸款人認(rèn)可部門(mén)出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；

3.符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；

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4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明；

5.保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；

6.以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；

7.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明；

8.貸款人要求提供的其它文件或資料。

三、貸款程序

我行工作人員收妥您的借款申請(qǐng)書(shū)及規(guī)定的文件后，將按銀行規(guī)定的工作程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，并在三周內(nèi)給您回復(fù)意見(jiàn)。

如同意您的借款申請(qǐng)，我行工作人員會(huì)通知您在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由我行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《擔(dān)保合同》、《抵押合同》、《質(zhì)押合同》等法律文件。

五、貸款額度、期限和利率

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我行發(fā)放的個(gè)人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%（以二者低者為準(zhǔn)）。

貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、還款方式

借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應(yīng)事先征得貸款人同意，并辦理有關(guān)手續(xù)。

償還本息的方式有以下兩種：

（一）貸款期限在一年

（含一年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

（二）貸款期限在1年以上的，可采取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。

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待您還清我行個(gè)人住房貸款金部本息后，我行工作人員將協(xié)助您到有關(guān)部門(mén)辦理貸款抵押的有關(guān)抵押、質(zhì)押的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和質(zhì)押品，退由您保管。

七、抵押物和質(zhì)押物

我行認(rèn)可的個(gè)人住房貸款的抵押物和質(zhì)押物主要有如下種類(lèi)：

（一）個(gè)人住房貸款的抵押物

1.借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)及其它地上定著物；

2.借款人依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)；

3.我行認(rèn)可的其它財(cái)產(chǎn)。

（二）個(gè)人住房貸款的質(zhì)押物

國(guó)庫(kù)券、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、AAA級(jí)企業(yè)債券、個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單等有價(jià)證券

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作

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約

怎

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定

申

請(qǐng)

向

誰(shuí)

提

出

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第三篇：工商銀行住房貸款須知

購(gòu)房按揭貸款客戶申報(bào)須知（A4紙復(fù)印）

1、借款人身份證（正反面）5份

借款人配偶身份證（正反面）4份

身份證過(guò)期、身份證與戶口本、結(jié)婚證姓名或號(hào)碼不一致（一定認(rèn)真檢查號(hào)碼是否一致），提供戶口管轄派出所出具的戶籍證明。

2、借款人夫妻雙方戶口本2份

包括雙方戶口本首頁(yè)、索引頁(yè)、戶主頁(yè)、個(gè)人頁(yè)。（聊城市以外的視為外地戶口）

未滿18歲的孩子提供戶口本單頁(yè) １份（開(kāi)首套房證明用）

3、結(jié)婚證2份

借款人（男22歲以上，女20歲以上），未婚或離異后再未婚的，提供民政部門(mén)出具的婚姻狀況證明或蓋有居委會(huì)計(jì)生章的證明原件2份，復(fù)印件1份。

4、首付款證明（房款收據(jù)復(fù)印件）3份.5、夫妻雙方收入證明，（原件各

a)

b)1份并復(fù)印1份，）2份若借款人為私營(yíng)業(yè)主，需提供收入證明，、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近期三個(gè)月稅單.收入證明：填表人處，不能填借款人本人或借款人配偶；單位電話處，不能填借款人及配偶電話；若借款人職務(wù)為經(jīng)理，在收入證明一欄填業(yè)務(wù)經(jīng)理。

6、首套房證明。

7、借款人本人聊城工商銀行卡。

客戶須注意事項(xiàng)：

1、未滿18歲的，需追加共同借款人（只能是父母），提供共同借款人身份證、戶口本、婚姻證明，復(fù)印件各一份。收入證明原件一份，復(fù)印件一份。

2、借款人夫妻雙方有貸款者必須還清，需提供有效結(jié)清證明（加蓋銀行章）及交款單。

3、本地戶口、外地工作，銀行拒貸。

4、外地戶口，本地工作，銀行拒貸。

需繳納費(fèi)用情況：

1、套房證明費(fèi)用每人50元，東昌府區(qū)以外戶口需在戶口所在地開(kāi)，東昌府區(qū)由公司代開(kāi)，孩子不足18周歲提供戶口頁(yè)（一定核實(shí)戶口本索引表上是否有18歲以下的人員。）

2、擔(dān)保費(fèi)：貸款額*0.0008*年限

3、抵押費(fèi)：總房款＜50萬(wàn)，230元/戶；總房款≥50萬(wàn)，380元/戶；

個(gè)人征信記錄中連續(xù)逾期3期以上或累計(jì)逾期6期以上，銀行拒貸；連續(xù)逾期3次以下的和累計(jì)逾期6期以下的開(kāi)非惡意逾證明。

請(qǐng)認(rèn)真閱讀上述申報(bào)條件，提供個(gè)人真實(shí)信息、如因個(gè)人信息有誤，后果自負(fù)。

一定祥細(xì)仔細(xì)問(wèn)客戶借款人是否有貸款及逾期現(xiàn)象。

第四篇：青島市住房貸款需提供給工商銀行的個(gè)人收入證明格式

個(gè)人收入

工商銀行青島市分行支行：

同志是我單位（正式、臨時(shí)）職工，現(xiàn)在我單位擔(dān)任職務(wù)。該員工因需要向貴支行申請(qǐng)個(gè)人貸款。現(xiàn)將該員工上一月平均收入情況詳列如下：

1.基本工資元（大寫(xiě)）

2.獎(jiǎng)金元（大寫(xiě)）

3.其他收入元（大寫(xiě)）

合計(jì)收入

本單位地址：

本單位聯(lián)系電話：

我單位對(duì)以上情況的真實(shí)性負(fù)責(zé)，特此證明。

證明單位（蓋章）

經(jīng)辦人（蓋章）：

年月日

第五篇：工商銀行個(gè)人購(gòu)置住房貸款

個(gè)人購(gòu)置住房貸款

個(gè)人購(gòu)置住房貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。

一、貸款對(duì)象

個(gè)人購(gòu)置住房貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。

二、貸款基本條件

1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；

3.有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

4.具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；

5.我行規(guī)定的其他條件。

三、貸款額度

我行發(fā)放的個(gè)人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%（以二者低者為

準(zhǔn)）。

四、貸款期限

最高不超過(guò)三十年。

五、須提供的資料

申請(qǐng)借款時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向我行提交如下文件：

1.身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）；

2.我行認(rèn)可部門(mén)出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；

3.符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；

4.開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款證明；

5.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明；

6.保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；

7.以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；

8.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明；

9.我行要求提供的其它文件或資料。

我行工作人員收妥您的借款申請(qǐng)及規(guī)定的文件后，將按銀行規(guī)定的工作程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，并盡快給您回復(fù)意見(jiàn)。

如同意您的借款申請(qǐng)，我行工作人員會(huì)通知您在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由我行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)，并與您簽訂借款合同等法律文件。

為節(jié)約您的時(shí)間，請(qǐng)?jiān)谵k理相關(guān)手續(xù)前，詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行

提前還款注意事項(xiàng)

答： 1.提前還款是指借款人使用現(xiàn)金方式還款，該方式與提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)有區(qū)別。

2.提前還款應(yīng)在還貸滿1年后辦理，歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額，同時(shí)需在還款 前一個(gè)月告知貸款銀行。一次性全部還清貸款的，在還貸前一個(gè)月告知貸款銀行，還款不受借款時(shí)間影響。

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·未能按時(shí)還款會(huì)產(chǎn)生什么后果？

答： 若借款期限到期，按中國(guó)人民銀行逾期罰息規(guī)定辦理，將對(duì)逾期貸款部分按天計(jì)收逾期罰息（現(xiàn)行逾期息=月還款額×0.021%×逾期天數(shù)）

回

是需要您的資信證明的，以此來(lái)證明您的還款能力。一般情況下，銀行只要求您提供貸款數(shù)額的三分之一左右即可，您可以用存

單、房產(chǎn)證、車(chē)輛行駛證、股票交割單、各種有價(jià)證券等來(lái)證明您的還款能力。