第一篇：本案以房抵債協(xié)議構成新債清償

本案以房抵債協(xié)議構成新債清償

發(fā)布時間：2006-11-29 09:13:18

裁判要旨

債務人與債權人達成以房抵債協(xié)議，雙方?jīng)]有消滅原有金錢債務的合意，構成新債清償。此時新債不履行，舊債不消滅，新債若履行，舊債才歸于消滅。

案情

2000年3月6日，北京第一機床廠與案外人上海西埃西國際貿(mào)易有限公司簽訂一份《償還欠款協(xié)議》，林易作為公司的法定代表人在該協(xié)議上簽字。協(xié)議約定：2000年3月6日，西埃西公司結欠北京第一機床廠貨款1478068.89元；北京第一機床廠同意西埃西公司用林易所有的地處上海市小木橋路某號的兩套房屋計996360元，償還部分欠款；西埃西公司確認上述房產(chǎn)已持有“期權”，并在房交所登記；自協(xié)議簽訂之日起，上述房產(chǎn)的產(chǎn)權、使用權和支配權即轉(zhuǎn)為北京第一機床廠所有，雙方應在上述房產(chǎn)交付后，配合辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)等。后系爭房屋因其他原因被法院限制轉(zhuǎn)讓過戶，雙方一直未能辦理過戶手續(xù)。2003年7月，系爭房屋被允許轉(zhuǎn)讓，但價格已隨市場行情上漲至200萬元左右。北京第一機床廠要求林易按約履行義務未果，遂訴至法院要求林易將系爭的兩套房屋過戶，并支付房屋過戶的相關費稅等。

一、二審過程中，林易堅持認為，《償還欠款協(xié)議》系雙方協(xié)議，其代表西埃西公司在協(xié)議書上簽字，對用自己房產(chǎn)抵償西埃西公司債務一事并不知情。他不是本案合同的當事人，不具有履行合同的義務，要求法院駁回北京第一機床廠的訴請。

裁判

原審法院認為：上述《償還欠款協(xié)議》是各方當事人的真實意思表示，林易作為西埃西公司的法定代表人在《協(xié)議》上簽字，表明他對協(xié)議中涉及的以其房屋沖抵公司貨款一節(jié)事實完全知曉，并未提出異議，其簽字行為既代表西埃西公司，又代表個人，故上述協(xié)議應認定為三方協(xié)議，據(jù)此判決林易將系爭房屋過戶給北京第一機床廠。因雙方未對房屋過戶費稅進行約定，故對北京第一機床廠的該項訴訟請求不予支持。

原審判決后，林易不服，提起上訴。上海第二中級人民法院經(jīng)審理認為：原審判決認定《償還欠款協(xié)議》系三方協(xié)議并無不妥。協(xié)議簽訂后，林易與北京第一機床廠形成新的債權債務關系，林易應當按約履行償還債務的義務，據(jù)此作出駁回上訴，維持原判。評析

本案涉及《償還欠款協(xié)議》的性質(zhì)以及林易的簽字究竟代表本人還是西埃西公司等問題。審理中，有觀點認為，本案合同性質(zhì)屬債務承擔，林易在協(xié)議上簽字，既代表西埃西公司，又代表其本人，故林易系本案合同的當事人，應依約定承擔合同責任。也有觀點認為，本案合同性質(zhì)屬代物清償，林易僅代表西埃西公司與北京第一機床廠簽訂協(xié)議，非本案合同的當事人，依法不應承擔合同責任。筆者認為，本案合同的性質(zhì)屬新債清償，林易是本案合同的當事人，應依約向北京第一機床廠辦理系爭房屋過戶手續(xù)。理由是：債務承擔的本質(zhì)是合同的債務人發(fā)生變更，或由一人變?yōu)閿?shù)人，或由新債務人代替原債務人，而債的本身不發(fā)生變化。代物清償?shù)谋举|(zhì)是一個要物行為，債務人除了必須和債權人達成以他種給付代替原有給付的合意之外，還必須現(xiàn)實地履行債務，且這種履行為債權人所實際受領。本案中，北京第 1

一機床廠與西埃西公司的原有債務為金錢給付之債，而現(xiàn)在變?yōu)榻桓斗慨a(chǎn)之債，債的本質(zhì)內(nèi)容已發(fā)生了明顯變更，故不成立債務承擔。當事人雙方已就他種給付代替原有給付達成了合意，但雙方并未實際履行，故合同的性質(zhì)亦不屬于代物清償。

新債清償是傳統(tǒng)債法理論中的一項重要內(nèi)容。所謂新債清償，亦稱間接給付或新債抵舊或為清償之給付，是指債權人與債務人協(xié)商一致，由債務人負擔新的債務以履行原有的債務，在新債務未履行之前，舊債務并不消滅，當新債務履行后，舊債務同時消滅。由于我國法律對新債清償未作出明確規(guī)定，造成司法實踐對此類問題的理解處理認識不一，裁判各異。筆者認為，成立新債清償必須具備以下法律要件：（1）須有原債務存在。新債清償系以清償舊債務為目的而負擔新債務。因而新債清償是有因行為，只有舊債務存在，才能有效成立新債清償。（2）須債權人與債務人協(xié)商一致。新債清償系合同行為，須由債權人與債務人訂立契約，始能成立。如第三人與債權人訂立新債清償合同，自愿承擔原債務人的債務，在新債務與舊債務內(nèi)容同一時，成立債務轉(zhuǎn)移；在第三人承擔的新債務與舊債務異其要素時，成立新債清償。（3）須新債務與舊債務之內(nèi)容必須異其要素。新債務之給付內(nèi)容、種類必須合法確定而且可能履行，且給付之要素必須與原債務不同。司法實踐中最為典型的就是債權人與債務人協(xié)商以物品或勞務抵還金錢債務。由此看來，新債清償?shù)谋举|(zhì)特征是在新債務履行以前，新舊債務并存。本案中，從表面上看是北京第一機床廠與西埃西公司簽訂《償還欠款協(xié)議》，林易并非合同當事人，但協(xié)議的內(nèi)容緊緊圍繞林易的兩套房產(chǎn)進行，所以說林易在協(xié)議上簽字，不僅代表西埃西公司同意上述還債協(xié)議，同時也代表了其本人愿意用自己所有的房屋部分抵償北京第一機床廠的債權，原審及二審據(jù)此認定本案合同系三方協(xié)議并無不妥。從合同的性質(zhì)來看，本案北京第一機床廠與西埃西公司之間原有的債權債務關系是金錢給付之債，林易作為第三人與北京第一機床廠達成用其私有的房屋抵償西埃西公司原有部分債務的合同，構成一種新債，且這兩種債務的內(nèi)容已發(fā)生了明顯變化，并異其要素。從北京第一機床廠與西埃西公司簽訂的償還欠款協(xié)議內(nèi)容來看，雙方均沒有消滅原有債權債務關系的意思表示，此時新舊債務并存，故本案合同的性質(zhì)符合新債清償?shù)姆商卣?，構成新債清償。林易將系爭房屋過戶給北京第一機床廠后，西埃西公司原有的99萬余元的債務才歸于消滅，否則該部分債務不消滅。至于涉案房屋的價值增值部分，理應由北京第一機床廠享有，這是正常的市場交易風險。

本案二審案號為（2006）滬二中民四（商）終字第298號

案例編寫人：上海市第二中級人民法院張新

第二篇：以房抵債協(xié)議

“以房抵債協(xié)議”的法律效力判斷

發(fā)布日期：2015年1月26日

“以房抵債協(xié)議”是指債務人與債權人所達成的以債務人的或經(jīng)第三人同意的將其依法所有的房產(chǎn)歸債權人所有，用以清償債務的協(xié)議。關于該類協(xié)議的法律效力，因法律上并無明確的規(guī)定，導致實務中存在不小的爭議，在具體處理程序上也各不相同。為此，本人從以下幾個方面提出自己的觀點。

一、以房抵債的本質(zhì)屬性更多的應當是雙方真實意思基礎上達成的以買賣房屋替代原有的合同履行方式。

債務人或因貨物買賣，或因民間借貸等原因而與債權人存在金錢給付義務，為了達到抵銷該債權債務或達到保證的效果，雙方為此簽訂一份以房抵債的協(xié)議，約定債務人方將相關房屋交付給債權人，而債權人所應支付的購房款即為債務人所拖欠的全部或部分欠款。本人認為，該操作方式的法律依據(jù)在于《合同法》第77條關于“當事人協(xié)商一致，可以變更合同”的規(guī)定。當然，如若法律及行政法規(guī)規(guī)定此種變更應當辦理批準、登記等手續(xù)的則應履行相應手續(xù)。

分析以房抵債協(xié)議實質(zhì)內(nèi)容，事實上，原有的債權債務關系因為雙方的約定可視為履行完畢，并由此形成和轉(zhuǎn)化成了另一種法律關系，即房屋買賣合同關系。雖然雙方在簽訂協(xié)議過程中，存在原有債權債務關系的內(nèi)容，但其目的，債權人想通過今后房產(chǎn)的交付以達到債權人獲得所約定的房產(chǎn)，而債務人則為了達到抵銷其所應向債權人承擔原有債務。只是雙方將如何履行原有債務與如果買賣房屋兩項內(nèi)容在同一份協(xié)議中一并作出約定。因此，無論這種履行方式是否具有擔保債權實現(xiàn)的目的，均不無法掩蓋房屋買賣的意思表示。

從主觀內(nèi)容分析，以房抵債協(xié)議與原借款合同過程中的房產(chǎn)抵押的保證協(xié)議存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)抵押明顯具有擔保的目的，是為實現(xiàn)借款期限屆滿以后應當償還本金及利息的債權的實現(xiàn)，協(xié)議當時，債權人的目的是希望債務人承擔金錢給付義務的，只是當債務人無法履行時只從抵押物入手以達到維護債權實現(xiàn)的法律效果，獲得房產(chǎn)并非債權人的根本目的，放棄房產(chǎn)也非債務人的初衷，最終處置房產(chǎn)只是實現(xiàn)債權的一種手段。相反，以房抵債的協(xié)議目的原本就在于對房產(chǎn)進行處置，即債權人希望獲得約定房產(chǎn)，而債務人自愿在債權人支付對價以后放棄房產(chǎn)，因此，變更房產(chǎn)所有權明顯屬于雙方共同的唯一的目的，將欠款轉(zhuǎn)化為房款也只是房款支付方式的不同形式。至于協(xié)議中若存在“債務人如果屆期無法償還欠款，房產(chǎn)出讓給債權人”的相關內(nèi)容，這也僅屬于雙方對房產(chǎn)買賣合同所約定的生效條件而仍然無法否認雙方事實上就是一個房屋買賣協(xié)議的本質(zhì)。更何況，判斷當事人之間法律關系的性質(zhì)，不能僅看合同的名稱、形式和內(nèi)容，更重要的是分析當事人法律關系的實質(zhì)及真實意思表示。人為地將以房抵債協(xié)議復雜化毫無意義，也毫無必要。

二、以房抵債作為抵銷債務的一種方式從未被法律禁止所以不應隨意否定其合法效力。

以房抵債這種約定的債務抵銷，事實上可認定為履行合同的一種方式。依照法律的規(guī)定，法律并沒有對當事人之間如何履行各自的權力和義務的方式作出限制?！逗贤ā返?2條甚至強調(diào)，在合同雙方對合同的履行方式不明確時，雙方應當按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。此外，最高法院關于適用《民事訴訟法》若干問題的意見第301條“經(jīng)申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，可以不經(jīng)拍賣、變賣，直接將被執(zhí)行人的財產(chǎn)作價交申請執(zhí)行人抵償債務，對剩余債務，被執(zhí)行人應當繼續(xù)清償?！钡?02條“被執(zhí)行人的財產(chǎn)無法拍賣或變賣的，經(jīng)申請執(zhí)行人同意，人民法院可以將該項財產(chǎn)作價后交付申請執(zhí)行人抵償債務，或者交付申請執(zhí)行人管理；申請執(zhí)行人拒絕接收或管理的，退回被執(zhí)行人。”《最高院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第19條“拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應當將該財產(chǎn)交其抵債?！币约啊蛾P于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》第26條規(guī)定：“經(jīng)申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，可以不經(jīng)拍賣、變賣，直接裁定將被執(zhí)行人以出讓方式取得的國有土地使用權及其他地上房屋經(jīng)評估作價后交由申請執(zhí)行人抵償債務?！?/p>

由此可見，法律不但沒有禁止以房抵債行為的存在，甚至是實務中一直所倡導的合同履行方式，以致于法院可以采取強制措施予以執(zhí)行。因此，有人以以房抵債存在流抵契約的嫌疑而主張該行為無效的觀點明顯錯誤。法律之所以禁止流質(zhì)契約是從不損害雙方利益和不特定社會主體利益的角度進行規(guī)范，是法律理性的選擇，其結果是不因其雙方約定而產(chǎn)生直接導致物權變動的效果。

因此，判斷合同的效力所依據(jù)的只應限定在《合同法》52條的規(guī)定，依照法無禁止即有權的原則，只要雙方合同不存在《合同》第52條情形的就應當認定其有效，即便存在損害不特定主體利益的，只要合同雙方不存在惡意串通，也無法否定該合同的效力，即便合同的最終履行存在損害合同一方或雙方利益的可能，但只要協(xié)議內(nèi)容屬于雙方真實意思表示，各方就應當受其約束，如果存在重大誤解或顯失公平的也只是合同撤銷權的行使而與合同效力無關。如果以為維護其他人的利益及穩(wěn)定特殊環(huán)境下的市場秩序為由，就斷然否定一份合同的法律效力，該做法將會“極大地損害司法權威”。

本人認為，在目前我國沒有任何一部法律對以房抵債行為作出任何強制性的效力性規(guī)定的情況下，就應當認定該類協(xié)議具有法律效力。因為，法律對合同無效作出設立的目的在于制裁不法行為人，以維護國家的法治秩序和社會的公共道德。在私法自治的法制環(huán)境下，無效合同的認定應當從嚴把握，不能輕易認定一個合同無效，只有盡可能地限制合同無效的范圍，才能保障私法自治的實現(xiàn)，真正促進和鼓勵交易的發(fā)展。

三、以房抵債協(xié)議的規(guī)范設計才能避開法律禁止之嫌而真正實現(xiàn)雙方合同的目的。

依照《物權法》第186條關于流質(zhì)契約的最新規(guī)定，只是限定行為發(fā)生時間不得在債務履行期屆滿前，不得未經(jīng)結算而直接代償，但并沒有限制在債務履行期屆滿后，當事人也不得約定如債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有。換而言之，如果在債務履行期限屆滿后，雙方采取以物抵債或以房抵債則正如以上所言明顯屬于達成的房屋買賣協(xié)議，或者，即便行為發(fā)生在債務履行期屆滿之前，哪怕在雙方債務成立之時，雙方約定如果債務人無法履行債務，自愿將約定房產(chǎn)經(jīng)過相關部門評估或雙方依照公平原則進行折價后再以房抵債，都不應當認定為流質(zhì)契約而為法律所禁止。約定在債務清償期屆滿時應進行清算，則這種約定避免了流抵的弊端，應承認其在當事人間的有效性。

判斷雙方所簽訂的協(xié)議是否屬于房屋買賣合同，依照房屋買賣合同的特點及合同必須具有可履行性的要件，其內(nèi)容最起碼應當具備對買賣房屋的標的、單價、總價款、付款時間與方式、交付時間、產(chǎn)權登記、違約責任等作出了明確的約定，也只有具備了這些條款，才可將這種以房抵債的協(xié)議視為房屋買賣合同。因此，在以房抵債協(xié)議中，應當具有房屋買賣合同的通常條款。

此外，依照流質(zhì)契約禁止規(guī)定，以房抵債協(xié)議如要避開這一嫌疑，債權人與債務人之間的約定應當表現(xiàn)得更為公正、公平。為此，雙方在協(xié)議中應當明確約定實際履行房屋交割時所應辦理的結算手續(xù)，不應忽略房產(chǎn)單價或總價內(nèi)容，更不應作出不管價值高低、市場如何變化而直接交付房屋的內(nèi)容。換而言之，履行結算義務是以房抵債協(xié)議得以實際履行，已達到辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要條件。

第三篇：以房抵債協(xié)議

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以房抵債協(xié)議

甲方：________________________公司 法定代表人：______________________ 住址：____________________________ 郵編：____________________________ 聯(lián)系電話：________________________ 乙方：____________________________ 法定代表人：______________________ 住址：____________________________ 郵編：____________________________ 聯(lián)系電話：________________________ 丙方：________________________公司 法定代表人：______________________ 住址：____________________________ 郵編：____________________________

律師365

聯(lián)系電話：________________________ 本以房抵債協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院（_________）法經(jīng)初字第_________號民事判決書，經(jīng)充分協(xié)商，并根據(jù)三方于_________年_________月_________日簽定的《執(zhí)行和解協(xié)議書》的有關內(nèi)容，就乙方以房抵債事宜，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成以房抵債協(xié)議書，協(xié)議如下：

第一條 甲方與乙方共同確認，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元，折合人民幣為_________元（按usd1=rmb8．3）。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業(yè)廠房（面積約_________平方米）直接抵償給甲方，雙方商定的價款為_________元人民幣（以_________元／平方米作價），余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，需由乙方提供有關資料及出具證明，乙方應無條件協(xié)助。

第二條 由乙方負責付清拖欠工程隊的工程尾款。

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第三條 在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，由甲方按_________市政府有關規(guī)定補交地價款。

第四條 在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，按_________市國土局、_________市房管局的規(guī)定需由乙方承擔的各項契稅及相關費用應乙方負責繳納；按規(guī)定需由甲方承擔的各項契稅及相關費用由甲方繳納；如規(guī)定中未列明的，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

第五條 違約責任

（1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應向守約方支付欠款總額_________％的違約金。

（2）任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。

第六條 生效條件

本協(xié)議自三方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據(jù)，其他用于履行相關法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：______________ 乙方（蓋章）：______________ 法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：________ 丙方（蓋章）：______________ 法定代表人（簽字）：________

文檔來源：律師365（http://www.004km.cn/）合同欄目，找律師就上律師365

第四篇：以房抵債協(xié)議

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

甲、乙、丙三方就以物抵債事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

第一條　關于乙方所欠甲方_________元的債務，丙方自愿以自有財產(chǎn)清償乙方所欠甲方的該項債務。

第二條　丙方提供下列_________套房屋（下稱房屋），清償乙方所欠甲方_________元的債務：_________；上述房屋作價人民幣_________元。

第三條　丙方應于本協(xié)議簽署之日起_________個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，并與甲方簽署正式房屋買賣合同。

第四條　丙方應于本協(xié)議簽署之日起_________個工作日內(nèi)，負責辦理房屋產(chǎn)權證書的有關手續(xù)，房屋辦證所需稅費由甲、丙雙方按照法律規(guī)定各自負擔。

第五條　丙方保證對所交付房屋擁有所有權，房屋產(chǎn)權無爭議，亦不存在法律上的瑕疵。

第六條　丙方保證所交付的房屋及其土地使用權未設定抵押或權利受到其它限制。

第七條　產(chǎn)權人為甲方的房屋產(chǎn)權證書辦理完畢之日起，甲乙雙方于《合作經(jīng)營合同》項下的債權債務即告清結，該項債權債務關系歸于消滅。

第八條　本協(xié)議簽署之日起_________個月內(nèi)，因任何原因?qū)е路课莓a(chǎn)權證無法辦理到甲方名下，甲方有權向乙方繼續(xù)追索_________元債務，并自本協(xié)議簽署之日起按每日萬分之_________收違約金，丙方對此承擔連帶責任。

第九條　各方對因本次協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十條　本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十一條　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十二條　本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第_________種方式進行解決：

（一）提交_________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院提起訴訟。

第十三條　除法律本身有明確規(guī)定外，法律變更對本協(xié)議不應構成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應采取書面形式。

第十四條　本協(xié)議自三方授權代表簽署并加蓋公章之日起生效。

第十五條　本協(xié)議一式三份，乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

授權代表（簽字）：_________ 授權代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方（蓋章）：_________

授權代表（簽字）：_________

_________年____月____日

第五篇：以房抵債協(xié)議

以房抵債協(xié)議

債務人：（以下簡稱甲方）債權人：（以下簡稱乙方）甲乙雙方依據(jù)我國《合同法》、《民法通則》等相關法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一．乙方同意甲方以自有房產(chǎn)號樓單元層號商品房，建筑面積㎡ 抵欠款元，兩年包燒費元，兩年衛(wèi)生費元，進戶費元，裝修保證金元。共計抵銷元欠款，乙方須向甲方提供欠款收據(jù)。

二．甲方對該房產(chǎn)手續(xù)的合法性負責，該房產(chǎn)自乙方簽訂認購協(xié)議書之日起，該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切費用概由乙方完全承擔，與甲方無關。

三．該房產(chǎn)由甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證事宜，其中發(fā)生費用由乙方承擔。

四．本協(xié)議生效后，乙方減少甲方應收工程款元（大寫：），甲、乙雙方須以本協(xié)議做為雙方在工程款的賬務處理。

五.乙方與甲方簽訂本協(xié)議后，任何一方不得反悔。如果一方出現(xiàn)違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金 壹拾 萬元。

六.甲乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛時，可進行協(xié)商，協(xié)商不成時，應向甲方住所地的人民法院提起訴訟。

七．本協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份。

八．甲乙雙方在本協(xié)議上簽字后立即生效。

甲方：乙方：

年月日年月日