第一篇：國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)出讓)

出讓方（甲方）：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________受讓方（乙方）：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條____房產(chǎn)使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)。第三條乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。____或：____乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____；即____平方米。本合同項下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。第四條土使用權(quán)出讓的年限為____年，自____起算。第五條____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費（稅）。第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____共計____元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后____日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。（或：乙方出租____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲___房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金）后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。）第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____.甲方銀行賬號如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）____部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中與出售（出租；抵押）房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條如果一方未能履行合同項下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。第十五條如果乙方

第二篇：國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)出讓)

出讓方（甲方）：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________受讓方（乙方）：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條____房產(chǎn)使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)。第三條乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。____或：____乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%；即____平方米。本合同項下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。第四條土使用權(quán)出讓的年限為____年，自____起算。第五條____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費（稅）。第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后____日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。（或：乙方出租____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲___房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金）后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。）第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____.甲方銀行賬號如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）____部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中與出售（出租；抵押）房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條如果一方未能履行合同項下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。第十五條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下（）項解決：（1）提請仲裁機構(gòu)仲裁。（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條本合同于____年____月____日在中國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：________________乙方：________________法定代表人：___________法定代表人：_______________年____月____日____年____月____日

第三篇：國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同)

國有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同）

全文

第一條 本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理 局（以下簡稱甲方）；法人住所地＿＿＿＿，郵政編碼＿＿＿＿。

受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法人住所地＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿ ＿＿＿。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原 以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙 方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿房產(chǎn)（或＿＿＿＿部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比 例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。

第二條 ＿＿＿＿房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于＿＿＿＿，總用地面 積為＿＿＿＿。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。

第三條 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應(yīng)土地的面積為＿＿ ＿＿＿＿房產(chǎn)總用地面積，即＿＿＿＿＿平方米。

〔或：第三條 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿房產(chǎn)樓層＿＿＿＿＿＿層，建筑面積 ＿＿＿＿平方米，為＿＿＿＿房產(chǎn)總建筑面積的＿＿＿＿％；甲方出讓土地的面積為＿＿＿ ＿房產(chǎn)總用地面積的＿＿＿＿％，即＿＿＿＿平方米?！?/p>

本合同項下出讓的土地使用權(quán)與＿＿＿＿房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。

第四條 土地使用權(quán)出讓的年限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿起算。

第五條 ＿＿＿＿建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為＿＿＿＿＿＿用 地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用 權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。

第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn) 讓時的土地增值稅。

第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元 人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額 ＿＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同的定金。

合同簽字后＿＿＿＿日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后＿＿＿＿日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土 地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造 成的損失。

（或：乙方出租＿＿＿＿房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的＿＿＿＿％抵交出讓金，至抵交完全部 出讓金為止。或：乙方抵押＿＿＿＿房產(chǎn)后＿＿＿＿日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金 后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違 約造成的損失。）

第八條 乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿＿＿日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登

記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。

第九條 乙方同意從＿＿＿＿年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年＿ ＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣。

第十條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求 支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱：＿＿＿＿銀行＿＿＿＿分行，帳戶號＿ ＿＿＿。

甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及 時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租；抵 押。

房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）＿＿＿＿部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中的出售（出租；抵押）房產(chǎn)占＿＿＿＿房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地 使用權(quán)。

第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合 同），但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出 租；抵押）登記。

第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用 權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記 并交還土地使用證。

第十四條 如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項（除出讓金外），從滯納之日起，每日 按應(yīng)繳納費用的＿＿＿＿％繳納滯納金。

第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保 護和管轄。

第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向＿＿ ＿＿仲裁委員會申請仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒達成書面仲裁協(xié) 議的，可以向人民法院起訴）。

第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字生效。

第十八條 本合同一式＿＿＿＿份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿份。

第十九條 本合同于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在中國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直 轄市）＿＿＿＿市（縣）簽訂。

第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方： 乙方：中華人民 共和國＿＿＿＿省 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿（章）法定代表人（委托代 理人）法定代表人（委托代理人）＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）

（注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，依照規(guī) 定也補簽土地使用權(quán)出讓合同的，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。）

頒布 單 位: 國家工商管理局經(jīng)濟合同司 頒布 日 期:

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第四篇：國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同))

國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同)

第一條 本合同雙方當(dāng)事人:

出讓方:中華人民共和國______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方),法定地址____________;郵政編碼______;法定代表人:姓名______;職務(wù)______。

受讓方:______________(以下簡稱乙方);法定地址______;郵政編碼______;法定代表人:姓名______;職務(wù)______。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押),須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)______房產(chǎn)(或______部分房產(chǎn)),其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過協(xié)商,訂立本合同。

第二條 _________房產(chǎn)使用土地位于________ ,總用地面積為_________。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證,(或批準(zhǔn)文件),具有合法的土地使用權(quán)。

第三條 乙方出售(出租;抵押)_______整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為_______房產(chǎn)總用地面積,即_______平方米。

或:第三條

乙方出售(出租;抵押)_______房產(chǎn)樓層_______層,建筑面積_______平方米,為__________房產(chǎn)總建筑面積的_______%;甲方出讓土地的面積為_______房產(chǎn)總用地面積的____%;即______平方米。

本合同項下出讓的土地使用權(quán)與_______房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,系公有的,不可分割的,相鄰各方必須相互合作,并根據(jù)需要為對方提供便利條件。

第四條 土地使用權(quán)出讓的年限為______年,自____________起算。

第五條 __________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地,按原批準(zhǔn)文件為_____________用地,乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理變更登記手續(xù)。

第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。

第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_______元人民幣,總額為_______元人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后_______日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_______%共計_______元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽字后 日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后_______日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請求違約賠償。

(或:乙方出租_______房產(chǎn),每年應(yīng)以租金的_______%抵交出讓金,至抵交完全部出讓金為止?；?乙方抵押_______房產(chǎn)后_______日內(nèi),以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請求違約賠償。)

第八條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后_______日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更登記,換取土地使用證,取得土地使用權(quán)。

第九條 乙方同意從____ ___年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費,繳納的時間為當(dāng)年 _ 月___日。土地使用費每年每平方米為_______元人民幣。

第十條 除合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號,銀行名稱:___ ____銀行_____ __分行,賬戶號_____ __。

甲方銀行賬號如有變更,應(yīng)在變更后_______日內(nèi)以書面形式通知乙方,由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán),可依國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)___________部分房產(chǎn)時,亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占_______房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。

第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時,應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié),但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。

第十三條 土地出讓年限屆滿,土地使用者可以申請續(xù)期,重新與甲方簽訂出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的,本合同項下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回,土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。

第十四條 如果一方未能履行合同項下的義務(wù),應(yīng)被視為違反本合同,違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后,應(yīng)在___日內(nèi)糾正該違約。如______日內(nèi)沒有糾正,違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。

第十五條 如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項,從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費用的________%繳納滯納金。

第十六條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十七條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請××仲裁委員會仲裁(或向有管轄權(quán)的人民法院起訴)。

第十八條 本合同于_____年__月__日在_______(自治區(qū)、直轄市)_ ___ __市(縣)簽訂。本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章): 法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 日期: 年 月 日

(注:不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,依照規(guī)定也須補簽土地使用權(quán)出讓合同,可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定)

第五篇：國有土地使用權(quán)出讓合同

本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_____市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）

受讓方：_________________________________________________________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第一條　甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。

第二條　甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定）出讓給乙方的宗地位于____________________，宗地編號________，面積為__________平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

第三條（略）

第四條　本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為________年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第五條　本合同項下的宗地，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_____________項目。（注：根據(jù)具體項目、用途情況定）

在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第六條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第七條　乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費（稅）。

第八條　該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____________元人民幣，總額為____________元人民幣。

第九條　本合同經(jīng)雙方簽字后________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______％共計________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期______日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。

第十條∫曳皆諳蚣追街ц鍛耆?客戀厥褂萌ǔ鋈媒鷙骭_____日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十一條　本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿________日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十二條　本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。

第十三條　乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的______％（或建成面積達到設(shè)計總面積的______％）后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。

本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護。

第十四條　在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。

第十五條　如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的______％繳納滯納金。

第十六條　乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)繳納已付出讓金____％的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

第十七條　如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金______％的違約金。

第十八條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十九條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向__________仲裁委員會申請仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

第二十條　該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級政府依法批準(zhǔn)后，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。

第二十一條　本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。

________份合同正本具有同等法律效力。

本合同和附件《土地使用條件》共______頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第二十二條　本合同于__________年____月____在中華人民共和國________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）簽訂。

第二十三條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力

_______________市（縣）土地管理局（章）

法定代表人（委托代理人）：（簽字）____________

法人住所地：__________________________________

銀行名稱：____________________________________

帳號：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

電話號碼：____________________________________

法定代表人（委托代理人）：（簽字）____________

法人住所地：__________________________________

銀行名稱：____________________________________

帳號：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

電話號碼：____________________________________

附件

土地使用條件

（宗地項目）

一、界樁定點

1．1　《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后________日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)依宗地圖界址點所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明各界址點界樁。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出書面報告，申請復(fù)界測量恢復(fù)界樁。