第一篇：房屋建筑工程施工合同

房屋建筑工程施工合同

發(fā)包方（全稱）

承包方（全稱）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：協(xié)議條款規(guī)定的，具有發(fā)包主體資格并被發(fā)包方接受的當(dāng)事人。

二、承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：協(xié)議條款規(guī)定的，具有承包主體資格并被發(fā)包方接受的當(dāng)事人，且必須提供本人資格證書(shū)。

三、工程承包范圍：

1.建筑價(jià)格為每平方米金額為人民幣元整，檐口高度為米，屋脊高度12.8米，樁石基礎(chǔ)，四層現(xiàn)澆，屋面不現(xiàn)澆。乙方不負(fù)責(zé)水電，不包括門窗、水電、內(nèi)貼面材料。

2.本工程所需的施工工具及工人均由乙方負(fù)責(zé)，且不得轉(zhuǎn)包給別人。

3.材料需要及鋼筋配比、沙石配比、水泥配比按附件要求。

4.質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照甲方圖紙施工，做到無(wú)滲水、無(wú)空洞、陰陽(yáng)角分明。

四、合同工期：開(kāi)工日期自年日起，竣工日期：自___月括法定節(jié)假曰）計(jì)算承包天數(shù)。另注：雪雨冰凍等惡劣天氣應(yīng)延時(shí)，不計(jì)入合同總天數(shù)。

五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承包人（乙方）向發(fā)包人（甲方）承諾按照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》進(jìn)行施工，竣工后在質(zhì)量保修期內(nèi)按照《建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

六、同價(jià)款總金額支付方式，按比例分期付款。合同價(jià)款總金額支付比例為：

1.進(jìn)場(chǎng)做好基礎(chǔ)第一層結(jié)束后付元。

2.第二層結(jié)束后付

3.第三層結(jié)束后付

4.第四層結(jié)束后付

5.房屋結(jié)頂后付元。

6.驗(yàn)收合格，留保證金元，在一年內(nèi)付清。

七、施工用原料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，但必須按合同規(guī)定的材料型號(hào)產(chǎn)地進(jìn)行購(gòu)買，并向甲方提供樣品（包括質(zhì)保書(shū)、合格書(shū)原件等），鋼筋指定用沙鋼3級(jí)，砌墻八五磚用牌，現(xiàn)澆水泥用牌，自拌混凝土，沙子、水泥品牌雙方約定。經(jīng)甲方認(rèn)可方可施工，并封存樣品做為竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)乙方使用與雙方預(yù)定不同材料。立即停止施工，同時(shí)無(wú)條件向甲方支付合同總額的30%的違約金。

八、安全責(zé)任：施工工地安全全部由乙方負(fù)責(zé)，乙方必須為施工的工人辦理意外保險(xiǎn)。合同期內(nèi)發(fā)生任何意外事故，一切責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、建房所用材料說(shuō)明：

1.基礎(chǔ)：承臺(tái)大梁按小區(qū)圖紙施工；樁，采用沉樁，6個(gè)16mm電焊圓盤(pán)下沉1.5米；小梁采用2根*18mm加2根*14mm，箍筋6mm，間距20cm，高20cm。

2.柱子：大梁柱用20mm*8支，陽(yáng)臺(tái)柱用16mm*6支，外角柱子14mm*6支，其他構(gòu)造柱用12mm*4支，箍筋間距為15cm。

3.樓面：樓面用10mm三級(jí)鋼雙層雙向，間距18cm*18cm，樓面厚度為11cm，水泥用量每攪拌一次2包水泥，底層地面由乙方負(fù)責(zé)澆好，地面厚度為10cm。單層雙向采用8mm和10mm鋼筋。

4.大梁采用鋼筋按圖施工；承重梁采用3根*18mm和2根*16mm鋼筋制作；構(gòu)造梁采用2根*16mm和2根*12mm鋼筋制作。注：瓦5元/張

5.砌墻每攪拌機(jī)水泥一包，粉刷1.5包，用中沙和水泥，內(nèi)粉刷須沖餅子；沙采用中粗砂和石粉按3:1比例配制，不可以用石灰王。外墻貼面價(jià)格每平方米元。屋面采用木結(jié)構(gòu)，正梁現(xiàn)澆220*450，5根*18mm。出邊輪220*250= Φ124根，挑出400，用Φ8,150*150。桁條小頭不小于l5cm，木板厚1.5cm以上，掛瓦條2.5*3cm。

6.瓦面桁條間距1.1米/根，面板厚2.2cm。

十、乙方在施工中，不得以物價(jià)波動(dòng)或任何本協(xié)議約定外的一切理由而停止施工或在施工中途要求加價(jià)，否則乙方屬于違約，并應(yīng)支付總價(jià)30%的違約金。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后合同開(kāi)始生效。

十二、未盡事宜，雙方本著實(shí)事求是的精神協(xié)商解決。

發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：

合同簽訂日期：年月日

第二篇：房屋建筑工程施工合同

房屋建筑工程施工合同

房屋建筑工程施工合同1

發(fā)包人(全稱)：_________

承包人(全稱)：_________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：_________

工程地點(diǎn)：_________

資金來(lái)源：_________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表(附件一)

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：_________

承包方式：_________

三、合同工期

開(kāi)工日期：_________竣工日期：_________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________

五、合同價(jià)款￥_________元

金額大寫(xiě)：_________元(人民幣)

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

()本合同協(xié)議書(shū)

()中標(biāo)通知書(shū)

()投標(biāo)書(shū)及其附件

()本合同合同條款

()標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

()圖紙及作法說(shuō)明

()工程量清單

()工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間：______年_______月______日

合同訂立地點(diǎn)：_________

雙方約定本合同自_________生效。

第二部分合同條款

第1條詞語(yǔ)定義

下列詞語(yǔ)除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1-1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款。

1-2發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1-3承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1-4項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

1-5設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。

1-6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。

1-7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1-8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1-9合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

1-10追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。

1-11費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

1-12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù)。

1-13開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

1-14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

1-15圖紙及作法說(shuō)明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說(shuō)明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說(shuō)明)。

1-16施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。

1-17書(shū)面形式;指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1-18違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1-19索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。

1-20不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

1-21 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。

第2條合同文件及解釋順序

2-1本合同文件相互解釋、互為說(shuō)明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

()本合同協(xié)議書(shū)

()中標(biāo)通知書(shū)

()投標(biāo)書(shū)及其附件

()本合同合同條款

()標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

()圖紙及作法說(shuō)明

()工程量清單

()工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

2-2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實(shí)行監(jiān)理的工程可請(qǐng)監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋，按本合同條款第16-6款的約定處理。

第3條語(yǔ)言文字及運(yùn)用的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

3-1本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。

3-2國(guó)家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對(duì)本合同具有約束力;國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本市有關(guān)部門頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點(diǎn)，需進(jìn)一步明示的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的有：_________

3-3國(guó)內(nèi)沒(méi)有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的部分：_________

應(yīng)由發(fā)包人在_________日內(nèi)，提出技術(shù)要求;承包人在_________日內(nèi)按發(fā)包人要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。購(gòu)買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

第4條工程師及項(xiàng)目經(jīng)理

4-1發(fā)包人委托_________對(duì)本工程進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名_________職務(wù)_________，其職權(quán)主要內(nèi)容：_________發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細(xì)內(nèi)容和權(quán)限以書(shū)面形式通知承包人。

4-2發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名：_________職務(wù)：_________

(1)本工程如實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)：_________

(2)本工程如不實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同全面履行。

4-3承包人委派施工場(chǎng)地的項(xiàng)目經(jīng)理姓名：_________職務(wù)：_________

4-4項(xiàng)目經(jīng)理具體職權(quán)：_________

第5條發(fā)包人工作

5-1在開(kāi)工前_________天，向承包人提供圖紙及作法說(shuō)明_________份，組織設(shè)計(jì)單位和承包人對(duì)圖紙及作法說(shuō)明進(jìn)行技術(shù)交底。如使用國(guó)外圖紙的，其翻譯等費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

5-2在開(kāi)工前_________天，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場(chǎng)地內(nèi)各種障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋或施工場(chǎng)地滯留的家具、設(shè)備、陳設(shè)及其他物品采取保護(hù)措施。提供施工場(chǎng)地及施工通道的范圍：_________

5-3向承包人提供地質(zhì)和各種管線資料，并保證其真實(shí)性。

5-4協(xié)調(diào)處理保護(hù)周圍建筑物及裝修、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹(shù)名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5-5負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件手續(xù)，向承包方提供施工所需水、電、氣、電訊設(shè)備等，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)及其他要求。

5-6協(xié)調(diào)做好施工場(chǎng)地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作，協(xié)調(diào)好周圍鄰里關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5-7結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程應(yīng)有相應(yīng)的圖紙及作法說(shuō)明，并報(bào)有關(guān)部門審批。非結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，如需拆改原建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)備管線，應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

5-8發(fā)包人應(yīng)完成5-2、5-3、5-4、5-5、5-6、5-7各項(xiàng)工作或其他工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理，其具體內(nèi)容：_________并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5-9發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收和檢查，按約定撥付工程款，辦理竣工驗(yàn)收結(jié)算和其他各項(xiàng)事宜。

第6條承包人工作

6-1承包人按雙方約定的時(shí)間參加圖紙及作法說(shuō)明交底，擬定施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，交工程師審定。

6-2嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說(shuō)明、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定認(rèn)真組織施工，做好施工場(chǎng)地安全、保衛(wèi)、消防、清潔工作;做好質(zhì)量驗(yàn)收記錄;參加竣工驗(yàn)收;編制工程結(jié)算。

6-3按照有關(guān)規(guī)定，妥善保護(hù)好周圍建筑物、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹(shù)名木及施工場(chǎng)地內(nèi)不易移動(dòng)的家具、設(shè)備、陳設(shè)不受損壞。處理好因施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周圍單位、住戶關(guān)系。

6-4不得超出圖紙及作法說(shuō)明的規(guī)定，隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備及設(shè)備管線。

6-5工程竣工未交付發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對(duì)施工場(chǎng)地原有建筑物及家具、設(shè)備、陳設(shè)和成品的保護(hù)工作。

6-6凡因承包人原因，違反6-2、6-3、6-4、6-5款的規(guī)定，造成損壞和罰款等費(fèi)用，均由承包人承擔(dān)。

6-7協(xié)助發(fā)包人完成5-8款約定的其他各項(xiàng)工作。

第7條施工進(jìn)度與工期

7-1承包人向工程師提供施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容和時(shí)間：_________，工程師在收到后_________天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。逾期不能確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)視為同意。承包人按照經(jīng)確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌陂_(kāi)工，工期順延，并由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，給承包人造成損失的，由發(fā)包人承擔(dān)承包人的損失。因承包人原因，不能按期開(kāi)工，應(yīng)以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和申請(qǐng)，工程師應(yīng)在48小時(shí)以內(nèi)給予答復(fù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未作答復(fù)視為同意延期開(kāi)工申請(qǐng)，工程師不同意的，工期不予順延。

7-2工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見(jiàn)，承包人應(yīng)按照工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。在實(shí)施工程師的處理意見(jiàn)后，可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求。工程師應(yīng)在48小時(shí)以內(nèi)給予答復(fù)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未作出答復(fù)，承包人可以自行復(fù)工，因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延;因承包人原因造成停工，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

7-3因發(fā)包人未按合同約定履行義務(wù)或因設(shè)計(jì)變更增加工程量，非承包人原因停水、停電、停氣7天內(nèi)累計(jì)超過(guò)8小時(shí)，以及不可抗力等致使工程不能正常進(jìn)行造成停工，工期延誤的，經(jīng)工程師認(rèn)定，工期順延。

7-4承包人應(yīng)按協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按時(shí)竣工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人要求提前竣工的，雙方另行簽訂提前竣工協(xié)議，支付承包人提前竣工的合同價(jià)款并為提前竣工創(chuàng)造條件。

第8條質(zhì)量檢驗(yàn)與隱蔽工程驗(yàn)收

8-1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書(shū)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定在制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收實(shí)物依據(jù)。樣板及樣板間應(yīng)按圖紙及作法說(shuō)明要求制作，經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后雙方共同封存，其制作費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

8-2雙方約定該隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位_________對(duì)隱蔽工程和中間驗(yàn)收部位達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí)，承包人在自檢之后的48小時(shí)內(nèi)通知工程師組織驗(yàn)收。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格并由工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工。工程師未提出延期要求不按時(shí)驗(yàn)收，承包人可以自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

8-3承包人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說(shuō)明，樣板間以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令，隨時(shí)接受工程師檢查，并為檢查提供便利條件。

8-4凡工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除或重新施工，承包人應(yīng)按工程師要求拆除或重新施工，直到符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因造成質(zhì)量達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)(含隱蔽工程復(fù)檢部分)，承包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的拆除、剝離、開(kāi)孔、返修、重做的費(fèi)用，工期不予順延。

8-5凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，或隱蔽工程要求復(fù)檢仍為合格的，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，并賠償承包人損失，工期順延。

8-6雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及由此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

第9條試車

9-1雙方約定需要試車的內(nèi)容及范圍應(yīng)與承包工程范圍相一致。具體內(nèi)容范圍及費(fèi)用計(jì)算：_________

9-2設(shè)備維修、拆改、安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車條件，由承包人組織試車。具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件的，由發(fā)包人組織試車。凡具備試車條件的，組織試車一方應(yīng)在試車前48小時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并共同為試車提供便利條件。試車合格后，在試車記錄上共同簽字。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能按時(shí)參加試車的一方應(yīng)承認(rèn)試車記錄。

9-3因設(shè)計(jì)原因或因發(fā)包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的原因，致使試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，應(yīng)該修改設(shè)計(jì)或重新購(gòu)置設(shè)備。承包人協(xié)助拆除或重新施工，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。

9-4因承包人施工原因或因承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)設(shè)備原因，致使試車達(dá)不到驗(yàn)收要求的，由承包人負(fù)責(zé)重新施工或購(gòu)置設(shè)備的各項(xiàng)費(fèi)用，工期不予順延。

9-5工程師在試車后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束后24小時(shí)，視為工程師已認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

第10條安全生產(chǎn)

10-1發(fā)包人提供的圖紙及作法說(shuō)明應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)安全和防火規(guī)范要求，并對(duì)其在施工場(chǎng)地的相關(guān)人員進(jìn)行安全教育。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故的;發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。并賠償承包人的損失。

10-2承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范組織施工，做好現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備管線、通道等防護(hù)圍欄，在危險(xiǎn)地段安裝警示牌或警示燈，隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的.監(jiān)督檢查。在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、有放射毒害環(huán)境、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的，施工前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。凡因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安全或火災(zāi)事故的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的損失。

10-3發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用。雙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

第11條材料設(shè)備供應(yīng)

11-1雙方約定本工程由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備(見(jiàn)附件二)，凡由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)按附件二規(guī)定的材料名稱、規(guī)格型號(hào)、單位、數(shù)量、單價(jià)、供應(yīng)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)的要求進(jìn)行，并提供產(chǎn)品合格證書(shū)。承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人做好材料的驗(yàn)收、試驗(yàn)和保管工作，發(fā)包人支付保管和試驗(yàn)費(fèi)用，費(fèi)用的計(jì)算：_________凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質(zhì)量不合格所造成的各種損失和費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

11-2凡由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合質(zhì)量和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證書(shū)。因承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或不符合設(shè)計(jì)要求，給工程造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

11-3雙方約定，任何一方提供下列材料_________應(yīng)提供材料的樣品或樣本，經(jīng)雙方驗(yàn)收后共同封存，做為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承擔(dān)資任。

11-4由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

第12條合同價(jià)款與交付

12-1實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款由發(fā)包人依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定，非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書(shū)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。

12-2雙方約定，本合同價(jià)款采用_________方式確定。

(1)固定價(jià)格合同。合同價(jià)款中包括風(fēng)險(xiǎn)范圍及計(jì)算方法：_________在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法：_________

(2)可調(diào)價(jià)合同。合同價(jià)款調(diào)整原因包括有法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化的影響;北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價(jià)格調(diào)整;7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);雙方約定的其他調(diào)整原因等。雙方約定具體調(diào)整因素及調(diào)整方法：_________

(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同計(jì)算方法：_________

12-3本合同生效后，發(fā)包人分_________次按下表支付工程價(jià)款，尾款待工程結(jié)算時(shí)一次支付。

第13條工程變更

13-1因發(fā)包人原因，需要對(duì)圖紙及作法說(shuō)明，工程量進(jìn)行變更的，工程師應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人。承包人應(yīng)按照工程師的通知及要求進(jìn)行相應(yīng)變更。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減及給承包人造成的損失，由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。

13-2承包人不得對(duì)圖紙及作法說(shuō)明進(jìn)行變更，因承包人擅自變更所發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人直接損失，由承包人承擔(dān)。工期不予順延。承包人提出合理化建議涉及的設(shè)計(jì)、材料作法和設(shè)備變更，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償發(fā)包人損失。

13-3工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)積極辦理變更洽商手續(xù)，并應(yīng)按變更洽商履行合同。

13-4承包人在設(shè)計(jì)變更確認(rèn)后14天內(nèi)，對(duì)涉及合同價(jià)款變更內(nèi)容提出工程價(jià)款變更報(bào)告，報(bào)經(jīng)工程師確認(rèn)，工程師在收到變更合同價(jià)款報(bào)告后14天內(nèi)給予確認(rèn)或提出處理意見(jiàn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)或沒(méi)提出處理意見(jiàn)，視為同意變更價(jià)款。

第14條工程驗(yàn)收與結(jié)算

14-1工程具備驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家和本市有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料的內(nèi)容及時(shí)間

14-2發(fā)包人在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)給予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，承包人按要求修改，并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。發(fā)包人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后7天內(nèi)未提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可，并承擔(dān)工程保管及一切意外損失責(zé)任。

14-3竣工驗(yàn)收日期以驗(yàn)收通過(guò)的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)協(xié)議。

14-4工程未經(jīng)驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，承包人不得交工，發(fā)包人不得使用。因發(fā)包人強(qiáng)行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題及對(duì)建筑物造成的損壞及其他問(wèn)題由發(fā)包人承擔(dān)。

14-5工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料。雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及在合同條款中約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算。

14-6發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告后14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)或提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人確認(rèn)竣工報(bào)告后，應(yīng)通知經(jīng)辦的銀行向承包人支付竣工結(jié)算款。承包人在收到竣工結(jié)算款后7天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

14-7工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或不能支付竣工結(jié)算款，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付，沒(méi)有要求交付的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管費(fèi)用。

14-8雙方對(duì)竣工結(jié)算有爭(zhēng)議的，按本合同條款第16-6款的約定處理。

第15條質(zhì)量保修

15-1承包人按照法律、法規(guī)、部門規(guī)章和本市關(guān)于質(zhì)量保修的規(guī)定;對(duì)已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

15-2雙方約定在竣工驗(yàn)收前簽訂工程保修書(shū)的時(shí)間和要求：工程保修書(shū)(附件三)作為本合同附件。

第16條違約責(zé)任、索賠和爭(zhēng)議解決方式

16-1發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結(jié)算款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

雙方還約定發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_________

16-2承包人未按本合同約定按時(shí)竣工或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

雙方還約定承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_________

16-3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

16-4當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。

16-5當(dāng)索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見(jiàn)及要求延長(zhǎng)工期或經(jīng)濟(jì)損失賠償報(bào)告及相關(guān)資料。對(duì)方在收到索賠報(bào)告后14天內(nèi)給予答復(fù)或要求進(jìn)一步補(bǔ)充證據(jù)，在規(guī)定時(shí)向內(nèi)未作答復(fù)或進(jìn)一步提出要求，視為索賠已經(jīng)認(rèn)可。

16-6發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意采用以下其中第_________種方式解決爭(zhēng)議。(1)提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁。(2)提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁。(3)向_________ 人民法院提起訴訟。

16-7發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)單方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)議停止施工、調(diào)解要求停止施工且雙方接受、仲裁機(jī)構(gòu)或法院要求停止施工的情況外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第17條合同解除

17-1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

17-2發(fā)包人未按約定支付工程款，停止施工超過(guò)56天，承包人有權(quán)解除合同。

17-3承包人將工程全部轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包名義轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

17-4有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同。(1)雙方約定，結(jié)合本工程特點(diǎn)，發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行;

(2)因一方違約致使合同無(wú)法履行;(3)雙方約定，其他導(dǎo)致合同解除的原因

17-5一方依據(jù)合同約定要求解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同條款第16-6款的約定處理。

17-6合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按發(fā)包人要求將自有機(jī)械和人員撤出施工場(chǎng)地，發(fā)包人應(yīng)為撤出提供便利條件，支付以上費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。

17-7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

第18條不可抗力

18-1雙方結(jié)合本工程對(duì)于不可抗力的約定：_________

18-2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)當(dāng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受災(zāi)情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交情理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。

18-3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：_________

(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備損害，由發(fā)包人承擔(dān);

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

(3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān);

(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);

(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān);

(6)延誤的工期相應(yīng)順延。

18-4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

第19條補(bǔ)充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本合同條款內(nèi)容做進(jìn)一步具體化約定，并修改、完善、補(bǔ)充條款如下：

第20條合同終止

20-1除本合同條款第15條以外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

20-2合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第21條合同份數(shù)

21-1本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。

21-2本合同副本共_________份，發(fā)包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份。

發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)

住所：_________住所：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

開(kāi)戶銀行：_________開(kāi)戶銀行：_________

賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

房屋建筑工程施工合同2

發(fā)包人（全稱）：_______________________

承包人（全稱）：_______________________

為保證_______________________（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法）、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

根據(jù)本工程修繕和裝修的項(xiàng)目，雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下：_______________

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起，分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收助工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例）及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下：

1、土建結(jié)構(gòu)修繕工程為：________年；

2、房屋防水修繕工程為：________年；

3、裝修工程為：________年；

4、電氣管線、上下水管線修繕工程為：________年；

5、供熱及供冷為：________個(gè)采暖期及供冷期；

6、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為：________年；

7、其他約定：________________________________________

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任，但不負(fù)責(zé)原房屋建筑的保修責(zé)任。

2、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。

3、發(fā)生緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)檢修。

4、對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，立即向有關(guān)主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

5、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

四、保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：______________________

本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗(yàn)收前雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人：（公章）___________承包人：（公章）___________

法定代表人：（簽字）_______法定代表人：（簽字）_______

委托代理人：（簽字）_______委托代理人：（簽字）_______

_________年______月______日__________年_______月____日

房屋建筑工程施工合同3

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程規(guī)模：

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

資金來(lái)源：

二、承包范圍

承包范圍：

三、合同價(jià)款

金額（大寫(xiě)）： 元（人民幣） 小寫(xiě)： 元，其中，安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)為：（大寫(xiě)）： 元（人民幣） 小寫(xiě)： 元。

四、合同工期

合同工期： 日歷天

計(jì)劃開(kāi)工日期： 年 月 日

計(jì)劃竣工日期： 年 月 日。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

六、合同文件

本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

1.中標(biāo)通知書(shū)；

2.投標(biāo)函及其附錄；

3.已標(biāo)價(jià)的工程量清單（含暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備損耗率表）；

4.合同條款專用部分；

5.合同條款通用部分；

6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

7.合同圖紙。

雙方在本合同履行中所共同簽署或認(rèn)可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實(shí)質(zhì)性約定的指令、洽商、紀(jì)要或同類性質(zhì)的文件，均構(gòu)成合同文件的有效補(bǔ)充。

七、承包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。

八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。

九、合同生效

合同訂立時(shí)間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)：

雙方約定 后本合同生效。

發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）

住所： 住所：

法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）

或委托代理人：（簽字或蓋章） 或委托代理人：（簽字或蓋章）

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真： 傳真：

開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

郵政編碼： 郵政編碼：

房屋建筑工程施工合同4

工程名稱：_______________________

發(fā)包人名稱：_____________________

承包人名稱：_____________________

合同編號(hào)：__________

粘貼印花稅票處

根據(jù)京國(guó)土房管房字［20xx］767號(hào)文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在150萬(wàn)元以上的，已驗(yàn)收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。

第一部分

協(xié)議書(shū)

發(fā)包人（全稱）：____________________________________

承包人（全稱）：____________________________________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：____________________________________________

工程地點(diǎn)：____________________________________________

資金來(lái)源：____________________________________________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：______________________________________

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：____________________________________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表（附件一）

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：____________________________________

承包方式：____________________________________

三、合同工期

開(kāi)工日期：_____________

竣工日期：_____________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：________________天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________________

五、合同價(jià)款

￥_____________元

金額大寫(xiě)：__________________________元（人民幣）

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

（ ）本合同協(xié)議書(shū)

（ ）中標(biāo)通知書(shū)

（ ）投標(biāo)書(shū)及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（ ）圖紙及作法說(shuō)明

（ ）工程量清單

（ ）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間：_____年_____月_____日

合同訂立地點(diǎn)：________________________

雙方約定本合同自________________________生效。

發(fā)包人：（公章）_______

承包人：（公章）_______

住所：_________________

住所：_________________

法定代表人：___________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

委托代理人：___________

電話：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

傳真：_________________

開(kāi)戶行：_______________

開(kāi)戶行：_______________

賬號(hào)：_________________

賬號(hào)：_________________

郵政編碼：_____________

郵政編碼：_____________

第二部分

合同條款

一、詞語(yǔ)定義及合同文件

第1條 詞語(yǔ)定義

下列詞語(yǔ)除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1．1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款。

1．2 發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1．3 承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1．4 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

1．5 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。

1．6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。

1．7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1．8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1．9 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

1．10 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。

1．11 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

1．12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。

1．13 開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

1．14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

1．15 圖紙及作法說(shuō)明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說(shuō)明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說(shuō)明）。

1．16 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。

房屋建筑工程施工合同5

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的工程，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。

一、工程概況：

1、工程名稱： 面包磚路面

2、工程地點(diǎn)：

3、承包內(nèi)容： 路牙石。面包磚路面

4、承包范圍： 園內(nèi)所有面包磚路面

5、承包方式： 包工。不包材料

6、質(zhì)量要求： GB50210 20 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

7、工期要求：年 月 日至年 月 日。

二、甲方工作：

1、甲方指派為駐工地代表，負(fù)責(zé)履行本合同的相關(guān)事宜，全面、全權(quán)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，對(duì)乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明等工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2、負(fù)責(zé)向乙方提供臨時(shí)水電。

三、乙方工作：

1、乙方為駐工地代表，常駐現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)履行合同范圍內(nèi)的應(yīng)盡職責(zé)，按照甲方要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，服從甲方工地代表的監(jiān)督和管理。

2、做好承包范圍內(nèi)各相關(guān)工種間的交叉配合工作，竣工驗(yàn)工前的成品保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)。

3、未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線。

四、關(guān)于質(zhì)量的約定：

1、乙方須嚴(yán)格按照甲方要求和施工圖紙、作法說(shuō)明及設(shè)計(jì)變更等進(jìn)行施工，工程質(zhì)量達(dá)到施工合同要求，相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210 20 、GB50303 20 、GB50242 20 、GB50327 20 等)作為本工程的質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、如因乙方責(zé)任原因造成質(zhì)量不合格或不能通過(guò)驗(yàn)收，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

3、如因甲供材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

五、關(guān)于工期的約定：

1、如因甲方不能按約給付乙方工程進(jìn)度款而影響工期，工期順延。

2、如因乙方責(zé)任造成中途無(wú)故停工、窩工而影響工期，工期不順延。

3、因氣候等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。

六、關(guān)于價(jià)款和結(jié)算的約定：

1、雙方商定本工程合同承包價(jià)格每平米 22 元(人民幣)。

2、本承包價(jià)格包含人工費(fèi)。

3、付款方式： 現(xiàn)金

a、開(kāi)工后1日內(nèi)，甲方付款10000元作為乙方的前期進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。

b、施工每100米后，甲方結(jié)款一次

e、余款5%元待壹年后結(jié)清。

七、關(guān)于材料的約定：

1、甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系及時(shí)提供乙方所需材料，并按時(shí)到場(chǎng)。經(jīng)乙方驗(yàn)收入庫(kù)后，由乙方負(fù)責(zé)保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價(jià)賠償。

2、乙方須在預(yù)算定額范圍內(nèi)使用材料(包括臨時(shí)電)，材料損耗按定額計(jì)，超支的不合理材耗由乙方自行承擔(dān)，并在承包價(jià)格中相應(yīng)扣減。

3、所有進(jìn)場(chǎng)甲方的供材，乙方不得擅自挪用。

八、關(guān)于安全生產(chǎn)的約定：

1、甲乙雙方另行簽訂安全協(xié)議，作為本合同的'附件，與本合同具有同等的法律效力。

2、乙方須嚴(yán)格遵守甲方和物管部門的規(guī)章制度，以及對(duì)文明現(xiàn)場(chǎng)和安全生產(chǎn)的要求。

3、乙方須嚴(yán)格遵守安全協(xié)議中的條款，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生違法亂紀(jì)等行為。

九、關(guān)于違約責(zé)任的約定：

1、乙方須自行完成本施工任務(wù)，嚴(yán)禁乙方將本項(xiàng)目再次進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。

2、因乙方責(zé)任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金 元。

3、乙方必須給進(jìn)場(chǎng)施工的工作人員購(gòu)買人身保險(xiǎn)，在施工中發(fā)生安全生產(chǎn)事故造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

4、如乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償，且甲方有權(quán)單方終止本合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。其中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方(簽章)：

乙方(簽字)：

年 月 日

第三篇：房屋建筑工程施工合同協(xié)議書(shū)

房屋建筑工程施工合同協(xié)議書(shū)

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，自愿制定以下條約：

一、甲方提供與要求：

1、提供：①長(zhǎng)13.6米，寬11.8米宅基地及周邊施工使用自然場(chǎng)地。②灌裝柱已分布完好。③水電及建材已齊全到位。

2、要求：①一層高3.8米，二層高3.6米，閣樓高0.6米，脊高3米。②質(zhì)量合格。門窗及鋼筋分布合理，墻面平整，陰陽(yáng)角垂直，外墻豎縫砂灰要飽滿，防止漏水及混凝土不出現(xiàn)馬蜂窩現(xiàn)象，梁的長(zhǎng)、高、寬要符合甲方的要求，不得縮小。③機(jī)械與工具均由乙方自備，費(fèi)用等均包含清包總價(jià)之中。④用料盡量減少損失。

二、付款方式：

總工程清包款為：伍萬(wàn)玖仟元整人民幣（小寫(xiě)￥： 59000.00元），共分為六個(gè)階段。具體如下：

①基礎(chǔ)完工后付壹萬(wàn)元；②一層現(xiàn)澆面完成付壹萬(wàn)元；③二層現(xiàn)澆面完成付壹萬(wàn)元；④卡瓦完工后付壹萬(wàn)元；⑤外粉刷完工后付壹萬(wàn)元；⑥內(nèi)粉刷完工后付余款玖仟元。伍萬(wàn)玖仟元整已付清。

三、施工中安全：

施工中的安全均有乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，甲方概不負(fù)責(zé)任何安全事故，甲方望乙方安全第一，施工第二。

四、甲乙雙方責(zé)任：

1、甲方提前囑咐的事項(xiàng)，而乙方?jīng)]有做到位的，損失均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

2、甲方定性后，乙方已經(jīng)做完，而甲方要求更改，返工的損失均由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

3、工程完工后，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或漏水現(xiàn)象，乙方要及時(shí)免費(fèi)給予維修，達(dá)到不漏水，一切正常為止。

五、乙方需按甲方要求的規(guī)格施工，乙方必須服從甲方的管理、監(jiān)督與整改。

六、備注：

①如果甲方要求前檐門窗過(guò)為整體現(xiàn)澆，甲方應(yīng)在原清包工程款（￥：59000元整）基礎(chǔ)上加500元；②乙方用料需提前通知甲方，最好在24小時(shí)以上。③工期最好在2013年前竣工。④本合同采用固定總價(jià)合同，施工總工程款為59000元人民幣。甲乙雙方已經(jīng)充分溝通，乙方充分了解了所有施工內(nèi)容。施工總工程款不予增加。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

最后，衷心感謝您們，辛苦了！！

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

電話：電話：

年月日

第四篇：房屋建筑工程施工方案

淮安樞紐立交地涵建筑工程、金屬結(jié)構(gòu)及電氣設(shè)備安裝工程投標(biāo)文件12-

房屋建筑工程

12.1 概述

本標(biāo)房屋建筑工程為建于地涵首左、右岸墻上的兩座橋頭堡，建筑面積593.04m2，為四層混凝土框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓板。

12.2建筑工程施工

12.2.1鋼筋混凝土的施工指橋頭堡的框架及現(xiàn)澆樓板施工。鋼筋混凝土的施工嚴(yán)格按照《鋼筋混凝土工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ204-83)、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ205-83)、《地面與樓面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ209-83)等規(guī)范規(guī)定進(jìn)行施工。

橋頭堡混凝土框架的施工采取分層澆筑的方法。

1.基礎(chǔ)處理后即進(jìn)行柱的澆筑，首先是立模，每次澆筑一層樓高，澆筑方法如下：采用鋼木組合模板，裝模時(shí)每隔1m預(yù)留孔口，澆筑時(shí)采用HZI-30軟軸振搗器進(jìn)行振搗，并逐步封閉孔口?；炷翝仓捎肏B30混凝土輸送泵入倉(cāng)。

2．肋型樓板的澆筑：肋型樓板由主梁、次梁與樓板組成。肋型樓板立模采用鋼木組合模板，澆筑時(shí)搭設(shè)鋼管腳手架。采用HB30混凝土輸送泵入倉(cāng)，澆筑時(shí)采用HZI-30軟軸振搗器和ZW5型平板振搗器振搗密實(shí)，并輔以人工插扦。

3． 樓梯結(jié)構(gòu)的澆搗

采用人工搗固，立模后，由下而上一次澆搗完畢。然后將踏步表面抹平，投標(biāo)人：（單位公章）法定代理人（委托代理人）：(簽名)日期：2000年9月28日

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1并使其與踏步模板上口齊平。

12.2.2磚墻砌筑

橋頭堡建筑物結(jié)構(gòu)的砌磚工程施工嚴(yán)格按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ203-83)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

1.原材料選擇

砌磚用磚塊采用75#以上當(dāng)?shù)貦C(jī)制紅磚，砌筑前，按國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，其檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)送監(jiān)理工程師審定。

拌制砂漿所用的砂、水泥、水均應(yīng)符合施工技術(shù)規(guī)范和招標(biāo)文件的有關(guān)要求。石灰膏必須充分熟化并通過(guò)篩網(wǎng)過(guò)濾。

2.砌筑施工

所有磚墻砌筑施工嚴(yán)格遵照建委頒布《砌筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定執(zhí)行。

磚塊使用前用水均勻澆透。砌筑采用多皮分法工藝，磚塊上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭接，砌體表面平整，豎直轉(zhuǎn)角垂直，灰縫均勻，灰縫厚度控制在10mm左右。豎直縫施工采用擠漿法，邊砌邊刮，水平縫砂漿飽和度不低于80%，每層樓或250m3的砌體，做砂漿試塊一組。

3.磚砌體的養(yǎng)護(hù)及表面修整

磚砌體砌筑到規(guī)定標(biāo)高后，必須灑水養(yǎng)護(hù)，并用潮濕的草袋蓋遮。對(duì)于外露砌體，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)避免雨淋或暴曬。

砌體修整采用邊砌邊刮平等措施。完工后，外觀達(dá)到技術(shù)規(guī)范要求。12.2.3門窗安裝

安裝門窗采用預(yù)留洞口膨脹螺栓固定的方法，安裝過(guò)程中及時(shí)清理門窗表面的水泥砂漿，以保護(hù)其表面質(zhì)量。門窗框與墻體填嵌密實(shí)，表面平整光投標(biāo)人：（單位公章）法定代理人（委托代理人）：(簽名)日期：2000年9月28日

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2滑，無(wú)裂縫，其填塞材料與方法均按有關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。按設(shè)計(jì)要求選用的門窗、玻璃須符合國(guó)家和部(委)頒布標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)監(jiān)理單位同意后使用，在正式進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)有生產(chǎn)廠家的合格證書(shū)。

12.2.4屋面工程

層面防水層采用瀝青材料，瀝青基防水涂膜厚度為10mm。采用橫式落水口(直徑500mm)。在施工找平層前，需檢查屋面板等基層是否牢固。鋪砂漿前將基層表面清掃干凈，因設(shè)有保溫層，基層不得灑水，并使鋪設(shè)隔熱層的結(jié)構(gòu)表面干燥、清潔，無(wú)裂縫、蜂窩、狗洞。

12.2.5給排水工程與附屬作業(yè)

1.建筑供水、排水及衛(wèi)生管路系統(tǒng)施工遵照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(GBJ242-82)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.施工前應(yīng)遞交設(shè)備、制品和主要材料的合格證或試驗(yàn)記錄，經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后方能運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，選用的材料應(yīng)符合施工詳圖或現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

3.施工過(guò)程要陸續(xù)提交各種試驗(yàn)記錄和中間驗(yàn)收記錄，完工時(shí)提交竣工圖。

12.3質(zhì)量保證與驗(yàn)收

混凝土框架及砌體質(zhì)量檢查以合同要求和規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)，并參照有關(guān)設(shè)計(jì)、施工規(guī)定執(zhí)行。嚴(yán)格實(shí)行“三檢制”，按程序施工，每道工序均進(jìn)行自檢和互檢，最后由監(jiān)理工程師終檢，工程完工后，通知監(jiān)理單位進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并提供完工驗(yàn)收資料。

投標(biāo)人：（單位公章）法定代理人（委托代理人）：(簽名)日期：2000年9月28日

12—3

第五篇：房屋建筑工程施工總結(jié)

靈石縣第五小學(xué)教學(xué)樓

施 工 竣 工 總 結(jié)

山西一建集團(tuán)有限公司 日期：

****年**月**日

施工竣工總結(jié)

一、工程概況

工程名稱：靈石縣第五小學(xué)教學(xué)樓

建設(shè)單位：山西恒泰建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 設(shè)計(jì)單位：山西國(guó)建工程設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位：晉中市正元建設(shè)監(jiān)理有限公司 施工單位：山西一建集團(tuán)有限公司

本工程為靈石縣第五小學(xué)教學(xué)樓，位于靈石縣翠峰鎮(zhèn)上村小區(qū)。綜合樓為地下一層地上五層，教學(xué)樓地上四層，總建筑面積為15128.2㎡，總建筑高度為19.05m。

（一）結(jié)構(gòu)說(shuō)明：

本工程主體結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu)。砌體工程：±0.000以下為M7.5水泥砂漿砌MU10燒結(jié)煤矸石多孔磚，±0.000以上為M5混合砂漿砌筑。

（二）裝飾裝修說(shuō)明：

樓地面為水磨石地面、防滑地磚地面；內(nèi)墻面采用抹灰涂料；頂棚采用抹灰涂料、石膏板、PVC條板頂棚；外墻采用保溫、涂料墻面；屋面分為不上人屋面。地下防水采用SBS改性瀝青防水卷材，窗戶為塑鋼窗。

（二）給排水系統(tǒng)：

給水系統(tǒng)：室內(nèi)干管、衛(wèi)生間支管為PP-R給水管。排水系統(tǒng)：室內(nèi)、衛(wèi)生間排水管為U-PVC排水管。采暖系統(tǒng)；干管、立管、支管采用鍍鋅鋼管，教室采用墊層內(nèi)地暖管道采用PERT管。

（三）電氣說(shuō)明：

電源由電力公司供給，電纜穿保護(hù)管進(jìn)戶，220/380V低壓配電干線為放射式，分支干線為混合式。

二、工程施工情況

在項(xiàng)目整個(gè)施工過(guò)程中，嚴(yán)格按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：

1、嚴(yán)把工程材料關(guān)。材料采購(gòu)有質(zhì)量證明書(shū)、合格證，進(jìn)場(chǎng)后駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣，送檢合格后才進(jìn)行施工作用。

2、嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。實(shí)行班組自檢、互檢，在此基礎(chǔ)上，由項(xiàng)目部統(tǒng)一檢查，然后報(bào)監(jiān)理人員檢查驗(yàn)收合格后才進(jìn)行下一道工序施工，發(fā)現(xiàn)不合格的分項(xiàng)工程堅(jiān)決返工重做。

3、堅(jiān)持計(jì)量制度和見(jiàn)證取樣制度。在混凝土、砂漿攪拌前按設(shè)計(jì)配合比及現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定的砂、石含水率及時(shí)進(jìn)行調(diào)配，混凝土、砂漿強(qiáng)度試件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣、送檢。

4、工程裝飾裝修過(guò)程中，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

（一）地基與基礎(chǔ)施工

基礎(chǔ)施工：自開(kāi)工以來(lái)，土方開(kāi)挖，進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)槽符合要求后，才后繼施工。基礎(chǔ)混凝土，幾何尺寸正確，無(wú)

麻面蜂窩，見(jiàn)證取樣混凝土試塊經(jīng)靈石縣永固工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司檢驗(yàn)，抗壓強(qiáng)度全部合格。

（二）主體結(jié)構(gòu)施工

1、主體工程采用商品混凝土。混凝土質(zhì)量控制較好，未出現(xiàn)結(jié)構(gòu)質(zhì)量的缺陷，砼試塊抗壓強(qiáng)度全部合格。

混凝土在澆筑前，除做好材料供應(yīng)、機(jī)具設(shè)備、勞動(dòng)力組織準(zhǔn)備之外，還對(duì)模板的強(qiáng)度、剛度做認(rèn)真檢查，鋼筋、預(yù)留孔洞、預(yù)埋管等與監(jiān)理人員辦好隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。

砼質(zhì)量控制要求

（1）混凝土的質(zhì)量要求：

①要求混凝土所用水泥，粗、細(xì)骨料，外加劑采用有產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證書(shū)的合格產(chǎn)品和符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

②砼的施工配合比，根據(jù)設(shè)計(jì)的砼強(qiáng)度等級(jí)和質(zhì)量檢驗(yàn)以及砼施工和易性的要求確定并符合合理使用材料和經(jīng)濟(jì)的原則。

③施工過(guò)程中按規(guī)定留設(shè)試壓件，待25天齡期后送試驗(yàn)28天齡期強(qiáng)度，并及時(shí)整理報(bào)告監(jiān)理人員。本工程見(jiàn)證取樣混凝土抗壓試件經(jīng)瀘溪縣建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心檢驗(yàn)，結(jié)果均合格。

④澆筑時(shí)對(duì)各班次砼均檢查坍落度。

（2）混凝土澆筑過(guò)程中派專人監(jiān)控，混凝土澆筑與振搗符合施工規(guī)范的要求，保證混凝土的密實(shí)度符合要求。

（3）砼養(yǎng)護(hù)：混凝土澆筑完畢后，在12h以內(nèi)加以覆蓋和澆水，澆水次數(shù)應(yīng)能保持混凝土有足夠的濕潤(rùn)狀態(tài)，并在7天內(nèi)充分淋水養(yǎng)護(hù)。

2、鋼筋工程：本工程鋼筋均有出廠質(zhì)量證明書(shū)和試驗(yàn)報(bào)告，鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)查對(duì)標(biāo)志，進(jìn)行外觀檢查，并按現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定抽取試樣作力學(xué)性能試驗(yàn)，合格后才使用。施工前對(duì)各級(jí)施工管理人員、班組長(zhǎng)、工人作全面的技術(shù)交底。

鋼筋的綁扎滿足下列要求：

（1）保護(hù)層厚度用混凝土墊塊墊起，以確保鋼筋的保護(hù)層厚度。

（2）在鋼筋綁扎過(guò)程中，嚴(yán)格控制鋼筋間的間距，既保證其最小凈距滿足規(guī)范要求，又保證構(gòu)件的截面尺寸正確。

（3）梁、柱中主筋在任一搭接長(zhǎng)度區(qū)段內(nèi)，有接頭的鋼筋截面面積與鋼筋總截面面積之比滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

（4）鋼筋的搭接長(zhǎng)度和錨固長(zhǎng)度按設(shè)計(jì)要求留置。

本工程鋼筋采用綁扎施工，經(jīng)試驗(yàn)鋼筋的化學(xué)及物理性能經(jīng)靈石縣永固工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司，全部合格。及時(shí)辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)，各分項(xiàng)檢驗(yàn)批均符合設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范要求。

3、模板工程：模板安裝前，先檢查夾板、木枋的質(zhì)量，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的不投入使用。施工前對(duì)班組進(jìn)行全面的技術(shù)交底，按流水段安排施工班組，落實(shí)分工，指定技術(shù)過(guò)硬的人員任主要負(fù)責(zé)人，進(jìn)行模板工程施工。模板的安裝、拆除嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)及作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，根據(jù)施工圖紙施工。模板的檢評(píng)嚴(yán)格按規(guī)范要求檢查驗(yàn)收。

4、砌體

砌筑砂漿嚴(yán)格按配合比投放用料，所使用的材料均復(fù)檢合格后才使用，并按規(guī)定見(jiàn)證取樣留置試件并經(jīng)瀘溪縣建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心檢驗(yàn)，結(jié)果均合格。

（三）裝飾裝修工程

裝飾裝修工程嚴(yán)格按相關(guān)的規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工：

樓地面為水磨石地面、防滑地磚地面；內(nèi)墻面采用抹灰涂料；頂棚采用抹灰涂料、石膏板、PVC條板頂棚；外墻采用保溫、涂料墻面；地下防水采用SBS改性瀝青防水卷材，窗戶為塑鋼窗。

（四）屋面工程

1、屋面結(jié)構(gòu)為不上人屋面，混凝土抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)合格；屋面防水層采用瓦屋面，經(jīng)潑水、無(wú)滲漏現(xiàn)象。

（五）給排水工程

給水系統(tǒng)水源采取城市自來(lái)水供水，排水為雨污分流，室內(nèi)生活污水經(jīng)污水管道集中排入化糞池。

（六）電氣工程

1、電氣工程主要包括電氣照明和防雷及接地裝置安裝等。

2、電氣工程嚴(yán)格按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工和試驗(yàn)，照明通電試運(yùn)行、防雷測(cè)試、電氣接地電阻測(cè)試等均符合要求。

三、工程質(zhì)量控制情況

1、整個(gè)施工過(guò)程，項(xiàng)目部認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范及上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)技術(shù)管理規(guī)定，經(jīng)常組織施工人員學(xué)習(xí)施工操作規(guī)程、安全規(guī)定及定期檢查，以提高工人及管理人員的技術(shù)水平。

2、為確保結(jié)構(gòu)安全，幾何尺寸準(zhǔn)確，項(xiàng)目部在建筑物軸線、標(biāo)高復(fù)核、鋼筋安裝焊接、隱蔽驗(yàn)收等方面，嚴(yán)格執(zhí)行分項(xiàng)質(zhì)量檢查制度，落實(shí)了班組自檢，互檢和交接

檢制度，層層把關(guān)，責(zé)任到人，做到上一工序驗(yàn)收不合格，不準(zhǔn)進(jìn)行下工序施工，從而保證了工程質(zhì)量。

3、為了搞好工程質(zhì)量，對(duì)主要施工項(xiàng)目編制了分項(xiàng)施工方案，并進(jìn)行了工程質(zhì)量技術(shù)交底。

4、對(duì)施工中易發(fā)生的質(zhì)量通病，如鋼筋位置偏移，保護(hù)層不夠，鋼筋焊接裂紋，未焊透、夾渣、氣孔、混凝土麻面、露筋、蜂窩、孔洞等問(wèn)題，均在以上施工方案中制定了針對(duì)性措施，并在施工過(guò)程中加以控制。

5、加強(qiáng)原材料進(jìn)場(chǎng)的檢查、送檢及試塊管理工作，凡施工中使用的材料，都必須按規(guī)定送檢，砼或砂漿配合比均由實(shí)驗(yàn)室提前做出，施工過(guò)程經(jīng)常檢查砼或砂漿的質(zhì)量情況。

6、認(rèn)真做好安全和功能檢查記錄，保證工程的質(zhì)量安全。

7、施工過(guò)程中，認(rèn)真抓好全面質(zhì)量管理工作，將各項(xiàng)工程質(zhì)量直接落實(shí)到每個(gè)管理人員，做到每項(xiàng)工序都有人把關(guān)。堅(jiān)持班組自檢、互檢制度，提高管理水平。并建立了健全的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理制度：

（1）質(zhì)量保證體系：

①建立了由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安全員和各班組兼職質(zhì)量員組成的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)。

②實(shí)行項(xiàng)目法管理，樹(shù)立以“質(zhì)量為中心、管理上水平、效益上檔次”指導(dǎo)思想，切實(shí)做到誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)的責(zé)任下放，落實(shí)崗位責(zé)任制度。

③認(rèn)真編制質(zhì)量計(jì)劃，制定質(zhì)量控制點(diǎn)，對(duì)開(kāi)影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵工序，在施工前編制好施工作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，用以指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工，從而提高施工質(zhì)量。定期召開(kāi)項(xiàng)目部工程現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)和質(zhì)量情況匯報(bào)會(huì)議，使工程質(zhì)量不斷提高。

④嚴(yán)格按照“三檢查、二堅(jiān)持、一過(guò)硬”（班組兼職質(zhì)檢員自檢、班組兼職質(zhì)檢員互檢、專職質(zhì)量員復(fù)檢，堅(jiān)持按圖施工、堅(jiān)持按規(guī)范施工，產(chǎn)品過(guò)硬），將質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài)。

（2）質(zhì)量管理制度：

①技術(shù)復(fù)核由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭，質(zhì)量員負(fù)責(zé)。復(fù)核包括平面控制、標(biāo)高、模板安裝、鋼筋加工和綁扎、裝飾和安裝工程。復(fù)核無(wú)誤后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收合格形成記錄，作為施工技術(shù)資料歸檔。

②隱蔽驗(yàn)收會(huì)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，合格后形成隱蔽驗(yàn)收記錄作為工程資料歸檔。

③分部分項(xiàng)工程質(zhì)量自檢制度：分項(xiàng)工程施工過(guò)程中，分管各工種的施工員監(jiān)督各班組做好自檢工作。分項(xiàng)、分部工程施工完畢后，由質(zhì)量員組織進(jìn)行分項(xiàng)工程質(zhì)量復(fù)

檢后報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，合格后形成檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，并收集、整理歸檔。

④半成品：原材料檢驗(yàn)制度，工程所用的原材料必須有產(chǎn)品合格證并按規(guī)定經(jīng)監(jiān)理見(jiàn)證取樣送檢；絕不允許不合格產(chǎn)品在工程上使用。

⑤資料管理制度：加強(qiáng)資料收集整理工作，做好日常施工日志記錄，并設(shè)專職資料員進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收資料和設(shè)計(jì)變更等資料收集整理，確保資料齊全和準(zhǔn)確，并按要求編制竣工資料。

六、安全文明情況

1、安全方面：項(xiàng)目部堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”方針，建立、健全了安全生產(chǎn)責(zé)任制，對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的施工人員進(jìn)行了安全交底及安全教育，未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的人員一律不得上崗作業(yè)，對(duì)有特殊工種人員均要求持證上崗；一切用電設(shè)備、電線、電纜，均按有關(guān)操作規(guī)程安裝和使用；由專職人員負(fù)責(zé)工地日常安全工作，公司、項(xiàng)目部對(duì)工地安全工作定期作檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)進(jìn)行整改，并按有關(guān)要求做好安全管理資料的記錄和匯編。主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程未發(fā)生工傷事故。

2、文明施工方面：按山西省建筑工程文明施工檢查評(píng)分要求進(jìn)行，建立了現(xiàn)場(chǎng)施工定期檢查制度；材料堆放

均按施工總平面圖布置，并安排專人負(fù)責(zé)管理；施工過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地和道路保持平整、暢通，排水系統(tǒng)處于良好的使用狀態(tài)；建筑垃圾能及時(shí)清理，保證了場(chǎng)容場(chǎng)貌的整潔。

七、工程質(zhì)量評(píng)定情況

1． 質(zhì)量保證資料及安全功能資料經(jīng)檢查，基本齊全。2． 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給排水、建筑電氣等分部工程評(píng)定為合格。

3． 單位工程觀感質(zhì)量綜合評(píng)定為“一般”。4． 綜合評(píng)定：該工程已完成合同規(guī)定的工程量，工程質(zhì)量符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量等級(jí)平定為合格。同意驗(yàn)收交付使用。

山西一建集團(tuán)有限公司 靈石縣第五小學(xué)教學(xué)樓工程項(xiàng)目部

項(xiàng)目經(jīng)理：

二〇一六年 月 日