第一篇：住宅裝修管理協(xié)議書

住宅裝修管理協(xié)議書

甲方（住宅裝修管理公司）：

資質(zhì)證書號(hào)：

法人代表：委托代表：

公司地址：

聯(lián)系電話：

乙方（住宅裝修施工方）：

資質(zhì)證書號(hào)：

法人代表：委托代表：

住所：

聯(lián)系電話：

裝修住宅地址：號(hào)層室

業(yè)主姓名：

聯(lián)系電話：

為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定，以共同遵守。

第一條：住宅裝修的基本情況

1、住宅建筑面積：㎡；結(jié)構(gòu)類型：

2、裝修施工期天，預(yù)計(jì)自年月日至年月日。

第二條：甲方按照有關(guān)規(guī)定和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全，維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。

1、甲方應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)，裝修禁止行為，禁止敲鑿的部位，注意事項(xiàng)和《住宅裝修管理規(guī)定》等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的裝修施工人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理施工人員的小區(qū)室內(nèi)裝修許可證、臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。

2、甲方應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期，應(yīng)

及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，對(duì)無(wú)證裝修施工人員及冒用他人出入證人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。

3、甲方應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程及其他裝修項(xiàng)目，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)不定期巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等措施。對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。

4、甲方為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，對(duì)乙方整改不及時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時(shí)出入證，責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正，再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。對(duì)阻止無(wú)效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。

第三條：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)，《住宅裝修管理規(guī)定》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》辦理施工人員小區(qū)臨時(shí)出入證，裝修許可證等方可開始施工。

1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

2、乙方施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺(jué)佩戴出入證，人員如有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得有影響相鄰業(yè)主或使用人的正常生活。

3、乙方須維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不得三字自封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝外伸曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)、防盜柵欄等。不得違反《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中明確的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，將承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。

4、乙方施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過(guò)程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00是至上午8：00時(shí)和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。

5、乙方施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。應(yīng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫、保持環(huán)境整潔。建筑垃圾、生活垃圾分開袋裝化、并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，不得將生活垃圾及化學(xué)建筑材料倒入各種管道，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打

掃，保持公共部位清潔。

6、乙方施工人員須住宿的，應(yīng)確保鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證。

7、乙方施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主。業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督，對(duì)公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。

8、乙方施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料。

9、乙方施工期間未經(jīng)甲方同意，不得在小區(qū)內(nèi)做廣告宣傳。

10、乙方施工期間不得在地下室、汽車庫(kù)等公共場(chǎng)所隨地大小便，違者責(zé)令離開小區(qū)。

11、禁止將8磅以上的大鐵錘帶入小區(qū)進(jìn)行施工，禁止帶液化氣罐進(jìn)入小區(qū)。

12、未經(jīng)批準(zhǔn)禁止將電焊。氣割器材、大型空壓機(jī)。鉆孔機(jī)等設(shè)備機(jī)械帶入小區(qū)。

13、裝修材料、家具一律按管理人員指揮進(jìn)入小區(qū)，并在物業(yè)管理處指定的臨時(shí)卸貨點(diǎn)裝卸物品，不得損壞小區(qū)路面及公共場(chǎng)地。

第四條：違約責(zé)任

1、甲方不履行管理職責(zé)，影響乙方正常施工的，乙方可向有關(guān)部門投訴。

2、甲方服務(wù)人員在行使管理職責(zé)中吃、拿、卡、要的，乙方可向有關(guān)部門反映，一經(jīng)查實(shí)將按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

3、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。

4、乙方的違章裝修被甲方阻止停工或違章裝修的建材被甲方禁止進(jìn)入小區(qū)的，由此造成的損失由乙方自負(fù)。

第五條：本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)。可向人民法院提起民事訴訟。

第六條：本協(xié)議期限：年月日至年月日。

第七條：本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方個(gè)持一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）

年月日年月日

第二篇：書香門第住宅裝修管理協(xié)議書

書香門第裝修管理協(xié)議

甲方：金帝物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（業(yè)主）（以下簡(jiǎn)稱乙方）

單元號(hào)：棟室

業(yè)主姓名：聯(lián)系電話：

業(yè)主聘請(qǐng)的裝修單位：

裝修負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：

裝修日期：年月日至年月日

根據(jù)國(guó)家住宅裝修管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂如下條款：

第一章甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)

甲方責(zé)任與義務(wù)

第一條嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和建設(shè)部第46號(hào)令《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》。

第二條依據(jù)相關(guān)規(guī)定甲方審批、辦理乙方住宅裝飾裝修申報(bào)程序按書香門第《第業(yè)主手冊(cè)》中的裝修管理流程資料。

第三條甲方監(jiān)督、管理、制止、處罰乙方聘請(qǐng)的施工單位的人員在書香門第社區(qū)內(nèi)的一切違規(guī)行為。甲方每天負(fù)責(zé)巡視檢查裝修現(xiàn)場(chǎng)。

第四條甲方有權(quán)制止乙方及施工單位違反裝飾裝修管理規(guī)定的技術(shù)規(guī)范。

第五條甲方不承擔(dān)乙方住宅裝飾裝修工程質(zhì)量責(zé)任。

第六條甲方與乙方聘請(qǐng)的施工單位簽訂《書香門第消防安全責(zé)任書》，并辦理施工人員進(jìn)出書香門第的《臨時(shí)出入證》。

乙方責(zé)任與義務(wù)

第七條嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和建設(shè)部第46號(hào)令《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《業(yè)主臨時(shí)公約》。

第八條乙方須向甲方辦理、申請(qǐng)住宅裝飾裝修申報(bào)程序。領(lǐng)取裝飾裝修許可證后方可安排施工單位進(jìn)場(chǎng)施工。

1、裝修以戶為單位，乙方須攜帶房屋裝修施工圖紙和裝修方案到書香門第物業(yè)管理處填寫《裝修申請(qǐng)表》；并接受施工方案的審核。

2、乙方在辦理裝修申請(qǐng)的同時(shí)向甲方提供施工單位的相關(guān)資料及證件。包括施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書等復(fù)印件（蓋有公司紅印的復(fù)印件）。

第九條乙方須交納住宅裝飾裝修相關(guān)的費(fèi)用。

第十條乙方對(duì)住宅裝飾裝修工程質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任。

第十一條乙方是自己所聘施工單位第一監(jiān)管人，制止施工單位人員違反書香門第社區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。并負(fù)連帶責(zé)任。

第二章裝飾裝修禁止違章行為與相關(guān)規(guī)范

第十二條 禁止以下違章行為：

1、禁止改變或損壞原房屋的結(jié)構(gòu)、外貌及公共設(shè)施、不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。

2、禁止擅自拆移住宅建筑的任何梁、柱、承重墻、外墻（墻體、門窗、空調(diào)孔洞）及設(shè)有暗管線的內(nèi)隔墻（有插座、開關(guān)、控制器件的墻面必有管線）。不得在承重墻上切割或開孔。禁止在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)上打洞穿管。禁止在外墻面開、鑿門或洞。

3、嚴(yán)禁在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、窗戶外側(cè)上安裝防盜網(wǎng)或以任何形式封閉陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)（開發(fā)商統(tǒng)一封閉的陽(yáng)臺(tái)除外）。可在窗框內(nèi)側(cè)安裝鐵質(zhì)防盜窗花。

4、禁止更改安裝的防盜進(jìn)戶門，禁止擴(kuò)大進(jìn)戶門洞和在進(jìn)戶門外側(cè)包邊。

5、禁止在進(jìn)戶門前的公共走道上私設(shè)電燈及鋪設(shè)地磚；勿在公共走道敷設(shè)與原施工裝飾色彩有反差的或妨礙公眾通行的材料設(shè)施，勿在公共走道上設(shè)置任何影響公共安全或可能引起他人反感的裝置（如反光鏡、雕塑、神龕等）；勿在公共樓道墻壁上亂敲圖章，影響樓道內(nèi)整潔。

6、禁止更改室內(nèi)供電、供水、有線電視、智能設(shè)施管線和智能系統(tǒng)所屬設(shè)備的安裝位置。

7、禁止更改廚房、衛(wèi)生間的排水（排污）管道。將生活污水排入雨水管道。

8、禁止更改廚房排煙道口的位置。禁止鑿打或以重力碰撞、震動(dòng)廚房及衛(wèi)生間已做好的防水層地面。

9、禁止移動(dòng)、接分叉或毀壞給排水主立管。禁止動(dòng)用、遮掩或毀壞消防設(shè)施，阻礙消防通道，禁止動(dòng)用消防水源。

第十三條裝修相關(guān)規(guī)范

1、允許對(duì)住宅地面、樓面、內(nèi)墻面進(jìn)行表面裝修。樓面與地面勿鑿除原水泥層和破壞防水層。

2、允許在窗、門內(nèi)側(cè)安裝紗窗。

3、按照原有的空調(diào)預(yù)留口和指定的室外機(jī)組位置安裝空調(diào)時(shí)，無(wú)預(yù)留位置時(shí)，由物業(yè)管理處指定統(tǒng)一位置。并按要求做好噪音及冷凝水的處理。（空調(diào)排水應(yīng)引入污水管內(nèi)）?？照{(diào)安裝人員務(wù)必持有職業(yè)操作證書。

第三章相關(guān)裝修費(fèi)用

第十四條乙方須向甲方交納裝修保證金：600元/戶交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：1.5元/㎡。

第十五條乙方聘請(qǐng)的施工單位須向甲方交納施工人員進(jìn)出社區(qū)《臨時(shí)出入證》出入證押金：30元/張。

第四章裝修期間的管理約定

第十六條住宅裝修施工時(shí)間：周一至周日，每天施工時(shí)間為上午

冬季7：30—11：30下午13：30—17：30

夏季7：30—11：30下午14：00—18：30

施工隊(duì)嚴(yán)格按照施工時(shí)間作業(yè)，以免影響他人正常生活。

第十七條裝修期間，裝修垃圾全部實(shí)行袋裝化，裝修垃圾按指定的地點(diǎn)、方式進(jìn)行堆放，若影響公共場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)及時(shí)清掃干凈。對(duì)在公共樓梯、樓道及其公共場(chǎng)地違章堆放垃圾者將按規(guī)定予以處罰，并責(zé)令其整改。

第十八條樓梯、過(guò)道、天臺(tái)、道路及其它公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方，不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施、保持公用地面、墻壁完好和整潔。

第十九條裝修施工臨時(shí)用電、用水，應(yīng)提前向管理處申報(bào)，由管理處設(shè)備操作人員駁接，裝修隊(duì)不得私自在戶外（自家以外）駁接臨時(shí)用電、用水，若違章私自駁接造成的后果，由裝修隊(duì)自己負(fù)責(zé)并承擔(dān)毗鄰業(yè)主因?yàn)橥Ｋ?、停電造成的損失。

第二十條施工人員不得在施工單元留宿，作業(yè)時(shí)間內(nèi)不得亂竄場(chǎng)地，違者將沒(méi)收出入證，施工隊(duì)不得在未辦理裝修手續(xù)的情況下私下承接工程施工，違章除補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用，每隊(duì)另交違約金1000元。

第二十一條若裝修出入證有效期滿，裝修負(fù)責(zé)人須及時(shí)到物業(yè)公司申請(qǐng)辦理出入證延期手續(xù)。

第二十二條本小區(qū)內(nèi)實(shí)行施工人員憑《臨時(shí)出入證》進(jìn)場(chǎng)制度，一人一證，嚴(yán)禁涂改出入證或轉(zhuǎn)借他人使用；工程驗(yàn)收時(shí)統(tǒng)一回收，退回壓金。

第五章裝修驗(yàn)收

第二十三條工程完工后，乙方與聘請(qǐng)施工單位須及時(shí)報(bào)請(qǐng)管理處檢查驗(yàn)收，甲乙雙方對(duì)除裝修工程質(zhì)量以外的各個(gè)事項(xiàng)做出鑒定，核實(shí)有無(wú)違章裝修行為，無(wú)造成滲、漏、堵、損壞等情況，三個(gè)月之后可退回全部押金。如裝修過(guò)程中對(duì)房屋主體造成損害或有違規(guī)違

章行為，將從裝修押金中扣除賠償費(fèi)用或處罰金，多退少補(bǔ)，完工一年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題，仍由乙方負(fù)責(zé)。

第六章違章裝修處理約定：

第二十四條書香門第物業(yè)管理處對(duì)違反本協(xié)議或違反相關(guān)管理規(guī)定者，可視情節(jié)輕重，作如下處理：

（1）責(zé)令停工、整改、恢復(fù)原狀；

（2）扣留或沒(méi)收工具；

（3）停水、停電；

（4）拒絕施工人員進(jìn)入社區(qū)內(nèi)作業(yè)或禁止施工材料進(jìn)入社區(qū)；

（5）賠償經(jīng)濟(jì)損失；

（6）提請(qǐng)淮安市物業(yè)行政主管部門處理或依據(jù)本協(xié)議向人民法院起訴。

第七章其他事項(xiàng)

第二十五條其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。

第二十六條若本協(xié)議中任何條文于法律下成為無(wú)效或不能執(zhí)行，本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。

第二十七條本協(xié)議共計(jì)四頁(yè)、一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲 方 簽 字：乙 方 簽 字：

年月日年月日

第三篇：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議書

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議書

甲方：來(lái)賓市恒盛物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：棟單元房業(yè)主姓名：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了維護(hù)在維歡嘉裕城小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益，明確甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)國(guó)家及區(qū)、市有關(guān)裝修管理規(guī)定和維歡嘉裕城原設(shè)計(jì)規(guī)劃的各項(xiàng)要求，本著友好協(xié)議的原則，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：裝飾裝修的實(shí)施內(nèi)容

按經(jīng)審批同意的《裝修申請(qǐng)表》所填報(bào)工程項(xiàng)目及提交的圖紙施工。

第二條：裝飾裝修工程的實(shí)施期限

1、自月日至年

2、家居裝修者應(yīng)自開工之日起的3個(gè)月內(nèi)完成施工工程（如需繼續(xù)裝修的須重新申請(qǐng)）

第三條：允許施工的時(shí)間

1、噪音施工時(shí)間：8：00-12: 00，14: 30-18: 002、即除開節(jié)1點(diǎn)施工時(shí)間外，高考、中考須做靜音施工。

第四條：廢棄物及裝修垃圾的清運(yùn)與處理

裝修垃圾的搬運(yùn)時(shí)間為：16: 00-18: 00。裝修垃圾必須用結(jié)實(shí)細(xì)密的編織袋裝放在業(yè)主（住戶）裝修單元房?jī)?nèi)，由施工人員在每天指定時(shí)間內(nèi)成批量自行清運(yùn)到服務(wù)中心指定地點(diǎn)（具體地點(diǎn)屆時(shí)通知）。

第五條：住宅外立面設(shè)施及安全網(wǎng)（門）的安裝要求

1、不得改動(dòng)或改變外門窗、陽(yáng)臺(tái)用途及窗戶、陽(yáng)臺(tái)色調(diào)，確保樓宇外觀協(xié)詞統(tǒng)一、整潔美觀。

2、不得在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)搭建陽(yáng)光棚等。

3、空調(diào)器應(yīng)按原設(shè)計(jì)預(yù)留或指定的主機(jī)位置安裝，并將空調(diào)冷凝水用軟管引入預(yù)設(shè)的引（排）水管內(nèi)，（如室內(nèi)裝柜式空調(diào)機(jī)，應(yīng)于室內(nèi)自行設(shè)計(jì)空調(diào)冷凝水的引（排）水管）。任何款式的空調(diào)機(jī)均不得把冷凝水直接排于室外。

4、禁止在外立面安裝商業(yè)招牌及標(biāo)識(shí)。

5、在室外施工不得損壞市政及小區(qū)的公用設(shè)備、設(shè)施，并確保消防安全及他人安全。

6、衛(wèi)生間必須按建筑施工規(guī)范再次做好防水處理。

第六條：禁止行為和注意事項(xiàng)

1、禁止私自改動(dòng)或移動(dòng)配電箱、對(duì)講電話；禁止安裝室外天線、廣告招牌；

2、安裝防盜網(wǎng)須在玻璃窗外側(cè)按統(tǒng)一的款式安裝（外側(cè)平裝）；

3、空調(diào)室外主機(jī)要求在本戶預(yù)留空調(diào)位內(nèi)安放；其它非預(yù)留位置安裝空調(diào)需由服務(wù)中心統(tǒng)一規(guī) 范審核，并監(jiān)督安裝。

4、住宅室內(nèi)的樓面、地板禁止打鑿、鉆眼等作業(yè)，以防損壞樓面及降低荷載能力。

5、為防止日后發(fā)生滲漏現(xiàn)象及避免造成損失、在裝修時(shí)，禁止打鑿、破壞衛(wèi)生間已經(jīng)做好的防 水層，并建議再次做防水層，在鋪貼瓷片前先做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，衛(wèi)生間的墻裙須加做至少1.8米高的防水層。

6、戶內(nèi)變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，須由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)。

7、由于陽(yáng)臺(tái)排水管為雨水管道，不能排放生活污水。如需在陽(yáng)臺(tái)放置洗衣機(jī)，則必須加裝排污 管道往室內(nèi)的廚、衛(wèi)地漏排水，并做好防水措施。

8、禁止在承重墻上打鑿、拆除。

9、禁止任意刨鑿、重?fù)袅?、板、柱、承重墻、外墻?nèi)側(cè)及公共排煙道。

10、需安裝使用太陽(yáng)能熱水器時(shí)，必須經(jīng)過(guò)物業(yè)管理同意。

11、禁止在陽(yáng)臺(tái)上、廳、房間設(shè)排水管、安裝洗手盆，如私自排管，水管破裂造成樓下住戶天 花板漏水，全部損失應(yīng)由該房屋負(fù)責(zé)人賠償。

12、天臺(tái)、底樓花園不得搭建任何建筑物、構(gòu)筑物。

13、其它事項(xiàng)詳見(jiàn)國(guó)家建設(shè)部第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》區(qū)、市相關(guān)法律法規(guī)及《維歡嘉裕城裝修管理規(guī)定》相關(guān)內(nèi)容。

第七條：裝修管理的費(fèi)用

1、承擔(dān)裝修垃圾清理費(fèi)，按建筑面積2元／m2由物業(yè)公司代收?。?/p>

2、原則上不允許拆除室內(nèi)非承重墻，但如有確需拆除非承重墻（包括在此墻上開門、窗、建 櫥柜等）的，須經(jīng)甲方審核同意，業(yè)主還要負(fù)擔(dān)拆墻建筑垃圾處理費(fèi)，按所需拆除面積2元/m2的標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司代收取，用于建筑垃圾的清運(yùn)。

3、承擔(dān)《裝修許可證》工本費(fèi)5元/張。

第八條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方依據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、區(qū)。市的相關(guān)法律法規(guī)及《維歡嘉裕城裝修管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方在維歡嘉裕城的住宅室內(nèi)裝修進(jìn)行統(tǒng)一管理。

2、乙方裝修前必須協(xié)同裝修單位帶上營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件并加蓋紅印公章，到甲方辦

公地點(diǎn)辦理裝修審批手續(xù)，（業(yè)主應(yīng)選聘有承建資質(zhì)的專業(yè)裝飾裝修公司進(jìn)行裝修）。

3、甲方可向乙方提出裝修知識(shí)宣傳或培訓(xùn)，并可提供咨詢服務(wù)。

4、甲方在乙方提出裝修申報(bào)內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審批，提出審批意見(jiàn)，確保不出現(xiàn)違章現(xiàn)象。

5、甲方在乙方提出裝修申報(bào)的三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢并給予答復(fù)決定是否予施工或向乙方說(shuō)明不予審批的理由。

6、在住宅室內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管及巡查。對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方有違章裝修行為或違章裝修事實(shí)，甲方有權(quán)現(xiàn)場(chǎng)予以制止。若乙方的違章施工人員不聽(tīng)勸阻，甲方可采用強(qiáng)制糾錯(cuò)措施，并責(zé)令乙方恢復(fù)原狀、停工、扣留或沒(méi)收工具、停水停電、賠償經(jīng)濟(jì)損失，情節(jié)嚴(yán)重者移交政府相關(guān)部門處罰。

7、甲方裝修的審批及監(jiān)管巡查堅(jiān)持原則，遵照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，不得收受禮品，不得營(yíng)私舞弊，若乙方投訴并確認(rèn)事實(shí)者甲方將對(duì)當(dāng)事人予以經(jīng)濟(jì)處罰、行政處罰等處罰手段。

8、甲方裝修管理人員不可濫用權(quán)力，干涉乙方的正常且符合規(guī)定的施工。

第九條：乙方的權(quán)力和義務(wù)

1、乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及區(qū)、市有關(guān)法律法規(guī)及《維歡嘉裕城裝修規(guī)定》，督促裝修管理企業(yè)繳納相關(guān)費(fèi)用，并嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審批認(rèn)可的裝修申報(bào)內(nèi)容進(jìn)行施工。乙方保證不出現(xiàn)違章裝修行為和違章裝修事實(shí)，保證裝修施工安全及消防安全。

2、乙方應(yīng)選聘有承建資格的裝修施工單位。

3、乙方有權(quán)在國(guó)家建設(shè)部<住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及區(qū)、市有關(guān)法律法規(guī)允許裝修范圍內(nèi)，選擇室內(nèi)裝修方案。

4、乙方在裝修動(dòng)工時(shí)，應(yīng)提前三天到甲方辦公地點(diǎn)辦理裝修申報(bào)，提供具體的裝修項(xiàng)目、范圍、時(shí)限、施工圖紙及施工單位等資料，以便于甲方進(jìn)行審批。

5、乙方有權(quán)對(duì)甲方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)甲方違反國(guó)家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及區(qū)、市有關(guān)法律法規(guī)的內(nèi)容和要求，乙方有權(quán)向甲方的上級(jí)主管單位投訴。

6、乙方有義務(wù)按照國(guó)家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及區(qū)、市的有關(guān)法律法規(guī)、《維歡嘉裕城裝修管理規(guī)定》的裝修范圍進(jìn)行裝修，不超出經(jīng)甲方審批的裝修范圍，保證不出現(xiàn)違章。

7、乙方配合甲方的裝修審批、巡查、監(jiān)管、復(fù)驗(yàn)工作。乙方自行負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程和施工質(zhì)量的監(jiān)管。

第十條：違約責(zé)任

1、若乙方違反本協(xié)議第九條中1、4、5項(xiàng)，甲方有權(quán)拒絕乙方及施工單位進(jìn)場(chǎng)裝修。

2、若乙方違反本協(xié)議第六條和第九條第7項(xiàng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，采取說(shuō)服、強(qiáng)制停水停電、責(zé)令恢復(fù)原狀、暫扣或沒(méi)收工具、報(bào)相關(guān)主管部門給予罰款及上訴法庭等糾錯(cuò)手段。

3、若乙方違反本協(xié)議第六條第8項(xiàng)，甲方有權(quán)采取責(zé)令停止施工或報(bào)相關(guān)主管部門給予罰款等措施。

4、若甲方違反本協(xié)議笫八條第1、4、5、6、7項(xiàng)，甲方將視情節(jié)輕重，將對(duì)甲方的管理人員進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、行政處罰直接訴諸法律。

第十一條：其他事項(xiàng)

l、裝修者在裝修過(guò)程中臨時(shí)增加裝修項(xiàng)目，須報(bào)服務(wù)中心補(bǔ)充審批手續(xù)并獲準(zhǔn)后方可施工。

2、《室內(nèi)裝修許可證》須張貼該裝修單位之大門的外邊，以便于管理人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。

3、其它未盡事項(xiàng)，雙方可進(jìn)行友好協(xié)商議定。

第十二條：協(xié)議生效

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

第四篇：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議書

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議書

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議書1

甲方：

乙方（業(yè)主姓名）：

房號(hào)：組團(tuán)棟單元房

丙方（裝修單位）：

為了維護(hù)廣大業(yè)主的利益，保障樓宇結(jié)構(gòu)安全，管線、設(shè)備正常的使用以及本區(qū)外觀的統(tǒng)一，并使裝修工程順利進(jìn)行，甲、乙、丙三方特簽訂以下條款，共同遵守：

一、責(zé)任與義務(wù)

1、甲方權(quán)利與義務(wù)

1）審核乙方委托裝修施工單位的資格（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等）及其申報(bào)的時(shí)候設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)的申報(bào)手續(xù)，對(duì)不符合物業(yè)服務(wù)中心裝修管理要求的設(shè)計(jì)提出修改意見(jiàn)，直至達(dá)到裝修管理之要求。

2）按《裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表》收取業(yè)主/裝修施工單位的裝修押金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，辦理裝修施工人員出入證，通知業(yè)主開始裝修。

3）甲方有義務(wù)向乙、丙兩方解釋并宣傳《裝修指南》中的規(guī)定。

4）嚴(yán)格要求乙、丙雙方按審批的圖紙施工，甲方將不定期查驗(yàn)乙、丙雙方的裝修工程。

5）當(dāng)乙、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)管理?xiàng)l例對(duì)乙、丙雙方進(jìn)行處置。

6）乙、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關(guān)部門的批復(fù)（如有需要）進(jìn)行竣工檢查，簽發(fā)裝修竣工證明書。

2、乙、丙雙方權(quán)利與義務(wù)

1）乙丙雙方應(yīng)提前3個(gè)工作日向甲方提出書面裝修申請(qǐng)，需由政府主管部門審批的裝修項(xiàng)目須同時(shí)向甲方交驗(yàn)市政府規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的審批意見(jiàn)，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。

2）乙、丙雙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的'裝修施工人員相關(guān)資料，并辦理《出入證》等手續(xù)。

3）配合甲方向裝修施工人員進(jìn)行文明施工及消防、治安管理的宣傳，并保證嚴(yán)格按圖紙施工。

4）如乙、丙雙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請(qǐng)，并辦理一切審批手續(xù)，否則，甲方有權(quán)按政府相關(guān)管理?xiàng)l例進(jìn)行處置。

5）如因乙、丙雙方的裝修而使公共設(shè)施、公共地方及其它業(yè)主的利益受損或影響其它業(yè)主的正常生活，其責(zé)任由乙、丙雙方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)修復(fù)及承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。

6）乙、丙雙方在施工中應(yīng)遵紀(jì)守法，不得危害他人利益，應(yīng)做好安全防護(hù)措施，并應(yīng)配備相應(yīng)的消防器材，裝修施工人員出入應(yīng)配帶出入證，不得穿拖鞋進(jìn)入，禁止在室內(nèi)吸煙、用明火及電爐做飯，如發(fā)生意外，后果由乙、丙雙方負(fù)責(zé)。

7）乙、丙雙方裝修工程竣工后，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行竣工檢查（經(jīng)政府有關(guān)部門審批的裝修需同時(shí)向甲方提交政府有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明），檢查合格后，方可辦理結(jié)算手續(xù)。

二、關(guān)于申報(bào)

1、乙、丙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進(jìn)行）

2、乙方申報(bào)裝修手續(xù)時(shí)應(yīng)提供裝修施工設(shè)計(jì)圖、業(yè)主身份證及要求丙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。

3、乙方、丙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。

4、甲方審核乙、丙方申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對(duì)不符合要求的提出修正意見(jiàn)，直至達(dá)到管理之要求。

5、乙、丙方按規(guī)定繳交裝修保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。

6、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請(qǐng)，并重新辦理審批手續(xù)。

三、關(guān)于施工時(shí)間

1、裝修施工期限：最長(zhǎng)不超過(guò)90天。

2、裝修施工時(shí)間：上午8：00—12：00，下午14：00—18：003、節(jié)假日不得進(jìn)行有噪聲或空氣污染的施工活動(dòng)，如在非工作時(shí)間內(nèi)施工，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令停工。

4、本區(qū)正式入伙之日起六個(gè)月內(nèi)，周六、周日可按正常施工。之后，為不影響業(yè)戶的正常休息，節(jié)假日不得施工。

5、裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間：周一至周四18：00以后。

四、關(guān)于設(shè)施、設(shè)備

禁止擅自更改水、電及弱電系統(tǒng)的進(jìn)戶管線。不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備（如需改動(dòng)請(qǐng)與相關(guān)專營(yíng)單位聯(lián)系）：

1、寬頻網(wǎng)絡(luò)，電視線路插座、按鈕以及相關(guān)線路。

2、分戶主電源箱。

3、智能化室內(nèi)分配箱及智能化分戶機(jī)。

4、其他規(guī)范、法規(guī)所禁止的行為。

五、關(guān)于外觀

1、不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)門窗、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)之墻面、花架等）。

2、不得在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構(gòu)）筑物。

3、不得改變以上位置的使用功能。

4、陽(yáng)臺(tái)不得封裝，經(jīng)允許可以封裝的，必須按物業(yè)服務(wù)中心要求的材質(zhì)、顏色、規(guī)格予以封裝，不得擅自封裝。

5、不得拆改進(jìn)戶門及改動(dòng)進(jìn)戶門樣式、尺寸。

6、樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共場(chǎng)地，均有足夠照明設(shè)備，為保持美觀，請(qǐng)勿加裝任何燈飾和飾物。

7、商鋪安裝廣告、招牌需事先申請(qǐng)，并按統(tǒng)一要求制作。

六、關(guān)于結(jié)構(gòu)

1、嚴(yán)禁損壞梁、柱、板、承重墻及外墻等。

2、樓板不得鋪設(shè)重質(zhì)裝修材料，如確有需要，鋪設(shè)材料厚度不超過(guò)1㎝，且面積不得超過(guò)1㎡。

3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料，如確需使用，累計(jì)數(shù)量不得超過(guò)200塊。

七、關(guān)于防水

1、改動(dòng)冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗(yàn)，確保無(wú)滲漏。

2、須不得破壞洗手間、廚房及天面的防水層，若業(yè)主裝修確需改動(dòng)請(qǐng)重新做防水處理，且經(jīng)48小時(shí)以上防水檢驗(yàn)，水位不低于10㎝。

3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。

八、關(guān)于廢棄物的清運(yùn)與處置

1、搬運(yùn)垃圾走樓梯通道，禁止空中拋物的行為。

2、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落、堆放在樓梯、通道、綠化帶等公共區(qū)域。

3、垃圾必須按要求堆放在指定地點(diǎn)。

九、關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)管理

1、物業(yè)服務(wù)中心工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)巡查，施工人員應(yīng)予以配合。

2、動(dòng)火前應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)在施工過(guò)程中采取相應(yīng)的防護(hù)措施。

3、施工現(xiàn)場(chǎng)做好安全措施，禁止使用電爐或明火。

4、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)4公斤干粉滅火器。

5、施工現(xiàn)場(chǎng)不得留宿。

十、關(guān)于人員管理

1、所有裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩戴于胸前。

2、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場(chǎng)所逗留、閑逛，進(jìn)行與裝修無(wú)關(guān)的事宜。

3、不佩戴出入證者，經(jīng)查實(shí)為無(wú)證者，將被請(qǐng)出小區(qū)。

4、施工人員不得在房?jī)?nèi)留宿，施工時(shí)間之外不得在小區(qū)逗留。

5、裝修期間施工人員進(jìn)出及物品搬運(yùn)一律走規(guī)定線路，超寬、超長(zhǎng)、超重的材料搬運(yùn)過(guò)程中，如造成墻面、地面等處損壞需賠償或修補(bǔ)復(fù)原。

6、嚴(yán)禁私自動(dòng)用或損壞公共設(shè)施。

十一、關(guān)于管理服務(wù)費(fèi)用

1、裝修保證金：按每套5000元收取，裝修驗(yàn)收合格無(wú)違章裝修憑裝修保證金收取條退領(lǐng)；

2、裝修管理費(fèi)：按建筑面積每平方米10元收取；

3、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按建筑面積每平方米20元收??；

4、裝修人員出入證辦理費(fèi)：按每證10元收取，裝修完畢后憑證退領(lǐng)。

十二、其他有關(guān)注意事項(xiàng)：

1、裝修期為頒發(fā)裝修許可證所列期限，如因特殊情況需延期裝修的，須提前到物業(yè)服務(wù)中心辦理延期裝修手續(xù)，裝修期延期3個(gè)月的，而繳納延期裝修管理服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。

2、裝修竣工后須到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)裝修退場(chǎng)驗(yàn)收。

3、動(dòng)火作業(yè)請(qǐng)到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)，請(qǐng)帶上動(dòng)火工人有效證件（身份證復(fù)印件、電焊工上崗證）。

十三、關(guān)于違約責(zé)任

1、如有違反裝修管理規(guī)定相關(guān)條款的，乙、丙雙方應(yīng)接受按《中華人民共和國(guó)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中之相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

2、在施工期間應(yīng)遵紀(jì)守法，不得危害他人之利益，做好安全防護(hù)措施，因裝修造成損害之后果由乙、丙雙方負(fù)責(zé)。

3、對(duì)違章裝修不聽(tīng)勸阻者，物業(yè)服務(wù)中心可采取停水、停電等措施，限期整改；限期內(nèi)仍不整改的或整改不到位的，物業(yè)服務(wù)中心可對(duì)裝修單位處以200～1000元的罰款，直至整改完畢為止。

本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

丙方：

七里坪物業(yè)服務(wù)中心

代表簽章：代表簽章：代表簽章：

_年_月_日_年_月_日_年_月_日

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議書2

甲方：____________________

乙方（業(yè)主）：____________

為加強(qiáng)對(duì)裝璜工程的管理，確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運(yùn)作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。

一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，并認(rèn)同上述文件中的規(guī)定。

二、乙方要對(duì)所屬業(yè)權(quán)進(jìn)行室內(nèi)裝修，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須甲方申報(bào)，并領(lǐng)取《裝修許可單》，貼于進(jìn)戶門背。

三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

四、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時(shí)間是每日________-________，________-________；周六、周日、法定節(jié)假日不進(jìn)行有聲作業(yè)。

五、乙方應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對(duì)自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無(wú)證不委托，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)上述人員進(jìn)行管理，要求其進(jìn)出小區(qū)必須辦理出入證。

六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無(wú)違反規(guī)定的甲方全額退回押金（不計(jì)息），如在裝修過(guò)程中出現(xiàn)違反本協(xié)議、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的，甲方有權(quán)暫緩?fù)搜航穑敝烈曳綄⑦`規(guī)裝璜部分恢復(fù)。

七、乙方承諾不超過(guò)《裝修許可單》范圍進(jìn)行裝修，不占用或臨時(shí)占用公共區(qū)域。

八、乙方自行負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的消防安全，應(yīng)按規(guī)定配備消防滅火器，嚴(yán)禁抽煙，嚴(yán)禁擅自運(yùn)用明火。切割焊接等需動(dòng)用明火時(shí)應(yīng)向甲方保安部、工程部提出動(dòng)用明火申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并落實(shí)監(jiān)護(hù)人和防火措施方能進(jìn)行。同時(shí)非火災(zāi)時(shí)乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣_(tái)_______元處罰。

九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清理至甲方指定堆放點(diǎn)。清運(yùn)垃圾時(shí)應(yīng)注意不得散落在過(guò)道、電梯內(nèi)及道路上。如有散落應(yīng)及時(shí)打掃干凈。甲方負(fù)責(zé)指定堆放點(diǎn)的裝璜垃圾的清運(yùn)工作。

十、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運(yùn)黃沙、水泥、石灰時(shí)必須袋裝，不得散落在過(guò)道、樓梯、路面，如有散落，應(yīng)及時(shí)沖洗干凈。

十一、高層電梯是客用電梯，乙方運(yùn)送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權(quán)制止，并須乙方賠償相應(yīng)損失。

十二、乙方裝修時(shí)，對(duì)新增及改變的各種管線、設(shè)施設(shè)備要注意安全，不得擅自改動(dòng)室內(nèi)墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺(tái)、護(hù)欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進(jìn)出的各類車輛（含兩輪車）應(yīng)服從物業(yè)管理處的管理。對(duì)于亂停、亂放的車輛，管理處有權(quán)予以清離，在清離過(guò)程中造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

十四、為小區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主的安全，搬運(yùn)物品離開小區(qū)時(shí)，實(shí)行登記申報(bào)制度，出門須持有小區(qū)出門證，并經(jīng)甲方管理處確認(rèn)。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行。

十五、乙方搬運(yùn)工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進(jìn)出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。如違反以上規(guī)定，須處以相應(yīng)賠償。

十六、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽(yáng)臺(tái)（包括使用無(wú)框玻璃）；小高層業(yè)主不得安裝太陽(yáng)能設(shè)施；不得封閉或改變露臺(tái)天溝，不得封閉陽(yáng)臺(tái)雨水管；安裝空調(diào)必須在原設(shè)計(jì)位置或甲方指定位置。

十七、乙方應(yīng)對(duì)施工中安全工作負(fù)責(zé)，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，對(duì)造成甲方的損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

十八、現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)日施工完畢后，乙方或乙方委托人應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，保證現(xiàn)場(chǎng)清潔，防止留下火險(xiǎn)隱患，廢料應(yīng)及時(shí)清理完畢，嚴(yán)禁阻塞通道，并將電氣設(shè)備電源切斷。對(duì)于易燃品，須提前做好存放工作，定點(diǎn)專柜負(fù)責(zé)，物品存放量不宜過(guò)多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。

十九、乙方施工中損壞小區(qū)設(shè)備和建筑物應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。使用廁所依照管理處規(guī)定，必須保證洗手間清潔，嚴(yán)禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時(shí)疏通并承擔(dān)由此造成的一切損失。

二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院申請(qǐng)上訴。

二十一、有未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方：_______________乙方（業(yè)主）： __________

_____年_____月_____日_____年_______月_______日

第五篇：住宅項(xiàng)目裝修管理協(xié)議書范本

甲方：XX物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方（業(yè)主/公司）：

單元編號(hào)： 號(hào)樓 號(hào)房（住宅/商鋪）

丙方（裝修施工單位）：

為了維護(hù)業(yè)主/住戶的公共利益，保障樓宇結(jié)構(gòu)安全，管線、設(shè)備的正常使用，及外觀統(tǒng)一，以利于業(yè)主/住戶以后的正常使用，三方特簽訂以下條款，共同遵守：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1）審核乙方或乙方委托的裝修施工單位的資格證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明文件，申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙(含平面圖、給排水管、電線管的安裝設(shè)計(jì)圖等)、裝修工程預(yù)算總價(jià)及其他有關(guān)的申報(bào)資料，對(duì)不符合政府相關(guān)規(guī)定及物業(yè)公司相關(guān)管理規(guī)定的設(shè)計(jì)提出整改意見(jiàn)，直至乙方或丙方整改符合裝修管理要求后方可進(jìn)行裝修施工；甲方必須對(duì)乙方、丙方所提交的個(gè)人、公司、設(shè)計(jì)方案、造價(jià)等資料信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向第三方泄露。

2）按要求收取乙方、丙方的裝修保證金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)與公共走道修繕費(fèi)、裝修許可證工本費(fèi)，辦理裝修施工人員出入證，通知乙方、丙方領(lǐng)取《裝修許可證》后方能開始進(jìn)行裝修。

3）向乙方、丙方派發(fā)《裝修手冊(cè)》、相關(guān)裝修承諾書等相關(guān)裝修管理規(guī)定的內(nèi)容。

4）施工過(guò)程中負(fù)責(zé)查驗(yàn)乙方、丙方是否按審批的圖紙及項(xiàng)目施工。若乙方、丙方未按審批圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)規(guī)定及裝修手冊(cè)等裝修管理規(guī)定對(duì)乙方、丙方進(jìn)行制止、警告、處罰。

5）負(fù)責(zé)對(duì)乙方、丙方已完工工程進(jìn)行竣工檢查，或核驗(yàn)政府有關(guān)部門的竣工驗(yàn)收批復(fù)。

二、乙方、丙方權(quán)利與義務(wù)

6）乙方、丙方必須提前3個(gè)工作日向甲方提出書面裝修申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)甲方審批同意并簽發(fā)《裝修許可證》后方可進(jìn)行施工。如需由政府主管部門審批的裝修項(xiàng)目須向甲方提交政府規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的審批意見(jiàn)。

7）乙方、丙方必須如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入甲方所管理社區(qū)的裝修施工人員相關(guān)資料，并辦理出入證及相關(guān)手續(xù)。

8）乙方、丙方須向裝修施工人員進(jìn)行文明施工及消防、治安管理的宣傳，保證裝修施工人員不留宿，并承擔(dān)裝修施工人員管理責(zé)任，接受物業(yè)公司對(duì)違規(guī)人員或違規(guī)事件的處罰。

9）確保嚴(yán)格按圖紙及審批項(xiàng)目施工。

10）如乙方、丙方修改或增加裝修工程項(xiàng)目，須重新向甲方提出申請(qǐng)，并重新辦理審批手續(xù)，否則，甲方有權(quán)按政府相關(guān)規(guī)定、物業(yè)公司制定的裝修管理規(guī)定予以處罰。

11）如乙方或乙方物業(yè)變更之產(chǎn)權(quán)人須重新裝修時(shí)，須向甲方提出申請(qǐng)，并重新辦理審批手續(xù)。否則，由此而引起后果概由乙方或乙方變更之產(chǎn)權(quán)人全權(quán)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

12）乙方、丙方及乙方聘請(qǐng)的其他施工人員在施工過(guò)程中應(yīng)遵紀(jì)守法，不危害他人利益，做好安全防護(hù)設(shè)施，并配備相關(guān)的消防器材。裝修施工人員出入施工現(xiàn)場(chǎng)須佩帶裝修工人出入證，不得穿拖鞋進(jìn)入，禁止在室內(nèi)用明火、做飯及留宿。

13）如因乙方、丙方及乙方聘請(qǐng)的其他施工人員的裝修行為導(dǎo)致公共設(shè)施、公共區(qū)域及其他業(yè)主/住戶 利益受損，或危害其他業(yè)主/住戶的正常生活，乙方、丙方需承擔(dān)修復(fù)及相關(guān)的全部責(zé)任。

14）裝修工程完工后，乙方、丙方應(yīng)向甲方提交《裝修竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》，并協(xié)助甲方對(duì)毗連部位、公共環(huán)境部分進(jìn)行竣工檢查，裝修人員方可退場(chǎng)（若需經(jīng)政府有關(guān)部門審批并驗(yàn)收的項(xiàng)目，須同時(shí)向甲方提交政府部門的驗(yàn)收合格證副本）。

15）乙方、丙方裝修完畢后，首次驗(yàn)收完成，業(yè)戶入住一個(gè)月后，須提前三天接受復(fù)檢申請(qǐng)，未入住單位須在裝修初驗(yàn)合格之日起三個(gè)月后方可接受復(fù)驗(yàn)，首次驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題必須整改完畢后方可申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)檢。經(jīng)甲方復(fù)驗(yàn)合格無(wú)違返裝修物業(yè)管理規(guī)定、無(wú)損害相關(guān)設(shè)施設(shè)備等，可向客戶服務(wù)中心申請(qǐng)退還裝修保證金，將在五個(gè)工作日內(nèi)辦理裝修押金退還手續(xù)。

三、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字（蓋章）之日起生效。

甲方：XX物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方（業(yè)主/單位）：

丙方（裝修施工單位）：

簽訂日期：20____年 月 日