第一篇：法律知識(shí)范本私人建房合同

私人建房合同范本

私人住宅建房合同書(shū)

甲方：私人住宅建房工程總負(fù)責(zé)人：

乙方：私人住宅建房工程總承包人：

根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

一、建筑工程概況

私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu)馬鞍架一層平房?jī)纱苯ㄖ?，建筑面積xxx。工程預(yù)算造價(jià)：每平方米xxx元人民幣，總建造價(jià)格xxx元人民幣。

二、建筑設(shè)計(jì)要求

1.本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅平房建筑，建筑面積xxx㎡，院內(nèi)+-0.0以馬路標(biāo)高而定。

2.砌體材料采用mu10機(jī)制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為240，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每10皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。

3.外裝修：院內(nèi)立面均為瓷磚貼面，色澤自選。院外1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛，并白水泥刷白。

4.內(nèi)裝修：衛(wèi)生間，洗嗽室，櫥房立面均貼200×300白瓷面磚。

其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，纖維素大白粉亂白，刷室內(nèi)白涂料二遍。所有房間地面均鋪地板磚，檔次及色澤自定。

5.門(mén)窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外墻面安裝，其余門(mén)均與開(kāi)啟方向墻面平齊立樘并加裝木門(mén)帖臉。C-1.2.3.5均居墻中樘，c-4與室內(nèi)墻面平齊立樘。門(mén)的油漆按裝修而定。

6.屋面由坡屋面和平屋面組成：坡屋面為檁條，木椽，面板，草泥鋪設(shè)機(jī)制紅瓦，坡挑檐為鋪設(shè)棕紅色硫璃瓦，平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管徑100。

7.櫥房餐廳隔斷：下為900高120磚墻并帖白瓷面磚，上為鋁合金窗隔斷。中間為m-4推拉門(mén)。

三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明

1.本工程采用條型基礎(chǔ)，深度開(kāi)挖至老土，原土夯實(shí)3:7灰土300厚，要求分層夯實(shí)。開(kāi)挖時(shí)如遇墓穴或軟土，要求另行處理。

2.基礎(chǔ)圈梁，壓頂圈梁，梁，板均為C20。鋼筋保護(hù)層厚度：梁25，板15mm。

3.鋼筋：“中”“中”分別表示為1，2級(jí)鋼筋(因打字中找不到符號(hào)，以“中”字和“1，2”代替)未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。

4.門(mén)窗洞口過(guò)梁均為預(yù)制過(guò)梁，選用有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。

四、照明設(shè)計(jì)說(shuō)明

1.采用一相二線50HZ220V電壓供電，進(jìn)戶線采用鋼制支架架空引來(lái)，支架提前預(yù)埋。

2.進(jìn)戶線處做重復(fù)接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。

3.導(dǎo)管穿線管保護(hù)，在墻，圈梁，頂棚吊頂上面暗設(shè)，管徑選擇：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。

4.配電箱為鐵制成品暗裝，設(shè)置位置自定，暗箱開(kāi)關(guān)中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，櫥房，衛(wèi)生間暗裝插座中心距地1.5m或距吊頂0.3m。具體設(shè)置位置及數(shù)量按甲方要求而定。

五、供排水設(shè)計(jì)說(shuō)明

1.給水設(shè)計(jì)說(shuō)明：冷水采用抽井水上屋頂，設(shè)置水箱供水。熱水采用太陽(yáng)能熱水器供水。

2.排水設(shè)計(jì)說(shuō)明：采用PVC管排水，搞地基時(shí)做地溝，小型化糞池，配合土建預(yù)留安裝洞及套管施工。

六、部分材料要求

水泥：均使用武山鴛鴦水泥分別為：上下圈梁，坡挑檐均使用425標(biāo)號(hào)水泥，其余使用325標(biāo)號(hào)水泥。鋼筋：均按圖紙要求，圖紙注明的“中”“中”分別表示為1，2級(jí)鋼筋(因打字中找不到符號(hào)，以“中”字和“1，2”代替)，未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。

檁條：馱墻檁條小頭為16公分，空墻檁條小頭為20公分。上房客廳與廂房客廳的中間檁條必需放一根大檁條，像桴子一樣大。

其余材料：地板磚，立面墻瓷磚，硫璃瓦，木制門(mén)，室內(nèi)白瓷磚等材料甲方自選，自選后形成的價(jià)差由甲方找補(bǔ)。

七、承包施工方式

本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

本工程施工方式為包工包料，面積價(jià)格一次性包死。工程必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工，乙方不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。

因施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定變更合同書(shū)后方能生效。否則甲方概不承認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機(jī)制和措施，因乙方不注意安全，出現(xiàn)安全事故，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。

乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。

本工程預(yù)定工期為120天。

本工程的附屬工程：大門(mén)，圍墻，化糞池，貯藏室，院內(nèi)硬化等項(xiàng)目不包括在本合同內(nèi)，附屬工程價(jià)格另議，價(jià)格商定后簽定建造附屬工程合同書(shū)。

八、工程付款方式

工程付款方式為現(xiàn)金支付。

工程開(kāi)工按合同總造價(jià)先期預(yù)付40%，主體完工后預(yù)付30%，粉刷完工后預(yù)付20%，總體工程峻工驗(yàn)收合格后剩余款項(xiàng)10%部分一次性付清。

九、工程其它事項(xiàng)

工程在建設(shè)過(guò)程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害，可終止合同進(jìn)行清算。

工程在建設(shè)過(guò)程中，因市場(chǎng)發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須嚴(yán)格遵守合同約定價(jià)格，不得隨意漲價(jià)或壓價(jià)。

工程未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書(shū)。

本合同確需修改必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商，一致同意。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

甲方：私人住宅建房工程總負(fù)責(zé)人：(簽字蓋章)

乙方：私人住宅建房工程總承包人：(簽字蓋章)

年 月 日

第二篇：私人建房合同協(xié)議書(shū)

私人建房合同協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：

甲方將自住用房的建設(shè)施工承包給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承建方式：乙方包工不包料。

乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決施工所需的所有設(shè)備、模板、腳手架，自理施工人員的吃住行。建房所用的原材料由甲方備齊，甲方為乙方施工提供水電并負(fù)擔(dān)水電費(fèi)用。

二、工程內(nèi)容及質(zhì)量要求

1.工程內(nèi)容

（1）加蓋第二層：主體為磚混結(jié)構(gòu)平房，24墻、層高

米。墻上加梁、外居室中間板面加一條梁，前外墻頂上加蓋頭。頂板四邊砌90cm高的女兒墻。外墻體三面塑粉、正面貼面沿磚。內(nèi)墻、頂板粉平、掛仿瓷。墻內(nèi)及室頂?shù)陌稻€管道預(yù)留及照明電線的安裝，上下水管道安裝處理。門(mén)窗安裝。

（2）一層外墻：三面塑粉、正面貼面沿磚；

（3）樓梯間：外墻塑粉、正面貼面沿磚，內(nèi)墻、頂板粉平、掛仿瓷。

2.質(zhì)量要求

房頂須平整無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，內(nèi)外墻面平整無(wú)爆裂。房屋建成后符合正常使用要求。

施工過(guò)程中，甲方可以就與施工質(zhì)量相關(guān)細(xì)節(jié)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看。但非因工程質(zhì)量問(wèn)題，不得阻礙施工。

如房屋

年內(nèi)出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合雙約定的方質(zhì)量要求或普通為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔(dān)

三、計(jì)價(jià)及付款方式

1.價(jià)款計(jì)算：以實(shí)際施工面積每平方米XX元計(jì)算工程價(jià)款，樓梯間以每平方米XXX元計(jì)算，完工后由雙方核算總價(jià)款。

2.價(jià)款支付：開(kāi)工當(dāng)日甲方預(yù)付XXX元，二層板面澆筑完后付XXX元，余下價(jià)款待所有工程完工之日付清。

四、工期

除自然條件導(dǎo)致不等施工或甲方材料供應(yīng)不足外，乙方不得無(wú)故停止施工。施工須保證質(zhì)量按正常進(jìn)度跟進(jìn)，但應(yīng)在XX月分之前頂并拆模。

五、施工安全

乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任,施工中出現(xiàn)的一切事故均由乙方承擔(dān)。

六、本合同未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分。

若補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。

七、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字、捺印后生效。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第三篇：私人集資建房合同

私人集資建房合同

甲方（承建方）：住址：身份證號(hào)： 乙方（集資方）：住址：身份證號(hào)： 在甲方保證該土地為甲方所有前提下，為解決住房問(wèn)題甲乙雙方自愿合伙修建位于 右鄰經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿共同協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂以下合同：

一、所有建房手續(xù)及完工后的新證件辦理，（大證）由甲方負(fù)責(zé)，如可以辦小證（分戶）由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，所需相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。如遇拆遷，乙方享有按產(chǎn)權(quán)比例應(yīng)有各項(xiàng)權(quán)利。

二、甲方保證不能因產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和乙方有任何沖突，甲方不能因房?jī)r(jià)上漲反悔，乙方也不能因房?jī)r(jià)下跌反悔。

三、該房由甲方按國(guó)家建筑規(guī)范施工完成，包括所有窗戶、入戶門(mén)安裝，廁所、廚房防水處理，水、電、閉路線入戶（不含閉路線的入戶費(fèi)用，甲方須代手續(xù)），以及公共樓頂永久防水處理和公共樓梯使用協(xié)調(diào)共有使用人。

四、付款方式：總房款為元。

1、第一次付款

2、第二次簽合同時(shí)付款

3、余款在甲方如不能如期交房，余款抵違約金，乙方直接裝修房屋甲方不能

干涉。

五、房屋面積約為，為該房鄰六樓，如能辦小證時(shí)（分戶），以測(cè)繪面積為準(zhǔn)。

六、除辦理產(chǎn)權(quán)證小證（分戶）和以后處理樓頂按比例應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用外甲方不得加收其他任何費(fèi)用。

七、和甲方有共有產(chǎn)權(quán)人以戶口本人數(shù)為準(zhǔn)，必須簽字同意并承諾不反悔。

八、如乙方因故賣(mài)房時(shí)，甲方須配合辦理相關(guān)手續(xù)（簽訂新合約時(shí)須簽字和代辦手續(xù)不承擔(dān)任何費(fèi)用）。

九、乙方如不能按時(shí)交納余款甲方有權(quán)拒絕交房。

十、乙方裝修房屋時(shí)不能擅自拆墻改變房屋結(jié)構(gòu)。

十一、本合同簽字后生效，合同雙方必須嚴(yán)格履行，均不能單方面終止合同，如有違約按現(xiàn)行《合同法》相關(guān)條款解決。履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法起訴或提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。

十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十三、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，以上各項(xiàng)具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日

第四篇：私人住宅建房合同

私人住宅建房合同

甲方（負(fù)責(zé)人）：

乙方（負(fù)責(zé)人）：

根據(jù)建筑法、經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。雙方達(dá)成的協(xié)議如下：

一、建設(shè)工程概況：甲方需建蓋下虹橋虹橋路96號(hào)本宅房子，本工程為一樓框架，建筑面積按板面計(jì)算。

二、合同價(jià)：本工程為甲方包料，乙方包工，工價(jià)一次性包死，每平方米價(jià)格為人民幣元（），在修建期間發(fā)生任何工價(jià)漲跌的情況，均按本合同價(jià)格執(zhí)行。

三、乙方在澆灌混凝土?xí)r，應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，精心施工，如澆灌混凝土?xí)r主筋不能超出板面貳公分，灌梁、柱、磚體整體偏差不得超過(guò)貳公分；如達(dá)不到要求，甲方有向乙方提出誤差地方，重新改建的權(quán)利，乙方必須無(wú)條件執(zhí)行，并承擔(dān)所需材料費(fèi)用，乙方柱子必用振動(dòng)棍，板面用振動(dòng)板。

四、付款方式：按協(xié)議簽訂，每層板面完工后付當(dāng)層的60%，全部粉刷完付20%，工程完工驗(yàn)收合格付20%。

五、工期：個(gè)月，年月日至年月日止。

六、本工程施工前，甲方必須保證通水、電、路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界、建筑線、線路等糾紛，由甲方出面解決。

七、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加或減少面積，如天氣變化和不可抗拒的原因除外，其余不能停工。

八、因施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽字附屬合同書(shū)后方能生效；否則甲方概不承認(rèn)，不能承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

九、乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機(jī)制和措施，因乙方不注意安全出現(xiàn)事故，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。

十、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納，如因乙方原因不能按時(shí)完工，每延期一天扣款人民幣500.00元（伍佰元整）。

十一、建房要求：

1、前面和環(huán)面兩面墻滾乳膠漆。

2、磚縫在1.2公分，背刀磚放直放平。

3、青水磚粉刷不得超過(guò)1.5公分，背萬(wàn)磚不得超過(guò)1.5公分。

4、廚房和衛(wèi)生間磁磚全貼，頂墻刷白。

5、一樓至七樓，樓板貼地板磚，墻行線和墻面一樣齊。

6、室內(nèi)墻體板面刮仿瓷。

7、柱深為7米、寬1米，一樓5.1米包板，其余3.1米包板。

8、樓梯面積按坡面雙倍計(jì)算，樓梯貼花剛巖。

9、乙方包水電安裝通。

10、乙方不包門(mén)、窗合子、樓梯扶手。

11、乙方負(fù)責(zé)余土外運(yùn)。

12、如不在合同之內(nèi)的附屬工程，甲、乙雙方必須按協(xié)商同意再施工，再付款。

13、柱子必須用振動(dòng)棍，板面用振動(dòng)板。

十二、工程在建設(shè)過(guò)程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或政策因素可終止合同進(jìn)行清算。

十三、本工程必須乙方自己施工完成，不得轉(zhuǎn)包，工程未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決，并簽字工程輔助合同。

十四、釘子、鐵絲由乙方出。

十五、本合同修改必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意。

十六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十七、本合同自甲、乙雙方簽字后生效，生效后甲、乙雙方必須共同遵守。

甲方（負(fù)責(zé)人）：

乙方（負(fù)責(zé)人）：

簽訂日期：年月日

第五篇：私人住宅建房合同

私人住宅建房合同

甲方（發(fā)包方）： 身份證號(hào)： 乙方（承包方）： 身份證號(hào)：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，遵循平等自愿、守信的原則，甲方將位于白波個(gè)人住房工程承包給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商同意達(dá)成如下條款。

1、工程概況：

本工程所屬的建筑工程為磚混結(jié)構(gòu)房子共計(jì)兩層，一層為空架構(gòu)高為4.6米，二層為磚接構(gòu)高為3.6米面積大約每層180兩層為360平方米，完工后以實(shí)際面積計(jì)算。計(jì)量面積為到房滴邊緣為準(zhǔn)。

2、承包內(nèi)容從基礎(chǔ)開(kāi)挖到房屋建好包工不包料，建筑所用由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)到指定的地方，乙方施工乙方所用機(jī)械設(shè)備，攪拌機(jī)振動(dòng)機(jī)鋼架等由乙方負(fù)責(zé)，運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)施工甲方負(fù)責(zé)代為看管，施工中的安全概由乙方承擔(dān)。

3、房子為磚混結(jié)構(gòu)，兩層兩邊山墻和后墻，三個(gè)面為水泥刮泥子漿，墻西門(mén)面，做外墻染色由甲方選色。房子內(nèi)為毛墻、毛地板，室內(nèi)做到水通、電通，每平方米人工工時(shí)費(fèi)為三百捌拾元正每平方（380.00）元。

4、付款方式開(kāi)工時(shí)付（20000.00）元貳萬(wàn)元，澆第一層頂付（30000.00）叁萬(wàn)元，澆第二層頂付款（30000.00）叁萬(wàn)元，余下完工后一次付清。

5、在施工中乙方確保工程質(zhì)量合格，柱子要嚴(yán)實(shí)垂直，梁板嚴(yán)實(shí)平整平滑，房子四角要水平。

6、在施工中安全事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)其它事宜，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

7、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日簽字生效。

甲方：

乙方：

年 月 日