第一篇：工業(yè)園調研

長沙工業(yè)園市場情況

?妙盛國際孵化港

項目共有30幢單體建筑，其中1#棟為26F孵化器，2#棟為6F物流中心，3#為7F綜合樓，4-19號棟為多層廠房，20、21、25、26棟為大學生創(chuàng)業(yè)園，22、23、24、28、29、30棟為留學生創(chuàng)業(yè)園。一期開發(fā)建筑面積20萬平方米。

入駐園區(qū)稅收優(yōu)惠政策：

一、對限制類商品加工貿易業(yè)務繼續(xù)實行銀行保證金臺賬“空轉”管理。

二、經(jīng)省市以上科技部門認定的“兩高”企業(yè)，享受企業(yè)所得稅頭兩年全免，以后執(zhí)行 15%的稅收優(yōu)惠政策。

二期工程共投資約1.5億元，四棟廠房同時開工，建筑面積達90000平米，將于明年2月竣工落成，屆時可滿足100余家企業(yè)生產(chǎn)、辦公。

屬于蒸汽、燃氣齊全園區(qū)，廠房可任意分隔，150-20000㎡/戶，獨立產(chǎn)權。園區(qū)還首創(chuàng)多層帶行吊，重型設備可輕松上樓，首層8米超級層高，生產(chǎn)空間倍增，廠房最大跨度可達18米，一樓可上10噸行車。獨立卸貨平臺與建筑完美結合，專用車位直達建筑單體入口，貨梯寬3米、深6.5米，可承載5噸，適合五金機電、大型機械加工等各種特別行業(yè)需求。另外，園區(qū)還有高端配置的酒店、調節(jié)身心的露天運動場所、多類型的員工公寓、食堂以及滿足日常生活必需的微型商業(yè)街，讓生產(chǎn)、生活、辦公完美結合。重點招募食品、電子、服裝、新能源新材料、生物醫(yī)藥、現(xiàn)代服務、重型機械加等產(chǎn)業(yè)，據(jù)預計未來五年，將吸納千家企業(yè)，產(chǎn)值達100億。

? 麓谷工業(yè)園二期：

600多畝地 分五年開發(fā) 工業(yè)用地400多畝，商業(yè)用地200多畝，工業(yè)建筑35萬平米 商業(yè)建筑25萬平米，一層4.5米 二樓2F到6F3.8米，凈空高3.7米.柱間距7.5米。每棟廠房面積6000-12000平米，一層：4200元,2F-6F3300元。容積率

2.4 一期開發(fā)4棟廠房，3.3萬平米廠房，現(xiàn)在暫時沒有動工。二期正在規(guī)劃建設中，建筑面積約60萬平米。

稅收優(yōu)惠（連續(xù)六年企業(yè)稅率由目前的25%降到15%的優(yōu)惠，相當于企業(yè)

全年利潤40%的減免）。財政補貼（只要企業(yè)符合每年財政補貼政策任何一項，就可對應政策申報領取）。

? 麓谷醫(yī)療器械園：

園區(qū)分二期開發(fā)，總建筑面積45萬㎡；其中一期建筑面積10.5萬㎡，包括標準廠房9座、綜合樓1座，倒班公寓和食堂，標準廠房每棟5000㎡左右，每層720-1440㎡不等，獨立產(chǎn)權、分層分棟均可購買。45萬㎡集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、商務于一體的醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)聚集地。4580均價 寫字樓 起價3370每層加30.一樓4400.? 中部智谷：

項目占地面積168.8畝，規(guī)劃總建筑面積約36萬平方米，分三期開發(fā)一期6棟標準廠房分3批銷售（第一批1棟和3棟8月份交房，第二批正在預定中），二期服務外包大樓、宿舍（配套），三期國際科研中心

稅收政策按長沙縣稅收優(yōu)惠政策（參照新興科技產(chǎn)業(yè)園稅收優(yōu)惠政策）

?長沙國際企業(yè)中心：

擁占環(huán)保科技產(chǎn)業(yè)園1、8、21號地塊，分三期開發(fā)，總建筑面積40萬㎡。一二期已交房，入住率達80%，三期今年交房。目前在開發(fā)的是1號地塊，建筑面積約13萬平米，分三期開發(fā)。開發(fā)周期：三個地塊分期開發(fā)，2008-2011年開發(fā)8號地塊，2012-2013年開發(fā)1號地塊，現(xiàn)正在開發(fā)15平米，現(xiàn)推出7萬平米，2014-2016年開發(fā)21號地塊產(chǎn)品類型：六層標準廠房、小高層生態(tài)辦公樓、企業(yè)總部。

優(yōu)惠政策：享受環(huán)保產(chǎn)業(yè)的三級優(yōu)惠政策、高新產(chǎn)業(yè)的兩級優(yōu)惠政策，企業(yè)在享受省、市對工業(yè)園區(qū)優(yōu)惠政策外還可享受園區(qū)的眾多優(yōu)惠政策。（具體優(yōu)惠政策詳細無體現(xiàn)）

? 新興科技產(chǎn)業(yè)園：

項目占地205畝，總建筑面積33.5萬平方米，分2期開發(fā)

一期開發(fā)廠房共3棟，建筑面積約5萬平方米；二期開發(fā)廠房、服務性配套用房和辦公用房共3棟，建筑面積約5萬平米，三期開發(fā)建筑面積約23.5萬平方米

（長沙縣稅收優(yōu)惠政策：新入駐企業(yè)，自企業(yè)注冊之日起三年內，繳納年度經(jīng)營

性稅收實得部分均在100萬以上，其經(jīng)營性稅收按第一年按80%、第二年60%獎勵，第三年按50%獎勵，性稅收實得部分在20萬以上、100萬元以上，其經(jīng)營稅實得部分三年減按50%獎勵，入駐企業(yè)為世界五百強、國內200強或注冊1000萬以上的企業(yè)另作申請商議。）

1.客戶群體確定：

產(chǎn)業(yè)定位的生態(tài)型、商務型、節(jié)能環(huán)保、高附加值、高成長型的在完成資本原始積累后有能力購置物業(yè)進行事業(yè)擴展的中小企業(yè)

2.產(chǎn)業(yè)定位：

電子科技、新材料、新能源、生物工程、輕紡、軟件開發(fā)、醫(yī)療器材、玩具、儀器儀表、機電裝置、印刷、動漫卡通、服裝、展柜、家居、包裝等等無需依懶地面廠房的輕工類產(chǎn)業(yè)為主。

3.市場定位：

項目應具有良好的生產(chǎn)、研發(fā)氣氛，便于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，滿足企業(yè)形象和綜合配套需求，其市場空間在于切入研發(fā)樓與標準廠房之間的市場空間，以相對低廉的價格保證產(chǎn)品的品質。

4.長沙工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢：

湖南省是承接沿海產(chǎn)業(yè)轉移的重要省份，中小企業(yè)對標準廠房的需求很大，老舊廠房的搬遷需求日益增加，而新近的中小企業(yè)也需要廠房，廠房的需求日益增加，在土地資源有限的情況下，可供開發(fā)的工業(yè)用地也將越來越少，促使中小企業(yè)無處安身，而本園區(qū)能夠滿足大部分企業(yè)需求。

5.目前客戶需求情況；

長沙目前中小企業(yè)面積需求400㎡-5000㎡（微小企業(yè)400㎡-1000㎡，中型企業(yè)1000㎡-5000㎡）；且大部分工業(yè)園戶型為工字型6層標準廠房目前中間樓層銷售難度，佳海創(chuàng)業(yè)中心園區(qū)一期剩余產(chǎn)品5.6層廠房單層面積均為850㎡到1080

㎡（其他園區(qū)面積區(qū)間230㎡--700㎡居多）分層買也存在中間樓層銷售難度。

? 灣田·國際

灣田分階段推出：灣田國際商貿、灣田物流、灣田家居商城、灣田陶瓷城、灣田建材總部基地、灣田化工市場 打招中南最大的專業(yè)市場。

總建筑面積4.5萬平方米，其中一期1.5萬平方米，二期3萬平方米，是目前湖南省唯一的一個化工專業(yè)交易市場，也是中南地區(qū)規(guī)模最大、現(xiàn)代化程度最高的化工交易市場。灣田?國際化工交易市場將實現(xiàn)從?；飞a(chǎn)、倉儲、物流、交易四個環(huán)節(jié)打造四位一體的專業(yè)交易市場，統(tǒng)一儲存、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運輸、統(tǒng)一交易四大安全體系灣田?國際距離占地面積282畝的長沙危化品倉庫651倉庫僅 7公里，實現(xiàn)了最佳交易市場倉儲服務功能。倉庫配有先進的儲存設施和物流搬送設備，現(xiàn)代化的消防安全系統(tǒng)、環(huán)保處理系統(tǒng)和內部數(shù)字管理系統(tǒng)，徹底防止城市危險源的存在。將與鴻勝物流等專業(yè)的化學品物流公司形成戰(zhàn)略合作伙伴，全力保障化工市場的運輸安全。同時，將結合灣田家居網(wǎng)自身電子商務平臺，實現(xiàn)市場與網(wǎng)上交易同步，推進化工交易市場的首次電子商務化。

第二篇：工業(yè)園調研報告

工業(yè)園調研報告

今年以來，在市委、市政府的正確領導下，我縣認真貫徹落實科學發(fā)展觀，把工業(yè)園區(qū)作為實施工業(yè)強縣戰(zhàn)略，加速縣域經(jīng)濟發(fā)展的“主戰(zhàn)場”來抓，按照“一園四區(qū)”的總體布局，著力于“拓展空間、配套功能、聚集產(chǎn)業(yè)”，進一步加快工業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設步伐，實現(xiàn)了“開好頭、起好步”的既定目標。園區(qū)發(fā)展呈現(xiàn)出三個主要特

點：

——新格局，園區(qū)呈現(xiàn)出聚集發(fā)展的嶄新格局。1—4月份，園區(qū)共引進項目個，實際進資萬元，分別占全縣招商引資總量的、。截止4月底，園區(qū)落戶企業(yè)已達家，其中投產(chǎn)企業(yè)家。目前，在樂江線沿線，11家輕鈣生產(chǎn)企業(yè)年生產(chǎn)能力達40萬噸，輕鈣生產(chǎn)基地初步形成；在連勝工業(yè)小區(qū)，聚集了家機械加工制造企業(yè)，以機械制造為主的特色工業(yè)小區(qū)已經(jīng)形成；在城南工業(yè)園和320國道工業(yè)帶聚集了家銅材加工企業(yè)，年產(chǎn)值可達億元，初步形成了一個重要的銅材加工業(yè)基地。

——強態(tài)勢，園區(qū)主要指標的增長態(tài)勢強勁有力。1—4月份，弋陽工業(yè)園區(qū)完成工業(yè)增加值11954萬元，增長101；實現(xiàn)銷售收入39204萬元，比上年同期增長107；全縣工業(yè)用電總量達萬度，增長，其中園區(qū)用電占到了成以上。

——快提升，園區(qū)的經(jīng)濟和社會效益同步快速提升。1—4月份園區(qū)上交稅金萬元，增長66，占全縣財政總收入的，同比提高個百分點。累計安排就業(yè)人，新增人。

在具體工作中，我們突出抓好了“五個大”：

1、確定大目標。目標就是方向。新一任班子到位后，在深入分析、準確把握弋陽工業(yè)發(fā)展基本脈絡的基礎上，以園區(qū)為平臺，緊扣產(chǎn)業(yè)和企業(yè)，提出了“一年打基礎，兩年提速度，三年成氣候，五年在園區(qū)再造一個弋陽”的戰(zhàn)略目標。一是夯實2006年，全縣工業(yè)增加值達到6.09億元，占全縣生產(chǎn)總值的比重提高2.2個百分點，達到30.6；上交稅金1.08億元，對財政的貢獻率提高1.8個百分點，達到53.7，其中，工業(yè)園區(qū)要完成工業(yè)增加值4.64億元，銷售收入14億元，上交稅金5900萬元。二是沖刺2008年，全面實現(xiàn)工業(yè)經(jīng)濟和工業(yè)園區(qū)發(fā)展主要指標“三年翻番”目標。三是勇奪實現(xiàn)2010年目標的全面勝利，力爭到2010年，把弋陽建成全省重要的銅材加工基地、食品醫(yī)藥業(yè)基地和輕鈣生產(chǎn)基地。好范文版權所有

2、緊盯大項目。今年是換屆之年，面對這一特殊背景，在組織經(jīng)濟運行和園區(qū)發(fā)展的過程中，我們始終以項目為第一抓手，以項目為主要推動，不斷提高工作的針對性和實效性。一方面，實行發(fā)展思路項目化，全年工作重點化，圍繞全年既定的總體目標，細化量化工作任務，把工業(yè)園區(qū)建設等30個項目作為全年的重點工程，實行重點辦理和重點督查，分別由縣四套班子領導牽頭落實。另一方面，組織小分隊全面出擊，由縣委、縣政府主要領導帶隊的小分隊已先后三次東進浙江，熱情走訪落戶弋陽的客商，廣泛結交工商企業(yè)界朋友，宣傳弋陽，推介弋陽。1—4月份，除已引進的個項目外，還達成意向項目個，合同資金達億元，其中，千萬元以上項目個，億元以上項目個。如：溫州萬鵬鋁業(yè)公司計劃投資5000萬元，在我縣城南工業(yè)園新建鋁制品生產(chǎn)線；廣州金雙城公司計劃投資4000萬元，在道口小區(qū)新建飲料食品加工項目；溫州纖維化工公司計劃投資4000萬元，在城南工業(yè)園新建銅材加工項目。

3、確保大投入。為解決企業(yè)亟待入園、園區(qū)無地可供

3、出口大政策。圍繞進一步激發(fā)活力，凝聚合力，我們優(yōu)化整合各項政策，出臺了一系列鼓勵和支持園區(qū)發(fā)展的政策措施。在推動招商方面，出臺了《弋陽縣招商引資工作及考評方案》，建立招商引資風險金制度，鄉(xiāng)鎮(zhèn)和有招商引資任務的縣直部門的正、副職分別拿出1200元、800元作為招商風險金，完成任務的，實行對等獎勵，完不成任務的，按比例扣減。同時，實行捆綁招商，將四套班子領導、縣直部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)招商任務實行捆綁，同獎同罰，并拿出一定資金獎勵縣領導為鄉(xiāng)鎮(zhèn)招商助威出力。在引企入園方面，制定了關于鼓勵到工業(yè)園區(qū)投資若干政策意見，實行“異地辦廠、屬地納稅”，鼓勵鄉(xiāng)鎮(zhèn)引企入園，發(fā)展“飛地經(jīng)濟”。在推動創(chuàng)業(yè)方面，采取政府扶助、企業(yè)聯(lián)動、干部參與、銀行介入的辦法，組建弋陽金鼎民營擔保公司，籌集擔保資金2000萬元；出臺了公務員信用貸款辦法，允許縣內財政全額撥款人員憑信用卡，每人貸款10萬元以上；縣財政專門拿出10萬元用于金融機構信貸投放評價考核獎勵，鼓勵商業(yè)銀行放貸支持中小企業(yè)。在促進出口方面，對縣內所有出口企業(yè)，每創(chuàng)匯1美元，獎勵1分錢；達到500萬元美元的，1美元獎勵3分錢；達到1000萬美元以上的，1美元獎勵4分錢。對出口達到100萬美元的，加獎2萬元人民幣，每超100萬美元，再獎勵1萬元人民幣。此外，還出臺了《重點工業(yè)企業(yè)獎勵辦法》，《鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政收入考核獎勵辦法》等政策，鼓勵企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)加快發(fā)展，做大做強。文

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4、強化大服務。加快園區(qū)發(fā)展，項目的引進是“標”，而后續(xù)的服務則是“本”。一方面，我們狠抓服務機制建設。對重點項目、重點工程，實行“五個一”，即一個領導、一個部門、一支隊伍、一個機制、一抓到底的工作制度，抓進度、抓落實。同時，縣委常委、副縣長及縣直經(jīng)濟職能部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領導對各自工作，通過電視媒體向全縣

公開亮相、公開承諾，以增強各級干部的責任感，確保各項工作落到實處，取得實效。另一方面，我們狠抓服務中心建設。凡要求進中心的單位，全部無條件進駐中心，嚴格按照一同審批、一口收費、一次辦結的要求制定和落實各項運作流程和規(guī)章制度，一個全市一流的服務中心正在建立起來。

5、確保大穩(wěn)定。穩(wěn)定的社會環(huán)境是加快發(fā)展的根本保障。今年以來，我們牢固樹立“穩(wěn)定壓倒一切”的思想，努力為縣域經(jīng)濟特別是工業(yè)園區(qū)的發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境。制定下發(fā)了《弋陽縣突發(fā)公共事件總體應急預案》，并正抓緊編制完善各分項預案。高度重視安全生產(chǎn)工作，深入開展了一系列專項整治行動，落實了各項防控措施，強化了監(jiān)管責任。同時，堅持工作重點下移，積極預防和妥善處置群體性事件，切實加強了人民調解和信訪工作，對涉及全縣穩(wěn)定大局的征地拆遷、企業(yè)改制等問題，都充分調動方方面面的力量，層級負責，耐心疏導，并努力把矛盾和問題化解在基層。

2006年已經(jīng)過去了三分之一，回顧4個月來的工作，有許多地方讓人欣慰。在以工業(yè)園區(qū)為龍頭的工業(yè)經(jīng)濟主導下，全縣經(jīng)濟社會發(fā)展步入了快速健康有序的快車道。1-4月份，全縣完成生產(chǎn)總值億元，增長；實現(xiàn)財政總收入萬元，增長；一般預算收入萬元，增長；城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資億元，增長；全社會消費品零售總額億元，增長；城鎮(zhèn)居民可支配收入元，增長；農民人均現(xiàn)金收入元，增長。打開門來看世界，我們的工作還有許多不足。我們深知與先進兄弟縣（市、區(qū)）比，差距仍在拉大。因此，這次督查，既是對我們階段性工作的一次檢查，更是對我們加快發(fā)展的一種鞭策。今年，我們提出，要爭先進位，躋身全市發(fā)展先進行列，實現(xiàn)這一目標，必須始終繃緊發(fā)展這根弦，要有拼和搶的強烈意識，樹立“一日無為，三日不安”的緊迫感，搶抓機遇，只爭朝夕；樹立“不進是退、慢進也是退”的緊迫感，鼓足干勁，奮起直追，確保各項目標任務的全面完成。縣委常委全部到位以后，我們還將組織全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門的主要負責人到南昌小藍工業(yè)園、奉新上商工業(yè)園、贛州興國工業(yè)園等地進行參觀學習，在全縣開展干部作風整頓工作，加強機關和行業(yè)的作風建設。亞平書記多次說過，想干事的總有辦法，不想干事的總有理由。面對充滿挑戰(zhàn)的發(fā)展征程，我們將采取一系列措施，增強各級干部的危機感、緊迫感和責任感，不讓干部有不干事的理由。

第三篇：工業(yè)園調研報告

工業(yè)園調研報告

承辦單位：

南昌航空大學航空制造工程學院

主題：

工業(yè)園環(huán)境及節(jié)能減排問卷調查

時間：2010-7-28

目錄

一、環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀..........1

工業(yè)園現(xiàn)狀及存在的問題..............1

怎樣解決工業(yè)園的環(huán)境問題............3

二、調查結果概要..........3

三、調查報告詳細內容.............31、調查的目的................32、調查方法:..........43、調查程序：................44、調查結果：................4

四、個人建議..............5

五、附錄...............錯誤！未定義書簽。

關于工業(yè)園環(huán)境及節(jié)能減排問題調查問卷..........5

一、環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

工業(yè)園現(xiàn)狀及存在的問題

工業(yè)園 ：指的是位于都市邊緣的一塊相對獨立管理的土地，其中安排若干商業(yè)與工業(yè)，并常對租用者提供特殊服務和設施；另外，也可以說是建立在一塊固定地域上的由制造企業(yè)和服務企業(yè)形成的企業(yè)社區(qū)。

由于工業(yè)園的核心價值就是給制造企業(yè)和服務企業(yè)提供更好的發(fā)展空間;因此，在工業(yè)園里能源消耗很大，另外，工業(yè)生產(chǎn)和人類生活也對環(huán)境有很大的影響。

能源發(fā)展現(xiàn)狀：能源資源是能源發(fā)展的基礎。新中國成立以來，不斷加大能

源資源勘查力度，組織開展了多次資源評價。中國能源資源有以下特點：—、能源資源總量比較豐富。中國擁有較為豐富的化石能源資 源。其中，煤炭占主導地位。2006年，煤炭保有資源量10345 億 噸，剩余探明可采儲量約占世界的 13%，列世界第三位。已探明 的石油、天然氣資源儲量相對不足，油頁巖、煤層氣等非常規(guī)化石能源儲量潛力較大。中國擁有較為豐富的可再生能源資源。水 力資源理論蘊藏量折合年發(fā)電量為6.19萬億千瓦時，經(jīng)濟可開發(fā) 年發(fā)電量約1.76 萬億千瓦時，相當于世界水力資源量的12%，列 世界首位。

二、人均能源資源擁有量較低。

三、能源資源賦存分布不均衡。

四、能源資源開發(fā)難度較大

在工業(yè)園中，因為有其特殊的使命所帶來的環(huán)境問題也是相當嚴重的。

首先，就是廢氣廢水的任意排放而造成的環(huán)境污染問題。因為工業(yè)生產(chǎn)而

排出來的廢氣廢水中含有很多的SO2、CO和CO2。

由于SO2的任意排放，因此導致了酸雨的出現(xiàn)。酸雨酸雨是由于空氣中二

氧化硫（SO2）和氮氧化物（NOx）等酸性污染物引起的pH值小于5.6的酸性降水。受酸雨危害的地區(qū)，出現(xiàn)了土壤和湖泊酸化，植被和生態(tài)系統(tǒng)遭受破壞，建筑材料、金屬結構和文物被腐蝕等等一系列嚴重的環(huán)境問題。我國在八十年代，酸雨主要發(fā)生在西南地區(qū)，到九十年代中期，已發(fā)展到長江以南、青藏高原以東及四川盆地的廣大地區(qū)。

工業(yè)生產(chǎn)的過程中，燃料的燃燒之后產(chǎn)生的廢氣，含有大量的CO2，有于

大量的CO2排放，再加上人類的亂砍亂伐使得綠色植物的覆蓋面積大幅度減少，導致CO2的吸收量減少。這樣的一增一減使得大氣中的CO2含量大幅度提升，最終導致了溫室效應的產(chǎn)生。全球氣溫變暖（溫室效應）是指全球氣溫升高。近100多年來，全球平均氣溫經(jīng)歷了冷－暖－冷－暖兩次波動，總得看為上升趨勢。進入八十年代后，全球氣溫明顯上升。1981～1990年全球平均氣溫比100年前上升了0.48℃。導致全球變暖的主要原因是人類在近一個世紀以來大量使用礦物燃料（如煤、石油等），排放出大量的CO2等多種溫室氣體。由于這些溫室氣體對來自太陽輻射的短波具有高度的透過性，而對地球反射出來的長波輻射具有高度的吸收性，使得全球的氣溫升高—也就是常說的“溫室效應"，導致全球氣候變暖。全球變暖的后果，會使全球降水量重新分配，冰川和凍土消融，海平面上升等，既危害自然生態(tài)系統(tǒng)的平衡，更威脅人類的食物供應和居住環(huán)境。

同樣的環(huán)境問題還有空氣污染、噪音污染、污染水源、資源浪費等一系列的問題。

怎樣解決工業(yè)園的環(huán)境問題 其中，最為有效的辦法就是政府強制企業(yè)實行節(jié)能減排的政策。節(jié)能減排指的是減少能源浪費和降低廢氣排放。我國“十一五”規(guī)劃綱要提出，“十一五”期間單位國內生產(chǎn)總值能耗降低20％左右、主要污染物排放總量減少10％。這是貫徹落實科學發(fā)展觀、構建社會主義和諧社會的重大舉措；是建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的必然選擇；是推進經(jīng)濟結構調整，轉變增長方式的必由之路；是維護中華民族長遠利益的必然要求。我國經(jīng)濟快速增長，各項建設取得巨大成就，但也付出了巨大的資源和環(huán)境代價，經(jīng)濟發(fā)展與資源環(huán)境的矛盾日趨尖銳，群眾對環(huán)境污染問題反應強烈。這種狀況與經(jīng)濟結構不合理、增長方式粗放直接相關。不加快調整經(jīng)濟結構、轉變增長方式，資源支撐不住，環(huán)境容納不下，社會承受不起，經(jīng)濟發(fā)展難以為繼。只有堅持節(jié)約發(fā)展、清潔發(fā)展、安全發(fā)展，才能實現(xiàn)經(jīng)濟又好又快發(fā)展。同時，溫室氣體排放引起全球氣候變暖，備受國際社會廣泛關注。進一步加強節(jié)能減排工作，也是應對全球氣候變化的迫切需要，是我們應該承擔的責任。

二、調查結果概要

我們國家也出臺了一些關于節(jié)能減排的各種政策，我們工業(yè)園也在積極地貫

徹實施。我們發(fā)展中國家不能一味地只顧著發(fā)展經(jīng)濟，同時也應該注重節(jié)能減排，走可持續(xù)發(fā)展之路。只有堅持節(jié)約發(fā)展、清潔發(fā)展、安全發(fā)展，才能實現(xiàn)經(jīng)濟又好又快發(fā)展。同時，溫室氣體排放引起全球氣候變暖，備受國際社會廣泛關注。進一步加強節(jié)能減排工作，也是應對全球氣候變化的迫切需要，是我們應該承擔的責任。

據(jù)我們調查顯示，現(xiàn)在有許多的工業(yè)園中都有環(huán)境保護的檢測站，一天24

小時監(jiān)測企業(yè)排放的排廢氣廢水，杜絕亂排廢氣廢水的事情發(fā)生。

三、調查報告詳細內容

1、調查的目的：

在現(xiàn)在我國經(jīng)濟正在騰飛的時刻，存在著許多的因為過度的追求經(jīng)濟效益

而導致環(huán)境污染的現(xiàn)象。雖然我們的經(jīng)濟得到了發(fā)展，但是這卻不是一條正確的發(fā)展路線；我們要堅決貫徹黨中央的發(fā)展路線，走一條可持續(xù)發(fā)展的路線。在此我們三下鄉(xiāng)服務隊深入到湖口工業(yè)園進行有關環(huán)境保護和節(jié)能減排方面的調查研究，讓更多的人們關注現(xiàn)在工業(yè)園的發(fā)展現(xiàn)狀，同時促使工業(yè)園的企業(yè)更加注重經(jīng)濟和環(huán)境保護的協(xié)調發(fā)展，走上一條可持續(xù)發(fā)展的道路。

2、調查方法:

我們主要是通過對湖口縣工業(yè)園的工人發(fā)放問卷的方式來進行調查研究的。我們一共發(fā)放100份問卷，回收98份問卷，有效98份。另外我們也和工業(yè)園的相關政府領導進行了交流，通過與他們的交流我們能知道工業(yè)園的發(fā)展現(xiàn)狀，同時我們也參觀了工業(yè)園的環(huán)境保護監(jiān)測中心。

3、調查程序：

首先準備好調查問卷，同時聯(lián)系好工業(yè)園的領導。之后我們參加與工業(yè)園

相關領導的交流會，隊員們記錄下領導講的重要內容。之后我們參觀了一些工業(yè)園的一些大型企業(yè)和環(huán)境保護監(jiān)測中心，并與中心的幾個負責人進行了交流。最后我們對工業(yè)園的工人們進行了問卷調查。

4、調查結果：

第一、據(jù)了解，國家很重視工業(yè)園的生態(tài)環(huán)境，要求每個企業(yè)在追求經(jīng)濟效

益的同時也要積極地采取一些措施去保護環(huán)境，做到經(jīng)濟和環(huán)境協(xié)調發(fā)展；同時，也要求工業(yè)園政府要加強對引進企業(yè)的調查監(jiān)控，只有在符合監(jiān)控標準的企業(yè)才能被允許進入工業(yè)園。

第二、據(jù)調查顯示，政府相當重視節(jié)能減排工作的實施，同時也出臺了一

系列的實施方法。1.首先控制增量，調整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構2.加大投入，全面實施重點工程3.創(chuàng)新模式，加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟4.依靠科技，加快技術開發(fā)和推廣

5.夯實基礎，強化節(jié)能減排管理6.健全法制，加大監(jiān)督檢查執(zhí)法力度7.完善政策，形成激勵和約束機制8.加強宣傳，提高全民節(jié)約意識9.政府帶頭，發(fā)揮節(jié)能表率作用

第三、工業(yè)園環(huán)境保護的監(jiān)測很重要。據(jù)我們調查，在有了環(huán)境監(jiān)測中心

之后，企業(yè)的亂排廢氣廢水的現(xiàn)象有了很大的改善。

四、個人建議

第一、政府要加強對企業(yè)的監(jiān)管；要求企業(yè)，積極實施國家要求的節(jié)能減排和環(huán)境保護中的各項政策。

第二、工業(yè)園政府要加強企業(yè)環(huán)境監(jiān)控制度的建設；要完善各項由于企業(yè)

違反規(guī)定后的處罰制度。這樣環(huán)境監(jiān)控中心的監(jiān)控效率將大為提高。

第三、政府應該充分地利用企業(yè)的員工對企業(yè)進行實地監(jiān)控；政府應該建

立一個收集員工反饋意見的機制。充分發(fā)揮員工的積極性去監(jiān)控企業(yè)的各項信息，這樣有利于對企業(yè)的管理。

關于工業(yè)園環(huán)境及節(jié)能減排問題調查問卷

大家好！我們是南昌航空大學的學生，節(jié)能減排已成為當今社會熱門話題，那么您對此有什么看法呢？為了進一步了解相關的環(huán)境問題，我們特地制作了此問卷，希望您能耐心幫忙填寫一下!謝謝

1.您覺得環(huán)境保護重要嗎？

A 很重要B 一般C 可有可無

2您認為造成環(huán)境問題的主要原因是什么？

A人們環(huán)保意識薄弱B 環(huán)保政策執(zhí)行不力C 不合理的開發(fā)利

用D 污染治理效率低

3.您了解節(jié)能減排嗎？

A非常了解B 知道一點C 不了解

4.您認為有必要加強節(jié)能減排的宣傳力度嗎?

A非常有必要B 可有可無

5.您認為工業(yè)節(jié)能減排成效如何？

A 成效較為顯著B 成效不明顯，還需加繼續(xù)大投入力度

6.您認為工業(yè)節(jié)能減排的重點是什么？（多項選擇）

A 廢酸污染處理B 有毒化學品分類處理C 加強高能耗工

藝更新改造D提高原料利用率E促進水資源的循環(huán)利用F實施節(jié)電改造工程

G加強節(jié)能減排應用研究工作H其他

7.您認為應當建立怎樣的投資方式加強環(huán)保和節(jié)能工作？

A 建立以政府投入為主的投入機制B建立完全由企業(yè)投入的機制C建立企業(yè)投入為主，政府適當支持，投資方式多樣的多元投入機制

8．在建設項目中，您認為應當怎樣安排環(huán)境保護設施與主體工程的建設順序？

A 環(huán)境保護設施與主體工程同時設計，同時施工，同時投產(chǎn)運行

B環(huán)保設施應在主體工程之后設計，施工，投產(chǎn)運行

9.您所在地區(qū)環(huán)境保護方面采取的措施是主動還是被動？

A主動B被動

10.您對周邊的環(huán)境滿意嗎？

A滿意B 一般C 不滿意

11.請列舉三個目前最嚴重的環(huán)境問題：

12.談談您對節(jié)能減排工作的意見（如應采取什么措施等）

非常感謝您的配合，謝謝您！祝您生活愉快！

第四篇：溫州工業(yè)園調研報告

溫州工業(yè)園調研報告

近年來，隨著地方招商力度的不斷加大，加之我縣優(yōu)越的投資環(huán)境，我縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)成長迅速，各地投資商紛紛來我縣投資建廠，其中尤以浙江溫州客商居多。開發(fā)區(qū)為更好、更有針對性的凸顯其服務職能，計劃強力打造溫州機械產(chǎn)業(yè)園。安徽青陽農村合作銀行作為開發(fā)區(qū)企業(yè)重要的融資平臺，更是在此項計劃中擺出當仁不讓的態(tài)勢，主動與企業(yè)對接。

目前，在開發(fā)區(qū)落戶的溫州投資商企業(yè)共有6戶，他們分別是昌利鍛造有限公司、京信汽配有限公司、瑞泰汽車零部件有限公司、久松機械有限公司、日隆汽配有限公司以及福萊因有限公司，這六戶企業(yè)均為鍛壓機械制造產(chǎn)業(yè)，截止目前，暫時與我行建立合作關系的為瑞泰汽車零部件有限公司，到2011年4月份，我行對其授信額度為650萬元，其中貼現(xiàn)貸款300萬元。

現(xiàn)以瑞泰汽車零部件公司為代表，通過實地調研，將該公司目前生產(chǎn)經(jīng)營狀況、發(fā)展中遇到的困難以及今后發(fā)展規(guī)劃，分析匯報如下：

一、基本情況簡介：

該公司是青陽縣2005年招商引資企業(yè)，由浙江省溫州市瑞安廠商投資興建，專業(yè)生產(chǎn)汽車零部件及航空部件的企業(yè)，也是目前安徽省唯一一家生產(chǎn)高強度螺栓及航空部件的企業(yè)。公司廠區(qū)占地面積33000平方米，建設有標準化廠房4幢和一幢綜合辦公樓，總建筑面積6224.3平方米。公司法定代表人：朱肖楷，注冊資本伍佰萬元，其中：朱肖楷出資460萬元，占比92%；池旭荷出資40萬元，占比

8%。公司全體職工一百余人，其中行管技術人員25人。

該公司主要經(jīng)營汽車零部件、標準件的制造、銷售，生產(chǎn)的主要標準件產(chǎn)品有：各種型號的六角法蘭面螺栓、六角頭螺栓、六角法蘭螺母、內六角螺釘、輪軸及標準件、非標準件、沖壓件等；汽車零部件主要包括：轎車、微型車、直升飛機等專用緊固件、沖壓件，共有2000多個品種，10000余種規(guī)格的產(chǎn)品。

二、經(jīng)營情況：

安徽瑞泰汽車零部件有限公司，通過近幾年的經(jīng)營和積累，建立了一條比較成熟和穩(wěn)定的銷售渠道，截止目前，主要服務廠家有：奇瑞汽車、合肥昌河汽車、昌河武裝直升飛機公司、洪都集團教練機公司等十多家企業(yè)。從2007年9月份起，該公司成為池洲市唯一為“奇瑞”配套供貨的一級供應商，批量供貨。隨著公司實力的壯大，市場份額逐步擴大，目前已經(jīng)同江淮汽車公司成功對接，建立供需關系。

自從國家實行擴大內需、刺激消費政策后，國內汽車消費潛力被成功激發(fā)出來，2010年，我國成功取代美國，一躍成為全球最大汽車消費市場，受益于國內汽車市場的快速發(fā)展，作為產(chǎn)業(yè)鏈上游配套供貨商，瑞泰汽車2011年生產(chǎn)銷售勢頭良好，呈現(xiàn)出可喜的發(fā)展局面。2011年前四個月，該公司累計實現(xiàn)銷售收入1100萬元，主營業(yè)務利潤總額102萬元，上繳企業(yè)所得稅達25萬元，凈利潤77萬元。同比2010年，銷售收入增長幅度超過25﹪。

三、公司發(fā)展過程中面臨的困難：

1、用工難，缺乏熟練工人。企業(yè)當下面臨工人流失速度快，尤

其是熟練技工難招，跳槽頻繁，在實行新的《勞動法》后，企業(yè)同樣面臨被勞動力選擇的問題，熟練工人流動快，普通工人工作效率低，這在一定程度上已經(jīng)影響到企業(yè)的正常生產(chǎn)和經(jīng)營。

2、受制于銷售模式，隨著業(yè)務量快速增加，導致資金緊張。作為一家專業(yè)生產(chǎn)緊固件和沖壓件的廠商，所有產(chǎn)品基本上銷往行業(yè)大型汽車制造企業(yè)，為大型組裝企業(yè)提供配套服務，普遍存在一段結算期，從銷售到資金回籠，需要時間。同時原材料基本從上海寶鋼和馬鋼購入，需要現(xiàn)款，有時需要預付款才能得到生產(chǎn)用原材料，這種購銷結算模式，考驗企業(yè)的資金實力。隨著公司業(yè)務的快速發(fā)展，無形之中導致流動資金緊張。

四、公司發(fā)展規(guī)劃。

該公司秉承“質量即生命”發(fā)展理念，高度重視產(chǎn)品質量，以產(chǎn)品為先導，立足省內市場，放眼全國，謀求進一步的發(fā)展。該公司根據(jù)安徽省汽車零部件產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場需求，并經(jīng)認真調研和分析，決定進一步擴大生產(chǎn)能力，增加投資5000萬元人民幣，在現(xiàn)有基礎上增加設備、增加人員、做大做強，逐步形成年產(chǎn)各類標準件1萬噸、沖壓件200萬件、各類模具1000套的生產(chǎn)和制造能力。最大限度的滿足奇瑞、江淮等汽車企業(yè)集團不斷發(fā)展的需求，努力將公司打造成為青陽縣乃至池洲市汽車零部件行業(yè)的龍頭企業(yè)。

第五篇：中方縣工業(yè)園建設調研報告

中方縣工業(yè)園建設調研報告

中共中方縣委常委、副縣長 胡詩軍

根據(jù)學習實踐科學發(fā)展觀活動的安排，結合自身分管的工作，最近一段時間，我在縣工業(yè)經(jīng)濟局、縣工業(yè)園和相關部門同志的陪同下，深入縣工業(yè)園調研。通過聽取匯報、與企業(yè)負責人座談，了解掌握了園區(qū)的基本情況、存在的問題。同時，按照科學發(fā)展觀和新型工業(yè)化的要求，就縣級工業(yè)園的建設進行了一些思考?，F(xiàn)形成調研報告如下。

一、縣工業(yè)園基本情況

中方縣工業(yè)園始建于2003年10月，設園區(qū)管委會，內設辦公室、綜合辦、協(xié)調辦，由縣工業(yè)經(jīng)濟局、瀘陽辦事處等單位抽調10名工作人員組建而成?？h工業(yè)園以S223省道為中軸，北起花橋鎮(zhèn)車坪村，南至瀘陽鎮(zhèn)陽塘村，總規(guī)劃面積10平方公里，核心區(qū)位于下坪鄉(xiāng)長沖垅，已建成面積約3平方公里，入園規(guī)模企業(yè)16家，企業(yè)總資產(chǎn)達6億元。目前園區(qū)已完成可研報告、環(huán)境影響評價、壓覆礦產(chǎn)及地質災害評估等工作，并已通過省環(huán)保的環(huán)境影響報告書評審，正在申報省級工業(yè)園。

二、縣工業(yè)園建設取得的成效 中方縣工業(yè)園建立5年多來，按照“建園區(qū)、突支柱、提質量、上規(guī)模、增效益”的原則，加快基礎設施建設，加大招商引資力度，優(yōu)化園區(qū)管理服務，呈現(xiàn)出了良好發(fā)展勢態(tài)。通過引導企業(yè)合理集聚與促進經(jīng)濟建設有機結合，積極引導企業(yè)集中連片發(fā)展，不但有效提高了生產(chǎn)要素綜合利用率，而且增強了對周邊地區(qū)的帶動能力，有力地推動了新型工業(yè)化進程，促進了縣域經(jīng)濟的快速發(fā)展。

1、加大資金投入，基礎設施日趨完善。工業(yè)園通過“政府引導、市場運作”的方式，完成總長2公里的園區(qū)1#、2#公路建設，開通了移動通訊基站和電信寬帶，兩座100千伏安、550千伏安變電站以及三條1萬伏高壓供電線已投入使用，設計能力日供水2600噸的水廠開始供水，管委會辦公樓落成使用。截至2008年底，園區(qū)基礎設施建設累計完成投資1500萬元，園區(qū)初具規(guī)模。

2、改善投資環(huán)境，招商引資成果顯著。近幾年來，園區(qū)通過提供優(yōu)質服務、制定優(yōu)惠政策，不斷改善投資環(huán)境，先后引進了歐勁果業(yè)、喜湘聚食品、金天錳業(yè)、五溪米業(yè)、恒宇爐料、健力家具、安成耐火材料、中奧新興化工等規(guī)模企業(yè)，其中金大地投資3億元正在實施循環(huán)經(jīng)濟項目。成功引進香港安泰礦業(yè)白云石深加工等項目。截止2008年底，縣工業(yè)園累計引進各類資金7億元，占全縣同期招商引資總額的42.5%。

3、提高發(fā)展質量，經(jīng)濟支撐作用增強。2008年，園區(qū)規(guī)模企業(yè)達16家，占全縣規(guī)模企業(yè)戶數(shù)的50%；園區(qū)規(guī)模工業(yè)企業(yè)完成總產(chǎn)值13.38億元，實現(xiàn)增加值4.98億元，分別占全縣工業(yè)總產(chǎn)值、增加值的73%、77%。據(jù)財政部門測算，園區(qū)企業(yè)為2008年財政增長35%貢獻了13個百分點，已成為推動縣域經(jīng)濟發(fā)展最具活力的增長極。

4、增強帶動能力，社會效益日益凸顯。園區(qū)引進了五溪米業(yè)、歐勁果業(yè)等農產(chǎn)品加工企業(yè)，有效促進了“公司+基地+農戶”模式的發(fā)展。近年通過發(fā)展訂單農業(yè)，共發(fā)展農產(chǎn)品基地20多萬畝，惠及農戶2萬多戶，促進了農業(yè)增效、農民增收。園區(qū)工業(yè)企業(yè)的發(fā)展也為周邊提供了大量就業(yè)崗位。據(jù)統(tǒng)計，園區(qū)工業(yè)企業(yè)每年從業(yè)人員達6000多人，新增工資性收入近1億元。同時，園區(qū)工業(yè)企業(yè)的發(fā)展也帶動了周邊地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

三、縣工業(yè)園建設存在的主要問題

1、規(guī)劃起點較低，園區(qū)發(fā)展定位不準。由于諸多原因，園區(qū)建設在實施過程中缺乏整體性規(guī)劃，影響了園區(qū)的建設和發(fā)展。一是產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位不準。沒有立足中方的資源優(yōu)勢和交通區(qū)位，對適宜發(fā)展的優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)進行科學合理的定位，造成園區(qū)產(chǎn)業(yè)重點不突出。同時，由于具體操作過程中，招商引資質量不高，園區(qū)現(xiàn)有建材企業(yè)12家，其中水泥企業(yè)1家，建陶企業(yè)8家，耐火材料企業(yè)3家；另外還有冶金企業(yè)2家，化工企業(yè)1家，高能耗、高污染企業(yè)多，科技含量高、環(huán)境污染小的企業(yè)少。二是產(chǎn)業(yè)布局不合理。前期園區(qū)企業(yè)定址多是“飛籽成林”方式，沒有劃定產(chǎn)業(yè)分區(qū)，造成不同企業(yè)混雜而建，產(chǎn)業(yè)之間關聯(lián)度低，產(chǎn)業(yè)鏈條短，難以形成集群效應。三是建設規(guī)劃銜接不夠。目前園區(qū)已初步完成總規(guī)、詳規(guī)和土地利用、道路建設、給排水建設規(guī)劃，但園區(qū)規(guī)劃與園區(qū)產(chǎn)業(yè)、園區(qū)規(guī)劃與園區(qū)企業(yè)、園區(qū)規(guī)劃與鄰近小城鎮(zhèn)規(guī)劃、生產(chǎn)設施與服務設施銜接不夠，發(fā)展方向不太明確、發(fā)展思路不太清晰、發(fā)展合力沒有形成。

2、管理體制不順，園區(qū)職能發(fā)揮不暢。園區(qū)管委會作為縣委、縣政府負責園區(qū)建設的派出機構，代表縣委、縣政府行使對工業(yè)園開發(fā)建設的管理職能。由于園區(qū)管委會是作為臨時性協(xié)調服務機構設置，有定位但定位不準確，有職責但職責不明確、有權利但權利不明晰，特別是機構設置、管理職能不到位，不僅辦事效率和服務質量受到影響，也難以從全局和戰(zhàn)略高度謀劃園區(qū)長遠發(fā)展，成為制約園區(qū)發(fā)展的體制性障礙。

3、投資渠道單一，基礎設施建設滯后。據(jù)初步概算，園區(qū)完成“五通一平”（通路、通電、通水、通訊、通郵和平整土地）約需資金3億元。目前基礎設施建設資金雖已投入了1500余萬元，但與規(guī)劃目標相距甚遠，而且全部為政府投入，沒有企業(yè)資本、金融資本、民間資本進入，土地經(jīng)營收益部分也沒有直接用于園區(qū)滾動發(fā)展。這種投資建設方式，直接影響了園區(qū)的基礎設施配套，造成園區(qū)基礎設施承載能力不強，難以適應企業(yè)發(fā)展需要。一方面，園區(qū)沒有建設標準化廠房，引進企業(yè)均需臨時征地建設，前期建設任務較重、建設周期較長，延誤了企業(yè)發(fā)展時機。另一方面，企業(yè)建設過程中遇到的道路、供電、供水、排污等問題大多只能采取“一企一策”的辦法解決，缺乏統(tǒng)籌合理的方案，重復建設、無序建設難以避免。目前最為突出的問題是園區(qū)排給水系統(tǒng)嚴重滯后，由于園區(qū)內沒有大的河流，工業(yè)生產(chǎn)用水只能靠2口90米的深水井，日出水量僅2000多噸，只能基本保證當前園區(qū)企業(yè)的生產(chǎn)生活用水需要。隨著入園企業(yè)的增加，園區(qū)用水量將大幅上升，水資源將成為制約園區(qū)發(fā)展的“瓶頸”。同時，由于園區(qū)沒有相應的排水系統(tǒng)和廢水、污水處理系統(tǒng)，廢水、污水處于自然排放狀態(tài)，污水排放量達1500多噸，造成園區(qū)部分區(qū)域存在不同程度的水污染、土壤污染，已成為影響社會穩(wěn)定的不和諧因素。

4、服務意識不強，投資環(huán)境有待優(yōu)化。個別部門大局觀念不強，部門利益至上，服務意識淡薄，辦事拖沓、亂檢查、亂收費的問題未得到根本解決。少數(shù)部門執(zhí)法缺乏靈活性，到園區(qū)企業(yè)檢查隨意性大，企業(yè)疲于應付。園區(qū)征地拆遷工作難度大，影響企業(yè)正常施工。園區(qū)企業(yè)與周邊村民的土地、排污糾紛時有發(fā)生，影響投資環(huán)境。

四、加快工業(yè)園發(fā)展的幾點建議

根據(jù)省、市有關文件精神，結合中方實際，當前重點要理順工業(yè)園管理體制，創(chuàng)新投融資體制，優(yōu)化園區(qū)發(fā)展環(huán)境，合理規(guī)劃產(chǎn)業(yè)布局，壯大園區(qū)發(fā)展平臺，切實將中方縣工業(yè)園打造成為體制新、機制活、功能全、環(huán)境美、服務優(yōu)、發(fā)展快的省級現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

1、強化規(guī)劃引導，推動科學布局。要強化規(guī)劃管理。根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城市建設總體規(guī)劃，認真編制好中長期發(fā)展規(guī)劃，并在此基礎上，組織編制工業(yè)園區(qū)建設總體規(guī)劃和其他專項規(guī)劃，并以規(guī)劃為指導，加快園區(qū)建設和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。要科學定位產(chǎn)業(yè)。加大規(guī)劃導向力度，積極引導產(chǎn)業(yè)向園區(qū)聚集，培育壯大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展。立足中方的資源優(yōu)勢和區(qū)位交通優(yōu)勢，科學確定園區(qū)的主導產(chǎn)業(yè)。支持工業(yè)園區(qū)結合自身主導產(chǎn)業(yè)引進配套企業(yè)，加速產(chǎn)業(yè)裂變，延伸產(chǎn)業(yè)鏈。既要招商引資也要招商選資，鼓勵發(fā)展節(jié)水型工業(yè)，限制引進高耗水工業(yè)項目，引導高耗水工業(yè)向水源豐富的牌樓工業(yè)小區(qū)轉移。要完善功能配套。園區(qū)建設與小城鎮(zhèn)建設有機結合，使園區(qū)與小城鎮(zhèn)的發(fā)展互相依存，互相促進。要突出縣工業(yè)園的中心地位，將周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)作為園區(qū)的生產(chǎn)基地、生活服務區(qū)來規(guī)劃，重點發(fā)展訂單農業(yè)、商業(yè)服務業(yè)。

2、理順管理體制，明晰園區(qū)職能。理順園區(qū)管理體制，關鍵在于打破部門利益格局，進一步完善工作機制。要提升園區(qū)規(guī)格。參照省級產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會標準，將縣工業(yè)園管委會按副處級機構配置，在工業(yè)園設立黨工委和管委會并合署辦公，作為縣委、縣政府的派出機構，對園區(qū)內的經(jīng)濟、社會事業(yè)等工作實行統(tǒng)一領導、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理。要整合部門職能。按照“委托授權，備案監(jiān)督”原則，縣直相關部門對管委會委托授權，不能委托授權的在園區(qū)設立派出機構，賦予園區(qū)管委會部門管理職能，讓園區(qū)“封閉管理、獨立運行”。

3、改革融資體制，破解資金瓶頸。加大財政支持力度，加大對產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施建設投入，支持園區(qū)基礎設施建設和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。完善信貸支持政策，建立銀行與工業(yè)園區(qū)、區(qū)內企業(yè)經(jīng)常性的協(xié)商聯(lián)系機制，積極探索資產(chǎn)抵押、動產(chǎn)抵押等信貸擔保方式，爭取商業(yè)銀行信貸支持，解決園區(qū)發(fā)展資金困難問題。拓寬投融資渠道，除已有的稅收、土地等優(yōu)惠政策以外，可采取以下幾種方式籌集。一方面園區(qū)管委會可成立中方縣工業(yè)園建設投資有限公司作為開發(fā)主體。公司資金來源可與銀行協(xié)調尋求金大地材料等有實力的企業(yè)進行擔保，或以園區(qū)土地做抵押，以建投公司名義向政策性銀行（開發(fā)銀行）貸款，籌集園區(qū)建設資金。并與土地轉讓收入和政府返還財政收入相結合，實現(xiàn)“市場開發(fā)，滾動發(fā)展”。也可以注入優(yōu)質資本。如采取行政劃拔土地1000畝作建投公司的資本金，公司以土地轉讓收益投入園區(qū)建設?；蛞酝恋厝牍膳c有實力的企業(yè)、投資商合作，由建投公司投資進行基礎設施建設。另一方面可以實行投資商成片開發(fā)。管委會在園區(qū)內建立劃片開發(fā)小區(qū)，然后將小區(qū)承包給有實力的投資商投資開發(fā)，采取“我定政策，你包開發(fā)；你賺錢，我收稅”的開發(fā)模式，搞好園區(qū)的土地開發(fā)和基本建設。

4、出臺鼓勵政策，扶持園區(qū)建設。要出臺財政扶持政策，每年在工業(yè)發(fā)展資金中切塊20％作為工業(yè)園發(fā)展專項資金，每年從經(jīng)營城市土地收益凈結余中按10％安排工業(yè)園建設資金；縣政府核定工業(yè)園區(qū)企業(yè)稅收基數(shù)，每年超基數(shù)稅收部分縣本級財政收入的70%用于工業(yè)園區(qū)發(fā)展，園區(qū)的土地出讓金、耕地占用稅全額返還給工業(yè)園，用于工業(yè)園區(qū)基礎設施建設。要出臺稅收優(yōu)惠政策。嚴格執(zhí)行和落實生產(chǎn)性項目出口退稅、湘西地區(qū)開發(fā)、資源綜合利用、外商投資等優(yōu)惠政策。要出臺投資獎勵政策。鼓勵企業(yè)到工業(yè)園區(qū)發(fā)展。新入園企業(yè)自投產(chǎn)之日起，當年入庫稅金比上年新增地方所得的80％由縣級財政按收支兩條線原則安排給管委會，再由管委會安排支持企業(yè)加快發(fā)展。鼓勵和支持高科技成果項目入園轉化。對擁有自主知識產(chǎn)權、符合國家產(chǎn)業(yè)政策的科技成果轉化項目，由縣級財政安排一定的扶持資金，項目用地按最低優(yōu)惠價格供應。對固定資產(chǎn)投資超億元、投資強度在80萬元／畝以上的重大項目實行一事一議、特事特辦。要出臺減免規(guī)費政策。入園企業(yè)的各種規(guī)費和中介服務收費一律按收費標準的低限的30%收取。要完善土地經(jīng)營政策。建立用地保障機制，新增建設用地指標向園區(qū)傾斜，確保園區(qū)發(fā)展用地需求。加強土地利用規(guī)劃控制，建立土地儲備制度，明確園區(qū)工業(yè)用地投資強度每畝不得低于80萬元，切實提高土地的利用效率。對改變土地使用性質或建設內容不符的，要收回土地使用權。對逾期不開發(fā)建設或土地閑置滿兩年的，依法予以收回。要積極探索土地流轉政策。即允許農民以土地入股，合作開發(fā)標準廠房租賃給企業(yè)，每年按收益分享一定的紅利，這也是重慶市批準為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜改實驗區(qū)實施的一種“以土地換社保”的模式。

5、擴大招商引資，增強發(fā)展后勁。要改進招商引資方式。積極利用現(xiàn)代網(wǎng)絡手段，利用中博會、珠洽會、湘商大會等平臺進行項目推介，提高招商引資實效。不斷改進招商方式，大力發(fā)展以商招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商和企業(yè)并購等多種招商形式，提高招商引資的專業(yè)化水平。對招商引資成效突出的，各級政府應予以表彰。要大力發(fā)展“飛地經(jīng)濟”，完善利益分享機制，引導不適宜發(fā)展工業(yè)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)特別是山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)到“飛地”安置項目，并享受園區(qū)稅收優(yōu)惠的同等待遇。

6、提高服務水平，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境。堅持把軟環(huán)境作為硬任務來抓，以軟補硬，打造中方環(huán)境品牌。改善政務環(huán)境，實行領導聯(lián)系項目制、首問責任制、全程代辦制、限時辦結制、跟蹤服務制、檢查收費備案制、規(guī)費統(tǒng)收分撥制，簡化審批程序，提高辦事效率。將協(xié)調服務園區(qū)建設納入相關縣級領導、職能部門和園區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的考核內容，由園區(qū)管委會組織考核。凡涉及工業(yè)園區(qū)內企業(yè)的審批、審核事項，實行全程代辦。對必須進行的例行檢查和收費，實行備案管理和派員參加。除計劃確定的檢查和特殊情況（如計生追逃、消防安檢等）外，平時不得隨意到園區(qū)對企業(yè)進行檢查。加強對產(chǎn)業(yè)園區(qū)收費的監(jiān)管，嚴格禁止亂收費、亂罰款、亂攤派，法律法規(guī)規(guī)定必須收取的行政性費用，實行統(tǒng)收分撥。著力整治企業(yè)（項目）周邊社會環(huán)境，嚴厲打擊非法阻工、強攬工程惡性事件。